Leef Noord! Het inspiratiemagazine van Saksen Weimar.

wonen zoals jij dat wilt ✦ de bruisende binnenstad vlakbij ✦ toekomstige bewoners vertellen ✦ hypotheek zonder zorgen

Leef Noord!

Het inspiratiemagazine van Saksen Weimar

8 mooiste plekken

DE

van ARNHEMNOORD

INHOUD Op de cover

4 De bruisende binnenstad dichtbij 6 9 tips voor een droomhuis 22 Ontwerp je eigen woning in 10 stappen 24 In het weekend blijven we thuis

4 14 Jan & Luitgard:

“Geen raam zit meer op z'n plek” 26 Dick & Sofie: “We misten de bossen” 34 Larissa & Jolanda: “Hier ligt onze toekomst” 42 Creatief pionieren volgens kunstenaar Maria Roosen

LEEF NOORD MAGAZINE!

32

24 Mensen wensen

2| Saksen Weimar

10

Op de achtergrond

8 De sporen van Saksen Weimar, een ontdekkingstocht door het verleden 10 De filosofie van Saksen Weimar, de stedenbouwkundige en architect vertellen 40 Je kunt meer dan je denkt, advies van de financieel planner

Van binnen naar buiten 6 Inspiratie voor 't interieur 13 Met de deur in huis 18 Trends in de badkamer 20 Gadgets voor je woning 30 Stijltips voor de keuken 32 In no-time een toptuin

VOOR WOOR D

16

LEEF NOORD! ‘Wat leeft er bij jou? Het lijkt misschien een rare openingszin van dit magazine.

Maar voor ons is jouw antwoord heel belangrijk. Want op Saksen Weimar koop je geen woning die wij al voor je op papier hebben gezet, maar een thuis dat jij voor een groot deel helemaal zelf bedenkt en ontwerpt. Passend bij wie je bent en hoe jij graag wilt wonen. Hoe dat in zijn werk gaat, vertellen we je graag in dit nummer van Leef Noord!

Ben je benieuwd hoe kopers en bewoners het proces van dromen, schetsen, ontwerpen en fijnslijpen hebben ervaren? We laten hen graag aan het woord.

Vervolgens nemen we je mee op ontdekkingstocht door de wijk, laten we je proeven van de overweldigende groene omgeving en dalen we met de fiets af naar de gezellige Arnhemse binnenstad, je bent er binnen 5 minuten.

Wie weet woon je straks wel op Saksen Weimar. In een hoek- of tussenwoning, een twee-onder-een kapwoning of misschien wel vrijstaand. Een huis dat je zelf hebt vormgegeven. Samen met ons. En omdat we graag willen dat het echt helemaal naar je zin wordt, doen we je in dit magazine ook een heleboel tips en ideeën aan de hand voor je tuin, de inrichting van je woning, de badkamer, de keuken en nog veel meer.

Wat er ook leeft bij jou, je woont hier hoe dan ook midden tussen de bossen, parken en de Veluwe. Maar ook vlakbij alle voorzieningen zoals scholen, sport­ clubs, winkels en meer. En ook de uitvalswegen naar de rest van Nederland liggen om de hoek. Maar je merkt er niks van. Want Saksen Weimar is een heerlijk rustige en groene oase middenin bruisend Arnhem-Noord. Een unieke plek, zoals je die nergens in de wijde omgeving zult tegenkomen.

Wat er bij mij leeft? Een warm gezinsleven. Op een plek die bij me past in een lekker huis met veel licht, een woonkeuken met kookeiland, een open haard, een bijkeuken voor de natte jassen en vieze laarzen, een speelkamer voor de kids en zelf slapen op zolder met een eigen badkamer. En natuurlijk in Arnhem-Noord, vlakbij de stad en de bossen. Met al die wensen blijft er eigenlijk maar een plekje over: Saksen Weimar. Voor mij voorlopig nog een droom, voor jou misschien al heel snel werkelijkheid!

Wat ga jij kiezen?

SAKS D•

N E

WEIM

•ARNH AR

Ik wens je heel veel leef- en leesplezier.

Team Saksen Weimar

Ursula van Wandelen

NOO R EM

16 Vrijstaand wonen: volop ruimte en vrijheid 8 Twee-onder-een-kap: 2 drie verdiepingen woonplezier 6 Wonen op de hoek: 3 een gevoel van vrijheid 8 Royaal wonen in een rij van vier: 3 echt Arnhem-Noord

Ontwikkelaar Giesbers

Fotografie: Erik Tax

Saksen Weimar | 3 LEEF NOORD MAGAZINE!

DE BRUISENDE BINNENSTAD DICHTBIJ De Arnhemse binnenstad verveelt nooit.

Fotografie Bas van Spankeren | Tekst Mark Kamp

❽ ⑧

Bij Graphic Playground, Independent design store in het Modekwartier kunnen ontwerpers hun eerste werk in kleine oplages testen bij het publiek. Het is een laagdrempelige winkel, ook voor mensen die in eerste instantie niks met design hebben.

4| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

Je vindt er de leukste, lekkerste en meest bijzonder winkels, kroegen en restaurants en meer. Heel veel meer. En dat op nog geen 6 minuten fietsen!

D E STAD

dichtbij

①

②

③

④

⑤

⑥

⑦

⑧

⑨

❶ De grote winkelstraten zijn niet te versmaden, maar ook in de kleine straatjes achter de Bijenkorf kun je je shophart ophalen, ① zoals bij het bijzondere Bad en Tafel in de Wielakkerstraat. ② ❷ Wat een prachtig nieuw gebouw, de Rozet. Je vindt hier­de splinternieuwe bibliotheek, maar ook het kunstbedrijf, de volksuniversiteit en meer. ③ ❸ De markt op zaterdag hoort gewoon bij

het begin van je weekend. Vergeet niet om langs de fruitstal van Leijser te gaan. En daarna lunchen bij Dudok met uitzicht op de Eusebiuskerk. ❹ De Bakkerstraat is misschien wel de chicste winkelstraat van Arnhem. Ga zeker even struinen in het monumentale 18e eeuwse pand van ‘t Gildehuys voor het fraaiste antiek en schitterende juwelen. ❺ Kunst, cultuur en mode van bekende merken zoals Trix en Rees en People of the Labyrinths… je vindt het allemaal in de sfeervolle Kerkstraat, waar je ook geweldig kunt lunchen bij Billy’s. ❻ De Steenstraat is een begrip in Arnhem en de wijde omgeving. Net als een groot aantal winkeliers, zoals Banketbakker Petri, speelgoedzaak Wentink en natuurlijk de Italiaanse ijsmeesters van Trio.

Smaakvol borrelen, lunchen of dineren? Diehl ontvangt je graag in het imposante oude bankgebouw op het Willemsplein in hartje centrum. ❽ De wijk Klarendal is booming. Hier vind je het Modekwartier met talloze ateliers, maar ook geweldige bars als Caspar en Tape en restaurant Goed Proeven. ❾ Je laatste halte op weg naar huis is Sugar Hill. Een gastro-pub zoals je die ook wel in Londen kunt tegenkomen. Zet zelf een plaatje op en bestel een lekker biertje of de beste koffie van de stad!

④

⑤

⑥

⑧

⑦

⑨

Saksen Weimar | 5 LEEF NOORD MAGAZINE!

9 TIPS VOOR

EEN DROOMHUIS Tekst Carolien Dircken | Fotografie Bas van Spankeren

5.

“Bedenk goed wat je wensen en eisen zijn en welke functies de ruimtes moeten hebben: alleen wonen of ook koken, werken en spelen? Kijk naar de verhoudingen in de ruimte, speel met de opstelling van de meubels en zorg dat je voldoende bewegingsruimte overhoudt.”

Als je een nieuwbouwhuis koopt, heb je de tijd om na te denken over de sfeer die je in je huis wilt creëren en welke­meubels, kleuren en accessoires daarbij passen.

Interieurdesigner Ester Lipsch van Berijk helpt je op weg.

1.

2.

3.

4.

6| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

“Stap één is nadenken over de indeling van je huis. Bedenk waar je de bank wilt hebben, waar de televisie komt en waar je stopcontacten nodig hebt. Als je dat niet doet, kan het zijn dat de lamp straks net niet mooi boven de tafel hangt of dat je lichtpunten op de verkeerde plek maakt.”

Daarna kun je aan de slag met een lichtplan. “Dat maakt of breekt de inrichting. Zorg dat alle hoeken van het huis worden uitgelicht, zo maak je het gezellig. Zoek bovendien naar de juiste verhouding tussen licht dat naar beneden of naar boven is gericht en tussen sfeerverlichting of functionele verlichting.”

Vervolgens kun je gaan denken aan kleuren in huis. “Je kunt de basis het beste rustig houden en het huis levendig maken met accessoires”, tipt Ester. “Veel verschillende kleuren kunnen een huis snel onrustig maken en dat kan gaan vervelen.”

Ester raadt ook iedereen aan om met een mood board te werken.

“Knip foto’s uit tijdschriften van alles wat je mooi vindt en groepeer het op kleur en stijl. Zo krijg je een beeld van welke sfeer je wilt.

Daar ga je je interieur op uitzoeken. Je gaat dus niet uit van één mooi meubelstuk of één prachtige keuken die je ergens hebt gezien, maar je gaat op zoek naar een keuken en meubels die passen bij de stijl die je overal in huis wilt doortrekken.”

6.

“Verzamel staaltjes van gordijnen en vloeren en leg die bij elkaar om te zien of het klopt.”

I N TER IEUR

7. "Creëer sfeer met accessoires naar eigen smaak en de stemming van het seizoen. Aardse tinten, plaids en kussens in de winter, vrolijke kleuren in de zomer."

8.

“Zorg dat de raambekleding in lijn is met je interieur en je huis; witte gordijnen vallen aan de buitenkant erg op, donkere gordijnen vallen weg, waardoor je huis aan de buitenkant een totaal andere uitstraling krijgt.”

inspiratie

9."Gebruik weinig maar grote meubelen en houd de kleuren enigszins neutraal. Creëer sfeer en gezelligheid met foto's, kussens en beelden."

