Page 1

НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

16+

№ 10 (109) 31 марта 2014 Советы мастера

Обратная связь

Ну очень экономный ремонт

Если председатель не из «наших»

Cтраница 6 

Cтраница 7 

Звоните, и вам ответят:

233-33-20

Вы в совете МКД

Застройщик подал в суд на жителей

Пора действовать

Страница 5 Совет дома № 4 по улице Усилова по главе с Николаем Володием многое уже сумел сделать для жителей

Виновата мафия?

Стоимость проезда в нижегородском общественном транспорте, видимо, повысят Частные перевозчики Нижнего Новгорода настаивают на увеличении стоимости проезда в маршрутных такси до 30 рублей. Об этом они заявили на собрании в департаменте транспорта и связи городской администрации. Необходимость увеличения тарифов на проезд бизнесмены объясняют ростом цен на бензин, а также нехваткой средств на обновление подвижного состава. Некоторые из них считают, что увеличение стоимости проезда даже до 25 рублей никакого эф-

Прогноз погоды

31 МАРТА | ПН.

+3 -4

фекта не даст, и требуют повысить тариф до 30 рублей. Иначе их предприятия просто разорятся. Однако на собрании назывались и иные цифры. По расчетам московского экономиста Сергея Морозова, реальная стоимость проезда одного пассажира на маршрутке в Нижнем Новгороде с учётом всех расходов перевозчика не может превышать 18–20 рублей. Например, доля затрат на топливо в стоимости билета, по его мнению, составляет всего 2%. Между тем некоторые злые языки заявляют, что требования перевозчиков об уве1 АПРЕЛЯ | ВТ.

+2

-6

2 АПРЕЛЯ | СР.

+2

-6

личении тарифов продиктованы их немалыми «отчислениями» в адрес пресловутой «транспортной мафии», обложившей данью всех автокоммерсантов. Председатель комиссии по транспорту и связи городской думы Нижнего Новгорода Алексей Гойхман не столь давно говорил, что депутаты на последнем заседании думы рекомендовали администрации оставить тарифы на проезд в маршрутном такси на нынешнем уровне. Однако буквально на днях депутат заявил, что повышение стоимости проезда на общественном транспорте – экономическая необходимость: – Частные перевозчики не могут выдержать существующего тарифа. Они вынуждены не выполнять ряд транспортных законов: не проходить необходимое техническое обслуживание, выезжать в город на грязном транспорте. Я считаю, что стоимость проезда нужно поднимать до 24 рублей. Егор ИСАЕВ 3 АПРЕЛЯ | ЧТ.

+3

-4

4 АПРЕЛЯ | ПТ.

+4 -3

Фото Дмитрия МАРКОВА

Продолжаем «домовой ликбез» для тех, кому не всё равно

В Сормовском районе Нижнего Новгорода началось рассмотрение исков строительной компании «АКА-Инвест» к сормовичу Алексею Харузину и его матери Наталье Алексаниной. Истец требует взыскать с ответчиков около 120 тысяч рублей. «АКА-Инвест» строит 20-этажный дом на ул. Иванова. Жители соседнего дома № 1 по ул. Кораблестроителей активно противились этому строительству, полагая, что оно незаконно. («Жилищный вопрос» отслеживал конфликт осенью прошлого года, начиная с репортажа «Бунт на «Кораблях» в № 29.) В иске компании утверждается, что Харузин вывел из строя буровую установку, насыпав песка в бензобак и порезав колеса. Ущерб от этих действий истец оценил в 113 тыс. рублей. С Алексаниной застройщик хочет взыскать 8 тыс. рублей за то, что она якобы перекрывала подъезды к стройплощадке во время митингов жителей, из-за чего работы были заморожены на несколько дней. Нижегородские правозащитники заявляют о циничности претензий застройщика. А юристы полагают, что иск компания выиграет, если ей удастся доказать причинно-следственную связь между действиями ответчиков и понесённым ущербом. Впрочем, говорят они, сумму ущерба можно попытаться оспорить. Следующее заседание по делу Алексея Харузина назначено на 5 мая. Наталья Алексанина должна явиться в суд 7 апреля. Владимир БУГРОВ

КАЖДЫЙ ПОНЕДЕЛЬНИК В ВАШЕМ ПОЧТОВОМ ЯЩИКЕ

Открыта подписка на

НИЖЕГОРОДСКАЯ

ОБЛАСТЬ

Газета печатается бесплатно для читателей. Оформляя подписку, вы платите только за её еженедельную доставку по вашему адресу Почтой России. Наш подписной индекс — 16318 Стоимость подписки на месяц — 8 руб. 35 коп., на полугодие — 50 руб. 10 коп. Подписка принимается во всех отделениях почтовой связи Нижнего Новгорода.

5 АПРЕЛЯ | СБ.

+4

-2

6 АПРЕЛЯ | ВС.

+5 -2


город

НИЖЕГОРОДСКАЯ

ОБЛАСТЬ

№ 10 (109) |31 марта 2014 Рекламная служба:

СТРАНИЦА 2

Об итогах форума Роман ЗАРОДЫШ, генеральный директор Нижегородской ассоциации организаций ЖКХ

19–21 марта в Нижнем Новгороде проходил Всероссийский форум ЖКХ, посвящённый 365-летию отрасли. Основной целью форума стало обсуждение примеров модернизации ЖКХ, удачных наработок в данной сфере и возможностей их тиражирования по стране, а также перспектив развития отрасли в целом. На форуме Нижний Новгород выгодно отличался от других регионов, поскольку в нашем городе налицо чётко выстроенная система работы ЖКХ. В Нижегородскую ассоциацию организаций ЖКХ входят более 30 организаций, в том числе предприятия других регионов, например Самары. Благодаря этой системе налажен диалог с администрациями районов, кардинально поменялось отношение к домоуправляющим компаниям как со стороны администрации, так и со стороны собственников. Именно благодаря деятельности ассоциации разработана и внедрена единая система работы с обращениями граждан. Жители домов, обслуживаемых управляющими компаниями, входящими в ассоциацию, знают её по единому телефону 268-10-00. Для этой системы было создано специальное программное обеспечение. Она включает в себя специализированный call-центр, работающий вместе с 16 центрами обслуживания населения, объединёнными в единый комплекс. Система зарекомендовала себя как современная и перспективная инновация, позволяющая принимать решения на основании реальной ситуации в сфере ЖКХ города. Важно и то, что благодаря ей ни одно обращение жителей обслуживаемого фонда не остается без внимания. Участники форума, ознакомившиеся с системой в call-центре ЖКХ, единых центрах обслуживания населения и на интерактивных информационных стендах ассоциации, дали ей высокую оценку. Что касается общих итогов форума, то очень важным мне представляется тот факт, что на нём обсуждались задачи государственного регулирования деятельности УК. К слову, активное участие в этом процессе принимаем и мы. Обсуждение законопроектов в так называемых «нулевых» чтениях позволяет достичь консолидации мнения общественности, экспертного сообщества и органов власти и принять взвешенное решение.

