Boligen

LIEBHAVERI

NYBYGGERI

ARKITEKTUR

FRITIDSHUSE

ARKITEKTTEGNET OG LUKSURIØS BOLIG

FANTASTISK

Ugens liebhaveri side 4 og 5

HAVUDSIGT

Herude, hvor hverdagens problemer forsvinder i horisonten…

Besøg os til åbent hus i Kr. Himmelfartsferien

Oplev indflytningsklare sommerhuse og attraktive byggegrunde – smukt beliggende i det danske forår. Kig forbi, bliv inspireret, og hør mere om, hvordan vi skræddersyr jeres nye pusterum.

Nordisk minimalisme med tidsløs elegance

Har du masser af plads på badeværelset, så vælg et fritstående badekar, som understreger badeværelsets stil. Det er med til at skabe stemning af luksus og ro. Her vist DURAVIT, Luv, designet af Cecilie Manz. Materiale: porcelæn Mål: L 160 x B 75 cm Pris fra kr. 52.981,-. Nærmeste forhandler oplyses på tlf.: 86 26 60 00. Se mere på www.duravit.dk

VIPP15 Pedalspand 14 L Vipp15 pedalspanden er en mellemstørrelse skraldespand som er oplagt til badeværelset. Den er udstyret med en udtagelig inderspand, et låg der sikrer lufttæt tillukning og en dæmpemekanisme, der lukker spandens låg i en blød bevægelse. Findes i flere farver og størrelser.

Set på vipp.com Pris som vist kr. 2.695,-

VELVÆRE PÅ BADEVÆRELSET

Duftlys i særklasse

Duftlyset er tidsløst og sofistikeret. Det marmorerede glas med intense blå effekter illustrerer perfekt Lazuli Stones fantastiske personlighed. Findes i 2 størrelser. Set på illum.dk Pris fra kr. 1.100,-

Lexington håndklæder Håndklæder i blød, absorberende og kraftig frotté fremstillet i 600 g kæmmet bomuld/m2. Vores originale håndklæde, der kun bliver blødere med tiden, er en luksus for kroppen. Set på lexington.com Pris fra kr. 95,-

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk

Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk

Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Villadsen Ejendomshandel

Udgiver:

BOLIGMARKEDET

var højest første kvartal 2024.

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

K ære Læser

Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!

Af Heidi Carlsen

VIND EN GUBI PACHA LOUNGE CHAIR OG B&O BEOSOUND A9

FÅ EN SALGSVURDERING PÅ FREDERIKSBERG

ELLER I K�BENHAVN SENEST 15. MAJ OG DELTAG I LODTRÆKNINGEN.

B&O BEOSOUND A9

GUBI PACHA LOUNGE CHAIR

UGENS LIEBHAVERI: RØDHUS, 9490 PANDRUP

Kontantpris 14.725.000

Ejerudgift 3.920

Ejendomstype Villa

Boligareal 254 m2

Kælderareal 110 m2

Grundareal 3.913 m2

Antal plan 3

Værelser 7

Opført/Ombygget 1954/1968

Energimærke C

VILLADSEN EJENDOMSHANDEL

Bredgade 6K, 9490 Pandrup

Tlf. 98 20 40 35 . Pandrup@villadsenbolig.dk

ARKITEKTTEGNET OG LUKSURIØS BOLIG

MED FANTASTISK

Unik og gennemgribende moderniseret og arkitektegnet bolig/fritidshus, med få minutters gang til Vesterhavet og den brede hvide badestrand ved Rødhus, kun ca. 5 min. kørsel fra Blokhus.

Unikt hus med hele 256 kvm. bolig samt 110 kvm. underetage med bl. stort wellnes rum, hjemmebiograf mv. Huset er beliggende på 3.913 kvm. stor kuperet naturgrund, i det smukke klitlandskab, med skøn havudsigt fra husets stuer, køkken/alrum og 1. sal.

