Gida praktikoa
3. Halaber, gai-zerrendan erkidegoarentzat interesgarria izan daitekeen edozein gairi buruzko puntuak sartzea eskatu ahalko du, eta, era berean, Legearen edo erkidegoko Estatutuen aurkakoak edo etxepeko batentzat edo erkidegoarentzat kaltegarriak diren erabakiak aurkaratu ahalko ditu. 4. Erkidegoaren ordezkaritza-karguak betetzea, ezarri den sisteman oinarrituta. 5. Etxepeko guztiek jarduera desatseginei edo Estatutuetan debekatutako jarduerei buruzko arauak betetzea eskatzea; era berean, etxepeko batek jarduera horiek egiten baditu, Presidentearen bitartez horiek amaitzea eskatu ahalko du. 6. Erkidegoko obra batek eragindako kalteengatik edo galerengatik konpentsazioa jasotzea. 7. Bere etxebizitzan bidezkotzat hartzen dituen obrak egitea, betiere eraikinaren egitura orokorrean ondoriorik ez badute, eta gainerako etxepekoei kalterik eragiten ez badiete; hala ere, horien berri eman beharko dio Erkidegoko presidenteari edo administratzaileari. 8. Eraikinaren gainerako zatietan ezin izango du ondoriorik eragin, eta, larrialdiko konponketak egin behar direla ikusten badu, horren berri eman beharko dio lehenbailehen presidenteari edo administratzaileari, halakorik baldin badago.
5. Jabeen betebeharrak Jabe guztiek honako betebehar hauek izango dituzte: 1. Instalazio orokorrak eta elementu komunak edo beste jabe batzuengan ondorioak izan ditzaketenak errespetatzea, etxebizitzaren edo lokalaren barnean dauden edo horiek zeharkatzen dituzten kontuan izan gabe, eta horiek behar bezala erabili beharko dira, kalteak edo galerak eragitea saihestuz. 2. Kontserbazioko egoera onean mantentzea etxebizitza eta instalazio pribatiboak, erkidegoari edo beste etxepeko bati kalterik ez eragiteko, norberaren edo ardurapeko pertsonek besteei eragindako kalte guztiak eraginkortasunez konponduz. 3. Norberaren etxebizitzan edo lokalean higiezina mantentzeko egin beharreko hobekuntzak edo konponketak onartzea, sortu diren arazoak konpontzeko edo aurreikusiriko bideen arabera erabakitako zerbitzu berriak ezartzeko esku hartu behar duten profesionalei bertan sartzen utziz, kalte-ordaina jasotzeko eskubidearekin. 4. Higiezinaren mantentze egokitik eta haren zerbitzu, karga eta erantzukizunetatik eratorritako gastu orokorretan laguntzea, dagokion tituluan finkatutako partaidetza-kuotaren edo bereziki ezarritakoaren arabera, zerbitzuak erabiliko diren edo ez kontuan hartu gabe. 5. Finka kontserbatzeko edo konpontzeko etorkizunean egin daitezkeen obren gastuei aurre egiteko, kautelaneurri gisa jabeen erkidegoak sortu beharko duen erreserba-fondoaren horniduran laguntzea, kuotaren edo bereziki ezarritakoaren proportzioan. 6. Higiezina erabiltzean eta gainerako etxepekoekiko harremanetan, behar besteko arretarekin jardutea, eta horiei begira erantzukizuna izatea, egindako arau-hausteengatik. 7. Etxebizitza edo lokala saltzen bada, Erkidegoko idazkari-eginkizunak betetzen dituenari jakinarazi behar zaio titulartasun-aldaketa; izan ere, jakinarazten ez duenak Erkidegoko etorkizuneko zorrak ordaintzen jarraituko du titular berriarekin solidarioki. 8. Jabe batek bere etxebizitza edo lokala eskuordetzen duenean, erosleak erkidegoko kuoten ordainketa egin duela egiaztatzen duen ziurtagiria aurkeztu beharko dio Notarioari; izan ere, ordaintzeke dauden zorrak baldin badaude, jabe berriak ordaindu beharko ditu urte horretako eta aurreko urte osoko zenbateko guztiak. 9. Helbide bat izendatzea, Erkidegoarekin lotutako jakinarazpenak jasotzeko; era berean, helbide horretan egin daitezkeen aldaketak jakinarazi beharko ditu. 10. Erkidegoak Batzarrean hartutako erabakiak onartzea eta errespetatzea, horiek aurkaratzeko eskubidea bazter utzi gabe, hitzartutako epean dagozkion ordezkaritza-karguak bere gain hartzea barnean hartuta.
47
25