Issuu on Google+

№ 21 (38) 10 сентября 2012 Бытовая экономика

Недвижимость

Житейские истории

Как не стать шопоголиком

Покупайте квартиру правильно!

Три недели, как в XIX веке

Cтраница 4 

Cтраница 8 

Cтраница 9

В ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ «ЖИЛИЩНОГО ВОПРОСА» ПРОСТО НЕОБХОДИМ

Как из проблемной новостройки жители сделали конфетку

МЕНЕДЖЕР ПО ПРОДАЖАМ

!

Не старый и не молодой. Пол, вес и рост значения не имеют. Главное – умение общаться и желание зарабатывать.

Запись на собеседование по тел.

8-962-507-77- 48

Светлана Владимировна.

реклама

ГОРЯЧИЕ ЛЮДИ ИЗ «ЛЕДЯНОЙ ИЗБУШКИ» Страница 5  реклама

Фото Дмитрия МАРКОВА

реклама

реклама

до 30.09.12 г.,

реклама

Прогноз погоды

10 СЕНТЯБРЯ | ПН.

+11

+7

11 СЕНТЯБРЯ | ВТ.

+12 +6

12 СЕНТЯБРЯ | СР.

+14 +6

13 СЕНТЯБРЯ | ЧТ.

+16 +10

14 СЕНТЯБРЯ | ПТ.

+16 +12

15 СЕНТЯБРЯ | СБ.

+16 +12

16 СЕНТЯБРЯ | ВС.

+16 +12


ГОРОД № 21 (38) | 10 сентября 2012

НИЖЕГОРОДСКАЯ

ОБЛАСТЬ

СТРАНИЦА 2

ОТ ПЕРВОГО ЛИЦА

ПУСК ТЕПЛА: КАК ЭТО ДЕЛАЕТСЯ Андрей ЕФРЕМОВ, генеральный директор домоуправляющей компании Канавинского района

Началась осень, и домоуправляющие компании вместе с ресурсоснабжающими организациями готовят жилые дома к предстоящему отопительному сезону. Однако процедура эта непростая и требующая определенного времени. О том, как готовится и происходит пуск тепла в дома, я и хочу сегодня рассказать. Насколько мне известно, абсолютное большинство многоквартирных домов, обслуживаемых домоуправляющими компаниями, входящими в Нижегородскую ассоциацию организаций ЖКХ (это ДК Канавинского, Ленинского, Московского, Нижегородского и Советского районов), к пуску тепла готовы. Это означает, что ДК получили все разрешительные документы от контролирующих органов. Как только среднесуточная температура опустится до плюс восьми градусов, городская администрация объявит о начале отопительного сезона (обычно это происходит в конце сентября — начале октября). Сразу же будет произведён запуск котельных. Для того чтобы горячая вода из котельной дошла до всех домов, необходимо не менее семи дней. Затем специалисты ДК начнут регулировку систем отопления в домах. Это непросто и небыстро. Поэтому просим вас, уважаемые жители, проявить понимание. Сообщать об отсутствии тепла в квартире нужно не ранее чем через десять дней после начала отопительного сезона. Обратите внимание, что если температура на улице держится выше десяти градусов, то и батареи будут чуть теплые. Это нормально. Температура батарей будет повышаться при понижении температуры воздуха. Если этого не происходит, просим вас сообщать нам по круглосуточному многоканальному телефону 268-1000. По этому телефону мы принимаем все заявления, касающиеся проблем в вашем доме либо на отмежёванной к дому территории. Если вы хотите оставить письменное заявление, касающееся работ по капитальному и текущему ремонту, то можете сделать это в центрах по обслуживанию населения (работают с 8.00 до 19.00 с понедельника по пятницу). Адреса ЦОН вы также можете узнать по вышеуказанному многоканальному телефону.

ПРАЗДНИК В СТИЛЕ «ЯРМАРКА» В то время как на площади Минина и Пожарского состоялись главные события Дня города, этот номер «Жилищного вопроса» был уже сдан в печать. Поэтому подробностей у нас сегодня нет. Разные праздничные мероприятия проходили на прошлой неделе по всему Нижнему Новгороду — и районные, и даже дворовые. Корреспонденты «ЖВ» выбрали праздник во дворе дома № 28 по улице Совнаркомовской. Этот двор, что недалеко от Нижегородской ярмарки, — один из самых чистых в городе, а тамошний палисадник признан недавно лучшим в Канавинском районе. В четверг там распевались участницы ансамбля «Волжанка», они же открыли весёлый концерт песней про Нижний Новгород. Зрители не остались в стороне. Праздник в этом году жители решили устроить в виде ярмарочного гулянья. Вот поэтому многие бабушки и дедушки

из соседних домов принесли лотки с баранками и хлебом-солью, изображая коробейников и угощая друг друга. Бойкие «Волжанки» вместе с юными представителями ансамбля «Ложкари», а также танцевальной группы «Весёлая галактика» из детского клуба «Космос» завели публику. А лауреат всероссийских и международных детских конкурсов солистка «Ложкарей» Анастасия Охотина от души спела на весь большой двор без микрофона.

ГОРЯЧЕНЬКАЯ ПОЙДЁТ По информации департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода, на начало прошлой недели 91% муниципальных и 89% ведомственных котельных на территории города получили паспорта готовности. Промывка и опрессовка внутренних систем отопления выполнена во всех без исключения многоквартирных домах, паспорта готовности к зимнему сезону подписаны у 83% домов, обслуживаемых домоуправляющими компаниями, и у 53% домов, управляемых ТСЖ и ЖСК. Как заявил глава городской администрации Олег Кондрашов, пробный пуск тепла в Нижнем начнётся 17 сентября. С этого дня будут поэтапно включаться в работу котельные. Заполненные и подготовленные к работе в зимний период инженерные реклама

системы будут поставлены на циркуляцию с определённой температурой и давлением теплоносителя. По оценкам специалистов, пробное протапливание может занять от двух-трёх часов до нескольких суток. Тем временем пройдут обходы обору-

Голосистым и подвижным детям и бабушкам подпевали с немногочисленных лавочек (в разных углах двора) жители дома. Как и всегда, двор дома в этот день был чисто убран, а старейшие жители вспоминали, как гуляли и пели в былые годы, когда лавочек во дворе было значительно больше. Виктория АЗАРОВА Фото Дмитрия МАРКОВА

дования для выявления возможных дефектов и неисправностей. Этот технологический процесс проходит согласно графикам энергоснабжающих организаций. Регламент проведения пробных топок не предусматривает повышения температуры воздуха в помещениях и проведения комплексной регулировки систем отопления. Согласно нормативам, установленным Минрегионразвития России, пуск тепла в любом регионе начинается на следующий день после сохранения средней температуры ниже 8 градусов в течение пяти суток подряд. Процесс подачи тепла непосредственно в батареи с момента начала отопительного сезона занимает от нескольких дней до двух недель. Аркадий БОЙЦОВ


ГОРОД

Горячая линия «Жилищного вопроса»

2 33-33-20

По вопросам доставки газеты звоните:

202-12-76 Рекламная служба:

411-12-92 СТРАНИЦА 3

ТАРИФ ПОВЫШЕН ПО ДОГОВОРУ

НОРМАТИВЫ ПОШЛИ НА ПОПЯТНУЮ С 1 сентября нынешнего года нормативы на горячую и холодную воду, на газ, тепло, а также на канализацию повышены не будут. Об этом сообщил руководитель Региональной службы по тарифам Нижегородской области Сергей Протасов.

Сразу же поясним, что расчёт по нормативу производится в случае отсутствия прибора учёта. При наличии последнего плату берут по тарифу, умноженному на объём потреблённого ресурса. Тарифы уже были повышены 1 июля, следующее повышение намечалось на сентябрь. – Правительство Нижегородской области приняло и утвердило новые нормативы потребления горячей и холодной воды, а также плату за водоотведение, но срок их вступления в силу определен 1 июля 2013 года, – заявил глава РСТ. – Данный период определён в соответствии с требованиями закона об энергосбережении, согласно которому весь жилищный фонд должен быть оснащён приборами учёта. Напомним, что до 1 июля 2012 года граждане сами должны были осна-

стить счётчиками дома и квартиры. До 1 июля 2013 года обеспечение приборами учёта возьмут на себя ресурсоснабжающие организации с последующим выставлением платы за счётчики собственникам помещений. Что касается газа, то по законодательству его расход на ОДН приравнивается к нулю. Расчёт за отопление также будет вестись по-старому, то есть не появится разделения на потребление тепла внутри квартир и на ОДН и не произойдёт переход на расчёт за отопительный период в течение ещё одного календарного года. Зато с 1 ноября этого года на 20% увеличивается величина норматива на электроэнергию. Протасов объяснил это тем, что данный норматив в Нижегородской области был занижен по сравнению с общероссийским уровнем. Информация о тарифах на коммунальные услуги, как объявил глава РСТ, будет доступна на сайте ведомства. «Стоимость услуг очень индивидуальна. Она зависит, прежде всего, от благоустройства жилого дома. Нормативы дифференцируются ещё и в зависимости от населённых пунктов», – отметил Сергей Протасов. Владимир БУГРОВ

Домоуправляющие компании, входящие в Нижегородскую ассоциацию организаций ЖКХ, разъяснили вопрос о повышении тарифов на ремонт жилья. Пресс-служба ассоциации сообщает, что собственники многоквартирных домов в последние две недели часто обращаются в управляющие компании, которые их обслуживают, с таким вопросом: «Почему повышение тарифов на содержание и ремонт жилья произошло не с 1 августа, как обеща-

ли городские власти, а с 1 июля 2012 года?» Ответ таков. С 1 августа повысились тарифы для нанимателей муниципальных помещений в многоквартирных домах; жильцы муниципальных квартир увидят это повышение в платёжках за август. А повышение тарифов за содержание и ремонт жилья с 1 июля произошло для собственников помещений в многоква��тирных домах, заключивших с ДК договоры об оказании услуг. В этих договорах четко прописано данное повышение. Происходит оно не чаще раза в год и связано с инфляцией. Егор ИСАЕВ

УЛИЦЫ НИЖНЕГО БУДУТ ОСВЕЩАТЬ БЕРЕЖЛИВО Администрация Нижнего Новгорода начала подготовку модернизации уличного освещения с заменой всех светоточек на энергосберегающее оборудование. Об этом сообщил глава администрации Олег Кондрашов во время комплексного объезда Сормовского района.

