Issuu on Google+


г. Одесса Французский б-р, 13а

АГ № 576302 ОТ 19.04.2011 г.

от 15000 грн за 1 м.кв

отделы продаж: г. Одесса www.gefest-group.com Французский б-р, 13а +38 048 775 08 56 ул. Греческая, 1 +38 048 785 52 55

г. Одесса 10 ст. Б. Фонтана Ванный переулок 1 от 15000 грн за 1 м.кв


Дорогий читачу!

Слово редактора

UKR

Усі ми намагаємося досягнути цілей якомога швидше та з найменшими зусиллями. Але наскільки часто так відбувається? У філософа і священика Ентоні де Мелло є чудова притча про те, як одній особі і не дуже щасливій жінці приснився Творець, який стояв за прилавком звичайного магазину. Коли, подолавши подив, вона запитала, що у Нього можна купити, Бог відповів: «Все». Жінка зраділа і почала швидко перелічувати: «Тоді мені, будь-ласка, щастя, любові, здоров’я, успіху і багато-багато грошей!». Творець відійшов ненадовго і повернувся з маленькою коробочкою в руках. «І це все?» - розчаровано зітхнула жінка. «Все, - кивнув Він і з посмішкою додав: - А хіба ти не знала, що в моєму магазині продається лише насіння?» Наскільки ж важлива допомога в подальшому «пророщенні насіння»! Впевнена, що журнал «Житло» стане для Вас надійним помічником. На сторінках нашого журналу ми пропонуємо Вам, шановний читачу, знайти цінні насіння інформації. Зерна Ваших майбутніх інвестицій у Ваших руках, і Ви самі вирішуєте, як ними розпорядитись. Вдалих Вам інвестицій! Олеся Капченко Головний редактор

Дорогой читатель!

RUS

Все мы стремимся достичь целей как можно быстрее, с наименьшими усилиями. Часто ли так получается? У философа и священника Энтони де Мелло есть притча о том, как одной простой женщине приснился Создатель, стоящий за прилавком обыкновенного магазина. Когда, преодолев удивление, она спросила, что у Него можно купить, Бог ответил: «Все». Женщина обрадовалась и стала бойко перечислять: «Тогда мне, пожалуйста, счастья, любви, здоровья, успеха и много-много денег!». Создатель удалился ненадолго и вернулся с маленькой коробочкой в руках. «И это все?» - разочарованно вздохнула женщина. «Все, - кивнул Он и с улыбкой добавил: - А разве ты не знала, что в моем магазине продаются только семена?» Как же важна помощь в дальнейшем «проращивании семян»! Уверена, что журнал «Житло» станет для вас надежным помощником . На страницах нашего журнала вы найдете ценные зерна информации. Зерна ваших будущих инвестиций в ваших руках, вы сами решаете, как ими распорядиться. Удачных Вам инвестиций! Олеся Капченко Главный редактор

Dear Reader!

ENG

We, human beings, do always try to achieve our goals with less effort, taking shortcuts. Though does it happen the way we want? On Indian philosopher and guru Anthony de Mello tells us a story when a woman comes to the convenient to store to find Creator behind the shop counter. She is amazed though the woman finds the courage to ask Him what she can buy in His store. And gets the answer: «Everything». Excited the lady starts her list with happiness, love, well being, success and loads and loads of money. And Almighty hands her over a tiny box. «Is this all? «- the woman asks in despair. «That’s it-she gets the answer, - I only have the seeds in My store». «And we do need your help and support to grow the «seeds». And hope that our magazine Zhitlo will be of your trusted assistant to see the «seeds» of information to help you making right decisions and valuable investments. You hold the seeds of your future profits while making wise investments. Wishing you all the best! Editor on chief Olesya Kapchenko

www.zhitlo-ua.com

Гармонія життя –

7


Содержание Консалтинг ....................................................... 9 Нововведения по вопросам снятия с регистрации места проживания граждан в Украине. О. Дмитриева......................10 Что важно для собственника? В. Мещеряков......................................12 Н-Tower - новый стандарт роскошной жизни. Я. Чапко....................14

28

Недвижимость................................................ 17 Недвижимость Киева...............................................................................18 Загородная недвижимость......................................................................26 Зарубежная недвижимость.....................................................................28 Инвестиции................................................................................................34

Архитектура и дизайн................................. 37 Яхт-клуб в Киеве. В. Ковалинский.........................................................38 Кухня & Ко «Концепт ТЫ».......................................................................43 Музика, що застигла в камені.................................................................44 Архитектурные сокровища Киевщины. И. Быков..............................45

45 50

57

12

14

16

Интерьеры........................................................... 47 Окна, ставни и двери. La Macchia Group s.r.l.......................................48 Художественное стекло в интерьере....................................................50 Проектування, будівництво Дизайн, виробництво. Компанія ВІЛ.....................................................52

VIP-стиль.............................................................. 55 Українська гостинність – «Калина червона»......................................59 Детская Академия верховой езды. Butenko Stable..............................61 Колекція кави «Золотий Дукат».............................................................63 На крыльях Royal Jordanian в волшебную Иорданию........................64

Засновник: Компанія “АН «УКРАЇНА»” РC: КВ № 9480 від 30.12.2004 р. Головний редактор: Олеся Капченко Адреса редакції: 01133, Україна, м. Київ, бул. Лесі Українки, 15, офіс 1 Тел.: +38 (044) 237-52-52 Факс: +38 (044) 502-07-07 E-mail: info@zhitlo-ua.com Видавець: ПП “АН «УКРАЇНА»” Надруковано: Типография ТОВ ВКС «Тріада» «АВАНПОСТ» Замовлення № 4728 3181 Підписано до Підписано додруку друку01.10.2012 13.02.2013 Наклад: 5000 3000 примірників

8

10

– Гармонія життя

Редакція може не погоджуватися з авторами та рекламодавцями. Відповідальність за достовірність інформації несуть автори та рекламодавці. Редакція не несе відповідальність за якість рекламних послуг, а також за недостовірність чи некоректність інформації стосовно реклами. Статті, концепція, зміст, дизайн, ідеї оформлення та інші компоненти журналу є об’єктами авторського права та охороняються законом України. Передрук та інше їх використання без письмового дозволу редакції заборонені. Відповідальність за зміст та стиль реклами, а також наявність посилань на ліцензію несе рекламодавець.

www.zhitlo-ua.com

www.zhitlo-ua.com

Консалтинг

14


Introductions on the matters of the removal of citizens of Ukraine from registration of the place of residence

Вопросы регистрации места проживания граждан и снятия с регистрации регулируется Законом Украины «О свободе передвижения и свободного выбора местожительства в Украине». С данным вопросом сталкиваются владельцы приобретенного вторичного жилья. Нередко предыдущие собственники и другие, зарегистрированные по указанному адресу, лица после заключения договора купли-продажи квартиры не выполняют взятые на себя обязательства по договору купли-продажи в части снятия с регистрации местожительства по указанному адресу. Статьей 7 данного Закона определены основания снятия с регистрации местожительства, в частности: Снятие с регистрации местожительства осуществляется на протяжении семы дней на основании заявления лица, запроса органа регистрации по новому местожительству лица, окончательного решения суда (о лишении права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, признание лица безвестно отсутствующим или умершим), свидетельства о смерти. 5 июля 2012 года в статью 7 Закона внесены изменения, которыми расширено основания снятия с регистрации местожительства граждан. Данные изменения упростили процедуру снятия с регистрации местожительства граждан. Изменения вступили в действие 05.08.2012 года. Так, согласно статье 7 данного Закона в новой редакции, снятие с регистрации местожительства лица осуществляется на основании: - заявления лица или его законного представителя; - судебного решения, которое вступило в действие, о лишении права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, о выселении, о признании лица безвестно отсутствующим или объявление его умершим; - свидетельства о смерти; - паспорта или паспортного документа, который 10

– Гармонія життя

The Law of Ukraine on Freedom of Movement and Free Choice of Place of Residence in Ukraine is applied to the issues of registration of the place of residence of citizens and removal from registration. The owners of a purchased secondary accommodation face these matters. After conclusion of the agreement of sale of an apartment the previous owners and other persons registered at this address quite often don’t fulfill their commitments undertaken under the agreement of sale in the part of the removal from registration of the place of residence at this address. The grounds for the removal from registration of the place of residence are determined in Article 7 of this Law as follows: The removal from registration of the place of residence is fulfilled within seven days on the grounds of the person’s application, the registration authority’s inquiry at a new place of residence of the person, the ultimate court decision (about deprivation of the right of ownership of a living space or the right of use of a living space, recognition of a person as disappeared or dead), the certificate of death. On the 5th of July, 2012 the amendments were made in Article 7 of the Law by which the grounds for the removal of citizens from registration of the place of residence have been extended. These amendments have simplified the procedure of the removal of citizens from registration of the place of residence. The amendments came into effect on 05.08.2012. Thus under Article 7 of this Law in the new wording the removal of a person from registration of the place of residence is fulfilled on the grounds of: - the application of the person or their legal representative; - the affective court decision about deprivation of the right of ownership of a living space or the right of use of a living space, dispossession, recognition of a person as disappeared or adjudication as dead; - the certificate of death; - passport or passport document received from the authority of state registration of acts of a civil status or the documents of death issued by a competent authority of a foreign state and duly legalized; - other documents certifying termination of: • the grounds for stay of foreigners and stateless persons in the territory of Ukraine; • the grounds for residence or stay of a person at a specialized social establishment of social service or social protection; • the grounds for the right of use of a living space. The removal from registration of the place of residence is fulfilled on the day of the person’s application. The removal from registration of the place of residence and registration of the new place of residence may be fulfilled simultaneously under the person’s application. Under Clause 1.3. of the Order of Registration of the Place of Residence and the Place of Stay of Individuals in

www.zhitlo-ua.com

поступил из органа государственной регистрации актов гражданского состояния, или документа о смерти, выданного компетентным органом иностранного государства, легализованного в установленном порядке; - других документов, которые свидетельствуют о прекращении: • оснований для пребывания на территории Украины иностранцев и лиц без гражданства; • оснований для проживания или пребывания лица в специализированном социальном учреждении социального обслуживания и социальной защиты; • оснований на право пользования жилым помещением. Снятие с регистрации осуществляется в день обращения лица. По заявлению лица снятие с регистрации может быть осуществлено одновременно с регистрацией нового местожительства. Согласно пункту 1.3. Порядка регистрации местожительства и места пребывания физических лиц в Украине, утвержденному приказом Министерства внутренних дел Украины N 1077 от 22.11.2012 (зарегистрирован Министерством юстиции Украины 18 декабря 2012 г. по N 2109/22421), регистрация/снятие с регистрации местожительства/пребывание физических лиц осуществляется управлениями, отделами (секторами) Государственной миграционной службы Украины (далее – ГМС Украины) в районах, районах в городах, городах областного, республиканского (Автономной Республики Крым) значения в день подачи лицом документов. Регистрация местожительства лица может быть осуществлена с одновременным снятием с регистрации предыдущего местожительства. Таким образом, человеку отныне не нужно ехать, например, в Полтаву, для снятия с регистрации, если он имеет намерение зарегистрироваться в Киеве – достаточно обратиться в территориальное подразделение ГМС Украины по новому местожительству. Также лицо, которое приобрело жилье, могла снять с регистрации местожительства предыдущего собственника или лицо, которое зарегистрировано по месту проживания в приобретенной квартире, и которое (которые) после заключения договора купли-продажи остаются быть зарегистрированными по той или другой причине, только на основании судебного решения, которое вступило в действие, о лишении права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, то сегодня новый собственник жилья может снять с регистрации предыдущего собственника и других жителей без решения суда, а подав заявление территориальному органу ГМС Украины или территориальному подразделу ГМС Украины с документом, который подтверждает его право собственности на приобретенное жилье. Такая же процедура применяется при прекращении договора аренды жилья. В данном случае снятие с регистрации арендаторов по месту проживания после окончания договора аренды осуществляется путем представления заявления арендодателя. Юридическая фирма «Дмитриева и партнеры» г. Киев, ул. Днепровская Набережная,

