Habitat Jardin Immo 2013 by a b

Numéro spécial Printemps Été 2013

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:45 Page1

Défiscalisation Tendance Diagnostic ...

Cuisine Dressing Salle de bain ...

Tondeuse Abris de jardin Bassin ...

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:28 Page2

. .

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 16:00 Page3

Sommaire HABITAT JARDIN IMMO 2013 ................................................................

Immobilier 4 - Défiscalisation 6 - Tendance 8 - Diagnostic 10 - Finance 12 - Vendre rapidement

Habitat 14 - L’humidité 16 - Cuisine 22 - Dressing 24 - Salle de bain 26 - Chauffage 30 - Pierre bleue 31 - Couleurs 32 - Fondations

Jardin 34 - Ambiance 36 - Matériel 38 - Parasol, store... 40 - Abris de jardin 42 - Bassin

.......................................................................................................... Une version numérique de ce magazine est disponible sur www.habitat-jardin.fr.

.......................................................................................................... Pour une publicité dans ce magazine l’an prochain

Supplément gratuit des éditions de L’Observateur

Aisne : Samuel LEMEUR / 0684541630 samuel.lemeur@la-thierache.fr Arrageois et Douaisis : Franck MIKA / 0684521129 obs.pub@lobservateurdudouaisis.fr Cambrésis : Jerome FLASSE / 0675677661 jeromeflasse.obs-cambrai@hotmail.fr Sambre-Avesnois : Eric FRANCART / 0688447318 eric.francart@lobservateur.fr Valenciennois : Christian Masquelier / 0674033021 christian.masquelier@lobservateurduvalenciennois.fr

Ne peut être vendu. Directeur de la publication : Loïc de Kerraoul. Réalisation : André Bobronski. Conception publicités : Studio Prépresse Régie Publicitaire : Propublic Impression : SAS Imprimerie LEONCE DEPREZ Zone Industrielle 62620 Ruitz

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:28 Page4

L O I D U F L OT

Défiscalisation

UN NOUVEAU DISPOSITIF EN FAVEUR DE L’INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF. Tout contribuable domicilié en France qui acquiert, entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016 un logement neuf ou en état futur d’achèvement, peut bénéficier de la loi Duflot. La réduction d’impôt sur le revenu est de 18% du montant de l’investissement, étalée sur 9 ans de manière linéaire et égale. Le dispositif duflot génère jusqu’à 6 000 € de réduction d’impôt par an pendant 9 ans. La loi duflot Outre Mer ouvre droit à une défiscalisation de 29% du prix du logement. LES CONDITIONS

l Le propriétaire du bien immobilier s’engage à louer le logement nu à usage

d’habitation principale pendant une durée minimale de 9 ans; l Le logement ne peut être loué à un ascendant ou à un

descendant, ou toute personne du même foyer ﬁscal; l L’engagement de location doit prendre effet dans les

12 mois qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure;

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:28 Page5

l Le bien immobilier Duflot doit respecter une zone d’investissement éligible, zone A bis, zone A, zone B1, zone B2; l Est autorisée deux acquisitions Duflot par an, au titre d’une même année d’imposition, dans la limite de 300 000 € par contribuable; l L’achèvement du bien immobilier doit intervenir dans les trente mois qui suivent la date de la déclaration d’ouverture de chantier dans le cas d’un logement acquis en l’état futur d’achèvement, ou la date de l’obtention du permis de construire dans le cas d’un logement que le contribuable fait construire; l Des plafond de loyer Duflot et des plafonds de ressources sont applicables.

d’impôt est de 6 000 € par an. Obtenir une simulation personnalisée permet de définir le montant de la réduction d’impôt annuelle. Plafonnement des niches fiscales A partir du 1 janvier 2013, le plafond des niches fiscales est de 10 000 €. La loi Duflot entre dans ce plafonnement. Il est possible de cumuler plusieurs opérations de défiscalisation dans la limite d’une réduction annuelle de 10 000 €. Cependant ce plafond n’est pas rétroactif. Un investissement réalisé sous la loi Scellier avant 2013, n’entre pas dans le plafond du calcul de cette niche fiscale mais bénéficie de l’ancien barème, à savoir 18 000 € + 4% du revenu imposable. MODES D’ACQUISITION

LA DÉFISCALISATION

EN LOI DUFLOT

En plus de l’acquisition Duflot classique rattachée au foyer fiscal du contribuable (célibataire, marié, pacsé, divorcé, veuf), il est possible d’investir en loi duflot sous 3 autres modes : l SCI en loi Duflot - Lorsque le logement est la propriété d’une société non soumise à l’impôt sur les sociétés (SCI Duflot), autre qu’une société civile de placement immobilier, le contribuable bénéficie de la réduction d’impôt dans la limite de la

La défiscalisation loi Duflot n’est pas cumulable sur un même bien avec les dispositifs Scellier, Robien, ZRR, résidences hôtelières, loi Bouvard, loi Girardin, loi Malraux et Monuments historiques. Réduction d’impôt La réduction d’impôt en loi Duflot s’applique sur le montant de l’investissement. Pour un logement d’une valeur de 300 000 €, la réduction

quote-part du prix de revient correspondant à ses droits sur le logement concerné. l Indivision en loi Duflot Lorsque le logement est détenu en indivision, chaque indivisaire bénéficie de la réduction d’impôt dans la limite de la quote-part du prix de revient correspondant à ses droits dans l’indivision. l SCPI en loi Duflot - La réduction d’impôt est applicable, dans les mêmes conditions, à l’associé d’une société civile de placement immobilier (SCPI Duflot) régie par les articles L. 214-50 et suivants du code monétaire et financier dont la quote-part de revenu est, en application de l’article 8, soumise en son nom à l’impôt sur le revenu dans la catégorie des revenus fonciers.

du foyer fiscal. Le logement peut également être financé à l’aide de fonds propres. Dans les deux cas, la défiscalisation s’applique sur le prix du logement global.

FINANCEMENT

Exemple loi Duﬂot pour un investissement de 150 000 €. Je réalise un investissement en loi Duﬂot via l’acquisition d’un logement de type T2 à d’une valeur de 150 000 €. 150 000 € x 18 % = 27 000 € / 9 ans = 3 000 €* /an.

D’UNE ACQUISITION EN LOI DUFLOT

La loi autorise que le logement soit acquis via un prêt immobilier. Ce prêt immobilier n’est pas conventionné. L’organisme de ﬁnancement ou la banque restent au choix de l’investisseur. La déduction des intérêts d’emprunt des revenus fonciers est applicable et génère une réduction d’impôt supplémentaire, calculée en fonction de la tranche marginale d’imposition (TMI)

OBJECTIF DE LA LOI DUFLOT

La Loi Duﬂot permet de soutenir la construction de nouveaux logements. Le gouvernement a un objectif clair : construire 500 000 nouveaux logements par an, dont 150 000 logements sociaux. L’exigence de nouvelles normes BBC de construction favorisera le verdissement du parc immobilier Français. La loi Duﬂot s’inscrit dans une démarche de développement durable. L’objectif est également d’apporter une offre abordable de logements dans le secteur social.

Je bénéﬁcie d’une réduction d’impôt sur mes revenus de 3 000 € par an pendant 9 ans.

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:28 Page6

I M M O B I L I ER

Tendance

FAUT-IL ACHETER OU LOUER SON LOGEMENT EN 2013 ? Les taux de crédit immobilier atteignent actuellement leur plus bas niveau historique mais les prix restent élevés et leur évolution incertaine. Dans ce contexte, l’achat est-il plus favorable que la location. Ainsi, une étude révèle que, selon le scénario d’évolution de prix retenu, acheter est avantageux si le bien est conservé en moyenne au minimum entre 3 et 8 ans (avec de fortes disparités selon les villes). ACHETER OU LOUER ? TOUT DÉPEND DE LA DURÉE DE DÉTENTION DU BIEN… ET DE L’ÉVOLUTION DES PRIX !

Dans les années 2000, avec une augmentation des prix de 7,4 % par an en moyenne (source Insee, logements anciens), la réponse semblait évidente : au bout de 4-5 ans, la plus-value au moment de la revente compensait amplement l’ensemble des frais liés à son acquisition (frais de notaire, frais d’agence, intérêts versés, etc.)

et à son entretien. Dès lors, le choix d’acheter plutôt que de louer était le plus avantageux pour tout ménage prévoyant de conserver leur bien pendant quelques années. En 2013, si les taux historiquement bas ont permis de diviser par deux les coûts d’emprunt (par rapport à 2000 où les taux atteignaient 6 % en moyenne) l’incertitude sur l’évolution des prix - actuellement à un niveau élevé – peut conduire à s’interroger sur l’arbitrage

achat-location, au cas par cas. Pour répondre à cette question, l’étude a retenu 3 scénarios d’évolution de prix, plus ou moins haussiers. Il en ressort que la durée de détention pour que l’achat soit préférable varie de 3 à 8 ans en moyenne en France en fonction des hypothèses. Une analyse économique des coûts et des gains d’un achat et d’une location sur longue période montre que le choix optimum pour un ménage repose sur la conjonction

d’une multitude d’éléments connus, comme le prix d’achat, le montant du loyer, les conditions de crédit et éventuellement la durée de détention du bien ; mais d’autres sont inconnus et relèvent alors d’hypothèses, comme l’évolution des prix immobiliers et des loyers, ou encore le rendement d’un placement ﬁnancier qui inﬂuent fortement sur le choix d’acheter ou de louer. source : meilleurtaux.com

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:28 Page7

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:28 Page8

I M M O B I L I ER

Diagnostic

GUIDE DES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier, vous devrez avoir recours à différents types de diagnostics immobiliers. Les diagnostics sont importants dans la mesure où votre responsabilité pour vice caché, voire votre responsabilité pénale, peuvent être engagées si jamais vous omettez de les mettre en œuvre. Ceux qui sont obligatoires, ou qu’il est recommandé de faire en cas de vente de votre bien,

sont les suivants : -le diagnostic surface loi Carrez, -le diagnostic amiante, -le diagnostic termites, -le diagnostic plomb, -le diagnostic état des risques naturels et technologiques , -le diagnostic de performance énergétique, -le diagnostic gaz,

-le diagnostic électrique, -le diagnostic assainissement. Ceux qui concernent la location sont les suivants : le diagnostic plomb, le diagnostic « état des risques naturels et technologiques », le diagnostic de performance énergétique, et le diagnostic surface loi Boutin.

