Svensk Byggtidning 5/14

Nr 5_2014

BETEENDEFÖRÄNDRING KRÄVS FÖR ATT UPPNÅ HÅLLBAR LIVSSTIL

KOMMUNHUS I TÄBY

NÄRMARE MEDBORGARNA

AKVARIET PÅ SLOTTSHOLMEN

I MALMÖ BLIR STÖRRE MED NY UTFORMNING

RDE ANSCHEN BO R B G G Y B I R FLE LV A L A R T M AT E R IA B L L Å H I IG S ENGAGERA LA SP EL AR E I JÄ RF ÄL NY – E AT G BY AR BA RK A I NY SK EP NA D KL AS SI SK A RI VI ER S I DJ UR GÅ RD EN CO RA LL EN FÖ RS T PÅ PL AT DIA LOG NY SKO LA I ÅRJ ÄNG BYG GS I ÖPP EN

NYA PROJEKT

NY FOTBOLLSARENA I GÄVLE

BRF KUBISTEN HÄGERSTEN DEKORFASAD | UTFÖRANDE 2012-2013

Dekorfasad i perforerad aluminium med vinrankemönster.

HANTVERKSKUNNANDE OCH NYTÄNKANDE LW Sverige är en heltäckande leverantör inom tak och fasad. Kombinationen av hantverkskunnande och industriellt tänkande har gjort oss till en ledande och efterfrågad leverantör för kvalificerade uppdrag med höga krav. Vi arbetar med alla typer av material och har en stadig position i utvecklingens framkant när det gäller att introducera nya material och metoder.

• Tak och fasad – egen tillverkning säkrar kvaliteten • Special – beställningsarbeten och skräddarsydda lösningar • Service – tryggar både människor och investeringar

EN STABIL PARTNER I UTVECKLING Förtroende - Stabilitet - Utveckling | www.lwab.se

Vi gör fastigheter gröna och sköna med smart ventilation.

Och engagemang.

En av våra produkter vann branschens stora priser redan för cirka 10 år sedan. Våra innovativa välfungerande lösningar med allt från mekanik, elektronik till programmering är givetvis en viktig del, men det är vårt engagemang och helhetstänk som vinner våra kunders förtroende.

Och behåller det över tid. För vi ser till att det funkar som det var tänkt.

Men oftast bättre.

Smartare ventilation med engagemang.

Så det funkar.

www.lindinvent.se

Alustep Återköp™ garanterar ett lönsammare bygge!

Byggrevolutionen är här! Vi garanterar lägsta pris på din byggutrustning. Du läste rätt. Vi på Alustep garanterar lägst pris. Hur är det möjligt? Enkelt - Köp slår hyra, återköp slår allt!

Vi börjar med en sund mix av köpt och hyrd utrustning och toppar med Alustep Återköp™ med garanterat återköp på alla produkter. Lite som att hyra fast bättre och alltid billigare.

Det kallar vi en riktig byggrevolution.

Läs mer på Alustep.se eller ring 08 739 00 40. Vi vill räkna på ditt byggprojekt!

6

Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Innehåll 9 Ledare 10 Nyheter 16 Nya projekt

22

HÅLLBAR UTVECKLING 22 Beteendeförändring behövs för hållbar livsstil 24 Fler borde engagera sig för hållbara materialval 28 Kebony – formstabilt, slitstarkt och hållbart trä 29 RPC i Trelleborg - passivhus och plusenergihus KÖPCENTRUM 30 Barkarby Gate – ny spelare i Järfälla 33 Nya shoppingmöjligheter vid gränsen i Strömstad HOTELL 36 Ny skepnad för klassiska Riviera i Båstad KONTOR 38 Gårda i Göteborg utvecklas för en blandstad 41 Geoenergi ger komfort i nyrenoverat kontorshus VENTILATION 43 Smarta LUNOS e2 - innovativ ventilation för alla bostäder MUSEUM 44 Komplex och spännande uppgift att

renovera Nationalmuseum

66

BOSTAD 46 Nya hyresrätter i Handen 48 Högt och ståtligt - Arenastaden i Solna 49 Nya hyreslägenheter i Västertorp i Stockholm 51

Punkthus i Hagaborg och lägenheter i Frälsis

52 Slottskajen i Jönköping – modernt boende 54 Rökfritt i lågenergihus på Gotland gör succé 56 Rejäl ansiktslyftning på Lillängen i Karlstad 58 Hållbart bostadsbyggande i Visby CERTIFIERING 59 Heta Arbeten - skadepreventivt i över 30 år BOSTAD 60 ”Foppa” och ”Bäckis” är med och bygger hyresrätter i Umeå 62 Flyttbart äldreboende i Kiruna byggs med

färdigproducerade trämodulhus

Svensk Byggtidning utkommer sex gånger om året.

94

92

INNEHÅLL

SPORT & FRITID

Svensk Byggtidning

VÄRLDSARV

64 Svedborg - ledande på tennis- och sportgolv

90 Världsarvet Naturum Laponia med Snöfällan är invigd

66 Ny fotbollsarena i Gävle

KOMMUNHUS

68 Hjortensbergsbadet i Nyköping energieffektiviseras 70 Norrtäljes nya badhus är klart

92 Täbys nya kommunhus - närmare medborgarna

SKOLA

AKVARIUM 94 Akvariet på Slottsholmen i Malmö blir större

72 Egen energiförsörjning vid tillbyggnad i Frescati 74 Många spadtag för Brinkskolan och Brinkens förskola i Täby 75 Illandaskolan i Karlstad byggdes om till skofri skola

GODSTERMINAL 98 ICAs lager byggs ut i Helsingborg

76 Glömstaskolan i Huddinge - ovanlig skola 78 Herrestaskolan i Barkarbystaden - ett guldbygge i trä

SJUKHUS

80 Lindsdalsskolan i Kalmar byggs om

99 Höga energikrav vid BK-huset i Skövde

82 Verksamhetsbehoven styr byggandet av

högstadieskola i Årjäng

EL 100 Braksuccé för Elmässan

AFFÄRHUS 84 Centralpalatset i Östersund - sekelskiftets

arkitekturideal i modern tappning

85 Corallen i Linköping först ut i Djurgården

104 Är gällande diskussioner om buller och bostäder relevant?

86 Ikeas nya globala mötesplats Hubhult i Malmö tar form 88 Lagom till julhandeln öppnas Vänersborgs nya köpcentrum 89 Fördubblat centrallager i Örebro för ELON och Elkedjan

BULLER & AKUSTIK

102 Samordnade bullerregler ska underlätta bostadsbyggande

105 Kalendarium CERTIFIERING 106 Söktjänsten som har koll på certifierade företag

SKRIBENTER:

Marie Louise Aaröe

Björn Asplind

Ofelia Graah-Hagelbäck

REDAKTIONSRUTA: ISSN 2000-8880 Nr 5/2014 UTGIVARE: Svensk Byggtidning ges ut av JNT Publishing AB, Box 451 30, 104 30 Stockholm Besöksadress: Sveavägen 159, Växel: 08-501 08 710 BESÖKSADRESS: Sveavägen 159, Växel: 08-501 08 710 ANSVARIG UTGIVARE: Tomas Du Rietz CHEFREDAKTÖR & VERKSAMHETSANSV. PRINT: Jan Åström, jan.astrom@jntpublishing.se ART DIRECTOR: Ning Bark, ning@jntpublishing.se FÖRSÄLJNINGSCHEF: Jussi Kontinen, jussi@svenskbyggtidning.se TRYCK OCH BOKBINDERI: Exaktaprinting

Kim Hall

ISSN 2000-8880 Nr 4/2014 FOTON OCH ILLUSTRATIONER: Kim Hall, Arkinova Arkitekter, Lindbäcks, Rickegård, Kebony, Atrio UTGIVARE:Bosse Svensk Byggtidning ges ut av Arkitekter, JNT Publishing AB, Svedborgs, White, Hans Logren,Besöksadress: Erséus Arkitekter, Box 451 30, 104 30 Stockholm Sveavägen 159, AART architects, Visualisera, EEL AB, IKEA, Statens fastighetsverk, Växel: 08-501 08 710 Tham & Videgård, Rydbergs Bygg, Karlstads kommun, BESÖKSADRESS: 159, Nilsson, Växel: 08-501 08Tidblom, 710 Årjängs kommun, Sveavägen SWECO, Mikael Victoria Byggdialog, easyFairs, Volvo Lastvagnar ANSVARIG UTGIVARE: Tomas Du Rietz CHEFREDAKTÖR & VERKSAMHETSANSV. PRINT: Jan Åström, OMSLAGSBILD: SKRIBENTER: jan.astrom@jntpublishing.se Den nya fotbollsarenan Marie Louise Aaröe på Gavlehov i Gävle.

Björn Asplind FÖRSÄLJNINGSCHEF: Jussi Kontinen, jussi@svenskbyggtidning.se Foto: Bosse Rickegård Ofelia Graah-Hagelbäck Kim Hall PRENUMERATION: Sara Gullberg, sara.gullberg@jntnyamedier.se Ove Nilsson Nr 5_2014

BETEENDEFÖRÄNDRING KRÄVS FÖR ATT UPPNÅ HÅLLBAR LIVSSTIL

KOMMUNHUS I TÄBY

NÄRMARE MEDBORGARNA

AKVARIET PÅ SLOTTSHOLMEN

I MALMÖ BLIR STÖRRE MED NY UTFORMNING

LAYOUT, REDIGERING, TRAFFIC: Gabriella Lilliesköld, gabriella.lillieskold@jntpublishing.se NYA PROJEKT Ning Bark, traffic@jntpublishing.se ANSCHEN BORDE FLER I BYGGBR LVAL I HÅLLBAR T MATERIA ENGAGE RA SIG – NY SPELARE I JÄRFÄLLA BARKARBY GATE I NY SKEPNAD KLASSISKA RIVIERA

I DJURGÅRDEN CORALLEN FÖRST PÅ PLATS DIALOG NY SKOLA I ÅRJÄNG BYGGS I ÖPPEN

NY FOTBOLLSARENA I GÄVLE

7

CC-Fönsterdrev vi håller vad vi lovar!

från Expanderar 0 mm ll 3 2 mm uppti

som är jp e t e i l o f g NYHET! Byg nt. CC- Hugger!

SITAC-godkä

Sveriges mest väldokumenterade och godkända drev!

Finns hos välsorterade bygghandlare.

3-C Production AB • Porsevägen 27-29 • 311 32 Falkenberg • Tel: 0346-587 54 • Fax: 0346-587 84 • info@3c.nu • www.3c.nu

LEDARE

Svensk Byggtidning

9

Dagsljus och havsutsikt på kontoret?

K

ontorsanställda som arbetar i miljöer med naturinslag som grönska och dagsljus uppger att de mår bättre enligt en rapport om arbetsmiljön på kontor i flera länder. Högst i kurs på svenska kontor står naturligt ljus och havsutsikt och vi föredrar ett eget rum framför kontorslandskap. Ny forskning visar att arbetsplatser som saknar naturliga element som grönska och dagsljus har en negativ påverkan på vår hälsa och vårt välbefinnande, något som inte bara leder till ökande nivåer av stress, utan även begränsar vår produktivitet. Kontor med naturinslag ökar inte bara välbefinnandet med 13 procent, utan ökar även produktiviteten med 8 procent. Något att tänka på för alla!

Human Spaces Report visar att människors dagliga interaktion med naturen har blivit alltmer begränsad och i Sverige arbetar 86 procent i ett kontor i stadsmiljö. Är det månne dags för en ny grön våg? Denna utgåva av Svensk Byggtidning har i viss mån fokus på kontor och arbetsplatser.

Här finns reportage om Täbys nya kommunhus, samt Klöverns satsningar, men även om andra viktiga arbetsplatser. Till exempel det nya äldreboendet Termiten i Kiruna, som byggs med modern industriell och flyttbar träbyggnadsteknik, Lindsdalsskolan i Kalmar som byggs om, i viss mån av miljöoch energiskäl, samt Norrtäljes nya badhus, en arbetsplats för några, men också en plats för fritid hos andra. Dessutom tar vi upp den snart färdiga Herrestaskolan i Barkarbystaden,

• • • • • •

ELON och Elkedjans utbyggda centrallager i Örebro och Nationalmuseum i Stockholm.

På temat hållbar utveckling kikar vi på en rad byggnadsmaterial till exempel uppstickaren Kebony, ett mycket slitstarkt och hållbart trä med som kräver minimalt underhåll och har låga livscykelkostnader. Kebony används mest som utomhusmaterial, som trallvirke och reglar för altaner och terrasser samt för Trevlig läsning, Jan Åström olika typer av fasadbeklädnader. Men det finns även inomhus i skybaren på Scandic Victoria Tower i Kista. Kebony finns också på takparken på Sveavägen 44 i Stockholm och på läktarna vid Lidingövallen.

Vidare i detta nummer av Svensk Byggtidning handlar det bland annat om den nya fotbollsarenan på Gavlehov i Gävle, som byggs med en mycket tight tidsplan, samt om hockeyprofilerna ”Foppa” och ”Bäckis, som tillsammans med Lerstenen och snabbväxande Selbergs är med i projektet Jongärdan, och skapar 119 eftertraktade hyresrätter på Sandåkern i Umeå. ”Den största utmaningen för Jongärdan ligger egentligen i hela förutsättningen för hyresrätter. Blir till exempel det nya skatteförslaget verklighet kan detta vara de sista hyresrätterna vi bygger. Vi hoppas verkligen att så inte blir fallet”, hävdar Erik Sällström från Lerstenen. Det är bara att hålla med Erik Sällström – måtte det inte bli på det viset! ∏

Er trygga helhetsleverantör

Vi utför allt inom byggsektorn, från nyproduktion till fastighetsservice.

Specialister inom fastighetsskador och framförallt vattenskador av olika former.

Hela konceptet för renoveringar av badrum. Från fukttekniker till plattsättare.

Vi utför alla typer av saneringar t.ex. brand, PCB och asbest mm.

Våra hantverkare har lång erfarenhet, allt från rivningsuppdrag till byggservice.

Vi lägger stor vikt vid resultatet och lever med höga krav på kvalitet, etik och moral.

Telefon: 08-55 67 67 00 • E-post: info@hvgs.se • www.hvgs.se

Hantverksgruppen är ett GVK - auktoriserat företag

10 Svensk Byggtidning

NYHETER

Nyheter Uppsving för byggindustrin

Umeå Energi installerar solceller på huvudkontoret

En förbättrad konsumtionstillväxt i Sverige ger byggindustrin ett rejält uppsving. Bostadsinvesteringarna stiger under hela prognosperioden 2014-2015 tack vare innevarande års höga nyproduktionstakt. Uppgången på byggmarknaden är bred och såväl lokal- som anläggningsinvesteringarna ökar. Det visar en ny konjunkturprognos från Sveriges Byggindustrier.

Utvecklingen i världsekonomin går gradvis framåt och även Sverige får en viss förbättrad tillväxttakt 2015. Det är hushållen som är den främsta drivkraften under prognosperioden, men även bruttoinvesteringarna ger ett bra tillskott.

Bostadsbyggandet vände upp redan under fjolåret och detta lyfter bygginvesteringarna i år.

– För byggindustrin ser vi en bred uppgång som i år drivs av investeringar i bostäder. Nästa år kommer bland annat amorteringskrav och skattehöjningar att dämpa bostadsbyggandet. Istället ökar aktiviteten på lokalsidan, men också järnvägsbyggandet vänder upp 2015 efter att ha minskat i fyra års tid, säger Johan Deremar, nationalekonom vid Sveriges Byggindustrier.

Uppgången i byggandet är relativt ojämnt fördelad över landet. I de nordligare länen, framför allt i Västerbotten, är det hög aktivitet. Att Umeå blev kulturhuvudstad i år och flytten av Kirunastadskärna är av betydelse för byggutvecklingen i regionen. Stockholm har drabbats av bakslag då flera betydelsefulla infrastrukturprojekt skjuts på framtiden.

I Göteborgsregionen stärks byggkonjunkturen. Bostadsbyggandet ökar och dessutom bidrar infrastruktursatsningarna inom västsvenska paketet till uppgången. Skåne, liksom flera andra sydländska län, har det kärvare.

Mycket hänger samman med att både bostadsbyggande och infrastruktursatsningar inte kommer till skott i den södra landsänden.

– Nästa år utvecklas byggandet bäst i de regioner som både bygger bostäder och infrastruktur, fortsätter Johan Deremar.

I början av oktober påbörjades installationen av solceller på Umeå Energis fastighet i centrala Umeå. Installationen består av två anläggningar på fastighetens tak som nu är i drift, samt en solavskärmning där solcellerna ersätter markiserna över fönstren mot Västra Strandgatan, vilken kommer att installeras under första halvan av november.

Elen som solcellerna på fastigheten producerar kommer att förbrukas av fastigheten och bidrar på så sätt till att lösa det totala energibehovet.

– Det känns jättebra att vi gör den här typen av satsning på förnyelsebar produktion på vår egen fastighet. Dessutom testar vi en för oss ny typ av installation med en optimerare som gör att solcellerna kompenserar varandra vid skuggning och på så sätt höjer anläggningens totala produktion, säger Lena Ahlgren, projektingenjör förnybar elproduktion på Umeå Energi. Entreprenör i projektet är Solkompaniet.

Wallenstamfastighet GreenBuilding-certifierad Wallenstams fastighet Krokslätt 20:6 på Mölndalsvägen 81 har erhållit certifikatet GreenBuilding partner.

Hyresgästen Schneider Electric flyttade in våren 2012 och då sattes målet att minska energiförbrukningen i fastigheten med 25 %.

– När Schneider Electric skrev kontrakt och samtidigt ställde kravet att fastigheten skulle GreenBuilding-certifieras var det självklart för oss att anta den utmaningen.

Wallenstams fastighet och Nu har vi nått målet, vilket känns fantastiskt bra eftersom Schneider Electrics GreenBuilding-certifierade kontor i Mölndal. miljöpåverkan, inomhusklimat och resurseffektivitet är viktiga faktorer både för oss och för Schneider Electric.

Ett extra plus är att all el dessutom är 100 % förnybar och levereras av vårt dotterbolag Svensk NaturEnergi, säger Thomas Dahl, vice vd för Wallenstam AB. Ombyggnationen och energieffektiviseringen i fastigheten genomfördes i samarbete med Schneider Electric som har stor kompetens inom området och själva är en aktiv deltagare i Green Building Council Sverige.

– Det är en milstolpe för oss att vårt Göteborgs-kontor nu är GreenBuilding-certifierat.

Eftersom vi dagligen hjälper fastighetsägare att energioptimera sina fastigheter, själva ställer krav på att arbeta i energismarta fastigheter och dessutom är ett GreenBuilding stödjande företag, så är detta ett naturligt steg för oss, säger Johan Hedlund, kontorschef Göteborg, Schneider Electric Sverige.

Förutom fastigheten på Mölndalsvägen 81 har Wallenstam ytterligare 12 fastigheter inom sitt kommersiella fastighetsbestånd som nu uppfyller de krav som ställs på en GreenBuilding partner.

Riksbyggen raket i årets KarriärBarometer I medieföretaget Universums årliga karriärundersökning bland akademiker klättrar Riksbyggen från plats 109 till 64 bland ingenjörer, från 81 till 17 bland högskoleingenjörer och slutligen från plats 164 till 123 bland ekonomer. Det här innebär att Riksbyggen är en så kallad raket med mycket kraftig uppgång i samtliga tre grupper.

Deltagarna i undersökningen förknippar Riksbyggen med respekt för medarbetare, utmanande arbetsuppgifter och stort eget ansvar. Riksbyggen har fått ovärderlig hjälp av våra egna medarbetare i arbetet med att marknadsföra företaget som arbetsgivare.

Genom att delta på olika arbetsmarknadsdagar runt om i landet och genom intervjuannonser har medarbetare från olika yrkesgrupper och olika delar av landet berättat om sitt arbete och därigenom bidragit till att förmedla bilden av Riksbyggen som arbetsgivare och vilka de är som arbetar där.

POWER AB Attacus är namnet på en fjäril – en av naturens skönaste skapelser. För oss är fjärilen en påminnelse om miljöns betydelse för människan. Attacus bygger för människan.

www.attacuspower.se

Svensk

– när behovet uppstår

www.roxx.se

reservkraft

12 Svensk Byggtidning

NYHETER

Snygg design viktigt när bygg- och industriarbetare skyddar ögonen Bygg- och industribranschen är en av de allra mest olycksdrabbade branscherna. Bra skydd är väsentligt för att undvika skador, men för att skyddsglasögon ska användas är det viktigt med snygg design. När ögonen ska skyddas prioriteras även bra passform och komfort mer än pris. Det visar en ny undersökning från Zekler, som kartlagt attityder när det kommer till säkerhet och skyddsutrustning på arbetsplatsen.

Att bära skyddsglasögon i riskfyllda arbetsmiljöer är en förutsättning för att undvika ögonskador. Men för att använda och trivas i skyddsglasögon tycker medarbetare inom branschen att det är viktigt att skyddet har en tilltalande design.

Zeklers undersökning visar att 44 procent av de tillfrågade inom Sveriges bygg- och industrisektor tycker att utseendet och designen är viktig eller mycket viktig när de väljer skyddsglasögon.

– Vi tar alltid fram skydd som är säkra men vi lägger även stor vikt vid att skyddet ska vara bekvämt och snyggt.

Resultatet i undersökningen bekräftar att man tycker att design är viktigt, vilket bidrar till att skyddet används i större utsträckning, säger Jörgen Larsson, Brand Manager på Zekler.

Midroc satsar på fortsatt utbyggnad i Hyllie

Midroc utvecklar kv Hermod i Hyllie, Malmö. Illustration: Visualisera

Företag efterfrågar i allt större utsträckning nya, flexibla, effektiva och miljöriktiga kontor i kommunikationsnära lägen.

Det kan nybyggnadsprojekten i Malmös stora utvecklingsområde Hyllie matcha.

– Det stora intresset för kontorsprojektet Hermod visar att Hyllie är hett, menar Magnus Skiöld, vd i Midroc Property Development. Läget är svårslaget, det tar sex minuter med tåg till Malmö Centralstation och tolv minuter till Kastrup.

Byggnationen av kontorsprojektet Hermod startade i våras och idag pågår resning av betongstommen. Byggnaden består av en central kub i glas och två delar med tegelfasader. Den ligger 150 m från Stationstorget och granne med blivande Hotel Quality View.

– Stommen kommer vara helt klar innan årsskiftet vilket är lite före tidplanen, och likadant är det med uthyrningsarbetet som går bättre än förväntat, berättar Mikael Strand, affärschef.

Skanskas regionkontor Klipporna i Malmö.

E.ON och Skanska visar vägen till smarta fastigheter E.ON och Skanska ingår ett samarbete för att testa framtida energilösningar. Skanskas regionkontor Klipporna i Malmö, kommer att ansluta sig till E.ONs smarta nätplattform i syfte att optimera fastighetens samlade energianvändning.

Baserat på prissignaler från marknaden, går det att optimera fastighetens värmeanvändning och ventilation, med hjälp av E.ONs integrerade tekniska plattform. Optimeringen kan göras både automatiskt och manuellt. Den smarta nätplattformen gör det också möjligt att optimera andelen förnybar och återvunnen energi. Det bidrar till att minska andelen CO2-utsläpp och samtidigt minska de energirelaterade kostnaderna.

Målsättningen med samarbetet är att öka kunskapen om tekniska lösningar som kommer att vara en del av vårt framtida energisystem, där smarta fastigheter kommer att ha en viktig roll.

– Vi på Skanska ser detta som oerhört viktigt att vara en del i projektet tillsammans med E.ON och Malmö stad. Skanska vill vara delaktiga i utvecklingen av framtidens hållbara samhälle. Då det finns en begränsad mängd energi att tillgå måste vi alla förstå att utnyttja den på ett smartare sätt, som att kunna dela med sig av fastighetens tillgängliga energi till andra fastigheter, säger Tomas Roos, Teknikansvarig Skanska Öresund.

– Skanskas roll som en nationellt och internationellt engagerad samhällsbyggare bidrar med värdefull kompetens i vårt samarbete, men även till intressanta möjligheter att på sikt använda tekniken till en storskalig utrullning, säger David Lillienberg, projektledare på E.ON. Målet är att Hyllie utvecklas till en global förebild inom hållbar stadsutveckling.

– Att avtal tecknas med Skanska inom detta projekt är extra roligt med tanke på att fastigheten Klipporna sedan tidigare är en del av EU-projektet Buildsmart, som fokuserar på energieffektivt nybyggande, säger Maja Johansson, projektledare för ”Smarta nät för ett hållbart energisystem i Hyllie”, Malmö stad.

DOL SÖK MED HUND

Kontrollera området vid sprängningsarbeten.

HundProfil www.hundprofil.se

BÄST !

T S E T I

FÄRGBYGGE ECO PROFFS VÄGG FÅR BETYGET GULD I EUROFINS INDOOR AIR COMFORT (IAC) TEST!

MED ECO PROFFS VÄGG HAR VI ERHÅLLIT EUROFINS HÖGSTA NIVÅ FÖR CERTIFIERING INDOOR AIR COMFORT GOLD. Testresultatet medför att ECO Proffs Vägg klarar samtliga för marknaden relevanta miljömärkningar så som Indoor Air Comfort - Eurofins certified products, US Green Building rating system LEED, Blue Angel German ecolabel, Nordic Swan (Scandinavia), European "Flower" ecolabel mfl.

VOC-halt

TVOC (µg/m3)-halt efter 3 dygn

35 30 25 20

1200

EU gränsvärde (30 g/l) enl. (kat A/a)

1000 800

Eurofins Gold Limit Value (1000µg/m3)

600 15

ECO Proffs Vägg är skapad av högkvalitativa, naturliga råvaror med modern teknik, vilket gör den till ett självklart val avseende funktion, hälsa, miljö och design.

10 5 0

ECO Proffs Vägg är ett överlägset alternativ till de petrokemiskt framställda färgerna på marknaden!

ECO Proffs Vägg har testats av SP och uppfyller brandkraven enl: Brandteknisk klass B-sl,dO enligt SS-EN 13501-1:2007 motsvarar tidigare Ytskikt klass 1.

För att beställa färgprover eller mer material vänligen kontakta oss på Färgbygge tel 08-551 747 50, mail: info@fargbygge.com. Alternativt våra återförsäljare som återfinns på www.fargbygge.se

400

ECO Proffs Vägg (2,27g/l)

200 0

ECO Proffs Vägg (12µg/m3)

GENOM FÄRGBYGGES MODERNA BRYTSSYSTEM ERBJUDER VI MARKNADENS STÖRSTA UTBUD AV KULÖRER!

14 Svensk Byggtidning

NYHETER

HSB Living Lab vinner internationellt pris

Hufvudstaden har branschens nöjdaste kontorshyresgäster

HSB Living Lab kan nu stoltsera med epitetet ett förstaklassigt innovativt projekt. Priset överlämnades den 20 oktober på den globala IASP-konferensen i Doha, Qatar.

– Oerhört glädjande, vi är mycket stolta över detta fina erkännande! HSB Living Lab är ett utmärkt exempel från den samverkansmiljö som Johanneberg Science Park erbjuder, säger Maria Ådahl, som var på plats och tog emot priset.

HSB Living Lab är en av sex vinnare bland de nominerade projekten inom ramen för IASP Inspiring Solutions-programmet. Ett initiativ som har tagits för att främja kunskapsutbyte och erkänna framgångsrika initiativ och projekt inom sektorn för science parks och innovationsområden.

– Ett internationellt erkännande av det här stora slaget ger hela HSB Living Lab-projektet massor med extra energi.

HSB Living Lab redan fått internationell uppmärksamhet, nu är det dags för Sverige att få veta mer om detta världsunika, tredje generations Living Lab, säger Sanna Edling, projektledare HSB Living Lab. HSB Living Lab är en flyttbar forsknings, demonstrations och bostadsarena. Här kommer ett sextiotal studenter och gästforskare i alla åldrar och nationaliteter att bo samtidigt som forskning på innovativ teknik, arkitektur och sociala samband ska göras, dygnet runt. Projektet är tidsbegränsat på tio år och kommer att byggas av flyttbara moduler.

I mars 2015 ska första spadtaget tas och 1 oktober är det inflyttningsdags för de singlar, par och familjer som ska bo och i vissa fall forska här.

Branschens nöjdaste kontorshyresgäster finns hos Hufvudstaden. Med den högsta poängen sedan Fastighetsbarometern startades 1997 placerade sig Hufvudstaden återigen på en förstaplats i årets undersökning.

Fastighetsbarometern är branschens Nöjd Kund-undersökning. Hufvudstaden uppnådde ett resultat om 84 (+6) på en 100-gradig skala medan genomsnittet för branschen var oförändrat 73. Störst påverkan på hyresgästernas nöjdhet har fastighetsägarens service, felanmälan och image. I år hade Hufvudstaden högst värde på läge, service, felanmälan, lokalen och inomhusklimatet.

– Vi gläds åt resultatet som är ett bevis på att vi jobbar rätt.

Särskilt stolta är vi över det höga betyget på vår service. Det känns extra bra eftersom vårt företag firar 100 år nästa år och alltid har månat om att ge våra kunder bästa service, säger Ivo Stopner, VD för Hufvudstaden.

Service och kundbemötande är viktiga fundament i bolagets affärsidé. Hufvudstaden arbetar kontinuerligt med att öka servicenivån och utveckla kundbemötandet för att hjälpa våra kunder att bli än mer framgångsrika i våra fastigheter.

Bakom Fastighetsbarometern står Fastighetsägarna Sverige och konsultföretaget CFI. Mer information om Fastighetsbarometern finns på www.cfigroup.se

Vi kan fönsterbyten

RÅDGIVNING & PROJEKTERING

020-43 01 00

www.mockfjards.se

Efter mer än 250 000 montage vet vi vad som krävs Mockfjärds Fönsterentreprenad är helt specialiserade på kompletta fönsterbyten.

Vi har totalt fokus på att göra fönsterbytet så smidigt och effektivt som möjligt för våra uppdragsgivare och de boende. Därför tar vi hand om hela processen från rådgivning, projektering, tillverkning till installation och slutkontroll. Välkommen till en riktig Fönstermästare!

020-43 01 00

www.mockfjards.se

Full kontroll utan extra kostnad på alla nödbelysningsarmaturer med FZLV 24V centralmatat system, jämfört med installation av fler än 30 armaturer med batterier och självtestfunktion.

Välkommen till Elmässan 2014, 22-23 oktober i Kista, monter B:07 Accenta marknadsför ett brett program av nöd- och reservbelysningsutrustningar och har mer än trettio års erfarenhet av utveckling, tillverkning och försäljning. Inte bara den bekanta gröna skylten utan även den avancerade elektroniken som driver armaturen.

info@accenta.se

www.accenta.se

NYHETER

Svensk Byggtidning 15

Unika SSC-skjutdörrar till nytt byggkoncept för ungdomslägenheter

SSC har levererat objektsanpassade skjutdörrar klara till de moduluppbyggda ungdomslägenheterna i Brf Eda i Knivsta.

Flodin Fernström Fotograf Patrik Svedberg

Förre bostadsministern tog första spadtaget. Nu står de första 124 lägenheterna klara i Brf Eda i Knivsta. De moduluppbyggda ungdomslägenheterna har uppmärksammats för den korta byggtiden och attraktiva prisläget. Hit har SSC levererat objektsanpassade skjutdörrar vars unika funktions- och konstruktionslösning öppnar möjligheter i flera miljöer.

Det är byggföretaget Junior Living som står bakom konceptet med små kompletta lägenhetsmoduler – inklusive balkong – med hög prefabriceringsgrad som sätts ihop till flerbostadshus. När det gäller skjutdörrarna ut till balkongerna har SSC levererat en produkt som löser flera både funktions-, leverans- och prismässiga krav.

– Dels handlar det om att förena isoleringsförmåga och praktisk användbarhet. För att klara u-värden och ljudkrav får skjutdörren högre vikt. Men för att den ändå ska vara lätt att öppna och stänga utan att behöva lyftas har vi tagit fram en beslagslösning som inte funnits tidigare på marknaden, säger Mikael Lind, försäljningschef för dörrar och glaspartier hos SSC. – Dessutom har det handlat om att leverera snabbt till ett bra pris. Detta för att fungera med hela idén om kort byggtid och rimliga slutpriser på bostäderna. I det fallet har vi på SSC den stora fördelen att vi förfogar över hela kedjan tillverknings-/leveranskedjan utan fördyrande mellanhänder.

Ett speciellt produktkrav var också att en väggdel byggdes in i skjutdörrspartiet, i detta fall i furu men med möjligheter för alla slags andra träslag. SSC levererade även ytterdörrar och WC-dörrar till lägenheterna.

– Det har varit ett intressant projekt eftersom det svarar upp mot en viktig efterfrågebild på bostadsmarknaden. Projektet har också visat på flera av SSC:s styrkor. Såväl innovations- och leveransförmågan som en del av vår stora sortimentsbredd. Det känns kul, avslutar SSC:s Mikael Lind.

Självförtroende kommer med ålder och erfarenhet. Med Basic satte vi 2005 direkt en ny standard för brandsäker­ het i ventilationsbranschen. Ett patenterat och typgod­ känt backströmningsskydd. Dessutom helt underhålls­ fritt och begåvat med 25 års garanti.

Med ett typgodkännande i ryggen vet både du och vi att Basic uppfyller alla gällande krav på marknaden.

Att det håller vad vi lovar i annonser som denna.

www.hagab.com

25 års garanti säger något om originalets självförtroende.

16 Svensk Byggtidning

NYA PROJEKT

Nya Projekt NCC bygger centralt och klimatsmart i Södertälje NCC bygger 84 klimatsmarta bostäder centralt i Södertälje. Först ut är 42 Svanenmärkta bostadsrättsradhus i Ragnhildsborgsområdet. Därefter följer 42 bostadsrätter som kommer att certifieras enligt Miljöbyggnad på Rådhustorget mitt i centrala Södertälje.

– Vi vet att behovet av nya bostäder i storstäderna är stort. Södertälje är inget undantag. Södertälje har stora tillväxtambiGrand Central Vastra Kanalgatan. tioner och många vill bo här. Det är därför Illustration: Erséus Arkitekter roligt att NCC kan vara med i kommunens utveckling genom att erbjuda Södertäljeborna flera olika typer av nya bostäder, och samtidigt bidra till att utveckla Södertäljes stadskärna, säger Fredrik Hemborg, regionchef Flerbostadshus, NCC Boende. Enligt den undersökning som United Minds genomförde bland storstadsbor inför valet, på uppdrag av NCC anser 64 procent av de tillfrågade i Stockholm att tillgången på prisvärda bostäder är dålig eller mycket dålig. I Malmö och Göteborg är motsvarande andelar 59 respektive 72 procent.

– Det är viktigt för kommunens invånare att vi kommer igång med att bygga bostäder centralt. NCC:s projekt blir startskottet för den så viktiga och mycket prioriterade utvecklingen av stadskärnan, säger Kenneth Hagström, samhällsbyggnadsdirektör, Södertälje kommun. Redan kring årsskiftet sätts spaden i marken för radhusen Ragnhilds Kulle. Det blir flexibla hus med upp till fyra sovrum i ett barnvänligt område nära kommunikationer och grönområden. Brf Grand Central i Södertäljes citykärna, får en unik arkitektur som tar avstamp i områdets historia. Bostäderna kommer att bli ett landmärke i staden med stora terrasser och utsikt mot kanalen.

Hemsö upprättar grundskola i samarbete med NCC Hemsö kommer tillsammans med NCC att upprätta en grundskola i Jönköping.

Investeringen uppgår totalt till 70 mkr.

Skolan som ska byggas kommer att förläggas till bostadsområdet Samset i västra Jönköping. Hyresgäst blir Vittraskolan som enligt plan ska flytta in vid höstterminsstarten 2015. Skolan kommer att uppgå till totalt 2750 kvadratmeter och rymma cirka 400 elever.

– Jönköping är en av de städer vi prioriterar och denna investering förstärker än mer förutsättningarna för en bra verksamhet i Jönköping säger Hemsös VD Per Berggren.

Skolan som ska upprättas kommer när den är färdigställd att omfatta verksamhet från förskoleklass till årskurs 9.

Första spadtagen för Riksbyggens Brf Norrgård i Kalmar Den 21 oktober tas de första symboliska spadtagen för Riksbyggens Brf Norrgård, den andra etappen av nya bostäder längs Erik Dahlbergs väg i Kalmar. Brf Norrgård erbjuder moderna bostäder i storlekarna 2-4 rum och kök. Alla lägenheter har tillhörande balkong/uteplats i söderläge mot den gemensamma gårdsmiljön. Detta ger ett generöst ljusinsläpp till alla bostäder och från de högre planen blir det fin utsikt över Kalmar. Det centrala läget ger gångavstånd till city, shopping, mataffär, kommunikationer, skola, förskola, nöje, kultur och träningscenter.

Brf Norrgård får moderna bostäder i storlekarna 2-4 rum och kök.

Nya Projekt i korthet 01.

02.

03.

Tumba Skog

Rikshem

Stockholm 4

Typ: Bostad Byggstart: 2016 Byggherre: Rödstu Hage AB Kommun: Botkyrka Värde: 800 Mkr

Typ: Bostad Byggstart: 2015 Byggherre: Rikshem AB Kommun: Nacka Värde: 800 Mkr

Typ: Kontor Byggstart: 2016 Byggherre: Skanska Fast AB Kommun: Stockholm Värde: 700 Mkr

FBLC Betong *

› Har lägst CO₂ belastning på marknaden, reducerad upp till 50%. › Ger ljusare och slätare ytor. › Ger låg värmeutveckling. › Ger hög kloridtäthet.

d edöm b u r ggva derad n e Nu By m ekom som R

*Färdig Betong Low Carbon - En betong där en viss del av cementet ersatts med slagg.

Exempel på möjliga besparingar: Projekt: Bottenplattan. Volym: ca 1.000 m³ av FBLC med slagg. Besparingar: 130.000 SEK. CO₂ utsläpp reducerat med 200 ton (50%), vilket motsvarar drygt 31 varv jorden runt med bil!

AB Färdig Betong 010-450 50 00 www.fardigbetong.se | info@fardigbetong.se

18 Svensk Byggtidning

NYA PROJEKT

Klart med byggentreprenör till Mimers trähus i Mesanseglet Trähusspecialisten E3 Construction AB har vunnit upphandlingen av projektet Mesanseglet på Öster Mälarstrand i Västerås där Bostads AB Mimer ska bygga 53 lägenheter. Värdet av upphandlingen uppgår till 81 miljoner kronor. Det är byggföretagets första kontrakt i Västerås.

Kvarteret Mesanseglet delas med HSB och ligger direkt bakom Mimers kvarteret Råseglet. Det är Mimers första flerfamiljshus i trä och det kommer att särskilja sig i sin arkitektur. Huset kommer att ha stora böljande balkonger med möjlighet till inglasning. Trapphusen blir helt i trä och lägenheterna blir nordiskt ljusa med tydliga inslag av trä.