Тел.: (044) 553-76-60 Факс: (044) 553-74-39 Е-mail: office@dmp.com.ua Skype: office_dmp

www.zhitlo-ua.com

Консалтинг

Консалтинг

Нововведения по вопросам снятия с регистрации места проживания граждан в Украине

Ukraine approved by the Order of the Ministry of Home Affairs of Ukraine No 1077 of 22.11.2012 (registered by the Ministry of Justice of Ukraine on December 18, 2012 No 2109/22421) registration/removal from registration of the place of residence/stay of individuals is executed by administrations, departments (sectors) of the State Migration Service of Ukraine (hereinafter referred to as “the SMS of Ukraine”) in districts, districts in cities, cities of regional, republican (the Autonomous Republic Crimea) importance on the day of submission of documents by a person. Registration of the place of residence of a person and the removal from registration of the previous place of residence may be fulfilled simultaneously. Thus now the person doesn’t need to go, for example, to Poltava in order to be removed from registration if they intend to register in Kiev – it takes only to apply to the territorial subdivision of the SMS of Ukraine at the new place of residence. Earlier the person who had purchased an accommodation could remove the previous owner or the person, registered at the place of residence in the apartment purchased and who remains to be registered after conclusion of the agreement of sale for any reason, from registration of the place of residence only on the grounds of the effective court decision about deprivation of the right of ownership of a living space or the right of use of a living space. Now the new owner of an accommodation can remove the previous owner and other residents from registration without a court decision having submitted an application to the territorial authority of the SMS of Ukraine or the territorial subdivision of the SMS of Ukraine along with the document confirming their right of ownership of the accommodation purchased. The same procedure is applied when the contract of lease of accommodation is terminated. In this case the removal of lessees from registration at the place of residence after termination of the contract of lease is fulfilled by submission of the lessor’s application. Dmitrieva & Partners Law Firm 3 Dniprovska Naberezhna, Kyiv, 02098, Ukraine

Tel.: +380 44 553-7660 Fax: +380 44 553-7439 Е-mail: office@dmp.com.ua Skype: office_dmp

Гармонія життя –

11


Что важно для собственника?

Группа компаний (ГК) M CONSULTING GROUP основана в 1994 году. Осуществляет свою деятельность на рынке оценочных услуг, предоставляет услуги аудита, землеустройства, юридического сопровождения, а также услуги по строительному сервейингу и управлению активами в сфере недвижимости. M CONSULTING GROUP активно работает в банковском секторе уже более 10 лет. Клиентами являются такие банки, как «Ощадбанк», «Эксимбанк», «Укргазбанк», «Райффайзен Банк Аваль», «ВТБ Банк», «Проминвестбанк», «Сбербанк России», «Крещатик», «Банк Кипра», «ОТП Банк». Также заказчиками услуг M CONSULTING GROUP являются крупные частные и государственные предприятия и компании: «Фокстрот», «Технополис», «Южмаш», «Днепроспецсталь», «Одесский НПЗ», «Киевмедпрепарат», «НПП Большевик», «Всеукраинский депозитарий ценных бумаг», «Национальный депозитарий Украины», «Мироновский хлебопродукт», «Национальная телекомпания Украины», телеканал «Интер» и др. Несмотря на недавнее появление услуги сервейинга на рынке, клиентами ГК M CONSULTING GROUP уже стали инвесторы и владельцы некоторых крупных столичных объектов офисной и торговой недвижимости: ТРЦ Dream Town, БЦ Gulliver (Парус 2), ТЦ «Домосфера» и других объектов жилой, офисной, производственной и складской недвижимости.

Есть ли возможность для собственника минимизировать затраты временных, материальных, человеческих, эмоциональных ресурсов и при этом получить результат, развивающий его бизнес? Об этом — в интервью Валерия Мещерякова, председателя совета директоров M CONSULTING GROUP. – M CONSULTING GROUP на рынке уже 18 лет. Что позволяет компании активно работать и развиваться даже в кризис? – Несколько факторов. Во-первых, за 18 лет работы накоплен огромный опыт и создана положительная репутация компании, сформирована надежная компетентная команда. Более того, и я, и наши сотрудники понимают необходимость постоянного профессионального развития — это и практический опыт внедрения новых услуг (например, одними из первых стали оказывать услуги строительного сервейинга на профессиональном уровне) и сертификация по международным стандартам в сфере оценки, аудита и т. п. Во-вторых, M CONSULTING GROUP по сути компания «полного цикла» в сфере услуг в области владения активами — от услуг по землеустройству (сопровождение отвода, право собственности и мн. др.), юридическому сопровождению, аудиту (в т.ч. по международным 12

– Гармонія життя

стандартам), оценке до сервейинга и регистрации прав собственности. Согласитесь, возможность получить комплекс подобных услуг из «одних рук», по принципу «единого окна», экономит собственнику время (а часто и средства), нервы, позволяет лучше контролировать результаты. И в-третьих, мы постоянно отслеживаем изменения на рынке, в законодательстве. Компания должна быть в курсе потенциальных проблем до их появления у своих клиентов — вовремя предупредить клиента, чем решать ситуацию «по факту возникновения». – Какие недавние изменения в сфере законодательства по недвижимости вы бы назвали наиболее влияющими на этот рынок? – В сфере регистрации прав собственности и земельного законодательства. С 1 января этого года в Украине вступают в силу ряд законодательных актов, регулирующих правовые отношения в сфере недвижимости и зем-

www.zhitlo-ua.com

Упростился и процесс передачи и регистрации прав собственности на земельный участок. Сейчас госрегистрация обязательна только для прав, но не сделок. Если раньше после заверения сделки у нотариуса и ее госрегистрации нужно было еще обращаться и в кадастр за отметкой об изменении права собственности, то теперь нотариус же после сделки вносит изменения в реестр вещных прав. Согласитесь, процедура стала проще и быстрее. Да, сейчас, по свежим «следам» некоторые организационные сложности все-таки есть, но мы в принципе были готовы к подобному, и наши клиенты на себе все это не ощутили. – Какие проблемы собственников недвижимости сегодня наиболее актуальны? Есть ли пути их решения и какие? – Исходя из своей практики, отмечу такие — оптимизация процесса строительства и управление недвижимыми активами. Неэффективный менеджмент на этих этапах жизни объекта, учитывая современные экономические условия, очень больно бьет по карману собственника. Оптимизировать строительство призван сервейинг – услуга в нашей стране новая, но уже востребованная. Наши сервейеры работали на таких статусных объектах, как ТРЦ Dream Town и БЦ «Гулливер» и др. Применение сервейинга позволит сэкономить до 30% затрат на строительство, что особенно актуально в сложный экономический период.

лях, расположенных в пределах государственной границы Украины, их целевом назначении, ограничениях в их использовании, а также данные о количественной и качественной характеристике земель, их оценке, о распределении земель между собственниками и пользователями. Уже заработала кадастровая карта Украины (хотя и с некоторыми сбоями). Есть все шансы, что система учета и регистрации земельных участков наладится и облегчит жизнь собственникам и арендаторам земель. Принимать документы, выдавать извлечения и справки из кадастра в установленные законом сроки будут кадастровые регистраторы. Далее, вместо госакта на землю Укргосреестр будет выдавать свидетельство о праве собственности (все предыдущие правоустанавливающие документы, госакты на земельные участки остаются действительными)

www.zhitlo-ua.com

Что касается управления активами. Нами в рамках банковского консалтинга была разработана программа работы с «проблемными» активами. Суть программы заключается в четком рыночном позиционировании проблемного актива, анализа его с точки зрения принципа наиболее эффективного использования, определения ликвидной рыночной стоимости, осуществление реализации актива, в том числе путем прямых продаж. Эффективность этой услуги уже оценили ведущие банки Украины.

+38 044 486 40 35 +38 044 486 66 67 E-mail: mсg@m-сg.org www.m-cg.org

Гармонія життя –

13

Консалтинг

Консалтинг

лепользования. Закон «О внесении изменений в закон Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их обременений» предполагает, что государственная регистрация прав и обременений недвижимого имущества с 1 января будет осуществляться по новой процедуре. Права и обременения относительно земельных участков, сооружений, строений, зданий будут регистрироваться в едином Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. А функции регистрации прав на недвижимое имущество органов земельных ресурсов (относительно земельных участков) и бюро технической инвентаризации (относительно иных объектов недвижимости) будут переданы Укргосреестру. Функции государственных регистраторов также будут выполнять нотариусы. Предполагается, что возможность заверить соответствующий договор и зарегистрировать право собственности на землю или объект недвижимости у нотариуса сократит время на эту процедуру. Ранее после нотариального заверения договора о недвижимости покупатель должен был обратиться за регистрацией в Бюро технической инвентаризации, что отнимало много времени и требовало усилий. Далее, эпохальный шаг – Закон «О государственном земельном кадастре». Согласно этому закону, создан Государственный земельный кадастр – единая государственная геоинформационная система сведений о зем-


Консалтинг

H-TOWER - новый стандарт

роскошной жизни

Ярослава Чапко Директор по развитию бизнеса компании Knight Frank LLC

Сектор элитной недвижимости сегодня проходит через ряд качественных трансформаций. С одной стороны, покупатель становится все более требовательным к жилью, его местоположению, качественным характеристикам дома и квартиры, а с другой стороны, девелоперы активно перенимают опыт более развитых рынков, предлагая покупателям новые форматы жилья. Многим покупателям уже знаком и успел понравиться формат клубных домов, которые привлекают своей камерностью, красивыми холлами и оригинальным ландшафтным дизайном придомовой территории. Однако рынок уверенно движется вперед, предлагая сегодня на рынке абсолютно новый формат элитного жилья – сервисные апартаменты. Вопросы сервиса, т.е. набора услуг, который могут получить покупатели элитных квартир, сегодня становится как никогда актуальным и востребованным. Покупателю сегодня уже мало предложить какое-то количество квадратных метров в центре столицы, пусть даже и в новом доме с современной инженерией. Не менее важными критериями принятия решения о покупке становятся вопросы качественного сервиса. И как раз появление сервисных апартаментов является удачным решением для покупателей, которые ценят свое время и комфорт. 14

– Гармонія життя

Проект H-Tower стал первым в Украине, предлагающим сервисные апартаменты под управлением международного гостиничного оператора Hilton. Роскошные виды, открывающиеся на столицу из окон любого из апартаментов, богатая сервисная инфраструктура комплекса, безупречный сервис от лучшего мирового оператора Hilton – это только часть преимуществ, которые получают будущие покупатели апартаментов. К услугам будущих жителей широкий спектр услуг службы портье, который помимо стандартных услуг встречи, регистрации гостей, услуг посыльных, предоставляет и целый набор полезных услуг, таких как организация поездок, офисные услуги, уборка апартаментов, стирка, глажка ремонт одежды, выполнение различных поручений (закупка продуктов, например), уход за апартаментами в случае длительного отсутствия хозяев, услуги личного дворецкого, переводчика, лечебно-оздоровительные процедуры в апартаментах и т.д. Дизайн апартаментов рассчитан на удовлетворение вкусов самых требовательных покупателей – уникальная планировка, большой выбор площади и формы расположения апартаментов, возможность выбрать свой стиль из всего разнообразия предлагаемых вариантов – все это призвано привлечь в проект покупателей, ценящих элегантность и стиль. Meeting Point – лидер в организации и проведении ежегодных деловых мероприятий в ключевых секторах бизнеса стран СНГ. Календарь бизнес-событий Meeting Point – это более 30 ежегодных международных отраслевых форумов и B2B конгрессов. Мероприятия Meeting Point посетили более чем 30 000 сотрудников украинских, российских и зарубежных компаний, более 500 ведущих компаний являются стратегическими партнерами деловых мероприятий Meeting Point.

www.zhitlo-ua.com


16-19 травня 2013 року

Конференцію щорічно впродовж 17 років проводить Асоціація фахівців з нерухомості (рієлторів) України. Це найбільш престижний і всеосяжний форум фахівців ринку нерухомості.