Руководство города инициировало энергоаудит уличного освещения, который позволит рассчитать объёмы необходимого финансирования и определить конкретные

этапы модернизации. Планируется обновить все светоточки, установив на них энергосберегающее оборудование. «Это позволит сэкономить до 40% энергии, сохранив хорошую освещённость улиц и дворов», – отметил Кондрашов. В день объезда в поселке Народный прошла сдача в эксплуатацию новых линий наружного освещения, которые и оценил градоначальник. По его словам, всего в Сормове обновлены 309 светоточек, из них 220 стали полностью энергосберегающими. Владимир БУГРОВ реклама


ДОМОУПРАВЛЕНИЕ № 21 (38) | 10 сентября 2012

НИЖЕГОРОДСКАЯ

ОБЛАСТЬ

СТРАНИЦА 4

100 СТРОК ПО ПОВОДУ

ЗАМОК НА ТАНИНОЙ ДВЕРИ Юрий КУЗНЕЦОВ, дворник, председатель совета дома № 44 по улице Искры Вот уже несколько десятилетий я собираю и сдаю в утиль макулатуру, а в последние годы начал сдавать и алюминиевые банки. С начала этого года я отвёз в пункт приёма в подвале дома № 2 по проспекту Ленина четыре тонны макулатуры, 665 алюминиевых банок и стеклотары на 720 рублей. Недавно привёз новую партию макулатуры и что узнал? Таня, хозяйка нашего «богоугодного заведения», объявила, что закрывает лавочку. Хозяин подвала взвинтил цену за аренду. Продолжать «бизнес» нет никакого резона. Таня считает, что виноват Путин. Я же считаю, что не виноваты ни Путин, ни Шанцев, ни Кондрашов, а вот к замглавы администрации города Сергею Гладышеву и главе Ленинского района Владимиру Лазареву вопросы есть. Именно они должны всячески поощрять и поддерживать рачительное отношение горожан к вторресурсам. Ведь до чего мы дожили! Макулатуру для наших перерабатывающих производств везут из Москвы. Своей-то не хватает. Я бы не поверил, но губернатор сам недавно об этом сказал. Мне кажется, закрытие таких пунктов находится в прямой причинно-следственной связи с резким повышением тарифа на вывоз и переработку твёрдых бытовых отходов — с 47 до 137 рублей за кубометр. Сейчас те же макулатуру и бутылки, которые до недавнего времени мы привозили к Тане, люди будут выбрасывать на помойку. А значит, и работёнки мусорщикам прибавится. И денежный ручеек в карманы «мусорных королей» побежит куда веселее. А ведь надо налаживать сбор и сдачу вторсырья. Причём нужно не только увеличивать число пунктов, но и расширять перечень принимаемых вторресурсов. Например, сейчас кое-где стали брать расплющенные полиэтиленовые бутылки с крышками — по 35 копеек за штуку. Очень хорошее начинание! Осталось только расценки поднять — например, до рубля, — и горожане завалят пункты вторсырьем. Ничего не пропадёт, всё в дело пойдет, на пользу городу и людям.

КОММУНАЛЬНЫЙ ЛИКБЕЗ

СТАРЫЙ ДОМ: ВЕТХИЙ ИЛИ АВАРИЙНЫЙ? Сегодня поговорим о ветхом и аварийном жилье, коего в Нижнем в силу его дореволюционно-купеческого происхождения много больше, чем хотелось бы. Понятия «ветхое жильё» и «аварийное жильё» надо различать. Дом может долгие годы числиться ветхим, но так и не стать аварийным. А может оказаться аварийным, не будучи до этого ветхим, – в случае, например, землетрясения или взрыва фугаса, спрятанного на чердаке дедом-фронтовиком.

Р

АЗНИЦУ между ветхим и аварийным жильём доходчиво разъяснили президент России Владимир Путин (будучи премьером) и премьер-министр Дмитрий Медведев (в бытность президентом). Первый заявил, что аварийное жильё власти обязаны расселить по закону, а вот на ветхие дома эти нормы не распространяются. Второй добавил: «Ветхое жильё власти тоже должны расселить. Если не по закону, то по справедливости». Юрист Медведев был прав: понятия ветхого жилья в законодательстве РФ нет. Тем не менее оно широко используется в названии различных федеральных и региональных программ по расселению граждан и часто упоминается в судебных актах. То есть расселять его, как ни крути, тоже надо. Определение понятия «ветхое состояние здания» мне удалось обнаружить в Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004. Согласно данному пособию, ветхим признается такое состояние здания, при котором более половины жилых помещений и основных несущих конструкций здания (стен, фундаментов) отнесены к категории аварийных и представляют опасность для жизни проживающих. При этом аварийное состояние несущих конструкций определяется как состояние, при котором конструкции или их часть вследствие естественного износа и внешних воздействий имеют сверхнормативные деформации и повреждения, потеряли расчётную прочность и без принятых мер по укреплению могут вызвать аварийное состояние здания и представляют опасность для проживающих. Проще говоря, ветхое жильё характеризуется высокой степенью износа его конструкций без опасности их обрушения и, соответственно, не представляет опасности для жизни проживающих. А аварийное жильё имеет такие деформации и повреждения несущих конструкций, которые опасны ввиду реальной возможности обрушения.

Дом может быть признан аварийным, если его износ или повреждения превышают 70 процентов. Однако это условие является лишь необходимым, но недостаточным. Должно быть ещё энное количество условий, определить наличие которых призвана специальная комиссия.

П

РОЦЕДУРА признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу предусмотрена Жилищным кодексом РФ и Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утверждённым Постановлением правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года. Из пункта 7 Положения следует, что признание многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу относится к компетенции специально создаваемой межведомственной комиссии. Только данная комиссия может принять решение о том, что жилой дом находится в аварийном

Как отремонтировать многоквартирный дом, если накопленных средств не хватает? Об этом пойдёт речь в программе Ирины Зрячевой «Жилищная кампания» в эфире телекомпании «Волга» 11 сентября в 18-40. Повтор — в 8-50 14 сентября.

Гость в студии — генеральный директор домоуправляющей компании Московского района Александр Гундоров.

состоянии и подлежит сносу. Решение любого другого органа государственной или муниципальной власти по данному вопросу не является юридически обязательным и не влечет последствий для проживающих в многоквартирном жилом доме лиц. При этом важно различать признание непригодным для проживания жилого помещения и признание многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу в целом. Закон допускает, что непригодными для проживания могут быть признаны только отдельные жилые помещения (например, в связи с превышением допустимой нормы уровня шума), тогда как в целом жилой дом не является аварийным. Естественно, что в таком случае права и обязанности иных лиц никак не затрагиваются.

Ч

ТО КАСАЕТСЯ Нижнего Новгорода, то чиновники уверяют, что весь ветхий (именно ветхий, а не только аварийный) фонд города будет расселен до 2015 года. То есть городская власть не разделяет жильё на аварийное и ветхое, планируя сносить и то, которое нужно убирать по закону, и то, которое можно было бы и оставить, так как закон рушить эти развалюхи не требует. И чиновники не только уверяют, но и делают. Например, муниципальный дом на улице Римского-Корсакова для расселения аварийного фонда был сдан в рекордные сроки – за полгода. В этот дом переезжают 109 семей из ветхих и аварийных домов Сормовского и Московского районов. А глава администрации Нижнего Новгорода Олег Кондрашов минувшим летом публично заявил, что темпы сноса ветхого жилья в нынешнем году будут увеличены в 10 раз. До конца года в городе планируется сдать ещё три муниципальных многоквартирных дома: два на улице Цветочной в Приокском районе и один в Верхних Печёрах. Кроме того, уже выбраны пять площадок под строительство муниципальных жилых домов для «волнового» переселения жителей из аварийного фонда: в Сормовском районе на улицах 8 Марта и Волжской, в Советском районе на улице Надежды Сусловой, в Ленинском районе на улице Радио, в Автозаводском районе на проспекте Молодёжном. В планах администрации на 2012 год ввести в эксплуатацию не менее 400 тыс. кв. метров многоквартирных домов. Общий объём введённого за этот год жилья должен составить 500 тыс. кв. метров, что на четверть превысит показатели 2011 года. Михаил АШТАЕВ Фото Дмитрия МАРКОВА (В следующем номере подробно расскажем о том, как признать дом аварийным)


Горячая линия «Жилищного вопроса»

2 33-33-20

По вопросам доставки газеты звоните:

202-12-76 Рекламная служба:

411-12-92

ПЕРСОНА НОМЕРА СТРАНИЦА 5

ГОРЯЧИЕ ЛЮДИ И�� «ЛЕДЯНОЙ ИЗБУШКИ» Как из проблемной новостройки жители сделали конфетку ТСЖ «Панфиловцев, 15», что в Московском районе, достался в управление хоть и новый, но очень проблемный дом. Сейчас, спустя шестнадцать лет, квартиры в этой обихоженной шестиэтажке – лакомый кусок. Но уезжать отсюда никто не спешит. Как говорится, «такая корова нужна самому».

