Page 1

16+

№ 12 (64) 1 апреля 2013 Город

Ресурсы

Консультация

Новые стройки к чемпионату мира

Тепло кнопкой не запустишь

Земля: регистрация с риском?

Cтраница 2 

Cтраница 4 

Cтраница 7 

ВТОРОЕ ДЫХАНИЕ СТАРОГО ДОМА

НА НОРМАТИВЫ ВВЕДУТ МОРАТОРИЙ?

Как жители 80-летней «сталинки» в центре Нижнего куют её долголетие Страница 5 

Фото Дмитрия МАРКОВА

В Нижегородской области ищут пути выполнения поручения президента РФ относительно недопущения роста тарифов выше 6% в годовом исчислении. По данным одного из нижегородских информагентств, в регионе может быть принят мораторий на введение новых нормативов по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению. Об этом якобы сообщил некий источник в областном правительстве.

МОРОЗОМ ПО ТАРИФАМ Председатель Счетной палаты России Сергей Степашин считает необходимым заморозить на три года рост тарифов на все жилищно-коммунальные услуги для населения. Об этом он заявил на конференции Ассоциации контрольно-счётных органов, прошедшей в Ростове-на-Дону на прошлой неделе. По мнению Степашина, на «заморозку» понадобится не очень большая сумма: «меньше, чем содержание одного столичного футбольного клуба». Он отметил, что проведённый специалистами в прошлом году анализ цен на услуги ЖКХ показал их рост в среднем на 9,4% при инфляции в 6,6%. Тем временем группа депутатов от фракции «Справедливой России» внесла в Госдуму законопроект, также

Прогноз погоды

1 АПРЕЛЯ | ПН.

+4

-2

2 АПРЕЛЯ | ВТ.

+6 +2

направленный на ограничение роста коммунальных тарифов. Они предлагают использовать при расчёте тарифов не уровень инфляции в целом по стране, а индекс потребительских цен в данном регионе. Такой подход, дескать, позволит устанавливать местные тарифы с учётом местной ситуации. Егор ИСАЕВ 3 АПРЕЛЯ | СР.

+4

-1

4 АПРЕЛЯ | ЧТ.

+4 -1

5 АПРЕЛЯ | ПТ.

+4 -1

Напомним, что, согласно постановлению правительства Нижегородской области № 593 от 30 августа 2012 года, с 1 июля должны быть введены плата за ОДН на водоснабжение и новые нормативы для тех потребителей, которые не обзавелись приборами учёта воды. По самым скромным подсчётам, они увеличат плату жителей как минимум на 10%. Кроме того, 1 июля должны быть введены новые тарифы и на другие коммунальные услуги. Официального подтверждения сообщению о возможном моратории пока не поступало, но, например, руководитель регионального управления Федеральной антимонопольной службы Михаил Теодорович вполне допускает его введение. Более того, Теодорович заявил, что управление подготовило письмо губернатору с результатами мониторинга 15 субъектов РФ в сфере расчёта и начисления ОДН. Мониторинг показал, что в сопредельных регионах и городах-миллионниках количество жалоб от граждан на начисление платы за ОДН значительно ниже, чем в Нижегородской области. При этом ситуация с введением платы за ОДН находится там под жёстким контролем исполнительной власти. А некоторые регионы (например, Алтайский край и Новосибирская область) уже ввели моратории на тарифы и нормативы. Михаил АШТАЕВ 6 АПРЕЛЯ | СБ.

+3

-2

7 АПРЕЛЯ | ВС.

+3 -3


ГОРОД № 12 (64) |1 апреля 2013

НИЖЕГОРОДСКАЯ

Рекламная служба: СТРАНИЦА 2

ОТ ПЕРВОГО ЛИЦА

ДК ОТВЕЧАТЬ ЗА КАПРЕМОНТ НЕ БУДУТ Валерий АРХИПОВ, генеральный директор домоуправляющей компании Ленинского района

В конце прошлого года в Жилищный кодекс РФ были внесены изменения, которые полностью меняют схему оплаты капитального ремонта. Напомню, сейчас жители платят за капремонт 1,85 рубля с квадратного метра жилплощади в месяц, что составляет примерно 100 рублей со стандартной двухкомнатной квартиры. Понятно, что при таких расценках копить деньги на качественный ремонт дома нужно десятилетиями. К тому же жители многих домов, особенно домов пятой и шестой категорий, согласно принятому общим собранием собственников жилья решению, вообще не платят за капремонт. Между тем значительная часть жилого фонда нуждается в капитальном ремонте уже сегодня. Поэтому и было принято решение, которое позволило бы кардинально изменить ситуацию с капремонтом. Согласно нововведениям, в каждом регионе должна быть разработана программа капитального ремонта жилого фонда, и в ней для каждого многоквартирного дома будет указан год ремонта. А жители будут собирать средства на этот ремонт. Контролировать распределение собранных средств станет учреждённая правительством Нижегородской области некоммерческая организация, называемая региональным оператором. Она же будет нанимать подрядчиков для ремонта и нести ответственность за их работу. По большому счёту, введённые законодателем новшества никак не изменяют отношения между собственниками помещений в многоквартирных домах и домоуправляющими компаниями. Домоуправляющие компании будут освобождены лишь от обязанностей по проведению капитального ремонта. Однако за ними, как и сейчас, остаётся содержание дома, его текущий ремонт и устранение аварийных ситуаций, возникающих на общедомовом инженерно-техническом оборудовании в ходе его эксплуатации. К тому же региональному оператору для составления планов ремонта понадобятся точные сведения о состоянии домов. Такие сведения есть в домоуправляющих компаниях, и они их обязательно предоставят.

ОБЛАСТЬ

411-12-92

СТРЕЛКУ НЕ УЗНАЕМ Градостроительный совет Нижегородской области под председательством губернатора Валерия Шанцева рассмотрел эскизный проект стадиона для проведения игр чемпионата мира по футболу в 2018 году. Круглое сооружение высотой 45 метров, вмещающее 45 тысяч зрителей, будет расположено на Стрелке и дополнено целым рядом инфраструктурных объектов. Эскиз в целом одобрен и ляжет в основу дальнейшего проектирования. В сентябре оно должно быть закончено, и проектная документация поступит на государственную экспертизу. – Стадион на Стрелке будет использоваться не только для проведения спортивных соревнований, но и культурно-зрелищных мероприятий, крупных праздников, например Дня города, – заявил Шанцев. – Во время этого праздника в Нижнем Новгороде часто бывает плохая погода. Конечно, в дождь массовые мероприятия лучше проводить на защищенной от непогоды площадке. Правда, раздвижной крыши над стадионом не предусмотрено. Зато все зрительские места будут закрыты козырьком, а трибуны будут оснащены новой системой обогрева, которая в России ещё нигде не применялась.

