Immobilie als Kapitalanlage Ist diese Investition noch sinnvoll?

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EINE IMMOBILIE ALS KAPITALANLAGE GALT LANGE ZEIT ALS DAS NONPLUSULTRA DER SPARANLAGEN. FÜR DAS SOGENANNTE BETONGOLD SPRICHT, DASS ES WENIGER ANFÄLLIG FÜR SCHWANKUNGEN IST ALS AKTIEN ODER WERTPAPIERE. ABER LOHNEN SICH DIESE KAPITALANLAGE AUCH IN 2021 NOCH?

DIESE VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE WERTSTEIGERUNG MÜSSEN ERFÜLLT SEIN

Preis: Die Preisspirale geht nach wie vor nach oben. Wer also in 2021 eine Immobilie erwirbt, bezahlt dafür mehr als noch vor zehn Jahren. Umgekehrt profitieren Käufer aktuell von einem sehr niedrigen Zinsniveau. Zustand: Es stehen Ihnen zwar Versicherungen zur Verfügung, um das Eigentum gegen Schäden abzusichern. Geht es allerdings an die Substanz, müssen Sie bei Reparatur- und Sanierungsarbeiten in der Regel selbst die Kosten tragen. Infrastruktur: Je gefragter die Lage, desto mehr Interessenten wird es geben. Gibt es fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte? Wie ist die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln? Wie ist die Entwicklung in dem Stadtteil, in dem das Objekt sich befindet? DER MIETPREISMULTIPLIKATOR BEWERTET DIE RENTABILITÄT DER IMMOBILIE

Sie können den sogenannten Mietpreismultiplikator zu Rate ziehen, um eine erste Idee von der Rentabilität der Immobilie zu erhalten. Dafür nutzen Sie eine simple Formel: Sie teilen den Kaufpreis durch die erzielbare Kaltmiete eines Jahres. Sie haben ein Objekt im Auge, das sich auf den ersten Blick als Kapitalanlage eignet? Dann unterstützen wir Sie gerne beim weiteren Vorgehen. Sprechen Sie einfach Ihre Beraterin oder Ihren Berater in der Sparkasse vor Ort an oder vereinbaren Sie online einen Termin mit ihm (www.sparkasse-koblenz.de/kontakt).