Issuu on Google+

№ 23 (40) 24 сентября 2012 Коммунальный ликбез

Деньги

Недвижимость

На каких условиях будут ставить счётчики

Как купить квартиру и не увязнуть в долгах

Перепланировка по правилам

Cтраница 4 

Cтраница 6 

Cтраница 8 

«СТАВЬТЕ ЗАПЯТУЮ С ПОМОЩЬЮ ШИФТА...»

В ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ «ЖИЛИЩНОГО ВОПРОСА»

ПРОСТО НЕОБХОДИМ

МЕНЕДЖЕР ПО ПРОДАЖАМ Не старый и не молодой. Пол, вес и рост значения не имеют. Главное – умение общаться и желание зарабатывать.

Компьютерные курсы ТОСа в Приокском районе и «элементы бодрости» для всех и каждого

Запись на собеседование по тел.

8-962-507-77- 48

Светлана Владимировна.

реклама

ЗАЙМЫ

OOO «ЭкспрессКредитСервис» *сумма от 10 до 950 т. р. *возраст от 18 до 70 лет

*официальная работа не требуется *можно 1 паспорт *16% годовых *быстрая выдача тел. 413-25-93, сот. 8-920-253-2593

Страница 5  реклама

реклама

реклама

* Срок акции до 30.09.2012 подробн. по т. 4-150-156

Прогноз погоды

Фото Дмитрия МАРКОВА

реклама

24 СЕНТЯБРЯ | ПН.

+14

+8

25 СЕНТЯБРЯ | ВТ.

+9 +7

26 СЕНТЯБРЯ | СР.

+10 +6

27 СЕНТЯБРЯ | ЧТ.

+10 +4

РЕМОНТ, ЗАМЕНА, УСТАНОВКА ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ГАЗОВОЙ СЛУЖБОЙ

Газовый счетчик

= 3400 руб.

28 СЕНТЯБРЯ | ПТ.

+10 +4

Установка газового

«Бетар» с установкой счетчика + ДОГОВОР ТО ВДГО в комплекте в частном доме 6500 руб.* * в квартире 8500 руб.*

29 СЕНТЯБРЯ | СБ.

+12

+5

30 СЕНТЯБРЯ | ВС.

+13 +6


ГОРОД № 23 (40) | 24 сентября 2012

НИЖЕГОРОДСКАЯ

ОБЛАСТЬ

СТРАНИЦА 2

ОТ ПЕРВОГО ЛИЦА

ГЕНЕРАЛЬНАЯ УБОРКА В ГОРОДЕ Алексей ПРОКОФЬЕВ, директор по благоустройству Нижегородской ассоциации организаций ЖКХ

Сегодня, 24 сентября, стартует ставший уже традиционным общегородской месячник по благоустройству, в котором домоуправляющие компании Нижнего Новгорода, входящие в Ассоциацию организаций ЖКХ (Канавинский, Ленинский, Московский, Нижегородский и Советский районы), принимают самое непосредственное участие. Сразу хочу подчеркнуть: несмотря на название, это наша плановая работа, а не разовая кампанейская акция. При необходимости – например, в случае непогоды или по каким-то другим причинам, которые могут помешать уборке, – месячник будет продлён. Главная задача – сделать город чистым к Дню единства 4 ноября. Может быть, следующее утверждение кому-то покажется пафосным, но я всё же скажу, что месячник проводится для того, чтобы сделать жизнь нижегородцев более комфортной, чтобы люди, выходя во двор и на улицу, испытывали только приятные ощущения. В ходе месячника подрядные организации, обслуживающие дома, соберут во дворах и на прилегающих территориях мусор, листву, очистят от поросли отмостки и приямки, проведут ревизию и, если понадобится, ремонт детских площадок, малых архитектурных форм, уберут стихийные свалки. В связи с этим весь персонал домоуправляющих компаний переводится на интенсивный режим работы. Как и в прошлом году, мы уже закупили новую спецтехнику, которая тоже примет участие в месячнике: 12 тракторов с навесным оборудованием и дробильную установку с улучшенными техническими параметрами. Дворники обеспечены всем необходимым инвентарём и уже начали генеральную уборку в городе. И вот тут мне хочется обратиться к нижегородцам: очень прошу вас, дорогие земляки, уважайте труд дворников, не бросайте мусор на улице и во дворе. Не зря же говорят, что чисто не там, где метут, а там, где не мусорят. Если жители изъявят желание поучаствовать в месячнике, то для этого надо лишь обратиться в свою домоуправляющую компанию. Там добровольцев обеспечат всем необходимым инвентарём.

ЛИВНЁВКА ДЛЯ МЕЩЕРЫ И ДРУГИХ Свыше 207 миллионов рублей планируется направить в 2013 году на строительство ливневой канализации в микрорайоне Мещерское озеро. Меньшие, но тоже существенные средства пойдут на строительство ливневого коллектора в районе дублера

Анкудиновского шоссе и на систему водоотведения в посёлке Комсомольский Сормовского района. Об этом сообщил на прошлой неделе замглавы администрации Нижнего Новгорода Сергей Миронов на совместном заседании комиссий городской думы. На очереди следующие проблемные с точки зрения отведения дождевых

стоков участки: посёлок Сортировочный, Нижне-Волжская набережная от Гребного канала до Подновья, улицы Бетанкура – Самаркандская. Надо строить также коллектор дождевой канализации для предотвращения подтопления деревни Кузьминки. Аркадий БОЙЦОВ

УЧИЛИ И УЧИЛИСЬ В администрации Нижегородского района прошёл очередной семинар для председателей советов многоквартирных домов Это заседание постоянно действующего семинара для председателей СМД проходило в несколько необычном формате. Если раньше докладчиками выступали только коммунальщики, то на сей раз пригласили представителей ресурсоснабжающих организаций. Главной темой разговора стал порядок расчёта за энергоресурсы, потребляемые на общедомовые нужды.

О

ТКРЫВАЯ встречу, заместитель главы администрации Нижегородского района Сергей Орехов сразу предупредил участников, что за столом «президиума» сидят специалисты, глубоко знающие тему, но определяют стратегию не они, а федеральное правительство, и потому, мол, не следует извергать на гостей свою «пролетарскую ненависть». Предупреждение помогло мало: уже через полчаса эмоции хлестали через край. Первым выступал заместитель начальника городского отделения работы с потребителями Нижегородской сбытовой компании (Энергосбыта) Сергей Ялышев. Он начал с объяснения азов, и, как тут же выяснилось, не напрасно: многие активисты с большим трудом ориентировались в законодательных новшествах, вступивших в силу в последнее время. Например, сидевший рядом со мной председатель СМД дважды уточнял у меня названный Ялышевым номер постановления правительства РФ, которым с 1 сентября введены новые правила предоставления коммунальных услуг (354). Оказывается, он об этом постановлении, что называется, ни слухом ни духом. Ялышев, делая паузы после каждой фразы (семинар – это ведь одна из форм обучения), объяснял, что согласреклама

но действующему законодательству собственники помещений в многоквартирном доме несут ответственность за содержание общего имущества своего дома. Что доля каждого собственника в этом имуществе пропорциональна площади занимаемого им помещения. Именно поэтому начисление платы за общедомовые нужды (ОДН) зависит от площади квартиры, а не от числа проживающих в ней. Активисты встречали эти заявления неодобрительным гулом.

Н

АДО сказать, что в зале присутствовали в основном пожилые люди, прожившие большую часть жизни в квартирах государственного или ведомственного фонда и отвечавшие тогда только за состояние своих жилищ. Им трудно привыкнуть к мысли, что теперь лестничные площадки, чердаки, лифты, подвалы, внутридомовые системы освещения, водопровода, отопления и канализации – тоже их собственность, и заботиться о ней обязаны они, а не государство. Выяснилось также, что не все из участников семинара правильно понимают понятие «содержание общего имущества дома». Гендиректору ДК Нижегородского района Андрею Паршину вновь пришлось объяснять

основы жилищного законодательства: бремя содержания имущества лежит на собственниках, а домоуправляющие компании его лишь обслуживают. И только в пределах средств, собранных с собственников. Впрочем, были и весьма злободневные вопросы. Например, один из председателей СМД спросил, почему для расчёта платы за ОДН у них отказываются принимать показания счётчиков, учитывающих потребление электроэнергии в местах общего пользования. Сергей Ялышев объяснил, что, возможно, счётчики, о которых идёт речь, учитывают не всю электроэнергию, поступающуюв дом, а лишь ту, что тратится в местах общего пользования. По действующему же законодательству общедомовой прибор учёта электроэнергии должен «принять на себя» все киловатт-часы, потреблённые как в квартирах, так и за их пределами (но внутри дома). Было видно, что человек, задавший вопрос, остался доволен: наконец-то он понял, в чем суть проблемы, и теперь знает, что надо делать для её устранения. В целом семинар оказался полезным как для активистов, так и для поставщиков энергоресурсов. Первые узнали много нового для себя, вторые поняли настроения и уровень коммунальной грамотности людей, для которых работают. Отрадно, что приглашённые были открыты для общения и не уходили от острых вопросов. Известно ведь, что без взаимопонимания трудно решать любые проблемы. Егор ИСАЕВ


ГОРОД

Горячая линия «Жилищного вопроса»

2 33-33-20

По вопросам доставки газеты звоните:

202-12-76 Рекламная служба:

411-12-92 СТРАНИЦА 3

ТЕПЛО ДОРОЖАЕТ ИЗ-ЗА РОСТА ТАРИФОВ НА ЭНЕРГОНОСИТЕЛИ В свете последних изменений в оплате ЖКУ депутаты городской думы Нижнего Новгорода пытаются разобраться, почему так рьяно растут тарифы и как можно облегчить финансовое бремя для горожан. 19 сентября на заседание депутатской комиссии по городскому хозяйству был приглашён гендиректор ОАО «Теплоэнерго» Владимир Колушов. Судя по состоявшемуся разговору, народные избранники готовы рассматривать проблемы тарифного регулирования во всей их глубине, а не просто «назначить» виноватого, как это случалось раньше.