Gennemgribende moderniseret i 2021-2024, med bl.a nyt stråtag, kobber tagrender og inddækninger, ny facadebeklædning og sprossevinduer, store flotte og nyanlagte terrassearealer rundet om huset, med bl.a. udespa, udekøkken og udebruser. Indvendigt med gulvvarme i hele stueplanet, og underetage, ligeledes totalrenoveret med ny tagkonstruktion op 1. sal, samt totalrenoveret stueplan og underetage. Alle husets installationer er ligeledes nye, herunder el, vvs og kloak mv. Opvarmning med luft/ vand varmepumpe. Alt er gennemført og i bedste kvalitets materialer og flot håndværksmæssig udførsel, med mange spændende og unikke detaljer. Desuden fantastisk udsigt

HAVUDSIGT

til havet og klitlandskabet fra de store panoramavinduer og fra husets tagterrasse. Interiør af bedste kvalitet med køkkenelementer i Royal Oak design, Quarts bordplader, flotte egetræsgulve mv. Indeholder entre/hall med klinkegulv og garderobeplads, soveværelse med skabsvæg, lækkert badeværelse med bruseniche og vaskearrangement, kæmpe køkken/alrum med udgang til terrasser og skøn udsigt til natur og hav, trappe til underetage og 1. sal, stor stue med delvist loft til kip, brændeovn og panoramavinduer og flotte egetræsgulve, værelse med trægulv og skabe. 1. sal med repos/stue med skøn havudsigt, gæstebadeværelse med bruseniche, hyggelig soverum med trægulv, stue med trægulv, og udsigtsbalkon med fantastisk havudsigt. Underetage indrettet med klinkegulve med gulvvarme, med trappe rum med vinreoler, godt bryggers/vaskerum med teknik og varmepumpe, depotrum, lækkert stort wellnessrum med dampbad, koldvandsbad, infrarød sauna, bruseniche og toilet, aktivitetsrum med udgang, hyggelig hjemmebiograf, samt direkte adgang til integreret garage med el-port. Der er ikke bopælspligt på huset, hvorfor dette også kan anvendes som fritidsbolig.

Af Henriette Hejlskov, Boligsiden

NYE TAL FOR SOMMERHUSPRISER:

HER ER DET DYREST OG BILLIGST

Nye marts-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at landsgennemsnittet for sommerhuspriserne faldt fra fjerde kvartal sidste år til første kvartal i år. Se, hvordan priserne har udviklet sig i landets sommerhuskommuner her.

Et sommerhus på 90 kvadratmeter i Danmark blev i gennemsnit solgt for knap to millioner kroner i marts måned. Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks. Således landede den gennemsnitlige salgspris for sommerhuse på 22.215 kroner per kvadratmeter i marts, som sætter punktum for første kvartal 2024. Det betyder, at landsgennemsnittet for sommerhuspriserne faldt med 2,7 procent fra fjerde kvartal sidste år til første kvartal i år. Det svarer til, at det gennemsnitlige sommerhus på 90 kvadratmeter er faldet med knap 56.000 kroner i værdi i perioden.

Ifølge Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, hænger de faldende sommerhuspriser blandt andet sammen med et stigende udbud. ”Udbuddet af sommerhuse er steget væsentligt de seneste måneder, blandt andet fordi mange som vanligt har sat sommerhuset til salg op til påske, hvor flere interesserede købere tager til åbent-hus-arrangementer. Og et større udbud kan som bekendt have en negativ effekt på prisudviklingen,” siger hun og fortsætter:

”Dog ved vi, at det gerne tager nogle uger, før en sommerhusfremvisning ender som en realiseret handel. Derfor forventer vi også, at flere påskefremvisninger viser sig i de kommende prisstatistikker, så vi formentlig kommer til at se fremgang i sommerhuspriserne igen i den kommende tid.”

Sådan er prisudviklingen i landets sommerhuskommuner

Ser vi på prisudviklingen fra fjerde kvartal sidste år til første kvartal i år i landets sommerhuskommuner, gælder det for flere af dem, at sommerhuspriserne faldt i perioden. Af de 20 kommuner, som indgår i Boligsidens opgørelse, gælder det således for 13 kommuner, at sommerhuspriserne faldt fra fjerde kvartal 2023 til første kvartal 2024. Den dyreste sommerhuskommune i opgørelsen er Gribskov Kommune, som i marts havde en gennemsnitlig salgspris på 34.198 kroner per kvadratmeter.

