Page 1

VOL.

10

NO.

06

GRATUIT

DÉCEMBRE | JANVIER

I M M O B I L I E R | H A B I TAT I O N

17 18

DÉCOUVREZ L’INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ P. 5

CHAUFFER AU GAZ PROPANE

BIEN CHEZSOI

SÉCURITÉ À LA MAISON ART DE VIVRE : LE HYGGE ZOOM SUR LES PLANCHERS CHAUFFANTS

COPROPRIÉTÉ FINANCEMENT

M O N - TO I T. N E T LA RÉFÉRENCE IMPRIMÉE DE L’IMMOBILIER EN ESTRIE

+ 610

MON EXPERT

LUMIÈRES DE NOËL

MON EXTÉRIEUR

MON INTÉRIEUR

OSEZ UNE CUISINE NOIRE

PROPRIÉTÉS

À VENDRE


JACINTHE DUBÉ

COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ

L E B I E N - Ê T R E A U C Œ U R D E L’ AC H AT Les années passent, les générations se transforment, les besoins sont très différents à chacune des époques. À l'ère de l'informatique, des réseaux sociaux, de la facilité et la rapidité d'accéder à l'information, de plus en plus de gens se lancent en affaires, et bien sûr, dans le monde de l'immobilier. On achète et l’on vend en ligne à une vitesse presqu'excessive, mais la vente ou l'achat d'une propriété résidentielle est l'une des transactions les plus importantes de notre vie. Que ce soit votre première ou votre dernière maison, votre quotidien (et celui de vos proches) sera transformé. Certains ont même l'impression d'être déracinés. Tous auront à s'adapter et à s'intégrer dans ce nouvel environnement choisi. Donc, il est de la plus grande importance que votre décision de vendre ou d'acheter soit réfléchie et bien structurée, pour le bonheur de tous. Lorsqu'il s'agit de notre propriété, nos souvenirs et nos émotions sont au premier rang de cette aventure. Ceci est tout à fait normal. Par contre, il faut être objectif par rapport au prix de vente de notre propriété. Il est souvent plus facile de se détacher de votre résidence si vous avez une idée de l’endroit ou du quartier où vous comptez vous installer. Pour les acheteurs, il est nécessaire de mettre en premier plan ses priorités qui sont rarement les mêmes que celles des vendeurs. Le milieu de vie, le site, le secteur et l’environnement doivent répondre à leurs valeurs. Plusieurs facteurs sont à prendre en considération : campagne, ville ou bord de l’eau, grandeur du terrain, vue, quartier familial, condo. La proximité des services, parcs, écoles et transports.Voilà les questions que chaque acheteur doit se poser. Si tous les besoins ont été pris en considération et que la capacité financière a été bien établie ; un coup de cœur pour une résidence peut facilement se faire sentir pour l'acheteur; c'est vous, au fond, qui allez ressentir un grand bien-être lorsque vous arriverez devant l’endroit de vos rêves; cette demeure qui répondra à vos besoins et vos goûts. Nous sommes tous à la recherche du bien-être. Alors oui, acheter ou vendre une propriété comporte un côté émotif, mais établir ses priorités rendra le choix et la transaction plus logique et agréable.

www.jacinthe-dube.com • 819 564-5000

PRIX 2017 NOMMÉE DANS LES

3% MEILLEURS COURTIERS DE TOUT L’AMÉRIQUE DU NORD

1% des courtiers Royal Lepage au Canada selon leurs commissions 1997 à 2017

10 meilleurs courtiers de Royal LePage au Québec, en fonction de leurs commissions. depuis 1997

3 % des courtiers selon leurs commissions brutes, conclues et reçues. 1997 à 2017

Prix décerné aux courtiers de Royal Lepage qui ont reçu un niveau de distinction supérieur depuis plus de 10 ans.

10 meilleurs courtiers de Royal LePage au Canada, en fonction de leurs commissions. pendant 10 ans


SHERBROOKE NORD

#2454 – Secteur familial. Sublime résidence de 5200 pc inondée de lumière de 15 grandes pces. Terrain de 45 273 pc privé. Plafonds hauts, foyer, matériaux nobles : métal, bois, poutres et quartz. Piscine creusée.

VIEUX NORD

#2531 – Sur rue sans issue, construction en pierre de 3366 pc répartis en 13 pces lumineuses. Escalier grandiose, mezzanine, plafonds hauts, matériaux nobles, foyer. Superbe terrain. Piscine creusée. .

SHERBROOKE NORD

#2524 – Cottage anglais de 3728 pc de 13 grandes pces lumineuses et volumineuses au décor unique et chaleureux ; cachet ancien conservé. Bois franc, plafonds hauts, foyer, balcon en béton couvert, terrain privé de 27 216 pc.

SHERBROOKE NORD

#2541 – Rue paisible près du parc St-Alphonse et des écoles. Plain-pied tout brique offrant 8 pcs, (3 c.c.). Armoires, planchers, moulures en bois, fenêtres récentes. Décor chaleureux. Terrain privé paysagé.

5.25 ACRES

SHERBROOKE NORD

- BORD DE L’EAU À DEAUVILLE

#2505 – Résidence moderne enfouie dans la nature. 1635 pc, aires ouvertes, plaf. hauts, matériaux brutes. Fenestration généreuse, galerie couverte, vue sur le grand ruisseau baignable. Garage double.

#2536 – Hélène Boulé. Construction de pierre/brique, 11 pcs sur 3 étages (rez-de-jardin, 6 c.c.). Matériaux nobles : bois franc, ardoise, portes bois massif, fenestration à crémaillère, 2 foyers. Terrain 16 875 pc privé. Rue sans issue.

ROCK-FOREST

#2536 – Campagne à la ville! Propriété unique de 3864 pc (9 pces). b. franc, ardoise, foyer, comptoirs et îlot en pierres d'Italie. Terrasse couverte, terrain 40 957 pc, piscine creusée. Vue superbe!

151 PI SUR GRAND-LAC-BROMPTON

#2534 – Somptueuse résidence de 4700 pc, 11 pces restaurées (5 c.c.), fenestration oscillo-battant, plaf. cathédrales, poutres bois. Cuisine de rêve, 3 foyers, 5 garages. Vue sur l’eau, montagnes, couchers de soleil.

SHERBROOKE NORD

#2532 – Rue sans issue, face au bois Beckett. Résidence tout brique de 12 pces, (6 c.c.), plafonds cathédrales, b. franc, s. de bain, cuisine, foyer, décor harmonieux ; le tout au goût du jour.

VIEUX-NORD

#2542 – Magnifique cottage 2168 pc entièrement rénové. 8 pces lumineuses, 2 halls, 3 c.c., planchers bois huilé, cuisine blanche, aires ouvertes, portes françaises, ambiance chaleureuse. Terrain superbe.

ROCK-FOREST

#2463 – Secteur paisible face à un boisé. Magnifique cottage de 13 pcs, b. franc, comptoir et îlot en granit, foyer, balcon couvert, spa, 2 garages et thermopompe centrale.

290 PI SUR MOE’S RIVER

- LENNOXVILLE

#2509 – Résidence impeccable. 3 550 pc, 12 pces en lumière ; 5 c.c. Plafonds cathédrales, foyer, mezzanine, superbe cuisine, solarium. Vue sur l’eau. Terrain de 1,53 acres.


17 18

Décembre janvier

sommaire

48

mon intérieur 8

Les animaux dans ma déco

12

Le hygge

Plancher chauffant

57

La domotique à la maison

Joindre l’utile à l’agréable

50

Pour avoir les pieds au chaud

Mode de vie danois

48

Cuisine noire

Osez le noir

Conseils

mon extérieur 27

ESPACE

Règles de déneigement

Pour un hiver harmonieux

10

mon expert 46

caméras de sécurité

52

Augmentez votre sécurité

Bien choisir son courtier

13

Comment faire son choix ? DÉCEMBRE | JANVIER

56

Chauffer au propane

58

Astuces et conseils

20 17

Le financement d’une copropriété

Ce qu’il faut savoir

Photo de couverture : Émilie Morin | Équipe Bérubé Décembre - Janvier 2017-2018 | Vol. 10 | Numéro 6 Le magazine MON-TOIT est une publication de la Éditeur : ZIG21 177, rue Léger, Sherbrooke (Québec) J1L 1M2 Chambre immobilière de l’Estrie et de zig21.

54

Tirage : 10 000 copies distribuées à travers l’Estrie.

Président et rédacteur en chef : Patrick Labine|patrick.labine@zig21.com

MON-TOIT accueille avec plaisir toute proposition d’articles ou de sujets dans le domaine de l’immobilier et de l’habitation. Pour une proposition, veuillez communiquer avec notre gestionnaire de contenu. Les opinions exprimées sont celles des auteurs et ne sont pas nécessairement partagées par l’éditeur ni par la Chambre immobilière de l’Estrie. MON-TOIT et la Chambre immobilière de l’Estrie n’endossent en aucun cas les informations contenues dans les publicités.

Gestionnaire de contenu et révision : Marie Gagné Choinière|redaction@zig21.com Coordonnatrice aux opérations et à la production : Elyzabeth Bouchard|elyzabeth.bouchard@zig21.com Ventes : ventes@zig21.com Design : Erica Charest et Marie-Ève Pagé Révision de textes : Laurence Mailhiot Imprimerie : Imprimerie HLN

magazinemontoitestrie Dépôt légal - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 2017. Dépôt légal - Bibliothèque et Archives Canada, 2017.

Distribution : À l’affiche 2000 inc. www.alaffiche2000.com


Mon-toIt, un magazine pour vous, acheteurs et propriétaires d’habitation Vous avez des idées de sujets et avez envie de collaborer à la rédaction  ? Faites-nous parvenir vos idées ! Nous sommes intéressés à publier des articles au sujet de l’habitation et de l’immobilier. Ces derniers doivent compter entre 250 et 500 mots et être écrits de façon objective.

MERCI à l’Équipe Bérubé de nous avoir fait découvrir cette superbe propriété ! ULS 17615405 Quelques clichés de l’intérieur de la propriété en couverture. Photos : Émilie Morin | Équipe Bérubé

Nous aimerions également informer nos lecteurs à propos des nouveautés dans votre domaine et des événements auxquels vous participez ou que vous organisez en lien avec l’habitation et l’immobilier. Cette collaboration gratuite vous procure une belle visibilité et nous permet d’offrir à nos lecteurs des conseils de professionnels ! Pour plus d’informations, communiquez avec :

Source : Magazines Canada

Suivez-nous MagazineMonToitEstrie

Décembre - Janvier 17-18 | MON-TOIT

Saviez-vous que ? Les publicités dans les magazines dirigent 26 % des lecteurs vers votre site Web, contrairement à 17,8 % avec les annonces à la télévision.

5

redaction@zig21.com.


Lampe contemporaine avec petite touche vintage, créée en collaboration avec Tungstène Éclairage Créatif | 290 $

mon coin dÉco

HAUS Coussin décoratif à imprimés | 29,99 $ Marshalls

Chandelle béton à deux tons | 19,99 $ bouclair

Articles déco tendances Hiver 2017 2018

Grand panier en osier, parfait pour y déposer une plante ou un sapin de Noël ! | 60 $

Petit bol embossé en porcelaine avec motifs ethniques noirs et blancs | 10 $ HAUS

HAUS

NOUVEAU MAGASIN DE DÉCO À SHERBROOK E ! Bienvenue à Table en acacia massif

décembre - Janvier 17-18 | MON-TOIT

6

Patines et Soies

HAUS

Mode Maison

Magnifique base de lit en bois de rose fait à la main Patines et Soies


Weedon - 2e Rang Sud Charmant cottage avec boiseries, très bien entretenu. Magnifique terrain boisé de 31 000 pc avec vue spectaculaire sur les montagnes, tranquillité absolue. 2c.à.c, 1s.b, garage 20x28p. ULS 24880554

marie-pier bouchard

C 819 820-5016 | B 819 822-2222

mon espace Unifamiliales et Jumelés

Rock-Forest

Rue Albert-Dion. Grand plain-pied de qualité, clef en main. 5c.à.c, 2s.b. Terr. remarquable de 20 000pc face au lac Magog. Emplacement irréprochable, parfaite pour accueillir une grande famille. 204 900 $ | ULS 13726049

marie-pier bouchard

C 819 820-5016 | B 819 822-2222

maison bi-génération

Grande maison idéal pour famille ou pour une transformation en bigénération. Bcp de rénos récentes, Très grand garage, véranda 4 saisons, s-s entièrement aménagé, ch. froide. 336 900 $ | ULS 11200236

josianne taillon

B 819 822-2222 | C 819 570-6081

Propriété de qualité supérieure

Clé en main ! Plusieurs travaux effectués avec matériaux de qualité ! Secteur tranquille et environ à 30 min. de Sherb. ! 2 c.c au rdc et 1 au soussol. Une visite ? ULS 27553807

sophie spénard

B 819 822-2222 | C 819 679-3214

Secteur familial!

Secteur familiale et dans une ville où il fait bon y vivre ! Près de tout ! Parc, école, commodités et autoroute ! Elle vous offre 3 c.c . au rez de chaussé et une au sous-sol. | ULS 24124873

sophie spénard

B 819 822-2222 | C 819 679-3214

josianne taillon

B 819 822-2222 | C 819 570-6081

Cottage Fleurimont

Beau cottage, 3 c.c., terrain borné de haies matures, garage attaché avec entrée directe au sous-sol. Excellent rapport qualité-prix. Extrêmement bien entretenue. 289 000 $ | ULS 17257742

josianne taillon

B 819 822-2222 | C 819 570-6081

Fleurimont

Installez-vous tout est beau et impeccable ! Cour intime SO, bien aménagée, thermopompe, remise, entrée asphaltée pour 4 voitures. Prise de possession rapide. 227 000 $ | ULS 10711563

Jolie maison près de tout!

Belle propriété près de tout ! Université, écoles, autoroute… Celle-ci vous offre 2 c.c au rez de chaussé et une au sous-sol. Très grande salle de bain. Très bien entretenue ! | ULS 11196908

sophie spénard

B 819 822-2222 | C 819 679-3214

Magnifique havre de paiX

Superbe propriété sans voisins immédiats sur un terrain de 2,75 acres. 2 c.c. Poêle à bois, Grand garage ! Parfait pour les amateurs de la nature et de la chasse ! | ULS 10152038

sophie spénard

B 819 822-2222 | C 819 679-3214

Grande propriété

Grandes pièces très bien éclairées avec un foyer au propane trois faces. Grand garage double chauffé. Très facile à chauffé avec sa thermopompe neuve. 339 000 $ | ULS 19339679

jocelyn ann choquette 819 822-2222

rené favreau

Ascot-Corner

Impeccable

La paix près de la ville! Terrain boisé et intime (33 838 pc), belle luminosité, plancher chauffant, matériaux de qualité. S-sol lumineux avec entrée indépendante. 286 000 $ | ULS 18695657

jocelyn ann choquette 819 822-2222

B 819 822-2222 | C 819 345-9526

Bungalow avec de très grandes pièces bien éclairées.Grand salon verrière avec accès sur la terrasse ou piscine arrière.2 s.de bain complètes 4 cac et un garage super propre. 329 000 $ | ULS 28611443

rené favreau

B 819 822-2222 | C 819 345-9526

7

Maison neuve. Finition intérieure au goût du jour, beaucoup de fenestration, terrain intime, située dans le quartier « le plateau d’Eastman ». Cour intérieure privée, terrain boisé. 265 000 $ + GST/QST | ULS 9141515

Décembre - Janvier 17-18 | MON-TOIT

Maison neuve Eastman


mon intérieur

Animaux dans la maison Joindre l’utile à l’agréable Il est souvent difficile de combiner esthétisme et utilité à la maison quand on accueille un nouvel animal de compagnie. Voici donc quelques astuces afin de rendre votre demeure aussi accueillante que possible pour votre compagnon et vous.

Les meubles et les accessoires P ho to  : Créati on M&M

Photo : Rachel Beaulieu Bouchard

Il est important de réfléchir aux matériaux à choisir ou à proscrire pour les meubles et les accessoires. Cuir, tissu, polyuréthane… Pourquoi ne pas tout simplement interdire l’accès aux meubles à votre animal  ? Montrez-lui son nouveau coussin en vous servant de récompenses et de gâteries. Poser des protège-griffes tendances et colorés à votre chat peut aussi être une bonne solution afin d’éviter les mauvaises surprises. Quant au choix des matériaux, sachez que le nettoyage du cuir et du polyuréthane est plus facile que celui du tissu, mais que les imperfections des fils sont corrigeables à l’aide d’un rasoir adapté aux tissus. Les tapis à motifs risquent d’amasser beaucoup de poils,

ils sont donc à éviter dans les pièces plus fréquentées. Finalement, les petits objets de décoration ne sont pas conseillés à la maison, en particulier si votre animal de compagnie est gourmand ! Il pourrait les avaler et se retrouver avec des corps étrangers dans l’estomac.

Les griffes Les griffes de votre petit nouveau font parfois la vie dure à vos meubles  ! Le dégriffage des chats est un sujet tabou aujourd’hui étant donné la douleur et les conséquences qui lui sont associées. Mais que faire, alors ? Trouvez un arbre à chat ! Plusieurs modèles sont disponibles sur le marché et il en existe de très beaux en bois, rustiques et chaleureux. Placé dans votre salon, cet accessoire complétera à merveille votre décor ! Quoi de mieux qu’un bon coussin confortable pour encourager votre chien à rester loin de vos chaises ou de votre divan ? Il y en a pour tous les goûts ! Du coussin douillet au coussin orthopédique, l’important est de choisir la grandeur adéquate et la

couleur qui s’agence le mieux à votre décor.

Le rangement Les bols d’eau et de nourriture doivent être placés à des endroits agréables et surtout pratiques afin d’éviter les dégâts. Vous trouverez facilement un bol en céramique aux motifs rigolos et aux couleurs extravagantes. Le bol en acier inoxydable demeure un classique et, en plus, il va au lave-vaisselle ! Les jouets sur le plancher peuvent devenir un irritant. Or, il est facile d’intégrer un élément de rangement dans votre décor  : un coffre en guise de table de salon, un repose-pieds offrant la possibilité de ranger quelques balles et quelques couvertures, ou simplement un tiroir inutilisé pour entreposer quelques souris garnies d’herbe à chat.

Collaboration spéciale Rachel Beaulieu Bouchard Technicienne vétérinaire Création m&m Fabrication artisanale d’arbres à chats

mon espace Unifamiliales et Jumelés décembre - Janvier 17-18 | MON-TOIT

8

De 2006 à 2015 :

Sherbrooke

Résidence de qualité, aménagée sur deux étages. offrant trois chambres, deux salles de bains, division fonctionnelle, cuisine et salle à manger vastes, vient tout juste d’être repeinte. ULS 14678325

maxi marie-renée l’écuyer courtier enr. 819 829-1000

LAC PRIVÉ + 4 ACRES

Propr. de 4 acres, avec lac artificiel, terr. boisé et paysagé vous offrant un endroit paisible en pleine nature. Aires ouvertes avec plafond cathédrale et fenestration abondante. Garage double attaché, plus un autre garage.

Marise viens 819 849-9666

SHERBROOKE

Cette propriété de construction et finition impeccable avec 3 ch. et poss. de plus. Située sur une rue sans issue, tranquille et près de tous les services. Terrain spacieux et intime. ULS 21436270

marjolaine gagné

B 819 822-2222 | C 819 588-8717

« Le revenu moyen des ménages canadiens avant impôt était environ deux fois plus élevé chez les propriétaires que chez les locataires .  » Source : L’Observateur du logement en ligne, Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL)


STOKE

BROMPTONVILLE

ROCK FOREST

MI-VALLON

BROMPTONVILLE

ST-DENIS-DE-BROMPTON

Félicitations à nos vendeurs ainsi qu’aux futurs acquéreurs!

VENDU

Cottage de 1 700 pi².Grande cuisine, beaucoup de rangement. Foyer 3 faces au gaz. 3 ch. à l’étage. Spacieuse s. de bains rénovée. Magnifique terrain privé avec piscine creusée. # 27324696

Félicitations à nos vendeurs ainsi qu’aux futurs acquéreurs!

VENDU

Secteur familial, 4 chambres dont 3 au rdc. Salle familiale avec poêle à combustion lente, cour intime avec piscine. Près de l’école primaire et des parcs. #25563172

Félicitations à nos vendeurs ainsi qu’aux futurs acquéreurs!

VENDU

Secteur Lac Desmarais. Poêle au bois au salon. Plus de 17 000 pieds carrés. Garage détaché. Emplacement très tranquille accessible via une rue sans issue. Prix sous le montant de l’éval. municipale. #22057488

FLEURIMONT

MONT-BELLEVUE

ST-ÉLIE D’ORFORD

MAGOG

MONT-BELLEVUE

JACQUES-CARTIER

Félicitations à nos vendeurs ainsi qu’aux futurs acquéreurs!

VENDU

Secteur universitaire. Cuisine avec armoires de bois et coin-lunch. Salon chaleureux avec foyer, 2 chambres plus boudoir au RDC. Garage avec dalle excavée. Terrain de 10 800pi.ca. #11983413

Félicitations à nos vendeurs ainsi qu’aux futurs acquéreurs!

Impeccable condo sur 2 étages. 3 chambres. Foyer au gaz. Plafond de 9 pieds, caissons muraux et moulures. Garage accessible par l’intérieur. À distance de marche du centre-ville. #15233294

Propriété unique offrant polyvalence, charme et modernisme. 3 ch. au 2e étage. Aire ouverte au r.-de-ch. avec poutres apparentes. #21605463

JACQUES-CARTIER

Condo unique au centre-ville, aménagé sur 2 étages, cuisine rénovée avec comptoir de quartz, 2 chambres, foyer au bois. Immense terrasse sur le toit. #28548748

FLEURIMONT

Duplex tout brique bien entretenu avec grand 7 1/2 disponible à l’acheteur. 4 1/2 rez-de-jardin avec bail jusqu’à juin 2018. #22122802

Situé au 2e étage, 5 1/2 clé en main avec aire ouverte. Décoré au goût du jour, lumineux, salle de bains attenante à la ch. principale. #22801081

VENDU

MONT-BELLEVUE

Félicitations à nos vendeurs ainsi qu’aux futurs acquéreurs!

TERRAIN

Terrain prêt à construire de plus de de 9 000 pieds carrés. Secteur résidentiel familial à Rock Forest. Idéal pour votre projet de construction. #10456342

9

VENDU

Jean-François LEMIEUX

Décembre - Janvier 17-18 | MON-TOIT

Patricia BOUDREAU


mon intérieur

l ë o N

décor de Quatre idées extra !

décembre - Janvier 17-18 | MON-TOIT

10

Noël, c’est se retrouver en famille pour partager de bons petits plats dans une atmosphère chaleureuse et festive. Mais Noël, c’est aussi dresser une belle table des fêtes, décorer le sapin et emballer les cadeaux... Voici quatre idées extra pour votre décoration du temps des fêtes !

1

Un ciel de table lumineux

Nous avons souvent trop de guirlandes lumineuses à la maison. Pourquoi ne pas les utiliser pour illuminer votre table ? Pour ce faire, prenez une petite guirlande de lumières blanches et posez-la au-dessus de la table d’un mur à l’autre de la pièce. Complétez le tout en accrochant quelques branches de sapin entre les ampoules à l’aide de fil de pêche. Il ne vous reste plus qu’à faire scintiller votre décor !

2

Un centre de table féérique

Le centre de table est sans aucun doute un élément important en décoration. Munissez-vous d’un rondin de bois de 30 cm et garnissez-le de vos anciens centres de table ou de décorations de Noël. Vos accessoires auront une seconde vie et vos convives ne les reconnaîtront pas !

3

Une table scintillante

Pour un Noël tendance, procurez-vous de petits lampions dans les tons de cuivre et d’or. Les plus aventuriers pourront même tenter le tout pour le tout avec des assiettes dans les mêmes tons. Ces éléments apportent beaucoup d’éclat au décor !

4

Un foyer magique

Pour terminer, ne négligez pas les éléments à proximité de l’espace de réception. Pensez par exemple à décorer le manteau de cheminée. Placez-y une guirlande de pommes de pin, des éléments de la nature et une étoile lumineuse. Le mot d’ordre cette année : lumière !

Joyeux temps des fêtes  !

Collaboration spéciale Signé Véronique Design intérieur et extérieur www.signeveronique.com


Lumières de Noël attention à la surconsommation !

Saviez-vous que ? Les lumières de Noël à DEL consomment généralement 90 % moins d’énergie et ont une durée de vie sept fois plus longue que celles avez des ampoules ordinaires ? Les ampoules à DEL sont également plus robustes. Connaissez-vous la calculette pour l’éclairage d’Hydro Québec ? Cet outil très pratique vous aidera à calculer votre consommation d’électricité liée à l’éclairage !

Web

www.hydroquebec.com/residentiel/mieux-consommer/ outils/calculette-eclairage.html

Pensez à éteindre les jeux de lumières et les décorations de Noël avant d’aller vous coucher. C’est plus sécuritaire, plus écoénergétique et plus économique. Vous pouvez même utiliser une minuterie afin d’avoir l’esprit tranquille ! Source : Hydro Québec

Source : Conseil canadien de la sécurité

Décembre - Janvier 17-18 | MON-TOIT

• Assurez-vous que votre sapin de Noël naturel ne soit pas trop sec (les aiguilles doivent être vertes et difficiles à arracher). Plus il est sec, plus il est vulnérable au feu. • Assurez-vous que votre sapin de Noël artificiel est résistant au feu. Une mention devrait indiquer qu’il résiste à la combustion et qu’il s’éteint rapidement. • Placez toujours votre sapin loin des sources de chaleur, telles que le foyer ou les radiateurs. • Vérifiez fréquemment la quantité d’eau restante dans le support à sapin. • N’allumez jamais de chandelles près de votre sapin de Noël. • Ne conservez pas votre sapin de Noël naturel plus de 10 à 14 jours. Il pourrait devenir trop sec et constituer un risque d’incendie.