К

ОЛУШОВ привёл цифры: с 2005 года тариф на тепловую энергию для населения у��еличился с 509,96 до 1351,54 рубля за гигакалорию, или в 2,6 раза. При этом тарифы на приобретаемые «Теплоэнерго» ресурсы выросли за последние семь лет гораздо существеннее, чем тариф на производимую им тепловую энергию. Так, вода подорожала почти в пять раз, электроэнергия – в три раза, газ – более чем в три раза. А в целом энергоресурсы в структуре стоимости теплоэнергии составляют 60%.

– Динамика составляющих тарифа – ставок за энергию и мощность – кардинально различается, – пояснил гендиректор «Теплоэнерго». – Ставка за энергию – это переменные расходы, которые зависят от объёмов производства тепловой энергии, главным образом затраты на газ. Ставка за мощность – это затраты на содержание всего производственного комплекса, то есть ремонты, заработная плата и прочее. Последние два года эти затраты фактически не индексировались и только в сентябре этого года проиндексированы на 6%. То есть последние два года они индексируются медленнее, чем объективно растут. Таким образом, рост тарифов на тепло идёт вслед за ростом тарифов на газ, хоть и с заметным отставанием от последнего. В таких условиях крайне трудно содержать, ремонтировать, а тем паче модернизировать тепловое хозяйство. Реальные потребности «Теплоэнерго» требуют в два раза больших расходов на ремонт, чем это учтено в тарифе на тепловую энергию. Чего ожидать в ближайшем будущем?

ХОЧУ СКАЗАТЬ!

Фото Дмитрия МАРКОВА.

НАДО УЧИТЬСЯ ДОБИВАТЬСЯ

На официальном сайте Минэкономразвития РФ уже размещены «Сценарные условия для формирования вариантов прогноза социально-экономического развития в 2013–2015 годах». В документе указано, что рост тарифов на тепловую энергию в 2013 году предусмотрен с июля и составит в среднем по РФ до 11% от уровня декабря 2012 года. Зато газ снова будет дорожать опережающими темпами: рост тарифа на этот энергоноситель федералы прогнозируют на 15%. Тариф на электроэнергию тоже опередит тариф на тепло (12–15%), рост тарифа на холодную воду прогнозируется в пределах 8–10%. Со всеми вытекающими из этого последствиями. На этот раз депутаты не стали пытаться приравнять Нижний Новгород к богатой Москве, где тариф на тепловую энергию не намного выше (1,5 тыс. рублей за гигакалорию), зато теплосети в прекрасном состоянии и постоянно укладываются новые. Похоже, не только к специалистам приходит понимание, что сравнивать тарифы разных регионов некорректно, поскольку на их формирование влияет масса факторов. В той же столице только на один административный округ, сопоставимый по масштабам со всем Нижним, субсидия из городского бюджета составила в 2012 году 2,2 млрд рублей. При таких вливаниях можно по-настоящему развиваться и модернизировать. Нашим тепловым сетям это пока, увы, не грозит, и надо искать выход из положения. Полина ОГНЕВА

В НИЖНЕМ БУДЕТ ЕЩЁ ОДНА ЦЕНТРАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ Пока неизвестно, чьего имени Участок дороги от улицы Белинского в сторону совмещённого моста – дублер улицы Красносельской – будет готов к 1 октября. Об этом заявил на прошлой неделе губернатор Валерий Шанцев после выездного совещания по вопросам строительства подходов к мосту. Реализация этого проекта позволила увеличить практически вдвое площадь Лядова. – Осталось привести в порядок фасады нескольких зданий. И наряду с Горького и Минина в городе появится еще одна центральная площадь, – пообещал губернатор. Сейчас власти города и Нижнего Новгорода решают, как распределить пассажиропоток в районе станции метро «Горьковская», которая должна быть пущена 4 ноября. Планируется, в частности, пу-

стить несколько троллейбусов большой вместимости по кольцу до площади Свободы. Между тем, в определённых городских кругах уже идут разговоры о том, что пора вернуть площади Лядова её первое название – Крестовоздвиженская. Сторонники переименования утверждают, что в Нижнем не знают даже имени большевика, практически не имевшего к городу никакого отношения. Для незнающих скажем: звали Лядова

Мартыном Николаевичем, а его настоящая фамилия была Мандельштам. В 1904 году участвовал в совещании 22 большевиков в Женеве. В 1917-м недолго примыкал к меньшевикам, восстановлен в большевиках в 1920-м. Подвизался на различных партийных должностях второго плана до 1932 года, пока не стал персональным пенсионером. Глеб ГАЛЫГИН

Ольга МАСЛЯКОВА, диспетчер института пищевых технологий

Накануне учебного года у 127-й школы, где учится моя старшая дочь и куда скоро пойдет младший сын, открылась детская спортивная площадка. Для нас, жителей окрестных домов, чьи дети ходят в эту известную на Автозаводе школу, открытие площадки – событие. И мы очень рады тому, что это наконец произошло. До недавнего времени на пришкольной территории не было никаких других мест для активного отдыха ребят. А ведь, когда дети занимаются в продлёнке, в младших классах, им обязательно необходимо гулять, двигаться. Конечно, школа у нас хорошая, в ней много кружков и секций, но поскольку здание старое и на большое число занимающихся не рассчитано, то даже во второй половине дня все кабинеты бывают заняты. Поэтому и получалось, что детям, кроме своего класса и пустого двора, во время продлёнки было некуда себя деть. Теперь у них есть отличное место для прогулок на свежем воздухе. Конечно, новая площадка не сама по себе возникла. И, возможно, её бы возвели рано или поздно. Но мы, родители, смогли ускорить этот процесс: составляли аргументированные обращения в администрацию района, собирали подписи. Между прочим, не так уж и много времени ушло с момента обращения до момента возведения площадки – два года. Игровой площадки во дворе мы ждали дольше – целых семь лет. В конце концов и та, и другая оказались построены, пока наши дети не выросли, и с пользой послужат другим поколениям. И ещё одно радостное событие случилось в нашем микрорайоне накануне нового учебного года: появилось уличное освещение над пешеходной дорожкой на пути к школе. Если приведут в порядок кусты колючего боярышника, о ветки которого дети регулярно рвут одежду, будет совсем хорошо. Сегодня, как мне кажется, нам, горожанам, нужно уметь добиваться от ответственных за благоустройство микрорайонов людей реальных шагов по улучшению качества жизни в городе. За нас этого никто не сделает.


ДОМОУПРАВЛЕНИЕ № 23 (40) | 24 сентября 2012

НИЖЕГОРОДСКАЯ

ОБЛАСТЬ

СТРАНИЦА 4

КОММУНАЛЬНЫЙ ЛИКБЕЗ

СЧЁТЧИКИ: КАК, КОМУ, КОГДА? КЛАССНЫЕ ИЗ ГОСРЕЕСТРА

Федеральный закон № 261 «Об энергосбережении...» требовал установить счётчики во всех домах и квартирах к 1 июля нынешнего года. Но на начало сентября в Нижнем Новгороде лишь четверть многоквартирных домов была оборудована общедомовыми приборами учёта электроэнергии, только один из пяти имеет счётчик горячей воды, 13 процентов – холодной и 11 процентов – тепловой энергии. Немногим лучше обстоят дела с индивидуальными счётчиками: владельцы 28% квартир обзавелись приборами учёта горячей воды, 20% – холодной. Счётчики электроэнергии стоят в подавляющем большинстве квартир. Чего ждать дальше?

СНОВА ЖДЁМ ИЮЛЯ Установка счётчиков продолжится. Только теперь ресурсоснабжающие организации не будут ждать, когда жители их поставят, а возьмутся за дело сами. Понятное дело, что работы здесь немеряно, а потому поставить счётчики всем в кратчайшие сроки не получится. Новый ориентир поголовного оборудования домов приборами учёта – 1 июля 2013 года. Карать за несвоевременную установку счётчиков будут, согласно статье 91.16 КоАП РФ, лиц, ответственных за содержание многоквартирных домов, то есть либо ТСЖ, либо домоуправляющие компании. Должностным лицам грозит штраф от 5 до 10 тысяч рублей, юридическим – от 20 до 30 тысяч. Для собственников квартир ответственность на сегодняшний день не предусмотрена. Впрочем, права установить счётчик добровольно у собственников помещений никто не отнял. Так что и жителям успокаиваться не стоит. Тем более что с 1 июля будущего года вступят в действие новые нормативы потребления горячей и холодной воды, а также водоотведения. Они, утверждают чиновники, будут жёстче нынешних, что должно послужить для людей стимулом к установке приборов учёта.

ЧТОБ НОРМАТИВЫ НЕ УБИЛИ Новые нормативы потребления электроэнергии, в том числе и на общедомовые нужды, начнут действовать уже через неделю. Как сказано в сообщении Региональной службы по тарифам Нижегородской области, плата за электрическую энергию, израсходованную на общедомовые нужды, с 1 октября 2012 года составит несущественную величину. Согласно новым нормативам, указанная плата колеблется в пределах от 0,7 до 6,5 кВт/ч с одного квадратного метра приходящейся на квартиру площади мест общего пользования.

Напомним, что нормативы применяются при расчётах за коммунальные услуги в случае отсутствия счётчиков. При наличии оных расчёт производится по тарифам. Тут ситуация такова. Правительство Нижегородской области приняло решение о поэтапном переходе на расчёты за коммунальные услуги по новым нормативам, поэтому размер платы за коммунальные услуги для жителей Нижегородской области с 1 сентября нынешнего года изменится только на величину планового повышения тарифов на коммунальные услуги. Уже хорошо!

С��ОЛЬКО ЭТО СТОИТ? Однако вернёмся к счётчикам. В случае если жильцы дома примут решение о включении расходов на приобретение и установку общедомового прибора учёта в плату за содержание и ремонт жилого помещения, то домоуправляющая компания обязана в течение трёх месяцев установить данный прибор и ввести его в эксплуатацию. Более того, как отметил заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Нижегородской области Борис Караганов, теперь стоимость установки общедомовых счётчиков закладывается в стоимость капремонта жилья, проводимого централизованно за счёт бюджетных субсидий. Приобретение и установку счётчика оплачивают собственники помещений. Следовательно, за жильцов, проживающих на условиях социального найма, заплатит муниципалитет. Заместитель директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода Денис Новиков рекомендует в таких случаях подать в районную администрацию заявление об установке прибора учёта. Стоимость установки общедомовых счётчиков тепла и горячей воды в среднем колеблется от 150 до 250 тысяч рублей, холодной воды – от 30 до 50 тысяч, электричества – около 20 тысяч рублей.

