Versie 21 december 2021
Pentagon 16 Appartementen
Fase 2 Z u i d | V
Wonen aan het nieuwe bospark In Reigersborg Zuid V woont u vlakbij het nieuwe bospark van Hoogkarspel. Dit vormt een mooie, natuurlijke overgang tussen de wijk en de nieuwe Westfrisiaweg. Er komen grasvelden, boompartijen, wandelpaden, watergangen en een grote grasbult met uitzicht op de watertoren. Een heerlijk park waar u volop kunt recreëren en genieten van natuur!
Inhoudsopgave 3
Wonen in Hoogkarspel
4
Vogelvlucht
5
Markant appartementencomplex Pentagon biedt keuze en luxe
6
Situatie
8-9
Parkeergarage plattegrond
10-11 Begane grond plattegrond met impressie entree 12-13 1e en 2e verdieping plattegrond 14-15 3e verdieping plattegrond en dakoverzicht 16-17 Architect in beeld 18-19 Type A 20-21 Type B 22-23 Type C 26-27 Type D 28-29 Type E 30-33 Type F 34-35 Sanitair en tegelwerk 36
Duurzaam wonen Klimaat@Home
37
Svedex deuren
38-39 Appartementsrecht 36-37 Vereniging van Eigenaren 42-43 Algemene Verkoopinformatie
2
45
Woningborg
46
Bewust Nieuwbouw
Wonen in landelijk Hoogkarspel tussen rust en reuring
R
Reigersborg is de nieuwe woonwijk van het mooie Hoogkarspel. Een heerlijke buurt, voorzien van alle gemakken en dagelijkse voorzieningen; van sport tot cultuur, van onderwijs tot zorg, voor jong en oud. En er is het gezellige dorpsplein, waaraan onder meer het winkelcentrum en het gemeentehuis zijn gevestigd. Het dorp heeft ook een eigen treinstation. Hoogkarspel maakt onderdeel uit van Drechterland. Een unieke gemeente vanwege haar landelijke karakter tussen de stedelijke gebieden Hoorn en Stede Broec. Dat betekent genieten van een rustige woonomgeving, met reuring om de hoek wanneer het ú uitkomt. Daarnaast liggen er goede verbindingen richting Enkhuizen, Hoorn en de A7. Leve de vrijheid!
De prominent aanwezige watertoren (1930) is 49,1 meter hoog en heeft twee waterreservoirs van 600 en 400 m³. Kijkend vanuit dit imposante gebouw zijn de stedenbouwkundige lijnen getrokken die zijn terug te vinden in de wegenstructuur van Reigersborg.
Hoger gelegen kerkdorp De eerste melding van het plaatsje Hoogkarspel dateert uit 1319, destijds als Hoghenkerspel. Dit betekent zoveel
Z u i d | V
als hoger gelegen kerkdorp; het ligt namelijk op het hoogste punt van de zandrug tussen Hoorn en Enkhuizen. Meer informatie over Hoogkarspel en omgeving: www.drechterland.nl
3
4
15 appartementen en 1 penthouse
Markant appartementencomplex Pentagon biedt keuze en luxe
M
Midden in de wijk Reigersborg Zuid V ligt dit bijzondere appartementencomplex. Met dank aan de vijfhoekige vorm draagt het de naam Pentagon. Het bevat zestien appartementen waaronder een penthouse, een parkeergarage en een groene binnentuin. Met twee-, drie- en vierkamerappartementen biedt het voor ieder wat wils! De eerste associaties die dit unieke complex oproepen zijn luxe, vriendelijk en beschermend. Dat begint al met de ligging: centraal in het plan met aan drie zijden water. Als een vesting. De contouren versterken dit gevoel. De robuuste vijfhoek vormt letterlijk een veilige thuishaven. Rondingen geven het geheel een zachtaardig karakter. Hoogwaardige afwerking maakt het plaatje compleet. De subtiele baksteenmelange, gebogen hekwerken, onderhoudsarme houtlook geveldelen... Dit is vorstelijk wonen!
15 appartementen
Los van het penthouse ‘on top’, telt het Pentagon drie identieke woonlagen. Elke laag bevat vijf appartementen, variërend van circa 69 tot 108 vierkante meter vloeroppervlak. Dit zijn twee- en drie- of vierkamerappartementen.
Slaapkamer of grotere woonkamer?
Verhuiswensen? Verdiept u zich dan zeker in Reigersborg Zuid fase V. De rente is historisch laag, deze woningkwaliteit historisch hoog.
Drie óf vier kamers? Ja: bij de drie grootste appartementen kunt u één slaapkamer inzetten voor uitbreiding van de woonkamer. Ideaal als u aan twee slaapkamers genoeg heeft!
