Krijgsman
rijwoningen
Molenweid - Bangert & Oosterpolder - Blokker Versie 002 | 7 november 2019
2
Plan Molenweid in Bangert & Oosterpolder
Landelijk wonen met de stad binnen handbereik De afwisselende, kleurrijke gevels en de vele groen- en waterpartijen maken van Bangert en Oosterpolder een echte West-Friese wijk. Die sfeer wordt extra verstrekt doordat de wijk aan de oude dorpslinten van Blokker en Zwaag ligt. In Bangert en Oosterpolder woon je landelijk, met het stadscentrum van Hoorn binnen handbereik. Voor elk wat wils Woningen zijn er in allerlei soorten, maten en prijzen. Voor elk wat wils dus. Voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar hun eerste koophuis, voor tweeverdieners die iets groters zoeken en voor senioren die misschien juist compacter willen wonen. Centrale ligging Bangert en Oosterpolder ligt tegen Hoorn aan. Deze VOC-stad heeft een sterk regionale functie in WestFriesland, met onder meer voortgezet onderwijs, een ziekenhuis en een gezellig centrum met winkels, horeca, musea en havens. In Bangert en Oosterpolder woon je tevens op slechts tien minuten van NSstation Kersenboogerd. Via de vernieuwde N23 zit je snel op de A7 (klein halfuur van Amsterdam) of rijd je richting Alkmaar of Enkhuizen-Lelystad. Het NS-station in de wijk Kersenboogerd is met zo’n 10 fietsminuten bereikbaar. Molenweid ‘B&O’ is ook in trek bij gezinnen met kinderen. Dat zal bij plan Molenweid niet anders zijn. Alles is op loop- en fietsafstand bereikbaar: diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, maar ook het nieuwe buurtwinkelcentrum (met oa. Deen, Kruidvat, Readshop, Bakkerij Otten, vishandel Hoogland) nabij de multifunctionele accommodatie ‘De Kreek’. Meer informatie over de wijk: www.bangertenoosterpolder.net.
WONEN TUSSEN DORP EN STAD
Molen De Krijgsman
Molen de Krijgsman De geschiedenis van Molen de Krijgsman in Oosterblokker begint in 1602. Aan de overkant van de Noorderdracht werd een standerdmolen gebouwd. In 1862 is deze omgewaaid en de toenmalig nieuwe achtkantige houten gebouwde molen verbrandde in september 1896 door blikseminslag. Voor de herbouw zijn delen gebruikt van een molen uit Zaandam-Oost. Deze in 1751 gebouwde pelmolen De Bootsman is per schip in onderdelen naar Hoorn vervoerd en met paard en wagen naar Blokker verhuisd. Omdat er in de omgeving veel fruitteelt was, werd de molen, om genoeg wind te vangen, op een vijf meter hoge onderbouw geplaatst. Hierdoor werd de nieuwe Molen de Krijgsman, met een stellinghoogte van 10.40 meter, de hoogste molen van Noord-Holland. In 1949 maalde de molen voor het laatst op windkracht. Er werd overgegaan tot machinaal malen en al het “gaande werk” werd uit de molen gesloopt om plaats te maken voor silo’s. Niet snel daarna raakte de molen in verval. In 1975 is de molen uitwendig gerestaureerd. Sinds 2 december 1997 is Stichting Molen De Krijgsman eigenaar van de molen. Deze Stichting heeft de molen geheel gerestaureerd en weer op de wind laten malen. Sinds Molendag 2003 maalt molen de Krijgsman weer op de wind.
3
4
Plan Molenweid in Bangert & Oosterpolder
Rust, comfort en charme! De woningen zijn prachtig, de mogelijkheden talrijk. De tweekappers en de vrijstaande woning met zicht op groen, de rijwoningen geschakeld en met veel variatie aan de buitenzijde; samen één sfeervol geheel. Welkom in plan Molenweid, een fraai deelplan in fase 5b van de wijk Bangert en Oosterpolder. In het ruim opgezette plan Molenweid zal het heerlijk wonen zijn. De waterpartijen en de groenzone, die een weidse blik richting molen De Krijgsman biedt, verrijken dit fraaie woongebied. Drie woningtypen, één geheel Het plan telt 19 woningen en biedt keuze uit 3 typen; 1 vrijstaande woning type Lastdrager, 8 tweekappers type Bootsman en 10 rijwoningen type Krijgsman. Alle woningen worden opgetrokken uit luxe bakstenen in diverse kleurstellingen, waardoor elke woning zijn eigen identiteit heeft. Standaard extra comfort met ruimte voor persoonlijke wensen Elke woning biedt vele mogelijkheden voor persoonlijke woonwensen. Opties zijn onder meer een uitbouw, erker of een dakkapel. Standaard is de woning al gasloos, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en natuurlijk ontbreken de PV panelen niet!
Meer informatie Wil je meer weten over plan Molenweid, de woningen of de beschikbaarheid ervan? De medewerkers van Zeeman Makelaars beantwoorden al je vragen, uiteraard geheel vrijblijvend. Telefoon: 0229 - 244 688. E-mail: makelaardij@zeeman.nl.
Onderscheidende architectuur Een speciaal plan verdient een speciale architectuur. Onder meer rijk gedetailleerde kleuraccenten in het metselwerk, in het oog springende luifels en dakoverstekken maken dit plan mooi en onderscheidend.
5
09 10
rf ne ige pe no g ere onin ark w
11 12
Erfa
A -H TA
00 40
g idin he fsc aag H
4b
en
7
00
36
jec
H G-C
TA
Pro
C
tnr
B
:
387
6
A
-H
TA
5
00 41
00
B
8
3
9
:
tum
tus
Da
Sta
4
:
B
B
tief fini 7 De 201 0908-
sk A
-H
TA
A
-H
TA
1
sk
90
33
G-
-C
TA H
Sch aa
14
l :
sk
H G-
-C
TA
50 1:6
-H
TA A
Tek
90
en
33
19
18
A7 1
16
13
A2
11
1
H
G-
-C
TA
00
GA
sk
10
20
t traa ijks ged Lan rrit Ge
2
N
A -H TA
55
A
-H
TA
15
ing nr :
.0.2 ZM
Renvooi optie mogelijke uitbreiding
Renvooi Renvooi 10 rijwoningen type Krijgsman (A) 8 2 onder 1 kap woningen type Bootsman (B)
6
1 vrijstaande woning type Lastdrager (C) Totaal 19 woningen
TA-HA TA-HA TA-CG-H TA-CG-H 14 14
TA-HA
tuinafscheiding hagen (door ontwikkelaar) hoogte ca. 500 mm, tenzij anders aangegeven
TA-CG-H
tuinafscheiding combinatie composiet-groen hoog 1800 mm
optie mogelijke uitbreiding optie optiemogelijke mogelijkeuitbreiding uitbreiding 14 tuinafscheiding hagen (door ontwikkelaar) tuinafscheiding hagen (door ontwikkelaar) tuinafscheiding hagen hoogte ca. 500 mm hoogte ca. 500 mm, tenzij anders aangegeven hoogte ca. 500 mm, tenzij anders aangegeven tuinafscheiding composiet-groen hoog 1800 mm tuinafscheidingcombinatie hagen ca. 1800 mm GA mm tuinafscheiding combinatie composiet-groen hoog 1800 bouwnummer bouwnummer SK entree woning entree woning parkeren eigen terrein
bouwnummer bouwnummer entree entreewoning woning
parkereneigen eigenterrein terrein parkeren gemeenschappelijk gemeenschappelijk achterpad achterpad
straatkolk
Krijgsman
7
Type Krijgsman Bouwnummer 10 t/m 19 Tijdloze architectuur, royale kavel, berging en natuurlijk gasloos! Deze rijwoningen, in meerdere uitvoeringen, zijn ideaal voor starters of doorstromers. In deze veelzijdige woningen is veel ruimte voor eigen wensen. Vanzelfsprekend voorzien van PV panelen! Naast de 2 ruime hoekwoningen, de 6 “standaard” tussenwoningen, zijn er nog 2 geschakelde hoekwoningen met een extra brede woonkamer! De warme kleur steen en stijlvolle kozijnverdeling resulteren in een tijdloze architectuur. Bij alle woningen bevindt zich de keuken aan de voorzijde en ze hebben een heerlijke tuingerichte woonkamer. Zowel de hoekwoningen als de geschakelde woningen beschikken over openslaande tuindeuren die zorgen voor veel licht en optimaal plezier van je achtertuin. Bouwnummers 11 t/m 13 en 16 t/m 18 zijn voorzien van een enkele deur en een heerlijke grote raampartij. Op de gehele begane grond tref je comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping vind je twee of drie slaapkamers. De badkamer, die standaard wordt voorzien van vloerverwarming, wordt uitgevoerd met een fraaie wand- en vloertegel, een wastafel en douchehoek. De hoekwoningen en geschakelde woningen hebben daarnaast een zwevend toilet. Op zolder tref je de technische ruimte aan en de overige ruimte kan geheel naar eigen wens worden ingericht. De 2 hoekwoningen en bouwnummers 16 en 17 beschikken door het “gevelpuntje” over een extra ruime zolderverdieping.
Meer informatie en actuele prijzen: www.woneninmolenweid.nl
Meerwerk Tot de extra opties behoren o.a. een uitbouw aan de achterzijde, erker en een dakkapel. De makelaar vertelt je hier graag alles over.