18

20

28

30

ЧОМУ ВАЖЛИВО відвідати КОНФЕРЕНЦІЮ З НЕРУХОМОСТІ? Конференція надасть можливість: • Отримати уявлення про тренди розвитку ринку • Налагодити особисті контакти з професіоналами ринку нерухомості • Взяти участь у змістовній діловій програмі, що включає в себе професійні секції, круглі столи з широкого спектру питань, інтерактивні дискусії, зустрічі B2B • Скористатися рекомендаціями відомих бізнес-тренерів • Проживати в готелі Ялта-Інтурист на пільгових умовах • Взяти участь у діловій грі Брейн-ринг і, можливо, стати володарем призу • Зустрітися і поспілкуватися з колегами з різних регіонів України та інших країн – для професійного зростання та особистого задоволення! Контакти: тел.:(044) 528-34-72, факс: (044) 528-35-72, моб. (067) 235-40-52;

www.asnu.net, info@asnu.net, education@asnu.net

www.zhitlo-ua.com

Недвижимость

“Ринок нерухомості: стан, перспективи розвитку, роль професіоналів в його формуванні“.


Недвижимость Киева

Недвижимость Киева

Клубный дом

на Печерске Среди всех элитных новостроек столицы клубный дом Zverinetskiy, пожалуй, является уникальным предложением в сегменте De Luxe. Совместив все тренды в сооружении элитного жилья (от концепции до материалов), застройщик отказался только от одного – запредельно высокой стоимости.

“Zverinetskiy” clubhouse, very likely, is a unique offer in the De Luxe segment among all elite recent developments. It combines almost all trends in the construction of luxury housing (from the concept to the materials), excluding outrageous high cost.

+38 (044) 374 11 22 +38 (044) 374 06 90 +38 (099) 708 41 34 www.zverinetskiy.com.ua Философия Спроектированный как дом клубного типа, комплекс состоит из 4-х секций и всего 78 квартир. Расположение квартир на этаже – преимущественно по 2-3 – придает комплексу особой элитарности. Изюминка клубного дома Zverinetskiy – эксплуатируемая крыша-терраса, сидя на которой жильцы комплекса будут любоваться восхитительными видами Печерска. Материалы и технологии

Роскошный клубный дом Zverinetskiy в 300 метрах от ботанического сада, на одной из самых тихих и респектабельных улиц Киева – Зверинецкой. Благодаря окружению элитарного частного сектора, непосредственной близости к десяткам гектаров зеленых насаждений жильцы дома смогут круглосуточно наслаждаться чистым лесным воздухом, спокойствием и тишиной. При этом всего несколько минут езды позволят жителям клубного дома оказаться в деловом центре столицы. 18

– Гармонія життя

“Zverinetskiy” is a luxurious clubhouse situated only 300 meters from the Botanical Garden in one of the most quiet and respectable areas of Kyiv – Zverinetska Street. All day long, dwellers of the complex will be able to enjoy fresh forest air, calmness and peace of that place due to an environment of elite private sector and close proximity to dozens of hectares of green space. At the same time, it will take only few minutes to residents of the clubhouse to reach by car the business center of the capital.

www.zhitlo-ua.com

Materials and technology A careful selection of materials and technology is the strongest side of the complex. Environmentally friendly porous ceramics was used for construction of the interior walls and partitions. Ventilated facades are made of highstrength ceramic-granite. The architectural glass system – AGS that previously was found only in elite cottage construction and banking facilities is used in the complex for arrangement of stained-glass windows.

Конструктивные особенности Zverinetskiy позволяют воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские идеи. Дом имеет практически неограниченные возможности для перепланировки и объединения квартир.

Design features of the complex allow realization of the most daring design ideas. The house has almost unlimited potential for redevelopment and integration of apartments.

Лифтовое сообщение паркинга и жилых этажей, круглосуточная охрана, ультрасовременная система «Умный дом», огражденная закрытая территория, роскошный внутренний интерьер, применение в отделке натурального камня и дерева – эти и многие другие преимущества стоят на страже комфорта жильцов клубного дома.

In the very heart of Pechersk

This complex was designed as a clubhouse. It consists of 4 sections and has only 78 apartments. Predominately, there are two or three apartments on each floor and such a location attaches a special elitism to the whole complex. Another special appeal of the complex is its multipurpose flat roofing – the terrace roof that will allow residents to admire a magnificent view of Pechersk by sitting on that platform roof.

Сильнейшая сторона комплекса – тщательный отбор стройматериалов и технологий. В сооружении внутренних стен и перегородок использована экологически чистая пористая керамика. Вентилируемые фасады исполнены из высокопрочного керамогранита. В обустройстве витражных систем используется архитектурное стекло AGS, ранее применяемое только в элитарном коттеджном строительстве и банковских учреждениях.

Важное преимущество апартаментов – индивидуальная система отопления и нагрева воды за счет установки импортных газовых котлов. Это позволяет наслаждаться теплом и горячей водой, независимо от работы коммунальных служб.

В самом сердце Печерска

Philosophy of life in the complex

Новый образ жизни Клубный дом Zverinetskiy идеален для тех, кто ценит свое здоровье. Благодаря окружению природы, использованию экологически чистых стройматериалов, близости к лучшему киевскому спорткомплексу с бассейном жильцы дома на долгие годя сохранят свою молодость, здоровье и красоту.

www.zhitlo-ua.com

Installation of imported gas boilers is also important advantage of the apartments. Individual system of heating and supply of hot water allow residents of the complex to enjoy the warmth and hot water, regardless of operation of the public utilities. Residents of the clubhouse will enjoy the following benefits aimed to guarantee their comfort which include elevators to the parking and residential floors, round-theclock guarding, ultra-modern system «Smart House», fenced private territory, a luxurious interior, the use of natural stone and wood in the finishing of the complex and many others.

New lifestyle “Zverinetskiy” clubhouse is an ideal place for those people who value their health. For many years, residents of the complex will preserve their youth, health and beauty due to the natural surroundings, use of environmentally friendly building materials, proximity to the best sport center with a swimming pool that was built in Kyiv.

Гармонія життя –

19


Castle Baron Steingel is on sale

Продается Замок Барона:

Knight House is on sale:

• общая площадь здания – 1663,85 кв.м; • 3-4 этажа с мансардой; • средняя площадь этажа – 305,05 кв.м.; • площадь подвала – 270,3 кв.м.; • большие окна на фасаде; • имеет несколько входов; • 1-й этаж имеет отдельный вход с фасада; Правовой статус: собственность физического лица

• floor area of the building – 1,663.85 m2; • 3-4 floors have the mansard/half storey; • average floorage – 305.05 m2; • cellarage – 270.3 m2; • the façade has large windows; • the building has some entrances/door ways; • the 1st floor has a separate door way from the façade; Legal status: the building is owned by a natural person

Цена: 80 млн. грн

Замок возле Золотых ворот, по улице Ярославов Вал, 1 – памятник архитектуры, известный как Замок барона. Своим названием дом обязан тому, что некоторые исследователи считали его владельцем известного в конце XIX века предпринимателя и винодела барона Максима Штейнгеля. На самом же деле дом в 1898 году построил помещик Михаил Подгорский. Архитектор Николай Добачевский реализовал идею заказчика в стиле неоготики. Фасад украшают скульптуры мистических животных, а само здание увенчано высоким шпилем, что придало сооружению «рыцарский» вид. 20

– Гармонія життя

Communal apartments were housed in the building starting from 1920’s. But in 2000, the exchange of those communal apartments for several individual flats for each family was completed. At present, the Baron Castle is the privately owned property and it is protected by guard. External appearance of the Baron Castle almost did not change during 115 years. Ten room apartments with high ceilings were placed on the second and third floors of the Castle, they were decorated with well-preserved stucco. The fireplaces were and are highlights of the Castle. The house also has a dry basement with high ceilings in it. After its reconstruction, the Baron Castle can be used as a private residence, or the elite hotel of the world-class, as the office and residence. The first floor and the basement are perfect for location of a restaurant or an art gallery. The Baron Castle is located in the central part of Kyiv. There are some access roads from Vladimirskaya, Gonchara and Volodarskogo Streets. “Golden Gate” metro station is only one-minute walk from the Castle, and Khreschatyk Street is ten minute walk from this place.

+38 050 332 29 88 www.ukraine-realty.com

Cost of the building is USD 10 millions у.е.

The building near the Golden Gate in 1, Yaroslaviv Val is the architectural monument that is known as the Baron Castle. Its name comes from the fact that according to some researchers, Baron Maxim Steingel was the owner of the house, who was a wellknown entrepreneur and winemaker at the end of XIX century. But in fact, the house was built in 1898 by Mr. Mikhail Podgorskiy, the landowner. Mr. Nicholas Dobachevsky, the Architect, realized the idea of his customer in the neo-gothic style. The façade of the house was decorated with sculptures of mystical beasts, and the very building was topped by a tall steeple that gave the house – the “knight” look.

www.zhitlo-ua.com

www.zhitlo-ua.com

Гармонія життя –

21

Недвижимость Киева

Недвижимость Киева

Продажа замка Барона

С 19-х годов в здании располагались коммунальные квартиры. Но в 2000 году было завершено расселение дома. Сегодня Замок барона является частной собственностью и находится под охраной. За 115 лет внешний вид Замка барона почти не изменился. На втором и третьем этажах Замка размещались десятикомнатные квартиры с высокими потолками, которые украшает хорошо сохранившаяся лепнина. Изюминкой замка являются камины. В доме имеется сухой подвал с высокими потолками. При проведении реконструкции Замок барона может использоваться как особняк, элитный отель международного класса, представительство-резиденция. Первый этаж и подвальное помещение прекрасно подходят для ресторана или художественной галереи. Замок барона располагается в центральной части Киева. Имеются подъездные пути с со стороны улиц Владимирская, Гопчара и Володарского. В одной минуте ходьбы от Замка – станция метро «Золотые ворота», в 10 минутах – Крещатик.


Київ

+38 044 502 07 07

Продаж. м. Київ, Лівий берег, Дніпровська набережна, 14 1-к, 59 кв.м.

Ціна: 12000 грн. /м2 екв. 1500 у. о/м2 www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88

Київ

+38 044 502 07 07

Продаж. м. Київ, 22 сотки земли и 18 соток прибережной зоны. Дом 700 м2, бассейн.

Ціна: 31,2 млн. грн. екв. 3.9 млн у. о www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88

22

– Гармонія життя

Київ

Київ, Національна опера України

+38 044 502 07 07

Продаж. м. Київ, Правий берег, вул. Велика Житомирська 390 кв.м., H-3.5м, 7- кім., с/у 7, балконов 4

Ціна: 28 млн. грн. екв. 3.5 млн у. о www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88

Київ

Недвижимость Киева

Недвижимость Киева

Київ, Майдан Незалежності

+38 044 502 07 07

Продаж. Київська обл., Обухівська траса, будинок 880 м2, земельна ділянка 42 соток, 3 балкони, гараж

Ціна: 16 млн. грн. екв. 2 млн у. о www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88 www.zhitlo-ua.com

Київ

+38 044 502 07 07

Продаж. м. Київ, Правий берег, просп. 40-річчя жовтня, 58-62 2-к, 102 кв.м.

Ціна: 17000 грн. /м2 екв. 2000 у. о/м2 www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88

Київ

+38 044 502 07 07

Продаж. м. Київ, Правий берег, вул. Воздвиженська, 52-54, Поділ. 3500 кв.м. Нежиле приміщення, 7 єт. Введено в експлуатацію

Ціна: 32000 грн. /м2 екв. 4000 у. о/м2 www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88

www.zhitlo-ua.com

Київ

+38 044 502 07 07

Продаж. м. Київ, Правий берег, вул. Глибочинська, 26 3-к, 122кв.м

Ціна: 19000 грн./м2 екв. 2300 у. о/м2 www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88

Київ

+38 044 502 07 07

Продаж. м. Київ, Правий берег, вул. Драгомірова 23 2-к, 85 кв.м.