– Vi är mycket glada över att få komma igång med byggandet, säger Anders Nordstrand, VD på Mimer. Att få bygga tillsammans med en ny aktör på bostadsmarknaden i Västerås och som dessutom är specialister på att bygga i trä är både roligt och spännande.

Träbyggandet har lång tradition i Sverige. I dag står trä för tradition - men också för miljömedvetenhet och förnybarhet.

– Det är en angenäm utmaning att driva utvecklingen av det ekologiska byggandet framåt, säger Jens Erneholt, VD på E3 Construction AB. Det är vårt första projekt i Västerås och vi ser fram emot att få arbeta med en sådan stark lokal aktör som Bostads AB Mimer.

Huset byggs till stora delar med prefabricerade element. De yteffektiva lägenheterna består av ettor, tvåor och treor, vilket gör att de passar flera målgrupper. Normhyran är 1550 kr per m² och år. Inflyttningen beräknas ske våren 2016.

Peab bygger ny skola i Skara Peab har fått uppdraget att planera, projektera och bygga en ny 7-9 skola i Skara kommun. Beställare är Skara kommun och kontraktssumman uppgår till ca 220 Mkr. Den nya skolan omfattar cirka 11 000 kvm och kommer att ersätta en befintlig skola som kommer att rivas. Den nya skolan kommer att miljöklassas enligt Miljöbyggnad Silver och kommer att präglas av modern design och ett helt nytt formspråk med fokus på visuell kontakt i alla led.

Ett exempel på detta är att gymnastiksalen kommer att placeras mitt i byggnaden, med ”insyn” från andra allmänna utrymmen och funktionslokaler.

Skolan beräknas vara färdigställd sommaren 2017. Rivningsarbetet av den gamla skolan påbörjas i januari 2015. Projektet orderanmäls under det fjärde kvartalet 2014.

Foto: AART architects.

Aberdeen hyr ut och bygger till Storsjö Torg i Östersund Aberdeen Fastighetsfond Sverige har tecknat avtal med Karl Hedin och Comfort om totalt 1 939 kvm på Storsjö Torg i Östersund.

Med dessa två uthyrningar har det totalt tillkommit fem nya hyresgäster på cirka 4300 kvm under det senaste året. Storsjö Torg börjar nu fyllas upp samtidigt som Aberdeen fortsätter arbetet med att utvidga Storsjö Torg börjar fyllas upp samtidigt som Aberhandelsområdet med ytterligare 5000 deen fortsätter arbetet med att utvidga handelkvadratmeter. Handelsområdet Storsjö Torg sområdet med ytterligare 5000 kvadratmeter. utgörs idag av cirka 15000 kvm volymhandel fördelat på Willys, Dollarstore, Mekonomen, ÖoB, Skutans motor och Granngården.

Under hösten kommer Aberdeen att färdigställa ytterligare cirka 5000 kvadratmeter tillkommande ytor. Detta innebär bland annat att befintliga byggnader byggs ut och byggs om, samtidigt som exteriören uppgraderas genom ny fasad och nya entréer.

Vidare anläggs en större och mer rationell parkering. Perspektivbilderna nedan visar utformningen av det nya Storsjö Torg.

– Vi är glada att Karl Hedin och Comfort etablerar sig vid Storsjö Torg. Dessa två aktörer är välkomna pusselbitar till butiksmixen i ett område med en stark tradition av byggvaror, säger Torbjörn Wallin, Fastighetsutvecklare på Aberdeen Asset Management. Storsjö Torg ligger trafiknära och lättillgängligt intill Storsjö strand i närheten av Östersunds stadskärna. Handelsområdet är en naturlig del i det framväxande utvecklingsområde där Östersunds kommun planerar cirka 800 bostäder på sikt.

Nya Projekt i korthet 04.

05.

06.

Estraden

Seaside

Värnamo Sjukhus

Typ: Bostad Byggstart: 2016 Byggherre: RSS Nordic AB Kommun: Gävleborg Värde: 400 Mkr

Typ: Kontor Byggstart: Okt 2014 Byggherre: Remulus Svealand 6 AB Kommun: Stockholm Värde: 400 Mkr

Typ: Sjukhus Byggstart: 2015 Byggherre: Landstingsfastigheter Kommun: Jönköping Värde: 300 Mkr

Stoppa smutsen i entrén...

Kåbe Skrapgaller Halkskyddslister av pressat stål eller gummi Normalt ligger skrapgallret utanför entrédörren.

Om möjligt över en djupare försänkning där smutsen kan samlas under lång tid utan att gallret behöver lyftas för rengöring. En bra hjälp speciellt vintertid då människor som går in i en byggnad är mer medvetna om väderleken och redan här kan börja stampa av sig smutsen. Skrapgaller finns i flera olika utföranden.

...vi har lösningarna!

Kåbe Kombi Perfekt där trafik från tyngre vagnar ej kan undvikas!

Kåbe-Mattan AB • Sågverksvägen 10A • SE-716 93 Fjugesta Tel. 0585-255 50 • Fax. 0585-255 59 mail@kabe-mattan.se • www.kabe-mattan.se

Kåbe Kombi är den damklacksvänliga, slitstarka och rullbara entrémattan som är ett bra alternativ till Kåbe Originalmatta.

Kåbe Kombi förses med inlägg av borst, textil eller gummi. Dessa kan även kombineras med varandra i samma matta.

20 Svensk Byggtidning

NYA PROJEKT

Sweco utformar ny tunnelbana i Stockholm Sweco anlitas av Stockholms läns landsting för utformning av 11 kilometer ny tunnelbana från Kungsträdgården till Nacka och Gullmarsplan. Värdet på uppdraget, som utförs i samarbete med den spanska teknikkonsulten TYPSA, uppgår till cirka 500-600 miljoner SEK. – Det här är ett av Swecos genom tiderna största och mest komplexa uppdrag. Satsningen är en viktig pusselbit för hela regionens utveckling och kommer att leda till kraftigt förbättrad kollektivtrafik, säger Åsa Bergman, vd för Sweco Sverige.

Swecos uppdrag innebär att utreda och projektera den nya tunnelbaneförbindelsen, som blir 11 kilometer lång och dras i bergtunnel under Saltsjön från Kungsträdgården till Nacka och Gullmarsplan. Utformning av fem nya stationer ingår också i uppdraget.

Sweco kommer att delta med en bred uppsättning kompetenser inom alltifrån arkitektur till undermarksbyggande och spårteknik.

– Ur ett tekniskt perspektiv är detta uppdrag något i särklass. Det blir den första tunnelbanan under Saltsjön, med en lång tunnel i berget och mycket djupt belägna stationer. Resultatet blir en minskad belastning på Slussen som knutpunkt, stationer med ett högt upptagningsområde i sydöstra Stockholm och en effektiv anslutning till T-centralen, säger Johan Dozzi, vd för Sweco Civil.

• • • • • •

Värmdö Bygg och SERNEKE får storprojekt i Stockholm Värmdö Bygg, som numera ingår i SERNEKE-koncernen, har fått i uppdrag av AB Svenska Bostäder att på totalentreprenad bygga Kvarteret Björnlandet bestående av flerfamiljshus med 158 lägenheter, lokaler och förskoleverksamhet. Kvarteret ligger i Norra Djurgårdsstaden och kontraktssumman är på 350 miljoner kronor. Hela kvarteret i Norra Djurgårdsstaden kommer underbyggas med garagevåning och ovanpå garaget blir det tre punkthus och ett lamellhus. Arbetet med projektet påbörjas omgående och det väntas stå klart under 2017.

– Vi är oerhört glada som återigen fått förtroende att utföra ett stort projekt åt Svenska Bostäder, som är en oerhört viktig kund för Värmdö Bygg. Det är vårt första projekt i Norra Djurgårdsstaden, säger Patrik Lindh, VD för Värmdö Byggentreprenader AB och regionchef för SERNEKE region öst.

Er trygga helhetsleverantör

Vi utför allt inom byggsektorn, från nyproduktion till fastighetsservice.

Specialister inom fastighetsskador och framförallt vattenskador av olika former.

Hela konceptet för renoveringar av badrum. Från fukttekniker till plattsättare.

Vi utför alla typer av saneringar t.ex. brand, PCB och asbest mm.

Våra hantverkare har lång erfarenhet, allt från rivningsuppdrag till byggservice.

Vi lägger stor vikt vid resultatet och lever med höga krav på kvalitet, etik och moral.

Telefon: 08-55 67 67 00 • E-post: info@hvgs.se • www.hvgs.se

Hantverksgruppen är ett GVK - auktoriserat företag

NYA PROJEKT

Svensk Byggtidning 21

Svenska Hyreshus byggstartar i Umeå

Skanska uppför ny vård- och behandlingsbyggnad i Uppsala

Svenska Hyreshus förvärvar detaljplanerad mark och byggstartar den första av två etapper på totalt 71 bostadsrätter i Tomtebo, Umeå. Bostadsrättsföreningen Brf Lyckoslanten består av 71 bostäder med 1-4 rum och kök om 35-94 kvm.

Total bostadsarea uppgår till cirka 5 000 kvm. Försäljningen av den första etappen om 36 bostäder har varit framgångsrik och byggstartas omgående med färdigställande i början av 2016. Byggnationen utförs på totalentreprenad av NCC Construction Sverige. Idag säljstartas även andra etappen om 35 lägenheter med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling som ansvarig mäklare.

Tomtebo är ett av Umeås nyaste bostadsområden och ligger cirka 5 km öster om centrum.

Skanska har slutit avtal med Landstingsservice i Uppsala län om uppförande av en ny vård- och behandlingsbyggnad vid Akademiska sjukhuset. Avtalet är värt 1,2 miljarder kronor. Nybyggnationen ska stärka Akademiska sjukhuset och möta vårdbehoven hos en växande befolkning. Här skapas nya lokaler för avancerad vård- och behandlingsverksamhet inom Den nya byggnaden får nio våningar inklusive källarplan onkologi, strålbehandling och kommer att innehålla 96 vårdrum, 34 mottagningsrum och kirurgi. Den nya byggnaden 60 dagvårdsplatser. Illustration: White får nio våningar inklusive källarplan och kommer att innehålla 96 vårdrum, 34 mottagningsrum och 60 dagvårdsplatser. Därtill byggs tio operationsrum och ett par hybridsalar samt bild- och funktionslaboratorier och rum får strålbehandling. Lättillgänglighet är högt prioriterat. Bland annat kopplas de nya operationsplanen ihop med befintliga plan i intilliggande hus.

Byggnaden ska även innehålla en aula med plats för 130 personer. Bruttoarean uppgår till 59500 kvadratmeter. Avsikten är att byggnaden ska certifieras enligt miljöklassningssystemet Miljöbyggnad Guld. Byggstart sker första kvartalet 2015 och under sensommaren 2017 ska arbetet vara färdigt.

El Concept

- Störningsfritt från början till slut!

• • • • • •

Konceptstudier Konstruktion / Projektering Mätteknik Termografering El-kvalitetsutredning Installationssamordning

Jernhusen, Årsta Kombiterminal

• • • • • •

Konsekvensutredningar Installationsbesiktning Energiutredningar Projekt / Projekteringsledning Kalkyl / Kostnadsbedömning 3D simulering / Visualisering

Lantmännen – HK

Gärdet Stockholm - Tegeludden 11

22 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Under sex månader fick nio Kalmarfamiljer testa att leva hållbart genom bland annat källsortering, mäta vatten och elförbrukning m m.

Kalmarprojektet hamnade på världskartan och nu drivs projektet vidare i ett mer globalt perspektiv inom IKEA. Foto: IKEA

Beteendeförändring krävs för att uppnå hållbar livsstil AV KIM HALL Tekniska miljöbyggnadslösningar, hållbara produkter och infrastruktur som minskar koldioxidutsläpp är inte tillräckligt för att uppnå långsiktig hållbarhet.

Människors beteende i vardagen är avgörande faktorer för hållbar livsstil.

D

et menar Ann-Sofie Gunnarsson, kommunikationsansvarig och projektledare inom IKEA, och Pia Exerman, projektledare för Sustainable life at home på IKEA som gjorde en fältstudie med nio familjer i Kalmar som under sex månader fick leva mer hållbart.

Kalmarprojektet gjordes i samband med IKEAs s långsiktiga partnerskap

med WWF (Världsnaturfonden) där de redan har ett samarbete inom skog och - och bomullsodlingar. Som ytterligare ett steg i hållbarhetsutvecklingen ville IKEA undersöka hur de som heminredningsföretag kunde påverka människors livsstil. Fältstudien startade som ett pilotprojekt där man via IKEAs hemsida sökte familjer som ville delta i undersökningen.

Innan Kalmarprojektet drogs igång funderade de på hur projektet skulle kunna göras mer greppbart och hur man skulle kunna åstadkomma resultat

Fick 400 svar – Vi gick ut till IKEA Family medlemmar i Kalmarområdet och frågade om de ville delta i en studie som gick ut på att förändra sitt beteende under sex månader. Vi fick in 400 svar inom loppet av bara några dagar. Av dessa valde vi ut 180 olika familjer som bodde lite närmare Kalmar. Vi intervjuade 20 familjer och av dem plockade vi ut nio, berättar Ann-Sofie Gunnarsson.

Ann-Sofie Gunnarsson, kommunikationsansvarig och projektledare inom IKEA, och Pia Exerman, projektledare för Sustainable life at home på IKEA, menar att det inte räcker med tekniska lösningar, utan det krävs att människors beteende i vardagen förändras får att åstadkomma hållbar livsstil.

HÅLLBAR UTVECKLING

Svensk Byggtidning 23

De nio Kalmarfamiljerna fick skriva upp hur mycket mat de slängde, hur de sorterade sopor, hur de använde bilen, vatten och el-förbrukning o s v. Lampor byttes ut till LED, vilket för några familjer bidrog till 25 procent minskad hushållsel.

genom att påverka människors beteende.

Därför kontaktade de beteendevetare för att fråga om hur lång tid det tar att förändra ett beteende och hur man skall gå till väg. Därefter skalades projektet ned i mindre delar för att lättare testa modellen på de nio familjerna.

– Vi försökte hitta familjer som vi kunde följa upp, uppmuntra och stödja, för att se hur vi i en förlängning kunde implementera hållbart beteende på IKEAs övriga kunder, säger Ann-Sofie Gunnarsson.

Hälsoperspektiv Det viktiga var att först definiera vad hållbarhet betyder för familjerna och att det fanns ett hälsoperspektiv med i projektet. Det räckte inte med att köpa produkter som är mer hållbara, som t ex att kylskåpet är installerat som A++ för att minska energiförbrukningen, eller att en möbel är tillverkad av ett miljömässigt godkänt trämaterial. Nu handlade det om att åstadkomma beteendeförändring hos konsumenten.

– Eftersom våra kunder inte kommer så många gånger per år i snitt till IKEA var vi tvungna att fundera ut hur vi skulle kommunicera ut hållbarhet som involverar en beteendeförändring. Det gäller att ha strukturerad kunskap så att man möter kunden på rätt sätt.

Det jobbar vi med nu, bl a baserat på lärande från Kalmar projektet, säger Pia Exerman.

Familjerna hade kontakt med varandra, de bloggade och kunde dela varandras lösningar. De fick skriva upp hur mycket mat de slängde, hur de sorterade sopor, hur de använde bilen, vatten och elförbrukning o s v. Lampor byttes ut till LED, vilket för några familjer bidrog till 25 procent minskad hushållsel. Man testade SPARSNÄS, som är en helt ny IKEA produkt där energiförbrukningen mäts och visualiseras. Produkten finns nu i IKEA varuhus i Sverige sedan den första oktober i år.

Källsortering – Det blev en total medveten förändring för de medverkande familjerna. Ett par i 55 års ålder som tidigare inte källsorterade hade minskat sitt brännbara avfall med 70 procent. Källsortering ger omedelbar respons, säger Ann-Sofie Gunnarsson.

Kalmarprojektet hamnade på världskartan och nu drivs projektet vidare i ett mer globalt perspektiv inom IKEA. – Vi försöker att överföra Kalmarmodellen till andra länder efter bästa förmåga, med start i England där vi i första hand arbetar med våra medarbetare. Under våren kommer vi att

Pia Exerman

lansera en global websajt där IKEA och kunder kan dela kunskap och inspirera varandra att leva mer hållbart, säger Pia Exerman.

En utmaning som består med projektet är att mäta och motivera en minskad vattenförbrukning. Det bästa med projektet var att de medverkande familjernas totala medvetande kring hållbarhet ökade vilket ledde till att en av familjerna valde att investera i en biogasbil. ∏

SPARSNÄS Energy Display

by Exibea

Med IKEA nya produkt SPARSNÄS kan energiförbrukningen mätas och visualiseras på ett enkelt sätt.

24 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Fler i byggbranschen borde engagera sig i hållbart materialval

Inom Landstinget i Värmland finns lång erfarenhet av att ställa miljökriterier. Deras ambition är att miljön inomhus inte ska vara sämre än vad den är utomhus. När människor är i behov av vård ska de i alla fall inte riskera att bli sämre på grund av byggnadsmaterial, menar Lars Nilsson fastighetschef på Landstinget i Värmland.

AV KIM HALL Skanska har jobbat i många år med att miljögranska kemikalier och jobbar nu aktivt även för bättre byggmaterial. Miljöcertifiering har varit en bra draghjälp för att förklara nyttan för kund.

När Landstinget Värmland skulle bygga ut Centralsjukhuset i Karlstad var de tydliga i kraven beträffande både materialval och materialegenskaper redan i upphandlingsfasen.

V

i bygger hela tiden och har stort fokus på att välja byggnadsmaterial med önskade egenskaper. Våra kunder är människor när de är som mest känsliga. I de lokaler vi förvaltar föds och avlider människor.

När människor är i behov av vård ska de i alla fall inte riskera att bli sämre på grund av byggnadsmaterial, säger Lars Nilsson fastighetschef på Landstinget i Värmland.

Det tillförs hela tiden nya byggnadsmaterial och innehållet i de byggnadsmaterial som används justeras kontinuerligt. Nya kemiska ämnen tas i bruk för att i någon mening förbättra byggnadsmaterialens egenskaper. Det är en mycket lång process, ifrån det att man med tillräcklig sannolikhet kan knyta hälsoproblem till ett kemiskt ämne fram till dess att det kan bli förbjudet. Alltför många riskerar att behöva må dåligt.

Landstinget Värmlands ambition är att miljön inomhus inte ska vara sämre än vad den är utomhus.

– Tillsammans vet vi mycket, men inte allt. Med stöd av Plan och Bygglagens försiktighetsprincip har vi ökat mängden ämnen som vi om möjligt inte vill få in i de byggnader landstinget förvaltar. Vi jobbar aktivt för att inte få in ämnen som finns på Chemsec´s lista över ämnen som de anser bör fasas ut. Det finns tyvärr inte produkter inom alla områden utan dessa ämnen. Därför är vi noga med att uppfylla Arbetsmiljölagens krav på dokumentation så att om framtiden visar att något av de ämnen som vi trots allt inte lyckats undvika finns i

våra fastigheter så vet vi var och då är möjligheter att avlägsna dem i framtiden större, säger Lars Nilsson.

För det praktiska arbetet med att hålla reda på vad som finns i de byggnadsmaterial som används och hur detta förändras över tiden, liksom hanteringen av dokumentationen om vad Landstinget Värmland valt, samarbetar de sedan flera år med SundaHus.

Miljökriterier Inom Landstinget i Värmland finns lång erfarenhet av att ställa miljökriterier. Den första miljöfokuserade upphandlingen av byggprojekt skedde i början av 1990-talet.

Sedan dess har arbetssättet förfinats.

Deras arbete med att aktivt styra materialval har aldrig ifrågasatts på det sättet att det påvisats konflikter mot annan lagstiftning t ex Lou (lagen om offentlig upphandling), menar Lars Nilsson.

– Självklart underlättas arbetet med att välja byggnadsmaterial genom att många av våra byggprojekt genomförs som totalentreprenader med arbetssättet partnering. Detta innebär

Betong är ryggraden för ett hållbart samhällsbyggande Betong står stadigt genom tiderna. Dess långa livslängd och värmelagrande egenskaper gör betongen till något beständigt och ekonomiskt att bygga med för framtiden.

Cementa AB ingår i den internationella byggmaterialkoncernen HeidelbergCement som har cirka 52 000 medarbetare i fler än 40 länder.

26 Svensk Byggtidning

HÅLLBAR UTVECKLING

bl a att alla inblandade i projekten kan bidra till att det väljs material med önskade egenskaper. Vi tillämpar våra miljökriterier även på den lösa inredning som används i lokalerna, säger Lars Nilsson.

De bästa konkreta bevis för att Landstingen Värmland har gjort rätt är att människorna som vistas i lokalerna ger signaler om att inomhusmiljön är bra.

Flyktiga organiska ämnen – Vi har mätt mängden flyktiga organiska ämnen som någon form av sammanfattande bedömning och konstaterat att redan när vi tar helt nyuppförda lokaler i bruk så ligger halterna av flyktiga organiska ämnen på den nivån som den ligger i andra byggnader efter 30-50 år användning.

En annan effekt med koppling till inomhusmiljön är att vi är det landsting som numera har det lägsta behovet av köpt energi för fastighetsdrift och verksamhets-el, säger Lars Nilsson.

På Skanska har man jobbat med miljöfrågor i många år och

Fler i byggbranschen borde engagera sig mer i materialval då det skulle ge draghjälp med en större efterfrågan, anser Agneta Wannerström, gruppchef för utveckling och miljöledning på Skanska. Miljöcertifieringar som Svanen, Miljöbyggnad och LEED har varit bra draghjälp för att förklara nyttan för kund med bra materialval.

Kebony är det enda riktigt hållbara alternativet till tropiskt hårdträ när tekniska prestanda och estetik är avgörande.

Beauty & Performance in Wood

Kebony Sverige AB

pt@kebony.com / www.kebony.se

Genom att modifiera cellstrukturen med restprodukter från jordbruks­ industrin omvandlas ett relativt mjukt trä till en produkt med tekniska och estetiska egenskaper som man normalt enbart finner hos tropiskt hårdträ.

KebonyWood

HÅLLBAR UTVECKLING

började 1998 använda en egen kemikaliedatabas där man registrerar och miljöbedömer alla kemikalier som används på byggarbetsplatsen. Under de senaste fem åren har det varit stort fokus på byggmaterial, och därför inledde Skanska ett samarbete med Byggvarubedömningen för att kunna miljöbedöma allt inbyggt material.

– Det är en fördel för byggbolagen och det underlättar för våra leverantörer att branschen använder gemensamma kriterier och verktyg såsom BASTA och Byggvarubedömningen, säger Agneta Wannerström, gruppchef för utveckling och miljöledning på Skanska.

Miljöcertifieringar som Svanen, Miljöbyggnad och LEED har varit bra draghjälp för att förklara nyttan för kund med bra materialval. En ökad medvetenhet om att miljökrav ger bra inomhusmiljö där alla mår bra av att vistas i är ytterligare ett steg i utvecklingen, säger Agneta Wannerström

Allergier Genom att välja bra byggmaterial minskas risken för till exempel allergier

i hemmamiljö, på skola och arbetsplatser och vi blir piggare och presterar bättre.

För byggföretagen är det en fördel när kunden, som exempelvis Landstinget Värmland eller Stockholms Läns Landsting med Nya Karolinska Solna, visar engagemang och ställer krav. Då kan byggföretagen få incitament och verkligen jobba med frågan.

– Det är ett omfattande arbete att styra upp materialval för hela byggprocessen, och vi har många leverantörer och underentreprenörer. Därför är det bästa att få med kunden redan från början. Att styra upp arbetet kräver en insats. Justeringar i efterhand blir både omständligt och dyrt. Och även om det tar kraft och tid att hitta en arbetsprocess som fungerar i alla lägen, så tjänar alla på det i slutändan, säger Agneta Wannerström.

Fler i byggbranschen borde engagera sig mer i materialval då det skulle ge draghjälp med en större efterfrågan, anser Agneta Wannerström.

Material är ett av våra fokusområden inom grönt byggande och det långsiktiga målet är att bara bygga

BI Dry 2.0

Svensk Byggtidning 27

med miljögodkända och hållbart framtagna material.

Miljögodkända – Skanskas eget kontor i Helsingborg lyckades vi bygga med 100 procent miljögodkända material, så vi vet att det går, säger Agneta Wannerström.

Internationellt har Sverige tack vare stark lagstiftning och marknadsdrivet miljöarbete legat långt framme.

De amerikanska kraven är inte alls lika omfattande som de svenska, och i USA har Skanska tagit tydlig ställning för ökade krav på bland annat kemikaliebranschen.

– Landstinget Värmland är en kund vi har samarbetet med och uppskattat i många år. De är tydliga med vad de vill uppnå och vilka krav de ställer.

Framgångsfaktorn är att de synliggör detta i upphandlingar och att vi har ett partneringsamarbete där vi tillsammans arbetar för att uppnå kraven för bra materialval, säger Agneta Wannerström avslutningsvis. ∏

Koncept för fuktsäkert betongbyggande Nu uppgraderar vi konceptet BI Dry för fuktsäkert betongbyggande.

BI Dry 2.0 innebär att vi tar kontroll över fukten i betongen med hjälp säkra prognoser för våra betonger i alla typer och delar av konstruktioner. Våra utprovade och tillförlitliga funktionsprodukter – TorkBI - är testade i de flesta miljöer.

För mer information gå in på www.betongindustri.se alternativt kontakta våra tekniska säljare.

28 Svensk Byggtidning

TRÄ

Kebony – formstabilt, slitstarkt och hållbart AV BJÖRN ASPLIND Kebony-tekniken är en miljövänlig patenterad process, vilket förbättrar egenskaperna hos barrträ genom modifiering med en biobaserad vätska.

Resultatet blir att träets cellstruktur genomgår en permanent förändring och att träet erhåller högvärdiga egenskaper.

K

ebony är ett mycket slitstarkt och hållbart trä med estetik och prestanda liknande tropiskt trä, som kräver minimalt underhåll och ger låga livscykelkostnader. Främst används Kebony som utomhusmaterial, exempelvis som trallvirke och reglar för altaner och terrasser samt med ett stort sortiment med paneler för olika typer av fasadbeklädnader. Kebony erhåller en silvergrå patina efter exponering av väder och vind.

– Kebony utvecklades från början av kanadensaren Marc Schneider som tog med sig tekniken när han flyttade till Norge för att gästföreläsa på ett universitet i mitten av 1970-talet. Från mitten av 1990-talet har kanadensiska och amerikanska forskningsinstitut varit med och utvecklat tekniken. Här i Sverige har SP Trä varit med hela tiden, säger Per Thyberg, VD för Kebony Sverige AB.

Fabrik i Norge I kommersiell drift har Kebony funnits sedan början av 2000-talet och den första fabriken byggdes 2003 i Norge.

Nästa fabrik byggdes 2009 i Skien,

Norge och där har företaget numera sin internationella bas, även med en egen forskningsavdelning. I dagsläget har Kebony levererats till cirka 7000 unika byggen runt om i världen. De största marknaderna är Skandinavien, USA, Tyskland, Frankrike.

– Vi drog i gång verksamheten i Sverige 2011. Här jobbar vi främst mot föreskrivande led där vi skapar ett intresse hos arkitekter för Kebony, som i sin tur föreskriver det i sina projekt. Vi märker att det internt inom arkitektkåren pratas mycket om Kebony, flera stora arkitektföretag är inne på det, de ritar in och föreskriver Kebony så långt det är möjligt, betonar Per Thyberg.

Förstärkning Kebony innebär en förstärkning och förändring av cellstrukturen i träet.

– I processen, som i grunden är som en normal tryckimpregnering, använder vi inte den giftiga tungmetallen koppar, utan istället så kallad furfurylalkohol, som är en restprodukt från jordbruksindustrin. Inne i träet övergår den här vätskan från flytande till fast form i träcellens väggar. Därmed får vi ett trä med bland annat en hög ythårdhet och den svenska furan blir hårdare än ek.

Modifierad Radiata blir ännu hårdare.

På grund av sin hårdhet är Kebony även tåligare mot nötning än de flesta andra träslag och är möjligt att klottersanera.

– Träet blir också formstabilt, dessutom är det Svanenmärkt, toppklassat hos Sunda Hus och FSCmärkt, avslutar Per Thyberg.

God hållbarhet Kebony kräver i princip inget underhåll,

Kebony har med framgång använts på kajerna vid området Sørenga i Gamlebyen, centrala Oslo.

I Sverige finns Kebony bland annat i skybaren på Scandic Victoria Tower i Kista.

men har ändå god hållbarhet.

Kebonyträets tålighet mot röta uppfyller kraven för hållbarhetsklass 1–2, vilket är den hållbaraste kategorin i EU-standarden EN 350. Denna hållbarhetsklass garanterar att Kebony har lång livslängd och garantitiden är 30 år mot röta.

Svartmögel trivs inte särskilt bra på Kebony. Ytbehandling behövs inte för att skydda träet, vilket ger en väldigt låg livscykelkostnad. Utan behandling blir Kebony exklusivt silvergrått när det åldras.

Referenser I Sverige finns Kebony bland annat i skybaren på Scandic Victoria Tower i Kista, på takparken på Diligentias Sveavägen 44 i Stockholm och på läktarna vid Lidingövallen, som nyligen fick Lidingö stads nyinstiftade stadsmiljöpris. Dessutom finns Kebony också på två pontonbryggor i Årstaviken och vid kyrkor i Stenungsund och i Kållered. Ett antal högintressanta projekt med Kebony pågår även i Stockholm, till exempel vid Citybanans station på Odenplan. I Malmö finns också många projekt med Kebony. ∏

HÅLLBAR UTVECKLING

Svensk Byggtidning 29

RPC i Trelleborg blir både passivhus och plusenergihus AV KIM HALL Hållbart byggande i offentlig miljö är fullt möjligt. Det är nya Rättspsykiatriskt centrum (RPC) i Trelleborg ett levande bevis för.

R

PC blir Sveriges största passivoch plusenergihus och står klart i april 2016 med inflyttning under

hösten.

– I början av projekteringsstadiet var tanken att vi skulle bygga enligt Miljöbyggnad Silver. När vi sedan handlade upp konsulter fick vi en konsult som varit med att bygga en skola i Landskrona enligt passivhusnormerna.

Då såg vi möjligheten att jobba mot det. Sedan tittade vi på vad som krävs för Miljöbyggnad Guld. När vi såg täthetskraven och väggtjockleken undersökte regionen även möjlighet att koppla in ett vindkraftverk på tomten, solceller på taket o s v. Ju längre vi höll på ju större chans var det att uppnå plusenergihus, berättar Mattias Wallin, projektledare på region Skåne.

Plusenergihus När man hade uppnått 4 kWh per kvm insåg projektledningen att nu var de nära ett plusenergihus och då beslutade man att jobba mot det.

– Från början skulle vi lägga solceller på taket som försåg pumpar och fläktar med el. När vi insåg att vi med en utökad solcellsyta skulle få ett elöverskott, d v s bli ett plusenergihus beslutade vi oss för att gå hela vägen, säger Mattias Wallin.

En annan bidragande del till den låga energiförbrukningen är

Steget från att bygga Miljöbyggnad silver till att slutligen bli passivhus med plusenergi visade sig inte vara så långt som projektledningen först trodde. När de uppnått 4 kWh per kvm insåg man hur nära man var och valde då löpa hela linan ut. Foto: Peter Blomberg

geoenergianläggningen där man använder grundvatten för att kyla och värma huset. När 5 kW värme eller 10 kW kyla tas upp ur marken behövs endast 1 kW el tillsättas och den elen får man från solcellerna.

Lufttäthet är en viktig del i projektet.

I vanliga projekt jobbar man mot BBRkraven med 0,6 liter luft per sekund och omslutningsaria. Över- och undertryck mäts vid 50 pascal. Först görs ett övertryck och sedan ett undertryck.

Kravet för täthet i passivhus ligger på 0,3 och RPC har 0,2 som krav. UV-värdet på fönster ligger under 0,8 (0,79).

Ventilation med värmeåtervinning ligger över 80 procent. Utöver lufttäthetskravet installeras energieffektiva vitvaror och LED-belysning Geotermi kommer i huvudsak att förse RPC med golvvärme respektive kyla. 130 kvm stor solfångare på taket försörjer fastigheten med varmvatten under sommarhalvåret (mars till september). Solceller på en yta på cirka 1250 kvm producerar elen som förser byggnadens fläktar och pumpar med el.

Vindkraftverket med en effekt på

drygt 45 kW kopplas direkt in i fastigheten och tillför ström både till driften och till verksamheten.

Solcellsproduktionen på 187000 kWh per år blir en av de största i landet.

Vindkraftverket beräknas producera 90000 kWh per år. Solfångare för varmvatten beräknas producera 50000 kWh per år.

Sveriges största I dagsläget har betongplattan för golvvärme gjutits och väggar är resta.

Efter nyår läggs taket och därefter skall huset vara tätt. Då är det installationer och invändigt arbete som tar vid.

Byggnaden är 12700 kvm och blir därmed Sveriges största offentliga passivhus med plusenergi.

– Ur regionens synpunkt är det inget dyrt projekt eftersom vi tjänar in investerat kapital ganska snabbt på energibesparing. Intressant är också att se vändningen från negativ klang att bygga ett Rättspsykiatriskt centrum till att bygga ett passivhus med plusenergi.

Projektet går dessutom ännu bättre än budgeterat, säger Mattias Wallin. ∏

Life Cycle Solutions for Buildings and Industries Caverion designar, installerar, förvaltar och utvecklar användarvänliga och energieffektiva lösningar för byggnader och industrier.

caverion.se

30 Svensk Byggtidning

KÖPCENTRUM

Barkarby Gate – ny spelare i Järfälla AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK Snart är det dags att slå upp portarna till den nya regionala handelsplatsen i Barkarby. Kvarteret kommer att fungera som en länk mellan bostadskvarteren och den befintliga handelsplatsen men även bidra till de kringboendes behov av bra och lättillgänglig service.

KÖPCENTRUM

Svensk Byggtidning 31

Morgan Gard, Wästbygg och Piotr Novak, TK Development.

Foto: Peter Nordahl

P

rojektidén föddes på TK Development som också varit ansvariga för utvecklingen av Barkarby Gate.

Kommunen nappade på projektet och man fick bygglov för att sätta igång med att förverkliga den nya handelsplatsen.

– Vi har haft en god dialog med kommunen och har ett nära samarbete för att utforma Barkarby Gate på bästa tänkbara sätt, konstaterar Piotr Nowak på TK Development.

Han är mycket nöjd med konceptet och med de hyresgäster som kommer att etablera sin verksamhet i byggnaden.

– Även om projektet är sålt till en internationell fond är det vår uppgift att leverera ett fullt och färdigt projekt till investerarna. Det kommer vi att göra och till vår hjälp har vi Wästbygg som kommer att bygga själva Barkarby Gate.

Barkarby är en expansiv region som fram till 2030 kommer att utökas med 14-15 000 nya bostäder. Läget är attraktivt med närhet till både service och natur och Piotr Nowak konstaterar att det nya projektet kommer att knyta samman bostadsområdet med den befintliga handelsplatsen på ett naturligt sätt. Då man eftersträvar stadsmiljö i Barkarbystaden har det varit viktigt att Barkarby Gate också smälter väl in i den nya stadsbilden.

– Det kommer att finnas två framsidor på byggnaden, en som vetter mot Barkarbystaden och en som vetter mot handelsplatsen. Den sistnämnda kommer att få en mer traditionell touch som smälter väl in med den tidigare byggnationen på handelsplatsen.

Enligt Morgan Gard på Wästbygg kommer det att synas mycket väl att man ansträngt sig med utformningen och med formspråket. Här är det definitivt inte tal om någon “vanlig och traditionell centrumlåda” med enbart räta vinklar.

Hur skulle du beskriva Barkarby Gate handelsplats rent byggmässigt?

Kvarteret kommer att fungera som en länk mellan bostadskvarteren och den befintliga handelsplatsen men även bidra till de kringboendes behov av bra och lättillgänglig service.

– Det är en byggnad som på många sätt kommer att skilja sig från mängden. Den är för det första bättre anpassad till stadsmiljön vilket varit en grundtanke. Rundade former och en spännande fasad utmärker byggnaden vid en första anblick. Vi har funderat mycket kring form och materialval vilket lett till att vi valt en hel del unika lösningar och material. Vi kommer exempelvis att använda oss av så kallad Sträckmetall. Det är ett halvt genomskinlig material som sitter utanpå fasaden som genom sitt mönster av romber i metallen ger ett spännande djup och bildar ett skuggmönster i själva fasaden. Det blir effektfullt. Det kommer att synas att vi ansträngt oss lite extra. Dessutom har vi satsat på sedumtak på delar av byggnaden då det i kommunen finns höga krav på dagvattenhanteringen.

Fastigheten byggs som ett kvarter med två huskroppar.

Byggnaderna ligger i tomtgräns för stadslik bebyggelse.

Parkeringsplatserna är placerade mellan husen och även under byggnaden i ett garage om två plan. Sammanlagt kommer det att finnas cirka 700 parkeringsplatser. Då allt står färdigt kommer Barkarby Gate att fyllas med väletablerade och starka märken som till exempel Clas Ohlson, ÖB, Nordic Wellness, och XXL. Sammanlagt kommer det att finnas 14 olika aktörer som även inkluderar Pizza Hut och Burger King.

32 Svensk Byggtidning

KÖPCENTRUM

Om endast några veckor är det slutbesiktning och trots en stor utmaning med en vattenledning i början av byggskedet som försenade projektet, kommer man att slå upp portarna till utsatt datum den 27 november.

– Vi kommer att bli klara i tid även om tidplanen varit tajt. Barkarby Gate kommer att bli en lättillgänglig handelsplats som bidrar till kundernas efterfrågan på tids- och kostnadseffektiva inköp av kvalitetsvaror. Vi är stolta över vad vi åstadkommit, säger Piotr Nowak och får medhåll av Morgan Gard.

– Det har varit kul och spännande att få vara delaktig i detta utmärkande projekt. Resultatet blir mycket bra avslutar Morgan Gard. ∏

+ FAKTA BARKARBY GATE

Typ: Handelshus Kommun: Järfälla Värde: max 300 mkr Byggstart: aug 2013 Färdigt: okt 2014 Byggtid: 14 mån Byggherre: TK Projekt AB Ark: ÅWL Arkitekter AB Konsulter: ?

Byggentreprenör: Wästbygg AB Entreprenörer: Målningsentreprenör Magnus Johansson & Son Måleri i Borås AB Plattsättning Publika Miljöer i Bollnäs AB Pålningsentreprenör TM Anläggning i Uppland AB Sprinklerentreprenör C2M Sprinkler AB Stomentreprenör UPB AS Stomleverantör UPB AS Totalentreprenör Wästbygg AB Vententreprenör Fyrkantens Ventilation AB Ventilationskonsult anlitas av ventilationsentr.