8
Bouwnummer 17, 18, 19 Schaal 1:50
Krijgsman rijwoningen type Krijgsman (A)grond (bouwnr. 17 t/m 19) begane wpu
Begane grond
wpu
wpu
390
390
390
7
"actief"
wpu
7
7
7
7
"passief"
tv+r ad
7
tv+r ad
tv+r ad
2560
tv+r ad 6
woonkamer
4400
6
5
6
5
woonkamer
woonkamer
5 lt
afschroefbare betimmering
vd
4 thermostaat en schakelaars boven elkaar
6 4 5 3
rm
100+
2
keuken
toilet
3
la
la
2
2
k
2
1
360
210
2980
dw sr
mr
100+
150 150
4800 2680
8 2
1250+
2
b
1
150
3
ad
hal
1250+
la
la
wk k
2
150
bouwnr. 17
4800
70 1050 70 930 300 930 70 1050 70
5100
keuken
1
bouwnr. 18
70 1050 70 930 300
5400
la
1
bouwnr. 19
5100
mr
toilet
1
1
150
la dw sr
wk
mr
toilet
hal
1250+
dw sr
k
8 2
1250+
b
la
thermostaat en schakelaars boven elkaar
km
ad
hal
1250+ wk
210
rm
70
8 2
1250+
b
la
6 4 5 3
1400
150 1320
la
4
km
ad
390 1010 70
3630 390
3
lt
vd
rm
100+
km
keuken
6 4 5 3
lt
afschroefbare betimmering
afschroefbare betimmering
1010 70
thermostaat en schakelaars boven elkaar
lt
390
2990
70
8100
lt
vd
4
390
8880
lt
5100
150 2680
150 300
9
Bouwnummer 17, 18, 19 Schaal 1:50
1e verdieping
390
390
Krijgsman rijwoningen type Krijgsman (A) (bouwnr. 17 t/m 19) 1e verdieping
r.
r.
r.
r.
2490
slaapkamer 3 lt
lt
r.
slaapkamer 1
ad
lt
ad
lt
lt
70
3640
slaapkamer 2
slaapkamer 1
r.
8 2
overloop
lt
150
2
8
8
9 (1350+)
slaapkamer 2
mvk
mvk
mvk
10
10
10
11
11
11
1300+vl
1300+vl
10
11
badkamer
r.
10
10
badkamer
badkamer sr
r.
mvk
la
mvk
11
sr mvk
r.
la
390
390
la
slaapkamer 2
1300+vl
ad 11
schakelaars en thermostaat boven elkaar
lt
9 (1350+)
sr
390
2
overloop
overloop
lt
9 (1350+)
slaapkamer 1
2400
4390
schakelaars en thermostaat boven elkaar
8
8
100
schakelaars en thermostaat boven elkaar
rm
2450
8
2990
70
8880
rm
rm
lt
bouwnr. 19
210
10
150 360
210
2110 2850
70
bouwnr. 18
2920 100
5400
2150
150
150 300
bouwnr. 17
4800 2550
100
5100
150 2150
150 300
4800 2150
100
5100
150 2550
300
150
type Krijgsmanrijwoningen (A) (bouwnr. 17 t/m 19) Krijgsman 1097
1500+vl
2600+vl
841
4450
knieschot incl. afschroefbaar luik
traphek 1000+vl
9 8
rm
zolder
zonder bovenlicht
2990
traphek 1000+vl
9 8
rm
knieschot incl. afschroefbaar luik
dakvenster 550x780mm
traphek 1000+vl
9 8
knieschot incl. afschroefbaar luik
zolder 8880
2e verdieping
390
2600+vl
1224
2560
390
1500+vl
2e verdieping 360 1097 841
Bouwnummer 17, 18, 19 Schaal 1:50
rm
zonder bovenlicht
zonder bovenlicht
9
9
70
9
zolder
mvk
cd
mbu
3580
70
wt ad
la
techn. ruimte
2480
wp
wt/cd
wt/cd wpb wp
knieschot incl. afschroefbaar luik
ov
ad
mvk
mvk
mbu
mbu
la
techn. ruimte
wpb ad
wp
la
ov
ov
techn. ruimte
210
150 360
210
bouwnr. 18
5100 2430
70
5400
150 1380
70 1150
150 300
bouwnr. 17
4800 2100
70
1410
5100
150 70 1150
150 300
2600
1150 70
70 828 1380
70
5100
841
2600+vl
bouwnr. 19
1500+vl
390
390
wpb
300
2130 461 300
11
Bouwnummer 15 en 16 Schaal 1:50
Krijgsman rijwoningen type Krijgsman (A)grond (bouwnr. 15 en 16) begane 390
7
7
390
wpu
390
wpu
Begane grond
"passief" 7
7
tv+r ad tv+r ad
2560
tv+r ad 6
5
"actief"
6
5
woonkamer
lt
woonkamer
lt
lt
afschroefbare betimmering
afschroefbare betimmering
lt
6 4 5 3
rm
100+
6 4 5 3
rm
100+
km
ad la
la
toilet
hal
1250+
la dw sr
wk k
2
mr
toilet la dw sr
mr
12
300
2680
390
1
bouwnr. 16
4800
3
b ad
la
1250+
la
*
wk k
2
bouwnr. 15
150
150
6900
70 1050 70 930 300 930 70 1050 70
5100
keuken
1
1
150
2
hal
1
150
1250+
390
2
b
8 2
150
1250+
1320
3
km 8 2
1010 70
keuken
thermostaat en schakelaars boven elkaar
390
thermostaat en schakelaars boven elkaar
vd
2990
vd
4
8100
4
2980
5400
150 360
1590
1800
150
Bouwnummer 15 en 16 Schaal 1:50
Krijgsman type Krijgsmanrijwoningen (A) (bouwnr. 15 en 16) 1e verdieping
r.
r.
r.
r.
slaapkamer 3 ad
slaapkamer 2
lt
3640
lt
70
lt
2490
slaapkamer 1
390
390
1e verdieping
rm
lt
8
overloop
9 (1350+)
schakelaars en thermostaat boven elkaar
lt
9 (1350+) mvk
slaapkamer 1
mvk
10
10
11
11 1300+vl
1300+vl ad
11
10
10
badkamer
badkamer sr
*
sr
la mvk
la mvk
r.
390
r.
11
bouwnr. 16
150 300
150
bouwnr. 15
4800 2550
100
5100
390
slaapkamer 2
4390
overloop
lt
2
8
150
2
2400
schakelaars en thermostaat boven elkaar
8
2990
8
70
rm
150 2150
150
300
2920 2150
70 100
5400
2110 2850
360 360
1800
13
Bouwnummer 15 en 16 Schaal 1:50
Krijgsman rijwoningen type Krijgsman (A) (bouwnr. 15 en 16) 2e verdieping
1761
390
2e verdieping
knieschot incl. afschroefbaar luik
knieschot incl. afschroefbaar luik
traphek 1000+vl
9 8
traphek 1000+vl
1500+vl
1265
dakvenster 550x780mm
9 8
2600+vl rm
rm
zonder bovenlicht
zolder zonder bovenlicht
9
2047
zolder
9
2600+vl
wt/cd
wpb ad
wp
mvk
mvk
mbu
mbu
la
wpb ad la
techn. ruimte ov
wp
1500+vl
knieschot incl. afschroefbaar luik
techn. ruimte
14
1500+vl
300
2600+vl
390
1761
ov
1265
wt/cd
841
300 461 2130
bouwnr. 16
828 70 70
bouwnr. 15
2600 1380
5100
150
70 1150
150 300
1150 70
5100 1380
70
5400
150 2430
210 360
1800
Bouwnummer 12, 13, 14 Schaal 1:50
Krijgsman type Krijgsmanrijwoningen (A) (bouwnr. 12 t/m 14)
Begane grond
begane grond
wpu
"actief"
390
390
390
390
wpu
7
7
7
7
7
7
"passief"
tv+r ad
7
5
6
lt
tv+r ad tv+r ad 6
lt
woonkamer
afschroefbare betimmering
lt
afschroefbare betimmering
6
5
5
4400
woonkamer
7
2560
tv+r ad
4830
wpu
woonkamer
lt
lt
lt
afschroefbare betimmering
6 4 5 3
2990
thermostaat en schakelaars boven elkaar
vd
vd
4
rm
100+
rm
ad la
la
*
1250+
150
8 2
toilet
hal
wk k
1320
b
2
2
1010 70
keuken
8 2
1250+
3630
390
km
3
la dw sr
mr
toilet
1590
1800
360
1
588
bouwnr. 14
6900
150
2980
thermostaat en schakelaars boven elkaar
km
km
1250+
1250+
keuken
keuken
3
3
ad 1250+
la
la
la
la
8 2
b
1250+
150
2
toilet
hal
la
la
dw sr
wk
k
vd
rm
ad
wk 2
6 4 5 3 100+
k
2
dw sr
mr
mr
1
1
1
1
bouwnr. 13
bouwnr. 12
4800
70 1050 70 930 300 930 70 1050 70
5400
thermostaat en schakelaars boven elkaar
100+
b
dw sr
mr
vd
4
1
390
390
390 150
2
hal
la
1
150
6 4 5 3
70
8100
4
5100
150 2680
150
300
4800 2680
150
150
70 1050 70 930 300
5100
15
Bouwnummer 12, 13, 14 Schaal 1:50
Krijgsman rijwoningen type Krijgsman (A) (bouwnr. 12 t/m 14)
1e verdieping
390
390
1e verdieping
r.
r.
r.
r.
2490
slaapkamer 3
r.
slaapkamer 1
slaapkamer 1
r.
ad ad
ad
slaapkamer 2
lt
lt
lt
lt
lt
70
3640
r.
rm
rm
8
schakelaars en thermostaat boven elkaar
2
8
8
150 2400
4390
mvk
lt
10 11
1300+vl
10
10
badkamer
badkamer
slaapkamer 2
la mvk
390
2850
100
5400
11
11
la mvk
2150
150
10
badkamer sr
r.
r.
bouwnr. 13
2920
150
300
mvk
1300+vl
slaapkamer 2
sr
bouwnr. 14
360
9 (1350+)
11
sr
70
lt
10
*
8
overloop
11
11
2110
2
mvk
ad
360
schakelaars en thermostaat boven elkaar
10
r.