Газово-инфракрасные обогреватели позволят повысить температуру на них на 10–15 градусов по сравнению с температурой за пределами арены. Вместе с тем в районе Стрелки изменится транспортная схема, будет благоустроена набережная, разбит парк. Градостроительный совет одобрил также проект гостиничного комплекса с подземной автостоянкой по улице Рождественской между Зеленским съездом и Нагорным переулком. Как отметил заместитель губернатора Антон Аверин, администрация Нижнего Новгорода ранее вложила средства в благоустройство Рождественской, и теперь появился первый инвестор, который хочет внести вклад в развитие этой территории. Детальное рассмотрение проекта ещё одного крупного объекта вблизи будущего

стадиона – гостиничного и торгово-развлекательного комплекса «Корстон» на Мещерском бульваре – пока отложено. Дело в том, что рядом планируется строительство станции метро «Волга». Когда проектировщики предоставят все данные о будущей ветке метрополитена и, в частности, о глубине её залегания, высотность комплекса, возможно, придётся понизить. Заметим, что, по данным опроса независимого рейтингового агентства «А+», большинство нижегородцев положительно относится к строительству футбольного стадиона на Стрелке. 68,1% опрошенных поддерживают выбор места. В качестве плюсов местоположения стадиона жители назвали развитие территории, привлечение туристов, строительство станции метро. Аркадий БОЙЦОВ

ПРЕДСЕДАТЕЛЕЙ – ВНЕ ОЧЕРЕДИ? Очередное заседание председателей советов многоквартирных домов Ленинского района подтвердило, что «процесс пошёл». Скоро у домовых активистов появится место для общения и работы: в районной администрации выделят кабинет. А со временем у ассоциации органов самоуправления МКД района появится и свой сайт. Без него и без компьютерной грамотности, по словам председателя ассоциации Владимира Челнокова, сейчас никуда. Глава домоуправляющей компании Ленинского района Валерий Архипов поделился перспективами капремонта: – Если в 2012 году для включения в региональную программу собственникам нужно было профинансировать не менее пяти процентов стоимости ремонта, то в этом году порог подняли до 15%. Видимо, бюджет не «тянет» такие траты. А без его помощи привести дома в нормативное состояние невозможно. Одного рубля 85 копеек, что мы начисляем с квадратного метра, очень мало. Тем не менее в ДК подготовили 96 домов для включения в программу капремонта. Тридцать из них нуждаются в замене лифтов, а это около 30 миллионов рублей (в прошлом году в районе удалось заменить всего четыре лифта). реклама

Собравшиеся высказали требование подробной расшифровки трат компании на каждый дом. Поступили и предложения по улучшению работы ДК. – В середине марта я смог записаться к вам на приём лишь на 10 апреля, – посетовал председатель совета дома № 69 по улице Каширской Виктор Серов. – Считаю, что для нас стоит ввести приём вне очереди. Не надо дистанцироваться. – Мы не заинтересованы в дистанцировании, – заверил Валерий Архипов. – Приглашайте представителей домоуправляющей компании на общие собрания собственников. Достаточно сообщить время и дату мероприятия по телефону 268-10-00. Первый замглавы администрации Ленинского района Сергей Белов оповестил собравшихся о готовящемся городском ме-

сячнике по благоустройству и призвал всячески помочь ДК навести порядок на своих придомовых территориях, организовать субботники. – А мешки вы нам выдадите? – прозвучал вопрос из зала. – Мы ограничены в средствах, – отвечал Белов. – Можем закупить мешки только на 75 тысяч рублей, но всем, кто к нам придёт, постараемся выдать. Лидеры ассоциации органов самоуправления МКД района Владимир Челноков и Юрий Кузнецов рассказали о том, что были приглашены на заседание комитета Законодательного собрания области по градостроительству и ЖКХ. По их мнению, это благоприятный знак, указывающий на то, что «просыпаются и жители, и власти». Напоследок зампрокурора Ленинского района Алексей Чижиков призвал собравшихся поучаствовать в областном месячнике борьбы с наркоманией. О «нехороших квартирах» и скоплениях подозрительных личностей можно сообщать по телефону 435-3535. Также в крупных магазинах и кинотеатрах установлены ящики для сообщений. Полина ОГНЕВА


ГОРОД

Горячая линия «Жилищного вопроса»

2 33-33-20

По вопросам доставки газеты звоните:

280-82-32, 8-800-555-18-98 СТРАНИЦА 3

СТАНЕТ ЛИ ХРЕН СЛАЩЕ РЕДЬКИ? Управление Роспотребнадзора по Нижегородской области будет добиваться, чтобы начислением платы за общедомовые нужды занимались домоуправляющие, а не ресурсоснабжающие организации. Об этом заявила на прошлой неделе начальник отдела защиты прав потребителей управления Нина Цветкова. Цветкова напомнила, что данная норма заложена в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых постановлением правительства РФ № 354. Управление Роспотребнадзора намерено подавать исковые заявления в суд от неограниченного круга лиц с требованием обязать домоуправляющие компании заключить соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями и тем самым понудить первых к начислению и взиманию платы за коммунальные ресурсы, потреблённые на общедомовые нужды. Прокуратура, по её утверждению, придерживается такой же точки зрения. В связи с последним стоит напомнить, что прокуратура Ленинского района Нижнего Новгорода ещё в январе объявила о подаче в суд аналогичного иска. Однако решение по нему пока не принято. На вопрос о том, какую пользу жителям могут принести данные изменения, г-жа Цветкова ответить затруднилась. Владимир БУГРОВ

ДЕЛОВАЯ ДАМА «СНЯЛА» С ДК 95 МИЛЛИОНОВ? Прокуратура Московского района Нижнего Новгорода утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении директора ООО «ЭнергоЭффект-НН» Елены Макаровой. Об этом сообщила на той неделе Генеральная прокуратура РФ. Макарова обвиняется в совершении мошенничества в сфере предпринимательской деятельности в особо крупном размере. По версии следствия, с начала весны по сентябрь 2011 года она заключила с четырьмя домоуправляющими компаниями Нижнего Новгорода договоры на оказание услуг по оформлению энергетических паспортов зданий, предоставив им более 200 подложных паспортов стоимостью 335 тысяч рублей каждый. В подготовке этих документов сотрудники её фирмы не участвовали, необходимых обследований домов не производили. В результате Макарова получила около 95 миллионов рублей за фактически не исполненные работы. С целью возмещения причинённого ущерба прокуратуры районов направили в суды исковые заявления о взыскании с предпринимательши неправомерно полученных денежных средств. Насколько соответствовали изготовленные паспорта реальному состоянию многоквартирных домов, не сообщается. Владимир БУГРОВ

МАЛЫШЕЙ СПАСУТ «ТЫСЯЧИ ДОБРЫХ СЕРДЕЦ» Сегодня, первого апреля, стартует благотворительный марафон «Тысячи добрых сердец». Деньги, собранные нижегородцами, пойдут на лечение и реабилитацию тяжелобольных малышей. Марафон пройдёт под патронажем губернатора Валерия Шанцева, председатель оргкомитета – глава администрации города Олег Кондрашов, благотворительный фонд которого и выступит главным организатором этой широкомасштабной акции.