Автобусы заставят ходить по схеме Опасные воды В Нижнем Новгороде началась работа по созданию комплексной транспортной схемы. В полном объёме она должна быть готова к июлю 2015 года. По мнению городских чиновников, внедрение схемы позволит нижегородцам забыть о долгих ожиданиях общественного транспорта на остановках. До осени нынешнего года будут проводиться исследования транспортного и автомобильного потоков в Нижнем. Для этого на городских дорогах будут установлены специальные автоматические детекторы, которые распознают тип транспортного средства, его движение по полосам. Собранная информация будет

передаваться в обрабатывающий центр. Кроме того, на городские маршруты выйдут учётчики, коими согласились стать студенты технического университета, которые будут регистрировать пассажиров. В помощь им в салонах автобусов и маршруток установят автоматические детекторы, которые будут считать входящих и выходящих. Всё это поможет понять, куда в основном ездят люди, проживающие в разных районах города. И с учётом этого для каждого маршрута будет составлен оптимальный график движения. Егор ИСАЕВ

На хуторе начнут с колодца На Щёлоковском хуторе приступят к ремонту векового колодца со ступальным колесом, привезённого сюда из Городца полвека назад. Как сказала директор муниципального архитектурно-этнографического музея-заповедника Марина Бугрова, это первый шаг на пути масштабной реконструкции музейного комплекса. Восстановление уникального колодца начнётся в конце апреля – начале мая, а пока его колесо спрятали в специальном помещении. Само оно почти цело, а вот подшипники

придётся восстанавливать по чертежам. Напомним, в двухтысячных годах на хутор, несмотря на протесты отдельных специалистов, свезли объекты деревянного зодчества из центра Нижнего. Но дальше этого дело не пошло. Заповедник пришёл в упадок, а потом был передан с областного содержания на муниципальное. Побывав там в минувшем январе, градоначальник Олег Кондрашов принял решение в пользу сохранения уникального для города музейного комплекса. Есть подробный план работ на 2014 год. Аркадий БОЙЦОВ

Младенца посчитали мёртвым... Врачи «скорой помощи», вызванные на преждевременные роды, констатировали смерть малышки, хотя она была жива. Этот дикий случай произошел в Приокском районе Нижнего Новгорода. У молодой женщины, находившейся на шестом месяце беременности, неожиданно начались роды. Она вызвала «скорую помощь». Приехавшие врачи обрезали пуповину и заявили, что родившаяся девочка мертва. Положив тело младенца на полу в ванной, они сообщили о случившемся в полицию.

Когда на место прибыла следственнооперативная бригада, медики официально констатировали смерть новорожденной и уехали восвояси. Однако полицейские, выполняя свою работу, обнаружили, что ребёнок жив. В тяжелом состоянии девочку отправили в больницу. Сейчас её жизни ничто не угрожает. Следственный комитет проводит проверку, по результатам которой может быть возбуждено уголовное дело по факту оставления в опасности. Владимир БУГРОВ

и склоны

Специалисты прогнозируют довольно спокойный паводок, но пока не знают, обойдётся ли нынешняя весна без оползней. Паводок в Нижнем Новгороде гидрогеологи ожидают дней на десять раньше обычного срока. Волга в черте города ещё только начинает просыпаться, а вот на юге области паводок уже идёт полным ходом. По данным МЧС, из 11 мостов, традиционно уходящих весной под воду, подтоплены уже три. В Нижнем ожидается подтопление некоторых улиц в заречной части. Максимальный уровень воды в черте города прогнозируется на отметке в 68 метров по Балтийской системе координат (обычно доходит до 69 метров). Кстати, фиксировать уровень воды под силу любому нижегородцу по сваям возле катера «Герой»: отметка «11» соответствует 68 метрам БСК, отметка «10» – 69. По предварительным прогнозам, паводок закончится рано, в начале мая. То есть реки могут не успеть наполнить водохранилища, что чревато снижением качества воды в городском водопроводе. Правда, остаётся некоторая надежда на обильные весенние дожди. Между тем специалисты «Волгагеологии» внимательно следят за склонами Волги и Оки. В нагорной части города насчитывается 20 опасных участков, где могут возникнуть оползни. Ситуация на склонах будет зависеть от того, как покажет себя весна. Дело в том, что осенью почва была слишком увлажнена, добавили влаги и январские оттепели. Сейчас земля начинает оттаивать. И если днём будет тепло и солнечно, а ночью, наоборот, подмораживать, то это укрепит склоны. Если погода будет пасмурной, с дождём и снегом, то почва ещё больше насытится водой, которая может спровоцировать оползни. Половодье, которое ожидается в начале апреля, также увеличит эти риски. Владимир БУГРОВ

Энергосбыт: все платежи и переводы — в центрах обслуживания клиентов Нижегородская сбытовая компания (Энергосбыт) приглашает своих абонентов в кредитно-кассовые офисы, открытые в центрах обслуживания клиентов. Мини-офисы позволяют абонентам Энергосбыта в «едином окне» оплачивать услуги за электроэнергию и другие коммунальные услуги, вносить платежи за телефонную и сотовую связь, интернет, размещать депозиты, осуществлять денежные переводы, получать возможность кредитования и многое другое. Каждый офис оснащён современным оборудованием, а также платёжными терминалами и банкоматами. Платежи могут осуществляться как наличными консультантам партнёра, так и по пластиковым картам.

Кредитно-кассовые офисы открыты в следующих центрах обслуживания клиентов Энергосбыта: Нижний Новгород ул. Бекетова, д. 15, ул. Ефремова, д. 6 (обслуживание юридических лиц), пер. Союзный, д. 2, ул. Родионова, д. 23, пр-т Ленина, д. 27/1. Дзержинск пр-т Гагарина, д. 4, ул. Черняховского, д. 35. Володарск ул. Калининская, д. 5.

Кстово II микрорайон, д. 2. Воротынец ул. Советская, д. 42. Дальнее Константиново пер. Солнечный, д.11. Чкаловск ул. Лесная, д. 2. Заволжье ул. Пушкина д. 33. Открытие мини-офисов в центрах обслуживания клиентов Нижегородской сбытовой компании продолжается.

реклама

ОТ ПЕРВОГО ЛИЦА

291-05-04


2 33-33-20

291-05-04

По вопросам доставки газеты:

Отдайте сорок копеек и покажите сметы Домовые активисты собрались за правдой к Кондрашову Готовящееся лицензирование ДК, капремонт, «пустые» отчёты управляющих компаний обсудили активисты недавно созданного Союза собственников жилья Нижегородской области. Итогом встречи стало решение идти на приём к градоначальнику. Собравшиеся в пух и прах раскритиковали готовящееся лицензирование управляющих компаний и уже направили письма ряду депутатов Госдумы. – Принятие закона о лицензировании автоматически исключает появление новых УК, убивает конкуренцию и всячески способствует дальнейшему развитию монополий, – уверен председатель ССЖ Сергей Камаев. Законопроект, заметили многие, предусматривает штрафы до 500 тыс.

город

Если у вас есть интересная история – ЗВОНИТЕ! Если вам нужна консультация специалиста – ЗВОНИТЕ! Если хотите рассказать о наболевшем – ЗВОНИТЕ СРОЧНО!

