Page 1

Bootsman

twee-onder-ĂŠĂŠn-kap

Molenweid - Bangert & Oosterpolder - Blokker Versie 002 | 7 november 2019


2


Plan Molenweid in Bangert & Oosterpolder

Landelijk wonen met de stad binnen handbereik De afwisselende, kleurrijke gevels en de vele groen- en waterpartijen maken van Bangert en Oosterpolder een echte West-Friese wijk. Die sfeer wordt extra verstrekt doordat de wijk aan de oude dorpslinten van Blokker en Zwaag ligt. In Bangert en Oosterpolder woon je landelijk, met het stadscentrum van Hoorn binnen handbereik. Voor elk wat wils Woningen zijn er in allerlei soorten, maten en prijzen. Voor elk wat wils dus. Voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar hun eerste koophuis, voor tweeverdieners die iets groters zoeken en voor senioren die misschien juist compacter willen wonen. Centrale ligging Bangert en Oosterpolder ligt tegen Hoorn aan. Deze VOC-stad heeft een sterk regionale functie in WestFriesland, met onder meer voortgezet onderwijs, een ziekenhuis en een gezellig centrum met winkels, horeca, musea en havens. In Bangert en Oosterpolder woon je tevens op slechts tien minuten van NSstation Kersenboogerd. Via de vernieuwde N23 zit je snel op de A7 (klein halfuur van Amsterdam) of rijd je richting Alkmaar of Enkhuizen-Lelystad. Het NS-station in de wijk Kersenboogerd is met zo’n 10 fietsminuten bereikbaar. Molenweid ‘B&O’ is ook in trek bij gezinnen met kinderen. Dat zal bij plan Molenweid niet anders zijn. Alles is op loop- en fietsafstand bereikbaar: diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, maar ook het nieuwe buurtwinkelcentrum (met oa. Deen, Kruidvat, Readshop, Bakkerij Otten, vishandel Hoogland) nabij de multifunctionele accommodatie ‘De Kreek’. Meer informatie over de wijk: www.bangertenoosterpolder.net.

WONEN TUSSEN DORP EN STAD

Molen De Bootsman

Molen de Krijgsman De geschiedenis van Molen de Krijgsman in Oosterblokker begint in 1602. Aan de overkant van de Noorderdracht werd een standerdmolen gebouwd. In 1862 is deze omgewaaid en de toenmalig nieuwe achtkantige houten gebouwde molen verbrandde in september 1896 door blikseminslag. Voor de herbouw zijn delen gebruikt van een molen uit Zaandam-Oost. Deze in 1751 gebouwde pelmolen De Bootsman is per schip in onderdelen naar Hoorn vervoerd en met paard en wagen naar Blokker verhuisd. Omdat er in de omgeving veel fruitteelt was, werd de molen, om genoeg wind te vangen, op een vijf meter hoge onderbouw geplaatst. Hierdoor werd de nieuwe Molen de Krijgsman, met een stellinghoogte van 10.40 meter, de hoogste molen van Noord-Holland. In 1949 maalde de molen voor het laatst op windkracht. Er werd overgegaan tot machinaal malen en al het “gaande werk” werd uit de molen gesloopt om plaats te maken voor silo’s. Niet snel daarna raakte de molen in verval. In 1975 is de molen uitwendig gerestaureerd. Sinds 2 december 1997 is Stichting Molen De Krijgsman eigenaar van de molen. Deze Stichting heeft de molen geheel gerestaureerd en weer op de wind laten malen. Sinds Molendag 2003 maalt molen de Krijgsman weer op de wind.

3


4


Plan Molenweid in Bangert & Oosterpolder

Rust, comfort en charme! De woningen zijn prachtig, de mogelijkheden talrijk. De tweekappers en de vrijstaande woning met zicht op groen, de rijwoningen geschakeld en met veel variatie aan de buitenzijde; samen één sfeervol geheel. Welkom in plan Molenweid, een fraai deelplan in fase 5b van de wijk Bangert en Oosterpolder. In het ruim opgezette plan Molenweid zal het heerlijk wonen zijn. De waterpartijen en de groenzone, die een weidse blik richting molen De Krijgsman biedt, verrijken dit fraaie woongebied. Drie woningtypen, één geheel Het plan telt 19 woningen en biedt keuze uit 3 typen; 1 vrijstaande woning type Lastdrager, 8 tweekappers type Bootsman en 10 rijwoningen type Krijgsman. Alle woningen worden opgetrokken uit luxe bakstenen in diverse kleurstellingen, waardoor elke woning zijn eigen identiteit heeft. Standaard extra comfort met ruimte voor persoonlijke wensen Elke woning biedt vele mogelijkheden voor persoonlijke woonwensen. Opties zijn onder meer een uitbouw, erker of een dakkapel. Standaard is de woning al gasloos, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en natuurlijk ontbreken de PV panelen niet!

Meer informatie Wil je meer weten over plan Molenweid, de woningen of de beschikbaarheid ervan? De medewerkers van Zeeman Makelaars beantwoorden al je vragen, uiteraard geheel vrijblijvend. Telefoon: 0229 - 244 688. E-mail: makelaardij@zeeman.nl.

Onderscheidende architectuur Een speciaal plan verdient een speciale architectuur. Onder meer rijk gedetailleerde kleuraccenten in het metselwerk, in het oog springende luifels en dakoverstekken maken dit plan mooi en onderscheidend.

5


09 10

rf ne ige pe no g ere onin ark w

11 12

Erfa

A -H TA

00 40

g idin he fsc aag H

4b

en

7

00

36

jec

H G-C

TA

Pro

C

tnr

B

:

387

6

A

-H

TA

5

00 41

00

B

8

3

9

:

tum

tus

Da

Sta

4

:

B

B

tief fini 7 De 201 0908-

sk A

-H

TA

A

-H

TA

1

sk

90

33

G-

-C

TA H

Sch aa

14

l :

sk

H G-

-C

TA

50 1:6

-H

TA A

Tek

90

en

33

19

18

A7 1

16

13

A2

11

1

H

G-

-C

TA

00

GA

sk

10

20

t traa ijks ged Lan rrit Ge

2

N

A -H TA

55

A

-H

TA

15

ing nr :

.0.2 ZM

Renvooi optie mogelijke uitbreiding

Renvooi Renvooi 10 rijwoningen type Krijgsman (A) 8 2 onder 1 kap woningen type Bootsman (B)

6

1 vrijstaande woning type Lastdrager (C) Totaal 19 woningen

TA-HA TA-HA TA-CG-H TA-CG-H 14 14

TA-HA

tuinafscheiding hagen (door ontwikkelaar) hoogte ca. 500 mm, tenzij anders aangegeven

TA-CG-H

tuinafscheiding combinatie composiet-groen hoog 1800 mm

optie mogelijke uitbreiding optie optiemogelijke mogelijkeuitbreiding uitbreiding 14 tuinafscheiding hagen (door ontwikkelaar) tuinafscheiding hagen (door ontwikkelaar) tuinafscheiding hagen hoogte ca. 500 mm hoogte ca. 500 mm, tenzij anders aangegeven hoogte ca. 500 mm, tenzij anders aangegeven tuinafscheiding composiet-groen hoog 1800 mm tuinafscheidingcombinatie hagen ca. 1800 mm GA mm tuinafscheiding combinatie composiet-groen hoog 1800 bouwnummer bouwnummer SK entree woning entree woning parkeren eigen terrein

bouwnummer bouwnummer entree entreewoning woning

parkereneigen eigenterrein terrein parkeren gemeenschappelijk gemeenschappelijk achterpad achterpad