Устанавливать следует только те приборы учёта, которые включены в госреестр средств измерений и допущены к применению на территории России. Внесение в госреестр является необходимым условием использования прибора учёта. Однако даже это не гарантирует его качества. Поэтому при приобретении счётчика стоит учитывать рекомендации ресурсоснабжающих организаций. Кроме того, правилами пользования электрической, тепловой энергией, водой и газом установлены требования к классу точности применяемых приборов учёта. Класс точности – это возможная погрешность прибора, выраженная в процентах. Чем больше число, обозначающее класс точности, тем ниже точность прибора. Например, для населения установлено требование по применению электрических счётчиков классом точности не ниже 2.0, то есть 2%. Поэтому все старые электросчётчики с классом 2,5 и менее сейчас изымаются из оборота.

ИМ ЖИТЬ БЕЗ СЧЁТЧИКОВ Коллективные счётчики устанавливаются не во всех домах. Минрегионразвития РФ издало приказ № 627 от 29 декабря 2011 года «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального и общедомового приборов учёта», согласно которому в домах ветхого фонда, а также в домах, где нет подвалов или коммуникации сильно изношены, счётчики ставить не требуется. Не будут устанавливать общедомовые приборы учёта и в многоквартирных домах, в которых есть несколько входов коммуникаций. Кроме того, не нужно оборудовать приборами учёта электроэнергии объекты, мощность потребления электроэнергии

Правильно ли вам начисляют плату за электроэнергию? Можно ли разобраться в платежах, не выходя из дома? Об этом пойдёт речь в программе Ирины Зрячевой

в эфире телекомпании «Волга» в пятницу, 28 сентября. В студии руководители компании «Волгаэнергосбыт» – гарантирующего поставщика электроэнергии в Автозаводском районе Нижнего Новгорода, перестраивающего свою работу с потребителями. Смотрите сразу после выпуска новостей в 18-30.

которых составляет менее пяти киловатт, а приборами учёта тепла – объекты, максимальный объём потребления тепловой энергии которых составляет менее двух десятых гигакалории в час. Определять, какие дома не подходят для установки счётчиков, поручено ресурсоснабжающим организациям.

ВЫГОДА СВЕТИТ НЕ ВСЕМ Специалисты департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода утверждают, что однозначно о выгоде от установки счётчиков можно говорить лишь в отношении приборов учёта воды и электроэнергии. Что касается узлов учёта тепла в многоквартирных домах, то, во-первых, они довольно дороги. Во-вторых, дома, построенные в прошлом веке, имеют весьма низкую энергоэффективность, поэтому зачастую на их отопление требуется больше тепловой энергии, чем на обогрев современных зданий. А значит, и платить их жителям, возможно, придётся больше.

САМ СЕБЕ НАЧАЛЬНИК Обеспечить эксплуатацию приборов учёта в соответствии с техническими требованиями обязан собственник. Для этого владелец прибора или узла учёта вправе заключить договор на его техническое обслуживание с соответствующей организацией (это может быть, например, организация по установке приборов учёта, энергоснабжающая организация, управляющая компания). Однако, как отметил заместитель директора департамента жилья и инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода Денис Новиков, собственник сам решает, заключать ему договор на обслуживание и нести дополнительные затраты или нет, обязать его никто не может.

ДОВЕРЯЙ, НО ПОВЕРЯЙ Для обеспечения достоверности показаний приборов учёта должна проводиться их метрологическая поверка. Своевременное проведение поверки входит в обязанности собственника. Периодичность поверки указана в паспорте на прибор учёта. Межповерочный интервал счётчиков тепловой энергии и горячей воды, как правило, составляет 4 года, а холодной воды – 6 лет. Практика показывает, что с экономической точки зрения целесообразнее поставить новый счётчик, нежели делать его поверку. Эксплуатация неповеренного прибора учёта запрещается и расценивается поставщиком энергоресурса как отсутствие счётчика со всеми вытекающими для потребителя последствиями: поставщик услуги будет брать плату не по счётчику, а по нормативу. В то же время непосредственно на время проведения поверки разрешается оплата услуг по усредненному расходу. Михаил АШТАЕВ


Горячая линия «Жилищного вопроса»

2 33-33-20

По вопросам доставки газеты звоните:

202-12-76 Рекламная служба:

411-12-92

ПЕРСОНА НОМЕРА СТРАНИЦА 5

«СТАВЬТЕ ЗАПЯТУЮ С ПОМОЩЬЮ ШИФТА...» Компьютерные курсы ТОСа в Приокском районе и «элементы бодрости» для всех и каждого Веру Старикову называют «мобильным генератором позитивной энергии», её умению находить выходы из безвыходных ситуаций учатся молодые коллеги, а опыту могут позавидовать бывалые коммунальщики. Если создаётся в районе новое ТСЖ, если жильцы дома изыскивают возможность добиться ремонта, а футбольная команда мальчишек собирается на чемпионат города, но не имеет тренера – без Веры Александровны не обойтись...

П

ОД НАЧАЛОМ Стариковой в совете территориального общественного самоуправления «Мегаполис», председателем которого она является уже четвёртый год, работают бесплатные компьютерные курсы для пенсионеров, безработных и просто активных людей. Любой житель микрорайонов «Щербинки» и «Щербинки II», а часто и из других мест, может научиться здесь азам компьютерной грамотности.

СМЕЛЕЕ, ЭТО ВСЕГО ЛИШЬ КОМПЬЮТЕР! – До октября, пока наш основной преподаватель и вдохновитель курсов Герман Павлович Шальнов у себя в саду, занятия веду я, а потом он подхватывает. Вы приезжайте и всё увидите, – пригласила нас по телефону Вера Александровна. В просторной комнате «Мегаполиса» на улице Голованова за столом медсестра детской поликлиники и бывшая монтажница завода. Одна принесла свой ноутбук, другая пришла налегке, но это не смущает ведущую курсов. – У нас в ТОСе два компьютера. Если у обучающихся своей техники нет, мы предоставляем нашу, – объясняет она. Ноутбук торжественно включается, и Старикова начинает с азов: «Вот на экране вы видите картинку, которая обозначает, что компьютер готов к работе и запущен антивирус. Эту технику сломать трудно, если только не пролить на клавиатуру горячий чай». Новичкам хочется разного. Одной – создавать красивые открытки и пользоваться электронной почтой, не отставая от взрослых детей. Другая поставила задачу узнать основные рабочие программы, которые, возможно, потребуются при трудоустройстве. Она уже не раз спотыкалась о строчку в объявлениях о вакансиях: «требуется знание программ...» – Мы, конечно, можем научить многому, – комментирует Вера Александровна, – но вот, например, специальных бухгалтерских программ у нас нет, мы их не преподаем. Другое дело, что человек, обученный нами, может дальше осваиваться в мире цифровых технологий самостоятельно. Курсы – лишь отчасти идея председателя совета ТОС и одновременно руководителя центра активных людей. Во многом они появились благодаря уже упомянутому пенсионеру Герману Шальнову. Познакомились они

на выборах старшего по дому. А в ходе разговора обнаружили общий интерес к технике и готовность передавать знания людям. Пока в ТОСе нет выделенной линии Интернета, но организаторы курсов приходят со своими флеш-модемами и надеются, что со временем и эта проблема решится. Ведь за четыре года работы курсов уже столько людей оценили эту социальную услугу! – Бабушка из Федякова, которая разводит собак, научилась искать в Интернете «коллег». Недавно она приезжала, спасибо говорила, – вспоминает Вера Александровна. – Приходил любитель шахмат, которому не хватало партнера, и научился играть в Интернете. Теперь они с Германом Павловичем турниры устраивают. Прошёл наши курсы психолог, в результате мы с ним договорились, и он нам помогает разруливать конфликты, работает с молодыми людьми. Заметим, что благодаря компьютерным курсам множество людей включились в работу ТОСа, обнаружили в себе задатки активистов. В том числе и на коммунальном поприще.

ОТКУДА БЕРУТСЯ АКТИВНЫЕ ЛЮДИ? Своё высшее образование Вера Александровна получила в строительном институте, а школу жизни прошла, будучи начальником ЖКО ещё в советском Казахстане, куда судьба забросила её родителей. С 2002 года Старикова – неизменный активист общественного самоуправления. Её штатная должность – специалист по связям с общественностью администрации Приокского района, а ТОС и центр активных людей – это общественная нагрузка. Много ли в Приокском районе активных людей? Например, старших по дому? Вопрос не ставит Старикову в тупик. Она готова рассказывать о каждом. – Вот возьмите десятый дом на Жукова, там Николай Николаевич Карпов. Как он стал старшим? Не так давно жители захотели создать ТСЖ. Уже документы подготовили, но выяснилось, что в доме есть две «коалиции» – за и против. Аргументы последних привёл Карпов: дом старый, ему ещё много ремонта требуется, и нужно действовать иначе. В итоге все с ним согласились. А через некоторое время меня пригласили на собрание по выборам старшего по дому. Карпова и выбрали, и он очень серьёзно к этому отнёсся.

Для начала весь договор с ДК пересмотрел, заставил сделать к нему немало поправок. Ещё один пример – старшая по дому на улице Кемеровской Ольга Шнягина. Дом у неё – из безнадёжных, деревянная «народная стройка». А вот добилась Ольга Сергеевна, чтобы в нем и проводку поменяли, и сантехнику. – Где люди хотят что-то изменить к лучшему, там всё получается, – убеждена Старикова. И вместе с ней хочется верить: безнадёжных домов, как и людей, просто нет. Хотя, конечно, порой на поиск таких активных уходит немало времени. Жители понимают, что толковый старший дому необходим, но сами согласиться с этой ролью не желают. Тут Старикова включает свой дар убеждения: мол, вы же всё равно будете в ДК ходить с заявками, лучше уж в статусе старшего по дому. Многие с ней соглашаются. Тем более что при центре постоянно консультируют на добровольной основе студенты-юристы, а всю необходимую информацию активисты находят в Интернете.