Dermed kostede det gennemsnitlige sommerhus på 90 kvadratmeter 3.077.820 kroner i Gribskov Kommune i marts.

I den anden ende af skalaen ligger Aalborg Kommune, som havde de billigste kvadratmeterpriser for sommerhuse i marts på 12.085 kroner.

Således blev sommerhuse på 90 kvadratmeter i Aalborg Kommune i gennemsnit solgt for 1.087.650 kroner i marts.

Se prisudviklingen for sommerhuse i de udvalgte kommuner her:

Kommune

Salgspris marts 2024 (kr. pr. kvm.) Ændring fra 4. kvt. 2023 til

Tabellen viser den gennemsnitlige salgspris for sommerhuse i kr. pr. kvm. i marts 2024 for udvalgte kommuner. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenlignes med hhv. februar 2024 (månedlig ændring), marts 2023 (årlig ændring) og ændringen i procent fra salgspriserne i fjerde kvartal 2023 til første kvartal 2024. Tabellen indeholder kun de kommuner, hvor der i marts 2024 er solgt tilstrækkeligt med sommerhuse til at kunne udregne prisstatistik. I de felter, hvor der står ’data mangler’, er der ikke solgt tilstrækkeligt i den sammenholdte periode i pågældende kommune til at kunne udregne prisstatistik.

Kilde: Boligsiden

fritidshuse for alle

Vi har en løsning til dig, uanset om det er prisen eller det unikke design, der vægter højest. Kom forbi vores udstillingshuse og se, hvordan vi designer smukke, funktionelle og holdbare fritidshuse til alle – og har gjort det siden 1976.

KOMPAKT

Budgetvenligt sommerhuskoncept fra 975.000 Nøglefærdig

INDIVIDUELLE TYPEHUSE

Kom trygt fra start med GRATIS GRUNDTJEK og få 30.000 i rabat

Vi rådgiver dig om grundfor hold, valg af hustype samt optimal placering af huset. Få overblik over servitutter i lokalplanen, kon kret vurdering af et færdigt projekt og detaljeret tilbud med alle omkostninger.

Se mere på ebk.dk/gratis-grundtjek

Vælg mellem syv designlinjer med hver sin signatur

FRI ARKITEKTUR

Design dit sommerhus med en af vores arkitekter

INDRETNINGSEKSPERTEN

Der fyldes løbende op i butikken med de nyeste varer.

Af Julie Brix

BOLIGINDRETNING I SÆRKLASSE

Hos Swanfield Living i Vedbæk finder du ikke blot et stort udvalg af smukke møbler – du kan også få professionel indretningshjælp af erfarne konsulenter, der både kan lave totalløsninger og finde de helt rigtige elementer til at skabe en rød tråd i din indretning.

I Danmark er vi ikke s å vant til at modtage professionel hjælp, n å r hjemmet skal indrettes, men det kan faktisk være en god ide, hvis du gerne vil skabe en rød trå d i indretningen og samtidig f å et gennemført hjem, der er b å de komfortabelt og elegant.

Til det form å l kan du f å hjælp hos Swanfield Living i Vedbæk, hvor ejer og indretningsdesigner Nathia Hjort Christiansen og butikchef Mayianne Dinesen st å r klar til at assistere dig. Det kan være b å de store og sm å opgaver, for her p å tager man sig at indrette alt fra enkelte rum, til hele boliger:

“Vi har et stort udvalg af skræddersyede møbler og alle former for accessories, som man sagtens kan købe enkeltvis – men vores store styrke ligger i at tænke i hele indretninger” fortæller Mayianne Dinesen.

Klarer b å de store og sm å opgaver

Hos Swanfield Living kan alle rum og indretninger løses og hvert indretningsforslag udarbejdes personligt med udgangspunkt i den enkelte kundes stil, samt boligens udtryk.

“Vi har b å de kunder, der flytter i nyt og gerne vil have det hele til at hænge godt sammen og se præsentabelt ud, men det kan ogs å være husejere, hvor børnene er flyttet hjemmefra, og hjemmet nu skal indrettes efter nye behov.

