Valor É REFERÊNCIA E TRADIÇÃO NO MERCADO IMOBILIÁRIO

AValor completa em julho deste ano duas décadas de existência. Trata-se de um grande momento para a empresa, que nestes quase 20 anos conseguiu obter muitas conquistas e se firmar como uma referência no setor imobiliário de Aracaju (SE), Natal (RN) e da Bahia, onde possui uma gerência. A grande notabilidade e reconhecimento foram possíveis graças aos diferenciais e inovações que têm apresentado ao mercado e que lhe confere destaque em relação a outras empresas do segmento.

Comandada de forma exitosa pelo engenheiro civil, Aroldo Franca, com participação ativa da esposa, a advogada e diretora Jurídica da empresa, Delane Franca e dos filhos Rosa Franca, que é responsável pelo Setor de Aluguéis, e o engenheiro civil Flávio Franca, que é responsável pela prospecção de grandes negócios, a Valor tem se distinguido pelo sistema de gestão que implementou, sustentado em três grandes pilares: gestão de pessoas, processos e tecnologia. De acordo com Aroldo Franca, a imobiliária trabalha incentivando a formação de líderes para vendas e aluguéis.

Aroldo Franca, cap a frente da Valor Imobiliária

Aroldo Franca (engenheiro civil e diretor) e Delane Franca (advogada e diretora Jurídica)

Conforme o empresário, a imobiliária conta com diversos departamentos, entre eles o de Vendas, composto de duas gerências, uma de lançamentos e outra de seminovos e avulsos; e o de Aluguéis, que tem as gerências de aluguéis comerciais e residenciais. É importante ainda destacar que a empresa é um Centro de Soluções em Negócios Imobiliários e quem a procura, não sai de lá sem resposta para a sua demanda.

“As pessoas ligam para cá, para perguntar o que fazer com o imóvel. Elas colocam seus imóveis para vender e para serem alugados, e quando querem comprar e alugar um imóvel também vêm para cá. Quando vão lançar algum empreendimento imobiliário, elas nos consultam sobre preço, localização, que tipo de produto lançar e o que mais vende. A Valor é uma referência do mercado imobiliário”, salienta.

Multimarcas

A imobiliária também se destaca por ser uma empresa multimarcas, ela tanto vende os imóveis de alguém que já comprou – avulsos e seminovos –como todos os lançamentos da cidade. “Nós temos imóveis em toda a capital sergipana, seja em condomínios fechados, seja em condomínios abertos”, enfatiza Aroldo Franca.

Nos seus dois pilares mais importantes, que são as vendas e aluguéis, a imobiliária traz como vantagens, a velocidade de concretização. Por ter equipes muito preparadas, as transações acontecem rapidamente. “As nossas equipes de vendas são divididas em duas: lançamentos, que trabalha com imóveis novos, e a equipe de seminovos e avulsos. Esses funcionários são altamente especializados em assessorar as pessoas que estão interessadas em comprar um imóvel”, salienta, ao acrescentar que o fato de vender mais, faz com que as pessoas antes de comprar um imóvel em qualquer lugar, pesquisem o que a Valor disponibiliza.

Outro item importante observado pelo gestor da empresa é a segurança. Segundo ele, um imóvel só é aceito para ser vendido depois que passa pelo Setor Jurídico, que é o responsável por analisar toda a documentação.

“A gente precisa ter uma proteção e confiança tanto para o dono do imóvel, quanto para quem está comprando”, afirma.

Aluguéis

Com relação aos aluguéis não é diferente, a preocupação com o atendimento e a satisfação do cliente é a mesma. Na Valor, 50% dos imóveis de aluguéis são comerciais. A empresa tem uma equipe especializada em receber o cliente para prestar toda a consultoria necessária em relação à documentação, a periodicidade de aluguel, entre outros assuntos.

Aroldo FrancaCEO da VALOR.

Segundo Aroldo Franca, em caso de aluguel comercial, quando a pessoa chega a imobiliária é aconselhada sobre o período de locação. “O aluguel comercial você forma um ponto, estabelece um local, faz reformas e adéqua. O ideal é alugar por 15 a 20 anos”, recomenda.

Já em relação a aluguéis residenciais, em alguns condomínios horizontais ou verticais, a Valor traz o diferencial de pagar a taxa do condomínio enquanto não aluga o imóvel. “A gente confia tanto que aluga rápido, que quando o imóvel é cadastrado para ser alugado, em boa parte dos empreendimentos, a gente paga a taxa do condomínio enquanto não ocorre a locação, com isso o proprietário do imóvel não está recebendo o aluguel, mas também não está tendo despesa. A gente paga e não desconta”, assegura.