11

Conseils de sécurité pour les sapins de Noël


mon intérieur

Le hygge : art de vivre danois Qui dit décembre dit arrivée de l’hiver, et quand le froid s’installe, c’est le moment de faire du cocooning. Le hygge, un style de vie originaire du Danemark, est un mélange entre confort, sécurité, simplicité et chaleur. La recette idéale pour les journées froides et enneigées, quoi ! Voici quelques conseils pour l’intégrer à votre quotidien.

1. Créer une ambiance Se sentir bien dépend beaucoup du décor dans lequel on se trouve. On y installe donc des bougies parfumées, on allume un feu dans la cheminée et on tamise les lumières. On s’assure que l’ambiance est chaleureuse et invitante.

2. Vivre en pleine conscience Le hygge, c’est aussi prendre un moment de pause. On essaie de s’arrêter quelques minutes

et de penser consciemment à ce qu’on fait et à pourquoi on le fait. Quand on boit notre délicieux chocolat chaud, on ne fait que ça, on profite de la chaleur du lait et de la douceur du sucre. Les soucis, on les laisse de côté pour l’instant.

3. Se faire plaisir On prend le temps de faire des choses qu’on aime, et ce, sans culpabilité. Si se faire plaisir consiste à passer une journée sous les couvertures à écouter la télévision, on le fait sans se soucier du jugement des autres. Et pourquoi ne pas se gâter en mangeant nos friandises préférées ? On redeviendra raisonnable plus tard.

4. Partager Il importe aussi de redonner les petits bonheurs que la vie nous envoie. On offre de notre temps ou on prend un moment pour

g n i n o o Coc confectionner des cadeaux faits à la main.

5. Être reconnaissant On prend le temps de remercier la vie et nos proches pour tous les bons moments passés ensemble. On s’arrête un instant pour constater à quel point on est choyé.

6. Être à l’aise Pulls trop grands, doudous, pantoufles, coussins : toutes les solutions sont bonnes pour se mettre à l’aise ! Tant dans notre décor que dans notre habillement, on mise sur des accessoires confortables et réconfortants, comme la laine synthétique, la fausse fourrure et les vêtements XXL.

7. S’éloigner du négativisme

rage et on se débarrasse des objets inutiles. Pourquoi ne pas lire un livre sur le mode de vie minimaliste, cet hiver ?

8. Prendre du temps pour entretenir nos relations Finalement, on passe du temps de qualité avec les gens qui nous sont chers. On leur dit qu’on les aime et on priorise ces relations plutôt que les activités futiles.

Collaboration spéciale Les Rafistoleurs Créateurs d’inspiration www.lesrafistoleurs.wordpress.com

Tout le monde sait que le positif attire le positif ! On s’éloigne des gens nocifs dans notre entou-

LE PLUS GRAND CHOIX DE BÛCHES ÉCOLOGIQUES EN VILLE !!! Pour combler tous vos besoins de chauffage ou d’ambiance Visitez notre site web pour découvrir tous nos produits et services

MODE CHAUFFAGE

Contactez-nous: 819 569-9871 info@lespiliersdelestrie.com

MODE AMBIANCE ET EFFICACITÉ

www.lespiliersdelestrie.com


ESPACE

DÉCEMBRE | JANVIER

17 18


COURTIER IMMOBILIER

LLB. MEMBRE DU BARREAU DU QUÉBEC

nathalielapointe.ca FRANCHISÉ INDÉPENDANT ET AUTONOME DE RE/MAX QUÉBEC INC.

VISITEZ TOUTES NOS PROPRIÉTÉS www.nathalielapointe.ca

SHERBROOKE NORD

SHERBROOKE NORD

SHERBROOKE NORD

SHERBROOKE NORD

ROCK FOREST

ROCK FOREST

CANTON HATLEY

ORFORD

FLEURIMONT - JUMELÉ

STOKE / DUPLEX

SUPERBE JUMELÉ NORD

CONDO NORD

Belles grandes pièces, lumière abondante, 5 chambres. Plafonds de 9 pi. au RDC. Terrain de 13 892 p.c. 329 000$ | ULS 9241051

espace re/max

14

s h e r b r ook e

Grande maison. Salon et salle familiale avec foyer au RDC, coin repas, salle à manger, 5 chambres, 2.5 SDB. Terrain de 9 920 p.c. ULS 11398962

Rénovée et agrandie, grand garage et bâtiment accessoire. Terrain de 2.5 acres. Vue sur la montagne. À voir! 319 900$ | ULS 24223364

Située sur un terrain exceptionnel. Grande terrasse, 3 chambres à l’étage. 4½ pièces au s-sol. À 5 min. du CHUS. À voir! 339 900$ | ULS 20995537

Site exceptionnel. Prête à accueillir votre famille! 4 à 5 chambres, pl. de bois, salon avec foyer, superbe cuisine. ULS 14493869

Charmante maison face à l’école et au parc. Jolie cuisine rénovée, 5 chambres, pl. de bois franc. Intérieur jeune. 189 500$ | ULS 18380003

Vue magnifique sur le Lac Brompton. À 2 pas des activités du Mont-Orford, 2 accès au lac à proximité pour des embarcations. 179 500$ | ULS 21515562

Magnifique terrain/ piscine creusée/spa. Intérieur moderne, aire ouverte, foyer au gaz, pl. de bois. Luxueuse SDB, 3 chambres. 369 900$ | ULS 21006217

6 chambres, 3 sdb. Boiseries, cachet chaleureux. Beau grand patio, terrain bien aménagé. Prête pour votre famille 309 000$ | ULS 25479164

Entretenue avec soin! Aire ouverte, 3 chambres et possibilité de 2 autres au s-sol, salle familiale. Pl. bois franc. Grand terrain privé. 189 900$ | ULS 16536116

Prix sous l’évaluation. Clé en main! Intérieur moderne. Hall d’entrée fermé, 4 chambres, 2 SDB. Terrain bien aménagé. 189 500$ | ULS 20099119

Vue exceptionnelle sur les couchers de soleil. Cuisine avec comptoirs de granit, 2 chambres. 2 espaces-terrasses. Ascenseur. 179 500$ | ULS 22206713


MARIO GOUPIL UN NOM DE CONFIANCE courtier immobilier

D’ABORD

LES TOURTEREAUX Il a 81 ans et elle 79. Un vrai beau couple. Même après une soixantaine d’années passées ensemble, il réussit encore à la faire rire de bon cœur. « En disant des niaiseries », se défend-elle en le regardant, sourire aux lèvres.

Ils préféraient manger au salon ou au comptoir de la cuisine. Ils avaient rapidement renoncé au restaurant et à la salle à manger du complexe. « Pas bon », condamnent-ils à l’unisson. En fait, les deux complices avaient seulement le goût de prendre la poudre d’escampette et d’abandonner cette résidence, comme des rebelles.

819 822-2222 819 212-1214 mario.goupil@remax-quebec.com

Le couple a remarqué parmi mes inscriptions publicisées dans le magazine un mignon condo de trois chambres à prix abordable. Positionnement idéal : au rez-dechaussée avec une porte-fenêtre qui permettrait à monsieur de sortir fumer dehors sur un coin privé de la terrasse. « Pas question qu’il fume dans le condo… », martèle madame haut et fort en fronçant les sourcils. Le message fait rire monsieur à son tour. Il ne lui ferait jamais ça… Ils ont visité, ils ont aimé, ils se sont regardés et ils ont acheté. Vous auriez dû les voir et les entendre chez le notaire. De grands éclats de rire. De la joie. Du bonheur. Comme deux jeunesses. Comme deux tourtereaux.

FLEURIMONT – 349 000 $

À quelques minutes du CHUS-Fleurimont, secteur recherché, magnifique construction 2006 avec garage intégré. 4 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et un immense patio de 30 x 16 avec piscine de 21’ et thermopompe. ULS 20528582

OUEST – 239 500 $

Construction 2013 aménagée avec goût, près de l’école du Phare. 3 chambres à l’étage, salle de lavage avec salle d’eau au rez-de-chaussée et possibilité d’ajouter des chambres au sous-sol. Ce joli cottage est prêt à accueillir votre petite famille. ULS 27355046

NORD – 259 000 $

Idéal pour bureau ou garderie à la maison avec salle de bains et sortie indépendante au sous-sol. Maison à aires ouvertes rénovée avec soin et élégance de fond en comble. Une visite vous convaincra. ULS 23046768

Un vrai beau couple.

s h e r b r ook e

Ils s’étaient installés, il y a quelques mois, dans une résidence pour personnes âgées. « On se croyait rendus là… », disent-ils. Un appartement tout petit, à plus de 2000 dollars par mois. « Même pas assez de place pour notre table et quatre chaises », déplorent-ils.

Pour voir toutes mes propriétés :

www.mariogoupil.com

espace re/max

À l’adresse de la beauté. Condominium d’une qualité supérieure. Unité de coin ensoleillée. 3 ch, 1 s/b, 1 s/d’eau, des comptoirs de granit, thermopompe, foyer au gaz, 2 stationnements et 1 remise. ULS 10806974

15

NORD – 189 900 $


UN RÊVE, UNE RÉALITÉ!

DANY BOUCHARD COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL

dany.bouchard@remax-quebec.com | danybouchardvendu.com | C. : 819 640-3333 | T. : 819 822-2222 VENDU EN 2 JOURS

EAST ANGUS

Plancher de bois, mur de pierre, comptoir de cuisine en quartz, ± 90 000 $ investi depuis 2003. Évaluation bancaire 2013 : 255 000 $. 2 garages. Clé en main. 229 900 $ | ULS 22897343

VENDU RAPIDEMENT

VAL-JOLI NOUVEAU

Propriété clé en main sur 2 étages rénovée en 2011. Cuisine et s. à manger à aires ouvertes.,3 ch. Système septique Ecolfo fait en 2017. Galerie couverte 7x14 pieds. 184 500 $ | ULS 21803292

NOUVEAU PRIX 139 900 $

JACQUES-CARTIER

SAINT-ÉLIE

BONSECOURS

Maison à étages dans un cul-de-sac avec garage, 4 chambres à l’étage, 2 salles de bains, grandes cuisine et salle à dîner. Secteur recherché. 234 900 $ | ULS 17124439

Wow! Très beau terrain prêt à construire. Cul-desac et service de la ville. Venez voir. 39 900 $ | ULS 21755958

JACQUES CARTIER

JACQUES-CARTIER

Superbe condo face au golf de Sherbrooke, situé au premier niveau, très éclairé. Accès directement à l’extérieur avec terrasse.Une place au garage intérieur. 139 900 $ | ULS 21266549

Merveilleux condo très ensoleillé avec vue, 2 chambres, mezzanine, aires ouvertes près des services. 139 900 $ | ULS 19486703 NOUVEAU PRIX 139 900 $

JACQUES-CARTIER

Merveilleux condo très ensoleillé avec très belle vue, 3 cc, mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau, 2 balcons. Ascenseur, aires ouvertes et climatiseur mural. 174 900 $ | ULS 21260372

Superbe condo face au golf de Sherbrooke, situé au premier niveau, très éclairé et vitré. Accès directement à l’extérieur avec belle terrasse avec auvent. 159 900 $ | ULS 21281098

MONT BELLEVUE

WATERLOO

Très joli jumelé 2016, thermopompe, près de tout, beaucoup de luminosité, garantie maison neuve. 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée. ULS 9961587 NOUVEAU PRIX 184 900 $

ORFORD

Prix pour vente rapide, idéal pour investisseurs. Revenus brut potentiels 31 260 $. 5 logements. 294 900 $ | ULS 17694257

ROCK FOREST

Fermette avec écurie sur un terrain de 2.58 acres avec propriété récente style chalet suisse, vue sur le mont Orford. Une visite et vous serez charmés ! 379 900 $ | ULS 26160823

Superbe duplex rénové avec piscine creusée et grand terrain de 34204 pc. divisible. Idéal propriétaire occupant. ULS 26484317 NOUVEAU PRIX 379 900 $

RÉNOVÉ

Condo dans un cul-desac. Clé en main, armoires de cuisine en thermoplastique et comptoir de granite. 2 chambres. Près de tous les services. 154 900 $ | ULS 15197327

DUDSWELL

Superbe propriété à aires ouvertes avec beaucoup de luminosité directement sur le bord de l’eau garage double secteur Dudswell. 239 900 $ | ULS 24579482

16 espace re/max

BORD DE L’EAU

NOUVEAU PRIX 224 900 $

Cottage jumelé à étage secteur recherché avec terrain intime, grand patio, piscine, système biénergie. 3 ch. et 2 s. de bain. En dessous de l’éval. mun. 164 900 $ | ULS 27426624

MAGOG NOUVEAU

SAINT-ÉLIE NOUVEAU

Superbe jumelé à étages, clé en main. 4 ch., 2 salles de bain, 1 salle d’eau. 2 très grandes chambres à l’étage attenantes à la salle de bain. Une visite s’impose ! 188 500 $ | ULS 28324850

ROCK FOREST NOUVEAU

s h e r b r ook e

ROCK FOREST

Maison à étage de 4 cc et 2 sb. Garage double, terrain de 10 623 p.c. situé dans un secteur recherché. Rénové avec ± 50 000 $ ( 2012 ). Thermopompe centrale 169 900 $ | ULS 21875602

BONSECOURS

ROCK FOREST

FLEURIMONT

BROMPTON

Superbe propriété style chalet suisse avec garage sur un grand terrain secteur Bonsecours, 18 min de Magog et Sherbrooke. À voir absolument ! ULS 21736225

Superbe propriété plain pied avec vue magnifique ! Produit de qualité supérieure, fenestration abondante. Secteur de prestige. Garage intégré avec atelier. 389 000 $ | ULS 16815527

Style cottage, en brique sur un terrain de 10306 pieds carrés, 3 chambres, près de tous les services, Idéal pour premier achat. Soyez chez vous au prix d’un loyer ! 144 900 $ | ULS 12634464

NOUVEAU PRIX 284 500 $

Wow ! 4 chambres à coucher au même niveau, 2.5 salles de bains et chute à linge, le tout entretenu avec des mains de maître. Clé en main avec toutes ses rénovations récentes ULS 20895048


UN RÊVE, UNE RÉALITÉ!

DANY BOUCHARD COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL

dany.bouchard@remax-quebec.com | danybouchardvendu.com | C. : 819 640-3333 | T. : 819 822-2222

WEEDON

FLEURIMONT

Coup de coeur assuré! Const. 2005 de qualité supérieur, 3 cc à l’étage, sdb avec grande douche. Cuisine de rêve. Sous-sol dégagé et lumineux avec sortit arrière. 367 900 $ | ULS 25775563

NOUVEAU

Wow, cette propriété rénovée vous surprendra, plus que clé en main. Une visite s’impose. ULS 28031897 NOUVEAU PRIX 209 500 $

DEAUVILLE

RAPIDEMENT

Superbe cottage avec pièces très éclairées. Une cuisine avec armoires jusqu’au plafond. Chambre des maîtres avec grand walk-in. Grand terrain boisé.

LÀ OÙ LA PASSION & LE PROFESSIONNALISME SE RENCONTRENT! MAGOG

AYER’S CLIFF

WATERVILLE

SHERBROOKE

AYER’S CLIFF

SHERBROOKE

AYER’S CLIFF

AYER’S CLIFF

Joli plain-pied, espace à aires ouvertes. Garage attaché, s.-s. aménagé avec des grandes fenêtres. Accès au lac Memphrémagog à prox., grand terrain boisé. 329 000 $ | ULS 20883013

Maison centenaire avec grande galerie en «L» en façade. Abri d’auto double avec atelier à l’arrière et piscine. Quelques travaux de mise à jour à faire à l’intérieur. 159 000 $ | ULS 13293996 Plain-pied avec 2 ch. poss. d’en ajouter 2. Espace à aire ouverte au rdc, abri d’auto, entrée asphaltée, grande galerie à l’arrière et piscine. Beau grand terrain. 217 000 $ | ULS 20566282

819 345-0100

819 574-4311

mhebert@remax-quebec.com

lbrus@remax-quebec.com

maximehebert.com

laurenbrus.com

Magnifique terrain double prêt pour votre construction sur une nouvelle rue. Secteur tranquille avec arbres matures. 75 000 $+ tps/tvq ULS 25421916

Maison avec 4 ch., espace à aires ouvertes au r-d-c.100 pieds sur le lac Massawippi et terrain praticable de 16,161 p². Grand garage de 25 x 25. 629 000 $ | ULS 19852303

Joli condo avec une bonne localisation. Terrain à usage du condo, très tranquille. Un beau pied à terre ou parfait pour premier achat! 134 900 $ | ULS 16764901

s h e r b r ook e

D’ABORD

Superbe propriété secteur Fleurimont avec 6 chambres sur un terrain de 10200 pc. superficie habitable de 2104 pc, grandes pièces éclairées, aires ouvertes. 344 500 $ | ULS 17060335

Plus de 4 Acres de terrain, en retrait du chemin. 4 ch., walk-in d’entrée, dans la chambre des maîtres et la cuisine À moins de 5 min de l’autoroute et de 8 min de Sherbrooke. 399 900 $ | ULS 11358888 Propriété avec 4 ch., espaces aires ouvertes au rdc et bcp de rangement. Garage attaché donnant accès au sous-sol. Grand terrain intime de 16 762 pieds carrés. 299 900 $ | ULS 15916747

17

NOUVEAU

MAXIME LAUREN HÉBERT BRUS

FLEURIMONT NOUVEAU

MAGOG

Duplex rénové en 2010 avec 4 stationnements. Près de tous les services, écoles, CPE, hôpitaux, centre-ville, 2 3 1/2 à aire ouverte et très lumineux. 184 500 $ | ULS 24159311

SAINT-ÉLIE-D’ORFORD

espace re/max

NOUVEAU PRIX 209 000 $

VENDU

Plain-pied presque entièrement rénové depuis 2015. Clé en main sur un terrain avec aménagement paysagé. Aire ouverte, très lumineux. Près de tous les services. ULS 18466394


ANDRÉ

CARRIER Courtier immobilier

819 822-2222

andre.carrier@videotron.ca www.andrecarrier.com D’ABORD

ST-DENIS-DE-BROMPTON

Résidence en bois ronds à aires ouvertes. Située à proximité du Lac Montjoie, dans un boisé d’ un acre. Trois ch., un bureau, une s. de b. et deux s. d’eau, s. familiale. Planchers chauffants au rez-de-chaussée et au sous-sol. ULS 12170819

SHERBROOKE OUEST

Résidence sur 2 paliers: salon avec plafond cathédrale et puits de lumière, cuisine et s. à manger en aires ouvertes. Garage (14’x 26’). Belle vue, près de tous les services, de la 410 et d’une piste cyclable. ULS 27098387

CONDO - SHERBROOKE

Condo au 4e étage du Château Bellevue. Aire ouverte: cuisine, s. à manger et salon. Grande porte-patio au salon menant au balcon sur le côté sud. Bien entretenu, des plus sécuritaires et gamme complète de tous les services. ULS 16195367

MAISON EN RANGÉE FLEURIMONT

3 étages, rez-de-chaussée à aires ouvertes: cuisine, salle à manger et salon. Trois ch.: 2 à l’étage et une autre au s.-sol. S. de bains, s. d’eau et s. familiale. Près du CHUS de Fleurimont. ULS 17989318

SHERBROOKE OUEST

Maison à étages avec quatre ch. et salon au rez-de-chaussée. Travaux majeurs de rénos. (int. et ext.) ont été effectués en 2015 et 2016. Cour avant intime, haies de cèdres et arbres matures. Secteur paisible, rue peu passante. ULS 11088960

s h e r b r ook e

DANVILLE

Bungalow tout de briques et avec 3 chambres. Aires ouvertes: salon, cuisine et salle à manger. Au sous-sol: salle d’eau avec douche, grande salle familiale, vaste atelier avec sortie à l’ext. Vendeur très motivé. ULS 22431095

MAGOG

Beau terrain boisé mixte. 20 720 pc et à 500 m de sa plage privée au Lac Lovering. Un p’tit coin de paradis avec sports nautiques en été et ski à 20 min en hiver.

ST-DENIS-BROMPTON

espace re/max

18

Au 60 des Goélands, très beau terrain boisé mixte, en coin et en légère pente: 31 366 pc. La ligne électrique passe en façade. Zoné résidentiel et prêt pour la construction.

TERRAINS

ST-DENIS-DE-BROMPTON : 30 071 pi. ca. 53 000 $ | ULS 12533507 SHERBROOKE : 5 087 pi. ca. 34 900 $ + tps/tvq | ULS 23491517 WEEDON : 20 873 pi. ca. 19 000 $ | ULS 28068713

Vendre avant d’acheter ou acheter avant de vendre Première option 

option, qui est probablement la plus sécurisante financièrement, Si vous avez la capacité finanentraîne par contre deux démécière d’acheter avant d’avoir nagements. vendu, vous pouvez acheter une propriété, signer l’acte de vente Quatrième option  à une date ultérieure, puis mettre Cette option consiste à effectuer votre propriété sur le marché. une offre d’achat sur une maiCette option vous offre la possibison que vous voulez acquérir lité de savoir exactement quelle qui soit conditionnelle à la vente sera votre prochaine maison. Le de votre propriété. Autrement risque demeure de ne pas savoir dit, même si toutes les autres avec exactitude quand vous conditions de votre promesse vendrez, ni à quel prix. d’achat sont réalisées (inspection, preuve de financement, Deuxième option  etc.), la vente ne sera pas finale Si vous n’avez pas la capatant que votre maison ne sera cité financière d’acheter avant pas vendue. d’avoir vendu, le meilleur scénario est de vendre votre propriété le Dans un tel cas, le propriétaire plus tôt possible avec la date de qui a accepté votre offre condilivraison (d’occupation) la plus tionnelle continue à faire visiter éloignée possible. Vous pourrez sa propriété dans le but d’obteainsi visiter, négocier et acheter nir d’autres offres d’achat à un une nouvelle demeure avec un aussi bon prix. Si une offre est budget précis, un échéancier présentée par un tiers au proprévisible et en sachant exacte- priétaire, que votre maison n’est ment à quelle date vous devrez toujours pas vendue et que quitter votre propriété. le propriétaire accepte cette deuxième offre, vous aurez alors Cette option vous permet de 72 heures pour : déterminer avec précision les engagements financiers de • soit retirer votre offre d’achat, l’opération, que ce soit pour • soit enlever la condition de augmenter votre qualité de vie vendre votre maison, rendans une maison de catégorie dant ainsi votre promesse supérieure ou tout simplement d’achat ferme et sans pour réduire vos dépenses en conditions. fonction de vos besoins. Cette option est plus fréquemTroisième option  ment utilisée dans un marché Cette option est plus spécula- lent qui favorise les acheteurs tive : vous pouvez vendre votre et est rarement utilisée dans les propriété actuelle aux meilleures situations d’offres multiples. conditions possibles, puis louer un appartement ou une maiCollaboration spéciale son à moyen terme, pour ensuite Nathalie Lapointe espérer profiter d’un marché Courtier immobilier plus lent, avec en poches vos RE/MAX d’Abord liquidités, et payer votre nouvelle www.nathalielapointe.com habitation moins cher. Cette


Mylène Bourdages

Loïc Benoît

Courtier immobilier

Courtier immobilier résidentiel

(819) 345-5506

(819) 580-7412

Nouveau développement Canton Hatley

J’ai le grand bonheur d’annoncer la nomination de Loïc Benoît comme courtier immobilier résidentiel chez RE/MAX D’ABORD INC.

Je souhaite donc la bienvenue à Loïc au sein de l’équipe MLB!

En toute confiance.

Luxe classique

Grand terrain boisé

Condo au bord de l‘eau

À la campagne, dans une environnement enchanteur, cette résidence en pierre est située à 5 minutes du centre-ville de Magog et du Mont Orford. Dans cette propriétéà l’atmosphère conviviale, le bois est à l’honneur. De plus, au salon, le foyer en pierre à deux faces offre charme et chaleur.

Dans un environnement paisible, sur un grand terrain boisé, cette charmante résidence à étage vous assureras la tranquillité d’esprit. Son immense salon est agrémenté d’un foyer au bois. la chambre des maîtres possède sa garde-robe de style walk-in qui communique avec une salle de bain entièrement rénovée.

Tout près du vilage de North-Hatley, au bord de la rivière Massawippi, cette propriété à aire ouverte, de +/- 1400 pieds carrés compte 2 chambres et s. de bain. La grande fenestration offre une vue imprenable sur la rivière et la montagne. Vous pourrez ausi profiter du quai, vous donnant l’occasion de naviguer sur le lac.

#ULS 1299388

#ULS 24144104

# ULS 23353411

s h e r b r ook e

#ULS : 15449340

19

Ayant complété une seconde formation en sécurité incendie en plus d’avoir travaillé au service à la clientèle durant plusieurs années, vous pourrez certainement bénéficier de ses connaissances techniques en structure de bâtiment, de sa transparence ainsi que de son éthique. Enfin, jeune et dynamique, il est rempli d’initiative, de persévérance et d’idées créatives pour vous guider vers la réussite de votre transaction immobilière.

Ces jumelés à aire ouverte construits sur des terrains de 15 000 p.c. disposent d’un plafond cathédrale. Le salon vaste et chaleureux ainsi que la cuisine et son immense îlot de 9 pieds ont tout pour plaire. En pleine nature, sur une rue sans issue et à deux pas du Lac Massawippi et du village de North-Hatley.

espace re/max

Suite à sa formation en courtage immobilier résidentiel, Loïc Benoît s’est joint à moi pour former l’équipe MLB. Notre belle complicité et notre complémentarité contribueront assurément à vous offrir un service et des conseils de grande qualité.