Ester Lipsch (38) Interieurdesigner bij Berijk Interieur, partner van Saksen Weimar

“Mensen moeten 100 procent gelukkig zijn in huis. Het moet aanvoelen als een warme jas. De kopers van Saksen Weimar kunnen daarom gratis terecht voor advies bij Berijk Interieur.

Van inrichting tot lichtplan, tot het maken van een mood board: wij helpen graag.”

Iedere donderdag tot en met zaterdag geopend van 11.00 - 17.00 uur. Kom langs of maak een afspraak!

Van Lawick van Pabststraat 91, 6814 HC Arnhem.

06 14 288 498, info@berijk.nl, www.berijk.nl

Saksen Weimar | 7 LEEF NOORD MAGAZINE!

De sporen van Saksen Weimar Tekst Matthijs van der Pol | Beeld Het Gelders Archief

Achter het voormalige kazerneterrein Saksen Weimar gaat een bewogen geschiedenis schuil. Hoe een soldatenplaats een artistiek broeinest werd.

Wie goed kijkt, kan ze nog zien zitten: de kogelgaten.

In de muren van de logiesgebouwen, waar tegen­ woordig huurappartementen zijn gevestigd, zijn het de stille getuigen van een roerige geschiedenis. Als voor­malig kazerneterrein is het gebied van Saksen Weimar onlosmakelijk verbonden met de Tweede Wereldoorlog. Maar de geschiedenis gaat nog verder terug.

De Duitse bezetter vormde de kazerne daarna om tot opleidingsinstituut, vertelt Timmerman. “Omstreeks augustus 1943 werd de SS-Unterführerschule Arnheim in de kazerne ondergebracht. Deze eenheid heeft later, in de septemberdagen van 1944, in Oosterbeek tegen Britse luchtlandingstroepen gevochten. In oktober 1944 werd de school opgeheven.”

Landgoed Klarenbeek Ooit bevond zich hier één van de oudste land­ goederen van Arnhem, Klarenbeek. In het begin van de veertiende eeuw bestond het voornamelijk uit bos en heidevelden. Aan het einde van de vijftiende eeuw werden twee afzonderlijke landgoederen samengevoegd. Rechts van de Rosendaalseweg lag Monnikhuizerbeek, links de landerijen van het klooster Monnikhuizen. In 1886 heeft de gemeente Arnhem een groot deel van Park Klarenbeek aangekocht.

Bombardement Dat het oog van de Duitsers juist op deze plek viel, is niet verwonderlijk. Al in 1938 begon het Nederlandse leger met de bouw van een kazerne op deze locatie.

Maar nog voor deze gereed was, brak de oorlog uit. Het Duitse leger maakte van de gelegenheid gebruik en richtte de legerplaats verder in tijdens de bezetting.

Het was in de oorlogsjaren onvermijdelijk dat het terrein en de gebouwen de aandacht trokken van de geallieerden. “De kazerne is regelmatig te zien op luchtfoto’s die gemaakt werden tijdens observatievluchten. Op 17 september 1944 wordt de kazerne door de geallieerden gebombardeerd. Ook van dat bombardement bestaan luchtfoto’s.”

Hans Timmerman van de Gelderland Bibliotheek heeft zich uitgebreid verdiept in de historie van Duitse eenheden die tijdens de Tweede Wereldoorlog in Arnhem en dus ook in de Saksen Weimar verbleven. Hij verzamelt archiefmateriaal en kan er eindeloos over vertellen: “Tijdens de Tweede Wereldoorlog waren Duitse Polizei troepen in de kazerne gelegerd. Het ging om de Polizei Bataillons 17, 42 en 105. Een brief uit september 1942 is gericht aan het ‘Polizei Bataillon Arnhem, Sachsen Weimar Kaserne’. De eenheden waren in ieder geval in de periode juli 1942 tot november 1942, maar waarschijnlijk ook later in de oorlog in de kazerne gelegerd.”

8| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

“Tijdens de Slag om Arnhem is er een tijdelijke begraafplaats aangelegd op het terrein van de kazerne. Uiteindelijk werden daar zo’n 130 Duitse gesneuvelden begraven. Onder hen de mannen van de SS-Panzer Aufklärungs Abteilung 9, de verkenningsafdeling van de 9.SS-Panzer Division ‘Hohenstaufen’ die, onder leiding van SSHauptsturmführer Viktor Eberhard Gräbner op 18 september 1944 op de Rijnbrug zijn omgekomen.

S A KS E N WEIMAR

WEIM

SAKS D•

N E

•ARNH AR

Daarnaast werden er meer dan twintig Nederlanders ter aarde besteld die bij het SS-Grenadier Regiment ‘Landstorm Nederland’ dienden en tijdens de Slag om Arnhem zijn omgekomen. De gesneuvelden op deze begraafplaats zijn in 1945 overgebracht naar Ehrenfriedhof Zypendaal, de grote Duitse militaire begraafplaats aan de Deelenseweg in Arnhem.”

Saksen Weimar nu Sinds 2011 wordt er op deze historische plek gebouwd aan een nieuwe wijk. De eerste twee fases van Saksen Weimar zijn al volop in aanbouw of zelfs al bewoond. Fase 1 bestaat onder meer uit de oude logiesgebouwen op het voormalige kazerneterrein, waarin 53 huurappartementen zijn gerealiseerd, en de bouw van een nieuw appartementencomplex met 72 huurappartementen die na de zomer worden opgeleverd. Fase 2 omvat de realisatie van 45 unieke hoek- en tussenwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande villa’s. In fase 3 is er ruimte voor 40 nieuwe koopwoningen.

NOO R EM

"Op 17 september 1944 werd de kazerne door de geallieerden gebombardeerd"

geschiedenis

Gele Rijders De Saksen Weimar Kazerne werd na de Tweede Wereldoorlog in gebruik genomen door het Nederlandse leger. Zo heeft de kazerneplaats als huisvesting gediend voor het Regiment Infanterie en vanaf 1960 voor de Garde Grenadiers.

In 1991 kwam hier een einde aan. De laatste ‘dienstplichtige’ lichting Grenadiers verliet de Saksen Weimar Kazerne en keerde terug naar Schaarsbergen.

Zij leven sindsdien verder als het 11e Bataljon Infanterie Luchtmobiel (rode baretten). De laatste jaren is tevens het ‘Korps Rijdende Artillerie’, in de volksmond beter bekend als ‘de Gele Rijders’ in de kazerne gevestigd geweest, tezamen met hun museum.

De stad Arnhem heeft in vroegere tijden als thuisbasis van de rijders gefungeerd, dé stad waarmee ‘de Gele Rijders’ onlosmakelijk waren verbonden. Niet voor niets werd in de jaren ’50 een deel van het Arnhemse Willemsplein omgedoopt naar ‘het Gele Rijders Plein’ en is er een standbeeld voor de Rijders ter plaatse opgericht.

Vanaf 1999 tot de nieuwbouw nu bewees het terrein van Saksen Weimar dat de kwast sterker is dan het zwaard. De gebouwen werden ateliers en expositieruimten voor plaatselijke kunstenaars.

Saksen Weimar | 9 LEEF NOORD MAGAZINE!

“Elk huis is een maatpak” Tekst Carolien Dircken | Fotografie Mark Kuipers

Een nieuwe wijk realiseren die ‘eenheid in verscheidenheid’ kent, die aansluit bij de traditionele allure van Arnhem-Noord, maar met een eigentijdse uitstraling. Dat was de uitdaging die stedenbouwkundige Eric Jongen en architect Ton Mulleners aangingen voor Saksen Weimar.

10| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

D UB B EL

interview

“Het is zo mooi om te zien wat hier nu gebeurt”, zegt landschapsontwerper en stedenbouwkundige Eric Jongen terwijl hij de graafwerkzaamheden op het bouwterrein van Saksen Weimar goedkeurend bekijkt. “Over nog geen halfjaar staan hier huizen en dan zal het lijken of het landschap hier altijd zo is geweest.” Hij weet wel beter. Wat krap een jaar geleden nog een noordhelling was, wordt in de komende jaren omgegooid tot een glooiend landschap vol hoogteverschillen met woonterrassen op het zuiden. Een ontwerp dat Jongen zeven jaar geleden bedacht.

“In 2006 deed ik met Buro Lubbers mee aan een prijsvraag voor de ontwikkeling van dit gebied”, vertelt hij. “Een van de eisen was dat alles oostwest moest worden verkaveld en evenwijdig aan de kazerne moest komen te liggen. Juist omdat die eisen al veel beperkten, wilde ik het landschap op een andere manier drastisch veranderen. Waar fase 2 van Saksen Weimar nu wordt gebouwd, zie je dat het terras, dat redelijk waterpas lag, aan de ene kant meters is afgegraven en aan de andere kant meters is opgehoogd. Zo komen woningen op een zuidelijke helling te liggen en zullen er hoogteverschillen ontstaan tussen huizen die naast elkaar worden gebouwd.”

Interesse in een woning in fase 3 op Saksen Weimar? Verderop lees je er alles over!

Typisch Noord Hoewel dus kunstmatig aangelegd, is het ver­ springende landschap vol hoogteverschillen geen vreemd beeld in Arnhem-Noord. En dat is precies wat Jongen voor ogen had. “We hebben dit landschap ontworpen met de typische wijken in Arnhem-Noord in ons achterhoofd”, legt hij uit. “Overal in Noord zie je huizen waarbij je bijvoorbeeld een trapje in de voortuin hebt, omdat de tuin schuin afloopt. Of een muurtje om het hoogteverschil met de stoep op te vangen. Mensen weten: in Arnhem-Noord woon je in reliëf. Dat wilden we ook op Saksen Weimar laten terugkomen. En daarom worden nu alle natuurlijke terrassen op het bouwterrein aan de zuidzijde afgegraven en aan de noordzijde opgehoogd. Een vrij spectaculair bouwwerk.”

Ook de rest van het landschap sluit naadloos aan bij de traditionele uitstraling van Noord. “We hebben het ontwerp gebaseerd op wat je hier in de wijken veel ziet: niet alleen hoogteverschil, maar ook licht­ gebogen lanen en veel groen. Naast het reliëf en de buigingen in het landschap hebben we daarom besloten ook nieuw bos aan te leggen.”

Saksen Weimar | 11 LEEF NOORD MAGAZINE!