– Государство делает очень много для тяжелобольных детей, но, к сожалению, некоторые аспекты законодательно не регламентированы, – сообщила представитель регионального министерства здравоохранения Татьяна Егорова. – Например, подбор неродственного донора, если ребенку требуется пересадка костного мозга. Или дорогостоящая лекарственная поддержка. К формированию списков маленьких пациентов со всей тщательностью подойдёт оргсовет, в который войдут эксперты минздрава и Благотворительного фонда Олега Кондрашова, а также врачи областной детской больницы. – Мы гарантируем, что собранные средства пойдут на помощь тем детям, которые в ней действительно нуждаются, – заверила директор фонда Оксана Дектерёва. – Сбор и расходование собранных денег будут максимально прозрачными для общественности. Каким образом нижегородцы смогут принять участие в марафоне? В первую

очередь, купить за 250 рублей билет на концерт, который 1 июня в течение девяти часов в режиме нон-стоп будет идти в Нагорном дворце спорта. Кроме того, можно будет перечислить деньги с помощью smsсервисов (все реквизиты мы сообщим дополнительно), а также сделать посильные взносы через ящики, установленные в крупных торговых центрах. В рамках марафона пройдут также благотворительные выставки-ярмарки и аукционы. Уже получено согласие от фонда Владимира Спивакова, который берёт на себя расходы по организации и финансированию конкурса детских хоров «Нижегородские соловушки». Ожидается, что в нём примут участие три тысячи юных певцов. – Сейчас мы вышли с предложением к службам такси и к заведениям общепита, чтобы они часть выручки за 1 июня перечислили в фонд марафона, – поделилась Дектерёва. – Надеемся, что акция не оставит равнодушным никого из горожан. Полина ОГНЕВА

ПОВЫШЕНЫ ШТРАФЫ ЗА МУСОР На прошлой неделе Законодательное собрание области приняло изменения в областной Кодекс об административных правонарушениях, внесённые городской думой Нижнего Новгорода. Изменения значительно увеличивают штрафы за самовольный сброс мусора. Ужесточение не коснется граждан, выбрасывающих пакеты с бытовым мусором на обочину дорог и тротуаров. Под нововведения подпадают те, кто вывозит мусор на несанкционированные свалки машинами, например после ремонта квартир. Отныне штрафы за сброс мусора куда попало составят для граждан от трех до пяти тысяч рублей, для должностных лиц – 15–25 тысяч рублей, для юридических лиц – 250–500 тысяч рублей. В случае повторного нарушения

Опыт активных продаж рекламы приветствуется – индивидуальный подход, возможно совмещение

в течение года штраф для должностных лиц может составить 50 тысяч рублей, для юридических – от 500 тысяч до 1 миллиона. Напомним, что, согласно прежней редакции КоАП Нижегородской области, нарушитель мог отделаться предупреждением или административным штрафом от одной до трех тысяч рублей на граждан, от 3,5 до 7 тысяч на должностных лиц и от 10 до 20 тысяч рублей на юридических лиц. Егор ИСАЕВ

Звоните:

8-903-604-2551

Нет опыта? Научим! Главное – умение общаться и желание зарабатывать

ХОЧУ СКАЗАТЬ!

ГЛАЗА БОЯТСЯ, РУКИ ДЕЛАЮТ Елена КОРАБЕЛЬЩИКОВА, председатель ТСЖ «Панфилова, 15»

Я, как и многие, до определённого времени считала, что есть такие глобальные домовые проблемы, которые решатся только в том случае, если на дом невесть откуда прольётся золотой дождь. Но оказалось, что обычная целеустремлённость небольшой группы энергичных людей плюс пошаговое решение задач способны творить чудеса даже в самых запущенных случаях. Долгие годы жильцы нашего дома страдали из-за жуткого холода в квартирах: здание построили из некондиционных панельных плит, не способных удерживать тепло. Иней на стенах, сосульки под потолком и сон в свитерах были для нас в порядке вещей. И хотя с первых дней у нас было ТСЖ, никто не представлял, как можно сделать дом тёплым. Мы десять лет вели переписку со всевозможными инстанциями, то и дело встречали-провожали проверяющих. Они признавали, что проблемы есть, но на масштабные переделки не было бюджета. А полумеры эффекта не давали. Некоторые жильцы стали обшивать фасад панелями за свой счёт, но не всем это было по карману. Ситуация сдвинулась с мёртвой точки, когда в 2008 году председателем ТСЖ избрали Надежду Аристову. Она развила такую бурную активность, что дом буквально тут же попал в программу софинансирования капремонта. И мы поняли, что любые проблемы, в том числе и финансовые, решаемы. Сейчас за счёт ТСЖ мы смогли поставить утепляющие панели уже на половину квартир. Какие-то деньги время от времени удаётся получить из районного бюджета. Но мы уже не рассчитываем, что администрация полностью решит проблемы дома. Поэтому подкапливаем и своё. Это очень важный момент: если вы готовы софинансировать, то материальную поддержку от властей получить гораздо легче, чем если требовать и ждать полного финансирования. Своими силами утеплили технический этаж. В результате тепло перестало уходить в небо, и температура на чердаке повысилась на пять градусов. Одним словом, наш дом постепенно перестаёт быть «ледяной избушкой». Подытожу: инициативность, пошаговость и готовность софинансировать — вот что поможет решить самые глобальные домовые проблемы.


РЕСУРСЫ № 12 (64) |1 апреля 2013

НИЖЕГОРОДСКАЯ

Рекламная служба: СТРАНИЦА 4

ОБЛАСТЬ

411-12-92

И КОНТРОЛЁРЫ, И ПОМОЩНИКИ «Управление энергонадзора «Теплоэнерго» готово прийти на помощь каждому жителю», – заявил «Жилищному вопросу» начальник управления Игорь Купцов

В

НАЧАЛЕ нынешней зимы жители сразу двух подъездов одного из домов по проспекту Кораблестроителей начали бомбардировать домоуправляющую компанию жалобами на холод в квартирах. Специалисты ДК облазили весь подвал, осмотрели все стояки и вентили, но установить причины неуместной прохлады в жилищах так и не смогли. Пришлось обратиться в ресурсоснабжающую организацию. На место выехали специалисты тепловой инспекции управления энергонадзора ОАО «Теплоэнерго». Оперативно обследовав систему теплоснабжения дома, инженеры энергонадзора предположили, что неправильно работает элеваторный узел – устройство, охлаждающее до расчётной температуры перегретую воду, приходящую из котельной, и подающее её в квартиры. Охлаждение достигается путём смешивания горячей воды подающего трубопровода с остывшей водой обратного трубопровода. При вскрытии элеваторного узла выяснилось, что в нём нет суживающего сопла, с помощью которого как раз и происходит перемешивание. Сопло поставили, замерили температуру в проблемных квартирах – всё оказалось в порядке. А один из собственников мансардной квартиры в доме по улице Арзамасской решил самостоятельно усовершенствовать систему отопления в своих апартаментах. Видимо, с целью повышения градуса в зимний период. Но то ли делал это под хорошим своим градусом, то ли вообще слабо понимал физические принципы подачи тепла. В общем, по ходу дела заглушил транзитный подающий трубопровод. Горячая вода, наткнувшись на непреодолимое препятствие, встала и, естественно, начала остывать. Искать причину холодных труб опять-таки пришлось специалистам энергонадзора.