Vs-entreprenör Kungälvs Rörläggeri AB VS-konsult anlitas av vsentreprenören Hissentreprenör: RC Hisservice AB Vattenentreprenör: Fyrkantens Ventilation AB Golventreprenör: Miljögolv Stockholm AB Markentreprenör: TM Anläggning i Uppland AB

Kunniga killar på Wästbygg.

Foto: Peter Nordahl

ad av trepren

Stomen

UPB

GÖTEBORGS STADSBIBLIOTEK Göteborg

KRAFTVÄRMEVERK I ÖRTOFTA Lund

KÖPCENTRUM

Svensk Byggtidning 33

Gallerian är byggd i två våningar samt ett garageplan med rullband för kundvagnarna.

Butiksytorna och gemensamma ytor är på totalt 20 000 kvadratmeter.

Nya shoppingmöjligheter vid gränsen AV MARIE LOUISE AARÖE I gränshandeln mellan Norge och Sverige sker en spännande utveckling från outlet till en inriktning på mer traditionell handel och med butiker som har attraktiva och lite mer exklusiva varor.

D

et är tre norska företag Bunde Eiendom AS, Lani Invest AS och Fram Eiendom AS som under namnet BT Property Strömstad AB nu utvecklar ett köpcentrum vid Lilla Oslovägen i Strömstad.

– Vårt mål är att bygga ansvarsfullt för Strömstad, berättar Jörgen Fremstad, projektchef på Bunde Eiendom. Vi ser en ny utveckling när det gäller gränshandel. Från att ha varit starkt inriktat på kommersiell handel och outlet i stora kvantiteter ser vi nu en handel med en inriktning som ett traditionellt köpcentrum. Vi tror att vi har hittat en

nisch i gränshandeln med satsning på ett komplett varuutbud med möjlighet också för högre varukvalitet.

Man är noga med att vara ett komplement till centrumhandeln i Strömstad och inte konkurera ut handeln i innerstan. Man vill kunna erbjuda ett utbud som också ska ge ett bidrag till strömstadborna och inte bara för de bilburna turisterna från Sverige och Norge.

– Grunden till att vi nu etablerar oss i Strömstad är att vi tror att vi kan fånga strömstadborna samt svenska och norska gränsturister.

Köpcentret kommer att innehålla ett varuutbud av fullsortiment och med en kombination av svenska och norska varumärken samt internationella aktörer. Man ser fram emot att få in trevliga etableringar med kvalitet. Alla butiker kommer att ha ingång från den gemensamma ytan mitt i gallerian och butikernas fasader kommer att följa en förutbestämd design för att skapa en tilltalande enhetlighet.

– Den glasade huvudentrén vetter mot Oslovägen och kommer att prydas av ett stort glasfält i taket där naturligt ljus tillsammans med spännande ljuseffekter på fasaden kommer att bli effektfullt i närområdet, berättar Jörgen Fremstad.

Peab bygger – Frågan om ett nytt köpcentrum lyftes 2012 med anbudsförfrågan, berättar Anders Berntsson, projektledare på Peab Sverige AB. I maj 2013 upphandlades projektet och vi startade upp med schaktarbeten efter semestern samma år.

Det är en inomhusgalleria som byggs i två våningar med garage i källarplan samt ett P-hus i gaveln åt öster.

Inlastningen till affärerna kommer att ske från baksidan mot Strömsvattnet.

För att lösa trafikfrågan har ett samarbete med politikerna i Strömstad utmynnat i två rondeller.

Bottenplattan är platsgjuten, källarytterväggar i betong prefab, stommen är en prefabricerad betongstomme med HDF-bjälklag,

34 Svensk Byggtidning

KÖPCENTRUM

Man är noga med att vara ett komplement till centrumhandeln i Strömstad och inte konkurera ut handeln i innerstan.

yttertaket bärs upp av en smidesstomme och ytterväggar i sandwichelement.

Gallerian är byggd i två våningar samt ett garageplan med rullband för kundvagnarna. Butiksytorna och gemensamma ytor är på totalt 20 000 kvadratmeter. Matbutiken är störst på 4000 kvadratmeter. Därintill ligger en klädbutik på 2000 kvadratmeter, en godisbutik på 1000 kvadratmeter samt en kaffebar och ett flertal restauranger med olika matkoncept. Målsättningen med gallerian är ett brett utbud som ska locka många människor. Ytskikten i gallerian

utförs i hög kvalitet bland annat med klinker och kakel.

Logistiken en utmaning – Den stora utmaningen i detta projekt har varit logistiken, berättar Anders Berntsson. Arbetsplatsen är mycket trång med avställningsytor på bara fyra meter runt byggnationen och därutanför våtmarker och trafikerade vägar som inte har gått att utnyttja.

Under vintern kommer all inredning att utföras och till våren 2015 öppnas dörrarna för alla köpsugna kunder. ∏

+ FAKTA LILLA OSLOVÄGEN

Byggherre: BT Property Projektledare: Ramböll Sverige AB Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: Contecton Arkitekter Fyrstad AB Hille Melbye Arkitekter AS Byggnadsentreprenör: Peab Sverige AB Stomentreprenör: Kynningsrud Prefab AB Undertaksentreprenör: Interoc Akustik AB Hissentreprenör: Kone AB Målningsentreprenör: Bror Ericson Måleri Ab Sprinklerentreprenör: Bravida Sverige AB Plattsättning: Kakelforum i Uddevalla AB Markentreprenör: Peab Anläggning AB El-, vent-, styr-, Vsentreprenörer Bravida Sverige AB

MODERNA HELHETSLÖSNINGAR INOM INSTALLATION. Vi har på totalentreprenad försett Gallerian Strömstad med en modern helhetslösning för el, vs, ventilation, styr och sprinkler. Låt oss hjälpa dig med!

Bravida är Skandinaviens främsta totalleverantör av installations och servicetjänster med cirka 8 000 medarbetare i Sverige, Norge och Danmark. Bravida levererar såväl specialisttjänster som helhetslösningar inom el, vs och ventilation och erbjuder allt från design och projektering till installation, drift och underhåll.

WWW.BRAVIDA.SE

Kynningsrud Prefab är en komplett stomentreprenör.

Vi projekterar, tillverkar och monterar betong- och smideskonstruktioner som utgör stommen för mängder av olika byggnadstyper.

Teglade fasadelement Endast din fantasi sätter gränserna för din fasad.

Interesserad av mer?

Kontakta Försäljningschef Jon Jansson, jon.jansson@kynningsrud.se, tel. 0522-636336 eller Marknadschef Lars Andersson, lars.andersson@kynningsrud.se, tel. 0522-636302.

Skanna koden för att följa oss på LinkedIn

Terrazzoslipade fasader Terrazzoslipade fasader kan fås i olika färger.

Graphic Concrete Mönstrad betong - du väljer själv mönster.

Stomentreprenören

Kynningsrud Prefab AB 0522 63 63 63 - www.kynningsrud.se

36 Svensk Byggtidning

HOTELL

Klassiska Riviera i ny skepnad AV MARIE LOUISE AARÖE Det berömda badhotellet i Båstad från 30-talet återuppstår under namnet Riviera Strand.

Med havsutsikt och naturskönt läge alldeles vid stranden byggs hotell och lägenheter. Sammanlagt 148 sviter, varav 51 säljs som ägarsviter. Avsikten är att det nya hotellet ska vara en levande plats året runt.

D

et är en fantastisk byggnation med en unik historia, berättar Anders Nelson, vd för Backahill AB. Vi hade från början tänkt behålla den ursprungliga stommen och återskapa så mycket som möjligt. Men stommen var i så dåligt skick att den inte gick att bevara.

För att återställa som det tidigare har sett ut har så mycket som möjligt av den ursprungliga inredningen från reception och restaurang tagits tillvara. En antikvarie har varit med i projektet för att bidra med värdefulla råd. Taklanterninen

Hotelldelen är i tre våningar med balkonger alternativt terrasser, samtliga rum med pentryn. Ett garage ligger under två tredjedelar av byggnationen.

Tillsammans med tennisspelaren Nicklas Kulti var det Erik Paulsson, Douglas Roos och Mats Qviberg som 2008 fann möjligheterna med Hotell Riviera. Processen tog fart, så också samtalen med Båstads kommun.

Skisser och ritningar presenterades för Båstadinvånarna att tycka till om.

Under våren 2014 kom byggnationen i gång med NCC Construction som totalentreprenör. Det blir 148 sviter med fyra olika typer av lägenheter. Vissa med förbindelsedörrar och dubbelt så stora som normalt, några har upp till sex bäddar. 51 av dessa sviter kommer att säljas som bostadsrätter, där varje del ger tio veckor per år. De veckor som man inte utnyttjar hyrs ut av hotellet och ägaren får därigenom en del av intäkten.

Rörelse året om Alla rum har stora fönster för att kunna ta in utsikten över havet och den omkringliggande naturen med tallskogen och ån som rinner i kanten av skogsområdet.

i restaurangen kommer exempelvis att utseendemässigt rekonstrueras.

Tre intressenter Hotell Riviera byggdes som ett av Sveriges första badortshotell och invigdes 1932. Restaurangdelen ritades av August Svensson i blandstil av nyklassicism och funkis. Det var under många år ett populärt hotell och en dansrestaurang med många kända artister som uppträdde. Den vackra innergården var mycket njutbar under sköna sommarkvällar.

Båstad har i dag problem med att kunna erbjuda alla tillströmmande turister husrum under ett flertal sommarveckor. Många får bo i närliggande städer alternativt bli inhysta i privatboende. Efterfrågan på denna typ av boende har visat sig vara stor. Upplägget med en blandning av hotellrum och äganderätter ska göra att hotellet och platsen ska sjuda av liv året om.

Homogen stomme i betong – Förutom att behöva riva byggnaden med hotellrum, var vi tvungna att även riva huvudbyggnaden eftersom den var i så dåligt skick, berättar Joakim Stenberg, affärschef på NCC Construction.

Huvudbyggnaden kommer att återskapas efter dagens krav och normer.

Hela anläggningen bygger vi nu med en homogen, rejäl och hållbar stomme i betong.

Hotelldelen är i tre våningar med balkonger alternativt terrasser,

– Det är ett roligt och intressant upplägg med avsikten att här inte ska stå tomt, berättar Anders Nelson. Den tänkta kundgruppen är den aktiva familjen där ett spännande miniäventyrsbad COWI har prOjekterat kommer att bidra. prefabstOmmen Vi ser även på andra aktiviteter för att för rIvIera strand locka hit familjer COWI är ett ledande konsultföretag som som tycker om aktiva skapar mervärde för kunder och samhället i semestrar. Vi vill stort tack vare vår helhetssyn – vi kallar det 360-graderslösningar. vi hanterar utmaningar också gärna knyta från olika angreppspunkter och skapar fungerande helhetslösningar för våra kunder. ihop Riviera med de centrala delarna av Båstad, med hamnen Läs mer på www.cowi.se och livet som finns där.

HOTELL

samtliga rum med pentryn. Ett garage ligger under två tredjedelar av byggnationen. Alla rum har stora fönster för att kunna ta in utsikten över havet och den omkringliggande naturen med tallskogen och ån som rinner i kanten av skogsområdet.

– Vi påbörjade rivningsarbetet under våren 2014 och markarbetena i mitten av maj, berättar Joakim Stenberg.

Med tanke på fastighetens läge och framtidens förhöjda vattenstånd har stor kraft lagts på dräneringsarbetena och grundläggningen. Avsikten är invigning till tennisveckorna i juli 2015 och då kommer vi ha stora delar av anläggningen klar.

Den viktiga uppvärmningen – Vi arbetar med infrastrukturen av gas på den avreglerade gasmarknaden, berättar Per Elfvin, chef för kundrelationer på E.ON Gas. Vi bygger och ansluter ledningar till kundernas anläggningar. Gasnätet går från Trelleborg i söder till Stenungsund i norr och är i dag redan utbyggt hos många kunder i Båstad.

Gas ger en driftsäker lösning med enkla och tysta system. Erfarenheterna är dessutom goda av gas som kombinationslösning tillsammans med exempelvis solfångare eller värmepumpar.

– Inom hotell- och restaurangbranschen är gasspisar alla kockars önskan på grund av direkteffekten av värmen. I dag vill man också gärna skapa en komfort med brasor och dekorationsfacklor, då är gasen perfekt och möjligheterna många.

Naturgasen är inte en förnybar energi, men andelen biogas i systemen ökar stadigt år från år och går att välja som ett miljövänligt tillval, ju större efterfråga desto bättre.

– Det viktiga är att visa på gasens mångsidighet och hur den fungerar i kombinationslösningar. Vill man komplettera med förnybar energi är naturgasen en bra back up som dessutom kan bytas mot biogas utan anpassningar, säger Per Elfvin. ∏

Ser du?

Precision. Lönsamhet. Komfort.

Energigas syns inte. Men den märks garanterat i din verksamhet, som en hållbar och mångsidig energilösning. Ett bra alternativ som passar oavsett om det handlar om uppvärmning av fastigheter eller till processer inom industrin.

Se fler fördelar – prata med vår affärsutvecklare Per Gunnarsson på 0706-65 62 27.

Svensk Byggtidning 37

Det blir 148 sviter med fyra olika typer av lägenheter.

+ FAKTA HOTELL RIVIERA

Byggherreombud: Backahill AB Totalentreprenör: NCC Construction AB Arkitekt: Pontus Möller AB Plåtentreprenör: AB Kvidinge Plåtslageri Takentreprenör: Icopal Entreprenad AB Hissentreprenör: Schindler Hiss AB Rivningsentreprenör: Globax AB El-, vent-, Vs- entreprenör: Bravida Prenad AB

38 Svensk Byggtidning

KONTOR

Gårda utvecklas för en blandstad

I början av oktober var platsbyggnationen klar för att följas av de prefabricerade betongdelarna som beräknas vara på plats i februari 2015.

AV MARIE LOUISE AARÖE Platzer uppför en solfjäderformad kontorsfastighet på sex våningar i ¨Gårda Norra¨ i centrala Göteborg. Ett strategiskt beslut för en positiv utveckling av stadsdelen Gårda.

G

enom att vara med och utveckla den kommersiella delen i området, som ursprungligen består av en hel del bostäder, vill vi bidra till att skapa blandstaden, berättar Johan Martinelle, förvaltare på Platzer Fastigheter AB. I dag finns enstaka mindre butiker i området. Målsättningen är att kunna erbjuda den service som boende vill ha såsom livsmedelsaffärer, blomsterbutiker och restauranger, som några exempel.

Den första inflyttningen i Platzers satsning ”Gårda Norra” beräknas till september 2015.

för pendlare att snabbt kunna ta sig vidare till sitt mål. I väster rinner Gullbergsån, en grön oas med bryggor och trappor ner mot ån, perfekt för avkoppling.

Fastigheten är till största delen uthyrd. Försäkringskassan kommer att samla flera enheter här, för cirka 500 personer.

Göteborgsregionens kommunalförbund, GR, är också klara att flytta hit med cirka 250 personer. Det kommer att tillföra mycket av liv och rörelse för området.

– Vi är inriktade på att bygga kommersiella fastigheter som kommer bli ett attraktivt komplement i kvarteren, säger Ola Cederqvist, projektledare på Platzer Fastigheter AB. Vi vill bidra till att det blir liv och rörelse i området. Det genomför vi nu i samarbete med Peab.

– Vår målsättning är att skapa en torgkänsla mellan byggnaderna. Arbetsplatser och bostäder ska skapa tryggheten samtidigt som det gäller att hitta anledning för människor att komma hit, säger Johan Martinelle.

Perfekt läge

En dialog har förts med grannfastigheterna som består av hyres- och bostadsrätter. De är nyfikna, intresserade och visar

Gårda Norra har i öster motorvägen E 20, vilket gör det lätt

Utvecklingen gynnar alla

malla.se

En fastighet är som en orkester – den kräver en skicklig dirigent.

I en fastighet finns en mängd olika tekniska system som måste samspela för att ljuv musik ska uppstå.

För att minimera förvaltningskostnaden är det viktigt att systemen utformas och planeras optimalt.

Med Bengt Dahlgren AB får du en partner som hanterar byggnadens samlade teknik för värme, kyla, ventilation, VA och brandskydd. Som teknisk konsult ser vi till att alla system samverkar optimalt och erbjuder dig trygghet, lönsamhet, kontinuitet och full kontroll över din anläggning. Vi garanterar att din fastighet får den förstklassiga dirigent den förtjänar. Över 350 kompetenta medarbetare gör Bengt Dahlgren AB till en av de största teknikkonsulterna i Sverige.

Med engagemang, nytänkande och kunskap om byggnation och förvaltning skapar vi tekniska helhetslösningar för hela byggprocessen. De fem hörnstenarna i vår verksamhet är VVS, Energi & Miljö, Styr & Övervakning, Brand & Risk och Teknisk Förvaltning.

Ingenjörskonst, helt enkelt

40 Svensk Byggtidning

KONTOR

blir klara. En ljusgård binder ihop kvarteret samtidigt som den bidrar till att ljuset också når in till arbetsplatserna.

– Då det är livlig trafik utmed E20 är det höga krav på skydd mot buller och även sprängrisk. Både fasad och fönster är dimensionerade för att klara detta. Samtliga byggnader är projekterade för att uppfylla krav enligt Miljöbyggnad Silver berättar Pertti Karjalainen.

Den första inflyttningen i Platzers satsning ”Gårda Norra” beräknas till september 2015. ∏ + FAKTA GÅRDA NORRA

Från vänster är det Peabs två arbetsledareJonas Landin resp Peter Carlgren, därefter Ola Cederqvist och Johan Martinell.

uppskattning över att deras stadsdel utvecklas och blir attraktiv.

Platzer köpte 2011 fastigheten med färdig detaljplan för ett kontorshus. Tillsammans med White arkitekter utvecklades sedan projektet som består dels av kontorsfastigheten och dels av ombyggnation av det befintliga grannhuset som även det ägs av Platzer. De två fastigheterna knyts ihop via en ny gemensam entré. Kontorsfastigheten kommer att få en modern framtoning som samtidigt knyter an till den historiska omgivningen med tegelfasader. Byggnaden består av glas mellan de murade väggarna och är smalare nertill och bredare upptill. En intressant blandning av gammalt och nytt.

Byggherre: Platzer Fastigheter AB Byggledare: Bygg-Fast Projekt AB Totalentreprenör: PEAB Sverige/Region Bygg Väst Arkitekt skiss: White Arkitekter AB Arkitekt: Arkitektbyrån Design Göteborg AB Akustikkonsult: ÅF-Infrastructure AB Brandkonsult: Fire Safety Design AB Stomleverantör: Kynningsrud Prefab AB Saneringsentreprenör: Normans Jönköping Rivningsentreprenör: Normans Jönköping Sprinklerentreprenör: Homesafe Scandinavia AB Markentreprenör: Peab Anläggning AB Elentreprenör: Emil Lundgren Väst AB Vententreprenör: Caverion Sverige AB VS-entreprenör: N-Å Widells Rör & Konsult AB Styrentreprenör: Kabona AB Hissentreprenör: Kone AB

”Norra Gårda växer och vi är med och konstruerar”

– I markplan kommer en konferensanläggning att anläggas, som även kommer att kunna utnyttjas av kringliggande företag och bidra till att det blir liv i området, säger Ola Cederqvist.

Parallella insatser – Vi kom tidigt in i projektet berättar Pertti Karjalainen, platschef på PEAB som också har totalentreprenaden. Vi producerar bygghandlingar samtidigt som vi bygger och arbetar nära projektgruppen. Det gör projektet lite speciellt.

I början av oktober var platsbyggnationen klar för att följas av de prefabricerade betongdelarna som beräknas vara på plats i februari 2015.

Vi är specialiserade på byggprojektledning, byggkonstruktion och byggnadsfysik, och har drygt hundra medarbetare i Trollhättan, Göteborg, Karlstad, Stockholm, Jönköping och Örebro. www.integra.se

– Det finns både fördelar och nackdelar med att projektera och bygga parallellt. Det kan handla om handlingar för mattläggare som inte är klara med svårigheter att planera på detaljnivå. Samtidigt blir murarna mycket positivt överraskade då de kan vara med och påverka arbetssituationen och utformningen i ett tidigt skede.

Höga byggkrav Byggnaden består av tre skepp som är hopbundna med varandra. De invändiga arbetena påbörjades i november i det ena skeppet för att fortsätta våning för våning allt efter som de Integra 20141015.indd 1

2014-10-15 10:57:02

KONTOR

Svensk Byggtidning 41

Geoenergi och värmeåtervinning ger komfort i nyrenoverat kontorshus AV KIM HALL Med geoenergi och värmeåtervinning blir Transportstyrelsens Örebrokontor i princip självförsörjande på värme. Ett 30-tal hål har borrats ca 250 m ned i berget för att ge komfortabelt inomhusklimat och spillvärme från serverhallen i källarplan återvinns som ny värmekälla.

E

nergieffektiviseringen i kontorshuset Vindhjulet 3 i Örebro kom fram när kylbehovet blev tydligt i förhandlingen med hyresgästen.

I samband med att Transportstyrelsen skulle omförhandla hyresavtalet 2013 undersökte fastighetsägaren Klövern om det gick att hitta en smart layout och teknisk lösning. Tillsammans med hyresgästen ville Klövern hitta en prisvärd lokallösning som gjorde att Transportstyrelsen ville stanna kvar.

– Vi har jobbat med projektet tillsammans med hyresgästen och entreprenörer där vi har brutit ned manualen och tittat på vad hyresgästen egentligen behöver, så att man slipper bygga om övergripande system. Om Transportstyrelsen skulle vilja förändra sina lokaler kan vi anpassa lokalerna med smart layout och teknik, säger Håkan Jansson, projektchef på Klövern AB.

Green Buildings Kontorshuset byggdes i början av 1970-talet och är klassad som Green Buildings. Bland annat finns det 490 solcellsmoduler monterade på taket som producerar 100 000 kWh el per år och producerar ca 40 procent av fastighetens elbehov. Transportstyrelsen lät också montera kylmaskiner, som i framtiden kommer att fungera som backup.

Byggnaden är på ca 19 000 kvm och Peab har totalentreprenaden på byggnation medan Edekyl & Värme, som för övrigt har sitt huvudkontor intill, levererar och installerar geoenergianläggningen m m.

– Vi började i mars 2014 med

En del i lokalanpassningen åt Transportstyrelsen är att förse lokalerna med komfortkyla.

Med geoenergianläggningen minskas energibehovet i fastigheten till ca en tredjedel av den tidigare energiförbrukningen.

den första etappen som omfattar ca 800 kvm innehållande kök, matsal, konferenslokaler och ny reception på bottenplan. Strax före semestern påbörjade vi rivningsarbeten på plan två som omfattar ca 2 500 kvm och som vi blir klara med nu i oktober. Etapp tre, som omfattar 2 200 kvm rumsbildning, pågår rivningsarbete just nu, säger Michael Håkansson, projektledare på Peab.

Större delen av nybyggnationen består av platsbyggda systemväggar från Moelven som ska vara lätta att flytta vid behov. Vissa väggar har högre ljudkrav samt brandskyddsväggar som byggs på plats. Samtliga installationer ligger ovanför innertaket, där även akustikplattor är placerade. Golven inreds med textilmattor typ Heuga medan kommunikationsytor vid exempelvis kaffestationer och spontanmöten får linoleummatta.

Utmaning – Den stora utmaningen är personalen som sitter kvar i lokalerna under tiden ombyggnadsarbetet pågår. Vi har därför placerat ett modulkontor ute på parkeringsgården där personal kan arbeta medan vi bygger om i deras

ordinarie kontorsutrymme. På grund av arbetsskydd, säkerhet och sekretess har vi skilda ingångar där vi har en bygghiss som via access med ID06 ger oss tillträde till entreprenadområdet, berättar Michael Håkansson.

Edekyl & Värme, som funnits sedan 2005 i Örebro och som har vuxit från sju till drygt 80 anställda fördelade på sex orter i landet, kom in i projektet som en part i installationsgruppen med Peab.

Från att vara ett renoveringsprojekt med hyresgästanpassning, blev det ett energiprojekt.

En del i lokalanpassningen åt Transportstyrelsen var att förse lokalerna med komfortkyla, för att klara det ökade effektbehovet skulle nya kylmaskiner installeras.

Minskade driftkostnader – Vi började tidigt med att titta på en alternativ lösning för att minska driftkostnaden och spara miljön. Tanken var att göra en geoenergianläggning med återvinning från serverhallar mm.

Vi undersökte energibalansen i huset och hur många energibrunnar vi skulle kunna anlägga på tomten, utan att störa verksamheten allt för mycket. Det resulterade i att 30 st energibrunnar

42 Svensk Byggtidning

KONTOR

Den stora utmaningen i projektet Vindhjulet 3 i Örebro är att Transportstyrelsens personal sitter kvar i lokalerna under ombyggnationen. Ett modulkontor ute på parkeringsgården och en bygghiss som via access med ID06 ger byggfolket tillträde till entreprenadområdet.

om 250 m anlades, säger Karl-August Vedlund, sälj- och konstruktionsansvarig på Edekyl & Värme.

I källaren installeras en värmepumpsanläggning som kommer att förse fastigheten med både kyla och värme. Energibrunnarna fungerar som en buffert för fastighetens energibalans, under sommaren hämtas kyla från berget och de varmaste dagarna används värmepumparna som kylmaskiner.

Finns det ett behov för värme eller

varmvatten så används överskottet till detta.

Under vintern hämtas ackumulerad värme ur berget via värmepumparna och förser fastigheten med värme och varmvatten, samtidigt som serverhallar hålls kalla.

– Geoenergianläggningen medför att vi istället för att öka på energibehovet i fastigheten, minskat det till ca en tredjedel av den tidigare energiförbrukningen, tillägger

Karl-August Vedlund.

För att få ett samlat grepp om fastigheten installeras även ett nytt system för fastighetsautomation.

Systemet samlar ventilation, värme, kyla och varmvatten i ett och samma system. Här kan man övervaka samt ändra inställningar, men även följa upp energiförbrukningen i de olika systemen.

Fastighetsautomationen installeras av Edestyr & Energi, en del av Edekyl & Värme AB Den siste februari 2016 ska projektet med samtliga sju etapper vara klart. En total investering på 140 miljoner kr. ∏ + FAKTA VINDHJULET 3

Typ: Om- och tillbyggnad av kontor Kommun: Örebro Värde: ca 140 miljoner kr Byggstart: mars 2014 Färdigt: april 2016 Byggtid: 24 månader Byggherre: Klövern Vindhjulet KB Byggentreprenör: PEAB Sverige AB Entreprenörer: Aros Golv & Platt AB, Krafft Måleri AB, Peab Anläggning AB, PMC El i Västerås AB, EdeKyl & Värme AB, Imtech Ventilation AB

-Din partner för effektiv energiförsörjning Behöver ni energieffektivisera Ert fastighetsbestånd?

Ska ni bygga ny fastighet och funderar på valet av energikälla till värme och kyla?

Vi hjälper Er att välja rätt typ av uppvärmning och kylning för just Ert projekt.    

Frikyla Geoenergi

Förstudie Projektering Installation Service / Drift

Örebro – Stockholm – Västerås Motala – Norrköping – Linköping

Återvinning

Kontakt Kalle Vedlund 019-767 33 07 Richard Björk 019-767 33 01 Robert Björk 019-767 33 02

Värmepumpar

www.edekyl.se

Fastighetsautomation

VENTILATION

Svensk Byggtidning 43

Smarta LUNOS e2, innovativ ventilation för alla bostäder I många bostäder är det svårt att hitta en bra lösning för ventilation.

Ventilationskanaler som ska installeras i befintlig bebyggelse är inte bara ett problem ur estetisk synpunkt utan kanske också innebära höga kostnader i slutänden. Dessutom har öppna planlösningar blivit allt mer populära i svenska hem.

Ur bland annat ventilationssynpunkt innebär det ofta svåra lösningar för kanaldragningar.

LUNOS e2, som är ett av marknadens minsta decentraliserade FTX-system, löser helt och hållet problemet.

L

UNOS e2 är ett ventilationssystem med separata luftdon, integrerade i ytterväggarna, som arbetar två och två genom synkronisering via en styrenhet, för att skapa ett väl balanserat luftflöde och ett perfekt inomhusklimat.

Välbalanserat Vid radonsaneringar av befintliga bostäder och för passiva hus lämpar sig systemet utmärkt.och är för denna typ av behov något som LUNOS vinner mer och mer marknadsandelar på. Det blir viktigare att sänka energiförbrukningen i dessa tider och medvetenheten blir större l takt med att kraven från myndigheterna kommer öka . Småhusägare och byggföretag vill hitta smarta, miljövänliga och kostnadseffektiva lösningar.

Konventionella kanalventilationssystem har ofta en hög energiförbrukning samt ett omfattande servicebehov, dyrbara filterbyten för en ständigt optimal funktion.

Uppfyller krav och behov LUNOS e2 av enskilda luftdon som installeras runt om i huset och kan lätt kompletteras med fler don om kraven ökar eller om bostaden byggs ut. Även i de prefabricerade småhusen kan allt förberedas på fabriken med håltagning i ytterväggen och eldragningarna. LUNOS e2 kontra ett traditionellt FTXsystem har en väsentligt lägre energiförbrukning och är i förlängningen mer kostnadseffektiv. Med det specifikta keramikbatteriet inuti LUNOS e2 som värms upp av den

I Tyskland finns ett flertal konkurrerande produkter men hittills har inget lyckats slå produkterna avseende den höga värmeåtervinningen och kvalitén.

utgående varma luften och som i sin tur värmer upp den inkommande kalla, när fläkten vänder. LUNOS e2 förbrukar endast 0,09W per ventilerad kubik och har en effektiv värmeåtervinning på 90,6%. medan ett konventionellt system förbrukar cirka 1,5-1,8W. Med tvättbara filter kräver LUNOS e2 minimalt underhåll jämfört med kanalventilation där man ständigt måste rengöra samtliga kanaler. Med luftdonets indikeringslampa kan man som boende enkelt se när det är dags att rengöra filtret. Ljudtrycksnivån ligger på mellan 17 upptill 23 dB. LUNOS försöker alltid ligga i framkant på marknaden med sitt decentraliserade system.

I Tyskland finns ett flertal konkurrerande produkter men hittills har inget lyckats slå produkterna avseende den höga värmeåtervinningen och kvalitén. Dock finns det inte många liknande system på den svenska marknaden ännu.

Decentraliserade system ökar sina marknadsandelar i omvärlden men speciellt i Tyskland eftersom systemet har funnits en längre tid där och är därför mer etablerat på marknaden.

Sweden Energy Building Systems grundandes 2011 och är svensk generalagent för LUNOS i Tyskland. LUNOS har tillverkat ventilation sedan 1950-talet. På www.energybuilding. se hittar du mer om LUNOS e2 och den nya LUNOS eGO för badrummet och företagets andra ventilationslösningar. ∏

44 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Komplext på Nationalmuseum AV OVE NILSSON Det tog 14 månader att tömma Nationalmuseum i Stockholm på konstskatterna, men nu kan arbetet med den första genomgripande renoveringen på 148 år inledas. Med hjälp av modern teknik och innovationer utvecklas nu en fullt modern museibyggnad samtidigt som de kulturhistoriska värdena bevaras. En komplex och spännande uppgift.

– Det är en spännande utmaning att arbeta i kulturhistoriska miljöer av den här typen säger Victor Verboog, distriktschef vid generalentreprenören Skanska Sverige.

N

ationalmuseum invigdes 1866 och har fram tills februari 2013 i stort sett oavbrutet visat sina konstskatter för besökare från hela världen.

Byggnaden tillhör en av få bevarade 1800-talsbyggnader för museer i Europa, men tidens tand har gnagt på byggnaden, både ut- och invändigt, och de tekniska installationerna har nått sin livslängd. Tiden för en modernisering är inne.

– Vi är inne i uppstartsfasen av projektet, berättar Victor Verboog. Mycket tid har lagts på att gå igenom det stora antal handlingar vi fått inför renoveringen.

Bland annat ett 600-tal ritningar.

Skanska är också mitt uppe i arbetet med att köpa upp ett antal större entreprenader.Skanska etablerade sig vid Nationalmuseum i augusti och arbetar nu med att stänga in området med stängsel och plank och att få en byggkran på plats.

– Vi har också inlett de förberedande arbetena med den nya kulverten bakom museet. Det är grävningar vi kommer att göra i nära samarbete med Riksantikvarieämbetet.

Statens fastighetsverk och Skanska har under de senaste 15 åren samarbetat i ett 25-tal projekt med kulturhistoriska byggnader.

– Allt är unikt i en historisk byggnad av den här typen, säger Victor Verboog. Man vet aldrig vad som döljer sig under ett golv eller bakom en vägg. Plötsligt stöter vi på något oväntat och då kommer förhoppningsvis våra kunskaper och vår erfarenhet fram så att vi kan hantera situationen utan att förstöra något.

Efter den genomgripande renoveringen ska museibyggnaden leva upp till framtidens krav gällande klimat, säkerhet, miljö, tillgänglighet och logistik. Det publika ytorna kommer också att öka. Byggnaden kommer att bli ljusare. Förbyggda fönster öppnas upp vilket kommer ge besökarna en helt ny upplevelse av såväl byggnad som konst. Ny teknik gör det idag möjligt att

kontrollera dagsljuset och visa konst med hjälp av sol- avskärmning som begränsar den oönskade strålningen. Byggnaden får också en ny flexibel klimatanläggning som ska säkerställa rätt luftfuktighet och temperatur för att konstverken kan bevaras för framtiden.

Samtidigt ska besökarna vistas i en behaglig museimiljö.

Det ställer stora krav på anläggningen.

Genom att höja golvet i entréplanet och samtidigt sänka golvet i källarplanet skapas utrymme för stora teknikrum under ljusgårdarnas golv och här ryms en stor del av de luftbehandlingsinstallationer som krävs.

Byggnaden får även en restaurang med utsikt mot Stockholms slott, en intilliggande bar, ett bibliotekscafé, en gård för skulptur samt fler och bättre servicefunktioner som hissar, toaletter, garderober och matsäcksrum.

Enligt tidsplanen ska det moderniserade Nationalmuseet vara klart för inflyttning i juni 2017. Då ska de omkring 700000 konstföremålen ställas på plats igen. ∏

Vi är stolta över att ha projekterat el-, tele-, säkerhets- och belysningssystem, samt hissar för Nationalmuseum.

Vi syresätter ditt projekt med kreativa lösningar www.projektel.se S T O C K H O L M • U P P SA L A • VÄ S T E R Å S

MUSEUM

Svensk Byggtidning 45

+ FAKTA RENOVERINGEN AV NATIONALMUSEUM

malla.se

K a r l X I I l I K f ä r d , G u s ta f C e d e r s t r ö m . f o t o : N at I o N a l m u s e u m

Blasieholmen Stockholm Byggherre: Statens fastighetsverk Arkitekt: Wikerstål Arkitekter AB, Wingårdhs Arkitekter AB Landskapsarkitekt: Andersson Jönsson Landskapsakritekter AB Generalentreprenör: Skanska Sverige AB Ventilation/VVS-entreprenör: Bengt Dahlgren AB Info: - För att rymma mängden nya installationer är ungefär 5 300 kubikmeter i olika utrymmen avsedda för dessa.

Volymen motsvarar 52 stycken stadsbussar.

- De publika ytorna i museet ökar med cirka 2 300 m2.

- Renoveringen omfattar över 300 fönster. De nya högteknologiska innerfönstren väger 800-900 kg per fönster.

- På det publika entréplanet ökar utställningsytan med 800 m2.

- Nya Nationalmuseum får en restaurang, ett café & bar samt ett bibliotekscafé. På nedre plan öppnar 600 m2 nya publika ytor med toaletter, garderober, barnvagnsparkering, matsäcks och mötesrum.

- Hela första våningsplanet i Nationalmuseibyggnaden klimatiseras, ett våningsplan där utställningssalarna tidigare saknat ett kontrollerat museiklimat.

- Hisskapaciteten ökar från två små hissar till två stora personhissar samt en transporthiss som kan rymma en hel busslast besökare.

Ett jobb utöver det vanliga Renoveringen av Nationalmuseum är inte ett jobb som andra. Här ska nya miljoner av besökare uppleva tusentals konstföremål i en nästan 150-årig kulturmärkt byggnad. Bengt Dahlgren har av Statens fastighetsverk fått det prestigefyllda uppdraget att projektera ny ventilation, klimatanläggning, sprinkleroch styr & övervakningssystem. Vi ser även till att energi & miljömålen uppfylls.

Ett stort projekt fyllt av utmaningar, som gör oss stolta. Och som kräver ingenjörskonst, helt enkelt.

Läs mer på www.bengt.dahlgren.se

46 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Hälften av bostäderna kommer att hyras ut till Bosparare i HSB bospararkö och hälften kommer att förmedlas av Stockholms bostadsförmedling.

Nya hyresrätter i Handen AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK Detaljplanen var redan i ordning då Wästbygg Projektutveckling blev involverade i arbetet med de fyra husen som utgör den sista etappen av HSBs projekt längs med Arkens väg i.

B

yggnaden kommer att utföras som fyra u-formade kvarter som erbjuder ett stort urval av lägenhetstyper från ett rum och kök till fem rum och kök. Standarden på lägenheterna är god med parkettgolv i samtliga rum samt klinker och kakel i badrummen. Tvätt- och torkmöjligheter finns i varje enskild lägenhet för att underlätta för de boende.

Väggarna är vitmålade och förstärker det ljusa intrycket.

– Alla lägenheter är genomgående eller över hörn vilket gör dem mycket ljusa och trevliga, ett flertal har även fransk balkong. De som bor i markplan får dessutom en fin uteplats, berättar Rickard Burman projektledare på Wästbygg.

Gårdarna som öppnar upp sig mot söder kommer att utrustas med sittbänkar, sandlåda, gräsytor planteringar och cykelparkering. Under tre av de fyra husen kommer det att finnas garage.

– Sammanlagt med markparkeringarna utanför huset blir det totalt med 131 parkeringsplatser. För cyklarna kommer det att finnas 124 invändiga cykelplatser samt 220 stycken utomhus varav de flesta är under tak.

Miljöcertifiering silver är målet vilket ställer höga krav på såväl inre miljön. Energiförbrukning, ljusinsläpp och luftströmmar är tre av många punkter att beakta i byggprocessen. Utmaningen enligt Rickard Burman med miljöbyggnad, och som gör det till ett sådant bra system, är

att klara av alla krav som tar hänsyn till de boendes upplevelse för ett trivsamt boende och bland annat energiprestanda.