Звоните, и вам ответят:

рублей. А откуда УК возьмут деньги, как не из средств, собираемых с жителей? Досталось и отчётам управляющих компаний за 2013 год. – Я пошёл в ДК за актами выполненных работ, чтобы узнать, кто и что выполнял, на какую сумму, кто из дома подписал, – рассказал председатель совета дома № 179 по улице Коминтерна Валентин Кошкин. – А мне говорят: вам они зачем? Подозреваю, что в 90% актов будут приписки. Я намерен провести выборочную проверку по этим актам. На Коминтерна, 115, установили три козырька над дымовыводящими трубами за 750 тысяч! Я не строитель, я мужик, и сделал бы это за 10 тысяч. Согнуть кусок железа и прибить его много ума не надо. – Тут хитро, – откомментировал председатель совета дома № 6 по улице Лопатина Александр Иосилевич. – Вот договорюсь я с людьми, что куплю им за 400 рублей хо-

Клещи вышли на охоту На прошлой неделе был зарегистрирован первый в этом году случай присасывания клеща к человеку. «Первенцем» стал житель Городецкого района. Клещ ему достался, к счастью, неэнцефалитный. Как объясняют сотрудники областного управления Роспотребнадзора, в этом году сезон наибольшей активности клещей сдвинулся с мая на апрель из-за раннего наступления весны. Клещи активизируются сразу после установления температуры выше нуля градусов и возникновения проталин. В Нижнем Новгороде зарегистрированы два случая присасывания клещей у собак.

Лоси и медведи под защитой Отныне охотники смогут добывать крупных зверей только в одном охотничьем угодье. Законодательное собрание одобрило в двух чтениях изменения в Закон «Об охоте и сохранении охотничьих ресурсов в Нижегородской области» Как объяснил областной министр экологии и природных ресурсов Николай Небов, изменения касаются получения разрешений на добычу копытных животных и медведя. Общедоступные охотничьи угодья созданы на территориях 39 муниципальных районов и городских округов области. Охотники были вправе подать по одному заявлению на добычу зверя в каждое из них, что многие и делали. В результате количество заявлений заметно превышало количество зверей, которое разрешено добыть в сезоне. Теперь такой вольницы не будет. Егор ИСАЕВ

СТРАНИЦА 3

рошей колбасы. А пойду и куплю ливерной, тоже хорошей, – за сто. А если меня спросят про сдачу, то скажу, что сделал всё, как договаривались. Колбаса ведь хорошая? Хорошая. – Нам в ДК говорят: что Москва разрешит, такую информацию по отчёту и откроем. Ну да, им правительство диктует, но как же Федеральный закон № 731 о раскрытии информации? – недоумевала председатель совета дома № 45 по улице Пискунова Таисия Жукова. – Мы хотим, чтобы все потраченные суммы были расписаны до копейки. У активистов есть идеи, как сделать ДК «ближе к народу»: – Пусть директор ДК возьмёт замом председателя совета МКД, – предложил Иосилевич. – Только не «ручного», а того, кого выберем мы. Можно создать постоянно действующую комиссию из председателей советов МКД. Обсудили и оплату труда председателя совета дома. – Он должен получать зарплату из денег, заплаченных людьми за содержание и ремонт, – заявил Кошкин. – ДК соглашается, но... отдельной строкой. Себя ущемлять они не хотят. Платим же мы за управление 1,4 рубля за квадрат. Отдайте нам 40 копеек! Активисты решили искать понимания у Олега Кондрашова, а то и повыше. И пусть, мол, кто угодно говорит, что у них «весеннее обострение». Татьяна КОКИНА-СЛАВИНА

Денис ищет «дашек» В Нижнем побывал Денис Старк, известный волонтёр и основатель всероссийского экологического движения «Мусора. Больше.Нет». В 2002 году молодой петербуржец и будущий отец впервые вышел во двор с пластиковым мешком, чтобы прибраться на детской площадке. И положил себе за правило делать это каждую субботу. – Вскоре я заметил, что мусора никогда не набирается больше двух мешков по 120 кило, – поделился Денис. – Это значит, что люди автоматически поддерживают определённый уровень замусоренности. Когда он достигнут, в сознании что-то переключается: дальше мусорить нельзя. Старк понял, что дворы и улицы загаживают не какие-то мифические «свиньи». Помаленьку свинничают все. Лозунгами и наказанием с этим справиться нельзя. Только личным примером. – Чем дольше я выходил по субботам, тем меньше мусора собирал, – рассказывает он. – Сначала один мешок, потом маленький пакетик. Через полгода во дворе стал рай. Люди начали цветы сажать, сирень. Этот опыт вдохновил молодого айтишника. Неожиданно оказалось, что сбор мусора – это очень интересно.

Сейчас Дениса поддерживают более 120 координаторов в 90 городах России, в том числе в Нижнем, и пяти странах ближнего зарубежья, а на акции выходят десятки тысяч людей. – Не надо ломиться в закрытые двери и убеждать людей, которые не понимают и не хотят участвовать в акциях, – говорит Старк. – Не нужно переубеждать «неток», надо искать «дашек». В ближайших номерах «Жилищного вопроса» читайте подробный очерк, в котором Денис расскажет: - как наладить во дворе раздельный сбор мусора, - как организовать передвижной приёмный пункт вторсырья, - как найти единомышленников среди соседей, - как организовать экокорпоратив и многое другое. Надежда САХАРОВА Фото Дмитрия МАРКОВА

ХОЧУ СКАЗАТЬ!

Вариться нам в котле? Наталья ШАРТАНОВА, активистка дома № 146а по улице Горького, член Союза собственников жилья Нижегородской области Мы с Таисией Жуковой из дома № 45 по улице Пискунова только что отправили письмо начальнику нижегородского отдела жилищной инспекции Борису Караганову. Проблема в том, что мы уже второй месяц бьёмся над тем, как получить документацию о состоянии наших домов и работах по капремонту, которые предлагает домоуправляющая компания. Но в этой информации нам отказывают. В ДК Нижегородского района нам сказали, что документацию уже передали в районную администрацию. А в администрации ответили, что никаких бумаг в глаза не видели. Знакомая председатель совета МКД из Сормова рассказала, что ещё в январе получила все документы на свой дом и планы работ по капремонту. А у нас что происходит? Не иначе как кто-то специально всё затягивает. Мы хотим видеть эти документы как можно скорее! Ведь на проведение общедомовых собраний осталось не так много времени. Но как их проводить, когда неизвестно, что обсуждать? Что за тайну за семью печатями делают наши власти из региональной программы капремонта? Почему в других регионах всё открыто? В Санкт-Петербурге программу выложили на сайте мэрии для всеобщего обозрения. По каждому дому – своя табличка: год постройки, год последнего капитального ремонта, все работы по годам. Люди сами выявили ошибки по 400 домам! Документацию переписывали трижды! А у нас что? Складывается впечатление, что информацию не просто замалчивают, а отпихивают нас от неё руками и ногами. Наше с коллегами из других домов мнение: время затягивают, чтобы потом сказать: вы сами виноваты, что не провели общедомовое собрание и стали «молчунами». Поэтому отправляйтесь-ка все в общий котёл к региональному оператору. И всё у нас шиворот-навыворот. С какого потолка взяли тариф в 6,3 рубля, когда в Москве и Питере он 2 рубля? Мы считаем, что сначала надо было программу капремонта составить и принять. И от неё уже «танцевать»: понять, какие суммы понадобятся, и отсюда вывести тариф на капремонт.