ЧУЖОЙ РАБОТЫ НЕ БЫВАЕТ – Нам часто приходится выполнять не свою работу, – говорит Игорь Купцов. – Зона эксплуатационной ответственности «Теплоэнерго» заканчивается у стены здания. Всё, что внутри жилого дома, – это

территория управляющей организации и собственников. Но бывает, что ни первые, ни тем более вторые не могут разобраться, почему, собственно, в квартирах холодно. И тогда на помощь приходим мы. – И часто приходится помогать? – Нынешний отопительный сезон ещё не закончен, поэтому назову цифры прошлого. Всего тогда поступило 2462 претензии, из них 961 претензия по горячему водоснабжению и 1501 по отоплению. Надо сказать, что основная масса жалоб идёт из жилого сектора. Однако при выезде на место часто выясняется, что причины создавшейся ситуации лежат вне сферы деятельности теплоснабжающей организации либо никаких нарушений вообще нет. Например, человек заявляет, что в квартире холодно. Мы замеряем температуру, а она – 18 градусов. То есть соответствует нормативам, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг. А значит, оснований для жалобы нет. Бывает, что выявляем неисправности в системе теплоснабжения или горячего водоснабжения у потребителя. Например, не работает циркуляционный теплопровод или элеваторный узел. Эти системы и устройства находятся внутри дома и относятся, как я уже говорил, к зоне ответственности управляющей компании. Такие претензии также попадают в разряд необоснованных по отношению к нам. И таких случаев немало. Но ведь все они прошли через нас, на их рассмотрение были потрачены время и силы. Наши специалисты, выходя на место, в любом случае пытаются помочь установить причину и устранить проблему, даже если это не зона ответственности «Теплоэнерго». – И никакой благодарности? – Ну почему же! Вот, например, получили благодарственное письмо от генерального директора фирмы из Нижегородского района. Представители фирмы обращались к нам ещё в сентябре: не работала система отопления, и они никак не могли понять, в чем дело. В организацию съездила наш инженер, всё внимательно осмотрела, дала необходимые рекомендации. Там их выполнили, и, как пишут, система отопления удовлетворительно функционирует по сей день. А вот передо мной письмо из администра-

ции Нижнего Новгорода, в котором житель одного из домов по улице Сергея Акимова благодарит нас за решение проблемы подачи горячей воды. – А при чем тут администрация города? – Он с этой проблемой обратился туда, его обращение направили нам, мы проблему оперативно решили. Вообще у нас несколько каналов получения информации: абонентская служба для потребителей, коими являются юридические лица, «горячая линия» центральной диспетчерской службы для населения и сообщения из различных органов региональной и муниципальной власти. На все сигналы стараемся реагировать оперативно, тем более зимой, когда без тепла просто не проживешь.

52 000 ТОНН НА ПЛЕЧИ КАЖДОГО – Сколько человек работает в управлении? Как велика нагрузка на них? – В состав управления входят тепловая инспекция, отдёл учета объектов теплопотребления и отдел технического надзора. Всего у нас работают 64 человека. Много это или мало? Попробую ответить с помощью следующих цифр. На сегодня тепловая мощность всех объектов потребителей, подключённых к тепловым сетям, обслуживаемых «Теплоэнерго», составляет 2525 гигакалорий в час. Для справки: 1 гигакалория – это количество тепла, необходимое для нагревания одной тысячи тонн воды на один градус при стандартном атмосферном давлении. В среднем на одного нашего инженера приходится 52 гигакалории, или 199 объектов. Всего мы обслуживаем 9547 объектов, расположенных во всех районах города, за исключением Автозаводского района, части Ленинского и части Нижегородского. – В чём заключается это обслуживание? – Основной деятельностью управления является ведомственный надзор за выполнением условий договоров с потребителями в части отпуска и потребления тепловой энергии. Задача наших специалистов – отслеживать величину потребляемой теплоэнергии. Эта величина складывается из температур подающего и обратного теплопроводов, расхода теплоносителя и других факторов. Без этого контроля может получиться так, что потребители будут расходовать теплоэнергии больше или меньше, чем обусловлено договором. В первом случае

это сверхдоговорное, то есть неоплаченное тепло, во втором – некачественное теплоснабжение потребителей. Не должно быть ни того, ни другого.

ТЕПЛО КНОПКОЙ НЕ ЗАПУСТИШЬ – Чем занимаются сотрудники управления летом, когда отопительный сезон заканчивается? Это, наверное, самое спокойное для вас время? – Летом мы активно готовимся к следующему отопительному сезону. Подготовку начинаем ещё в конце текущего. Готовим и выдаём всем потребителям, с которыми у нас заключены договоры, предписания на подготовку к отопительному сезону. Это некий сводный документ, отражающий необходимость проведения на объектах потребителя регламентно-технических работ, предусмотренных техническими нормативами. Они проводятся под контролем сотрудников нашего управления. Потом принимаем эти работы. Это необходимо для того, чтобы обеспечить качественное теплоснабжение объекта и гарантировать стабильность работы системы теплоснабжения в целом. Приёмке подлежат около 10 тысяч систем отопления. Это очень большой объём работ. Когда в сентябре пускаем тепло, работаем и в выходные. – И именно в этот период от жителей поступает наибольшее количество жалоб. Дескать, глава администрации подписал распоряжение о начале пуска тепла, а в квартирах по-прежнему холодно... – Надо понимать, что пуск тепла – это не мгновенный процесс. Мол, нажал кнопку, и тепло тут же побежало по всем домам и квартирам. Процесс состоит из определённых стадий, каждая из которых имеет определённую протяжённость во времени: сброс водопроводной воды из систем, заполнение их теплоносителем, сброс воздуха, установление циркуляции, достижение определённой температуры теплоносителя и так далее. Однако мы стремимся к тому, чтобы войти в отопительный сезон максимально быстро. И, как правило, в первые три дня включаем 90% потребителей. А задержки в отдельных домах могут быть связаны с наладочными работами на внутридомовых системах отопления. На проведение этих работ специалистам управляющих компаний тоже нужно время, потому что это очень большое и сложное хозяйство. Беседовал Михаил АШТАЕВ