Krav som ofta verkar mot varandra men som verkar för ett bra slutresultat Ytterligare en utmaning är att få ekonomi i ett bostadsprojekt med hyresrätter. Från början var tanken att lägenheterna i kvarteret skulle vara bostadsrätter men då man på Wästbygg tog fram ett nytt ekonomiskt och hållbart förslag som möjliggjorde hyresrätter fick det slutligen bli så istället.

– I dialog med HSB kom vi fram till denna lösning vilket känns helt rätt då behovet av hyresrätter är mycket stort.

Husen ligger strategiskt på fem minuters promenadavstånd till Handen samt närhet till Haninge pendeltågsstation.

Rent byggtekniskt är produktionskostnaden låg då man vidareutvecklat ett koncepthus fast man i detta fall byggt en djupare variant.

– Resultatet kommer att bli mycket bra och de nya husen kommer att smälta in fint med den befintliga bebyggelsen.

Husen får en modern och stadslik karaktär. Fasaderna blir ljusa med delvis Stockholmsklassisk färgsättning i gult respektive rött. Entréerna blir välkomnande och representativa. Det kommer att finnas belysning på husets loftgångar för att skapa en upplyst och trygg miljö. Husen ligger strategiskt på fem minuters promenadavstånd till Handen samt närhet till Haninge pendeltågsstation.

BOSTAD

Svensk Byggtidning 47

– Jag tror att fler byggherrar kommer att satsa på hyresrätter framöver, det ligger i tiden. Utmaningen är dock som sagt att få ekonomi i projektet och det har vi verkligen lyckats med i detta kvarter. Vi är mycket nöjda med det arbetet och kommer att få en trivsam och fin slutprodukt, avslutar Rickard Burman. ∏

+ FAKTA ARKENS VÄG

Husen ligger strategiskt på fem minuters promenadavstånd till Handen samt närhet till Haninge pendeltågsstation.

– Det tar endast 25 minuter in till city med pendeltåget och 30 minuter till Nynäshamn. Det är även nära Haninge centrum där det finns ett stort lokalt centrum.

Kvarteret kommer att vara inflyttningsklart under sommaren och hösten 2015. I november räknar man med att de sista hyresgästerna ska ha flyttat in. Hälften av bostäderna kommer att hyras ut till Bosparare i HSB bospararkö och hälften kommer att förmedlas av Stockholms bostadsförmedling.

Typ: Hyresrätter Kommun: Haninge Värde: 250 mkr Byggstart: nov 2013 Färdigt: aug 2015 Byggtid: 20 mån Byggherre: samarbete mellan Wästbygg Projektutveckling Stockholm och HSB Bostad: Ja Ark: QPG Byggentreprenör: Wästbygg AB Entreprenörer: Fönsterentreprenörer Domlux Finland Filial Målningsentreprenör Magnus Jogansson & son Måleri i Borås AB Markentreprenör Bäckström Anläggning AB Elentreprenör Bogesunds El & Tele AB Vententreprenör HH:s Ventilation AB Vs- entreprenör AB Solvo International

STOLT UNDERENTREPRENÖR TILL WÄST-BYGG www.solvo.se | info@solvo.se | 08-265050

AB SOLVO VVS & ISOL är ett svenskt företag grundat 1946 med huvudkontor i Bromma.

Vi har lång erfarenhet av VVS entreprenader men utför även alla sorters VVS arbeten som stambyten & mindre entreprenader & rörservice.

I detta nyproduktions projekt samarbetar vi nära med V-Company som projekterar och ritar samtliga RÖR installationer. Vi har ett långvarigt samarbete som leder till lyckade & smidiga installationer i små som stora byggnationer & renoveringar. Med tanke på miljö & arbetsbelastning har vi valt Retherm som huvudleverantör av rör för detta projekt då detta rörsystem är återvinningsbart, låg energiåtgång vid tillverkning, främjar EJ tillväxt av legionellabakterier mm & dess låga vikt.

Tillsammans ser vi till att våra åtaganden ser främst på miljöbelastning & säkra installationer.

Vi arbetar endast efter Säker Vattens rutiner & föreskrifter.

V Company AB Köpmangatan 41, 633 40 ESKILSTUNA Telefon 016-4001100, E-post info@vcompany.se

www.retherm-aj.se

48 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Högt och ståtligt i Arenastaden AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK Arenastaden växer fram till en attraktiv stadsdel med nya, moderna bostäder, kontor och fantastiska shoppingmöjligheter.

Läget är strategiskt med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till city samtidigt som sköna naturupplevelser väntar runt hörnet. Den nya stadsdelen har mycket att erbjuda, här får de boende allt utan att behöva kompromissa.

D

et kommer att bli en härlig och händelserik stadsdel. Läget är unikt och det känns fantastiskt att få vara med och se hur Arenastaden tar form, säger Annika Eriksson på Peab där man är mitt uppe i produktionen av Brf Pressläktaren.

Sammanlagt planeras fem stycken höga bostadshus längs arenans långsida och Pressläktaren är nr tre i raden sett från stora trappan. De fem hötorgsskraporna har varit en förebild och Annika Erikson förklarar att byggnaderna ska ha likheter och uppfattas som en visuell helhet samtidigt som de inte kommer att vara identiska.

För att smälta in i omgivningen och korrespondera med Arenan och Mall of Scandinavia har man valt att bygga just höghus. Brf Pressläktaren är det tredje höghuset i Arenastaden i dagsläget.

Konceptet har gått hem och intresset för

Sammanlagt planeras fem stycken höga bostadshus längs arenans långsida och Pressläktaren är nr tre i raden sett från stora trappan.

bostäderna har varit enormt stort. Alla lägenheter i Pressläktaren är sålda. De boende får dock hålla sig till tåls till våren 2016 innan det är dags för inflyttning.

På frågan om man riktat sig till någon speciell målgrupp och vilka som lockats till boendet svarar Annika Eriksson att majoriteten som köpt bostad är födda på 1980-talet.

– Många kommer från norra StorStockholm och flera av köparna är förstagångsköpare på bostadsmarknaden.

Lägenheterna är från ett rum och kök till fem rum och kök även om merparten av dem är tvåor och treor. Gemensamt är att alla bostäderna är ljusa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Terrass, balkong eller uteplats finns också beroende på var i huset man bor.

Standarden är hög och materialen valda med största omsorg. Planlösningen är effektiv. I huset finns en gemensam tvättstuga och samt en föreningslokal.

Parkering finner de boende smidigt inom Arenastaden.

Att bygga höga hus bjuder alltid på en del utmaningar och det krävs en hel del tekniska lösningar

för att klara av uppgiften.

Goda produktionsförutsättningar är A och O. Projektet går enligt planerna och man följer tidplanen. Samarbetet med Skandinaviska Byggelement som levererat stommen bland annat har gått mycket smidigt.

– Vi håller på med stomarbeten i produktionen just nu. Allt går mycket bra. Det kommer att bli en visuellt ståtlig byggnad med fantastiskt boende när allt är klart.

Att Arenastaden är kommer att bli en högst attraktiv stadsdel oavsett om man bor, arbetar eller stannar för högklassisk shopping råder det ingen tvekan om. Responsen är positiv och förväntningarna höga.

– Det här boendet kommer garanterat att sätta guldkant på vardagen, det kan vi försäkra, avslutar Annika Eriksson. ∏

+ FAKTA PRESSLÄKTAREN

Typ: Nybyggnad av bostäder i Solna Kommun: Solna Värde: 200-300 mkr Byggstart: november 2013 Färdigt: december 2015 Byggtid: 24 månader Byggherre: Brf Pressläktaren c/o Peab Ark: Arkitekter Engstrand och Speek AB Konsulter: Elkonsult- P o B´s Elektriska AB, Ventilationskonsult- Bravida Sverige AB, Vs-konsult- Interoc Rör AB Byggentreprenör: Peab Sverige AB Entreprenörer: Grundentreprenör- peab Sverige AB, Stomleverentör- Forselltrappan, Stomleverantör- Skandinaviska Byggelement AB, Stomleverantör- Storsjöhus AB, Stomentreåprenör-Skandinaviska byggelement AB, Hissentreprenör- KONE Metro AB, Golventreprenör- golv 2000 AB, Målningsentreprenör- Sandå Stockholm AB, Plattsättning- MBF Plattsättning 6 Entreprenad AB, Markentreprenör- PEAB Anläggning AB, Elentreprenör- P o B´s Elektriska AB, Ventententreprenör- Bravida Sverige AB, Vs-entreprenör- Interoc Rör AB

Det är vi som levererar betongstommen till Pressläktaren • Plattbärlag • Skalvägg • Balkonger www.byggelement.se

INNEHÅLL

Svensk Byggtidning 49

Nya hyreslägenheter i Västertorp

AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK Stockholmshem är i full färd med att bygga nya fastigheter i Västertorp. Resultatet kommer att bli 276 nya hyreslägenheter fördelade på tre huskroppar som alla beräknas stå klara under hösten 2016.

V

i började med det här spännande projektet som helhet i början av januari 2009 och fick till en bra detaljplan från scratch, säger Lennart Tuleberg på Stockholmshem AB. Tomten som fastigheten Bjällerkransen byggs på är stor och för att optimera användningen av ytan och maximera antalet bostäder valde man att bygga nytt och därmed riva två befintliga fastigheter som var så pass nedslitna att det inte var någon idé att renovera dem.

– Bostäderna kommer att fördelas på två lamellhus på fyra våningar vardera samt en sammanhängande huskropp i fem respektive fyra våningar i fastighetens södra del. Det känns kul att kunna bygga fler nya fräscha lägenheter på samma yta.

Bjällerkransen ägs av Stockholmshem AB men uthyrningen kommer att skötas av SHIS, Stiftelsen hotellhem i Stockholm. Lennart Tuleberg beskriver lägenheterna som ljusa och trevliga med bra standard. Mikael Lyckinger på Frank Projektpartner, som färdigställt projekteringen och handlat upp entreprenaderna, håller med och tillägger att det är hög standard på husen som ligger i ett trevligt område med närhet till Västertorps tunnelbanestation. Just

för att tunnelbanespåret samt E4:an ligger väldigt nära Bjällerkransen 5 har man vidtagit speciella åtgärder för att klara av de strikta ljudkraven, vilket varit lite av en utmaning.

Bland annat har femvåningsbyggnaden försetts med loftgångar som skydd mot buller och flygelbyggnaderna får burspråk vända bort från E4:an för att på så vis också skärma av från buller.

– Vi har givetvis fått tänka till lite extra men resultatet kommer att bli välisolerade och tysta lägenheter, menar Mikael Lyckinger.

Att man lyckats har man också redan fått bevis på då de boende i hus 1 redan flyttat in och är mycket nöjda med sina bostäder. Projektet är indelat i åtta olika delar som man delvis arbetar med parallellt. I dagsläget är man i färd med inredningsarbetet i hus 3, färdigställande av ett utav

Just för att tunnelbanespåret samt E4:an ligger väldigt nära Bjällerkransen 5 har man vidtagit speciella åtgärder för att klara av de strikta ljudkraven, vilket varit lite av en utmaning.

lamellhusen samt rivning av det gamla sjukhemmet som stod på tomten. Därefter kommer marken att förberedas och markentreprenaden gå in i sin andra fas.

50 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Arbetet har gått så pass bra att man även lyckats jobba in ett halvårs produktionstid.

– Har man ordning på handlingarna och ekonomin genomsyrar det projektet vilket också skapar en bra stämning på byggarbetsplatsen. Samarbetet går mycket bra och det är kul att jobba med alla entreprenörer, menar Mikael Lyckinger.

Han konstaterar att det ändå alltid dyker upp lite oförutsedda händelser under en byggprocess vilket dock hör till och snarast räknas som regel än undantag, vilket alla i byggbranschen väl känner till.

– Det gäller att vara flexibla och lyhörda för beställaren och lösa de problem som identifieras vilket inte varit ett problem då vi alla har ett nära samarbete.

Då allt står färdigt kommer det även att finnas tre tvättstugor i Bjällerkransen 5, en restaurang med uteservering, datorrum för de boende samt en reception. På gårdarna som bildas mellan husen kommer de boende som är intresserade även att kunna odla grönsaker på ett 20-tal odlingslotter.

– Visst är det aningen svårt att få ekonomi i projekt likt dessa, men vi visar att det går och det här kommer att bli en mycket bra och trevlig fastighet, avslutar Lennart Tuleberg. ∏

Lennart Tuleberg

Mikael Lyckinger

+ FAKTA BJÄLLERKRANSEN ETAPP 5, ETAPP 1 OCH 2

Typ: Hyreslägenheter Kommun: Stockholm Värde: 300-350 mkr Byggstart: aug 2013 Ark: Engstrand & speek Byggentreprenör: Byggherre var AB Stockholmshem och Frank Projektpartner var byggherreombud Entreprenörer: Kåver & Melin som har deltagit som konstruktör, som ventilationsentreprenör arbetade Ingenjörsfirman Gösta Schelin och Part Construction anlitades som VS-entreprenör. Elinstallationerna hanterades av AB Julius El samtidigt som Metodgolv i Stockholm utsågs till golventreprenör och Timblads Måleri i Stockholm hade hand om måleriarbetet.

Projekt- och fastighetsutveckling med vision och passion. lar

Vi älskar hemmamatcher eck

ver

= Dri

-

tv - U er Led

a s aren

== FRANK

Stockholm är hemmaplan för oss. Tillsammans med våra uppdragsgivare utvecklar och förnyar vi vår vackra stad på många sätt och på många platser – inte minst när det gäller bostadsbyggande.

Aktuella projekt är till exempel Tygeln, Kalvholmen, Linaberg, Bjällerkransen och Kvarnseglet.

== Samhällsp

Men vi utvecklar även vårt företag och växer stadigt med fler kvalificerade medarbetare. Genom att

lanerin

g

förstärka med specialistkompetens vässar vi våra tjänster inom miljö- och energistyrning – från planering till noggrann uppföljning. et

barh

Håll

==

FRANK är ett fristående konsultbolag som arbetar med projekt- och fastighetsutveckling i specifika skeden eller under hela projektets gång.

Uppdragen täcker allt från enskilda fastigheter till stadsdelsutveckling – för både offentliga och privata uppdragsgivare.

FRANK Projektpartner AB Sankt Göransgatan 63 112 38 Stockholm Tel 08-120 160 00 info@frankprojektpartner.se www.frankprojektpartner.se

BOSTAD

Svensk Byggtidning 51

Punkthus i Hagaborg och lägenheter i Frälsis AV KIM HALL Att bygga tre punkthus som hänger samman med de övriga bostäderna i Hagaborg i Karlstad var en utmaning, ännu större utmaning var att bygga om Frälsningsarméns gamla lokaler på Mariedalsgatan i Haga till lägenheter. Kyrkorummet blev fyra lägenheter med glasfasad ut mot innergården.

J

ag var med i projekten från början. Det har varit en hel del pusslande innan projektets alla bitar föll på plats, säger Dan Anders Persson, arkitekt på Mondo Arkitekter i Karlstad. lokaler.

Projektet på Kooperatören 1 började egentligen 2004 och har av olika anledningar dragits ut på tiden.

– Utgångspunkten var att de tre punkthusen skulle hänga ihop med de övriga bostäderna på Hagaborg. Kraven var ganska högt ställda och man ville bygga mindre lägenheter som ändå kändes rymliga och med utsikt mot älven, säger Dan Anders Persson.

Elms Byggnadsfirma fick uppdraget av Karlstadhus att bygga de tre punkthusen med 16, 20 och 24 lägenheter.

– Vi hade byggstart i februari i år och beräknar vara klara sommaren 2015, säger Ulf Olsson, projektansvarig på Elms Byggnadsfirma.

Stora delar av fasaden på trapphusen består av glaspartier i fält från markplan till översta våningen vilket ger en ljus och öppen känsla.

Varje plan har fyra lägenheter. Arkitekten har tagit fasta på den vackra utsikten och placerat större delen av fönsterpartier samt de 12 kvm stora helglasade balkongerna i söderläge med utsikt mot Klarälven.

– Det är i huvudsak två och trerumslägenheter på ca 60 kvm vardera. Treorna har man löst genom att bygga en sovalkov. Hallen förlängs av kök och vardagsrum.

Inflyttningen kommer att ske med en månads mellanrum under april till juli 2015, förklarar Ulf Olsson.

Frälsningsarméns lokaler på Mariedalsgatan i Haga får åtta nya lägenheter och de fyra befintliga renoveras.

Karlstad Byggtjänst påbörjade rivningsarbetet

De tre punkthusen Kooperatören på Hagaborg består av 16, 20 och 24 lägenheter med utsikt över Klarälven. Standardkraven är ganska höga och Karlstadhus ville bygga mindre lägenheter som ändå kändes rymliga. Foto: Karlstadhus

i december 2013, efter förfrågan från Karlstadhus om att göra bostäder av Frälsningsarmens lokaler.

Ombyggnationen startade i januari 2014.

– Det är ett väldigt spännande och roligt projekt där man ställs inför nya utmaningar och val hela tiden, vilket ställer höga krav på god kommunikation mellan beställare och entreprenörer.

Detta är ett väldigt udda projekt med hög klass på materialval, säger Per Ericsson, projektledare och vd på Karlstad Byggtjänst. ∏ + FAKTA HAGABORG – BÄVERN 9 OCH KOOPERATÖREN 1

Typ: Om- och nybyggnation av flerbostadshus samt Frälsningsarméns gamla lokaler Kommun: Karlstad Byggherre: Karlstadhus Haga AB Byggentreprenör: Karlstad Byggtjänst, Elms Byggnadsfirma Arkitekter: Mondo arkitekter Värmland AB, KLARA arkitektbyrå ab

ENTREPRENAD AB

Expert på takmålning Telefon: 070-693 77 40 Hemsida www.biabentreprenad.se

52 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Arkitektoniskt utformade bostadshus med modernt boende byggs på kulturhistorisk plats vid Slottskajen AV KIM HALL Ovanpå resterna av Jönköpings bortglömda slott uppför Vätterhem 34 hyresrättslägenheter och Riksbyggen 28 bostadsrätter på den plats där kungligheter och generaler en gång i tiden blickade ut över Munksjöns spegelblanka vattenyta. De båda byggnaderna med sina speciella balkongräcken är formgiven av arkitektbyrån Tham & Videgård.

J

önköping är känd för sin rika historia och tillhör en av Sveriges äldsta städer, med stadsprivilegiebrev från 1284. Jönköping har i modern tid genomgått en stor förvandling. Utmed Munksjön och Vättern växer en helt ny stadsdel upp, mitt bland slottsruiner och arkeologiska utgrävningar. Under jorden finns resterna av Jönköpings slotts sydöstra bastion och en tio meter hög mur.

Här vid Västra Kajen bygger Riksbyggen och Jönköpings kommunala bostadsföretag Vätterhem två separata bostadshus, med ett stort gemensamt garage under ena delen medan den andra delen består av resterna efter Jönköpings slottsruin.

Slottsruin Slottsruinerna är framgrävda av arkeologer och kommer att vara synliga med två stora glaspartier ovanpå. Det kommer att finnas ett gårdsbjälklag som

De speciella balkongräckena utmärker Riksbyggens hus Brf Slottskajen och Jönköpings kommunala bostadsföretag Vätterhem på Västra Kajen. Lägenheterna har genomgående hög standard.

Foto: Tham & Videgård

man kan odla på. Bostadshusen är olika men har båda balkonger runt om som ser ut som slöjor. Alla balkonger har en inglasad del.

Varje hus består av sex plan.

Byggnaden är uppförd med platsgjutna betongväggar och plattbärlag, även kallad filigranbjälklag och är ett komplement till det platsgjutna byggandet.

Plattbärlaget består av en betongskiva med all underkantsarmering ingjuten.

Undersidan är slät och färdig för målningsbehandling.

Fastigheten ska certifieras Miljöbyggnad silver och byggnadsmaterial är utvalda enligt SundaHus. Standardmässigt är de i stort sett samma med undantag för Riksbyggen som har större lägenheter och där de boende har tillvalsmöjligheter.

Fasaden är också olika, där Vätterhem har valt svart kulör på fasadskivorna medan

www.fransson-nordh.se

Riksbyggen har champagnefärgade fasadskivor. Taken är lätt lutade och klädda med papp.

Byggprocessen i skrivandets stund omfattar invändiga kompletteringar med bland annat golvlister som skall fästas i kök, montering av innerdörrar och lite markarbeten utvändigt.

Utgrävningar – Husen har tagit i stort sett två år att bygga. De arkeologiska utgrävningarna gjorde att byggprocessen drogs ut lite på tiden, säger Björn Larsson, entreprenadingenjör på Blue Wall Construction och som har totalentreprenaden.

De speciella balkongräckena är tillverkade av systerbolaget Citagon och är gjorda av anodiserat aluminium. De har samma kulör som husen.

De stora och rymliga trapphusen

Följ oss på Instagram ”franssonochnordhhabo”

Snickaregatan 2 Habo 036-40521 • Bäckgatan 4 Stockaryd 0382-20610

BOSTAD

är centralt placerade i byggnaden, där Riksbyggen har ett fyrkantigt trapphus medan Vätterhem har runt trapphus. Väggar och golv består av rå betong. I taken finns akustikplattor bestående av träullit, ett miljövänligt och återvinningsbart byggmaterial, tillverkat av träull från gran, rent vatten och cement.

– Träullit Akustik är en ljudabsorberande och brand skyddat innertaksskiva som lämpar sig för bl.a. samlingslokaler, restauranger, skolor, trapphus, våtutrymmen. Dessa har betonggrå kulör och under plattorna finns installationer. På sjunde våningen finns ett stort takfönster som släpper in ljus. Från källarplan till plan sex finns en hiss ansluten till trapphuset, förklarar Björn Larsson.

Akustik Arkitekterna placerade undertaket så nära bjälklaget som möjligt samtidigt som trapphuset skulle vara öppet. För att komma till rätta med akustiken i trapphusen anlitande man akustiker från Akustikon, ett team i Norconsult.

– Ett öppet trapphus gör att ljud sprids över alla våningar och buller från steg och prat kan höras från trapphuset in till de boende. Tillräcklig ljudisolering mellan lägenheter och ut till trapphus är viktigt för trivsel och boendekomfort och regleras av ljudkrav, säger Gunilla Sundin, akustiker på Akustikon.

De gjorde datorberäkningar på efterklangstid i trapphusen i Catt-A för att säkerställa att ljudklass B/C uppfylls.

Fördelen med simulering av ljudmiljö i 3D, är att man kan testa olika önskemål från arkitekten och samtidigt visa vad som behövs göras för att få bra akustisk miljö. Ju mer dämpad och diffuserad akustik i trapphuset, desto mindre blir de boende störda inne i lägenheten. Det kan medföra att man kan gå ner en ljudklass på tamburdörren.

– Miljöbyggnad Silver innebär att klass B ska uppfyllas för hälften av ljudkraven och C för resten. Vid miljöbyggnadsklassning, arbetar vi med att kombinera boendekomfort med den mest kostnadseffektiva lösningen, säger Gunilla Sundin som tillägger att alla borde anlita en akustiker för att

Svensk Byggtidning 53

åstadkomma bra boendemiljö.

Inflyttning i Brf Slottskajen och Vätterhem beräknar att påbörjas i slutet av november 2014 och löpa successivt. ∏

+ FAKTA SLOTTSKAJEN & VÄTTERHEM, VÄSTRA KAJEN

Typ: Nybyggnad av flerbostadshus & garage Kommun: Jönköping Värde: 100 miljoner kr Byggstart: februari 2013 Färdigt: november 2014 Byggherre: Riksbyggen och Vätterhem Arkitekt: Tham Videgård Hansson Ark AB, Enter Arkitektur AB, Sydväst arkitektur och landskap AB Konsulter: ProjektHiss AB, WSP Environmental, Norconsult AB, Byggkonstruktioner i Jönköping/Vätterstad AB, COWI AB, Projektel Danderyd Byggentreprenör: Entreprenörer: Axelent AB, Blue Wall Construction AB, Citagon AB, Blue Wall Construction AB, Blue Wall Construction AB, Norrahammars Plåtslageri AB, Ostkustens Tak i Oskarshamn AB, Kone AB, Miljöhallen Golv i Jönköping AB, Målerifirman Staffan Lätt AB, Edberg & Falck Tabergsdalens Mur / Puts & Kakels, Holst Entreprenad AB, Sandstedt El AB, Bankeryds Plåt & Vent AB, Radiator VVS AB Övrigt: Brandskyddslaget, TQI Consult AB

Konsulter i akustik och AV-teknik Vi använder ny teknik och gamla erfarenheter för att hitta smarta lösningar i tider när miljökraven skärps och valsen drar mot

Gold und Silber

Stockholm - 08 - 452 22 43 Göteborg - 031 - 50 70 00 www.norconsult.se www.akustikon.se

Ett team i

54 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Gotlandshem gör succé med rökfria hyreslägenheter i lågenergihus

Samtliga lägenheter har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med inglasad balkong på ca åtta kvm i rätt läge.

AV KIM HALL Intresset för rökfria hyreslägenheter visade sig vara större än vad Gotlandshem först trodde. Nu låter de ett av de tre stjärnformade punkthusen på det gamla A7-området i Visby bli helt rökfritt.

Husen är byggda som smarta lågenergihus med totalt 84 yteffektiva lägenheter och inglasade balkonger.

E

tt av stjärnhusen byggs i sex plan och de andra två i fyra plan med centralt placerat trapphus och sex lägenheter på varje plan. Här finns ettor, tvåor, treor och fyror, varav den minsta lägenheten är en etta med sovalkov på 41 kvm och den största har fyra rum och kök på 79 kvm.

Öppen planlösning Alla lägenheter har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en inglasad balkong på ca åtta kvm i rätt läge. Lägenheterna på markplan får uteplats. Utrustningen är ljus och modern med tvättmaskin och torktumlare i badrum och plats för diskmaskin och mikrovågsugn i kök för dem som vill ha. Lägenheterna är anpassade för rörelsehindrade.

– Vi köpte tomten som tidigare varit militärområde av regionen. Området ligger relativt centralt i Visbys östra delar i ett naturskönt område. Målsättningen är att bygga lågenergihus med lägenheter i rimlig hyresnivå. Även om befolkningsmängden inte har förändrats är bostadsbristen stor i Visby, säger Bert-Inge Hellenberg, projektledare på Gotlandshem.

Energimässigt uppnår Gotlandshem ca 53 kilowattimmar per kvadratmeter och år, vilket är så nära passivhus man kan komma. Bra isolering, treglasfönster och värmesystem med luftburen värme gör att energiförbrukningen blir låg.

– Vi har inga radiatorer i lägenheterna. Istället finns det

ett aggregat i varje lägenhet som spetsas med fjärrvärme från förnybar energi, säger Bert-Inge Hellenberg.

Växlande nyanser Konstruktionen består av betongelement med isolering och bjälklag i betong som är tillverkade på Gotland. Fasaden är i betong och går från mörkt grått till vitt i växlande nyanser.

Vissa aluminiumfönster har solskyddsglas.

Struktor har formgett husen medan Visbyark medverkade i planarbetet. Wisab Bygg är byggnadsentreprenörer och arbetar i ett partneringsamarbete med Gotlandshem.

Alla lägenhetsskiljare och badrumsväggar är i betong medan avskiljande väggar inne i lägenheterna består av gips.

Väggarna är målade och golven har parkett.

– Vi har valt plastmattor på golv och väggar i badrummen för att få det underhållsfritt, säger Bert-Inge Hellenberg.

Akustiken har varit en viktig del i projektet. Efter en enkätundersökning bland hyresgäster var det många som påtalade vikten av god akustik, d v s att man inte hör grannen eller ljudet från trapphuset.

Akustikplattor – Vi satte ljudabsorberande plattor som undertak och ovanpå det ligger installationerna. Det är många hyresgäster som säger att det är en bra lösning, tillägger Bert-Inge Hellenberg.

Utformningen av utemiljön planerar Gotlandshem nu i skrivandets stund. De lägger stor vikt vid att behålla träden som finns i området och kommer att lägga in det i sin markbeskrivning.

Inflyttningen i det första stjärnhuset beräknas till november 2015 och i hus nummer två under december samma år. Det stora sex våningar höga huset blir inflyttningen först i april 2016.

– Vår styrelse vill att vi fortsätter att bygga i samma takt som nu. Med tanke på den bostadsbrist som råder så finns det efterfråga på våra lägenheter, säger Bert-Inge Hellenberg avslutningsvis. ∏

BOSTAD

Svensk Byggtidning 55

+ FAKTA ADJUTANTEN

Gotlandshem är lite unika med att låta ett av de tre nybyggda stjärnformade punkthusen på A7-området i Visby bli helt rökfritt. Lägenheterna är yteffektiva för att få till rimlig hyresnivå.

Typ: Nybyggnad av flerbostadshus i Visby Kommun: Visby Värde: 80-150 miljoner kr Byggstart: juni 2014 Färdigt: januari 2016 Byggtid: 18 månader Byggherre: AB Gotlandshem Arkitekt: Struktor Konsulter: Visbyark AB, Joswe El AB, Eklunds Vent & Plåt AB, Värme & Sanitet i Visby AB Byggentreprenör: Wisab Bygg AB Entreprenörer: Nybergs Entreprenad AB, Joswe El AB, Eklunds Vent & Plåt AB, Värme & Sanitet i Visby AB

Arkitekt Kv Adjutanten

Structor Örebro AB, Fagerstakontoret Tel: 0223 - 475 90, www.structor.se

Bingebygatan 9, 621 41 Visby 070-560 77 02 Eklunds Vent & Plåt AB är ett erkänt erfaret och kompetent företag som utför alla slags arbeten inom ventilation och plåtslageri branschen.

Vi utför entreprenader både på Gotland och på fastlandet.

Eklunds Vent & Plåt AB Postadress: Box 1239 Besöksadress: Österbygatan 4 621 23 Visby Telefon: 0498 – 77 08 80 Fax: 0498 – 21 10 07 E-post: info@eklundsvp.se

56 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Rejäl ansiktslyftning när 177 lägenheter på Lillängen rustas upp AV KIM HALL Hammarö är en av Sveriges minsta kommuner med sju km in till Karlstad. Här i Lillängen byggdes nio hus med totalt 177 hyreslägenheter på 1970-talet. Det har varit ett område med tvivelaktig stämpel, men som AB Hammarbostäder hoppas skall bli ett attraktivt område när renoveringsarbetet är slutfört 2016.

Hammarbostäder hoppas att Lillängen i skärgårdskommunen Hammarö skall bli ett attraktivt område när renoveringsarbetet med nio hyresfastigheter är slutfört 2016. Foto: Hammarbostäder

L

illängen ligger fint i skärgårdskommunen Hammarö med närhet till Vänern och ca 150 meter till Skoghall.

Kvarboendet är stort och området har oförtjänt dåligt ryckte. Nu gör vi vad vi kan för att förändra det med att investera 120 miljoner kr i att rusta upp husen i tre etapper, säger Jan Barthelsson, vd på AB Hammaröbostäder.

Stora balkonger Exteriört tilläggsisoleras och putsas fasaden. Fönsterpartierna byts ut till treglas istället för tvåglasfönster. Balkongerna blir dubbelt så stora med möjlighet att glasa in dem. Invändigt byter eller relinars vatten- och avloppsledningar. Radiatorer och gamla elledningar byts också ut. Badrummen får nytt kakel och vissa även nytt badrumsporslin.

– Får vi pengar över kommer vi att lägga det på att rusta upp utemiljön. Vi vill skapa hållbarhet och trivsel, säger Jan Barthelsson.

Den stora utmaningen i projektet är att de boende är kvar i sina lägenheter under renoveringsarbetet. Det ställer vissa krav på entreprenören och underleverantörerna som skall jobba.

– Eftersom vattnet stängs av under tiden vi byter rör och ledningar inne i lägenheterna har vi ställt en barack med dusch och toalettenheter där de boende kan sköta sin hygien.

Det tar cirka sex veckor att byta allt i ett trapphus. En del väljer att resa till sina barn eller åker till sommarstugan under tiden vi håller på, säger Fredrik Karlsson, projektchef på Skanska.

WINDOOR Sverige AB Balkonger och inglasningar Balkongräcken och renoveringsfönster

Löpande information Inför varje etapp håller man möte med de boende samtidigt som Hammarbostäder skickar ut löpande information om vad som sker i projektet.

– Acceptansen blir högre om man inte försöker dölja att det kommer att bli besvärligt under renoveringsarbetet. Det är bättre att de boende vet det i förväg. Ofta går det bättre om folk är mentalt förberedda, säger Jan Barthelsson.

Byggprojektet sattes igång i mars månad 2014 och etapp ett är i princip klart. Etapp två beräknas vara färdigt till sommaren 2015 och den tredje etappen görs klart sensommaren 2015 och våren 2016. Åtta månaders arbete räknar man med att en etapp skall ta.

– Tanken var att vi skulle bygga på med en eller två våningar, men vi fick inte ihop ekonomin.

Windoor Sverige AB 070-863 80 29 www.windoor.se

BOSTAD

Dessutom skulle vi behöva bygga hissar, tillägger Jan Barthelsson.

Klara arkitektbyrå har ritat och balkongerna kommer från Windoor.

– Inglasningen av balkongerna blir som ett uterum.

Det är en stor satsning som ökar trivseln och som har visat sig vara mycket populärt bland de boende. Inglasningen är innanför balkongräckena och skjuts åt sidan om man vill få in luft, säger Fredrik Karlsson.

– Vi har ca 35 personer som arbetar med detta. Vi jobbar mycket med säkerhet och förhållningssätt mot hyresgästerna.

Vi har en stor tavla på väggen så att varje yrkeskategori kan gå igenom dagens arbete, se hur många yrkesgrupper och trapphus som är igång. Många trapphus rullar samtidigt, säger Fredrik Karlsson. ∏

Badrummen får nya plastmattor och nytt kakel på väggarna samt ny armatur.

Nya rörsystem Badrummen får nya plastmattor och nytt kakel på väggarna samt ny armatur. Vattenledningarna byts ut allt eftersom rörsystemen byts ut. Vissa golvbrunnar borras ur och ersätts med nya rörledningar (stambyte).

Ventilationen ger värmeåtervinning och man bygger en ny kulvert utanför fasaden för ledningar, nya värmepumpar sätts in. Dessutom installeras individuell mätning av vattenförbrukning och elförbrukning.

– Vi räknar med att energikostnaderna ska sänkas tack vare nya fönster, tilläggsisolering och styrning av värme.

Elförbrukningen har tidigare ingått i hyran, nu individualiseras den så att alla boende vet hur mycket de förbrukar, säger Jan Barthelsson.

Efter all renovering har de 177 lägenheterna kunnat bli 179 genom att två föreningslokaler görs om till enrumslägenheter. Tre av husen består av två våningar med suterräng och resterande sex hus är tvåvåningshus.

Svensk Byggtidning 57

+ FAKTA OM- OCH PÅBYGGNAD AV FLERBOSTADSHUS I LILLÄNGEN

Kommun: Hammarö Byggstart: mars 2014 Färdigt: november 2014 Byggtid: 8 månader Byggherre: AB Hammaröbostäder Arkitekt: KLARA arkitektbyrå ab Konsulter: INTEGRA Engineering AB Byggentreprenör: Skanska Sverige AB Hus Väst, EKG Elkonsultgruppen i Karlstad AB, Enerva AB, LG Contracting AB Entreprenörer: BBM i Karlstad AB, Miljönären-Lindfeldts Måleri AB, Goodtech Projects & Services AB, Energi & Fastighet i Karlstad AB

Ett av de ledande företagen i Sverige inom

58 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Hållbart för Riksbyggen i Visby AV KIM HALL De första har redan flyttat in i de första 27 av totalt 56 lägenheterna i Brf Solberga Parks på A7-området i Visby. I januari och februari 2015 ska resterande lägenheter vara inflyttningsklara. Allt byggmaterial är godkänt enligt Sunda hus eftersom Riksbyggen satsar på att bygga hållbart och enligt Miljöbyggnad kategori silver.

S

edan Riksbyggen förvärvade området 2011 har de planerat och projekterat området, som redan innan hade en detaljplan som styrde hur de sex huskropparna med tillhörande ekonomibyggnader skulle ligga.

Brf Solberga Park omfattar 56 lägenheter från 1 rok till 5 rok. Husen består av tre våningsplan och ett vindsplan där Riksbyggen valt att inrymma både lägenhetsytor, gemensamhetslokaler och förrådsutrymmen.

Klartecken – Efter att vi upphandlade projektet under juni månad 2012 måste vi visa att 50 procent av lägenheterna var sålda för att erhålla byggstart av Riksbyggens affärsledning, förklarar CarlGöran Wärff, projektledare på Riksbyggen.

Wisab Bygg innehar totalentreprenaden. Katarina Misita Stensson på Projekteringsengagemang kring Arkitektur i Visby, utförde formgivningen på husen.

– Som konsult har jag hjälpt Wisab i projektet med projektledning och inköp. Vi har haft nära samarbete med Riksbyggen under hela projekttiden. Förslagen som arkitekten tagit fram har legat till grund för projekteringen. Inom totalentreprenaden har Wisab tagit fram konstruktions- och installationshandlingar samt uppställningsritningar för t ex dörrar och fönster, säger Christian Eriksson, projektansvarig och konsult på BF-Optimering.

Riksbyggen jobbar mycket med miljöklassning i sina nyproducerade byggnader. I detta projekt har målet varit att uppnå Miljöbyggnad silver, d v s 25 procent lägre energiförbrukning jämfört med BBR. Det innebär låg energiåtgång, 58,6 kW per kvm.

Lägenheterna i Brf Solberga Park omfattar 56 lägenheter och är funktionella, generösa takhöjder och stor klädkammare. Balkongerna blir sommartid ett stort uterum när de stora glaspartierna i vardagsrummet skjuts åt sidan. Foto: Riksbyggen

de nya byggnaderna till husen på regementsområdet samt till Visbys atmosfär och byggnadstradition. Vi använder en traditionell men ändå samtida yttre form, säger Katarina Misita Stensson.

Generös takhöjd Lägenheterna i Solberga Park är funktionella, generösa takhöjder, stor klädkammare och fransk balkong. Samtidigt som ytorna i våra byggnader är effektivt utnyttjade, så är de ändå flexibla, de boende har möjlighet att förändra sin miljö.

Balkongerna blir sommartid ett stort uterum när de stora glaspartierna i vardagsrummet skjuts åt sidan.

– Trots att Solberga park ligger centralt, bland sten och asfalt, så kommer området att upplevas som ett grönt bostadsområde. Det var naturligt redan i programskedet att göra uterum och gårdsytor grönskande och naturliga.