LE DIAGNOSTIC DPE

Représenté par les lettres A à G, dont A pour les plus économes et G pour les énergivores, le DPE est obligatoire pour toute vente ou mise en location d’un logement. Un DPE garde sa validité jusqu’à 10 ans après sa réalisation et le diagnostiqueur doit être certiﬁé par

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:28 Page9

un organisme accrédité et disposer d’une assurance en responsabilité civile professionnelle.

LE DIAGNOSTIC ÉLECTRIQUE

Il est désormais obligatoire. Il a pour but de certiﬁer au futur acheteur le bon état du système électrique du bien vendu, ainsi que son adéquation avec la réglementation. LE DIAGNOSTIC GAZ

Il a pour objectif principal la présentation aux acquéreurs potentiels de l’état du système de conduit de gaz dans le logement proposé à la vente. Le diagnostic vise surtout une évaluation précise des risques relatifs à la sécurité et à la santé des résidents. LE DIAGNOSTIC PLOMB

Tous les ans, 500 nouveaux cas d’intoxication au plomb sont relevés chez des enfants. Cette substance toxique peut être décelée grâce au « constat de risque d’exposition

au plomb » (CREP), plus couramment appelé « diagnostic plomb ». Ce diagnostic est devenu obligatoire aussi bien dans le cadre d’une vente que d’une location. LE DIAGNOSTIC

nuances en ce qui concerne le mesurage. Il n’exige pas l’intervention d’un professionnel. Mais Cela est recommandé. En effet, si la surface mentionnée dans le bail ne correspond pas à la surface réelle, le locataire sera en droit de demander une réduction sur le loyer.

LOI CARREZ

Il a pour but l’information des acquéreurs sur la superﬁcie privative d’un bien immobilier au sein d’une copropriété. Conformément à l’article n° 96 1107 du 18 décembre 1996, relative à l’amélioration du soutien des acquéreurs de logements en copropriété, ce diagnostic a un caractère obligatoire pour les propriétaires cédant un ou plusieurs biens au sein d’une copropriété. LE DIAGNOSTIC LOI BOUTIN

Il est l’équivalent du diagnostic de surface Carrez en matière de location, avec quelques

LE DIAGNOSTIC

LE DIAGNOSTIC TERMITES

L’obligation d’effectuer un diagnostic termites est fonction de la localisation géographique du bien immobilier, et non de son type. La liste des localisations concernées est déﬁnie par arrêté préfectoral. Dans les zones non infestées, cette expertise n’est par conséquent pas requise.

ASSAINISSEMENT

Obligatoire, depuis le début de l’année 2011, pour les logements dont les installations ne sont pas raccordées au tout-à-l’égout. Il s’agit d’une disposition écologique qui consiste à vériﬁer si les eaux usées sont bien traitées avant d’être déversées dans la nature. LE DIAGNOSTIC AMIANTE

Il doit être effectué sur les logements (maison individuelle ou appartement) qui ont été construits avant le 1er juillet 1997.

LE DIAGNOSTIC RISQUES NATURELS ET TECHNOLOGIQUES

Le diagnostic ERNT est une opération qui permet de déceler tous les risques naturels et technologiques possibles : entre autres les risques d’inondation, de glissement de terrain, de feux de forêt, de séisme, mais aussi les risques chimiques et industriels.

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:28 Page10

I M M O B I L I ER

Finance

FINANCEMENT RÉSERVÉ AU NEUF BBC OU RT 2012 Depuis sa création en 1995, le PTZ (Prêt à Taux Zéro), devenu PTZ+ a été remodelé à de nombreuses reprises. La version 2013 modiﬁe les conditions de ressources de l’acquéreur et limite son attribution aux logements BBC (Bâtiment Basse Consommation) ou attestant de la prise en compte de la réglementation RT 2012. LE PTZ+ 2013, UN COUP DE POUCE POUR ACCÉDER À LA PROPRIÉTÉ.

Le PTZ+ est un prêt aidé par l’Etat, qui prend en charge les intérêts. C’est donc pour l’emprunteur un prêt « à taux zéro », remboursable sans intérêt (une assurance emprunteur est toutefois obligatoire). En 2013, le PTZ+ encourage l’accès à la propriété des ménages. Il est réservé aux

primo-accédants (personnes n’étant pas déjà propriétaires d’un bien immobilier) dont les ressources sont inférieures à un plafond ﬁxé par décret et uniquement pour l’achat d’un bien neuf. POUR BÉNÉFICIER DU PTZ+ VOUS DEVEZ :

l ne pas avoir été propriétaire au cours des 2 années précédant la demande, l ﬁnancer l’acquisition de votre résidence principale,

l souscrire d’autres prêts : le PTZ+ 2013 est conçu comme un complément ﬁnancier. Il ne doit pas représenter plus que le montant du ou des autres prêts, d’une durée supérieure à 2 ans, concourant au ﬁnancement de l'opération, l avoir des ressources inférieures à un plafond.

N-2 est pris en compte, par exemple celui de 2011 pour un PTZ+ demandé en 2013) ne doivent pas dépasser un plafond qui dépend : l de la composition du foyer (nombre de personnes devant occuper le futur logement), l de la zone* où se situe le logement.

PLAFONDS DE RESSOURCES

Ces plafonds ont été revus légèrement à la baisse en 2013 pour recentrer le PTZ+ sur les ménages les plus modestes.

Pour proﬁter de PTZ+ 2013, les revenus du foyer (le revenu ﬁscal de référence de l’année

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:28 Page11

Si vous achetez votre logement en couple, vous ne pouvez déposer qu’une seule demande de PTZ+ 2013 par ménage et par achat.

qui vont habiter le logement, l des revenus du foyer, l du montant de l’opération, l de la zone dans laquelle se situe le logement.

À savoir : vous pouvez accéder au PTZ+ 2013 même si vous avez été propriétaire au cours des 2 dernières années, à condition que l’une des personnes qui occupera le logement, ou vous-même êtes : l titulaire d'une carte d'invalidité et dans l'incapacité d'exercer une activité professionnelle, l bénéﬁciaire de l'allocation adulte handicapé ou d'une allocation d'éducation spéciale, l victime d'une catastrophe (naturelle ou technologique) ayant rendu votre logement déﬁnitivement inhabitable.

Ainsi, les modalités remboursement seront suivantes :

Plafonds de ressources PTZ+ 2013

de les

l la durée de remboursement peut s’étendre de 8 à 25 ans, l plus vos revenus sont élevés, moins la durée de remboursement du prêt sera longue, l les acquéreurs de la tranche 1 (revenus les plus modestes) bénéﬁcieront d’un différé total de 14 ans (ils commenceront à rembourser leur PTZ après 14 ans et pendant 11 ans).

Plafonds du prix du bien dans le neuf en 2013, ils varient en fonction de la localisation du bien :

Montants maximum du PTZ + 2013, selon le pourcentage appliqué par zone :

*Tableau des zones de référence du PTZ+

LES MONTANTS DU PTZ + 2013

Le montant est calculé, à partir d’un pourcentage appliqué au prix du bien, dont le montant pris en compte est plafonné en fonction de sa localisation et de la composition de votre famille. En 2013, les plafonds d’opération en vigueur de 2012 sont conservés, mais la quotité (le pourcentage) est réduite. Enﬁn, le PTZ+ est désormais exclusivement réservé aux logements à haute performance énergétique, dits BBC (Bâtiment ou Basse Consommation) attestant de la prise en compte de la réglementation RT 2012.

Zone A : zone fortement tendue (disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière)

Paris,

petite

couronne et la deuxième couronne jusqu'aux limites de l'agglomération parisienne, la Côte d'Azur (bande littorale

Hyères-Menton),

Genevois français. Zone B1 : Zone tendue - les agglomérations de plus de 250 000 habitants, la grande couronne autour de Paris, quelques agglomérations chères (Annecy, Bayonne, Chambéry, Cluses, La Rochelle, Saint-Malo), le pourtour de la Côte d'Azur, les départements outre-mer et la Corse. Zone B2 : zone moyennement tendue

LA DURÉE DE REMBOURSE-

- les autres agglomérations de plus

MENT DU PTZ + 2013

de 50 000 habitants, les autres zones

Le PTZ+ version 2013 déﬁnit 5 tranches de revenus pour les foyers. Pour chacune de ces tranches une durée de remboursement est déﬁnie. Elle dépend de 4 critères : l du nombre de personnes

frontalières ou littorales chères, ou à la limite de l'Ile-de-France. Zone C : zone faiblement tendue - le reste du territoire.

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:28 Page12

I M M O B I L I ER

Vendre rapidement

MIEUX VENDRE SON BIEN IMMOBILIER Suivez nos conseils pour vendre votre bien immobilier dans les meilleures conditions en quelques étapes. LA PRÉSENTATION DU BIEN

Quel que soit le produit à vendre, la présentation joue un rôle capital. Et la vente des biens immobiliers n’échappe pas à cette règle. De ce fait, il faut soigner la présentation de votre bien avant de le mettre en vente, car elle permet de le vendre 20 % plus cher. Une bonne présentation maximise aussi les chances de vendre plus rapidement. Pour soigner la présentation, n’hésitez pas à désengorger toutes les pièces et arranger tout ce qui peut l’être, en particulier les placards.

Pour enlever aux acheteurs la quasi-totalité de leurs arguments de négociation, pensez à entreprendre certains travaux de réparation. SAVOIR FIXER LE JUSTE PRIX

Pour une meilleure vente de son bien, il faut ensuite savoir fixer le prix adéquat. Afin de vous aider dans la fixation du prix, vous pouvez confier la tâche à un professionnel, qui est le mieux placé pour faire l’évaluation d’un bien sur le marché. Toutefois, le prix qu’il communique doit toujours faire l’objet d’une vérification

ou de justiﬁcation. En fait, il doit être en mesure de donner des références en matière de vente dans un secteur bien déterminé. Au prix communiqué par le professionnel doit s’ajouter une marge de négociation, qui ne doit pas être exagérée. LA TRANSPARENCE

Au cours de la vente de son bien immobilier, il faut savoir que la transparence est l’une des clés de la bonne vente. A l’heure actuelle, une opération de vente immobilière nécessite sept diagnostics

obligatoires. De ce fait, il est inutile de cacher les défauts, car leur découverte risque de faire changer d’avis les acheteurs. Le mieux est de réparer ces défauts avant de mettre votre bien en vente. Il est également nécessaire d’être à jour dans les informations communiquées dans les annonces. Sachez que les bonnes informations constituent déjà un véritable argument de vente pour conclure la transaction au plus vite et dans les meilleures conditions.