Горячая линия «Жилищного вопроса»

2 33-33-20

По вопросам доставки газеты звоните:

280-82-32, 8-800-555-18-98

ПЕРСОНА НОМЕРА СТРАНИЦА 5

ВТОРОЕ ДЫХАНИЕ СТАРОГО ДОМА Как жители 80-летней «сталинки» в центре Нижнего куют её долголетие

Кирпичному дому оригинальной «герардовской» кладки, что на улице Невзоровых, в этом году исполнится 80 лет. Это здание с пустотными стенами, заложенными шлаком, и русскими печками в полкухни возвели специально для инженеров ещё в 1933-м. Однако «старичок» не только не дышит на ладан, но и в меру возможностей молодится. Существенно продлили век дома два капремонта, а месяц назад во всех подъездах установили пластиковые окна. Эти блага не упали жителям с неба. Всё стало возможным благодаря их активности и целеустремлённости.

ПОРА ВЕРНУТЬ ЭТУ ЗЕМЛЮ СЕБЕ В этом доме прошла вся жизнь Татьяны Поповой. Она родилась здесь в 1936 году. Бывшая учительница словесности, удостоенная ордена Ленина, дорожит укладом своей жизни и не представляет, как можно отсюда уехать. Как и большинство местных старожилов. А такая угроза вполне серьёзно нависла над людьми пять лет назад. – Жили мы не тужили, и вот приглашают нас на общественные слушания, – вспоминает Татьяна Николаевна. – Оказывается, наш дом и два соседних хотят сносить, строить здесь многоэтажки, а нас самих переселять в Верхние Печёры. Мы были категорически против, но не сразу поняли, что делать. И всё же решение, которое позволило людям сделать «ход конём», нашлось. Дело в том, что события начали разворачиваться ещё до городского межевания земель. Поэтому в домах № 33/8, 35 и 37 по улице Невзоровых сформировалась инициативная группа, целью которой стало оформление их весьма обширного двора в общедомовую собственность. В таком случае можно было не бояться, что завтра здесь, ни с кем не посоветовавшись, воткнут высотку. – Чтобы добиться права на землю, мы прошли девять судов, – рассказывает Попова. – Это заняло два года! Сначала нам доказывали, что придомовая территория – это не весь наш двор, а лишь узенькие полоски вдоль дома. Но когда за дело

взялись юристы Сперанские, аргументы наших оппонентов иссякли... Судебные тяжбы легли на жильцов тяжким финансовым бременем. На всё приходилось собирать деньги. Что же удивительного, что временами меж людей слышался ропот: мол, вбухиваем, как в бездонную бочку, а где результат? Но Татьяна Попова – а именно она представляла интересы дома в судах – нашла в себе силы довести дело до конца.

ОБРАТНАЯ СТОРОНА ЭКОНОМИИ Когда земля стала своей, в людях проснулась рачительность собственников. Татьяна Попова со сподвижниками задумались о приведении дома в эстетичный вид. Изнутри дом был вполне себе крепким, а вот облупленный фасад его не красил. По запросу жильцов домоуправляющая компания Советского района предоставила смету на ремонт фасада – полтора миллиона рублей. Собрать такую сумму с 33 квартир, где жили большей частью пенсионеры, было нереально. Поэтому жильцы решили пока обойтись более дешёвыми работами. Например, установить новые пластиковые окна в подъездах –старые не меняли с того самого 1933-го. В ДК сообщили, что на январь 2012 года на счету дома значится 210 тысяч рублей. На установку пластиковых окон выставили смету на 270 тысяч рублей и предложили вынести этот вопрос на общедомовое голосование, а в случае положительного решения недостающие деньги доплатить из собственных средств. Люди не сразу согласились на предложение ДК. Пробовали искать альтернативы. И они вроде как начали вырисовываться. Так, в одной фирме на аналогичные работы выставили счет на 170 тысяч, в другой — на 210. – Загвоздка в том, что эту сумму

Татьяна ПОПОВА: – Чтобы добиться права на землю, мы прошли девять судов. Это заняло два года! им нужно было заплатить сразу, – говорит Попова. – А ДК даёт рассрочку. Получив в домоуправляющей компании бюллетени для голосования, Попова вместе со старшими по подъездам Оксаной Жировой, Светланой Морозовой и Натальей Куликовой обошли соседей. Не все поставили подписи сразу. Одни были против доплаты, другие –вообще против этого вида работ. Но к «консенсу» таки пришли. И вот в конце февраля в доме смонтировали пластиковые окна. От идеи до реализации прошло 13 месяцев. По нынешним меркам, когда собственники годами не могут решить свои насущные вопросы, не так уж много. Но, по мнению Поповой, это очень долго. Впрочем, это общая беда большинства коммунальных служб. – «Горкомэкология» знаете, сколько к нам ехала? Два года! – смеётся Татьяна Николаевна. – Только недавно удосужились спилить сухой клён во дворе...

ЕСЛИ В КРАНЕ НЕТ ВОДЫ... Как-то среди лета Попова не смогла зажечь колонку: почему-то упал напор воды. Обратилась в подрядную организацию, которая обслуживала их дом, – «Сервис НН». Оттуда пришли в 10 часов утра, замерили напор и констатировали, что всё в порядке. Тогда Татьяна Николаевна отправилась к главному инженеру ДК Игорю Гетманскому. – Толковый специалист, он сразу дал подрядчикам распоряжение замерить напор не с утра, а в семь-восемь вечера. Как и положено по правилам. Замерили – и тут же нашли утечку!Пришли, подремонтировали. Напор вновь стал нормальным. Но Попова понимает, что проблема решена лишь отчасти, и опасается, что новый сбой не заставит себя долго ждать: – Жить спокойно, а не как на вулкане можно будет лишь тогда, когда внешние водопроводные сети отремонтируют.