Genom rumsskapande häckar, buskar och trädvolymer har landskapsarkitekten utformat gårdarna för att inbjuda till utevistelse, tillägger Katarina Misita Stensson. ∏ + FAKTA SOLBERGA PARK

Typ: Nybyggnation av bostadsrätter Kommun: Visby Värde: ca 90 miljoner kr Byggstart: juni 2013 Färdigt: mars 2015 Byggtid: 20 månader Byggherre: Riksbyggen Arkitekt: Projekteringsengagemang kring Arkitektur i Visby Konsulter: Hultgrens Mark & Anläggning AB, Kåre Nordlander, Structor Örebro, avd Fagersta, J & P Elmontage Visby AB, Eklunds Vent & Plåt AB, Värme & Sanitet i Visby AB Byggentreprenör: Wisab Bygg AB Entreprenörer: Visby Cementvaru AB, Karlströms Golv AB, L-H Larsson Co AB, EM Platt AB

Stomsystem – Fasad och stomsystem är väldigt viktigt när det är hållbart byggande. Därför har vi valt prefabricerade sandwichelement och lösull på vinden som stoppar värmen från att försvinna ut samt täta dörrar och fönster med bra UV-värde 0,8-0,9. Husen värms med fjärrvärme, säger Christian Eriksson.

Fasaderna består av putsade betongelement, med horisontell relief- och skuggbildande spår.

Detta nyanserar och detaljerar fasaderna vilket förhöjer upplevelsen på distans och i närmiljön samt döljer horisontella skarvar mellan elementen. Husens färgskala går i mörkgrå, grön och en röd kulör som matchar regementsområdets tegelbyggnader.

– Utgångspunkten har varit att skapa en bostad och ett bostadsområde som ska hålla i många år, funktionellt, estetiskt och socialt. För oss har det varit viktigt att anpassa

Eklunds Vent & Plåt AB är ett erkänt erfaret och kompetent företag som utför alla slags arbeten inom ventilation och plåtslageri branschen.

Vi utför entreprenader både på Gotland och på fastlandet.

Eklunds Vent & Plåt AB Postadress: Box 1239 Besöksadress: Österbygatan 4 621 23 Visby Telefon: 0498 – 77 08 80 Fax: 0498 – 21 10 07 E-post: info@eklundsvp.se

CERTIFIERING

Svensk Byggtidning 59

Heta Arbeten Konceptet kring Heta Arbeten har varit ett skadepreventionsarbete i över 30 år. Sedan certifieringen av hetarbetare inleddes på 1990-talet har skadekostnaderna för Heta Arbeten minskat dramatiskt till cirka tre–fem procent från att tidigare ligga runt en fjärdedel.

Det visar att utbildningen gör stor samhällsnytta och att våra hetarbetare är duktiga yrkespersoner.

M

en nu finns indikationer på att antalet bränder orsakade av Heta Arbeten håller på att öka igen. Det finns flera orsaker till detta. Tidspress, flera aktörer på marknaden, , nya material, nya byggsätt, nya konstruktioner i arkitektur och en större andel prefabricerade byggelement är några exempel. Därför arbetar Brandskyddsföreningen med en större revidering av hela konceptet.

– Konceptet Heta Arbeten är mer än bara en utbildning. Det är en fantastisk skadepreventionssatsning. Men det är i behov av omdaning. Det handlar om framåtriktad riskhantering. För att skadepreventionskonceptet ska hålla i 30 år till måste vi uppdatera oss. Därför gör vi en kraftig återinvestering i konceptet, säger Anders Bergqvist, generalsekreterare på Brandskyddsföreningen.

Webbcertifiering En viktig förändring i utbildningen är att det kommer att ske en certifiering via webben som säkerställer att hetarbetaren har tillgodogjort sig utbildningen.

Tidigare har instruktören på utbildningen godkänt eleven.

– Heta Arbeten-utbildningen ger ett certifikat och då måste vi säkerställa det. Förändringen handlar inte alls om att vi misstror instruktörernas förmåga att bedöma elevernas kunskaper. Men vi har konstaterat att vissa företag inte genomför utbildningen som vi har avsett. För de seriösa aktörerna kommer webbcertifieringen att bli en avlastning, säger Cecilia Marseth, konsult på Brandskyddsföreningen och projektledare för Heta Arbeten.

Den hetarbetare som har genomgått en heldagsutbildning enligt Utbildningskommittén för Heta Arbeten, UKHA:s, koncept ska inte ha några problem att klara av certifieringstestet. Det är däremot inte lika lätt om utbildningen har varit

kortare än rekommendationen. Avgiften för certifieringen är 1 000 kronor och certifikatet gäller i fem år.

Ett skäl till att Brandskyddsföreningen inför avgiften är de kostnader som de kvalitetshöjande åtgärderna medför.

De återinvesterar både kapital och kunskap i Heta Arbeten-konceptet.

Utbildningsmaterialet är omarbetat och översätts till ett antal språk, bland andra engelska, tyska, polska och ryska. Även certifieringstestet kommer att finnas på flera språk.

Språkanpassningen beror på den höga andel utländska hantverkare som numera utför Heta Arbeten i Sverige, som en följd av den fria rörligheten inom EU. – En av våra utmaningar är att säkerställa att utländska arbetare som verkar i Sverige också får en Heta Arbeten-utbildning på ett språk som de kan tillgodogöra sig, säger Cecilia Marseth.

Gratis upp till 20 år Gymnasieskolor och yrkesskolor där Heta Arbeten utförs behöver inte betala certifieringen för ungdomar upp till 20 år. Det gäller cirka 12 000 elever på årsbasis.

– Vi vill inte skapa hinder för ungdomarna.. Därför får de elever som har Heta Arbeten i utbildningen ett skarpt Heta Arbeten-certifikat utan kostnad, säger Cecilia Marseth.

Skadeprevention Som en del av förändringsarbetet kring utbildningen kommer Brandskyddsföreningen att genomföra mer omfattande analyser av bränder kopplade till Heta Arbeten. Genom återkoppling om vad som har orsakat branden och vilka av de 13 säkerhetsreglerna som brast kan kunskapen höjas, utbildningsmaterialet göras mer relevant och antalet framtida bränder minska.

– Vi vill interagera mer med gruppen

Gymnasieskolor och yrkesskolor där Heta Arbeten utförs behöver inte betala certifieringen för ungdomar upp till 20 år. Det gäller cirka 12 000 elever på årsbasis.

som utför Heta Arbeten, det vill säga hetabetaren och tillståndsanvarige/ beställaren, för att öka medvetenheten och minska antalet bränder. På så sätt kan vi mata på med ny kunskap fortlöpande och slippa vänta på att hetarbetaren gör en ny certifiering efter fem år.

Brandskyddsföreningen utvecklar ett nytt IT-stöd som ger möjlighet till ökad interaktion med hetarbetaren. Det kan ske genom en webbapplikation där hetarbetaren kan nå ”Mina sidor” och få uppdaterad information och nyheter mellan certifieringsomgångarna – Även om vi kanske på detta sätt bara når 30 procent av våra 60 000 på årsbasis certifierade hetarbetare är det 18 000 hetarbetare som vi har kunnat uppdatera med ny kunskap och information. Vi vill kunna ge förstahandsinfo och skicka ut vårt budskap utan filter, säger Cecilia Marseth.

– Det finns inget mervärde i att det finns många hetarbetare, utan det finns i stället ett mervärde i att de som är hetarbetare är kompetenta yrkespersoner med förmåga att utföra säkra Heta Arbeten. Vi vill ge hetarbetaren större kompetens och vi säkrar det genom flera kvalitetssteg. Därför gör vi den här omdaningen med certifieringstest. Med detta vill vi uppnå färre produktionsstopp och rädda liv och egendom ifall olyckan är framme, säger Cecilia Marseth. ∏

60 Svensk Byggtidning

BOSTAD

”Foppa” och ”Bäckis” är med och bygger hyresrätter i Umeå AV BJÖRN ASPLIND

Illustration: Arkinova Arkitekter AB

Fastighetsbolaget Lerstenen bygger 119 kompakta hyresrätter på Sandåkern i Umeå. I projektet, som kallas Jongärdan, blir det en blandning av ettor, tvåor och treor fördelade på fyra huskroppar, ett niovåningshus och tre fyravåningshus.

B

eställare är Lerstenen med Forspro AB och Nick Back 1 AB som samarbetspartnerns.

Bakom Forspro AB står Kent och Peter ”Foppa” Forsberg. Nick Back 1 AB ägs av hockeystjärnan Nicklas ”Bäckis” Bäckström med familj.

Inflyttning i etapp 1 är beräknad till mars 2015. I etapp 2 sker inflyttning i november 2015.

– Den huvudsakliga målgruppen för bostäderna är alla som söker en modern och yteffektiv hyresrätt i Umeå. Vi tror att det blir en blandad målgrupp som söker sig hit. Generellt är det en ganska ung marknad i Umeå, så viss tyngdpunkt på yngre kanske det blir, säger Erik Sällström, investeringschef och delägare i Lerstenen.

Spektakulärt Niovåningshuset får en spektakulär utformning och byggs som en solfjäder.

Det kommer att sticka ut väldigt mycket.

Här finns nästan inga räta vinklar,

I Jongärdan på Sandåkern i Umeå bygger Lerstenen tillsammans med partners 119 kompakta hyresrätter i fyra huskroppar med ett spektakulärt utformat niovåningshus och tre fyravåningshus.

vilket är komplicerat, men också skapar variation för de som bygger, för de som ska bo i huset och förstärker husets utseende.

– Vi ville hitta något spännande som kunde rymmas inom den tuffa ekonomiska kalkylen som nya hyresrätter innebär. Vi hade en arkitekttävling där tre kontor deltog och detta projekt tyckte vi hade bäst förutsättningar att uppfylla våra ambitioner. Niovåningshuset får väldigt många balkonger i söderläge med denna utformning och det är ju alltid uppskattat.

– Den största utmaningen ligger egentligen i hela förutsättningen för hyresrätter. Blir till exempel det nya

skatteförslaget verklighet kan detta vara de sista hyresrätterna vi bygger. Vi hoppas verkligen att så inte blir fallet, betonar Erik Sällström.

Hög standard Det blir en hög hyresrättsstandard i Jongärdan, till exempel trägolv i alla rum, klinker i hall, kakel i badrum, hög och modern standard i kök med bland annat spishäll. I stort sett blir det samma nivå som i nya bostadsrätter.

– Lerstenen är ett samlingsnamn för en bolagsgrupp med den gemensamma nämnaren att vi i vår familj är huvudägare och förvaltare. Forspro AB är en mycket viktig partner och

Fasad | Interiör | Betong | Golv Sto Scandinavia AB Tel. 020-37 72 00, www.sto.se

BOSTAD

delägare i flertalet av de bolag som ingår i Lerstenens bolagsgrupp, till exempel det bolag som äger detta projekt.

Både Kent och Peter Forsberg är engagerade i dessa bolag på strategisk nivå men har inga operativa roller.

– Vi har också sedan några år tillbaka ett samarbete med Nick Back 1 AB, där de är med och investerar i vissa av de affärer som vi gör, bland annat detta projekt, avslutar Erik Sällström.

Centrumnära Selbergs Entreprenad i Umeå AB fick uppdraget av Lerstenen att bygga de 119 centrumnära lägenheterna på Sandåkern.

Fokus ligger på mindre lägenheter med kompakta och effektiva planlösningar där de boende får ut mer av varje kvadratmeter.

– Vi bygger platsbyggt med betongstommar. Vi håller på med alla fyra hus samtidigt. Projektet startade i januari i år och alla hus ska vara färdiga i november 2015. Just nu färdigställer vi två av fyravåningshusen som har inflyttning i mars nästa år och för de andra två husen håller vi på med

betongstommarna. Det är lätt att få ett bra flyt i ett sådant här projekt eftersom vi håller på med alla moment samtidigt, säger Mats Lundmark, platschef och delägare vid Selbergs Entreprenad, som tycker att samarbetet med Lerstenen och dess ägare fungerar väldigt bra.

avslutar Mats Lundmark.

Kent och Peter Forsberg samt Erik och Lars Sällström från Lerstenen är för övrigt också delägare och styrelsemedlemmar i Selbergs Entreprenad i Umeå AB. ∏ + FAKTA

Dagliga kontakter

JONGÄRDAN, UMEÅ

– Vi har ett nära samarbete och dagliga kontakter. Det har varit så under hela processen, från projekteringen till byggfasen som vi nu är i. Det händer även att Peter och Kent Forsberg samt Nicklas Bäckström är här och hälsar på. De är trevliga och lättsamma killar, hävdar Mats Lundmark.

Selbergs Entreprenad är ett nystartat företag, men med lång tidigare erfarenhet.

– När vi startade i början av det här året var vi tre stycken, nu är vi cirka 70 medarbetare! Det har gått över förväntan att få tag i personal. Vi har en bra stämning och har roligt på jobbet. Vi hade som mål att få igång två projekt, nu har vi fem pågående. Jongärdan är viktigt för oss, då det var det första projektet,

Vad: Nybyggnation av 119 hyresrätter på Sandåkern Typ: Flerbostadshus Kommun: Umeå Värde: cirka 160-170 miljoner kr Byggstart: januari 2014 Färdigt: november 2015 Byggtid: 22 månader Beställare: Lerstenen med samarbetspartnerna Forspro AB och Nick Back 1 AB Byggherre: Lerstenen Total-, byggnads-, golv- o stomentreprenör: Selbergs Entreprenad i Umeå AB Arkitekt: Arkinova Arkitekter AB Konstruktör: Tyréns AB El- och VVS- konsult: Umia AB Målningsentreprenör: Peder Johanssons Måleri AB Markentreprenör: Umeå Entreprenad AB Pålningsentreprenör: Hercules Grundläggning El-, VVS- och styrentreprenör: Umia AB

Vi levererar helhetslösningar Swerock är en av Sveriges största leverantör av fabriksbetong, grus och bergkross till bygg- och anläggningsindustrin. Transport- och entreprenadmaskintjänster erbjuds under varumärket Cliffton.

Genom att kontrollera hela servicekedjan säkerställer vi att du får en helhetslösning för ditt projekt - från produktion till leverans.

swerock.se

Svensk Byggtidning 61

62 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Kiruna kommun bygger 99 nya lägenheter i vård- och omsorgsboendet i Kv. Termiten 1. Skiss: Lindbäcks

Nytt vård- och omsorgsboende i Kiruna AV BJÖRN ASPLIND Kiruna kommun bygger 99 nya lägenheter i ett vård- och omsorgsboende i Kv. Termiten 1.

– Vi måste ha fler platser i vårdoch omsorgsboenden, säger Gert Mörtvik, beställarombud vid Kiruna kommun.

Det nya vård- och omsorgsboendet byggs på den tidigare Lomboloskolans tomt, Termiten 1, och ska stå färdigt i december 2015.

V

i har ett annat vård- och omsorgsboende idag som heter Vilan, där är den ena delen i sämre skick, den är nästan omöjlig att bygga om för att klara av dagens arbetsmiljökrav. Termiten 1 innebär ett nytt vård- och omsorgsboende, befolkningen blir inte yngre och vi kommer att behöva fler platser. Vi tittade på många alternativ, men valet föll på att bygga nytt, säger Gert Mörtvik.

Det finns en stor flexibilitet i byggnaden som gör den möjlig att använda till annat än vård- och omsorgsboende.

Viktig roll Lindbäcks Bygg spelar en viktig roll i projektet. De konstruerar, tillverkar, levererar och monterar de färdigproducerade trämodulhusen.

– Vi gjorde en offentlig upphandling och Lindbäcks hade det förmånligaste anbudet, samtidigt som de erbjöd en lösning som gör att det på sikt är möjligt att flytta husen. LKAB ställde krav på att

det skulle kunna genomföras. För eller senare kommer det här området att bli en malmfyndighet, i princip kommer hela centrala Kiruna att försvinna ner i backen om gruvbrytningen fortsätter. Vi måste därför planera annorlunda, betonar Gert Mörtvik.

En omfattande beskrivning föregick projektet där många erfarenheter togs från vård- och omsorgsboendet Mysinge, som byggdes för några år sedan.

– Det finns en tät rambeskrivning om vad vi vill ha med i det nya boendet. Det har också varit viktigt att få till en rimlig hyresnivå, avslutar Gert Mörtvik.

Alla 99 lägenheter är på 30 kvm och hyrs ut möblerade, vissa av dem är möjliga att öppna upp mot grannlägenheten, så det blir möjligt att bo parvis.

Ryggrad I entréhallen ligger verksamhetens ryggrad, en tre meter bred mittkorridor.

Här finns de flesta funktioner. På den övre våningen finns ett stort samlingsrum där personalen kan samlas för möten och aktiviteter. Lokalen lämpar sig även för olika aktiveter för de boende.

– Ett av kraven var att byggnaden skulle vara flyttbar. Vi bygger modulerna vid vår fabrik i Piteå, levererar dem och skickar med de installationsanvisningar som gör det möjligt att montera isär byggnaden och flytta den vid behov.

Det speciella i det här projektet är samlingslokalerna, som vi inte är lika vana med att bygga, även om vi har byggt många äldreboenden. Valet av trä faller sig naturligt för oss, det är också ett funktionskrav för att kunna klara av handskas med volymerna. Trä är en naturlig följd av att vi bygger i

block och volymer, säger Peter Öberg, projekteringsledare vid Lindbäcks Bygg.

Dialog Dialogen med beställaren har varit viktig i projektet, då det är viktigt att veta hur byggnaden ska nyttjas av användarna.

Grunderna är färdiga för montaget av de första sex flyglarna av totalt tio.

Montagetiden är cirka fyra-fem veckor.

De resterande fyra flyglarna monteras i februari nästa år.

– För oss i fabriken består varje lägenhet av två volymer, vardagsrum samt kök och badrum som sätts ihop.

I fabriken är det mest jobb med köksoch badrumsdelen. För korridoren använder vi samma princip som vid studentboenden där vi låter ett korridorgolv följa med volymen. Det vickas ner och utsidan på volymen och golvet blir själva korridoren när det har kompletterats med ett innertak, avslutar Peter Öberg. ∏ + FAKTA TERMITEN 1 KIRUNA

Vad: Nybyggnad av vård- och omsorgsboende i Kiruna Typ: Vård- och omsorgsboende Kommun: Kiruna Värde: Cirka 170 miljoner kr Byggstart: mars 2014 Färdigt: december 2015 Byggtid: 20 månader Byggherre: Kiruna kommun Projektledning: Kirunabostäder AB Total- och byggnadsentreprenör, konstruktör och husleverantör: Lindbäcks Bygg AB Arkitekt: JEFF Fastighetsutveckling Elkonsult: LB Elkonsult i Piteå AB VVS-konsult: Norconsult AB Köks-, vs- och stomentreprenör: Lindbäcks Bygg AB Övriga entreprenörer: Piteå Golv & Tak AB, Nyanläggarna i Luleå AB, Bravida, Gunnar Karlsen Sverige AB

NYAB erbjuder produkter och tjänster inom bygg, markanläggning, rivning, husflyttning, stängsel, betonghåltagning och taksnöskottning.

Vi arbetar över hela Norrland med en tyngdpunkt i Norrbotten vilket vi betraktar som vår hemmamarknad.

För att möta våra intressenters högt ställda krav på kvalitet, långsiktig hållbarhet samt specialisering har NYAB delat in verksamheten i tre affärsområden; Mark, Bygg och Special. Dessutom har NYAB upprättat miljölednings- och kvalitetssystem som skall säkerställa att vi är ett ansvarstagande företag som har ”långsiktig hållbarhet” som värdegrund.

www.nyabab.se

BESTÄLL TAKSTOLAR

direkt från Sveriges största tillverkare!

Derome I Halmstad I Kristianstad I Kalix Mjölby I Varberg I Västervik. Vxl 0340-66 64 40 trateknik@derome.se I www.derometrateknik.se

Leverantör till Lindbäcks Bygg sedan 27 år!

64 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Svedborg är ledande på tennis- och sportgolv

I många av landets tennis- och idrottshallar ligger golv installerade av Svedborg Tennis & Sportgolv AB. Svedborg är sedan många år det ledande företaget i branschen. Svedborg är generalagent för Plexipave, världsledande inom hardcourtbeläggningar.

AV BJÖRN ASPLIND I många av landets tennis- och idrottshallar ligger golv installerade av Svedborg Tennis & Sportgolv AB. Svedborg är sedan många år det ledande företaget i branschen. Svedborg är generalagent för Plexipave, världsledande inom hardcourtbeläggningar och genom köpet av Herculan satsar företaget sedan några år nu också på sportgolv.

V

i håller främst på med två olika saker, allt som rör tennis och sportgolv för inomhusbruk.

Vi utför också anläggningsarbeten, renoveringar, linjemålning och mycket annat. Vi kan även ta rollen som totalentreprenör, säger företagets ägare och VD Mats Corneliuson.

Svedborg har egen personal som utför alla projekt på plats och erbjuder ett helhetsåtagande. Företaget omsätter cirka 20 miljoner kronor årligen och har ett tiotal årsanställda. Huvudkontoret ligger i Bromma med en filial i Borås.

Svedborg Tennis & Sportgolv AB grundades för cirka 35 år sedan av Olle Svedborg. Företaget byggde och renoverade tennisbanor. För tio år sedan köpte Mats Corneliuson företaget av Olle Svedborg.

– När det gäller tennis har vi nu utökat och täcker in alla typer av spelunderlag för tennis, såväl inomhus som utomhus.

Marknadsmässigt är vi dominerande i Sverige och vi står för 80 procent av de tennisbanor som byggs och renoveras i Sverige.

Svedborg företräder en rad varumärken, det mest kända är Plexipave.

– Plexipave är världsledande och ett av de största fabrikaten. Det tillverkas av företaget California Products i USA, som numera äger tre varumärken på tennisområdet. De två andra är Decoturf och Rebound Ace. Plexipave används vid Australian Open och Indian Wells i Kalifornien. Systerprodukten Decoturf används vid US Open, säger Mats Corneliuson.

Plexipave kan användas både inomoch utomhus. Svedborg använder det både vid nybyggnationer av tennisbanor och vid renoveringar. I USA anläggs årligen över 10000 banor med Plexipave

som underlag. Även i Sverige är efterfrågan stor och det är ingen slump att Plexipave idag ligger i Sveriges största tennishallar, SALK-hallen och på GLTK i Göteborg. Lägg därtill att Sveriges största tävlingar, Kings Of Tennis och SALK Ladies spelas på Plexipave.

Kings Of Tennis, världsturnering för profiler som John Mcenroe, Jimmy Connors med flera spelas på tennisunderlaget Plexipave.

Softcourt – När man idag bygger nytt eller renoverar tennisbanor inomhus väljer man nästan alltid så kallade softcourt, som består av en 6 mm tjock gummimatta i botten, och sedan läggs

SPORT & FRITID

När man bygger nytt eller renoverar tennisbanor inomhus väljer man nästan alltid så kallade softcourt, som består av en 6 mm tjock gummimatta i botten, och sedan läggs själva akryllagret av Plexipave på. Det här gör att det blir ett väldigt skonsamt golv.

Bilden är från Danderyds Tennisklubb.

själva akryllagret av Plexipave på. Det här gör att det blir ett väldigt skonsamt golv, som underlättar vardagen för alla dem som har tennisbanan som sin arbetsplats. Golvet är också mjukare, skonsammare och mer behagligt för de som spelar tennis. Sverige är faktiskt ett föregångsland i världen när det handlar om softcourt. Här vill man ha stötdämpning.

Minimalt underhåll Svedborg erbjuder sedan några år den nya sortens grusbanor - Conipur Pro Clay, ett tyskt koncept. Det är ett revolutionerande koncept för grusbanor med minimalt underhåll och perfekt spelyta. Beläggningen är godkänd av ITF och WTA Tour.

Konceptet bygger på ett lager grovkornigt rödgrus av tegelkross som blandas med ett bindemedel och ger en hård och vattengenomträngande yta som är helt plan. Linjerna fräses därefter ner i samma nivå och limmas fast. De sitter sedan permanent utan behov av justering på våren. Till sist lägger man ett tunt lager finkornigt glidgrus som ger en perfekt bana utan felstudsar.

– En traditionell grusbana, som består av bränd och inoljad skifferkross, kräver väldigt mycket skötsel. Det krävs en ordentlig arbetsinsats varje vår för att få ordning på banorna efter vintern. Det är dock viktigt att betona att Conipur Pro Clay inte är skötselfritt, alla grusbanor kräver skötsel, betonar Mats Corneliuson.

Conipur Pro Clay finns på ett hundratal banor i Europa och på ett 20tal banor i Sverige. I Norge är det också

Svensk Byggtidning 65

Herculans fogfria sportgolv ger optimal friktion och har halkskydd och stötdämpning som krävs för dagens krävande sporter.

Bilden är från en sporthall i Vallentuna.

ett kommande underlag, att använda Conipur Pro Clay ute på sommaren och under vintern förses många banor i Norge med övertäckande så kallade Barracudahallar.

Sportgolv För två år sedan tog Svedborg över agenturen för det polyuretanbaserade sportgolvet Herculan, som tillverkas i Holland av Herculan Sport Surfaces B.V. Herculans sportgolv ger optimal friktion och har halkskydd och stötdämpning som krävs för dagens krävande sporter. På grund av dess höga mekaniska hållfasthet, elastiska egenskaper och dess tjocklek, tål dessa golv med sin höga slitstyrka även andra typer av verksamheter än sport, såsom utställningar, konserter och andra aktiviteter, detta utan extra skydd. Ett Herculangolv är enkelt att underhålla och kan på ett snabbt och ekonomiskt sätt bli som nytt med en ”re-topping” när så krävs.

– Genom att blanda ihop en 2-komponentmassa som med en raka dras ut på golvet får du ett fogfritt golv.

Vi erbjuder med Herculan alla typer av sportgolv och har viktiga referenser med Sävehof som spelar elithandboll på Herculangolv till exempel. Vi kommer i början av 2016 att lägga golvet i den nya Partille Arena, som blir Sävehofs nya hemmaplan, säger Mats Corneliuson.

Friskis & Svettis använder Herculangolv i många av sina hallar. Herculangolv kan också göras spikskosäkert, vilket behövs vid stavhopp.

En stor fördel med polyuretanbaserade

golv är att det går att välja egna färger, förutom de standardfärger som finns.

Materialet tillverkas för varje specifikt projekt. Många vill att golvet ska matcha med övrig inredning i hallen.

Att det dessutom är fogfritt ger också fördelar vid vattenskador, något som har varit aktuellt i samband med höstens översvämningar.

– Vi håller nu på och renoverar Fair Play-hallen i Malmö där tolv tennisbanor och övriga ytor stod helt under vatten.

Här rivs det gamla golvet ut och vi bygger ett nytt, fogfritt Herculan-golv, som kommer att klara av eventuella framtida vattenskador.

Sunda Hus Slutligen bör nämnas att Herculans sportgolv finns med i Sunda Hus miljödatabas som ett rekommenderat sportgolv.Testdokumentation finns på allting och materialen har inga farliga emissioner. Stötdämpning testas alla golv av SP och när det gäller de standardiserade kraven enligt specifikationen EN 14904 för sportgolv inomhus, finns dokumentation från utförda provningar av SP. ∏

66 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

Ny fotbollsarena i Gävle AV BJÖRN ASPLIND Fotbollsarenan på Gavlehov i Gävle blir en modern arena, med uppvärmt konstgräs och plats för cirka 6300 åskådare, som uppfyller Svenska Fotbollförbundets krav för elitfotboll.

Arenan placeras öster om Gavlerinken Arena på den befintliga grusparkeringen och planeras stå klar i maj 2015.

A

renan ska användas av både elit och bredd. Gefle IF Fotboll ska börja använda arenan för förhoppningsvis fortsatt allsvenskt spel under nästa år, men den kommer även att användas av övriga föreningar och skolor.

– Idag har vi en omodern fotbollsarena i centrala Gävle, Strömvallen, där bland annat Gefle IF spelar. Under flera år har

Arbetet med fotbollsarenan vid Gavlehov pågår för fullt och omfattar bland annat delar av den ena läktarsektionen. Foto: Bosse Rickegård

vi tittat på hur vi skulle kunna uppdatera den för att uppfylla de nya kraven. I slutändan insåg alla parter att det var ett bättre val att bygga en ny arena på Gavlehov. Den nya arenan blir ett stort lyft för alla parter, säger Bosse Rickegård, projektsamordnare vid Gavlefastigheter AB Gävle kommun.

Komplett arena Den nya fotbollsarenan blir en komplett arena med fyra inbyggda läktare med tak.

Bygget av arenan är igång sedan i mitten

av april i år och den beräknas stå klar i maj 2015. Arenan får en betongstomme som levereras av Strängbetong. Hela gjutningen med 2300 kvm betong och 150 ton armering är färdig. Arbetet med montaget av läktarna pågår. Planen görs i ordning med värmeslingor och i april nästa vår läggs först den så kallade padden av gummi ut på planen, därefter läggs själva konstgräset ut.

På idrottsområdet Gavlehov utövas redan idag en mängd idrotter i de arenor och hallar som finns på plats, till

SPORT & FRITID

exempel Gavlerinken Arena, Gävletravet och en tennishall. Nu förstärks dessa med den nya fotbollsarenan, dessutom byggs en ny friidrotts- och sportarena.

Gävles nya idrottsområde Gavlehov är ett samarbete mellan flera parter med Gävle kommun och kommunägda bolaget Gavlefastigheter som motor.

– Målet har varit att skapa en kompakt arena anpassad till de behov som finns.

Det blir en traditionell fotbollsarena med fjärrvärmeuppvärmd konstgräsplan.

Vi har en väldigt stark styrning i ekonomin med en budget på 140 miljoner kronor. I förhållande till många andra projekt är det en låg siffra. Vi har kostnadsoptimerat många lösningar och ändå får vi en riktigt bra arena, betonar Bosse Rickegård.

Projektet håller en hög miljöprofil med bland annat krav på halva energiförbrukningen i förhållande till Boverkets byggregler. Arenan förses exempelvis med solcellsanläggning och snabbladdningsstationer för elbilar.

Infrastruktur För att kunna bygga arenan har ett

stort antal parkeringsplatser flyttats. En förbättrad infrastruktur har varit viktig med förbättrad busskapacitet och nya cykelbanor.

– Viktiga aktörer i projektet är kultur- och fritidsförvaltningen, kommunledningen, samhällsbyggnadskontoret, hyresgäster som Gefle IF och naturligtvis total- och byggnadsentreprenören Byggtec. Vi har ett bra samarbete i projektet även fast vi har en mycket kort byggtid med tidspress. Det absolut viktigaste är att slutresultatet blir bra, där känner jag mig trygg eftersom alla inblandade har bra yrkesfolk, avslutar Bosse Rickegård.

Skapar arbeten – Den nya fotbollsarenan blir ett viktigt referensobjekt för oss. Det är också personligen väldigt roligt att få vara med och bygga detta för Gävle. Dessutom skapar det ju arbeten för oss, säger Tommy Rickardt, produktionschef och delägare i Byggtec Gävleborg AB. – En stor utmaning är att hålla den tighta tidsplanen, för att klara av detta har vi jobbat under hela semestern i år för att

Vi skapar positiv energi för en hel region

Svensk Byggtidning 67

allt ska bli klart i tid. Vi har också mycket manskap på plats. Att få ihop det här bygget ekonomiskt är också utmanande, inte minst med tanke på tidspressen, avslutar Tommy Rickardt. ∏

+ FAKTA FOTBOLLSARENA GAVLEHOV

Vad: Ny fotbollsarena på Gavlehov Typ: Fotbollsarena Kommun: Gävle Värde: Cirka 140 miljoner kr Byggstart: april 2014 Färdigt: maj 2015 Byggtid: 13 månader Byggherre och projekteringsledning: Gavlefastigheter AB Gävle kommun Total- och byggnadsentreprenör: Byggtec Gävleborg AB Arkitekt: Johan Skoog arkitektkontor AB Konstruktör: Byggkonstruktören AB VVS: Ramböll AB El: Gävle Elprojektering AB Mark geo: WSP Samhällsbyggnad AB Markentreprenör: BJ Markbyggnads AB Brand: Brandskyddslaget AB Stomleverantör och entreprenör: AB Strängbetong Konsulter och entreprenörer: Midroc Electro AB, Inneklimat Teknik AB, Eriksson VVS i Gävle AB, AB Strängbetong

Bygger och projekterar 

M ark-, Trädgårds- och VA-anläggningar

 Anläggningsarbeten  Idrottsanläggningar 

U tredningar och kostnadsberäkningar

BJ Markbyggnads AB Linggatan 22 • 811 32 Sandviken • Tel 026-27 56 00 • Fax 026-27 21 01

Vi är stolta över att få vara en del av Gavlehov. Genom att etablera solcellsanläggning, laddinfrastruktur för elbilar och ett klimatsmart energisystem bidrar vi till ett hållbart Gävle.

WWW.SVENSKBYGGTIDNING.SE www.gavleenergi.se | www.facebook.com/gavleenergi | www.twitter.com/gavleenergi

68 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

Det nya Hjortensbergsbadet kommer att innehålla undervisningsbassäng, en 25 m bassäng och en varmbassäng. Det blir även ett äventyrsbad med rutschkana inomhus och utomhus, grottor och en rund vågbassäng med mera. Foto: Rydbergs Bygg AB

Hjortensbergsbadet i Nyköping energieffektiviseras efter totalrenovering AV KIM HALL Hjortensbergsbadet genomgår just nu en välbehövlig totalrenovering. Både inomhus- och utomhusbadet renoveras för att erbjuda badgäster en upplevelse och ge simklubben bättre träningsmöjligheter. En investering på 147 miljoner kr. Det nya badhuset beräknas bli klart i slutet av 2015.

B

adhuset drivs av företaget Medley på uppdrag av Kultur- och fritidsnämnden i Nyköpings kommun.

Medley driver även Oxelösunds badhus, ca 12 km från Nyköping, dit badgäster och simträningen nu har hänvisats.

Fuktskador – Vi har i snitt 200 000 besökare till badhuset som byggdes upp 1986 för andra gången sedan det brunnit en gång tidigare. Sedan dess har badhuset drabbats av en del fuktskador som gjorde att kommunen beslutade

totalrenovera och bygga ett mer energieffektivt badhus med nytt äventyrsbad och relaxavdelning, säger Rikard Aläng, projektchef på Nyköpings kommun.

Den totala bruttoytan är 3 800 kvm. Här kommer att finnas en undervisningsbassäng, en 25 m bassäng och en varmbassäng. Det blir även ett äventyrsbad med rutschkana inomhus och utomhus, grottor och en rund vågbassäng med mera.

Badhuset byggs så att funktionshindrade kan lättare komma till. Omklädningsrummen blir nya och det blir en relaxavdelning med olika bastu i källarplan. Reception och ett mindre café finns också för dem som vill koppla av med mellanmål.

Avancerad byggnad – Badhus är en av de mest avancerade byggnader man kan ge sig på som byggföretag. Detta är vårt andra badhus som vi totalrenoverar och bygger om. För tre år sedan byggde vi om Oxelösunds badhus med gott resultat. Ett sådant här byggprojekt kräver mycket samordning gentemot beställare,

Specialisten på sunda

inomhusmiljöer

• Utredningar av innemiljön • Skadeutredningar • Mätuppdrag, t.ex. fukt, radon • Täthetsprovningar och termografering • Fuktsakkunnig vid ny-, om-, och tillbyggnader www.akkonsult.com

SPORT & FRITID

Svensk Byggtidning 69

arkitekt och alla leverantörer och underentreprenörer, säger Inge Tallberg, vd på Rydbergs Bygg i Nyköping.

Samarbete, dialog och engagemang utmärker Rydbergs Bygg som bildades av byggmästaren Rolf Rydberg för drygt 40 år sedan. Idag har företaget ca 80 anställda och en omsättning på ca 180 miljoner kr 2013.

Eftersom Hjortensbergsbadet var slitet och fuktskadat fick det mesta av byggnaden rivas under våren 2013. Ett år senare kunde byggnationen av det nya badhuset påbörjas.

– Vi började bygga upp det nya badhuset med limträstomme, pelare och balk. Nu håller vi på med att lägga första lagret av taket som består av träullsskivor. Därefter lägger vi takpapp ovanpå träullsskivorna så att det blir ett homogent tak som står sig bra mot både fukt och hög ljudnivå. När man bygger badhus är det extrema krav på lufttätheten, säger Inge Tallberg.

–Vattnet i bassängerna rensas hela tiden via ett inbyggt reningssystem med pumpar som finns i källaren.

Fönsterpartierna har högt isoleringsvärde med låg energiåtgång, d v s treglas med gas emellan.

– Den stora förändringen och även utmaningen är äventyrsbadet med alla grottor, jetströmningar i vattnet, rutschbanor och annat som kräver noga planering. Vi har duktiga konsulter och underleverantörer, säger Inge Tallberg.

Låg energiförbrukning

+ FAKTA

Ytterväggar och glaspartier blir helt nya. Ytskikt med kakel och klinker blir också helt nytt i hela byggnaden.

Energiförbrukningen minskas mycket tack vare god isolering, solceller och återvinning av värme i FTX-ventilation.

Solcellsanläggning på taket ska ge el till badhuset.

– Ett badhus innehåller mycket vatten och fukt. Därför måste bassänger, väggar och tak vara täta. Med noggrant arbete, bra materialval och fuktbroms som fångar upp fukten kommer man långt. Den kontinuerlig skötsel är lika viktig för badhusets livslängd, tillägger Inge Tallberg.

VI FOKUSERAR PÅ MER ÄN BARA BYGGNATIONEN WWW.RYDBERGSBYGG.SE

Kempes lägger tak.

HJORTENSBERGSBADET

Typ: Om- och tillbyggnad Kommun: Nyköping Byggstart: juni 2013 Färdigt: augusti 2014 Byggtid: 13 månader Byggherre: Nyköpings kommun Arkitekt: Aros Arkitekter AB Konsulter: Cedervall Arkitekter AB, Gudmund Israelsson Ingenjörsbyrå AB, K-Konsult Installation Sörmland AB Byggentreprenör: Rydbergs Bygg AB Entreprenörer: Owe Larsson Borr AB, OLB

BYGGSERVICE OMBYGGNAD INDUSTRI NYPRODUKTION FASTIGHETSUTVECKLING

70 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

Norrtäljes nya badhus är klart AV BJÖRN ASPLIND Den 30 augusti, alldeles innan valet, invigdes Norrtäljes nya badhus på Södra bergen i Norrtälje.

Med stadens bästa utsikt ryms här en 25 meter lång huvudbassäng med åtta banor á 2,5 meter, undervisnings- och rebabbassäng, bubbelpooler, småbarnsdel och en relaxavdelning med bastu, ångbad och varmpool samt en solterrass där besökarna kan koppla av och njuta av utsikten.

I

det gamla vattentornet finns också en hopplagun med klättervägg samt den 95 meter långa vattenrutschbanan Magic Eye. Det blir både profilbärande för det nya badhuset och gör rutchbanan extra lång. Huvudtanken är badhuset ska vara till för alla åldrar.

Byggstarten skedde i december 2012 och badhuset stod klart i juli i år. Det nya badhuset ersätter det gamla badhuset som byggdes 1958.