НИЖЕГОРОДСКАЯ

ОБЛАСТЬ

№ 10 (109) |31 марта 2014 Рекламная служба:

СТРАНИЦА 4

Работа на перспективу

Отличия и передовой опыт нижегородской системы ЖКХ «Жилищный вопрос» уже сообщал о прошедшем в Нижнем Всероссийском форуме ЖКХ. На специализированной выставке «ЖКХ-2014: Технологии. Инвестиции. Новое качество» свои инновационные разработки представляли многие компании. Однако, пожалуй, самый живой интерес у специалистов и гостей форума вызвали проекты, реализованные ОАО «Теплоэнерго».

С жителей – ни копейки за энергоэффективность В первый день работы форума участники побывали в котельной на улице Вольской в Канавинском районе. Эта котельная, проработавшая почти полвека, была реконструирована в рамках энергосервисного контракта, заключённого «Теплоэнерго» в феврале прошлого года. Всего по данному контракту были модернизированы 16 котельных в Нижнем Новгороде, причём в очень сжатые сроки и без остановки технологического процесса. Обновлённые котельные были полностью готовы к работе уже в сентябре. – Реализация этого совершенно нового не только для Нижнего Новгорода, но и для России проекта позволила обеспечить более надёжным и качественным теплоснабжением около 70 тысяч нижегородцев, – рассказал гостям директор по инвестициям и развитию теплоснабжения ОАО «Теплоэнерго» Сергей Озеров. – Выгоды, получаемые городом и жителями от реализации энергосервисного контракта, очевидны. Модернизация объектов проводилась за счёт привлечённых инвестиций, которые составили более миллиарда рублей, а не за счёт бюджета, при этом для жителей также не возникло никаких дополнительных платежей. Всё финансирование взял на себя инвестор, а возврат вложенных им средств будет происходить в течение шести лет за счёт экономии, возникающей при использовании реконструированных котельных.

Опыт, какого не было Механизм энергосервисного контракта очень заинтересовал гостей из других городов. После экскурсии они долго расспрашивали специалистов «Теплоэнерго» о нюансах этого вида договора. – Я очень впечатлён тем объёмом работы, который проделали нижегородские коллеги, – сказал заместитель начальника отдела нормативно-правового сопровождения департамента жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики Твери Александр Снурницын. – А главное, специалисты «Теплоэнерго» пошагово рассказали о том, как они достигли таких результатов, за что мы очень благодарны.

Генеральный директор ОАО «Теплоэнерго» Владимир Колушов рассказывает министру строительства и ЖКХ России Михаилу Меню о достижениях компании Он также заявил, что по возвращении домой участники форума из Твери намерены вынести на обсуждение перспективу применения энергосервисного контракта у себя в городе. Как отметил генеральный директор ОАО «Теплоэнерго» Владимир Колушов, реализация данного проекта, признанного одним из семи лучших примеров модернизации ЖКХ 2013 года в России, позволила не только реконструировать объекты, но и выявить сложности в законодательстве, что в целом очень важно для отрасли. – Поэтому сейчас, получив опыт, мы делимся им не только с коллегами, но и с представителями регулирующих органов, министерств и ведомств, которые формируют правовые основы нашей деятельности, – сказал Владимир Николаевич. – Важно понять, какие вещи могут быть усовершенствованы в законодательстве с тем, чтобы в дальнейшем подобные проекты реализовывались с меньшими издержками, чтобы границы для применения таких механизмов инвестирования расширялись. Что касается нижегородских энергетиков, то практику применения энергосервисных контрактов они намерены продолжить и в нынешнем году.

Потребитель как центр внимания Во второй день форума в центре внимания оказались ещё два проекта «Теплоэнерго»: недавно созданный единый контакт-центр и электронная модель теплоснабжения. Расскажем сначала о контакт-центре. Первые звонки от граждан операторы специализированного подразделения обслуживания потребителей начали принимать в декабре прошлого года. А вскоре, как утверждает началь-

ник центра дистанционного обслуживания потребителей ОАО «Теплоэнерго» Михаил Родыгин, контакт-центр начнёт использовать и другие каналы связи: – С 1 апреля сообщения от потребителей мы сможем принимать через электронную почту, в апреле также будет запущен сервис sms-информирования. То есть человек подаёт заявку, а мы отсылаем на его контактный телефон информацию о ходе решения проблемы. На презентации контакт-центра присутствовал губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев. – Качество нашей работы определяется не только темпами строительства новых сетей, вводом в эксплуатацию автоматизированных котельных, но и переходом на новый уровень клиентского обслуживания и взаимодействия с потребителями, – рассказал главе региона генеральный директор ОАО «Теплоэнерго» Владимир Колушов. – Люди должны получать не просто теплоноситель требуемых параметров, но и качественное, достойное обслуживание. Для этого мы расширяем механизмы взаимодействия, а главное – перестраиваем внутренние процессы, чтобы для потребителя общение с нами было понятным, комфортным и желательно приятным. Здесь мы готовы перенимать опыт других компаний, где клиент всегда был и остаётся в центре внимания.

Город на ладони Электронная модель системы теплоснабжения, о которой мы упоминали выше, создана на базе информационной графической системы. Программа содержит точную и полную базу данных о тепловых сетях, входящих в состав систем теплоснабжения, обслуживаемых «Теплоэнерго». Все коммуникации в графическом виде представлены на масштабном плане города, благодаря

291-05-04

чему специалисты предприятия могут оперативно получать любую необходимую информацию. – Это функциональная, то есть являющаяся рабочим инструментом модель сетей теплоснабжения, – рассказал начальник проектного офиса ОАО «Теплоэнерго» Денис Лакеев. – Помимо визуального отображения, система имеет большой объём информации из паспортов данной сети. Полученную информацию специалисты «Теплоэнерго» используют «на все сто». С её помощью осуществляются техническая инвентаризация объектов, расчёт теплогидравлических режимов и оптимальных параметров оборудования и сетей, моделирование переключений и отключений, разрабатываются эффективные планы проведения ремонтов, проводятся расчёты параметров для подключения новых потребителей. – Использование электронной модели теплоснабжения позволяет существенно экономить время при принятии решений о выполнении тех или иных действий, моделировать различные ситуации, – отмечает Владимир Колушов. – Система постоянно дорабатывается и актуализируется, её значимость очень велика. При нашем активном участии с применением этой системы в прошлом году была разработана и утверждена схема теплоснабжения Нижнего Новгорода, что, без ложной скромности, можно назвать одним из достижений.