ТСЖ КАК УЛЬТИМАТУМ Между тем, товарищество новосёлы создали в 1996 году не совсем по доброй воле. Предыстория такова. Чтобы получить здесь квартиру, каждый из будущих собственников отработал по десять лет на авиазаводе «Сокол». Люди уже готовились к заселению, когда тогдашний губернатор Борис Немцов объявил: бесплатного жилья больше не давать. Жителям дома № 15 лишь чудом удалось отвоевать свои квартиры. Однако им поставили условие: в течение года после заселения создать ТСЖ. С чем было связано такое горячее желание спихнуть управление домом на плечи жильцов, они скоро узнали. А пока зарегистрировали ТСЖ и провели первое собрание, на котором постановили заварить мусоропровод. Отпраздновав новоселье, люди проснулись, клацая зубами от холода. Градусники показывали 12 градусов тепла – почти столько же, сколько снаружи. Заказанная экспертиза не утешила. Оказалось, что панельные плиты, призванные удерживать в доме тепло, – некондиция: когда их сушили, просто-напросто сожгли утеплитель. На чердаке тоже было, как в карцере, а новенькая крыша текла как после 15 лет эксплуатации.

ДЕСЯТЬ ЛЕТ С ПРАВОМ ПЕРЕПИСКИ Так в истории дома началась десятилетняя эпоха переписки со всевозможными инстанциями. В доме перебывало множество проверяющих. Все признавали, что проблемы есть, но, видимо, сами не знали, чем помочь.

На масштабные переделки не было бюджета, поэтому в ход шли лишь «симптоматические» средства. Например, как-то в бетонные плиты залили пену, но это не дало никакого эффекта. У жильцов тем временем вошло в порядок вещей ложиться спать в шапках и пуховых платках, а по утрам лицезреть иней на стенах и ледяные карнизы под потолком. Особенно страдали жители торцевых квартир и последних этажей, где свою лепту в выхолаживание вносил и неутеплённый чердак. Кто-то начал утепляться изнутри, но холод сменился «парниковой» духотой, в которой очень вольготно почувствовали себя плесень и прочие грибы. Гигантскими черными колониями они разрастались на обоях, потолках. Тогда некоторые жильцы стали утепляться снаружи: за свой счёт обшивать фасад панелями. Удовольствие было недешёвым: пять лет назад каждая панель стоила 7,5 тыс. рублей, а нужно их было по меньшей мере две. Тем, у кого таких сумм не было, оставалось уповать неизвестно на что...

РАБОТАТЬ ЗАСТАВИЛА НАДЕЖДА Но оказалось, что уповать можно и нужно только на себя. Когда в 2008 году председателем ТСЖ избрали энергичного и прогрессивного предпринимателя Надежду Аристову, в доме явственно запахло ветром серьёзных перемен. Её правление очень удачно совпало с выходом федерального закона о софинансировании капремонта, поэтому впервые за 12 лет на дом пролился некий денежный дождь. На пару с членом правления и негласным «техническим директором» Виктором Курмелевым Аристова подтянула техническую часть: в доме заменили элеваторный узел, полотенцесушители. По ходу дела докопались и до разгадки страшной тайны, почему на верхних этажах холодная вода течет тонкой струйкой. Оказалось, что по какой-то причине там были поставлены трубы мелкого диаметра! Заменили и их. Существенные сдвиги произошли и в головах членов правления. «Надежда заставила нас работать», – не скрывают теперь они. В 2010 году срок полномочий Аристовой истек. На должности председателя ТСЖ Надежда остаться не пожелала: эти два года хождений по инстанциям и су-

дебных тяжб плюс ведение собственного бизнеса очень её вымотали. Новым председателем товарищества стала Елена Корабельщикова. Эту нагрузку она совмещает с основной работой, что стало возможным лишь благодаря графику: два дня через два.

«СРАЗУ ВИДНО, ЧТО У ВАС ТСЖ» Корабельщикова продолжила курс, взятый Аристовой. Одним из ярких проектов стала установка общедомовой централизованной системы учёта холодной и горячей воды. Система работает в доме уже второй год, и люди нарадоваться на неё не могут. – Теперь все данные по потреблению фиксируются без участия жильцов и по первым числам автоматически передаются на сервер в Интернете, доступ куда открыт только жильцам и ресурсоснабжающим организациям, – рассказывает Елена Корабельщикова. – Съём и представление показаний приборов происходит без участия собственников, поэтому воровство полностью исключено. На сервер поступает только реальная информация о потреблении, тогда как в квитанции можно «нарисовать» всё что угодно. Наконец-то дошли руки и до чердака – технического этажа. Там положили утеплитель, соответствующий всем нормам, устойчивый как к огню, так и к зубам грызунов. А чтобы по утеплителю никто не ходил, сделали специальные деревянные трапы, которые пожарные обработали особым составом. В результате тепло перестало уходить в небо, и температура на чердаке повысилась на пять градусов. Параллельно вычистили подвал: вывели тараканов и муравьев, покрасили и утеплили трубы горячего водоснабжения и отопления в подвале, что снизило потери столь дефицитного тепла. Одного строительного мусора вывезли целый КамАЗ! Сейчас, когда в подвале по белому песочку прохаживается очередная комиссия, реакция бывает обычно одна: – Сразу видно, что у вас ТСЖ.

ПОЛОВИНУ КУСКА СКОПИМ САМИ Постепенно решается и самая серьёзная проблема: утепление дома. Сейчас внешние панели поставлены в сорока квартирах из 96 – за счёт ТСЖ. Причем платят даже те, кто в своё время утеплил квартиры за собственный счет. В этом отношении жильцы дома №15 единодушны.

Какие-то деньги время от времени удаётся получить и из районного бюджета. Что, конечно, требует длительного обивания порогов и знаний, в какую дверь и как зайти. – Мы не рассчитываем на то, что администрация полностью решит проблемы дома, – говорят члены правления. – Копим и свой кусочек – не меньше половины. Во всех подъездах установили пластиковые окна. На подоконниках – цветы. Дежурных не назначают: кто первый заметит, что почва подсохла, тот и польёт. А 80-летняя Евдокия Николаевна Лукичева обиходила под окном газоны. Кстати, весь обслуживающий персонал – три уборщицы, электрик, сантехник, дворник – нанят из числа жильцов дома. Подрядчиков на остальные работы ищут извне: раньше – по конкурсу, сейчас в основном по рекомендациям.

СЛУЖУ СОБСТВЕННОМУ ДОМУ! Сейчас в правлении ТСЖ девять человек. Примерно пополам мужчин и женщин. Самому молодому – около сорока, самому почтенному – под шестьдесят. Профессии у «управленцев» сплошь полезные: Валентина Локтева – штукатурмаляр, Алексей Вильнов – слесарь-сантехник, Александр Шмелев – кровельщик, Андрей Панов – экономист, Лариса Федюнькина – юрист. Светлана Исакова славится своим талантом «разложить всё по полочкам». К власти здесь никто не рвётся. Работу председателя ТСЖ воспринимают скорее как служение дому. Поэтому тот, на кого выпадает очередной выбор правления, два года выполняет свой долг перед товариществом. Получая за это зарплату отнюдь не баснословную. По итогам года премии начисляются и членам правления. ТСЖ «Панфиловцев, 15» не страдает от равнодушия или ещё хуже – противодействия жильцов. Люди понимают важность голосования, ни разу не было, чтобы ктото сорвал собрание. – У нас полное взаимопонимание, – говорит Елена Корабельщикова. – Вопервых, мы всегда разъясняем суть наших предложений. Во-вторых, работаем в точном соответствии с законом. Ревизионная комиссия из числа жильцов может прийти к нам в любой момент, но не обнаружит в документах ничего неожиданного. Татьяна КОКИНА-СЛАВИНА Фото Дмитрия МАРКОВА


БЫТОВАЯ ЭКОНОМИКА

№ 21 (38) | 10 сентября 2012

НИЖЕГОРОДСКАЯ

ОБЛАСТЬ

СТРАНИЦА 6

КАК НЕ СТАТЬ ШОПОГОЛИКОМ Простые правила для тех, кого одолевает страсть покупать ненужное Недавно знакомый, приятельские отношения с которым я вожу уже второй десяток лет, неожиданно пожаловался на супругу. Дескать, деньги у благоверной утекают сквозь пальцы: если она идёт купить «немного продуктов», то это означает, что семейный бюджет облегчится как минимум на пару-тройку тысяч рублей. И ладно бы, мол, покупала действительно нужное...

ВСЕ МЫ НЕМНОГО... ГОЛИКИ Слушая приятеля, я поймал себя на мысли, что нечто подобное случается и со мной, особенно в хозяйственных магазинах. Зайдя, например, за дешёвым герметиком, который конкретно нужен именно сейчас, обязательно, как Плюшкин, куплю «в запас» ещё и пару хомутов, десяток прокладок, а то и буксу для совершенно не подтекающего кухонного крана. Да и моя вторая половина нередко грешит непредвиденными тратами. А соседка на днях заявила, что походы в современные торговые центры её просто разоряют. Короче, получается, что шопоголизмом в той или иной степени страдает едва ли не каждый из нас независимо от пола, возраста и уровня доходов. Иногда даже не осознавая этой зависимости. То есть проблема реально существует, и её, наверное, надо как-то решать. За советами я обратился к мерчендайзеру одной из нижегородских торговых фирм Наталье З. (она не захотела, чтобы её фамилия фигурировала в столь тиражной газете, как «Жилищный вопрос»). Поясняю: мерчендайзер – это человек, отвечающий за выкладку товаров на прилавке. От его работы зависят доходы торговых сетей и фирм-поставщиков товаров.

