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B

O

O

K

2

0

1

9

FRANCE

MAROC

MAURITANIE


ZOUAOUI Mourad Architecte D.P.L.G ZOUAOUI Merouane Architecte HMNOP

287 Av.Mohamed V Appts.31-32 3ème Etage Rabat Tél/Fax : 00 212 5 37 70 86 17 contact@aaz.ma


Note de présentation Mourad ZOUAOUI Architecte DPLG est diplômé de l’U.P.A. de Toulouse en 1981. Depuis, il a exercé au sein de l’Administration chargée de l’Habitat et de l’Urbanisme jusqu’en 1991. Durant ces dix années, il a pratiqué les rouages et les mécanismes de l’Administration tant au niveau de la législation que de la gestion de la commande publique. En 1991, avec Mr.BELEFQUIH ils créent l’Atelier d’Architecture et d’Urbanisme A.A.U. avec pour objectif, la mise en valeur du bâti dans son contexte urbain. Cette association a été fructueuse puisqu’elle permit à l’agence, d’aborder un éventail de réalisations de typologies diverses : Habitat, tertiaire, équipements, bâtiments industriels, schémas directeur, plans d’aménagement, etc... Depuis 2001, Mourad ZOUAOUI exerce à titre individuel et son activité porte essentiellement sur la réalisation de bâtiments publics et de logements. C’est ainsi que dans le domaine de l’habitat, l’agence a réalisé plus de 8.000 logements pour le plus grand groupe immobilier d’Afrique «ADDOHA» tant en logements collectifs (sociaux et standing) qu’individuels (villas et pavillonnaires). En matière d’équipements publics, l’agence a réalisé des hôpitaux, des écoles et lycées, des sièges detribunaux, des sièges administratifs dans l’ensemble du pays. En Matière de tertiaire : Centres commerciaux, plateaux bureaux, sièges de banques sont les principales références de l’agence.

Enfin, la référence principale en bâtiment industriel est la réalisation d’une unité de filature et de tissage de 83.000 m² de plancher pour le Groupe Italo-Marocain LEGLER aux environs de Rabat à Skhirat. L’agence a également à son actif d’avoir été le premier cabinet d’architecture et d’urbanisme marocain, à avoir remporter un concours international d’urbanisme, en l’occurrence le Schéma Directeur de la Région de Béni Mellal et de Tadla. La positionnement de AAZ est également consolidée par sa capacité d’action, d’intervention et de règlement des démarches administratives auprès des services publics. Cette distinction a permis de favoriser la collaboration de AAZ avec des entités étrangères particulièrement françaises, italiennes et espagnoles. Quant à la structure de AAZ, celle-ci fonctionne de façon pyramidale ayant pour point d’orgue, une équipe d’une quinzaine de concepteurs/projeteurs, ainsi qu’une équipe chargée du suivi des chantiers . Ceux-ci étant coiffés par un chef d’agence, lui même présent dès la création de la structure. Enfin, l’agence a été rajeunie par l’intégration, après l’obtention de son diplôme d’Architecte à l’Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Paris-Val-de Seine et suite à des expériences professionnelles à Paris, Nagoya, Rio de Janeiro et Saint Petersburg par le fils Merouane ZOUAOUI architecte HMONP.


Moyens Humains et Techniques Notre agence est située dans le centre de Rabat, face à la gare de Rabat Ville. Nos locaux d’une superficie de 140 m2 sont divisés en nombreux espaces fonctionnels : accueil et standard, salle de réunion, bibliothèque, matériauthèque, bureau des associés, un atelier pour 14 postes de travail et un espace d’impression.

Moyens Matériels

Effectif moyen sur les 3 dernières années 2016

13 Personnes

2017

12 Personnes

2018

14 Personnes

Equipe AAZ

12 stations graphiques type PC, 2 Macbook Pro et 2 Imac, en réseau 1 imprimante multifonction laser Konica

Logiciels utilisés

Zouaoui Mourad: Architecte Gérant

- Autocad 2018

Zouaoui Mérouane: Architecte Gérant

- Archicad 21

El Yadini Mounir: Architecte -Chef d’agence

- Artlantis Render 8

Lakzit Siouar: Architecte

- Suite Adobe CC

Dussert Fathiya: Responsable administrative

- Lumion 9

8 dessinateurs / projeteurs

- Office

1 coursier

2 imprimantes HP 2 appareils photo numériques 1 traceur

Localisation

1938

1954

2015


Zouaoui Mourad

30-08-1954

-Obtention du Baccalauréat au Lycée Descartes 1975 -Obtention du Diplôme d’Architecture D.P.L.G à l’ENSA de Toulouse en 1981(Mention bien) -Intégration au Ministère de l’Habitat et de l’Aménagement du Territoire, le 2 Janvier 1982. -Nommé chef du service du contrôle architectural en Février 1983. -Création AAZ en 1991.