Сработать на опережение Глава администрации Нижнего Новгорода Олег Кондрашов особо отметил, что разработанная с участием «Теплоэнерго» схема теплоснабжения города тоже уникальна. – Мы первые, кто зарегистрировал в Министерстве энергетики РФ данную схему, что позволяют делать вывод об уверенном движении нашего города вперёд, – подчеркнул градоначальник. Не оставил без внимания этот факт и министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Михаил Мень, посетивший экспозицию предприятия в третий, заключительный день форума. Глава Минстроя положительно оценил и работу «Теплоэнерго» по переходу на расчёты по двуставочным тарифам на отопление и горячее водоснабжение. – Нижний Новгород является, пожалуй, единственным из городов-миллионников, где удалось наиболее грамотно построить подготовку населения к переходу на двуставочные тарифы, – рассказал министру Владимир Колушов. – Для потребителей момент перехода на новый вид начислений прошел без сложностей, поскольку в большинстве случаев размер платежа не изменился. Михаил Мень выразил уверенность, что нижегородским теплоэнергетикам и впредь удастся держать заданную самим себе высокую планку. Он напомнил, что в 2016 году страну ожидает переход на так называемый долгосрочный тариф на тепловую энергию. Впрочем, по словам министра, регионы могут не дожидаться крайних сроков и провести подобную реформу уже в 2014 – 2015 годах. И Нижегородская область, заявил Мень, вновь может сработать на опережение. Владимир БУГРОВ


доМоВоЙ ЛИКБЕЗ

Звоните, и вам ответят:

2 33-33-20

По вопросам доставки газеты:

291-05-04

Вы в совете МКД Пора начинать действовать В восьмом номере «Жилищного вопроса», вышедшем две недели назад, председатель совета дома № 17 по улице Родионова Пётр БЛИНОВ рассказал, как создать совет МКД. Тема сегодняшнего «урока» – с чего домовым активистам начать работу.

Каковы полномочия совета Совет многоквартирного дома имеет полномочия: - совместно с домоуправляющей компанией и исходя из пожеланий собственников формировать план работ по текущему ремонту; - участвовать в приёмке работ по текущему и капитальному ремонту, подписывать акты выполненных работ; - выносить на общее собрание собственников предложения о порядке пользования общим имуществом в МКД (в том числе земельным участком, на котором расположен дом), вопросы планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества. Важно: совет МКД не имеет права принимать какие-либо решения кулуарно. Собственники участвуют в обсуждении всех вопросов, касающихся содержания общедомового имущества и предоставления коммунальных услуг. И только общее собрание принимает окончательное решение по тому или иному поводу.

Чего ждать от ДК Итак, вы известили домоуправляющую компанию, что в доме прошло голосование и создан совет дома. Следующим шагом запросите копию договора управления, заключённого между ДК и собственниками. Все запросы лучше делать в письменной форме с отметкой в вашем экземпляре о дате принятия запроса. ДК работает с жителями именно на основании договора управления. К нему должны быть приложения: «Состав и техническое состояние общего имущества многоквартирного дома» и «Перечень работ и услуг», которые ДК обязуется оказывать собственникам помещений, с характеристиками этих услуг и их описанием. В общее имущество МКД входит и земельный участок, на котором расположен дом. В Нижнем Новгороде были нередки случаи уплотнительной застройки, когда для возведения очередного объекта у жителей могли «отрезать» кусок принадлежащей им земли, а при определении границ земельного участка его размер могли уменьшить или завысить. Поэтому истинные границы вашего земельного участка и информацию о нём имеет смысл уточнить на кадастровой карте сайта Росреестра

(http://maps. rosreestr.ru). Управляющая компания берёт на себя ответственность за содержание имущества дома, его ремонт, за уборку территории, вывоз мусора. Размер платы за содержание и ремонт определяется договором между собственниками помещений и ДК, отдельно прописывается в договоре и устанавливается решением общего собрания. Именно управляющая компания обеспечивает предоставление жителям услуг водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения и отопления, а также, во многих случаях, электро- и газоснабжения. Для этого ДК заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями, собирает с собственников плату за коммунальные услуги и расплачивается потом с РСО. Тарифы на коммунальные услуги устанавливает Региональная служба по тарифам. Данный тариф не является предметом договора между ДК и жителями. Сайт федеральной службы по тарифам: http://www.fstrf.ru. Сайт региональной службы: http://www. rstno.ru. В договоре, который домоуправляющая компания Нижегородского района заключила с нашим домом, есть три пункта, по каждому из которых прописана отдельная сумма: 1. Управление многоквартирным домом. 2. Содержание общего имущества. 3. Текущий ремонт общего имущества. Жилищный кодекс допускает ещё один вариант взаимодействия с ДК – договор на предоставление услуг и выполнение работ по содержанию общедомового имущества, или договор обслуживания. В этом случае собственники голосуют за переход на непосредственное управление домом и платят РСО напрямую, минуя ДК.

Если договор не устраивает Нередко выясняется, что договоры, заключённые между жителями и управляющей компанией, не отвечают интересам собственников. В нашем микрорайоне уже подготовлены альтернативные проекты договоров. По закону совет МКД может вынести на общее собрание свои предложения по поправкам в договор. Конечно, лучше согласовать поправки с

СТРАНИЦА 5

ДК, убедив её специалистов в своей правоте. Окончательное решение примут собственники на собрании.

С чего начать работу совета Первым делом надо распределить между членами совета зоны ответственности. В моём доме из 182 квартир и десятка коммерческих помещений в совет согласились войти всего два человека. Этого, конечно, мало. А в некоторых домах советы объединяют больше десяти собственников. В среднем это четыре-пять человек, и такая команда уже вполне боеспособна. Особенное внимание уделите ремонту дома и контролю за состоянием и использованием общего имущества. В микрорайоне «Усиловский» большинство председателей советов неожиданно для себя столкнулись с проблемой бесхозных сетей. Этому тоже стоит уделить первоочередное внимание. Транзитные трубопроводы холодного водоснабжения, прорывы которых в подвалах домов приобрели масштабный характер, не находились не на чьём балансе, никем не обслуживались и не ремонтировались. В моём доме труба была отремонтирована только после писем совета дома в прокуратуру, жилищную инспекцию, администрацию района и телесюжета. В одном из домов на Фруктовой схожая проблема была решена только после приезда главы города Олега Кондрашова.

Какие работы нужны дому? Запросите в управляющей компании перечень работ, выполненных в доме за последние годы. Кстати, большинство ДК уже подготовили отчёты за 2013 год и выложили их на сайты. В отчёте вы увидите сумму, которой примерно будете располагать в текущем году и от которой можно плясать при планировании ремонта в доме. Какой текущий ремонт вам требуется, можно понять, обойдя дом и оценив состояние инженерного оборудования и подъездов. Пусть свои предложения внесут и жители. Можно спланировать ремонт сразу на несколько лет вперёд, определив очерёдность работ и потом лишь внося коррективы. Со своими предложениями обратитесь в ДК и выслушайте рекомендации её специалистов. Прислушаться к ним, или стоять на своем, или сойтись на компромиссном решении – последнее слово за общим собранием собственников. Сейчас особенно актуально участие в программе капремонта. В этом году в Нижегородской области создаётся региональный оператор по проведению капремонта домов. Сейчас управляющие компании направляют свои предложения о включении домов в программу капремонта на ближайшие 30 лет. Я бы посоветовал запросить в ДК предложенный ею график проведения капремонта. По своему дому я уже так сделал, жду ответа.