НЕ ЛЕНИТЕСЬ КЛАНЯТЬСЯ Оказывается, именно выкладка во многом влияет на формирование нашего желания купить тот или иной товар. О ее тонкостях и рассказала Наталья. Например, все мы хотим хоть какой-то радости в своей жизни. А теперь вспомните, что вам бросается в глаза в первую очередь, когда вы входите в продуктовый супермаркет. Правильно, разноцветные фрукты, а не блеклые целлофановые пакеты с сахарным песком. Фрукты поднимают настроение, и им в зале отводятся самые видные места. И вы подсознательно уже хотите что-то в этом маркете купить. – Кроме того, в торговых залах часто используют разнообразные приёмы так называемых маркетинговых коммуникаций, – продолжает Наталья. – Обратите внимание, что мясные отделы в супермаркетах расположены в самой их глубине. И пока вы идёте к этому отделу, вас может остановить консультант с предложением попробовать какой-то продукт. Также известно, что человека в первую оче-

редь привлекают товары, расположенные на уровне его глаз или чуть ниже. Именно туда и выкладывают товар, который должен быть продан в первую очередь, а не тот, который вам нужен. Так что, если не видите ту марку, которую ищете, не поленитесь – встаньте на цыпочки или нагнитесь. Не исключено, что ваш любимый сорт чая лежит именно там. Большую роль играют запахи. Естественно, приятные: цитрусовых, свежеиспеченного хлеба, кофе. Говорят, что некая забугорная фирма повысила продажи кофе чуть ли не вполовину, выставляя в тоговых залах чашечки с этим ароматным напитком и меняя их по мере остывания. А при некоторых магазинах есть свои мини-пекарни, причем запах горячего хлеба сознательно направляется в торговый зал, а не отводится наружу. Помните: все эти приёмы нацелены на то, чтобы покупатель потратил больше денег. И они, как правило, работают. Более половины покупок совершаются спонтанно. Мы нередко покупаем то, о чем пару минут назад и не думали.

ИЩИТЕ В ЖИЗНИ ХОРОШЕЕ Некоторые психологи считают, что шопоголизм – это не дурная привычка, а самая настоящая болезнь. Сродни, например, алкоголизму. Но, как и алкоголизм, она развивается постепенно. И торговые сети и центры делают много для того, чтобы мы заболели. В то же время Наталья считает, что человек в состоянии уберечь себя от этого забо-

ВАМ ПРЕДЛАГАЮТ РАБОТЫ В ДОМЕ • Балконы, лоджии. Тел. 413-16-76 • Балконы, лоджии из дерева, отделка. Тел. 230-55-95 • Замена всех видов труб за день. Тел. 8-904-058-3000 • Кровельные работы. Тел. 8-905-866-7614 • Пиломатериалы от производителя. Тел. 413- 81-33 • Помощь в ремонте и отделке квартир. Тел. 8-903-602-5585 • Ремонт квартир. Все виды работ. Тел. 8-920-259-4445 • Сантехник. Недорого. Тел. 8-950-613-9338 • Сантехника. Ремонт. Тел. 414-35-37 • Сантехника, ремонт, замена стояков. Тел. 8 -920-014-0798

левания. Для этого, заходя в магазин, надо включать разум и контролировать эмоции. Хорошей профилактикой шопоголизма будет привычка предварительно составлять четкий перечень тех товаров, которые вы хотите купить. Причем желательно с указанием цены и даже фирмы-производителя. Например, «Масло слив. «Княгининское», 1 пачка, 55 руб.». Когда составите список, положите в кошелёк столько денег, на сколько этот список тянет. Старайтесь не пользоваться банковскими карточками, потому что реальные купюры в руке психологически заставляют относиться к деньгам более трепетно и даже с разумной жадностью. Не особо доверяйте разного рода акциям. Как правило, по акции продаются товары, не находящие должного спроса. И ещё неизвестно, почему их не покупают, особенно если это скоропортящиеся продукты. Прежде чем положить акционный товар в корзинку, убедитесь, что именно он продается с уценкой. Торговые сети грешат тем, что специально раскладывают рядом внешне похожие продукты. Например, яркая табличка утверждает, что сегодня по акции продается сыр «Российский», произведенный в Починках. Но рядом с ним лежат куски такого же «Рос-

сийского» из Беларуси. На обоих продуктах производители указаны довольно мелким шрифтом. Возьмёте белорусский сыр и только на кассе обнаружите, что промахнулись. Кстати, психологи утверждают ещё, что и женщины-, и мужчины-шопоголики, как правило, недовольны своей жизнью. Женщины нередко считают несовершенной свою внешность, а потому очень любят покупать омолаживающие лекарства. Погоня за совершенством становится для такой женщины смыслом жизни. Также причинами развития страсти к покупкам у женщин может быть недостаток внимания со стороны партнёра, потребность в любви, чувство одиночества. Мужчины-шопоголики, как правило, считают себя неудачниками, они недовольны своей карьерой и зарплатой. Покупки же приносят им иллюзию удовлетворения. Зачастую мужчина-шопоголик равнодушен к одежде, но зато скупает, например, все технические новинки для компьютера. Поэтому главный совет: не унывайте, ищите в жизни хорошее, и ваши кошельки не будут пустыми. Михаил АШТАЕВ Фото Дмитрия МАРКОВА

Телефон рекламной службы 411-12-92

• Сантехник. Электрик. Вызов. Тел. 8-920-023-3011

ДОМАШНЯЯ ТЕХНИКА • Мастерская. Рем. холодильников. Тел. 465-89-45 • Ремонт ТВ, ПК, СВЧ, стир. маш. Тел. 258-28-28

ДЛЯ ДОМА • Кондиционеры. Тел. 8-920-259-44-45 • Мебель на заказ. ООО «Милена». Тел. 423-61-67 • Мебель на заказ. Недорого. Быстро. Тел. 416-16-98 • Триколор, НТВ+, HDTV. Тел. 230-60-07

ПЕРЕВОЗКИ • Переезд, грузчики, мусор. Тел. 419-16-89

Реклама

• Грузоперевозки, переезд. Тел. 8-930-811-7672 • Переезды. Перевозки. Грузчики. Тел. 414-21-41 • Переезды, перевозки, грузчики. Тел.: 8-906-556-6785, 8-960-160-7719

КУПЛЮ • Антиквариат. Дорого. Тел. 414-12-90 • Квартиру, комнату, дом, участок. Тел. 413-23-98 • ПК, ноут., ЖК-мон, в т. ч. нераб. Тел. 410-88-30

РАЗНОЕ

• Вывод из запоя. Тел. 413-88-86 • Вывод из запоя на дому. Врач. Опыт. Тел. 413-55-36 • Набор сотрудников. Тел. 8-920-259-4445 • Требуется уборщица в аптеку, Сормово. Тел.8-920-048-9823


Горячая линия «Жилищного вопроса»

2 33-33-20

По вопросам доставки газеты звоните:

202-12-76 Рекламная служба:

411-12-92

БЫТОВАЯ ЭКОНОМИКА СТРАНИЦА 7

И СНОВА ПРО ОДН Ответы специалистов Нижегородской сбытовой компании (Энергосбыт) читателям «Жилищного вопроса» за что? Владимир Иванович Овечкин, Нижегородский район Плата за ОДН – это плата за те услуги, которые предоставляются всем собственникам помещений в данном доме, а не жильцам конкретной квартиры. Ведь помимо самой квартиры они обладают ещё общедолевой собственностью, в соответствии с ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ бремя содержания данного имущества возложено на собственников жилых помещений. Электроэнергия, расходуемая на общедомовые нужды, идет на поддержание домов в рабочем состоянии. Водонапорные насосы, лифты, лампочки, тот же домофон: все это потребляет электроэнергию, и за все приходится платить. Я не заключал с Энергосбытом договор энергоснабжения. Поэтому платить за ОДН не буду. Василий Федорович Попов, Канавинский район Как и ранее, в соответствии с новыми Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, договор считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг (п.30). Поэтому счета со строкой ОДН формируются гражданам независимо от наличия или отсутствия письменного договора. Текст договора абонент всегда может получить в районном абонентском пункте Энергосбыта. Информация также находится на сайте Нижегородской сбытовой компании www.nsk.elektra.ru в разделе «Населению» – «Договор энергоснабжения». Как распределяется ОДН по лицевым счетам собственников? Станислав Юрьевич Боровков, Советский район ОДН распределяется по лицевым счетам собственников пропорционально площади жилого или нежилого помещения. В нашем доме живет человек, который уже несколько месяцев не сообщает в Энергосбыт показания счетчика. Не получится ли так, что за этого гражданина будут платить другие жильцы, в том числе и за ОДН? Сергей Васильевич Баженов, Нижегородский район

Нет, такого не произойдёт. Потребителю, не сообщившему своевременно показания счётчика, в течение трёх месяцев начисления будут производиться, исходя из среднемесячного объёма потребления электрической энергии за предыдущий период. По истечении указанного срока ежемесячный объём потреблённой электрической энергии определяется исходя из нормативов потребления. На первом этаже нашего дома находится магазин. Как ему будет начисляться ОДН? Виктор Павлович Анохин, Советский район Если у юридического лица есть прибор учёта, то расчёты индивидуального потребления производятся по его показаниям, если нет – плата будет начислена по мощности. Но в любом случае ОДН магазину будет начислена пропорционально площади занимаемого помещения. В одной из квартир в нашем подъезде никто не живёт. Счётчик электроэнергии в этой квартире, естественно, есть. Но если там никто не живёт, ��о и электроэнергию никто не потребляет. Как собственнику этой квартиры будет начисляться ОДН? Татьяна Никандровна Петухова, Приокский район При распределении общедомового потребления электроэнергии между жилыми помещениями учитывается площадь занимаемого помещения, вне зависимости от того, проживает ктолибо на ней или нет. Даже если бы в этой квартире не было счётчика электроэнергии, на величину начисления ОДН её собственнику это никак бы не повлияло. Я инвалид, из квартиры вообще не выхожу уже больше года. Да и живу на первом этаже. Почему я должен оплачивать электроэнергию, расходуемую на работу лифта? Иван Станиславович Пятериков, Канавинский район Согласно жилищному законодательству, собственник жилого помещения в многоквартирном доме несёт бремя содержания общедомового имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности. К общедомовому имуществу относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые

Фото Дмитрия МАРКОВА.