«ГОРКОМ ДОЛЖЕН РЕШИТЬ» Сюда, в центр, приходят со всем подряд. Обращаются за помощью и когда несговорчивый сосед этажом выше настилает ламинат без звукоизоляции, и когда от пенсионерки к соседке уходит... любимый. Вера Александровна в последнем случае шутит: «Горком должен решить». Хотя, конечно, в конфликте с любимым она не помощник. Как бы там ни было, а решать приходится множество проблем. К счастью, не в одиночку, ведь есть целых 15 активистов ТОСа. В данном случае это не цифра для отчёта, а живые люди. Один ведёт компьтерные курсы, другая обучает флористике, третий просто поддерживает в повседневной работе... Наверное, это очень благодарная работа для человека с большим жизненным опытом и

бездной энергии, которую откуда-то из глубины души черпает Старикова. Хотя, конечно, и усталость иногда накатывает. – Отпуск у меня случается, да только неполный, всё время кто-нибудь дёргает, – признаётся она. – И рабочий день ненормированный, могу и 12 часов проработать. Конечно, я могла бы спокойно сидеть на пенсии, но мои же жители, совет мой говорят порой: «Если вы уйдёте, мы тоже сразу уйдём. Как мы без вас?». Мне приятно это слышать, но тут есть доля неправды. Они думают, я – главная, но без них я что? Вместе мы и в горе, и в радости одинаково нужны друг другу. Часто, проходя по «своим» микрорайонам, Старикова наблюдает за ровесниками, что сидят на лавочках у подъездов, и думает: почему бы себя чем-то полезным не занять людям? Ей, сменившей страну, в зрелом возрасте освоившей компьютер, побывавшей на стажировке в центрах активных людей за рубежом, работа приносит огромную радость. Хорошо бы ещё, чтобы у нас в стране было не хуже, чем, например, у поляков. Там Вере Александровне показали, как в государственной службе занятости с безработной женщиной бесплатно работают... парикмахер, стилист и психолог. Специалисты радикально меняют психологию и имидж социально незащищённых людей, пока те не устроятся на работу. Кстати, подобные «элементы бодрости» вселяет в людей и компьютерный курс в «Мегаполисе». Под диктовку Стариковой не самая юная ученица выводит на экране монитора: «Прошу отремонтировать мне квартиру после протечки крыши». Со знанием дела Вера Александровна продолжает: – Напишите: ремонта не было с такого-то срока. Ставьте запятую с помощью шифта... – и комментирует уже для «Жилвопроса»: – Правда, знакомая история? У нас теперь многие пишут жалобы в ДК по электронной почте. Между прочим, это работает! Виктория АЗАРОВА Фото Дмитрия МАРКОВА


ДЕНЬГИ № 23 (40) | 24 сентября 2012

НИЖЕГОРОДСКАЯ

ОБЛАСТЬ

СТРАНИЦА 6

ИПОТЕКА БЕЗ НАПРЯГА Как вселиться в новые хоромы и не увязнуть в долгах

Ипотечное кредитование – один из самых популярных сейчас способов обрести собственное жильё. Его суть в том, что банк берёт в залог уже имеющуюся у вас недвижимость или же ту, которую вы приобретаете. Многих ипотека привлекает тем, что можно переехать в новые хоромы буквально завтра, а расплату с банком растянуть на пять, десять, 15 и даже 30 лет. Однако для некоторых выплаты оказываются непосильным бременем. Как взять «правильную» ипотеку и не увязнуть в долгах?

Наши эксперты сегодня: Анна ПАНТЕЛЕЕВА, региональный директор банка DeltaCredit (Нижний Новгород)

Александр ПОТАПОВ, генеральный директор ЗАО «Волжский ипотечный дом»

ПОДСЧИТЫВАЕМ Принимая решение взять ипотеку, оцените три основных параметра: сколько стоит приобретаемая квартира, какой суммой вы сейчас располагаете и каков размер вашего дохода. Так вы выстроите правильную пропорцию между желаниями и возможностями. Обычно банки рассчитывают кредит так, чтобы ежемесячный платеж не превышал 50% дохода заёмщика (или совокупного дохода заёмщика и созаёмщиков). Например, при кредите в 1 миллион рублей на 15 лет под ставку 11–12% ежемесячный платеж составит около 11 тысяч рублей. Следовательно, ваш доход должен начинаться от 22 тысяч рублей за вычетом налога. Как правило, банки принимают во внимание как официальный, так и неофициальный доход. Неофициальный может быть зафиксирован в декларациях на бланках банка, в справке по форме банка, которая заполняется работодателем, и в других документах, подтверждающих оборот денег по счету. Вам всё скажут на месте. Некоторые банки дают ипотечный кредит и без первоначального взноса. Но для этого надо оформить в залог какое-либо другое жилье (не кредитуемое). Эта схема довольно рискованная, особенно если вы отдали в залог банку единственное жильё.

Виктор РЕШЕТОВ, управляющий филиалом Банка жилищного финансирования (Нижний Новгород)

Можно получить кредит как на срок 3–5 лет, так и до 30 лет. Большое значение в данном случае имеет возраст заёмщика. Банки зачастую ограничивают срок кредита моментом наступления пенсионного возраста. Кроме того, чем дольше будет ваш кредит, тем большую сумму вы переплатите банку. Но тут есть свой плюс: возможно, кто-то может поддержать более высокое качество жизни и снизить накал нервозности, если его ежемесячные платежи банку станут чуть пониже.

ВЫБИРАЕМ Полная стоимость кредита (ПСК) – один из самых важных параметров для сравнения условий ипотечных программ. Это годовая процентная ставка по кредиту, расчёт которой учитывает стоимость пользования кредитом за весь срок кредита: процентную ставку, расходы по обслуживанию кредита, страховку и всевозможные комиссии. Расчет ПСК вы можете сделать сами по формуле, указанной в инструкции Центробанка. Также её можно найти в информационно-правовом обеспечении «Консультант» или «Гарант». Но надо понимать, что ПСК рассчитывается для стандартного варианта обслуживания кредита, т. е. без досрочных погашений или каких-либо других изменений в договоре. Поэтому при выборе банка учитывайте и свой сценарий погашения

ипотечного кредита, и полную переплату по кредиту, т. е. разницу между первоначальным займом и суммой возврата кредитору. Возможно, что при более дорогом ПСК выбранная программа кредитования окажется дешевле именно для вас. Не выбирайте банк, основываясь лишь на том, что у него самые низкие процентные ставки. Не забывайте, что помимо них есть дополнительные сборы за предоставление и обслуживание кредита. Как правило, для участия в самых выгодных ипотечных программах с вас потребуют классический пакет документов (2-НДФЛ, трудовую книжку, трудовой договор и т. д.). Но ипотеку можно получить, предоставив лишь паспорт и ИНН. Однако имейте в виду: чем меньше документов вы предоставите, тем выше окажется ставка, а значит, и переплата по кредиту.

ВЫПЛАЧИВАЕМ Кредит можно выплачивать двумя способами: аннуитетными (равными) платежами и дифференциальными. Также можно выбрать ипотеку с плавающей и фиксированной ставками. Плавающая ставка – всегда риск, поскольку и специалисты, бывает, с большим трудом разбираются в ситуации на рынке. Фиксированную же ставку банкам теперь законодательно запретили повышать даже в случае кризиса. Разумеется, она не будет и снижаться. До недавнего времени досрочно вернуть кредит было не так-то просто. Банки устанавливали мораторий на преждевременное погашение, назначали штрафы и т. д. Однако с прошлого года вступили в силу соответствующие поправки в Гражданский кодекс, поэтому прежних ограничений уже нет. Если решили выплатить сумму займа полностью или частично, не менее чем за месяц уведомите об этом банк. Достаточно

уведомить, согласия не требуется. Кстати, воспользоваться этими правилами могут и те, кто взял кредит ещё до вступления поправок в силу. После того как вы досрочно вернули часть кредита, банк должен пересчитать ваш ежемесячный платеж, исходя из нового остатка. Также возможен и перерасчёт срока возврата кредита, но это обязательно должно быть прописано в кредитном договоре.

НЕ ВЫПЛАЧИВАЕМ Никто не застрахован от потери работы, болезни и прочих обстоятельств, снижающих нашу платежеспособность. Если не можете сделать платежа – обратитесь в свой банк и объясните, что попали в тяжелую финансовую ситуацию. Прятаться от кредитора невыгодно: в большинстве случаев банк уже через месяц просрочки имеет право досрочно истребовать ссуду. Не вернёте – ждите судебных процессов, после чего ваша квартира может быть продана по рыночной цене с публичных торгов. Деньги пойдут на погашение кредита, а остаток – вам. Если вы не хотите такого развития событий, честно и оперативно сообщите кредитору о своих затруднениях. Обычно банк заинтересован в том, чтобы вы всё-таки погасили кредит, поэтому составит график индивидуальных платежей, предоставит отсрочку. Возможно, что вы договоритесь о том, что в течение какого-то периода будете выплачивать только проценты за пользование кредитом. В этом случае ежемесячный платёж будет увеличен или же вам продлят срок выплаты кредита. Однако некоторые банки не предоставляют клиентам никаких отсрочек. Оптимальный вариант: не доводить заведомо проигрышное дело до суда, не копить долги, а реализовать имущество как можно дороже и расплатиться с банком.

ВОПРОС-ОТВЕТ Могу ли я оформить покупаемую в ипотеку квартиру только на себя? Кредитный договор оформляется на меня, выплачивать взносы буду тоже только я. Н. С. Чтобы стать единоличным собственником покупаемой недвижимости, вам следует заключить с супругой брачный контракт. В нём должно быть прописано, что собственность, купленная с помощью ипотечного кредита одним из супругов, становится личной собствен-

ностью этого супруга и не подлежит разделу в случае расторжения брака. После оформления такого договора вы можете заключать кредитный договор и покупать квартиру в личную собственность. Можно ли продать квартиру , купленную с помощью ипотеки, или хотя бы пустить жильцов? Игорь Н. Обязательно уточните это в своём банке, причём ещё до подписания договора. Некоторые банки категоричны в этом вопросе, другие до-

статочно лояльны, но при этом фиксируют в договоре некоторые ограничения. Например: не передавать квартиру в последующую ипотеку, сдавать квартиру в наём на срок не более одного года, регистрировать в квартире третьих лиц на срок не более года. При этом они требуют от заёмщика уведомления об этих действиях (в течение определённого времени), а также предоставления документов, подтверждающих исполнение этих условий. Впрочем, есть банки, которых интересует только то, чтобы вовремя поступали платежи по кредиту.

