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Büromarkt Wien
Erholung in Sicht
Berliner Europacity
Corporate Building n Die KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft hat mit CA Immo einen Mietvertrag über 12.000 Quadratmeter Mietfläche für ein neu zu errichtendes Bürogebäude in der Berliner Europacity geschlossen. Das Unternehmen wird exklusiver Büromieter des Gebäudes. Das Investment der CA Immo beträgt rund 58 Millionen Euro, der Baustart für das Gebäude soll bereits im Herbst 2015 erfolgen. CA Immo CEO Bruno Ettenauer blickt positiv in die Zukunft: „Wir verfügen in diesem Areal noch über eine Reihe von Grundstücken in attraktiver Lage, die wir maßgeschneidert für die Nutzer bebauen können. Weitere erfolgreiche Vertragsabschlüsse noch in diesem Jahr sind somit aus unserer Sicht zu erwarten.“
Spatenstich
Das Tor zur „New World of Work“ n Für eines der spektakulärsten Bauprojekte Wiens ist nun der offizielle Startschuss gefallen: der 102,5 Meter hohe ORBI Tower wird das neue Wahrzeichen des Entwicklungsstandorts TownTown in Wien-Erdberg. Der Turm, der vom Bauträger IWS TownTown AG errichtet wird, umfasst eine Bürofläche von 21.600 Quadratmetern auf 26 Stockwerken. Der Baustart ist mit Mai 2015 erfolgt, die Fertigstellung ist für Juni 2017 geplant. Abgestimmt auf Größe, Firmenphilosophie und Corporate Design, lässt der ORBI Tower auf 800 Quadratmetern pro Geschoss
jede individuelle Gestaltungsfreiheit zu: Unternehmen sind eingeladen, das perfekte Office zu entwickeln und umzusetzen, wissenschaftliche Beratung und erfahrene Architekten helfen dabei. „Neue Technologien und Kommunikationsformen erfordern neues Denken. Moderne Netzwerkorganisation verlangt mehr Flexibilität. Die Zufriedenheit der Mitarbeiter entwickelt sich zum wesentlichen Erfolgsfaktor. Große Konzerne wie Microsoft haben diese Zeichen der Zeit längst erkannt“, erklärt Ernst Machart, Vorstandsvorsitzender der IWS TownTown AG.
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Franz Pöltl, Geschäftsführer der EHL Investment Consulting, hat die Fondsgesellschaft Union Investment beim Erwerb des Bürogebäudes Green Worx von der S+B Gruppe und Raiffeisen Holding beraten.
Anna Elise Buchter wird bei Hackenberg & Co. den Bereich Asset Management unterstützen und gemeinsam mit dem vorhandenen Team weiter ausbauen.
Michael C. Wisser, Geschäftsführer der WISAG Service Holding Austria. lud anlässlich des 20jährigen Firmenjubiläums zum ersten WISAG FM-Club
News Ticker Vermarktung 1: EHL Immobilien wurde in Kooperation CBRE mit der Vermarktung des ORBI Towers exklusiv beauftragt. Flugsicherung zieht um: Die Austro Control wird vor dem Jahresende für eine Übergangszeit in den IZD-Tower auf der Donauplatte übersiedeln. Das Gebäude im dritten Bezirk ist „am Ende seiner Lebenszeit“ angekommen.
10 ImmoFokus | Sommer 2015
Fotos: WISAG, EHL, Bogenhausener Tor Immobilien GmbH
n Nicht nur das Modesta-Team berichtet von spürbar stärkerer Bewegung am Wiener Büromarkt. Andreas Polak-Evans, Partner der Modesta Real Estate, ist stolz auf die Leistungen seiner Mannschaft im ersten Quartal. Mit insgesamt 5.000 Quadratmetern erreichte man einen Marktanteil von rund 10 Prozent. Der größte Brocken war die erfolgreiche Wiederansiedlung von Merck Sharp & Dome im Ares Tower auf 2.200 Quadratmetern. Modesta verzeichnet auch großes Interesse an den Objekten, die man im Portfolio zur Verwertung hat, darunter 11.000 m2 in der Brehmstraße und die ehemalige BoschLiegenschaft. Die grundsätzliche positive Entwicklung wird auch von anderen Markteilnehmern bestätigt. Allerdings: „Wir sprechen nach wie vor davon, dass Unternehmen Flächen effizienter gestalten und Standorte zusammenlegen. Neuansiedlung gibt es de facto keine“, konstatiert Polak-Evans.