Hélène Tousignant

Courtier immobilier « Service bilingue » Évaluation gratuite de votre propriété

819 822-2222

Cell. : 819 574-7141

www.helenetousignant.com

Hélène Tousignant - Remax MELBOURNE

CLEVELAND

RICHMOND

VALCOURT

RICHMOND

WINDSOR

ST-FÉLIX-DE-KINGSEY

RICHMOND

RICHMOND

RICHMOND

RICHMOND

RICHMOND

DURHAM-SUD

RICHMOND

RICHMOND

RICHMOND

MELBOURNE

Belle d’autrefois avec grande galerie. Superbe terrain avec aménagement paysager remarquable. Grandes pcs, boiserie à l’honneur, escalier de bois à l’entrée. 279 000 $ | SIA 12504322

Le cachet spécial d’une résidence rénovée avec soin. Grande et abondante fenestration favorisant des pièces claires et invitantes. 224 000 $ | SIA 9022061

s h e r b r ook e

Solide maison avec beaucoup de cachet. 4 cc, 1,5 sb, beau solarium. Grandes pièces éclairées, bcp de rangement, garage attaché et grand stationnement. 179 000 $ | SIA 25296058

Superbe centenaire tout en briques. Vastes pcs, plafonds hauts, grandes fenêtres. 6 cc, 3,5 sb. Splendide jardin avec fontaines d’eau et aires de repos. 289 000$ | SIA 28983355

Maison centenaire ( 150 ans ). Bien rénovée, plafond haut, plancaher de bois, bel escalier à l’entrée. Grand solarium orienté sud, verrière avec vue sur la rivière. 229 000 $ | SIA 18144468

20

FLEURIMONT espace re/max

*certaines conditions s’appliquent

RICHMOND

Papeterie en opération depuis 20 ans offrant prix compétitifs. Très bon achalandage. Bien située. Possibilité d’acheter les actions. 79 000 $ | SIA 15827347

BORD DE L’EAU

D’ABORD

Très beau 4plex tout en briques, 5 1/2 au goût du jour, très propres, aucun voisin à l’arrière, bordé par la rivière et la piste cyclable. Secteur homogène, calme et recherché. 699 000 $ | SIA 20604087

Beau grand plain-pied, très spacieux avec possibilité de 4 cc. 2 s.b., soussol semi aménagé avec atelier. Garage attaché isolé et garage détaché. 189 000 $ | SIA 14896874

Loin de la route, maison centenaire complètement reconstruite ( 2016-17 )* dont on a conservé les poutres et solives apparentes. Construction qualité supérieure. 329 000 $ | SIA 13181881

Superbe maison très spacieuse bien aménagée avec 4 cc, 2 s-bain et 1 s-d’eau, sous-sol. Beau 3,5 adjacent sur 2 étages pour revenu supplémentaire. 214 900 $ | SIA 12346840

Revampée au goût du jour, cette belle propriété à l’aube de ses cent ans, vous offre des pièces claires et spacieuses, des plafonds haut, planchers de bois. 150 000 $ | SIA 10370121

Magnifique résidence d’un peu plus de 11 acres, dans un coin de campagne enchanteur. Le petit lac privé sur le terrain rehausse le charme qu’offre l’endroit. 469 000 $ | SIA 26147437

Centenaire de style anglais, sur grand terr Jardin, vue sur la riv. St-François. 4+cc, garage att. avec mezzanine. Bcp travaux faits par le prop. +10 fenêtres neuves incluses. 149 000 $ | SIA 19022515

Magnifique rés. d’époque au cachet noble, près de la Riv. St-François. Vastes pcs éclairées, plafonds hauts, foyer, escalier majestueux à l’entrée et à l’arrière. Bcp réno faites. 229 000 $ | SIA 24041160

Le charme incontesté d’une Belle d’autrefois! Toute en brique, toit d’ardoise. Vastes pièces au plafond haut et boiserie. Bien restaurée au goût du jour. loft au 3e étage. 249 000 $ | SIA 16186929

Très beau plain-pied, bien construit et bien entretenu. Construction originale 1978 ( commerce ) mais complètement restauré pour conversion résidentielle en 1993. 139 000 $ | SIA 28609131

Cachet chaleureux, maison rénovée avec goût. Grandes pcs avec bcp de boiserie. Ext. aménagé avec grande galerie de fibre de verre, pergola, et pisc. hors-terre 167 500 $ | SIA 18099724

RICHMOND

2 beaux terrains de 9 423,8 pc / 875,5 mc. Près des écoles, des parcs et des services. 29 900 $ / ch SIA 15557889

Centenaire superbe avec boiseries et plafonds hauts. Rénovée avec amour et goût. Zoné commercial et résidentiel, parfait pour hébergement, B&B, petit loft au 2e. 224 000 $ | SIA 20545556

CACHET D’ANTAN

Superbe prop. à la campagne. Toit de tôle et grande galerie. Intérieur bien restaurée + foyer et boiserie. Grande terre de +408 ac, boisée mixte (1/9 prairie env.), ruisseau. 550 000 $ | SIA 16895947

RICHMOND

Superbe terrain de 5 ac. zoné résidentiel avec vue magnifique sur Mont Orford et collines avoisinantes. Possibilité de subdiviser. 130 000 $ + tx SIA 24820517


Présentation de la région du Val-Saint-François Le Val-Saint-François, ma région ! La région du Val-Saint-François demeure sans aucun doute l’un des trésors les mieux gardés des Cantons-de-l’Est.  Montagnes verdoyantes, lacs écologiques, paysages agricoles colorés... La région offre une multitude d’activités. De la randonnée pédestre à la tournée des marchés publics, tout le monde y trouve son compte, autant l’épicurien averti que l’amateur d’activités en plein air. La rivière Saint-François, qui sillonne le territoire, et le magnifique lac Brompton comptent parmi les joyaux de ma région.

Dix-huit municipalités sur un territoire de 1400 km2 Composée de dix-huit municipalités, la MRC du Val-SaintFrançois couvre un territoire

de 1400 km2, de Richmond à Valcourt en passant par Windsor. Français, Anglais, Irlandais et Écossais ont façonné l’histoire et le paysage culturel de cette région. Les attraits

touristiques y sont nombreux et de grande qualité. Bien que j’aie grandi à Racine, dans le Val-Saint-François, je me surprends encore à m’émouvoir devant le lever du soleil sur le lac Brompton au petit matin.

Un spectacle tout simplement grandiose  ! La beauté des champs de soya agrémente notre décor au quotidien. Les clients qui recherchent une propriété dans cette région sont

conquis par la tranquillité des lieux et apprécient la proximité des plus grands centres urbains dont Sherbrooke, Drummondville et Granby, situés à quelques minutes de la MRC. Vraiment, le Val-Saint-François est une région à découvrir, et ce, en toute saison. De plus, les propriétés y sont encore très abordables. Profitez des belles journées d’hiver ensoleillées pour venir faire un tour ! Le Val saura vous enchanter avec ses paysages campagnards et ses habitants accueillants qui, tout comme moi, sont fiers de leur région. Collaboration spéciale Michel Lemay Courtier immobilier RE/MAX d’Abord www.michelhlemay.com

NICOLE FORTIN courtier immobilier agréé courtier immobilier Nicole Fortin inc.

NORD

NORD

FLEURIMONT

CONDO KING OUEST

Cour côté sud, piscine creusée et jardin de fleurs. Sur paliers multiples logent une cuisine récente avec armoires de bois, un grand salon avec foyer, 3 ch. et un bureau. 244 900$ | ULS 22953923

Belle maison sur la 4e Avenue: un secteur tranquille à proximité de tous les services et du centre-ville. 4 ch., 2 s. de bains et une grande salle familiale à l’étage. À voir! 199 900$ | ULS 21408949

Trois logements de 2½ pièces rénovés en 2014 ainsi qu’un local commercial de 4000pc loué pour 5 ans. Toiture neuve, bâtisse bien entretenue. Le sous-sol peut servir d’entreposage. Avez-vous un projet? 599 000$ | ULS 18852402

Beau grand cottage restauré situé sur un terrain de + 22 000 pi.car. adossé au Séminaire Salésien. Idéal pour votre famille: 4 chambres, 2.5 salles de bain, 2 foyers, 2 salons et sous-sol aménagé. Espace et sécurité. 325 000$ | ULS 13625339

Condo commercial contemporain situé au nouveau centre des affaires. Offrez-vous un loft à l’image de vos services: salles d’accueil, de réunions et de formation, bureaux indépendants, cuisinette, s. b. privée. 299 000$ + txs | ULS 18788511

21

KING OUEST

Superbe contemporaine sur un terrain boisé avec piscine creusée. Aire ouverte au rez-de-chaussée, 3 ch. et 2 s. de bain à l’étage, s.-s. aménagé. Lumière abondante! 658 500$ | ULS 22304672

espace re/max

MAISON DE PRESTIGE

s h e r b r ook e

D’ABORD

Tél. : 819 822-2222 | Cell. : 819 620-4606 | nicolefortin@videotron.ca | nicole-fortin.ca


NOUVEAU espace re/max

22

s h e r b r ook e

LENNOXVILLE

Bungalow rénové tout en brique! 3 ch., 2 sdb. S.-s. aménagé avec poêle au bois, atelier, entrées indépendantes. Possibilité d’un studio pour revenus supp. 209 000 $ | ULS 25672735

99 000$ | ULS 26605059

MONT-BELLEVUE

Cottage de 3+ ch. bien divisé. Plancher de bois, cuisine rénovée, s.-s. aménagé, piscine hors terre et spa. En sus vivez dans secteur tranquille. 197 000 $ | ULS 28828259

Terrain constructible de 4.7 acres sur cul de sac, dans un secteur privé. Forêt impéccable avec arbres matures. Coin de paradis, animaux de ferme permis.

NOUVEAU

NOUVEAU

NOUVEAU

Commercial-Endroit stratégique sur artère principale. Grand potentiel pour services professionnels.Plusieurs espaces de stationnement et un grand 4 app. 239 000 $ | ULS 16052431

FLEURIMONT

CANTON HATLEY

LENNOXVILLE

SHERBROOKE

FLEURIMONT

NOUVEAU PRIX 159 000 $

Succession vendeurs Motivés! Duplex en brique avec s.-s. fini. Planchers de bois dans chaque logement. À quelques pas de la rivière St-François. ULS 19875828

NEWPORT

NOUVEAU PRIX 169 000 $

Secteur Jacques Cartier près des parcs Becket et autres. Large bungalow avec boiseries, 14 pcs! 5 ch., grande cuisine, 2 s. de bains et en sus une sortie du sous-sol au garage! ULS 20553947

JACQUES-CARTIER

Unité de coin,1328 p.c. 3 ch., 2 sdb dont une attenante à la chambre principale, salle de lavage, 2 stationnements et un espace de rangement. 455 847 $ + TPS/TVQ

Oasis de paix! Magnifique domaine sur 124 acres, dont 19+ zoné blanc, et 30 acres cultivable. Fenestration abondante, espaces et grande qualité de const. Sur Cul de Sac. 599 000 $ | ULS 21593037

ULS 9175382

SHERBROOKE

NORTH HATLEY

Superbe duplex 2 x 4½. Cachet d’époque avec planchers et moulures de bois. Bien entretenus à travers les années. Grand garage avec partie rangement. 219 000 $ | ULS 23153269

Bungalow haut de gamme sur + de 87 pi. sur le majestueux Lac Massawippi. Bureau, Suite pour invités, Gîte, B&B , plusieurs choix vous sont offerts. 599 000 $ | ULS 17779924

LENNOXVILLE

LENNOXVILLE

LENNOXVILLE

Familiale, bi-générationnelle, commerciale , faite votre choix! 5 c.c., 2 salles de bains, entrées séparées, immense terrain aménagée et boisé. Clé en main. 239 000 $ | ULS 9526983

Terrain de plus d’un acre avec 245 p de façade dans le secteur de Riverview. Ruisseaux et arbres matures. Zoné agricole mais cerné par un zonage résidentiel 90 000 $ | ULS 25743007

Maison d’époque rénovée de 4 c.c. 4 1/2 indépendant de la maison. Un intérieur où les grands espaces et la chaleur des boiseries sont au menu. 224 000 $ | ULS 13063680

Bungalow-duplex de 3 c.c. sur terrain donnant sur boisé sans voisin arrière. 4 1/2 séparé vous apportera un revenu Plusieurs rénovations de faites et bien entretenu. 229 000 $ | ULS 17954905

BROMPTON

Pour vente rapide, propriété avec magnifique terrain de + de 12 000 pieds carrés. 3 chambres à coucher et 1 bureau, salon et salle à manger à aire ouverte. 148 000 $ | ULS 13249900


D’ABORD

COMPTON

Maison rénovée de 5 ch où le charme des boiseries, les grands espaces et la luminosité sont au menu. Pour grande famille, travailleur autonome, gîte ou autre. 229 000 $ | ULS 20489678

COOKSHIRE-EATON

COOKSHIRE-EATON

À moins de 15 min. de Sherbrooke. Nature et tranquillité sont maîtres. Plus de 1032p. aire habitable et une fenestration abondante. Véranda, étang et arbres matures. 129 000 $ | ULS 18917314

FLEURIMONT

WATERVILLE

Jolie maison lumineuse des années 50 en excellent état sur beau terrain. Secteur en demande. Excellent investissement pour famille ou retraité. 169 900 $ | ULS 12967609

Belle propriété au charme d’autrefois avec de belles boiseries. 3 ch. à coucher (poss. de 4) sur terrain de + de 7000 pc avec poêle à bois et cuisine rénovée. 154 000 $ | ULS 26387562

WATERVILLE

LENNOXVILLE

Maison sur plus de 2 acres en zonage agricole avec plusieurs bâtiments. Plusieurs possibilités avec ses 5 cc, ses 2 cuisines et son immense grenier pouvant être fini. 199 000 $ | ULS 12646788

Bungalow rénové de 3+ ch. avec grand solarium sur le jardin, salle familiale et 2 salles de bains. Secteur convoité. C’est une clé en main! 219 000 $ | ULS 28813089

s h e r b r ook e

183 acres, 472 mètres sur la rivière St-François, bon bâtiment de ferme, 2 garages, une maison rénovée 4cc et 2 salles de bain complètes. 699 000 $ +TPS/TVQ ULS 24660121

Unique, splendide et verte! Maison écologique construite avec matériaux nobles, aires ouvertes et multiples boiseries sur magnifique terrain où les arbres matures vous offrent la nature et la tranquillité. Soucieux de l’environnement son système de chauffage avec puits canadien vous offre des coûts d’énergie minime et une qualité de vie saine. 239 000 $ | ULS 13316778

23

Majestueux plein pied (2012) sur magnifique terrain avec boisé dans secteur convoité à - de 5 min. de North Hatley, village renommé. Lumineuse, invitante et spacieuse cette propriété,unique en son genre, vous offre 3 chambres et +, 2 salle familiale, immense chambre froide, superbe atelier, chaleureux solarium et plus encore. 449 000 $ | ULS 17208623

ROCK FOREST

Domaine Versants sur Rive! Magnifique secteur privé cerné par la nature, la tranquillité et les vues abondantes. Vaste bungalow de 4 c.c. offrant espace, luminosité et richesse de l’environnement. En prime l’aventure à votre porte: votre accès à la Rivière Magog et au lac. Près de North Hatley, Magog , Sherbrooke. Impossible de trouver mieux! 419 000 $ | ULS 17153336

espace re/max

CANTON HATLEY

ROCK FOREST

NOUVEAU

Prestigieuse résidence sise sur immense terrain boisé où l’excellence du voisinage, la qualité des résidences et la sécurité en fait sa renommé. Au menu: luminosité, chaleur, aires ouvertes, espaces multiples, matériaux nobles, chambre des maîtres avec suite rénovée, sous sol aménagé avec goût, N’en sont que quelques avantages. Imaginez le reste! 479 000 $ | ULS 18964281

NOUVEAU

NOUVEAU

LENNOXVILLE


Un professionnel pour chaque question Vous vous demandez parfois qui fait quoi dans le vaste milieu de l’immobilier ? Voici les professionnels avec lesquels vous êtes le plus susceptible de faire affaire en tant que futur acheteur, ainsi qu’un aperçu des services qu’ils offrent.

Le courtier immobilier

espace re/max

24

s h e r b r ook e

Comme le courtier immobilier est généralement au centre de la transaction immobilière, il est en mesure de coordonner les étapes avec chacun des autres professionnels qui y participent. Faire affaire avec un courtier immobilier vous assure également une protection légale. En effet, la Loi sur le courtage immobilier ainsi que divers orga-

nismes et diverses règles encadrent la profession de courtier immobilier afin que les consommateurs soient servis de façon équitable et professionnelle.

L’évaluateur L’évaluateur agréé est tenu de donner une estimation objective de la valeur d’une propriété. En effet, ses évaluations constituent la base de toute négociation liée aux assurances, à l’hypothèque, à la succession ou encore au partage des biens. En outre, l’évaluateur peut agir à titre de témoin expert devant les tribunaux et son rapport est reçu comme une pièce justificative de la valeur d’une maison. Le rapport d’évaluation devrait

comporter une appréciation juste de l’état de la propriété et de ses caractéristiques, ainsi qu’une analyse des ventes récentes de propriétés similaires et de la conjoncture du marché local. Pour utiliser le titre d’évaluateur agréé et ajouter les lettres « É. A. » à sa signature, l’évaluateur doit être membre de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ).

L’inspecteur Avant d’acheter une propriété résidentielle, il est fortement recommandé de demander à un expert d’en faire l’inspection. Le rôle de l’inspecteur consiste à vous informer de l’état de la propriété et de vous aviser de

tout problème, vice, dysfonctionnement ou réparation à entreprendre. Étant donné que la profession d’inspecteur en bâtiments n’est soumise à aucun contrôle gouvernemental, syndical ou corporatif, il faut exiger des références, ainsi qu’un rapport écrit et signé. À noter qu’il existe quand même au Québec une association chargée de faire respecter les normes par l’encadrement de ses membres : l’Association des inspecteurs en bâtiments du Québec (AIBQ). Collaboration spéciale APCHQ www.apchq.com

DANIEL CÔTÉ

819 822-2222 819 313-1122

C O URTI E R I M M O B I L I E R

daniel.cote@remax-quebec.com

D’ABORD

FERMETTE 23 ACRES

FERMETTE BI-GENERATION

FERMETTE 58 ACRES

FERMETTE SUR BORD DE L’EAU

Belle fermette de 23 acres en montagne, bois mature avec érable à sucre. Maisonconstruite en 2013 avec grand garage ( écurie ) et plusieurs bâtiments pour votre petite fermette à vous. Chemins et sentiers en gravier sur les 23 acres. Vue exceptionnelle sur la vallée, endroit très tranquille loin des voisins, un vrai paradis de la nature ! ULS 18450113

Très belle fermette ( 59 acres ), coin tranquille, voisinage à proximité, grande maison, belle fenestration, garage double annexé et grand hangar avec atelier isolé. Bois mixte mature, prairie, jardin aménagé, plants de bleuets,... Plusieurs rénovations et améliorations ont été apportées. Un coin de campagne à visiter qui saura vous charmer. ULS 14935035

DANVILLE

Belle maison ancestral de 1896, beaucoup de rénos, au goût du jour sans avoir changé le look ancestral. Grand terrain de 4,5 acres boisé en ville. Atelier/grange ancestral, très grand patio. Une visite et vous tomberez en amour. ULS 27806786

Jolie fermette sur 106 acres de terre à bois. Deux résidences construites en 2004. Isolées, loin du chemin et du bruit de la route. Grand garage double avec 2e étage, écurie. Vrai havre de paix pour les amateurs de la nature. Vous pourriez avoir votre bi-génération ou simplement couper les dépenses d’hypothèque. ULS 11576343

Venez visiter cette belle fermette ancestrale complètement rénovée avec cachet, 27 acres bordé par la rivière dans un endroit enchanteur, près des services de Kingsey Falls. Plusieurs bâtisses pour avoir votre propre fermette avec animaux. Un vrai domaine, terrain à couper le souffle. ULS 11012653

FERMETTE DE 80 ACRES

Belle fermette située sur un grand terrain de 87 arpents. Bois mature de 30 à 50 ans,cabane à sucre compl. équipée. Possibilité de 2500 entailles, beaucoup de rénovations faites depuis les derniers 10 ans; fenestration,toiture, revêtement extérieur. Terrain aménagé.plusieurs sentiers dans le bois accessible en voiture. visitez et vous serez ébloui ! ULS 10012466


GUYLAINE

POUR VENDRE OU ACHETER AVEC

QUINTAL COURTIER IMMOBILIER

SHERBROOK NORD

11e étage - WOW! Vue époustouflante sur le Golf, orientation Sud-Ouest. Impeccable condo à aire ouverte de 6 grandes pièces éclairées. Superbe fenestration. Rénovation à la cuisine avec comptoir en granite du Brésil. Grande c.c.m avec s.b attenante avec douche séparée et bain thérapeutique. Salon avec porte-patio menant sur grand balcon. Garage. ULS 22962293

D’ABORD

T. : 819 822-2222 C. : 819 574-1551

FLEURIMONT

guylaine.quintal@remax-quebec.com SHERBROOK NORD

SHERBROOKE EST

Duplex 1x5 1/2 loué et 1x8.5 pcs libre immédiatement. Ch. des maître avec sdb. Sous-sol aménagé en LOFT avec sortie ext. sur terr. de 27 637 pc. adossé au Bois Beckett. ULS 24674829

Superbe plain-pied de 1185 pi. ca. de 10 pcs, dont 4 ch. et 2 sdb. Salle à manger et salon avec belle fenestration. Cuisine avec puits de lumière. S.-s. avec salle familiale. ULS 22180763

Bi-génération ou bureau à la maison. Tout brique: Belle maison avec plusieurs possibilités; 10 grandes pièces éclairées dont 4 ch. à coucher et 2 salles de bains et un garage. Belle finition de qualité avec des planchers en céramique et en bois francs. Il y a deux grandes chambres à l’étage. ULS 10525668

Plain-pied de 9 pcs dont 4 ch. et 2 sdb. Plancher de bois franc, flottant et céramique au rdc. Grande ch. des maîtres avec walk-in. Salon et s. à manger avec grandes fenêtres. ULS 18034118

SHERBROOKE EST

Maison plain-pied en brique et pierre. 7 pcs et 2 sdb. Cuisine avec armoires en chêne et plancher en marqueterie. Beau terrain avec arbres matures. ULS 21876385

ST-ÉLIE-D’ORFORD

Maison de 8 pcs dont 4 cc., 1.5 sdb. Porte-patio menant sur un terrain intime. S-s avec grande salle fam., 2 ch. et salle d’eau avec poss. d’y ajouter une douche. ULS 19088657

HATLEY

12 acres de terrain boisé dans le Domaine Les Boisés du Chêne Rouge. Rue asphaltée, sans issue et avec plusieurs possibilités d’emplacement pour la maison. ULS 26050448

SHERBROOKE EST

Impeccable plain-pied tout brique de 68.5x24, de 9 pièces dont 4 chambres à coucher au rez-dechaussée avec garage attaché chauffé. Superbe fenestration au salon et chambre des maîtres. Salle de bains refait en 2017 avec douche en céramique et bain séparés. ULS 23654542

25

SHERBROOK NORD

Superbe jumelé avec abri d’auto, 7 pcs et 1.5 s.d.b. Aire ouverte au rdc. S. à manger avec grande fenêtre. Grande ch. des maîtres avec 2 garde-robes. Sdb avec bain & douche. S-s avec s. familiale ULS 25567646

Secteur Marie-Reine. Grand plain pied tout brique de 42 x 29 de 9 pièces éclairées et 1.5 salle de bains, rénové en 2014-2015-2016. Cuisine avec armoires en bois haut de gamme avec îlot. Salle à manger avec porte-patio donnant sur un balcon. Superbe grande chambre des maîtres. Salle de bains rénovée avec goût. ULS 17824138

espace re/max

Jumelée de 8 pcs dont 3 cc et 1,5 sdb. Fenestration permettant belle luminosité. S. à manger menant sur balcon avec piscine. C. des maîtres avec grand walk-in. ULS 12856663

ROCK FOREST NOUVEAU

SHERBROOK NORD

s h e r b r ook e

SHERBROOKE EST


CHANTAL PAQUET

BROMPTON

D’ABORD

COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL

Forte d’une expérience de plus de 25 ans au service à la clientèle, j’ai travaillé durant les dernières années dans les domaines social et commercial. De plus, j’ai une formation certifiée et une large expertise dans le monde du design intérieur ! Je suis reconnue pour être une personne dévouée et proactive, axée sur les résultats ! Je me démarque par mon professionnalisme et mon leadership !

POUR VENTE RAPIDE!

WATERVILLE

À l’approche du temps des fêtes, je tiens

personnellement à vous offrir mes vœux de santé et de prospérité les plus sincères ! Un joyeux temps des fêtes à tous et chacun !

BELLE D’AUTREFOIS !

ROCK FOREST

BAISSE DE PRIX !

PRIX RÉVISÉ !

Superbe propriété rénové au goût du jour ! 3 ch. sur le même niveau, s. familiale avec foyer de pierre au gaz. Bien divisé, cour intime et quartier recherché. À qui la chance ! 229 900 $ | ULS 16895685

ROCK FOREST

SHERBROOKE-EST

IMPECCABLE !

Belle propriété au charme d’autrefois avec de belles boiseries, 3 chambres et possibilité de 4 sur terrain de + de 7000 pc avec poêle à bois et cuisine rénovée. 154 000 $ | ULS 26387562

ROCK FOREST

Belle propriété bien divisée. 3 ch. à, salle à manger distincte, salle familiale au s.-s. pour cinéma maison.Grande cour intime, piscine et grand patio. 298 900 $ | ULS 12771041

Superbe duplex * 2 x 4½ *. Cachet d’époque avec planchers et moulures de bois. Bien entretenus à travers les années. Grand garage avec partie rangement. 219 000 $ | ULS 23153269

Pour vente rapide, charmante propriété avec magnifique terrain de + de 12 000 pieds carrés. 3 chambres et 1 bureau, salon et s. à manger à aire ouverte. 148 000 $ | ULS 13249900

QUARTIER RECHERCHÉ !

Élégante propriété dans un quartier recherché. Grand salon avec foyer au gaz, 3 cc, une s. à manger distincte avec portes françaises. Terrain avec haies de cèdres matures. 319 000 $ | ULS 11304390

info@chantal-paquet.com Bur. : 819 822-2222 Cell. : 819 446-6176

Manuela Ogez

Courtier immobilier

ssi coach en communication relationnelle. et«a Puarce que la communication, c’est l’atout majeur d’une transaction! »

s h e r b r ook e

www.manuelaogez.com

819 822-2222

MAGOG MAISON DE PRESTIGE

Vue superbe sur Orford et les montagnes! Fièrement dressée sur son vaste terrain de près de 9 acres, à quelques minutes de Magog, cette magnifique propriété vous offre une pleine nature et des couchers de soleil enchanteurs.

espace re/max

26

Clarté et espace sont au rendez-vous : salon, salle à manger avec foyer, 4 chambres à coucher au même niveau, piscine creusée et vaste patio. Un coup de coeur assuré!