390
schakelaars en thermostaat boven elkaar
mvk
1300+vl
1800
2
9 (1350+)
9 (1350+)
slaapkamer 1
8
overloop
overloop
lt
16
rm
8
2990
70
lt
100
5100
mvk
mvk
la
bouwnr. 12
4800 2150
la
sr
150 2550
150 300
4800 2550
100
5100
150 2150
150 300
Bouwnummer 12, 13, 14 Schaal 1:50
Krijgsman type Krijgsman rijwoningen (A) (bouwnr. 12 t/m 14)
2e verdieping
1761
390
2e verdieping
knieschot incl. afschroefbaar luik
dakvenster 550x780mm
1265
1500+vl
traphek 1000+vl
9 8
knieschot incl. afschroefbaar luik
dakvenster 550x780mm traphek 1000+vl
knieschot incl. afschroefbaar luik
dakvenster 550x780mm
9 8
dakvenster 550x780mm
traphek 1000+vl
9 8
traphek 1000+vl
2600+vl rm
zolder
rm
2047
zonder bovenlicht
zolder zonder bovenlicht
zonder bovenlicht
9
wt/cd
1265
wt/cd wpb
1500+vl
9
9
2600+vl
wp
knieschot incl. afschroefbaar luik
ad
mvk
mbu
mbu
ov
ov
wt/cd mvk
wpb ad
wpb
wp
knieschot incl. afschroefbaar luik
techn. ruimte
wp
knieschot incl. afschroefbaar luik
ad
techn. ruimte
mvk
mbu
mbu
ov
ad
ov
390
1761
techn. ruimte
mvk
rm
zolder
bouwnr. 14
210
150 360
1800
5100 2430
70
5400
bouwnr. 13
150 1380
70 1150
150
300
1150 70
bouwnr. 12
4800 1410
70
5100
150 2100
150
300
4800 2100
70
1410
5100
150 70 1150
150
300
17
Bouwnummer 10 en 11 Schaal 1:50
Krijgsman rijwoningen 10 en 11) Krijgsman (A) (bouwnr. begane grond
Begane grond
wpu
wpu
wpu
6
5
6 4 5 3
rm
100+
100+
mr
3
la
la
mr
k
150
3
ad 1250+
la
la
wk k
2
1
bouwnr. 11
18
keuken
1
1
150
b
dw sr
1
150
2
hal
la
wk
2
1250+
bouwnr. 10
4800
300 930 70 1050 70
5100
150 2680
150
150
5100
300 930 70 1050 70
2980
5400
210 360
210
390
1250+
dw sr
mr
toilet
ad
hal
la
dw sr
b
keuken
3630
la
2
8 2
390
toilet
1250+
4
km
km 8 2
thermostaat en schakelaars boven elkaar
8880
thermostaat en schakelaars boven elkaar
8100
vd
4
rm
lt
2990
vd 6 4 5 3
lt
afschroefbare betimmering
1320
vd
lt
390 1010 70
lt
afschroefbare betimmering
woonkamer
4400
woonkamer
70
5
6
390
tv+r ad
7
tv+r ad
2560
7
"actief"
390
"passief"
390
7
7
Bouwnummer 10 en 11 Schaal 1:50
Krijgsman type Krijgsmanrijwoningen (A) (bouwnr. 10 en 11) 1e verdieping
r.
r.
r.
slaapkamer 3
ad lt
slaapkamer 2
lt
70
lt
3640
slaapkamer 1
ad
r.
2490
r.
390
390
1e verdieping
rm
8
overloop
schakelaars en thermostaat boven elkaar
10
10
11
11
badkamer
ad 10
11
badkamer
r.
la mvk
150 300
bouwnr. 10
4800 2150
100
5100
390
r.
la
bouwnr. 11
150
11
sr
sr mvk
1300+vl
slaapkamer 2
2400
10
mvk
slaapkamer 1
mvk
1300+vl
la
lt
9 (1350+)
mvk
sr
schakelaars en thermostaat boven elkaar
390
mvk
overloop
lt
9 (1350+)
2
8
4390
2
150
8
2990
8
8880
lt
70
rm
150 2550
150 300
2920 2150
70 100
5400
2110 2850
150
210 360
210
19
841
1097
360
390 knieschot incl. afschroefbaar luik
rm
zolder zonder bovenlicht
zolder zonder bovenlicht 9
70
9
wt/cd
mbu
ov
ov
wpb ad
mbu
wp
knieschot incl. afschroefbaar luik
techn. ruimte
ov
cd
ad
3580
mbu
wt
mvk
70
mvk
techn. ruimte
wp
2480
mvk
bouwnr. 11
150
20
150
300
1150 70
bouwnr. 10
4800 1410
70
5100
150 2100
150
300
5100 2600
70
5400
150 2430
210
360
210
390
390
wpb
8830
rm
9 8
4450
traphek 1000+vl
9 8
2990
traphek 1000+vl
2560
knieschot incl. afschroefbaar luik
dakvenster 550x780mm
390
1224
1500+vl
841
2600+vl
300 1097 1500+vl
2e verdieping
2600+vl
e Krijgsman (A) (bouwnr. 10 en 11) Krijgsman rijwoningen
Bouwnummer 10 en 11 2e verdieping Schaal 1:50
Krijgsman
1
Bouwnummer 10 t/m 19 Niet op schaal
rijwoningen kleurgevels
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
M
0
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
10
voorgevel
M
rechter zijgevel
L
K
J
I
H
G
F
E
D
C
B
1
0
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
19
achtergevel
linker zijgevel
570021- A1.
Julianaweg 141, 1131 DH Volendam +31299-363468, info@tbe-za.nl
Getekend
Gewijzigd
Datum
Project
19 KOOPWONINGEN TE HOORN
Krijgsman
Bouwnummer 10 t/m 19 Niet op schaal
rijwoningen doorsnede
2900
Renvooi
GEVELSTEEN (ZIE KLEURENS
= met
0 -430
= pan vr nvk pv gw
= ventilatier = natuurlijk = zonnepane = gevelroost
9290 +
41,0 0°
5800
5800
2630
220
50
5800
2900
2900
220
50
2900
* R.S.
MdJ R.S.
06-06-2019
*
2630
doorsnede A-A
Gewijz
Datum
0
0
360
70
0
Getekend
doorsnede B-B
Schaal
1:100 Formaat
841x594 CADINFO:
22
G:\5700-19 woning
ilatie
ilatie
bk berging
bk berging
2183 +P
2183 +P
bk kozijn
Krijgsman
bk kozijn
Bouwnummer 10 t/m 19 Niet op schaal
rijwoningen berging en erfafscheiding 15 -P
15 -P
ok bekleding
ok bekleding
Linker zijgevel
Rechter zijgevel
2524 +P
2524+P
bk berging
bk berging
ventilatie
15 -P
15 -P
ok bekleding
ok bekleding Linnea Comfort Berging voldoet aan de voorschriften
ventilatie
volgens NEN 2778,
2524 +P
bk berging
2183 +P
Bouwbesluit 2012 Afdeling 4.5. Buitenberging, nieuwbouw: Artikel 4.31 Aanwezigheid, bereikbaarheid en afmetingen · vloeroppervlak van tenminste 5 m2. · breedte (inwendig) van ten minste 1,8 m. Gevel · hoogte boven de vloer van tenminste 2,3 m.padzijde Artikel 4.32 Regenwerend 2524 +P · De uitwendige scheidingsconstructie van een bergruimte als bedoeld in artikel 4.31 is, bepaald volgens NEN 2778, bk berging regenwerend.
Gevel tuinzijde Getekend
R.S.
2183 +P
Datum
Linnea Comfort Berging is wind- en waterdicht is dus beter dan de eis die gesteld wordt in de NEN 2778. bken kozijn
bk kozijn
Gewijzigd
06-06-2019
Deuren buitenberging Artikel 4.22 Vrije doorgang · Het eerste lid stelt eisen aan een vrije breedte van tenminste 0,85 m. · Tabel 4.21 punt 11 - overige gebruiksfunctie er wordt geen hoogte gedefinieerd. Linnea Comfort Berging biedt een vrije doorgang van 902 x 2091 mm.
2524+P
Schaalbk berging
1:50
Tuinzijde
BRL 9021 "Houten buitenbergingen"
ventilatie
ventilatie
hwa
ventilatie
ventilatie
Formaat
297x500
CADINFO: G:\5700-19 WONINGEN B
15 -P
15 -P
ok bekleding
ok bekleding
Linker zijgevel
15 -P
Rechter zijgevel
ok bekleding
2524 +P
bk berging
ventilatie
ventilatie
ventilatie
ventilatie
Padzijde
2524 +P
bk berging
2183 +P
bk kozijn
5700-1.02
15 -P
ok bekleding
Julianaweg 141, 1131 DH Volendam +31299-363468, info@tbe-za.nl
5577
Gevel tuinzijde Getekend
R.S.