N E

WEIM •ARNH AR

NOO R EM

S

“Het is uniek dat wij zo’n mooie wijk in deze stijl mogen ontwerpen”

Eric Jongen is eigenaar van Jongen Ontwerp Stedenbouw + Landschap. In 2006 won hij, als ontwerper en projectleider bij Buro Lubbers, de prijsvraag voor de herontwikkeling van Saksen Weimar.

Ton Mulleners is één van de twee directeuren van Mulleners Architecten. Zijn tweelingbroer Kok is de andere directeur. De woningen in de tweede en derde fase van Saksen Weimar zijn door Ton ontworpen.

12| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

Bij een landschap dat ‘Noord’ ademt, horen ook huizen die ‘Noord’ uitstralen. “Daarom zijn we op zoek gegaan naar een architect die feeling had met de traditionele sfeer van Arnhem-Noord, maar dit op een eigentijdse manier kon invullen”, zegt Jongen.

“Mooie, archetype huizen die tijdloos en herkenbaar zijn, met een voortuin en een mooie gevel, maar met een vernieuwende verfijning.” De architect die dat ontwerp presenteerde, was Ton Mulleners.

Prachtig perspectief “Eric is de geestelijk vader van dit project”, benadrukt Mulleners. “Ik heb het ontwerp van de woningen aan­ gepast op zijn landschapsontwerp.”

Dit resulteerde in huizen die Mulleners baseerde op de statige villa’s die van oudsher kenmerkend zijn voor dit deel van de stad.

“Ik heb een basiswoning ontworpen, waardoor er een bepaalde eenheid ontstaat”, vertelt Mulleners over zijn creatie. “Maar het mooie is dat de kopers ook veel vrijheid hebben om hun huis zelf verder te ontwerpen. Ze kunnen niet alleen kiezen tussen een langskap of een dwarskap of tussen een wit gekeimde gevel of roodgenuanceerd baksteen, maar ook tussen moderne of klassieke architectuur.” Bij het klassieke ontwerp hebben de huizen bijvoorbeeld grote, overlappende dakpannen, voor de gevels worden handvorm bakstenen gebruikt die dieprood van kleur zijn en de grote dakoverstek is voorzien van gootklossen. Daarnaast hebben de ramen roedes, zoals de oude villa’s die hadden. De eigentijdse woningen hebben strakkere belijningen. Dit komt door het gebruik van grote, vlakke dakpannen en doordat de ramen wat dieper in de gevel liggen – zogenaamde ‘verdiepte neggen’. De zijkanten van die neggen worden afgewerkt met aluminium lijsten.

Ton besluit: “Door al die verschillende mogelijkheden te bieden, krijg je een prachtig perspectief: een afwisseling van kappen, kleuren en stijlen in een landschap dat verspringt en afbuigt.”

Huis als maatpak Niet alleen de kappen, de architectuur en de kleuren verschillen op Saksen Weimar, de kopers kunnen het basisontwerp van Ton Mulleners tot in detail naar

hun eigen smaak aanpassen. “Elk huis is hierdoor eigenlijk een maatpak”, zegt hij. “Iedere woning krijgt de signatuur van de eigenaar, bijvoorbeeld door de indeling te wijzigen of een erker te plaatsen.

En dat geldt ook voor de tuinen in het landschap van Eric. Elk huis heeft een andere tuin, met een andere helling, een muurtje, een beukenhaag of een trapje.”

Hoewel de ontwerpers die verscheidenheid toe­ juichen, vinden ze het belangrijk dat er binnen de nieuwe wijk wel een bepaalde eenheid blijft bestaan.

“Het moet natuurlijk geen ratjetoe worden”, zegt Mulleners. “We zien nu bijvoorbeeld dat kopers willen uitbouwen door een grote erker te plaatsen.

Dat kan. Daar bieden we dan ook verschillende ontwerpmogelijkheden voor. We hebben een soort kapstok gemaakt en ook de jassen ontworpen. Elke jas is anders, maar ze zijn wel ontworpen in de geest van het plan.”

“Het hoogteverschil dat we hebben aangebracht is ook handig om eenheid binnen die verscheidenheid te creëren”, vult Jongen aan. “In veel tuinen scheiden muurtjes de tuinen van de straat. Zo krijg je een natuurlijke ‘eenheid in verscheidenheid’ en hoeven de bewoners niet allemaal zelf een hekje bij de bouw­ markt halen.”

Dankzij die natuurlijke verscheidenheid en het groen heeft Saksen Weimar absoluut niet de uitstraling van een nieuwbouwwijk, vindt Jongen. “Er worden straks hele stukken omzoomd door bos, door nu bomen te planten en verplanten, en er slingeren paden door­ heen. Het is landschappelijk wonen. Dat zie je in de gemiddelde nieuwbouwwijk niet. Ik denk dan ook dat deze wijk zich over dertig jaar gewoon voegt tussen de bestaande wijken van Arnhem-Noord.”

Voor Jongen en Mulleners is Saksen Weimar een prachtproject. Jongen: “De bestaande wijken in Arnhem-Noord hebben een hele goede naam. Het is uniek dat wij nog een keer zo’n mooie wijk in die stijl mogen ontwerpen: met hoogteverschillen en met architectuur die samenhang en diversiteit kent. Die kans krijg je niet snel nog een keer. Het is bovendien ingekaderd door prachtige delen van Arnhem. Het is onze plicht om daar iets moois mee te doen.”

DEUR EN

inspiratie

4 TRENDS IN

BINNENDEUREN Tekst Jeroen van Putten

Heb je er wel eens bij stilgestaan hoe sfeerbepalend binnendeuren zijn in je woning? Het zijn onderschatte blikvangers. Met de juiste deur benadruk je de stijl van je (woon)kamer of keuken. Dat is pas binnenkomen!

1. Gewoon gezellig

www.svedexdeurplus.nl

2. Mooi minimaal

Heb je meer een minimalistische woonstijl? Of zijn er al genoeg elementen in je inrichting die de aandacht trekken? Kies dan voor een neutrale lijndeur, die opgaat in de sfeer van je woning.

3. Lekker licht

Kies je voor een open, ruimtelijke inrichting? Wil je graag veel licht in huis? Denk dan eens aan binnendeuren met glas. Een glasdeur is er in vrijwel elke woonstijl –van brocante tot design. Maar glas in een deur is natuurlijk ook van invloed op de privacy. Wel veel licht, maar niet te veel doorkijk? Kies dan voor satijnglas.

4. Doe duurzaam

Ook deuren kunnen duurzaam. Er is al een groot aanbod van deuren die zijn voorzien van het FSC-certificaat, een garantie dat er op verantwoorde manier met bossen wordt omgegaan.

Daarnaast worden veel deuren afgewerkt met duurzame lak. Die is vrij van oplosmiddelen en bij het lakproces vindt geen uitstoot van CO2 plaats.

N E

www.svedex.nl

Saksen Weimar | 13 LEEF NOORD MAGAZINE!

NH

Het van oorsprong Nederlandse familie­bedrijf Svedex is een toonaangevende producent van binnendeuren en binnendeur­kozijnen. Aan die positie is sinds de oprichting in 1954 voortdurend gewerkt. Het assortiment van binnendeuren is veel­ zijdig en creatief, maar met een vleugje Nederlandse nuchterheid. Het uitgangspunt van de ontwerpers van Svedex is dat zij eerlijke Hollandse producten willen maken.

WEIM

• AR

Over Svedex

"Glas-in-lood maakt het jarendertiggevoel pas echt af"’

SAKS D•

Ga je wonen op Saksen Weimar? Dan bepaal je zelf hoe jij wilt wonen. Dus ook welke binnendeuren je kiest.

Gewoon vanuit je luie stoel bovendien. Want het kiezen van de juiste binnendeuren is heel eenvoudig dankzij de unieke online keuzetool van Svedex: Deur+.

Log in op de website en je krijgt meteen een overzicht te zien van de deuren in jouw woning op Saksen Weimar, ingedeeld per vertrek. Zo kun je op je gemak de binnendeuren, deurkozijnen, beglazing en garnituur kiezen die bij jouw smaak en inrichting passen.

NOO R EM

Deur+

Breng de sfeer van de jaren dertig weer terug met luxe stijldeuren, paneeldeuren in de volksmond.

Haast onmisbaar in een klassieke of landelijke inrichting, maar ook in een moderne woning kunnen paneeldeuren voor nét dat extra beetje warmte en gezelligheid zorgen.

Kopers Jan en Luitgard vertellen:

“Alle binnenmuren zijn verplaatst en geen raam zit meer op z’n plek” Tekst Carolien Dircken | Fotografie Bas van Spankeren

14| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

interview

KOPER S

Een huis dat voldoet aan al hun wensen en gelegen is in hun geliefde ArnhemNoord hadden Jan en Luitgard nog niet voorbij zien komen. Tot ze Saksen Weimar ontdekten. Binnenkort betrekken ze met hun zoon Nils hun vrijstaande woning, waarvan ze het ontwerp volledig naar hun eigen eisen hebben ingevuld.

Al sinds ze er veertien jaar geleden kwamen wonen, zijn Jan en Luitgard gecharmeerd van het groen, de oude huizen en de ligging. Maar nooit vonden ze een goed alternatief voor hun ruime huurhuis met grote tuin. “De slaapkamers en tuin waren bij bestaande bouw vaak te klein”, verklaart Luitgard. “En met een verbouwing ben je vaak zo een ton verder.”

Geen raam op z’n plek Saksen Weimar was waar ze op hadden gewacht. “We wisten al jaren dat dit nieuwbouwproject eraan zat te komen, dus de eerste informatieavond vonden we heel spannend”, vertelt Luitgard. “Alles sprak ons aan: de ligging in het bos, de oude kazernegebouwen in combinatie met nieuwbouw, de architectuur. We hebben ons direct ingeschreven voor twee kavels.”

Het stel maakte ook dankbaar gebruik van de onbegrensde mogelijkheden in het ontwerp. Jan lacht: “We wisten dat er veel kon, maar zoveel…

Volgens mij hebben we alle binnenmuren kunnen verplaatsen en zit er vrijwel geen raam meer op z’n oorspronkelijke plek.”