Zouaoui Merouane 23-11-1983

-Obtention du Baccalauréat au Lycée Descartes 2003 -Obtention du Diplôme d’Architecture HMNOP à l’ENSA Paris Val de Seine 2010 -Collaboration LAN PARIS 2010 -2012

PROJETS INDUSTRIELS -Réalisation d’une imprimerie dans la zone ind.de Salé. -Réalisation d’un atelier de confection à Salé. -Réalisation d’une unité industrielle de filature et de tissage Legler Maroc SA (80.000m²). -Extension d’une unité de confection « les ateliers de lingerie ». -Réalisation d’une unité industrielle à Hay El Fath. PROJETS DE BANQUES -Réalisation de 8 agences bancaires pour le compte de la « Banque Populaire ». -Réalisation du siège de la Banque Populaire (26.000m²). PROJETS D’EQUIPEMENTS -Construction d’un orphelinat à Témara. -Construction d’un centre pour mères et enfants. -Construction de 10 écoles. -Construction de 12 collèges. -Construction de 40 mosquées. -Construction de la cour d’appel de Kénitra. -Construction du tribunal de 1ère instance de Kénitra.

CV PROJETS DE VILLAS -Construction de 250 villas à Rabat. -Construction de 900 villas économiques à Tamesna pour le Groupe Addoha. PROJETS DE LOGEMENTS SOCIAUX -Construction de 837 logements sociaux à Meknes. -Construction de 20.000 logements sociaux à Tamesna pour le Groupe Addoha. PROJETS D’IMMEUBLES -Construction de 10.000 appartements. -Construction de 15.000 appartements à Tamesna Addoha. PROJETS POUR LE MINISTERE DE LA SANTE -Construction du siège de l’OPALS- Construction de 10 hôpitaux. -Construction de 5 cliniques. -Construction de 10 maternités. -Aménagements de 8 centres de santé. PROJETS D’HOTELS ET DE BUNGALOWS -Réalisation de 22 suites à Dakhla « Océan Vagabond ». -Réalisation de 45 suites « Dakhla Attitude » intégrant un centre d’apprentissage de sports de glisse. -Réalisation de 500 bungalows à Témara-Plage.


Mourad ZOUAOUI 08-30-1954

1975 High school Diploma from Lycée Descartes in Rabat, Morocco; 1981 Architecture Diploma delivered by the government (DPLG) from the National School of Architecture (ENSA) in Toulouse, France 1982 Integration to the Moroccan Ministry of Housing and Territory Planning 1983 Named Head of Architectural Control Department 1991 AAZ born

Merouane Zouaoui 11-23-1983

2003 High school Diploma from Lycée Descartes in Rabat, Morocco; 2010 Architecture Diploma delivered by the government (DPLG) from the National School of Architecture (ENSA) inParis, France

INDUSTRIAL -Printing house in the Salé Airport Industrial Area, -Clothes workshop in the Salé Airport Industrial Area, -Legler Maroc SA Industrial plant for spinning and weaving (80,000 m²); -Extension of a spinning plant “underwear workshops”; -Industrial plant in Hay El Fath, Morocco. BANK BUILDINGS -8 bank branches for the “Banque Populaire”; -Head office of the Banque Populaire (26,000 m²). FACILITIES -1 orphanage in Temara, Morocco; -1 services centre for Mothers and Children; -10 primary schools; -12 secondary schools; -40 Mosques; -The Court of Appeal in Kenitra, Morocco; -The Court of First Instance in Kenitra, Morocco.

CV VILLAS -250 villas in Rabat, Morocco; -900 low-cost villas in Tamesna for Addoha Group. LOW-COST HOUSING -837 low-cost units in Meknes, Morocco; -20,000 low-cost units in Tamesna for Addoha Group. APARTMENT HOUSES -10,000 apartments; -15,000 apartments in Tamesna for Addoha Group. PROJECTS OWNED BY THE MINISTRY OF HEALTH -Head office of the Pan-African Organization to fight against AIDS; -10 hospitals; -5 clinics; -10 maternity wards; -Renovation of 8 health centres. HOTELS AND BUNGALOWS -22 suites in Dakhla; Océan Vagabond; -45 suites; Dakhla Attitude, including a board-sports learning centre; -500 bungalows in Temara beach.