Кто придумал этот ОДН? Почему я должен платить непонятно

и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме. Я не являюсь собственником квартиры, живу в ней по договору социального найма. Обязана ли я оплачивать электроэнергию, потребляемую на ОДН? Светлана Владимировна Ульянова, Советский район Да, обязаны. Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года и вступившие в действие 1 сентября нынешнего года, устанавливают обязанность потребителей вносить плату за коммунальные услуги. Потребителем признаётся гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, без деления на основании владения/пользования помещением (собственность либо наём). Жителям многоквартирных домов, оборудованных коллективными приборами учета, плата за ОДН, рассчитанная по новым правилам, будет производиться

с 1 сентября 2012 года, при отсутствии общедомового счетчика – с 1 октября 2012 года. Это связано с тем, что новые нормативы на электроэнергию, разработанные Региональной службой по тарифам и утвержденные Постановлением правительства Нижегородской области № 594 от 30.08.2012 г., вступят в силу 01.10.2012 года. Мы хотим установить счётчик электроэнергии только на свой подъезд. Но в домоуправляющей компании сказали, что так делать нельзя. Правы ли они? Сергей Осипович Воробьев, Нижегородский район Да, правы. Законодательством не предусмотрен механизм распределения объёмов ОДН между жителями отдельного подъезда в доме, так как электроэнергия, идущая на общедомовые нужды дома, обеспечивает работу всего электрооборудования, находящегося в доме, которое необходимо для проживания жильцов. В рамках одного подъезда счётчик не зафиксирует все энергозатраты на общее оборудование, такое, как, к примеру, общий насос по подаче воды на верхние этажи дома или дворовое освещение. Подготовил Михаил АШТАЕВ


НЕДВИЖИМОСТЬ № 21 (38) | 10 сентября 2012

НИЖЕГОРОДСКАЯ

ОБЛАСТЬ

СТРАНИЦА 8

АНАЛИЗ

ЖИЛЬЁ ДЕШЕВЕТЬ НЕ СОБИРАЕТСЯ

Нижегородские специалисты в области недвижимости прогнозируют вполне умеренный осенний рост цен на жильё как на первичном, так и на вторичном рынке. В качестве причин они называют увеличение темпов ипотечного кредитования, невысокие объёмы многоэтажного строительства и дефицит предложений на вторичном рынке. Эти факторы неновы, а значит, никаких революций на рынке жилья не предвидится. По данным Центра инвестиционного консалтинга, на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде летом наблюдалось повышение цен. Средняя по городу цена предложения квартир в новостройках в июле составила 52 396 рублей за квадратный метр. По сравнению с июнем средняя цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья повысилась на 1035 рублей за кв. м, или на 2,02%. Обзор рынка готового жилья, подготовленный сайтом «Гипермаркет недвижимости Нижнего Новгорода и области», также показывает рост цен. Средняя по городу цена предложения готового жилья в августe составила 62 443 рубля за кв. м. По сравнению с июлем средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем в августe повысилась на 1305 рублей за кв. м, или на 2,13%. При этом

в Советском районе цены на готовое жилье в августe снизились на 0,75% (480 руб./кв.м). Максимальное подорожание готового жилья в августe наблюдалось в Приокском районе: по сравнению с июлем средняя цена повысилась на 3,1% (1745 руб./кв.м). По мнению вице-президента Нижегородской гильдии профессиональных консультантов Андрея Макшанова (информация с сайта http://news.ners.ru ), пока все факторы, способствующие росту цен, остаются в силе. Сейчас в Нижнем Новгороде на разных стадиях строительства находится около 950 тыс. кв. м жилья. Это означает, что в среднесрочной перспективе вводить в эксплуатацию будут не больше 400 тыс. кв. м ежегодно, или всего треть квадратного метра на душу населения Ниж-

него Новгорода (ориентир, установленный правительством России, – не менее одного квадратного метра в год). Мало того, за счет активного строительства в Приокском районе усилились диспропорции в распределении возводимого жилья: доля нагорной части города в общем объёме выросла ещё больше. Ипотечных кредитов, по данным банка DeltaCredit, только за первые четыре месяца 2012 года в регионе было выдано на сумму 5 млрд рублей, что почти в два раза больше, чем за аналогичный период предыдущего года. Кроме того, продолжают расти зарплаты населения. Ожидание новой волны экономического кризиса добавило к перечисленным «повышающим» факторам еще один. В нестабильной ситуации владельцы готового жилья не спешат с ним расстаться, откладывая продажу на более спокойное время. Сокращение предложения на «вторичке» способствует росту цен и на первичном рынке. Кроме того, в сторону нового жилья как «тихой гавани» для вложения средств поглядывают инвесторы. Таким образом, если на рынке не случится ничего непредвиденного, цены на жильё будут расти и во второй половине 2012 года.

Спроси у чиновника В сентябре специалисты управления Росреестра по Нижегородской области проведут следующие «горячие линии». 14 сентября, с 14-00 до 16-00. Государственная регистрация прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Отвечает главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения Андрей Николаевич Пияшов. Телефон (831) 430-56-15. 27 сентября, с 15-00 до 17-00. Государственная регистрация договоров долевого участия в строительстве жилья. Отвечает заместитель начальника отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Ольга Александровна Григорьева. Телефон (831) 430-56-15. 27 сентября, с 15-00 до 17-00. Технический учёт объектов капитального строительства. Отвечает начальник отдела обеспечения и контроля в сфере учёта объектов недвижимости Дмитрий Александрович Моисеев. Телефон (831) 417-59-24.

КАК ПРАВИЛЬНО ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ СОВЕТЫ РИЭЛТОРОВ

Обращайте внимание на «мелочи»и не стесняйтесь задавать вопросы

Бывает, что, купив себе долгожданное жильё, новоиспечённый владелец только по истечении времени обнаруживает, что санузел подтекает, ближайший магазин находится на расстоянии двух остановок, а в квартире даже зимой звенят комары. Чтобы этого не случилось, при выборе объекта покупки надо быть очень внимательным и предельно любопытным. Такой совет дают читателям «Жилищного вопроса» риэлторы.

Н

АЧИНАТЬ проявлять любопытство надо ещё на улице. Оцените, далеко ли от дома остановка, магазин, аптека, поликлиника. Если у вас есть дети, тогда вам будет небезразлично местонахождение детского сада либо школы. Поинтересуйтесь, нет ли поблизости промышленных предприятий с вредными выбросами. Разжиться такой информациeй лучше до того момента, как вы попадёте в квартиру, потому что если она вам понравится сама по себе, то на эти «мелочи» вы уже не обратите внимание. Кстати, именно поэтому некоторые риэлторы стараются как можно быстрее доставить клиента внутрь объекта продажи, не давая ему возможности оглядеться и всячески отвлекая его внимание.

Н

О ВОТ вы подошли к дому. Внимательно осмотрите двор. Он чистый, есть и автопарковка, и детская площадка? Отлично! Теперь обратите взор на сам дом и дверь подъезда. Тоже все пристойно? Очень хорошо. А вот на лавочке у подъезда сидят бабули. Не погнушайтесь общением с ними: они с

удовольствием расскажут вам о том, как часто убираются в подъезде, тепло ли в квартирах зимой, нет ли зловонного запаха из подвала и о прочих «милых» нюансах, которые влияют на жизнь и психику обитателей этого дома. После беседы можно заходить внутрь подъезда. Торопиться и здесь не надо. Осмотрите стены, пол, оцените работу лифта. Помните, что все замеченные вами недостатки могут стать хорошими аргументами во время торга. Перед входом в квартиру взгляните на двери соседних квартир. Их внешний вид может многое ��ассказать о людях, которые здесь живут.

В

ОТ ВЫ и в квартире. Хозяева вам нравятся, они гостеприимны, показывают товар, что называется, лицом: какие просторные комнаты, какой в них сделан ремонт. Поблагодарите их и вновь внимательно смотрите. Ослепительно белый потолок может скрывать следы протечек, а с лоджии окажутся видны только мусорные контейнеры. Оцените покрытие пола, монтаж плинтусов, проверьте, как закрываются и открываются двери, есть ли обои за шкафами. Особое внимание уделите углам: именно в них, как правило, поселяется плесневый грибок. Кстати, если углы свежепобелены или покрашены, то это как раз может указывать на то, что плесень в квартире уже прижилась. И не стесняйтесь спрашивать хозяев. Лучше выяснить все детали сейчас, чем потом, когда они проявятся сами. Поинтересуйтесь у них, где они будут жить

А ещё был случай... До шести лет лишения свободы грозит 48-летней даме из Новомосковска, представлявшейся согражданам риэлтором. На самом деле она просто собирала с наивных «клиентов» деньги – якобы в качестве залога перед покупкой квартиры – и скрывалась с их глаз. Облапошив таким образом нескольких жителей Тульской области на суммы от 40 тысяч до миллиона рублей, мадам набрала за два года 3 миллиона. Но попалась. На прошлой неделе уголовное дело в её отношении направлено в Новомосковский городской суд.