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE AU

WWW.MANUELAOGEZ.COM

SAWYERVILLE

Vous rêvez d’espace et de verdure? Arrêtez-vous ici! Sous son air discret, cette charmante et élégante propriété vous offre de vastes pièces et beaucoup de lumière, une grande cuisine, 3 chambres, un garage et un terrain génial! Faites vite!

MONT BELLEVUE

Près de la Promenade du Lac-desNations, triplex tout briques. Planchers de bois franc, cuis., s/bain et fenêtres rénovées. Terr. intime. Idéal pour propriétaire occupant.


Déneigement : règles de bon voisinage Sherbrooke

En hiver, il est défendu à toute personne de déposer, de jeter ou de permettre que soit déposée ou jetée de la neige ou de la glace sur les places publiques municipales ou sur une place privée autre que celle d’où provient la neige sans avoir obtenu au préalable l’autorisation écrite du propriétaire. La neige doit être soufflée ou déposée de part et d’autre de l’allée ou du terrain de stationnement de la propriété déneigée. Il appartient au propriétaire d’un terrain privé de prendre les précautions nécessaires pour éviter que des biens ou des végétaux ne soient endommagés.

Magog

Constitue une nuisance et est interdit, le fait de jeter, déposer, lancer ou permettre que soit jeté, déposé ou lancé de la neige, de la glace, de la terre, du gravier, du sable, ou un objet quelconque sur une voie publique ou une place publique.

propriétaire. Elle ne doit pas être déposée dans la rue ou sur le trottoir, ceci est dangereux pour la visibilité des piétons et des automobilistes. De plus, cette neige ne doit pas être mise

devant les propriétés voisines ou de l’autre côté de la rue. Source : Ville de Sherbrooke, Ville de Magog, Ville de East Angus et Ville d’Asbestos

Astuces de déneigement • Vaporisez votre pelle avec de l’huile en aérosol pour éviter que la neige y colle. • Enfilez une paire de bas par-dessus vos bottes. Vous collerez littéra lement au sol !

East Angus

Il est interdit de jeter la neige dans la rue. La Ville de East Angus est autorisée à souffler ou à déposer la neige sur les trottoirs adjacents aux rues de la municipalité et sur les terrains privés avoisinants.

• Assurez-vous de faire fondre la glace cachée sous la neige rapi- dement en saupoudrant ce mélange dans l’allée : 1 cuillère à thé de savon à vaisselle, 1 cuillère à thé d’alcool à friction et 2 litres d’eau. • Munissez-vous d’une bonne pelle et dites adieu aux maux de dos ! • Vous n’avez pas de souffleuse à neige ? Essayez la souffleuse à feuilles !

Asbestos

La neige enlevée peut être déposée seulement sur le terrain du

• Transformez votre aspirateur SHOP-VAC en souffleuse à neige. Source : familyhandyman.com

JACQUES & ÉMILIE DUPONT Courtier immobilier agréé

Courtier immobilier

NOUVEAU PRIX 319 900 $

Résidence sublime entièrement modernisée, mariant caractère et prestige grâce à ses boiseries d’origines spectaculaires, cuisine et sdb luxueuses, une finition distinguée tel que des pl. de bois exotiques et triple ogees. Joli terrain de +/-1 acre, intimité à l’arrière, avec de belles grandes galeries. Stanstead, à 25 min. de Magog, 1h½ de Mtl. 319 900$ | ULS 19542647

STANSTEAD-EST

Petit coin de paradis entouré de belles vues de campagne. Ancienne école de rang rénovée ayant conservé son cachet d’origine avec une aire de vie conviviale et champêtre.

CENTENAIRE

Sise sur ½ acre bordé par piste cyclable, 4CAC, belles boiseries et planchers de bois franc. Très abordable : 109 000$!

STANSTEAD

Quadruplex + 2 locaux commerciaux. Immeuble massif en granit et brique. 4 logements sont loués, dont 1 qui a été complètement rénové avec goût et qualité. Grand local d’environ 2400pc pour votre entreprise. 179 500$

8 ACRES

Magnifique propriété à 2 pas du Golf Dufferin Heights! Constr. 1997 de qualité, lumineuse, avec s-sol entièrement aménagé. Grange 24x30pi (avec petit appartement) et garage double.

espace re/max

27

D’ABORD

UN JOYAU À DÉCOUVRIR!

m s haegro bg r ook e

819 868-6666 Voyez toutes nos propriétés au jacquesdupont.com


Sacha De Santis courtier immobilier

La nouvelle génération!

sacha@sachadesantis.com | Tél. : 819 868-6666

D’ABORD

FRANÇAIS • ENGLISH • ESPAÑOL Secteur Hermitage Club. Accès au Lac Memphémagog directement en face de la propriété avec mouillage à bateau sur place. Spacieuse propriété unique en son genre. 68 000 pi2 de terrain. 648 000$ | ULS 21981609

MAGOG

NOUVEAU

NOUVEAU

MAGOG

Belle propriété air ouverte avec plusieurs rénovations récentes. Planchers de bois francs et garage intégré. Venez profiter de l’accès au Lac lovering sis à quelques pas devant la propriété! 224 900$ | ULS 20061279

STE-CATHERINE-DE-HATLEY

CANTON MAGOG

STANSTEAD

MAGOG

Propriété en brique située au coeur du village. 4 chambres au RDC, grand soussol avec beaucoup de rangement pour bricoleur et terrain de plus de 15 000 pc sans voisin à l’arrière. 165 000$ | ULS 20605411

Somptueux domaine style « NEW ORLEANS ». Aménagement grandiose en toute intimité sur plus de 4 acres. Spa nordique, maison d’invités, cuisine d’été. 1 899 000 $ | ULS27981960

Grande propriété style intergénérationnel avec accèsau lac Memphrémagog. Située au coeur de Fitch Bay, près du lac Memphrémagog. 229 000 $ | ULS 23041270

Superbe condo de qualité muni de plaf. de 9 pi au r.-de-c.Vue sur les montagnes avoisinantes. Secteur en pleine expansion près de tous les services . Venez voir! ULS 22149280 NOUVEAU PRIX 194 900 $

STANSTEAD

STANSTEAD

MAGOG

ORFORD

MELBOURNE

STE-CATHERINE-DE-HATLEY

À distance de marche d’un accès privé au lac Lovering, Maison 1sur un terr. de plus de 25 000 pi2. Dans un rondpoint, à 15 min de Magog. 239 000$ | ULS 28049843

1/2, 2 x 5 1/2 en plein coeur de la pittoresque ville de Stanstead! Les log. sont loués pour des rev. stables de + de 20 000 $/an. 99 000$ | ULS 18147646

magog

Splendide terrain de 132 500 pieds carrés (3 âcres) prêt à construire avec entrée double largeur. Accès notarié aux plages du lac Lovering. Seulement 10 minutes du centre-ville de Magog. 104 900$ | ULS 24752532

Propriété presque entièrement rénovée. À seulement 5 min du centre-ville de Richmond. Plusieurs rénovations effectuées en 2016. ULS 20836058 NOUVEAU PRIX 179 900 $

28

Propr. avec vue sur la région. Gr. pièces, 2 gr. balcons. Terr. aménagé de + de 2 acres avec garages dét., dont un chauffé de 50 x 60 pi. 2 propr. en une! ULS 23252172 NOUVEAU PRIX 435 000 $

STE-CATHERINE-DE-HATLEY

Distance de marche du lac, cette propriété offre beaucoup avec son terrain de +/- 25 000 PC, sa tranquillité ainsi que sa finition remarquable 269 000$ | ULS 10262349

espace re/max

ESTRIMONT SUITES ET SPA. Suite située au 2e étage avec vue sur le mt Orford, elle offre un rend. de loc. très intéressant, garantie à chaque mois! 142 000$ | ULS 19094445

TERRAINS DISPONIBLES

RIVE-SUD, MONTÉRÉGIE, ESTRIE ET ENVIRONS. Communiquez avec moi en tout temps! 819 868-6666

MAGOG

Prêt à construire! Terr. en ville de plus de 53 000 pi2. Pls poss. s’offrent à l’acheteur. Sect. paisible avec ch. privé. Près du centre-ville de Magog. 58 000$ | ULS 27435542

100$

POUR CHAQUE TRANSACTION SERONT REMIS À LA FONDATION CANADIENNE DU REIN!


VENDEZ, ACHETEZ, HABITEZ ET VIVEZ.

It’s a pleasure to serve you in English

*certaines conditions s’appliquent

Daniel Pelchat

courtier immobilier, agréé D. A. daniel@remaxmagog. com

Isabelle St-Arnault courtier immobilier isabelle@remaxmagog. com

CANTON STANSTEAD

WATERVILLE

MAGOG

MAGOG

Triplex à Magog avec 2 x 4 1/2 et un 3 1/2. Garage double, logements loués. Grands balcons couverts, RDC rénové et en prime une véranda. 208 000 $ | ULS 13722358

NOUVEAU

Secteur GEORGEVILLE, à quelques min. du Golf et Lac. Spacieuse propriété sur 4.5 acres privés. 5 ch. poss. 6. Petit logement séparé pour votre famille ou amis. 979 000 $ | ULS 11278846

Maison contemporaine construite avec de hauts standards; avec une vue panoramique du mont Orford. Impressionnante fenestration laissant entrer la lumière. 375 000 $ | ULS 28659254

MAGOG

NOUVEAU

Résidence de style Queen-Ann Circa 1881. Résidence restaurée, une des plus belles de la région. Au coeur du village de Waterville, 1.7 acres de terrain, à prox. de North Hatley. 845 000 $ | ULS 10860965

NOUVEAU

remaxmagog. com

CANTON STANSTEAD

Marina pour voiliers sur les rives du lac Memphrémagog. +- 12.3 acres et 445 ’ sur le lac. 2 chalets d’été plus un 3ième servant pour les opérations de la marina. 2 200 000 $ | ULS 13441554

Beau condo près des pentes de ski et adossé au Mont Orford dans un secteur boisé. Vous préférez le lac ? Aucun problème ! Il est 5 min de là et du centreville. 147 000 $ | ULS 14304830

MAGOG

NOUVEAU

819 868-6666

Karine Bonin

courtier immobilier résidentiel karine@remaxmagog. com

BONSECOURS

Très beau condo 3 1/2 avec une vue superbe sur le lac Memphrémagog, une rareté. Ensoleillé toute la journée.Vendu meublé. Faites vite, il est exceptionnel ! 117 000 $ | ULS 19495375

À la limite du village d’Eastman, votre projet devient réalité grâce à 91 acres de terrain avec un lac, avec une grande maison et une belle grange très solide. 339 000 $ | ULS 21921250 NOUVEAU PRIX 339 000 $

LAC MEMPHRÉMAGOG

Magnifique résidence à deux pas de la plage Southière, avec un accès et une vue partielle sur le lac. Terrain privé bordé de haies. Garage double. Elle vous charmera !! 598 000 $ | ULS 27346706

MAGOG

MAGOG

ORFORD

ORFORD

MAGOG

MAGOG

Terrain de 6.9 acres, avec accès au lac Memphrémagog. Immense garage de 2 étages pouvant accueillir des animaux pour en faire votre petite fermette de rêve. 579 000 $ | ULS 17931012

Somptueuse résidence sur un terrain de 1.5 acre boisé. Accès à plusieurs sentiers pédestres, dont un qui donne accès au Mont Orford, pour les amoureux de la nature. 429 000 $ | ULS 22037782

Vous tomberez sous le charme de cet emplacement de rêve situé en nature avec un accès aux plages du Lac Lovering. Vous allez tomber en amour ! 334 000 $ | ULS 21610565

Superbe maison de campagne offrant intimité et confort. En prime une magnifique véranda avec 3 puits de lumière. Concept aire ouverte qui plaira à vos invités. 475 000 $ | ULS 22763545

magog

LAC MEMPHRÉMAGOG

MAGOG

Vous cherchez un endroit paisible mais pas reculé ? C’est ici que vous vous arrêterez ! Atelier dans une mini grange complètement refaite par le propriétaire ébéniste. 337 000 $ | ULS 20444871

Secteur recherché ! Quartier jeune, près des activités récréatives, aire de vie agréable de 3 ch avec très beau terrain. Venez finir le sous-sol et hop vous serez au paradis ! 197 000 $ | ULS 17831710

29

NOUVEAU PRIX 159 000 $

Beau duplex bien entretenu avec logements loués. Dans un très beau secteur avec un terrain intime et bien aménagé. Beaucoup de rénovations faites depuis l’achat. 159 000 $ | ULS 21617052

espace re/max

MAGOG


TÉMOIGNAGE DE CLIENT SATISFAIT « Bianka m’a soutenue tant pour la vente de ma maison que pour l’achat d’une autre et le tout dans des délais records. Toujours positive et très présente, je ne crois pas que j’aurais traversé cette aventure sans elle. Vendre, visiter, inspecter et acheter à l’intérieur de deux semaines aurait fait peur à bien des gens mais pas Bianka, une femme de défi, honnête, intègre et dévouée à son travail et ses clients. Un gros merci Bianka! » - Dominique, Nouvelle résidente de la rue Papineau à Lac-Mégantic Bianka Tardif, Courtier immobilier D’ABORD


D’ABORD RÉGION DE SHERBROOKE

819 822-2222

157, BOUL. JACQUES-CARTIER SUD SHERBROOKE (QUÉBEC) J1J 2Z4

RÉGION DE MAGOG

819 868-6666 848, RUE PRINCIPALE OUEST MAGOG (QUÉBEC) J1X 2B4


V

EN

D

U V

EN

D

U

+2,4 ACRES, ORFORD • ACCÈS AUX TROIS LACS NAVIGABLE AU LAC MEMPHRÉMAGOG 20 CH. DUFRESNE, AUSTIN. Au bord du ruisseau Powell, navigable à la baie Verte du lac Memphrémagog. Chaleureuse 72 MTÉE DU HAVRE, ORFORD. Lacs Bran-de-Scie, Leclerc et Simoneau. Résid. contemporaine au goût du jour de belle résid. au cachet champêtre avec s-sol au rez-de-jardin en façade, contigu à un sanctuaire sur cul-de-sac paisible. Vue vers la qualité, design a aire ouverte lumineuse sur 3 niveaux, aires de vie l’étage avec gr. terrasse + vue panoramique, 3e ch. et bur. au s/sol + s/fam. Site privé +2,4 acres bordées par zone protégée de 45 acres. ULS 14315669 baie et montagnes, quai. Près du ski/golf Owl’s Head, à 20 min. Magog et A-10. ULS 13135544

NOUVEAUTÉ

NOUVEAUTÉ

98 PI AU BORD DU LAC O’MALLEY. LAC ÉCOLOGIQUE Coup de cœur assuré. Résid. entièrement reconstruite sur site privilégié sur cul-de-sac privé. Design par architecte, aire de vie avec cathédrale, s/manger ouvre sur balcon face au lac. S-sol au rez-de-jardin, 2 ch., s/familiale, belle luminosité. Accès rapide à A-10, centre-ville de Magog. ULS 28935561

300PI AU BORD DU LAC MASSAWIPPI Chaleureuse résid. impeccable sur cul-de-sac privé à 2 pas de l’A-55 et le village d’Ayer’s Cliff. Grand terrain boisé ayant 300’ de littoral, beau bord de l’eau en eau profonde. 3 ch., cathédrale au salon, s/bains au goût du jour, solarium 4 saisons face au lac. Ext. sans entretien, garage double 1½ étage chauffé. ULS 12435612

NOUVEAUTÉ

ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG • BAIE FITCH Belle résid. ayant 2,5 s. bain, 3 chambres dont 2 ch. à l’étage + mezz. et 1 ch. au s-sol en grande partie rez-de-jardin, incluant une gr. s. familiale + foyer. Poss. de vente clé en main. (1724)

NOUVEAUTÉ

Albert Brandt, courtier immobilier inc.

Un nom reconnu, synonyme d’excellence.

+51 ACRES ZONÉES BLANCHES • SECTEUR FITCH BAY RARETÉ. Terre de ± 51 acres zonées rés. en flanc de montagne, poss. de vues imprenables de la baie Fitch et le lac Memphrémagog, boisé mature. À 10 min de Georgeville. ULS 19217097

remax-quebec.com/albertbrandt NOUVEAUTÉ

NOUVEAUTÉ

AU COEUR DU VILLAGE DE GEORGEVILLE Charmante résid. rénovée avec goût, 2 ch. et s/eau au r.-d.-c. et 1 ch., s/bain et mezz. à l’étage. Espaces de vie spacieux et lumineux, plaf. cath., cuisine + dinette, salon + immense foyer pierre, s/fam.-solarium. Quiétude, ruisseau traverse le terr., à dist. de marche du golf, tennis, parc et lac Memphrémagog. ULS 28813331

+4,98 ACRES • CH. DES HIGHLANDS GEORGEVILLE Rareté. Magnifique terr. avec vue des collines avoisinantes, boisé mature, situé à prox. du village, tennis, lac Memphrémagog et golf. Inclus en sus ½ indivis du ch. privé. ULS 14940289

+5,6 ACRES AVEC RUISSEAU • CH. DES HIGHLANDS GEORGEVILLE À proximité du village, tennis, lac Memphrémagog et golf. Beau terrain bordé par un ruisseau avec vue des collines avoisinantes. Inclus en sus ½ indivis du ch. privé. ULS 21261469

EN PRIMEUR

EN PRIMEUR

magog

NOUVEAUTÉ

EN PRIMEUR

espace re/max

32

NOUVEAUTÉ

SECTEUR ROCK-FOREST UNIVERSITÉ DE SHERBROOKE + 11,8 ACRES ZONE BLANCHE • GEORGEVILLE 10 LOTS VACANTS situés sur la rue Montante, excellent site à Rareté. À 2 pas du village, parc, tennis et lac Memphrémagog développer à proximité de l’Université de Sherbrooke et grands et golf. Belle forêt mature, ruisseau superbe et vues. Inclus ch. axes routiers. ULS 18575112 privé qui longe les 4 lots. Poss. vente en partie. ULS 19723298

+7 ACRES • VUE PANORAMIQUE ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG Charmante résid. de campagne située dans le village de Bonse- SOUTHIÈRE-SUR-LE-LAC. Un bijou, rénové au goût du jour. cours, vue vers le sud, poss. de fermette, belle plantation. Accès 3 ch., 2 sdb, salon + foyer au gaz, cuisine + îlot. Gr. terrasse rapide au Village d’Eastman et A-10. ULS 10094150 avec gazebo. Garage neuf. ULS 19910007


V

EN

D

U

252 PI AU BORD DE L’EAU • LAC MEMPHRÉMAGOG 25-200 RUE DE L’HERMITAGE. Au Club Hermitage, spacieuse résid. de style Nouvelle-Angleterre au cachet champêtre rénovée avec goût. Aires de vie avec vues du lac, montagnes et c. soleil, 2 foyers, gr. suite des maîtres. Superbe terr. intime ayant 252 pi de littoral, arbres matures + piscine creusée dans le lac et maison à bateau. Garage + loft. ULS 28891256

V

EN

D

V

EN

D

U

+54,7 ACRES ±300 PI AU LAC MAGOG • VUE PANORAMIQUE Rareté. Domaine d’envergure enchanteur, prairies + boisés dont +7 acres zonées résidentielles. Superbe résid. en bois rond, ambiance chaleureuse + magnifique plaf. cath., escalier de fer forgé. Vue mt Orford, c. soleil + sentier menant au lac. Excellent site ±12 min de l’université de Sherbrooke. ULS 21322453

U V

EN

D

U

DOMAINE LE MONTAGNAC • ORFORD +138 PI AU BORD DU LAC MAGOG 61 RUE DE LA TRAMONTANE. Spacieuse résid. d’exception de 6 ch. 2,5 s/bains, située dans un voisinage de choix aux pieds 1745 CH. DU LAC, STE-CATHERINE-DE-HATLEY. Impeccable à tous points de vue. Charmante et spacieuse résid. sur +1 acre sur du Mt Orford. Magnifique escalier central, plafonds élevés, poutres apparentes, planchers chauffants et finition soignée. côté est, paysagement soigné, vue superbe sur le lac, mt Orford et c. soleil. Récemment rénovée et agrandie, suite des maîtres à Garage dble, s/sol aménagé et paysagement superbe. Accès rapide A-10 et la tête du lac Memphrémagog. ULS 26555035 l’étage, apt. intergénération au rez-de-jardin face au lac. Garage double avec espace « loft ». ULS 9367698

V

EN

D

U

30 ACRES + 300 PI AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG 2281, CH. NICHOLAS-AUSTIN. Rareté sur la baie Sargent. Spacieuse résid. de 4 ch., immense galerie grillagée. 2 garages intégrés. Accès rapide ski/golf mt Owl’s Head. ULS 28035820

V

MAISONS DE PRESTIGE ET PROPRIÉTÉS DE LUXE

U

± 4,5 ACRES AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG Excellent site sur la baie Sargent, terrain d’envergure près d’Owls Head, orientation sud-ouest, plage. Beau ruisseau, cascade/gorge, poss. de vue superbe. ULS 1216861

NOUVEAUTÉ magog

NOUVEAUTÉ

EN

D

+ 517 PI AU BORD DU LAC MASSAWIPPI ± 3 ACRES DOMAINE D’EXCEPTION +30 ACRES SECTEUR OWL’S HEAD. NORTH HATLEY. Prestigieuse résid. sise sur terrain paysager au bord du Lac Massawippi. 3+1 ch., 4,5 s. bains, bureau, Le grand luxe dans une ambiance champêtre À flanc de montagne, prestigieuse résid. de création architecturale style luxueux salon et s. manger avec foyer au bois et vues époustouflantes sur le lac. Domaine unique avec maison de plage, poutres et poteaux, finition et matériaux qualité supérieure. +10 000 pi2 hab., immense salon avec cathédrale +20 pi, garage dble. À proximité du cœur du village, boutiques et restaurants. ULS 21896136 magnifique foyer pierre taillée, cuisine superbe et plus encore. ULS 24602156

NOUVEAUTÉ

AUSTIN • DOMAINE D’ENVERGURE SUR + 158 ACRES. 3,49 ACRES 422 PI AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG Imposante résidence d’exception avec quartier d’invités indépendant attenant. Matériaux nobles incluant marbre et boise- Rareté. Résid. de style contemporain sur site privilégié à proximité du village d’Austin et l’Abbaye Saint-Benoît du lac. ries superbes, plafonds de 10 pi., 6 chambres, 5 s/bain, 3 s/eau, planchers chauffants, séjour tout en fenêtres. Belle vue des Construction de qualité supérieure sur 3 niveaux, décors et finis de bon goût, luminosité exceptionnelle. Quartier d’invités au montagnes avoisinantes, étangs spectaculaires, grange. ULS 20537495 sous-sol en rez-de-jardin, face au lac et vue. ULS 13615514

espace re/max

33

NOUVEAUTÉ


NOUVEAUTÉ

NOUVEAUTÉ

6,12 ACRES AVEC BORD DE L’EAU AU LAC BROMPTON +70 ACRES SUR LES HAUTEURS DE GEORGEVILLE. Domaine du Sanctuaire du Mt-Cathédral. Au coeur d’un environnement nature, résid. contemporaine d’exception ±3 Emplacement de choix avec vues et étangs, situé à proximité du cœur du village, parc et quai/débarcadère au lac Memp000 pi2, matériaux & finis de qualité supérieure. Aires de vie au 2e niveau, pces spacieuses avec panorama exceptionnel sur rhémagog. Le club de golf Inverugie (9 trous) est opéré par la famille McTavish depuis 1977. Inclus aussi la résid. adjacente le lac/montagnes. Ascenseur, 2 garages int., sentier menant au lac. ULS 12525944 privée du propriétaire de 4 ch., 2,5 s. bains, garage double. ULS 23123517

EN PRIMEUR

EN PRIMEUR

RUE DE L’HERMITAGE • ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG 4 ACRES +340 PI AU BORD DU LAC MASSAWIPPI Résid. de prestige entièrement rénovée à neuf. 3 ch., 3,5 s/bain, décor et finition superbes, aires de vie spacieuses et convi- Située sur le côté est du lac à 2 pas du village de North Hatley, voisinage haut gamme. Prestigieuse résid. remarquable; spacieuse viales, gr. s/manger, fenestration abondante + vues. Garage dble, piscine cr. et entrée pavé unis. À dist. de marche du Club s.m. + plaf. à caissons, salon + cath. et abondante fenestration. Imm. suite des maîtres, s/sol en ptie rez-de-jardin face au lac. Hermitage, 5 min du centre-ville de Magog. ULS 16283942 Pavillon au bord de l’eau. 2e lot constructible. ULS 20004625

1,9 ACRE AU DOMAINE MONT ORFORD • ACCÈS LAC O’MALLEY Résidence d’exceoption sise sur + 1,9 acre avec étang et vue Mt Orford. 4 ch., 3 s/bain, 2 s/eau, séjour et s/fam. 3 garages. Accès rapide à A-10 et lac Memphrémagog. ULS 27610612

MAISONS DE PRESTIGE ET PROPRIÉTÉS DE LUXE

magog

GEORGEVILLE +28 ACRES AVEC VUE Belle résid. champêtre, aires de vie spacieuses et fonctionnelles. Belle vue vers le mt Owl’s Head, gr. terrasse, piscine cr. Inclus belle grange/écurie et manège ext. ULS 25200454

espace re/max

34

+500 PI AU LAC MEMPHRÉMAGOG • 198 ACRES 377 PI AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG • 5,8 ACRES Domaine privé d’exception à côté de l’abbaye de St-Benoît-du-Lac, site enchanteur, magnifique vue sur l’eau vers le sud Au sud de Georgeville, domaine aménagé avec plage privée et maison à bateau, superbes vues du lac, mt Owl’s Head et c. de et Mt Owl’s Head. Superbe résid. d’autrefois entièrement rénovée/agrandie + garages, grange ronde historique et dépen- soleil. Spacieuse et unique résid. de style Hampton sur 4 étages avec s/sol rez-de-jardin face au lac. 5 chambres, 4,5 s/bain, dances, jardins & lacs. Résid. pour le gardien et chalet 3 saisons. ULS 23886325 cinéma maison, loft d’invités. Garages int. et ext. ULS 15957942

190PI AU BORD DU LAC STUKELY 4 ACRES VUE EXCEPTIONNELLE • ACCÈS MEMPHRÉMAGOG Lac Stukely bordé en gr. partie par le parc national du Mt-Orford. Sur plus d’une acre et + 190pi littoral, magnifique rési- Site de choix entre Magog et le Club Hermitage. Luxueuse résid. au décor de bon goût, superbe cuisine, gr. s/manger, ch. des dence ayant 7 chambres, 5,5 s/bain, aires de vie spacieuses, incluant immense salon + cathédrale et foyer. Décor et finition maîtres avec 2 « walk-in » et ensuite. Accès au lac Memphrémagog, vue couchers soleil/mt Orford.Garage att. double largeur soignées, matériaux nobles, s/sol rez-de-jardin face au lac. Garage triple. ULS 9342320 + loft d’invités, ainsi qu’un garage simple détaché. ULS 13121509


+ 300 pi BORD DE L’EAU • LAC MEMPHRÉMAGOG 100 PI AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG Un bijou de propriété sur le côté ouest à proximité du centre-ville de Magog. Beau terrain plat ayant + 100pi sur le lac et 30 La baie Fitch. Terrain de + 5,9 acres ayant + 300 pi de littoral, quai. Charmante et impeccable résid. plain-pied incluant s/sol 000pi ca superficie avec maison à bateau. Résidence au décor actuel de bon goût, 4 ch., 2,5 s/bain, belle cuisine avec dinette en grande partie rez-de-jardin, 3 ch., 2 s/bain et s/familiale. Immense véranda de bois + toit cath. et éclairage. Pièce SPA 4 saisons avec tourbillon et douche. Garage dble dét. ULS 15186681 tout en fenêtre, cath. au salon, foyers au bois int/ex. Garage dét. ULS 16751346

150 PI AU BORD DE L’EAU • LAC MEMPHRÉMAGOG Southière-sur-le-Lac. Luxueuse résid. impeccable sur côté ouest du lac au design à aire ouverte, fenestration abondante avec vues sur la baie de Magog. Superbe escalier central, pl. de hêtre et porcelaine. 3 ch., 3 s/bains, magnifique verrière avec SPA/bain de nage. Paysagement soigné, garage double att. ULS 18973325

ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG • CLUB HERMITAGE Villas de l’Anse. Superbe résid., cuisine majestueuse, spacieuse/ Superbe propriété située au Club Hermitage, côté est au lac luxueuse ch. pri et s/bain. Piscine int. Gazebo, jardin d’eau/pavillon. Memphrémagog, ayant accès au golf, «Club House» et salle à manAccès tennis, piscines & parcs du domaine. ULS 25363408 ger, tennis et camp d’été pour les enfants. ULS 16937915

Albert Brandt, courtier immobilier inc.