CredPrime

Outra vantagem para o proprietário do imóvel de aluguel é a garantia do CredPrime Bank. Logo após a assinatura do contrato, se ele quiser, pode fazer a antecipação imediata de seis ou até 11 meses do aluguel. “É cobrada uma taxa, mas na hora que ele coloca o imóvel para alugar na nossa imobiliária, tem um crédito já aprovado”, informa Aroldo Franca.

Vale ressaltar que, com o CredPrime Bank o proprietário garante não só o aluguel, como os encargos, a exemplo de IPTU, energia, água e taxa de condomínio”, frisa.

Para o inquilino, o CredPrime também é vantajoso porque dispensa fiador, caução e burocracia. “A gente entende que os negócios imobiliários têm que gerar uma experiência prazerosa. Ele escolhe o imóvel, traz a documentação e rapidamente a gente faz o contrato e entrega a chave”, pontua.

Para os proprietários que alugam, para os corretores ou imobiliárias que têm alguns aluguéis, o CredPrime Bank oferece garantia no caso de inadimplência do inquilino. “O CredPrime Bank tanto nos presta serviço, como a qualquer proprietário, corretor ou imobiliária”, explica Aroldo Franca.

É importante salientar que o CredPrime Bank fica situado em São Paulo, na Avenida JK, 1455, e opera no país inteiro, sempre dando garantias de aluguéis e fazendo antecipação de contratos firmados tanto com a Valor Sergipe e Rio Grande do Norte, quanto para outra imobiliária, em qualquer parte do país.

Cuidado com o cliente

A Valor está sempre atenta ao bem-estar dos clientes. O seu objetivo é estar à frente como especialista em negócios imobiliários, para aconselhar as pessoas sobre o que fazer com seus imóveis e acertar. “Nós queremos que nossos clientes tenham aqui, uma excelente experiência, com lucros, e sendo beneficiados com os negócios Imobiliários feitos na nossa empresa. Se a pessoa quer comprar, fazemos a assessoria e indicamos aquele bem que poderá atender a sua necessidade. O imóvel é para nós uma coisa muito séria, é algo que a pessoa se prepara a vida inteira para adquirir e tem que haver muito cuidado, porque não se pode errar na compra, seja ele residencial ou comercial”, diz.

Segundo Aroldo Franca, essa preocupação com o cliente também ocorre quando se trata de venda de imóvel. “A gente cuida do patrimônio das pessoas para que elas e os seus descendentes não tenham prejuízo e não deem nenhum passo errado com aqui- lo que é tão importante depois da saúde, que é o patrimônio das pessoas, durante a venda ou durante a compra”, destaca.

No caso do aluguel também, a Valor procura sempre entender que tipo de negócio o cliente quer fazer, para assessorar da melhor forma em relação ao local, ao imóvel, ao bairro, ao tamanho adequado.

“O objetivo nosso é fazer com que as pessoas tenham sucesso nos negócios que fazem com a gente. Acreditamos que a força de uma empresa se constrói a partir da satisfação das necessidades de seus clientes. É por eles e para eles que continuamos investindo para atender melhor”, afirma.

Futuro

Aroldo Franca afirma que a expansão dos negócios para todo o Nordeste faz parte dos planos da empresa para o futuro. “Inicialmente, estamos mais focados no Estado de Sergipe, especialmente nos municípios de Aracaju e Barra dos Coqueiros, e em Natal (RN), mas queremos expandir para os demais Estados do Nordeste, já que temos um negócio que dominamos e que é bem planejado e bem organizado. O nosso objetivo são novos mercados”, comenta.

Para ele, o mercado imobiliário é vibrante, é um segmento em que as pessoas gostam de trabalhar no mundo inteiro, por trazer alegria e felicidade. “Nada melhor do que investir em imóveis, porque aí você está seguro, ou você usa, ou você aluga, ou você arrenda, vai estar sempre valorizando. Então, investir em imóveis é o melhor negócio, isso em qualquer parte do mundo”, enfatiza.

Benefícios para o Estado

A atuação da Valor tem resultado em inúmeros benefícios para o Estado. De acordo com Aroldo Franca, a sua empresa trouxe o Home Center Ferreira Costa para Aracaju. Segundo o empresário, eles não vinham para a capital sergipana. “Nós tínhamos aquele terreno cadastrado com exclusividade e fomos buscar esse cliente que gera hoje 650 empregos diretos e mais de 1.500 indiretos. Este foi um grande êxito. Além desse empreendimento, já trouxemos centenas de empresas para investir em Sergipe. Isso é bom, porque cria empregos, aumenta a arrecadação de impostos e traz desenvolvimento para o Estado de Sergipe”, ressalta.

Com o CredPrime Bank, o proprietário garante não só o aluguel como os encargos, a exemplo de IPTU, energia, água e taxa de condomínio. Para o inquilino, o CredPrime também é vantajoso porque dispensa fiador, caução e burocracia