Page 1

Krijgsman

rijwoningen

Molenweid - Bangert & Oosterpolder - Blokker Versie 002 | 7 november 2019


2


Plan Molenweid in Bangert & Oosterpolder

Landelijk wonen met de stad binnen handbereik De afwisselende, kleurrijke gevels en de vele groen- en waterpartijen maken van Bangert en Oosterpolder een echte West-Friese wijk. Die sfeer wordt extra verstrekt doordat de wijk aan de oude dorpslinten van Blokker en Zwaag ligt. In Bangert en Oosterpolder woon je landelijk, met het stadscentrum van Hoorn binnen handbereik. Voor elk wat wils Woningen zijn er in allerlei soorten, maten en prijzen. Voor elk wat wils dus. Voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar hun eerste koophuis, voor tweeverdieners die iets groters zoeken en voor senioren die misschien juist compacter willen wonen. Centrale ligging Bangert en Oosterpolder ligt tegen Hoorn aan. Deze VOC-stad heeft een sterk regionale functie in WestFriesland, met onder meer voortgezet onderwijs, een ziekenhuis en een gezellig centrum met winkels, horeca, musea en havens. In Bangert en Oosterpolder woon je tevens op slechts tien minuten van NSstation Kersenboogerd. Via de vernieuwde N23 zit je snel op de A7 (klein halfuur van Amsterdam) of rijd je richting Alkmaar of Enkhuizen-Lelystad. Het NS-station in de wijk Kersenboogerd is met zo’n 10 fietsminuten bereikbaar. Molenweid ‘B&O’ is ook in trek bij gezinnen met kinderen. Dat zal bij plan Molenweid niet anders zijn. Alles is op loop- en fietsafstand bereikbaar: diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, maar ook het nieuwe buurtwinkelcentrum (met oa. Deen, Kruidvat, Readshop, Bakkerij Otten, vishandel Hoogland) nabij de multifunctionele accommodatie ‘De Kreek’. Meer informatie over de wijk: www.bangertenoosterpolder.net.

WONEN TUSSEN DORP EN STAD

Molen De Krijgsman

Molen de Krijgsman De geschiedenis van Molen de Krijgsman in Oosterblokker begint in 1602. Aan de overkant van de Noorderdracht werd een standerdmolen gebouwd. In 1862 is deze omgewaaid en de toenmalig nieuwe achtkantige houten gebouwde molen verbrandde in september 1896 door blikseminslag. Voor de herbouw zijn delen gebruikt van een molen uit Zaandam-Oost. Deze in 1751 gebouwde pelmolen De Bootsman is per schip in onderdelen naar Hoorn vervoerd en met paard en wagen naar Blokker verhuisd. Omdat er in de omgeving veel fruitteelt was, werd de molen, om genoeg wind te vangen, op een vijf meter hoge onderbouw geplaatst. Hierdoor werd de nieuwe Molen de Krijgsman, met een stellinghoogte van 10.40 meter, de hoogste molen van Noord-Holland. In 1949 maalde de molen voor het laatst op windkracht. Er werd overgegaan tot machinaal malen en al het “gaande werk” werd uit de molen gesloopt om plaats te maken voor silo’s. Niet snel daarna raakte de molen in verval. In 1975 is de molen uitwendig gerestaureerd. Sinds 2 december 1997 is Stichting Molen De Krijgsman eigenaar van de molen. Deze Stichting heeft de molen geheel gerestaureerd en weer op de wind laten malen. Sinds Molendag 2003 maalt molen de Krijgsman weer op de wind.

3


4


Plan Molenweid in Bangert & Oosterpolder

Rust, comfort en charme! De woningen zijn prachtig, de mogelijkheden talrijk. De tweekappers en de vrijstaande woning met zicht op groen, de rijwoningen geschakeld en met veel variatie aan de buitenzijde; samen één sfeervol geheel. Welkom in plan Molenweid, een fraai deelplan in fase 5b van de wijk Bangert en Oosterpolder. In het ruim opgezette plan Molenweid zal het heerlijk wonen zijn. De waterpartijen en de groenzone, die een weidse blik richting molen De Krijgsman biedt, verrijken dit fraaie woongebied. Drie woningtypen, één geheel Het plan telt 19 woningen en biedt keuze uit 3 typen; 1 vrijstaande woning type Lastdrager, 8 tweekappers type Bootsman en 10 rijwoningen type Krijgsman. Alle woningen worden opgetrokken uit luxe bakstenen in diverse kleurstellingen, waardoor elke woning zijn eigen identiteit heeft. Standaard extra comfort met ruimte voor persoonlijke wensen Elke woning biedt vele mogelijkheden voor persoonlijke woonwensen. Opties zijn onder meer een uitbouw, erker of een dakkapel. Standaard is de woning al gasloos, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en natuurlijk ontbreken de PV panelen niet!

Meer informatie Wil je meer weten over plan Molenweid, de woningen of de beschikbaarheid ervan? De medewerkers van Zeeman Makelaars beantwoorden al je vragen, uiteraard geheel vrijblijvend. Telefoon: 0229 - 244 688. E-mail: makelaardij@zeeman.nl.

Onderscheidende architectuur Een speciaal plan verdient een speciale architectuur. Onder meer rijk gedetailleerde kleuraccenten in het metselwerk, in het oog springende luifels en dakoverstekken maken dit plan mooi en onderscheidend.

5


09 10

rf ne ige pe no g ere onin ark w

11 12

Erfa

A -H TA

00 40

g idin he fsc aag H

4b

en

7

00

36

jec

H G-C

TA

Pro

C

tnr

B

:

387

6

A

-H

TA

5

00 41

00

B

8

3

9

:

tum

tus

Da

Sta

4

:

B

B

tief fini 7 De 201 0908-

sk A

-H

TA

A

-H

TA

1

sk

90

33

G-

-C

TA H

Sch aa

14

l :

sk

H G-

-C

TA

50 1:6

-H

TA A

Tek

90

en

33

19

18

A7 1

16

13

A2

11

1

H

G-

-C

TA

00

GA

sk

10

20

t traa ijks ged Lan rrit Ge

2

N

A -H TA

55

A

-H

TA

15

ing nr :

.0.2 ZM

Renvooi optie mogelijke uitbreiding

Renvooi Renvooi 10 rijwoningen type Krijgsman (A) 8 2 onder 1 kap woningen type Bootsman (B)

6

1 vrijstaande woning type Lastdrager (C) Totaal 19 woningen

TA-HA TA-HA TA-CG-H TA-CG-H 14 14

TA-HA

tuinafscheiding hagen (door ontwikkelaar) hoogte ca. 500 mm, tenzij anders aangegeven

TA-CG-H

tuinafscheiding combinatie composiet-groen hoog 1800 mm

optie mogelijke uitbreiding optie optiemogelijke mogelijkeuitbreiding uitbreiding 14 tuinafscheiding hagen (door ontwikkelaar) tuinafscheiding hagen (door ontwikkelaar) tuinafscheiding hagen hoogte ca. 500 mm hoogte ca. 500 mm, tenzij anders aangegeven hoogte ca. 500 mm, tenzij anders aangegeven tuinafscheiding composiet-groen hoog 1800 mm tuinafscheidingcombinatie hagen ca. 1800 mm GA mm tuinafscheiding combinatie composiet-groen hoog 1800 bouwnummer bouwnummer SK entree woning entree woning parkeren eigen terrein

bouwnummer bouwnummer entree entreewoning woning

parkereneigen eigenterrein terrein parkeren gemeenschappelijk gemeenschappelijk achterpad achterpad

straatkolk


Krijgsman

7


Type Krijgsman Bouwnummer 10 t/m 19 Tijdloze architectuur, royale kavel, berging en natuurlijk gasloos! Deze rijwoningen, in meerdere uitvoeringen, zijn ideaal voor starters of doorstromers. In deze veelzijdige woningen is veel ruimte voor eigen wensen. Vanzelfsprekend voorzien van PV panelen! Naast de 2 ruime hoekwoningen, de 6 “standaard” tussenwoningen, zijn er nog 2 geschakelde hoekwoningen met een extra brede woonkamer! De warme kleur steen en stijlvolle kozijnverdeling resulteren in een tijdloze architectuur. Bij alle woningen bevindt zich de keuken aan de voorzijde en ze hebben een heerlijke tuingerichte woonkamer. Zowel de hoekwoningen als de geschakelde woningen beschikken over openslaande tuindeuren die zorgen voor veel licht en optimaal plezier van je achtertuin. Bouwnummers 11 t/m 13 en 16 t/m 18 zijn voorzien van een enkele deur en een heerlijke grote raampartij. Op de gehele begane grond tref je comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping vind je twee of drie slaapkamers. De badkamer, die standaard wordt voorzien van vloerverwarming, wordt uitgevoerd met een fraaie wand- en vloertegel, een wastafel en douchehoek. De hoekwoningen en geschakelde woningen hebben daarnaast een zwevend toilet. Op zolder tref je de technische ruimte aan en de overige ruimte kan geheel naar eigen wens worden ingericht. De 2 hoekwoningen en bouwnummers 16 en 17 beschikken door het “gevelpuntje” over een extra ruime zolderverdieping.

Meer informatie en actuele prijzen: www.woneninmolenweid.nl

Meerwerk Tot de extra opties behoren o.a. een uitbouw aan de achterzijde, erker en een dakkapel. De makelaar vertelt je hier graag alles over.