Jan en Luitgard zijn namelijk niet uitgegaan van de oorspronkelijke lijst met standaard woonopties, maar hebben er hun eigen draai aan gegeven. “We hebben een andere zijvleugel gekozen, die tot de nok van het dak wordt doorgetrokken. Ook is het huis tien procent langer geworden en hebben we de muren zo verplaatst dat er grotere kamers en een een walk-in

closet ontstaan zijn. Nils krijgt de grote zolderkamer, waar we een extra badkamer aan hebben laten plaatsen. We hebben in totaal tientallen aanpassingen gedaan. Zelfs de positionering van het huis op het kavel hebben we veranderd.”

"Veel van onze veranderingen zijn nu woonideeën voor nieuwe kopers" Duurzaam met zon en regenwater Bovendien wilde het gezin een zeer duurzaam huis.

“Daarom hebben we gekozen voor zonnepanelen voor de elektriciteit, zonnewarmtecollectoren voor het warme water, regenwateropvang, een biomassa/ houtkachel en een koele kelder”, vertellen ze. “Zo hebben we de nieuwe bouwnorm voor duurzaamheid, een EPC van 0,6, naar beneden de 0,35 weten terug te brengen.”

Veel veranderingen die wij hebben aangebracht zijn nu ook opgenomen in de lijst met opties voor nieuwe kopers. Het is nu wachten op de oplevering.

Het gezin kan niet wachten. “Het wordt een gezellige wijk”, voorspellen Jan en Luitgard. “En het huis is uiteindelijk echt een droomhuis waar we nog heel wat jaren in hopen te wonen.”

Woonidee Een serre aan de achter­zijde en een zijvleugel over drie woonlagen.

Woonkamer

Keuken

De bewoners

Jan Vorrink (52), Luitgard Becker-Vorrink (47) Nils (10) Wat: Vrijstaande woning Waar: Garde Grenadiers 7 Wie: En:

Beganegrond

Entree

Saksen Weimar | 15 LEEF NOORD MAGAZINE!

"Een vrijstaande woning op Saksen Weimar in klassieke architectuur, met een wit gekeimde gevel"

VRIJSTAANDE WONING Oppervlakte woning vanaf 173 m² Afmetingen woning vanaf 6,3 m bij 11,5 m Oppervlakte kavel van 446 tot 520 m² Koopsom vanaf €475.000,- v.o.n.

16| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

D E WON IN G EN

DE VRIJSTAANDE WONINGEN

VOLOP RUIMTE EN VRIJHEID Heerlijk vrij wonen, met een riante tuin en alle vrijheid om je huis helemaal naar jouw wensen vorm te geven?

Op zoek naar vrijheid? Je vindt het op Saksen Weimar. De vrij gelegen woningen van maar liefst 173 vierkante meter staan op royale kavels van bijna 450 tot zelfs ruim 500 vierkante meter. Maar wat deze woningen pas écht bijzonder maakt? Dat ben jij!

Want bij de vrijstaande woningen heb je alle vrijheid om jouw woonwensen te laten vervullen.

De kopers die je voorgingen in fase 2, hebben met veel creativiteit ieder voor zich een unieke droomwoning weten te creëren. Voor hen gaan we komend jaar bijvoorbeeld een dubbele garage, een werkruimte aan huis, een slaapkamer op de begane grond, een serre en zelfs een heuse zijvleugel bouwen.

Hoe ziet jouw droomhuis er uit? Laat het ons weten!

De vrijstaande woningen liggen langs de Laan van Saksen Weimar en hebben een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woningen staan op zeer royale kavels en hebben een garage. Je kunt kiezen uit een woning met een noord tuin of zuid tuin. De woningen hebben door de grote raampartijen rondom veel lichtinval.

Bij de vrijstaande woningen is er veel mogelijk. Graag gaan wij met je in gesprek.

Woonideeën

Een serre Aan de achterzijde van de woning is een serre aangebouwd met aan drie zijden glas, waardoor er niet alleen extra ruimte in de woonkamer ontstaat maar ook veel daglicht binnenkomt.

Een zijvleugel Maak van je huis een villa! De zijvleugel loopt door over drie etages. Zo creëer je op elke verdieping veel extra leefruimte, bijvoorbeeld voor nog een slaapkamer. De speelsere vormen van de woning maken bovendien een verrassende indeling mogelijk.

Dankzij de extra ramen in de zijvleugel komt er ook meer licht binnen.

Een verlengde woning Door de woning ook nog met 1,2 meter te verlengen, over alle drie de etages, komt het totale woonoppervlakte op ruim 230 vierkante meter.

Aan de voorzijkant op de begane grond is er zo bijvoorbeeld ruimte voor een grote woonkeuken.

Slaapkamer Woonkamer

Keuken

Inloopkast

Slaapkamer

Slaapkamer Beganegrond

Entree

Eerste verdieping Saksen Weimar | 17 LEEF NOORD MAGAZINE!

6 NIEUWSTE TRENDS IN DE BADKAMER Tekst Mark Kamp

De badkamer wordt steeds meer dé plek in huis waar je even de tijd voor jezelf hebt. Een beetje sfeer mag daarom niet ontbreken. Wat is er nu hot in de badkamer? De specialisten van Breman hebben zes trends voor je gespot.

"Kranen moeten duurzaam in gebruik zijn, maar vooral ook mooi."

18| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

S AN ITAIR

1.

Relax Genieten van stortdouches, whirlpools, stoomcabines, infraroodsauna’s, geluiden lichttherapie… alles is tegen­­woordig mogelijk. Functionaliteit is niet langer leidend. De badkamer wordt meer en meer dé plek in huis waar je heerlijk kunt relaxen en ont­stressen.

inspiratie

3.

Opgeruimd staat netjes Dat mooi en praktisch heel goed samen kunnen gaan, bewijzen de nieuwe collecties moderne badkamermeubels. Functioneel in gebruik, ruim in berg­ruimte en fraai van vormgeving. Het uiterlijk wordt bepaald door de ruime keuze in vormen, maten en materiaal – van kunststof tot natuurproducten.

4.

Juweeltjes op je wastafel Kranen moeten duurzaam in gebruik zijn, maar vooral ook mooi. De trend wordt gezet door minimalistisch design, bijvoorbeeld met een 1-greeps kraan of ingebouwde kranen in de douche of op je bad. Het zijn oogstrelende juweeltjes. Chroom zet nog steeds de toon, maar ook messing, wit en zwart zijn in opkomst.

5.

Doe duurzaam Uiteraard zijn er voor veel producten in je badkamer ook tal van duurzame oplossingen. Waterbesparende kranen bijvoorbeeld of douchegoten met warmteterugwinning en vloerverwarming. Je bespaart er energie mee zonder dat je aan comfort inlevert.

6.

WEIM

SAKS D•

Over Breman

N E

Installatiebedrijf T. Breman, onderdeel van Breman Groep Nederland, voert voor aannemers in de woningbouwwerkzaamheden uit op het gebied van loodgieterswerk, centrale verwarming en mechanische ventilatie. Daarnaast biedt het bedrijf huizenkopers een ruime keuze in sanitair, gepresenteerd in de eigen showroom. Met 1500 medewerkers en 40 bedrijven in Nederland en Duitsland is Breman Groep Nederland een van de grootste spelers in de installatiebranche.

•ARNH AR

Warme blikvangers Verwarmingselementen zijn er niet alleen om je badkamer op temperatuur te houden en je handdoek te drogen.

Het zijn ook een fraaie blikvangers waarmee je je badkamer een eigen sfeer kunt meegeven. Radiatoren en verwarmingselementen zijn verkrijgbaar in uiteenlopende vormen, maten en kleuren.

NOO R EM

2.

Vrijstaand baden en een stortdouche Het vrijstaande bad is de trend voor de badkamer. Met alle prachtige vormen die baden tegenwoordig meekrijgen, is ‘wegstoppen’ in een hoek niet langer nodig. Ben je geen type voor een bad?

Kies dan voor een grote inloopdouche van glas. Met zo’n heerlijke stort­ douchekop of een douchezuil.

www.bremanshowroom.nl

Saksen Weimar | 19 LEEF NOORD MAGAZINE!

GEWELDIGE GADGETS VOOR EINDELOOS WOONGEMAK! Tekst Mark Kamp

Goed nieuws voor jouw persoonlijke woonomgeving: innovatieve technologieën en exclusief design brengen de toekomst in huis nog dichter­ bij. Ben je benieuwd hoe slimme gadgets wonen nog leuker en duurzamer maken?

Maak wonen nóg leuker Praktisch alle apparaten in je woning kun je voortaan heel eenvoudig zelf regelen, controleren en besturen.

In huis, maar ook op afstand. Met je smartphone, tablet of slim geplaatste touchscreens. Zo wordt wonen op Saksen Weimar nog leuker.

Kom binnen

Handige touchscreen met spraakfunctie, waarop je niet alleen kunt zien wie er aanbelt, maar waarmee je ook de lampen buiten en binnen kunt bedienen.

20| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

Welkom in de toekomst De lampen aan of uit, de verwarming een streepje hoger? De zonwering naar beneden, de wasmachine aan? Je koffiezetmachine alvast laten pruttelen, vlak voordat je ‘s ochtends wakker wordt? Het kan tegenwoordig allemaal, dankzij het slimme KNXprotocol. Een universele communicatiestandaard, waarmee alle apparaten en installaties in huis kunnen worden bediend. De toekomst begint vandaag!

WOON

gadgets

Overal internetradio

Met de Busch radio iNet kun je je favoriete radiostations voortaan overal in huis ontvangen. Het fraaie display is eenvoudig te installeren en zorgt voor een storingsvrije ontvangst waar jij maar wilt.

Twee in één

Dat is handig, een stopcontact met geïntegreerde USB-ingang. Dé oplossing voor het opladen van je smartphone, tablet, fototoestel of MP3- speler.

Met één druk op de knop Met één druk op de knop licht schakelen, jaloezieën en markiezen bedienen, ramen controleren, tuin besproeien en dat allemaal vanuit je luie stoel met de slimme Waveline afstandsbediening.

Bestuur je huis

WEIM

Over Boxum Installatiebedrijf Boxum snapt als geen ander dat techniek de mens dient. En dat als sinds 1890! Of het nu gaat om gas, water, licht, verwarming, koeling, databeveiliging, netwerken, luchtbehandeling, duurzame technieken zoals zonnecollectoren, zonneboilers, PV-cellen, warmtepompen, warmte terugwin-units en meer… Boxum adviseert, levert, installeert en onderhoudt het zodat jij een leven lang kunt genieten van eindeloos woonplezier en -gemak!