Projets

Sommaire

Equipements et Plateaux Bureaux HĂ´tellerie Logements Retail Photos


Equipements et Plateaux Bureaux


G

su - Honoré de Balzac 2014

AAZ > Ecole maternelle et élementaire > Kenitra Livré

Nous avons décidé de conserver ce caractère de la maternelle avec ces toits pentus en tôle rouge. En accentuant ce trait de façon contemporaine, nous créons un porche élancé et léger qui accueillera les espaces d’attentes des différentes sections en plus d’une loge de surveillance. Notre parti pour la reconstruction du pôle maternelle tire son essence dans notre volonté d’abord d’offrir plus de confort aux plus petits : Un préau proche des espaces verts et de jeux, une cour de récréation plus dégagée, des espaces de classe extérieurs pensés comme prolongement des espaces intérieurs, des coursives reliant les différentes fonctions et une salle de motricité lumineuse pouvant s’étendre de manière protégée à l’extérieur .


E

cole active de Marrakech 2013

AAZ > Conception d’un groupe scolaire > Marrakech Tranche 1 - Réalisée

Après l’étude de plusieurs sites possibles pour l’implantation de cette école, il fut décidé de la réaliser à Marrakech. Pour des raisons économiques et financières, il fut décidé de faire de cette école un projet évolutif, décomposé en pôles et en phases. Le maitre d’ouvrage est un jeune couple désireux de créer une école Canadienne au Maroc. Il a donc fallu mettre en adéquation les réglementations des deux systèmes éducatifs canadien et marocain. Une attention particulière fut accordée au choix de matériaux, et des systèmes constructifs, qu’on a voulu innovants et respectueux de l’environnement.


L

ycée Descartes 2017

AAZ & B 720 > RESTRUCTURATION> Rabat Concours - 2nde Place

L’agence AAZ a été sélectionné en groupement avec l’agence de Barcelone B720 pour participer au concours international de restructuration du Lycée Descartes à Rabat. Notre proposition consistait en l’implantation du nouveau pôle pédagogique de 48 salles de classes le long de la voie Jafaar Essadiq afin de libérer au mieux la cour de recréation. Ce pôle composé d’un grand patio centrale prolongé la cour de jeux vers un espace mixte : intérieur/extérieur. Le bâtiment restauration a été conçu dans le même esprit de façade avec un motif en moucharabieh en béton blanc à densité variable afin de jouer avec la luminosité dans les espaces intérieurs.


B

erchet - Ecole Française 2015

AAZ & SR >SAS D’Entrée> Tanger Realisé

Dans le cadre de la réhabilitation des établissements scolaires entrepris par l’Agence de l’Enseignement Français à l’Etranger (AEFE) la mission de réaménagement et d’embellissement de l’entrée de l’école Berchet à Tanger nous a été confié. Nous avons tenté de préserver l’aspect colonial du bâtiment en préservant le revêtement de sols et les luminaires suspendus. Notre intervention s’est opérée essentiellement sur la création d’une porte en tôle métallique perforée qui reprend le dessin des portes coloniales. La création du Kiosque d’accueil et d’une assise viennent compléter notre intervention. Aujourdhui l’operation entre dans sa deuxieme phase de rehabilitation sur 12 000 m2.


J

abri - Extension Ecole Elementaire

AAZ > Ecole Elementaire > Kenitra > Projet caritatif Réalisée

2016

Située sur une parcelle de 8 000 m2 à l’entrée de Sud de Kenitra ce projet est une extension d’une école élémentaire publique. 6 classes sont en activité actuellement et le projet d’extension concerne deux tranches de 12 classes chacune. Les moyens limités de l’opération face au programme nous ont poussé à penser le projet en R+2 pour profiter des couts réalisation mutualisés avec les couts de structure. Le principe architectural fut de concevoir l’école en forme de L afin d’offrir à l’ensemble des salles de classes une ouverture sur les espaces sportifs extérieurs. Cette école fut realisée à titre carritatif par notre agence. Cette action fut initée par le champion de Kick Boxing Badr Hari

PROJET EXTENSION

5.00

5.20

NORD

5.0

0

PROJET EXISTANT

PLAN DE MASSE


G

are routière Ain Nokbi 2016

Alignement suivant le P.A

AAZ > Gare routière > Fes

En cours vers FES

60m

.38 286

.21 286

.20 286

.20 286

.17 286

.18 286

.28 286

ROUTE PRINCIPALE DE TAZA .98 285

.17 286

.74 285

.02 286

.34 286

.09 285

.73 285

.16 286 .14 286

.67 285

.97 285

0 6.5 =28 .78 C.T 4 =28

.16 286

= C.T

C.R

.41 286

.46 286

6 6.4 4 =28 C.T 284.7 = C.R

station bus

En mitoyenneté du projet de logements sociaux, la nouvelle gare routière de Fès Ain Nokbi doit voir le jour en 2018. 12 Répondant aux normes internationales, cet ERP au programme mixte met en avant un contraste Tradition / Modernité qui s’inscrit dans la démarche urbaine de la ville culturelle. = C.T