8


Bouwnummer 17, 18, 19 Schaal 1:50

Krijgsman rijwoningen type Krijgsman (A)grond (bouwnr. 17 t/m 19) begane wpu

Begane grond

wpu

wpu

390

390

390

7

"actief"

wpu

7

7

7

7

"passief"

tv+r ad

7

tv+r ad

tv+r ad

2560

tv+r ad 6

woonkamer

4400

6

5

6

5

woonkamer

woonkamer

5 lt

afschroefbare betimmering

vd

4 thermostaat en schakelaars boven elkaar

6 4 5 3

rm

100+

2

keuken

toilet

3

la

la

2

2

k

2

1

360

210

2980

dw sr

mr

100+

150 150

4800 2680

8 2

1250+

2

b

1

150

3

ad

hal

1250+

la

la

wk k

2

150

bouwnr. 17

4800

70 1050 70 930 300 930 70 1050 70

5100

keuken

1

bouwnr. 18

70 1050 70 930 300

5400

la

1

bouwnr. 19

5100

mr

toilet

1

1

150

la dw sr

wk

mr

toilet

hal

1250+

dw sr

k

8 2

1250+

b

la

thermostaat en schakelaars boven elkaar

km

ad

hal

1250+ wk

210

rm

70

8 2

1250+

b

la

6 4 5 3

1400

150 1320

la

4

km

ad

390 1010 70

3630 390

3

lt

vd

rm

100+

km

keuken

6 4 5 3

lt

afschroefbare betimmering

afschroefbare betimmering

1010 70

thermostaat en schakelaars boven elkaar

lt

390

2990

70

8100

lt

vd

4

390

8880

lt

5100

150 2680

150 300

9


Bouwnummer 17, 18, 19 Schaal 1:50

1e verdieping

390

390

Krijgsman rijwoningen type Krijgsman (A) (bouwnr. 17 t/m 19) 1e verdieping

r.

r.

r.

r.

2490

slaapkamer 3 lt

lt

r.

slaapkamer 1

ad

lt

ad

lt

lt

70

3640

slaapkamer 2

slaapkamer 1

r.

8 2

overloop

lt

150

2

8

8

9 (1350+)

slaapkamer 2

mvk

mvk

mvk

10

10

10

11

11

11

1300+vl

1300+vl

10

11

badkamer

r.

10

10

badkamer

badkamer sr

r.

mvk

la

mvk

11

sr mvk

r.

la

390

390

la

slaapkamer 2

1300+vl

ad 11

schakelaars en thermostaat boven elkaar

lt

9 (1350+)

sr

390

2

overloop

overloop

lt

9 (1350+)

slaapkamer 1

2400

4390

schakelaars en thermostaat boven elkaar

8

8

100

schakelaars en thermostaat boven elkaar

rm

2450

8

2990

70

8880

rm

rm

lt

bouwnr. 19

210

10

150 360

210

2110 2850

70

bouwnr. 18

2920 100

5400

2150

150

150 300

bouwnr. 17

4800 2550

100

5100

150 2150

150 300

4800 2150

100

5100

150 2550

300

150


type Krijgsmanrijwoningen (A) (bouwnr. 17 t/m 19) Krijgsman 1097

1500+vl

2600+vl

841

4450

knieschot incl. afschroefbaar luik

traphek 1000+vl

9 8

rm

zolder

zonder bovenlicht

2990

traphek 1000+vl

9 8

rm

knieschot incl. afschroefbaar luik

dakvenster 550x780mm

traphek 1000+vl

9 8

knieschot incl. afschroefbaar luik

zolder 8880

2e verdieping

390

2600+vl

1224

2560

390

1500+vl

2e verdieping 360 1097 841

Bouwnummer 17, 18, 19 Schaal 1:50

rm

zonder bovenlicht

zonder bovenlicht

9

9

70

9

zolder

mvk

cd

mbu

3580

70

wt ad

la

techn. ruimte

2480

wp

wt/cd

wt/cd wpb wp

knieschot incl. afschroefbaar luik

ov

ad

mvk

mvk

mbu

mbu

la

techn. ruimte

wpb ad

wp

la

ov

ov

techn. ruimte

210

150 360

210

bouwnr. 18

5100 2430

70

5400

150 1380

70 1150

150 300

bouwnr. 17

4800 2100

70

1410

5100

150 70 1150

150 300

2600

1150 70

70 828 1380

70

5100

841

2600+vl

bouwnr. 19

1500+vl

390

390

wpb

300

2130 461 300

11


Bouwnummer 15 en 16 Schaal 1:50

Krijgsman rijwoningen type Krijgsman (A)grond (bouwnr. 15 en 16) begane 390

7

7

390

wpu

390

wpu

Begane grond

"passief" 7

7

tv+r ad tv+r ad

2560

tv+r ad 6

5

"actief"

6

5

woonkamer

lt

woonkamer

lt

lt

afschroefbare betimmering

afschroefbare betimmering

lt

6 4 5 3

rm

100+

6 4 5 3

rm

100+

km

ad la

la

toilet

hal

1250+

la dw sr

wk k

2

mr

toilet la dw sr

mr

12

300

2680

390

1

bouwnr. 16

4800

3

b ad

la

1250+

la

*

wk k

2

bouwnr. 15

150

150

6900

70 1050 70 930 300 930 70 1050 70

5100

keuken

1

1

150

2

hal

1

150

1250+

390

2

b

8 2

150

1250+

1320

3

km 8 2

1010 70

keuken

thermostaat en schakelaars boven elkaar

390

thermostaat en schakelaars boven elkaar

vd

2990

vd

4

8100

4

2980

5400

150 360

1590

1800

150


Bouwnummer 15 en 16 Schaal 1:50

Krijgsman type Krijgsmanrijwoningen (A) (bouwnr. 15 en 16) 1e verdieping

r.

r.

r.

r.

slaapkamer 3 ad

slaapkamer 2

lt

3640

lt

70

lt

2490

slaapkamer 1

390

390

1e verdieping

rm

lt

8

overloop

9 (1350+)

schakelaars en thermostaat boven elkaar

lt

9 (1350+) mvk

slaapkamer 1

mvk

10

10

11

11 1300+vl

1300+vl ad

11

10

10

badkamer

badkamer sr

*

sr

la mvk

la mvk

r.

390

r.

11

bouwnr. 16

150 300

150

bouwnr. 15

4800 2550

100

5100

390

slaapkamer 2

4390

overloop

lt

2

8

150

2

2400

schakelaars en thermostaat boven elkaar

8

2990

8

70

rm

150 2150

150

300

2920 2150

70 100

5400

2110 2850

360 360

1800

13


Bouwnummer 15 en 16 Schaal 1:50

Krijgsman rijwoningen type Krijgsman (A) (bouwnr. 15 en 16) 2e verdieping

1761

390

2e verdieping

knieschot incl. afschroefbaar luik

knieschot incl. afschroefbaar luik

traphek 1000+vl

9 8

traphek 1000+vl

1500+vl

1265

dakvenster 550x780mm

9 8

2600+vl rm

rm

zonder bovenlicht

zolder zonder bovenlicht

9

2047

zolder

9

2600+vl

wt/cd

wpb ad

wp

mvk

mvk

mbu

mbu

la

wpb ad la

techn. ruimte ov

wp

1500+vl

knieschot incl. afschroefbaar luik

techn. ruimte

14

1500+vl

300

2600+vl

390

1761

ov

1265

wt/cd

841

300 461 2130

bouwnr. 16

828 70 70

bouwnr. 15

2600 1380

5100

150

70 1150

150 300

1150 70

5100 1380

70

5400

150 2430

210 360

1800


Bouwnummer 12, 13, 14 Schaal 1:50

Krijgsman type Krijgsmanrijwoningen (A) (bouwnr. 12 t/m 14)

Begane grond

begane grond

wpu

"actief"

390

390

390

390

wpu

7

7

7

7

7

7

"passief"

tv+r ad

7

5

6

lt

tv+r ad tv+r ad 6

lt

woonkamer

afschroefbare betimmering

lt

afschroefbare betimmering

6

5

5

4400

woonkamer

7

2560

tv+r ad

4830

wpu

woonkamer

lt

lt

lt

afschroefbare betimmering

6 4 5 3

2990

thermostaat en schakelaars boven elkaar

vd

vd

4

rm

100+

rm

ad la

la

*

1250+

150

8 2

toilet

hal

wk k

1320

b

2

2

1010 70

keuken

8 2

1250+

3630

390

km

3

la dw sr

mr

toilet

1590

1800

360

1

588

bouwnr. 14

6900

150

2980

thermostaat en schakelaars boven elkaar

km

km

1250+

1250+

keuken

keuken

3

3

ad 1250+

la

la

la

la

8 2

b

1250+

150

2

toilet

hal

la

la

dw sr

wk

k

vd

rm

ad

wk 2

6 4 5 3 100+

k

2

dw sr

mr

mr

1

1

1

1

bouwnr. 13

bouwnr. 12

4800

70 1050 70 930 300 930 70 1050 70

5400

thermostaat en schakelaars boven elkaar

100+

b

dw sr

mr

vd

4

1

390

390

390 150

2

hal

la

1

150

6 4 5 3

70

8100

4

5100

150 2680

150

300

4800 2680

150

150

70 1050 70 930 300

5100

15


Bouwnummer 12, 13, 14 Schaal 1:50

Krijgsman rijwoningen type Krijgsman (A) (bouwnr. 12 t/m 14)

1e verdieping

390

390

1e verdieping

r.

r.

r.

r.

2490

slaapkamer 3

r.

slaapkamer 1

slaapkamer 1

r.

ad ad

ad

slaapkamer 2

lt

lt

lt

lt

lt

70

3640

r.

rm

rm

8

schakelaars en thermostaat boven elkaar

2

8

8

150 2400

4390

mvk

lt

10 11

1300+vl

10

10

badkamer

badkamer

slaapkamer 2

la mvk

390

2850

100

5400

11

11

la mvk

2150

150

10

badkamer sr

r.

r.

bouwnr. 13

2920

150

300

mvk

1300+vl

slaapkamer 2

sr

bouwnr. 14

360

9 (1350+)

11

sr

70

lt

10

*

8

overloop

11

11

2110

2

mvk

ad

360

schakelaars en thermostaat boven elkaar

10

r.