Uanset hvad, skaber vi en sammenhæng for vores kunder, s å der er en rød trå d i hjemmet.

Sammen med kunden ser vi p å plantegninger og tager p å hjemmebesøg for at se p å stilen, arkitekturen og lysindfaldet.

Herefter tegner vi rummene op, og udarbejder mood boards, s å kunden f å r en klar ide om, hvordan det kan ende med at se ud, n å r vi sammensætter forskellige tekstiler, farvenuancer og mønstre.

Vi præsenterer en samlet løsning, som sikrer at b å de møbler og tæpper hænger sammen, og hvor man i store rum kan skabe opdelte zoner, og æstetisk sammenhæng.

”Vi finder alt til det enkelte hjem, lige fra sofaen, og helt ned til de små detaljer, for at sikre en sammenhængende stil”, siger Nathia Hjort Christiansen.

Den omfattende rå dgivningsproces er inkluderet i prisen, hvis du vælger et samarbejde med Swanfield Living.

I butikken og showroomet findes et stort udvalg af både møbler og unikke boligaccessories.

Alle møbler fremstilles i tekstiler af høj kvaliteter og udvælges i samarbejde med hver enkelt kunde.

Swanfieldliving ønsker at skabe boliger, der er skræddersyet til individuelle behov og drømme. Swanfield går fuldt og helt ind for at opnå den bedste designløsning til hvert enkelt projekt, og det professionelle team er altid behjælpelige –uanset om du har brug for den fulde pakke eller blot hjælp til at bestille fra webshoppen.

SwanFieldLiving Interiors har showroom og butik på Vedbæk Stationsvej 11, 2950 Vedbæk.

Læs mere på www.swanfieldliving.com

Af Henriette Hejlskov, Boligsiden

BOLIGSÆLGERE GAV LIDT MINDRE I NEDSLAG I ÅRETS FØRSTE KVARTAL

Nye tal fra Boligsiden viser, at landets boligsælgere i gennemsnit gav lidt mindre i prisnedslag i første kvartal 2024, end de gjorde i fjerde kvartal 2023.

Der blev i gennemsnit barberet lidt mindre af udbudsprisen i forbindelse med boligsalg i årets første kvartal, end der gjorde i fjerde kvartal sidste år.

Det fremgår af nye tal fra Boligsiden, som eksempelvis viser, at landets hussælgere i gennemsnit gav 680 kroner per kvadratmeter i nedslag i første kvartal 2024. For et gennemsnitligt hus på 150 kvadratmeter svarer det til et nedslag på 102.000 kroner. Og det er tre procent mindre, end der i gennemsnit blev givet i nedslag for villaer og rækkehuse i fjerde kvartal 2023. Prisnedslaget for ejerlejligheder faldt med én procent fra fjerde kvartal sidste år, som betyder, at lejlighedssælgere i gennemsnit gav 1.084 kroner per kvadratmeter i nedslag i første kvartal i år.

For sommerhusene lød nedslaget på 1.031 kroner per kvadratmeter i første kvartal i år, som er ni procent mindre, end der i gennemsnit blev givet i fjerde kvartal sidste år.

”Det er ikke en stor reduktion, der har været i det gennemsnitlige nedslag fra fjerde kvartal sidste år til første kvartal i år, og vi ser som regel, at nedslaget svinger lidt op og ned, når vi går fra et kvartal til et andet.

Så i udgangspunktet er den seneste udvikling ikke synderligt opsigtsvækkende,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og fortsætter: ”Men vi hæfter os alligevel ved, at nedslagets størrelse er blevet en smule mindre, fordi det er en indikator for, hvor tætte sælgere og købere i udgangspunktet er på hinanden, når det kommer til at finde en boligs pris. Bliver nedslaget mindre, så er det et tegn på, at landets boligsælgere og -købere har lettere ved at blive enige om,

Se udviklingen i nedslag her:

Boligtype

hvad en bolig er værd, som også siger noget om vilkårene på boligmarkedet.”