Ціна: 22000 грн./м2 екв. 2700 у. о/м2 www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88 Гармонія життя –

23


Київ

+38 044 502 07 07

Продаж. Київська обл. Обухівський р-н смт. Козин, вул. Нова, 117, будинок 912 м2, на березі річки Козинка

Ціна: 16 000 000 грн екв. 2 млн у. о www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88

Київ

+38 044 502 07 07

Продаж. м. Київ, Лесніки, Нова-Обухівська траса, будинок 725 м2, зем. діл. 30 соток, 2 бассейна, ланшафт

Ціна: 30 000 000 грн екв. 3.7 млн у. о www.ukraine-realty.com, +38 050 332 29 88

24

– Гармонія життя

Київ

Київ. Софіївський собор

+38 044 502 07 07

Продаж. Київська обл. Обухівський р-н смт. Козин, вул. Нова, Будинок 1200 кв.м., 60 соток. Вихід на Дніпро

Ціна: 36 000 000 грн екв. 4.5 млн у. о www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88

Київ

Недвижимость Киева

Недвижимость Киева

Київ. Києво-Печерська лавра

+38 044 502 07 07

Продаж. Ново-Обухівська траса, котедж, городок «Романківська діброва» будинок 323 м., зем. діл. 0,14 га.

Ціна: 10 800 000 грн екв. 1.35 млн у. о www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88 www.zhitlo-ua.com

Київ

+38 044 502 07 07

Продаж. м. Київ, Печерський р-н, вул. Редутна, 3 дома разом: 402 м2, 513 м2, 565 м2. Можливо окремо.

Ціна: 29 000 грн/м2 екв. 3700 у. о/м2 www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88

Київ

+38 044 502 07 07

Продаж. м. Київ, Соломенський р-н, ул. Монтажніків, 72. 3 дома разом: 400м2, 500 м2, 550 м2. Можливо окремо.

24 000 грн/м2 екв. 3000 у. о/м2 www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88

www.zhitlo-ua.com

Київ

+38 044 502 07 07

Продаж. Київська обл., Осокорки, будинок 606 кв.м., Итальянські вікна, спорт-зал, сауна, 9 соток.

Ціна: 3 900 000 грн екв. 500 000 у. о www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88

Київ

+38 044 502 07 07

Продаж. м. Київ, вул. Товарна 23, Будинок 780 м2, земельна ділянка 10 сотк, VIP-дізайн, басейн, 2 гаража

Ціна: 20 000 000 грн екв. 2.5 млн у. о www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88 Гармонія життя –

25


Загородная недвижимость

Продается роскошный 4-уровневый дом в Киевской обл. на участке 14 соток в охраняемом городке с. Подгорцы

2 бассейна, сауна, спортзал, комната отдыха, галерея-каминная. Подвесной камин пр-ва Франция. Пол с водяным подогревом, покрытый белым греческим мрамором из вымирающего карьера КАРАРА БИАНКА. Стены выполнены венецианской росписью белого цвета с добавлением серебра. Кухня для прислуги с тех. Bosch, кухни для хозяев Bulthaup с тех GAGGENAU. Санузлы: Alape, Duravit, Hueppe, DornBracht, Hansgrohe. Котел Viessmann. На участке: бассейн 16 на 8, беседка с баром и мангалом, хозблок, розарий, изгороди из самшита, плодоносящий сад. Ворота на приводах. Дорожки из шлифованного, натурального камня.

ТРЦ Dream Town «2 частина», 2-й поверх, Оболонський просп., 21 Б

тел.: 050 334 16 21 (Алексей) www.yourinvest.eu 26

– Гармонія життя

www.zhitlo-ua.com ЖИЛЬЕ • RESIDENCE • HABITATION • IMMOBILIEN

www.zhitlo-ua.com

www.zhitlo-ua.com

Гармонія життя –

27


Недвижимость Кипра

Недвижимость Кипра

ЛЕПТОС ЭСТЕЙТС – ведущий застройщик! About Leptos Estates! Компания Лептос Эстейтс с историей, насчитывающей более 50 лет, является безусловным лидером на рынке недвижимости Кипра. Отличная организация и высокий профессионализм сотрудников, деловое партнерство в более чем 75 странах, обширные инвестиции в земельный банк, а также эффективный после продажный сервис — все это позволяет Лептос Эстейтс занимать ведущие позиции. Для строительства жилой и рекреационной недвижимости Лептос Эстейтс выбирает только эксклюзивные земельные участки Кипра. Даже самые взыскательные покупатели останутся довольны высокими стандартами строительства, отделочных работ и элегантным интерьером, спланированным с учетом всех пожеланий и вкуса заказчика. С течением лет Лептос Эстейтс успешно завершил более 300 различных проектов, где свыше 20.000 клиентов нашли дом своей мечты. На сегодняшний день компания располагает обширным банком земельных участков в самых престижных районах Кипра и Греции (Афины, Парос, Санторини и Крит). На выбор покупателей предлагаются прибрежные виллы класса люкс, квартирные комплексы на побережье и в центре, недвижимость в пригороде и многое другое. Лептос Эстейтс оказывает своим клиентам полный набор экспертных услуг, начиная с покупки земельного участка и созданием архитектурных планов, до проведения строительных работ и дизайна интерьера. Компания располагает самым большим техническим отделом на Кипре, состоящим из более 60-ти инженеров-строителей, инженеров-сметчиков, архитекторов и дизайнеров. Имя Лептос Эстейтс признано на мировом уровне как застройщик номер один на Кипре, и является одной из двух компаний в районе Пафоса, располагающей лицензией первого класса на строительство ЛЮБЫХ объектов. Благодаря постоянному участию специалистов технического отдела и интерьер-дизайнеров в программах повышения квалификации, имя Лептос является созвучным высокому качеству работы и не прекращаемому развитию компании. Лептос Эстейтс считает своим обязательством обеспечить комплексную поддержку своим агентам, которая включает рекламные материалы, цены и спецификации, архитектурные планы, фотографии, видео и, конечно же, личные встречи для обсуждения необходимых вопросов.

Leptos Estates, a long established organization with over 50 years of history, has achieved a leading position through the professionalism and team effort of its employees, its international network of sales service in 75 countries, its vast investment in land purchasing and an effective aftersales service support. Leptos Estates selects only the finest locations Cyprus has to offer in residential, retirement and holiday residences and uses the highest standards of construction and design, to build elegant homes to suit the lifestyle and taste of today’s discerning property owners. Over the years, Leptos Estates has successfully completed over 300 different home developments, boasting more than 20,000 happy home owners. The organization has an extensive land bank, owning prime locations in Cyprus and Greece (Athens, Paros, Santorini, and Crete), from luxurious beachfront villas to coastal condominium projects and rural properties. Company properties have won numerous prestigious awards and Leptos Estates has been recognized by Homes Magazine as the Leading Property Developer 2008. Extensive in-house expertise enables Leptos Estates to offer clients a totally comprehensive service from land purchasing and architectural design through to construction and interior design. The organization has one of the largest technical departments in Cyprus, with more than 60 civil engineers, architects, interior designers and surveyors.

Реджина Гарденз находится всего в 550-ти метрах от моря неподалеку от лучших магазинов и развлекательных объектов престижного района Като Пафос. Проект представляет собой квартирный комплекс, здания в котором выполнены в традиционном средиземноморском стиле: такой дизайн подразумевает светлые просторные комнаты, а также большие открытые террасы и балконы. Реджина Гарденз включает 2, 3-спальные виллы и мезонеты (таунхаусы) с садами, 1-2-3-спальные апартаменты и изысканные пентхаузы. Превосходное местоположение в сочетании с хорошим дизайном, прекрасным ландшафтным дизайном и большими коммунальными бассейнами делают комплекс Реджина Гарденз прекрасным местом для отпускного отдыха, идеальным местом для постоянного проживания и выгодным объектом для инвестирования. За ежедневное техническое обслуживание Реджина Гарденз отвечает управляющая компания застройщика, которая поддерживает сады, бассейны и все инженерные системы в превосходном состоянии. Проект: Regina gardens Спален: 2 Санузел: 1 Площадь: внутренняя крытая 76 кв.м. + веранда 11 кв.м. Бассейн: коммунальный

Цена: 200 000 евро с НДС, если начисляется (с мебелью и бытовой техникой)

– Гармонія життя

Regina Gardens complex has an excellent location, good design, great landscaping and large communal swimming pools, all these make it a great place for holiday vacation and an ideal place for habitual residence and a real estate object for profitable investment. The developer’s management team is responsible for the daily maintenance of Regina Gardens, it takes care of the gardens, swimming pools and all the engineering systems thus guaranteeing their excellent condition. Проект: Regina gardens Спален: 3 Санузел: 2 Площадь: внутренняя крытая 115 кв.м. + веранда 15 кв.м. Бассейн: коммунальный

Цена: 198 000 евро с НДС, если начисляется (с мебелью и бытовой техникой)

The name Leptos Estates is internationally regarded as the NUMBER ONE home builder in Cyprus and is one of only 2 companies in the Paphos Region to have been granted a First Class Licence for ANY kind of project development. It has perhaps the biggest design and construction department in Cyprus comprising of civil engineers, architects, surveyors and interior designers and through our continuous training programs we ensure that the Leptos name remains synonymous with quality. Today Leptos is rightly considered a guarantor of high standards, timely delivery and excellent after sales service

Официальный представитель Компании Leptos Estates на Украине 068 129 40 57 – Анна Васильева, Anna.Vasilieva@LeptosEstates.com

Известный курортный квартирный комплекс Парадайз Гарденз расположен в тихом жилом районе Като Пафоса в нескольких шагах от замечательного песчаного пляжа, очаровательной гавани с ресторанчиками, кафе и множеством магазинов. Проект включает в себя вилы, таунхаусы и современные апартаменты, расположенные вокруг просторного центрального бассейна и детского бассейна с зонами для загара и благоустроенными зелеными территориями.

Цена: 200 000 евро с НДС, если начисляется (с мебелью и бытовой техникой) 28

Regina Gardens is situated only 550 meters from the sea, near to the best shops and entertaining places of the prestigious region – Kato Paphos. The project is a block of flats with buildings constructed in the traditional Mediterranean style, design of which includes light and spacious rooms, as well as large open terraces and balconies. Regina Gardens offers villas with 2 and 3 bedrooms, maisonettes (townhouses) with gardens, apartments with 1-2-3 bedrooms and exquisite penthouses.

www.zhitlo-ua.com

www.zhitlo-ua.com

Regina Gardens is the block of flats located in the famous resort, in a quiet residential area of Kato Paphos, just a few steps from the beautiful sandy beach, the fascinating harbor with restaurants, cafes and lots of stores. The project includes villas, townhouses and modern apartments situated around a large central pool and children’s pool with sunbathing zones and conveniently planned green areas.

Цена: 200 000 евро с НДС, если начисляется (с мебелью и бытовой техникой)

Гармонія життя –

29


Ref.348

Ref.344

Ref.276

Недвижимость Испании

Недвижимость Испании

Ref.406

Ref.412

Антонио Суозо ДИРЕКТОР Ref.343

Ref.367

Ref.285

Ref.293

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ Наш адрес: c/ San Mateo 8, Alicante (03013), España

Ref.294

www.nanu.es

Tel.: (+34) 966 355 932 Mob.:(+34) 633 607 768 Skype: nanuestates Е-mail: info@nanu.es

Мы ждём Вас!