390

schakelaars en thermostaat boven elkaar

mvk

1300+vl

1800

2

9 (1350+)

9 (1350+)

slaapkamer 1

8

overloop

overloop

lt

16

rm

8

2990

70

lt

100

5100

mvk

mvk

la

bouwnr. 12

4800 2150

la

sr

150 2550

150 300

4800 2550

100

5100

150 2150

150 300


Bouwnummer 12, 13, 14 Schaal 1:50

Krijgsman type Krijgsman rijwoningen (A) (bouwnr. 12 t/m 14)

2e verdieping

1761

390

2e verdieping

knieschot incl. afschroefbaar luik

dakvenster 550x780mm

1265

1500+vl

traphek 1000+vl

9 8

knieschot incl. afschroefbaar luik

dakvenster 550x780mm traphek 1000+vl

knieschot incl. afschroefbaar luik

dakvenster 550x780mm

9 8

dakvenster 550x780mm

traphek 1000+vl

9 8

traphek 1000+vl

2600+vl rm

zolder

rm

2047

zonder bovenlicht

zolder zonder bovenlicht

zonder bovenlicht

9

wt/cd

1265

wt/cd wpb

1500+vl

9

9

2600+vl

wp

knieschot incl. afschroefbaar luik

ad

mvk

mbu

mbu

ov

ov

wt/cd mvk

wpb ad

wpb

wp

knieschot incl. afschroefbaar luik

techn. ruimte

wp

knieschot incl. afschroefbaar luik

ad

techn. ruimte

mvk

mbu

mbu

ov

ad

ov

390

1761

techn. ruimte

mvk

rm

zolder

bouwnr. 14

210

150 360

1800

5100 2430

70

5400

bouwnr. 13

150 1380

70 1150

150

300

1150 70

bouwnr. 12

4800 1410

70

5100

150 2100

150

300

4800 2100

70

1410

5100

150 70 1150

150

300

17


Bouwnummer 10 en 11 Schaal 1:50

Krijgsman rijwoningen 10 en 11) Krijgsman (A) (bouwnr. begane grond

Begane grond

wpu

wpu

wpu

6

5

6 4 5 3

rm

100+

100+

mr

3

la

la

mr

k

150

3

ad 1250+

la

la

wk k

2

1

bouwnr. 11

18

keuken

1

1

150

b

dw sr

1

150

2

hal

la

wk

2

1250+

bouwnr. 10

4800

300 930 70 1050 70

5100

150 2680

150

150

5100

300 930 70 1050 70

2980

5400

210 360

210

390

1250+

dw sr

mr

toilet

ad

hal

la

dw sr

b

keuken

3630

la

2

8 2

390

toilet

1250+

4

km

km 8 2

thermostaat en schakelaars boven elkaar

8880

thermostaat en schakelaars boven elkaar

8100

vd

4

rm

lt

2990

vd 6 4 5 3

lt

afschroefbare betimmering

1320

vd

lt

390 1010 70

lt

afschroefbare betimmering

woonkamer

4400

woonkamer

70

5

6

390

tv+r ad

7

tv+r ad

2560

7

"actief"

390

"passief"

390

7

7


Bouwnummer 10 en 11 Schaal 1:50

Krijgsman type Krijgsmanrijwoningen (A) (bouwnr. 10 en 11) 1e verdieping

r.

r.

r.

slaapkamer 3

ad lt

slaapkamer 2

lt

70

lt

3640

slaapkamer 1

ad

r.

2490

r.

390

390

1e verdieping

rm

8

overloop

schakelaars en thermostaat boven elkaar

10

10

11

11

badkamer

ad 10

11

badkamer

r.

la mvk

150 300

bouwnr. 10

4800 2150

100

5100

390

r.

la

bouwnr. 11

150

11

sr

sr mvk

1300+vl

slaapkamer 2

2400

10

mvk

slaapkamer 1

mvk

1300+vl

la

lt

9 (1350+)

mvk

sr

schakelaars en thermostaat boven elkaar

390

mvk

overloop

lt

9 (1350+)

2

8

4390

2

150

8

2990

8

8880

lt

70

rm

150 2550

150 300

2920 2150

70 100

5400

2110 2850

150

210 360

210

19


841

1097

360

390 knieschot incl. afschroefbaar luik

rm

zolder zonder bovenlicht

zolder zonder bovenlicht 9

70

9

wt/cd

mbu

ov

ov

wpb ad

mbu

wp

knieschot incl. afschroefbaar luik

techn. ruimte

ov

cd

ad

3580

mbu

wt

mvk

70

mvk

techn. ruimte

wp

2480

mvk

bouwnr. 11

150

20

150

300

1150 70

bouwnr. 10

4800 1410

70

5100

150 2100

150

300

5100 2600

70

5400

150 2430

210

360

210

390

390

wpb

8830

rm

9 8

4450

traphek 1000+vl

9 8

2990

traphek 1000+vl

2560

knieschot incl. afschroefbaar luik

dakvenster 550x780mm

390

1224

1500+vl

841

2600+vl

300 1097 1500+vl

2e verdieping

2600+vl

e Krijgsman (A) (bouwnr. 10 en 11) Krijgsman rijwoningen

Bouwnummer 10 en 11 2e verdieping Schaal 1:50


Krijgsman

1

Bouwnummer 10 t/m 19 Niet op schaal

rijwoningen kleurgevels

B

C

D

E

F

G

H

I

J

K

L

M

0

19

18

17

16

15

14

13

12

11

10

10

voorgevel

M

rechter zijgevel

L

K

J

I

H

G

F

E

D

C

B

1

0

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

19

achtergevel

linker zijgevel

570021- A1.

Julianaweg 141, 1131 DH Volendam +31299-363468, info@tbe-za.nl

Getekend

Gewijzigd

Datum

Project

19 KOOPWONINGEN TE HOORN


Krijgsman

Bouwnummer 10 t/m 19 Niet op schaal

rijwoningen doorsnede

2900

Renvooi

GEVELSTEEN (ZIE KLEURENS

= met

0 -430

= pan vr nvk pv gw

= ventilatier = natuurlijk = zonnepane = gevelroost

9290 +

41,0 0°

5800

5800

2630

220

50

5800

2900

2900

220

50

2900

* R.S.

MdJ R.S.

06-06-2019

*

2630

doorsnede A-A

Gewijz

Datum

0

0

360

70

0

Getekend

doorsnede B-B

Schaal

1:100 Formaat

841x594 CADINFO:

22

G:\5700-19 woning


ilatie

ilatie

bk berging

bk berging

2183 +P

2183 +P

bk kozijn

Krijgsman

bk kozijn

Bouwnummer 10 t/m 19 Niet op schaal

rijwoningen berging en erfafscheiding 15 -P

15 -P

ok bekleding

ok bekleding

Linker zijgevel

Rechter zijgevel

2524 +P

2524+P

bk berging

bk berging

ventilatie

15 -P

15 -P

ok bekleding

ok bekleding Linnea Comfort Berging voldoet aan de voorschriften

ventilatie

volgens NEN 2778,

2524 +P

bk berging

2183 +P

Bouwbesluit 2012 Afdeling 4.5. Buitenberging, nieuwbouw: Artikel 4.31 Aanwezigheid, bereikbaarheid en afmetingen · vloeroppervlak van tenminste 5 m2. · breedte (inwendig) van ten minste 1,8 m. Gevel · hoogte boven de vloer van tenminste 2,3 m.padzijde Artikel 4.32 Regenwerend 2524 +P · De uitwendige scheidingsconstructie van een bergruimte als bedoeld in artikel 4.31 is, bepaald volgens NEN 2778, bk berging regenwerend.

Gevel tuinzijde Getekend

R.S.

2183 +P

Datum

Linnea Comfort Berging is wind- en waterdicht is dus beter dan de eis die gesteld wordt in de NEN 2778. bken kozijn

bk kozijn

Gewijzigd

06-06-2019

Deuren buitenberging Artikel 4.22 Vrije doorgang · Het eerste lid stelt eisen aan een vrije breedte van tenminste 0,85 m. · Tabel 4.21 punt 11 - overige gebruiksfunctie er wordt geen hoogte gedefinieerd. Linnea Comfort Berging biedt een vrije doorgang van 902 x 2091 mm.

2524+P

Schaalbk berging

1:50

Tuinzijde

BRL 9021 "Houten buitenbergingen"

ventilatie

ventilatie

hwa

ventilatie

ventilatie

Formaat

297x500

CADINFO: G:\5700-19 WONINGEN B

15 -P

15 -P

ok bekleding

ok bekleding

Linker zijgevel

15 -P

Rechter zijgevel

ok bekleding

2524 +P

bk berging

ventilatie

ventilatie

ventilatie

ventilatie

Padzijde

2524 +P

bk berging

2183 +P

bk kozijn

5700-1.02

15 -P

ok bekleding

Julianaweg 141, 1131 DH Volendam +31299-363468, info@tbe-za.nl

5577

Gevel tuinzijde Getekend

R.S.