straatkolk


Bootsman

7


Type Bootsman Bouwnummer 1 t/m 6 en 8 en 9 Hoogwaardige materialen eigentijdse stijlelementen. Parkeren op eigen erf met ruimte voor 2 auto’s en een achtertuin op het zonnige zuidwesten of zuidoosten. Zó mooi kan wonen zijn! Eigenzinnig, uniek of karaktervol? Hoe je deze geschakelde tweekappers ook betitelt, bijzonder zijn ze zeker. Neem het exterieur. De gevels worden uitgevoerd in diverse warme kleuren baksteen en details. De luifels boven de voordeur maken de luxe uitstraling compleet. Natuurlijk is de woning gasloos en ontbreken de zonnepanelen niet op deze fraaie tweekappers. Via de zijentree betreed je de woning. In de ruime hal tref je de trapopgang, het luxe uitgevoerde toilet en de deur naar de garage. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, met een bescheiden speelse erker, waardoor de woonkamer zich aan de achterzijde uitstrekt over de volledige breedte. Veel licht en een ultieme tuinbeleving dus, inclusief openslaande tuindeuren. De gehele begane grond is voorzien van fijne comfortabele vloerverwarming. Bij bouwnummers 1 t/m 6 heb je vanuit de keuken zicht op het parkje. Deze biedt een fraaie doorkijk richting molen de Krijgsman aan de Noorderdracht. De living is over de gehele woningbreedte uit te bouwen, zelfs een gedeelte van de berging/garage kun je voor het ultieme woongenot bij de living betrekken als meerwerkoptie. Ook boven is deze woning verrassend ruim. De eerste etage telt drie slaapkamers en een prachtig ruime badkamer met vloerverwarming, ligbad, wastafel en aparte douchehoek. De zolder biedt ruimte aan de aparte technische ruimte, terwijl je daarnaast de grote zolder op vele manieren kunt benutten; een 4e slaapkamer of hobbyruimte. Natuurlijk ook nóg groter te maken met bijvoorbeeld een dakkapel, in meerdere formaten mogelijk. Meer informatie en actuele prijzen: www.woneninmolenweid.nl Meerwerk Tot de extra opties behoren o.a. een uitbouw aan de achterzijde en een dakkapel. De makelaar vertelt je hier graag alles over.

8


Bouwnr. 1 t/m 6, 8 en 9 Schaal 1:50

type type Bootsman Bootsman(B) (B)(bouwnr. (bouwnr.11t/m t/m66en en88en en9) 9) Bootsman twee-onder-ĂŠĂŠn-kap

begane beganegrond grond

550 550 100 100 390 390 390 390

begane grond

7 7

wpu wpu

7 7

13 13

"passief" "passief"

tv+rtv+r7 7 ad ad

"actief" "actief"

"actief" "actief"

wpu wpu 13 13

"passief" "passief"

7 7tv+rtv+r ad ad

13 1312 12

12 12 13 13

6 6

6 6

3970 3970

woonkamer woonkamer

woonkamer woonkamer 5 5

5 5

garage/berging garage/berging

6310 6310 6000 6000

garage/berging garage/berging

9150 9150

70 930 150 70 930 150 8500 8500

12 12

lt lt

lt lt

lt lt

lt lt

lt lt

ad ad

ad ad

sr sr la la

toilet toilet

thermostaat thermostaat en en schakelaars schakelaars bovenboven elkaar elkaar

thermostaat thermostaat en en schakelaars schakelaars bovenboven elkaar elkaar

6 6

6 6

5 5 8 8 4 4 3 3

4 4

4 4

5 5 8 8 4 4 3 3

vl vl

12 12

210 210 3380 3380

2 2

hal hal

1 1

2 2 la la

2420 2420

keuken keuken

la la

100+ 100+

100+ 100+

km km

km km

k k

k k

wk wk

wk wk

vl vl

garderobe garderobe

260 260 260 260

mr mr

hal hal1

790 790

210 210 2980 2980

180 180

360 360

la la

3080 3080

keuken keuken

ad ad

b b

1 1

mr mr 1250+ 1250+ 1250+ 1250+

b b

ad ad

150 150 150 150 3780 3780

2860 2860 210 210

la la 3 3

5370 5370

1550 1550 7070

1

2 2

k.in k.in 1250+ 1250+

12 12

2 2

3 3 1 1

toilet toilet

rmrm

rm rm

100 100

12 12

lt lt

300 300

3050 3050

1250+ 1250+

5370 5370 3780 3780

7070 1520 1520

3050 3050

5700 5700

210 210

390 390

2860 2860 5700 5700

11820 11820

180 180

2980 2980

100 100

3080 3080 210 210

9


390390 390 390390 390 390390 390

type Bootsman twee-onder-ĂŠĂŠn-kap (B) (bouwnr. 1 t/m 6 en 8 en 9) Bootsman type typeBootsman Bootsman (B) (B)(bouwnr. (bouwnr.1 1t/m t/m6 6enen8 8enen9)9) 1e verdieping r.

r.

9280 9280 9280 100100 2940 2940 150150 100 2940 150 70 70 1130 1130 100100 930930 100100 70 1130 100 930 100 70 70 2190 2190 70 70 70 2190 70

2730 2730 2730 3590 3590 3590 3590 3590 3590

r.

r.

r.

ad

r.

r.

lt

lt

lt

ltthermostaat en lt schakelaars boven elkaar

rm 10

r. r.

10 10 badkamer badkamer badkamer r.

11 11

sr mvk

r. r.

r.

rm 8

la la

11 10

la

4

rm

lt lt

lt

9 (1350+) 9 (1350+)

lt

lt

slaapkamer 3 slaapkamer slaapkamer 3 3

rm rm rm 8 4

8

660660 660 390390 390 390390 390 390390 390

10

la

la

10 10 badkamer r. badkamer badkamer r.

10 11

lt lt

lt

slaapkamer 2 slaapkamer slaapkamer 2 2

11

mvk sr mvk mvk sr sr

lt

lt

r.

11

10 1110 1111

lt

slaapkamer 3 slaapkamer slaapkamer 3 3

r. r.

10

la

mvk

lt

slaapkamer 2 slaapkamer slaapkamer 2 2

ad

lt

4 4 overloop 8 8 overloop overloop

mvk mvk mvk mvk

lt

lt

8 8

mvk

ad

thermostaat thermostaat en en schakelaars schakelaars boven elkaar boven elkaar

9 (1350+) 9 (1350+)

4 4 overloop 8 8 overloop overloop

lt

lt

thermostaat en schakelaars boven elkaar

9 (1350+)

8 88

ad

lt

9 (1350+)

1111 1011 10

sr mvk sr mvk

r.

slaapkamer 1 slaapkamer slaapkamer 1 1

thermostaat thermostaat en en schakelaars schakelaars boven elkaar boven elkaar

lt

2580 2580 2580 2580 2580 2580 3240 3240 3240

r.

slaapkamer 1 slaapkamer slaapkamer 1 1

ad ad

1e verdieping 1e1e verdieping verdieping

Bouwnr. 1 t/m 6, 8 en 9 Schaal 1:50

r. r.

r. r. r.

210 150 5400 210210 150150 5400 5400 360 1830 100 820 100 360360 1830 1830 100100 820820 100100 360 2910 70 360360 2910 2910 70 70 210 5700 210210 5700 5700

r.

r. r.

r.

2550 2550 2550 2420 2420 2420

150 150 150150 150150 300 300300 300 300300 11820 11820 11820

2550 2550 2550 2420 2420 2420

r.