– Nya tider har nya krav. Det nya badhuset har mer vattenytor och aktiviteter än det gamla. Vi arbetar aktivt med en förtätning och tillväxt med högt ställda mål. Ett nytt badhus av den här kalibern är ytterligare ett skäl för att flytta hit och

fast pris på sin vinst och administration. Tillsammans med mina projektledare och verksamheten har Cobab jobbat tillsammans för att nå de givna målen. Det har också varit en fördel att Cobab är en entreprenör som är van att bygga badhus. Dessutom har Norrtälje kommun bra erfarenhet av att driva och sköta badhus, säger Peter Elenfalk.

Gediget byggt

I det gamla vattentornet finns också en hopplagun med klättervägg samt den 95 meter långa vattenrutschbanan Magic Eye. Foto: Hans Logren/Norrtälje kommun

bo i kommunen. Tillsammans med andra satsningar på idrott och kultur skapar vi en grund för intresset att flytta, bo och leva i vår stad. Badhuset kommer att betyda mycket för tillväxten, säger Peter Elenfalk, fastighetschef i Norrtälje kommun.

Samverkansentreprenad Norrtäljes nya badhus har byggts i en så kallad samverkansentreprenad där Cobab Sverige AB hade totalansvar. När Cobab kom in i projektet fanns det en grundritning, därefter har företaget tillsammans med kommunen som ska driva anläggningen gjort detaljplaneringen.

– Vi angav tidigt med enkla skisser vad vi hade för krav på funktioneri badhuset. Totalentreprenören Cobab förband sig att hålla sig till budgettaket och lämnade

Badhuset är gediget byggt. Stommen är av platsgjuten betong.

Väggarna är av tegel och takbalkarna av limträ. Taket har en speciell cellplastisolering som klistrats fast i asfalt, ett material som inte absorberar fukt.

– Vi har inte prutat på några kvaliteter i projektet. Vi valde genomgående betong i konstruktion och väggar då vi vet att det ger fuktsäkra lösningar. Ett badhus ställer höga krav på fuktsäkerhet och vi att betong klarar det betydligt bättre, avslutar Peter Elenfalk.

SPORT & FRITID

Svensk Byggtidning 71

Norrtäljes nya badhus är ett av totalt 20 byggprojekt som nomineras till årets bygge 2015. I nomineringen nämns särskilt det gamla vattentornet och det har fått en ny användning och avgörande betydelse i det nya badhuset. Årets Bygge är samhällsbyggnadssektorns mest prestigefyllda tävling. Vinnaren presenteras den 23 mars 2015. ∏ + FAKTA NORRTÄLJE BADHUS

Med stadens bästa utsikt ryms i Norrtäljes nya badhus en 25 meter lång huvudbassäng med åtta banor á 2,5 meter.

Foto: Hans Logren/Norrtälje kommun

Vad: Nytt badhus i Norrtälje Typ: Badhus Kommun: Norrtälje Värde: Cirka 150 miljoner kr Byggstart: december 2012 Färdigt: juli 2014 Byggtid: 19 månader Byggherre: Norrtälje kommun Total-, mark- och byggnadsentreprenör: Cobab Sverige AB Arkitekt skiss: PP Arkitekter AB Arkitekt: a och d arkitektkontor AB Konstruktör: TH Konsult AB El skiss: E60 Elkonsult AB Elkonsult och entreprenör: Bravida Sverige AB VVS skiss: VVS-konsulten i Roslagen AB VVS-konsult och entreprenör: Bravida Sverige AB Va-konsult mark: Weedo AB Stål/smidesentreprenör: PRIMAB Övriga entreprenörer: AB Enebybergs Plåtslageri, Brisab - Normek Group AB, Miljögolv i Stockholm AB, Alviks Måleri i Uppsala AB, Interoc AB, Svensk Bergsprängning AB, Condo Consult

En levande stadsdel för barn, båtar och bad

norrtaljehamn.se

72 Svensk Byggtidning

SKOLA

Egen energiförsörjning vid tillbyggnad i Frescati AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK Genom utbyggnad av Arrheniuslaboratoriet vid Stockholms universitet i Frescati kommer man att få en modern byggnad som går i det gamla husets formspråk och som samtidigt är självförsörjande på energi.

V

i räknar med att bli klara i tid, sommaren 2015.

De som ska vistas i lokalerna längtar efter att få flytta in, berättar Susanne Malmgren på Akademiska Hus. Den nya byggnaden är i direkt anslutning till Arrheniuslaboratoriet hus D och E. Den kommer att smälta väl in med de befintliga byggnaderna. Nyréns arkitekter som ritade Arrheniuslaboratoriets befintliga hus från 1973 har även ritat den nya delen. Det blir en elegant omtolkning av det gamla och tanken var att spegla mot det gamla men med dagens krav på bygg och miljö. Materialvalen är desamma som i den tidigare byggnaden för att det ska smälta väl in. Den nya byggnaden kommer att ha en area på cirka 16 500 kvm som kommer att rymma kontors- och labbutrymmen men också växtklimatkammare.

– Vi ser fram emot en byggnad av god kvalitet som är ändamålsenlig för verksamheten. Den nya byggnaden kommer också leda till forskning och samarbete mellan den biologiska- och den naturvetenskapliga sektionen på universitetet.

Akademiska Hus installerar i samband med tillbyggnaden också en ny energilösning som kommer att leverera kyla och värme till hela Arrhenius kvarteret. Energilösningen bygger på ett marklager med cirka 130 borrhål som beräknas kunna minska den inköpta fjärrvärmen med 5000 MWh/år.

– Energiklustret väcker intresse, fortsätter Susanne Malmgren.

Investeringen i den nya energilösningen är en del av Akademiska Hus övergripande mål att minska mängden energi som köps in med 50 procent från år 2000 till år 2025.

Miljötänket går som en röd tråd genom hela projektet och de nya lokalerna kommer också att miljöklassas enligt certifieringssystemet Miljöbyggnad.

Projektet en utmaning – Det är svårt att få till ett labb med låg takhöjd. Det är krävande och svåra moment i produktion. Vi får inte tappa tid. Vi tappade tid i grundläggningen men den har vi jobbat ikapp, säger Anna Martin på Akademiska Hus.

SKOLA

Svensk Byggtidning 73

Tidplanen är pressad och det är ett komplext och utmanande projekt som kräver aktiv riskhantering. Det nya huset ansluter till det gamla huset med samma takhöjd som tidigare, men de låga takhöjderna har varit en utmaning.

– Det har varit ett otroligt lärorikt, utmanande och inspirerande projekt. Universitetet är en engagerad organisation med höga förväntningar. Det har varit jättekul att gå till jobbet, avslutar Anna Martin. ∏ Den nya byggnaden kommer att ha en area på cirka 16 500 kvm som kommer att rymma kontors- och labbutrymmen men också växtklimatkammare.

Din fuktexpert i byggprojektet Visste du att över 80 procent av alla byggskador beror på fukt? En god idé är att anlita en egen fuktexpert som ansvarar för fuktsäkerheten i ditt byggprojekt hela vägen från idé till inflyttning. Polygon har arbetat med fukt- och vattenskador i över 40 år och kan erbjuda tjänster för lösningar av alla typer av fuktrelaterade problem.

• Projektledning fuktstyrning • Fuktsäkerhetsbeskrivning • Fuktplanering • Täthetsprovning & termografering • Beräkningar & mätteknik

Kontakta oss på 020 235 235 eller hitta din lokala kontakt på vår hemsida www.polygongroup.se

74 Svensk Byggtidning

SKOLA

Många spadtag för Brinkskolan och Brinkens förskola AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK Ny förskola och skola är under byggnation i Östra Vallabrink i Täby. Den nya byggnaden kommer att rymma sammanlagt 500 barn och stå klar till skolstarten hösten 2015.

D

et var många spadar som sattes i marken den 27 januari i år då de första spadtagen gemensamt togs av elever från Erikslundsskolan, politiker samt entreprenörer. De första diskussionerna kring en ny skola påbörjades sju år tidigare och efter flertalet överläggningar och en tomtutredning beslutade man sig på kommunen för att satsa på en helt ny, modern förskola och skola i en och samma byggnad.

– Man beslöt sig för att lägga ner den befintliga skolan Östra Vallabrink och skolan revs också 2009 till förmån för Brinkskolan och Brinkens förskola som kommer att ligga på samma tomt, förklarar Ann-Charlotte Saadieh på Täby kommun.

av hela projektet. Vi har även arbetat intensivt tillsammans med representanter från verksamheten och varit på workshops och studiebesök som har resulterat i en distinkt design. Det finns ett stort intresse och engagemang från allmänheten för projektet vilket bådar gott för den nya skolan.

Ändamålsenligt Ann-Charlotte Saadieh beskriver projektet som effektivt, ändamålsenligt och väl genomtänkt in i minsta detalj där inget lämnats åt slumpen. Då byggnaden väl är klar siktar man på Miljöbyggnad Guld vilket givetvis ställer extra höga krav på hela projektet.

– Vi bygger en miljövänlig och hållbar skola med bra materialval som samtidigt ska gå lätt att byta ut då materialen i skolmiljön utsätts för hårt slitage. Att tänka på ljudnivån är givetvis också extra viktigt i en miljö som denna. Allt måste också anpassas till verksamheten, vilket är en utmaning som vi i samarbete med alla inblandade aktörer bemästrat på ett mycket bra sätt! ∏

Tankearbete Då den tilltänka tomten egentligen var aningen för liten för verksamheten krävdes extra tankearbete gällande skolbyggnadens utformning för att på bästa sätt optimera markytan. Problemet löstes genom att förlägga parkeringen på en intilliggande tomt och samutnyttja förskola och skola i samma huskropp. Till sin hjälp har Täby kommun haft Projektledarhuset som extern projektledare. Arbetet har flutit på enligt planerna och samarbetet med konsulter och entreprenörer har fungerat fint.

– Det var viss tidsbrist vid upphandlingen av mark- och grundläggningsarbetet som resulterade i två kontrakt, men då allt kom igång har det rullat på enligt planerna.

Bygget är projekterat i 5D BIM som är ett avancerat mjukvaruprogram med vilket man får ut kalkyler och tidplaner. Programmet är effektivt och hjälper bland annat till med att undvika installationskrockar.

Lekfullt Den nya moderna byggnaden får ett lekfullt uttryck som också stödjer skolans vision om nytänkande kring utnyttjandet av själva lokalerna. Insida som utsida ska präglas av pedagogiska tankar och ambitioner vilket ligger i linje med kommunens tankar kring skolverksamhet.

– Vi kommer att skapa en flexibel, spännande och kreativ miljö för alla dem som vistas i skolan. Tanken är att rum och miljö både ute och inne ska inspirera och underlätta lärandet.

Utomhusmiljön är väl genomtänkt och tänkt att fungera för kreativ lek samt undervisning utomhus. Gården kommer att vara sammanhållen med en avgränsning för de allra yngsta barnen på förskolan. Den visuella kontakten mellan ute och inne har premierats så att de båda miljöerna på ett naturligt sätt vävs in i lärandet. Man har varit mån om varsam hantering av nyanläggningen för att tillvarata områdets resurser.

– Vi är mycket nöjda med den innovativa utformningen

+ FAKTA BRINKSKOLAN/BRINKENS FÖRSKOLA

Typ: Skola/förskola Kommun: Täby Värde: cirka 250 miljoner kr Byggherre: Täby kommun Byggnadsentreprenör: Boetten bygg AB Projektledare: Projektledarhuset AB Entreprenörer och konsulter: ELU Konsult AB, K-Konsult Elmiljö AB, VVS-konstruktion Rune Nyström AB, Storköksbyrån i Stockholm AB, WSP Sverige AB Emil Lundgren AB, Ekonomisk Luftbehandling AB, CS Kyla & VVS AB, Svenska Entreprenad i Mälardalen AB, Warfvinge Sedan 1903 AB, Miljögolv i Stockholm AB, Prefabsystem Entreprenad Svenska AB, Bengt Dahlgren Stockholm AB

INNEHÅLL

Illandaskolan byggdes om till skofri skola AV KIM HALL

Svensk Byggtidning 75

Huvudentrén till Illandaskolan i Karlstad har blivit tydligare med reception, kafé och skolbibliotek i anslutning. Utseendemässigt och storleksmässigt är skolan sig ganska lik. Foto: Karlstads kommun

Nu har eleverna på Illandaskolan i Karlstad invigt sin nya skola som efter ombyggnationen är anpassad för framtidens krav på bra skolmiljö. Skolan har fått nytt yttertak, renoverade väggar, nya fönster m m för att skapa bättre inomhusklimat.

bra tillsammans i partnering har vi kunnat åstadkomma bra lösningar, flyt, hålla tiden och ekonomin. Torbjörn Gustafson har hjälpt oss mycket och Peab och deras underentreprenörer har också varit jättebra, säger Sixten Westlund.

I

Utseendemässigt och storleksmässigt är skolan sig ganska lik, med nya entréer till de olika hemvisterna, där eleverna förvarar ytterkläder, skolmaterial och skor. Tydligare huvudentré med reception, kafé och skolbibliotek i anslutning.

– Eftersom man inte längre har behov av klädskåp i korridorerna skapade vi en skåpshall som man kommer in i naturligt och blir som en gränspunkt där eleverna tar av sig ytterkläder och skorna, berättar Torbjörn Gustafson.

För att utnyttja ljusgårdarna bättre revs ytterväggar och fönster vid dessa och nya fönsterpartier sattes in som gick hela vägen ner till golvet, vilket skapade mer ljus.

– Vi höjde innertaket för att få in rymd. Ljudnivån dämpades med ett nytt undertak i både korridor och klassrum.

Exteriört ville vi inte förändra skolan eftersom vi ansåg att byggnaden speglade sin tid, tillägger Torbjörn Gustafson.

Ett år tog det att rusta upp skolan. Undervisningen startade den 20 augusti och den 11 september ägde den stora invigningen rum. ∏

llandaskolan är en högstadieskola för årskurs 7-9 plus en särskoleavdelning.

Planlösningen har genomgått en radikal förändring från 70-talet till dagens ombyggnation.

– Skolan var gammal orienteringsmässigt och allting såg likadant ut. Nu ville man skapa en ljus öppen skola med ett stråk som gick genom skolan så att det blev lättare att orientera sig, säger Torbjörn Gustafson, arkitekt på KLARA arkitektbyrå AB. – Målsättningen var att bygga en trygg och tillgänglig skola där elever och personal m fl känner sig välkomna. Det ska vara lätt att hitta i skolan, därför förändrade vi korridorsstråken så att de inneslutna ljusgårdarna lyfts fram och används för att ge byggnaden en genomsiktlighet. Dessutom är skolan skofri eftersom vi tror att arbetsmiljön blir bättre samt att skolan inte slits lika fort samtidigt som det minskar risken för mobbning, säger Sixten Westlund, projektledare på Karlstads kommun.

Upphandling I upphandlingen gjorde beställaren klar att man ville ha en partnering som entreprenadform, entreprenören blev Peab.

Redan 2008-2009 hade en stor del av ventilationen och fläkt aggregaten bytts ut. Därför ville man nu satsa på ny rumsfördelning, förbättrad ljud- och ljusmiljö.

Man valde ett lätt lutande tak klädd med papp och där stuprören placerades utanpå byggnaden och nytt dagvattensystem. Tidigare lösning hade orsakat en hel del fuktproblem i skolbyggnaden.

– Vi förbättrade tegelbyggnaden på de platser där det fanns frostskador. 60 procent av alla fönster är utbytta mot nya energimässigt bättre fönster. Tack vare att vi jobbade

Vi har levererat inredningssnickerier till Ilandaskolan.

Ulvsby-Åstorp 601, 655 93 Karlstad, 054-866787 www.alsterdalenssnickerifabrik.com

Tydlig huvudentré

+ FAKTA OM OCH TILLBYGGNAD AV ILANDASKOLAN

Kommun: Karlstad Värde: ca 40 miljoner kr Byggstart: augusti 2013 Färdigt: oktober 2014 Byggtid:14 månader Byggherre: Karlstads kommun Arkitekt: KLARA arkitektbyrå ab Byggentreprenör: Peab Sverige AB Entreprenörer: WSP Byggprojektering, Interoc Akustik, Wermlands Håltagningsservice AB, BBM i Karlstad AB, Sandå Sverige AB, Karlstad Byggaluminium & Montage, Imtech Elteknik AB, Caverion Sverige AB, YIT Sverige AB

76 Svensk Byggtidning

SKOLA

Glömstaskolan – en byggnad utöver det vanliga AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK Huddinge kommun satsar på en ny energieffektiv F-9 skola i Flemingsberg i Stockholm. Det innovativa projektet kommer att resultera i en unik byggnad med god kvalité och hög komfort, anpassad efter en pedagogisk, modern, och flexibel verksamhet.

G

lömstaskolan kommer att ta emot 720 elever till skolstarten hösten 2016 som då välkomnas till härligt ljusa och luftiga lokaler.

Satsningen på skolan är stor från politiskt håll och alla inblandade känner stolthet inför projektet som på många sätt är ensamt i sitt slag.

Byggnaden miljöklassas och uppfyller passivhuskraven vad gäller energi.

Sedumtak, bergvärme, frikyla, variabla luftflöden och solceller samt LED-belysning är några av de punkter

Sedumtak, bergvärme, frikyla, variabla luftflöden och solceller samt LED-belysning är några av de punkter som kan bockas av på listan mot en miljövänlig och energieffektiv skolbyggnad.

i databasen Sunda Hus. – Allt inbyggt material kommer noga att dokumenteras vilket givetvis är ett krav ur hållbarhetssynpunkt, konstaterar Johan Månsson projektchef på Huge fastigheter.

På frågan vad som varit den största utmaningen med projektet svarar Catrin Hansson på Arcona, som varit med från början av systemhandlingsskedet, att det är energikrav och miljöcertifiering samt att välja rätt produkter ut miljö- och hållbarhetssynpunkt.

Då allt står klart ska just energisegmentet uppnå guldnivå enligt Miljöbyggnads certifiering.

som kan bockas av på listan mot en miljövänlig och energieffektiv skolbyggnad. Man räknar med en låg energiförbrukning på 25 kWh/kvm och år och uppfyller därmed energikraven för passivhus och tilltänkta certifieringsmål.

För att klara av den låga energinivån är det höga krav på såväl installationer som klimatskal. Allt material registreras också

– Utmaningen gör projektet än mer spännande och det är mycket givande att få vara med om att bygga en skola med högt ställda energikrav. Vi är glada över att återigen ha fått Huges förtroende och spänner bågen ordentligt.

Hon menar vidare att det känns bra att Både Huge och Huddinge kommun prioriterar miljötänket. För att optimera

byggnaden ur miljösynpunkt samt ur ekonomisk synvinkel har man arbetats med energieffektiva lösningar, gällande såväl konstruktion som installationer.

Reglerbarhet och styrfunktioner för ventilation och belysning haft en central roll i planeringen. Ventilationen styrs bland annat av närvaro och belysningen har dagsljus- och frånvarostyrning.

Peter Bergman på Exengo AB som är ansvarig för projektering av installationer menar att det är inspirerande att medverka i ett projekt där innovativa installationslösningar får stor betydelse. Även Exengos ljusdesigner har en viktig roll i projektet då det inte enbart är energibesparing som står i fokus, utan även handlar om att det skall bli en smakfull och kostnadseffektiv belysnigslösning.

Då allt står klart ska just energisegmentet uppnå guldnivå enligt Miljöbyggnads certifiering.

Välplacerade fönster med rätt solfilter så att det heller inte blir för varmt i byggnaden är ytterligare en aspekt att ta hänsyn till. Då byggnaden är djup har man valt att skapa ett atrium i mitten som fungerar som en central knytpunkt vars glastak skapar ljus och rymd. Planlösningen är modern med anpassningsbara och flexibla rum vilket går i linje med den pedagogik som man från politiskt håll vill bedriva i kommunen. Långa, tråkiga korridorer är ett minne blott då byggnaden i princip är helt korridorfri. Det mjuka formspråket och den spektakulära fasaden med oregelbundna fönster gör skolbyggnaden extra inbjudande och välkomnande.

– Då vi tog över projektet fick vi en detaljplan i handen med snävt hållen byggrätt vilket var en utmaning. Man kan på så vis nästan säga att de svåra

SKOLA

förutsättningarna födde fram idéerna till skolan som i slutänden blir i fyra plan istället för tre som det först var tänkt. Vi har helt enkelt fått utmana oss själva vilket varit givande och resultatet kommer att bli mycket bra, säger Johan Månsson och tillägger att skolan ligger strategiskt placerad i ett mycket expansivt område.

Utemiljön är väl tilltagen med parkourbana, två bollplaner samt klätterställningar. Bakom skolan finns även skog där barnen kan leka vilket ger fin närhet till naturen. Hästhagar och betande får finns också i närområdet vilket gör placeringen av skolan idyllisk.

Skolan inrymmer även fritidsgård och allehanda ämnessalar som musik, teknik, metall, trä och textil.

– Det är kul att även allmänheten får tillgång till vissa lokaler och att dessa i viss utsträckning kan användas under kvällstid, det optimerar användningen vilket är positivt och bra ur hållbarhetssynpunkt.

Projektet har gått enligt planerna och just nu är man i bygghandlingsskedet, systemhandlingarna är redan klara.

Tidigare låg det en bilskrot på platsen vilket inneburit att man behövt sanera marken innan den schaktats.

– Än så länge finns det bara en stor grop, men allt är under kontroll och vi följer tidsplanen. Vi räknar inte med några större avvikelser i projektet.

Johan Månsson, Peter Bergman och Catrin Hansson är alla överens om att samarbetet går ypperligt och att alla inblandade strävar åt samma håll mot samma mål: att bygga en skola där både elever och pedagoger kommer att trivas.

Materialval, akustik och god arbetsmiljö för elever och lärare är en förutsättning för att kunna bedriva skolverksamheten.

– Det är ett roligt projekt. Tillsammans jobbar vi fram rätt förutsättningar och vi på Exengo AB finns med i och stöttar hela processen, det känns bra att kunna bidra med den kompetens vi har, menar Peter Bergman.

Intresset för projektet är stort från många olika aktörer gällande utformningen av själva skolan som är en förutsättning för den tilltänkta pedagogiken samt av den anmärkningsvärt låga energinivån.

Svensk Byggtidning 77

– Projektet utmärker sig på många olika sätt och vi som jobbar med det känner stolthet över att få vara delaktiga i processen. Det är en stor satsning och jag är övertygad om att Glömstaskolan kommer att bli en förebild för andra projekt, avslutar Johan Månsson. ∏

+ FAKTA GLÖMSTASKOLAN

Typ: Nybyggnad av skola Kommun: Huddinge Värde: 215 mkr Byggstart: jun 2014 Färdigt: ht 2016 Byggherre: Huge Fastigheter AB Ark: Arcona AB Cedervall Arkitekter AB Konsulter: Miljökonsult WSP Systems, Akustikkonsult City Vision Sweden Miljö, Tyréns AB, Elkonsult Exengo Insatallationskonsult AB VVS och energi konsult Exengo Insatallationskonsult AB, Brandkonsult Brandskyddslaget Byggentreprenör: Totalentreprenör Arcona AB Entreprenörer: Byggentrprenörer Arcona AB stomentreprenör AB, Strängbetong, Markentreprenör TME Total Markentreprenas AB, Elentreprenör Caverion Sverige AB, Ventententreprenör Caverion Sverige AB, Vs-entreprenör Caverion Sverige AB

Vi kan El, Kommunikation och Säkerhet, Belysning, VVS, Styr, Energi och Miljö.

Exengo är helt enkelt den heltäckande teknikkonsulten!

Rehnsgatan 11 • Box 19111 • 104 32 Stockholm • tel 08-120 038 00 • www.exengo.se

78 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Ett guldbygge i trä

Foto: Peter Nordahl

Teresa Collins, projektchef Skanska

AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK Fördelarna med att bygga i trä är många och på Herrestaskolan i Barkarbystaden tar man tillvara träets alla goda egenskaper då man satsar på en helt ny F-5 skola i massivt trä utifrån Miljöcertifiering Guld.

T

rä är ett levande material som skapar trevliga miljöer med en skön atmosfär. Det känns både roligt och innovativt att få bygga en skola och utforma en positiv och tilltalande lärmiljö för både barn och pedagoger, säger Ian Craig, projektledare på Järfälla kommun.

Själva bottenplattan och grunden är av betong, men i övrigt är skolan byggd med

laminerade träelement vilket också utgör stommen. Skolan som beräknas vara klar till hösten 2015 kommer sammanlagt att rymma 400 barn från förskolan upp till femman. Själva skolbyggnaden får formen av en hästsko med en väl tilltagen aktivitetspark. Skolan kommer att inrymma en utrustad danssal, idrottssal, bibliotek, matsal, slöjdsalar, tekniksalar och hemkunskapssalar. De tre sistnämnda kommer även att kunna hyras ut i utbildningssyfte vilket gör att allmänheten också får tillgång till vissa lokaler då inte skolan använder dem.

– Det är en stor skola på 7 500 kvadratmeter och det är i all högsta grad ett flaggskepp för kommunen.

Det är spännande att få vara med i projektet och mycket tillfredställande att arbeta med Järfälla kommun som satsar mycket på miljön, menar

Teresa Collins, projektchef på Skanska.

Sedumgrönt tak och solceller samt en över lag tät byggnad är några av de parametrar som gör att bygget slutligen kommer att uppnå miljöklass guld.

Precis som Ian Craig framhåller hon fördelarna med att arbeta med trä och de båda är överens om att vinsterna rent produktionsmässigt och ur miljösynpunkt är många.

– Man kan enkelt likna det vid ett stort lego i trä då färdiga block anländer till byggarbetsplatsen. Fönster, dörrar, håltagning, allt är redan avklarat så

SKOLA

det är bara att börja montera direkt, fortsätter Teresa Collins.

– Man behöver heller inte borra och plugga utan kan skruva i materialet direkt som till skillnad från betong inte heller behöver någon torktid vilket är mycket smidigt. Många små moment gör att produktionstiden minskar vilket naturligtvis är kostnadseffektivt, förklarar Ian Craig.

Ur miljösynpunkt minskar koldioxidutsläppen också då man bygger med trä. En byggnad likt Herrestaskolan byggt helt i betong skulle släppa ut 1500 ton koldioxid vilket kan jämföras med 900 ton då man bygger i trä istället.

– Då trä växer suger det upp 2000 ton koldioxid och om det är något det finns gott om i Sverige är det trä, förklarar Ian Craig.

Hur har byggnadsarbetarna upplevt att bygga ett så pass stort projekt i trä?

– Alla har noterat att arbetsmiljön på arbetsplatsen är bättre då det är mycket ljusare och nästan inget damm eller spill alls. Ljudnivån är också en helt annan,

till det bättre. Dessutom luktar det gott av naturträ överallt, det är en speciell känsla. Vi är alla positivt inställda till systemet och det faktum att det är mycket lättarbetat uppskattas av alla inblandade, menar Ian Craig.

Är det något som överraskat med denna byggteknik?

– Vi som är vana att arbeta med trä känner väl till fördelarna det är nog snarast de som inte är insatta som överraskas av de fantastiska egenskaperna. Den första frågan är oftast hur vi ska hantera fukten och brandsäkerheten, vilket inte är något problem. Det handlar egentligen bara om god planering och hantering samt att bygga med väl luftat trä. Faktum är också att massivt trä inte brinner lätt vilket gör det brandsäkert till skillnad mot vad många tror. Vid denna typ av konstruktion ser man också till att bygga in sprinklers överallt som sprider en jämn dusch av vatten vid eventuell eldsvåda för att inte fuktskada träet, fortsätter Ian Craig.

Teresa Collins tillägger att det gäller

Svensk Byggtidning 79

att följa anvisningarna angående fukthantering noga och att fuktfrågan bara handlar om en hanteringsprocess.

På frågan om hur framtiden ser ut för trähus är både hon och Ian Craig övertygade om att framtiden ser ljus ut.

– Det är inget revolutionerande i Sverige att bygga trähus, däremot är det inte vanligt att man bygger en träkonstruktion i denna storlek. Men man måste tänka utanför boxen för att utvecklingen ska gå framåt och jag är övertygad om att vi kommer att få se mer av denna teknik i framtiden, avslutar Ian Craig. ∏

+ FAKTA HERRESTASKOLAN

Byggherre: Järfälla kommun Handl: Ian Craig Kommun: Järfälla Arkitekt detaljplan: Järfälla kommun

80 Svensk Byggtidning

SKOLA

Lindsdalsskolan byggs om AV BJÖRN ASPLIND Kalmar kommuns satsningar i Lindsdal genom åren har varit lyckosamma och samhället utanför Kalmar växer. Ett växande elevantal gör att Lindsdalsskolan byggs ut i två etapper.

De nya byggnaderna i den första etappen av Lindsdalsskolans utbyggnad är Hus 08 och Hus 09.

L

indsdalsskolan, som i huvudsak är en högstadieskola, byggs ut med totalt 18 nya klassrum. Bygget sker i två etapper där den första började i april i år. Lagom till höstterminen 2015 står tio nya klassrum och andra undervisningslokaler i två separata skolbyggnader färdiga. Lokalerna för elevhälsa får också en samlad enhet i en av de nya byggnaderna. Dessutom ska en del av den befintliga skolan renoveras.

Utbyggnaden gör Lindsdalskolan väl rustat för att möta framtidens ökade behov.

Större lokaler En länga av den nuvarande skolan har rivits och ersätts med nya och större lokaler.

Kalmar kommun valde Hansa Bygg AB för att utföra nybyggnationen sedan de lämnat lägst anbud i en offentlig upphandling, dessutom ombyggnaden samt viss rivning av skolan. De nya byggnaderna är Hus 08 och Hus 09. Hus 03 byggs om och viss rivning har skett av Hus 01.

Båda de nya husen innehåller främst klassrum, där Hus 09 är avsett för hemkunskap och musik, vilket höjer kraven på akustiken.

Rivning – Rivningen av Hus 01, som blir komplett i den andra etappen, görs också

Båda de nya husen innehåller klassrum, där Hus 09 främst är avsett för hemkunskap och musik.

av miljö- och energiskäl. Det finns ett behov att förnya skolbyggnaderna som har varit med i många år. När vi nu får möjlighet att bygga om Lindsdalsskolan satsar vi litet mer. Därför har vi valt en tung byggnad som kan ackumulera värme och förses med naturmaterial som sten, trä, metall och betong. Det här är ett signum och något som vi satsar på i den här typen av utbyggnader.

Att bygga för en god inomhusmiljö är också viktigt, säger Peder Hultgren, byggprojektledare och projektansvarig vid Serviceförvaltningen enhet bygg i Kalmar kommun.

– Vi har också ställt krav på många öppna elevytor med glasinslag, det är en viktig funktion att kunna se igenom passager genom byggnaderna.

Flexibiliteten är också viktig med en omställbarhet i byggnaderna. De nya

byggnaderna får trådlöst nätverk för ett datorbaserat arbetssätt.

Tydlighet – Det här är en utförandeentreprenad där vi utgår från en prefabricerad betongstomme som vi har monterat, murat fasaden på, monterat fasadskivor på och därefter täckt med tak.

Stomkompletteringar, installationer och fönstermontage utförs. Som generalentreprenör har vi samordning för alla discipliner i projektet, säger Stefan Laúrsen, projektledare vid Hansa Bygg AB. – En mycket stor utmaning är att vi bygger vid sidan av den befintliga skolan.

Därför gäller det att vara extra noggrann med säkerheten där ingen ska kunna ta sig in på arbetsplatsen, betonar Stefan Laúrsen.

SKOLA

I Hus 08, en av de två nya byggnaderna, ryms förutom undervisningslokaler också lokaler för elevhälsan.

Svensk Byggtidning 81

Illustration: Atrio Arkitekter AB

+ FAKTA UTBYGGNAD AV LINDSDALSSKOLAN

Projektet vid Lindsdalsskolan är omfattande med många inblandade aktörer. Ansvarig för rivningen i Hus 01 och den som utför markarbetena i samband med att de nya skolbyggnaderna görs i ordning är Markanläggning Jonas Lindell AB.

Knyts samman De nya skolbyggnaderna som byggs i den första etappen kommer att knytas samman med den nya byggnaden som byggs i den andra etappen. En befintlig äldre skolbyggnad kommer också att knytas samman med de tre nya

Vad: I etapp 1 uppförs två nya skolbyggnader, renovering sker och del av en byggnad rivs Typ: Nya skolbyggnader Kommun: Kalmar Värde: cirka 40 miljoner kr Byggstart: april 2014 Färdigt: augusti 2015 Byggtid: 15 månader Byggherre: Kalmar kommun byggnaderna. I den andra etappen sker General- och byggnadsentreprenör: Bravida är Skandinaviens främsta totalleverantör av installations- och en ombyggnad av befintligt kök på 150 Hansa Bygg AB servicetjänster inom el, vsArkitekt: och ventilation.

Genom våraAB 8100 medarbetare Atrio Arkitekter kvm och en ny skolbyggnad på 1830 kvm Stomleverantör och entreprenör: uppförs.

Finja Prefab AB – Den största utmaningen i projektet Rivnings- och markentreprenör: är att alla ska samsas på skolan under Markanläggning Jonas Lindell AB Övriga entreprenörer och konsulter: tiden det är byggarbetsplats. Vi får en Bravida Sverige AB, Nybro Måleri AB, ännu större utmaning när den andra HJ:s Byggnadsställningar AB, WSPfrämsta ByggproBravida är Skandinaviens totalleverantör av insta etappen dras i gång i maj 2015, avslutar jektering, Byggkonsult Benthien AB,och Outside servicetjänster inom el, vs ventilation.

Genom våra 81 Peder Hultgren.

Landskapsarkitekter & Ingenjörer AB, Byggkonstruktörerna Bäckström & Co AB, I projektet förbättras också angöringar SWECO Systems AB, BISAB Tingsryd AB, och parkeringar vid skolan. I samband Kalmarsunds Plåt AB, Takrekond i Småland AB, med den första etappen har en ny ALT Hiss AB, Calmarsunds Golv AB, skolbusshållplats skapats. Bravida är Skandinaviens främsta totalleverantör av installationsACE Energi & Klimat AB, Nordomaticoch AB, servicetjänster inom el,Imtech vs och ventilation.

VS-teknikGenom AB våra 8100 medarbetare

Er lokala samarbetspartner med den heltäckande kompetensen inom ∏

Nyttjande av original debiteras.

SKYLT-REKLAM AB KALMAR

EL, Styr, Tele, Er lokala Data, Larm, VVSsamarbetspartner med den heltäckande kompetensen inom

Mark- och rivningsentreprenör på nya och gamla Lindsdalsskolan Sargreklam 2000x920mm

Tel.nr: 0734- 39 69 00 Mail: info@markanlaggning.com

Er lokala samarbetspartner med den heltäckande kompetensen inom

EL, Styr, Tele, Data, Larm, VVS

EL, Styr, Tele, Data, Larm, VVS

Tel: 0480-45 64 60 www.bravida.se

Alt. 2

Tel: 0480-45 64 60 www.bravida.se

Tel: 0480-45 64 60 www.bravida.se

www.nm-maleri.se

82 Svensk Byggtidning

SKOLA

Verksamhetsbehoven styr när ny högstadieskola i Årjäng byggs i partneringsamarbete

AV KIM HALL

Marit Segolsson, fastighetsingenjör och Peter Månsson, Samhällsbyggnadschef och projektansvarig i Årjängs kommun, håller upp modellen över den nya högstadieskolan. Här ser man lanterninen och det värmebehandlade träet och den strukturerade betongen i fasaden. Foto: Årjängs kommun

Nya högstadieskolan i Årjäng blir en ny sund skola med fokus på eleverna i en kreativ och lärande skolmiljö. Skolan som omfattar ca 5000 kvm och byggs som ett kors i två plan. Byggnaden är öppen och ljus för att skapa god överblick och vara lätt orienterad, vilket också motverkar risken för mobbning.

S

kolans exteriör och interiör skall vara modern och spännande. En trygg skolmiljö som leder till bra studieförutsättningar. Byggande av skolan omfattar också en helt ny skolgård för F-9 samt anpassningar av på- och avstigningar med skolskjutsar och nya gång- och cykelvägar till skolan.

Modern skola – Hela skolverksamheten i kommun ses över utifrån en tidigare skolutredning och en politisk inriktning. Idag finns det två högstadieskolor som båda är slitna. Genom att bygga ett nytt modernt högstadium som uppfyller dagens krav på pedagogik får Årjäng en attraktiv skola för både elever och skolpersonal, säger Peter Månsson, samhällsbyggnadschef och projektansvarig i Årjängs kommun. Årjäng kommun har ca 10 000 invånare varav tätorten har ca 3 500 invånare. Hälften av befolkningen bor på landsbygden. Genom att samla alla högstadieelever till en skolbyggnad ställer det krav på ökad flexibilitet.

Arkitekt Maria Andersson på KLARA arkitektbyrå har ritat skolan som skall vara färdigbyggd till höstterminen 2015.

– Skolans visioner och krav har metodiskt arbetats fram

genom s k ”planeringsverkstad” berättar Maria Andersson.

– Innan vi började fundera på utformningen av skolan gjorde vi en förstudie där vi tog upp inomhusmiljö, materialval och energiförbrukning som viktiga kriterier ur ett förvaltarperspektiv för den nya skolan. Dessutom kommer skolan utrustas med solceller på yttertaket för att skapa sin egen elkraft till skolan. Vi ville bygga en skola för framtiden, här skall våra barn vistas, säger Peter Månsson.

För genomförande av projektet bildades en styrgrupp bestående av kommunchefen, tjänstemän och politiker.

Uppgiften var att vara ”beslutande” och genomföra kommunfullmäktiges beslut om att bygga en ny skola.

För genomförandet av projektet och fattade beslut bildades en projektgrupp med samhällsbyggnadschef, projektledare, arkitekt, totalentreprenör och rektorer.

– I ett tidigt skede fattades ett strategiskt beslut att genomföra projektet i en partneringentreprenad, berättar projektledare Fredric Ernstson från KLARA arkitektbyrå.

Upphandling Ett förfrågningsunderlag upprättades enligt LOU med antal kriterier, och där ingick både ekonomiska och mjuka frågor.

Upphandlingen vanns utav Peab i Sverige AB. – Jag ingår både i styr- och projektgruppen. Styrgruppen skall se till att fattade beslut blir genomförda. Stort fokus har lagts på att verksamhetsbehoven som är styrande för vad vi ska bygga, fokus på miljö- och riskkriterier samt att ekonomin skulle hållas. I partenering har vi en fast och en rörlig ersättning och ekonomiavstämning en gång i månaden, berättar Fredric Ernstson.

– Den nya skolbyggnaden ger en robust känsla och består av två plan. Fasaden på den nedre delen är betongfasad som

SKOLA

Svensk Byggtidning 83

målas med strukturkulör medan överbyggnaden består av träpanel från Thermowood. Mitt i korset finns en överbyggnad med ljusinsläpp från fyra håll som ger ljus till det öppna utrymmet med trappor och uppehållsrum, förklarar Bengt Carlsson, arbetschef på Peab.