Des résultats exceptionnels.

LAC MÉGANTIC • 240 PI AU BORD DE L’EAU Sur 1,8 acre, propriété d’exception à l’architecture unique, pl. granit sur 3 niveaux. 4 ch., 4 s/bain, 2 foyers. S/sol en rez-dejardin face au lac ouvre sur imm. terrasse. ULS 16488600

magog

remax-quebec.com/albertbrandt

275 PI AU BORD LAC MEMPHRÉMAGOG CH. RUISSEAU-SCOTT. Terr. d’envergure 3,23 acres sur la Baie Sargent, vue des montagnes. Site de choix, c.-d.-s. privé à 5 min d’Austin et l’Abbaye Saint-Benoît. ULS 18499862

BORD DE L’EAU • LAC MAGOG ±1 ACRE AU CŒUR DU VILLAGE DE HATLEY Résid. située sur site champêtre, près Magog, North Hatley et Élégante et chaleureuse résid. d’exception (2006). Plaf. +10 pi A-10. Constr. récente 3 ch., 2,5 s/bain, 2 bur. s/fam, design au au r.-d.-c., 4 ch., 4,5 s/bains, boudoir/biblio. Vues vers piscine, goût du jour, matériaux de qualité, vue superbe. ULS 10418400 montagnes et c. soleil. Gr. balcon, gar. dble. ULS 26424349

DOMAINE CHÉRIVE • QUAI AU MEMPHRÉMAGOG EASTMAN • DOMAINE VERTENDRE Résid. champêtre au beau décor, gr. cuisine, s. manger, salon + Résid. de 3 ch. au design écologique et innovateur sise sur terr. cath. et foyer. 3 ch. (ch. pri. au rez-de-jardin) + boudoir, 2,5 s.b. boisé + 1 acre avec vue du mt Orford. Gr. terrasse au-dessus du Accès tennis, piscine, lac + quai eau profonde. ULS 19240463 garage. Accès aux lacs/sentiers du domaine. ULS 13995168

ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG • 2 QUAIS + 5 ACRES • ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG DOMAINE LES VILLAS DE L’ANSE. Belle et spacieuse contem- Terr. déboisé + étang, belles vues des montagnes, puits arporaine ayant 4 ch. dont gr. ch. maîtres, ch. d’invités au rdc 2 ter- tésien cr. Bien situé entre Magog et Georgeville. Accès aux rasses, garage dble. 2 quais (1 en eau profonde). ULS 20235533 tennis, piscine et lac au Domaine Chérive. ULS 10892024

espace re/max

35

+500 PI AU LAC MEMPHRÉMAGOG • 198 ACRES VUE ET ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG. Domaine privé d’exception avec vue superbe sur vers le sud et Charmante contemporaine, rez-de-jardin avec terrasse et Mt Owl’s Head. Superbe résid. d’autrefois entièrement rénovée/ quartier d’invités ind. Plaf. cath. au salon, mezzanine, vue vers lac agrandie + garages, grange ronde historique. ULS 21235950 et montagnes. À 5 min du centre-ville Magog. ULS 21858603


SECTEUR OWL’S HEAD + 12 ACRES • VUE SUPERBE 180° FERMETTE ± 3 ACRES • VUE PANORAMIQUE Sur les hauteurs du ch. Laflamme, un des ch. les plus pittoresques du secteur surplombant la vallée du Tomifobia + vues Résid. impeccable, pl. bois francs, foyer et poêle à bois. 2 ch. à l’étage dont 1 en mezz. (espace bureau ou autre) + 1 ch. au des montagnes et c. de soleil. Spacieux plain-pied avec s/sol au rez-de-jardin en façade, belles rénovations (2010). Gar. dble s/sol, 2,5 s/bains. Garage intégré et rangement. Havre de paix sur cul-de-sac à proximité du village, ski/golf Mt Owl’s Head, sentiers et ruisseau sillonnent le terrain. ULS 27268087 chauffé, écurie 24 x 40 pi. + 3 stalles, aréna ext. 180 x 80 pi. ULS 19371134

100 PI BORD DE L’EAU • LAC O’MALLEY + 1,5 ACRE • CH. NORTH, AUSTIN 4 ACRES SUR LES HAUTEURS DU LAC MEMPHRÉMAGOG ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG • QUAI Chalet 4 saisons rustique de 2 ch., salon + cath. et foyer pierres. Construction neuve au goût du jour, belle grande cuisine, galerie Élégante résid. de 3 ch., 2,5 s.b. ayant une vue agréable vers collines Belle résid. champêtre clé en main dans le Domaine du ruisseau S/sol en partie rdj en façade face au lac. Près de A-10, Magog et avant, deck arrière. Grand terr. paysagé et boisé, petite grange (re- et c. soleil. Aires de vies spacieuses, gr. galerie grillagée. S/sol prêt Gale. +1,8 acre en pleine nature bordé par ruisseau. Const. 2014 clé act. récréatives. Prix abordable pour bricoleur. ULS 28364219 mise), étang. ULS 18037796 à finir. Garage att. Près Club Hermitage et c-ville. ULS 19727693 en main, 3 ch. 2,5 s/bain, s/sol prêt à finir. ULS 14945353

+ 2,5 ACRES • STE-CATHERINE-DE-HATLEY Coin de campagne paisible en hauteur. Const. récente design à aire ouverte, salon/s. m. + cath., 3 ch. (ch. pri et s-e en mezz). S-sol en ptie rez-de-jardin, gr. gar. dét. 1½ étage. ULS 17926108

Un nom reconnu, synonyme d’excellence. remax-quebec.com/albertbrandt

magog

148 PI AU BORD DU LAC MASSAWIPPI Construction 2012. Charmant chalet aménagé pour l’hiver, design à aire ouverte, 3 chambres, véranda grillagée. Au bout cul-de-sac paisible, plage sablonneuse. ULS 10823311

Albert Brandt, courtier immobilier inc.

PIED-À-TERRE UNIQUE TOUR JOLIAN CHÂTEAU DU LAC • LAC MEMPHRÉMAGOG Magnifique condo 1 ch. avec petit patio privé côté cour. Constr. Au cœur de Magog, condo rénové au goût du jour, 1 ch. fermée à prestigieuse + terrasse sur le toit avec vue lac et montagnes. Près l’étage, foyer, balcon, pl. bois franc & céramique. Piscine creusée, de tous les services, piétonnière et plage. ULS 11497861 service de buanderie, BBQ. Poss. location quai. ULS 22654133

FERMETTE SUPERBE + 43 ACRES • VUES ACCÈS À LA RIVIÈRE MISSISQUOI Située sur les hauteurs du ch. Brown’s Hill entre Georgeville et LES CERFS DE LA MISSISQUOI. Ch. Vale Perkins. Choix de 8 terr. Ayer’s Cliff. Coquette résid. centenaire rénovée, 3 ch., 2 s/bain + ou clé en main, à 10 min du mt Owl’s Head, débarcadère au lac belle grange avec loft d’invités. Étang/ruisseaux. ULS 11732303 Memphrémagog, sortie 106 de l’A-10 Eastman. ULS 11349441

2,8 ACRES • LES BOISÉS DE LA HÉRONNIÈRE ACCÈS À LA RIVIÈRE MISSISQUOI EASTMAN. Terr. avec forêt mixte traversée par superbe ruis- LES CERFS DE LA MISSISQUOI. Ch. Boright. Choix de 12 terr. seau, déboisé prêt pour const. Accès aux sentiers/ski fond, ou clé en main, à 10 min du mt Owl’s Head, débarcadère au lac belvédère à la rivière (canot/kayak) et lac Miro. ULS 16577394 Memphrémagog, sortie 106 de l’A-10 Eastman. ULS 11349441

espace re/max

36

CHÉRIVE • ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG PLACE DU CLUB MEMPHRÉ • LAC MEMPHRÉMAGOG Chaleureuse résid. impeccable de 3 ch. dont 1 au r.-d.-c., s/fam ± 700 pi de plage sur la baie de Magog, tennis, piscine ext. et atelier au s/sol. Balcon + gazebo grillagé, site privé à dist. de chauffée, poss. quai. Unité de coin impeccable de 2 ch., 2 s/ marche de la magnifique plage, tennis et piscine. ULS 13776330 bain. Garage int., + 1 stat. ext. ULS 24444605


LES CERFS DE LA MISSIQUOI MAGOG • FERMETTE + 7 ACRES Entre Magog et le ch. Gendron, fermette située en hauteur sur le chemin Thomas, cul-de-sac paisible. Résidence en pierre, Domaine champêtre à 10 min du ski/golf du mt Owl’s Head, lac Memphrémagog, près du Parc de la rivière Missisquoi-Nord cuisine et salon et salle à manger à aire ouverte, salon ouvre sur solarium 4 saisons, 2 poêles à combustion lente. Boisé (accès mun. à la rivière/parc). Sise sur +1,5 acre avec vue sur les collines avoisinantes, charmante résid. const. 2014, 4 ch. (1 au r-d-c, 3 à l’étage), 2 s/bain, finition de qualité, s/sol prêt à finir. ULS 17490028 mature superbe avec sentiers, incluant ± 200 érables et bâtiment accessoire. ULS 28893475

SECTEUR KNOWLTON LANDING • LAC PRIVÉ 170 RUE PERCY, MAGOG Maison vernaculaire (2003) design par architecte, 2 ch., 2,5 s/bain. Sise sur +2 acres (site ancien moulin à scie), lac privé Excellent site à distance de marche des écoles, parcs et services. Maison plain-pied tout brique chaleureuse avec cuisine, naturel baignable, ruisseau/chute, terr. soigné, pavillon d’invités (1pce, pas hivernisé), hangard (petite étable + atelier). salon et s. manger à air ouverte, 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée. Grand terrain avec terrasse en bois donnant sur Près ski/golf Owl’s Head, lac Memphrémagog, marina St-Benoît. ULS 24084159 la grande cour arrière privé. ULS 13580092

Albert Brandt, courtier immobilier inc.

Des résultats exceptionnels.

POTENTIEL ÉNORME • AU CŒUR DE MAG0G RUE DU COLLÈGE. Résid. d’époque sur terr. +24 500 pi2, poss. de subdivision. Excellent achat pour promoteur/entrepreneur. Quartier à dist. marche du centre-ville/écoles. ULS 26909583

magog

remax-quebec.com/albertbrandt

STUKELY-SUD • 1,5 ACRE + ÉTANG + VUE MT ORFORD Coquette résid. de 1 ch. (poss 2e), s/fam. + poêle PCL et atelier au s/sol. Située sur site privé et paisible + gr. étang, vue vers le mt Orford. À 2 pas du village. ULS 11177688

± 40 ACRES ZONE BLANCHE • AUX ABORDS DU LAC BROMPTON TERRAIN 3 ACRES • LES BOISÉS DE LA HÉRONNIÈRE Rareté. Située sur c.-d.-s. paisible (ch. Marois) face du lac EASTMAN. Accès rapide A-10. Terr. bordé par un ruisseau. prêt à Brompton + poss. vues. Pente légère, boisé mature, sentiers, const. (entrée/ponceau) irrigué et borné. Accès au parc, sentiers, contigu au parc National du Mt-Orford. ULS 14754349 rivière, lac Miro du domaine. ULS 13634299

GEORGEVILLE VILLAGE + 2,8 ACRES AU BORD DE LA RIVIÈRE MISSISQUOI Rareté. Terr. boisé + 2,8 acres au bout d’un c.-d.-s. privé face LES CERFS DE LA MISSISQUOI. Choix de 17 terrains riveau golf Inverugie, à proximité du village et ses act. récréatives, rains avec poss. d’achat clé en main, près du mt Owl’s Head, culturelles et lac Memphrémagog. ULS 22891015 débarcadère au lac Memphrémagog. ULS 9167425

espace re/max

37

2 LOTS • SITE COMMERCIAL/RÉSIDIDENTIEL COOKSHIRE-EATON • BELLE D’AUTREFOIS MAGOG • ORFORD Magog - rue Sherbrooke près de Pie-XII. + 22 000 pi. ca., façades Belle victorienne rénovée en gr. partie, pces spacieuses, cuisine Coquette résidence sur terrain + 31 000 pi. ca. sur cul-de-sac paisible entre Magog et le Mont Orford. 3 chambres à coucher sur rues Sherbrooke & Didace à l’arrière. Duplex #1151 (6 1/2 récente, bel escalier/boiseries, magnifique foyer. Ch. pri. + vaste dont une au rez-de-chaussée, cath. et foyer au gaz au salon, beau solarium donnant vers la montagne. S/sol entièrement pces), #1153 (3 1/2 pces.). Excellent potentiel. ULS 23750512 s/bains en-suite; bains sur pattes/douche ind. ULS 14119817 aménagé, extérieur sans entretien. À proximité A-10 et activités récréatives, ski/golf. ULS 28435494


Rénover sans se ruiner, c’est possible ! Stress, disputes, maison bordélique, dépenses faramineuses… Les rénovations ont de quoi nous faire devenir marteau ! Heureusement, côté financier, on peut vous aider à ne pas perdre la tête. Il suffit de suivre ces conseils judicieux !

Faire de l’argent… avec ses dépenses Peu importe le type d’achat, il est désormais insensé de payer avec de l’argent comptant ou par paiement direct (Interac). Certaines cartes de crédit offrent des points qui, cumulés, sont très avantageux. Selon l’option choisie, les points peuvent être convertis en carte-cadeau ou en argent. Les cartes de points (sans crédit) comme AIR MILESMD peuvent également vous aider à renflouer votre portefeuille.

Planifier, planifier et encore planifier Il existe maintenant des logiciels faciles à télécharger sur Internet qui peuvent vous aider à créer des plans virtuels, et ce, sans grandes connaissances informatiques. On peut ainsi déplacer les meubles, changer les couleurs, défaire des murs et avoir une vue d’ensemble avant même le premier coup de masse. Ensuite, ne reste plus qu’à faire un budget détaillé de toutes les futures dépenses.

Avoir un bas de laine garni

espace re/max

38

Même si vous avez pensé à tout et que le moindre sou est calculé, sachez ceci : vous risquez tout de même d’avoir des surprises.

Des surprises coûteuses ! Un système électrique mal installé par les anciens propriétaires, un bris de matériel accidentel, une quantité imprévue de matériaux à se procurer : la liste peut peut être longue et décourageante. Mieux vaut faire en sorte de ne pas être dans le rouge... afin de ne pas voir rouge !

Attendre les rabais La patience est une grande qualité en rénovation. D’ailleurs, les magasins à grande surface adorent les week-ends spéciaux ou les rabais en ligne (par exemple : « on paye les taxes », « recevez une carte-cadeau de 15 % sur tous vos achats » ou « ce vendredi, moitié prix sur les douches »). Inscrivez-vous aux infolettres des magasins pour rester à l’affût des offres. La règle d’or : n’achetez jamais des articles dispendieux dans une grande surface lorsqu’il n’y a pas de rabais. Attendez le bon moment !

Magasiner usagé Kijiji, LesPacs ou encore les sites de vente sur les réseaux sociaux regorgent de matériaux ou de meubles qui pourraient vous être utiles, des roches à donner pour agrémenter votre cour à la vieille commode qu’il suffit de repeindre pour lui redonner ses airs de jeunesse. Gardez l’œil ouvert !

Se servir de son cercle d’amis Si vous êtes manuel, vous savez déjà que les économies sont substantielles lorsqu’on n’engage pas de professionnels. Mais si vous n’êtes pas le roi du tournevis, vous

connaissez sans doute des gens qui possèdent ce talent. Pourquoi ne pas leur demander de venir vous aider en échange d’un autre service ou d’un peu d’argent ?

Louer ou emprunter des outils Il y a souvent des outils qui prennent la poussière chez les membres de notre famille ou chez des amis. Il suffit de demander ! Sinon, vérifiez s’il est possible d’en louer. Et si vous devez quand même en acheter, revendez-les par la suite !

Le conseil des pros Les travaux de rénovation risquent non seulement de vous faire crouler sous les dépenses, mais aussi de vous épuiser mentalement. La pression de terminer rapidement, le stress de faire les bons choix de matériaux, la qualité de vie amoindrie à force de vivre dans la poussière, la peur que les enfants se blessent sur un cou oublié... Bref, il est facile de perdre le contrôle dans ce chaos! Notre meilleur conseil serait de choisir ses combats : une maison sens dessus dessous, ça ne fait de mal à personne. Un mauvais choix de couleur non plus. Lâchez prise et prenez du temps pour vous !

Web Pour découvrir encore plus de conseils, consultez le blogue de RE/MAX Québec au www.remax-quebec.com/fr/blog/index.rmx Source : RE/MAX Québec


SECTEUR PRIVILÉGIÉ DE MAGOG

ACCÈS AU LAC BOWKER

ACCÈS AU LAC DES SITTELLES

MAGOG - PLACE LESTAGE

ACCÈS À LA CHAÎNE DES LACS

SUR UN TERRAIN D’EXCEPTION

FLEURIMONT DUPLEX

LA PLUS BELLE DE WEEDON

LA CAMPAGNE PRÈS DE TOUT!

DOMAINE DU MONT ORFORD – AUSTIN

ORFORD - LE MONTAGNAC

Terrain +2ac magnifiquement aménagé, finition supérieure, moins de 5 min des attraits de la région Magog-Orford. Véritable petit domaine! 589 000$ | ULS 24561465

Accès privilégié à l’un des plus beaux parcs riverains du Memphrémagog à moins de 100m! Architecture unique dans quartier très recherché 398 000$ | ULS 20757911

Oasis de nature dans un quartier recherché de Magog, à distance de marche du centre ville! Cottage de style anglais, 4 ch. et garage! 379 000$ | ULS 13251860

NOUVEAU

NOUVEAU PRIX 329 000 $

Vaste terrain aménagé voisin d’un petit lac. Aire ouverte, plafond cathédrale, immenses fenêtres, foyer au bois. Un havre de paix à 1h de Montréal. 309 000$ | ULS 11471075

SUCCESSION

Très bien localisée à l’entrée du Parc du Mt Orford! Chalet ou résidence principale, plain-pied sur dalle, 4 ch., foyer, garage, plus d’1 acre! 299 000$ | ULS 21472495

SECTEUR SOUTHIÈRE – MAGOG

BOULEVARD BERTRAND-FABI

MEMPHRÉ – ACCÈS ET VUE

SAINT-GERMAIN-DEGRANTHAM

SECTEUR FAMILIAL

OASIS EN BANLIEUE

Secteur familial. 4 ch., aire ouverte, s-s fini avec s. familiale & entrée ext. ind. Terr. intime, piscine, grand balcon & garage! 239 800$ | ULS 27917481

Transports en commun, garderies, parcs, écoles, tout est à proximité. Maison de qualité vendue par le second propriétaire. 4 chambres, salle familiale, 2 SDB, garage, etc. 229 800$ | ULS 27530934

BORD DU LAC DES FRANÇAIS

FAMILIALE - SAINTELIE-D’ORFORD

SAINT-ETIENNE-DEBOLTON

Localisation idéale pour professionnel ou services de soins personnels. Vaste stationnement, garage, terr. sublime et maison centenaire rénovée! 298 000$ | ULS 21834405

Mini-maison avec 282 pi de rivage sur lac écologique à proximité du Parc du Mont Orford. 4 saisons sur fondation. 225 000$ | ULS 19631543

NOUVEAU

Accès au Lac Memphrémagog, const. récente. Plain pied à aire ouverte avec foyer au gaz double face, 4 ch. et garage attaché. 299 900$ | ULS 10273005

MINI-MAISON

Espace à profusion! Profitez d’un revenu d’appoint en louant le rez-de-jardin. Bi-génération, logement ou espace commercial possibles. 349 800$ | ULS 19282384

Bâtiment converti en logements neufs en 2007, sur vaste & magnifique terrain surplombant le quartier, 3 garages, rapporte plus de 11 000$/an brut. 349 800$ | ULS 15804683

NOUVEAU

À proximité de tous les services de Magog-Orford. Rénovée, heureux mélange de style contemporain et de cachet campagnard, avec piscine! 329 000$ | ULS 20013413

Amateurs de plein air, maison récente nichée en hauteur avec panorama exceptionnel sur les montagnes et le lac. Développement éco-responsable. 380 000$ | ULS 10688916

Spacieux plain pied, secteur familial recherché à 700 mètres de l’école des Aventuriers! 3 ch. au RDC + 1 au SS. Grand balcon avec spa. 199 900$ | ULS 20403052

Chalet 4 saisons, 2 ch. À mi-chemin entre les stations de Owl’s Head & Orford. Droit de plage enregistré sur le terrain voisin du Yacht Club St-Benoit. 249 000$ | ULS 20180627

Confortable plain-pied sur terrain de rêve, secteur agréable. Clé en main, aménagement paysager professionnel, piscine chauffée, cour en pavé, salles de bains refaites. 229 000$ | ULS 23490759

Maison au coeur du hameau de Saint-Etienne-deBolton! Aire ouverte, 2 ch. plus loft au grenier. Entre Bromont & Magog! 179 800$ | ULS 24972904

magog

Refuge en pleine nature dans le secteur le plus récent d’un développement convoité. Maison contemporaine très lumineuse! Accès lac et tennis. 398 000$ | ULS 16867107

Près du Parc du Mt Orford, en 2e rang du lac avec accès tout près, plainpied surélevé, agrandi et rénové avec touche contemporaine! 449 000$ | ULS 18755495

39

PRÈS DE 100AC. Secteur convoité près de Sherb., droit de const., terre drainée, plantation 18 ac, 3 étangs, érablière au potentiel de 2500 entailles, cabane à sucre équipée, etc. 599 000 $ tx |ULS 11153050

espace re/max

MELBOURNE


SIMON-P. MARCIL

COURTIER IMMOBILIER

& sa différence...