5400 150 210 5400 5400 150150 210210 100 820 100 1830 360 100100 820820 100100 1830 1830 360360 70 2910 360 70 70 2910 2910 360360 5700 210 5700 5700 210210


type Bootsman (B) (bouwnr. 1 t/m 6 en 8 en 9) 360

twee-onder-één-kap 2e verdieping

1510

360

Bootsman

2e verdieping

Bouwnr. 1 t/m 6, 8 en 9 Schaal 1:50

1100

3690

1500+vl

knieschot incl. afschroefbaar luik

knieschot incl. afschroefbaar luik

2600+vl

traphek bk 1000+vl

3340

2190

9

zonder bovenlicht

zonder bovenlicht

1100

98

rm

89

la mbu

1500+vl

techn. ruimte

knieschot incl. afschroefbaar luik

la mbu wpb

wpb

wp

wp

ad

360

wt

knieschot incl. afschroefbaar luik

ad

ov

wt

ov

cd

cd

210 150 300

210

731

5400 2970

70

5700

906 300 906 150

2420

1500+vl

360 903

2600+vl

2500

2600+vl

360

1500+vl

300

660

rm

mvk

1510

3330

9

2600+vl

70

9280

zolder

traphek bk 1000+vl

731

150 300

903 360

2500

5400 2420

70

5700

360 150 210

3060

210

210

11


Bootsman

12

twee-onder-één-kap kleurgevel

Bouwnr. 1, 2, 8 en 9 Niet op schaal


Bootsman

twee-onder-eĂŠn-kap kleurgevel

Bouwnr. 3 en 4 Niet op schaal

13


Bootsman

14

twee-onder-één-kap kleurgevel

Bouwnr. 5 en 6 Niet op schaal


Bootsman

twee-onder-eĂŠn-kap begane grond

Bouwnr. 1 t/m 6, 8 en 9 Niet op schaal

15


Bootsman

16

twee-onder-één-kap meerwerkopties

Bouwnr. 1 t/m 6, 8 en 9 Niet op schaal


Bootsman

twee-onder-eĂŠn-kap meerwerkopties

Bouwnr. 1 t/m 6, Bouwnummer 1, 2, 8 en 7 en 98 Niet op schaal

17


verbreden met 1,0m

Bootsman

verbreden met 1,0m

Bouwnr. 1 t/m 6, 8 en 9 Niet op schaal

twee-onder-ĂŠĂŠn-kap gevelbeelden meerwerkopties

optie: zijuitbreiding (+ achteruitbreiding) begane grond + berging

optie: openslaande garagedeuren

voorgevel

voorgevel

optie: dakkapel klein

optie: optie: dakkapeldakkapel klein

optie: dakkapel

optie: verlenging garage met 2,4m of 4,0m

rechter zijgevel voorgevel

rechter zijgevel

optie: garage verbreden met 1,0m

ach rechter zijgev

achtergevel

optie: dakkapel

optie: dakkapel

optie: dakkapel

optie: dakvenster

optie: dakkapel groot

optie: garage verbreden met 1,0m

optie: uitbreiding optie: zijuitbreiding begane grond met begane grond + 2,4m of 4,0m berging

optie: zijuitbreiding optie: optie: verlenging optie: uitbreiding zijuitbreiding garage met (+ achteruitbreiding) begane grond met begane grond 2,4m+of 4,0mbegane grond + 2,4m of 4,0m berging berging

optie: dakkapel klein

optie: dakvenster

optie: dakkapel groot

optie: dakkapel klein

optie: garage verbreden met 1,0m

gestippeld= grote berging

ande

optie: openslaande garagedeuren

voorgevel

voorgevel

rechter zijgevelvoorgevel

optie: zijuitbreiding optie: verlenging (+ achteruitbreiding) garage met begane grond + 2,4m of 4,0m berging

optie: verlenging garage met 2,4m of 4,0m

voorgevel rechter zijgevel

optie: optie: uitbreiding optie: optie: verlenging zijuitbreiding begane grond met garage metzijuitbreiding en 2,4m of 4,0m begane grond + 2,4m of 4,0m achteruitbreding berging begane grond + berging

achtergevel rechter zijgevel

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m

optie: verlenging garage met 2,4m of 4,0m

optie: optie: optie: zijuitbreiding uitbreidingoptie: zijuitbreiding zijuitbreiding en achteruitbreiding begane grond met en + begane begane grond + grond 2,4m of 4,0m achteruitbreding berging berging begane grond + berging

achtergevel rechtervoorgevel zijgevel

optie: uitbreiding optie: uitbreiding begane grond begane grond met met of 4,0m 2,4m2,4m of 4,0m

achtergevel

optie: zijuitbreiding en achteruitbreiding begane grond + berging

rechter zijgeva linker zijgevel

10181 optie: dakkapel

5800

2900

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m

gestippeld= grote berging

voorgevel

18

optie: zijuitbreiding (+ achteruitbreiding) begane grond + berging

optie: optie:zijuitbreiding (+ achteruitbreiding) zijuitbreiding begane beganegrond grond++ berging berging

rechter zijgevel voorgevel voorgevel

optie: zijuitbreiding en achteruitbreding begane grond + berging

optie: optie: zijuitbreiding zijuitbreiding begane grond + begane grond + berging berging

achtergevel rechter zijgevel rechter zijgevel

optie: zijuitbreiding en achteruitbreiding begane grond + berging

optie: zijuitbreiding begane grond + berging

optie: zijuitbreiding en achteruitbreiding begane grond + berging

doorsnede A-A achtergevel

0 -430

achtergevel

doorsnede A


et 1,0m

verbreden met 1,0m

Bootsman optie: openslaande garagedeuren

Bouwnr. 1 t/m 6, 8 en 9 Niet op schaal

twee-onder-eĂŠn-kap gevelbeelden meerwerkopties

voorgevel

optie: verlenging garage met 2,4m of 4,0m

optie: verlenging garage met 2,4m of 4,0m

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m

achtergevel

rechter zijgevel

linker zijgevel

10181 optie: dakkapel

optie: dakkapel

optie: dakkapel

optie: dakkapel groot

optie: dakvenster

optie: dakkapel

optie: dakkapel klein

5800

2900

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m

optie: verlenging garage met 2,4m of 4,0m

rechter zijgevel

voorgevel

optie: zijuitbreiding optie: verlenging (+ achteruitbreiding) garage met begane grond + 2,4m of 4,0m berging

optie: optie: uitbreiding beganezijuitbreiding grond met 2,4m ofbegane 4,0m grond + berging

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m

0 -430

optie: optie: uitbreiding zijuitbreiding begane grond met begane grond + 2,4m of 4,0m berging

achtergevel rechter zijgevel

doorsnede A-A

achtergevel linker zijgevel

10181

optie: dakvenster

optie: dakkapel klein

5800

optie: dakvenster ca 1387

optie: dakkapel groot

optie: dakkapel

ca 2148

optie: dakkapel

2900 gestippeld= grote berging

optie: optie: verlenging garage met zijuitbreiding 2,4m of 4,0m begane grond + berging

rechter zijgevel

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m

achtergevel voorgevel

optie: optie: uitbreiding zijuitbreiding begane grond met 2,4menof 4,0m achteruitbreding begane grond + berging

optie: zijuitbreiding begane grond + berging

2900

Julianaweg 141 +31299-363468

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m

optie: zijuitbreiding optie: uitbreiding en achteruitbreiding begane grond met begane grond + 2,4m of 4,0m berging

achtergevel rechter zijgevel

5800

doorsnede A-A linker zijgevel

optie: zijuitbreiding en achteruitbreiding begane grond + berging

0 -430

0 -430

Getekend

Gewijzigd

Datum

mdj

mdj MdJ

24-06-2019 05-07-2019

Datum

achtergevel

doorsnede C-C

06-06-2019

Project

Onderdeel

Schaal

1:100 Formaat

Opdrachtgever

594x841 CADINFO:

10181 optie:

19

G:\5700-19 woningen B&O Hoorn\Tekeningen\5700 Revit\5700_2^1


20

Sfeerbeeld: Basiclabel


Lastdrager

Bouwnummer Renvooi 1, 2, 7 en 8

vrijstaande woning

Renvooi elektra

Renvooi algemeen

Plaatsing wandcontacten en schakelmateriaal in principe op 1050+ boven afgewerkte vloeren. Wandcontacten in slaap-, hobby- en woonkamer en keuken m.u.v. plaats keukenopstelling op 300+. T.p.v. keukenopstelling 1250+ en achter mogelijke plaats koelkast op 100+, tenzij anders aangegeven. Installatiedozen in bouwmuur 300 mm verspringend aanbrengen.