.02 286

6.00

Parking 600 places

6.50

6 B1

Sortie principale

Entrée principale

Location de voiture 15,98 m2

44,92 m2

B2

kiosque

kiosque

local bébés

wc femme

13,76 m2

stockage des bagages

wc homme

arrivée des bagages

48,60 m2

47,18 m2

26

25

24

23

22

21

20

19

101,28 m2

kiosque

wc homme

1

2

3

4

5

6

7

8

bureau des bagages

Espace vert

16,07 m2

Expédition billetterie et des renseignement bagages

26

1

25

2

24

72 285.

75 286.

5 B1

16,07 m2

13,48 m2 26 x 0,17 = 4,30

gestion des entrées

attente des voyageurs

26,99 m2

sortie des voyageurs

Renseignement et accueil 52,38 m2

35,55 m2

26 x 0,17 = 4,30

Armoire à compteurs et dépôt 9,63 m2

Banque

surveillance

.97 284

69 284.

5.00

poste de police

.85 285

places reservées aux taxis

11.00

Limite du titre Foncier 1 B1

.00 285

78 287.

3

23

4

22

5

21

6

20

7

19

8

kiosque 15,98 m2

9

11

18

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16

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10

9

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10.00

18

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16

15

14

13

12

10

D’une superficie couverte de 1800 m2 cette gare tout en longueur est surplombée à son extrémité par une tour de bureau et marquera l’entrée de la ville cotée Taza. 81 288.

35 280.

20

10

5

0

vo ya ge Att en te

B6

35 280.

35 281.

1 B1

96 288.

35 280.

85 280.

85 280.

95 281.

85 281.

0,00 m2

Mur ecran

au ge ne ha Pa ffic d'a

chef de bureau 15,95 m2

7,23 m2

secretariat

vide sur RDC Paneau d'affichage des horraires

vide sur RDC

Mur ecran

Bureau 52,19 m2

Mini-marché

Administration 43,45 m2 wc personnel 27,75 m2

90,62 m2 1

2

3

Archivage

26

café-restaurant

25

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4

23

5

café-restaurant

22

6

21

7

20

8

19

47,89 m2

47,89 m2

local bébés

café-restaurant 47,89 m2

café-restaurant 47,89 m2

26

1

25

2

26 x 0,17 = 4,30

12,56 m2

wc femme

85 279.

56 289.

85 279.

wc homme

169,19 m2

B3 3 B1 4 B1 2 B1

vide sur RDC

Espace vert

av an t

vo ya ge

Q ua i

Att en te Q ua i

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Att en te

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B5

station de service

30

B4

12.00

26 x 0,17 = 4,30

B8

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av an t Q ua i

8.00

B9

3.80

Att en te

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185,14 m2

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av an t Att en te

Espace vert

H 1/2 P.P FP B. ec av

vo ya ge

.32 294

24

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13

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10

10

20

3


S

iège Banque Populaire 2014

AAZ > Siège Regional Nord > Rabat En cours de Réalisation

La zone tertiaire du lotissement Dar Essalam conçue par le cabinet d’urbanisme Reishen & Robert se verra doté d’un complexe du groupe BANQUE POPULAIRE regroupant deux bâtiments sur deux ilots distincts : le nouveau siège régional Nord de l’institution financière et un immeuble de plateaux bureaux. Le programme de ces deux ensembles est de près de 27 000 m2. Le bâtiment Siege B.P regroupera l’ensemble des services et départements BANQUE POPULAIRE en plus d’une salle de conférence et d’une salle polyvalente panoramique au dernier niveau. Des restaurants d’entreprises et services de proximité viendront animer le court donnant sur l’esplanade du bâtiment de plateaux bureaux.


C

linique Val d’Anfa 2014

AAZ > Construction d’une clinique > Casablanca En cours de réalisation

Il s’agit d’une clinique de traumatologie dans un quartier de Casablanca, où un nombre important de cliniques sont implantées. Ce projet ayant été conçu sur une demande de dérogation, nous avons du exploité l’ensemble de la parcelle, d’où la forme en angle arrondi qui en résulte. La difficulté de ce projet repose essentiellement sur le respect des normes et des exigences médicales. Aussi, au vu de sa localisation, sur l’une des artères les plus importantes de la ville, la clinique se devait d’être un repère visuel.