Gewijzigd
Datum
Project
19 KOOPWONINGEN TE HOORN "BANGERT & OOSTERPOLDER" fase 5b
BB12
15 -P
23
ok bekleding
optie: gevelkraan optie: grondkabel optie: enkele wcd
optie: uitbreiding begane grond met 4,0m
erfgrens
rijwoningen meerwerkopties
erfgrens
erfgrens
Krijgsman
Bouwnummer 10 t/m 19 Niet op schaal
optie: gevelkraan optie: grondkabel optie: enkele wcd
optie: uitbreiding begane grond met 4,0m
optie: dubbele deur optie: uitbreiding begane grond met 2,4m
optie: uitbreiding begane grond met 2,4m
optie: uitbreiding begane grond met 2,4m
optie: uitbreiding begane grond met 2,4m
optie: houten binnendeurkozijnen optie: binnendeurkozijnen zonder bovenlicht optie: trapkast
optie: erker t.p.v. bouwnr. 10 (standaard voor bouwnr. 19)
optie: geveldoorvoer
optie: geveldoorvoer
optie: bloemkozijn i.c.m. luifel (standaard voor bouwnr. 14, 15 en 18)
optie: erker
begane grond
24
optie: houten binnendeurkozijnen
optie: houten binnendeurkozijnen
optie: binnendeurkozijnen zonder bovenlicht
optie: binnendeurkozijnen zonder bovenlicht
Krijgsman
optie: geveldoorvoer
rijwoningen meerwerkopties
optie: geveldoorvoer
optie: bloemkozijn i.c.m. luifel (standaard voor bouwnr. 14, 15 en 18)
optie: erker
Bouwnummer 10 1, 2,t/m 7 en 198 Schaal Niet op1:100 schaal
begane grond
optie: houten binnendeurkozijnen
optie: houten binnendeurkozijnen
optie: binnendeurkozijnen zonder bovenlicht
optie: binnendeurkozijnen zonder bovenlicht
optie: wand vervallen
optie: 3e slaapkamer
optie: toilet
optie: douchewand
optie: douchewand + douchehoek 800x900
optie: toilet optie: bad
optie: bad + verplaatsen toilet
1e verdieping
25 optie dakkapel
optie dakkapel
Krijgsman
Bouwnummer 10 t/m 19 Niet op schaal
rijwoningen meerwerkopties
optie: toilet
optie: douchewand
optie: douchewand + douchehoek 800x900
optie: toilet optie: bad
optie: bad + verplaatsen toilet
1e verdieping
2e verdieping
26
optie dakkapel
optie: gescheiden zolderruimte
optie: groot dakvenster optie: gescheiden zolderruimte
optie dakkapel
optie dakkapel
optie: dakdoorvoer t.b.v. droger
Krijgsman
Bouwnummer 10 1, 2,t/m 7 en 198 Schaal Niet op1:100 schaal
rijwoningen gevelbeelden meerwerkopties
1 1
B
C
optie: dakdoorvoer C t.b.v. droger
B optie: dakdoorvoer t.b.v. droger
D
E
optie: dakdoorvoer E t.b.v. droger
D
F
F
G
H
G
H
I
I
optie: dakdoorvoer t.b.v. droger
optie dakkapel
optie: dakkapel
optie dakkapel
optie: dakkapel
optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m (gevelsteen gelijk aan woning)
optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m (gevelsteen gelijk aan woning) optie: erker t.p.v. bouwnr. 10 (standaard voor bouwnr. 19)
optie: erker
voorgevel
optie: erker
optie: bloemkozijn i.c.m. luifel (standaard voor bouwnr. 14, 15 en 18)
voorgevel
optie: erker t.p.v. bouwnr. 10 (standaard voor bouwnr. 19)
optie: erker t.p.v. bouwnr. 10 (standaard voor bouwnr. 19)
linker zijgevel
linker zijgevel
I I
optie: bloemkozijn i.c.m. luifel (standaard voor bouwnr. 14, 15 en 18)
H
G
H F
G
F
E
E
D
D C
optie: dakkapel optie: dakkapel
optie: dakkapel
B
optie: groot dakvenster
B
1
1
optie dakkapel
optie: dakkapel 8190
optie dakkapel 8190
2390
optie: groot dakvenster
C
2390
optie: erker t.p.v. bouwnr. 10 (standaard voor bouwnr. 19)
5800
5800
58
2900
optie: dubbele openslaande deuren
optie: erker t.p.v. bouwnr. 10 (standaard voor bouwnr. 19)
2900
optie: dubbele openslaande deuren
optie: erker t.p.v. bouwnr. 10 (standaard voor bouwnr. 19)
optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4m (gevelsteen gelijk aan woning)
optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4m (gevelsteen gelijk aan woning)
optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4m (gevelsteen gelijk aan woning)
achtergevel
achtergevel
optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4m (gevelsteen gelijk aan woning) optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4m (gevelsteen gelijk aan woning)
optie: uitbreiding begane grond 0 met 2,4m of 4m (gevelsteen gelijk-430 aan woning)
29
0 -430
optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m
optie: erke t.p.v. bouw (standaard bouwnr. 19
doorsnede A-A doorsnede A-A
27Renvoo
GEVELSTEEN (Z
Krijgsman
Renvooi rijwoningen
Renvooi elektra
Renvooi algemeen
Plaatsing wandcontacten en schakelmateriaal in principe op 1050+ boven afgewerkte vloeren. Wandcontacten in slaap-, hobby- en woonkamer en keuken m.u.v. plaats keukenopstelling op 300+. T.p.v. keukenopstelling 1250+ en achter mogelijke plaats koelkast op 100+, tenzij anders aangegeven. Installatiedozen in bouwmuur 300 mm verspringend aanbrengen.
2x
= enkelpolige schakelaar
= lichtpunt plafond
= lichtschakelaar met glimlamp
= lichtpunt wand (2000+)
= wisselschakelaar
tel
= wandcontactdoos telefoon
= serieschakelaar (enkelpolig)
tv+r
= wandcontactdoos tv+radio
= serieschakelaar (wissel)
tv+r
= wandcontactdoos tv+radio (loos)
= serieschakelaar (enkelpolig / wissel)
wk
= trek-wisselschakelaar = kruisschakelaar
= wandcontactdoos (perilex) t.b.v. mechanische ventilatieunit
al
= installatiedoos alarm 2200+ (loos)
b
= installatiedoos boiler 600+ (loos)
k
= wandcontactdoos = dubbele wandcontactdoos in 1 doos
km
28
= installatiedoos t.b.v. eventueel motorloze wasemkap 2000+ (loos)
ad
= wandcontactdoos (perilex) kooktoestel 100+ (max 7300 watt) = installatiedoos (loos)
= dubbele wandcontactdoos in duodoos
= cv thermostaat 1500+ (plaats i.o.m. install. en directie)
= wandcontactdoos t.b.v. eventuele keukenmeubel 2000+
= signaalgong 2450+ = beldrukker 1050+
= gevelsteen = isolatie wt/cd mvk mbu nvk lt la mr vl k.in kk awt sr
= kalkzandsteen = separatiewand
= mogelijke plaats wasautomaat en condensdroger = mechanisch ventilatiekanaal = mechanische balansventilatieunit = natuurlijk ventilatiekanaal pv = ventiel luchttoevoer wp = ventiel luchtafvoer wpu = meterruimte wpb vd = vloerluik rm = plaats keukeninrichting = mogelijke plaats koelkast = mogelijke plaats vaatwasmachine = standleiding riool
= separatiewand zwaar = beton prefab = beton i.h.w. gestort
= zonnepaneel = warmtepomp binnenunit = warmtepomp buitenunit = warmtepompboiler = verdeler vloerverwarming = rookmelder
KOKEN. BADEN.
GENIETEN. Wij zijn iedere zondag open!
Betaalbaar keukenen baddesign. Grando Hoorn
1650 m2 keuken- en baddesign, De Factorij 55 (
“Wij helpen u graag met een advies op maat.� Ramon Rinkel Ondernemer Grando Hoorn
Grando. Koken. Baden. Genieten.
West-Frisia), tel.: 0229 - 230333. Iedere zondag open! grando.nl
Sanitair & tegelwerk tussenwoningen Standaard sanitair in kleur wit Tussenwoningen bouwnummers 11 t/m 13, 16 t/m 18
Toiletruimte
Tegelwerkpakketten
Wandclosetcombinatie • Duravit D-Code wandcloset diepspoel • Zitting met deksel Duravit D-Code • Inbouwreservoir Grohe Rapid SL • Frontbediening type Arena Cosmopolitan Fonteincombinatie • Duravit D-Code (360x270) • Viega chroom bekersifon/muurbuis • Toiletkraan Grohe Costa L
Badkamer Wastafelcombinatie • Duravit D-Code (600x460) • Viega chroom bekersifon/muurbuis • Wastafelmengraan Grohe Costa L Douchecombinatie • Glijstangcombinatie Grohe New Tempesta doucheset • Douchesifon Dyka RVS • Douchemengkraan Grohe Costa-L Leidingwerk eventueel 2e toilet in badkamer reeds aanwezig.
30
• In toilet ca. 1.50 m hoog • In badkamer ca. 1.80 m hoog en t.p.v. douchehoek 2.10 m hoog • Afmeting wandtegels ca. 25 x 33 cm kleur wit mat of glans, liggend verwerkt • Afmeting vloertegels ca. 30 x 30 cm kleur antraciet of donkergrijs en in douchehoek 15 x 15 cm
Eventuele meerprijzen: zie algemene staat van meer- en minderwerk.
De afbeeldingen van het sanitair en tegelwerk betreffen showroomopstellingen en geven niet de situatie in uw nieuwe woning weer.
