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Se loger en Pays Basque ! Comprendre. Proposer. Agir ! ,
_________________________________________________________________________________________ Données : Portrait Social du Territoire. CA Pays Basque – Compas – Juillet 2018. Observatoire Local des loyers privés de Bayonne – AUDAP – 06/2019 https://statistiques-locales.insee.fr. Indicateurs. Années 1968 – 2016. Voir fin du document. Une résidence principale est un logement occupé de façon habituelle et à titre principal par une ou plusieurs personnes qui constituent un ménage. Depuis 2005, une résidence principale peut comporter plusieurs ménages si ceux-ci ont des budgets séparés (voir la définition d’un « ménage »). Définition Insee. Une résidence secondaire est un logement utilisé pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Les logements meublés loués (ou à louer) pour des séjours touristiques sont également classés en résidences secondaires. La distinction entre logements occasionnels et résidences secondaires est parfois difficile à établir, c'est pourquoi, les deux catégories sont souvent regroupées. Définition Insee. _________________________________________________________________________________________ ____ - Chez Hemen. 3, rue du pont de l’aveugle. 64600 Anglet - www.etxalde.eu - 06.08.64.79.27
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Le territoire crée du logement ! Pour qui ? Le territoire de l’agglomération Pays Basque accueille 3 000 habitants de plus tous les ans. Des programmes de logements sont mis sur pieds pour répondre à ces besoins. Qu’en est-il ? Loger la population, un enjeu de société central !
Titre du graphique Pays Basque Communauté d'Agglomération Evolution du nombre de logements. Progression de 1968 à 1982, puis de 2006 à 2016.
% nouvelles Résidences Secondaires / Total nouvelles constructions
8 910
28 %
8 910 Résidences Secondaires En 10 ans, le de plus, en 10 territoire ans.
+ 5 847 5 857
+ 8 910 Résidences Secondaires En 10 ans
Rés.Secondaires En 10 ans
compte
5 857 5 857 Résidences Résidences Sec. de le deSecondaires +,En en10 10ans, ans.
20 813
30 % 2006 2016 : 10 ans,
+ 30
000
logements !
plus, en 10 ans.
territoire
En 10 ans, le compte territoire 14 740 compte
20 813
14 Résidences 740
Résidences Principales de plus.
Principales
14 740
Résidences de plus. Principales de plus.
de 1968 à 1982 (14 ans pondérés sur 10 ans)
Rés. princip. en + .
de 2006 à 2016 (10 ans)
Rés. second. en + .
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3 Evolution du nombre de logements. Progression de 1968 à 1982, puis de 2006 à 2016.
Boucau
Bayonne
% nouvelles Rés.Sec. / total nouvelles constructions
7%
42
445
9%
% nouvelles Rés.Secondaires / total nouvelles constructions 41
8%
13 %
193
4 267
575
2 211
276
de 1968 à 1982 (14 ans pondérés sur 10 ans)
de 1968 à 1982 (14 ans pondérés sur 10 ans)
de 2006 à 2016 (10 ans)
Rés. princip. en + .
Rés. second. en + .
Anglet
de 2006 à 2016 (10 ans)
Rés. princip. en + .
Rés. second. en + .
Biarritz 8 %% nouvelles Rés.Secondaires
282
% nouvelles Rés.Secondaires / total nouvelles constructions
/ total nouvelles constructions
1 045
36 %
1 564
48 %
3 361
1 871 1 720
1 541
98 % 30 de 1968 à 1982 (14 ans pondérés sur 10 ans)
de 2006 à 2016 (10 ans)
de 1968 à 1982 (14 ans pondérés sur 10 ans)
de 2006 à 2016 (10 ans)
Rés. princip. en + . Rés. princip. en + .
Rés. second. en + .
Rés. second. en + .
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4 Evolution du nombre de logements. Progression de 1968 à 1982, puis de 2006 à 2016.
Guéthary
Bidart
% nouvelles Rés.Secondaires / total nouvelles constructions
% nouvelles Rés.Secondaires / total nouvelles constructions 152 142
42
15 %
621
79 %
80 %
245
40
35 -12 de 1968 à 1982 (14 ans pondérés sur 10 ans)
-2% de 1968 à 1982 (14 ans pondérés sur 10 ans)
de 2006 à 2016 (10 ans)
Rés. princip. en + .
Rés. second. en + .
de 2006 à 2016 (10 ans)
Rés. princip. en + .
Saint Jean de Luz
Rés. second. en + .
Ciboure
% nouvelles Rés.Secondaires / total nouvelles constructions
% nouvelles Rés.Secondaires / total nouvelles constructions 557
1 670 263
59 %
63 %
47 % 872
61 %
323
301
1 167 560
de 1968 à 1982 (14 ans pondérés sur 10 ans)
de 2006 à 2016 (10 ans)
Rés. princip. en + .