Gewijzigd

Datum

Project

19 KOOPWONINGEN TE HOORN "BANGERT & OOSTERPOLDER" fase 5b

BB12

15 -P

23

ok bekleding


optie: gevelkraan optie: grondkabel optie: enkele wcd

optie: uitbreiding begane grond met 4,0m

erfgrens

rijwoningen meerwerkopties

erfgrens

erfgrens

Krijgsman

Bouwnummer 10 t/m 19 Niet op schaal

optie: gevelkraan optie: grondkabel optie: enkele wcd

optie: uitbreiding begane grond met 4,0m

optie: dubbele deur optie: uitbreiding begane grond met 2,4m

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m

optie: houten binnendeurkozijnen optie: binnendeurkozijnen zonder bovenlicht optie: trapkast

optie: erker t.p.v. bouwnr. 10 (standaard voor bouwnr. 19)

optie: geveldoorvoer

optie: geveldoorvoer

optie: bloemkozijn i.c.m. luifel (standaard voor bouwnr. 14, 15 en 18)

optie: erker

begane grond

24

optie: houten binnendeurkozijnen

optie: houten binnendeurkozijnen

optie: binnendeurkozijnen zonder bovenlicht

optie: binnendeurkozijnen zonder bovenlicht


Krijgsman

optie: geveldoorvoer

rijwoningen meerwerkopties

optie: geveldoorvoer

optie: bloemkozijn i.c.m. luifel (standaard voor bouwnr. 14, 15 en 18)

optie: erker

Bouwnummer 10 1, 2,t/m 7 en 198 Schaal Niet op1:100 schaal

begane grond

optie: houten binnendeurkozijnen

optie: houten binnendeurkozijnen

optie: binnendeurkozijnen zonder bovenlicht

optie: binnendeurkozijnen zonder bovenlicht

optie: wand vervallen

optie: 3e slaapkamer

optie: toilet

optie: douchewand

optie: douchewand + douchehoek 800x900

optie: toilet optie: bad

optie: bad + verplaatsen toilet

1e verdieping

25 optie dakkapel

optie dakkapel


Krijgsman

Bouwnummer 10 t/m 19 Niet op schaal

rijwoningen meerwerkopties

optie: toilet

optie: douchewand

optie: douchewand + douchehoek 800x900

optie: toilet optie: bad

optie: bad + verplaatsen toilet

1e verdieping

2e verdieping

26

optie dakkapel

optie: gescheiden zolderruimte

optie: groot dakvenster optie: gescheiden zolderruimte

optie dakkapel

optie dakkapel

optie: dakdoorvoer t.b.v. droger


Krijgsman

Bouwnummer 10 1, 2,t/m 7 en 198 Schaal Niet op1:100 schaal

rijwoningen gevelbeelden meerwerkopties

1 1

B

C

optie: dakdoorvoer C t.b.v. droger

B optie: dakdoorvoer t.b.v. droger

D

E

optie: dakdoorvoer E t.b.v. droger

D

F

F

G

H

G

H

I

I

optie: dakdoorvoer t.b.v. droger

optie dakkapel

optie: dakkapel

optie dakkapel

optie: dakkapel

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m (gevelsteen gelijk aan woning)

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m (gevelsteen gelijk aan woning) optie: erker t.p.v. bouwnr. 10 (standaard voor bouwnr. 19)

optie: erker

voorgevel

optie: erker

optie: bloemkozijn i.c.m. luifel (standaard voor bouwnr. 14, 15 en 18)

voorgevel

optie: erker t.p.v. bouwnr. 10 (standaard voor bouwnr. 19)

optie: erker t.p.v. bouwnr. 10 (standaard voor bouwnr. 19)

linker zijgevel

linker zijgevel

I I

optie: bloemkozijn i.c.m. luifel (standaard voor bouwnr. 14, 15 en 18)

H

G

H F

G

F

E

E

D

D C

optie: dakkapel optie: dakkapel

optie: dakkapel

B

optie: groot dakvenster

B

1

1

optie dakkapel

optie: dakkapel 8190

optie dakkapel 8190

2390

optie: groot dakvenster

C

2390

optie: erker t.p.v. bouwnr. 10 (standaard voor bouwnr. 19)

5800

5800

58

2900

optie: dubbele openslaande deuren

optie: erker t.p.v. bouwnr. 10 (standaard voor bouwnr. 19)

2900

optie: dubbele openslaande deuren

optie: erker t.p.v. bouwnr. 10 (standaard voor bouwnr. 19)

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4m (gevelsteen gelijk aan woning)

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4m (gevelsteen gelijk aan woning)

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4m (gevelsteen gelijk aan woning)

achtergevel

achtergevel

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4m (gevelsteen gelijk aan woning) optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4m (gevelsteen gelijk aan woning)

optie: uitbreiding begane grond 0 met 2,4m of 4m (gevelsteen gelijk-430 aan woning)

29

0 -430

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m

optie: erke t.p.v. bouw (standaard bouwnr. 19

doorsnede A-A doorsnede A-A

27Renvoo

GEVELSTEEN (Z


Krijgsman

Renvooi rijwoningen

Renvooi elektra

Renvooi algemeen

Plaatsing wandcontacten en schakelmateriaal in principe op 1050+ boven afgewerkte vloeren. Wandcontacten in slaap-, hobby- en woonkamer en keuken m.u.v. plaats keukenopstelling op 300+. T.p.v. keukenopstelling 1250+ en achter mogelijke plaats koelkast op 100+, tenzij anders aangegeven. Installatiedozen in bouwmuur 300 mm verspringend aanbrengen.

2x

= enkelpolige schakelaar

= lichtpunt plafond

= lichtschakelaar met glimlamp

= lichtpunt wand (2000+)

= wisselschakelaar

tel

= wandcontactdoos telefoon

= serieschakelaar (enkelpolig)

tv+r

= wandcontactdoos tv+radio

= serieschakelaar (wissel)

tv+r

= wandcontactdoos tv+radio (loos)

= serieschakelaar (enkelpolig / wissel)

wk

= trek-wisselschakelaar = kruisschakelaar

= wandcontactdoos (perilex) t.b.v. mechanische ventilatieunit

al

= installatiedoos alarm 2200+ (loos)

b

= installatiedoos boiler 600+ (loos)

k

= wandcontactdoos = dubbele wandcontactdoos in 1 doos

km

28

= installatiedoos t.b.v. eventueel motorloze wasemkap 2000+ (loos)

ad

= wandcontactdoos (perilex) kooktoestel 100+ (max 7300 watt) = installatiedoos (loos)

= dubbele wandcontactdoos in duodoos

= cv thermostaat 1500+ (plaats i.o.m. install. en directie)

= wandcontactdoos t.b.v. eventuele keukenmeubel 2000+

= signaalgong 2450+ = beldrukker 1050+

= gevelsteen = isolatie wt/cd mvk mbu nvk lt la mr vl k.in kk awt sr

= kalkzandsteen = separatiewand

= mogelijke plaats wasautomaat en condensdroger = mechanisch ventilatiekanaal = mechanische balansventilatieunit = natuurlijk ventilatiekanaal pv = ventiel luchttoevoer wp = ventiel luchtafvoer wpu = meterruimte wpb vd = vloerluik rm = plaats keukeninrichting = mogelijke plaats koelkast = mogelijke plaats vaatwasmachine = standleiding riool

= separatiewand zwaar = beton prefab = beton i.h.w. gestort

= zonnepaneel = warmtepomp binnenunit = warmtepomp buitenunit = warmtepompboiler = verdeler vloerverwarming = rookmelder


KOKEN. BADEN.

GENIETEN. Wij zijn iedere zondag open!

Betaalbaar keukenen baddesign. Grando Hoorn

1650 m2 keuken- en baddesign, De Factorij 55 (

“Wij helpen u graag met een advies op maat.� Ramon Rinkel Ondernemer Grando Hoorn

Grando. Koken. Baden. Genieten.

West-Frisia), tel.: 0229 - 230333. Iedere zondag open! grando.nl


Sanitair & tegelwerk tussenwoningen Standaard sanitair in kleur wit Tussenwoningen bouwnummers 11 t/m 13, 16 t/m 18

Toiletruimte

Tegelwerkpakketten

Wandclosetcombinatie • Duravit D-Code wandcloset diepspoel • Zitting met deksel Duravit D-Code • Inbouwreservoir Grohe Rapid SL • Frontbediening type Arena Cosmopolitan Fonteincombinatie • Duravit D-Code (360x270) • Viega chroom bekersifon/muurbuis • Toiletkraan Grohe Costa L

Badkamer Wastafelcombinatie • Duravit D-Code (600x460) • Viega chroom bekersifon/muurbuis • Wastafelmengraan Grohe Costa L Douchecombinatie • Glijstangcombinatie Grohe New Tempesta doucheset • Douchesifon Dyka RVS • Douchemengkraan Grohe Costa-L Leidingwerk eventueel 2e toilet in badkamer reeds aanwezig.

30

• In toilet ca. 1.50 m hoog • In badkamer ca. 1.80 m hoog en t.p.v. douchehoek 2.10 m hoog • Afmeting wandtegels ca. 25 x 33 cm kleur wit mat of glans, liggend verwerkt • Afmeting vloertegels ca. 30 x 30 cm kleur antraciet of donkergrijs en in douchehoek 15 x 15 cm

Eventuele meerprijzen: zie algemene staat van meer- en minderwerk.

De afbeeldingen van het sanitair en tegelwerk betreffen showroomopstellingen en geven niet de situatie in uw nieuwe woning weer.


Sanitair & tegelwerk hoekwoningen Standaard sanitair in kleur wit Hoekwoningen bouwnummers 10, 14, 15, 19

Wandclosetcombinatie • Duravit D-code wandcloset diepspoel • Zitting met deksel Duravit D-code  • Inbouwreservoir Grohe Rapid SL  • Frontbediening type Arena Cosmopolitan

Toiletruimte Wandclosetcombinatie • Duravit D-Code wandcloset diepspoel • Zitting met deksel Duravit D-Code • Inbouwreservoir Grohe Rapid SL • Frontbediening type Arena Cosmopolitan Fonteincombinatie • Duravit D-Code (360x270) • Viega chroom bekersifon/muurbuis • Toiletkraan Grohe Costa L

Badkamer Wastafelcombinatie • Duravit D-Code (600x460) • Viega chroom bekersifon/muurbuis • Wastafelmengraan Grohe Costa-S Douchecombinatie • Glijstangcombinatie Grohe New Tempesta doucheset II  • Douchesifon Dyka RVS   • Douchemengkraan Grohe Costa-S

Tegelwerkpakketten

• In toilet ca. 1.50 m hoog • In badkamer tot plafond • Afmeting wandtegels ca. 25 x 33 cm kleur wit mat of glans, liggend verwerkt • Afmeting vloertegels ca. 30 x 30 cm kleur antraciet of donkergrijs en in douchehoek 15 x 15 cm

Eventuele meerprijzen: zie algemene staat van meer- en minderwerk.