Агентство Недвижимости «НАНУ» предоставляет Вам уникальную возможность найти дом своей мечты – Ваш райский уголок на побережье Средиземного моря Испании. Именно здесь и сейчас Вы найдёте то, что Вам нужно! 30

– Гармонія життя

www.zhitlo-ua.com

“Nanu” is a leading real estate agency on the Spanish Costa Blanca coast. We offer full range of services: purchase, sale, building and rehabilitation of any kind of property. Meeting all the requirements of our customers and individual approach are main principles of “Nanu”. We guarantee the quality and quickness of our services. We make our utmost effort to get the appropriate financial support for all our clients. “Nanu” organizes introductory trips and demonstrations of the properties. Our interpreters and qualified personnel make your purchase process an easy and hassle free operation! With “Nanu” you will purchase a property that fully meets your needs, requirements, tastes and financial possibilities! Доверяя нам, Вы сможете приобрести недвижимость, полностью отвечающую Вашим потребностям, вкусам и финансовым возможностям! www.zhitlo-ua.com

Гармонія життя –

31


SESEGAR ваш семейный офис

Что это такое? Кажется, что стоит немного уделить внимания тому, что это за понятие «семейный офис». Многие наши украинские клиенты даже не предполагали, что у них подобные структуры уже есть. Доверенные и приближенные юристы, финансисты, аналитики, управленцы и даже риелторы. Просто были как факт, как данность, обеспечивая Шефу, Акционеру, Боссу, Руководителю или в обиходе Великому и членам его семьи комфортное житье и бытье в любой точке мира. Но все же, что такое семейные офисы? «Семейные офисы» - это многофункциональная услуга, которая включает в себя создание отдельной структуры (по типу траста) для управления частным (семейным) капиталом и всеми рисками, связанными с обеспечением сохранности «семейных» активов. С 2010 года инвестиционная Группа SESEGAR выделила управление «семейными офисами» в отдельную часть своего бизнеса, оказывая необходимый сервис нашим клиентам как на территории России, так и по всему миру за счет собственных ресурсов и поддержки партнеров нашей компании. Действуя через сеть наших представительств, включая офис в Киеве, осуществляет управление или содействие в управлении семейными активами на основе индивидуальной, разработанной под каждого клиента многокомпонентной стратегии, которая предусматривает все необходимые услуги с учетом целей и интересов Вашей семьи.

Ирина Жарова-Райт Управляющий партнер, группа SESEGAR

Как это работает? В зависимости от размаха запросов и бюджета клиента мы либо создаем отдельную структуру, которая будет обслуживать интересы только его семьи, либо, и это очень комфортно по затратам, присоединяем к уже существующей структуре, внутри которой уже решаются все необходимые запросы, связанные с текущим обслуживанием состоятельных семей. Но уже в рамках мульти семейного офиса. Примеров из жизни можно привести множество, но любимым и, наверное, самым показательным можно называть “крошка сын к отцу пришел…” Далее текст разнится с Маяковским, так как сынок (или дочурка, или любой другой родственник) пришел с бизнес-идеей, а вот хорошо или плохо эта идея отразится на благосостоянии семьи, узнать еще только предстоит. По тону указания, полужесту, полувзгляду Шефа-Босса-Великого сотруднику семейного офиса становится понятно, как к идее отнестись: изучить внимательно и внедрить, или же найти миллион аргументов, почему эта идея плоха, утопична, нерентабильна. Но при этом сохранив мир в семье и реноме иннициатора проекта. В большинстве случаев идеи нам приходиться “хоронить”, но некоторые бывают настолько свежими и интересными, что кардинально меняют весктор развития бизнеса или создают отдельное направление.

Звучит немного напыщенно, но в реалии «семейный офис» - это фактически личный банкир, юрист, оценщик, аудитор, а также другие специалисты, которые занимаются решением всех текущих вопросов, связанных с финансами, инвестициями, собственностью, оформлением необходимых документов, планированием путешествий и прочим.

32

– Гармонія життя

Недвижимость Москвы

Недвижимость Москвы

Все для спокойствия вашей семьи

www.zhitlo-ua.com

+7 495 788 0202 +3 8063 1777509 www.sesegar.ru

Сколько это стоит? Это стоит денег. В рамках мультисемейного офиса затраты могут быть “размазаны”, а конкретные специалисты привлекаются под отдельные задачи. При определенной абонентской плате специалисты из пула партнеров будут наняты по специальному тарифу, а руководитель офиса сведет все резюме, достаточное для принятия объективного решения. Будь то устройство и подготовка отпрыска в престижную St Paul school или Harrow или организация проектного финансирования в Украине под индюшатник. Главное, что семейный офис не зарабатывает на «откатах» и комиссиях, так как интересы клиентов - превыше всего. Но в целом, нужно понимать, что семейный офис – это центр затрат, а не центр прибыли. Хотя именно благодаря этим затратам многие наши клиенты получают достойную прибыль и комфорт. Дополнительные бонусы Между мультисемейными и частными офисами существует достаточно четкий обмен информацией, участие в совместных проектах. В стране с ярко выраженной клановостью : “ город N-ск 1” против “города N-ска 2» находится в вечной борьбе, но семейные офисы, как независимые финансовые институты, могут участвовать в проектах вне зависимости от коньюктуры, главное, чтобы доходность радовала.

www.zhitlo-ua.com

SESEGAR

Moscow London Kiev Dublin

Multi family office has become a new trend for HNW individuals in Ukraine. But is it really new? The family office structure has not been defined or differentiated from the main business of the Shareholder-Boss-His Highness though it existed for years servicing the family. The group of professionals provided the services of private bankers, investment specialist, financiers, lawyers, tax advisors, auditors and even in-house real estate brokers. The group of trusted men looks after all possible wishes and desires ranging from getting a kid into the best school in UK to getting the best available super set or yacht. The specialists of Multi family office come to particular value when the Shareholder-Boss-His Highness has no wish to invest into a project or idea brought to him by a member of the family: the task to find an excuse for refusal and keeping good standing relationship will be handled by the family office specialists. Another advantage of MFO structures comes to the ability to invest into each other projects and opportunities without the boundaries of clans and groups, without getting personally involved and getting the best outcomes. Taking the motto: Together will achieve more.

Гармонія життя –

33


Инвестиции

Инвестиции

Вы видите уникальный проект экологичного поселения PREMIUM — класса, созданный в партнерстве с международными экологическими организациями и научно-исследовательскими институтами. Вы получаете привилегии в обслуживании международным аэропортом Бельбек и собственным аэроклубом «BELBEK luxury village».

В Вашем распоряжении чистыйВыезд из поселка природный пляж открытого расположен рядом моря. с комфортабельной Для поселения проектируется транспортной развязкой, яхтенная стоянка с развитой рассчитанной на инфраструктурой. движение кортежей глав государств, прибывающих в аэропорт Бельбек. Развязка позволяет выбрать удобный маршрут в любом направлении полуострова Крым.

В каждом владении «BELBEK luxury village» предусмотрен автономный комплекс энергообеспечения и коммуникаций, созданный по принципам максимальной экологической эффективности.

На территории поселения произрастают более пятисот взрослых деревьев, в том числе реликтовые, обладающие благотворной энергетикой, такие как дуб пушистый и фисташка туполистная. В поселении благоустраивается единый ландшафтный парк, бережно и осмысленно создается устойчивая экосистема.

Вокруг поселения выращивают виноград столовых и селекционных сортов, питающий своими плодами лучших виноделов Украины.

Продажа земли Расположение: г. Севастополь, Качинское шоссе, № 44-Б Земельный участок 8.26 га Предлагаем 2 варианта: Продажа участка. Цена: 1500 y.e. за сотку. Продажа домов «под ключ» Цена: 3500 y.e. за сотку. www.ukraine-realty.com info@ukraine-realty.com

+38 050 332 29 88 Н ЕДВИЖИМО СТЬ В КРЫМ У

ГО Р О Д -ГЕ Р О Й С Е В АС Т О П О ЛЬ


40

43

45

www.zhitlo-ua.com

Архитектура и дизайн

38


ная шлюпка архитектора Г. Шлейфера, паровой катер «Товарищ», принадлежавший четырем членам клуба, и другие.

е и клуб К т в

х Я

В

1880-е гг. в Киеве приобрел популярность активный отдых на воде, и любители весла и паруса заговорили о создании яхт-клуба. Инициаторами стали профессор А. Ринек и инженер путей сообщения Н. Максимович. К ним примкнули граф А. Коновницын, управляющий Обществом пароходства А. Лишневский, военный инженер М. Фабрициус, директор газового завода Н. Саханский, доктор Э. Функе, архитектор В. Николаев, купец М. Рихерт и другие. В итоге 42 учредителя подписали проект устава Киевского яхт-клуба, и 6 марта 1887 г. его утвердило министерство внутренних дел. Газета «Киевлянин» в связи с этим отметила, что состав летних развлечений киевлян дополнится новым полезным заведением.

As a result, on March 6, 1887, 42 founders of Kyiv yacht club signed a draft Articles of Association that was approved by the Ministry of Internal Affairs. Thereby, the newspaper “Kyivlyanyn” noted that summer entertainments of Kyiv residents would be supplemented with a new useful facility.

Первый пункт устава гласил: «Киевский яхт-клуб имеет своей задачей привлекать местное население к плаванию на лодках гребных и парусных, также на паровых суднах и оказывать посильное содействие к улучшению их изготовления. Для достижения этой цели Общество приобретает и само строит гребные, парусные, паровые судна и устраивает гонки».

The first article of the Articles of Association stated: “The task of Kyiv yacht club is to attract local population to rowing and sailing, as well as using of steam vessels, and the yacht club will feasibly facilitate improvement of their production. In order to achieve that goal, the Society acquires and produces by itself rowing, sailing and steam vessels, as well as organizes races and regatta.”

На первом собрании 18 апреля 1887 г. командором яхт-клуба избрали завкафедрой хирургии Киевского университета Александра Ринека. Тогда же наметили место на берегу Днепра, определили размер членских взносов, установили день ежегодного начала навигации. И уже в августе в северной части Труханова острова появились клубная гавань и парк.

On April 18, 1887, professor Aleksandr Rynek who was the Head of the Surgery Sub-department of Kyiv University was elected the commodore at the first meeting of the yacht club. At the same time, its members selected a place on the banks of the Dnieper River, determined the membership fees and set the day of the annual beginning of the season. In August, the club harbor and the park appeared in the northern part of the Trukhanov Island.

Навигация 1888 г. открылась в воскресенье 15 мая. В тот день праздновали спуск на воду трех прогулочных шлюпок и одной байдарки, построенных в мастерской яхт-клуба, и состоялась первая гребная гонка. На то время в клуб записались 162 члена, а в клубной флотилии было пока 13 суден. Среди них – одномачтовые парусные ботики «Лапоть» А. Ринека и «Волна» лесопромышленника С. Могилевцева, четырехвесельная гичка «Фру-Фру», которой владели вице-командор Н. Максимович, В. Шварц и К. Гааз, дамская прогулоч-

38

I

n the 1880s, water activities became rather popular in Kyiv and devotees of oars and sails started talking about creating a yacht club. Professor A. Rynek and N. Maksimovich who was a railway engineer were initiators of the yacht club. They were joined by A. Konovnitsyn - the count, A. Lishnevskiy - the top-manager of a shipping company, M. Fabricius - the military engineer, N. Sakhanskiy - the director of a gas plant, E. Funke - the doctor, V. Nikolaev the architect, M. Richert – the merchant and others.

– Гармонія життя

О яхт-клубе охотно писала местная пресса. Газета «Киевлянин» с подробностями рассказала о гонках, прошедших 26 сентября 1889 г. Особый интерес тогда вызвала гонка, в которой участвовали четыре ботика с выдвижными килями – «Волна» С. Могилевцева, «Привал» В. Лешедко, «Лапоть» А. Ринека и его с Н. Максимовичем «Гуляка». По своей парусности, утонченности контуров и оформлению это судно было одним из лучших. Также привлекал внимание «Привал», скомбинированный владельцем из двух лодок. Гонку парусников выиграл ботик «Волна», преодолев дистанцию в три километра (три круга с шестью поворотами) за 39 минут 30 секунд. В классе парусных шлюпок без выдвижных килей победила «Ольга». Ее владельцем был архитектор Г. Шлейфер, назвавший шлюпку именем своей жены. В течение первых 10 лет существования клуба его мастерская изготовила 110 суден разных типов. На Всероссийской выставке 1896 г. они удостоились серебряной медали. Подсчитали, что за десятилетие клубные судна в сумме осуществили 20.827 плаваний.