после продажи этой квартиры, насколько быстро готовы её освободить, попросите их сняться с регистрационного учёта до совершения сделки. На кухне покрутите краны, проверьте напор воды, посмотрите на трубы. Убедитесь, что вентиляционные каналы работают нормально, иначе при готовке будет скапливаться угарный газ. Такие же манипуляции следует проделать и в ванной. Будет также нелишним посмотреть, как установлена сама ванна — возможно, она слегка наклонена в сторону, противоположную сливу. Проверить это просто: наберите в ванну немного воды и посмотрите, вся ли она стечёт. Кстати, попутно узнаете, не засорены ли канализационные трубы. Проверьте исправность смывного бачка, обратите внимание на стояк: в нём могут оказаться микротрещины и плохо загерметизированные стыки.

И

ТАК, квартиру вы осмотрели и вроде как отказываться от неё не намерены. Но даже в этом случае не спешите озвучивать своё решение. Возьмите тайм-аут хотя бы на сутки, руководствуясь принципом, что умная мысля приходит опосля. Возможно, что, прежде чем сказать окончательное «да», вы захотите выяснить ещё какие-нибудь подробности. Обращайте внимание на «мелочи» и не стесняйтесь задавать вопросы. Подготовил Михаил АШТАЕВ


Горячая линия «Жилищного вопроса»

2 33-33-20

По вопросам доставки газеты звоните:

202-12-76 Рекламная служба:

411-12-92

ЖИТЕЙСКИЕ ИСТОРИИ СТРАНИЦА 9

30 ЛЕТ В ОЖИДАНИИ ЧУДА Дождались: дом остался без воды В доме № 7а по улице Усиевича с особым нетерпением ждали Дня города. Не потому, что хотелось праздника. Ждали возможности умыться. Ведь на дату, следующую за праздником, было запланировано завершение ремонтных работ с заменой труб и стояков. Мы побывали в этом доме, когда пошла третья неделя без воды, а ремонтом все ещё и не пахло. Пахло сыростью.

САНТЕХНИК ОБЕЩАЛ ВЕРНУТЬСЯ Заходим в старый двухэтажный, но чистый дом, звоним во вторую квартиру. Нам открывает пенсионер Владимир Легостаев. Он проводит нас в кухню и демонстрирует ржавые трубы в погребе. В квартире всюду вёдра и банки, наполненные резервной водой. – Спасибо соседям из дома напротив, дают воды набрать, – говорит Владимир Александрович. Сам он передвигается с трудом, а вот его жена каждый вечер ходит «в гости». Соседка из третьей квартиры Елена Назарова, с недавних пор тоже пенсионерка, также с ведрами ходит из дома в дом. Елена Макаровна рассказала предысторию ЧП. – Всё началось 10 августа, когда в погребах появилась вода. У соседки натекло на высоту больше метра, у меня чуть меньше. Через неделю после наших звонков пришёл сантехник. Осмотрел колодцы рядом с домом, сел на велосипед и… уехал. В доме появились мокрицы. Спустя неделю (после наших настойчивых звонков) сантехник пришёл опять. Начал что-то делать в погребе, задел какую-то трубу, и тут… хлынуло. После этого он нам сказал, чтобы запасали воду, и объяснил, что сейчас всё перекроет. Запасти ничего почти не удалось – вода была ржавая. На наш вопрос, когда будет ремонт и есть ли шанс, что снова включат воду, было сказано: «Ждите». Наученная горьким опытом сорока лет жизни в старом доме, Назарова ждать не стала. Отправилась на приём к начальнику управления жилищного фонда, инфраструктуры и строительства Ленинского района Вячеславу Назаркину. Уверенности в своей правоте ей хватало, ведь среди 40 жителей деревянной двухэтажки нет ни одного должника по коммунальным платежам. Назаркин жителям дома № 7а посочувствовал. Направил комиссию из трёх специалистов. Специалисты пришли и обнаружили то же, что и сантехник: надо менять трубы. Заодно жители услышали: «Не молчите, ходите и звоните!»

«ВАС ЛЕГЧЕ СЛОМАТЬ» Дом, по словам его обитателей, построен в 1958 году методом народной стройки. И ни разу (!) не ремонтировался. Четверть века назад, когда

сделали капремонт в соседнем доме, жильцы заволновались и начали ходить по инстанциям. Их тогда успокоили: ремонт делать дорого, дом легче сломать, а жителей расселить. С тех пор и ждут расселения. По выходным эти горожане ходят в баню (в доме никогда не было ванных или душевых, а устанавливать их при таком состоянии труб небезопасно), мелкий ремонт делают сами. Валентина Буранова, тоже старожил дома, учительница, призналась, что готова искать любые «рычаги давления» на коммунальщиков. Ей, конечно, не хотелось бы доходить до крайностей, но почти три недели без воды даже самых тихих и согласных делают активными и предприимчивыми. Беда в том, что трубы, как оказалось, не единственная проблема дома. В квартирах на втором этаже регулярные протечки с крыши, горит проводка на первом этаже второго подъезда. Правда, если не считать гнилой проводки, второй подъезд выглядит наряднее первого. Полы и стены здесь

красили сами жильцы, семья Макаровых. Люди они энергичные, но и их энергии не хватит на замену труб или полный ремонт крыши. Да и дорого это. И восьмидесятилетней Лидии Даниловой явно не по силам кровельные работы. Она недавно оклеила кухню, а в августе, вернувшись с дачи, обнаружила крупную протечку. Как раз по новым обоям! В квартире Лидии Павловны сыро и прохладно. Недавно она обнаружила дома... крысу. По своему внешнему виду и по состоянию квартир дом 7а нельзя назвать ветхим, но и годным для проживания его назвать сейчас трудно. Можно ли рассчитывать на его скорое расселение? Сегодня во всем районе планируется выборочный снос старых домов, идёт строительство нового жилья. Какие-то надежды появляются время от времени и у этих людей. Но чаще они вздыхают: «Мы никому не нужны». Правы ли они? Виктория АЗАРОВА Фото Дмитрия МАРКОВА

Как сообщили «Жилищному вопросу» в администрации Ленинского района, согласно Постановлению администрации Нижнего Новгорода от 18 июня 2012 года «О развитии застроенной территории в границах улиц Усиевича, Гончарова, Профинтерна, бульвара Заречный в Ленинском районе», жилой дом № 7а по улице Усиевича входит в утверждённый перечень зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу и реконструкции. По сведениям из городской администрации, 14 сентября пройдёт аукцион на право заключения договора о развитии территории в границах указанных улиц. После аукциона инвестор начнет «проводить мероприятия», связанные с застройкой территории, сносом и расселением. Ориентировочный срок «мероприятий» – от двух до пяти лет.

ИСТОРИИ ДЛЯ ВНУКОВ

ТЕЛЕВИЗОР ДЛЯ ДВОРА И ТАНЦЫ НА МИНИНА Светлана ДУНЦОВА, бабушка двух взрослых внучатых племянников, бывший главный бухгалтер, ныне пенсионер Двор дома на Сенной площади, в котором я выросла, назывался басовским, а всё потому, что когда-то четырьмя домами в нашем дворе владел купец Басов. На площади до революции был рынок, а в подвалах домов размещались склады. Выход одного из них шёл под землей к Волге, по нему на специальных тележках вывозили муку. Конечно, это было всё очень давно, и я никаких следов этой подземной дороги с рынка не видела, но родители, бабушки и дедушки мне рассказывали. Много добрых воспоминаний моего детства связано с родной тринадцатой школой. Она была на Трудовой, и только потом, когда мы отучились, школа переехала в наш басовский двор. Сегодня об этом немногие помнят, но после войны все школы делили на мужские и женские. Только в старших классах нас «смешали» с мальчиками. А нам нравилось, что в классе одни девочки, и у нас был дружный класс. Мы все любили свою первую учительницу Антонину Павловну Пестрякову и остались с ней друзьями на всю жизнь, встречались, перезванивались. Мои родители были врачами. У мамы было две записи в трудовой книжке: принята на работу в роддом № 1 и ушла на пенсию из роддома № 1. В детстве мы с братом Германом (он тоже потом стал хирургом и работал в пятой больнице) ни в чём особенно не нуждались, но и не были «богатыми». Помню, как в соседнем доме появился телевизор, и мы ходили его смотреть… во двор. Хозяева телевизора ставили его напротив открытого окна и включали, чтобы всем было видно. Ещё помню, как мама запрещала таскать на улицу еду: во-первых, негигиенично, во-вторых, ведь не всем детям дают поесть «навынос». Но мы иногда потихоньку от мамы хватали горбушку хлеба, поливали её растительным маслом, солили и ели на улице. Это было так вкусно! Даже и в старших классах мы почти всё свободное время в хорошую погоду проводили на свежем воздухе. Старшеклассницы тогда не стеснялись играть в прятки или в «классики». Одевались подчёркнуто скромно, форму школьную любили, а любые «излишества» вроде капроновых чулок в школе строго пресекались. Во взрослой жизни были свои удовольствия. Летом ходили на танцы или на концерты в «Ракушку». Танцы, между прочим, устраивали и на площади Минина, там, где сегодня проводят городские праздники. Тогда танцевали под «живую» музыку не только по праздникам, но и просто так в выходные дни. Часть своей молодости я провела в других городах. Поехала за мужем во Владивосток, а потом нас перевели в Узбекистан. Вернувшись в Горький в 1970-м, поняла, как это здорово – жить на родине. Никогда не поверю тем, кто переехал в Европу или Америку и говорят, что им там хорошо. Родина есть родина. Я до сих пор с удовольствием смотрю на Волгу и окские дали, считаю, что никакой другой город не обладает таким богатством.


ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ

№ 21 (38) | 10 сентября 2012

НИЖЕГОРОДСКАЯ

ОБЛАСТЬ

СТРАНИЦА 10

ОТВЕТЫ ЧИТАТЕЛЯМ, позвонившим на «горячую линию» «Жилищного вопроса»: 233-33-20

КАК ИЗБАВИТЬСЯ ОТ БОМЖА? В подвале нашего дома живёт бомж, водит туда компании. Полиция его выгоняла, но он опять возвращается. Он там моется, у него плитка электрическая стоит. Мы очень боимся: вдруг случится взрыв или пожар. Не знаем, куда обратиться. Людмила Петровна Лунева, ул. Перекопская, д. 10 Проблема заселившихся в подвале бомжей находится в компетенции полиции. Для выселения посторонних лиц вы всё же должны обратиться в участковый пункт полиции. А ещё посоветуем сделать заявку в домоуправляющую компанию Ленинского района о смене замков на дверях в подвал и закрытии окон-продухов. Тогда никакие бомжи поселиться там точно не смогут.

КУДА ДЕТЬ ОТРАБОТАННЫЕ ЛАМПЫ? Подскажите, пожалуйста, через какие организации можно утилизировать отработанные люминесцентные лампы. Виктор Алексеевич, Сормовский район Для утилизации отработанных люминесцентных ламп необходимо обратиться в одну из следующих организаций: 1) «НижегородБизнесЭкология», тел.: (831) 229-69-49, 224-64-49; 2) компания «Экосервис», тел.: (831) 274-94-93, 274-90-21; 3) обслуживающая ваш дом управляющая компания.

КАК ОТРЕМОНТИРОВАТЬ ПОДЪЕЗД? Мы неоднократно обращались в ДК с вопросом о ремонте подъездов. В итоге один из четырёх подъездов отремонтировали, и на этом всё остановилось. А скоро зима, и никто ничего делать не будет. Возможно, вы чем-то сможете нам помочь. Наталья Андреевна, ул. Куйбышева, д. 47 На основании статей 39, 44, 154, 158 Жилищного кодекса РФ работы по статьям расходов «капитальный ремонт» и «текущий ремонт» (в том числе декоративный ремонт подъездов) осуществляются на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома и принятия ими решения о расходовании

накопленных средств. Поэтому собственникам вашего дома надо провести такое собрания, предварительно согласовав его проведение с домоуправляющей компанией Московского района.

КТО НАВЕДЁТ ПОРЯДОК ВО ДВОРЕ? У нас около дома ужасная дорога, незаасфальтированная. Много мусора, машин. Я хочу , чтобы приехали к нам посмотреть, какой ужас здесь творится. Также в вашей газете прочитала, что мусорные баки должны стоять не ближе чем за 20 метров от дома, но у нас они ближе. Почему на улицах ставят клумбы, облагораживают территорию, а на то, что делается внутри кварталов и дворов, никто не обращает внимания? Ольга Леонидовна Макарова, ул. Куйбышева д. 4 Ваш вопрос аналогичен предыдущему. Поэтому приходится повторить, что на основании Жилищного кодекса РФ работы текущего и капитального характера, в том числе асфальтирование придомовой территории и установка клумб, проводятся на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Место расположения мусорных баков согласовано администрацией Московского района, управлением Роспотребнадзора и ДК Московского района.

КАК ДОБИТЬСЯ ОПЛАТЫ ПО СЧЁТЧИКУ? Мне поставили счётчик воды 8 июня 2012 года, опломбировали 14 августа, а квитанции до сих пор нет. Мы всегда исправно платим за всё и очень переживаем. Сходить в абонентский пункт у нас нет возможности. Всем соседям квитанции принесли, а нам нет. Зинаида Ивановна Соловьёва, ул. Усиевича, д. 2а Основанием для изменения условий расчёта за услуги «горячая вода» и «холодная вода» является акт ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учёта. В вашем случае акт ввода в эксплуатацию составлен 14 августа 2012 года. Если управляющая компания сведения о вводе в эксплуатацию индивидуальных приборов учёта на воду за август направит в абонентскую службу своевременно, то в сентябре вы получите квитанцию за ЖКУ с соответствующими изменениями. В любом случае вашей вины здесь нет, поэтому санкции за несвоевременную оплату услуг к вам применены не будут.

Написать письмо в редакцию можно по адресу: 603006, Н. Новгород, ул. Ковалихинская, 8 8,или илипо поэлектронной электроннойпочте почтеzvoprosnn@gmail.com zvoprosnn@gmail.com

На вопросы отвечает Светлана АНТИПИНА, директор по правовым вопросам Нижегородской ассоциации организаций ЖКХ

КОНСУЛЬТАЦИЯ

ВОССТАНАВЛИВАЕМ ДОКУМЕНТЫ НА ГАРАЖ В нашей собственности находится гараж времён советской постройки. Но документы на него утеряны. Как можно разрешить эту проблему? Галина Александровна Верховцева, Нижний Новгород Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее – управление) проводит государственную регистрацию права собственности на гаражи в соответствии с п. 1 и п. 3 статьи 25.3 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, Федеральным законом № 93 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 года. Регистрация проводится по следующим основаниям: 1. Декларации об объекте недвижимости, которая содержит описание данного объекта недвижимого имущества и является документом, подтверждающим факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством РФ выдача разрешения на строительство). Декларация об объекте недвижимого имущества заполняется правообладателем (его представителем по доверенности). 2. Правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. 3. Документа об уплате государственной пошлины. Таким образом, в случае наличия правоустанавливающего документа на земельный участок, расположенный под гаражом, вам необходимо заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества и обратиться в отдел приёма и выдачи документов управления по месту нахождения объекта недвижимого имущества. В случае отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок подтвердить право собствен-

ности гражданина на этот участок могут следующие документы: - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - выданная органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. В силу положений п. 9 статьи 3 Закона № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года должны признаваться действительными записи в похозяйственных книгах, форма и порядок ведения которых регламентировались ранее действовавшими нормативными правовыми актами. Сведения о записях в таких похозяйственных книгах подтверждаются архивными выписками, оформляемыми в соответствии с Законом № 125 «Об архивном деле в РФ» от 22 октября 2004 года. Кроме того, обращаем ваше внимание, что в соответствии с действующим законодательством управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет выдачу копий свидетельств и государственных актов, на основании которых подтверждается наличие у гражданина права собственно��ти на земельный участок (права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения), возникшего до вступления в силу Закона 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Задать свой вопрос юристу вы можете по телефону 233-33-20 или электронной почте zvoprosnn@gmail.com


АФИША

Горячая линия «Жилищного вопроса»

2 33-33-20

По вопросам доставки газеты звоните:

202-12-76 Рекламная служба:

411-12-92

Советует Елена ЧЕРНОВА СТРАНИЦА 11

ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА

ДАЙТЕ БИНОКЛЬ!

МОЛОДЫМ PRO МОЛОДЫХ

ДРУЖБА ТВОРИТ ЧУДЕСА

«PRO СОБАК». ТЮЗ (ул. Горького, 145). 15 сентября. Начало в 14.00 Тинейджерам и их родителям (которые ещё тоже очень молоды) я бы рекомендовала посмотреть премьерный спектакль нижегородского ТЮЗа. Пока о премьере известно лишь то, что животных (натуральных животных!) там играют молодые артисты театра, а поставила спектакль с необычным названием режиссер и педагог Елена Фирстова, умеющая находить в самых простых текстах и историях неожиданные повороты, заставляющие вглядываться в себя и близких. «Pro собак», скорее всего, всё-таки про нас всех, про наши чувства, любовь, ответственность. Про молодость и взросление. Про яростный и порой такой горький мир, в котором мы живем. В общем, не сомневаюсь, что это будет настоящее,

НА НОЧЬ ГЛЯДЯ

Сцена из спектакля «Я не вернусь» хватающее за душу – примерно так, как это было и с предыдущей работой Фирстовой и её молодой актерской команды, спектаклем «Я не вернусь», в котором люди путешествовали, любили, смеялись, страдали, превращались в ангелов и наоборот.

ЧАС АРСЕНАЛА

И СТРАШНО, АЖ ЖУТЬ «МОСКВА 2017». Россия» (пр-т Ленина, 32), «Шоколад» (ул. Белинского, 124), «Романов синема» (ул. Алексеевская, 10/16), «Синема парк» (ул. Родионова, 187). «ШКАТУЛКА ПРОКЛЯТИЯ». «Синема парк». 10–12 сентября. В футуристической кинофантазии производства США Москву образца 2017 года захватывают инопланетные существа. Они превращают жизнь горожан в кромешный ад. Слоган к фильму ну тоже очень жизнеутверждающий: «Город будет захвачен». Интересно, кто им там сочиняет такие дубовые слоганы? В странной ленте с бредовым сюжетом достойно внимания другое: режиссёрам и продюсеру удалось заполучить таких настоящих, а не дутых звёзд, как Макс фон Сюдов и Ингеборга Дапкунайте. Может, стоит пойти ради них? А если инопланетных ужасов вам покажется маловато для выброса адреналина, то советую сходить на очередную киноисторию про земных злых духов, запертых в старинной шкатулке. Деревянная античная шкатулка уходит с молотка прямёхонько в руки ветерану Второй мировой войны, а уж ветераны знают, как воевать со злом. Этот нехитрый посыл о настоящих солдатах и мистических артефактах абсолютно беспроигрышен. Спать будете абсолютно успокоенные, в полной уверенности, что такой герой защитит мир от всех разновидностей зла.