De afbeeldingen van het sanitair en tegelwerk betreffen showroomopstellingen en geven niet de situatie in uw nieuwe woning weer.


Staat van ruimte-afwerking Ruimten Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Begane grond Hal dekvloer behangklaar spuitwerk Toilet tegels tegels hoog ca. 1.50 m spuitwerk + spuitwerk Woonkamer dekvloer behangklaar spuitwerk Keuken dekvloer behangklaar spuitwerk 1e verdieping Overloop dekvloer behangklaar spuitwerk Slaapkamers dekvloer behangklaar spuitwerk Badkamer tussenwoningen tegels tegels hoog 1.80/ 2.10 m spuitwerk + spuitwerk Badkamer hoekwoningen tegels tegels tot plafond spuitwerk 2e verdieping Technische ruimte dekvloer behangklaar dakplaten onafgewerkt Zolderruimte dekvloer behangklaar dakplaten onafgewerkt

Kleuren- en materialenlijst Onderdeel Gevel Kader voordeur Voegwerk Stalen latei Kozijnen Voordeur Draaiende delen + roedes Waterslagen Spekbanden Boeidelen Daktrim Goot, muurlijst Hwa Dakpan Berging Berging kozijn en deur

32

Materiaal Kleur baksteen rood-bruin / rood-oranje / geel-bruin kunststeen gebroken wit cement grijs-bruin staal ombergrijs hout wit hout parelwit hout wit beton betongrijs beton betongrijs hout wit aluminium lichtgrijs hout wit pvc grijs keramisch zwart hout grijsbruin hout ombergrijs


Deur , nog meer keus voor u Kies de deur en het garnituur dat bij uw karakter past Deur+ Als onderdeel van het meer- en minderwerk bieden wij u het Svedex deur+ concept aan: de mogelijkheid om te kiezen uit verschillende stijlen en uitvoeringen in binnendeuren, kozijnen, beglazing en garnituur ten opzichte van de standaardkeuze voor uw project. In het assortiment van Svedex deur+ vindt u de juiste producten om uw favoriete woonstijl smaakvol in te vullen. Als koper krijgt u een unieke inlogcode om de keuze te maken voor de binnendeuren in uw woning.

33


Technische omschrijving KAVELINRICHTING Peil Als peil (aangeduid als P) wordt aangehouden de bovenkant van de cement dekvloer op de begane grond. Vanuit het peil worden alle hoogtematen gemeten. De hoogte van het peil t.o.v. N.A.P. zal door de gemeente worden aangegeven. Indien de maatvoering wordt aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met maattoleranties en/of een afwerking zoals bijvoorbeeld tegelwerk. Tenzij anders aangegeven, zijn de afmetingen in millimeters. Grondwerk Er wordt een bed van 100mm schoonzand aangebracht in de kruipruimte onder de vloer van de woning. Het niet bestrate deel van de tuin wordt binnen de eigendomsgrenzen vrij van afval en bouwmaterialen opgeleverd. De tuin wordt met uitgekomen grond aangevuld en geĂŤgaliseerd. Riolering De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot de riolering zijn in de koop/ aanneemsom begrepen. Zowel de buitenriolering als de binnenriolering worden in kunststof uitgevoerd en aangesloten op het gemeenteriool. De hemelwaterafvoeren worden eveneens uitgevoerd in kunststof. Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast. Ter plaatse van de woningblokken wordt een drainagestreng aangebracht, deze zal worden aangesloten op een drainageput. De HWA en drainage van de woningen en de berging worden aangesloten op het gemeentelijk riool dat wordt aangesloten op het openbare water. Bestratingen Het pad naar de voordeur en naar de buitenberging c.q. achterdeur wordt uitgevoerd met betonnen staptegels 400x600mm. Indien van toepassing wordt de parkeeropstelplaats bestraat met 2 rijen betontegels. De gemeenschappelijke paden achter de vrijstaande buitenbergingen worden verhard met betontegels. Terreininrichting Het omliggende terrein buiten de eigendomsgrenzen wordt door derden in opdracht van de gemeente ingericht. Erfscheidingen Waar op de tekening aangegeven, wordt het zijerf van bouwnummer 19 voorzien van een tuinafscheiding met een hoogte van ca. 1,80 m achter de woning (aangegeven met TA-CG-H op de situatietekening). Evenals de op de situatie aangegeven hagen in voor- en zijtuinen met een hoogte van ca. 0,5 m. (aangegeven met TA-HA op de situatietekening). De hoekpunten van de erfgrenzen worden gemarkeerd met een rondhouten paal.

34


Buitenberging De vrijstaande buitenberging wordt uitgevoerd met een vloer van betontegels binnen een hardhouten randwerk. De wanden zijn opgebouwd uit een houten regelwerk, aan de binnenzijde voorzien van plaatwerk en aan de buitenzijde met geĂŻmpregneerd en geverfde naaldhouten rabatdelen. Het platte dak is voorzien van een kunststof of bitumineuze dakbedekking. Het kozijn en de deur zijn in hardhout uitgevoerd. De berging wordt voorzien van een verlichtingsarmatuur en dubbele wandcontactdoos. Voor de verlichting van het gemeenschappelijke achterpad is een gevelarmatuur met schemerschakelaar aangebracht.

RUWBOUW Fundering De fundering van de woning bestaat uit een betonnen balkfundering op betonpalen. De kruipruimte van de woning wordt geventileerd door middel van roosters in de voor- en achtergevel. Vloeren De begane grondvloer van de woning bestaat uit een ribcassette betonvloer met isolatie van voldoende dikte conform de omgevingsvergunning. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in betonnen plaatvloeren. Wanden De bouwmuren tussen de woningen onderling, de dragende stabiliteitswanden en de dragende binnenspouwwanden van de voor- en achtergevel bestaan uit gelijmde kalkzandsteen elementen. De woningscheidende wanden zijn ankerloze spouwmuren. De niet-dragende scheidingswanden bestaan uit gipsblokken. In de kalkzandsteen stabiliteitswanden, zoals op tekening aangegeven, mogen geen sparingen worden gemaakt.

Bouwen TUSSEN DORP EN STAD

Gevels Het buitengevelmetselwerk wordt uitgevoerd in een waalformaat baksteen. De gevels worden voorzien van isolatie van voldoende dikte conform de omgevingsvergunning. Daken De hellende daken worden gemaakt van houten dakelementen, welke zijn voorzien van isolatie van voldoende dikte conform de omgevingsvergunning. De binnenzijde van de dakelementen is afgewerkt met spaanplaat. Het dakvlak wordt gedekt met keramische dakpannen, welke conform de voorschriften verankerd zijn en aansluiten op de goten. De knieschotten ter plaatse van de dakplaten zoals op tekening aangegeven maken deel uit van de draagconstructie van de kap en mogen niet worden verwijderd. De woning wordt voorzien van zinken goten. Voor de ventilatie-installatie en de rioolontluchting zullen de benodigde dakdoorvoeren worden aangebracht.

35


Kozijnen en ramen Buitenkozijnen en ramen Hardhouten kozijnen en ramen met KOMO SKH garantie Beglazing Isolerend HR++ Voordeur Houten samengestelde voordeur voorzien van geĂŻsoleerd glasdeel Overige buitendeuren Hardhouten deuren Berging achterdeur Hardhouten deur met enkel glas Binnendeuren en kozijnen Fabrieksmatig afgelakte metalen montagekozijnen voor opdekdeuren, waar mogelijk met bovenlicht uitgevoerd in blank figuurglas. Fabrieksmatig afgelakte binnendeuren 2315 mm hoog. Deur tussen hal en woonkamer voorzien van glasopening in blank glas. Meterkastdeur Uitgevoerd in standaard prefab. Hang- en sluitwerk Buitenramen en -deuren zijn door de fabrikant voorzien van deugdelijk hang- en sluitwerk. Binnendeuren voorzien van benodigde vrij- en bezet, kast- en loopsloten. In het meer- en minderwerk kunnen verschillende deurmodellen en garnituren gekozen worden.

AFBOUW Trappen en hekwerken 1e verdiepingstrap Naaldhouten trap uitgevoerd met dichte stootborden en in een witte grondlaag uitgevoerd. De dichte trap wordt exclusief de treden en stootborden afgeschilderd. Aan de muurzijde voorzien van blank afgelakte houten leuningen op aluminium leuningdragers. 2e verdiepingstrap Naaldhouten trap open uitgevoerd en geheel afgeschilderd. Aan de muurzijde voorzien van blank afgelakte houten leuningen op aluminium leuningdragers. Traphek Langs de open zijde van het trapgat op de 2e verdieping wordt een houten traphek van ca. 1 meter hoog gemonteerd. Aftimmerwerk Vensterbank Kozijnen worden voorzien van kunststenen vensterbank met uitzondering van de betegelde wanden, daar wordt het tegelwerk tot de kozijnen doorgezet. Dorpels Deurkozijnen van toilet en de badkamer worden ter plaatse van de overgang van de tegelvloer naar de dekvloer voorzien van een kunststeen dorpel. Vloerafwerking De ruwe betonvloeren worden voorzien van vlakke dekvloeren. T.p.v. de begane grond dikte ca. 70 mm en t.p.v. de verdiepingen, dikte ca. 50 mm, m.u.v. de vloeren achter het knieschot, de meterkast, de badkamer en het toilet. De vloer in badkamer en toilet wordt betegeld en t.p.v. de douchehoek verdiept / onder afschot aangelegd.