”Spoler vi eksempelvis tiden et år tilbage, blev der givet væsentligt mere i nedslag, og det skyldtes blandt andet, at boligmarkedet var et andet sted, hvor der dengang herskede mere uro og utryghed på grund af den daværende situation i samfundsøkonomien. Siden da er der faldet mere ro på blandt andet inflationen og energikrisen, som har bidraget til mere stabilitet boligmarkedet.”

Nedslag 1. kvt. 2024 (kr. pr. kvm.) Ændring fra 4. kvt. 2023 til 1. kvt. 2024

ændring Villaer rækkehuse

Tabellen viser landsgennemsnittet for prisnedslag i første kvartal 2024 fordelt på boligtyper. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenlignes med hhv. det gennemsnitlige nedslag i fjerde kvartal 2023 (Ændring fra 4. kvt. 2023 til 1. kvt. 2024) samt første kvartal 2023 (årlig ændring). Kilde: Boligsiden

Siden er lavet i samarbejde med

Søndre Strandvej 50 & 35, 3000 Helsingør, Danmark for sale

Charmering Belke-House in an exclusive lokation looking ar own Øresunde and has its own-private beach plot. Exeluise Land also offers plenty of history. Pearls place is known as “Istidskløften”. Pearls rich in animal to live in harmony. Most enchanting peculiarity in this huge big place, protected ise age gorge in peace forest, green, piece land view of the focus for beautiful Kronborg Castle.

The best of all in the beautiful Coast Diamond “Skansen” is lokated above Øresund to Copenhagen as well as friend and the southern Swedish Coast.

Of course investment in the property should there fore take place on the basis of the great natural value, including the view over Øresund - as well as the historical values of the property.

Area: Søndre Strandvej 50 (mart. nr. gbp Helsingør field lands) a cadastral area on -8.354 and is locaded between Kystbanen and Søndre Strandvej.

Villa Summer House: Construction year 1941. According to BBR, Søndre Strandvej 50 is built up with the following buildings:

Building A: Villa Summer House on -95 m, listed i 1941.

Building 2: Garage on -84m, listed i 1960.

Building 3: Garage on -60m, listed i 1978.

Building 4: Outhouse on -24m, listed i 1960.

Residence-Summer House (BBR)-95m, Rooms-5m, Cellar -9 m.

Area: Søndre Strandvej 35- (mart nr. 81ba Helsingør field lands) on-473m and is locaded between Øresund and Søndre Strandvej.

LIEBHAVERI

VILLA str A ndnæs -1. ræKKE t IL Ø r E s U nd & GEn BO t IL CHA rLOtt En LU nd s KOV

Nu udbydes Strandnæs, en fortryllende liebhaverbolig perfekt beliggende på stor udsigtsgrund i første række langs Den Gamle Strandvej med en betagende udsigt over Øresund.

Boligen byder velkommen med en brostensbelagt ankomstplads og to parkeringspladser. 229 m² enestående bolig i tre etager. Efter ejendommen blev opdelt i 1988 til to separate enheder, har boligen beholdt sin egen personlighed med separat indkørsel, hovedindgang, have og kælder. Fra hoveddøren byder huset på en imponerende sitting hall med gaspejs, gæstetoilet og et smukt originalt trappeforløb, der fører op til husets øvrige etager. Hallen åbner op til køkken/alrum med fantastisk lysindfald og udsigt til Øresund. I forlængelse af køkken/alrummet er der udgang til husets ene udsigtsterrasse.

Her nydes synet af den smukt anlagte græsplæne, der elegant er nedsænket fra terrassen og skaber et privat og ugeneret miljø med idylliske kroge og smukke beplantninger.

I enden af haven fører en trappe op til endnu en udsigtsterrasse i hævet niveau, så udsigten giver overblik over Strandvejens aktivitet foran den betagende udsigt til Øresund og Charlottenlund Søbad.