НА КУХНЕ

Не ходите, люди, в управленцы! В Твери местная госжилинспекция опубликовала обращение к жителям, предупредив их о последствиях перехода на непосредственный способ управления домами. В обращении говорится, что некоторые управляющие компании предлагают собственникам выбрать непосредственный способ управления домами, утверждая, будто при таком переходе для жителей ничего не изменится. Однако, считают в инспекции, непосредственное управление домом является самым неэффективным для его жителей. Дело в том, что с 1 июня 2013 года на управляющие домами компании переложены затраты за коммунальные ресурсы, потреблённые на общедомовые нужды сверх нормы. Раньше собственники оплачивали ОДН в полном объёме, а теперь – только в пределах норматива. Но если у дома нет управляющей компании, то собственники, как и прежде, должны оплачивать ОДН полностью. Следовательно, при переходе на непосредственный способ управления в квитанциях увеличатся суммы за общедомовое потребление коммунальных ресурсов. Кроме того, данная форма управления домами не предусматривает обязанность организаций, осуществляющих содержание и текущий ремонт дома, обеспечить собственникам доступ к информации о расходах на оказание услуг и ремонт общедомового имущества. То есть при выборе непосредственного управления собственники фактически лишаются права на получение информации. В обращении особо подчёркивается, что управляющая компания не вправе предлагать жителям перевести дом на непосредственную форму управления. Правом такой инициативы обладают только сами собственники. Руководство инспекции уже обратилось в региональную прокуратуру для применения мер по выявленным фактам. Между тем кое-где в Нижнем Новгороде тоже активно идёт обработка жителей на предмет перехода к непосредственному управлению домами. В Сормовском районе эта «акция» обрела массовый характер: там таких домов уже свыше двух сотен. Причём руководство размножившейся на клоны районной ДК утверждает, что это – волеизъявление самих жителей, гарантированное им Конституцией РФ. Дескать, к большему проявлению активности собственников побуждает законодательство – например, введение в Жилищный кодекс статьи о совете многоквартирного дома. Наши контролирующие органы молчат. Видимо, в Сормове и вправду всё в порядке. На кухне был Михаил АШТАЕВ


СоВЕТЫ МАСТЕрА

НИЖЕГОРОДСКАЯ

№ 10 (109) |31 марта 2014 Рекламная служба:

СТРАНИЦА 6

А ещё был случай... Один мужик из КировоЧепецка отправился смотреть съёмную квартиру, а там его избили и ограбили. Двое молодых людей отняли у своего потенциального квартиранта телефон и 1700 рублей, а поскольку этого им показалось мало, засунули того в такси и поехали ещё за деньгами. Во время поездки потерпевший увидел полицейский автомобиль, выскочил из такси и побежал навстречу спасению. Один из негодяев бросился за ним, догнал и начал избивать. Служители закона остановили бойню и отвезли всех в отделение. Теперь преступников будут судить по статье «Грабёж», а квартиру им придётся сдать на длительный срок. *** На прошлой неделе Госдума вернулась к рассмотрению законопроекта, запрещающего госслужащим владеть недвижимостью за рубежом. Однако, подозреваю, не все из них готовы расстаться с заграничными резиденциями. До сих пор закон не запрещал иметь зарубежные апартаменты, но, как вы помните, блогеры нашли в реестрах разных стран недвижимость депутатов и чиновников, какую те не задекларировали. Например, квартиру в Майами у образцового борца с коррупцией Пехтина. Тот уверял, что, мол, я не я и роскошь не моя. А потом вдруг сдал депутатский мандат и уехал в США. Именно с этого кристально чистого депутата и начался год назад исход богатеньких из власти. Ведь коли есть за рубежом недвижимость, то, скорее всего, есть и банковский счёт, с какого она оплачивалась. И есть повод его поискать. Впрочем, отдельные слуги народа, чьи имена также нашлись в реестрах зарубежной недвижимости, мандаты, несмотря на скандал, сдавать не стали. Эксперты говорят, что после запрета часть депутатов и чиновников попытается спрятать свои зарубежные домики. Но при этом они будут чувствовать себя неудобно, поскольку окажутся перед перспективой повторить путь Пехтина. *** Судебные приставы Димитровграда, что в Ульяновской области, положили конец первой в городе «шведской» семье. История такова. Мужик развелся и привёл в общую с бывшей женой «двушку» новую пассию с ребёнком. При этом сделал перепланировку квартиры: одна комната — для бывшей супруги, другая — для нынешней, для младенца и для него самого. «Брошенка» подала в суд, и тот предписал привести квартиру в первоначальный вид, а вторую жену с дитём из квартиры убрать. Прежде чем мужик это решение выполнил, судебным приставам пришлось составить на него шесть протоколов об административном правонарушении.

ОБЛАСТЬ

291-05-04

Ну очень экономный ремонт

Преобразить квартиру можно за небольшие деньги Рачительный хозяин всегда старается получить максимальный результат при минимуме вложенных средств и сил. Ремонт в квартире не исключение. О том, как можно сэкономить на ремонте своего жилища, рассказывает наш постоянный консультант нижегородский мастер Александр ЖАКУПОВ.

Главные принципы Анализируя свои финансовые возможности, некоторые хозяева склоняются к тому, что могут одолеть лишь нехитрый косметический ремонт. На самом деле даже при нехватке средств можно довольно качественно отремонтировать квартиру, если изменить подход к ремонтным работам. Я предлагаю придерживаться следующих принципов: делать своими руками всё, что умеете, и использовать обновление вместо замены везде, где только это возможно. Другими общими способами экономии будут являться следующие. Отделочные материалы покупайте не сразу, а в течение некоторого периода времени, выделяя на каждую покупку вполне посильную для вас сумму. Для серьёзного ремонта понадобится серьёзный инструмент, и он, как правило, стоит немалых денег. Чтобы избежать неоправданных трат, лучше брать инструменты напрокат. В Нижнем Новгороде немало фирм, предлагающих такие услуги.

Еще одной возможностью сэкономить может стать проведение работ в сентябре-октябре, когда погода ещё позволяет открывать окна, а цены на строительные материалы уже упали чуть ли не до минимума. Практика показывает, что таким образом можно снизить расходы на 12–15 процентов. Сэкономить приличную сумму можно также на вывозе строительного мусора, если складировать его в мешки и понемногу выносить в контейнеры для бытовых отходов.

Сантехника за полцены Особое внимание обратите на сантехнику. В некоторых случаях ее можно привести в очень приличный вид при помощи обычного столового уксуса и стирального порошка. Если же вы твердо решили заменить санузел, то имейте в виду, что довольно часто жильцы новых квартир перед въездом делают отделку, выбрасывая на свалку абсолютно новую сантехнику.

Кстати, особо предприимчивые граждане об этом прекрасно осведомлены. Они нередко забирают унитазы и раковины прямо из квартир, а потом предлагают их к продаже за 50–70% от магазинной цены. Найти телефоны таких продавцов совсем несложно в Интернете и в подъездах домов, в которых идёт активное заселение.

ственную экономию. Однако имейте в виду, что обрешётка несколько уменьшит объём комнаты. Для обустройства пола я предлагаю использовать мармолеум (натуральный линолеум, в состав которого входит льняное масло). Он недорог, обладает естественными бактерицидными свойствами, за ним просто и легко ухаживать. Кроме того, он не требует предварительной подготовки пола. Однако в туалете и ванной комнате использовать его нежелательно, так как он не очень устойчив к повышенной влажности и щелочам. Единственным, пожалуй, минусом мармолеума является то, что его не очень просто укладывать. Нужно использовать специальный клей.

Рейки из горбыля и фанера б/у Ремонт обязательно потребует реек, фанеры, бруса, досок. Можно купить очень дешёвый горбыль и самому потом нарезать из него рейки. Только имейте в виду, что горбыль надо покупать заранее, чтобы к началу ремонта он успел просохнуть.