В 1972 году дом пережил первый капремонт. Поменяли батареи, стояки, демонтировали печи, сделали центральное отопление. Но не совсем правильно всё рассчитали, что и спровоцировало серьёзные проблемы. – При проектировании конструкции верхнего розлива не учли высоту чердака, – говорит Татьяна Николаевна. – Изза этого крыша постоянно прогревается, образуются наледи и происходят протечки. Правда, в 2008 году жильцы собрали общедомовое собрание и согласились принять участие в софинансировании капремонта, в рамках которого им заменили кровлю и верхний розлив. На качество новой крыши люди не жалуются, но проблема с протечками никуда не делась. – Но надо отдать должное: в этом году особенно тщательно счищают с крыши снег, – говорит Татьяна Николаевна. – А недавно прислали письмо, что весной восстановят на фасаде штукатурный слой. Хоть и не ремонт в полном смысле этого слова, но всё равно дом будет выглядеть почище. С чем связаны эти перемены? Может, новый глава ДК старается? Попова активно общается с домоуправляющей компаний. Недавно запросила подробную расшифровку начислений в жировке. – Надо проверить каждую копеечку, – говорит она. – Уверена, что найдём, на чем сэкономить. Например, мы отказались от уборки одного подъезда – всё делаем сами. Зачем нам такая уборка, когда из одного ведра моют все три этажа? Но чтобы разорвать договор на уборку, нам потребовалось четыре месяца. За которые с нас продолжали снимать деньги. Татьяна Николаевна демонстрирует мне вид из окна: – У нас летом всё зелено, всё цветет. Груша, сирень, пышные клумбы, лавочки... Иногда ночами поёт соловей. Разве можно себе представить переезд отсюда? Мы все надеемся, что наши дома не снесут ещё много лет. Ресурс у них ещё большой. Знаете дома-коммуны около драмтеатра? Они построены по тому же проекту, что и наши, но поддерживаются в прекрасном состоянии. Татьяна КОКИНА-СЛАВИНА Фото Дмитрия МАРКОВА


СОВЕТЫ МАСТЕРА

№ 12 (64) |1 апреля 2013

Рекламная служба:

СТРАНИЦА 610

100 СТРОК ПО ПОВОДУ

ОТ ДОБРА ДОБРА НЕ ИЩЕМ Марина ЛАЗАРЕВА, неравнодушная жительница дома № 42а по проспекту Ильича

Сейчас много говорится о том, что ТСЖ — лучшая форма управления домом. Не буду спорить, при ТСЖ не жила. Но жильцы нашего дома не видят смысла создавать товарищество. Нас и так устраивает, как работает наша управляющая компания «Наш дом». В нашем ЖЭКе, «Жилсервисе-26», нас ни разу не отфутболивали. У нас во дворе машины давно не паркуются на газонах и у подъездов, а уж чтобы к детской площадке кто близко подъехал! И в этом нам тоже помог «Жилсервис». Мы написали заявление, чтобы площадку оградили заборчиком. Нам поставили временное ограждение из списанных труб, а потом заменили настоящим Слышала, что где-то недовольны уборкой подъездов, а то и её отсутствием. Мне даже трудно такое представить. У нас прекрасный дворник Зинаида Разуваева, около подъезда она моет чуть ли не с порошком. Не бывает такого, чтобы слесари сказали: придём завтра. Лифт сломается — ремонтники тут как тут. К начальнице Галине Романовой когда ни обратишься, всегда идет навстречу. Даже если в данный момент нет денег, делает что-то временное, а на будущее включает в план ремонта дома. Например, недавно дала о себе знать изначально неправильно установленная вентиляция. Надо переделывать, хоть удовольствие недешёвое. Сейчас это значится в ближайших планах Галины Анатольевны. А она человек слова. Это уже проверено жизнью. Не так давно мы с соседками написали в «Жилсервис» заявление на утепление торцов: промерзали углы. И хотя на счету дома не было денег, нам всё равно утеплили торцы с первого по девятый этаж. Знаю, что многие обожглись на необязательности и равнодушии своих управляющих компаний. Спросишь: заявление писали? Где-то регистрировали? В ответ разводят руками: нет, мол, по телефону прокричались, и всё. А ведь очень важно соблюдать культуру переписки. Мы работаем так. Собираем подписи жильцов под двумя экземплярами заявления, затем под роспись сдаём в «Жилсервис». Правильно оформленные жалобы не проигнорируешь при всем желании. А уж если есть желание работать на благо людей, всё получается как надо.

НИЖЕГОРОДСКАЯ

ОБЛАСТЬ

411-12-92

ДАЧА ПОСЛЕ ЗИМНЕЙ СПЯЧКИ Вот и наступила весна – не календарная, а взаправдашняя. Пора вспомнить о своей даче, простоявшей в снегу и холоде долгую нынешнюю зиму. Как её правильно подготовить к наступающему летнему сезону, расскажет наш постоянный консультант, мастер на все руки Александр ЖАКУПОВ.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ РЕКОГНОСЦИРОВКА У каждого перезимовавшего дачного домика по весне возникают свои специфические проблемы, вполне известные его рачительному хозяину. Но есть и общие, характерные для многих домов. О них и поговорим. Итак, как повлияла зима на ваш дом, если в это время года в нём никто не жил? Во-первых, он переувлажнён, что называется, до печёнок. Во-вторых, на кровле скопилось много снега. Не исключено, что снегом и льдом забит дымоход. Сугробы лежат и на участке, грозя затопить погреб и подпол. Из этих посылов и следует формировать фронт работ, предваряющий торжественное (с шашлыками) открытие дачного сезона. Для начала очистите от снега прилегающую к дому территорию и сделайте отводы для воды с тех частей участка, которые к дому не прилегают, но расположены выше его. После очистки внимательно осмотрите отмостку и фундамент. Если обнаружите трещины, заделайте их цементно-песковым раствором (1:3), как только на улице установится плюсовая температура. Если в погреб или подпол уже попала вода, выясните, как она там оказалась. Вариантов здесь два: либо поверху через лаз, либо через стены или пол из переувлажнённой почвы. Если сверху, то надо опять старательно зачистить от снега все окрестности погреба и сделать водоотводы. Зачистка поможет и в случае просачивания воды через стенки погреба, уменьшив попадаемый в хранилище её объём.

(на 1–2 см) уровня пола погреба. Вокруг торца нужно сделать соответствующей глубины приямок. Тогда откачивать воду вообще не придется: она будет уходить в песок. Однако этот метод хорош в том случае, если вы уверены, что сухой песчаный слой находится неглубоко, не ниже длины штанги ручного бура, ибо загнать в погреб автомобиль с буровой установкой весьма проблематично. Другое дело, если вы строите погреб в «чистом поле» с нуля. Тут глубина бурения зависит только от толщины вашего кошелька.

СМЕТАНА ДЛЯ КРОВЛИ Теперь присмотримся к кровле. Если снег с неё уже сошёл, то надо проверить, не образовались ли от морозов трещины или иные повреждения, из-за которых кровля может потечь.

сетка, закреплённая на выходе из дымохода, от снега – заглушка в виде обычной пропитанной техническим маслом тряпки. Первый раз печку протапливаем не более 15 минут, чтобы избежать появления трещин в кладке. Не исключено, что в первые минуты топки дым повалит в комнату, даже если дымоход девственно чист. Не впадайте в панику: это сработала так называемая обратная тяга. Приоткройте форточку или дверь, и горячий воздух обязательно пробьёт слой холодного, скопившегося в трубе. Через полтора-два часа печь можно затопить по полной программе. Не используйте сырые дрова: они сильно загрязняют дымоход. А сухие осиновые, наоборот, способствуют его очищению от сажи. Поэтому их иногда называют королевскими дровами. Однако наибольшее тепло дают ровные, без сучков берёзовые поленья.