Sanitair & tegelwerk hoekwoningen Standaard sanitair in kleur wit Hoekwoningen bouwnummers 10, 14, 15, 19
Wandclosetcombinatie • Duravit D-code wandcloset diepspoel • Zitting met deksel Duravit D-code • Inbouwreservoir Grohe Rapid SL • Frontbediening type Arena Cosmopolitan
Toiletruimte Wandclosetcombinatie • Duravit D-Code wandcloset diepspoel • Zitting met deksel Duravit D-Code • Inbouwreservoir Grohe Rapid SL • Frontbediening type Arena Cosmopolitan Fonteincombinatie • Duravit D-Code (360x270) • Viega chroom bekersifon/muurbuis • Toiletkraan Grohe Costa L
Badkamer Wastafelcombinatie • Duravit D-Code (600x460) • Viega chroom bekersifon/muurbuis • Wastafelmengraan Grohe Costa-S Douchecombinatie • Glijstangcombinatie Grohe New Tempesta doucheset II • Douchesifon Dyka RVS • Douchemengkraan Grohe Costa-S
Tegelwerkpakketten
• In toilet ca. 1.50 m hoog • In badkamer tot plafond • Afmeting wandtegels ca. 25 x 33 cm kleur wit mat of glans, liggend verwerkt • Afmeting vloertegels ca. 30 x 30 cm kleur antraciet of donkergrijs en in douchehoek 15 x 15 cm
Eventuele meerprijzen: zie algemene staat van meer- en minderwerk.
De afbeeldingen van het sanitair en tegelwerk betreffen showroomopstellingen en geven niet de situatie in uw nieuwe woning weer.
Staat van ruimte-afwerking Ruimten Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Begane grond Hal dekvloer behangklaar spuitwerk Toilet tegels tegels hoog ca. 1.50 m spuitwerk + spuitwerk Woonkamer dekvloer behangklaar spuitwerk Keuken dekvloer behangklaar spuitwerk 1e verdieping Overloop dekvloer behangklaar spuitwerk Slaapkamers dekvloer behangklaar spuitwerk Badkamer tussenwoningen tegels tegels hoog 1.80/ 2.10 m spuitwerk + spuitwerk Badkamer hoekwoningen tegels tegels tot plafond spuitwerk 2e verdieping Technische ruimte dekvloer behangklaar dakplaten onafgewerkt Zolderruimte dekvloer behangklaar dakplaten onafgewerkt
Kleuren- en materialenlijst Onderdeel Gevel Kader voordeur Voegwerk Stalen latei Kozijnen Voordeur Draaiende delen + roedes Waterslagen Spekbanden Boeidelen Daktrim Goot, muurlijst Hwa Dakpan Berging Berging kozijn en deur
32
Materiaal Kleur baksteen rood-bruin / rood-oranje / geel-bruin kunststeen gebroken wit cement grijs-bruin staal ombergrijs hout wit hout parelwit hout wit beton betongrijs beton betongrijs hout wit aluminium lichtgrijs hout wit pvc grijs keramisch zwart hout grijsbruin hout ombergrijs
Deur , nog meer keus voor u Kies de deur en het garnituur dat bij uw karakter past Deur+ Als onderdeel van het meer- en minderwerk bieden wij u het Svedex deur+ concept aan: de mogelijkheid om te kiezen uit verschillende stijlen en uitvoeringen in binnendeuren, kozijnen, beglazing en garnituur ten opzichte van de standaardkeuze voor uw project. In het assortiment van Svedex deur+ vindt u de juiste producten om uw favoriete woonstijl smaakvol in te vullen. Als koper krijgt u een unieke inlogcode om de keuze te maken voor de binnendeuren in uw woning.
33
Technische omschrijving KAVELINRICHTING Peil Als peil (aangeduid als P) wordt aangehouden de bovenkant van de cement dekvloer op de begane grond. Vanuit het peil worden alle hoogtematen gemeten. De hoogte van het peil t.o.v. N.A.P. zal door de gemeente worden aangegeven. Indien de maatvoering wordt aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met maattoleranties en/of een afwerking zoals bijvoorbeeld tegelwerk. Tenzij anders aangegeven, zijn de afmetingen in millimeters. Grondwerk Er wordt een bed van 100mm schoonzand aangebracht in de kruipruimte onder de vloer van de woning. Het niet bestrate deel van de tuin wordt binnen de eigendomsgrenzen vrij van afval en bouwmaterialen opgeleverd. De tuin wordt met uitgekomen grond aangevuld en geĂŤgaliseerd. Riolering De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot de riolering zijn in de koop/ aanneemsom begrepen. Zowel de buitenriolering als de binnenriolering worden in kunststof uitgevoerd en aangesloten op het gemeenteriool. De hemelwaterafvoeren worden eveneens uitgevoerd in kunststof. Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast. Ter plaatse van de woningblokken wordt een drainagestreng aangebracht, deze zal worden aangesloten op een drainageput. De HWA en drainage van de woningen en de berging worden aangesloten op het gemeentelijk riool dat wordt aangesloten op het openbare water. Bestratingen Het pad naar de voordeur en naar de buitenberging c.q. achterdeur wordt uitgevoerd met betonnen staptegels 400x600mm. Indien van toepassing wordt de parkeeropstelplaats bestraat met 2 rijen betontegels. De gemeenschappelijke paden achter de vrijstaande buitenbergingen worden verhard met betontegels. Terreininrichting Het omliggende terrein buiten de eigendomsgrenzen wordt door derden in opdracht van de gemeente ingericht. Erfscheidingen Waar op de tekening aangegeven, wordt het zijerf van bouwnummer 19 voorzien van een tuinafscheiding met een hoogte van ca. 1,80 m achter de woning (aangegeven met TA-CG-H op de situatietekening). Evenals de op de situatie aangegeven hagen in voor- en zijtuinen met een hoogte van ca. 0,5 m. (aangegeven met TA-HA op de situatietekening). De hoekpunten van de erfgrenzen worden gemarkeerd met een rondhouten paal.
34
Buitenberging De vrijstaande buitenberging wordt uitgevoerd met een vloer van betontegels binnen een hardhouten randwerk. De wanden zijn opgebouwd uit een houten regelwerk, aan de binnenzijde voorzien van plaatwerk en aan de buitenzijde met geĂŻmpregneerd en geverfde naaldhouten rabatdelen. Het platte dak is voorzien van een kunststof of bitumineuze dakbedekking. Het kozijn en de deur zijn in hardhout uitgevoerd. De berging wordt voorzien van een verlichtingsarmatuur en dubbele wandcontactdoos. Voor de verlichting van het gemeenschappelijke achterpad is een gevelarmatuur met schemerschakelaar aangebracht.
RUWBOUW Fundering De fundering van de woning bestaat uit een betonnen balkfundering op betonpalen. De kruipruimte van de woning wordt geventileerd door middel van roosters in de voor- en achtergevel. Vloeren De begane grondvloer van de woning bestaat uit een ribcassette betonvloer met isolatie van voldoende dikte conform de omgevingsvergunning. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in betonnen plaatvloeren. Wanden De bouwmuren tussen de woningen onderling, de dragende stabiliteitswanden en de dragende binnenspouwwanden van de voor- en achtergevel bestaan uit gelijmde kalkzandsteen elementen. De woningscheidende wanden zijn ankerloze spouwmuren. De niet-dragende scheidingswanden bestaan uit gipsblokken. In de kalkzandsteen stabiliteitswanden, zoals op tekening aangegeven, mogen geen sparingen worden gemaakt.
Bouwen TUSSEN DORP EN STAD
Gevels Het buitengevelmetselwerk wordt uitgevoerd in een waalformaat baksteen. De gevels worden voorzien van isolatie van voldoende dikte conform de omgevingsvergunning. Daken De hellende daken worden gemaakt van houten dakelementen, welke zijn voorzien van isolatie van voldoende dikte conform de omgevingsvergunning. De binnenzijde van de dakelementen is afgewerkt met spaanplaat. Het dakvlak wordt gedekt met keramische dakpannen, welke conform de voorschriften verankerd zijn en aansluiten op de goten. De knieschotten ter plaatse van de dakplaten zoals op tekening aangegeven maken deel uit van de draagconstructie van de kap en mogen niet worden verwijderd. De woning wordt voorzien van zinken goten. Voor de ventilatie-installatie en de rioolontluchting zullen de benodigde dakdoorvoeren worden aangebracht.
35
Kozijnen en ramen Buitenkozijnen en ramen Hardhouten kozijnen en ramen met KOMO SKH garantie Beglazing Isolerend HR++ Voordeur Houten samengestelde voordeur voorzien van geĂŻsoleerd glasdeel Overige buitendeuren Hardhouten deuren Berging achterdeur Hardhouten deur met enkel glas Binnendeuren en kozijnen Fabrieksmatig afgelakte metalen montagekozijnen voor opdekdeuren, waar mogelijk met bovenlicht uitgevoerd in blank figuurglas. Fabrieksmatig afgelakte binnendeuren 2315 mm hoog. Deur tussen hal en woonkamer voorzien van glasopening in blank glas. Meterkastdeur Uitgevoerd in standaard prefab. Hang- en sluitwerk Buitenramen en -deuren zijn door de fabrikant voorzien van deugdelijk hang- en sluitwerk. Binnendeuren voorzien van benodigde vrij- en bezet, kast- en loopsloten. In het meer- en minderwerk kunnen verschillende deurmodellen en garnituren gekozen worden.
AFBOUW Trappen en hekwerken 1e verdiepingstrap Naaldhouten trap uitgevoerd met dichte stootborden en in een witte grondlaag uitgevoerd. De dichte trap wordt exclusief de treden en stootborden afgeschilderd. Aan de muurzijde voorzien van blank afgelakte houten leuningen op aluminium leuningdragers. 2e verdiepingstrap Naaldhouten trap open uitgevoerd en geheel afgeschilderd. Aan de muurzijde voorzien van blank afgelakte houten leuningen op aluminium leuningdragers. Traphek Langs de open zijde van het trapgat op de 2e verdieping wordt een houten traphek van ca. 1 meter hoog gemonteerd. Aftimmerwerk Vensterbank Kozijnen worden voorzien van kunststenen vensterbank met uitzondering van de betegelde wanden, daar wordt het tegelwerk tot de kozijnen doorgezet. Dorpels Deurkozijnen van toilet en de badkamer worden ter plaatse van de overgang van de tegelvloer naar de dekvloer voorzien van een kunststeen dorpel. Vloerafwerking De ruwe betonvloeren worden voorzien van vlakke dekvloeren. T.p.v. de begane grond dikte ca. 70 mm en t.p.v. de verdiepingen, dikte ca. 50 mm, m.u.v. de vloeren achter het knieschot, de meterkast, de badkamer en het toilet. De vloer in badkamer en toilet wordt betegeld en t.p.v. de douchehoek verdiept / onder afschot aangelegd.