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:28 Page13

communiqué www.interieures.fr

CÉLINE MAFRANS : ARCHITECTE D’INTÉRIEUR « C'est un métier peu connu, beaucoup font l'amalgame entre décoratrice et architecte d'intérieur », note Céline Mafrans. Diplômée d'un master en arts appliqués, et forte d'une expérience de sept ans en agence d'architecture,en 2010, elle décide de se lancer dans un autre déﬁ : l'architecture d'intérieur à son compte.

Et c'est à son domicile de Boiry Sainte Rictrude, à 7 kilomètres d'Arras, qu'elle travaille sur ses projets. Pour elle, faire la différence entre la décoration et l'architecture est très important. Si la déco fait aussi parti de son travail, ses missions vont plus loin. « Nous sommes amenés à travailler sur l'aménagement intérieur, et sur les extensions de maisons ». Concrètement, Céline Mafrans se déplace chez le client, et sur les chantiers, et amène son expertise sur la gestion de l'espace d'un bien, sur les choix de matériaux, ou les choix des couleurs... « Les personnes m'appellent pour me présenter leur projet, j'apporte des idées, je

conçois des plans en 2D et 3D, puis ensemble, on cherche les matériaux, le mobilier ». Pour ce qui est de la conception 2D et 3D, le mot d'ordre est réalisme. « Avec la 3D, on peut se promener avec le client à l'intérieur du projet et comparer l'avant et l’après réalisation ». Parfois sa mission va plus loin, allant même jusqu'à l'étude des devis, l'organisation du chantier, de la conception à la réalisation ou elle s'assure de la conformité. Il arrive aussi que l'architecte d'intérieur intervienne sur le gros oeuvre. « Pour le gros oeuvre, nous sommes limités à des projets de 170m2 maximum. Au delà, il faut faire appel à un architecte DPLG, c'est à dire diplômé par le Gouvernement ».

Il faut aussi un peu d'originalité, et s'intéresser aux nouvelles tendances. Juste un exemple, avec le choix du matériau. Faire un plan de travail en Corian, un matériau autrefois utilisé dans les laboratoires, il fallait y penser. Depuis trois ans, ses clients sont pour la plupart des particuliers (environ 70%), mais également des professionnels : commerçants ou professions libérales. « Je peux faire de l'aménagement pour des maisons individuelles, des salles de bain, mais aussi des salons de coiffure, ou des maisons à ossatures bois. Cette année j'ai par exemple été amenée à travailler sur un cabinet médical ». Céline Mafrans est également formée pour aménager les établissements

recevants du public (ERP). Ça tombe bien, d'ici 2015, tous les lieux publics devront être accessibles aux personnes à mobilité réduite. Autant anticiper un peu. « À chaque fois que je réalise un projet, j'anticipe sur l'accessibilité ou les normes incendies ». Trouver des astuces, des matériaux originaux et apporter un regard extérieur, respecter un budget, sont autant de missions qui rendent selon Céline Mafrans, ce métier si passionnant. « J'aime la diversité des projets, car comme chaque personne, ils sont différents. J'aime aussi le déﬁ et voir se réaliser en vrai ce qu'on a couché sur le papier ».

CÉLINE MAFRANS - ARCHITECTE D'INTÉRIEUR : 7 ter rue de Ficheux, 62175 Boiry Sainte Rictrude 03.21.51.31.32 - 06 75 05 75 32 - contact@interieures.fr

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:28 Page14

LUTTER CONTRE L’HUMIDITÉ Une maison où il fait bon vivre, été comme hiver, se doit de ne pas être trop humide. La principale pathologie d’un bâtiment est liée aux inﬁltrations d’humidité, et les isolants n’ont pas la même étanchéité à l’air. Si certains sont capables de restituer une partie de l’humidité qu’ils emmagasinent comme les différentes laines, d’autres, plus denses, comme le polystyrène, pas du tout.

Lorsque cela est possible, on peut installer un pare vapeur et un freine vapeur de chaque côté de son isolant. L’humidité extérieure ne peut donc pénétrer tandis que la condensation

intérieure peut s’évacuer. Mais avoir une bonne ventilation reste le moyen de lutter contre l’humidité dans une maison. Un point de vigilance à observer est de ne pas isoler un mur qui présente des traces d’humidité. Il faut résoudre ce problème avant toute action. Les inﬁltrations qui viennent du sol peuvent être traitées par drainage à quelque distance du mur (et pas directement au pied), par impulsion électrique (le principe : des signaux électriques circulent dans le mur à traiter et font

redescendre l'humidité dans le sol. L'échange électrique se fait entre des sondes hautes et des sondes basses qui reçoivent le courant d'un boîtier ﬁxé au mur.) ou encore par injection de résine (Le principe : Une barrière de résine étanche ou de silicone est posée dans le mur pour stopper les remontées humides). Il vaut mieux consulter un spécialiste pour trouver la solution adéquate selon la composition du mur, la nature du sol ou encore l’orientation de la maison.

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:28 Page15

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:28 Page16

PAS DE CALAIS HABITAT, UN BAILLEUR SOCIAL POUR TOUS… Pas de Calais habitat construit trois nouvelles résidences, mais propose aussi des logements étudiants, des cellules commerciales et des béguinages. "2013 est une année Béguinage de Thélus de forte production de logements neufs qui s'adressent à toutes les populations ", explique Isabelle Benezit, responsable commerciale chez Pas de Calais habitat. Et parmi ces du Marché et rue Anatole logements neufs, il y aura France à Saint-Nicolas. " Nous trois nouvelles résidences : Le mettons en avant une réelle Badoulet à Croisilles, la Place mixité sociale, insiste Isabelle

Benezit, mais nos logements ont aussi d'autres avantages. À Croisilles par exemple, ce sera un véritable éco-quartier

avec des maisons en basse consommation, stationnement en périphérie pour plus de sécurité et de sérénité, des points d'apport volontaire… Le but est de rendre le domaine public aux piétons et aux riverains. C'est en quelque sorte le meilleur de la ville, mais à la campagne! "

communiqué

À CHAQUE LOCATAIRE SON LOGEMENT Mais Pas-de-Calais habitat ne propose pas seulement des logements sociaux, les plus entreprenants peuvent s'adresser au bailleur pour louer un local commercial en rez-de-chaussée de résidence. Les cadres qui veulent s’installer dans l’Arrageois peuvent également avoir accès à un logement. Enﬁn, de nombreux logements

et garder une indépendance le plus longtemps possible, le béguinage est la solution idéale. Réservé aux plus de 60 ans, on en trouve avec ou sans salle de convivialité, ou avec une maîtresse de maison qui fait le lien entre les habitants. D'Achicourt à Beaurains en passant par Saint-Laurent-Blangy et Agny, vous en trouverez tout autour d'Arras.

étudiants sont aussi proposés sur Arras, répartis en quatre résidences. Aux Capucins et aux Carmes, ce sont des chambres avec espaces de vie communs par palier, et aux résidences Ozanam et Amoureux, ce sont des logements individuels de 16 à 31 m2. Enﬁn, pour s'adapter au vieillissement de la population

Béguinage d’Achicourt Camphin

Béguinage de Beaumetz

Au fond, sur les 9 518 logements que propose Pas de Calais habitat dans l’Arrageois, il y en a forcément un pour vous ! Pratique : Pour une demande de logement, il sufﬁt de télécharger et de remplir le formulaire de dossier de demande unique, avec une pièce d'identité. Rendez-vous sur www.pasdecalais-habitat.fr.

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:28 Page17

communiqué COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DES “TROIS RIVIÈRES”

UNE POLITIQUE DE L’HABITAT AMBITIEUSE Une aide qui peut s’élever jusqu’à 1 500 € pour la rénovation d’une façade, des subventions susceptibles d’atteindre 80 % pour la réhabilitation de logements : des dispositifs très séduisants.

La politique de l’habitat constitue l’un des axes forts de la politique communautaire menée par la CC3R (Communauté de communes des trois rivières). Un exemple : l’instauration d’un Programme d’Intérêt Général (P.I.G.) avec, à la clé, la réhabilitation de 108 logements entre février 2006 et janvier 2009 au sein des 26 communes de la CC3R. Montant total des travaux ainsi engagés : 2 297 000 € TTC. Pour atteindre ces objectifs, des subventions oscillant entre 35 et 80 % (d’une dépense plafonnée) ont été accordées à des particuliers qui se sont engagés dans un programme de travaux. Sur le Pays des “Trois Rivières”, ce sont 101 dossiers, représentant donc 108 logements, qui ont reçu

l’accord de l’Agence nationale pour amélioration de l’habitat (ANAH). L’engagement financier de l’ANAH s’est élevé à plus de 936 000 € de subventions, avec près de 207 000 € de subventions provenant de la CC3R. Tout ceci a bénéficié, pour une large part, aux artisans et aux entreprises du territoire. A préciser que ces travaux ont été très diversifiés. Ils ont concerné, en effet, des logements locatifs conventionnés, des logements insalubres chez des propriétaires occupants, ou encore des logements qu’il fallait adapter au vieillissement ou à un handicap. Pour 21 logements, l’opération consistait à apporter un élément de confort. Néanmoins, ces résultats positifs n’ont pas permis de combler un

retard qualitatif. La Communauté de communes des “Trois Rivières” a décidé, par conséquent, de reconduire un Programme d’Intérêt Général pour profiter pleinement de la dynamique amorcée. Cette nouvelle opération consiste dorénavant à aider au financement de travaux de réhabilitation, de mise aux normes et d’isolation des immeubles d’habitation. Une nouvelle fois, s’il permettra aux bénéficiaires de percevoir des bonifications importantes, il assurera également un volume de travail non négligeable aux artisans locaux. Pour les propriétaires occupants : Il est proposé d’intervenir sur les cibles d’actions suivantes : l traitement de l’habitat très dégradé; l traitement de la sécurité et

salubrité des logements; l adaptation des logements pour préserver l’autonomie des résidents; l la réalisation d’autres travaux l l’instauration de primes aux économies d’énergie. Pour les propriétaires bailleurs : l traitement de l’habitat très dégradé; l “Lutte contre l’habitat indigne”; l la préservation de l’autonomie; l la réalisation de travaux liés aux manquements au Règlement sanitaire départemental. Au total, 133 dossiers potentiels ont d’ores et déjà été recensés. En attendant la mise en place de ce Programme d'Intérêt Général piloté par le Pays de Thiérache, la CC3R a souhaité s'impliquer au plus tôt et a d'ores et déjà réservé les crédits nécessaires à cette opération.