ОПАСНЫЙ АЛЮМИНИЙ Если печки нет, то потребуется электрообогреватель. Но, прежде чем втыкать вилку в сеть, внимательно осмотрите электропроводку, особое внимание обращая на изоляцию, контакты и так называемые стыковые элементы (розетки, развилки, скрутки).

ТРУБА-СПАСИТЕЛЬНИЦА Когда сойдёт снег и установится тёплая сухая погода, погреб надо будет просушить. Рекомендую следующий способ. В потолке погреба делаем отверстие и закрепляем в нём в вертикальном положении металлическую или асбестовую трубу диаметром 100 мм таким образом, чтобы её нижний край не доставал до пола погреба 10–15 см. У нижнего края устанавливаем зажжённую свечу. Лаз оставляем открытым. Пламя свечи, направленное в трубу, будет создавать тягу, за счёт которой в погреб из открытого лаза будет поступать теплый сухой воздух. Сменив 2–3 свечи, высушите погреб полностью. Летом можно будет сделать в дне погреба дренажную яму, вмуровав в неё 200-литровую пластиковую бочку. Скапливающуюся в бочке талую воду удаляем вёдрами вручную либо с помощью насоса. Можно также пробурить в погребе скважину до водопроницаемого песчаного слоя, опять же установив в неё трубу, верхний торец которой должен быть чуть ниже

Повреждённые участки шиферной кровли грунтуют клеем ПВА, разведённым водой в соотношении 1:3. Затем повреждённые места дважды заполняют следующей смесью: 2 части цемента, 3 части асбеста и разведённый водой в соотношении 1:1 клей ПВА (клей добавляют до тех пор, пока смесь не обретёт сметанообразную консистенцию). Толщина ремонтного шва должна быть не менее 2 мм.

КОРОЛЕВСКИЕ ДРОВА Перейдём непосредственно к дому. Изнутри его стены усыпаны бисеринками влаги, в воздухе чувствуется запах затхлости и безлюдья. Всё это поправимо. Если в доме есть печка, то отапливать дом лучше ею. Но предварительно проверьте тягу. В дымоходе, если им долго не пользоваться, может скопиться снег, да и птицы, особенно галки, не прочь свить там свои гнезда. Защитой от птиц может служить металлическая

В большинстве загородных домов, особенно построенных 20–30 лет назад, использовался спаренный провод с алюминиевыми жилами, который теперь не всегда способен обеспечить требуемую нагрузку, даже если он находится в отличном состоянии. Современные стандарты предусматривают применение исключительно медного провода в двойной изоляции. Крепление осуществляется при помощи специальных устройств, использование которых не ведёт к повреждению изоляции. Причём это жёсткое правило касается не только жилых помещений, но и хозяйственных пристроек. Иногда можно обнаружить, что спаренный провод крепится к стене при помощи маленьких гвоздиков, вбиваемых между проводами. Такая проводка подлежит немедленной замене, так как нарушать изоляцию электропровода нельзя ни при каких обстоятельствах. Советы записал Егор ИСАЕВ Фото Дмитрия МАРКОВА


Горячая линия «Жилищного вопроса»

2 333-33-20 3-33-20

По вопросам доставки газеты звоните:

280-82-32, 8-800-555-18-98

ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ СТРАНИЦА СТРАНИЦА11 СТРАНИЦА 7

ОТВЕТЫ ЧИТАТЕЛЯМ, позвонившим на «горячую линию» «Жилищного вопроса»: 233-33-20

КАК ПЕРЕДАТЬ ПОКАЗАНИЯ СЧЁТЧИКОВ ВОДЫ? Намерены ли домоуправляющие компании внедрять разные способы передачи показаний счётчиков воды? Например, показания счётчика электроэнергии можно передать и через сайт Энергосбыта, и посредством sms-сообщения, и через специальный ящик в абонентском пункте. Сергей Воронов, Нижегородский район В домоуправляющей компании Нижегородского района «Жилищному вопросу» сообщили следующее. Сбор показаний индивидуальных приборов учёта проводит ресурсоснабжающая организация ОАО «Нижегородский водоканал» через ООО «Центр СБК» по телефонам «горячей линии» 437-63-48, 437-63-49, 437-63-50. Показания можно передать также специалистам «Центра СБК», находящимся в единых центрах по работе с населением (ЕЦОН) ДК Нижегородского района. Адрес ЕЦОН по месту вашего проживания вы можете узнать по телефону единой справочной службы 268-10-00.

ПОЧЕМУ В КВАРТИРЕ ХОЛОДНО? В квартире очень холодно, приходится обогревателями греться. В чем причина, нам непонятно. Домоуправляющая компания никаких действий не производит. Можно ли как-нибудь с помощью вашей газеты решить этот вопрос? Валентина Алексеевна Бутусова, Советский район В домоуправляющей компании Советского района редакции сообщили, что соответствующие меры всё-таки были предприняты: сотрудники компании совместно с представителями ОАО «Теплоэнерго» замерили температуру воздуха в комнатах вашей квартиры. На момент измерения температура составляла +19 градусов, что соответствует нормам, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг. Вместе с тем, в вашей, Валентина Алексеевна, квартире было выявлено переоборудование внутренней системы центрального отопления, а также установлено, что оконные проёмы не утеплены. Между тем известно, что самовольное переоборудование внутри-

квартирной системы отопления приводит, как правило, к разрегулированию системы отопления дома, что впоследствии может привести к снижению температуры в отдельных помещениях. Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ № 170 27 сентября 2003 года, переоборудование и переустройство жилых квартир, ведущие к нарушению в работе инженерных систем, не допускаются. Собственник (наниматель), допустивший самовольное переустройство, переустановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние. До момента демонтажа самовольного переоборудования либо получения надлежащей разрешительной документации ответственность за ухудшение условий эксплуатации и проживания возлагается на жителя данной квартиры.

КАК ОТРЕМОНТИРОВАТЬ ДЕТСКУЮ ПЛОЩАДКУ? Какие действия надо предпринять жильцам дома, чтобы нам отремонтировали детскую площадку? Ирина Всеволодовна Дробышева, Канавинский район Для проведения работ по ремонту детской площадки необходимо сделать следующее, сообщили «Жилищному вопросу» в домоуправляющей компании Канавинского района. Если детская площадка не входит в состав общего имущества дома, необходимо путём голосования на общем собрании собственников многоквартирного жилого дома (не менее 2/3 подписей) включить данную площадку в состав общего имущества дома. При этом нужно учитывать, что при включении детской площадки в состав общего имущества собственники дома, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, берут на себя бремя ответственности за её содержание. Если детская площадка входит в состав общего имущества дома и жители оплачивают её содержание, то при выходе из строя одного из элементов данной детской площадки жителям необходимо подать письменное заявление в домоуправляющую компанию. После получения заявления представитель подрядной организации, который осуществляет обслуживание общего имущества данного дома, выйдет на место для определения необходимого объёма работ, составит смету и произведёт ремонт.