Фанеру можно взять от уже использованной тары. При желании её совсем несложно превратить в водостойкую Делается это так. На ровный пол, застелённый полиэтиленовой плёнкой, кладём лист фанеры, намазываем его шпатлёвкой на основе ПВА и закрываем плёнкой. Кладём следующий лист, опять намазываем шпатлёвкой и вновь закрываем плёнкой. Поверх последнего листа укладываем гнёт и оставляем на неделю для просушки. Через неделю листы переворачиваем, обрабатываем шпатлевкой с другой стороны и вновь сушим неделю. Доски и брус можно найти даже на улице. Например, брусчатку к месту ремонта тротуаров привозят в специальных деревянных поддонах, которые потом неделями валяются на газонах.

Материалы для стен, потолка и пола Самым экономным материалом для отделки стен и потолка я считаю ламинат. Второе место отдам, пожалуй, МДФ-плитам. Если перед отделкой сделать обрешётку из горбыля, то в абсолютном большинстве случаев отпадёт необходимость в выравнивании потолка и стен, что также даст суще-

Если вы хотите иметь пол, похожий на дощатый, используйте ламинат. Однако в этом случае может потребоваться выравнивание поверхности пола. Стены в ванной комнате и туалете можно покрыть ламинированным оргалитом. При этом также не потребуется предварительной обработки поверхности. Кроме того, этот материал обладает хорошей гигроскопичностью.

Двери — на реставрацию Самые большие расходы приходятся, как правило, на установку дверей и окон. В целях экономии установить окна вполне можно самому, если предварительно изучить соответствующую технологию. По большому счёту, в установке деревянных рам своими руками нет ничего сложного. Об этом вам скажет всякий, кто занимался этими работами.

Межкомнатные двери можно не менять, а обновить при помощи заранее заготовленной водостойкой фанеры (о ней мы уже говорили). Обе стороны двери, снятой с петель и уложенной на горизонтальную поверхность, облицовываем фанерой, затем оклеиваем самоклеящейся пленкой с выбранным рисунком и покрываем лаком. Советы записал Егор ИСАЕВ


оБрАТНАЯ СВЯЗЬ

Звоните, и вам ответят:

2 33-33-20

По вопросам доставки газеты:

291-05-04

ОТВЕТЫ ЧИТАТЕЛЯМ, задавшим свой жилищный вопрос по телефону 233-33-20

Как заставить магазин не шуметь? Я живу на втором этаже. На первом этаже расположился магазин. Мы забыли, что такое тишина. А под большой комнатой моей квартиры находятся несколько компрессоров, которые постоянно гудят. Просим помочь! Надежда Петровна Голованова, Ленинский район Как нам сообщили в домоуправляющей компании Ленинского района, помещение названного вами магазина не входит в состав общего имущества дома. То есть никаких рычагов воздействия на собственников магазина ДК не имеет. Однако, в соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения обязан содержать его в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей. Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании вышеизложенного, рекомендуем вам, Надежда Петровна, обратиться в суд за защитой нарушенных прав в рамках статей 11, 12 Гражданского кодекса.

Как сделать перерасчёт? В нашем доме в ноябре в течение двух недель температура воздуха была 12–15 градусов. Мы жаловались, но специалист пришёл только через два месяца, когда температура уже нормализовалась. Также у нас температура горячей воды ниже нормы. По этому поводу была комиссия из ДК. Могу ли я потребовать, чтобы пересчитали плату за горячую воду и отопление? Наталья Владимировна Чернявина, Нижегородский район Главным документом для перерасчёта является акт проверки качества предоставляемой услуги. Без акта перерасчёт невозможен. Общий порядок действий при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества следующий. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом исполнителя услуги. Сообщение о нарушении может быть сделано в пись-

менной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации. Исполнитель обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение, номер, за которым зарегистрировано сообщение, и время его регистрации. В случае если сотруднику, принявшему сообщение, не известны причины нарушения, он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения. Время проведения проверки назначается не позднее двух часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении, если с потребителем не согласовано иное время. По окончании проверки составляется акт. Если в ходе проверки установлен факт нарушения, то в акте указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты), выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги. Если в ходе проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги, то акт проверки составляется в соответствии с пунктом 110 Правил предоставления коммунальных услуг, который регламентирует порядок проведения дальнейшей проверки. Кроме того, любой заинтересованный участник проверки вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги. Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается ими. Один экземпляр передаётся потребителю (или его представителю), другой остаётся у исполнителя.

Законен ли вход со двора? В нашем доме на первом этаже открыли винный магазин. Вход сделали со двора, где раньше был запасной выход. Правомерно это или нет? Маргарита Михайловна Серова, Московский район Как сообщил «Жилищному вопросу» генеральный директор домоуправляющей компании Московского района Александр Гундоров, согласно кадастровому паспорту магазина, вход в него может быть как с улицы, так и со двора. То есть действия собственника магазина по организации входа со двора правомеры.

Написать письмо в редакцию можно по адресу электронной почты zvoprosnn@gmail.com

СТРАНИЦА 7

КОНСУЛЬТАЦИЯ На вопросы отвечает Екатерина ФЕДОСЕЕВА, директор по правовым вопросам Нижегородской ассоциации организаций ЖКХ

Узнай, за что платишь Слышала, что в прокуратуре идут разбирательства по поводу квитанций за капитальный ремонт – они приходят отдельно. Мне снова пришла такая квитанция. Стоит ли её оплачивать? Законна ли она? Нина Павловна Феоклистова, Советский район Оплата капитального ремонта является одной из составляющих платы за жилищно-коммунальные услуги, и, при наличии оснований для её начисления, она выставляется жителям многоквартирных жилых домов в единых квитанциях на оплату ЖКУ. В случае если вам приходят отдельные квитанции за капитальный ремонт, то прежде, чем оплатить их, необходимо обратиться в свою домоуправляющую компанию. Работники компании дадут точный и обоснованный ответ, подлежит ли такая квитанция оплате либо это чьи-то мошеннические действия.

Правила ремонта дома Девять лет проживаем в доме. Он находится в управлении ТСЖ. В доме ни разу не было текущего ремонта. Через какое время положен текущий ремонт? И какие существуют правила, по которым следует производить ремонт в доме? Валентина Николаевна Щеглова Текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома – одна из составляющих его содержания. Для каждого элемента общего имущества есть свои рекомендуемые сроки проведения планово-предупредительного либо капитального ремонтов. Зависят они от качества строительства дома и условий его эксплуатации. Согласно Правилам содержания общего имущества дома (постановление правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года), текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений. Таким образом, если вы, как член ТСЖ, видите, что какие-то элементы вашего дома нуждаются в ремонте, то вправе инициировать общее собрание для принятия решения о проведении ремонта. Правил, по которым производятся содержание и ремонт многоквартирных домов, в законодательстве РФ много.

Здесь и упомянутое постановление правительства РФ № 491, и постановление Госстроя № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27 сентября 2003 года, и строительные нормы и правила. Для точного определения необходимых видов ремонта в многоквартирном доме разумнее всего привлечь специалистов, занимающихся эксплуатацией и ремонтом жилья.