ENERGIE RENOUVELABLE : La Communauté de communes des “Trois Rivières” peut s’enorgueillir d’avoir installé un mode de chauffage à la fois économique et écologique à l’hôtel d’entreprises “Le Sémaphore”, à Buire (près d’Hirson).

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:28 Page18

CUISINE

Chic et pratique

COMMENT BIEN CHOISIR SA CUISINE ? Acheter sa cuisine en kit ou livrée et montée ? Aller chez un cuisiniste ou un grand magasin ? Et quel modèle choisir sans vous ruiner ? Nos conseils pour réaliser votre projet... Impossible, dans l'absolu, de chiffrer le coût d'une cuisine. Tout dépend de la superﬁcie de la pièce, du choix des matériaux plus ou moins nobles, du niveau de sophistication du mobilier,

mais aussi des services fournis par le point de vente. Entre également en jeu l'organisation qui lui est propre. Une cuisine linéaire, c'est-à-dire en comptoir, est la disposition la plus simple

par rapport à une cuisine en U, en îlot ou en L. Avant de s'emballer pour tel ou tel modèle, commencez par vous ﬁxer un budget à ne pas dépasser et par préciser vos

objectifs: voulez-vous acheter une cuisine complète suivant un plan d'ensemble élaboré par un professionnel ou des meubles à emporter, prêts à poser ou en kit ?

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:28 Page19

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:28 Page20

TROIS FORMULES D’ACHAT : EN KIT, À POSER, MONTÉE CLEF EN MAIN

En kit. C'est la formule la plus économique. Environ 30% moins chère à matériaux et ﬁnitions similaires à une cuisine sur mesure. Le prix est d'ailleurs la principale motivation d'achat de ces modèles par éléments vendus démontés, à plat dans leur emballage. En effet, le transport et la pose étant à la charge du client, à produit égal, la cuisine en kit est forcément meilleur marché. En plus, on gagne du temps car elle n'est pas tributaire de délais de livraison ou de pose.

PENSEZ AMÉNAGEMENT

En s'appuyant sur le principe de base retenu par tous les cuisinistes : quatre postes d'activité. D'un côté, les préparations sèches : emballages, déballages, découpes, utilisation de robots ménagers... De l'autre, les préparations humides : traitement des aliments, élimination des déchets, lavage de la vaisselle... Plus loin, la cuisson, et enﬁn le stockage. Grâce à cette répartition, on a toujours tout sous la main, et quand ces quatre points cardinaux sont proches les uns des autres, ils limitent les déplacements

Avantage : le coût moins élevé. Inconvénient : c'est à vous de tenir le rôle de maître d'œuvre du chantier, de prendre les mesures de la pièce, de choisir les modules, de les assembler en suivant les explications et les plans fournis et de vous charger des travaux annexes (plomberie, électricité). Si vous n'avez pas l'âme bricoleuse, des aides à la conception ou à la pose sont proposées: logiciel en 3D pour visualiser sur écran l'architecture de la cuisine, sites Internet pour penser et dessiner votre nouvelle cuisine depuis votre canapé. Moyennant ﬁnances, rien ne vous empêche de faire appel au service

installation de l'enseigne. Dans ce cas, l'avantage ﬁnancier perd en partie de son intérêt.

parfois fatigants, mais surtout dangereux dès lors que l'on transporte des ustensiles chauds ou lourds.

ne pas trop charger les deux murs. Il est préférable de miser sur un coin repas qui procurera un confort appréciable. Dans une cuisine en carré ou en rectangle, une implantation en "L" facilite les déplacements. Autre possibilité, un plan aux formes plus complexes en "U" ou en "G", avec un comptoir ou un plan bar. Cela permet d'installer davantage d'électroménager et d'ajouter un plan de travail.

NE NÉGLIGEZ PAS LA DISPOSITION

Tout dépend de l'espace disponible et de la forme de la pièce. Dans une cuisine en couloir, si la largeur n'excède pas 2 m, mieux vaut réserver un seul grand mur au mobilier et compléter éventuellement sur l'autre par quelques étagères ou des éléments peu profonds. Si vous disposez de 2,50 m ou plus de largeur, un agencement en vis-à-vis est envisageable à condition de

Prêts à poser. La plupart des grandes surfaces spécialisées en cuisine proposent d'assembler les meubles. Cette option consiste à emporter les éléments montés. Ils sont plus encombrants qu'en kit, mais la livraison ou la location d'une camionnette sont des services à votre disposition. Cette formule offre donc gain de temps et facilité de pose. Montée clefs en main. C'est la solution proposée par le cuisiniste. Celui-ci conçoit le

MULTIPLIEZ LES ÉLÉMENTS GAIN DE PLACE

En adoptant des rangements malins. Des éléments d'angle,

projet de A à Z. Plan, montage, assemblage, pose des éléments et de l'électroménager lui incombent, ainsi que la coordination des travaux des différents intervenants (électricien, carreleur, peintre, plombier... même s'il s'agit de sous-traitants). Avantage : vous bénéﬁciez des conseils d'un spécialiste qui propose un projet global pour une cuisine personnalisée correspondant exactement à vos attentes et à vos habitudes, sur la base d'un devis estimatif très détaillé. Inconvénient : l'addition plutôt salée sera à la hauteur des prestations.

par exemple, puisque leur rôle est justement de mettre à proﬁt un volume difﬁcile à aménager. À l'origine, on se contentait de plateaux tournants autour d'un axe, baptisés carrousels et cachés derrière une porte. Ce système a été perfectionné, et aujourd'hui la porte est souvent solidaire des plateaux qui s'extraient ainsi totalement du meuble d'angle. C'est astucieux, mais encore chers par rapport au gain de volume qu'ils offrent. Les tiroirs actuels s'adaptent en largeur, en hauteur et en profondeur à tous vos désirs. Ils peuvent supporter des

habitat48p_HABITAT2013 15/03/13 09:47 Page21

bien longtemps employé dans les bureaux. Ils peuvent être en bois, en aluminium ou en plastique, et se manipulent du bout des doigts. Les portes relevables des meubles hauts, souvent appelées "lift", s'ouvrent et se bloquent en un seul mouvement. Lorsque l'on cuisine, il suffit de les laisser ouvertes pour avoir accès aux étagères. Elles se composent d'un seul panneau si le meuble n'est pas trop grand ou de deux panneaux articulés dans le cas contraire. La facture ? Le coût d'une cuisine équipée se répartit en quatre postes de dépenses: Meubles: 45 à 55% Pose: 5 à 10% électroménager: 25% à 30% Travaux annexes: 15 à 20%.

RCS Nanterre 542 020 862 LAPEYRE SA.

charges élevées et leurs aménagements intérieurs sont modulables. Bref, ce sont aujourd'hui les rois de la cuisine à privilégier pour les meubles bas, car ils offrent une visibilité et un accès optimal. Les coulissants sont aussi très pratiques et se retrouvent désormais dans toutes les gammes de prix. Ce sont des colonnes extractibles, des sortes de tiroirs verticaux. Elles présentent une grande capacité de stockage, optimisent le rangement et sont faciles à manoeuvrer. Les meubles à rideau destinés à accueillir les petits appareils électroménagers sont équipés d'un bloc de prises électriques. Leur rideau, composé de lamelles, fonctionne selon le principe du cylindre, depuis

€

1000

JUSQU’À

VRIL 2013 DU 3 AU 28 A

DIATE É M IM N IO T C U D É R ET SUR VOTRE PROJ

n de service de de prestatio des et de comman yre en vigueur son, et comman ulable n atelier, livrai catalogues Lape Offre non cum yre, prestatio produits des à la commande. Atouts prix Lape ts cumulés de otion. les ctible acha prom Hors dédu vos . la é 2013 e de métr sur tous ) pendant la duré avril et le 28 avril faire suite à un déplacement * Offre valable 3 le nom e entre mêm domicile n doit e adresse, installation à service installatio à un seule par foyer (mêm de n tatio pres e en cours. La cours et limité promotions en avec d’autres

ARRAS 39 LAPEYRCE ambrai - RN e de Route

S MOFFLAINE -M TILLOY-LES

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:28 Page22

R A N G E M E NT

UN DRESSING QUI VOUS RESSEMBLE En quête d’une garde-robe qui ressemble à votre quotidien. Voici quelques réﬂexions indispensables pour vous aider à choisir et construire votre dressing. Le dressing idéal est celui qu’on souhaite partenaire actif de notre quotidien. Il nous aide à mieux nous organiser, à trouver facilement ce que l’on souhaite, à ne pas perdre de temps. Avant de vous aventurer dans l’élaboration de votre projet, voici les bonnes questions à vous poser.

LE BUDGET : ARMOIRE OU DRESSING ?

professionnel peut dépasser facilement les 3 000 euros.

Le budget alloué à un dressing dépend de sa conception. Un bricoleur avisé pourra monter un dressing en kit pour quelques centaines d’euros. Un projet en kit ou pré-monté oscille autour des 1000 euros. La pose par un

Bon à savoir : Plus vote dressing concentrera de gadgets utiles (lumières, miroirs, penderie, porte coulissante, tiroirs à compartiment,…), plus l’addition sera élevée. Le dressing a pour particularité

d’être un projet sur-mesure. Il se construit dans une pièce ou un espace libre et dégagé. C’est pourquoi un dressing pourra difﬁcilement s’adapter à un autre emplacement bien que des solutions existent toujours. C’est pourquoi si vous comptez déménager dans moins de deux ans,

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:28 Page23

inutile d’investir dans un projet sur-mesure, un placarddressing s’accommodera parfaitement à votre besoin.

comment souhaitez-vous vous organiser ? Tant de questions qui vous aideront à mieux déﬁnir les caractéristiques de votre dressing.

QUELLES DIMENSIONS ?