2x

= enkelpolige schakelaar

= lichtpunt plafond

= lichtschakelaar met glimlamp

= lichtpunt wand (2000+)

= wisselschakelaar

tel

= wandcontactdoos telefoon

= serieschakelaar (enkelpolig)

tv+r

= wandcontactdoos tv+radio

= serieschakelaar (wissel)

tv+r

= wandcontactdoos tv+radio (loos)

= serieschakelaar (enkelpolig / wissel)

wk

= trek-wisselschakelaar = kruisschakelaar

= wandcontactdoos (perilex) t.b.v. mechanische ventilatieunit

al

= installatiedoos alarm 2200+ (loos)

b

= installatiedoos boiler 600+ (loos)

k

= wandcontactdoos = dubbele wandcontactdoos in 1 doos

km

= installatiedoos t.b.v. eventueel motorloze wasemkap 2000+ (loos)

ad

= gevelsteen = isolatie wt/cd mvk mbu nvk lt la mr vl k.in kk awt sr

= kalkzandsteen = separatiewand

= mogelijke plaats wasautomaat en condensdroger = mechanisch ventilatiekanaal = mechanische balansventilatieunit = natuurlijk ventilatiekanaal pv = ventiel luchttoevoer wp = ventiel luchtafvoer wpu = meterruimte wpb vd = vloerluik rm = plaats keukeninrichting = mogelijke plaats koelkast = mogelijke plaats vaatwasmachine = standleiding riool

= separatiewand zwaar = beton prefab = beton i.h.w. gestort

= zonnepaneel = warmtepomp binnenunit = warmtepomp buitenunit = warmtepompboiler = verdeler vloerverwarming = rookmelder

= wandcontactdoos (perilex) kooktoestel 100+ (max 7300 watt) = installatiedoos (loos)

= dubbele wandcontactdoos in duodoos

= cv thermostaat 1500+ (plaats i.o.m. install. en directie)

= wandcontactdoos t.b.v. eventuele keukenmeubel 2000+

= signaalgong 2450+ = beldrukker 1050+

19


Sanitair & tegelwerk Standaard sanitair in kleur wit

Toiletruimte Wandclosetcombinatie • Duravit D-Code wandcloset diepspoel • Zitting met deksel Duravit D-Code • Inbouwreservoir Grohe Rapid SL • Frontbediening type Arena Cosmopolitan Fonteincombinatie • Duravit D-Code (360x270) • Viega chroom bekersifon/muurbuis • Toiletkraan Grohe Costa S

Badkamer Wandclosetcombinatie • Duravit D-code wandcloset diepspoel • Zitting met deksel Duravit D-code • Inbouwreservoir Grohe Rapid SL • Frontbediening type Arena Cosmopolitan Wastafelcombinatie • Duravit D-code (600x460) • Viega chroom bekersifon/muurbuis • Wastafelmengkraan Grohe Costa S Douchecombinatie • Glijstangcombinatie Grohe New Tempesta • Douchesifon Dyka RVS • Douchemengkraan Grohe Costa-S

22

Badcombinatie • Acryl ligbad Duravit D-code 1800x800 (afvoer in midden) •D  ouchecombinatie Grohe New Tempesta Doucheset II met wandhouder • Badmengkraan Groththerm 1000 New (thermostatisch)

Tegelwerkpakketten B

• In toilet ca. 1.50 m hoog • In badkamer tot plafond • Afmeting wandtegels ca. 30 x 60 cm kleur wit mat of glans, liggend verwerkt • Afmeting vloertegels ca. 60 x 60 cm kleur antraciet of donkergrijs en in douchehoek 15 x 15 cm

Eventuele meerprijzen: zie algemene staat van meer- en minderwerk.

De afbeeldingen van het sanitair en tegelwerk betreffen showroomopstellingen en geven niet de situatie in uw nieuwe woning weer.


KOKEN. BADEN.

GENIETEN. Wij zijn iedere zondag open!

Betaalbaar keukenen baddesign. Grando Hoorn

1650 m2 keuken- en baddesign, De Factorij 55 (

“Wij helpen u graag met een advies op maat.� Ramon Rinkel Ondernemer Grando Hoorn

Grando. Koken. Baden. Genieten.

West-Frisia), tel.: 0229 - 230333. Iedere zondag open! grando.nl


Staat van ruimte-afwerking Ruimten Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Begane grond Hal dekvloer behangklaar spuitwerk Toilet tegels tegels hoog ca. 1.50 m spuitwerk + spuitwerk Woonkamer dekvloer behangklaar spuitwerk Keuken dekvloer behangklaar spuitwerk Garage/Berging dekvloer schoon metselwerk dakplaten en -balken onafgewerkt 1e verdieping Overloop dekvloer behangklaar spuitwerk Slaapkamers dekvloer behangklaar spuitwerk Badkamer tegels tegels tot plafond spuitwerk 2e verdieping Technische ruimte dekvloer behangklaar dakplaten onafgewerkt Zolderruimte dekvloer behangklaar dakplaten onafgewerkt

Kleuren- en materialenlijst Onderdeel Gevel Kader voordeur en raam Voegwerk Stalen latei Kozijnen Voordeur en achterdeur garage Draaiende delen + roedes Spekbanden Boeidelen Daktrim Goot, muurlijst Hwa Dakpan Plat dak garage

24

Materiaal Kleur baksteen rood-bruin / rood-oranje / geel-bruin kunststeen gebroken wit cement grijs-bruin staal ombergrijs hout wit hout parelwit hout wit beton betongrijs hout wit aluminium lichtgrijs hout wit pvc grijs keramisch zwart bitumineus/epdm zwart


Deur , nog meer keus voor u Kies de deur en het garnituur dat bij uw karakter past Deur+ Als onderdeel van het meer- en minderwerk bieden wij u het Svedex deur+ concept aan: de mogelijkheid om te kiezen uit verschillende stijlen en uitvoeringen in binnendeuren, kozijnen, beglazing en garnituur ten opzichte van de standaardkeuze voor uw project. In het assortiment van Svedex deur+ vindt u de juiste producten om uw favoriete woonstijl smaakvol in te vullen. Als koper krijgt u een unieke inlogcode om de keuze te maken voor de binnendeuren in uw woning.

25


Technische omschrijving KAVELINRICHTING Peil Als peil (aangeduid als P) wordt aangehouden de bovenkant van de cement dekvloer op de begane grond. Vanuit het peil worden alle hoogtematen gemeten. De hoogte van het peil t.o.v. N.A.P. zal door de gemeente worden aangegeven. Indien de maatvoering wordt aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met maattoleranties en/of een afwerking zoals bijvoorbeeld tegelwerk. Tenzij anders aangegeven, zijn de afmetingen in millimeters. Grondwerk Er wordt een bed van 100mm schoonzand aangebracht in de kruipruimte onder de vloer van de woning. Het niet bestrate deel van de tuin wordt binnen de eigendomsgrenzen vrij van afval en bouwmaterialen opgeleverd. De tuin wordt met uitgekomen grond aangevuld en geĂŤgaliseerd. Riolering De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot de riolering zijn in de koop/ aanneemsom begrepen. Zowel de buitenriolering als de binnenriolering worden in kunststof uitgevoerd en aangesloten op het gemeenteriool. De hemelwaterafvoeren worden eveneens uitgevoerd in kunststof. Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast. Ter plaatse van de woningblokken wordt een drainagestreng aangebracht, deze zal worden aangesloten op een drainageput. De HWA en drainage van de woningen en de berging worden aangesloten op het gemeentelijk riool dat wordt aangesloten op het openbare water. Bestratingen Het pad naar de voordeur en de inrit van de garage of parkeeropstelplaats wordt bestraat met 2 rijen betontegels 400x600mm en zo mogelijk is dit tevens het pad naar de voordeur. Terreininrichting Het omliggende terrein buiten de eigendomsgrenzen wordt door derden in opdracht van de gemeente ingericht. Erfscheidingen Waar op de tekening aangegeven, wordt het zijerf van bouwnummer 1 en 9 voorzien van een tuinafscheiding met een hoogte van ca. 1,80 m achter de woning. (aangegeven met TA-CG-H op de situatietekening). Evenals de op de situatie aangegeven hagen in voor- en zijtuinen met een hoogte van ca. 0,5 m. (aangegeven met TA-HA op de situatietekening). De hoekpunten van de erfgrenzen worden gemarkeerd met een rondhouten paal.