The local press willingly wrote about the yacht club. The newspaper “Kyivlyanyn” provide its readers with extensive details about the races that held on September 26, 1889. At that time, the race involving four small boats with retractable keels – Mogilevtsev’s “Wave”, Leshedko’s “Prival/Halt”, Rynek’s “Lapot” and Maksimovich’s “Gulyaka/Reveler” attracted a special interest. The latter was one of the best vessels in terms of its sails, sophistication and design contour. People paid also their attention to the “Halt” that was combined by its owner of two boats. “Wave” won the sailing race of small boats by overcoming the distance of three kilometers (three circles with six turns), its result was 39 minutes and 30 seconds. “Olga” won the victory among sailboats without retractable keels. Its owner was the architect G. Schleifer, who named the boat by the name of his wife.

Благодаря заботе клуба об усадьбе на Трухановом острове, этот песчаный пустырь превратился в зеленый уютный уголок, с аллеями, цветниками, устройствами для гимнастики и детских игр. На возвышении стояла пушка, пожертвованная клубу его почетным членом, командующим Киевским военным округом М. Драгомировым, чье имя носит одна из улиц Киева. Пушка предназначалась для стрельбы в дни гонок и для салюта флагу. Сообщение между киевским берегом и островом поддерживалось на собственном паровом катере. Газета «Киевлянин» 23 июня 1897 г. справедливо писала: «В настоящее время усадьба и летнее помещение яхт-клуба является для многих киевлян единственным в своем роде местом для отдыха, спорта и спасения от летней городской духоты и пыли».

110 vessels of various types were produced in the club’s workshop during first 10 years of its operation. At the National Exhibition of 1896, they were awarded a silver medal. It has been estimated that for a decade the club’s ships had 20,827 voyages. Thanks to the club’s care of the Manor on Trukhanov Island, this sandy wasteland transformed into a cozy corner of green alleys, flower gardens, devices for gym and children’s games. On the hill, there was a gun donated to the club by an honorary member M. Dragomirov, Commander of Kyiv military district. Currently, one of the streets in Kyiv has his name. The gun was designed to fire on the racing days and to salute the flag. Transportation between the island and Kyiv was maintained by the club’s own steam boat. On June 23, 1897, the newspaper “Kyivlyanyn” wrote: “At present, for many residents of Kyiv the mansion and a summer residence of the yacht club is a unique place for recreation, sports and a summer escape from urban closeness and dust.

Текст и фото В. Ковалинский

Text and photo V. Коvalinsky

On Sunday, May 15, 1888, the navigation was opened. The launch of three pleasure boats and a kayak that were built in a workshop of the yacht club day was celebrated on that day. The very first regatta was held the same day. At that time, 162 persons became members of the yacht club, its fleet consisted of 13 vessels, including two single-masted boats - “Lapot/Sandal” owned by A. Rynek and “Volna/Wave” that belong to S. Mogilevtsev, the lumberman, “Fru-Fru” – a four-oar gig owned by

www.zhitlo-ua.com

H. Maksimovich - the vice-commander, V. Schwartz and K. Haas, ladies walking boat of the architect Shleifer, “Comrade” – a steam launch owned by four members of the club, and some other boats.

Архитектура и дизайн

Архитектура и дизайн

ве

club v i y K cht n a i Y www.zhitlo-ua.com

Гармонія життя –

39


Архитектура и дизайн

Кухня & Ко. Компания Концепт ТЫ на рынке товаров и услуг для дома определилась со своей позицией в узком специализированном сегменте кухонь и бытовой техники давно: наверное, многие помнят одну из старейших в Киеве кухонную студию BOSCH. С тех пор многое изменилось и на рынке, и в компании. Например, на сегодняшний день это сеть салонов кухонь и бытовой техники, в которой 3 собственных студии и 5 дилеров в разных регионах Украины. Неизменным остается специализация компании в сфере организации кухонного пространства дома и партнерство с ведущими немецкими брендами. Как говорится, «стабильность – признак мастерства»! Мастерство нарабатывается, когда ученик ремесленника изучает и начинает осознанно применять знания мастеров. А в «кухонном деле» лучшими мастерами с точки зрения функциональности и эргономики по праву считаются немцы (не будем затевать спор на тему лидерства в дизайне, ибо это вопрос вкуса). Концепт ТЫ начинает серию публикаций о принципах, лежащих в основе архитектуры кухни, с тем, чтобы поделиться знаниями, позаимствованными у наших немецких партнеров и проверенными на собственном опыте проектирования кухонного пространства. Надеемся, что это интересно и для тех, кто уже плотно занимается дизайном своего дома, и для тех, кто собирается приобрести новое жилье и рано или поздно придет к этой задаче.

Наша первая публикация носит вступительный характер. Мы хотим обозначить основные направления для обсуждения большой темы под названием «архитектура кухни»: - Кухня – это место, где можно прекрасно расслабиться в кругу семьи, главное – правильно определить свою позицию/роль в этом сценарии. Зонирование кухни. - Совместимы ли функциональность/комфорт/ удобство пользования кухонной техникой с новыми технологиями и энергоэффективностью? Не ведет ли «путь совершенствования» в бытовой технике к тупику, в котором окажется рядовой пользователь (бабушка, няня, домашний повар, ребенок «один дома» и т.д.)? - Кухня – это место для настоящего творчества: смотреть кулинарные программы по ТВ интересно, но еще интересней творить самому и для своих близких. Кулинария как средство самовыражения.

Мы ждем Вас для активного обсуждения в салонах нашей сети: «Концепт ТЫ» LEICHT / SIEMENS Киев, ул. Сагайдачного, 12 Тел. 044 303 99 71 «Концепт ТЫ» NOBILIA / SIEMENS Киев, Столичное шоссе, 101 ТЦ Домосфера 2 этаж Тел. 044 252 70 50 «Концепт ТЫ» EGGERSMANN / GAGGENAU Киев, Столичное шоссе, 101 ТЦ Домосфера 2 этаж Тел. 044 252 74 80 «Концепт ТЫ» NOBILIA / BOSCH / GORENJE Киев, ул. Глубочицкая, 40 Тел. 044 425 92 83

В салонах сети «Концепт ТЫ» вы найдете следующие номера журнала с нашими публикациями.

www.zhitlo-ua.com

Гармонія життя –

43


Путешествие третье. Руины усадьбы Руликовских и Покровская церковь в Мотовиловке.

Есть такие места в Украине, где сквозь пепел пожарищ и забвение современности еще проступают очертания былого, навеки потерянного величия. История наградила Мотовиловку ярким прошлым – событий и легенд тут хватит для истории города. В этом месте река Стугна поворачивает на восток, образуя мыс, на котором тысячу лет назад греческие колонисты построили город Мина. По легенде, в городе был замок, церковь и более 600 домов. Из-за постоянных нападений печенегов и половцев в XI веке Мина пришла в упадок и местность эта получила название Пустое Городище. В 1093 г. тут билось войско князя киевского Святополка Изяславича против орды половецкого хана Тугоркана, а вскорости состоялось гуляние по поводу женитьбы князя на ханской дочери. С тех пор городище, вновь заселенное русичами, стало называться Гуляныки. В 1560 г. Константин Острожский подарил село Ивану Мотовилу, от которого и произошло нынешнее название населенного пункта. В XVII веке на месте греческого города шляхтичи Аксаки построили замок. Но, в 1667 г. по Стугне прошла граница между Россией и Польшей. Так появилось две Мотовиловки – Великая (Панская) и Червоная (Казенная). На рубеже XVIII и XIX столетий шляхтичи Руликовские, потомки Аксаков, перестроили замок во дворец, разбили прекрасный парк и в 1800г. построили каменный костел. Сохранился рисунок Наполеона Орды, изображающий дворец – это было красивое здание в стиле высокого классицизма, с четырехколонным портиком и флигелями. Одним из последних владельцев мотовиловского имения был историк, краевед Эдвард Руликовский. Влюбленный в Киевщину, он объездил весь регион, свозил в свое имение различные древности, стремясь уберечь их от уничтожения. Еще было две деревянные церкви – в Великой Мотовиловке барочная Рождества Богородицы 1737 года и в Червоной Мотовиловке – Покровская 1865 года. Революция и последовавшая за ней советская эпоха лемехом прошлись по истории села. Имение Руликовских разрушили, дворец и костел взорвали, а остатки построек растащили на стройматериалы. В 1961 году снесли церковь Рождества Богородицы. Сохранилась только Покровская церковь. Это стройный трехсрубный храм, увенчанный одной главкой и шатром колокольни. Архитектура церкви выразительна и своеобразна, что позволяет отнести ее к лучшим произведениям деревянного зодчества Киевщины Интересно, что 150-летний храм до сих пор официально не считается памятником архитектуры. Река Стугна омывает мыс с остатками старинного парка. Удивительно, но тут сохранились подвалы замка-дворца и костела. В них можно зайти. Также сохранились руины склепа с гранитными досками, где на польском языке выгравированы имена Эдварда Руликовского и его брата Антония. Территория бывшего имения, представляет собой большую историко-археологическую ценность, учитывая, что тысячу лет назад здесь стоял греческий город, а затем замок . Тут можно создать замечательный ландшафтный парк. Но, пока только ветер и редкие фанатичные туристы из Киева забредают на мотовиловский холм, он вновь стал «Пустым Городищем»…

Текст и фото – архитектор Иван Быков ТОВ «Майстерня архітектора І. Бикова» www.tam-bukova.com.ua, e-mail: mabinfo@i.ua

Червоная Мотовиловка Покровская церковь. Ок. 1865г

Руины склепа Руликовских

Великая Мотовиловка. Река Стугна у бывшего имения Руликовских и дворец на рисунке Наполеона Орды. 1870-е гг.

www.zhitlo-ua.com

Гармонія життя –

45

Архитектура и дизайн

АРХИТЕКТУРНЫЕ СОКРОВИЩА КИЕВЩИНЫ


50

51

52

www.zhitlo-ua.com

Интерьеры

48


Интерьеры

Интерьеры

ОКНА, СТАВНИ И БРОНИРОВАННЫЕ ДВЕРИ ПРЯМЫЕ ПОСТАВКИ С ИТАЛЬЯНСКОЙ ФАБРИКИ

+38 099 124 75 05 +39 0884.52 02 59 skype: marina_ukiev 33377705m@gmail.com marina@lamacchiagroupsrl.com

Марина Пивоварчук Коммерческий директор (Украина, Россия) Maryna Pyvovarchuk Commercial director (Ukraina, Russia)

www.lamacchiagroupsrl.com Компания LA MACCHIA group s.r.l. Основана в г. Заппонета в 1988 году Винченцо. Управляется им и его сыновьями Николой и Микеле, компаньйонами по бизнесу. Предприятие занимает площадь 7000 м2 и имеет свои представительства в странах Европы, Азии и Америки Наша продукция имеет преимущество использования альтернативных источников энергии, охраны окружающей среды. Современный дизайн, цветовая гамма, что позволяет подобрать решение для любого цвета и обстановки (загородного дома, кафе, ресторана, офиса). Вы получите предмет обстановки, идеально гармонирующий с любым архитектурным стилем. Наша продукция имеет большую износостойкость, обеспечит Вам высокий термический и акустический комфорт, энергозбережение и безопасность. Компания LA MACCHIA group s.r.l. является европейским лидером в отрасли производства окон из алюминия-дерева, бронированных дверей, ставней, тяжелых и высокоточных конструкций. Качество изделий гарантированно европейскими нормативами ISO 9001, ISO 1401, SOA, CE, UNIEN 136549.