36


Binnenwanden en wandafwerking In de tussenwoning worden de wanden van de badkamer tot een hoogte van ca. 1.8 m. boven de vloer betegeld en in de douchehoek tot 2.10 m. In de hoekwoning worden de wanden van de badkamer tot plafondhoogte betegeld. Het toilet wordt betegeld tot circa 1.50 m. boven de vloer. Ter plaatse van raamopeningen in betegelde wanden, wordt het wandtegelwerk doorgezet als vensterbank. Waar nodig zullen in het tegelwerk kitvoegen worden toegepast. In de keuken komt geen tegelwerk. Voor de wandtegels in het toilet en badkamer is een keuze mogelijk. De wandgedeelten boven het tegelwerk in de badkamer (in de tussenwoning) en het toilet worden voorzien van wit spuitwerk. De wanden van de technische ruimte en de meterkast krijgen geen afwerking. Alle overige wanden worden behangklaar (afwerking groep 2) afgewerkt. Dit houdt in een glad oppervlak dat naderhand wordt voorzien van een afwerklaag, zoals behang, sierpleisters en dergelijke. Oneffenheden in de vorm van gaatjes, bultjes e/of spaanslagen kleiner dan of gelijk aan 1 mm zijn toegestaan. De dilatatievoegen worden in het stucwerk afgewerkt met een strook glasweefsel. Het is mogelijk dat de dilataties ook na afwerking zichtbaar blijven en er ter plaatse een (krimp)scheur ontstaat. (Krimp)scheuren zijn uitgesloten van garantie. De woning wordt niet voorzien van vloerplinten. Plafondafwerking De betonnen plafonds in de woning worden, met uitzondering van de meterkast voorzien van spuitpleister. De v-groeven in het plafond worden niet nader afgewerkt. Sanitair De woning wordt standaard opgeleverd met sanitair van het merk Duravit in de kleur wit. Tegen een meerprijs is het mogelijk om afwijkend sanitair te kiezen. De douche wordt uitgevoerd met glijstangcombinatie. De kranen zijn van het merk Grohe.

SAMEN TUSSEN DORP EN STAD

Pakketsamenstelling per categorie en woningtype: zie hiervoor pagina sanitair en tegelwerk. Keukeninrichting De keukenopstelling zoals in deze brochure weergegeven, is ter indicatie. De benodigde aansluitpunten worden aangebracht op basis van deze indicatieve opstelling. In de koop-/aanneemsom is geen keuken opgenomen. Schilderwerk In het zicht blijvend binnen- en buitentimmerwerk wordt geschilderd. De afwerking van de trappen en hekwerken is hiervoor (zie trappen) omschreven. Het timmerwerk in de zolder en technische ruimte wordt niet geschilderd.

37


INSTALLATIES Water-/verwarmingsinstallatie De woning wordt voorzien van een lucht/water warmtepompsysteem bestaande uit een buiten- en een binnenunit en is voorzien van een extern boilervat van 200 liter. Deze kan optioneel nog vergroot worden. De buitenunit onttrekt warmte aan de buitenlucht die de binnenunit vervolgens gebruikt om de woning en tapwater te verwarmen. Hierdoor is er geen grondbron nodig. Dit systeem blijft zelfs werken bij een buitentemperatuur van -20°C. In de zomer kan de warmtepomp optioneel beperkt koelen. Conform opgave van de leverancier. De buitenunit wordt nabij de erfgrens en ter plaatse van de buitengevel geplaatst afhankelijk van het woningtype. De buitenunit heeft een ventilator die geluid maakt, vergelijkbaar met een airco unit. De leidingen voor een keukenkraan en vaatwasser worden afgedopt opgeleverd. De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter, welke is geplaatst in de meterkast. De waterleiding is afsluit- en aftapbaar en in voldoende mate beschermd tegen bevriezing. De leidingen worden zoveel mogelijk weggewerkt in vloeren en wanden uitgezonderd in de technische ruimte. Op de koudwaterinstallatie zijn de volgende koud watertappunten aangesloten: - toiletcombinatie - fonteinkraan - wastafelkraan - douchekraan - wasmachinekraan en - luchtwarmtepomp/boiler. Het warme water voor huishoudelijk gebruik wordt geleverd door de boiler die onderdeel is van het luchtwarmtepompsysteem. Deze boiler heeft een capaciteit van 200 liter, en wordt verwarmd door de buitenunit. Op de warmwaterinstallatie zijn aangesloten: - wastafelkraan - douchekraan en - boiler. Op de begane grond en in de badkamer zal een lage temperatuur vloerverwarming worden aangebracht, welke wordt geregeld vanuit de woonkamer via een kamerthermostaat. In de badkamer wordt tevens een radiator met thermostaatknop geplaatst. In de slaapkamers op de 1e verdieping worden lage temperatuur convectoren geplaatst, welke vanuit de overloop worden geregeld via een thermostaat met timerfunctie. De plaats en de aantallen van de verwarmingselementen zijn op de tekeningen aangegeven, de definitieve aantallen en afmetingen volgen uit nadere berekeningen. Het leidingstelsel van de warmtepomp/boiler naar de convectoren en radiator wordt uitgevoerd in een kunststof leidingsysteem en voor zover mogelijk in de afwerkvloer van de woning aangebracht. Derhalve is het niet aan te bevelen zonder vooronderzoek in de dekvloeren te spijkeren, boren en/of te nieten. De convectoren en radiator worden in een standaard witte kleur gemoffeld.

38


De te behalen en te handhaven temperaturen in de woning zijn: Ruimte Temp. Woonkamer 20°C Keuken 20°C Slaapkamers 20°C Verkeersruimte 15°C Bad- en doucheruimte 22°C Op de zolderverdieping worden geen convectoren of radiatoren aangebracht. Gasinstallatie Er wordt geen gasinstallatie aangelegd. Ventilatiesysteem met warmteterugwinning De woning wordt standaard voorzien van een balans ventilatiesysteem met warmte terugwinning en een bypass. Dit wil zeggen dat door middel van een ventilatie-unit de lucht mechanisch wordt toegevoerd in de woonkamer en slaapkamers en wordt afgezogen in de keuken, de badkamer en het toilet. De warmte van de afgevoerde lucht wordt overgedragen aan de toegevoerde lucht. In de zomersituatie kan deze overdracht via de bypass worden uitgeschakeld. De kanalen van de mechanische ventilatie zijn van verzinkt plaatstaal en zijn deels weggewerkt in de verdiepingsvloeren en leidingkokers. De positioneringen van de toevoer- en afzuigroosters in de wand of het plafond zijn indicatief op tekening aangegeven maar zullen nader door de installateur bepaald worden.

RUIMTE TUSSEN DORP EN STAD

Het is bij mechanische luchtafvoer niet toegestaan om afzuigkappen met motor aan te sluiten op het systeem. Er wordt dringend afgeraden om afzuigkappen zonder motor aan te sluiten, omdat dat het systeem onnodig vervuild. Voor een goede werking van het ventilatiesysteem wordt geadviseerd om de keuken te voorzien van een “recirculatie” afzuigkap met koolstoffilter. Elektrische installatie De woning wordt standaard voorzien van PV panelen op het dak, aantal conform tekeningen. Deze voorzien voor een gedeelte in de benodigde elektracapaciteit van de woning. De elektrische installatie wordt aangelegd vanaf de meterkast, verdeeld over een voldoende aantal groepen naar de diverse aansluitpunten, e.e.a. conform de hiervoor geldende voorschriften ten tijde van het afgeven van de omgevingsvergunning. In de meterkast bevindt zich een hoofdschakelaar. De elektraleidingen worden weggewerkt in steenachtige wanden en/of vloeren m.u.v. de leidingen in de technische ruimte en berging. De lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen zijn per ruimte bij benadering aangegeven op de tekening, de exacte plaats wordt in het werk bepaald. Schakelaars en wandcontactdozen worden in kleur wit uitgevoerd.

39


Overige elektrische voorzieningen Bij de voordeur wordt voorzien in een aansluitpunt voor een buitenarmatuur. In de keuken worden loze leidingen opgenomen ten behoeve een boiler, (recirculatie-) wasemkap, kooktoestel en vaatwasser. Hoogte schakelaars 1050 mm.+ t.o.v. de vloer. Hoogte wandcontactdozen 300 mm.+ t.o.v. de vloer in woon- en slaapkamers. Tenzij anders op tekening aangegeven. Optische rookmelders worden aangebracht conform tekening volgens de geldende eisen en aangesloten op het lichtnet. Tevens zijn de rookmelders voorzien van een noodbatterij. Telecom- en kabelnetdistributiesysteem Vanuit de meterkast wordt t.b.v. een eventuele aansluiting voor telecom in de woonkamer één onbedrade buisleiding met een inbouwdoos aangebracht. Vanuit de meterkast wordt t.b.v. een eventuele aansluiting voor kabelnet in de woonkamer één bedrade buisleiding met een inbouw contactdoos aangebracht en in slaapkamer 1 één onbedrade buisleiding met een inbouwdoos. De aanvraag- en aansluitkosten zijn voor rekening van de koper. Belinstallatie De belinstallatie bestaat uit een draadloos gongsysteem met verplaatsbare gong.