Я брала ипотечный кредит семь лет назад, когда были совсем другие проценты. Как мне сейчас переоформить ипотеку на более выгодных условиях? Олеся П. Подайте заявление о рефинансировании ипотеки в другой банк. Возможно, в этом случае ваш банк не пожелает терять клиента и пойдёт вам навстречу, проведя надлежащее переоформление в пределах своего банка. Подготовила Полина ОГНЕВА


2 33-33-20 По вопросам доставки газеты звоните:

202-12-76 Рекламная служба:

411-12-92

БЫТОВАЯ ЭКОНОМИКА СТРАНИЦА 7

КАК ПОВЛИЯТЬ НА ОДН Специалисты Энергосбыта продолжают отвечать на вопросы читателей «Жилищного вопроса»

Много слышала про ОДН, но так и не поняла до конца, что это такое. Объясните, пожалуйста, мне, не очень грамотной пенсионерке, всё это на пальцах. Евдокия Ивановна Серова, Канавинский район Аббревиатура ОДН расшифровывается просто: общедомовые нужды. Это электроэнергия, потребляемая в доме, но не в квартирах. Она идёт на освещение подъездов, работу лифтов, подкачивающих насосов и так далее. Объём ОДН рассчитывается как разница между общим количеством электроэнергии, вошедшей в дом, и энергией, потреблённой в квартирах. Допустим, что в дом было подано 1000 киловатт-часов электроэнергии, а квартирные счётчики все вместе показали 800 кВт-ч. Недостающие 200 кВт-ч – это и есть потребление на общедомовые нужды (ОДН). Оплата этих 200 кВт-ч распределяется между всеми лицевыми счетами проживающих в доме пропорционально площади их квартир. Куда нужно обращаться для разбирательства по поводу большого счёта за ОДН? Алексей Дмитриевич Антипов, Нижегородский район Обратиться можно как в домоуправляющую компанию, так и в Энергосбыт. Если многоквартирный дом оборудован коллективным прибором учёта, то по каждому такому обращению создается комиссия, куда входят представители ДК и Энергосбыта. Эта комиссия на месте будет выяснять соответствие поступившего сигнала фактическим обстоятельствам. Если будет обнаружено присоединение не оплачивающего электроэнергию юридического лица, то счёт за это потребление будет предъявлен непосредственному виновнику, и данные объёмы будут учтены при выставлении счетов гражданам в следующих периодах. В нашем доме общедомовой счётчик электроэнергии не установлен. Как нам будут определять ОДН? Василий Фёдорович Белов, Нижегородский район При отсутствии в многоквартирном доме коллективного прибора учёта объём ОДН будет определяться по нормативу потребления. В этом случае величина ОДН будет зависеть от достоверного сообщения показаний индивиду-

ального прибора учёта по каждой квартире в срок до 26-го числа текущего месяца и от состояния приборов, установленных в квартирах. Не секрет, что большая часть приборов учёта, по которым жильцы производят оплату за индивидуальное потребление, имеют истекший срок межповерочного интервала и не соответствующий законодательству класс точности (он должен быть не ниже 2%). По сути, такой прибор учёта должен быть признан нерасчётным, и Энергосбыт в отношениях с гражданами, имеющими эти приборы, должен перейти на расчёты по нормативам потребления. Общий счётчик электроэнергии мы установили, но хотелось бы знать, что принципиально будет влиять на величину ОДН? Сергей Вениаминович Быков, Советский район При наличии в многоквартирном доме коллективного прибора учёта на величину ОДН влияют случаи несанкционированных присоединений к общедомовым электрическим сетям. Такими «потребителями» могут быть автостоянки, ларьки, сараи жильцов, нежилые помещения первых этажей, собственники которых не заключили договор энергоснабжения ни с ДК, ни с гарантирующим поставщиком. Свой «вклад» в величину ОДН могут внести и ветхие электросети многоквартирного дома. Могут ли жители многоквартирного дома каким-то образом влиять на величину ОДН? Вера Владиславовна Милютина, Московский район Безусловно, могут. Для уменьшения величины ОДН можно порекомендовать следующее. Вопервых, всем собственникам жилых помещений следует заменить приборы учёта с истекшим интервалом поверки и установить счётчики тем, кто их не имеет. Дело в том, что нормативы потребления электричества являются усредненными, а при точных показаниях, снятых с квартирного счётчика, доли ОДН будут распределяться точнее. Во-вторых, на общем собрании собственников помещений в доме следует также принять решение о наделении лиц из числа собственников полномочиями по съёму показаний счётчиков в каждой квартире в период с 23-го по 25-е числа текущего месяца и предоставлению этих сведений в абонентский пункт Нижегородской сбы-

Фото Дмитрия МАРКОВА.

В квитанциях на оплату электроэнергии за сентябрь появится строка «ОДН». И не исключено, что у многих жильцов сумма из этой строки вызовет вопрос: а почему так много? Много может получиться по разным причинам. Но самое главное – эти причины устранимы. Правда, для этого надо настроиться на серьёзную и кропотливую работу. Без инициативы собственников квартир в доме никто заниматься экономией их денег не будет.

товой компании (Энергосбыт) не позднее 26-го числа текущего месяца. Каждое снятое показание должно быть подтверждено подписью собственника квартиры, а весь список должен быть заверен подписями членов совета дома. Уменьшить потребление энергии на ОДН поможет ревизия проводки (энергоаудит) и выявление нелегальных потребителей электроэнергии, подключённых к сети в обход счётчиков. Ещё можно порекомендовать жителям совместно с обслуживающей компанией провести проверку с целью выявления других причин, которые могут оказать влияние на величину ОДН. Как проверить, правильно ли рассчитаны объём ОДН и его распределение по лицевым счетам? Максим Рассадин, Приокский район Если в доме установлен коллективный прибор учёта, то нужно убедиться, что его показания сняты правильно. При отсутствии коллективного прибора Энергосбыт раскрывает такой расчёт только в случае согласия собственников всех жилых помещений в данном многоквартирном доме, участвующих в расчёте, так как расчёт потребления многоквартирного дома включает в себя конфиденциальную информацию о количестве комнат в квартире, количестве зарегистрированных в каждом жилом помещении и величину индивидуального электропотребления. Без согласия собственников жилых или нежилых помещений раскрывается следующая информация: объём общедомового потребления многоквартирного дома; суммарное потребление, рассчитанное по индивидуальным приборам учёта в жилых и нежилых помещениях, не являющихся общедомовой собственностью; суммарное электропотребление в жилых помещениях, рассчитанное по нормативам потребления, а в нежилых помещениях, не являющихся общедомовой собственностью, рассчитанное по мощности; количество лицевых счетов: объём электроэнергии на общедомовые нужды всего многоквартирного дома; количество абонентов многоквартирного дома, рассчитывающихся по индивидуальным

приборам учёта и по нормативам. Вышеуказанная информация есть у консультантов, на стендах в абонентских пунктах Энергосбыта и на сайте http://www.nsk.elektra.ru/. Также можно обратиться по телефонам «горячей линии»: 233-09-70 или 8-800-775-0-70. Может ли Энергосбыт выдать информацию для проверки правильности начисления платы за ОДН доверенному лицу жителей дома? Татьяна Борисовна Мельникова, Нижегородский район Доверенное лицо (старший дома, председатель совета дома), представляющее интересы владельцев квартир, может обратиться на абонентский пункт Энергосбыта за информацией, касающейся начислений по услуге «Электроснабжение»: о показаниях коллективного прибора учёта, а при их отсутствии за расшифровкой расчёта потребления многоквартирного дома по каждому жилому помещению, о начислениях по каждой квартире с указанием вида произведённого начисления (по индивидуальному прибору учёта, по среднему расходу, по нормативу потребления). Но это возможно только при наличии письменного согласия на раскрытие персональной информации третьим лицам от всех собственников жилых помещений данного многоквартирного дома. Информацию, выдаваемую без согласия собственников многоквартирного дома, может получить любой абонент. Подозреваем, что в нашем доме есть нелегальные потребители электроэнергии. Кто их должен выявлять? Владимир Иванович Овечкин, Ленинский район Выявлять несанкционированные подключения должны те организации, которые наняты жильцами для обслуживания дома, например домоуправляющие компании. Они если не сами, то путём привлечения специализированной компании, имеющей соответствующий персонал, аттестованный для работы в электрических сетях, должны эти работы произвести.


НЕДВИЖИМОСТЬ № 23 (40) | 24 сентября 2012

НИЖЕГОРОДСКАЯ

ОБЛАСТЬ

СТРАНИЦА 8

ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПО ПРАВИЛАМ Хотите переделать своё жильё? Или уже переделали? О том, как сделать всё правильно, нашим читателям рассказали специалисты: Валентина БОДРОВА, консультант отдела ЖКХ администрации Ленинского района Нижнего Новгорода

Артём БУРМАТОВ, замначальника контрольно-правового управления Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»

РАЗБЕРЁМСЯ С ТЕРМИНАМИ Во-первых, надо разделить два понятия: перепланировка и переустройство. Перепланировкой Жилищный кодекс РФ называет любое изменение конфигурации помещения, то есть демонтаж, перенос межкомнатных перегородок, оконных и дверных проемов. Переустройство – установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарного, технического или любого другого оборудования без изменения конфигурации помещения. Перепланировку и переустройство самовольно проводить запрещено. За незаконное переустройство грозит штраф от 1 до 1,5 тыс. рублей, за незаконную перепланировку – от 2 до 2,5 тыс. Но бывают случаи, когда жильцы это делают. Надо сразу сказать: легче сделать перепланировку или переустройство по закону,

Михаил КУРЕНКОВ, заместитель руководителя Государственной жилищной инспекции Нижегородской области

нежели потом узаконивать уже сделанное. Однако есть перепланировки, сделанные несколько десятилетий назад, а необходимость оформить их по закону возникает только сейчас, например перед продажей квартиры. В этом случае нужно быть готовыми к тому, что действовать придётся через суд.

ЕСЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВКА СДЕЛАНА САМОВОЛЬНО В первую очередь нужно обратиться в БТИ с правоустанавливающими документами. В назначенное время придёт техник и составит технический паспорт на квартиру с перепланировкой. После получения этого документа нужно заказать технический проект или заключение (сделать это можно в БТИ или в любой проектной организации). Затем с полным пакетом документов надо обратиться в районную администрацию для получения распоряжения о со-

хранении помещения в перепланированном виде. Если в администрации откажут, придётся идти в суд. Для суда необходимо составить исковое заявление, подготовить правоустанавливающие документы на жильё (подлинники или нотариально заверенные копии), заключение о возможности оставления квартиры в переустроенном или перепланированном состоянии, которое подготавливает лицензированная организация, технический паспорт. Если речь идёт о неприватизированной квартире, нужно согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих. Обратите внимание, что если проектировщик или БТИ не дадут заключения о возможности оставления квартиры в переустроенном или перепланированном состоянии, то смысла обращаться в суд нет. В этом случае придётся вернуть квартиру в первоначальное состояние и заплатить штраф.

ЕСЛИ ТОЛЬКО СОБИРАЕТЕСЬ ПЕРЕПЛАНИРОВАТЬ В этом случае алгоритм действий таков. Сначала нужно обратиться в БТИ с заявлением об изготовлении технического паспорта. Срок изготовления – 14 дней, стоимость – 500–600 рублей. С техпаспортом, проектом перепла-

нировки, правоустанавливающими документами на квартиру и заявлением идёте в администрацию района. Разрешение на перепланировку или переустройство даёт комиссия при администрации (при условии, что все строительные нормы и правила соблюдены). После перепланировки снова отравляетесь в БТИ, вызываете техника и через 10 дней получаете новый техпаспорт. С ним обращаетесь в администрацию для получения распоряжения о сохранении квартиры в перепланированном виде. Затем необходимо получить кадастровый паспорт на квартиру и обратиться в управление Росреестра для получения нового свидетельства о праве собственности на квартиру. Может показаться, что законный вариант потребует больше времени и усилий, но следует учесть, что уже сделанную перепланировку суд может и не узаконить.

КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ ПРОБЛЕМ

РИЭЛТОРЫ ПРОТИВ НОТАРИУСОВ?

Администрация Нижнего Новгорода ставит перед собой задачу сделать покупку квартиры доступной для трудоспособного населения. Именно так выразился глава администрации Олег Кондрашов на оперативном совещании неделю назад.

В Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов состоялся круглый стол по вопросам взаимодействия с Федеральной кадастровой палатой. На фоне разговоров о готовящихся поправках в Гражданский кодекс РФ, касающихся обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимостью, тема представляется весьма актуальной.

На оперативке директор департамента строительства Юрий Щёголев сообщил, что за восемь месяцев этого года объёмы ввода жилья в городе выросли на 42% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Построено 258 тысяч квадратных метров жилья, из которых на долю многоквартирных домов пришлось 223 тыс. кв. м (остальное дали индивидуальные застройщики). Всего, по прогнозам департамента, до конца года будет сдано около 500 тыс. кв. м жилья, из них 400 тыс. кв. м квартир. Услышав эти цифры, глава города Олег Сорокин заявил, что при сохранении таких темпов проблему обеспечения нижегородцев жильём удастся решить в течение ближайших пяти лет, да при этом ещё стабилизировать цены. Вопрос о ценах возник не случайно. По словам Щёголева, средняя стоимость квартир в новостройках по сравнению с прошлым годом увеличилась на 20% (отметим, что со столь высокой цифрой согласны не все специалисты в области недвижимости). Тем не менее градона-

чальник Кондрашов озвучил задачу: главной целью в сфере жилищного строительства должно стать снижение стоимости квартир. Как этого добиться? В первую очередь, полагают чиновники, надо развивать конкуренцию на этом рынке. Застройщики же говорят о том, что власти должны предоставлять подготовленные земельные участки и помогать развитию стройиндустрии. При этом и те, и другие сходятся в одном: на рынке жилищного строительства существует дефицит предложения. То есть нижегородцы готовы покупать больше квартир, чем приобретают сейчас, если будет что покупать при нормальном соотношении цены и качества. Пока же специалисты констатируют, что хотя в Нижнем и реализуются про��кты строительства жилья, но квартиры в них или уже распроданы, или на них образуется очередь, или они сомнительного качества, или цены на них превышают устоявшиеся рыночные. В итоге возникает дефицит предложения на первичном рынке и растёт цена на вторичное жильё. Для ликвидации дефицита, считают эксперты, необходимо увеличивать темпы застройки, а это возможно только при согласованных действиях власти и участников рынка. Тогда в ближайшие годы жилищный вопрос и впрямь может потерять нынешнюю актуальность.

В рамках встречи директор филиала Федеральная кадастровая палата Росреестра по Нижегородской области Василий Романов рассказал о возможностях автоматического обмена информацией с порталом кадастровой палаты. Было отмечено, что использование портала государственных услуг позволяет максимально экономить время специалистам рынка недвижимости. Между тем, в рамках предполагаемых по-

ВАМ ПРЕДЛАГАЮТ РАБОТЫ В ДОМЕ • Балконы, лоджии. Тел. 413-16-76 • Замена всех видов труб за день. Тел. 8-904-058-3000 • Помощь в ремонте и отделке квартир. Тел. 8-903-602-5585 • Сантехник. Электрик. Вызов. Тел. 8-920-023-3011

правок в ГК нотариусов планируют объединить в единую локальную сеть с Росреестром, налоговой инспекцией и миграционной службой для оперативного обмена данными. Сбор документов, необходимых для заключения сделок, станет обязанностью нотариуса, что, дескать, позволит оперативно решать вопросы граждан. Естественно, риэлторы от планируемого новшества не в восторге: они могут потерять часть своего заработка. Как считают в Российской гильдии риэлторов, предлагаемые изменения в ГК могут привести к повышению расходов участников сделок с недвижимостью, слому формировавшейся десятилетиями системы комплексного оказания риэлторских услуг, основанной на психологическом и личностном контакте с клиентом, и другим негативным последствиям. Кто победит в этой борьбе, пока непонятно. Страницу подготовил Михаил АШТАЕВ Телефон рекламной службы 411-12-92

ПЕРЕВОЗКИ • Переезд, грузчики, мусор. Тел. 419-16-89 • Вынос+вывоз мусора. Тел. 291-44-14 • Переезды, перевозки, грузчики. Тел.: 8-906-556-6785, 8-960-160-7719

РАЗНОЕ • Занятия ИЗО и ДПИ. Тел. 8-920-056-3612 • Настройка пианино. Тел. 8-920-056-3612


ТЕЛЕЭКРАН

Горячая линия «Жилищного вопроса»

2 33-33-20

По вопросам доставки газеты звоните:

202-12-76 Рекламная служба:

411-12-92 СТРАНИЦА 9

КОМАНДА ЭКСТРЕННОГО РЕАГИРОВАНИЯ Семь дней в неделю и 24 часа в сутки работает команда программы «Экипаж. Хроника происшествий» телекомпании «Волга», давая нижегородцам возможность оперативно узнавать о самых громких происшествиях дня. О том, как строится работа команды, «Жилищному вопросу» рассказал руководитель и ведущий программы Михаил НИКИТИН. – Михаил, вы давно работаете на «Волге»? – В телекомпании «Волга» я с 2006 года. Пришёл сюда, когда мне было 18 лет. Узнал, причём совершенно случайно, что «Волге» требуются корреспонденты криминальной хроники. Прошёл довольно жесткий конкурсный отбор: на два вакантных места претендовали 30 человек. До сих пор помню съёмку своего первого сюжета. Когда меня редактор спросил: «Нужно ехать на съёмку, сможешь отработать один?», я, конечно же, ответил, что смогу. Даже если бы не смог, всё равно бы ответил именно так. Потому что очень хотел работать на телевидении. Недавно отсматривал тот материал и улыбался: многое в нём было наивно, потому что я тогда многого ещё не умел, да и в кадре выглядел как-то смешно. Кстати, за годы работы на «Волге» я успел создать семью. Моей дочери Варваре уже год и два месяца. – Команда «Экипажа» велика? Как строится её рабочий день? – В «Экипаже» работают 20 человек:

режиссёр, корреспонденты, операторы, монтажёры, водители. А рабочими у нас бывают не только дни, но и ночи, выходные, праздники. Мы нацелены на то, чтобы раньше других узнать о происшествии и первыми рассказать о нём телезрителям. Иногда информацию приходится давать в эфир, что называется, с колёс. Приезжает съёмочная группа, мы оперативно нарезаем материал, выдаём его в эфир и только потом готовим полноценный сюжет для следующего выпуска программы. – Как супруга относится к тому, что вам приходится работать и ночью, и в праздники? – Сейчас мне ночью работать приходится редко. А раньше такое бывало. Но жена относилась к этому спокойно, понимая, что свою работу я люблю столь же сильно, что и семью. Впрочем, как и каждый

член нашей команды. Все выкладываются в полную силу. – Материалов для пяти ежедневных выходов программы хватает? – Хватает. Может быть, к сожалению, потому, что за каждым происшествием стоят трагедии людей. Мы выезжаем на любые происшествия: ДТП, пожары, конфликты, судебные разбирательства. Если людям требуется помощь, помогаем в силу своих возможностей. Интересно, что нередко нижегородцы, став свидетелями происшествия, в первую очередь звонят не в службу спасения, а в «Экипаж». И мы, уточняя в службах