B

ureau Africapital 2014

AAZ > Réaménagement d’un bureau > Casablanca Réalisé

Les bureaux d’Africapital sont situés au 8 étage d’un immeuble boulevard d’Anfa à Casablanca. Notre parti architectural pour cet aménagement de bureau loué brut fut d’imposer des cloisons vitrées bord à bord pour un maximum de transparence. La grande collection d’œuvre d’art contemporaine du directeur général se trouvait donc visible de tous les bureaux. Un mobilier sobre et épuré vient compléter cet aménagement.


A

gence bancaire - Banque Populaire 2013

AAZ > Construction de l‘Agence Al Azhar > Rabat Livrée

Il s’agit de la construction d’une agence bancaire pour le compte de la Banque Populaire. Le projet se situe sur une des artères phares de Rabat. Le parti pris fut de concevoir un bâtiment permettant d’assoir la notoriété de la banque dans ce quartier. L’usage de cette agence est destiné aux comptes entreprises. Afin de recevoir les dirigeants de ces dernières, il fallait créer des espaces agréables tant au niveau de leur ergonomie que de leur environnement. Un jardin arrière a été conçu dans cet objectif.


HĂ´tellerie


D

akhla WestPoint 2016

AAZ > Hotel et Centre d’activités de sports de glisse> Dakhla Livré

La destination Dakhla gagne en notoriété d’année en année. Du monde entier, kitesurfeurs et windsurfers se pressent pour découvrir cette perle du désert et son lagon. Aujourd’hui l’ensemble des activités de glisse et de contemplation se situe justement dans ce merveilleux lagon. Dakhla est riche de par sa diversité, et son littoral atlantique est considéré comme un trésor de la nature. Un hôtel de ce type respectant les normes écologiques imposées permettra d’offrir une expérience complète au monde de la glisse. L’architecture de cet hôtel incarne l’esprit de Dakhla : constructions légères, matériaux naturels sont ici pour mettre en valeur le site et réciproquement. L’intégration et l’adaptation dans le site ont été pensées pour faire vivre aux Dakhlaouis et aux touristes une expérience unique en son genre.


D

akhla Attitude - Club de Kite Surf

AAZ > Construction > Dakhla

2010

Livré

Dakhla est une petite ville marocaine, qui se trouve à 1500 km au sud de Casablanca, elle est située sur la péninsule d’or de la côte Atlantique. Hôtel Dakhla Attitude est le paradis des activités nautiques, de la dégustation des fruits de mer et des randonnées en plein désert. La «Pointe du Dragon» une dune en face de l’eau face à l’Ile de Dragon, est l’un des plus beaux spots de kitesurf et de winsurf dans le monde. Situé à la «Pointe du Dragon», l’hôtel est à l’abri du vent grâce aux montagnes sur lesquelles il s’adosse. Il dispose de trois camps et des infrastructures pour le bien-être de tout genre d’hôtes.


D

akhla - La Crique 2014

AAZ > Hotel et Contemplation> Dakhla En cours de realisation

Situé à 20 Kms au nord de Dakhla sur le lagon cet établissement devrait se distinguer de par sa conception complètement intégrer dans le paysage. Le concept de ce projet est d’être le plus proche possible de l’océan grace à un jeu de niveaux et de terrasses. Avec un programme contenant près de 15 Suites dont 4 de luxe, un restaurant et un terrain de padel, La Crique devrait attirer une clientèle différente à la recherche de calme, de confort et de contemplation.


V

illa Soraya - Demeure d’exception 2016

AAZ >Maison d’hôtes 1ère categorie > Rabat Livrée

La restructuration de ce logement individuel en établissement hôtelier fut le défi majeur de cette opération. La maison d’hôtes Villa Soraya, vient enrichir l’offre touristique de Rabat. Surplombant la Vallée du Menzah, la demeure est un batiment des années 1990 qui s’impose à Rabat par une architecture de style colonial américain. Les 14 suites et la villa de 300 m2 qui composent l’établissement prennent ainsi, chacune, une allure différente.


Logements


V

illa 78 - Cabo Negro

AAZ > Logement privé > Villa 78

2018

En cours d’autorisation

Sur l’une des plus belles baies du Maroc notre client nous commande une villa en front de mer sur un terrain escarpé. A Cabo Negro, le défi de ce projet fut de respecter la règlementation auquel cette parcelle est assujettie avec la demande du maitre d’ouvrage de dessiner la façade sur mer de la maison comme l’arrière d’un yacht.