Un dressing s’adapte aux spéciﬁcités de votre intérieur. Généralement installé dans une pièce dédiée, dans une chambre ou dans une salle de bains, le dressing peut toutefois être conçu dans un couloir, ou sur un pan du mur du séjour, si ce dernier est spacieux. Quoiqu’il en soit, vous devez élaborer votre projet de dressing en optimisant votre espace. Le dressing idéal ne s’impose pas mais s’adapte aux contours et aux lignes de votre intérieur. C’est pourquoi, on trouve deux types principaux de dressing : le dressing en « L » pour des aménagements en angle droit ou en « U » si vous disposez de trois pans de mur. LE PORTRAIT ROBOT DE VOTRE DRESSING

Ecrire noir sur blanc les caractéristiques de votre garde-robe aﬁn de déterminer vos besoins. Vos chemises sont-elles pendues ou pliées ? Stockez-vous vos affaires d’hiver en Eté ou les laissez vous suspendues dans votre dressing ? Quelles sont vos habitudes de rangement ? Ou

UN AMÉNAGEMENT PERSONNALISÉ

Une fois vos besoins définis, privilégiez une organisation classique et efficace. Penderie, tiroir et étagères occupent la partie centrale. Sachez qu’il existe en général trois hauteurs de penderie : 170 cm pour les robes, les longs manteaux ; 130 cm pour organiser ces chemises, vestes, gilets; 90 cm idéal pour les shorts, jupes, pulls. Si vous pliez vos vêtements, il faut compter environ 3 cm d’épaisseur par chemise, 15 cm pour un gros pull d’hiver, 1,5 cm pour un t-shirt, 10 cm pour un jean. Sous-vêtements, cravates, chaussettes, bijoux sont disposés dans des tiroirs avec compartiments, si nécessaire, à moins d’1m30 de hauteur afin d’avoir une parfaite visibilité. La partie haute du dressing est consacrée au stockage de boîtes en plastique dans lesquelles sont rangées les vêtements et accessoires de saison. On privilégie le rangement des chaussures dans la partie basse. Si 15 cm suffisent pour vos chaussures basses, 30 à 50 cm seront

nécessaires pour ranger vos bottines et vos bottes. ENTRER PAR LA GRANDE PORTE

Reste à choisir les portes de votre dressing. Pour les petits budgets on choisira un rideau épais et feutré. Autrement, portes coulissantes, portes battantes ou portes pliantes s’intègreront à votre dressing en empiétant un peu ou pas du tout sur l’espace alloué.

Une fois l’organisation de base établie, on peut s’atteler aux accessoires et mécanismes qui faciliteront d’autant plus votre quotidien. Elément fondamental du dressing, la lumière peut être sublimée grâce à des LEDS colorés. On choisira des gadgets bien utiles comme une penderie inclinable, un porte-pantalons, des plateaux coulissants,…

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:54 Page24

S A L L E D E BAIN

Résolument contemporaine

CULTIVEZ, L’ESPRIT DU DESIGN Qu’elles soient grandes ou petites, nos salles de bain prennent un air résolument contemporain. Nouvelles matières et formes audacieuses : c’est certain, les designers sont passés par là. SUR LES MURS

On a le choix entre de très grands carreaux de carrelage ornés de grands et beaux

motifs (coraux, arbres, arabesques...) ou au contraire, des tesselles de mosaïques multicolores ou nacrées. Pas

besoin d’en couvrir tous les murs : on se contente de les placer là où les projections d’eau sont importantes pour

créer du rythme. Le reste pourra être carrelé uni ou recouvert d’une peinture de teinte proche ou contrastée.

habitat48p_HABITAT2013 15/03/13 09:53 Page25

SUR LE SOL

Le parquet est idéal pour rendre la pièce chaleureuse et la transformer en un cocon dédié au bien-être. Choisissez un parquet traité antihumidité : les fissures du bois y seront comblées par une résine, le rendant ainsi totalement imperméable. Pour un effet plus contemporain, c’est le béton qui s’impose : ciré et traité contre l’humidité, hydro-réactif (des motifs apparaissent quand il est mouillé), scintillant ou lumineux (grâce à des fibres optiques) : tout est possible ! LA BAIGNOIRE

prend des formes très déco. LA DOUCHE

De plus en plus souvent à l’italienne, c’est-à-dire affleurant le sol, elle s’habille de parois de verre. On trouve aussi des cabines complètement fermées avec diffuseur de vapeur et d’essences

aromatiques permettant de transformer sa douche en mini hammam ! Sur le dessus, les douches de tête transforment chaque douche en une pluie bienfaisante, leurs dimensions généreuses permettent même de partager ce moment de détente à deux.

RCS Nanterre 542 020 862 LAPEYRE SA.

Ronde, ovale, rectangulaire, en queue de sirène (plus étroite au niveau des jambes), de forme bateau inspirée du XIXè siècle... la baignoire trône en majesté au milieu des salles de bain

de grandes dimensions. En résine mate et soyeuse, elle évoque la pierre polie. Equipée de LED, elle se fait lumineuse. Ponctuée de buse dissimulées dans sa paroi, elle offre bains bouillonnants et massages réconfortants. Bref, cet indispensable du cocooning

€

1000

JUSQU’À

VRIL 2013 DU 3 AU 28 A

IATE D É M IM N IO T C U D RÉ ET SUR VOTRE PROJ

service prestation de commande de commandes vigueur et de r, livraison, et e s Lapeyre en non cumulabl des catalogue prestation atelie ulés de produits commande. Offre ts prix Lapeyre, la . cum à Atou ts otion les ctible acha prom Hors e de la sur tous vos ent métré dédu 28 avril 2013. ) pendant la duré * Offre valable à un déplacem le 3 avril et le sse, même nom doit faire suite domicile entre r (même adre ice installation installation à foye serv par de n seule prestatio e à un en cours. La cours et limité promotions en avec d’autres

ARRAS 39 LAPEYRCE ambrai - RN e de Route

S MOFFLAINE -M TILLOY-LES

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:29 Page26

C H A U F FA GE

LE BOIS SÉDUIT DE PLUS EN PLUS Le choix de votre équipement dépendra de vos besoins (chauffage de base ou appoint), de la surface à chauffer et de votre budget : inserts, poêles ou chaudières. Le chauffage au bois connaît une progression régulière ces dernières années. Les ventes d'appareils augmentent d'environ 5 % par an. En 2012, près de 6 millions de ménages utilisent un appareil de chauffage au bois, la plupart du temps en complément d'une autre source d'énergie. Ce mode de chauffage reste le plus économique avec un coût de l'ordre de 40 euros/MWh. Pour information : en 2007, la consommation moyenne d'un ménage vivant en maison individuelle était comprise entre 21 à 24 MWh.

L'investissement de départ varie de 1 500 euros en moyenne pour l'achat d'un foyer fermé ou d'un poêle à bûches à 4 500 euros en moyenne pour l'achat d'une chaudière à bûches. Avec la raréfaction des énergies fossiles et le prix de la cuve à fuel qui ne cesse d'augmenter, les ménages se tournent désormais vers le chauffage au bois, matériau renouvelable et largement disponible. Le poêle à bois est le procédé le plus ancien pour chauffer une habitation,

mais les chaudières à bois plus performantes, plus économiques et écologiques se sont developpées par la suite. Le chauffage au bois dispose d’avantages non négligeables. C’est une énergie renouvelable et abondante qui peut être disponible localement. Elle est neutre au regard de l’effet de serre : en brûlant, le bois émet le CO2 qu’il avait ﬁxé lors de sa croissance. Le choix de votre équipement dépendra de vos besoins (chauffage de base ou appoint), de la surface à

chauffer et de votre budget : inserts, poêles ou chaudières, il y en a pour tous les cas. Vériﬁez bien la proximité d’une ﬁlière d’approvisionnement avant de vous équiper. Rien ne sert de privilégier le chauffage au bois pour votre habitat si vous devez faire venir le combustible de plusieurs centaines de kilomètres . CHEMINÉES ET POÊLES EN 2013

Si vous disposez d’une cheminée ou au moins d’un conduit de fumée et que vous souhaitez compléter votre

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:29 Page27

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:29 Page28

système de chauffage : vous pouvez moderniser votre cheminée ou vous équiper d’un poêle. Mais, attention, toutes les solutions ne sont pas aussi performantes. Pour vous repérez, consultez le tableau cicontre .

CHAUDIÈRES À BOIS 2013

Si vous construisez une grande maison avec un local de chaufferie spéciﬁque et que vous souhaitez un système de chauffage au bois relié au chauffage central et aussi éventuellement au ballon d’eau chaude sanitaire, vous pouvez vous orienter vers une chaudière à bois. Mais attention, toutes les chaudières n’ont pas le même rendement. Comparez leurs performances avant de vous lancer : LA POSE ET L’ENTRETIEN

Un bon équipement peut s’avérer décevant s’il est mal

AVANTAGES ET INCONVÉNIENTS DU CHAUFFAGE AU BOIS

Avantages : - Energie renouvelable qui n'aggrave pas l'effet de serre. - Le bois est plus économique que le chauffage électrique, gaz ou ﬁoul dont le prix ne cesse d'augmenter en 2013 - Le surcoût initial d'un chauffage central au bois par rapport à une installation électrique peut être amortie en moins de 10 ans. - Recevez la prime Economie Energie 2013 pour votre chauffage au bois. - Le chauffage au bois permet une grande simplicité d'utilisation. - Le chauffage au bois (grâce

Le rendement des poêles et cheminées Appareils de plus de 10 ans rendement cheminée à foyer ouvert - de 10% insert à foyer ouvert 30 à 60 % poêle à bûches 40 à 60 % poêle à granulés classique poêle de masse 60 à 80 % à bûches Le rendement des chaudières rendement chaudière à bûches à combustion montante 50 à 90% à combustion horizontale 60 à 90% à combustion inversée 65 à 90% turbo 75 à 90% à hydro-accumulation 75 à 90% chaudière à plaquettes 75 à 95% chaudière à granulés 75 à 95% si chaudières à condensation 75 à 105 %

Appareils de conception moderne rendement Autonomie - de 10% quelques heures 60 à 80 % quelques heures 60 à 80 % quelques heures + de 80 % 12 à 72 h 80 à 93 % 12 à 24 h à granulés Source : ADEME, données théoriques

Autonomie plus de 4h plus de 4h plus de 6h plus de 6h selon dimension selon stockage selon stockage

Source : ADEME, données théoriques

installé ou mal utilisé. Plusieurs points sont à surveiller de près : l le conduit de fumées l l’intégration de l’insert l le dimensionnement de

l’installation l l’entretien de la chaudière Pour l’installation, renseignezvous auprès de la chambre des métiers de votre département et

aux nouveaux systèmes actuels permet une faible consommation de combustible, un bon confort d'utilisation et pollue peu).

d'équipements bois ou biomasse existants. Attention : les cheminées ouvertes ne sont pas considérées comme des

Inconvénients - Le chauffage au bois nécessite un approvisionnement régulier. - Le chauffage au bois (avec les anciens systèmes) est responsable de pollution signiﬁcative. AIDES FINANCIÈRES 2013

- Crédit d'impôt de 18 % en 2013 sur certains équipements de chauffage au bois. Le taux est de 31 % en 2012 si les équipements bois ou biomasse sont installés en remplacement

de l’association Qualit’enr. Cette dernière, au travers de son appellation Qualibois, regroupe des installateurs expérimentés et engagés dans une démarche de qualité (charte Qualibois). L’artisan installateur pourra vous conseiller sur le choix de l’appareil et vous en assurer la fourniture. Il concevra et réalisera votre installation selon les règles fixées par les documents techniques unifiés (DTU). Ces documents sont disponibles au CSTB (Centre scientifique et technique du bâtiment) ou à l’AFNOR (Association française de normalisation).

appareils de chauffage. - Prime Economie Energie 2013 pour votre chauffage au bois.