Hallens smukke trappeforløb fører op til første salen, hvor den fantastiske udsigt til Øresund fortsætter igennem store vinduespartier i opholdsstuen. Derudover byder 1. salen på et rummeligt værelse med udsigt til Charlottenlund Skov, et badeværelse samt fordelingsgangen til trappeforløbet, som fortsætter op til husets 2. sal, der byder på imponerende loftshøjde åbnet op til kip. Master bedroom med enestående udsigt over Øresund, Københavns skyline og kig til Sverige. Endvidere nydeligt badeværelse med badekar og et stort værelse ud mod Charlottenlund Skov. Desuden en rummelig kælder på 79 m². med to disponible rum.

Ejendommen fremvises i dag kl. 13.30 efter aftale. Kr. 27.000.000 - ejerudgift kr. 17.742 - e-mærke D

FrEMVIsEs sØndAG KL .13.30 - EFtEr AFtALE.

ÅBENT HUS

SØNDAG 5/5

14:30-15:00 NY PRIS

OG NU EN TUR TIL VILLAHJERTEKVARTERET I SKOVSHOVED ...

STRANDHØJSVEJ 25A · 2920 CHARLOTTENLUND

KONTANT:24.995.000

EJERUDGIFT PR. MD.: 22.761

En af de smukkeste, mest stille og efterspurgte veje er Strandhøjsvej i villahjertekvarteret i det charmerende Skovshoved. Strandhøjsvej 25A er bygget i slutningen af 1800-tallet, ja, 1887 helt præcist. Det er flere af husene i kvarteret, for efter de succesfulde københavnere havde bygget deres store palæer på strandvejen i Skovshoved, kom den lille fiskerby på kortet som en af de attraktive byer ude på landet. Og så kom villaerne. Jernbanen var jo bygget med Charlottenlund og Ordrup Station lige om hjørnet, så det var nemt at komme frem og tilbage

ENERGIMÆRKE:E SAGSNR.:IEN13646

mod syd og nord. Villaen på Strandhøjsvej 25A er på 408 etagemeter med italienske aner i facaden. Alt er renoveret til den moderne bolig, den er i dag. Grunden er på 1.261 m2 med en have, der ikke forlanger den store opmærksomhed. Med 4 soveværelser på 1. sal er det et ideelt hus for familien med børn. Annekset er en tidligere hestestald, i dag bolig og erhverv. Her er havelåge direkte til Travbanen, for alle ejendomme til Travbanen må bruge det smukke, historiske anlæg som rekreativt område.

ÅBENT

HVOR

KNASTERNE?

KONTANT:20.800.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 17.257

I bunden af sundvejene i Hellerup, ja, dernede, hvor en lillebitte tværvej forbinder Lemchesvej og Lille Strandvej, der står en étplansvilla på matriklen Strandengen 4. Den afsjælede landmand Peter Lemche er manden bag vejnavnet Lemchesvej, det var også ham, der skrev Den lille Ole med Paraplyen. Hvad han næppe vidste i slutningen af 1800tallet var, at Lemchesvej og de andre sundveje i Hellerup skulle blive nogle af de mest attraktive veje i Danmark. Det gælder også tværvejen Strandengen, som ligger parallelt med og lige bag stranden og vandet i Øresund.

ENERGIMÆRKE:D SAGSNR.:IEN14621

Hvor er knasterne, får man lyst til at spørge ind til om gulvene. De er her ikke, for det er ikke økonomi, vi taler om, men om knastfrie planker fra Dinesen i hele længder, der undtaget vådrum ligger overalt. Så er niveauet ligesom lagt. Tiptopmoderne bolig med en sydvendt have, der tager sig selv meget alvorligt. Stram er den med smukke belægningstegl, der omfavner hele huset. Ikke meget havearbejde her, til gengæld en stor terrassehave med kultiverede plantekummer som en forlængelse af huset, der er på 160 m2. Grunden er på 690 m2.

ÅBENT HUS

SØNDAG 5/5

15:30-15:50 NYHED

HØJT BETYDER NOGET, HVIS MAN GERNE VIL VÆRE EN UDSIGT ...