40


ALGEMEEN Schoonmaken en opleveren De gehele woning wordt “stofzuigschoon” opgeleverd. Voorbehoud Deze brochure is met grote zorg en nauwkeurigheid samengesteld. De gegevens en tekeningen van de architect zijn erin verwerkt. Alle getoonde woningen voldoen aan de eisen uit het Bouwbesluit dat gold toen de Omgevingsvergunning werd verkregen. En alle betrokken partijen hebben de inhoud van deze brochure meerdere malen grondig gecontroleerd. Toch moeten we een voorbehoud maken ten aanzien van eventuele wijzigingen. Materialisatie Wijzigingen kunnen bijvoorbeeld voortvloeien uit veranderende eisen van overheden en nutsbedrijven. Daarnaast behoudt de aannemer zich het recht voor om aanpassingen door te voeren in de materialisatie en de afwerking van de woningen. Soms blijkt pas tijdens de uitvoering dat deze noodzakelijk zijn. Dergelijke veranderingen zullen echter niets afdoen aan de kwaliteit van de woning. Sfeerimpressies De opgenomen perspectieftekeningen zijn zogeheten artist impressions. Het kan voorkomen dat er verschillen ontstaan tussen deze impressies en de daadwerkelijke uitvoering, bijvoorbeeld in kleur. Daarom kunt u aan deze tekeningen geen rechten ontlenen. En voor alle duidelijkheid: eventueel ingetekende meubelen, apparaten, verlichting en/of keukeninrichting worden niet meegeleverd. De gebruikte interieurfoto’s van Basiclabel zijn slechts algemene sfeerbeelden en hebben geen relatie tot de woningtypes.

Bouwen TUSSEN DORP EN STAD

Maatvoeringen De tekeningen en (technische) omschrijvingen in deze brochure zijn in principe maatgevend voor hetgeen u geleverd krijgt. De aangegeven maten zijn echter wel circa-maten. Er is bijvoorbeeld geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Kleine afwijkingen zijn dus mogelijk. Ook kunt u geen rechten ontlenen aan de perceeloppervlakte die in de koopovereenkomst staat. Pas bij de kadastrale meting ná oplevering van de woning wordt namelijk de daadwerkelijke, exacte perceeloppervlakte bekend. Eventuele verschillen ten opzichte van de oppervlakte uit de koopovereenkomst worden niet verrekend. Openbaar gebied Op de situatietekeningen is het openbaar gebied al ingericht. Zo krijgt u een beeld van de bestrating, groenvoorziening, openbare verlichting, parkeerplaatsen, et cetera. Deze invulling is nauwkeurig gebaseerd op de laatst bekende gegevens, maar ook hiervoor zijn wijzigingen voorbehouden.

41


Algemene informatie eengezinswoningen Om te beginnen: mocht u na het lezen hiervan nadere toelichting wensen, dan kunt u geheel vrijblijvend contact opnemen met Zeeman Makelaars. Zij beantwoorden uw vragen graag en vakkundig! Optie Voordat u definitief beslist, kunt u een optie op een woning (bouwnummer) vragen. In overleg met u wordt dan een termijn afgesproken waarbinnen de woning voor u wordt gereserveerd en dus niet aan een ander kan worden verkocht. Tevens wordt er met u een eerste afspraak ingepland. Vrij op naam De op de prijslijst vermelde woningprijzen zijn vrij op naam (V.O.N.), tenzij anders is vermeld. ‘Vrij op naam’ wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die komen kijken bij de totstandkoming van een woning, in de prijs van de woning zijn begrepen: • Grondkosten • Bouwkosten • Centrale verwarming en warmwaterapparatuur • Architecten- en constructeurshonorarium en overige adviseurs • Notarishonorarium t.b.v. leveringsakte • BTW (thans 21%; eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend) • Kadastrale uitmeting en inmeting en inschrijving • Omgevingsvergunning/gemeenteleges • Aansluitkosten water, riool en elektriciteit • Kosten garantieregeling • Verkoop- en bemiddelingskosten

42

Sfeerbeeld: Basiclabel

De kosten voor de financiering van uw woning zijn niet in de prijs van de woning opgenomen: • Notariskosten inzake de hypotheekakte • Advieskosten hypotheek • Kosten aanvraag Nationale Hypotheek Garantie • Renteverlies tijdens de bouw (rente over vervallen maar nog niet betaalde termijnen) Overige kosten die buiten de prijs van de woning vallen zijn: • Kosten voor aansluiting op centraal antennesysteem en of kabelnet • Aansluitkosten op het telefoonnet • Keukeninrichting • Aanvraagkosten energielevering

Verkoopprocedure Prijsstijgingen De overeengekomen prijs van de woning staat vast, met uitzondering van het BTW-tarief. Wijzigingen in het BTW-tarief worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden niet doorberekend. Gescheiden koop en aanneming Bij aankoop van een woning worden er twee overeenkomsten ter ondertekening aan u voorgelegd. De eerste is de koopovereenkomst en betreft de aankoop van de grond. Deze komt tot stand tussen u en ZeemanVastgoed. De tweede is de aannemingsovereenkomst en betreft de bouw van de woning. Deze komt tot stand tussen u en de aannemer.  


U dient zich derhalve te realiseren, dat ZeemanVastgoed geen partij is bij de aannemingsovereenkomst en dus niet aansprakelijk kan worden gehouden voor de verplichtingen van de aannemer uit hoofde van de aannemingsovereenkomst. De overeenkomsten als hiervoor bedoeld krijgt u na het eerste gesprek digitaal toegestuurd van de makelaar, zodat u deze thuis rustig door kunt lezen alvorens u overgaat tot aankoop. Het tekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst Met het ondertekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs. Met de mede-ondertekening verplichten ZeemanVastgoed respectievelijk de aannemer zich tot levering van de grond respectievelijk de bouw van de woning, behoudens de in de beide overeenkomsten vermelde ontbindende resp. opschortende voorwaarden. Nadat de beide overeenkomsten door de betreffende partijen zijn ondertekend, ontvangt u daarvan een kopie. De originele exemplaren worden naar de notaris gezonden, die vervolgens de notariële akte van eigendomsoverdracht opmaakt. Wat betaalt u wanneer? De koopprijs is verdeeld in een koopsom voor de grond en in een aanneemsom voor de te bouwen woning. Als u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht terwijl de bouw nog niet is begonnen, betaalt u als dan alleen de koopsom van de grond. De aanneemsom betaalt u vervolgens in termijnen. Als na de start van de bouw een bepaald vooraf overeengekomen punt wordt bereikt, ontvangt u een factuur, die binnen twee weken overgemaakt dient te worden. U kunt de betaling regelen door de originele factuur te ondertekenen en door te sturen naar uw financier. Indien de eigendomsoverdracht bij de notaris heeft plaatsgevonden, zal de financier zorg dragen voor betaling.

Als u een koopovereenkomst en een aannemingsovereenkomst heeft getekend en na de start van de bouw naar de notaris gaat, betaalt u bij eigendomsoverdracht de koopsom van de grond en de reeds verschuldigde termijnen van de aanneemsom. Zodra de grond en de daarop in aanbouw zijnde opstallen aan u zijn geleverd, worden de termijnen aan u gefactureerd zoals hierboven beschreven. Na ondertekening van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst krijgt u een factuur voor de reeds verschuldigde termijnen. Indien u over ‘eigen geld’ beschikt, betaalt u de factuur zelf. Heeft u geen ‘eigen geld’ en is de hypotheekakte nog niet gepasseerd, dan krijgt u automatisch uitstel van betaling, zoals ook in de overeenkomsten staat. Over de vervallen maar nog niet betaalde termijnen wordt dan de overeengekomen bouwrente berekend, die later bij de notariële eigendomsoverdracht met u wordt verrekend. Over de verschuldigde rente wordt BTW gerekend.

SAMEN TUSSEN DORP EN STAD

Vanaf de transportdatum betaalt u hypotheekrente tijdens de bouw. De rente wordt berekend over uw netto hypotheekbedrag: dat is de hoofdsom van uw hypotheek minus het nog beschikbare bedrag van uw (bouw)depot. De aannemer heeft de termijnbetalingen overgedragen aan ZeemanVastgoed, dat betekent dat u voor de termijnen een factuur ontvangt van ZeemanVastgoed (dit heet ‘bevrijdend betalen’). Eigendomsoverdracht bij de notaris De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een zogenaamde ‘akte van juridische levering’ bij de notaris. In de koopovereenkomst wordt de uiterste transportdatum vermeld. Vóór de datum van notarieel transport zendt de notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde, bedrag is aangegeven.  