Des lignes blanches viennent souligner les différents niveaux du logement et un jeu de piscines à débordement sont les principaux atouts de cette œuvre. La construction de ce projet debutera en Mars 2019.


R

ésidence de France -Réhabilitation 2018

AAZ >Maison de l’ambassadeur de France et 3 villas Diplomatiques Concours / Livrée

Le projet de remplacement des menuiseries métallique de la Résidence de France et des trois villas diplomatiques est le concours le plus technique que notre agence ait remporté. Ces bâtiments, sont classés patrimoine architectural de l’Etat Français et ont été réalisés par le dernier disciple du Corbusier en 1982. L’objectif de cette réhabilitation fur de rénover l’enveloppe des bâtiments en remplacement les menuiseries à simple vitrage au châssis conducteur par des menuiseries métalliques à hautes performances thermiques et acoustiques : JANISOL PRIMO de Jansen. Les cloisons extérieures se sont vues également modifiées par l’intégration d’isolant thermique entre les briques pour une amélioration notable du confort thermique. La première tranche fut livrée en Novembre 2018.


R

esidence - Gaby

AAZ >Immeuble d’habitations> Rabat Projet Autorisé

2015

Situé en plein cœur de rabat près du quartier des ministères, cet immeuble de trois étages est composé d’un RDC commercial, deux appartements par étage et d’un sous sol de stationnement. Chaque appartement est composé de 3 chambres à coucher et d’un salon, le tout modulable en 2 chambres et salon selon la demande de l’acquéreur. Ces appartements sont traversant : le salon donnant sur la ruelle et les chambres donnants sur la cour intérieure. La façade est dynamisée par deux éléments architecturaux majeurs : le choix de placer des baies vitrées toute hauteur mais surtout par des éléments en tôle perforée façon moucharabieh qui coulisseront de manière offrir un flux de lumière selon le souhait occupants des appartements.

Lanterneau

au ne nter La

Lanterneau

N

5,4

3

4

3,1

1,5 4,6

R

3,6

0,3

0,9

3,0

0,1

0,6

3,1

0,1

0,1 3,6

2,1 0,1 0,8

4,5

0,1

3,6 m2

0,1

0,1

0,2

0,2

0,1 1,1

WC

1,4

2,1

1,2

2,5 0,1

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3,5

20,5 m2

16,2 m2

5,7

Salon

Salon 3,5

4,5

3,0

3,0

4,5

10,4 m2

3,5

2,9

3,5

5,7

chambre

0,1

0,9

3,6

chambre 10,4 m2

0,1

3,0

0,3

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0,1

1,2

10,7 m2

3,5

20,5 m2

2,6

ASC

chambre Salon

0,3

13,2 m2 0,3

GT

0,2

3,6 m2

Hall

+10,95 3,2

1,2

3,3

WC

4,2 m2

0,2

17,1 m2

3,5

0,1 3,0

4,5 0,1 1,4 0,1

0,1

0,1

0,1

0,6

3,6 m2

0,9

0,1

0,1 1,1

WC

0,2

WC

2,1 0,1 0,8

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0,1

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1,4

0,2

0,1

0,1

0,1 3,6

2,6

4,5

0,2 1,2

0,3 GT

16,2 m2

3,5

chambre

3,1

0,3

0,3

0,3

3,2

Salon 0,1

0,1

0,1

0,9

2,4 3,0

4,5

4,2 3,0

3,1

0,2

3,1

0,1

2

Hall

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1,2

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chambre

4,6

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4,2 m2

Hall

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WC

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chambre

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Cuisine

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Terrasse

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Parking

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chambre

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9,2 m2

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buanderie

1,5 m2

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buanderie

96,3 m2

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19,5 m2

Mezzanine liée au commerce 2

96,7 m2

Commerce 1

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Terrasse

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Trottoir SURFACE VENDABLE : 102,7 m²

SURFACE PLANCHER : 269,6 m²

0

SURFACE VENDABLE : 57,8 m²

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SURFACE PLANCHER : 262,7 m²

1

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SURFACE VENDABLE : 94,2 m² SURFACE PLANCHER : 135,9 m²

SURFACE VENDABLE : 103,2 m²

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SURFACE VENDABLE : 57,3 m² SURFACE VENDABLE : 94,6 m²