Service bilingue Bilingual service

www.simonpmarcil.com

N

O

U

V

E

A

U

T

É

Maisons de prestige et propriétés de luxe

HATLEY MUNICIPALITÉ

NORTH HATLEY

NORTH HATLEY

HATLEY MUNICIPALITÉ

ORFORD/LAC BOWKER

ORFORD / LAC LEMAY

HATLEY MUNICIPALITÉ

STE-CATHERINE-DEHATLEY

Lac Massawipi, splendide propriété de campagne, ± 1/2 acre avec ± 300 pi. littoral & plage privée + maison d’invités avec vue sur l’eau & poss. revenus. 1 199 000 $ | ULS 24612742

Résidence au bord du lac Massawippi avec ± 450 pi de litt., 6 chambres, salon et salle à manger avec foyer, vue sur le lac, maison de plage, garage double. 2 990 000 $ | ULS 17450117 Rés. de prestige située au « Lac Massawippi », ± 375 pi. de littoral. 13 pcs, 3 foyers, 3 ch., 4 ½ s.b. Sise sur ± 7 acres de terr. Divisée en 6 lots avec poss. de 4 nouvelles const. 2 km du village de North Hatley. 1 895 000 $ | ULS 26831008

Propriété haut de gamme rénovée, ± 4 000 pi2 habitables, 3 foyers. Terrain paysagé, 3 garages + poss. d’achat bord de l’eau, boathouse. 1 990 000 $ | ULS 12587509

Possibilité de construction sur terrain d’envergure, ± 68 acres zonées résidentielles et 3 200 pi de littoral sur un lac naturel. Domaine unique. 995 000 $ | ULS 20655460

± 988 pi de rivage au bord du lac ! Ruisseaux, chute, forêt, terrain de + 10 acres. Propriété 3 saisons, quai, chemin privé. 1 250 000 $ | ULS 25662051

Lac Massawippi, ± 151 pi littoral ! Maison en bois rond, bardeaux cèdre et stucco, ± 1,5 acre. 10 pièces, 3 chambres. Secteur de prestige. 989 000 $ | ULS 9106819

NOUVEAU PRIX 895 000 $

NORTH HATLEY

CANTON HATLEY

HATLEY MUNICIPALITÉ

BOLTON EST

HATLEY MUNICIPALITÉ

CANTON STANSTEAD

CANTON HATLEY

CANTON HATLEY

magog

Lac Massawippi ! Const. 2001,9 pcs ; salon / s. à manger & cuisine à aires ouvertes, 3 ch., 3,5 s. b., s. familiale. Plage privée de sable & littoral de 72 pi. Poss. résidence familiale, bi-géné. ou B&B. 795 000 $ | ULS 13921958

NOUVEAU PRIX 750 000 $

LAC MASSAWIPPI ! Chalet 4 saisons 1965, terrain avec ± 105 pi. littoral, garage détaché, 9 pièces, 2 chambres, 2 salles de bain. Vue sur l’eau. 789 000 $ | ULS 12234151 Const. contemporaine ! Maison pensée par architectes, sise sur ± 1/2 acre de forêt avec vue pano. sur montagnes. Pcs baignées de lumière, murs de pierres, bassin, étang. Coin de paradis ! 750 000 $ | ULS 26762934

Propriété haut de gamme ( vers 1900 ), rénovée avec goût, ± 10 acres zonées agricole, 11 pces, 3 ch. + apt. loft au-dessus du garage, secteur prestigieux. ULS 13064840

espace re/max

40

Superbe propriété ( 1888 ) rénovée, ± 40 acres, étang naturel, tennis, grange / écurie. 15 pièces, 5 chambres, solarium 4 saisons et loft. 689 000 $ | ULS 15189008

NOUVEAU PRIX 589 000 $

± 40 acres de terrain paysager, boisé avec 2 étangs! Maison haut de gamme, 15 pcs, 3 ch., 2 s.b. et une salle d’eau. ULS 19437752

Splendide maison « style loyaliste », face au club de golf. Grand terrain paysagé, 4 chambres, salon avec foyer, garage double détaché. ULS 21617961

Au bord du lac Memphrémagog, Fitch Bay, résidence sur 3 étages. Grand terrain orienté sud avec + 110 pi de littoral au lac. 679 000$ | ULS 27437134

NOUVEAU PRIX 569 000 $

Splendide cottage, 18 pièces, 6 chambres à coucher, 4 salles de bain. Terrain ± 3,7 acres boisées avec petite écurie / grange. ULS 10914792


Parmi les « Top 100 Courtiers du Québec » 2014, 2015 et 2016.

Membre du Club Platine / Hall of Fame / Lifetime Achievement

819 868-6666 simon-p.marcil@remax-quebec.com | www.simonpmarcil.com

U

V

EN

D

U

HATLEY MUNICIPALITÉ

N

O

U

V

E

A

U

T

COATICOOK

STANSTEAD CANTON

N

O

U

V

E

A

U

T

É

Constr. vers 1943, située dans secteur recherché. Rénovations int. et ext. majeures. 8 pcs, 3 ch., s/ sol aménagé. Vente clé en main. 329 000 $ | ULS 14333749

NOUVEAU PRIX 28 9 000 $

NOUVEAU PRIX 59 9 000 $

Incroyable vue sur le lac Massawippi et les montagnes. Terr. ± 1,25 acre entouré de centaines d’acres agricoles. Maison ancestrale à rénover, gar. simple att. 259 000 $ | ULS 10954501

CANTON HATLEY

VILLAGE DE HATLEY

LAC DROLET

Maison coup de coeur, sur plus de 12 acres avec jardins champêtres, ruisseau enchanteur et boisés. L’endroit saura vous charmer. ULS 27362867

NOUVEAU PRIX 44 9 000 $

NOUVEAU PRIX 31 9 000 $

NOUVEAU PRIX 255 000 $

Maison constr. ± 1850, restaurée, sur ± 1/2 acre boisée, paysage et traversée par un ruisseau, 3 ch., s/familiale avec foyer. ULS 27837493

Propr. rénovée sur 2 acres de terr., avec vue sur le mt Orford. 11 pcs, 3 ch., grange-écurie. Poss. garderie à domicile. Près de tout ! ULS 11181551

NORTH HATLEY

HATLEY MUNICIPALITÉ

NORTH HATLEY

NOUVEAU PRIX 29 9 900 $

Splendide constr. haut de gamme en bois massif Timber Frame située sur ± 2,07 acres, sect. recherché avec vue sur le lac Massawippi. ULS 20756414

Dans une érablière au flanc sud du mt Orford. Tennis, golf, cottage style normand, 12 pcs, 3 ch., 2 s/bain, s/sol aménagé, rénos récentes. 489 000 $ | ULS 18758039

Vaste bungalow en briques, rénové sur grand terrain boisé dans secteur recherché. 14 pcs, 4 chambres. Garage / atelier sur 2 niveaux. 295 000 $ | ULS 22018307

CANTON HATLEY

CANTON HATLEY

AUSTIN ± 11 ACRES

Plain-pied sur ± 1 acre de terr. boisé et paysagé, traversé par un ruisseau. Rénové avec goût, 11 pcs, 4 ch., garage attaché, sect. calme. ULS 26958893

Splendide ancestrale rénovée avec goût en conservant son charme d’antan ! Grand terrain paysagé, garage double détaché, secteur recherché. 329 900 $ | ULS 25339296

Gentelman Farmer... Superbe domaine sur ± 36 acres agricoles avec magnifique vue sur Fitch Bay, lac Memphrémagog & Owl’s Head! Maison bois rond éloignée du chemin avec majestueuse entrée bordée d’arbres matures... Écurie de qualité, 6 boxes/eau courante/salle d’eau/chauffage et convoyeur... Réalisez votre rêve! 649 000 $ | ULS 25437952

NORTH HATLEY

É

Lac Massawippi, Super cottage 3 saisons, meublé, ± 1/2 acre boisé avec vue sur l’eau. ± 95 pi. littoral, 3 chambres, garage détaché. 549 000 $ | ULS 24776085

NOUVEAU PRIX 30 9 000 $

Bungalow avec vue sur le lac Massawippi. ± 1,4 acre, 13 pcs, 2 ch. avec poss. 4, 2 solariums 4 saisons. Poss. d’intergénération. ULS 13569779

NORTH HATLEY

NOUVEAU PRIX 32 9 000 $

Superbe maison centenaire avec vue sur le lac Massawippi, prix sous l’éval., rénovée int. et ext. 8 pcs, 3 chambres + loft. Poss. comm. ULS 22047774

MAGOG

CANTON HATLEY

VILLAGE DE HATLEY

STANSTEAD

Secteur de choix, maison à paliers multiples 1989, garage simple intégré, 13 pces, 5 ch., 2 s/bain. Vue magnifique sur les montagnes. ULS 10279642

Charmante petite église « Circa 1836 » au coeur du village de Hatley, sise sur ± 1/2 acre de verdure! Poss. illimitées, réalisez votre rêve. 278 500$ | ULS21319071

Superbe maison, 1,32 acre paysagée et boisée, près centre village North-Hatley. Réno. int./ ext. 2010. 6 pcs, 3 ch. Secteur de prestige. 329 000 $ | ULS 16791956

Splendide maison centenaire ayant conservé son caractère d’autrefois. Rénovations récentes, 10 pièces, 5 ch + appartement-loft avec 2 ch. 249 000 $ | ULS 21415347

magog

D

Splendide plain-pied style contemporain 2012 sur grand terrain, 11 pcs, 3 ch., grand garage. Secteur recherché. Faut voir !

Vue sur le lac Massawippi / montagnes. Maison rén. et agrandie. Terrain paysagé. Solarium 4 saisons, pavillon-atelier. Près du village. ULS 23929415

41

V

EN

NORTH HATLEY

espace re/max

JOHNVILLE COOKSHIRE-EATON


COURTIER IMMOBILIER

SIMON-P. MARCIL & sa différence...

simon-p.marcil@remax-quebec.com | www.simonpmarcil.com

CANTON HATLEY

NORTH HATLEY

Splendide cottage 2005, qualité supérieure, sur terrain boisé ± 5 acres avec ruisseau et accès piste cyclable et rivière Massawippi. 469 000 $ | ULS 16958392 NOUVEAU PRIX 299 900 $

NORTH HATLEY

NORTH HATLEY

Ancestrale rénovée ayant conservé son cachet d’antan ! Terrain paysagé borné par un ruisseau, 10 pcs, 4 ch. avec poss. d’une 5e. 449 000 $ | ULS 15569191

Maison centenaire ( 1904 ) construite par une riche famille du sud des É-U. 5 chambres, dont chambre principale en suite avec boudoir et salle de bain. 459 000 $ | ULS 13845522

MAGOG

Condo impeccable avec splendide vue sur le mt Orford et le Marais de la Rivière aux Cerises, 6 pcs, 3 ch., à distance de marche du lac Memphrémagog. 219 000 $ | ULS 16238189

CANTON HATLEY

NOUVEAU PRIX 324 000 $

NORTH HATLEY

NOUVEAU PRIX 549 000 $

Superbe propr. ± 1,3 acre de terr. boisé et paysagé avec maison d’invités ou possibilité de revenus. 4 ch., avec vue sur le village. ULS 24348926

Belle maison d’autrefois, présentée à l’émission « Passion Maison ». Ancienne école de rang ( 1904 ) restaurée. Sous-sol en appt. ULS 21344732

HATLEY MUNICIPALITÉ

NOUVEAU PRIX 389 000 $

Superbe maison construiste en 2006, située sur 1,2 acre terrain boisé et ruisseau. 9 pièces bien éclairées, grand sous-sol. Oasis de paix. ULS 9610047

ORFORD

STE-CATHERINE-DE-HATLEY

STANSTEAD EST

TERRAIN 39,5 ACRES BARNSTON-O

Lac Bowker, possibilité de constr. sur terrain ayant + de 27 acres en zone résid./ villégiature. 690 pi de rive sur le lac Bowker. Domaine impressionnant. 695 000 $ | ULS 15469511 Propriété agricole ± 71 acres, droit const. résidentielle CPTAQ. Privée et pittoresque avec rivière à l’arrière. 579 000 $ | ULS 26757764

magog

Élégante maison 10 pièces située sur 1 acre de terrain paysagé, face au club de golf et près du centre du village. Rénovations récentes. Poss. de location 1 250. $/mois. ULS 25612479

Splendide terr. prêt à construire. ± 5 acres boisées mixtes. Site recherché avec accès au lac Massawippi et l’usage de la plage privée. 109 000 $ | ULS 26720907

Terre agricole avec droit de construction résidentielle CPTAQ. Voisinage de qualité. 189 000 $ | ULS 16561599

HATLEY MUNICIPALITÉ

espace re/max

42

NOUVEAU PRIX 309 000 $

STE-CATHERINEDE-HATLEY Terrain ± 1 acre, constr., accès au Lac Magog. 79 900 $ ULS 25477850

Magnifique terrain ± 8 acres résidentiel/agricole. Accès au Lac Massawippi sur plage du Domaine Hatley. 309 000 $ | ULS 14853047

NORTH HATLEY Terrain ± 1 acre, constr., au coeur du village. 175 000 $ ULS 21016175

NORTH HATLEY

Terrain ± 1 acre, zoné résidentielle avec services. ULS 9623408 NOUVEAU PRIX 69 400 $

CHAMP D’ÉPURATION INCLUS. PRÈS DE NORTH HATLEY ET AYER’S CLIF.

TERRAIN | LAC MASSAWIPPI

Domaine de prestige - Bord de l’eau et vue exceptionnelle. Couchers de soleil,152 pi de littoral. 1,3 acre boisée et prêt à bâtir 598 000 $ + taxes | ULS 20853627

TERRAIN (2) | LAC MASSAWIPPI

2e rangée, ± 1 acre boisée. Prêts à bâtir, accès 25 pi au lac ULS 27101600 et ULS 27059038 139 000 $ + taxes /chacun


DOMINIQUE VALIQUETTE

Courtier immobilier

Propriété au bord de l’eau du lac Malaga. Environ 65 pi de litt. et plus de 18000 pi ca de terrain. Charmant petit chalet avec 2 chambres, espaces de vie aires ouvertes et remise.

ST-ÉTIENNE-DE-BOLTON

OGDEN

CANTON STANSTEAD

GEORGEVILLE

OGDEN

OGDEN CHALET

OGDEN CHALET

GEORGEVILLE

GEORGEVILLE AVEC VUE

GEORGEVILLE TERRAIN

AYER’S CLIFF TERRAIN

STANSTEAD-EST

MAGOG MAISON

MAGOG CONDO

SHERBROOKE CONDO

LAC DROLET COTTAGE

Maison modulaire avec 2 ch., remise et patio. Clé en main pour tranquillité d’esprit. Profitez des commodités du Domaine des Cantons : pisc., activités et services 74 000 $ | ULS 12803555

Jolie Victorienne sur ± 4 acres de boisé avec accès lac Memphrémagog. Lumineuse avec planchers de bois, 3 ch., s / sol aménagé + poêle au bois. 330 000 $ | ULS 22689440

Charmant chalet Pan-Abode avec vue sur lac Memphrémagog. Beaucoup de boiserie, 2 poêles au bois, 2 ch. et gr. terrasse. Prox. parc Weir. 225 000 $ | ULS 22516720

Bord du lac Memphrémagog. Maison 4 saisons sur terr. de + 23760 pi² + 74 pi de litt., 3 ch., solarium, garage et remise. Vue sur couchers de soleil. 499 000 $ | ULS 27276610

Maison avec vue sur les montagnes, située sur + 3 acres de terr. Endroit paisible, 3 ch., foyer et poêle au bois, terrasse, piscine et atelier. 320 000 $ | ULS 14546308

Terrain de plus de 2 acres dans le domaine Les Hauts du Massawippi. Vue sur lac Massawippi et montagnes. Aves accès au lac. 249 000 $ | ULS 24560246

Tout briques, plain-pied avec 3 ch., 2 salles de bains, sous-sol aménagé, pl. en bois et cour arrière privée. Terr. De 12000 pi². Belle luminosité ! 256 000 $ | ULS 20418618

Secteur Jacques-Cartier, condo r.-de-c. avec 2 ch., hall d’entrée fermé et terrasse. Esp. de rang. ext., 2 stat. et frais de condo modeste. Près des services. 158 000 $ | ULS 25280666

Secteur privé et tranquille, sur terr. de 4 acres, avec poutres app., pl. cathédrale, 4 ch., garage, remise, patio et vue sur Memphrémagog ! 425 000 $ | ULS 18267542

Bord du lac Memphrémagog. La vie de chalet à son meilleur ! Terr. boisé de ± 3.5 acres avec 85 pi litt. Chalet 3 saisons avec quai, coin privé et paisible. 648 000 $ | ULS 18957932

Bord du lac Memphrémagog. Chalet ( 3 ch.) avec terrasse sur 3 côtés. Terrain plat de ± 19000 pi² + 140 pi de litt. Quai avec vue sur montagnes ! 588 500 $ | ULS 26145321

À qq pas du village, avec vue sur lac Memphrémagog et montagnes. Offrant 3 ch., verrière avec regard sur nature, bcp d’espace de vie et de boiseries ! 450 000 $ | ULS 22705845

Terrain 5,9 acres au bord du lac Memphrémagog avec ± 120 pi litt . Un coin privé et paisible avec des vues imprenables! Poss. inst. d’un quai. 595 000 $ | ULS 9974711

Maison style campagnard avec magnifique amén. paysagé et jardins. Abondamment fenestrée avec 3 ch., poêle au bois au salon et solarium. 282 000 $ | ULS 21265572

magog

Spacieuse sur 2 étages avec beaucoup de fenestration et luminosité. Site paysagé. Spa int. Remise et atelier. Accès tennis, pisc. et Memphrémagog. 435 000 $ | ULS 19951877

AUSTIN

Face au Marais 4 ½ avec vue sur Orford! Aire ouverte, pl.de bois et céram.,foyez / gaz, balcon, 2 stat. Const. 2008. Prox. centre-ville, lac et montagne. 186 000 $ | ULS 15817037

Maison coup de cœur ! Sur plus de 12 acres, avec jardins champêtres, ruisseau enchanteur et beau boisé, l’ambiance saura vous charmer ! 299 900 $ | ULS 27362867

43

MAGOG /VILLAS DE L’ANSE

NOUVEAU

Bur. : 819 868-6666 | Cell. : 819 239-8999

L’ADRESSE EN IMMOBILIER

espace re/max

NOUVEAU

NOUVEAU

D’ABORD

Voir mon site internet pour tout ce qui n’est pas sur cette page!


Ph oto : Jard in Pro Pépin ière Pay sag iste

confections hivernales Égayez votre maison !

Nos travaux de préparation hivernale du jardin sont terminés. Toutes les vivaces sont coupées ; les plates-bandes, nettoyées ; les feuilles, raclées. Comme on dit, le jardin est fermé. L’été est peut-être terminé, mais nos galeries, cadres de fenêtre et patios ne sont pas condamnés pour autant. Pourquoi ne pas donner une seconde vie à nos pots de fleurs favoris afin d’embellir la maison jusqu’au retour du printemps ? Que vous utilisiez des pots de patio qui ont une allure

contemporaine, de vieux barils en chêne, des balconnières ou des pots de grès, les conifères, comme le cèdre, l’épinette, le sapin, le pin ou la pruche, sont des incontournables pour les confections hivernales. Pour agrémenter la confection avec de la couleur et d’autres textures, ajoutez des tiges de graminées, des arbustes à baies, des branches nues de feuillus, des frondes fertiles de fougères ou encore des quenouilles. Créer des confections d’hiver est une activité amusante. Prenez le temps de vous inspirer

de la nature  ! Allez chercher des cônes (mieux connus sous le nom de cocottes) et des branches de bouleau blanc, intégrez de petites pommes de bois peintes en rouge et expérimentez les effets de la peinture aérosol ! Et n’oubliez pas que les lumières rehaussent tout  ! Les journées raccourcissent et nous revenons du travail à la brunante. Un bel arrangement illuminé qui vous accueille au retour à la maison sera le bienvenu durant la saison sombre. Nous recommandons l’utilisation de

magog

www.jardinpro.ca

Courtier immobilier B.A.A.

Pour une transaction sans souci, j’offre à tous mes clients le programme

868-6666 www.joseelaberge.com

Domaine le Vert-Tendre, accès à un lac privé et sentiers. Prop. de 4 ch., 2 sdb et garage. Aires ouvertes, plafond cathédrale et p. au bois au salon. Vaste s-sol en rez-de-jardin. Val. uniformisée 355 644$ 349 000$ | ULS 22540045

D’ABORD

EASTMAN

Ruisseau - grange - cabane à sucre Belle propriété 2012 sur un magnifique terr. de 12 acres planté d’essences variées. Une allée bordée d’arbres matures vous amène à ce plain-pied offrant de beaux espaces à aire ouverte, de hauts plafonds et une fenestration abondante. Une petite cabane à sucre offre la possibilité d’entailler vos érables! La vaste grange peut être utilisée pour divers projets. Stratégiquement localisée près de Magog, vous pouvez en faire votre domaine privé ou y réaliser votre projet. 525 000$ | ULS 18787772

ACCÈS AU LAC PARKER

Grande maison Modulex 1988, 4 ch. à coucher et 2 s. de bain. Beaux planchers et armoires de bois, garage attaché. Deux terrains lotis séparément inclus dans la vente, offrant diverses possibilités. 250 000 $ | ULS 24183963

BORD DE L’EAU

PRIX RÉDUIT !

Bord du lac Miller, charmant chalet 2 ch., fraîchement repeint et revêtements de planchers neufs. Grand terr. très privé de + 78,000 p.c. et terrain aménagé de 3,600 p.c. au bord de l’eau. À petit prix! 179 000$ | ULS 20755016

EASTMAN NOUVEAU

44 espace re/max

JardinPro Pépinière Paysagiste

Bur. : 819

EASTMAN

AU PIED D’ORFORD

Collaboration spéciale Sonia Alberts

JOSÉE LABERGE

DOMAINE À MAGOG

NOUVEAU PRIX 525 000 $

lumières blanches. Elles sont non seulement plus élégantes que celles de couleurs, mais elles permettent aussi aux baies, aux branches, aux plantes et aux rameaux de conifères que vous avez choisis avec soin d’être les vedettes du spectacle !

Charmante maison avec vue sur Orford. Terrain près de 40,000 p.c., chaleureux intérieur à aires ouvertes, style champêtre. Propriété parfaite pour vivre les plaisirs de l’Estrie! 139 000$ | ULS 27102437


Bernard Gélinas Courtier immobilier agréé

Mon expérience à votre service

819 822-8749 bernard.gelinas@remax-quebec.com

www.bernardgelinas.com

D’ABORD B.G.

D’ABORD Agence immobilière

818 868-6666

Planétaire 96 Pays 32 Langues www.global.remax.com

LA RÉFÉRENCE EN IMMOBILIER COMMERCIAL - INDUSTRIEL - AGRICOLE RESTAURATION RAPIDE

855 000$

39 000$

DEAUVILLE. En bordure des autoroutes 10 & STANSTEAD. Restaurant 54 places, avait un 55. 4 portes 16 x 16, 12 x 16, 14 x 10 et 10 x 9. chiffre d’affaires très intéressant. Près frontière USA, autoroute 55 et d’un ravitaillement pour Hauteur intérieure de 20 pieds. camionneur. MLS 27083956 MLS 23083785

LOCAL À LOUER

BUREAU À LOUER

MANOIR

ÉPICERIE + LOGIS

1 200 000$

525 000$

HATLEY CANTON. Magnifique havre de paix avec vue imprenable sur le Lac Massawippi, 12 chambres et suites, site exceptionnel. MLS 26844516

MAGOG. Épicerie de proximité, plus de 2000 PC avec boucherie, fruits & légumes, produits maisons, grand logis pour le proprio. MLS 21031331

DÉPANNEUR + GAZ

BÂTISSE INDUSTRIELLE

1 000$/mois

12$/PC

375 000$

199 000$

MAGOG. Rue Principale Ouest 1200 PC disponible maintenant, face à Desjardins, voisin de Rogers et Caffuccino. MLS 16010724

MAGOG. Superbe local de 2400 PC tout rénové, tout filé pour internet à haut débit, ascenseur. Plein centre-ville près de tout. MLS 25216431

ORFORD. Dépanneur, gaz, diésel, propane et cantine. Voisin d’un gros camping, du parc du Mont Orford et plusieurs lacs environnants. MLS 24218935

STANSTEAD. Usine plus de 18 0000 Pieds carrés sur 14 acres incluant 5 ponts roulant. Partie du terrain clôturé. Faut voir! MLS 23149607

COIFFURE UNISEXE

CRÈMERIE

BÂTISSE COMMERCIALE

BÂTISSE COMMERCIALE

99 500$

469 000$

495 000$

MAGOG. Bar laitier au goût du jour, plein centre-ville, avec de très bons revenus. Établi depuis plus de vingt cinq années. MLS 11098261

SHERBROOKE. Bâtisse commerciale, logis à l’étage, centre-ville de Sherbrooke, garage intégré, plusieurs stationnements. MLS 21049042

MAGOG. Face au McDonald’s, coin très achalandé. Rez-de-chaussée 2464 pieds carrés. Idéal pour resto, pub, bar. MLS 18545048

BUREAU À LOUER

TERRAIN

BÂTISSE INDUSTRIELLE

BÂTISSE INDUSTRIELLE

12$/PC

89 000$

3 888 888$

2 488 888$

SHERBROOKE. Usine 181 379 PC, façade sur 4 rues, 5 quais ajustables, 6 portes au sol, sur 11.4 acres plein centre-ville MLS 25628204

EASTMAN. Terrain de 4 acres dans un cul-desac. Tranquillité assurée, terrain divisible avec vue sur le Mont Orford. MLS 24618376

SHERBROOKE. Usine 181 379 PC, façade sur 4 rues, 5 quais ajustables, 6 portes au sol, sur 11.4 acres plein centre-ville. MLS 25628204

SHERBROOKE. Usine 35 760 PC 6 quais dont 4 ajustables. Porte au sol 14 x 14. Hauteur libre 24 P et 26 P. Mezzanine 128 x 40, bureaux 20 x 128. MLS 19559587

espace re/max

45

85 000$ MAGOG. Face au Carrefour Santé et à la super clinique, à l’étage 1003 pieds carrés et adjacent 840 pieds carrés. MLS 10516101

magog

BÂTISSE COMMERCIALE


mon expert EN CONSTRUCTION

Un projet signé Contructions Rénovaction. Bungalow 31 x 34 pi. Trois chambres à coucher. Deux sdb complètes ainsi qu’une salle de lavage indépendante. Planchers de bois, céramique, flottant.

SIX LOGEMENTS

Six logements de 3.5 pièces en bonne condition. Plusieurs rénovations ont été effectuées; voir document déclaration du vendeur. Le prix de vente inclus deux terrains !

QUADRUPLEX

Quatre logements de 4.5 pièces Deux sont loués tous inclus et deux loués rien d’inclus. Possibilité de tous les loués rien d’inclus. Beaucoup de rénovation effectuées.

PETIT PRIX !

Très bien pour son prix ! Soyez enfin chez vous à peu de frais. Petite et confortable, elle offre quatre chambres à coucher. Sortie de soussol extérieur. Toute offre raisonnable sera considérée.