Написать письмо в редакцию можно по адресу: 603006, Н. Новгород, ул. Ковалихинская, 8 8,или илипо поэлектронной электроннойпочте почтеzvoprosnn@gmail.com zvoprosnn@gmail.com

На вопросы отвечает Екатерина ФЕДОСЕЕВА, директор по правовым вопросам Нижегородской ассоциации организаций ЖКХ

КОНСУЛЬТАЦИЯ

РИСКИ ПРИ РЕГИСТРАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Я хочу приобрести садовый участок. Можно ли приобретать неприватизированные участки или потом могут возникнуть проблемы? Наталья Горелова, Автозаводский район Понятие «приватизация земельного участка» действующим законодательством не предусмотрено. Речь, скорее всего, идёт о земельных участках, предоставленных в собственность до введения в действие Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года. В соответствии со статьёй 6 данного закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента его вступления в силу, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация ранее возникшего права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие Закона № 122 перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершённой сделки с объектом недвижимого имущества может быть проведена одновременно. Федеральным законом № 93 от 30 июня 2006 года установлен упрощённый порядок государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок при условии, что: а) земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то есть до 30 октября 2001 года; б) целью предоставления земельного участка является ведение на нём личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; в) участок находится у гражданина на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Из положений пунктов 2, 3 статьи 25.2 Закона № 122 можно сделать вывод, что для государственной реги-

страции прав на земельный участок, отвечающий требованиям п. 1 данной статьи, в упрощённом порядке необходимо представить любой документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок в силу пункта 1 статьи 25.2 может являться один из следующих документов: - акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - выданная органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. В соответствии с пунктом 9 ст. 3 Федерального закона № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Закона № 122, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Тем не менее полагаем, что в данном случае риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с отказом в государственной регистрации вашего права на земельный участок, присутствует и может быть обусловлен, например, тем, что представленное продавцом на государственную регистрацию права собственности свидетельство не соответствует утверждённой форме.

Задать свой вопрос юристу вы можете по телефону 233-33-20 или электронной почте zvoprosnn@gmail.com


ОТДЫХ № 12 (64) |1 апреля 2013

НИЖЕГОРОДСКАЯ

Рекламная служба: СТРАНИЦА 8

ОБЛАСТЬ

411-12-92

А вот анекдот Новый тренд в воспитании патриотизма: в семьях российских олигархов и чиновников детей пугают Кипром. ••• Полиция расследовала пропажу 330 миллионов рублей со счёта нападающего сборной России по футболу Александра Кержакова. Как выяснилось, никакого криминала тут нет. Кержаков просто промахнулся, когда клал деньги на счёт. ••• Перспектива. 1 сентября 2013 года: дети с букетами подснежников идут в школу. ••• Девочка Даша до смерти перепугала сторожа детского сада. Она пришла на утренник в костюме белочки. ••• Девочка Даша вышла из школы. Рядом с ней останавливается автомобиль. Мужчина за рулём: – Сядешь в машину – я тебе конфету дам. – Нет! – Мороженое куплю. – Не сяду! – Куклу новую. – Папа, я тебе сто раз говорила: не приезжай в школу на "Жигулях"!

ОТВЕТЫ НА СКАНВОРД ИЗ № 11 По горизонтали: Попутчик. Река. Балдахин. Ичиги. Сток. Стан. Связи. Вор. Абхазия. Буква. Гол. Нанос. Особь. Синдикат. Дрова. Икры. Форс. Легар. Свинка. Амбал. Тип. Серб. Слобода. Шпат. Вольт. Риск. Примесь. Общение. Субару. Лист. Салага. Атланта.

Реклама

Телефон рекламной службы 411-12-92

БЫТОВАЯ ТЕХНИКА

• Ремонт, установка стиральных машин и кондиционеров. Тел. 291-08-81

реклама

Читайте в № 12 от 4 апреля

Открыта подписка на «Жилищный вопрос» Вы платите только за доставку – газета печатается бесплатно для читателей. Наш подписной индекс – 16318. Подписка принимается во всех отделениях почтовой связи Нижнего Новгорода.

БЕЗОПАСНОСТЬ. За ситуацией

на дорогах в Нижнем теперь будут следить и технические средства ВЛАДЕЛЕЦ. Иван Куликов: Тот, кто садится за руль, становится и образцовым пешеходом ТЕСТ. Hyundai i40 ОБЪЯВЛЕНИЯ. Более 500 предложений о купле-продаже автомобилей

РЕДАКЦИЯ «Жилищный вопрос: 16+ Нижегородская область» Газета выходит с марта 2010 г. Учредитель: Фонд «Информационно-аналитический центр «Стратегия Нижний» Издатель: ООО «Медиа Система», Н. Новгород, ул. Белинского, д. 32, оф. 30

Реклама

ВАМ ПРЕДЛАГАЮТ

По вертикали: Бюст. Насыпь. Орбит. Чавканье. Тоника. Устинов. Гриб. Рани. Повеса. Чибис. Акира. Досуг. Варнак. Альба. Келья. Отруби. Загс. Штора. Спасибо. Слип. Бут. Хлор. Риска. Софи. Стрела. Цент. Зловоние. Инин. Очи. Барк. Расист. Парк. Язь. Сааб. Кета.

16+

Реклама

Адрес редакции: Н. Новгород, ул. Белинского, д. 32, оф. 30. Тел.: (831) 411-12-92, 233-33-20 Эл. почта: zvoprosnn@gmail.com Сайт: www.zvopros.ru Главный редактор: ХРУСТАЛЁВ О.Э. Распространяется в Нижнем Новгороде и Нижегородской области. Выходит по понедельникам Цена — бесплатно Подписной индекс 16318

Отпечатано в типографии: ООО «Комплекс», г. Дзержинск, пр-т Чкалова, д. 47а, тел. (8313) 22-38-73 Номер заказа: 1223. Тираж 100 000 экз.

Номер подписан в печать 29 марта : по графику — в 20.00, фактически — в 20.00 Газета зарегистрирована Управлением федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по НО.

Регистрационное свидетельство ПИ №ТУ 52-0543 от 08 ноября 2011 года. (Ранее выданное свидетельство ПИ №ТУ 52-0259 от 28 января 2010 г.). Перепечатка возможна по соглашению с редакцией, ссылка на газету «Жилищный вопрос: Нижегородская область» обязательна. Ответственность за содержание рекламных материалов и объявлений несёт рекламодатель. Редакция может не разделять мнения авторов публикаций и вправе помещать материалы в порядке обсуждения. Ответственность за достоверность фактов, изложенных в издании, несут авторы.

zvopros12  

zvopros12magazine

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you