SURFACE T.VENDABLE : 18,0 m²

SURFACE VENDABLE : 94,2 m²

SURFACE VENDABLE : 94,6 m²

SURFACE T.VENDABLE : 30,8 m²

SURFACE VENDABLE : 215,1 m²

SURFACE VENDABLE : 215,1 m²


L

ogements à Hambourg AN - 2011

LAN> Avril Mai 2011 > 39 Logements à Hambourg Avec Mr Sebastian Niemann

Le système des lots desservis sur trois côtés nous a aidé à augmenter la présence de végétation et à introduire un nouvel espace collectif : le jardin collectif cultivé. Dans le cadre de ces lots, il me fut confié la mission de réaliser en collaboration avec le chef de projet toute la phase PRO de ce projet : Plans, coupes, façades, masse, détails. De plus, il fallait s’adapter aux normes allemandes beaucoup plus strictes sur la qualité environnementale et plus sévère concernant la thermique. La relation étroite avec les entreprises et les BET tout au long du projet m’a permis de développer mon sens de l’organisation et de mieux gérer les flux d’informations techniques nécessaires à la bonne marche de ce dernier. Aussi, j’ai eu la responsabilité du choix, dans le cadre d’un budget défini de l’ensemble des matériaux intérieurs : Parquet, carrelage, fournitures salle de bains etc.…


AAZ > Logements sociaux > Fes

0

25.5

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541150

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PLAN DE SITUATION

541300

PLAN DE MASSE

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15

Les modifications apportées au présen 1-Dédensification du projet. 2-Réaménagement des appartements 3-Repositionnement des équipement 4-Aménagement d'un centre commer 5-Réorganisation des immeubles du b 6-Il est à préciser qu'aucune modifica des prospects, des hauteurs, parking,

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15

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En cours de construction - 2609 Logements -1145 commerces - 8 équipements

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541850

2014

- 12 ha

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D

iars El Borj - Deutshe Bank

384800


V

illas des Roses et Villa Fleuries- 2 Residences 2016 fermées

AAZ > Residences fermées > Rabat, El Menzeh En cours de realisation

ARRONDISSEMENT SOUISSI PROJET :

MAITRE D'OUVRAGE :

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ADRESSE : Propriété Dite:

--------------

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ECHELLE

20

30

* PLAN DE MASSE

C.1 10

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AAZ

Atelier d'Architecture Zouaoui

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Le propriétaire est tenu de fournir les plans béton armé établis par un Bureau d'Etudes agrée par l'Etat et ce avant le commencement des travaux

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PLAN DE MASSE PARCELLE -A-

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B.1 C.3

PL 1/2

: 1/500 ème

DATE

: NOVEMBRE 2016

DESSIN

: Atelier d'Architecture

MODIFIE LE :

ZOUAOUI MEROUANE OUSSAMA 287, AV. MOHAMMED V N° 31-32 3ème ETAGE RABAT Tél & Fax : 05-37-70-86-17 email : contact@aaz.ma

Dressé par l'Architecte soussigné avec surveillance des travaux jusqu'à l'obtention du Permis d'Habiter


Retail


B

istrot Burger - Rabat MAHAJ RYAD 2018

AAZ > Restaurant > Rabat Livré

Situé sur l’artère piétonne principale de Rabat : le court Mahaj Ryad , le Bistrot Burger Garden se démarque d’abord par sa conception en « jardin urbain ». La charte classique des bistrots est bouleversée par l’esprit vert du lieu : des plantes grimpantes, des fleurs et des sujets de tailles moyennes apportent une touche de fraicheur en cohérence avec la ballade pédestre mitoyenne. Le toit rétractable de la terrasse permet un apport lumineux et ventilé permanent.


B

istrot Burger - Rabat Agdal

AAZ > Restaurant > Rabat Livré

2016

D’une superficie de 240 m2, le restaurant de la chaine Bistrot burger fut concut dans un esprit Bistrot Parisien et Industriel. L’esprit architectural du bistrot se reflète par le revêtement au sol, le choix du mobilier et le comptoir en fond de salle. Les conduits d’aération, les étagères métallique, les suspensions lumineuse et la touche Graph street’art apportent un coté « néo- industriel » à l’ensemble.

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L

e Coin des Marques - Rabat 2018

AAZ > Restaurant > Rabat Livré

« Le coin des marques » est un outlet de marques de luxe situé à proximité du Lycée Descartes à Rabat. D’une superficie de 800 m2 cet ancien centre d’appel a été entièrement rénové pour accueillir clients et marchandises. Le local est un long couloir de 50 m sur 8m et a nécessité une réflexion profonde pour le dynamisé : Eclairages suspendus Luxio, béton ciré certifié en deux teintes, bande de couleur sur murs et plafonds, présentoirs et tringles. Le mobilier a entièrement été pensé pour être mobile. En contreplaqué noyer et métal noir, ces matériaux apporte de la chaleur au lieu.