•ARNH AR

N E

SAKS D•

Alsof je op je tablet werkt! Informatie oproepen, genieten van muziek, elektrische apparaten in huis bedienen, het kan allemaal met de slimme centrale.

NOO R EM

www.boxuminstallatiegroep.nl

Saksen Weimar | 21 LEEF NOORD MAGAZINE!

Zo werkt het!

ONTWERP JE EIGEN WONING IN STAPPEN

10

Tekst Mark Kamp | Fotografie Bas van Spankeren

Op Saksen Weimar bepaal je zelf hoe jij wilt wonen. Samen met Team Saksen Weimar ontwerp je je eigen nieuwe thuis.

Zo werkt het, in 10 stappen.

1. Aangenaam!

Maak kennis met Saksen Weimar. Lees dit magazine, bezoek de website, of kom naar een van de Saksen Weimar Cafés op de bouwlocatie.

2. Onze eerste afspraak

Heb je interesse in een woning op Saksen Weimar? Dan maken we graag een afspraak met je. In dit gesprek vertellen we je alles wat je maar wilt weten over Saksen Weimar. Wat de mogelijkheden zijn en hoe het ontwerpproces in zijn werk gaat.

22| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

3. Aan de slag

Nog steeds geïnteresseerd? Dan dagen we je graag uit zélf met je toekomstige woning aan de slag te gaan. Je krijgt een toolkit mee naar huis die past bij het type woning van je keuze. En dan?

Fantaseer, teken, schrijf of knutsel en bedenk hoe jij het liefst wil wonen op Saksen Weimar.

4. Aan de keukentafel

Heb je aardig op papier hoe jij je nieuwe thuis op Saksen Weimar voor je ziet? Dan praten we graag verder bij jou aan de keukentafel om je wensen te bespreken en je te adviseren over de mogelijkheden. Ook doen we suggesties op basis van jouw woonwensen. Uiteraard informeren wij je ook altijd over de financiële consequenties.

S A KS E N W EIMAR

5. De architect

Het basisontwerp van je woning heet het Voorlopig Ontwerp. Met jouw ideeën, aanpassingen en wensen onder de arm gaat de architect dat ontwerp nu aanpassen. De uitwerking daarvan voorzien wij van een offerte.

6. Aanpassen tot het helemaal goed is

Bekijk het ontwerp van de architect, bespreek het met ons en slaap er eens een nachtje over. Dat leidt soms tot nieuwe inzichten. Wij passen op basis daarvan het ontwerp aan.

"Fantaseer, teken, schrijf of knutsel en bedek hoe jij het liefst wil wonen op Saksen Weimar"

7. Je gaat kopen

Als je woning helemaal naar wens is en je akkoord heb gegeven op het Definitief Ontwerp en de koopsom, dan tekenen we samen de koop- en aannemingsovereenkomst. Nu (pas!) heb je officieel een huis op Saksen Weimar gekocht!

8. Sanitair en keuken

Je hebt gekocht, maar je bent nog niet klaar. Want wat te denken van je badkamer en keuken? Nu is het de tijd om je daar te verdiepen. Je ontvangt een uitnodiging van onze partners.

Vervolgens zorgen wij ervoor dat de aansluitingen op de juiste plek komen en ontvang je daar een totaalofferte voor.

9. Van drempel tot dak

De volgende stap is om te zorgen dat alle binnendeuren, stopcontacten, en dergelijke, exact op de goede plek zitten. Wellicht heb je ook nog aanvullende wensen, zoals zonnepanelen of een ander type vensterbank. Dit alles regel je nu, samen met de wooncoach.

10. De puntjes op de i

Tot slot is de afwerking aan de beurt: wil je dat je huis ook al gestuukt en gesausd wordt? Wil je teelaarde in je tuin? Dit alles bepaal je in deze laatste stap.

zo werkt het!

5x kiezen Op Saksen Weimar bepaal je bijna alles zelf.

Een aantal van de keuzemogelijkheden hebben we al extra eenvoudig gemaakt voor je.

Kies je...

• locatie in de wijk • woningtype • tussen klassieke of eigentijdse architectuur • tussen een bakstenen of een wit gekeimde gevel • tussen een langskap of dwarskap

"Dankzij de kopers van fase 2 zijn er al 260 woonideeën.

Bedenk jij nummer 261?"

Aan de slag met de Toolkit Met deze toolkit heb je alles in huis om je eigen woning op Saksen Weimar te ontwerpen. Je vindt er plattegronden en praktische informatie over je woningtype, maar ook een potlood en liniaal ontbreken niet.

Heb je nog geen toolkit? Ga dan even langs bij een van onze makelaars en haal 'm op!

Kuiper Nieuwbouw Makelaars (026) 363 91 20

Stel je wilt een woonkeuken

Strijbosch Thunnissen Nieuwbouwmakelaars (026) 355 21 00

Daar zijn verschillende varianten en maten voor te bedenken. Wat wil je in die ruimte kunnen doen?

Uitgebreid kunnen koken en tafelen? Misschien ook wel een speelhoek voor je kinderen of werkplek. Jij bepaalt dus zelf de uiteindelijke maat en indeling van jouw woonkeuken.

Saksen Weimar | 23 LEEF NOORD MAGAZINE!

IN HET WEEKEND BLIJVEN WE THUIS Fotografie Bas van Spankeren | Tekst Mark Kamp

Houd je van de natuur, dan woon je goed op Saksen Weimar. De wijk ligt prachtig tussen uitgestrekte bossen, fraaie stadsparken en groene attracties zoals Burger’s Zoo en het Openluchtmuseum. Trek je er graag op uit in het weekend? Dan blijf je lekker thuis in Arnhem-Noord.

④

Park Klarenbeek.

24| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

B ELEEF

Fotografie: Martin Wijdemans

Fotografie: Burgers’ Zoo

①

⑥

Fotografie: het Watermuseum

het groen

②

③

④

⑤

⑦

Fotografie: Rob Wolvenne

⑧

① Burgers’ Zoo is wereldberoemd. Ga op Safari, duik onder in de Ocean en beleef de Desert en de Mangrove. Je ontkomt straks niet aan een abonnement op deze prachtige dierentuin. ② Ga op reis door de tijd in het Nederlands Openluchtmuseum.

Met z’n authentieke boerderijen, huizen, molens en winkeltjes. En in de winter kun je er heerlijk schaatsen! ③ Park Sonsbeek is uitgeroepen tot het mooiste stadspark van Nederland. En het leukste, want er is altijd wel wat te beleven. Van Theater Avenue tot Park Open en van vlotconcert tot kunstmanifestatie.

Heuvel op en heuvel af in Park Klarenbeek, op de grens van bos en weidevelden. En met het gelijknamige buitenzwembad om de hoek, hoef je eigenlijk nooit meer op vakantie.

Uren wandelen zonder een mens tegen te komen, dát is de Hoge Veluwe. Laat je verrassen door herten, everzwijnen, wilde paarden, vossen en runderen en ontdek Holland op zijn aller-allermooist! 6. Net buiten de stadsgrenzen, maar vlakbij Saksen Weimar vind je Park Rosendael. Bezoek het kasteel, laat je foppen door de Bedriegertjes en geniet van een lekkere lunch in de fraaie Oranjerie.

7. Een must voor jou en je kinderen, het Watermuseum aan de rand van de binnenstad en Park Sonsbeek. Een heerlijk doe-, beleef- en ontdekmuseum.

Hoogte 80 het hoogste punt van Arnhem? Nee hoor! Dat vind je op Saksen Weimar. Maar het is wel een levendig stadsparkje dat bruist van markten, leuke evenementen zoals ‘H80 - 'n Bult Theater’.

④

⑤

⑥

⑦

⑧

Saksen Weimar | 25 LEEF NOORD MAGAZINE!

Tekst Mark Kamp | Fotografie Bas van Spankeren

Kopers Dick en Sofie vertellen:

“We misten echte bossen en de stad uit onze jeugd”

26| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

KOPER S

interview

Dick en Sofie en hun drie kinderen huren tijdelijk een woning in Arnhem-Zuid.

In afwachting van de oplevering van hun tweekapper op Saksen Weimar.

“Straks hebben we eindelijk de ruimte waar we naar op zoek waren.”

Dick van Geemen en Sofie Defraye komen oorspron­ kelijk uit Didam en Zevenaar. Bijna twintig jaar geleden lieten ze het oosten van het land achter zich om uiteindelijk in Amsterdam terecht te komen. Op IJburg om precies te zijn, waar ze de afgelopen acht jaar met veel plezier woonden en waar Stijn, Julie en Fien werden geboren. Een huis vol – de hoogste tijd om op zoek te gaan naar iets groters.

IJburg werd te vol Sofie vertelt: “IJburg was heerlijk. In het begin woonde er nauwelijks iemand en je had er alle rust, ruimte en vrijheid. Maar het werd er steeds drukker en door de komst van de kinderen werd het huis steeds kleiner. En heel eerlijk, we misten échte bomen. Een boom op IJburg is een dun stronkje dat over tien jaar nog steeds een dun stronkje is. Toen we besloten op zoek te gaan naar een nieuw huis, was een bosrijke omgeving dan ook een belangrijk zoekcriterium.”

“In eerste instantie focusten we op Amsterdam en Haarlem, maar ook op Arnhem”, vervolgt Dick.

“Terug naar onze roots. Amsterdam en Haarlem vielen op een gegeven moment af, te duur voor wat wij zochten. En de bestaande woningen die we vervolgens bekeken in Arnhem-Noord, Velp en Oosterbeek, waren het steeds net niet. Dan heb je wel zo’n fraaie, oude woning, maar daar moet dan veel aan gebeuren. En ik ben niet handig. Nieuwbouw past ons veel beter.”

Al een optie in 2009 “Via een vriend hoorden we van Saksen Weimar”, herinnert Sofie zich. “In 2009 schreven we ons in en namen al snel een optie op een tweekapper. Maar de verkoop van onze woning op IJburg liet wat langer op zich wachten. Toen onze woning in mei van dit jaar zo goed als zeker was verkocht, hebben we meteen Kuiper Makelaardij gebeld met de vraag of er nog iets vrij was. Dat bleek kavel 2 te zijn, eigenlijk nog mooier dan waar we eerst voor gingen. Een ruime woning met een lekkere zij- en achtertuin.”