смешивает со штампами современной попкультуры, узнаваемыми предметами быта и ультрасовременными технологиями. При этом художник иронично подмигивает зрителю и простодушно замечает: «Разве можно произносить такие до смешного простые словечки, как «всегда», или «никогда», или «ах»!» Многообразие материалов и техник, которые использует Польке, делают его гуаши, представленные Немецким культурным центром имени Гёте в нашем Арсенале, своего рода нескучной игрой. Экспозиция называется «Музыка неизвестного происхождения», включает 40 гуашей, в которых отображены любимые мотивы и приёмы мастера. Коллекцию предоставил Институт связей с зарубежными странами из Штутгарта. Ар-

НА УРОК К «АЛХИМИКУ» ЗИГМАР ПОЛЬКЕ. Арсенал (Кремль, корпус 6). До 16 сентября. Этот художник как нельзя лучше иллюстрирует современную эпоху, смешивая все и вся, вправляя расхожие цитаты в текстуру своих картин. Зигмар Польке (1941 – 2010) — один из крупнейших мастеров немецкого постмодернизма послевоенного поколения, музейный классик ХХ века. Но «музей» Польке очень живой и интерактивный. Достижения и образы ранней немецкой гравюры и классического офорта он

сенал, верный своей идее не просто показывать, но и объяснять, предлагает запись на экскурсии по выставке. Во время этих экскурсий как раз и можно будет узнать, что такое художник-постмодернист, почему Польке называют волшебником и «великим алхимиком», автором непредсказуемого и непостижимого. Записаться можно до 13 сентября по телефону 42357-41. Продолжительность «урока» – 45 минут. А вечером 14 сентября – лекция о Зигмаре Польке, подготовленная профессором университета города Майнц Юстусом Йонасом.

БИЛЕТ ДЛЯ ДРУГА

АККОРДЕОН, НОСТАЛЬГИЯ… ПЁТР ДРАНГА. Концертный зал «Юпитер» (пл. Октябрьская, 1). 14 сентября. Начало в 19.00. Виртуоз, покоривший сотни концертных площадок, Дранга даёт большой российский тур, в который попал и наш город. Явление Дранги трудно объяснить простой ностальгией по теплому звучанию ретро-инструмента: музыкант активно использует не только возможности аккордеона, но и все достижения современной музыки. Поэтому в его компо-

зициях нас радуют как знакомые мелодии, так и неожиданные «прорывы» в мир латино и R&B-ритмов. Всё это формирует неповторимый и узнаваемый собственный стиль артиста, добавляет ему поклонников в каждом городе, где он выступает. На вечере в Нижнем Пётр Дранга представит свой новый альбом «Перспектива».

«ПРО МАЛЕНЬКОГО ДРАКОНА». Театр кукол (ул. Большая Покровская, 39). 16 сентября. «РЕБЯТА, ДАВАЙТЕ ЖИТЬ ДРУЖНО!» «Едок» (ул. Коминтерна, 105а). 16 сентября. «ДУХ ЖИВОГО ЛЕСА». Детский кинотеатр «Зарница» (пр-т Гагарина, 114). 16–18 сентября.

«Про маленького дракона» – это восемь историй, которые научат малышей дружить, читать, считать и играть. Вопросы для обдумывания предлагаются архисерьёзные: хорошо ли быть хулиганом, вредничать, стрелять из рогатки и бросаться камнями. Маленькие зрители будут решать это в компании Ёжика, Мышонка, Медвежонка, Дракончика и других жителей леса. Всё начнётся с того, что в лесу появляется маленький Дракончик. В спектакле, построенном как игра для четырёхлеток, много музыки, веселья и праздничных красок. Весёлые уроки на тему ребячьей дружбы предлагает и ресторан «Едок». Здесь будут представлены забавные истории для самых маленьких о коте Леопольде и его друзьях. «Аналитикам» постарше подойдёт мультфильм «Дух живого леса». Это история про то, как один жадный бизнесмен решил строить автомагистраль в самом сердце Живого Леса. А злобная миссис Д’Абондо (подобие нашей Шапокляк) обрадовалась этому, решив избавиться от Живого Леса навсегда. Старым волшебным деревьям грозит гибель, но ради спасения своего дома объединяются в непобедимую и весёлую армию даже самые пугливые животные. Защитить лес и его обитателей кроту Фури помогают юмор, бесстрашие и верные друзья.


ОТДЫХ № 21 (38) | 10 сентября 2012

НИЖЕГОРОДСКАЯ

ОБЛАСТЬ

СТРАНИЦА 12

А вот анекдот «Лифт не работает. Ближайший лифт в соседнем подъезде». ••• У преподавателя пропала его любимая собачка. Он объявил студентам, что нашедшему поставит «пятёрку» без экзамена. С тех пор во время сессии собачка стала пропадать по нескольку раз. ••• Только 5% белорусов правильно ответили на вопрос «Нравится ли вам наш президент?» ••• – Папа, а чем отличаются льготы от привилегий? – Льготы получают те, кто живёт на милостыню, а привилегии те, кто на взятки. ••• Мужик, выйдя из бани в раздевалку, обнаружил, что забыл дома полотенце. Он так и ходил бы мокрым, если б на глаза не попалась надпись: «Занавесками не вытираться!» ••• – Как у тебя с твоей девушкой? – Мы расстались. – А чего? – Поругались. Она кричит: «Ты не любишь меня!» Я ей: «Оля, да люблю я тебя!» – А она? – А она Лена.

ОТВЕТЫ НА СКАНВОРД ИЗ № 20 По горизонтали: Бланк. Спонсор. Пойнт. Звук. Заем. Руны. Аид. Абаз. Рант. Калоша. Аренда. Майоран. Ворс. Туше. Глаз. Мексика. Окраина. Лимон. Кальян. Темпера. Ропот. Береза. Дети. Выпь. Синекура. Гете. Лютер. Спикер. Собор. Лицо. Мощи. Гинея. Бонсай. По вертикали: Чепчик. Трость. Силос. Байкал. Румб. Омега. Перелог. Антраша. Литер. Кюри. Айран. Редут. Казна. Заказ. Реле. Выборы. Авария. Милн. Показание. Способ. Кляр. Ноздрев. Синод. Гимн. Аноним. Перекос. Олеандр. Койот. Теща. Тасман. Тиберий. Читайте в № 35 от 13 сентября БЕЗОПАСНОСТЬ: Кому вы-

годно запрещать радар-детекторы? ШКОЛА: Развязка в районе станции метро «Пролетарская» – проезжаем без аварий ПРАЙС: Цены на спецтехнику отечественных производителей ТЕСТ: Infiniti FX30d: Японский мирный трактор

РЕДАКЦИЯ «Жилищный вопрос: Нижегородская область» Газета выходит с марта 2010 г. Учредитель: Фонд «Информационно-аналитический центр «Стратегия Нижний» Издатель: ООО «Медиа Система», 603162, Н. Новгород, ул. М. Малиновского, д.2, кв. 139

А ещё был случай... Жители Уфы остановили стройку на месте детской площадки в своём дворе именем российского властителя. Они назвали её «Детская спортивно-оздоровительная площадка имени В. В Путина», вспомнив, что президент как-то сказал: даже если во дворе три ребёнка, никто не имеет права сносить детскую площадку. Увидев фамилию на табличке, застройщик растерялся и приостановил работу. *** Гражданка из Читы получила от управляющей компании 34 тысячи рублей за... сломанную ногу. Дело было так. Выйдя на неосвещённое крыльцо своего до��а, дама не смогла рассмотреть, что одна из ступенек повреждена, и оступилась. Дальше, как в фильме: очнулась — гипс. Вернувшись домой после двух операций, женщина предъявила судебный иск управляющей компании, который полностью поддержала прокуратура.

Адрес редакции: Н. Новгород, ул. Белинского, д. 32, оф. 30 Тел.: (831) 411-12-92, 233-33-20 Эл. почта: zvoprosnn@gmail.com Сайт: www.zvopros.ru Главный редактор: ХРУСТАЛЁВ О.Э. Распространяется бесплатно на территории Нижнего Новгорода и Нижегородской области. Выходит по понедельникам

Отпечатано в типографии: ООО «Комплекс», г. Дзержинск, пр-т Чкалова, д. 47а, тел. (8313) 22-38-73 Номер заказа: 2121. Тираж 100 000 экз.

Номер подписан в печать 7 сентября: по графику — в 20.00, фактически — в 20.00 Газета зарегистрирована Управлением федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по НО.

Регистрационное свидетельство ПИ №ТУ 52-0543 от 08 ноября 2011 года. (Ранее выданное свидетельство ПИ №ТУ 52-0259 от 28 января 2010 г.). Перепечатка возможна по соглашению с редакцией, ссылка на газету «Жилищный вопрос: Нижегородская область» обязательна. Ответственность за содержание рекламных материалов и объявлений несёт рекламодатель. Редакция может не разделять мнения авторов публикаций и вправе помещать материалы в порядке обсуждения. Ответственность за достоверность фактов, изложенных в издании, несут авторы.


zvopros21