L

’Atelier du Sandwich - Rabat 2018

AAZ > Restaurant > Rabat Livrée

A l’Agdal, en plein quartier de bureau, l’Atelier du Sandwich ouvre son « flag ship ». Dans un Style Rustique-Chic, cette sandwicherie haut de gamme allie essentiellement le bois et la pierre. Une vitrine en angle accueille les clients et invite à la découverte du lieu. Les teintes de béton cirés différenciées marquent les espaces : à emporter, assis, ou passage. z Des éléments chinés dans les brocantes clôturent cet esprit chaleureux.


H

appy Sushi - 78 rue de Miromesnil Pro Perso - 75008

Pro Perso > Eté 2010 > Conception / Réalisation > Happy Sushi 33 m2 >21 couverts > budget 60 000€

En Juillet 2010, j’ai conçu et réalisé un restaurant Japonais rue de Miromesnil à Paris. Le restaurant existait déjà, mais une profonde restructuration de l’ensemble était nécessaire. Mon travail consistait d’abord à concevoir une maquette qui pourrait servir de modèle pour de futurs restaurants de la même chaine. Le local n’étant pas très spacieux, j’ai décidé de créer une entrée au centre pouvant desservir les tables d’un coté et de l’autre , la caisse étant à l’entrée à droite et le bar du sushi man en fond de salle. J’ai aussi tenté de créer par cette circulation et par deux niveaux de faux plafond : deux véritables espaces. J’ai dû enfin réaliser des plans électriques, comprendre les systèmes de plomberie et le monde des machines de cuisine.


Industriel


AAZ > Usine > Dakhla En cours

2016

Enduit couleur blanc

Enduit couleur blanc Grille métallique

Grille métallique

Couverture métallique

Enduit couleur sable

Couverture métallique

Située dans la zone portuaire de Dakhla et sur une parcelle de 1,5 Ha la conserverie de poisson aura Six chaines de production de conserves pélagique.

+0.00

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Cette zone désertique avec un ensoleillement maximal nous a FACADE SUR VOIE poussé à créer un bâtiment qui préconise un minimum d’ouverture. Claustra

Enduit couleur sable

Enduit couleur bleu

Les matériaux utilisés sont perrein et ne nécessitent pas un entretien permanent comme peuvent l’être des panneaux sandwichs généralement recommandés pour ce type de bâtiment. Enduit couleur blanc

Couverture métallique

Enduit couleur bleu

Couverture métallique

FACADE CO

Claustra

Enduit couleur sable

.60 .40

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Menuiserie aluminium

Couverture métallique

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3.00

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OPTIFISH UNIMER GROUP COMPANY

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Enduit couleur sable

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Enduit couleur bleu

+8.60 +8.00

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C

onserverie Dakhla

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COUPE A-----A

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FACADE SUR VOIE DE 30 m


U

sine Optifish

AAZ > Usine Unimer group company > Dakhla En cours de construction

2015

L’usine Optifish de Dakhla est en une transformation de l’usine existante avec l’aménagement de certains locaux et son extension. Il s’agit d’une parcelle de prés de 3000 m2 avec une SHON de prés de 6000 m2. La composante technique de ce projet est essentielle puisqu’il s’agit d’accueillir des machines d ‘étêtage et de tri.

.90

.60 3.00

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Surface : 155m²

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Vestiaire homme Surface : 135m²

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Vestiaire femme

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Enfin il a été décider pour des raisons de durée et de budget d’adopter une structure mixte : Poteaux en béton et couverture métallique.

Technical roof

Zone relache blouses

4.00

19.20

Stockage

Surface : 104m²

aussée

3.00

Infirmerie

3.10

3.00

Femme

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Homme

3.20

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3.20

3.50

Bureau

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4.50

7.30

Surface : 40m²

5.50

Surface : 11m²

Surface : 30m²

1.40 1.40

2.70

Surface : 57m²

7.20

1.00

Cuisine

2.00

M.G

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Réfectoire Surface : 97m²

12.20

7.20

10.50

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9.10

COUPE DE PRINCIPE


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Livré en 2009 - Tamesna

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625 m2


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Usine Legler Livré en 2008 - Temara 80 000 m2


ZOUAOUI Mourad Architecte D.P.L.G ZOUAOUI Merouane Architecte HMNOP

287 Av.Mohamed V Appts.31-32 3ème Etage Rabat Tél/Fax : 00 212 5 37 70 86 17 contact@aaz.ma

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BOOK AAZ 2019  

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