Rés. second. en + .
de 1968 à 1982 (14 ans pondérés sur 10 ans)
de 2006 à 2016 (10 ans)
Rés. princip. en + .
Rés. second. en + .
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5 Evolution du nombre de logements. Progression de 1968 à 1982, puis de 2006 à 2016.
Hendaye
Urrugne % nouvelles Rés.Secondaires / total nouvelles constructions
336
20 %
% nouvelles Rés.Secondaires / total nouvelles constructions
1 588
54 % 1 339
114
348
29 %
28 %
1 340 872
289
de 1968 à 1982 (14 ans pondérés sur 10 ans)
de 1968 à 1982 (14 ans pondérés sur 10 ans)
de 2006 à 2016 (10 ans)
Rés. princip. en + .
Rés. second. en + .
de 2006 à 2016 (10 ans)
Rés. princip. en + .
Rés. second. en + .
Cambo
Ustaritz 38
4%
% nouvelles Rés.Secondaires / total nouvelles constructions
% nouvelles Rés.Secondaires / total nouvelles constructions
246
30 %
929 585
13 %
40
17 % 37 181
264
de 1968 à 1982 (14 ans pondérés sur 10 ans)
de 2006 à 2016 (10 ans)
de 1968 à 1982 (14 ans pondérés sur 10 ans)
de 2006 à 2016 (10 ans)
Rés. second. en + sur période Rés. princip. en + .
Rés. second. en + .
Rés. princip. en + sur période.
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Une cohésion sociale qui se délite. Progression des revenus élevés. Stagnation des revenus faibles. Revenu des ménages €/ mois.
3 500 €
3 310 €
3 000 €
2 740 €
2 500 € 2 000 € 1 500 € 1 000 € 500 €
700 €
730 €
- € 2008 2014 10% des revenus les plus faibles.
10% des revenus les plus élevés.
Source : Portrait Social du Territoire CA du PB. Compas. Juillet 2018. P.74.
Progression de la précarité. Ménages dont les allocations CAF représentent plus de 50 % du revenu : 2009 à 2016 : + 26% en en Côte basque ! + 42% en Errobi Adour ! 9335
Source : Portrait Social du Territoire CA du PB. Compas. Juillet 2018. P.79.
10000 9000
7398
8000 7000 6000
Côte Basque 17 communes = Côte Basque Adour + Sud Pays Basque.
5000 4000 3000 2000 1000
796
1131
0 2009 Errobi Adour 17 communes
2016 Côte Basque 17 communes
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De plus en plus de locataires ! Pour l’instant : 10 % des ménages sont locataires de bailleurs publics. 30 % des ménages sont locataires de bailleurs privés. 60 % des ménages sont propriétaires de leur résidence.
CAPB France
La précarisation de l’emploi, et la réduction de la taille des ménages , compliquent le parcours d’acquisition . (cela se traduit dans les données France) Le coût élevé du m² habitable en Côte Basque, augmente les difficultés d’accès à la propriété.
France
Par défaut, la population reste locataire. CAPB Source : Portrait Social du Territoire CA du PB. Compas. Juillet 2018. p.31.
Un locataire sur cinq vit en dessous du seuil de pauvreté, ( 1015 €/personne )
Source : Portrait Social du Territoire CA du PB. Compas. Juillet 2018. P.73. Données 2014.
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Une alternative ! Lorsque l’accession à la propriété n’est plus possible sur le lieu de vie ; Lorsque la location réunit 20 % de pauvres ; La population migre vers l’intérieur. Les terres nourricières y sont urbanisées, pour construire des logements destinés aux ménages à bas revenus. Le chemin quotidien du laitier s’encombre de bouchons . L’industrie de la construction continue d’être le premier secteur générateur de déchets, pour une création de logements à la conception et à l’usage énergivores. La population, endettée par le coût de son logement et les contraintes de sa mobilité, n’a plus de marge de manœuvre.
Nue-propriété commune. Pas de revente des biens. Usage privé (Individuel/Commun). Le locataire devient usufruitier.
Par l’acquisition de biens en communs et la cession de leur usage privé aux habitants, Etxalde propose l’alternative qui : - Protège la population de l’augmentation des prix de l’immobilier ; - Lui permet d’habiter sur son lieu de vie ; - Lui donne la capacité de financer l’évolution vers des logements à énergie positive ; - Lui restitue la possibilité de concevoir et mettre en œuvre les alternatives nécessaires aux transitions de société.
Etxalde propose ainsi, … une option qui n’épuise pas la planète ! Pour toute information :
www.etxalde.eu
etxalde@orange.fr
06.08.64.79.27
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