36
Binnenwanden en wandafwerking In de tussenwoning worden de wanden van de badkamer tot een hoogte van ca. 1.8 m. boven de vloer betegeld en in de douchehoek tot 2.10 m. In de hoekwoning worden de wanden van de badkamer tot plafondhoogte betegeld. Het toilet wordt betegeld tot circa 1.50 m. boven de vloer. Ter plaatse van raamopeningen in betegelde wanden, wordt het wandtegelwerk doorgezet als vensterbank. Waar nodig zullen in het tegelwerk kitvoegen worden toegepast. In de keuken komt geen tegelwerk. Voor de wandtegels in het toilet en badkamer is een keuze mogelijk. De wandgedeelten boven het tegelwerk in de badkamer (in de tussenwoning) en het toilet worden voorzien van wit spuitwerk. De wanden van de technische ruimte en de meterkast krijgen geen afwerking. Alle overige wanden worden behangklaar (afwerking groep 2) afgewerkt. Dit houdt in een glad oppervlak dat naderhand wordt voorzien van een afwerklaag, zoals behang, sierpleisters en dergelijke. Oneffenheden in de vorm van gaatjes, bultjes e/of spaanslagen kleiner dan of gelijk aan 1 mm zijn toegestaan. De dilatatievoegen worden in het stucwerk afgewerkt met een strook glasweefsel. Het is mogelijk dat de dilataties ook na afwerking zichtbaar blijven en er ter plaatse een (krimp)scheur ontstaat. (Krimp)scheuren zijn uitgesloten van garantie. De woning wordt niet voorzien van vloerplinten. Plafondafwerking De betonnen plafonds in de woning worden, met uitzondering van de meterkast voorzien van spuitpleister. De v-groeven in het plafond worden niet nader afgewerkt. Sanitair De woning wordt standaard opgeleverd met sanitair van het merk Duravit in de kleur wit. Tegen een meerprijs is het mogelijk om afwijkend sanitair te kiezen. De douche wordt uitgevoerd met glijstangcombinatie. De kranen zijn van het merk Grohe.
SAMEN TUSSEN DORP EN STAD
Pakketsamenstelling per categorie en woningtype: zie hiervoor pagina sanitair en tegelwerk. Keukeninrichting De keukenopstelling zoals in deze brochure weergegeven, is ter indicatie. De benodigde aansluitpunten worden aangebracht op basis van deze indicatieve opstelling. In de koop-/aanneemsom is geen keuken opgenomen. Schilderwerk In het zicht blijvend binnen- en buitentimmerwerk wordt geschilderd. De afwerking van de trappen en hekwerken is hiervoor (zie trappen) omschreven. Het timmerwerk in de zolder en technische ruimte wordt niet geschilderd.
37
INSTALLATIES Water-/verwarmingsinstallatie De woning wordt voorzien van een lucht/water warmtepompsysteem bestaande uit een buiten- en een binnenunit en is voorzien van een extern boilervat van 200 liter. Deze kan optioneel nog vergroot worden. De buitenunit onttrekt warmte aan de buitenlucht die de binnenunit vervolgens gebruikt om de woning en tapwater te verwarmen. Hierdoor is er geen grondbron nodig. Dit systeem blijft zelfs werken bij een buitentemperatuur van -20°C. In de zomer kan de warmtepomp optioneel beperkt koelen. Conform opgave van de leverancier. De buitenunit wordt nabij de erfgrens en ter plaatse van de buitengevel geplaatst afhankelijk van het woningtype. De buitenunit heeft een ventilator die geluid maakt, vergelijkbaar met een airco unit. De leidingen voor een keukenkraan en vaatwasser worden afgedopt opgeleverd. De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter, welke is geplaatst in de meterkast. De waterleiding is afsluit- en aftapbaar en in voldoende mate beschermd tegen bevriezing. De leidingen worden zoveel mogelijk weggewerkt in vloeren en wanden uitgezonderd in de technische ruimte. Op de koudwaterinstallatie zijn de volgende koud watertappunten aangesloten: - toiletcombinatie - fonteinkraan - wastafelkraan - douchekraan - wasmachinekraan en - luchtwarmtepomp/boiler. Het warme water voor huishoudelijk gebruik wordt geleverd door de boiler die onderdeel is van het luchtwarmtepompsysteem. Deze boiler heeft een capaciteit van 200 liter, en wordt verwarmd door de buitenunit. Op de warmwaterinstallatie zijn aangesloten: - wastafelkraan - douchekraan en - boiler. Op de begane grond en in de badkamer zal een lage temperatuur vloerverwarming worden aangebracht, welke wordt geregeld vanuit de woonkamer via een kamerthermostaat. In de badkamer wordt tevens een radiator met thermostaatknop geplaatst. In de slaapkamers op de 1e verdieping worden lage temperatuur convectoren geplaatst, welke vanuit de overloop worden geregeld via een thermostaat met timerfunctie. De plaats en de aantallen van de verwarmingselementen zijn op de tekeningen aangegeven, de definitieve aantallen en afmetingen volgen uit nadere berekeningen. Het leidingstelsel van de warmtepomp/boiler naar de convectoren en radiator wordt uitgevoerd in een kunststof leidingsysteem en voor zover mogelijk in de afwerkvloer van de woning aangebracht. Derhalve is het niet aan te bevelen zonder vooronderzoek in de dekvloeren te spijkeren, boren en/of te nieten. De convectoren en radiator worden in een standaard witte kleur gemoffeld.
38
De te behalen en te handhaven temperaturen in de woning zijn: Ruimte Temp. Woonkamer 20°C Keuken 20°C Slaapkamers 20°C Verkeersruimte 15°C Bad- en doucheruimte 22°C Op de zolderverdieping worden geen convectoren of radiatoren aangebracht. Gasinstallatie Er wordt geen gasinstallatie aangelegd. Ventilatiesysteem met warmteterugwinning De woning wordt standaard voorzien van een balans ventilatiesysteem met warmte terugwinning en een bypass. Dit wil zeggen dat door middel van een ventilatie-unit de lucht mechanisch wordt toegevoerd in de woonkamer en slaapkamers en wordt afgezogen in de keuken, de badkamer en het toilet. De warmte van de afgevoerde lucht wordt overgedragen aan de toegevoerde lucht. In de zomersituatie kan deze overdracht via de bypass worden uitgeschakeld. De kanalen van de mechanische ventilatie zijn van verzinkt plaatstaal en zijn deels weggewerkt in de verdiepingsvloeren en leidingkokers. De positioneringen van de toevoer- en afzuigroosters in de wand of het plafond zijn indicatief op tekening aangegeven maar zullen nader door de installateur bepaald worden.
RUIMTE TUSSEN DORP EN STAD
Het is bij mechanische luchtafvoer niet toegestaan om afzuigkappen met motor aan te sluiten op het systeem. Er wordt dringend afgeraden om afzuigkappen zonder motor aan te sluiten, omdat dat het systeem onnodig vervuild. Voor een goede werking van het ventilatiesysteem wordt geadviseerd om de keuken te voorzien van een “recirculatie” afzuigkap met koolstoffilter. Elektrische installatie De woning wordt standaard voorzien van PV panelen op het dak, aantal conform tekeningen. Deze voorzien voor een gedeelte in de benodigde elektracapaciteit van de woning. De elektrische installatie wordt aangelegd vanaf de meterkast, verdeeld over een voldoende aantal groepen naar de diverse aansluitpunten, e.e.a. conform de hiervoor geldende voorschriften ten tijde van het afgeven van de omgevingsvergunning. In de meterkast bevindt zich een hoofdschakelaar. De elektraleidingen worden weggewerkt in steenachtige wanden en/of vloeren m.u.v. de leidingen in de technische ruimte en berging. De lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen zijn per ruimte bij benadering aangegeven op de tekening, de exacte plaats wordt in het werk bepaald. Schakelaars en wandcontactdozen worden in kleur wit uitgevoerd.
39
Overige elektrische voorzieningen Bij de voordeur wordt voorzien in een aansluitpunt voor een buitenarmatuur. In de keuken worden loze leidingen opgenomen ten behoeve een boiler, (recirculatie-) wasemkap, kooktoestel en vaatwasser. Hoogte schakelaars 1050 mm.+ t.o.v. de vloer. Hoogte wandcontactdozen 300 mm.+ t.o.v. de vloer in woon- en slaapkamers. Tenzij anders op tekening aangegeven. Optische rookmelders worden aangebracht conform tekening volgens de geldende eisen en aangesloten op het lichtnet. Tevens zijn de rookmelders voorzien van een noodbatterij. Telecom- en kabelnetdistributiesysteem Vanuit de meterkast wordt t.b.v. een eventuele aansluiting voor telecom in de woonkamer één onbedrade buisleiding met een inbouwdoos aangebracht. Vanuit de meterkast wordt t.b.v. een eventuele aansluiting voor kabelnet in de woonkamer één bedrade buisleiding met een inbouw contactdoos aangebracht en in slaapkamer 1 één onbedrade buisleiding met een inbouwdoos. De aanvraag- en aansluitkosten zijn voor rekening van de koper. Belinstallatie De belinstallatie bestaat uit een draadloos gongsysteem met verplaatsbare gong.