экстренного реагирования информацию после такого звонка, сталкиваемся с ситуацией, что там об этом происшествии ещё ничего не знают. – Какая часть материалов создаётся по звонкам телезрителей? – Не готов сказать в цифрах, но такие материалы присутствуют. В то же время мы нацеливаем корреспондентов на то, чтобы они сами добывали информацию. Поэтому большая часть сюжетов строится именно на том, что они узнали сами. – Со службами экстренного реагирования взаимопонимание есть? Не говорят, что телевизионщики им мешают? – У нас нормальные взаимоотношения со всеми службами. Мы действуем корректно, не нарушая закона и не мешая их работе. – Какие планы на ближайшее будущее? – Готовим новый совместный проект с ГУ МВД по Нижегородской области. В его рамках нижегороды смогут в прямом эфире задавать актуальные вопросы руководителям управления и его подразделений. После празднования юбилея «Волги», 5 октября, подготовка этого проекта выйдет на финишную прямую. Думаю, что уже нынешней осенью он появится в нашем телеэфире. Беседовал Михаил АШТАЕВ Фото Дмитрия МАРКОВА реклама


ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ

№ 23 (40) | 24 сентября 2012

НИЖЕГОРОДСКАЯ

ОБЛАСТЬ

СТРАНИЦА 10

ОТВЕТЫ ЧИТАТЕЛЯМ, позвонившим на «горячую линию» «Жилищного вопроса»: 233-33-20

КАК ПОЛУЧИТЬ КОМУ РЕМОНТИРОВАТЬ КОМПЕНСАЦИЮ ЗА УЩЕРБ? КОММУНАЛКУ? Прорвало трубу на чердаке, пролита квартира, имущество. Житель квартиры 73 выполнил ремонт за свой счёт. ДК обещала компенсировать ущерб, но деньги не возвращены. У нас копятся долги, нет денег даже на еду. Куда обращаться? Николай Иванович Ручкин, ул. Лопатина, д. 10 Как сообщили в домоуправляющей компании Нижегородского района, от жителя квартиры 73 не поступало заявления по вопросу выплаты компенсации за понесённый ущерб из-за пролития. Для письменного оформления заявки вам, Николай Иванович, следует обратиться в центр по работе с населением по адресу: ул. Лопатина, д. 5 (в рабочие дни с 8 до 19 часов) или позвонить в единую справочную службу ДК по телефону 268-1000 (круглосуточно).

КТО УСТАНОВИТ СЧЁТЧИК В НЕПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЕ? Если квартира не приватизирована, можно ли бесплатно установить счётчик? Ирина Александровна Крюковская, Московский район В соответствии с Законом № 261 «Об энергосбережении...», собственники многоквартирных домов обязаны обеспечить оснащение помещений приборами учёта потребления ресурсов. Собственником неприватизированных квартир является муниципальное образование Нижний Новгород, поэтому с законодательной точки зрения ответственность за их оснащение счётчиками несёт администрация города. Для получения информации об условиях установки индивидуальных приборов учёта в неприватизированных квартирах нанимателям необходимо обратиться в администрацию района.

У нас старый дом 1937 года постройки. Одна комната в найме, одна в собственности. Как должен осуществляться ремонт общего имущества? Нам сказали, что если квартира приватизирована, то ремонт надо делать за свой счёт, но у нас только часть приватизирована. Наталья Ивановна Смирнова, Московский район В соответствии со ст. 43 Жилищного кодекса, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несёт собственник комнаты, определяется его долей в праве собственности на общее имущество в данной квартире. Кроме того, в соответствии со ст. 67 ЖК , наниматель жилого помещения обязан осуществлять текущий ремонт данного помещения. Эти обязанности закреплены и в договоре социального найма. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счёт, относятся побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных проёмов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нём либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя. Таким об разом, текущий ремонт мест общего пользования в коммунальной квартире выполняется за счёт средств собственников приватизированных комнат и нанимателей неприватизированных комнат, а капитальный ремонт — только за счёт средств собственников комнат.

Написать письмо в редакцию можно по адресу: 603006, Н. Новгород, ул. Ковалихинская, 8 8,или илипо поэлектронной электроннойпочте почтеzvoprosnn@gmail.com zvoprosnn@gmail.com

На вопросы отвечает Александр ЗЫКОВ, юрист Нижегородской ассоциации организаций ЖКХ

КОНСУЛЬТАЦИЯ

КАК ВВЕСТИ СЧЁТЧИК В ЭКСПЛУАТАЦИЮ Я поставила счётчики на газ и на воду через компанию «ГазРаспределение Нижний Новгород». Счётчик газа до сих пор не могут опломбировать. В Горгазе сказали, что данных на меня нет. Это тянется с 29 мая. Компания имеет лицензию на опломбировку и ввод приборов в эксплуатацию. Что мне делать? Ольга Юрьевна Сазонова, Нижегородский район Вам, Ольга Юрьевна, необходимо внимательно прочитать договор с компанией, установившей счётчик. Посмотрите, есть ли там пункт, возлагающий на организацию обязанности по опломбировке счёт-

чика и вводу его в эксплуатацию в ресурсоснабжающей организации. Если данные обязанности договором предусмотрены, вы вправе обратиться с жалобой в управление Роспотребнадзора, которое может не только обязать подрядчика исполнить обещанное, но и оштрафовать его. В том случае если обязанности подрядчика по договору ограничены исключительно установкой счётчика, то все действия по опломбировке и вводу счётчика ложатся на вас. Тогда вам необходимо обратиться в ваш газовый участок с пакетом документов (договор купли-продажи газового счётчика, его паспорт, акт установки счётчика и т. д.), чтобы опломбировать и ввести счётчик в эксплуатацию.

КОГДА СЧЁТЧИК ОКАЗЫВАЕТСЯ ЛИШНИМ У нас в доме стоят два счётчика общепотребляемой электроэнергии, но в ДК сказали, что для расчета общедомовых нужд их показания в расчёт брать будут . В Нижегородской сбытовой компании сказали, что расчёт будут вести по площади квартир. А счётчики у нас новые, поставлены в 2010 году. Людмила Сергеевна, Приокский район С 1 сентября 2012 года вступили в действие новые правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением правительства РФ № 354. Распределение платы за общедомовые нужды (ОДН) теперь не зависит от индивидуального потребления электроэнергии жильцов. Плату за ОДН будут распределять пропорционально площади занимаемых помещений между всеми потребителями электроэнергии. Причем такое распределение будет произво-

диться как при отсутствии общедомового прибора учёта, так и при его наличии. В случае отсутствия общего счётчика между лицевыми счетами собственников распределяется норматив потребления электрической энергии на ОДН, рассчитанный для многоквартирного дома определённого типа. Если общедомовой прибор учёта есть, распределяется разница между его показаниями и суммой показаний индивидуальных счётчиков. Возможно, что схема подключения или технические характеристики установленных в вашем доме приборов учёта не позволяют учитывать весь объём электрической энергии, поступающей в дом (например, учитывают только электричество, обеспечивающее работу лифтов или внутриподъездное освещение). В таком случае приборы учёта не могут применяться при расчете размера платы за ОДН, и оплату придётся делать по нормативу потребления вплоть до установки общедомового счётчика, соответствующего требованиям.

Задать свой вопрос юристу вы можете по телефону 233-33-20 или электронной почте zvoprosnn@gmail.com реклама


АФИША

Горячая линия «Жилищного вопроса»

2 33-33-20

По вопросам доставки газеты звоните:

202-12-76 Рекламная служба:

411-12-92

Советует Елена ЧЕРНОВА СТРАНИЦА 11

БИЛЕТ ДЛЯ ДРУГА

МЕЛОМАНИЯ

ПСЫ, СТАВШИЕ «ЧКАЛОВЫМ»

«РИГОЛЕТТО». Филармония (Кремль, корпус 2). 27 сентября. Начало в 18.30

CHKALOV. Shizgara karaoke club (ул. Рождественская, 20). 25 сентября. Начало в 23.00.

Кстати, редкий кадр: Муслим Магомаев в роли Риголетто

СЕЗОН ОТКРЫТ Нижегородская филармония открывает новый концертный сезон абонементом «Композиторы-юбиляры». Первый вечер посвящён Джузеппе Верди и его знаменитой опере «Риголетто». Опера написана в 1851 году по мотивам драмы Виктора Гюго «Король забавляется». В «Риголетто» блистали великие певцы класса Марио Дель Монако, исполнявшего роль придворного шута с истинным трагизмом и величием. Искрометную «Сердце красавицы» включают в свои концертные программы и современные вокалисты. Интересно, что в опере, в отличие от книги Гюго, король был понижен в ранге и стал герцогом, а имя шута – вымышленное. Писали, что имя Риголетто должно «проглатываться столь же легко, как суп или свежий хлеб». Так и получилось. Опера стала сверхпопулярной во всём мире, а песенка Герцога и ария Джильды – это настоящие и нестареющие хиты, которые мы с удовольствием слушаем и сегодня. В концерте в Нижегородской филармонии примут участие академический симфонический оркестр под управлением Александра Скульского, солисты Центра оперного пения Галины Вишневской и мужская капелла «Благовест».

КИНО

ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА

«Антибуржуазная» тематика этой группы не просто востребована, она любима. Песни типа «Таз и свисток», «Были бы деньги», «Нефть», юмористические зарисовки «Пробка», «Ремонт», «Бармен» рисуют нашу жизнь без прикрас и пафоса – как она есть. И молодым слушателям это нравится. Знатокам известно: группа Chkalov образовалась в 2005 году на руинах некогда гремевшего в клубах Нижнего Новгорода квинтета «Чёрный Пёс». Энергичное название оправдывало себя. Но и ироничный ник Chkalov вскоре стал близок и понятен «без перевода»: группа устраивала настоящий экшн, заставляя зрителей петь вместо себя под баян и участвовать в почти цирковом номере с оцинкованными ведрами. Причём отрывное «хоровое» пение случалось и в молодежных ночных клубах, и на почтенных корпоративах «при галстуках». Нижний полюбил чкаловцев. Первый альбом «Нефть», вышедший в 2006 году, разошёлся на ура. Сегодня, похоже, готовится второй. А в «Шизгаре» можно попеть вместе с артистами, завязать под их музыку новые знакомства.

ТАКОГО МЫ НЕ ВИДЕЛИ!

СЮРРЕАЛИЗМ ТЕЛА «ОРДА» (Россия). «Романов синема» (ул. Алексеевская, 10/16), Fashion gallery («Лобачевский plaza»), «Синема парк».