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:29 Page29

LE CONFORT DE L’ELECTRICITÉ Les radiateurs electriques d’aujourd’hui n’ont plus rien à voir avec les «grilles pains» d’autrefois. Parmi les nombreux avantages du chauffage électrique, l’un de ses

tout premiers est de se satisfaire d’un entretien très réduit une fois

installé, et en ne nécessitant que d’une maintenance minimale, sa solidité lui permet d’avoir des performances durables dans le temps. Grâce à des systèmes perfectionnés qui le rendent très facilement programmables, il garantit des températures homogènes, douces, enveloppantes, partout chez vous, du sol au plafond, tout en restant silencieux. Vous pourrez par ailleurs tirer de grands proﬁts à diminuer vos factures en privilégiant l’utilisation de solutions qui lui sont associées telles que les gestionnaires d’énergies, qui sont des limiteurs de puissance d’énergie consommée, ou des centrales de pilotage automatique avec des systèmes intégrés capables de différenciations des températures dans les différentes pièces à chauffer, ces fonctions vous permettant notamment d’ajuster la régulation thermostatique

communiqué

d’ambiance à vos préférences, pour améliorer efficacement vos rendements énergétiques. Tout en gérant mieux l’énergie consommée grâce à ces possibilités de programmation et de contrôle d’allumage ou d’extinction à certaines heures du jour, de la nuit, ou des week-end, à distance et dans le temps, vous allez encore pouvoir vous offrir la facilité d’obtenir de votre chauffage électrique le confort de chaleur idéal dont vous avez besoins dans votre habitation. Les progrès réalisés, combinant par exemple les différentes techniques de transferts thermiques, vous garantissent d’excellentes performances calorifiques sans déperdition d’énergie inutile, et vous permettent de bénéficier d’un air ambiant sain à l’hygronométrie équilibrée.

Ets Favereaux 46, avenue Paul Doumer 02140 Vervins Tel : 03.23.98.02.75 favereaux.elec@wanadoo.fr.

LES ETS FAVEREAUX (VERVINS), DE VRAIS SPÉCIALISTES DE LA GÉOTHERMIE ! Plus que jamais, la géothermie incarne une énergie renouvelable à la fois écologique et économique. Les Ets Favereaux a déjà procédé à 200 installations, avec 26 à 34 % de crédits d’impôts... Comment réussir à diviser par 2,5 sa facture de chauffage (fuel) ? Réponse : en faisant appel aux Ets Favereaux, le spécialiste de la géothermie. Fondée il y a 33 ans, cette société dotée d’un bureau d’études intégré et employant 19 salariés, a d’ores et déjà procédé à environ 200 installations géothermiques en 10 ans. Les habitant de la Thiérache et de l’Avesnois qui ont fait appel aux Ets Favereaux ne s’y sont pas trompés. La géothermie

consiste à capter les calories présentes dans le sol pour les restituer dans la maison. Dans la région, dans 90 % des cas, le principe d’un captage horizontal est adopté. Un serpentin , dans lequel circule un liquide, est enfoui à 80 cm de profondeur. La surface nécessaire correspond alors à 1,5 fois celle de l’habitation. L'énergie récupérée dans le sol est transformée (jusqu'à 65°C) par une pompe à chaleur, laquelle peut être greffée à un chauffage central.

La géothermie offre la même tranquillité qu’une installation électrique, le confort d’un chauffage central, avec une facture sensiblement réduite. Quant à la consommation électrique nécessaire à la pompe à chaleur, celle-ci n’est que de 30 % de l’énergie produite. Cerise sur le gateau, un crédit d’impôt qui se situe entre 26 et 34 % réduit le coût de l’installation, dont le prix de base est de l’ordre de 12 000 e. Pour une maison neuve, la durée d’amortissement n’est

que de 2 ans environ ! Après cela, les économies de chauffage sont d’autant plus attrayantes que le prix de l’énergie ne cesse de croître... Les Ets Favereaux installent aussi des pompes à chaleur (air/eau), sachant que le crédit d’impôt varie de 15 à 26 %. Cette société implantée à Vervins (avec un magasin de vente) ﬁgure aussi parmi les experts en plancher chauffant, tout en poursuivant son activité d’électricien. Bref, une excellente adresse !

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:29 Page30

P I E R R E B L E UE

L’ÉLÉGANCE NATURELLE Un seuil de porte, un plan de travail, un bac de douche, une cheminée. La pierre séduit par ses teintes subtiles, son élégance et sa modernité. Réservée au début davantage à l'enveloppe du bâtiment (moellons de soubassement, seuils, encadrements de fenêtre), elle est adoptée maintenant dans toutes les pièces de la maison, en revêtement de sol, parement mural, plan de travail, évier... En plus d'être belle, la pierre bleue est un produit naturel qui assure également un confort thermique, acoustique et sanitaire, qualités qui en font un matériau durable de type HQE (Haute Qualité Environnementale).

UNE BELLE PATINE AVEC LE TEMPS

Bénéﬁciant d'un savoir-faire traditionnel de plusieurs siècles, la pierre bleue est une bonne pierre à bâtir mais également une belle pierre ornementale. Car elle présente de nombreux avantages, reconnus par un agrément technique du CSTB* : résistance aux intempéries, aux salissures et à la pollution. Contrairement aux imitations, venant notamment de Chine, la pierre bleue prend une belle patine en vieillissant. Côté

entretien, à l'intérieur, elle se rafraîchit avec un savon neutre (type savon de Marseille) dilué dans une petite quantité d'eau tiède. À l'extérieur, un jet d'eau et une brosse sufﬁsent pour la nettoyer, car la pierre bleue est non poreuse, sèche vite, et la végétation ne s'y accroche pas. Côté pose, il est fortement conseillé de faire appel à un professionnel car sa mise en oeuvre nécessite un réel savoir-faire pour que ses qualités techniques et esthétiques ne s'altèrent pas au ﬁl des années. Ce

professionnel, c’est le tailleur de pierre qui intervient tant dans la restauration que dans la création. On remarquera que ces dernières années, la demande se renforce du côté des créations sur mesure et de la décoration intérieure. En effet, c’est une façon de personnaliser sa maison avec un matériau noble : une élégante cheminée dans le salon, un plan de travail ou un évier dans la cuisine, une vasque ou un receveur de douche dans la salle de bain. C’est à chaque fois l’assurance d’avoir une pièce unique.

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:29 Page31

bel effet. Et oui ! Le gris est au goût du jour. Il s'impose dans les tendances en matière de décoration en 2013. Il est, de plus, un révélateur de couleurs et se complète avec les couleurs vives. Les taupes laissent, ainsi, la place aux gris qui se déclinent de l'anthracite au gris perle. AVEC PARCIMONIE

COULEURS 2013 L’esprit loft se généralise de plus en plus et c’est le gris et ses nuances qui remporte la palme des couleurs. Mais n’oubliez pas de l’associer avec des couleurs vives. Tendance 2013, la déco esprit loft se caractérise par de grands volumes ou des espaces ouverts les uns sur les autres. Pour mettre en relation ces différents

espaces une association de couleurs aux tonalités de gris, noirs ou blancs ainsi qu’un mélange des matériaux, notamment le bois sont du plus

Les couleurs vives reviennent par touche. On ose les contrastes colorés pour mettre les volumes en valeur (l’exemple concret est de peindre le fond des niches pour donner de la profondeur). Cela permet d'incorporer les couleurs toniques qui sont appliquées avec parcimonie. Du plus clair à l’anthracite, le gris s’accommode parfaitement des ambiances industrielles comme des intérieurs plus rafﬁnés. Ton sur ton, il joue la carte de l’effet brut. Le béton,

l’ardoise, l’acier, l’inox viennent lui donner texture et caractère. Pour simpliﬁer son entrée dans la déco intérieure, les fabricants de peintures et autres enduits offrent toute une palette d’effets. AVEC STYLE

De la peinture crépie au style rafﬁné du stuc, de nombreux effets peuvent être donnés à votre peinture. Elles ont un effet de patine sur le support. L’opération consiste à peindre le mur à l’aide d’une sous-couche opaque colorée ou non puis une seconde peinture de ﬁnition semi transparente qui viendra couvrir la sous-couche en lui laissant une surface visible de manière à créer un effet nuancé de couleurs, de tons et de reliefs. Toutes ces techniques permettent de créer des styles très personnalisés pour décorer entièrement votre maison selon les matériaux.

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:29 Page32

L E S F O N D ATIONS

Les conseils de David Lion, expert en terrassement

EXIGEZ DE BONNES FONDATIONS Les fondations sont un élément essentiel de toute construction : elles constituent la jonction entre le sol et l’édiﬁce. La future solidité dépendra de leur qualité. Les fondations d’une construction assurent la répartition des charges sur le sol. Leur établissement se fera en fonction de la nature du sol. Pour les habitations, une étude géotechnique préalable est indispensable aﬁn de déterminer la nature exacte du sol. Les résultats de cette étude permettront de choisir le type de fondations à réaliser. LES TYPES DE FONDATIONS

Il existe plusieurs types de fondations selon la nature du sol et l’importance des édiﬁces à supporter.Dans la plupart des cas on parlera de fondations semi-profondes et profondes. Ceux sont des techniques mises en œuvre par des entreprises du bâtiment pour des édiﬁces de grandes ampleurs ou sur des sols instables.