26


RUWBOUW Fundering De fundering van de woning bestaat uit een betonnen balkfundering op betonpalen. De kruipruimte van de woning wordt geventileerd door middel van roosters in de voor- en achtergevel. Vloeren De begane grondvloer van de woning en aangebouwde garage bestaat uit een ribcassette betonvloer met isolatie van voldoende dikte conform de omgevingsvergunning. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in betonnen plaatvloeren. Wanden De bouwmuren tussen de woningen onderling, de dragende kopwanden en de dragende binnenspouwwanden van de voor- en achtergevel bestaan uit gelijmde kalkzandsteenelementen. De woningscheidende wanden zijn ankerloze spouwmuren. De niet-dragende scheidingswanden bestaan uit gipsblokken. In de kalkzandsteen stabiliteitswanden, zoals op tekening aangegeven, mogen geen sparingen worden gemaakt. Gevels Het buitengevelmetselwerk wordt uitgevoerd in een waalformaat baksteen. De gevels worden voorzien van isolatie van voldoende dikte conform de omgevingsvergunning.

Bouwen TUSSEN DORP EN STAD

Daken De hellende daken worden gemaakt van houten dakelementen, welke zijn voorzien van isolatie van voldoende dikte conform de omgevingsvergunning. De binnenzijde van de dakelementen is afgewerkt met spaanplaat. Het dakvlak worden gedekt met keramische dakpannen welke conform de voorschriften verankerd zijn en aansluiten op de goten. De knieschotten ter plaatse van de dakplaten zoals op tekening aangegeven maken deel uit van de draagconstructie van de kap en mogen niet worden verwijderd. De woning wordt voorzien van zinken goten. Voor de ventilatie-installatie en de rioolontluchting zullen de benodigde dakdoorvoeren worden aangebracht. Kozijnen en ramen Buitenkozijnen en ramen Hardhouten kozijnen en ramen met KOMO SKH garantie Beglazing Isolerend HR++ Voordeur Houten samengestelde voordeur voorzien van geĂŻsoleerd glasdeel Overige buitendeuren Hardhouten deuren Berging achterdeur Hardhouten deur met enkel glas Binnendeuren en kozijnen Fabrieksmatig afgelakte metalen montagekozijnen voor opdekdeuren, waar mogelijk met bovenlicht uitgevoerd in blank figuurglas. Fabrieksmatig afgelakte binnendeuren 2315 mm hoog. Deur tussen hal en woonkamer voorzien van glasopening in blank glas.

27


Meterkastdeur Uitgevoerd in standaard prefab. Hang- en sluitwerk Buitenramen en -deuren zijn door de fabrikant voorzien van deugdelijk hang- en sluitwerk. Binnendeuren voorzien van benodigde vrij- en bezet, kast- en loopsloten. In het meer- en minderwerk kunnen verschillende deurmodellen en garnituren gekozen worden.

AFBOUW Trappen en hekwerken 1e en 2e verdiepingstrap naaldhouten trap open uitgevoerd en geheel afgeschilderd. Aan de muurzijde voorzien van blank afgelakte houten leuningen op aluminium leuningdragers. Traphek Langs de open zijde van het trapgat op de 2e verdieping wordt een houten traphek van ca. 1 meter hoog gemonteerd. Aftimmerwerk Vensterbank Kozijnen worden voorzien van kunststenen vensterbank met uitzondering van de betegelde wanden, daar wordt het tegelwerk tot de kozijnen doorgezet. Dorpels Deurkozijnen van toilet en de badkamer worden ter plaatse van de overgang van de tegelvloer naar de dekvloer voorzien van een kunststeen dorpel. Vloerafwerking De ruwe betonvloeren worden voorzien van vlakke dekvloeren. T.p.v. de begane grond dikte ca. 70 mm en t.p.v. de verdiepingen, dikte ca. 50 mm, m.u.v. de vloeren achter het knieschot, de meterkast, de badkamer en het toilet. De vloer in badkamer en toilet wordt betegeld en t.p.v. de douchehoek verdiept / onder afschot aangelegd. Binnenwanden en wandafwerking In de woning worden de wanden van de badkamer tot plafondhoogte betegeld. Het toilet wordt betegeld tot circa 1.50 m. boven de vloer. Ter plaatse van raamopeningen in betegelde wanden, wordt het wandtegelwerk doorgezet als vensterbank. Waar nodig zullen in het tegelwerk kitvoegen worden toegepast. In de keuken komt geen tegelwerk. Voor de wandtegels in het toilet en badkamer is een keuze mogelijk. De wandgedeelten boven het tegelwerk in het toilet worden voorzien van wit spuitwerk. De wanden van de technische ruimte, trapkast en de meterkast krijgen geen afwerking. Alle overige wanden worden behangklaar (afwerking groep 2) afgewerkt. Dit houdt in een glad oppervlak dat naderhand wordt voorzien van een afwerklaag, zoals behang, sierpleisters en dergelijke. Oneffenheden in de vorm van gaatjes, bultjes e/of spaanslagen kleiner dan of gelijk aan 1 mm zijn toegestaan. De dilatatievoegen worden in het stucwerk afgewerkt met een strook glasweefsel. Het is mogelijk dat de dilataties ook na afwerking zichtbaar blijven en er ter plaatse een (krimp)scheur ontstaat. (Krimp)scheuren zijn uitgesloten van garantie. De woning wordt niet voorzien van vloerplinten.

28


Plafondafwerking De betonnen plafonds in de woning worden, met uitzondering van de meterkast voorzien van spuitpleister. De v-groeven in het plafond worden niet nader afgewerkt. Sanitair De woning wordt standaard opgeleverd met sanitair van het merk Duravit in de kleur wit. Tegen een meerprijs is het mogelijk om afwijkend sanitair te kiezen. De douche wordt uitgevoerd met glijstangcombinatie. De kranen zijn van het merk Grohe. Pakket samenstelling per categorie en woningtype: zie hiervoor pagina sanitair en tegelwerk. Keukeninrichting De keukenopstelling zoals in deze brochure weergegeven, is ter indicatie. De benodigde aansluitpunten worden aangebracht op basis van deze indicatieve opstelling. In de koop/aanneemsom is geen keuken opgenomen. Schilderwerk In het zicht blijvend binnen- en buitentimmerwerk wordt geschilderd. De afwerking van de trappen en hekwerken is hiervoor (zie trappen) omschreven. Het timmerwerk in de zolder en technische ruimte wordt niet geschilderd.

INSTALLATIES

SAMEN TUSSEN DORP EN STAD

Water-/verwarmingsinstallatie De woning wordt voorzien van een lucht/water warmtepompsysteem bestaande uit een buiten- en een binnenunit en is voorzien van een extern boilervat van 200 liter. Deze kan optioneel nog vergroot worden. De buitenunit onttrekt warmte aan de buitenlucht die de binnenunit vervolgens gebruikt om de woning en tapwater te verwarmen. Hierdoor is er geen grondbron nodig. Dit systeem blijft zelfs werken bij een buitentemperatuur van -20°C. In de zomer kan de warmtepomp optioneel beperkt koelen. Conform opgave van de leverancier. De buitenunit wordt achter de garage/berging geplaatst afhankelijk van het woningtype. De buitenunit heeft een ventilator die geluid maakt, vergelijkbaar met een airco unit. De leidingen voor een keukenkraan en vaatwasser worden afgedopt opgeleverd. De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter, welke is geplaatst in de meterkast. De waterleiding is afsluit- en aftapbaar en in voldoende mate beschermd tegen bevriezing. De leidingen worden zoveel mogelijk weggewerkt in vloeren en wanden uitgezonderd in de technische ruimte. Op de koudwaterinstallatie zijn de volgende koud watertappunten aangesloten: - toiletcombinatie - fonteinkraan - wastafelkraan