40
ALGEMEEN Schoonmaken en opleveren De gehele woning wordt “stofzuigschoon” opgeleverd. Voorbehoud Deze brochure is met grote zorg en nauwkeurigheid samengesteld. De gegevens en tekeningen van de architect zijn erin verwerkt. Alle getoonde woningen voldoen aan de eisen uit het Bouwbesluit dat gold toen de Omgevingsvergunning werd verkregen. En alle betrokken partijen hebben de inhoud van deze brochure meerdere malen grondig gecontroleerd. Toch moeten we een voorbehoud maken ten aanzien van eventuele wijzigingen. Materialisatie Wijzigingen kunnen bijvoorbeeld voortvloeien uit veranderende eisen van overheden en nutsbedrijven. Daarnaast behoudt de aannemer zich het recht voor om aanpassingen door te voeren in de materialisatie en de afwerking van de woningen. Soms blijkt pas tijdens de uitvoering dat deze noodzakelijk zijn. Dergelijke veranderingen zullen echter niets afdoen aan de kwaliteit van de woning. Sfeerimpressies De opgenomen perspectieftekeningen zijn zogeheten artist impressions. Het kan voorkomen dat er verschillen ontstaan tussen deze impressies en de daadwerkelijke uitvoering, bijvoorbeeld in kleur. Daarom kunt u aan deze tekeningen geen rechten ontlenen. En voor alle duidelijkheid: eventueel ingetekende meubelen, apparaten, verlichting en/of keukeninrichting worden niet meegeleverd. De gebruikte interieurfoto’s van Basiclabel zijn slechts algemene sfeerbeelden en hebben geen relatie tot de woningtypes.
Bouwen TUSSEN DORP EN STAD
Maatvoeringen De tekeningen en (technische) omschrijvingen in deze brochure zijn in principe maatgevend voor hetgeen u geleverd krijgt. De aangegeven maten zijn echter wel circa-maten. Er is bijvoorbeeld geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Kleine afwijkingen zijn dus mogelijk. Ook kunt u geen rechten ontlenen aan de perceeloppervlakte die in de koopovereenkomst staat. Pas bij de kadastrale meting ná oplevering van de woning wordt namelijk de daadwerkelijke, exacte perceeloppervlakte bekend. Eventuele verschillen ten opzichte van de oppervlakte uit de koopovereenkomst worden niet verrekend. Openbaar gebied Op de situatietekeningen is het openbaar gebied al ingericht. Zo krijgt u een beeld van de bestrating, groenvoorziening, openbare verlichting, parkeerplaatsen, et cetera. Deze invulling is nauwkeurig gebaseerd op de laatst bekende gegevens, maar ook hiervoor zijn wijzigingen voorbehouden.
41
Algemene informatie eengezinswoningen Om te beginnen: mocht u na het lezen hiervan nadere toelichting wensen, dan kunt u geheel vrijblijvend contact opnemen met Zeeman Makelaars. Zij beantwoorden uw vragen graag en vakkundig! Optie Voordat u definitief beslist, kunt u een optie op een woning (bouwnummer) vragen. In overleg met u wordt dan een termijn afgesproken waarbinnen de woning voor u wordt gereserveerd en dus niet aan een ander kan worden verkocht. Tevens wordt er met u een eerste afspraak ingepland. Vrij op naam De op de prijslijst vermelde woningprijzen zijn vrij op naam (V.O.N.), tenzij anders is vermeld. ‘Vrij op naam’ wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die komen kijken bij de totstandkoming van een woning, in de prijs van de woning zijn begrepen: • Grondkosten • Bouwkosten • Centrale verwarming en warmwaterapparatuur • Architecten- en constructeurshonorarium en overige adviseurs • Notarishonorarium t.b.v. leveringsakte • BTW (thans 21%; eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend) • Kadastrale uitmeting en inmeting en inschrijving • Omgevingsvergunning/gemeenteleges • Aansluitkosten water, riool en elektriciteit • Kosten garantieregeling • Verkoop- en bemiddelingskosten
42
Sfeerbeeld: Basiclabel
De kosten voor de financiering van uw woning zijn niet in de prijs van de woning opgenomen: • Notariskosten inzake de hypotheekakte • Advieskosten hypotheek • Kosten aanvraag Nationale Hypotheek Garantie • Renteverlies tijdens de bouw (rente over vervallen maar nog niet betaalde termijnen) Overige kosten die buiten de prijs van de woning vallen zijn: • Kosten voor aansluiting op centraal antennesysteem en of kabelnet • Aansluitkosten op het telefoonnet • Keukeninrichting • Aanvraagkosten energielevering
Verkoopprocedure Prijsstijgingen De overeengekomen prijs van de woning staat vast, met uitzondering van het BTW-tarief. Wijzigingen in het BTW-tarief worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden niet doorberekend. Gescheiden koop en aanneming Bij aankoop van een woning worden er twee overeenkomsten ter ondertekening aan u voorgelegd. De eerste is de koopovereenkomst en betreft de aankoop van de grond. Deze komt tot stand tussen u en ZeemanVastgoed. De tweede is de aannemingsovereenkomst en betreft de bouw van de woning. Deze komt tot stand tussen u en de aannemer.
U dient zich derhalve te realiseren, dat ZeemanVastgoed geen partij is bij de aannemingsovereenkomst en dus niet aansprakelijk kan worden gehouden voor de verplichtingen van de aannemer uit hoofde van de aannemingsovereenkomst. De overeenkomsten als hiervoor bedoeld krijgt u na het eerste gesprek digitaal toegestuurd van de makelaar, zodat u deze thuis rustig door kunt lezen alvorens u overgaat tot aankoop. Het tekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst Met het ondertekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs. Met de mede-ondertekening verplichten ZeemanVastgoed respectievelijk de aannemer zich tot levering van de grond respectievelijk de bouw van de woning, behoudens de in de beide overeenkomsten vermelde ontbindende resp. opschortende voorwaarden. Nadat de beide overeenkomsten door de betreffende partijen zijn ondertekend, ontvangt u daarvan een kopie. De originele exemplaren worden naar de notaris gezonden, die vervolgens de notariële akte van eigendomsoverdracht opmaakt. Wat betaalt u wanneer? De koopprijs is verdeeld in een koopsom voor de grond en in een aanneemsom voor de te bouwen woning. Als u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht terwijl de bouw nog niet is begonnen, betaalt u als dan alleen de koopsom van de grond. De aanneemsom betaalt u vervolgens in termijnen. Als na de start van de bouw een bepaald vooraf overeengekomen punt wordt bereikt, ontvangt u een factuur, die binnen twee weken overgemaakt dient te worden. U kunt de betaling regelen door de originele factuur te ondertekenen en door te sturen naar uw financier. Indien de eigendomsoverdracht bij de notaris heeft plaatsgevonden, zal de financier zorg dragen voor betaling.
Als u een koopovereenkomst en een aannemingsovereenkomst heeft getekend en na de start van de bouw naar de notaris gaat, betaalt u bij eigendomsoverdracht de koopsom van de grond en de reeds verschuldigde termijnen van de aanneemsom. Zodra de grond en de daarop in aanbouw zijnde opstallen aan u zijn geleverd, worden de termijnen aan u gefactureerd zoals hierboven beschreven. Na ondertekening van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst krijgt u een factuur voor de reeds verschuldigde termijnen. Indien u over ‘eigen geld’ beschikt, betaalt u de factuur zelf. Heeft u geen ‘eigen geld’ en is de hypotheekakte nog niet gepasseerd, dan krijgt u automatisch uitstel van betaling, zoals ook in de overeenkomsten staat. Over de vervallen maar nog niet betaalde termijnen wordt dan de overeengekomen bouwrente berekend, die later bij de notariële eigendomsoverdracht met u wordt verrekend. Over de verschuldigde rente wordt BTW gerekend.
SAMEN TUSSEN DORP EN STAD
Vanaf de transportdatum betaalt u hypotheekrente tijdens de bouw. De rente wordt berekend over uw netto hypotheekbedrag: dat is de hoofdsom van uw hypotheek minus het nog beschikbare bedrag van uw (bouw)depot. De aannemer heeft de termijnbetalingen overgedragen aan ZeemanVastgoed, dat betekent dat u voor de termijnen een factuur ontvangt van ZeemanVastgoed (dit heet ‘bevrijdend betalen’). Eigendomsoverdracht bij de notaris De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een zogenaamde ‘akte van juridische levering’ bij de notaris. In de koopovereenkomst wordt de uiterste transportdatum vermeld. Vóór de datum van notarieel transport zendt de notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde, bedrag is aangegeven.