PRÉPARER LE CHANTIER

Effectuez un plan précis de votre construction et reportezle sur le terrain. Tendez un cordeau pour délimiter la longueur de la fouille, puis servez-vous de ce repère pour tracer le périmètre voulu à l’aide d’un cordeau à tracer. La largeur de la fouille devra être supérieure à celle du mur. Sachez en particulier que la fouille doit être deux fois plus large que le mur si celui-ci mesure plus de 1 mètre de hauteur. CREUSER ET REMPLIR LA FOUILLE

Creusez la fouille, à l’aide d’une mini-pelle. Selon l’importance du mur à bâtir, la fouille doit être profonde de 50 à 80 cm. Constituez une couche de blocs de pierres d’une dizaine de centimètres

d’épaisseur de graviers de grosse granulométrie. En région très humide, n’hésitez pas à y ajouter quelques pierres de taille moyenne. Cet hérissonage permet un bon drainage des eaux de pluie et préserve le béton des variations de température. Arrosez les graviers, puis tassez-les. Préparez le béton en respectant les proportions suivantes : 1 part d’eau ; 3 parts de sable ; 3 parts de gravier (diamètre 4 ou +) ; 1 part de ciment. Versez d’abord le sable, puis les graviers dans le réservoir de la bétonnière. Introduisez ensuite le ciment dans le réservoir. Versez l’eau.

bétonnière. Il ne doit être ni trop long ni trop court pour assurer une bonne homogénéité au béton. Versez une couche de béton (5cm à 10 cm) sur laquelle vous installerez les semelles sur toute la longueur de la fouille, en prenant soin de les liaisonner par deux tiges ﬁletées de diamètre 8. Deux attentes crossées de diamètre 10 d'une longueur de 80 cm seront positionnées dans chaque angle pour recevoir le chaînage et renforcer les angles. Comblez la fouille avec du béton et égalisez la couche en vériﬁant le niveau. N’attendez pas pour couler le béton après le creusement de la fouille, car

Le temps de malaxage est très important et dépend de la capacité du réservoir qui est indiqué sur chaque

en cas de forte pluie, elle pourrait se remplir très vite de terre. Attention aussi de ne jamais effectuer les travaux de fondations en cas de gel.

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:29 Page33

FENÊTRES, VOLETS, PORTES DE GARAGE, PORTAILS, CLÔTURES, BRISE-VUES, MOTORISATION... UN PROJET À RÉALISER? FRANCE PVC LE FAIT ! « On est capable de faire tout ce que les gens désirent », assure son directeur, Yves Duchemin. En plus d'un sérieux et d'un savoir-faire légitimés par 25années d'ancienneté, l'entreprise raillencourtoise est aussi à la pointe de l'innovation : « J'ai crée l'enseigne Clos et Porte dont France PVC est partenaire, explique le patron, cela permet d'étudier, de concevoir et de fabriquer des produits qui sortent du classique. Nous proposons ainsi des équipements plus créatifs, plus

contemporains et plus architecturaux. On est clairement sur du design de la décoration d'extérieur. » La qualité des matériaux est garantie par le “Made In France“ : « Les fenêtres et les portes sont fabriquées par nos salariés qualiﬁés, assure Yves Duchemin, et pour d'autres produits, je fais appel à des producteurs français labellisés, c'est assurément un gage de qualité car notre pays dispose

d'un véritable savoir-faire en la matière. » Pour preuve, France PVC garantit nombre de ses produits jusqu'à dix ans. « On le fait car on sait que la tenue de nos Alu, PVC, ferrures, couleurs et laquages est exceptionnelle », souligne encore le PDG. En outre, France PVC dispose d'un service après-vente de proximité capable de répondre avec rapidité aux demandes de ses clients. Cette entreprise artisanale de

renommée régionale possède en outre un site Internet présentant toute la gamme de ses produits et ses plus récentes réalisations. Elle propose aussi un show-room situé à la sortie de Cambrai en direction d'Arras, idéal pour bien choisir son produit sur les conseils d'un technicien. France PVC propose des devis gratuits. France PVC 1855 route d'Arras 59554 Raillencourt Ste Olle Tel. 0327749898 Mail. francepvc@wanadoo.fr

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:29 Page34

AMBIANCE

L’ECLAIRAGE, L’ATOUT SÉDUCTION DE VOTRE JARDIN Doter son jardin d’un éclairage extérieur, c’est avant tout poursuivre un objectif fonctionnel. Néanmoins, autant joindre l’utile à l’agréable en pensant à l’aspect esthétique du projet. AU SOL

En premier lieu, déterminez les endroits que vous voulez éclairer en tenant compte de la taille et de la conﬁguration du jardin. Dans l’allée permettant d’accéder à la maison, vous pouvez installer un lampadaire, un potelet (petit poteau électrique dans le style de l’éclairage urbain) ou préférer la lumière plus douce d’un balisage au sol. Ce système

sert de repère en longeant un côté du chemin, comme dans les avions. Il peut être constitué de spots, de bornes ou de balises solaires. Faciles à enfoncer dans la terre, ces dernières se rechargent à la lumière du jour et s’allument automatiquement à la tombée de la nuit. Elles ont l’avantage de fonctionner sans installation électrique. Optez pour des modèles étanches avec une autonomie

allant jusqu’à 8 heures. Un projecteur avec détection de mouvement est idéal près de la porte d’entrée ou devant le garage. Pratique lorsque vous rentrez chez vous pour trouver facilement vos clés et le trou de la serrure, cet éclairage momentané se déclenche automatiquement et s’éteint tout seul après un laps de temps. C’est économique et fort utile pour prévenir les risques d’intrusion.

AU MUR

Sur la terrasse où vous dînerez les soirs d’été, il est conseillé de ﬁxer des appliques au mur qui diffuseront une lumière directe. Bien voir ce que vous avez dans l’assiette est indispensable mais rien ne vous empêche de créer une atmosphère plus chaleureuse en utilisant des sources d’éclairage nomades : lampes à poser, guirlandes, bougies, etc. Il est également possible

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:29 Page35

d’encastrer des spots dans les lames de bois (ou composite) aux quatres coins de la terrasse pour en délimiter l’espace. Enﬁn, si vous souhaitez donner du relief à votre jardin, des faisceaux lumineux orientables peuvent se ﬁxer au pied des arbres. Quel que soit le modèle d’éclairage choisi,

préférez l’acier inoxydable, plus résistant, aux matières plastiques. Pour les ampoules, les LED sont économiques et durent longtemps tandis que l’halogène fournit une plus grande puissance mais consomme beaucoup d’électricité.

habitat48p_HABITAT2013 15/03/13 12:39 Page36

M AT E R I E L

VOTRE TONDEUSE EST-ELLE BIEN ADAPTÉE À VOTRE PELOUSE ? Vous y consacrez du temps dès le retour des beaux jours, à raison d’une heure et demie environ par tonte. Il n’est donc pas inutile de se pencher quelques minutes sur le modèle qui vous convient. MANUELLE, ÉLECTRIQUE, THERMIQUE, AUTOPORTÉE OU NON, LA TONDEUSE EST L’OUTIL INDISPENSABLE DE TOUT JARDINIER.

C’est l’arrivée du printemps et avec lui le retour des entretiens extérieurs. La tonte du jardin, simple en apparence, peut vous réserver quelques soucis

et occasionner une perte de temps supplémentaire si vous n’avez pas pris le temps de vous penchez sur le bon modèle.

TOUT CONSIDÉRER

Lors de votre prochain achat d’une tondeuse, veuillez à considérer en premier lieu la taille de votre pelouse et

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:29 Page37

combien de coupes seront nécessaires. Plus la pelouse est grande, plus la largeur de coupe de la tondeuse doit être importante. En aide mémoire, rappelez-vous que tondre 1 000 m2 de pelouse équivaut à une promenade de deux à trois kilomètres. Ce qui signiﬁe que les tondeuses automotrices ou les tondeuses autoportées deviennent alors des options intéressantes. Il faut choisir le système de tonte en fonction du type de pelouse et du nombre de coupes pratiquées. L'éjection arrière ou latérale permet de traiter une herbe plus haute, plus sauvage ou plus grossière, ou qui sera coupée moins souvent. Le système mulching (sans ramassage) est idéal si vous souhaitez des résultats de haute qualité et si vous avez l'intention de tondre souvent. La coupe est toujours excellente et les

déchets d'herbe ﬁnement hachés fertiliseront la pelouse en lui assurant une meilleure résistance à la sécheresse. Les tondeuses à gazon avec ramassage permettent un gain de temps et le nettoyage de la pelouse. Elles peuvent également être employées pour ramasser les feuilles, les brindilles, les mauvaises herbes. Le ramassage est également une bonne idée si vous souhaitez éviter des réactions allergiques ou pour diminuer la propagation des graines de mauvaises herbes. MÉMENTO AVANT L'ACHAT D'UNE TONDEUSE

l Choisir la largeur de coupe en fonction de la surface de votre pelouse. De 30 cm pour les manuelles à 60 cm pour les thermiques les plus puissantes. C'est un critère de choix important sur grand terrain, secondaire sur petites surfaces.

l Si votre pelouse est de taille moyenne à grande, il est recommandé de choisir un modèle autopropulsé. La plupart des tondeuses thermiques le sont. La fonction existe parfois sur les électriques. Elle est très utile sur les terrains en pente. Sur terrain plat, le mode autotracté ne sert pas à grand-chose, à moins que votre tondeuse ne soit exceptionnellement lourde. En général, les tondeuses électriques sont plus légères que les thermiques, mais faites attention, leur poids est très variable (6 à 25 kg). l Si votre pelouse est de taille moyenne et que vous privilégiez l'exercice physique lors de la tonte, vous devriez choisir une tondeuse poussée. l Si votre pelouse est petite, vous pouvez envisager le choix d'une tondeuse manuelle qui ne pollue pas et qui ne gênera pas vos voisins par son bruit. l Si vous n'êtes pas certain du meilleur système de coupe pour

votre pelouse ou de vos habitudes de tonte, choisissez une tondeuse en fonction des méthodes de coupe : éjection, ramassage ou "BioClip" (mulching) devra être envisagé. LES PETITS “PLUS“ UTILES

Un guidon réglable à la taille de l'utilisateur est une nécessité. Tout comme un bac facile à retirer, vider et à raccrocher : on passe autant de temps à cette tâche qu'à couper l'herbe. Des manœuvres à tester en magasin, avant de se décider pour l'un des modèles exposés. Une barre à pousser sur le manche (et située sous le guidon) est plus confortable que celle que l'on tire (placée au-dessus). Faites l'essai, vos doigts vous le conﬁrmeront. Vériﬁez le mode de réglage de la hauteur de coupe. Préférez le réglage centralisé au réglage roue par roue, plus fastidieux.