29


- douchekraan - badkraan - wasmachinekraan en - luchtwarmtepomp/boiler. Het warme water voor huishoudelijk gebruik wordt geleverd door de boiler die onderdeel is van het luchtwarmtepompsysteem. Deze boiler heeft een capaciteit van 200 liter, en wordt verwarmd door de buitenunit. Op de warmwaterinstallatie zijn aangesloten: - wastafelkraan - badkraan - douchekraan en - boiler. Op de begane grond en in de badkamer zal een lage temperatuur vloerverwarming worden aangebracht, welke wordt geregeld vanuit de woonkamer via een kamerthermostaat. In de badkamer wordt tevens een radiator met thermostaatknop geplaatst. In de slaapkamers op de 1e verdieping worden lage temperatuur convectoren geplaatst, welke vanuit de overloop worden geregeld via een thermostaat met timerfunctie. De plaats en de aantallen van de verwarmingselementen zijn op de tekeningen aangegeven, de definitieve aantallen en afmetingen volgen uit nadere berekeningen. Het leidingstelsel van de warmtepomp/boiler naar de convectoren en radiator wordt uitgevoerd in een kunststof leidingsysteem en voor zover mogelijk in de afwerkvloer van de woning aangebracht. Derhalve is het niet aan te bevelen zonder vooronderzoek in de dekvloeren te spijkeren, boren en/of te nieten. De convectoren en radiator worden in een standaard witte kleur gemoffeld. De te behalen en te handhaven temperaturen in de woning zijn: Ruimte Temp. Woonkamer 20°C Keuken 20°C Slaapkamers 20°C Verkeersruimte 15°C Bad- en doucheruimte 22°C Op de zolderverdieping worden geen convectoren of radiatoren aangebracht. Gasinstallatie Er wordt geen gasinstallatie aangelegd. Ventilatiesysteem met warmteterugwinning De woning wordt standaard voorzien van een balans ventilatiesysteem met warmte terugwinning en een bypass. Dit wil zeggen dat door middel van een ventilatie-unit de lucht mechanisch wordt toegevoerd in de woonkamer en slaapkamers en wordt afgezogen in de keuken, de badkamer en het toilet. De warmte van de afgevoerde lucht wordt overgedragen aan de toegevoerde lucht. In de zomersituatie kan deze overdracht via de bypass worden uitgeschakeld. De kanalen van de mechanische ventilatie zijn van verzinkt plaatstaal en zijn deels weggewerkt in de verdiepingsvloeren en

30


leidingkokers. De positioneringen van de toevoer- en afzuigroosters in de wand of het plafond zijn indicatief op tekening aangegeven maar zullen nader door de installateur bepaald worden. Het is bij mechanische luchtafvoer niet toegestaan om afzuigkappen met motor aan te sluiten op het systeem. Er wordt dringend afgeraden om afzuigkappen zonder motor aan te sluiten, omdat dat het systeem onnodig vervuild. Voor een goede werking van het ventilatiesysteem wordt geadviseerd om de keuken te voorzien van een “recirculatie” afzuigkap met koolstof filter. Elektrische installatie De woning wordt standaard voorzien van PV panelen op het dak, aantal conform tekeningen. Deze voorzien voor een gedeelte in de benodigde elektracapaciteit van de woning. De elektrische installatie wordt aangelegd vanaf de meterkast, verdeeld over een voldoende aantal groepen naar de diverse aansluitpunten, e.e.a. conform de hiervoor geldende voorschriften ten tijde van het afgeven van de omgevingsvergunning. In de meterkast bevindt zich een hoofdschakelaar. De elektraleidingen worden weggewerkt in steenachtige wanden en/of vloeren m.u.v. de leidingen in de technische ruimte en garage/berging. De lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen zijn per ruimte bij benadering aangegeven op de tekening, de exacte plaats wordt in het werk bepaald. Schakelaars en wandcontactdozen worden in kleur wit uitgevoerd. Overige elektrische voorzieningen Bij de voordeur wordt voorzien in een aansluitpunt voor een buitenarmatuur. In de keuken worden loze leidingen opgenomen ten behoeve een boiler, (recirculatie-) wasemkap, kooktoestel en vaatwasser. Hoogte schakelaars 1050 mm.+ t.o.v. de vloer. Hoogte wandcontactdozen 300 mm.+ t.o.v. de vloer in woon- en slaapkamers. Tenzij anders op tekening aangegeven. Optische rookmelders worden aangebracht conform tekening volgens de geldende eisen en aangesloten op het lichtnet. Tevens zijn de rookmelders voorzien van een noodbatterij.

RUIMTE TUSSEN DORP EN STAD

Telecom- en kabelnetdistributiesysteem Vanuit de meterkast wordt t.b.v. een eventuele aansluiting voor telecom in de woonkamer één onbedrade buisleiding met een inbouwdoos aangebracht. Vanuit de meterkast wordt t.b.v. een eventuele aansluiting voor kabelnet in de woonkamer één bedrade buisleiding met een inbouwcontactdoos aangebracht en in slaapkamer 1 één onbedrade buisleiding met een inbouwdoos. De aanvraag- en aansluitkosten zijn voor rekening van de koper. Belinstallatie De belinstallatie bestaat uit een draadloos gongsysteem met verplaatsbare gong.

31


ALGEMEEN Schoonmaken en opleveren De gehele woning wordt “stofzuigschoon” opgeleverd. Voorbehoud Deze brochure is met grote zorg en nauwkeurigheid samengesteld. De gegevens en tekeningen van de architect zijn erin verwerkt. Alle getoonde woningen voldoen aan de eisen uit het Bouwbesluit dat gold toen de Omgevingsvergunning werd verkregen. En alle betrokken partijen hebben de inhoud van deze brochure meerdere malen grondig gecontroleerd. Toch moeten we een voorbehoud maken ten aanzien van eventuele wijzigingen. Materialisatie Wijzigingen kunnen bijvoorbeeld voortvloeien uit veranderende eisen van overheden en nutsbedrijven. Daarnaast behoudt de aannemer zich het recht voor om aanpassingen door te voeren in de materialisatie en de afwerking van de woningen. Soms blijkt pas tijdens de uitvoering dat deze noodzakelijk zijn. Dergelijke veranderingen zullen echter niets afdoen aan de kwaliteit van de woning. Sfeerimpressies De opgenomen perspectieftekeningen zijn zogeheten artist impressions. Het kan voorkomen dat er verschillen ontstaan tussen deze impressies en de daadwerkelijke uitvoering, bijvoorbeeld in kleur. Daarom kunt u aan deze tekeningen geen rechten ontlenen. En voor alle duidelijkheid: eventueel ingetekende meubelen, apparaten, verlichting en/of keukeninrichting worden niet meegeleverd. De gebruikte interieurfoto’s van Basiclabel zijn slechts algemene sfeerbeelden en hebben geen relatie tot de woningtypes. Maatvoeringen De tekeningen en (technische) omschrijvingen in deze brochure zijn in principe maatgevend voor hetgeen u geleverd krijgt. De aangegeven maten zijn echter wel circa-maten. Er is bijvoorbeeld geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Kleine afwijkingen zijn dus mogelijk. Ook kunt u geen rechten ontlenen aan de perceeloppervlakte die in de koopovereenkomst staat. Pas bij de kadastrale meting ná oplevering van de woning wordt namelijk de daadwerkelijke, exacte perceeloppervlakte bekend. Eventuele verschillen ten opzichte van de oppervlakte uit de koopovereenkomst worden niet verrekend. Openbaar gebied Op de situatietekeningen is het openbaar gebied al ingericht. Zo krijgt u een beeld van de bestrating, groenvoorziening, openbare verlichting, parkeerplaatsen, et cetera. Deze invulling is nauwkeurig gebaseerd op de laatst bekende gegevens, maar ook hiervoor zijn wijzigingen voorbehouden.