43


Dat bedrag is inclusief bijkomende kosten zoals: • (Bouw)rente over de vervallen, maar niet betaalde termijnen tot de transportdatum • Notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte • Afsluitkosten van de hypotheek Het hypotheekbedrag dat in depot blijft moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Als dat niet het geval is, zal het eventueel ontbrekende bedrag moeten worden aangevuld uit eigen middelen of moeten worden zeker gesteld door bijvoorbeeld een overbruggingskrediet. In het algemeen worden op de transportdatum twee akten ondertekend: de akte van eigendomsoverdracht en de hypotheekakte. Toelichting meer-/minderwerk c.q. woonwensen Voor de start van de bouw wordt tijdens een kopersvergadering of in een individueel gesprek de gewenste meer-/minderwerk doorgenomen. Tijdens een kopersvergadering ontmoet u o.a. de andere kopers, de uitvoerder van de aannemer en de coördinator voor het meer-/minderwerk. Ook wordt het te gebruiken materiaal aangegeven, het bouwproces uitgelegd, de procedure voor het meer-/minderwerk verwoord. Ook de tekeningen, de bouw en de bouwplanning komen aan bod. Tenslotte worden uw persoonlijke woonwensen doorgenomen en aan de hand van de eerder aan u verstrekte meer- en minderwerklijst. Bij een individueel gesprek wordt e.e.a. mondeling toegelicht over het bouwproces en worden natuurlijk uw wensen aan de hand van de eerder aan u verstrekte meer- en minderwerklijst bepaald. Oplevering Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, ofwel de datum waarop uw woning naar verwachting klaar zal zijn voor bewoning. In de door u getekende aannemingsovereenkomst zijn bepalingen opgenomen over hoe lang de bouw van uw woning mag duren, de zogenaamde werkbare werkdagen. Werkdagen worden als onwerk-

44

Sfeerbeeld: Basiclabel

baar beschouwd wanneer (daarop) door omstandigheden buiten de aansprakelijkheid van de aannemer om niet kan worden gewerkt gedurende ten minste vijf uren door het grootste deel van de werknemers of machines. De algemeen erkende, door de overheid of collectieve arbeidsovereenkomst in de bouw voorgeschreven rust- en feestdagen, vakantiedagen en andere vrije dagen worden niet beschouwd als werkdagen. De opleveringsprognose is derhalve mede-afhankelijk van overmachtsituaties en kan dus vertraging oplopen. Als de woning gereed is, wordt deze aan u overgedragen, mits door u aan alle financiële verplichtingen is voldaan. Bij oplevering wordt aan u, nadat de woning is opgenomen, een opnamestaat (eventueel voorzien van de nodige opmerkingen) ter ondertekening aangeboden. De eventuele gebreken worden zo spoedig mogelijk hersteld. Onderhoudstermijn Uiterlijk elf weken na de oplevering (na afloop van de onderhoudstermijn) kunt u uw herstelpunten vanuit de onderhoudstermijn via een formulier insturen naar de aannemer.


Woningborg Garantie- en waarborgregeling Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in? De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwe woningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat. Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming. Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u? Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende: • g aat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling. • d e bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor. • b ouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de

koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd. •w  anneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen. Wat valt niet onder de Woningborg-garantie? Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw (koop-/)aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten. Voorrang Woningborg-bepalingen Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. Onderhoudsadvies Voor het gebruik en onderhoud van uw woning ontvangt u een door Woningborg opgesteld advies. Hierin staan een aantal belangrijke bouwtechnische aspecten en aandachtspunten met betrekking tot aankoop, oplevering, gebruik en onderhoud van de woning. Woningborg Kwaliteitsborging Instrument Uw woning wordt onder het Woningborg Kwaliteitsborging Instrument (WKI) gebouwd. Woningborg Toetsing en Toezicht B.V. borgt door onafhankelijke toetsing en toezicht de kwaliteit van uw woning.

Let op: het Woningborgcertificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!

45


Gasloos wonen Lagere energiekosten, meer wooncomfort, minder CO2-uitstoot Alle inwoners van Nederland krijgen de komende jaren te maken met de transitie naar duurzame energie. De negentien woningen in Molenweid worden al gasloos uitgevoerd. Een zorg minder, een meerwaarde rijker! ZeemanVastgoed ontwikkelt al lange tijd duurzaam. Binnen ons standaard bouwconcept worden huizen al voorzien van optimale isolatie, slimme temperatuurregeling, balansventilatie en lage temperatuurverwarming. Hierdoor is de woning ook meteen klaar voor aansluiting van andere duurzame installaties. Uiteraard konden deze extra opties, waaronder zonnepanelen en warmteterugwinning, ook direct worden toegepast. Gasrekening verleden tijd In Molenweid hebben wij onze kennis en ervaring op het gebied van duurzaamheid gebundeld waardoor de woningen klaar zijn voor een schone toekomst. Naast alle eerder genoemde maatregelen worden deze woningen voorzien van een luchtwarmtepomp en een aantal zonnepanelen. U gaat dus geen gas verbruiken, maar stroom. Dit wekt u gedeeltelijk zelf op, terwijl de gasnota verleden tijd is.

Duurzaam: nu én in de toekomst! Nederland heeft, net als veel andere landen in de wereld, het Klimaatakkoord van Parijs onderschreven. De gemiddelde mondiale temperatuurstijging moet behoorlijk onder 2°C blijven, met inspanningen om de stijging verder te beperken tot 1,5°C. Nederland heeft zich daarom tot doel gesteld om in 2050 CO2-arm te zijn. We zullen ons dus op andere manieren moeten vervoeren, windmolens en zonneparken zullen ons landschap veranderen én we moeten onze woningen op andere manieren verwarmen. Zonder gas dus.

Tip: Bij lage temperatuurverwarming warmt uw woning langzamer op dan met radiatoren. Hou daarom de stand van uw thermostaat zo constant mogelijk.

Gemiddelde besparingen Waar een gemiddeld gezin in een goed geïsoleerde woning per jaar zo’n € 840,- kwijt is aan gas voor verwarming en warm water (1.050 m3), bent u op jaarbasis € 110,- tot € 290,- goedkoper uit (o.b.v. prijspeil 1 januari 2019). Het koken vraagt slechts een klein deel van het totale energieverbruik. Een gasfornuis verbruikt op jaarbasis gemiddeld 37 m3 gas en een inductiekookplaat 175 kWh.* * Informatie op deze pagina is afkomstig van de website www.energiebesparendoejenu.nl van de Rijksoverheid. Hier kunt u tevens terecht voor meer informatie.

46


Bewust Nieuwbouw Hoe werkt het precies, als u een nieuwbouwhuis wilt kopen? Waar moet u op letten? En waarom zou u eigenlijk voor nieuwbouw kiezen? Op deze en talrijke andere vragen geeft de website Bewust Nieuwbouw antwoord. Op Bewust Nieuwbouw vindt u de voordelen van een nieuwbouw huis en een stappenplan om u door het proces te loodsen van oriënteren tot en met wonen. Ook biedt de site antwoorden op allerlei vragen over bijvoorbeeld wie doet wat, garantie, financiering, nieuws over nieuwe wetgeving en technieken in nieuwe huizen. En u kunt er verhalen lezen van mensen zoals u. Wat zijn hun ervaringen met het kopen van een nieuwbouwhuis? Nieuwsgierig geworden? Neem eens een kijkje op www.bewustnieuwbouw.nl. Bewust Nieuwbouw is een initiatief van projectontwikkelaars, beleggers, bouwers en woning-corporaties, verenigd in de NEPROM. Zij ontwikkelen en bouwen huizen, gebouwen en buurten waar mensen graag wonen, werken, winkelen en elkaar ontmoeten. Zij werken, kortom, aan een prettige leefomgeving. Kijk voor meer informatie op www.bewustnieuwbouw.nl.

Onderhoudsarm

Duurzaam

Comfortabel

Energiezuinig

Op maat

Wilt u een vakkundig advies over welke hypotheek het beste bij u past?

Volledig onafhankelijk Alle producten, alle aanbieders

Altijd goedkoper uit Betere deals dan bij de bank

Begeleiding van A tot Z Persoonlijke aandacht

Goed bereikbaar Een afspraak is zo gemaakt

Veilig Stel, u heeft net een woning bekeken. U denkt: ja, dit lijkt mij wel wat. Maar dan komen de vragen. Kan ik dit betalen? Hoe werkt dat met NHG? De antwoorden wilt u horen van een betrouwbare partij. Een vakkundig persoon, die altijd voor u klaar staat. Eventueel ’s avonds, op zaterdag, misschien wel bij u thuis. Een adviseur die werkelijk klantgericht is. Die vindt u in hartje Hoorn, op het Breed 36: Hét Hypotheekbureau. Een afspraak is zo gemaakt!

info@hethypotheekbureau.nl Breed 36, Hoorn 0229 233 133

Hét Hypotheekbureau. Klantgericht


MEER INFORMATIE? Wilt u na het lezen van deze brochure meer weten over de wijk, de woningen of de beschikbaarheid ervan? Neem contact op met Zeeman Makelaars! Onze enthousiaste specialisten vertellen u graag alles over dit unieke plan, de bijzondere woningtypen en de verkoopprocedure. Bovendien kunnen zij u bijpraten over uw kansen op de huidige woningmarkt in het algemeen. Er is vaak meer mogelijk dan u denkt! Telefoon: 0229 244688. E-mail: makelaardij@zeeman.nl Bezoekadres: Nieuwe Steen 5, 1625 HV Hoorn Tot slot willen wij u meegeven dat alle woningen worden gebouwd onder de garantie van Woningborg. Zekerheid voor alles! Volgt het laatste nieuws op onze Facebook fanpage

www.facebook.com/bangertoosterpolder

ZeemanVastgoed Dromen, denken, durven, doen!

Informatie en Verkoop

Zeeman Makelaars Nieuwe Steen 5 1625 HV Hoorn 0229 - 24 46 88 www.zeemanmakelaars.nl

Ontwikkelaar

Projectarchitect

Zeeman Vastgoed Nieuwe Steen 5 1625 HV Hoorn 0229 - 24 49 44 www.zeemanvastgoed.nl

TBE-ZA architecten & ingenieurs B.V. Julianaweg 141 1131 DH Volendam 0299 - 36 34 68 www.tbe-za.nl

Aannemer

Garantie

Wit Wognum BV Westerspoor 16 1687 AZ Wognum 0229 - 57 28 77 www.witwognum.nl

Woningborg NV Postbus 805 2800 AV Gouda 0182 - 58 00 04 www.woningborggroep.nl

www.woneninmolenweid.nl Deze brochure is met grote zorg en nauwkeurigheid samengesteld. De gegevens en tekeningen van de architect zijn erin verwerkt. Alle getoonde woningen voldoen aan de eisen uit het Bouwbesluit dat gold toen de Omgevingsvergunning werd verkregen. En alle betrokken partijen hebben de inhoud van deze brochure meerdere malen gecontroleerd. Toch moeten we een voorbehoud maken ten aanzien van eventuele wijzigingen.

Profile for ZeemanVastgoed

Brochure type Krijgsman  

Brochure type Krijgsman  

Profile for zeeman7