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:29 Page38

PA R A S O L S , STORES, AUVENTS.. .

QUE CHOISIR ? Du store, de la tonnelle, de la pergola, du parasol, ou de l’auvent, lequel sera le plus approprié pour s’abriter du soleil, voire de la pluie dans son jardin ? A chacun ses arguments ... DUCÔTÉ DU TEXTILE

Le parasol reste la solution la plus classique. Depuis quelques années, une quantité infinie de déclinaisons s’affiche : différentes tailles, formes, matières, couleurs. Le gros avantage du parasol, c’est sa facilité d’utilisation. Il se déploie et se déplace rapidement et peut être rangé pour se faire oublier pendant l’hiver. Attention à choisir un modèle bien équilibré. Plus la taille de la toile est grande, plus le pied doit être lourd et le diamètre du tube porteur élevé afin d’assurer une bonne stabilité. Les tubes sont soit en

bois soit en métal; ces derniers sont plus résistants, surtout s’ils sont traités à l’antirouille. Enﬁn en plus des modèles classiques, il existe des mâts déportés ou encore des versions très sophistiquées comme le parasol solaire. Il s’ouvre automatiquement et restitue la lumière pour éclairer la nuit. L’autre version textile, c’est le store. Généralement accolé au mur de la terrasse, il crée un coin d’ombre à l’extérieur en protégeant l’intérieur des rayons du soleil. En version manuelle - moins chère - ou automatique, le store nécessite un peu d’entretien pour optimiser sa durée de

vie. Protégé d’une housse pendant l’hiver et nettoyé régulièrement, il résistera plus longtemps. LES ABRIS EN DUR

La tonnelle et la pergola marient astucieusement plantes et structure pour offrir à la fois fraîcheur et ombre. Souvent accolée à la maison, la pergola existe en métal, en fer forgé ou en bois. Depuis les pieds partent les plantes grimpantes qui recouvrent le dôme souvent fait de croisillons, et s’entremêlent tout en laissant s’échapper quelques grappes ou ﬂeurs, selon la plante choisie. Alternative à la pergola,

l’auvent est une prolongation du toit qui protège l’intérieur de la maison de trop de soleil lorsqu’il est à son zénith en été, pour éviter la chaleur. Cette option “intégrée“ peut avoir été pensée comme une protection solaire sur une surface spéciﬁque au niveau de la terrasse, mais généralement, elle ne remplace jamais totalement les solutions mobiles comme le parasol. Certains optent pour une combinaison entre auvent et tonnelle, un bon moyen de dessiner un cadre harmonieux et ﬂeuri pour donner un charme champêtre à sa terrasse.

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:29 Page39

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:29 Page40

A B R I S D E JARDIN

LA CABANE AU FOND DU JARDIN Gain de surface habitable très simple à réaliser, l’abri de jardin est la solution idéale pour ranger vos outils, créer une salle de jeux pour vos enfants ou encore recevoir vos amis. EN BOIS, EN MÉTAL OU EN PVC superﬁcie de 5 m2 s'avère en bois, métal ou pvc, le choix 80 mm provenant de Finlande. CET ÉLÉMENT DE JARDIN parfois sufﬁsante. Pour un abri est très large. C’était souvent un Les modèles sont très variés et DOIT

ÊTRE

CHOISI

CONNAISSANCE BESOINS

DE DE

EN VOS VOS

ATTENTES.

L’abri de jardin est en quelque sorte, une extension de votre maison. Véritable construction, il vous faudra veiller à la réglementation en vigueur concernant son édiﬁcation, au choix des matériaux et à son intégration dans le jardin. UN ABRI POUR LES OUTILS

Lorsque la cave et le garage sont saturés, l'abri de jardin est l'endroit idéal pour remiser outils et accessoires de jardinage, mais aussi pour mettre la tondeuse au sec. Pour en proﬁter un minimum et, le cas échéant, y aménager un petit coin atelier, mieux vaut opter pour une surface de 10 m2 minimum, éclairée si possible par une porte vitrée et une fenêtre. S'il s'agit d'un simple rangement d'appoint, une

en kit de dimension modeste (entre 5 et 10 m2), la pose est simple et rapide. Seules précautions à prendre : bien damer la terre qui doit être bien plane, puis la recouvrir d'un ﬁlm polyane et aligner des plots pour que les solives du plancher reposent dessus (des pavés autobloquants ferons très bien l’affaire). Puis traiter le plancher avec un produit adapté (type "vernis bateau" de V33) pour qu'il reste sain. Enﬁn, il peut être agréable de prolonger le plancher en terrasse autour de l'abri (ou de recouvrir ses abords d'écorces de bois), cela évite de marcher dans la gadoue au retour des mauvais jours. POUR LES ENFANTS

Nous avons tous le souvenir d'une cabane au fond du jardin ou perchée dans un arbre pour les plus audacieux. Du simple abri à la véritable maisonnette,

abri de fortune mêlant avec poésie rondins de bois et planches de récupération. Rien à voir avec les cabanes proposées aujourd'hui par les fabricants et les grandes surfaces de bricolage. Cela va des cabines en polypropylène imitation bois aux maison en carton pour jouer au sec, et aux nombreux modèles en bois (résineux traités en autoclave) à monter sur pilotis ou dalle béton, à même le sol ou dans un arbre. Evidemment les chalets en bois offrent davantage de possibilités en termes d'aménagement et de personnalisation. POUR LES AMIS

Et puis il y a aussi, depuis plusieurs années maintenant, les cabanes d'hôtes qui semblent littéralement pousser. Elle sont généralement conçues en madriers de 60 mm massifs ou en madriers contrecollés de

vont de l’ultra-chic à la version la plus simple (sans eau ni électricité) mais qui permet tout de même de recevoir des amis. Implantée au fond du jardin ou un peu à l'écart de la maison, cette “maison d'invités“ impose néanmoins de respecter quelques règles : orientation, fondations, raccordement éventuel en eau et électricité, déclaration de travaux, etc. Outre les chalets à ossature bois (pin ou sapin traité classe IV) voués à rester sur le plancher des vaches, il existe des entreprises spécialisées dans la création de cabanes perchées. Réalisées sur mesure, ces dernières oscillent entre 10 et 15m2 (et autant de terrasse) et leur construction fait l'objet d'une étude (choix de l'arbre, type d'implantation et de ﬁxation, etc.). Pour vous guider parmi ces multiples offres voici quelques repères qu’il est bon de connaître avant de choisir.

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:41 Page41

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:29 Page42

L E S B A S S I NS

VOTRE BASSIN ÉTAPE PAR ÉTAPE Avant de lancer les travaux en creusant un énorme trou dans votre jardin, prenez le temps de faire un plan de l'emplacement de votre futur bassin. Choisissez parmi les divers modèles en prévoyant les différents accessoires que vous comptez ajouter. d'ensoleillement, mais attention algues et que cela peut vite quelques plantes et un ﬁltre AVANT DE COMMENCER : ETUDIEZ LES DIFFÉRENTS pas plus de 5 heures par jour. devenir un vrai problème. Si biologique pourront vous Il faut savoir que le soleil vous n'avez pas d'ombre aider à garder une eau ASPECTS DU BASSIN. Un bassin de jardin a besoin

favorise la prolifération des

autour

votre

bassin,

transparente.

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:29 Page43

Pour en proﬁter au maximum ne le mettez pas au bout de votre jardin. Installez-le près du lieu de vie extérieur. Ainsi, vous en proﬁterez aussi bien l'été que l'hiver. Le contour doit être dessiné pour prendre en compte l'entretien. En effet l'accessibilité doit être pensé, car patauger dans son bassin à chaque entretien n'est pas toujours l'idéal. Aussi bien pour vos poissons mais aussi pour votre bâche. Attention : prévoyez une protection pour vos jeunes enfants qui auront forcement envie de venir admirer de près vos poissons et vos plantes. Il faut aussi prendre en compte que l'aménagement des bords doit être creusé en pente douce. Évitez les arbres aux alentours qui perdent leurs feuilles, sinon à l'automne vous aurez un surplus de travail. Certes, la décomposition des feuilles au fond de votre bassin est

une bonne chose pour vos plantes et vos poissons. Ils y trouveront de la nourriture (engrais, vers, larves..etc). Mais plus il y aura de décomposition dans votre bassin, plus votre eau sera polluée et plus vous aurez d'algues à combattre et à éliminer. Évitez aussi les plantes qui ont de grandes racines, puissantes, comme par exemple les bambous qui viennent percer une bâche même assez épaisse. Prévoyez aussi de l'espace pour l'aménagement d'une ou plusieurs cascades ainsi que le camouﬂage de votre système de ﬁltration. LA «BONNE» TAILLE

Plus il est grand, mieux c'est. Votre bassin doit faire au minimum 3,20m x 3,20m ce qui représente environ 10m². Il sera beaucoup plus adaptable à l'environnement. La profondeur minimale doit

être au moins pour 2 m² de 80 cm. Cette profondeur est utile aussi bien en été qu’en hiver. Vos poissons trouveront le frais durant les fortes chaleurs et se réfugieront dans le fond en cas de forte gelée. Et plus le bassin sera profond, plus vous pourrez y installer de belles plantes. LES DIVERS TYPES

Les bassins préfabriqués en matières plastiques, prêts à poser, sont généralement petits et très coûteux. Il en existe de très grands mais prévoyez alors un vrai budget. Ces derniers présentent un réel avantage si vous désirez changer régulièrement le décor de votre jardin. Ils sont en effet très pratiques car, avec leurs forme rigide et d’ailleurs plus solide, ils sont facilement démontables. Pour les bassins en "liner", en

PVC (plastique noir et souple), prévoyez un minimum d'épaisseur (0,8 mm) et une bonne résistante aux UV. Plus votre liner sera épais plus il sera résistant et plus son prix sera élevé. Mais avec cette dernière solution vous pourrez aussi plus facilement dessiner votre bassin. Il aura alors la forme que vous voudrez. Si vous choisissez ce dernier type de modèles, il vous faudra prévoir une protection de même dimension que le liner. Ce revêtement a l'aspect d'un tissu très épais. Il est vendu dans les jardineries, au même rayon que la bâche. Il est indispensable à la bonne protection de votre bâche. Ne pas en mettre reviendrait à compromettre la durée de vie de votre bassin. Pour vos calculs sachez que la surface de votre bâche est égale à la largeur/longueur maxi + 2 fois la profondeur maxi + 1 m.

habitat48p_HABITAT2013 14/03/13 15:30 Page44