WINDOWS, SHUTTERS AND ARMORED DOORS

The Company LA MACCHIA group s.r.l. It was founded in 1988, in Zapponeta, Italy, by Mr. Vincenzo La Macchia, Currently, the Company is managed by his two sons, Nicola and Michele, who are the business partners. The enterprise occupies the area of 7,000 square meters and the Company has its representative offices in Europe, Asia and America. Production of the Company has an advantage of using the alternative energy sources and environmental protection. Both, modern design and color array allow us to find a solution for any color and medium (cottage, bower, caf, restaurant and office). You will acquire a fitment perfectly harmonizing with any architectural style. Production of the Company is notable for its great durability, it will provide you with a high thermal and acoustic comfort, energy saving and safety. The Company LA MACCHIA group s.r.l. is the European leader in the sphere of manufacturing of windows made of aluminum and wood, armored doors, shutters, heavy and highprecision constructions. Quality of the Company’s products is guaranteed by such European standards as ISO 9001, ISO 1401, SOA, CE and UNIEN 136549. UNIEN 13659

UNIEN 13659

Впервые в Украине компания LA MACCHIA group s.r.l. представляет свою продукцию. Экспозиция представлена в ТЦ «4Room» 1-й этаж «ArdiHouse».

DIRECT SUPPLIES FROM THE ITALIAN FACTORY

+38 099 124 75 05 +39 0884.52 02 59

For the first time, LA MACCHIA group s.r.l. presents its production in Ukraine. The Company’s exposition is presented in ArdiHouse, on the 1st Floor of the 4Room Shopping Centre.

skype: marina_ukiev 33377705m@gmail.com marina@lamacchiagroupsrl.com

www.lamacchiagroupsrl.com

48

– Гармонія життя

www.zhitlo-ua.com

Винченцо Ла Маккья Директор производства

Микеле Ла Маккья Коммерческий директор

Никола Ла Маккья Генеральный директор

Vincenzo La Macchia Prodaction manager

Michele La Macchia Commercial director

Nicola La Macchia General director

www.zhitlo-ua.com

Гармонія життя –

49


Интерьеры

Интерьеры

Художественное стекло в интерьере

Париж

Украинская живопись

Цветы

Городской пейзаж

Города мира

У

Сакура

Рыцари

никальные технологии, креативное дизайнерское видение и полёт фантазии художников заставили посмотреть на стекло по-новому, и теперь арт-студия «Леви-Т» рада представить вам эксклюзивные, объёмные картины из стекла ручной работы.

Используется роспись золотом, а также роспись специальными красками из-под стекла, некоторые цветовые пигменты были введены в само стекло.Также в стекло введен эффект линзы, благодаря которому, при попадании света на картину, она бликует и искрится. Картина легко моются и убирается любыми моющими средствами. Это делает их легко обслуживающимися и практичными в любом интерьере. У нас представлены работы с разными сюжетами. Это и натюрморты, и городской пейзаж, и охотничья, и рыцарская темы и др. Продукция оригинальная и украсит любой интерьер. 50

– Гармонія життя

www.zhitlo-ua.com

www.zhitlo-ua.com

Гармонія життя –

51


53

Интерьеры


60

63

64

www.zhitlo-ua.com

VIP-Cтиль

57


56 57

VIP-Стиль


VIP-Стиль

23 26.05.2013

Відпочиваємо по-українськи! Чудова українська природа, народний колорит і європейський сервіс у п’яти хвилинах їзди від центру Києва. Готельний комплекс «Червона Калина» пропонує своїм клієнтам прекрасний відпочинок у національному українському стилі.

«Калина червона» – українська гостинність плюс європейський сервіс

Г

отельний комплекс «Червона калина» – це готель, сауна, мережа ресторанів і яхт- клуб, що розташовані на березі Дніпра в одному з мальовничих куточків столиці – парку Дружби народів. Відвідавши готель-ресторан «Козацькі покої», Ви в повній мірі відчуєте, що таке справжня українська гостинність, затишок і комфорт. Кожен із 22 номерів готелю-ресторану оформлений у власному неповторному стилі. У готелі-ресторані відкриті покої «Батьківська хата», які складаються з 3-х окремих спалень і їдальні. Номери укомплектовані телевізорами, холодильниками, кондиціонерами. Відвідувачі можуть скористатися безкоштовним Wi-fi – інтернетом, супутниковим, факсовим зв’язком і цілим рядом інших послуг. До послуг гостей готельного комплексу ціла мережа ресторанів: «Будинок отамана», «Весільна зала», «Смерекова зала», «Будинок сотника», «Батьківська хата», «Вишневий сад», VIP-ресторан «Гетьманський зал» на 24 персони, камерний ресторан «Жасмінова зала» на 4-6 осіб під відкритим небом з видом на Дніпро, літній ресторані «Блакитна лагуна». Для любителів східного дозвілля працює ресторан «Кальянний зал». Готельний комплекс «Червона калина» з радістю зустріне Вас і створить найкращі умови для відпочинку – щодня, цілодобово, за любої погоди і з неодмінно чудовим настроєм.

Готель: +38 044 332 49 92 Ресторан: +38 044 465 55 85

Київ, просп. Г. Ватутіна парк Дружби народів www.chervonakalina.com.ua

www.zhitlo-ua.com

Гармонія життя –

59


VIP-Стиль

VIP-Стиль

«Детская Академия

верховой езды» «Riding Academy for Children»

«Детская Академия верховой езды» Клуба «Конюшня Бутенко» - это новый, уникальный проект Алексея Бутенко, аналогов которому в Украине ещё не существует. Проект основан на создании перспективной «Детской Академии верховой езды» в Украине и за ее пределами. Более того, многие Европейские и Британские вузы очень высоко оценивают разносторонние навыки своих будущих студентов. И, как известно, во многих престижных вузах обязательно сдается зачетный экзамен по такому предмету, как верховая езда. Учитывая данный факт, все выпускники «Детской Академии верховой езды» Клуба «Конюшня Бутенко» сдают выпускные экзамены для получения диплома, который в будущем стал бы им дополнительным балом при поступлении в престижные вузы любой страны мира.

Country horse riding club “Butenko Stable” is a new and unique project of Aleksey Butenko that has no analogues in Ukraine. The project is based on creation of the perspective «Riding Academy for Children» in Ukraine and abroad. Moreover, many European and British universities highly appreciate versatile skills of their future students. So, it is known, in many prestigious universities their students have to pass a horse riding examination. One should take into consideration the fact that all graduates of the «Riding Academy for Children» of the «Butenko Stable» club pass their finals to get diplomas that give them an additional grade in the future for entering the prestigious universities in any country of the world.

BUTENKO STABLE

“Загородный клуб верховой езды “Конюшня Бутенко”” 08344 Киевская обл., Бориспольский р-н, с Процев, ул. Комсомольская 12-Б

тел.: +38 (067) 219-48-70 butenko-stable.com.ua 60

– Гармонія життя

www.zhitlo-ua.com

www.zhitlo-ua.com

Гармонія життя –

61


«Золотий Дукат» Вул. Володимирська, 18/2 Вул. Шота Руставелі, 26 Бронювання столиків: + 38 096 451 01 01 Торгова марка Фрешкава - це понад 40 видів кави з найкращих плантацій світу. Кавові букети створені нашими дегустаторами, обсмажуються в кав’ярні в Вашій присутності. Ця кава єдина серед брендів – отримала в 2008 р. загальнонаціональне визнання за бездоганну якість, високий стандарт і 100% український продукт в збирається не більше 250 кілограмів цієї рідкісної кави. Вважається, що оригінальний смак вона має завдяки незвичайному способу ферментації кавового зерна і його збору. На острові Ява є маленька тваринка Копі Лювак, яка харчується виключно кавовими зернами (ягодами), вишукуючи їх в джунглях чи на плантаціях та обираючи найсоковитіші і найароматніші плоди. Дякуючи цьому природному відбору, зерна цього сорту мають найвищу світову якість і найвищу ціну. Кава Копі Лювак – найоригінальніший смаковий букет, в якому ви відчуєте ніжний карамельний аромат, смак чорного шоколаду, після смак мигдалевого горіху.

номінації Лідери ХХІ сторіччя «Вища проба» і Золотий символ якості в 2009 р. Якість кавового зерна і його смакові характеристики залежать від країни де вони зрощені, місця знаходження плантацій, кількості опадів і сонячних днів, способу збору урожаю, обробки і багато іншого. Оскільки кавове дерево росте лише в м’якому екваторіальному кліматі, його вирощують тільки в 50 країнах, які складають так званий кавовий пояс світу. Всього відомо більше 500 сортів кави, і всі вони мають специфічні особливості - cмак, аромат, вміст кофеїну, екстрактивність. З цього різноманіття можна виділити елітні сорти. На особливу нагороду заслуговує найдорожча і найамбітніша кава в світі Копі Лювак. Щорічно в світі

Цю каву професіонали- дегустатори назвали напоєм богів! www.zhitlo-ua.com

Гармонія життя –

63

VIP-Стиль

VIP-Стиль

Колекція кави


VIP-Стиль

VIP-Стиль

На крыльях Royal Jordanian в волшебную Иорданию «Тайки Турз» (Tyche Tours) – лидирующий туроператор по Иордании на рынках Украины, России, Республики Беларусь, основанный в Аммане в 1979 году. Наша основная цель – стремиться к тому, чтобы наши туристы полюбили и узнали эту поистине загадочную, романтическую и притягательную страну так, как любим и знаем ее мы! К тому же мы очень требовательны к сервису, поэтому даже самые взыскательные туристы неизменно остаются довольны качеством нашей работы. Приглашаем Вас окунуться в атмосферу настоящей восточной роскоши, насладиться отдыхом в известных сетевых отелях, пройти курс оздоровительных процедур на Мертвом море и побаловать себя лучшим СПА отдыхом на Ближнем Востоке. Современное Иорданское Хашимитское Королевство – страна поистине удивительных красот и контрастов. Здесь хорошо сохранились следы римской цивилизации, наследие трудолюбивых набатейцев, походов крестоносцев и раннего мусульманского периода. А еще – здесь будто листаешь страницы Библии. Иордания очаровывает умными и добрыми людьми, влюбленными в свою землю, космическими пейзажами, затерянными городами, лазурным Красным и соленым Мертвым морями. Влюбитесь в жемчужину арабского мира, а ведущий туроператор по Иордании «Тайки Турз» позаботится о том, чтобы Ваше путешествие было организовано на самом высоком уровне!

Иордания разнообразна, тут и гостиницы от 3* до 5*, и различные виды отдыха: море, горы и паломничество к Святым местам. Какая на самом деле Иордания? Европейская версия арабского мира, привлекательное рекреационное место или один из крупнейших паломнических центров? Это все Иордания. Современная Иордания – это туристическая мозаика пустынь, гор, морей, оливковых рощ и экзотических растений. Здесь сочетается прошлое и современность: христианские святыни, античные города и черты современного мегаполиса. Иордания – страна очень интересная, необычная, загадочная и притягательная. Безграничные пески, голубые поля, оливковые рощи и зеленые оазисы посреди красных пустынь – все новое и впечатляющее. Сюда обязательно стоит приехать, а ведущая туристическая компания «Тайки Турз» с радостью Вам в этом поможет.

Иордания манит чем-то неизведанным, романтическим, одна из тех стран, которую нужно увидеть хотя бы раз в жизни.

Иордания – это: Мертвое море – оздоровление души и тела, лучшие SPA на Ближнем Востоке, Красное море - пляжи, обозначенные голубыми флагами ЮНЕСКО, Горячие источники Маин - самый романтичный уголок Иордании, Святые места – в том числе и место крещения Иисуса - Бетани, Петра – «розовый город», город вдохновения, “Новое чудо света”, Замки крестоносцев - поражающие величием и неприступностью, Амман - столица Иордании и Джераш - «Восточные Помпеи» - города, которые сохранили величие Римской Империи, Лунный заповедник Вади Рам – закат солнца в пустыне не похож ни на что ранее увиденное.