"We zijn gek op bos. Op oude, dikke bomen waar je je armen niet omheen kun leggen. Die vind je hier volop" “De locatie van Saksen Weimar is uniek. We zijn gek op bos. Op oude, dikke bomen waar je je armen niet omheen kun leggen. Die vind je hier volop. Ook belangrijk vonden we de vrijheid om ons huis aan te passen aan onze eigen wensen.” Dick besluit: “Wij kozen voor een moderne variant met dwarskap en uitbouw. Ook verplaatsten we de keuken nog. Straks hebben we eindelijk de ruimte waar we naar op zoek waren. In een omgeving waar we van houden, met de stad uit onze jeugd op fietsafstand. Het voelt echt als thuiskomen!”

Woonidee Een uitbouw achterzijde en een grote pui met veel glas en openslaande deuren.

De bewoners

Dick van Geemen (37), Sofie Defraye (37) En: Stijn (7), Julie (4), Fien (2) Wat: Twee-onder-een-kapwoning Waar: Garde Grenadiers 23 Wie:

Beganegrond

Saksen Weimar | 27 LEEF NOORD MAGAZINE!

"Een twee-onder-een-kapwoning in eigentijdse architectuur, met een bakstenen gevel."

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING Oppervlakte woning vanaf 156 m² Afmetingen woning vanaf 6,3 m bij 10,3 m Oppervlakte kavel van 301 tot 364 m² Koopsom vanaf €372.000,- v.o.n.

28| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

D E WON IN G EN

DE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

DRIE VERDIEPINGEN WOONPLEZIER Op zoek naar een ruime woning mét garage op een royale kavel, met maar één buur onder een dak? Je vindt het op Saksen Weimar.

Je twee-onder-een-kapwoning op Saksen Weimar heeft een handige garage en een woonoppervlak van 156 vierkante meter op een kavel vanaf 300 vierkante meter. De woning is maar liefst 6,3 meter breed en 10,3 meter diep en dat over drie verdiepingen. Hoe jouw tweekapper er verder uit gaat zien? Dat bepaal je zelf.

Het basisontwerp gaat uit van een begane grond met een ruime woonkamer, een eetkeuken en een grote hal. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De zolder biedt dankzij de hoge kap ruimte voor twee goede slaapkamers en eventueel een tweede badkamer. De lekker ruime tuin is diep genoeg om ook met een tuin op het noorden op veel momenten van de zon te kunnen genieten.

Maar wil je het anders? Wonen aan de straatzijde of juist aan de tuinzijde? Of werken en slapen op de begane grond? Er is van alles mogelijk. Deel je huis in zoals jij graag wilt. Passend bij je gezin en bij de woonbeleving die jullie zoeken. Een sauna op zolder of juist een werkruimte in de kelder? Jij bedenkt het en wij kijken wat er haalbaar is. En dat is veel. Dat kunnen we je alvast verklappen.

Woonideeën

De garage bij de woning Door de garage bij de woning te betrekken en aan de achterzijde een uitbouw te plaatsen van 2,2 meter, is er ruimte gecreëerd voor een enorme leefkeuken.

Dankzij de bijkeuken tussen de keuken en de achtertuin is er toch nog plek voor natte jassen en schoenen.

Meer glas Diverse aanpassingen aan de ramen en een lichtkoepel in het dak van de garage, zorgen voor extra daglicht in huis.

Riante zolder Als je kiest voor een langskap met dakkapellen krijg je een riante sfeervolle ruimte. Fantastisch als ouderslaapkamer of werkkamer.

Woonkamer

Keuken

Slaapkamer

Slaapkamer Slaapkamer

Entree Beganegrond

Eerste verdieping Saksen Weimar | 29 LEEF NOORD MAGAZINE!

IN NO-TIME EEN TOPTUIN Tekst Carolien Dircken | Fotografie Bas van Spankeren

De tuin is het verlengstuk van je huis. Een plek om te relaxen en van te genieten. Handig om dus goed na te denken over wat je wilt met je tuin. Jaap van Westeneng van Totaaltuin denkt vast met je mee.

“Voor je begint aan je tuin, is het goed om na te denken over de mogelijkheden van je tuin”, zegt Jaap. “Ik spreek regelmatig mensen die al helemaal in hun hoofd hebben hoe ze hun tuin willen inrichten, maar geen rekening hebben gehouden met de zon, het uitzicht of de lijnen van het huis. Als je binnen grote plavuizen hebt, is het mooier om tegels van dezelfde grootte door te trekken naar het terras, zodat de lijnen kloppen. Of als je een terras aanlegt, doe dat dan in een hoek van de tuin waar de zon schijnt en waar je een mooi uitzicht kunt creëren.”

“De grond in Noord is best gemakkelijk te bewerken en beplanten, want je vindt er geen klei, zoals in Zuid" “Gezien de mooie, groene omgeving van Saksen Weimar, hoop ik dat de bewoners kiezen voor hagen in plaats van schuttingen. En dat ze niet hun hele tuin gaan bestraten, met alleen een strookje kunstgras, omdat het makkelijk is. Leg in elk geval echt gras, dat maakt al zoveel verschil!”

“De grond in Noord is best gemakkelijk te bewerken en beplanten, want je vindt er geen klei, zoals in Zuid. Maar neem wel planten die tegen een beetje droogte kunnen en zorg voor voldoende voeding in de bodem.”

Ook hoopt Jaap dat veel mensen voor een veranda kiezen, die uiteraard past bij de architectuur van het huis en de sfeer van de tuin. “Je kunt dan buiten zitten als het regent bij een lekkere temperatuur, zodat je meer gebruik maakt van je tuin en het echt een verlengstuk wordt van je huis.”

Beginnen je handen al te jeuken om aan de slag te gaan? Dan heeft Jaap nog een laatste tip: “Overleg met de buren over wat zij van plan zijn. Niet alleen over de scheiding tussen de tuinen, maar ook over de rest van het ontwerp. Het scheelt behoorlijk in de kosten als je samen de tuin laat ontwerpen en aanleggen.”

30| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

TUIN

inspiratie

“Begin op tijd met het zoeken van de juiste steensoort. De bestrating neemt veel tijd in beslag, dus het is mooi als je daar snel mee kunt beginnen. Ga ook eens langs bij showtuinen, zodat je weet wat je mooi vindt.”

SAKS D•

WEIM

“Iedereen heeft zijn eigen smaak. Ons familiebedrijf helpt en adviseert bij het ontwerpen, aanleggen en onderhouden van een tuin die voldoet aan je wensen en waarbij de mogelijkheden optimaal benut worden.” Op het terrein van Saksen Weimar ligt straks een showtuin van Totaaltuin en geïnteresseerden kunnen gratis advies aanvragen bij Totaaltuin.

•ARNH AR

Jaap van Westeneng - Mede-eigenaar van Totaaltuin, partner van Saksen Weimar

N E

NOO R EM

Iedere donderdag tot en met zaterdag geopend van 9.00 - 11.00 uur en van 13.00 - 17.00 uur. 's Avonds ook op afspraak mogelijk. Schelmseweg 67, 6816 PA Arnhem 026 443 14 74, info@totaaltuin.nl, www.totaaltuin.nl

Saksen Weimar | 31 LEEF NOORD MAGAZINE!

3 STIJLTIPS VOOR

EEN UNIEKE KEUKEN Tekst Jeroen van Putten

“Een strak ontwerp kan toch veel warmte uitstralen door het gebruik van natuurlijke materialen”

Wat doen we met de keuken? De een houdt het graag eenvoudig en functioneel, de ander pakt liever uit met een grote, gezellig woonkeuken. Wat is jouw stijl? Joost de Graaf van All Style Keukens geeft advies.

1.

Strak & modern Houd je niet van te veel opsmuk en vind je een ruimte al snel te rommelig? Kies dan voor een strakke, ­moderne keuken. Houd de basis zakelijk en functioneel, en breng sfeer in je keuken met een paar grote accessoires. Nog een voordeel: een moderne keuken houd je vaak makkelijker schoon, dankzij de gladde deuren en dichte kasten.

2.

Landelijk & klassiek Droom je nu al van een grote woonkeuken? Zoek je warmte en gezelligheid in je inrichting? Dan is landelijk & klassiek jouw stijl. Je ideale keuken heeft veel open vakken en schappen. En veel accessoires, zoals een smaakvol kruidenrek en stijlvol messenblok.

Niet functioneel? Integendeel, zo heb je juist alles letterlijk binnen handbereik. Je keuken is een ware werkplaats.

32| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

KEUKEN

inspiratie

3.

Greeploos design Denk één effen kleur, liefst wit. Denk grote vlakken.

Denk less is more! Een designkeuken met greeploze deuren en lades is vaak een opzichzelfstaand onderdeel in je woning. Een pronkstuk bijna. Helemaal leuk om te weten, is dat deze stijl ondanks zijn luxe uitstraling helemaal duurder niet hoeft te zijn dan de andere keukenstijlen.

“Verstop niet al je accessoires in kasten en lades, maar geef ze een prominente plek in je keuken”

“Ook een moderne keuken kan frivool en gezellig zijn” “Bedenk ook hoeveel ruimte je wilt gebruiken voor je keuken. Op Saksen Weimar kun je immers nog veel schuiven."

SAKS D•

WEIM

Joost de Graaf, eigenaar van All Style Keukens, partner van Saksen Weimar.

“Een keuken is heel bepalend voor je huis. Tegelijk is er enorm veel mogelijk, maar wat past nou het best bij jouw woon- en kookstijl? Daarom kom ik graag bij je thuis langs, dan ik zien hoe je leeft en wat je stijl van inrichten is.

Zo hebben we alle tijd om samen een compleet keukenplan te maken dat helemaal past bij jouw budget en wensen. Net zoals de rest van je woning op Saksen Weimar dus.”

•ARNH AR

N E

NOO R EM

“Niets zo functioneel als het keuken­ kastsysteem Le Mans, inderdaad naar het gelijknamig circuit bij Parijs vanwege zijn slimme vormen”

www.allstylekeukens.nl

Saksen Weimar | 33 LEEF NOORD MAGAZINE!