32


Sfeerbeeld: Basiclabel

33


Algemene informatie eengezinswoningen Om te beginnen: mocht u na het lezen hiervan nadere toelichting wensen, dan kunt u geheel vrijblijvend contact opnemen met Zeeman Makelaars. Zij beantwoorden uw vragen graag en vakkundig! Optie Voordat u definitief beslist, kunt u een optie op een woning (bouwnummer) vragen. In overleg met u wordt dan een termijn afgesproken waarbinnen de woning voor u wordt gereserveerd en dus niet aan een ander kan worden verkocht. Tevens wordt er met u een eerste afspraak ingepland. Vrij op naam De op de prijslijst vermelde woningprijzen zijn vrij op naam (V.O.N.), tenzij anders is vermeld. ‘Vrij op naam’ wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die komen kijken bij de totstandkoming van een woning, in de prijs van de woning zijn begrepen: • Grondkosten • Bouwkosten • Centrale verwarming en warmwaterapparatuur • Architecten- en constructeurshonorarium en overige adviseurs • Notarishonorarium t.b.v. leveringsakte • BTW (thans 21%; eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend) • Kadastrale uitmeting en inmeting en inschrijving • Omgevingsvergunning/gemeenteleges • Aansluitkosten water, riool en elektriciteit • Kosten garantieregeling • Verkoop- en bemiddelingskosten

34

Sfeerbeeld: Basiclabel

De kosten voor de financiering van uw woning zijn niet in de prijs van de woning opgenomen: • Notariskosten inzake de hypotheekakte • Advieskosten hypotheek • Kosten aanvraag Nationale Hypotheek Garantie • Renteverlies tijdens de bouw (rente over vervallen maar nog niet betaalde termijnen) Overige kosten die buiten de prijs van de woning vallen zijn: • Kosten voor aansluiting op centraal antennesysteem en of kabelnet • Aansluitkosten op het telefoonnet • Keukeninrichting • Aanvraagkosten energielevering

Verkoopprocedure Prijsstijgingen De overeengekomen prijs van de woning staat vast, met uitzondering van het BTW-tarief. Wijzigingen in het BTW-tarief worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden niet doorberekend. Gescheiden koop en aanneming Bij aankoop van een woning worden er twee overeenkomsten ter ondertekening aan u voorgelegd. De eerste is de koopovereenkomst en betreft de aankoop van de grond. Deze komt tot stand tussen u en ZeemanVastgoed. De tweede is de aannemingsovereenkomst en betreft de bouw van de woning. Deze komt tot stand tussen u en de aannemer.  


U dient zich derhalve te realiseren, dat ZeemanVastgoed geen partij is bij de aannemingsovereenkomst en dus niet aansprakelijk kan worden gehouden voor de verplichtingen van de aannemer uit hoofde van de aannemingsovereenkomst. De overeenkomsten als hiervoor bedoeld krijgt u na het eerste gesprek digitaal toegestuurd van de makelaar, zodat u deze thuis rustig door kunt lezen alvorens u overgaat tot aankoop. Het tekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst Met het ondertekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs. Met de mede-ondertekening verplichten ZeemanVastgoed respectievelijk de aannemer zich tot levering van de grond respectievelijk de bouw van de woning, behoudens de in de beide overeenkomsten vermelde ontbindende resp. opschortende voorwaarden. Nadat de beide overeenkomsten door de betreffende partijen zijn ondertekend, ontvangt u daarvan een kopie. De originele exemplaren worden naar de notaris gezonden, die vervolgens de notariële akte van eigendomsoverdracht opmaakt. Wat betaalt u wanneer? De koopprijs is verdeeld in een koopsom voor de grond en in een aanneemsom voor de te bouwen woning. Als u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht terwijl de bouw nog niet is begonnen, betaalt u als dan alleen de koopsom van de grond. De aanneemsom betaalt u vervolgens in termijnen. Als na de start van de bouw een bepaald vooraf overeengekomen punt wordt bereikt, ontvangt u een factuur, die binnen twee weken overgemaakt dient te worden. U kunt de betaling regelen door de originele factuur te ondertekenen en door te sturen naar uw financier. Indien de eigendomsoverdracht bij de notaris heeft plaatsgevonden, zal de financier zorg dragen voor betaling.

Als u een koopovereenkomst en een aannemingsovereenkomst heeft getekend en na de start van de bouw naar de notaris gaat, betaalt u bij eigendomsoverdracht de koopsom van de grond en de reeds verschuldigde termijnen van de aanneemsom. Zodra de grond en de daarop in aanbouw zijnde opstallen aan u zijn geleverd, worden de termijnen aan u gefactureerd zoals hierboven beschreven. Na ondertekening van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst krijgt u een factuur voor de reeds verschuldigde termijnen. Indien u over ‘eigen geld’ beschikt, betaalt u de factuur zelf. Heeft u geen ‘eigen geld’ en is de hypotheekakte nog niet gepasseerd, dan krijgt u automatisch uitstel van betaling, zoals ook in de overeenkomsten staat. Over de vervallen maar nog niet betaalde termijnen wordt dan de overeengekomen bouwrente berekend, die later bij de notariële eigendomsoverdracht met u wordt verrekend. Over de verschuldigde rente wordt BTW gerekend.

Bouwen TUSSEN DORP EN STAD

Vanaf de transportdatum betaalt u hypotheekrente tijdens de bouw. De rente wordt berekend over uw netto hypotheekbedrag: dat is de hoofdsom van uw hypotheek minus het nog beschikbare bedrag van uw (bouw)depot. De aannemer heeft de termijnbetalingen overgedragen aan ZeemanVastgoed, dat betekent dat u voor de termijnen een factuur ontvangt van ZeemanVastgoed (dit heet ‘bevrijdend betalen’). Eigendomsoverdracht bij de notaris De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een zogenaamde ‘akte van juridische levering’ bij de notaris. In de koopovereenkomst wordt de uiterste transportdatum vermeld. Vóór de datum van notarieel transport zendt de notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde, bedrag is aangegeven.  

35


Dat bedrag is inclusief bijkomende kosten zoals: • (Bouw)rente over de vervallen, maar niet betaalde termijnen tot de transportdatum • Notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte • Afsluitkosten van de hypotheek Het hypotheekbedrag dat in depot blijft moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Als dat niet het geval is, zal het eventueel ontbrekende bedrag moeten worden aangevuld uit eigen middelen of moeten worden zeker gesteld door bijvoorbeeld een overbruggingskrediet. In het algemeen worden op de transportdatum twee akten ondertekend: de akte van eigendomsoverdracht en de hypotheekakte. Toelichting meer-/minderwerk c.q. woonwensen Voor de start van de bouw wordt tijdens een kopersvergadering of in een individueel gesprek de gewenste meer-/minderwerk doorgenomen. Tijdens een kopersvergadering ontmoet u o.a. de andere kopers, de uitvoerder van de aannemer en de coördinator voor het meer-/minderwerk. Ook wordt het te gebruiken materiaal aangegeven, het bouwproces uitgelegd, de procedure voor het meer-/minderwerk verwoord. Ook de tekeningen, de bouw en de bouwplanning komen aan bod. Tenslotte worden uw persoonlijke woonwensen doorgenomen en aan de hand van de eerder aan u verstrekte meer- en minderwerklijst. Bij een individueel gesprek wordt e.e.a. mondeling toegelicht over het bouwproces en worden natuurlijk uw wensen aan de hand van de eerder aan u verstrekte meer- en minderwerklijst bepaald. Oplevering Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, ofwel de datum waarop uw woning naar verwachting klaar zal zijn voor bewoning. In de door u getekende aannemingsovereenkomst zijn bepalingen opgenomen over hoe lang de bouw van uw woning mag duren, de zogenaamde werkbare werkdagen. Werkdagen worden als onwerk-

36

Sfeerbeeld: Basiclabel

baar beschouwd wanneer (daarop) door omstandigheden buiten de aansprakelijkheid van de aannemer om niet kan worden gewerkt gedurende ten minste vijf uren door het grootste deel van de werknemers of machines. De algemeen erkende, door de overheid of collectieve arbeidsovereenkomst in de bouw voorgeschreven rust- en feestdagen, vakantiedagen en andere vrije dagen worden niet beschouwd als werkdagen. De opleveringsprognose is derhalve mede-afhankelijk van overmachtsituaties en kan dus vertraging oplopen. Als de woning gereed is, wordt deze aan u overgedragen, mits door u aan alle financiële verplichtingen is voldaan. Bij oplevering wordt aan u, nadat de woning is opgenomen, een opnamestaat (eventueel voorzien van de nodige opmerkingen) ter ondertekening aangeboden. De eventuele gebreken worden zo spoedig mogelijk hersteld. Onderhoudstermijn Uiterlijk elf weken na de oplevering (na afloop van de onderhoudstermijn) kunt u uw herstelpunten vanuit de onderhoudstermijn via een formulier insturen naar de aannemer.