Если председатель не из «наших» Наш дом относится к ЖСК. Возглавляет кооператив по доверенности дочь одного из членов кооператива. Должность руководителя ЖСК звучит так: «Управляющая ЖСК с функциями председателя правления. . .». Соответствует ли в таком случае устав нашего кооператива Жилищному кодексу? И второй вопрос: кто несёт материальную ответственность за происходящее в кооперативе? Зинаида Ивановна Маноскина Согласно статьям 118, 119 Жилищного кодекса РФ, члены правления избираются из числа членов ЖСК их общим собранием. Затем уже из числа членов правления избирается председатель. Таким образом, председатель правления ЖСК, согласно действующему жилищному законодательству, должен являться членом кооператива. Однако состав органов управления и их компетенция, согласно статье 113 Жилищного кодекса, предусматриваются уставом кооператива. Следовательно, уставом ЖСК могут быть предусмотрены и ещё какие-либо органы управления, своими функциями дополняющие, но не подменяющие правление и председателя правления. Вопрос об ответственности за совершённые действия либо сделки должен решаться исходя из того, кто и на каком основании их совершил. Например, договор может быть заключён на основании решения общего собрания членов ЖСК, на основании решения правления, на основании доверенности, выданной председателем, либо по собственной инициативе управляющего. Во всех этих случаях ответственными будут являться лица, принявшие решение о заключении договора. Правом же в любой момент проводить проверки финансово-хозяйственной деятельности кооператива наделена ревизионная комиссия (ревизор), имеющая доступ ко всем документам кооператива.

Задать свой вопрос юристу вы можете по телефону 233-33-20 или электронной почте zvoprosnn@gmail.com


оТдЫХ

НИЖЕГОРОДСКАЯ

ОБЛАСТЬ

№ 10 (109) |31 марта 2014 Рекламная служба:

СТРАНИЦА 8

291-05-04

А вот анекдот

РЕДАКЦИЯ «Жилищный вопрос: 16+ Нижегородская область» Газета выходит с марта 2010 г. Учредитель: Фонд «Информационноаналитический центр «Стратегия Нижний» Издатель: ООО «Медиа Система», Н. Новгород, ул. Белинского, д. 32, оф. 30

ООО «Нижегородэнергоучет»

УСТАНОВКА СЧЁТЧИКОВ Перепрограммирование счётчиков – 500 руб.

онтажныено Электромсе включе ) В . ты рабо материал, работы , (Регистрация

реклама

Счетчики газа – от 2800 руб.

Двухтарифный – 2100 руб. Однотарифный – 1500 руб. Замена проводки

230-11-73, 230-11-74

www.nizeu.ru, nizeu@mail.ru

реклама

ОТВЕТЫ НА СКАНВОРД ИЗ № 9 По горизонтали: Оптимист. Торшер. Остер. Соседи. Мезонин. Осада. Игорь. Ущерб. Тина. Авель. Аргус. Альт. Ата. РСТ. Улан. Анка. Аскиз. Анод. Арда. Иол. Додо. Имола. Кара. Тесак. Мрамор. Плов. Антре. Маха. Агаде. Тремор. Стол. Кутор. Нива. По вертикали: Мускулатура. Омлет. Ерь. Алкид. Трое. Тон. Отвал. Сдоба. Язь. Метис. Исаак. Аше. Катманду. Сыр. Октет. «Мать». До. Диаметр. Корзина. Огар. Алкамен. Пшено. Гарнир. Амами. Иркутск. Дорохов. Грань. Сатана. Арара реклама

Ищешь счастье, а обретаешь опыт. Иногда думаешь: вот оно, счастье! Ан нет, опять опыт. ••• – Владимир Владимирович! Там изза Крыма десяток наших депутатов в чёрный список внесли. – Хм... А этих депутатов... их у нас много ещё? – Да валом! – Вот как?.. Слушайте, принесите-ка мне карту мира. ••• Жена депутата N встречает мужа с работы: – Ничтожество! Опять на тебя Запад никаких санкций не наложил! ••• – Слышал, Тимошенко вернулась в Украину? В Германии ей вылечили спину. – А голову? – Голову не трогали. Она им такая нужна! ••• Иногда человек так красит место, что место потом приходится долго отмывать. ••• – Доченька, принеси с кухни десять тарелок! – Зачем, мама? – Мне нужно кое о чём поговорить с твоим папой. ••• Отец, вздыхая, рассматривает дневник дочери. Дочь участливо: – Как думаешь, папа, во всём виновата улица или дурная наследственность? ••• Сын Елены Малышевой боится признаться матери, что заболел. ••• Объявление: «Семь чудес. Света. Тел. 114-54-46». ••• Если я долго не беру трубку, то скорее всего я жду припева. ••• – По тебе дурдом плачет. – Ну хоть кто-то. ••• – Я тебя просила два гвоздя в стену вбить! – А я и вбил. – Вбил? А куда я теперь утюг буду включать? ••• – Дорогой, ты не видел, куда я положила мои купоны в солярий? – Я их раздал бледным. ••• Разбился стакан – это к счастью. Разбилось счастье – это к стакану.

ВАМ ПРЕДЛАГАЮТ

РАБОТЫ В ДОМЕ • Замена труб. Тел. 8-904-058-3000 МЕБЕЛЬ • Мебель на заказ. Недорого. Тел. 416-16-98 РАЗНОЕ • Требуется дежурный в офис. Тел.: 8-987-746-19-90, 8-920-030-47-87 • Куплю иконы от 10 000 руб., самовары, статуэтки. Тел. 291-62-65

Читайте в номере от 1 апреля Был ли у России выбор? Или присоединение Крыма — осознанная и выстраданная стратегическая необходимость? Мнение экспертов Возможно ли создать вуз, подобный Кембриджу, в нижегородской глубинке? Конкурентные стратегии экспортно ориентированных предприятий Новинки авторынка: какие вседорожники появятся скоро в Нижнем и сколько они будут стоить

Приём частных объявлений: 8-904-391-05-04 Адрес редакции: Н. Новгород, ул. Б. Печерская, д. 30. Тел.: (831) 291-05-04, 233-33-20 Эл. почта: zvoprosnn@gmail.com Сайт: www.zvopros.ru Главный редактор: ХРУСТАЛЁВ О.Э. Распространяется в Нижнем Новгороде и Нижегородской области. Выходит по понедельникам Цена — бесплатно Подписной индекс 16318

Отпечатано в типографии: ООО «Медиасервис», г. Дзержинск, пр-т Чкалова, д. 47а, тел. (8313) 22-38-73 Номер заказа: 1464. Тираж 70 000 экз.

Номер подписан в печать 28 марта: по графику — в 20.00, фактически — в 20.00 Газета зарегистрирована Управлением федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по НО.

Регистрационное свидетельство ПИ №ТУ 52-0543 от 08 ноября 2011 года. (Ранее выданное свидетельство ПИ №ТУ 52-0259 от 28 января 2010 г.). Перепечатка возможна по соглашению с редакцией, ссылка на газету «Жилищный вопрос: Нижегородская область» обязательна. Ответственность за содержание рекламных материалов и объявлений несёт рекламодатель. Редакция может не разделять мнения авторов публикаций и вправе помещать материалы в порядке обсуждения. Ответственность за достоверность фактов, изложенных в издании, несут авторы.

Gv10(109)  

zvopros 10

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you