Kopers Larissa en Jolanda aan het woord:

“Hier ligt onze toekomst” Tekst Mark Kamp | Fotografie Bas van Spankeren

34 | Saksen Weimar LEEF NOORD LEEF NOORD MAGAZINE! MAGAZINE!

KOPER S

interview

Na elf jaar in Klarendal verruilen Larissa en Jolanda begin volgend jaar hun bovenwoning voor een tussenwoning op Saksen Weimar. “Iedere keer als we daar zijn, vinden we het moeilijk om weer weg te gaan.”

Hun bovenwoning in de Arnhemse wijk Klarendal is klein, maar gezellig. En dan die stadstuin. Larissa Koops gaat ’m vast missen, denkt ze. “Maar we krijgen er wel wat voor terug. Ons nieuwe huis op Saksen Weimar is natuurlijk een stuk groter. Zeg maar gerust bijna twee keer zo groot. En dat zochten we ook. Jolanda en ik kunnen daar heerlijk over fantaseren. Over de ruimte in onze nieuwe badkamer, die luxueuze keuken, de kastenkamer en al die slaapkamers voor neefjes en nichtjes die komen logeren.”

Nieuwbouw heeft veel voordelen “We wonen hier nu elf jaar”, vertelt Jolanda van Drunen. “En nog steeds met veel plezier. Maar op een gegeven moment wil je een volgende stap maken.

We hadden eigenlijk niet zo veel met nieuwbouw en dus zochten we naar iets bestaands in ArnhemNoord. Maar een maatje groter met een tuin kost hier al gauw de hoofdprijs. Toen kwam Saksen Weimar in beeld. Nieuwbouw dus, dat blijkt toch wel veel voordelen te hebben. En dan die plek, de architectuur en de verkoopprijzen… heel interessant.”

Larissa gaat verder: “We gaan vaak kijken op de bouwplaats en het wordt steeds moeilijker om weer naar huis te gaan. Deze plek doet ons echt wat. Hier ligt onze toekomst, we kunnen haast niet wachten.”

Ze waren zo’n beetje de eersten die kochten in fase 2, maar de bouw van hun blok start als laatste.

Larissa en Jolanda kunnen er wel om lachen. “Er komt nog genoeg op ons af voordat we echt gaan verhuizen. Er komt een hoop kijken bij het kopen van een nieuwbouwwoning. Een badkamer uitzoeken en een keuken –alsof we in de snoepwinkel waren.

Maar je moet ook nadenken over stopcontacten, vloerverwarming en dakvensters. Gelukkig werden we goed begeleid door het team van Saksen Weimar.”

"De keuken wordt een belangrijk plekje in huis. Samen eten, kletsen en genieten!"

Een bijzondere plek in huis “Deze kavel had vanaf het begin al onze voorkeur”, besluit Jolanda. “Het was dan ook gaaf dat we voor deze plek werden ingeloot. Uiteindelijk hebben we ook nog heel wat kunnen veranderen aan de woning.

We kozen de moderne variant met een uitbouw van 1 meter 80 aan de achterzijde. Ook hebben we de badkamer laten vergroten, zodat er een hoekbad, een aparte douche, een toilet en een dubbele wastafel in passen. Op zolder hebben we er nog voor gekozen om meteen twee kamers te realiseren: een werkkamer en een extra logeerkamer. En dan natuurlijk die droomkeuken! Dat wordt een belangrijk plekje in huis. Samen eten, kletsen en genieten. Met vrienden en familie en hopelijk straks ook met onze nieuwe buren.”

Woonidee Een uitbouw aan de achterzijde met een grote schuifpui met veel glas.

Keuken Entree

Woonkamer

De bewoners

Larissa Koops (38), Jolanda van Drunen (37) Wat: Tussenwoning Waar: Garde Grenadiers 4 Wie:

Saksen Weimar | 35 LEEF NOORD MAGAZINE!

"Een hoekwoning in klassieke architectuur, met een bakstenen gevel en een dwarskap"

HOEKWONING Oppervlakte woning vanaf 122 m² Afmetingen woning vanaf 5,7 m bij 9,0 m Oppervlakte kavel van 225 m² tot 371 m² Koopsom vanaf €275.000,- v.o.n.

36| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

D E WON IN G EN

DE HOEKWONINGEN

EEN GEVOEL VAN VRIJHEID Een hoekwoning zo groot als die op Saksen Weimar vind je ze nauwelijks in de bestaande wijken in Arnhem-Noord. Wat een heerlijk huis!

Wonen op een hoek geeft net wat meer vrijheid.

De hoekwoningen in fase 3 worden 5,7 meter breed en 9 of 10 meter diep en dat over drie verdiepingen.

De woning heeft een woonoppervlak van 125 of 140 vierkante meter en hebben een geweldig grote achter- en zijtuin.

Je kunt kiezen uit een woning met de entree aan de zijgevel of aan de voorzijde. De begane grond heeft een royale hal, een eetkeuken en een ruime woonkamer. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers – waaronder een ruime ouderslaapkamer – een badkamer en een toilet. De zolder heeft door de hoge kap ruimte voor twee goede slaapkamers en eventueel een tweede badkamer.

De hoekwoningen liggen aan ruime woonstraten met een brede groenstrook. Ze maken onderdeel uit van een blok van 4 woningen, ook wel een vierslag genoemd. Dit zie je veel terug in de bestaande wijken van Arnhem-Noord. Bijzonder zijn de grote tuinen op het noorden of het zuiden. Maar hoe je tuin ook gesitueerd is, door de opvallende diepte ervan kun je op de meeste momenten van de dag volop genieten van de zon.

Woonkamer Keuken Entree Beganegrond

Garage

Woonideeën

Een garage Door een stenen garage aan de zijkant van de woning te plaatsen, kan de houten berging in de tuin komen te vervallen. Zo creëer je een ruimere achtertuin die ook nog handiger is in te delen.

Een kelder Met een kelder onder de woning heb je veel extra bergruimte, die bovendien koeler is. Handig als wijnkelder. Of gewoon als game- en tv-kamer natuurlijk!

Een erker Een erker aan de voorzijde geeft je keuken wat extra ruimte en vooral veel meer sfeer. Ook krijgt de voorgevel van de woning zo meer uitstraling.

Een bredere woning Wil je meer ruimte, ook op de eerste verdieping?

Verbreed dan je hoekwoning naar 6,3 meter. Er is dan ook ruimte voor een apart toilet!

Slaapkamer

Slaapkamer Slaapkamer

Eerste verdieping Saksen Weimar | 37 LEEF NOORD MAGAZINE!

DE TUSSENWONINGEN

ROYAAL WONEN IN RIJTJES VAN VIER, ÉCHT ARNHEM-NOORD! De architectuur op Saksen Weimar sluit naadloos aan op de bestaande bouw in Arnhem-Noord. Kleine rijtjes, diepe woningen, ruime tuinen.

De tussenwoningen zijn 5,7 meter breed en 9,2 of 10,3 meter diep. En dat over drie verdiepingen! Je woning heeft een woonoppervlak vanaf 122 en 140 vierkante meter en ligt aan een brede straat met een mooie groenstrook. De tussenwoningen zijn uitgevoerd in dwars- of langskap en jij kiest zelf voor een klassieke of eigentijdse architectuur.

De begane grond heeft een royale hal, een ruime woonkamer en een brede eetkeuken van bijna 3,4 meter breed. Hier kun je prima je eettafel in kwijt! De eerste verdieping heeft drie slaapkamers – waaronder een ruime ouderslaapkamer – een badkamer en een toilet. De zolder heeft door de hoge kap ruimte voor twee fijne slaapkamers en eventueel een tweede badkamer.

Het blok waar je gaat wonen bestaat uit vier woningen zoals je meer ziet in Arnhem-Noord. Maar op Saksen Weimar bepaal je verder heel veel zelf.

Kies voor wonen aan de straat- of aan de tuinzijde Uiteraard is ook een dakkapel mogelijk, een uitbouw, een kelder of een gezellige veranda voor de lange zomeravonden.

Woonideeën

Een uitbouw aan de achterzijde Een tussenwoning maak je met een uitbouw aan de achtergevel meteen een stuk groter. Zo is er bijvoorbeeld ruimte voor een gezellige, grote eettafel.

Dubbele buitendeuren Met dubbele buitendeuren en een grote pui in de uitbouw creëer je meer contact met je achtertuin.

De raamkozijnen zijn doorgetrokken tot de vloer, zo komt er meer licht binnen.

Trapkast Door een wand om de trap te plaatsen, is er een trapkast gemaakt. Zo is de trap mooi uit het zicht en ontstaat er extra bergruimte.

Ingerichte zolderetage De zolder kun je volledig ingerichten en voorzien van bijvoorbeeld verwarming, ventilatie en rookmelding.

Daardoor telt de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers. Twee dakramen zorgen voor extra daglicht.

Slaapkamer

Entree Keuken Beganegrond 38| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

TUSSENWONING Oppervlakte woning vanaf 122 m² Afmetingen woning vanaf 5,7 m bij 9,2 of 10,3 m Oppervlakte kavel vanaf 145 tot 168 m² Koopsom vanaf €247.500,- v.o.n.

Woonkamer

Slaapkamer Eerste verdieping

Slaapkamer

D E WON IN G EN

"Op Saksen Weimar is elke woning uniek. Zo ontstaat er een gevarieerd straatbeeld zoals we dat kennen in Arnhem-Noord " Saksen Weimar | 39 LEEF NOORD MAGAZINE!

‘Durf een beetje ambitie te hebben’ Tekst: Matthijs van der Pol | Fotografie: Bas van Spankeren en Shutterstock

Over de stand van zaken in de woningmarkt bestaat veel onduidelijkheid.

Financieel planner Bob Janssen geeft een heldere kijk op een grillige markt.

“Het doel is woongenot.”

'‘Je kunt veel meer dan je denkt’

In dagblad Trouw werd er onlangs niet omheen gedraaid: “Iedereen hoopt dat de 'normale' situatie op de woningmarkt, van voor 2008, weer terugkeert.