Växthuseffekt Byggnadens nedre del består av betongstomme och bjälklag samt isolerade sandwichelement medan ovanvåningen har vindbjälklag i betong och stålstomme. Taket är ett miljöriktigt tak från Derbigum Olivin som ”äter upp växthuseffekten”.

Den totala kostnaden för hela projektet är ca 100 miljoner kr varav byggkostnaderna är ca 82 miljoner kr. Projektet drivs som partnering och där man använder 3D och BIM för att alla skall kunna förstå och få en visualiserad bild av hur skolans olika delar byggs.

– Det är lättare med tre-dimensionella bilder än att visa upp en ritning på bygget. Vi har skrivare på plats så att vi kan skriva ut aktuella handlingar. Partnering är ett bra sätt eftersom vi kan göra förändringar i projektet under byggproduktionen, säger Bengt Carlsson.

Hela skolan kommer att vara skofri. På så sätt slits byggnaden inte lika fort och det blir också lättare att integrera eleverna och skapa trivsel om alla känner sig hemma när de får ta av sig skorna. När skolan är färdigbyggd kommer skolgården att göras om etappvis så att alla elever från förskola till årskurs nio kan vistas och trivas tillsammans. ∏

GK Måleri GK Måleri AB, Storgatan 52, 672 30 Årjäng per.arjang@colorama.se, Tel: 0573-120 80 www.gkmaleri.se

Nya högstadieskolan i Årjäng omfattar ca 5000 kvm och byggs som ett kors i två plan. Fasaden på den nedre delen är betongfasad som målas med strukturkulör medan överbyggnaden består av träpanel från Thermowood. + FAKTA HÖGSTADIESKOLA ÅRJÄNG

Värde: ca 100 miljoner kr Byggstart: mars 2014 Färdigt: juni 2018 Byggtid: 48 månader Byggherre: Årjängs kommun Arkitekt: KLARA arkitektbyrå ab Konstruktör: Integra Engineering, VVS-plan AB, Elkonsultgruppen EKG AB Byggentreprenör: Peab Sverige AB Entreprenörer: Skandinaviska Byggelement AB, GK Måleri AB, Segermo Entreprenad AB, Goodtech Projects & Services AB, Årjängs Elmontage AB, Caverion Sverige AB, LG Contracting AB

84 Svensk Byggtidning

AFFÄRSHUS

Sekelskiftets arkitekturideal i modern tappning AV KIM HALL När det gamla Centralpalatset från 1904 eldhärjades vintern 2010 var det många i Östersund som sörjde den vackra byggnaden. Idag återuppbygger Diös Fastigheter huset på Barberaren 7 där fasadutformningen tar ansats i mötet mellan sekelskiftets arkitekturideal och dagens moderna byggande. Ett nytt affärsoch bostadshus mitt i centrum växer nu fram.

D

etaljutformningen av fönsterpartier med asymmetrisk delning av glasytor, burspråken med sina smäckra profiler på de nedre butiksplanen ger huset en ny modern dimension. Sockelvåningen ut med gatuplanet utförs av polerad granit medan övriga fasadytor bekläds med ljus natursten. Innergårdens fasader får en putsad yta i varm ton.

De två översta våningarnas gradvis ökande taklutning gör att huset upplevs som ett fyravåningshus och tornets utformning i hörnet påminner om arvet från det gamla Centralpalatset.

Huset i sin helhet består av sju våningar och innehåller 24 hyresrättslägenheter och butiksytor på två plan utmed gatan samt en suterrängplan i botten. Bruttoytan är 4300 kvm.

Arkitekt Hans Aldefelt på SWECO Architects RE 3210 har ritat och konstruerat den nya byggnaden. Projektet utförs i form av utförandeentreprenad och Skanska

Bild: SWECO

Sverige är generalentreprenör.

– Östersund är inte så gammalt.

Först 1860-talet började staden att växa.

När arkitekt Knut Gustaf Gyllencreutz ritade den anrika byggnaden hade järnvägen byggts och staden började öka i invånarantal. Centralpalatsen var en av Östersunds finaste byggnader. Det var en tegelbyggnad med träkonstruktioner. När huset började brinna var det ett stycke historia som gick upp i rök och huset var tvunget att rivas på grund av omfattande + FAKTA vattenskador, berättar Henric Kindblom, NYBYGGNAD AV AFFÄRS/BOSTADSHUS projektledare på Diös Fastigheter.

Kommun: Östersund Centralpalatset som anspelade på Värde: ca 140-150 miljoner kr storstad, ville man behålla när den nya Byggstart: novemver 2013 Färdigt: oktober 2015 byggnaden skulle ritas. Eftersom det har Byggtid: 22 månader varit stort fokus på husets utseende blev Byggherre: Diös Fastigheter AB det detaljplaneändring eftersom man Arkitekt: SWECO Architects AB RE 3210 ville ha en ny stil men som anspelade på Konsulter: Eltekniska Ingenjörsbyrån AB, Nemkon Nordisk Energi- & Miljökonsult AB, den gamla tiden.

Byggentreprenör: Skanska Sverige AB – Det är ett jättefint hus och arkitekten Entreprenörer: AB Strängbetong, har gjort ett bra jobb. Först gjordes Toréns Entreprenad Östersund AB, fasaden och sedan innehållet. Vi valde Johnsons i Östersund El AB, Niwentec AB, JADAAB AB, Attacus Rör & Energi AB att bygga enligt Miljöbyggnad Silver, vilket ställer rätt höga krav på skalet, ljudisolering, teknik med mera. En rotorväxlare sköter återvinningen av värmen från Kunskapsföretaget som butikernas engagerat levererar intelligenta kylsystem i fastigheten. och kostnadseffektiva lösningar Sammantaget blev det en fin fastighet, säger Henric Kindblom. ∏ Nemkon AB | Kyrkgatan 58 | 831 34 Östersund www.nemkon.se | info@nemkon.se | 063-18 13 25

JADAAB är styrentreprenör vid bygget Barberaren 7, och använder Regin som styrfabrikat.

Det lokalt ägda företaget med kunder över hela Sverige. JADAAB har funnits sedan 2004, och våra medarbetare kommer innan dess från kända företag i samma bransch. Vi har upp till 25 års erfarenhet av konstruktion och tillverkning av styrsystem inklusive apparatskåp. JADAAB ingår i “Regin Gold Certified Integrators”.

Vi hjälper Er med styr- och reglersystemet oavsett om det gäller en föreskriven funktion eller om vi tar fram en gemensam lösning.

Välkommen att ta kontakt med oss! www.jadaab.se, info@jadaab.se, Tel: 063-18 03 00

AFFÄRSHUS

Svensk Byggtidning 85

Corallen först ut i Djurgården AV OVE NILSSON I södra Linköping är fastighetsbolaget Corallen mitt uppe i arbetet med att bygga Djurgårdens handelscentrum.

I februari nästa år öppnar den första etappen av handelsplatsen med matbutik och apotek, och till sommaren öppnar Systembolaget i en egen byggnad på området.

P

rojektet är ett tydligt exempel på vår ambition att delta i utvecklingen av staden, säger Michael Stenberg, fastighetschef vid Fastighets AB Corallen i Linköping.

Den nya stadsdelen Djurgården är ett utvecklingsområde som ligger i den södra delen av Linköping, på det gamla militära övningsområdet. I den långsiktiga planen för stadsdelen finns byggrätter för bostadsbyggande, företagssetablering och handel.

Corallen tar nu det första steget i etableringen av stadsdelen genom att bygga den nya, närmare 12000 kvm stora, handelsplatsen. Huvudbyggnaden kommer att bli 7800 kvm stor.

– Vi är både stolta och glada över projektet,

FRÅN IDÉ TILL VERKLIGHET L AG ER I N R ED N I N G A R | P O R TA R | S TÅ L BYG G N A D ER

Michael Stenberg, fastighetschef vid Fastighets AB Corallen i Linköping, är glad och stolt över projektet Djurgårdens handelscentrum.

säger Michael Stenberg. Vi vill vara med och utveckla de orter vi är etablerade på och nu går vi in som första aktör i det som i framtiden blir en ny levande stadsdel.

Två byggnader Djurgårdens Handelscentrum blir en handelsplats för dagligvaror och sällanköp.

Just nu är tre hyresgäster klara. Citygross och Apoteket Hjärtat kommer att bli grannar i huvudbyggnaden.

– Vi arbetar med att hitta ytterligare hyresgäster för omkring 3000 kvm, säger Michael Stenberg.

– Vi har precis satt igång grundarbetena för Systembolagets hus och målsättningen är att ha gjutit klart och påbörjat stommen innan jul, säger Jonas Våts, platschef vid totalentreprenören Skanska.

– I huvudbyggnaden pågår installationsarbetena för fullt.

Vi lägger golv, bygger gipsväggar och undertak och målar.

Vi ska vara helt klara innan jul så att hyresgästerna kan flytta in och ställa i ordning den utrustning de behöver för sin verksamhet, berättar Jonas Våts.

Den outhyrda delen är förberedd för inflyttning, men byggs inte helt färdig.

– Vi avvaktar för att se vilken typ av verksamhet som flyttar in, säger Jonas Våts. Vi gjuter exempelvis ingen platta, utan lämnar grusbädden för att kunna gräva ner avlopp beroende på om det blir en butik eller en matkedja. Det samma gäller fläktrummet där vi inte installerar något aggregat innan vi vet vad det blir för verksamhet i lokalen.

Miljöbyggnad – Miljön står i fokus och hela området andas hållbar utveckling, säger Michael Stenberg. Vi bygger enligt det svenska miljöcertifieringssystemet Miljöbyggnad som syftar till att skapa miljömässigt hållbara byggnader, något som gäller alla våra nybyggnadsprojekt.

– Vi vill lyfta hela området och kommer att anlägga mer grönytor runt byggnaderna jämfört med hur det brukar se ut vid liknande projekt, avslutar Michael Stenberg.

Till hösten 2015 beräknas hela projektet vara färdigt. ∏ + FAKTA DJURGÅRDENS HANDELSCENTRUM LINKÖPING

Byggstart: 2014 Färdigt: 2015 Byggherre: Corallen Arkitekt: Enter Arkitektur AB Arkitekt detaljplan: Tengbomgruppen AB Totalentreprenör: Skanska AB Region Sydost Elkonsult: Elajo El&Energiteknik AB Ventilationskonsult: Imtech Ventilation AB Stomleverantör: EAB AB Klara hyresgäster: Citygross, Apoteket Hjärtat, Systembolaget

86 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Ikeas nya globala mötesplats Hubhult i Malmö tar form

Ikeas nya kontorsbyggnad i Malmö blir en byggnad på ca 20 000 kvm bta och består av två sammanbyggda huskroppar i fyra respektive två plan.

Dorte Mandrup arkitektkontor i Köpenhamn har ritat byggnaden. Foto/illustration Ikea

AV KIM HALL Ikea är kända för att alltid ligga ett steg före när det gäller hållbarhetsfrågor. Det nya Hubhult, mitt emot Ikeavaruhuset på Svågetorp i Malmö, är inget undantag. Här uppför Ikea Fastigheter en ny kontorsbyggnad och mötesplats på ca 20 000 kvm bta i två sammanbyggda huskroppar i fyra respektive två plan. Dessutom byggs ett parkeringshus med plats för ca 200 parkeringsplatser intill. Byggnaden ska miljöcertifieras enligt Breeam.

P

rojektet genomförs som totalentreprenad med Peab Sverige som entreprenör. COWI har uppdraget att projektera det nya mötescentrumet. Designarkitekten Dorte Mandrup arkitektkontor i Köpenhamn har ritat byggnaden, som skall spegla Ikeas själ och samtidigt utgöra en entré till Malmö. New Line Arkitekter sköter detaljprojekteringen åt Peab.

Några av de globala supportfunktioner som ska flytta dit är bl a Ikea Food, Global Transport, Ikea Services, Ikea Retail Service och IMS. Dessa finns idag i Sockerbruket i Helsingborg.

Istället kommer Ikea IT att flytta in.

Huvudkontoret för industrigruppen

IKEA Industry i Ängelholm flyttar också till Hubhult i Malmö.

Geoenergianläggning – Byggnaden kommer att bli helt självförsörjande på energi, med solceller på taket som försörjer byggnaden och Ikeavaruhuset intill med el, och en geoenergianläggning som producerar värme och kyla. Elen som driver pumparna till geoanläggningen får vi från våra vindkraftverk, berättar Anders Hall vd på Ikea Fastigheter.

Geoenergianläggningen fungerar i princip på samma sätt som bergvärme med skillnaden att man istället för berg använder grundvatten som både kyla och värme. För att få bästa effekt av solcellerna är taken utformat som klassiska fabrikstak, med fönster som släpper in ljus i lokalen i norr och solcellspaneler på taksluttningarna i söder. Hela anläggningen är dimensionerad för 220 KW. Vindkraften kommer från Ikeas två vindkraftsparker, Korpfjället i Dalarna och Rämsberget i Malung-Sälen. När Glötesvålen i Härjedalen tas i drift 2015 försörjas Ikeas samtliga byggnader i Sverige med förnybar el.

Stommen och taket till det nya huvudkontoret är nästan klart och snart övergår projektet till att omfatta en mängd installationsarbeten. Inredningen kommer Ikea naturligtvis själva ta hand om.

– Ikea ställer krav på material och

utförande medan vi utför handlingar utifrån Peabs riktlinjer. Vi jobbar med projektering i 3D för att samordna ritningarna med andra konsulter/ entreprenörer så att man förhindrar kollisioner mellan installationer. Sker det förändringar under byggprocessen tar vi fram lösningar som Peab och Ikea beslutar om, förklarar Joakim Faritzon, arkitekt på New Line Arkitekter.

Kubbgolv Ett av målen har varit att få in så mycket dagsljus i byggnaden som möjligt för att minimera artificiellt ljus. På materialsidan används traditionellt beprövade material, slipade betonggolv och vissa ytor får kubbgolv i trä.

– Kubben är spill från bl a möbeltillverkningen, t ex bordsben som återanvänds och formas till golvplattor.

Träbitarna skivas upp och läggs på betongytan så att man ser årsringarna, precis som på en stubbe, säger Anders Hall.

På bottenplan, Plan 0, finns receptionen kallad ”startbox”, hissar, mötesrum och restaurang. Mitt i den låga byggnadsdelen, i två plan, kommer det även att finnas en atriumgård.

Parkeringshuset med 200 parkeringsplatser byggs i två plan och kommer även att ha ett antal elbilplatser och låsbart cykelgarage. Kollektivtrafiken är väl utbyggd i området med både lokalbussar och Citytunneln.

– Vi vill gärna att man cyklar till jobbet.

AFFÄRSHUS

Det är en del i vår miljöstrategi. Därför är vi glada över att Malmö stad utlovat att bygga en gång- och cykelväg från Hyllie station, säger Anders Hall.

Global mötesplats Hubhult kommer att bli en viktig mötesplats globalt och nationellt för hela Ikeakoncernen.

Man beräknar att det kommer ca 1000 besökare per vecka. De ca 70 mötesrummen och kontoren för ca 800 arbetsplatser blir därför en viktig del i konceptet. Primärt kommer personal från Helsingborg och Ängelholm att flytta hit.

– Vi är ett växande företag och behöver en större och mer anpassad mötesplats för de globala supportfunktionerna. Med flytten till Svågetorp kommer vi inte bara nära ett relativt nytt varuhus, vi får också närheten till en internationell flygplats, Kastrup, och bra pendlingsmöjligheter till Älmhult, säger Anders Hall.

Just nu arbetar en grupp med hur kontoret ska inredas. Någon form av aktivitetsbaserade arbetsplatser blir det.

– Vi tittar på helheten, hur vi jobbar

Med ca 1000 besökare per vecka kommer Hubhult att bli en viktig mötesplats globalt och nationellt för hela Ikeakoncernen. Här ska ca 800 personer arbeta. Inflyttningen beräknas bli under september 2015. Foto: Kim Hall

fysiskt och virtuellt för att få fram en bra infrastruktur. Vi har även beteendecirklar där vi diskuterar hur vi skall jobba tillsammans. Vi gör arbetsytor som passar vår verksamhet, förklarar Anders Hall.

Expanderar Totalt har Ikea 6 500 medarbetare i Skåne och Älmhult i Småland.

IKEA IT kommer att flytta från Tretorns lokaler i Helsingborg till

Svensk Byggtidning 87

Sockerbruket i Helsingborg Totalt förvaltar Ikea fastigheter 1,2 miljoner kvm. De ansvarar för etablering, byggande och förvaltning av fastigheter och anläggningar som Ikea behöver för sin verksamhet i Sverige.

Under de senaste tio åren har Ikea ökat 75 000 kvm per år och de kommer att fortsätta expandera. Inflyttningen till Hubhult i Malmö beräknas bli under september 2015. ∏

+ FAKTA IKEAS NYA HUVUDKONTOR/PARKERINGSHUS

Kommun: Malmö Värde: ca 290 miljoner kr Byggstart: februari 2014 Färdigt: september 2015 Byggtid: 18 månader Byggherre: Ikea Fastigheter AB Arkitekt: Dorte Mandrup Arkitekter ApS, New Line Arkitekter AB, Uulas Arkitekter AB Konsulter: Cowi AB Byggentreprenör: Peab Sverige AB Entreprenörer: Marsalis Bygg Sverige AB, Plåtexpressen i Malmö AB, MHT Takentreprenören i Syd AB, Preconal Fasad AB, Goodtech Projects & Services AB, Imtech Ventilation Malmö AB, Imtech VS-teknik AB Malmö ROT Övrigt: Interoc Akustik, Schindler Hiss AB

Vi gör skillnad genom vårt bidrag av alla elinstallationer till IKEAs nya kontorshus Hubhult.

040-46 79 50 www.goodtech.se  En bättre värld genom integration av hållbara lösningar

VI G Ö R DET pr ojek ter ar IKEA Hubhult N E W L INE A RK IT EK T ER A B T EL 0 4 0 - 30 00 30 w w w .ne w line ar k .s e

WWW.SVENSKBYGGTIDNING.SE

88 Svensk Byggtidning

AFFÄRSHUS

Lagom till julhandeln öppnas Vänersborgs nya köpcentrum AV KIM HALL De gamla industrilokalerna från 1853 i Vänersborg får nytt liv i form av nytt köpcentrum med galleria. Lagom till julhandeln öppnar Willys sin livsmedelsbutik på ca 3 400 kvm. För Trenova Fastigheter är detta början på en ny investering i sitt fastighetsbestånd.

Sedan april månad 2014 har Tuve Bygg arbetat med projektering, rivningsarbeten så att man fick fram stora tomma lokaler att bygga vidare på. Därefter kunde bottenplattan gjutas i två av husen.

Entreprenadformen är totalentreprenad med ersättningsformen partnering.

– Arbetet har tuffat på och i oktober blev vi färdiga med den delen där Willys ska hålla till så att de kunde börja flytta in sina kylar och annat som hör en livsmedelsbutik till. Nu håller vi på med

G

runden till denna satsning är att Vänersborg med cina ca 20 000 invånare växer och här har aldrig tidigare funnits ett shoppingcenter.

Det gamla industriområdet på sex hektar ligger idag centralt och vi har i tio års tid funderat på hur vi skulle kunna utveckla detta område. Här finns kontor och utbildningslokaler sedan tidigare, därför skulle handel passa väl in, säger Jan Wagnervik, vd på Trenova Fastigheter.

Vänersborgs nya Köpcenter blir den första etappen av ett kontors- och handelsområdet på ca 30 000 kvadratmeter. Willys invigs lagom till julhandeln och Gallerian beräknas bli klar i februari 2015.

Nya butiker Nu räknar man med att locka c:a 2 000 kunder per dag till livsmedelsbutiken vilket skapar förutsättningar för andra butiker som vill etablera sig i det nya köpcentret.

– Det är viktigt att se till helheten så att man får en väl fungerande stad. Det här blir en ny del av innerstan med ett utbud som skall fungera som ett komplement till stadskärnan med butiker, caféer och restauranger med mera. Handeln är idag väldigt utspridd och vi hoppas nu knyta ihop det hela med andra handlare för att påvisa för kunderna att här finns bra utbud och duktiga handlare, säger Jan Wagnervik.

– Skillnaden att bygga här och andra köpcentra är att man här försöker bibehålla känslan av genuin innerstadsmiljö i kombination med en funktionell handel. Här väljs t ex granit istället för betongpollare och de gamla väggarna kompletteras med nya ytskikt.

Stålstommen och yttertaket är kvar. Där emot har vi satt upp ny stomme mellan det befintliga, säger Sebastian Bleckert.

Inredningen i gallerian styrs mycket av de hyresgäster som flyttar in. Här ställer Tuve Bygg upp med sin kunskap och erfarenhet. Det kommer även att finnas gemensamhetslokaler i form av offentliga toaletter, mötesplats och kafé.

Detta är som sagt första etappen av ett totalt handelsområde på 30 000 kvadratmeter varav 16 000 kvadratmeter ska bli ren handelsyta. Målsättningen är att det hela skall avslutas med att Trenova Fastigheter bygger restaurang i vattentornet om 4-6 år. ∏

gallerian, som skall vara i två plan, säger Sebastian Bleckert, projektchef på Tuve Bygg.

Galleria Huskropparna ligger som fingrar och mellan fingrarna är det öppet. Dessa mellanrum byggs nu igen och en stor frontvägg mot Willys som får egen entré.

Gallerian är genomgående och innehåller mycket glas. Här lägger Tuve Bygg in ett bjälklag, skapar teknikutrymmen och ny bottenplatta i betong. Slutbesiktning kommer att ske i slutet av februari 2015.

+ FAKTA TRENOVA CENTER

Typ: Om- och tillbyggnad handelscentrum Kommun: Vänersborg Värde: ca 80 miljoner kr Byggstart: april 2014 Färdigt: april 2015 Byggtid: 12 månader Byggherre: Trenova Fastigheter AB Arkitekt: Contecton Arkitekter Fyrstad AB Konsulter: COWI AB Byggentreprenör: Tuve Bygg AB Entreprenörer: SLS Montage AB, ALT Hiss AB, Uddevallamålarna AB, Caverion Sverige AB, Golvimporten Entreprenad AB, Oscarssons Mark & Entreprenad i Mellerud AB, Curator AB, Fyrkantens Ventilation AB, Bravida Väst AB

MODERNA HELHETSLÖSNINGAR INOM INSTALLATION. Vi har på totalentreprenad försett Trenova center med en modern helhetslösning för vs-entreprenör. Låt oss hjälpa dig med!

Bravida är Skandinaviens främsta totalleverantör av installations och servicetjänster medcirka 8 000 medarbetare i Sverige, Norge och Danmark. Bravida levererar såväl specialisttjänstersom helhetslösningar inom el, vs och ventilation och erbjuder allt från designoch projektering till installation, drift och underhåll.

WWW.BRAVIDA.SE

AFFÄRSHUS

Svensk Byggtidning 89

Fördubblat centrallager för ELON och Elkedjan AV BJÖRN ASPLIND ELON Elkedjan Logistics centrallager i Marieberg i Örebro byggs ut till dubbel storlek när vitvarukoncernen expanderar i flera länder och breddar sortimentet. En 100 meter längre tågkaj i lagret ger även 50 procent fler miljöanpassade transporter.

Det utbyggda centrallagret invigs i november i år och en utbyggd kontorsdel står klar i början av 2015.

V

i är i behov av större ytor, både för lager och för kontor.

Sedan början av 2014 lagerhåller och distribuerar vi produkter även för Euronics Norge. Detta samarbete är en orsak till att vi har börjat bli trångbodda.

Själva utbyggnaden är ett led i en planerad expansion av ELON Elkedjan Logistics i bland annat Sverige och Norden, säger Christer Larsson, VD och koncernchef för ELON Elkedjan Logistics AB.

Höglager Total- och byggnadsentreprenören NCC Construction bygger till ett höglager på 25000 kvm med ELON Elkedjan Logistics, EEL AB, befintliga lager. Det nästan fördubblar ytan till 55000 kvm.

Då höglagret, som är tio meter högt och kan stapla mer på höjden än nuvarande lager, står klart ökar lagermöjligheten med mer än dubbla volymen. Därtill byggs 1200 kvm kontor, vilket gör huvudkontoret dubbelt så stort.

En stålstomme med förhöjd betongsockel och aluminiumkassetter till väggarna och en plastduk på taket ger en snabb och kostnadseffektiv lösning för

lagret som värms upp via fjärrvärme med en luftvärmeväxlare.

– Vi ska bli mer effektiva i vårt arbete inom koncernen. Vi förhandlar med andra kedjor i Norden gällande deras inköp och distribution av varor. Vi är redan idag Nordens största inköpare samt distributör av vitvaror och vill säkerställa att skapa stordriftsfördelar som i sin tur ger konkurrensmässiga priser, avslutar Christer Larsson.

– Än så länge har projektet gått enligt plan. Vi siktar på invigning av lagerdelen i november och att kontorsdelen ska vara klar i början av 2015. Vi ligger i fas med tidsplanen, vilket är det stora problemet i projektet då det är väldigt tidspressat. Många installationer ska in på en förvisso stor yta, men alla yrkesgrupperna har ont om tid och installationerna ska naturligtvis vara på samma ställe. Ytterligare en svårighet är denna; i de förutsättningarna vi hade innan projektstart ska cirka en fjärdedel av lagret överlämnas till beställaren sex veckor innan slutbesiktning för att kunna lagerföra varor inför julen, säger David Wistrand, platschef vid NCC Construction. ∏

ELON Elkedjan Logistics centrallager i Marieberg i Örebro byggs ut till dubbel storlek när vitvarukoncernen expanderar i flera länder och breddar sitt sortiment. Foto: EEL AB + FAKTA ELON ELKEDJAN LOGISTICS AB

Inom EEL AB finns det 400 medlemsägda butiker inom kedjorna ELON och Elkedjan, detta tillhör affärsområde Butik. EEL har en total marknadsandel på vitvaror i Sverige på kring 50 procent. I affärsområde Teknik är verksamheten koncentrerad till Anderstorp.

EEL Teknik har idag cirka 200 medlemsägda företag med sammanlagt cirka 1900 anställda elektriker i en riktstäckande kedja.

ELON EEL:S CENTRALLAGER

Vad: Tillbyggnad av centrallager och kontor Typ: Lager och kontor Kommun: Örebro Värde: 111 miljoner kr Byggstart: maj 2014 Färdigt: februari 2015 Byggtid: 9 månader Byggherre och beställare: ELON Elkedjan Logistic AB Total- och byggnadsentreprenör: NCC Construction Sverige Arkitekt: Kiark i Örebro AB Konstruktör: WSP Byggprojektering Sprinklerentreprenör: Maxcon AB Stomleverantör: Ruukki Sverige AB Stomkompletteringar: Port System 2000 AB Övriga entreprenörer: AB Linotolgolv, AB Linotolgolv, Goodtech Projects & Services AB, VentPartner i Närke AB, LG Contracting i Örebro AB

Ruukki ansvarade i projektet för totalentreprenad av stålkonstruktionen. Åtagandet omfattade projektutveckling, projektering, tillverkning och montage vilket möjliggör en högpresterande byggnad under hela dess livslängd. Ruukkis tjänster säkerställde ett byggprojekt som levererades i tid och enligt förväntan. www.ruukki.se

90 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Världsarvet Naturum Laponia med Snöfällan är invigd Arkitekten Gert Wingårdh och Jonas Edblad har formgivit byggnaden Snöfällan, som är en oval byggnad med trästockar som fasad där snön kan lägga sig i mellanrummen. Byggnadens form gör att den klarar starka vindar. Foto: Mikael Nilsson

AV KIM HALL Närmare tusen personer kom när världsarvet Laponia invigdes den 27 september 2014. Ett Naturum som ligger i det natursköna landskapet i Stora Sjöfallets nationalpark i Gällivare och som beskriver samekulturens långa historia. Arkitekten Gert Wingårdh och Jonas Edblad har formgivit byggnaden Snöfällan.

D

et blev ett fint Naturum när vi blev klara med bygget i augusti i år. Men det var inte alltid lätt att beskriva vägen dit för dem som skulle leverera byggnadsmaterial till platsen. Det fanns ingen adress har hänvisa till, så vi fick säga att de skulle köra till vägens ende.

Med god planering och framförhållning gick leveranserna fram i tid och Laponia kunde invigas som planerat, säger Marcus Olovsson, platschef på Nåiden Bygg.

Världsarv Världsarvet Laponia ligger ca 200 km norr om Polcirkeln och omfattar Sarek, Stora Sjöfallets och Muddus Nationalparker samt flera naturreservat mellan Gällivare och Jokkmokk.

Naturum är byggd i Stora Sjöfallets Nationalpark nära Suorvadammen och fungerar som ett besökscentrum för turism med information om Världsarvet, kulturlandskapet och befolkning i området.

Det var 1996 som UNESCO utsåg Gällivare och Jokkmokks kommuner till att utreda möjligheterna för att skapa en utställningsplats där besökarna kunde ta del av samernas kulturhistoria och den vackra natur som finns i dessa trakter.

Länsstyrelsen i Norrbotten började planera för Naturum Laponia 2008 och året efter utsågs en arkitekttävling som Wingårdhs arkitekter vann med förslaget Snöfällan. Inne i byggnaden finns en utställning om Laponia och samernas liv, hörsal med film- och bildspelsvisningar samt ett kafé.

I samband med byggnationen av Naturum Laponia utvecklades järnvägsstationen i Gällivare till ett rese- och besökscenter med bl a turist- och resebyrå samt en Laponiautställning.

Själva utställningshallen är en oval byggnad med trästockar som fasad med snöflingor i mellanrummen under vintern.

Utvändigt finns en stor altan var ifrån man kan beskåda naturen runt omkring. I mitten av byggnaden finns en öppen yta, en s k atriumgård, där snön fångas in. Där av namnet Snöfällan.

Inredningen av Snöfällan har Gert Wingårdh, Jonas Edblad och Sara Helder på Wingårdhs arkitekter tagit fram.

3D simulering – Det är en speciell byggnad på 4 400 kvm och 985 bta.

Vi hade lite pyssel med att bygga det. Vi fick stor hjälp av arkitekternas 3D simulering där man kunde se hela byggnaden som en modell. Det gjorde att vi fick en bild i huvudet och kunde se hur slutmålet skulle se ut. Dessutom underlättade 3D för oss inblandade i byggprojektet att få ihop alla små detaljer, säger Marcus Olovsson som gärna tar utmaningen igen om nytt projekt skulle uppstå.

När det stod klart att Laponia skulle byggas 2012 fick Nåiden inleda projektet med att bygga en stabil väg som kunde transportera tunga betongbalkar och stomme. Den lilla gångstig som fanns blev en snitsig grusväg som nu används för besökare, personal och leveranser.

– Området är ganska blåsigt och snörikt. Tidigare var

VÄRLDSARV

Svensk Byggtidning 91

världsarvet bara ett namn på UNESCOs lista. Nu kan besökare se och förstå vad världsarvet Laponia innebär, säger Mikael Nilsson, byggprojektledare på N & S Projektledning AB.

Starka vindar Byggnadens form gör att den klarar starka vindar. Här kan blåsa 14 sekundmeter. Byggnaden står på plintar och 100-tal dolda sulor. Ovanpå plintarna sitter prefabricerade balkar med mellanliggande lättklinkerelement. Ytskiktet består av sten och trägolv.

Konstruktionen består av en limträstomme och på den har man byggt takkonstruktionen samt monterat väggarna mot.

Fasaden är 200 x 200 mm och tre meter långa, bestående av travande stockar av kärnvirke. Stockarna är distanserade från väggen med konsoler. Mellanrummet mellan stockarna är 200 mm. Alla väggelement är unika. Innerväggarna är till stor del beklädda med björkplywoodpaneler. Ut mot atriumgården i mitten av byggnaden finns stora glaspartier som släpper in ljus. I atriumgården finns även en grillplats.

– Jag har varit projektledare sedan starten 2011 och har aldrig varit med om ett så välplanerat byggprojekt som detta och som har flutit på så bra. Under hela projektperioden har de varit bra dialog mellan beställare, generalentreprenör och arkitekt, säger Mikael Nilsson.

Marie Björklund, projektledare på Länsstyrelsen Norrbottens län, säger att väldigt lite är ändrat sedan arkitekttävlingen och smälter väl in i naturen. Ännu bättre blir det när trästockarna börjar gråna med tiden. ∏

+ FAKTA NATURUM, VÄRLDSARVET LAPONIA

Typ: Nybyggnad av Naturum i Stora Sjöfallets nationalpark Laponia Kommun: Gällivare Värde: ca 57 miljoner kr Byggstart: maj 2013 Färdigt: september 2014 Byggherre: Länsstyrelsen Norrbottens län Arkitekt: Wingårdh Arkitektkontor AB, Andersson Jönsson Landskapsarkitekter AB Konsulter: N&S Projektledning AB, Hifab AB, COWI AB, Rejlers Sverige AB, Bengt Dahlgren AB Byggentreprenör: Nåiden Bygg AB Entreprenörer: AB Strängbetong, Taktjänst i Norr AB, Lindströms Golv & Bygg i Råneå AB, Sanfridssons Måleri AB, Midroc Electro AB, Gunnar Karlsen Sverige AB, IVAB Infjärdens Värme AB

SKELLEFTEÅ

FRÖSÖN

SUNDSVALL

HALLSTABERGET

HISSMOFORS

BURTRÄSK

LULEÅ

ÖSTERSUND

OST, RESERVDELAR ELLER LÄGENHET? Vi bygger hållbara hus för din verksamhet. Med 75 års erfarenhet av industriellt byggande har vi solida lösningar för infrastruktur, industri, handel, kontor och bostäder. Eller en kombination, som i kvarteret hunden i Luleå. Läs mer på strangbetong.se

92 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Kommunhus i Täby närmare medborgarna AV BJÖRN ASPLIND Flera skäl finns för ett nytt kommunhus i Täby.

Det nuvarande i Roslags-Näsby är tekniskt nedgånget och skulle vara för dyrt att renovera så att det uppfyller moderna krav.

Under hösten 2016 är det inflyttning i Täbys nya kommunhus i Täby centrum.

M

ålet är att skapa ett kommunhus präglat av öppenhet och tillgänglighet. Lokalerna ska på ett effektivt sätt stödja verksamheterna och den enskilda medarbetarens arbetssituation. Det nya kommunhuset ska rymma drygt 480 medarbetare som ska arbeta med ett aktivitetsbaserat arbetssätt.

– Vi baserar all vår verksamhet utifrån tre strategiska utgångspunkter; medborgarfokus, ekonomisk hushållning och hållbar tillväxt. Det är grunden i allt vi gör och det gäller även det nya kommunhuset. Förhoppningen är att vår nya arbetsplats ska ge oss bättre förutsättningar för att klara framtidens utmaningar och bli en utvecklad plattform där vi kan möta våra medborgares behov och uppfylla dem på bästa möjliga sätt, säger Leif Eriksson, planeringschef i Täby kommun.

Mer tillgängligt Kommunhuset utformas för kostnadseffektiv förvaltning, effektiv lokalförsörjning och minskad energiförbrukning. Det nya kommunhuset ska ligga närmare där medborgarna rör sig, i Täby centrum blir det mer tillgängligt.

Det blir också ett spännande arkitektoniskt inslag i stadsbilden kring torget och den nya Esplanaden som binder samman centrum, bibliotek, kyrka, bad och gymnasieskola.

Rummet mellan det nya kommunhuset och biblioteket blir ett intimt och vackert torg, Estrids torg.

– Vi har nya krav från medborgarna. Täby kommun får allt fler invånare, demografin förändras, befolkningen blir äldre och det finns flera krav och behov att tillgodose.

Därför måste vi bli effektivare och fortsätta att leverera hög kvalitet med snäva ekonomiska ramar. Det här ställer nya krav på oss då vi måste utveckla vår organisation och hitta nya samarbetsformer. Ett nytt hus och en ny arkitektur ger oss nya möjligheter att bli effektivare då vi kan sätta ihop organisationen på ett annat sätt, säger Leif Eriksson.

Miljöcertifiering Bygget av det nya kommunhuset görs med fokus på hållbarhet. Målet är att nå kraven för att certifieras som Green Building och Miljöbyggnad Guld. För att klassas som Green

Building ska byggnaden använda 25 procent mindre energi än normen i Boverkets byggregler.

Det nya kommunhuset är resultatet av en öppen arkitekttävling där 70 förslag lämnades in och där juryn valde White.

Entréplanet rymmer alla rum för möten mellan medborgarna och kommunen. En tydlig reception fungerar även som verksamhetsstöd och servicedesk för de boende i Täby kommun.

– Det nya huset är byggt utifrån ett aktivitetsbaserat tänk och arbetssätt, vilket innebär att vi på ett mycket effektivare sätt kan sätta ihop delarna i kommunen inför olika typer av arbetssätt. Vi kommer att kunna arbeta mer processinriktat än vi gör idag. Andra viktiga aspekter är kunskapsdelning, Entrérummet i det nya kommunhuset öppnar sig uppåt och ger inblick i kommunhusets verksamhet. I fyra plan ovanför entrén ryms verksamheten, kommunens avdelningar och tjänstemän. Runt det centrala atriet ligger olika typer av konferensrum som kan användas gemensamt eller bara av en avdelning. Illustration: White

Projektel är stolta över att ha projekterat system för el, tele, data, reservkraft, hissar och AV i Täbys nya kommunhus.

Vi syresätter ditt projekt med kreativa lösningar.

Läs mer på www.projektel.se S T O C K H O L M • U P P SA L A • VÄ S T E R Å S

KOMMUNHUS

dokumenthantering och att vi kan ha effektiva möten genom nya och ändamålsenliga lokaler. Flexibiliteten är genomgående viktig i projektet, det gäller att kunna anpassa verksamheten och huset utifrån de behov som finns. En effektivare IT-hantering och digitalisering är också avgörande, betonar Leif Eriksson.

Svensk Byggtidning 93

Målet är att skapa ett kommunhus i Täby som präglas av öppenhet och tillgänglighet.

Illustration: White

Entrérum Kommunfullmäktiges möten ska hållas i ett rum i förlängningen av entrérummet. Det är ett rum som bara finns när blockväggarna är stängda. När väggarna står öppna blir rummet tillsammans med entrérummet en stor yta för utställningar, marknader, debatter eller om fullmäktiges möten drar stor publik.

Entrérummet öppnar sig uppåt och ger inblick i kommunhusets verksamhet. I fyra plan ovanför entrén ryms verksamheten, kommunens avdelningar och tjänstemän.

Runt det centrala atriet ligger olika typer av konferensrum som kan användas gemensamt eller bara av en avdelning.