43
Dat bedrag is inclusief bijkomende kosten zoals: • (Bouw)rente over de vervallen, maar niet betaalde termijnen tot de transportdatum • Notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte • Afsluitkosten van de hypotheek Het hypotheekbedrag dat in depot blijft moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Als dat niet het geval is, zal het eventueel ontbrekende bedrag moeten worden aangevuld uit eigen middelen of moeten worden zeker gesteld door bijvoorbeeld een overbruggingskrediet. In het algemeen worden op de transportdatum twee akten ondertekend: de akte van eigendomsoverdracht en de hypotheekakte. Toelichting meer-/minderwerk c.q. woonwensen Voor de start van de bouw wordt tijdens een kopersvergadering of in een individueel gesprek de gewenste meer-/minderwerk doorgenomen. Tijdens een kopersvergadering ontmoet u o.a. de andere kopers, de uitvoerder van de aannemer en de coördinator voor het meer-/minderwerk. Ook wordt het te gebruiken materiaal aangegeven, het bouwproces uitgelegd, de procedure voor het meer-/minderwerk verwoord. Ook de tekeningen, de bouw en de bouwplanning komen aan bod. Tenslotte worden uw persoonlijke woonwensen doorgenomen en aan de hand van de eerder aan u verstrekte meer- en minderwerklijst. Bij een individueel gesprek wordt e.e.a. mondeling toegelicht over het bouwproces en worden natuurlijk uw wensen aan de hand van de eerder aan u verstrekte meer- en minderwerklijst bepaald. Oplevering Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, ofwel de datum waarop uw woning naar verwachting klaar zal zijn voor bewoning. In de door u getekende aannemingsovereenkomst zijn bepalingen opgenomen over hoe lang de bouw van uw woning mag duren, de zogenaamde werkbare werkdagen. Werkdagen worden als onwerk-
44
Sfeerbeeld: Basiclabel
baar beschouwd wanneer (daarop) door omstandigheden buiten de aansprakelijkheid van de aannemer om niet kan worden gewerkt gedurende ten minste vijf uren door het grootste deel van de werknemers of machines. De algemeen erkende, door de overheid of collectieve arbeidsovereenkomst in de bouw voorgeschreven rust- en feestdagen, vakantiedagen en andere vrije dagen worden niet beschouwd als werkdagen. De opleveringsprognose is derhalve mede-afhankelijk van overmachtsituaties en kan dus vertraging oplopen. Als de woning gereed is, wordt deze aan u overgedragen, mits door u aan alle financiële verplichtingen is voldaan. Bij oplevering wordt aan u, nadat de woning is opgenomen, een opnamestaat (eventueel voorzien van de nodige opmerkingen) ter ondertekening aangeboden. De eventuele gebreken worden zo spoedig mogelijk hersteld. Onderhoudstermijn Uiterlijk elf weken na de oplevering (na afloop van de onderhoudstermijn) kunt u uw herstelpunten vanuit de onderhoudstermijn via een formulier insturen naar de aannemer.
Woningborg Garantie- en waarborgregeling Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in? De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwe woningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat. Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming. Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u? Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende: • g aat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling. • d e bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor. • b ouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de
koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd. •w anneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen. Wat valt niet onder de Woningborg-garantie? Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw (koop-/)aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten. Voorrang Woningborg-bepalingen Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. Onderhoudsadvies Voor het gebruik en onderhoud van uw woning ontvangt u een door Woningborg opgesteld advies. Hierin staan een aantal belangrijke bouwtechnische aspecten en aandachtspunten met betrekking tot aankoop, oplevering, gebruik en onderhoud van de woning. Woningborg Kwaliteitsborging Instrument Uw woning wordt onder het Woningborg Kwaliteitsborging Instrument (WKI) gebouwd. Woningborg Toetsing en Toezicht B.V. borgt door onafhankelijke toetsing en toezicht de kwaliteit van uw woning.
Let op: het Woningborgcertificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!
45
Gasloos wonen Lagere energiekosten, meer wooncomfort, minder CO2-uitstoot Alle inwoners van Nederland krijgen de komende jaren te maken met de transitie naar duurzame energie. De negentien woningen in Molenweid worden al gasloos uitgevoerd. Een zorg minder, een meerwaarde rijker! ZeemanVastgoed ontwikkelt al lange tijd duurzaam. Binnen ons standaard bouwconcept worden huizen al voorzien van optimale isolatie, slimme temperatuurregeling, balansventilatie en lage temperatuurverwarming. Hierdoor is de woning ook meteen klaar voor aansluiting van andere duurzame installaties. Uiteraard konden deze extra opties, waaronder zonnepanelen en warmteterugwinning, ook direct worden toegepast. Gasrekening verleden tijd In Molenweid hebben wij onze kennis en ervaring op het gebied van duurzaamheid gebundeld waardoor de woningen klaar zijn voor een schone toekomst. Naast alle eerder genoemde maatregelen worden deze woningen voorzien van een luchtwarmtepomp en een aantal zonnepanelen. U gaat dus geen gas verbruiken, maar stroom. Dit wekt u gedeeltelijk zelf op, terwijl de gasnota verleden tijd is.
Duurzaam: nu én in de toekomst! Nederland heeft, net als veel andere landen in de wereld, het Klimaatakkoord van Parijs onderschreven. De gemiddelde mondiale temperatuurstijging moet behoorlijk onder 2°C blijven, met inspanningen om de stijging verder te beperken tot 1,5°C. Nederland heeft zich daarom tot doel gesteld om in 2050 CO2-arm te zijn. We zullen ons dus op andere manieren moeten vervoeren, windmolens en zonneparken zullen ons landschap veranderen én we moeten onze woningen op andere manieren verwarmen. Zonder gas dus.
Tip: Bij lage temperatuurverwarming warmt uw woning langzamer op dan met radiatoren. Hou daarom de stand van uw thermostaat zo constant mogelijk.
Gemiddelde besparingen Waar een gemiddeld gezin in een goed geïsoleerde woning per jaar zo’n € 840,- kwijt is aan gas voor verwarming en warm water (1.050 m3), bent u op jaarbasis € 110,- tot € 290,- goedkoper uit (o.b.v. prijspeil 1 januari 2019). Het koken vraagt slechts een klein deel van het totale energieverbruik. Een gasfornuis verbruikt op jaarbasis gemiddeld 37 m3 gas en een inductiekookplaat 175 kWh.* * Informatie op deze pagina is afkomstig van de website www.energiebesparendoejenu.nl van de Rijksoverheid. Hier kunt u tevens terecht voor meer informatie.
46
Bewust Nieuwbouw Hoe werkt het precies, als u een nieuwbouwhuis wilt kopen? Waar moet u op letten? En waarom zou u eigenlijk voor nieuwbouw kiezen? Op deze en talrijke andere vragen geeft de website Bewust Nieuwbouw antwoord. Op Bewust Nieuwbouw vindt u de voordelen van een nieuwbouw huis en een stappenplan om u door het proces te loodsen van oriënteren tot en met wonen. Ook biedt de site antwoorden op allerlei vragen over bijvoorbeeld wie doet wat, garantie, financiering, nieuws over nieuwe wetgeving en technieken in nieuwe huizen. En u kunt er verhalen lezen van mensen zoals u. Wat zijn hun ervaringen met het kopen van een nieuwbouwhuis? Nieuwsgierig geworden? Neem eens een kijkje op www.bewustnieuwbouw.nl. Bewust Nieuwbouw is een initiatief van projectontwikkelaars, beleggers, bouwers en woning-corporaties, verenigd in de NEPROM. Zij ontwikkelen en bouwen huizen, gebouwen en buurten waar mensen graag wonen, werken, winkelen en elkaar ontmoeten. Zij werken, kortom, aan een prettige leefomgeving. Kijk voor meer informatie op www.bewustnieuwbouw.nl.
Onderhoudsarm
Duurzaam
Comfortabel
Energiezuinig
Op maat
Wilt u een vakkundig advies over welke hypotheek het beste bij u past?
Volledig onafhankelijk Alle producten, alle aanbieders
Altijd goedkoper uit Betere deals dan bij de bank
Begeleiding van A tot Z Persoonlijke aandacht
Goed bereikbaar Een afspraak is zo gemaakt
Veilig Stel, u heeft net een woning bekeken. U denkt: ja, dit lijkt mij wel wat. Maar dan komen de vragen. Kan ik dit betalen? Hoe werkt dat met NHG? De antwoorden wilt u horen van een betrouwbare partij. Een vakkundig persoon, die altijd voor u klaar staat. Eventueel ’s avonds, op zaterdag, misschien wel bij u thuis. Een adviseur die werkelijk klantgericht is. Die vindt u in hartje Hoorn, op het Breed 36: Hét Hypotheekbureau. Een afspraak is zo gemaakt!
info@hethypotheekbureau.nl Breed 36, Hoorn 0229 233 133
Hét Hypotheekbureau. Klantgericht
MEER INFORMATIE? Wilt u na het lezen van deze brochure meer weten over de wijk, de woningen of de beschikbaarheid ervan? Neem contact op met Zeeman Makelaars! Onze enthousiaste specialisten vertellen u graag alles over dit unieke plan, de bijzondere woningtypen en de verkoopprocedure. Bovendien kunnen zij u bijpraten over uw kansen op de huidige woningmarkt in het algemeen. Er is vaak meer mogelijk dan u denkt! Telefoon: 0229 244688. E-mail: makelaardij@zeeman.nl Bezoekadres: Nieuwe Steen 5, 1625 HV Hoorn Tot slot willen wij u meegeven dat alle woningen worden gebouwd onder de garantie van Woningborg. Zekerheid voor alles! Volgt het laatste nieuws op onze Facebook fanpage
www.facebook.com/bangertoosterpolder
ZeemanVastgoed Dromen, denken, durven, doen!
Informatie en Verkoop
Zeeman Makelaars Nieuwe Steen 5 1625 HV Hoorn 0229 - 24 46 88 www.zeemanmakelaars.nl
Ontwikkelaar
Projectarchitect
Zeeman Vastgoed Nieuwe Steen 5 1625 HV Hoorn 0229 - 24 49 44 www.zeemanvastgoed.nl
TBE-ZA architecten & ingenieurs B.V. Julianaweg 141 1131 DH Volendam 0299 - 36 34 68 www.tbe-za.nl
Aannemer
Garantie
Wit Wognum BV Westerspoor 16 1687 AZ Wognum 0229 - 57 28 77 www.witwognum.nl
Woningborg NV Postbus 805 2800 AV Gouda 0182 - 58 00 04 www.woningborggroep.nl
www.woneninmolenweid.nl Deze brochure is met grote zorg en nauwkeurigheid samengesteld. De gegevens en tekeningen van de architect zijn erin verwerkt. Alle getoonde woningen voldoen aan de eisen uit het Bouwbesluit dat gold toen de Omgevingsvergunning werd verkregen. En alle betrokken partijen hebben de inhoud van deze brochure meerdere malen gecontroleerd. Toch moeten we een voorbehoud maken ten aanzien van eventuele wijzigingen.