Dat gaat echter niet zomaar gebeuren.” De nieuwe werkelijkheid is misschien even wennen. Maar dat betekent niet dat je je woonwensen niet meer kunt realiseren, zegt onafhankelijk geregistreerd financieel planner Bob Janssen. Samen met Janssen buigen we ons over 5 prangende vragen over de woningmarkt.

“De kern is: je kunt veel meer dan je denkt.”

Waarom zou ik nu een woning kopen?

“Een groot verschil met een jaar of 8 geleden is dat mensen die nu willen doorstromen op de woningmarkt, geen waardestijging hebben gezien. De neiging kan dan zijn om te blijven zitten waar je zit.

Toch is het zinvol om de zaken breder te bekijken.

Prijzen van woningen zijn zo’n 20 procent gedaald.

40| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

Dat geldt ook voor het huis dat je wilt kopen. Met een strenger wordende overheid op het gebied van lenen is de kans groot dat banken de komende jaren de teugels verder aantrekken, waardoor woonwensen die nu nog goed mogelijk zijn straks niet meer te realiseren zijn. Wie van de huidige situatie kan profiteren, krijgt daar waarschijnlijk geen spijt van. Er komt ook heus wel weer een tijd dat de huizenprijzen jaarlijks stijgen. Daarmee maak je een mogelijke daling op korte termijn tegen die tijd wel weer goed. Je koopt een woning vooral om lekker te kunnen wonen, met een reële kans op een goede investering voor de toekomst!”

Waarop moet ik letten als ik een hypotheek afsluit?

“Het gaat om de juiste volgorde: zorg eerst voor een gedegen financieel plan en ga je daarna pas verdiepen

Q & A

in de ideale woning. Zonder inzicht in je financiële mogelijkheden ga je misschien wel in de verkeerde prijsklasse zoeken of maak je verkeerde keuzes. De rekenmodules die je bijvoorbeeld op internet vindt, houden meestal onvoldoende rekening met jouw specifieke situatie. Een financieel plan is persoonlijk en dus voor iedereen anders.

Ook belangrijke zaken als pensioen, risico’s, leningen en vermogen worden erin meegenomen. In veel gevallen is er meer mogelijk dan je denkt.”

Kan ik een verlies op mijn huidige woning meefinancieren?

“Ja. De overheid heeft onlangs bepaald dat we maximaal 105 procent van de marktwaarde van een woning kunnen lenen. Dat is meestal de koopsom plus de bijkomende kosten. De wet voorziet dus niet standaard in een hogere lening om het verlies op je oude woning te financieren. Daardoor is vaak de gedachte dat je je spaargeld moet aanspreken en/ of een persoonlijke lening moet afsluiten hiervoor.

Dat beperkt ook nog eens de mogelijkheden voor de nieuwe hypotheek. Maar de banken denken mee.

Gelukkig. Die lenen, naast de maximale 105 procent voor de nieuwe woning, ook nog eens maximaal 10 procent extra om je restschuld te financieren. Ook de overheid komt je tegemoet. Sinds eind vorig jaar is de rente op dit deel van de nieuwe hypotheek volledig aftrekbaar gedurende een periode van 10 jaar. Als je lang genoeg in je nieuwe huis blijft wonen, is dat voldoende om zo’n extra bedrag af te lossen. Dat onderwaarde een enorme belemmering zou zijn, valt in de praktijk dus erg mee.”

Hoeveel kan ik verstandig lenen?

“Dat is afhankelijk van je wensen en leefstijl.

Gemiddeld kun je op dit moment zo’n 4,5 keer het gezamenlijk bruto jaarsalaris lenen. Bij hogere inkomens zelfs wat meer. Een verstandig financieel

financieel

plan past bij jouw situatie. Daarbij draait het niet alleen om een stabiel inkomen of eigen vermogen.

Het gaat ook om levensstijl en levensfase. Ben je een spaarzaam type of geef je alles uit? Zit je in een carrièretraject of groeit het inkomen nauwelijks meer? Zijn er kinderen op komst of is er geen kinderwens? Dat zegt vaak meer dan een kaal loonstrookje. Ook belangrijk: maak je ambities waar.

Het is zonde om een huis te kopen dat net niet aan je eisen voldoet omdat je 20.000 euro aan lening wilt besparen. Dat scheelt in je maandlast meestal maar een paar tientjes die je met de eerste salarisverhoging wel weer goed maakt. Durf een beetje ambitie te hebben, zonder de realiteit uit het oog te verliezen.”

Hoe kan ik de maandlasten drukken?

“Een manier is de ‘familiebank’. Het kan gunstig zijn om geld bij bijvoorbeeld je ouders te lenen.

Voor zowel ouders als kinderen is dat vaak enorm voordelig. Je hoort ouders soms klagen dat over hun vermogen maar 1,5 procent spaarrente krijgen.

Bij de familiebank is het mogelijk dat je ouders een rendement op hun spaargeld halen van 3 of 4 procent terwijl jij niets of nauwelijks iets betaalt. Dit kan ook fors schelen in je maandlasten, aangezien je minder hoeft te lenen bij een geldverstrekker én daardoor vaak in een lagere renteklasse valt.

Een andere manier is een erfpachtconstructie. Steeds vaker kun je een woning kopen zonder de grond. Voor de grond betaal je een erfpachtcanon, een soort huur.

Later kun je, afhankelijk van de omstandigheden, die grond alsnog aankopen tegen een vooraf afgesproken prijs. Interessant als je de toekomst met vertrouwen inziet maar nu een wat lagere lening wilt.

Tot slot, op Saksen Weimar wordt er goede meegedacht over duurzaamheid en energiezuinig wonen. Sommige banken zijn daar gevoelig voor.

Zeker als de maandlasten lager zijn doordat je duurzaam met energie omgaat.”

Bob Janssen (37) is Financieel Planner & Partner bij Buro Philip van den Hurk, met kantoren in Eindhoven en Arnhem. Na een carrière als adviseur bij de Rabobank nam hij een vervolgstap in de Financiële Planning en richtte hij zich op onafhankelijk advies. Janssen ziet zijn werk als persoonlijk maatwerk, hij biedt totaaladvies onder het motto one size doesn’t fit all.

Saksen Weimar | 41 LEEF NOORD MAGAZINE!

I NT ERVIEW

Kunstenaar Maria Roosen woont en werkt al sinds 2002 in het oude badhuis op Saksen Weimar. Met veel liefde voor het gebouw en de omgeving knapt ze het fraaie pand nu op. “Dromen kun je laten uitkomen.”

Haar werk wordt over de hele wereld geëxposeerd en ze ontving tal van prijzen, waaronder de Singer Prijs voor haar gehele oeuvre.

Minder bekend is dat veel van haar beelden ontstaan in haar atelier op Saksen Weimar. Maria Roosen vertelt: “Voor mij is Saksen Weimar al sinds 2002 een creatieve broedplaats. Ik kwam hier destijds wonen met mijn gezin, al wisten we dat het maar tijdelijk zou zijn. Toen het terrein in de verkoop ging, vertrokken de meeste buren. Wij bleven echter zitten omdat we hier absoluut wilden blijven wonen en werken. En die kans kregen we.”

SAKS D•

Over Maria Roosen Maria Roosen maakt vooral objecten van glas en keramiek. Met deze materialen geeft zij uitdrukking aan thema’s als lichamelijkheid, zinnelijkheid en identiteit. In haar werk staat de ontmoeting centraal. Daarbij maakt ze duidelijk dat haar werk eigenlijk steeds over zaaien en oogsten gaat en alles wat daarbij komt kijken.

De dingen moeten bloeien en groeien en als vanzelfsprekend verschijnen. Werk van Maria is onder meer te zien in het Museum voor Moderne Kunst in Arnhem en tot eind december 2013 in Museum Bronbeek.

NOO R EM

Tekst Mark Kamp | Fotografie Bas van Spankeren

WEIM

mariaroosen.com

Wonen Werken Weimar “Toen de gemeente een prijsvraag uitschreef voor de ontwikkeling van het terrein, gingen we met alle projectontwikkelaars die langskwamen rond de tafel. We hadden zelf de ‘Werkgroep Wonen Werken Weimar’ opgericht, die ernaar streefde de kunstenaarsruimtes te behouden. De gemeente wilde kleine bedrijfjes in de oude gebouwen onderbrengen, maar wij vonden juist de combinatie van wonen en werken zo bijzonder op Saksen Weimar. Projectontwikkelaar GroeneTreden, die het terrein uiteindelijk kocht, was het met ons eens en in 2012 konden we onze handtekening onder het koopcontract zetten.”

Liefde voor het gebouw kunstenaars gekocht. Geestverwanten, die net als wij geloven dat je dromen kunt laten uitkomen. En dat gebeurt nu ook echt. Het is een enorm project en we moeten van binnen en van buiten heel veel doen, maar het is dankbaar werk. De liefde voor het gebouw zit heel diep. De enorme kelders, waar ooit de verwarmingsketels van de kazerne stonden, de imposante keuken, de oude fitnesszaal - al die ruimtes hebben hun eigen geschiedenis. Maar ook de groene omgeving is geweldig, alles klopt hier. ” Een kunstwerk voor de wijk “Ruim 10 jaar pionieren heeft veel opgeleverd, vinden wij. Saksen Weimar leeft weer en dat wil ik graag proberen te vangen in een kunstwerk. Ik ga toch maar eens met Groene Treden en de gemeente praten over een creatieve kroon op de nieuwe wijk. Maar eerst aan de slag met ons eigen huis. Want er is nog heel veel werk te verzetten!”

42| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

•ARNH AR

CREATIEF PIONIEREN OP SAKSEN WEIMAR

N E

“We waren al zo lang op zoek naar een permanente woon-werkruimte”

Ontdek de nieuwe generatie VELUX dakramen Het daglicht valt naar binnen en ik geniet van een heerlijk nazomerbriesje. Langzaam doezel ik weg. De VELUX dakramen van de nieuwe generatie zorgen voor een fantastische extra woonruimte in mijn huis.

Hier kan ik eindeloos relaxen, werken en inspiratie opdoen. Het is echt wonderbaarlijk wat daglicht, ruimte en frisse lucht met je doen.

Wilt u dit ook? Kijk op velux.nl voor meer inspiratie

Velux is een partner van Saksen Weimar

Bouw jouw toekomst in het groen

saksenweimar.nl