Woningborg Garantie- en waarborgregeling Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in? De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwe woningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat. Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming. Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u? Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende: • g aat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling. • d e bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor. • b ouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de

koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd. •w  anneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen. Wat valt niet onder de Woningborg-garantie? Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw (koop-/)aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten. Voorrang Woningborg-bepalingen Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. Onderhoudsadvies Voor het gebruik en onderhoud van uw woning ontvangt u een door Woningborg opgesteld advies. Hierin staan een aantal belangrijke bouwtechnische aspecten en aandachtspunten met betrekking tot aankoop, oplevering, gebruik en onderhoud van de woning. Woningborg Kwaliteitsborging Instrument Uw woning wordt onder het Woningborg Kwaliteitsborging Instrument (WKI) gebouwd. Woningborg Toetsing en Toezicht B.V. borgt door onafhankelijke toetsing en toezicht de kwaliteit van uw woning.

Let op: het Woningborgcertificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!

37


Gasloos wonen Lagere energiekosten, meer wooncomfort, minder CO2-uitstoot Alle inwoners van Nederland krijgen de komende jaren te maken met de transitie naar duurzame energie. De negentien woningen in Molenweid worden al gasloos uitgevoerd. Een zorg minder, een meerwaarde rijker! ZeemanVastgoed ontwikkelt al lange tijd duurzaam. Binnen ons standaard bouwconcept worden huizen al voorzien van optimale isolatie, slimme temperatuurregeling, balansventilatie en lage temperatuurverwarming. Hierdoor is de woning ook meteen klaar voor aansluiting van andere duurzame installaties. Uiteraard konden deze extra opties, waaronder zonnepanelen en warmteterugwinning, ook direct worden toegepast. Gasrekening verleden tijd In Molenweid hebben wij onze kennis en ervaring op het gebied van duurzaamheid gebundeld waardoor de woningen klaar zijn voor een schone toekomst. Naast alle eerder genoemde maatregelen worden deze woningen voorzien van een luchtwarmtepomp en een aantal zonnepanelen. U gaat dus geen gas verbruiken, maar stroom. Dit wekt u gedeeltelijk zelf op, terwijl de gasnota verleden tijd is.

Duurzaam: nu én in de toekomst! Nederland heeft, net als veel andere landen in de wereld, het Klimaatakkoord van Parijs onderschreven. De gemiddelde mondiale temperatuurstijging moet behoorlijk onder 2°C blijven, met inspanningen om de stijging verder te beperken tot 1,5°C. Nederland heeft zich daarom tot doel gesteld om in 2050 CO2-arm te zijn. We zullen ons dus op andere manieren moeten vervoeren, windmolens en zonneparken zullen ons landschap veranderen én we moeten onze woningen op andere manieren verwarmen. Zonder gas dus.

Tip: Bij lage temperatuurverwarming warmt uw woning langzamer op dan met radiatoren. Hou daarom de stand van uw thermostaat zo constant mogelijk.

Gemiddelde besparingen Waar een gemiddeld gezin in een goed geïsoleerde woning per jaar zo’n € 840,- kwijt is aan gas voor verwarming en warm water (1.050 m3), bent u op jaarbasis € 110,- tot € 290,- goedkoper uit (o.b.v. prijspeil 1 januari 2019). Het koken vraagt slechts een klein deel van het totale energieverbruik. Een gasfornuis verbruikt op jaarbasis gemiddeld 37 m3 gas en een inductiekookplaat 175 kWh.* * Informatie op deze pagina is afkomstig van de website www.energiebesparendoejenu.nl van de Rijksoverheid. Hier kunt u tevens terecht voor meer informatie.

38


Bewust Nieuwbouw Hoe werkt het precies, als u een nieuwbouwhuis wilt kopen? Waar moet u op letten? En waarom zou u eigenlijk voor nieuwbouw kiezen? Op deze en talrijke andere vragen geeft de website Bewust Nieuwbouw antwoord. Op Bewust Nieuwbouw vindt u de voordelen van een nieuwbouw huis en een stappenplan om u door het proces te loodsen van oriënteren tot en met wonen. Ook biedt de site antwoorden op allerlei vragen over bijvoorbeeld wie doet wat, garantie, financiering, nieuws over nieuwe wetgeving en technieken in nieuwe huizen. En u kunt er verhalen lezen van mensen zoals u. Wat zijn hun ervaringen met het kopen van een nieuwbouwhuis? Nieuwsgierig geworden? Neem eens een kijkje op www.bewustnieuwbouw.nl. Bewust Nieuwbouw is een initiatief van projectontwikkelaars, beleggers, bouwers en woning-corporaties, verenigd in de NEPROM. Zij ontwikkelen en bouwen huizen, gebouwen en buurten waar mensen graag wonen, werken, winkelen en elkaar ontmoeten. Zij werken, kortom, aan een prettige leefomgeving. Kijk voor meer informatie op www.bewustnieuwbouw.nl.

Onderhoudsarm

Duurzaam

Comfortabel

Energiezuinig

Op maat

Wilt u een vakkundig advies over welke hypotheek het beste bij u past?

Volledig onafhankelijk Alle producten, alle aanbieders

Altijd goedkoper uit Betere deals dan bij de bank

Begeleiding van A tot Z Persoonlijke aandacht

Goed bereikbaar Een afspraak is zo gemaakt

Veilig Stel, u heeft net een woning bekeken. U denkt: ja, dit lijkt mij wel wat. Maar dan komen de vragen. Kan ik dit betalen? Hoe werkt dat met NHG? De antwoorden wilt u horen van een betrouwbare partij. Een vakkundig persoon, die altijd voor u klaar staat. Eventueel ’s avonds, op zaterdag, misschien wel bij u thuis. Een adviseur die werkelijk klantgericht is. Die vindt u in hartje Hoorn, op het Breed 36: Hét Hypotheekbureau. Een afspraak is zo gemaakt!

info@hethypotheekbureau.nl Breed 36, Hoorn 0229 233 133

Hét Hypotheekbureau. Klantgericht


MEER INFORMATIE? Wilt u na het lezen van deze brochure meer weten over de wijk, de woningen of de beschikbaarheid ervan? Neem contact op met Zeeman Makelaars! Onze enthousiaste specialisten vertellen u graag alles over dit unieke plan, de bijzondere woningtypen en de verkoopprocedure. Bovendien kunnen zij u bijpraten over uw kansen op de huidige woningmarkt in het algemeen. Er is vaak meer mogelijk dan u denkt! Telefoon: 0229 244688. E-mail: makelaardij@zeeman.nl Bezoekadres: Nieuwe Steen 5, 1625 HV Hoorn Tot slot willen wij u meegeven dat alle woningen worden gebouwd onder de garantie van Woningborg. Zekerheid voor alles! Volgt het laatste nieuws op onze Facebook fanpage

www.facebook.com/bangertoosterpolder

ZeemanVastgoed Dromen, denken, durven, doen!

Informatie en Verkoop

Zeeman Makelaars Nieuwe Steen 5 1625 HV Hoorn 0229 - 24 46 88 www.zeemanmakelaars.nl

Ontwikkelaar

Projectarchitect

Zeeman Vastgoed Nieuwe Steen 5 1625 HV Hoorn 0229 - 24 49 44 www.zeemanvastgoed.nl

TBE-ZA architecten & ingenieurs B.V. Julianaweg 141 1131 DH Volendam 0299 - 36 34 68 www.tbe-za.nl

Aannemer

Garantie

Wit Wognum BV Westerspoor 16 1687 AZ Wognum 0229 - 57 28 77 www.witwognum.nl

Woningborg NV Postbus 805 2800 AV Gouda 0182 - 58 00 04 www.woningborggroep.nl

www.woneninmolenweid.nl Deze brochure is met grote zorg en nauwkeurigheid samengesteld. De gegevens en tekeningen van de architect zijn erin verwerkt. Alle getoonde woningen voldoen aan de eisen uit het Bouwbesluit dat gold toen de Omgevingsvergunning werd verkregen. En alle betrokken partijen hebben de inhoud van deze brochure meerdere malen gecontroleerd. Toch moeten we een voorbehoud maken ten aanzien van eventuele wijzigingen.

Profile for ZeemanVastgoed

Brochure type Bootsman  

Brochure type Bootsman  

Profile for zeeman7