– De här rummen avgränsar atriet mot kontorsplatser, vilket gör att ljuden från atriet kan dämpas. Att bygga från grunden ger oss helt andra möjligheter att göra detta riktigt bra. Flödet är en viktig del i den nya byggnaden, det handlar om att ha rätt bredd på trappor och avsatser där man kan stanna upp och diskutera. Det nya kommunhuset får också många sittplatser i olika typer av rum där det blir möjligt att träffas och i dialogform utveckla kommunen, avslutar Leif Eriksson. ∏

TÄBY KOMMUNHUS

Vad: Nybyggnad av kommunhus i Täby, delad entreprenad Typ: Kommunhus Kommun: Täby Värde: Cirka 350 miljoner kr Byggstart: mars 2014 Färdigt: maj 2016 Byggtid: 26 månader Byggherre: Täby kommun Projekteringsledare: Projektbyrån Stockholm AB Arkitekt: White Arkitekter AB Vs- och sprinklerkonsult: WSP VVS-teknik AB Konstruktör: SWECO Structures AB Elkonsult, styr och övervakning: Projektel Danderyd Brandkonsult: BRIAB Brand & Risking. AB Grund- och schaktentreprenör: Skanska Sverige Stomentreprenör: Brisab-Normek Group AB

Vi bygger av stål, glas och aluminium.

Aitik 36 Mton

Aitik 36 Mton, Gällivare

+ FAKTA

Köpcenter Kungens kurva, Stockholm

Normek är ett stål- och fasadentreprenadföretag som bygger stommar och broar av stål samt glas- och aluminiumfasader.

Vi har både kunskap och de produktionsresurser som krävs för att åta oss stora och krävande byggprojekt i hela Sverige.

Med egen personal på alla viktiga nyckelpositioner och fasta verksamhetsorter i Piteå, Umeå, Stockholm och Örebro kan vi garantera smidiga projekt med högsta leveranssäkerhet. Våra produkter är CE-märkta och vi har tillverkning i egna verkstäder.

Nu heter vi Normek Sverige AB (tidigare Brisab). Vi ingår i Normek-koncernen med totalt 350 anställda och 90 milj euro i omsättning.

Let’s build it together!

Tele2 arena, Stockholm

Tel. 0911- 25 73 10 | Mejselvägen 17 943 36 Öjebyn | www.normek.com

94 Svensk Byggtidning

AKVARIUM

Akvariet på Slottsholmen i Malmö blir större med ny utformning Med ny utökad entré till museibyggnaden gör det lättare för besökarna att hamna rätt från början när de ska besöka Malmö museers akvarium på Slottsholmen i Malmö. Akvariet totalrenoveras och byggs ut.

AV KIM HALL Malmö museers akvarium på Slottsholmen i Malmö är ett av Sveriges äldsta. Med ny entré till den ombyggda terrarie- och akvariedelen kommer det att bli en ny turistattraktion i Malmö när det är klart våren 2015. Här skall man kunna se krälande ormar och spindlar samt exotiska apor och fiskar med mera.

Statens Fastighetsverk äger själva slottsbyggnaden och marken medan Malmö stad äger museidelarna inklusive konstmuseet.

Renoveringskostnaden är drygt 25,5 miljoner kr.

New Line Arkitekter fick i uppdrag att utforma den nya akvariebyggnaden samt en utbyggnad, som från att vara en tredjedel nu omfattar hela källarplanet i den gamla museibyggnaden.

P

rojektet med att bygga om akvariet och terrariet i Malmö museers källare har pågått i ca fem års tid.

Projektet började med att man skulle se om det gick att bygga om de befintliga lokalerna. Akvariet som är från 1937 var fuktskadat och var dessutom svårt att hitta för besökarna.

Dessutom gjorde utformningen av byggnaden att besökarna fick återvändsgränder i de olika utställningsavdelningarna.

Det saknades en rundgång.

Trappa ner – Nu öppnar vi en ny utökad entré till museibyggnaden vilket gör det lättare för besökarna att hamna rätt från början. Vi gör helt enkelt en trappa ner direkt till kapprummet, säger Jenny Groothuis, byggprojektledare på Malmö stad Stadsfastigheter.

www.cowi.se

AKVARIUM

– När vi gjorde utredningsskisserna diskuterade vi en ny tydligare entré för hela museibyggnaden genom att öppna upp entréerna till akvarieavdelningen samt utställningen på plan ett genom att skapa ett nytt trapphus med hiss som sammanbinder utställningarna samt det nya kapprummet på plan noll. Entrén till det nya akvariet blev tydligare.

Svensk Byggtidning 95

New Line Arkitekter har utformat den nya akvariebyggnaden medan Byggmästarn i Skåne utför själva byggarbetet.

EPOXIGOLV FÖRETAGET Marcopox Epoxigolv AB startades år 1990 och vi specialiserar oss på fogfria golvbeläggningar typ Epoxi, Akryl, Polyuretan, Flytspackel och mycket annat. Våra beläggningar används framförallt inom följande områden: Restaurang, läkemedelsindustri, livsmedelsindustri, lager och tungindustri. Ofta i miljöer där det ofta ställs mycket höga hygienkrav och styrka.

www.marcopox.se

040-96 49 50 • 040-96 40 93 0705-25 75 30

96 Svensk Byggtidning

AKVARIUM

Tillsammans med museipersonalen arbetade vi fram en bra lösning som gör det lätt för besökarna att röra sig, säger Joakim Faritzon, arkitekt på New Line Arkitekter AB.

Terrarier Det engelska ATL har utformat akvarium och terrarier där djuren skall vistas. Museipersonalen har designat reningsprocessen medan Byggmästarn i Skåne utför ombyggnationen som generalentreprenad.

– Vi har rivit alla väggar och pelare stomrent. Endast ytterväggar och pelare är kvar. Golvet har vi sänkt och byggt ventilationsrören under golvet. Det nya växthusdelen med akvarium har vi byggt till på baksidan om museibyggnaden, med ca 120 kvm. Marken var mycket vattensjuk så vi fick pumpa bort vatten och täta en hel del, berättar Bengt Nilsson, platschef på Byggmästarn i Skåne.

Arkeologiska fynd Arkeologen Anders Gärsnäs gjorde även vissa arkeologiska fynd under slottet. Bland annat fann han den gamla Korrebäcken på baksidan om slottet och kullerstensbeläggning.

ATL har utformat akvarie- och terrarieburarna där djuren skall vistas medan akvariepersonalen bygger upp miljöer inne i terrarieburarna och akvariedelarna.

MUR & PUTS i SKÅNE Specialister på gamla fasader

Den samlade byggkompetensen i företaget gör oss till ett unikt företag inom mur och puts.

0707-88 24 45 info@bimeks.se www.bimeks.se

ny a ak var iet vi har sk issat och pr ojek ter at N E W L INE A RK IT EK T ER A B T EL 0 4 0 - 30 00 30 w w w .ne w line ar k .s e

WWW.SVENSKBYGGTIDNING.SE

AKVARIUM

Svensk Byggtidning 97

– När ombyggnationen är klar ska utställningsdelen byggas upp och vattnet måste få rätt kvalitet innan fiskarna kan simma där. Akvariepersonalen bygger upp miljöer och har redan påbörjat inreda akvariebakgrunder, säger Jenny Groothuis, som tycker att detta är ett fantastiskt roligt men ovanligt projekt. ∏

+ FAKTA För Bengt Nilsson, platschef på Byggmästarn i Skåne och Jenny Groothuis, byggprojektledare på Malmö stad Stadsfastigheter, är detta projekt tämligen ovanligt och mycket spännande.

MALMÖ MUSÉER, SLOTTSHOLMEN

Typ: Om- och tillbyggnad av akvarium vid Malmö Muséum Kommun: Malmö Värde: ca 25,5 miljoner kr Byggstart: november 2013 Färdigt: november 2014 Byggtid: 12 månader Byggherre: Malmö stad Stadsfastigheter Arkitekt: New Line Arkitekter AB Konsulter: Byggadministration Harald Olsson AB, WSP Sverige AB, SYD ARK Konstruera AB, Cowi AB, FireTech Engineering AB, SWECO Systems AB Byggentreprenör: Byggmästarn i Skåne AB Entreprenörer: EnAir Ventilation AB, Bimeks Mur & Puts i Skåne AB, Montagegruppen i Malmö AB, Globax AB, Motala Hissar AB, Kakelexpo i Lund AB, Marcopox Epoxigolv AB, Dagsbergs Måleri AB, Flex Fasadia AB, Regan Stålfasader AB, Bröderna Clarén AB, Betongsprutnings AB BESAB, Goodtech Projects & Services AB, Nordomatic AB, AB Lunds Rörmontering. Akvarieentreprenör ATL.

bygger på kunskap

98 Svensk Byggtidning

GODSTERMINAL

ICA-lager byggs ut i Helsingborg

Ica Fastigheter bygger till den befintliga lagerbyggnaden på Långeberga i Helsingborg med ytterligare 34 000 kvm för att bättra möta framtidens behov av snabba leveranser av livsmedel.

Foto: Victoria Tidblom ISV

AV KIM HALL För att bättre kunna möta den ökade volymhandeln bygger ICA Fastigheter Sverige en ny lagerbyggnad på cirka 34000 kvm i direkt anslutning till den 67000 kvm stora lagerbyggnaden på Långeberga industriområde i Helsingborg.

Till det byggs en entresol på cirka 10000 kvm inne i den nya tillbyggnaden.

L

ångebergalagret är ICAs näst största lager efter Västerås och togs i bruk för cirka sex år sedan. Nu ska lagret byggas ut med 34 000 kvm. Totalt kommer ICA-lagret på Långeberga bli på 100000 kvm, vilket motsvarar 14 fotbollsplaner.

– Med den nya utbyggnaden tar vi ett stort steg mot ett modernare och effektivare logistiknätverk i framför allt södra delen av landet. Förändringarna görs främst för att möta framtida krav på hantering av färskvaror. Med den nya lagerbyggnaden blir ICA mer konkurrenskraftig på marknaden och vi kan möta framtidens behov med snabba livsmedelsleveranser, säger Patrick Mattsson, huvudprojektledare på ICA Fastigheter Sverige.

Eftersom belastningen är ganska hög är den gjutna betongplattan extra tjock. Ytterväggarna består av Parocelement hela vägen upp med en betongsockel längst ner.

Väggarna blir extra isolerade eftersom vissa delar av lagret består av kylda utrymmen.

ICA Gruppen AB är ett av Nordens ledande detaljhandelsföretag.

– ICA Fastigheter har till uppgift att säkra koncernens framtida behov av lokaler på rätt marknadsplatser.

Fastighetsbolaget ser till att både utveckla handelsplatser från grunden och köpa strategiska fastigheter med befintliga ICAbutiker, säger Patrick Mattsson. ∏ + FAKTA ICAS NYA LOGISTIKBYGGNAD I LÅNGEBERGA

Kommun: Helsingborg Värde: Ca 600 miljoner kr Byggstart: november 2013 Färdigt: mars 2015 Byggtid: 16 månader Byggherre: ICA Fastigheter Sverige AB Arkitekt: Archus Arkitekter i Västerås AB Konsulter: Marklaget AB, Kadesjös Ingenjörsbyrå AB, Elkon Elkonstruktioner i Västerås AB, Fire and Risk Engineering Nordic AB Byggentreprenör: HB Logistic Contractor i Göteborg Entreprenörer: Sprinklerbolaget Stockholm AB, NCC Construction Sverige AB, Bravida Sverige AB, Emil Lundgren Skåne AB, Caverion Sverige AB, Francks Kylindustri i Helsingborg AB, Bravida Sverige AB Betongleverantör: Twintec i Holland.

Kadesjös åtaganden för ICA Långeberga:

Ledande detaljhandelsföretag

• Byggstyrande K-underlag

Planerna med att bygga ut distributionsenheten har funnits länge. I juni 2013 förvärvades fastigheten från Tribona AB för ca 931 miljoner kr. Samma år bildades Långeberga Logistik AB, ägare är ICA Fastigheter och tjänstepensionsbolaget Alecta. Lagerbyggnaden på 34 000 kvm beräknas vara färdig under hösten 2015.

– Vi kommer att göra en del ombyggnationer inne i det gamla kontoret och kompletterar med tekniska installationer.

Vi kommer att bygga ca 10 000 kvm stort automatiskt höglager för att spara utrymme. Till det bygger vi ett 15 000 kvm stort traditionellt lager med in- och utlastning. Totalt blir det 70 nya portar i syfte att effektivisera logistiken, säger Patrick Mattsson.

Archus Arkitekter i Västerås har ritat lagerbyggnaden och HB Logistic Contractor i Göteborg har byggnadsentreprenaden. Mark- och grundarbeten påbörjades under november 2013 och utfördes av NCC Construction.

Entreprenadformen är delad entreprenad.

• Teknisk support i konstruktionsfrågor • Projektering av rör och ventilation • Samordning av installationsprojektering Kadesjös är ett heltäckande konsultföretag inom bygg- och VVS-sektorn.

Utöver traditionella uppdrag driver vi även industriella och processorienterade byggprojekt, inom och utanför landets gränser. Våra 60 medarbetare står för en djup kunskap under ständig utveckling. Allt med ett syfte – att leverera till våra beställare i rätt tid, med rätt kvalitet och till rätt pris.

www.kadesjos.se

SJUKHUS

Svensk Byggtidning 99

Höga energikrav vid BK-huset i Skövde AV KIM HALL Ombyggnationen av Barn- och kvinnohuset vid Skaraborgs Sjukhus i Skövde är i full gång. Den nya förlossningen ska vara färdigbyggd i juli 2015 och helA bygget ska vara klart i augusti 2016. Av totalt cirka 12000 kvm ska cirka 3700 kvm byggas om och cirka 8 500 kvm byggas nytt. Tanken är att samla barn och kvinnosjukvård i ett nytt BK-hus, en investering på cirka 315 miljoner kronor.

A

nledningen till att vi bygger om är att lokalerna som finns idag inte är ultimata att driva denna form av verksamhet i. Lokalerna behövde moderniseras och utökas. I stort sett hela sjukhuset är under upprustning och uppfräschning, säger Joakim Staaf, projektledare på Västfastigheter.

Totalt handlar projektet om tre byggnader som ska totalrenoveras eller byggas nytt. Byggdialog har generalentreprenaden, COWI är projektledare, Bravida Sverige har hand om ventilations- & styrentreprenaden och LG Contracting är VS-entreprenör. Elinstallationerna hanteras av Imtech Elteknik & Skanska svarar för markentreprenaden.

Grundläggning – Projektet började i juli med markarbeten, schaktning och sedan grundläggning av fundament. Nu jobbar vi mycket med armering och betong. Eftersom det finns radon i marken har vi placerat en radonduk och dräneringsslang under hela betongplattan och lite upp på källarväggen, säger Christian Broström, projektchef på Byggdialog.

Projektet består av tre delar där nybyggnationen är i tre plan och skall vara patientklart september 2016. Ombyggnationen sker i två plan inne i befintligt hög byggnad där man just nu spacklar golv, rustar upp lokalerna och anpassar dem för verksamheten. Ett arbete som beräknas vara klart i september 2015. I tredje etappen omfattar plan två som skall vara klar i september 2016.

Rivning & håltagningsentreprenör

0510 54 76 66

Team Håltagarna AB

Foto: Byggdialog Ombyggnationen av Barn- och kvinnohuset i Skövde består av tre delar där nybyggnationen är i tre plan och skall vara patientklart september 2016. Projektet drivs i partnering och i samarbete med verksamheten.

– Nybyggnationen består av prefabricerad betongstomme, stålpelare och stålbalk. Valet av bjälklag som är samverkansbjälklag ger en snabb stomresning och huset blir snabbt tätt. förklarar Christian Broström.

Fyrglasfönster Med tanke på att energikraven är relativt höga sätter man in fyrglasfönster med 0,7 i U-värde mot normalt 0,9. I BKhuset hamnar barnavdelningen för barn mellan 0 och 18 år på plan två och kvinnokliniken på plan 3. Läkarmottagning och reception kommer också finnas. Vårdavdelningar och mottagning i den nybyggda delen skall ha dygnet runt verksamhet. Här ska även finnas öppenvård.

– Vi använder Byggvarubedömningen som ställer höga krav på materialval. Tekniska lösningar skall vara användarvänliga.

Vi använder cirka 300 mm isolering i tak och väggar, d v s sandwichelement med inbyggd isolering, säger Christian Broström.

Partnering Eftersom projektet drivs i partnering ingår samarbete med verksamheten. De sköter själva inköpen av den medicinska utrustningen.

– Partnering bjuder in till samarbete mellan beställare, våra leverantörer och verksamheten. Beställaren väljer vad som ska ingå i huset & verksamheten är med i stor utsträckning & påverkar lokalerna, säger Christian Broström.

Sjukhusprojekt är ofta komplexa eftersom det finns många önskemål. För att tillmötesgå önskningarna har man lång och omfattande projektering innan byggprocessen går igång.

– Projektledningsgruppen består av projektörer som ritar och entreprenörer som tittar på detta och sedan tar vi reda på varför och vilka val som gjorts för att sedan göra medvetna materialval, säger Joakim Staaf. ∏ + FAKTA NY- OCH OMBYGGNAD AV BARN- OCH KVINNOHUSET I SKÖVDE

Värde: ca 250 miljoner kr Byggstart: juni 2014 Färdigt: iktober 2016 Byggtid: 26 månader Byggherre: Västfastigheter Västra Götalandsregionen Arkitekt: Pyramiden Arkitekter AB Konsulter: COWI AB, Integra Engineering AB, SWECO Systems AB Byggentreprenör: Byggdialog AB Entreprenörer: Finja Prefab AB, Prefabmästarna Sverige AB, Skövde Sanering AB, Team Håltagarna TB AB, Marioff Skandinavien AB, Skanska Sverige AB Anläggning, Imtech Elteknik AB, Bravida Sverige AB, Bravida Väst AB, LG Contracting AB

100 Svensk Byggtidning

EL

Thomas Ravelli drog storpublik på Elmässan med sin föreläsning ”Att befinna sig i komfortzonen”. Foto: easyFairs

Braksuccé för Elmässan!

AV BJÖRN ASPLIND När easyFairs Elmässa firade tioårsjubileum på Kistamässan i Stockholm den 22 och 23 oktober blev det en riktig braksuccé!

6783 intresserade elektriker, elinstallatörer, elkonsulter, fastighetsägare et cetera, fyllde gångarna i den helt utsålda Kistamässan med ett nytt besökarrekord(!).

Det nätverkades och gjordes affärer i alla hörn.

EL

N

u är Elmässan över för denna gång. Det blev två otroliga dagar på Kistamässan som samlade över 220 utställare. Det var fullspäckade mässgångar, intressanta scener och härlig feststämning kring mässan.

Hela branschen var på plats på Kistamässan och tillförde en oerhört härlig stämning.

Det märktes verkligen att Elmässan arrangerades för tionde gången i ordningen och den är en självklar mötesplats för alla inom branschen.

Feststämningen på mässan var hög och redan i entrén möttes man av ballonger och sprakande elnyheter. VIP-loungen som förgyllde tioårsjubileumet var mycket uppskattad och den stora branschfesten som avslutade första mässdagen var både välbesökt och trevlig. Det var högt i tak och mycket skratt när Shirley Clamp blandade sina många hits med roliga anekdoter från sin långa karriär som sångerska.

Svensk Byggtidning 101

Thomas Ravelli drog storpublik med sin föreläsning ”Att befinna sig i komfortzonen” och som vanligt var KNX och SEK Svensk Elstandards seminarier uppskattade och välbesökta. Även ÅF Lightings Ljusskola med Kai Piippo i spetsen var ett uppskattat inslag på mässan.

Tävlingen Bästa Elnyhet som traditionsenligt hålls på Elmässan, vanns av Vadsbo Transformatorer och mässans besökare röstade fram Cardi som vinnare av det nyinstiftade priset Årets nyhet inom belysning.

Elmässan är tillbaka på Kistamässan igen den 14-15 oktober 2015. Redan nu är 85 procent av hallplanen uppbokad vilket borgar för en riktigt spännande mässa i Stockholm även nästa år. ∏ Källa: easyFairs

Thomas Ravelli Under de båda mässdagarna pågick ett intensivt program med tävlingar, seminarier, paneldebatter och prisutdelningar.

Vi bistår våra uppdragsgivare i alla projektets faser med utredning, kontroll, kostnadskalkyl, projektering och besiktning.

Tellusborgsvägen 67B • 126 29 Hägersten 08-449 45 80 • info@beabel.se • www.beabel.se

LJUSDESIGN MED MÄNNISKAN I CENTRUM WSP Sverige AB Arenavägen 7 121 88 Stockholm-Globen Tel: 010-722 50 00 www.wspgroup.se

WSP Ljusdesign/Malmö Vivi Katarina Hennig Ljusdesigner, MSLL, IALD Landskapsarkitekt, MSc Tel: 010-722 63 61

Röd pms 032

Din Totala Elinstallatör TOTAL EL I ÅRSTA AB Bränningevägen 2 120 54 Årsta

Telefon: 08-722 87 20 Telefax: 08-81 77 06

102 Svensk Byggtidning

SJUKHUS

Samordnade bullerregler ska underlätta bostadsbyggande Dagens bullerregler är ett hinder för bostadsbyggande i framför allt storstadsområden. Det stora problemet är den bristande samordningen mellan plan- och bygglagen och miljöbalken i de här frågorna, och syftet med propositionen är att lösa upp de knutarna, hävdade den tidigare bostadsministern Stefan Attefall (KD)

AV BJÖRN ASPLIND Bullerreglerna samordnas mellan PBL och miljöbalken. Olägenheter för människors hälsa i form av buller ska förebyggas. Detaljplaner för bostäder ska inkludera beräknade bullervärden. Kommunerna ska få ställa krav på åtgärder som förebygger buller. Det är några av förslagen i den proposition som den tidigare regeringen i mars lämnade till riksdagen i syfte att underlätta nyproduktion av bostäder i bullerutsatta miljöer.

P

ropositionen ”Samordnad prövning av buller enligt miljöbalken och plan- och bygglagen” innehåller sammanfattningsvis följande förslag och bedömningar. * De bullernivåer som en gång har accepterats vid planläggning och bygglovsprövning enligt plan- och bygglagen (PBL) ska även accepteras vid senare tillsyn enligt miljöbalken. * En ny bestämmelse i PBL ställer krav på att olägenhet för människors hälsa i fråga om buller ska förebyggas vid lokalisering, utformning och placering av bostadsbyggnader. Samma definition av olägenhet för människors hälsa som redan finns i miljöbalken införs i plan- och bygglagen.

* För detaljplaner som avser bostäder ska planbeskrivningen innehålla en redovisning av beräknade värden för buller vid bostadsbyggnadens fasad och vid en uteplats i anslutning till bostaden. * Kommunerna får möjlighet att i en detaljplan ställa krav på åtgärder som förebygger bullerstörningar. Det kan till exempel handla om att ett bullerplank eller en kontorsbyggnad ska uppföras.

Reglera riktvärden Den tidigare regeringen avsåg att i en ny förordning reglera riktvärden som gäller buller från väg- och spårtrafik samt flygbuller. Syftet är att få en enhetlig och rättssäker bedömning vid planläggning, bygglovsprövning och tillsyn enligt miljöbalken.

Alla lagförslag föreslås träda i kraft den 2 januari 2015. Regeringens avsikt är att även en författningsreglering av riktvärden också ska kunna träda i kraft den 2 januari 2015.

– Dagens bullerregler är ett hinder för bostadsbyggande i framför allt storstadsområden. Det stora problemet är den bristande samordningen mellan plan- och bygglagen och miljöbalken i de här frågorna, och syftet med propositionen är att lösa upp de knutarna. Nya bostäder som byggts med stöd av PBL kan vid tillsyn inte längre ifrågasättas utifrån miljöbalken. I nästa steg kommer regeringen att i en förordning reglera riktvärden för trafikbuller, något som ytterligare underlättar planeringsarbetet

BULLER OCH AKUSTIK

Svensk Byggtidning 103

för nya bostäder, sade den tidigare bostadsministern Stefan Attefall (KD).

Lagförslag Alla lagförslag föreslås träda i kraft den 2 januari 2015. Den tidigare regeringens avsikt var att även en författningsreglering av riktvärden ska kunna träda i kraft den 2 januari 2015.

Hur den nytillträdda regeringen och Mehmet Kaplan (MP), ny bostadsoch stadsutvecklingsminister med ansvar för it-politiska frågor och postkommunikation, bostads- och samhällsbyggnadsfrågor samt urban utveckling ställer sig till frågorna är ännu oklart.

SGBC14 Vid SGBC 14 den 10 och 11 november på Stockholm Waterfront diskuterade följande personer Magnus Lindqvist, utredare, Boverket och Stockholms stad, Malin Rizell, Helsingborgs stad och Mattias Janland, utredare, Socialdepartementet, dessa frågor: ”Stora förändringar i lagstiftningen innebär att trafik- och industribuller ska

Dagens bullerregler är ett hinder för bostadsbyggande i framför allt storstadsområden.

hanteras på nya sätt i kommunerna.

Under den här sessionen redogörs för de viktigaste förändringarna som rör buller i miljöbalken samt plan- och bygglagen och hur de berör kommunala planerare, trafikhuvudmän, miljöinspektörer och exploatörer.” I kommande nummer av får

vi återkomma till vad de kom fram till.

Stockholms stad och Sweden Green Building Council arrangerade Building Sustainability SGBC14. Konferensen vände sig till alla som arbetar med hållbarhet inom fastighetsutveckling och stadsplanering. ∏

Konsulter i akustik och AV-teknik Vi använder ny teknik och gamla erfarenheter för att hitta smarta lösningar i tider när miljökraven skärps och valsen drar mot

Gold und Silber

Stockholm - 08 - 452 22 43 Göteborg - 031 - 50 70 00 www.norconsult.se www.akustikon.se

Ett team i

104 Svensk Byggtidning

AKUSTIK

Bostäder och buller?

AV BJÖRN ASPLIND Är gällande diskussioner om buller och bostäder relevant?

Buller överhuvudtaget mäts idag med en mätmetod som hade som grund att skydda mot hörselskaderisk. Problemet är att det inte finns ett direkt samband mellan störnivå inomhus och dB(A)- nivå utomhus.

Det här hävdar Lennart Nilsson, VD för LN Akustikmiljö AB, som sedan 1973 har verkat inom akustikområdet.

A

kustikmiljös huvudsakliga verksamhet är akustikkonsultion och projektering av akustiskt avancerade projekt. Företaget utför ljudmätningar, bullermätningar och besiktningsmätningar. Dessutom håller Akustikmiljö kurser inom akustik och mätteknik, skriver specifikationer och fungerar som allmän byggrådgivare vid akustisk anpassning.

Frekvenser Örat är relativt okänsligt för låga frekvenser och mycket känsligt för höga frekvenser. Lågfrekvent ljud är till exempel muller från avlägsen åska eller tyngre fordon som bussar och lastbilar.

Högfrekvent ljud kan vara pistolskott, gnisslande bromsar eller rassel från dubbdäck.

– Den mätmetoden som används innebär att man tar väldigt liten hänsyn till låga frekvenser och är helt fokuserad på de höga. Den benämns decibel, dB(A), och stämmer väldigt väl överens med hörselskaderisk och till viss del även för det mesta av trafikbuller ute på öppen terräng. Det betyder att mycket av trafikbuller som tågbuller, flyg och biltrafik på motorväggar och yttre motortrafikleder ger en rimligt god korrelation mellan hörselupplevelse och uppmät ljudnivå, säger Lennart Nilsson.

Gällande diskussion med bostäder i fokus avser ju inte utomhusmiljön utan boendemiljön. Utomhusmiljö kan man ofta välja fritt och till exempel promenera där man så finner det lämpligt.

– Problem uppstår av att det inte finns ett direkt samband mellan störnivå inomhus och dB(A)- nivå utomhus.

Öppna trafikleder Trafikbullrets nivå och störningsegenskaper förändrats också drastiskt från öppna trafikleder till mer eller mindre stillastående trafik i

detta orimligt. Det behövs en helt annan utvärderingsmetodik för trafikbullers störningar och möjligheten att bygga bostäder i det som man kallar bullerutsatta miljöer, betonar Lennart Nilsson.

– Att enbart gå på dB(A)-värde som ett utomhusvärde är helt förkastligt. Man måste utvärdera de låga frekvenserna vilka till att börja med förstärks i innerstadsmiljö och sedan nästan obehindrat passerar igenom fasaden och därefter förstärks i boendemiljön på grund av starka rumsresonanser.

Fasader

Långtradare och lastbilar i trång stadsmiljö är kanske godkända ur bullersynpunkt efter gällande regler, men är mycket störande i bostaden.

Foto: Volvo Lastvagnar

stadsmiljöer med smala gator.

– Dels blir nivåerna avsevärd mycket högre men framför allt förändrats bullers karaktär från att vara relativt högfrekvent till att bli mer eller mindre renodlat lågfrekvent.

Det lågfrekventa bullret kan ofta öka närmare 1000 gånger trots att dB(A)-siffran är avsevärd lägre. Det är också viktigt att förstå hur fönster och husfasader fungerar. Det är relativt enkelt att stoppa höga frekvenser som rassel från dubbdäck vilket alltså ger höga dB(A)- nivåer.

– Låga frekvenser är däremot betydligt svårare och mer kostsamt att åtgärda. Det kan vara lastbilar eller bussar på tomgång som utomhus är knappt märkbart men inomhus är kraftigt störande, hävdar Lennart Nilsson.

Tydliga krav För installationsbuller som fläktbuller och annat så finns det mycket tydliga krav från myndigheter vilka nivåer som kan accepteras vid låga frekvenser. Dessa krav ligger mycket nära hörtröskeln, alltså de lägsta nivåerna människor kan uppfatta men när det gäller trafikbuller så tvingas man acceptera nivåer som i många fall ligger 1000 gånger högre.

– Ur ett störningsperspektiv förefaller

Rimligt är att välja bostadsområden som utgår från de låga frekvenserna och inte dB(A)-värdet. Man kan ha höga dB(A)-värden utomhus utan att detta är störande inomhus. Det som är viktigt är att man utformar fasaden på bostäder så att det bättre klarar av de låga frekvenserna.

– Detta öppnar upp för att bygga bostäder intill trafikleder och innebär att storstäder som Stockholm kan frigöra mycket stora markytor för storstadsbyggande. Nuvarande bedömningsgrunder utgår från ett totalt felaktig perspektiv. ∏ + FAKTA BOSTÄDER & BULLER

Ljud är mekaniska vågor där ett oscillerande tryck överförs genom ett material, vätska eller gas, bestående av frekvenser inom intervallet för hörsel med en nivå som är tillräckligt stark för att höras, eller känslan av sådana vibrationer som stimulerar hörselorgan. Buller är oönskat ljud. Långvarig exponering för buller kan i första hand orsaka hörsel- och röstproblem men kan också leda till andra skador.

Arbetsmiljöverket har satt 80 dB(A) som ett insatsvärde avseende maximal ljudexponering under åtta timmar. Decibel, dB (A), är ett sätt att ange ljudeffektnivån. Om ljudtrycksnivån ökar från 8 till 10 dB(A), upplever örat det som om ljudstyrkan fördubblas. Det betyder att 55 dB(A) upplevs som dubbelt så starkt som 45 dB(A). Decibelskalan utgår från människans hörsel och hörselns omfång.

Ljudtrycksnivån 0 dB(A) är det lägsta ljudet som en människa med god hörsel kan uppfatta. Örats smärtgräns går vid ungefär 130 dB(A). Decibelskalan är logaritmisk.

Det betyder att skalan anger hur ett värde förhåller sig till ett visst referensvärde. Örat har nämligen ett enormt omfång, där smärtgränsen är flera miljarder gånger starkare än det svagaste ljud örat kan uppfatta. Med en logaritmisk skala slipper man helt enkelt att hantera så stora tal.

Källa: Boverket och Wikipedia

KALENDARIUM

Svensk Byggtidning 105

Kalendarium

NOVEMBER BUILDING SUSTAINABILITY SGBC 2014 10-11 november STOCKHOLM WATERFRONT Nordens största konferens för hållbart byggande. Utdelning av Sweden Green Building Awards 2014.

Läs mer på www.sgbc14.se SMARTA FASTIGHETER 2014 18-19 november LINDHAGEN MAT & MÖTEN STOCKHOLM Behovet och intresset för smartare tjänster för och i fastigheter ökar alltmer i dagens samhälle. I allt från automation, energieffektivisering, energistyrning, digitalisering i hemmet med mera ser vi smarta och innovativa lösningar i fastigheter Läs mer på www.smartafastigheter.se

MATERIALDAGEN 2014 20 november STOCKHOLMSMÄSSAN Materialdagen är Sveriges enda renodlade mötesplats för arkitekter, designer och produktutvecklare. Materialdagen är ett årligt återkommande evenemang där du kan hämta information och inspiration som rör det senaste inom material och bearbetningsmetoder.

Läs mer på www.materialbiblioteket. se/materialdagen/materialdagen-2014 BOSTADSRÄTTSMÄSSAN 21-22 november SVENSKA MÄSSAN BostadsrättsMässan är den etablerade mötesplatsen där bostadsrättsföreningars styrelser, bostadsrättshavare och andra bostadsrättsintresserade möts.

Läs på www.bostadsrattsmassan.se

VÄXJÖSAMTALET 25-26 november VÄXJÖ KONSERTHUS Samtal om träbyggandets roll på bostadsmarknaden, studiebesök vid träbyggnadsprojekt och stadsbyggnadsområde samt öppet möte i Trästadsrådet.

Läs mer på www.vaxjosamtalet.se BRANDSKYDD 2014 26-27 november TÄBY KONFERENS & HOTELL En konferens om förebyggande och byggnadstekniskt brandskydd.

Läs mer på www.brandskydd2014.se

Foto: Svenska Mässan

106 Svensk Byggtidning

CERTIFIERING

Söktjänsten som har koll på certifierade företag AV KIM HALL Certifiering har blivit ett starkt konkurrensmedel i upphandlingssammanhang inom framför allt byggbranschen. För att beställare lättare ska veta om en entreprenör, leverantör eller konsultföretag är certifierad finns söktjänsten Certifiering.nu med aktuell information om de företag som är certifierade.

C

ertifiering.nu är en söktjänst av certifierade företag i Sverige. För att hålla hög kvalitet samarbetar vi med branschorganisationen SWETIC (Swedish Association for Testing, Inspection and Certification) samt med ackrediterade certifieringsorgan, säger Jens Norring, grundare av söktjänsten Certifiering.nu.

Ackrediterade certifieringsorgan Samarbetet med SWETIC startade 2004 sedan det blev alltmer vanligt med certifieringar som ISO 9001 (kvalitet), ISO 14001 (miljö), OHSAS 18001 (arbetsmiljö) med flera. För närvarande finns det 13 ackrediterade certifieringsorgan som medverkar på Certifiering.nu; A.g.R Certification Sweden AB, AAA Certification AB, BMG Trada Certifiering AB, Bureau Veritas Certification, DNV GL – Business Assurance, FORCE Certification A/S, Inspecta Sweden AB, Intertek Certification AB, LRQA Sverige AB, Qvalify AB, SP Certifiering, Svensk Certifiering Norden AB och TÜV NORD CERT GmbH. – Det finns i dagsläget drygt 40 olika standarder och cirka 9 600 certifierade företag som man kan söka på, säger Jens Norring.

Automatisk uppdatering Det intressanta och unika med tjänsten är att Certifiering.nu uppdateras automatiskt varje dygn från respektive medverkande certifieringsorgan. Man lägger inte upp någon information manuellt utan allt sker automatiskt. Så fort certifieringsorganen ändrar i sina system så ändras det även på Certifiering.

Certifiering.nu är en söktjänst av certifierade företag i Sverige.

Upplägget är enkelt att söka i och alla certifierade företag ligger med basinformation ute utan kostnad.

nu inom 24 timmar.

Det gör att Certifiering.nu alltid har aktuell uppdaterad information.

Certifiering.nu ska även vara en källa för att hitta information om hur man går tillväga för att certifiera en verksamhet.

– Vi försöker även visa på nyttan av att implementera ledningssystem i verksamheten och att anlita ackrediterade certifieringsorgan föra att verifiera att organisationen uppfyller alla krav i standarden, säger Jens Norring.

Definitionen av vad ledningssystem är kan variera, men de har alla det gemensamt att det handlar om ett verktyg för att leda, planera, kontrollera, följa upp och utvärdera verksamheten. Det rör sig om ett långsiktigt, målmedvetet och systematiskt arbetssätt med siktet inställt på ständiga förbättringar, det vill säga att sätta upp mål, genomföra uppgifter med hög kvalitet, kunna följa upp resultat och lära sig av dem, och förbättra olika processer.

Basinformation Alla certifierade företag ligger med basinformation utan kostnad på Certifiering.nu, dels information som erhålls från respektive certifieringsorgan dels kompletterande information som

man hämtar från Bisnode.

Certifiering.nu har även andra tjänster att tillgå, som t.ex. sökning på konsulter.

Det kan vara företag eller organisationer som står i startgroparna för att certifiera sin verksamhet och behöver hjälp i den initiala och fortlöpande processen.

Många organisationer ser fördelarna med att ta stöd av externa konsulter som har spetskunskap för att bygga ledningssystem istället för att förlita sig på egen personal.

Samarbetsavtal – Vi erbjuder även en hel del andra tjänster som t.ex. det samarbetsavtal vi har med Stockholms Läns Landsting.

Information om vilka vårdgivare som är certifierade hämtas från Certifiering. nu och uppdateras regelbundet på 1177 Vårdguiden, tillägger Jens Norring.

Upplägget på Certifiering.nu är enkelt att söka i. Informationen ligger ute utan kostnad. Vill man få hjälp går det bra att kontakta Jens Norring på Certifiering.nu eller antingen Jessica Paulin eller Heléne Schultz på branschorganisationen SWETIC. ∏

Ansvarig akustiker för: Friends arena Kungliga musikhögskolan Operahögskolan Dramatiska institutet Cirkushögskolan Danshögskolan Teaterhögskolan SR / SVT

Tel. 070-513 07 14

mail. info@akustik.nu

www.akustik.nu

Avsändare JNT Publishing AB Box 451 30 104 30 Stockholm GRAND PUBLIC FOTO: SAM SYLVÉN STYLING: SOFIE LAWETT

I NSPI R ATI ON Scanna QR-koden, och se mer om Vedums lösningar för ditt hem. www.vedum.se/inspiration

Oavsett hur du bor. Så har vi tänkt på dig.

Har du en kompakt lägenhet eller sommarhus på 30 kvadratmeter där du vill få in så mycket funktion och trivsel som möjligt? Eller kanske ett rymligt kök på 30 kvadratmeter som du vill planera på bästa sätt för att hela familjen och alla vänner ska trivas? Oavsett om du bor stort, smått eller mittemellan har vi på Vedum lösningar för ditt hem.

Välkommen att höra av dig eller se mer på www.vedum.se. Vi har redan dig och ditt hem i tankarna.