Киев, 01023, ул. Госпитальная,я 12 (Президент отель, холл), офис 138 Тел.: +38-044-383-27-20, Тел.: +38-044-256-37-78 www.tychetours.com.ua

Kyiv - Ukraine 12, Hospitalna St., President Hotel, lobby, Kyiv, Ukraine, 01023 Tel.: +38-044-383-27-20, Tel.: +38-044-256-37-78 www.tychetours.com.ua

Proud of our history, aspiring to the future* * Гордимся своей историей, стремимся в будущее

64

– Гармонія життя

www.zhitlo-ua.com

www.zhitlo-ua.com

Гармонія життя –

65


Президент АИУ - Джузеппе Лагецца Маши, президент Isnart Джованни Кокко вместе с итальянским певцом, маэстро Аль Бано и генеральним директором АИУ - Аллой Ромашко.

Олеся Капченко – главный редактор журнала «Житло», Марина Пивоварчук – коммерческий директор «La Macchia Group»

Рестораны Итальянского Качества ‘‘ASSOCIAZIONE ITALIA - UCRAINA’’ ‘‘АСОЦІАЦІЯ ІТАЛІЯ - УКРАЇНА’’

Валерий Пятницкий - правительственный уполномоченный по вопросам европейской интеграции Укрины, директор ICE Алессандро Джербино, президентIsnart Джованни Кокко и госпожа Светланой Зайцевой

Представитель МАУ - Кристина Ляхович вручает подарочный сертификат на перелёт Украина – Италия совладельцу ресторана «Sorrento» - Николе Мирто

Ассоциация Италия-Украина в течение всего 2012 года проводила тщательный отбор лучших ресторанов в Украине. Звания Ospitalità Italiana были удостоены 4 ресторана в Киеве: • Walters • Sorrento • Pantagruel • Napulè Генеральный директор Isnart – Институт туристических иследований Италии Джованни Кокко и Президент АИУ Джузеппе Маши вручили победителям в номинации «Ресторан Итальянского качества» сертификаты. Проекту Ospitalità Italiana в Италии уделяется очень большое внимание, и для Украины является большим достижением, что среди 1500 сертифицированных итальянских ресторанов, работающих во всем мире, четыре находятся в Киеве. Такие рестораны - главная витрина Италии. Они презентуют страну с наилучшей стороны, являются послами итальянского вкуса в мире.

Вальтер Россит - владелец ресторана «Walter’s»

В ресторане «Sorrento» на Подоле было проведено торжественное вручение. На церемонии награждения в качестве почетных гостей присутствовали: правительственный уполномоченный по вопросам европейской интеграции В. Пятницкий, экс глава Одесской облгосадминистрации И. Плачков, Вице-президент Украинского союза промышленников и предпринимателей А. Блавдзевич, а также партнёры и члены Ассоциация Италия-Украина.

Президент АИУ Джузеппе Лагецца Маши и маэстро Аль Бано Карризи поздравляют Николу Мирто – совладелца ресторана «Sorrento»

66

– Гармонія життя

Сергей Гусовский - владелец ресторанов «Pantagruel» и «Napulè» президент АИУ -Джузеппе Лагецца Маши , маэстро Аль Бано Карризи и Алла Ромашко – генеральный директор АИУ

www.zhitlo-ua.com

Сертификаты вручаются исключительно тем ресторанам, которые полностью соответствуют итальянскому образу жизни и знаку Made in Italy: - где используются сугубо итальянские продукты и рецепты; - где приготовление итальянских блюд доверяется человеку, который научился секретам итальянской кухни в Италии, или самому шеф-повару итальянцу; - где атмосферу поддерживает замечательный персонал, владеющий итальянским языком и знакомый со всеми мельчайшими нюансами культуры итальянского питания; - где соблюдены все высокие стандарты питья вина, как неотъемлемой части традиции приёма пищи; - где клиенты всегда могут себя порадовать настоящей пастой, хрустящей пиццей, легким тирамису и нежной паннакоттой. Сертифицируя итальянские рестораны в Украине, мы предоставляем нашим посетителям возможность усовершенствовать культуру итальянских традиций принятия пищи.

Генеральный директор АИУ Алла Ромашко, маэстро Аль Бано Карризи и сотрудник Министерства Иностранных Дел Украины Светлана Остапенко

www.zhitlo-ua.com

Олеся Капченко – главный редактор журнала «Житло» и маэстро Аль Бано Карризи

Анна Шаповалова – представитель UniCredit Bank, Анатолий Малиновский – независимый винный эксперт и критик, а также генеральный директор туристической компании Татьяна Руденко

Команда ресторана «Sorrento»: Вячеслав Резанов – пиццайоло, Иван Коцур – шеф повар, Алена Громова – генеральный директор с итальянским маэстро Аль Бано Карризи

Гармонія життя –

67


событий

Киев  INTERIOR-MEBEL 2013

Киев  KyivBuild 2013 (Киев)

МОСКВА  Выставка Недвижимости

МОСКВА  MosBuild

Киев  МОТОБАЙК 2013 и БАЙК-ЭКСПО 2013

Киев  АКТИВ-СПОРТ 2013

МОСКВА  «ДОМЭКСПО»

Милан  Salone Internazionale Del Mobile 2013

С 20 по 23 Февраля 2013 www.interior-mebel.kiev.ua

14-17 марта 2013 www.bikeexpo.kiev.ua

68

Календарь событий

Календарь событий

календарь

– Гармонія життя

20 - 22 февраля 2013 www.kievbuild.com.ua

14 по 17 Марта 2013 года www.activesport-kiev.com

www.zhitlo-ua.com

19-20 апреля 2013 www.luxurypropertyshow.ru

11-14 апреля 2013 www.domexpo.ru

www.zhitlo-ua.com

2-5 и 16-19 апреля 2013 www.mosbuild.com

9-14 апреля 2013 www.cosmit.it

Гармонія життя –

69


Распростроняется нашими партнерами в ближнем и дальнем зарубежье, на выставках, форумах, конференциях.

жилые Комплексы, котеджные городки

Салоны, галереи, торговые центры

«Граф Фундуклеев» г. Киев ул. Пирогова, 2-Б

«Зверинецкий» г. Киев, ул. Зверинецкая, 47

«Новопечерские Липки» г. Киев, ул. Драгомирова, 14

«Парк Авеню» г. Киев, пр-т 40-летия Октября, 60

«Бульвар Фонтанов» г. Киев, ул. П. Лумумбы, 6

«Печерский Бастион» г. Киев, ул. Ольшанская, 2-Б

«Панорама на Печерске» г. Киев, ул. Щорса, 44А

«Ривер Стоун» г. Киев, Днепровская набережная, 14

«Элегант» г. Киев, ул. Жилянская, 118

«Riviera Villas» Киевская обл. с. Лебедевка

«Green Hills» Киевская обл. п. Вита Почтовая

Киевская обл, Обуховский р-н, с. Романков

Grand Cru Horloger, г. Киев, ТЦ «Мандарин Плаза» Chopin, г. Киев ТЦ «Мандарин Плаза» Palace Boutique, г. Киев, отель «Премьер Палас»

SWISSMADE, г. Киев, ТРЦ «Оушен Плаза» Rossini Boutique, г. Одесса, отель «Бристоль» Oreanda Boutique, г. Ялта, отель «Ореанда»

«Випкар», Бентли г. Киев, бул. Леси Украинки, 23-Б

Цветочная лавка «Чайная роза», г. Киев, бул. Леси Украинки, 15

Салон «Немецкая мебель», мебель из Германии и Австрии, г. Киев, бул. Леси Украинки, 23-А

ТЦ «Домосфера» «Gallerie du Luxe» г. Киев, Столичное шоссе, 101 Отеле Интерконтенинталь «Marchewka» г. Киев, ул. Житомирская, 2-А

Салон итальянской мебели «Берлони» г. Киев, бул. Леси Украинки, 19

«Сауны Камины» г. Киев, пр. Победы, 20

Київ, вул. Саксаганського 29, тел.: (044) 287 04 39

ТЦ «Глобус» г. Киев, «Ощад банк»

Распространение

Распространение

Администрация Президента Украины, Кабинет Министров Украины, Верховная Рада Украины, посольства, консульства.

ТЦ «4room» г. Киев, ул. Петропавловская, 6 «ArDiHouse»

Рестораны, Отели, кофейни «Альпійка» г. Киев, ул. Магнитогорская, 1

«Коник» г. Киев, ул. Магнитогорская, 1

Покровский посад г. Киев, ул. Глыбочицкая, 26

Крит г. Одесса, ул. Французкий б-р, 13А

«Михайловский Сад» г. Киев, ул. Тельмана, 1/32

Санторини г. Одесса, 10 ст. Б. Фонтанов, Ванный переулок, 1

PecherSKY г. Киев ул. С. Струтинского, 2

Банк «Пиреус» г. Киев, Ильинская, 8

Банк «Таском» г. Киев, ул. С.Петлюры, 30

Touch Cafe г. Киев, ул. Шота Руставели, 16

La Casa del Habano г. Киев, Кловский Спуск, 13

«Эгоист» г. Киев ул. Московская, 44

Конкорд г. Киев, пл. Льва Толстого

Марокана г. Киев, бул. Леси Украинки, 24

Курени г. Киев, Парковая дорога, 4

BOCCACCIO Va Bene bistro г. Киев, БЦ «Леонардо», г. Киев, ул. Б. Хмельницкого, 19-21 ул. Мечникова, 2

ПАРУС кафе БЦ “Парус” г. Киев, ул. Мечникова, 2

Аrena Entertainment г. Киев, ул. Бассейная, 2-А

Walters г. Киев Софиевская, 10

Кофейня «Золотой Дукат» «Червона Калина», г. Киев, ул. Шота Руставелли, 26 Ресторан г. Киев, ул. Владимирская, 18/2 просп. Г. Ватутина, 7

“Дача доктора Штейнгольца” г. Алушта ул. Ленина,10 / Парковая, 5

банки и страховые компании

Банк «Фортуна» г. Киев, ул. Панаса Мирного, 16/13-А

Сеть заведений «Carte Blanche» www.carteblanche.ua

«Ощадбанк» г. Киев, Владимирская, 27

Sorrento г. Киев ул. Ярославская, 5/2

Клубы, Художественный центр «АСКА», г. Киев, ул. Антонова, 5

«Украинский страховой дом», г. Киев, ул. Малоземельная, 14/1

«Оранта», г. Киев, ул. Жилянська, 75

«Соверин», г. Киев, ул. Гончара», 24, оф. 5А

Яхт-клуб «Червона Калина», г. Киев, просп.Г. Ватутина, 7

авиалинии, туристические агенства

Киевская обл. Бориспольский район, п. Процев, ул.Комсомольская, 12-Б

Сигарный клуб г. Киев ул. Ивана Франка, 7

Художественный центр “Шоколадный домик” г. Киев ул. Шолковичная, 17/2

Ассоциации Королевские Иорданские Авиалинии г. Киев, ул. Госпитальная, 12

Тайки турз г. Киев, ул. Госпитальная, 12

Carpaccio travel company г. Киев, ул.Прорезн��я 5, оф.45

Challenge aero г.Киев Столичное шоссе, 103

Выставки, конференции, форумы

70

– Гармонія життя

‘‘ASSOCIAZIONE ITALIA - UCRAINA’’ ‘‘АСОЦІАЦІЯ ІТАЛІЯ - УКРАЇНА’’

Професіональна асоціація «Київський центр нерухомості» м. Київ, вул. Хорива, 25 оф. 301

www.zhitlo-ua.com

Асоціація фахівців з нерухомості (рієлторів) України м. Київ, вул. Предславинськая, 43/2

www.zhitlo-ua.com

Союз спеціалістів по нерухомості України м. Київ, пров. Киянівський, 3-7.

«Коворкинг-центр недвижимости» м. Киев, вул. Владимирська, 71

Гармонія життя –

Асоціація Італія - Україна м. Київ вул. Володимирська, 69

71


dd 2

арх и т ект у рн ый ат ла с кие в а

a+c 3- 4 ’ 2 0 1 2

А Р Х І Т Е К Т У Р А

і

С Т Р У К Т У Р А

art + construction

3-4 ’ 2 0 1 2

Книжная полка

a+c арх и т ект у рн ый ат л ас ки ева

20.12.2012 9:54:32


Журнал "Житло"