NEUVE !

Une autre belle réalisation des Constructions Rénovaction ! Enfin une conception familiale. Quatre chambre à coucher et deux sdb complètes. Comme toujours la qualité et finition sont au premier rang.

décembre - Janvier 17-18 | MON-TOIT

46

IMPECCABLE !

Immense bungalow en condition remarquable! Six chambres à coucher dont trois au rez de chaussé. Plancher de bois franc et céramique. Bureau avec porte indépendante.

SECTEUR GALVIN

Idéal pour jeune famille! Près de tous les services. Quatre chambres à coucher. Les deux salle de bains ont été refaites. À ce prix! Pourquoi payer un logement?

caméras de sécurité Le retour à l’heure normale et les lumières de Noël qui se pointent à l’horizon nous annoncent que l’hiver arrive à grands pas. Nous fermons tous nos fenêtres à double tours. C’est le retour à la tranquillité! Vraiment… ? Selon les statistiques, les Québécois sont les résidents du Canada qui connaissent le plus de traumatismes liés au cambriolage de domicile. Cette année, certains d’entre nous recevront la visite d’intrus qui viendront profaner notre intimité en cette période de festivités. Or, si vous possédez un bon système d’alarme et un éclairage adéquat autour de votre propriété, les risques sont moins grands. Il existe beaucoup de fabricants de caméras, comme c’est le cas pour les téléviseurs, mais la résolution de l’image définie par le nombre de pixels, la mise au point focale, la robustesse et la vision de nuit par infra-rouge (s’il s’agit d’une caméra extérieure) devraient figurer parmi vos critères de sélection principaux.

La caméra IP

passage d’un câble réseau de catégorie 6*, lequel est simple et peu coûteux. La caméra IP, en plus d’offrir une résolution élevée, possède tous les autres attributs d’une caméra conventionnelle.

La caméra WIFI, dite « sans fil » Il est important de préciser que toute caméra requière un fil d’alimentation et que, de ce fait, si vous devez passer un câble d’alimentation à l’extérieur, il est astucieux d’utiliser un câble réseau de catégorie 6. Les caméras de type «  webcam  » ne possèdent généralement pas une très grande résolution et utilisent de la bande passante** sur votre routeur. Il en existe tout de même certaines de bonne qualité, possédant une bonne résolution, mais elles hypothéqueront rapidement votre réseau si vous en installez plusieurs. Il faudra partager votre disque dur si vous n’avez pas de DVR (Digital Video Recorder) ou de NVR (Network Video Recorder). Nous n’avons fait qu’effleurer le sujet des caméras de sécurité, car la technologie met à notre disposition des instruments pouvant résoudre une foule de problèmes et augmenter la sécurité des êtres et des biens qui nous sont chers.

Enfin une caméra pour les geeks! Elle possède une résolution beaucoup plus élevée que la caméra HD. Plus dispendieuse qu’une caméra HD sur câble coaxial (coax), la caméra IP prendra une certaine quantité de largeur De nos jours, les caméras de bande si elle est installée sur n’ont plus aucune limites (ou votre réseau LAN ou WAN. Il sera presque) ! donc important de prévoir un bon forfait Internet en aval et en *Câble réseau de catégorie 6 : câble amont, car si vous aimez vision- réseau particulièrement performant. ner le contenu filmé à distance, **Bande passante : quantité de gigaoctets consommée lors de la navigation sur vous devrez transmettre le flux Internet. d’images par l’entremise de votre forfait. Les pros de l’informatique Collaboration spéciale seront intéressés à savoir que la Mario Boissonneault caméra IP peut être alimentée Addison Électronique Sherbrooke par PoE (Power over Ethernet) www.addison-electronique.com et qu’elle ne nécessite que le


des applications PRATIQUES

pour vous simplifier la vie ! MagicPlan

Cette application vous permet d’élaborer des plans de qualité professionnelle, tout simplement en prenant quelques photos de votre intérieur. Que ce soit pour l’achat de nouveaux meubles, la création de plans 3D ou encore la rénovation d’une pièce de la maison, magicplan sera votre parfait allié.

Peel Smart Remote

Peel Smart Remote vous permet de changer les chaînes de la télévision à partir de votre téléphone intelligent. Pour être en mesure d’utiliser cette télécommande intelligente, votre téléphone doit être muni d’un capteur à infrarouge (c’est le cas la plupart du temps). Un dispositif supplémentaire est nécessaire si vous possédez un iPhone ou un iPad.

mon espace FERMES ET FERMETTES ÉRABLIÈRE + 25 ACRES

Ce site enchanteur attirera les amants de la nature ! Cette spacieuse propr. en pierre des champs est dotée de boiseries et compte 20 pièces, dont 5 ch., 2 sdb et piscine creusée.Prairie ≈7 acres/Érablière  ≈16 acres/Sapins-autres  ≈2 acres.

Marise viens 819 849-9666

mon espace Terrains et terres boul. bourque 101 000 pieds carrés voisin : Assurances Duclos

iSmartAlarm

Soyez averti à tout moment d’une activité inconnue dans votre maison! Grâce à cette application et aux produits iSmartAlarm, il vous est possible d’armer et de désarmer le système d’alarme à partir de votre téléphone intelligent. Vous serez informé par téléphone, par message texte ou encore par courriel de toute intrusion dans votre domicile. Voyez l’article complet en page 57.

VINCENT ROSELLI 819 572-3041 | 819 566-3334

Boul. bourque

159 013 pieds carré Voisin : Meubles chez Pierre

VINCENT ROSELLI 819 572-3041 | 819 566-3334

mon espace commercial et industriel Location Bureaux

Magog - 1490 boul. Industriel (près Provigo) Local industriel 840 pieds carrés 15 pieds hauteur 650 $/mois

boul bourque

133 769 pieds carrés, voisin : Pro-Fab, Terrain prêt à construire. Pas besoin de travaux permanents, fosse septique et puits artésien. Vous sauverez en taxes.

VINCENT ROSELLI 819 572-3041 | 819 566-3334

Boul. bourque

Boulevard Bourque près Henri-Labonne, 100 779 pieds carrés, circulation de 42 500 voitures/jour, un des artères les plus achalandés de Sherbrooke.

VINCENT ROSELLI 819 572-3041 | 819 566-3334

Bureau Magog

Location Bureau Magog 1490 boul. Industriel (près Provigo) 508 pieds carrés 575 $/mois

Vincent Roselli inc. FRI

Fellow en immobilier

VINCENT ROSELLI 819 572-3041 | 819 566-3334

Location Bureaux

390 rue Dufferin (centre-ville Sherb.), 2500 pieds carrés à louer, peut être divisé en 2 locaux, amplements de stationnements, seulement 6,00 $ le pied carré, pas meilleur prix pour du bureau.

VINCENT ROSELLI 819 572-3041 | 819 566-3334

Vincent Roselli inc. FRI

Fellow en immobilier

MAGOG – TERRAINS POUR JUMELÉS

Secteur neuf, idéal pour la famille ! 3 terrains plats composés de deux lots, permettant la construction d’une unifamiliale ou de jumelées. 89 500 $ ch+tx | ULS 15785229

David bourgon

B 819 868-6666 | C 819 678-4367

Décembre - Janvier 17-18 | MON-TOIT

47

VINCENT ROSELLI 819 572-3041 | 819 566-3334


mon intérieur

cuisine noire

Décor tendance 

Ce que vous devez savoir pour bien réussir votre cuisine noire

Couleur de l’élégance et de la sobriété avec une forte dose de personnalité, le noir revient en force dans nos cuisines ces derniers temps. Même les manufacturiers d’électroménagers ont introduit récemment des appareils en acier inoxydable noir pour suivre cette tendance. Le noir s’applique à tous les styles de cuisine, qu’elle soit traditionnelle, moderne, petite ou grande. Que vous optiez pour une palette monochrome ou que vous songiez à l’agencer, il faut surtout savoir doser le noir car, bien qu’il soit neutre, il a beaucoup de caractère. Il est donc conseillé de respecter certains principes de design.

LUMIÈRE

décembre - Janvier 17-18 | MON-TOIT

48

Assurez-vous que la pièce dispose d’une belle lumière naturelle. Ensuite, rehaussez cette lumière en intégrant des éléments étincelants. Que ce soit un lavabo en porcelaine blanche, un robinet en chrome ou des accessoires en laiton, ces éléments offrent un contraste dynamique avec le noir qui, utilisé seul, prend parfois des allures austères.

TEXTURE Photos : Anne Côté Design

Une palette monochrome nécessite des motifs et des textures pour rendre la pièce

vivante, substantielle et accueillante. Envisagez un dosseret de carreaux lustrés, ou alors un carrelage au graphique surdimensionné, si vous vous en sentez l’audace. Avez-vous pensé au granit noir avec un fini mat, ou encore au ciment lissé pour le comptoir ?

MATIÈRE Une cuisine noire aux armoires entièrement laquées, par exemple, peut s’avérer terriblement stérile. Une juxtaposition astucieuse de différents matériaux permet d’éclater cette monotonie. Matière naturelle, le bois est l’ami fidèle du noir. On le veut dans tous ses états, du plafond au plancher, pour équilibrer la force captivante du noir.

STYLISME Parce que le noir peut aussi transmettre un sentiment de formalité, une touche loufoque dans un ustensile bien choisi viendra détendre l’atmosphère alors que des éléments organiques, comme de la vaisselle en poterie, adouciront la rigidité de cette couleur. Choisissez de beaux flacons de savon à poser près du lavabo, et des torchons en lin pour leur fibre chaleureuse. Surtout, n’oubliez pas les fleurs !

Collaboration spéciale ANNE CÔTÉ DESIGN Consultation & Atelier www.annecotedesign.com


tendances 2018 on aime !

mon espace propriétés de prestige

650 000 $ et plus

JACQUES-CARTIER

Cuisine à faire rêver, fenestration abondante, système de chauffage géothermique, foyer double face, balcon à la ch. des maîtres, superbe cave à vin, cour aménagée et garage triple.

MarIse viens 819 849-9666

BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG

Au-delà de 2 acres avec rivage de 500 pi, moins de 1h40 de Montréal, sur la rive ouest près des stations de Jay Peak & Owl’s Head. 998 000 $ | ULS 13362613

Équipe bourgon B 819 868-6666

BORD DU LAC DES MONTS

Sur la chaîne des lacs, près du Parc du Mt Orford, rés. luxueuse Inspirée du style de la Nouvelle-Angleterre, terrain très intime de plus d’une acre. 750 000 $ | ULS 18049627

Équipe bourgon B 819 868-6666

MAGOG - VILLAS DE L’ANSE

Rés. au prestigieux Domaine les Villas de l’Anse. Architecture unique, vue sur le Memphrémagog et le Mt Orford, accès lac, piscines, sentiers & marinas. 749 900 $ | ULS 17016902

Équipe bourgon

B 819 868-6666 | C 819 678-4367

Propriété de rêve sur terr. aménagé avec étang & piscine. Sensation de vie de resort à l’année sur un véritable petit oasis personnel. Garage triple avec loft. 650 000 $ | ULS 27682937

Équipe bourgon

B 819 868-6666 | C 819 678-4367

Saviez-vous que La Chambre Immobilière de l’Estrie compte 288 courtiers immobiliers !

49

ACCÈS AU LAC LIBBY

Décembre - Janvier 17-18 | MON-TOIT

Comme la couleur or est bien établie dans les tendances depuis quelque temps, il va de soi que le retour de la transparence colorée dans un matériau tel que le verre teinté était attendu. Très prisé et possédant un caractère futuriste, il permet une merveilleuse combinaison avec les métaux, qui sont mainSelon Pantone, les couleurs ten- tenant de couleur chaleureuse. dances 2018 seront très lumineuses et contrastantes. Les On assiste également au grand harmonies de couleurs seront retour du paravent, qui a toujours inspirées du contraste entre le été apprécié pour sa capacité chaud et le froid, comme le à séparer les pièces ou simplejaune curry mélangé au violet. ment à embellir un décor en y La couleur jaune inspire dyna- ajoutant une touche de mystère. misme, optimisme et confiance. Le violet, quant à lui, symbolise le Le buffet, quant à lui, reprend ses pouvoir, la noblesse et la luxure. titres de noblesse. De retour tout En jumelant ces deux couleurs, en hauteur, il prend des airs de notre intérieur nous offrira une vitrine élégante. Moins imposant atmosphère à la fois cocooning en largeur et maintenant doté de quatre pattes, il saura se diset tonique. tinguer des autres meubles de Le velours s’impose partout dans la maison. notre ameublement, du fauteuil au large divan trois places. Cette matière apportera luxure Collaboration spéciale et confort aux pièces de la maiSigné Véronique son. L’envie de nous reposer sur Design intérieur et extérieur des canapés aussi follement www.signeveronique.com confortables que magnifiques nous gagnera assurément. La nouvelle année approche à grands pas, il est donc temps de parler des tendances 2018 ! L’année qui s’en vient annonce assurément un vent de changement en ce qui concerne la décoration intérieure : une envie tant d’opulence que de sobriété se fait sentir.


mon intérieur

Les avantages du plancher chauffant

QU’EST-CE QU’un PLANCHER CHAUFFANT ÉLECTRIQUE ?

décembre - Janvier 17-18 | MON-TOIT

50

On désigne par plancher chauffant la surface de la pièce sur laquelle nous marchons et sous laquelle est organisé le parcours précis et ordonné d’un ensemble de câbles électriques. Ce dernier peut être installé sur place par un professionnel ou réalisé en usine entre des tissus fabriqués spécialement pour ce genre d’application (tapis). Là où le câble chauffant est installé, la surface du plancher devient comme un grand radiateur.

POURQUOI UTILISER CE TYPE DE CHAUFFAGE ? Un plancher chauffant est surtout installé pour des raisons de confort inégalé. En effet, il est populaire dans la salle de bains, le vestibule, la cuisine et le soussol. On peut même installer un système de plancher chauffant dans toute la maison.

certaines études démontrent une économie pouvant aller jusqu’à 25  % comparativement à l’utilisation d’un système à air pulsé. Ces économies sont cependant difficiles à évaluer, car elles dépendent du type de construction de la maison, de son isolation et du seuil de confort ou des préférences de chauffage des membres de la famille. En fait, le chauffage électrique devrait avant tout être choisi en fonction du confort et des douceurs de la vie.

UN CHAUFFAGE INVISIBLE Un des attraits plutôt séduisant du plancher chauffant est qu’il est invisible : aucune trace de son existence ! Au premier coup d’œil, aucun appareil électrique longeant la base des murs et aucune sortie d’air ne sont visibles dans la pièce où il est installé. Il est donc possible de placer le mobilier et les rideaux, ou tout autre élément décoratif, où bon nous semble.

Le câble chauffant peut être mis Un plancher chauffé à l’aide d’un en place sous une foule de revêcâble électrique peut générer tements de sol, mais les matédes économies insoupçonnées  ; riaux capables de retenir ou

de conserver le plus longtemps la chaleur devraient être privilégiés (les pierres naturelles et les carreaux de céramique, par exemple). À l’inverse, on évitera la moquette, car elle crée un filtre de transmission compliqué entre la surface du sol et l’espace supérieur.

UN CONFORT QUE TOUS APPRÉCIERONT On a tous déjà senti les effets du soleil sur un revêtement de béton ou d’asphalte à la fin d’une belle journée ensoleillée. La masse qui constitue ces surfaces continue à libérer la chaleur qu’elle a accumulée au fil de la journée malgré l’absence du soleil. Cette analogie décrit bien le rendement du plancher chauffant. Le revêtement de sol accumule de la chaleur par le rayonnement du système en marche. Lorsqu’une panne d’électricité se produit, la chaleur accumulée continue à se libérer durant plusieurs minutes. C’est un peu comme avoir des rayons de soleil sous le plancher. Le câble chauffant émet des rayons dans toutes les directions et irradie de cette façon les meubles, les objets ou les personnes se trouvant dans la trajectoire de ses rayons. On obtient donc une chaleur qui ne s’accumule pas dans la partie supérieure de la pièce, car l’air, qui ne constitue pas une masse en soi, n’est pas chauffé. La sensation de chaleur est unique et égale tant au centre de la pièce que dans ses moindres recoins.

LE GRAND CALME Un plancher chauffant est parfaitement inaudible : pas de moteur, pas de soufflerie, et donc pas de mouvement d’air. L’air de la pièce dotée de ce système étant inerte, elle transporte beaucoup moins de poussière et donc d’allergènes. En effet, la poussière peut contenir plusieurs éléments indésirables tels qu’acariens, spores de champignons, squames (particules de peau morte) d’animaux domestiques, etc. Les gens souffrant d’allergies chroniques ont tout intérêt à envisager l’installation d’un système de plancher chauffant.

TYPES DE PLANCHERS CHAUFFANTS LE PLANCHER CHAUFFANT ÉLECTRIQUE Il est obtenu en installant soit un câble en rouleau d’une longueur déterminée, soit un tapis prêt à l’emploi renfermant un câble. Le chauffage par câble présente une foule d’avantages. Il est inaudible et indétectable à l’œil, il produit une douce chaleur uniforme et il est on ne peut plus simple et rapide à installer. Le câble chauffant a aussi cette particularité qu’il peut être installé dans une maison existante ou dans une maison neuve. Il ne prend aucun espace dans la maison et ne nécessite aucun entretien particulier. Sa source d’énergie est directe  : le simple branchement électrique.

LE PLANCHER CHAUFFANT À EAU OU AU GLYCOL L’installation d’un système de plancher caloporteur est plus complexe que celle du plancher chauffant électrique. Il s’agit d’un système composé de plusieurs éléments interconnectés. Il faut bien souvent isoler la surface à traiter, répartir des tuyaux conçus spécialement à cet usage, enfouir ces derniers dans une dalle de béton et les relier à une source d’énergie (une chaudière ou un réservoir alimenté au gaz, à l’huile ou à l’électricité, ou même à une thermopompe). Il est discret et produit une belle chaleur, mais les appareils devant chauffer le liquide circulant requièrent un espace particulier. Il peut parfois laisser entendre des bruits de moteur. Son installation est complexe et coûteuse et il est plus facilement installé dans une maison neuve. Contrairement au système de câble électrique, il nécessite un examen et un entretien périodiques.

Collaboration spéciale PFR Électrique INC. www.pfrelectrique.com


mon intérieur

Les systèmes de plancher chauffant Tout simplement incomparables !

Les systèmes de plancher chauffant se démarquent grandement des traditionnels systèmes de chauffage à air chaud qui pulsent l’air dans la pièce. Comme l’air chaud grimpe naturellement vers le plafond, les occupants de la pièce ont tendance à augmenter la température pour ressentir plus de chaleur, ce qui entraîne des fluctuations de température inconfortables ainsi que des dépenses d’énergie inutiles. Prenons par exemple les systèmes de plancher chauffant FLEXTHERM. Leur principe est simple : par l’entremise de radiations, ces systèmes chauffent non seulement le revêtement de sol, mais ils se servent de la masse solide du plancher pour emmagasiner la chaleur qui irradie du plancher aux surfaces solides et se dissipe uniformément dans la pièce.

parfaits pour tous les projets Une fois installés, les systèmes électriques FLEXTHERM ne requièrent aucun entretien et conviennent à plusieurs types de projets et revêtements de sol.

Appréciés tant pour leur confort que pour la valeur ajoutée qu’ils procurent à la maison, les systèmes de plancher chauffant offrent de nombreux avantages :

• Lors d’une rénovation, au moment de remplacer le revêtement de sol dans une ou plusieurs pièces, les systèmes peuvent être installés en surface directement sous les carreaux de céramique, ou même sous les planchettes de vinyle collé.

• Ils ne diffusent ni de germes ni de poussière puisqu’ils ne déplacent pas l’air.

• Ils sont compatibles avec la plupart des revêtements de sol.

• Ils sont libres de champs électromagnétiques et ne posent donc aucun risque pour la santé des petits et des grands. Avec tous ces avantages, les systèmes de plancher chauffant représentent une solution de chauffage de choix !

Collaboration spéciale TAPIS VN - PLANCHER EXPERT www.vnplanchersexperts.com

51

• Ils conviennent aux maisons, condos, immeubles industriels, garages, chalets, solariums, etc.

• Ils permettent de faire des économies d’énergie, puisque les occupants n’ont pas à monter constamment le thermostat pour assurer leur confort.

Décembre - Janvier 17-18 | MON-TOIT

• Lors de la construction d’une nouvelle maison, ils peuvent être installés en surface ou être enfouis directement dans la dalle de béton.

• Ils n’assèchent pas l’air dans la pièce.


mon expert

choisir votre courtier immobilier Afin de vous aider à choisir votre courtier immobilier, des membres de votre famille, des amis et des proches vous donneront des références de courtiers et vous parleront des services reçus, ou de ceux qu’ils s’attendaient à recevoir, en fonction de leurs critères personnels. Cependant, il est primordial de penser à vous en premier et de réfléchir à vos besoins et à vos attentes vis-à-vis d’un courtier. Il est donc judicieux de vous fier à votre impression lors de vos rencontres et de veiller à ne pas vous laisser impressionner par différentes techniques-chocs de présentation utilisées

Quels sont les critères importants qui déterminent le choix de votre courtier immobilier ?

Serait-ce sa réputation, son apparence, sa disponibilité, son tarif, sa bienveillance, son dévouement, sa transparence, ses années d’expérience, son automobile, la qualité de ses publicités, son implication sociale, le nombre d’affiches installées dans votre secteur, sa collaboration avec les autres courtiers, ou tout autre facteur non mentionné ici  ?

pourraient être considérées comme les plus structurées et les plus impersonnelles. Comme c’est le cas dans une industrie, chaque membre effectue habituellement des tâches précises selon ses compétences. Attendez-vous à devoir rencontrer plusieurs personnes et à devoir vous adapter à elles tout au long du processus de vente. Normalement, ces entreprises ont plusieurs adjointes.

Acheteurs • Saviez-vous que lors d’un achat, il Il est avantageux pour vous de choisir un courtier afin de vous représenter en tant qu’acheteur   ? Celui-ci veillera exclusivement à vos intérêts pendant que le courtier vendeur veillera aux intérêts du propriétaire. IL EST IMPOSSIBLE DE TOUT AVOIR…

pourrait régulièrement vous arriver d’avoir l’un ou l’autre des courtiers répondants pour des visites ou d’autres tâches. Fréquemment, les courtiers en duo ont une adjointe.

Les courtiers en solo • Rarement en congé, ils connaissent très bien votre dossier, sont le seul contact avec lequel vous échangerez directement plusieurs informations tout au long des diverses étapes d’une transaction. Occasionnellement, les courtiers en solo ont une adjointe.

Les courtiers en équipe de trois à six • Comme les équipes de deux, ils se divisent habituellement les dossiers clients et les tâches selon leurs compétences respectives. Il pourrait vous arriver d’avoir l’un ou l’autre des courtiers répondants lors des visites ou lors d’autres obligations. De façon générale, ces équipes ont au moins une adjointe.

Voici certaines particularités du service proposé par les différents types d’agences et de courtiers :

Les courtiers en équipe de deux • Ils se remplacent mutuellement au besoin, se divisent généralement les dossiers clients ainsi que les tâches. Il

Les agences et les équipes avec une image unique • Axées sur la performance, ces entreprises

Vendeurs • Astuce pour choi-

sir votre courtier dans le but de vendre  • Faites comme si vous étiez un acheteur et visitez deux maisons, la première étant à vendre dans les inscriptions du courtier envisagé et la seconde, par une autre agence. Ainsi, vous serez en mesure de constater la façon dont vos acheteurs seront servis et le déroulement des visites. Vous pourrez donc vous faire une meilleure idée du courtier et effectuer un choix éclairé.

Collaboration spéciale Ghyslain Lafleur Courtier immobilier VENDIRECT Agence immobilière

décembre - Janvier 17-18 | MON-TOIT

52

mon espace condo Prochaine édition à la mi-février 2018

Jacques-Cartier

WINDSOR

Jacques-Cartier

Marise viens 819 849-9666

josianne taillon

jocelyn ann choquette 819 822-2222

Condo au 1er plancher, avec porte patio et grand balcon intime avec vue sur le jardin. Doté de 2 sdb et de 3 ch. Salon et s. à manger à aires ouvertes et belle grande cuisine. Libre immédiatement  !

Soyez propriétaire pour le prix d’un loyer ! Condo encore couvert par la protection garantie maison neuve. Près des services dans une rue sans issue. Bcp de fenestration, insonorisation impeccable et thermopompe.

B 819 822-2222 | C 819 570-6081

Prix pour vendre rapidement ! Près du Carrefour de l’Estrie, cul-de-sac, lumineux, 1 165 pc, 2 chambres coté est, s-manger, bureau, 2 balcons, . Libre immédiatement. 119 000 $ | ULS 26441499

Suivez-nous MagazineMonToitEstrie Distribué gratuitement en Estrie.


819-821-0000 PRISMEIMMOBILIER.COM

CAROLINE NADEAU, courtier immobilier agréé DA GHISLAIN CLOUTIER , courtier immobilier

À 2 PAS DU VILLAGE DE NORTH HATLEY

FERMETTE DE 141 ACRES

SECTEUR MI-VALLON

Résidence entretenue avec soin, 4 chambres à coucher, plafond 9’ au rez-de-chaussé, boiseries, portes et bois franc d’origine, cachet conservé, plusieurs fenêtres neuves, toiture récente. Galerie sur 2 côtés, garage.

Idéal pour « Gentleman farmer », const. 2001. Terrain en grande partie boisé, plus. plantations, prairie de 3 acres, lac privé, chemin carrossable traversant la terre. Un oasis de paix!

Const. supérieure, 3 c. c. au 2e étage, 2 s. b., plafond cathédrale, cuisine restaurée au look moderne, s-sol aménagé. Cour arrière privée, piscine. Près de l’école La Maisonnée. Faut voir!

NOUVEAU - À 2 PAS DU CEGEP

SHERBROOKE UNIVERSITAIRE

NOUVEAU - ROCK FOREST

Maison de chambres, actuellement 9 chambres en location, possibilité de 10. Immeuble tout brique, plusieurs améliorations dans les dernières années. Bonne localisation, secteur collégial.