FUGLEVADSVEJ 71 · 2800 KONGENS LYNGBY

KONTANT:16.800.000

EJERUDGIFT PR. MD.: 12.423

Ejendomme med dybe, grønne udsigter må der være flere af i Lyngby, for Lyngby er jo Det Grønne Område. Men der er meget få ejendomme med grønne udsigter som den på Fuglevadsvej. Fuglevadsvej er en af de mest eftertragtede veje i Lyngby med store ejendomme på store grunde. Huset er fra 1950, men om- og tilbygget flere gange siden da, sidst i midten af 2010erne. Den massive bygningskrop, eller klimaskallen som ingeniørerne kalder den, er med sine røde mursten umiskendelig klassisk for sin tid. Men inde hører årtiet op. Det er et hus med lan-

ENERGIMÆRKE:D SAGSNR.:IEN14348

ge, dybe kig horisontalt og vertikalt, åbne rum, skæve, store vinkler. Med 242 m2 og åbent til kip er her masser af plads til familien med børn. Det er solidt bygget hus, et knirkefrit hus med masser af lys og grønne udsigter gennem alle vinduer. Som årstiderne bevæger sig, er udsigten altid aldrig den samme. Den syd- og vestvendte terrasse er sommerens tidsrøver, et loungemiljø med sol på maverne og opvarmet pool. Alt er bare lækkert. Haven er anlagt, så græsset stort set er det eneste, der skal passes. Selv tak.

KAN HELT SIKKERT MULIGVIS SES FRA MÅNEN ...

Sommerhuset på Doktorstien 8 er et af dem, der helt sikkert muligvis kan ses fra Månen. Det ligger nemlig stort på en stor, stor grund. Huset fylder, poolen fylder, tennisbanen fylder, terrassen fylder, stemningen og atmosfæren fylder. Ja, alt fylder. Doktorstien er en lille, lukket vej, og sommerhuset i nummer 8 ligger i bunden som det næstsidste hus på vejen. Absolut ingen trafik her. Huset er fra 1933 og bygget af en dansk kunstmaler, Asta Krohn, en kusine til fysikeren Niels Bohr, som selv havde sommerhus i området. Her er fred og ro, ånd og danish hygge,

som de er begyndt at sige i Amerika. Det er indrettet i badehotelstil med håndvaske fra 1930´erne på værelserne. Grunden er en dobbeltgrund på 4.399 m2 i en blanding af have og skov, og fordi begge er udmatrikuleret, kan den ene grund med et pennestrøg handles. I så fald bliver det et farvel til tennisbanen, som sammen med den store liggestolsterrasse og pool har sol hele dagen. Her er udekøkken og udebrus med koldt og varmt vand. Her er plads til den store familie og venner på besøg, her er man helt alene, kun himlens fugle kan se med.

LEJ ELLER RESERVER EN BOLIG I ETAPE 2

136 skønne og bæredygtige kvalitetsboliger

Kom og oplev de veldisponerede rækkehuse, i det eftertragtede og naturskønne Kokkedal. Her Leves livet på bedste vis, i den smukke natur, med højt til himlen og plads til børn og voksne i alle aldre.

Vi bygger med ambition om DGNB Guld, samt grønne, bæredygtige og fremtidssikrede boliger.

Vi byder inden for til Åbent Hus hver søndag, mellem kl. 10.00 og 10.30

I de naturskønne omgivelser i Kokkedal i Nordsjælland, byder Engrækkerne-kvarteret på 136 rækkehuse med 4-6 værelser, fordelt på 106-137 m2. Boligerne giver rig mulighed for at nyde nærområdet, det gode familieliv, og et væld af rekreative oplevelser.

Åbent Hus foregår i vores prøvebolig på . Adgangsvej fra Brødregårdsvej.

NATURENS BEDSTE

RÅMATERIALER

Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂-neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus.

VEST Enghaven 69, Grejs, 7100 Vejle Åbent hus hver søndag kl. 13-15

KAHL jk@trelleborg.dk 23 74 01 77

DOKUMENTERET

BÆREDYGTIGHED

Husets livscyklusvurdering opfylder CO2-kravet til den frivillige bæredygtighedsklasse som træder i kraft 2023. Beregning udarbejdet af BUILD i forbindelse med udviklingsprojekt om livscyklusberegninger.

Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller. Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!