НАКОНЕЦ-ТО! Этот фильм российского режиссера Андрея Прошкина – долгожданный. На фоне сплошных кинокатастроф, сюжетов про потерю невинности и прочие «глобальные» проблемы «Орда» – явление уникальное. Молодой режиссер не побоялся замахнуться на эпическое полотно – со времен «Войны и мира», «Ватерлоо» и «Андрея Рублева» мы, возможно, не видели ничего подобного. В фильме есть жесткий и внятный сюжет, есть панорамный взгляд на явление, именуемое «ордой», есть страшный и странный мир XIV века с кровавыми набегами, сильными личностями и их противостоянием. Наверное, это черта времени – лента приправлена щепотью мистики. По сюжету в орду направляется митрополит Алексий, чтобы излечить больную ханшу, а ордынцы считают Алексия «великим колдуном». Но, возможно, на самом деле мы «вспоминаем» нечто глубоко запрятанное, почти утраченное – некое знание… Стоит отметить, что в «Орде» снимались такие яркие и популярные актеры, как Максим Суханов (в необычной для себя роли), Андрей Панин и совершенно блистательная Роза Хайруллина. Это надо смотреть.

Спектакль CURIOUS FISH. Арсенал (Кремль, корпус 6). 24 сентября. Начало в 19.00. Центр современного искусства продолжает удивлять. Вчера в Арсенале прошла лекция, названная именно так: «Сюрреализм тела». Сегодня этот самый сюр любознательные нижегородцы могут увидеть собственными глазами. Вечером танцор японского танца буто Катсура Кан вместе с московскими и нижегородскими коллегами покажет удивительный, ни на что не похожий спектакль, в котором тело превращается в ветер, деревья, рыб и облака. Нет, не то чтобы реальный человек испарится на ваших глазах, но он всё это станцует, а вы увидите. Буто – самое малоизученное направление современного театра, соединяющее авангардную драму и приёмы древних пластических представленийритуалов. Это даже не танец, а скорее пластическая импровизация. Впечатле-

ние захватывающее: безмолвный, без единого слова драматический, а иногда поистине трагический рассказ, который зритель может додумать сам. Надо сказать, что буто оказался очень востребованным в уставшей от слов Европе. Спектакль Curious Fish впервые был показан в 2001 году на фестивале буто в Сан-Франциско и тем же летом получил оценку в пять звёзд на фестивале Fringe в Эдинбурге. После этого Катсура Кан осуществил эту же постановку в театрах Нью-Йорка, Сербии, Аргентины. Кстати, у нас в Нижнем есть театр буто, он носит необычное название – Театр птиц. Может показаться, что «птичий» язык буто не совсем понятен. Но те, кто не боится переживать и думать в театре, безусловно, будут благодарны за эту встречу.

Мастер Катсура Кан объясняет: – На спектакль «Странная рыба» меня вдохновила… болезнь! Япония столкнулась с проблемами окружающей среды из-за слишком сильного экономического роста. Это большая трагедия для нас – особенно когда мы увидели, как много странной рыбы появилось в реках и в море. Кошки, собаки и курицы танцевали «танец смерти», потому что они ели эту рыбу. Как и л��ди. Мои танцевальные перформансы Curious Fish – это реквием по тем душам, которые не смогли стать людьми, и по жизни, которая была уничтожена ещё до того, как появилась на этой земле. Но я не хочу терять надежду!

«ПО ЗЕЛЕНЫМ ХОЛМАМ ОКЕАНА». Детский театр «Вера» (Мещерский бульвар,10). 25 сентября. «PRO CОБАК». ТЮЗ (ул. Горького, 145). 25, 26 сентября. «ХРАБРЫЙ ЦЗЫ ЦУН И ХИТРЫЙ ЦЗЫ БЭНЬ». Театр кукол (ул. Большая Покровская, 39). 26, 27, 30 сентября.

ПУТЕШЕСТВИЕ ЧЕРЕЗ ЖЕЛЕЗНЫЙ ЛЕС

Философские сказки Сергея Козлова (того самого, автора знаменитых историй про Ёжика и Медвежонка) одинаково интересны и взрослым, и детям. В спектакле театра «Вера» произошла счастливая встреча талантливого автора и талантливой театральной команды в составе режиссера Александра Ряписова, художника Андрея Михайлова, художника по костюмам Полины Гришиной, балетмейстера Елены Хиценко и молодых актёров. Место действия – Железный лес. Его обитатели такие разные, но, как оказывается, все мечтают о дружбе. Они пройдут через драки, погони, выстрелы и… стихи! И все для того, чтобы понять что-то главное. Шестиклассники, побывавшие на премьере ТЮЗа, задумчиво говорят после спектакля: «Это скорее про людей…» Но вначале кажется, что спектакль – про бездомных собак и их тяжкое житьё-бытьё. Что, кстати, тоже немало, потому как всё живое заслуживает лучшей доли. В истории «Pro собак», поставленной по мотивам Мамина-Сибиряка, собаки и зрители попадают в современный город – с автоматикой, мониторами, сухими кормами и прочими атрибутами цивилизации. На спектакле многие плачут. И не стыдятся слез: на то ведь и искусство, чтоб смягчать сердца. Кучу опасностей преодолевают и братья из японской сказки, разыгранной в театре кукол. Они отправляются на поиски принцессы, похищенной злым оборотнем с труднопроизносимым именем. Всё, чему положено быть в волшебной сказке, в этой истории есть: чудеса, сражения и победа храбрости и добра. Выбор детских спектаклей на этой неделе большой, и хорошо бы посмотреть все: они разные и дополняют друг друга.


ОТДЫХ № 23 (40) | 24 сентября 2012

НИЖЕГОРОДСКАЯ

ОБЛАСТЬ

СТРАНИЦА 12

А вот анекдот Открылась суть известной басни Крылова: лишь потеряв сыр, можно обрести свободу слова. ••• – Удалила его номер, чтоб не наговорить гадостей. Теперь нервничаю, оттого что он не знает, какая он скотина! ••• Ходить в супермаркет на голодный желудок – плохая примета. Денег не будет. ••• Пустое дело думать, как провести время. Время не проведёшь! ••• Мальчик Боря, который всё детство провёл на рыбалке с отцом, так и не научился говорить. ••• – Вовочка, назови будущее время глагола «украсть». – Сесть. ••• Если ваш муж ушёл к другой, значит, её муж ушел к третьей и т. д. Ждите – скоро чей-нибудь муж придёт к вам. Должны же они куда-то деваться! ••• – У вас нет на примете хорошего, честного бухгалтера? – Есть, но ему ещё два года сидеть.

ОТВЕТЫ НА СКАНВОРД ИЗ № 22 По горизонтали: Россинант. Ритуал. Нажива. Запрос. Ланцет. Тварь. Село. Данелия. Опт. Октан. Течь. Стук. Дога. Оратор. Полк. Сходни. Грелка. Ферма. Риал. Рука. Инь. Билл. Рака. Сатин. Ярмо. Озонатор. Кинг. Пара. Старье. Изыск. Осел. Дояр. Ирга. Осадка. По вертикали: Резеда. Ксерокопия. Степенство. Созыв. Диафан. Рано. Локон. Тапки. Ластик. Риф. Бита. Вятка. Единорог. Обида. Раса. Рондо. Миля. Скальп. Орган. Русло. Нюанс. Тапёр. Рокада. Цеце. Олифа. Ирод. Надел. Чёлка. Коньяк. Топь. Калла. Гера. реклама

Читайте в № 37 от 27 сентября РЫНОК: Почему падает

качество услуг на автомойках ШКОЛА: Что делать с пострадавшими, пока на место ДТП не прибыли медики ТЕСТ: «Перепрошитые» Volvo в Нижнем ПРАЙС: Цены на автоспецтехнику

РЕДАКЦИЯ «Жилищный вопрос: Нижегородская область» Газета выходит с марта 2010 г. Учредитель: Фонд «Информационно-аналитический центр «Стратегия Нижний» Издатель: ООО «Медиа Система», 603162, Н. Новгород, ул. М. Малиновского, д.2, кв. 139

реклама

А ещё был случай... В городе Рыбное на Рязанщине сдан в эксплуатацию энергоэффективный многоквартирный дом. В нём усилены утепление и герметичность цокольного этажа, стен, чердачных перекрытий и крыши, установлены современные стеклопакеты. На дверях – доводчики, а в подъездах – датчики движения, автоматически включающие свет. Всё это позволит жильцам экономить на квартплате минимум 25%. В России всего сорок таких домов, и, поди ж ты, один из них – в Рыбном. *** Оказывается, не только Нижний начинается с оленя. В Кирове жильцы одного дома подобрали в парке полуразрушенную скульптуру рогатого животного, отреставрировали её и поставили под окнами. Затем заказали ещё черепаху Тортиллу и весёлую улитку. В результате двор победил в конкурсе «С чего начинается Родина» и получил приз в 70 тысяч рублей.

Адрес редакции: Н. Новгород, ул. Белинского, д. 32, оф. 30 Тел.: (831) 411-12-92, 233-33-20 Эл. почта: zvoprosnn@gmail.com Сайт: www.zvopros.ru Главный редактор: ХРУСТАЛЁВ О.Э. Распространяется бесплатно на территории Нижнего Новгорода и Нижегородской области. Выходит по понедельникам

Отпечатано в типографии: ООО «Комплекс», г. Дзержинск, пр-т Чкалова, д. 47а, тел. (8313) 22-38-73 Номер заказа: 3445. Тираж 100 000 экз.

Номер подписан в печать 21 сентября: по графику — в 20.00, фактически — в 20.00 Газета зарегистрирована Управлением федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по НО.

Регистрационное свидетельство ПИ №ТУ 52-0543 от 08 ноября 2011 года. (Ранее выданное свидетельство ПИ №ТУ 52-0259 от 28 января 2010 г.). Перепечатка возможна по соглашению с редакцией, ссылка на газету «Жилищный вопрос: Нижегородская область» обязательна. Ответственность за содержание рекламных материалов и объявлений несёт рекламодатель. Редакция может не разделять мнения авторов публикаций и вправе помещать материалы в порядке обсуждения. Ответственность за достоверность фактов, изложенных в издании, несут авторы.


zvopros23