Bungalow tout brique, 6 c. c. dont 4 au rdc, 2 salons, 2 s. b. complètes. Garage de 17 x 23 chauffé, possibilité de location de chambres. Près de L’Université de Sherbrooke et du Triolet.

Superbe jumelé sur 3 niveaux (en formule condo), 3 c. c. à l’étage, plus. rénos faites, s. b. comm. à la CM + walk-in. Sous-sol avec garage double. Cour arrière intime. Près des services.

SECTEUR JACQUES-CARTIER

PRIX RÉVISÉ – ROCK FOREST

Directement sur le golf! Jumelé sur 2 étages, cuisine avec coin repas, salon et SM à aire ouverte, 2 s. b. complètes au 2e étage, balcon à la CM donnant sur le Golf. Libre rapidement.

Jumelé 4 c. c. dont 3 au 2e étage, 2.5 s. b., s-sol aménagé avec entrée ind., idéal pour commerce. Rue sans issue, près école La Maisonnée. À ce prix, faites vite!

NOUVEAU PRIX – ROCK FOREST

PRÈS UNIVERSITÉ DE SHERBROOKE

NOUVEAU PRIX - MAGOG

Plain-pied de 3 c. c., bois franc, cuisine et s. b. rénovés, revêtement extérieur et isolation refait. Terrain bordé de haies. Près école Boisjoli et du Parc Central. Libre rapidement.

Jumelé aménagé sur 3 étages, 4 c. c., 2.5 s. b., bois franc, cuisine rénovée, toiture et fenestration récentes. Terrain privé, piscine et grande remise. Près du Triolet et autoroute 410.

Condo de 1 271 p. c. situé au 2e étage, balcon arrière avec vue partielle sur la ville et la Rivière Magog. 2 espaces de stationnement et remise extérieure. Près du Centre-Ville de Magog.

Décembre - Janvier 17-18 | MON-TOIT

53

NOUVEAU – SHERB. OUEST

Cottage offrant 6 c. c., 2.5 s. b. armoires de bois, s-sol refait à neuf en 2014 avec nouvelle fondation, planchers chauffants et douche en céramique. Grand terrain paysager. Près U. de S.


mon intérieur

Entretien des comptoirs de pierre :

un incontournable pour le temps des fêtes ! Vous venez d’emménager dans votre nouvelle maison et non seulement vous en êtes fier, mais votre magnifique cuisine à aire ouverte vous permet de décider que, cette année, vous allez recevoir la famille, la belle-famille et les amis pour célébrer les fêtes. Dans cette superbe pièce, bien entendu, vous avez un comptoir de pierre. Mais comment préparer cette surface afin qu’elle passe à travers les intempéries de verres de vin et la préparation du buffet pour vos invités ?

CONNAISSEZ VOTRE MATIÈRE

Pour la majorité des surfaces, un nettoyage efficace se fait simplement avec de l’eau propre et un savon doux. Par contre, nettoyer ne veut pas dire protéger. La matière avec laquelle est constitué votre comptoir influencera le choix du produit.

Surface de granit  Mieux vaut appliquer un traitement avant l’arrivée des convives afin de protéger votre surface de pierre naturelle. Voici quelques produits offerts sur le marché : • Le scellant : Offert dans tous les magasins à grande surface, le scellant est un produit qui s’applique en surface afin de bloquer les pores de la pierre de façon temporaire, de façon à empêcher les liquides de pénétrer votre pierre naturelle. Comme le scellant reste à la

surface du granit, il s’atténuera au fur et à mesure que vous le nettoierez. Une application minimale biannuelle est fortement recommandée. • Le traitement imprégnateur : Offert chez les détaillants autorisés, le traitement imprégnateur à base de silicone est un produit dans lequel la molécule a été réduite, ce qui fait en sorte qu’il pénètre les pores de la pierre au lieu de rester à la surface. La base de silicone ajoutée au produit permet au traitement de se coller à la paroi des pores et d’y demeurer. Sa composition permettra de repousser les liquides, ce qui en fait un « retardateur » efficace contre les taches. Comme ce traitement pénètre le matériau et ne reste pas en surface, il est conseillé de l’appliquer annuellement, selon l’utilisation de la surface de travail.

UTILISEZ LES BONS OUTILS

Il est important de comprendre qu’une tache peut être évitée

sur une surface de pierre grâce à un scellant, à un bon entretien et à un nettoyage adéquat. Toutefois, le dépolissage de la surface ( le résultat d’une exposition à des produits acidiques ) est quasi incontrôlable selon les propriétés naturelles de la pierre choisie. Le choix d’un fini mat ou antique saura atténuer l’apparence du dépolissage (  finis recommandés surtout pour les marbres ), mais la méthode la plus efficace et la moins coûteuse afin de prendre soin de votre comptoir demeure l’utilisation d’une planche à découper et d’un plateau de présentation lors de la préparation de vos délicieux cocktails des fêtes ! Sur ce, joyeuses fêtes !

Collaboration spéciale Granit Design www.granitdesign.com

décembre - Janvier 17-18 | MON-TOIT

54

Surface de quartz  Vous êtes bien tombé, car au-

cun traitement n’est requis  ! Voilà la beauté d’un produit fabriqué avec des matériaux naturels… La densité de sa fabrication offre une résistance aux taches très intéressante. Assurez-vous simplement de passer régulièrement un linge humide sur le comptoir pour éviter que des aliments ou des liquides y collent, ce qui pourrait nécessiter un éventuel nettoyage plus rigoureux.

P h o to s  : Granit Design


mon intérieur

car en plus d’être décoratifs, ils produisent une chaleur instantanée, égale et humide. Contrairement à la chaleur sèche (chauffage au bois), la chaleur humide procure aux pièces de la maison un plus grand confort et une chaleur plus prononcée, profonde et enveloppante. Grâce à ces caractéristiques, ce type de chauffage est d’ailleurs l’un des favoris des grands chefs cuisiniers.

Le propane est utilisé sous forme gazeuse, est très propre, émet peu de pollution et est non toxique. Il produit peu de gaz à effet de serre en raison de sa faible concentration en résidus, en comparaison avec d’autres combustibles. Ce gaz est entreposé sous forme liquide dans des réservoirs très résistants et sécuritaires. De multiples dispositifs de sécurité sont installés sur les appareils, de manière à arrêter l’alimentation en gaz lors de problématiques et ainsi éviter les accidents.

Le propane n’a pas de date d’expiration, c’est-à-dire qu’il ne se perd pas lorsqu’il n’est pas utilisé. C’est la source d’énergie offrant l’un des meilleurs rendements pour le chauffage de l’eau. En effet, un chauffe-eau au propane réduit la quantité d’eau chaude emmagasinée.

Économique et polyvalent, il peut être combiné avec d’autres sources d’énergie afin de combler les besoins de chauffage, notamment avec l’électricité. Un système bi-énergie permet d’obtenir un tarif préférentiel en période de faible demande et votre système au propane remplace l’électricité lors des fortes demandes. Le chauffage au propane peut être utilisé pour les radiateurs, les planchers radiants ou encore les systèmes à air forcé. La chaleur, produite rapidement, offre un confort idéal. Les foyers au propane sont également très populaires,

Le propane peut être utilisé de bien d’autres façons pour agrémenter votre vie. Pensez par exemple aux sécheuses au propane, qui améliorent le séchage ; au « outdooring », tant pour la cuisson sur le BBQ que pour l’ambiance et la chaleur d’un foyer extérieur directement sur votre terrasse ; aux chauffeeau à piscines, qui permettent d’atteindre la température idéale très rapidement en début de saison ou lors d’occasions spéciales ; et aux génératrices, qui procurent une tranquillité d’esprit à plusieurs résidents en zones à risque lors de pannes de courant. Collaboration spéciale Équipe Pomerleau avec la participation de l’Association québécoise du propane

www.pomerleaugazpropane.com

383-385 6e avenue Voisin hôpital Hôtel Dieu Revenue locataire : 535 $/mois Aménagé avec goût Secteur tranquille ULS 13109197

VINCENT ROSELLI 819 572-3041 | 819 566-3334

Duplex

278-280 7e avenue N, voisin école St-Famille. Bonne propriété brique et bois franc. 75 pieds de façade de terrain. Revenu locataire : 530 $/mois. Succession : faites-moi une offre ! ULS 27155655

VINCENT ROSELLI 819 572-3041 | 819 566-3334

Vincent Roselli inc. FRI

Fellow en immobilier

Mont-Bellevue

Duplex en bonne condition. 2 logements sont libres. Prêt de tous les services. Boiserie dans les 2 logements. 2 remises. Au sous-sol : espace pouvant être utilisé comme loft ou bureau. 189 000 $ | ULS 16407812

michel langevin 819 822-2222

Fleurimont

Grand duplex ; 7½ au propr. et 6½ à l’étage. Climatiseur mural pour votre confort. Grand s-s, ch. froide,sortie ext. Garage double, allée de béton,terrain bien paysagé. ULS 27566851

michel langevin 819 822-2222

annoncer dans MON-TOIT ! 10 000 exemplaires par édition 50 000 lecteurs Assurez-vous que votre publicité soit diffusée à grande échelle !

ventes@zig21.com | 819 569-3522

55

Le gaz propane est utilisé d’une multitude de façons et son utilisation est grandissante au Québec et au Canada. C’est une molécule formée de carbone et d’hydrogène (C3H8) vendue avec une composition constituée à 90  % de propane. Les 10  % restant sont un mélange d’éthane, de propylène et de butane. Il est de nature inodore et incolore : on doit donc y ajouter une odeur pour le détecter.

Duplex

Décembre - Janvier 17-18 | MON-TOIT

Pour tout savoir sur le gaz propane

mon espace immeubles à revenus


mon intérieur

décembre - Janvier 17-18 | MON-TOIT

56

chauffer au gaz propane Comme le prix du mazout a considérablement augmenté, surtout depuis 2008, que les conditions d’installation et d’utilisation du bois sont de plus en plus limitées et que l’électricité nous est offerte à prix raisonnable, en comparaison avec nos voisins (ÉtatsUnis et Ontario), la plupart des propriétaires au Québec ont le réflexe, lors de la construction de leur maison, d’installer un chauffage électrique. Mais qu’en estil du gaz propane  ? Comme c’est le cas pour l’électricité, il existe une multitude d’appareils domestiques fonctionnant au propane, par exemple : chauffeeau domestiques avec ou sans réserve, sécheuses, généra-

trices, fournaises à air forcé, aérothermes pour les garages et, bien sûr, cuisinières. Nous nous intéresserons ici aux foyers d’ambiance. Un foyer est une belle façon d’agrémenter une pièce. La plupart du temps, il est l’élément principal autour duquel la décoration est basée. Cependant, il ne faut pas oublier qu’il s’agit d’un élément de chauffage, esthétique en soi, certes, mais dont le but est tout de même de chauffer. Un foyer au gaz émet une chaleur enveloppante et rapide. Cette chaleur est fonctionnelle et autonome grâce à la présence d’un thermostat.

Elle est donc aussi conviviale que l’électricité, tout en étant accessible même en situation de panne. Malgré tous ces avantages, il importe de garder une chose en tête : un poêle ou un foyer d’ambiance est un chauffage d’appoint. Ce type d’appareil a un taux d’efficacité moyen. Le taux d’efficacité représente le pourcentage de chaleur dont on profite à la suite de la combustion par rapport au pourcentage de chaleur qui est évacuée par la cheminée. D’un modèle à l’autre, on peut constater des variations. Or, en général, on profite d’environ 65 % à 75 % de la chaleur produite et la différence (de 25 % à 35 %) se perd dans l’évacuation. Si l’on compare ce type de chauffage avec d’autres systèmes tels que les fournaises à air forcé, qui ont un rendement de près de 96 %, on peut constater que l’efficacité est moins grande. Mais l’appareil n’est pas tout : n’oublions pas le propane  ! Sachez que, contrairement au

marché de l’essence, le prix du propane n’est pas le même chez tous les distributeurs. Il est important de vérifier les conditions offertes chez plus d’un fournisseur. En effet, il existe de grandes différences entre les conditions propres à chacun, par exemple frais de livraison, tarif du nouveau client ou du client de longue date, frais de ramassage lors de cession de service, prix ajusté selon la quantité consommée durant la dernière année, etc. Il est toujours possible de changer de fournisseur par la suite, mais il demeure préférable de bien magasiner avant d’acheter, car dans certains cas, changer de fournisseur peut occasionner des frais supplémentaires. Bonne saison hivernale à tous !

Collaboration spéciale Éric Pagé Idéale Énergie Gaz Propane www.idealenergie.ca


mon expert

La sécurité tront aussi de voir instantanément ce qui se passe chez vous. Il est possible d’augmenter le nombre de capteurs de porte, de fenêtre ou de mouvements. Et les frais de connexion à une centrale sont de …0 $ ! Web

Visitez le site Web d’ISmartAlarm www.ismartalarm.com

Les accessoires disponibles sont très intéressants et offrent une sécurité supplémentaire maximale. Le système permet d’ajouter des caméras qui agiront comme détecteurs de mouvements, mais qui vous permet-

Collaboration spéciale François Bérard-Dubois Courtier immobilier SUTTON www.suttonquebec.com

AG E

N

CE

IM

M

OB

IL

RE

ISmartAlarm vous offre un système de sécurité complet pour protéger votre maison. En plus, l’entreprise vous offre la possibilité de

faire plusieurs ajouts au moindre coût. Le système de base inclut deux capteurs de portes, un détecteur de mouvements intérieur, deux clés intelligentes et un module de contrôle central servant aussi de puissante sirène.Toutes les alertes sont redirigées directement sur votre téléphone intelligent grâce à l’application gratuite d’ISmartAlarm. Vous pourrez ainsi savoir si une porte s’ouvre ou si un intrus est à l’intérieur de votre domicile.

Décembre - Janvier 17-18 | MON-TOIT

La sécurité fait partie des cinq besoins primaires des humains. À vrai dire, elle se situe au deuxième rang sur la pyramide de Maslow, juste après boire, manger et respirer. C’est logique, d’ailleurs ! Depuis les dernières années, les systèmes d’alarme reliés à une centrale semblent avoir moins la cote. Pourtant, le nombre de vol qualifié commis dans des résidences est en hausse depuis les vingt dernières années. Comment les gens se protègent-ils, alors ? Grâce à l’application ISmartAlarm.

57

sans frais mensuels

129, Ch. Talbot, Stoke SIA : 28235012

479 900$

819.481.4000

FANNY DE LAFONTAINE

JONATHAN GRANDMONT

MICHAEL OWEN

GENEVIEVE GRANDMONT

COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL

COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ

COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL

COURTIER IMMOBILIER

332, rue Berjac, Stoke SIA : 26201831

339 000$

55, rue Belvédère N. #104-106, Sherbrooke SIA : 11373949 359 000$


mon expert

FLEURIMONT

2 jumelés sur 3 étages, 2 chambres à coucher à l’étage, sous-sol partiellement aménagé.Terrain privé avec remise. Le jumelé voisin est aussi disponible. ULS 18538424 | ULS 11030916

FLEURIMONT

Clé en main! Superbe maison de ville au goût du jour, belles grandes pièces au rdc, matériaux de qualité. Comprend 3 chambres à coucher au sous-sol. Quartier familiale et sécuritaire. 178 400 $ | ULS 15329750

FLEURIMONT

Beau cottage avec garage, terrain intime et paysager, 3 ch.à coucher à l’étage et 1 au sous-sol. Cuisine fonctionnelle avec ilot. Très propre, décoration de bon goût. À proximité des écoles. Près de tout! 249 900 $ | ULS 24937462

FLEURIMONT

Idéal pour propriétaire occupant avec s.-s. aménagé (10 pcs) plus un 4 1/2 au 2 étage loué 600$/mois rien d’inclus, échéance 31/05/18. Beau terrain avec piscine hors terre. Très bonne insonorisation. 323 000 $ | ULS 15067672

JACQUES-CARTIER

Place Condonia - Vieux-Nord. Beau condo de 3 ch., aires ouvertes situé à l’égalité du sol avec balcon intime recouvert de céramique entouré d’arbres matures et vue sur jardin. Avec ascenseur, remise. 167 000 $ | ULS 25319597

JACQUES-CARTIER

Unité de coin avec solarium 3 saisons (2008), aire ouverte, très propre. 2 ch. à l’étage. Ch. des maîtres avec balcon, cour arrière avec remise. Situé dans un rond point face au parc. 239 000 $ | ULS 9305643

ROCK FOREST

Urgent, faut vendre! Condo moderne sur 2 étages avec immense mezzanine. Plafond de +- 20 pieds. Aire ouverte, plancher de bambou, luminosité incroyable, foyer au gaz. Emplacement de choix. 174 900 $ | ULS 23225600

décembre - Janvier 17-18 | MON-TOIT

58

ST-ROMAIN

LAC ST-FRANÇOIS - 99 p sur le lac. Maison de 1120 pc avec 2 ch., 2 s.bain. Grand terr. de 33 177 pc. Trottoir en pavé. Belle aménagement paysager. Tranquillité assuré, vue magnifique. Une visite vous charmera! 249 000 $ | ULS 19074854

FLEURIMONT

Domaine Vue sur Beauvoir. Endroit idéal pour construire votre maison! Prix abordable, secteur jeune, prêt à construire. Plus de 30 terr. disponibles. Plusieurs grandeurs disponible. Soyez les premiers! A partir de 69 000$ + taxes. | ULS 26654178

Mode de financement d’une copropriété

Rares sont les acheteurs qui paient leur condo d’un seul coup. La plupart d’entre eux doivent contracter un emprunt hypothécaire pour financer leur achat. Il importe donc de se poser plusieurs questions et d’établir un plan de financement lors de cette étape importante.

Déterminer la durée du prêt Que ce soit avec un courtier ou avec un prêteur, il faut d’abord déterminer la durée du prêt (terme). Celui-ci peut être remboursable en tout temps, ou s’échelonner sur une période allant de trois mois à plusieurs années. À l’échéance, vous devrez renégocier le taux d’intérêt du prêt, qui est une condition au renouvellement d’une entente avec votre prêteur. Autrement, il vous faudra en contracter un second auprès d’une autre institution financière.

Voici les différents types de prêts qui peuvent être contractés : Prêt hypothécaire conventionnel ou assuré Les institutions financières offrent des hypothèques conventionnelles, c’est-à-dire des prêts dont le remboursement est garanti par une hypothèque sur l’unité que vous avez choisie, jusqu’à un maximum de 80 % du prix de vente. Ce type de prêt est assorti d’un taux d’intérêt avantageux, qui peut être le même pendant une période pouvant parfois atteindre 10 ans. Si vous ne disposez pas des sommes nécessaires pour verser une mise de fonds équivalant à 20 % de la valeur de l’immeuble, vous devrez alors envisager que votre prêteur vous obtienne une assurance-prêt à la Société Canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), ou auprès d’un assureur privé. Vous pourrez

ainsi financer votre achat jusqu’à concurrence de 95 % du prix de vente. Évidemment, un assureur hypothécaire vous percevra une prime, laquelle permettra à votre institution financière de prêter le montant désiré. Cette prime varie entre 0,50  % et 4,25  % du prix payé, et peut être ajoutée au montant de votre emprunt. Prêt fermé En principe, il n’est pas remboursable avant l’échéance et son taux d’intérêt sera le même pendant toute sa durée. Le prêt fermé est reconnu pour être stable : si une hausse des taux d’intérêt survient, il assure généralement à l’emprunteur que le montant de ses versements ne fluctuera pas. En revanche, le prêteur pourrait exiger le versement d’une indemnité, dans l’éventualité où vous désireriez rembourser la totalité de l’emprunt avant son échéance.

Prêt ouvert (terme maximum allant de trois mois à un an) Le prêt ouvert vous permettra d’effectuer un remboursement partiel ou intégral, voire de fermer votre emprunt en tout temps sans frais. Ce type de financement permet une plus grande souplesse si, en cours de route, vous décidez de revendre votre propriété, ou si les taux d’intérêt devaient être revus à la baisse. Toutefois, pour bénéficier de l’avantage d’un prêt hypothécaire ouvert, il vous faudra payer un taux d’intérêt plus élevé que celui imposé par un prêt hypothécaire fermé. Pour connaître les autres possibilités qui s’offrent à vous, consultez l’article complet sur le site Web !

Collaboration spéciale CONDOLÉGAL DE GRANPRÉ JOLI-CŒUR Avocats et notaires fr.condolegal.com www.djclegal.com


D’ABORD MARIO GOUPIL

COURTIER IMMOBILIER

www.mariogoupil.com

819 822-2222

NATHALIE LAPOINTE COURTIER IMMOBILIER

www.nathalielapointe.ca

PLUS ACCESSIBLE QUE JAMAIS

Quitter sa maison pour vivre le rêve Urbano vous apparaît comme une montagne? Permettez que l’on vous présente un plan tout en douceur pour faciliter cette transition. La décision de quitter notre maison n’est pas toujours facile à prendre. Permettez-nous de vous accompagner tout au long du processus qui vous conduira au condo de vos rêves au complexe ultra-moderne Urbano. Laissez-nous le plaisir de vous faire découvrir ce qui est vite devenu l’adresse de prestige par excellence à Sherbrooke, l’équilibre parfait entre le confort et le luxe. Urbano a donné naissance à 91 unités de con-

dominium au cœur d’un nouveau village urbain, avec vue sur le lac des Nations et la rivière Magog. Nous avons encore de magnifiques condos à vous offrir et nous serons heureux de vous exposer les différentes façons de réaliser votre rêve via notre programme « Transition simplifiée ».

La vente de votre maison ne constitue pas un obstacle à l’acquisition du condo de vos rêves. Nous avons un plan de match qui vous permettra de joindre la grande et belle famille Urbano. Au plaisir de vous le présenter.


3430 RIOPELLE

490 MONT-GIRARD

1375 EMILE-NELLIGAN

BORD DE L’EAU. Domaine de 1,3 acre sur la rivière Magog, charme rustique et moderne, suite des maîtres exquise, 3 lofts, 4 ch., 3 s.b.

BORD DE L’EAU. 100’ linéaires au lac Montjoie, cuisine de chef, spa intégré, lac écologique, suite des maîtres de rêve, 3 ch., 2,5 s.b.

CROISÉE BECKETT. Sise sur un terrain de 1,25 acre privé et boisé, la quiétude à son meilleur, construction haut-degamme, 4 ch., 3,5 s.b.

899 000 $ | # 13641999

1 199 900 $ | # 20687846

825 000 $ | # 20712113

989 HUDSON

79 RIVIÈRE

800 ANGÉLIQUES

CONTEMPORAINE. Située dans la Zone urbaine à Rock Forest, design inspirant, grande, lumineuse, plan fonctionnel, cuisine de rêve, 3 ch., 1,5 s.b.

BORD DE L’EAU. Rivière Magog, emplacement époustouflant, terrain de 2,4 acres, bi-génération, vacances à l’année, s-sol rez-de-jardin, 4 ch., 2 s.b.

SPECTACULAIRE. Une des plus belles de Sherbrooke. Quartier convoité, design hors du commun, haut de gamme, 4 ch., 3,5 s.b.

395 000 $ + tx | # 27495152

449 000 $ | # 18537732

1 989 000 $ | # 17615405

980 ROSTAND QUALITÉ SUPÉRIEURE. Intérieur clair, grandes pièces, foyer, terrain intime, garage simple, nécessite peu d’entretien, 5 ch., 2,5. s.b. 599 000 $ | # 20567236

303 NORDET LAC MEMPHRÉMAGOG. 181’ linéaires, baie de l’Anse, cadre intimiste, plafond cathédrale, spacieuse, 3 garages, 3 ch., 2 s.b. 919 000 $ | # 10007213

1315 EMILE-NELLIGAN

4366 MIRO

2692 BEAUDRY

CROISÉE BECKETT. Terrain sublime et intime, piscine, patio couvert 25’ x 18’, bel escalier central, suite des maîtres, armoires de bois, 3 ch., 3,5 s.b.

COTTAGE. Situé dans une rue sans issue, quartier prisé et familial, îlot de granit, ambiance réconfortante, patio couvert, piscine, 4 ch., 2,5 s.b.

JACQUES-CARTIER. Unité de coin sur 2 étages, foyer au bois, intérieur invitant, planchers de bois, garage intégré, 3 ch., 1,5 s.b.

749 000 $ | # 9936511

349 000 $ | # 24952535

229 900 $ | # 24664295

1770 JEAN-CLAUDE-LA HAYE

1200 BAYEUX

847 CHARDONNAY

COTTAGE 2012. Plan harmonieux et invitant, environnement familial, adossé à un parc, cuisine parfaite pour recevoir, 3 ch., 2,5 s.b.

SURPRENANT. Plain-pied sur magnifique terrain orienté sud-ouest, soleil toute la journée, fenestration généreuse, 3 ch., 2 s.b. dont une style spa.

SECTEUR CONVOITÉ. Condo de 2 300 pi2, armoires de bois, douche de verre, bcp de rangement, garage avec accès int., 3 ch., 2 s.b.

355 000 $ | # 28857214

203 000 $ | # 14071833

269 000 $ | # 17168274

85 RABY

1541 LETENDRE

12710 ROUTE 143

IMPECCABLE. Plain-pied rénové, tout brique, s-sol aménagé, poêle à bois, grande s. familiale, beau terrain de 8 200 pi2, garage dét., 3 ch., 1,5 s.b.

SECTEUR UNIVERSITAIRE. Plain-pied, planchers de bois, bel entretien, verrière, lumineux, grande s. familiale, cour intime, 2 s.b. complètes, 3 ch.

LA PAIX TOTALE. Construction 2011, plan dégagé, aménagez l’étage selon vos goûts, 2 garages dont un double, terrain de 1 acre, 2 ch., 1 s.b.

209 900 $ | # 20912834

219 000 $ | # 17984885

194 900 $ | # 10654314

Mon-Toit Estrie DÉC-JANV 2017-18  

Décembre - Janvier 2017-18 Vol.10 | No.06

Mon-Toit Estrie DÉC-JANV 2017-18  

Décembre - Janvier 2017-18 Vol.10 | No.06