Gelijkvloers gemak
Galerijen rond de groene binnenplaats leiden naar de voordeuren. De woningen grenzen alleen met de korte kant aan elkaar. Ze zijn gelijkvloers en de indeling is – zoals in het gehele gebouw – gericht op optimaal gemak en comfort.
Ruimte en privacy
De ruime appartementen bieden veel vrijheid voor inrichting naar wens. Vaak zijn er speelse keukenopstellingen mogelijk, bijvoorbeeld met een kookeiland. In elke woning geniet u van een flink balkon met veel privacy en mooi uitzicht in verschillende richtingen.
Z u i d | V 5
n 2019 nd. ijn; rden ontleend.
01 vk 5579
BB12
SPEL
6
Z u i d | V
Pentagon 16 Appartementen
7
Pentagon Parkeergarage
Parkeerplaatsen en bergingen Ondergronds ligt de halfverdiepte parkeergarage. Hier rijdt u in vanaf de openbare weg naast het gebouw. Er zijn 17 parkeerplaatsen: één voor elk appartement en twee voor het penthouse. Daarnaast heeft elke appartement een eigen, ruime berging. Ook deze bevinden zich in de garage.
8
Pentagon
Parkeergarage
E
3.04
Schaal 1:200
berging
10,09%
3.05 berging
F
1.05
E
berging
D
G
1.04 berging
3.04
techn.r. ruimtereserving bodem warmtepomp
C
3.05
ruimte voor nutsinvoeren + hydrofoor
10
1.05 4.01
1.03 berging
1.04 centrale hal
4.01 1.03 3.03
E
G
2.02 berging 2.02 3.01
2.01
stalling garage
2.01 berging
de on ns zo
2.03
E
H
2.03
W
berging
10
1.01
O
2.05
H
A
B
ng ga
A
r de on ns zo
W
parkeermogelijkheid 3 scootmobielen
Z
N
zonnes tand 21 Juni
3.02 berging
G
n zo
2.04
g an pg so
1.02
B
C
D
F
3.02
3.03
1
berging 4.01
3.01
berging
berging
1.02 berging
2.04 berging
2.05
1.01
berging
berging
A
1
A
B 1
Z u i d | V
9
ov
da sc
Binnentuin De binnentuin als fijne, groene ontmoetingsplaats
Het hart van het appartementencomplex wordt gevormd door de binnentuin welke voorzien is van groen en betonelementen. Dit is een gemeenschappelijke ruimte.
10
Pentagon
Begane grond
E
Schaal 1:200
balkon
F
1.01
woonk./keuken
woningtype D
E
G
D
slpk. 1 slpk. 2 hal
slpk. 1
slpk. 2 badk.
C
slpk. 3
CV
techn.r.
K FL
Z
10
1.02
techn.r.
badk. balkon
hal
woningtype E
entree hal woonk./keuken
lift ho
e ntr de of
e
G
woonk./keuken balkon
patio woningtype C
1.05
hal techn.r.
badk.
H
E
slpk. 1
F slpk. 2
10
G H B
1
balkon
woningtype A
A
A
Type A, B, C, D, E
B 1
Z u i d | V
C
D slpk. 1
A
1.03
woningtype B
ng ga
W
r de on ns zo
woonk./keuken
Z
hal
woonk./keuken
1.04
zonnes tand 21 Juni
N
techn.r. badk.
balkon
O
B
hal
slpk. 1
g an pg so
B
techn.r.
n zo
badk.
Bouwnrs 1.01, 1.02, 1.03, 1.04, 1.05 11
Pentagon
1e Verdieping
E
balkon
Schaal 1:200
F
2.01
woonk./keuken
woningtype D
E D
G
slpk. 1 slpk. 2 hal
slpk. 1
slpk. 2 badk.
C
slpk. 3 techn.r.
10
balkon
2.02
techn.r.
badk.
hal
doorvoerkast
ij ler ga
centrale hal
woningtype E
woonk./keuken
lift
G
6 woonk./keuken balkon woningtype C
2.05
hal techn.r.
badk.
H
E
slpk. 1
techn.r.
D
F
badk.
balkon
10
G B
H
Z
A
2.04
balkon
woningtype A
slpk. 2
ng ga
1
2.03 slpk. 1
r de on ns zo
W
woonk./keuken
woningtype B
4
zonnes tand 21 Juni
N hal
woonk./keuken
A
A
A
D
B 3
C
Z u i d | V
O
n zo
techn.r. badk.
12
g an pg so
B
hal
slpk. 1
5
C
galerij
2
1
Type A, B, C, D, E Bouwnrs 2.01, 2.02, 2.03, 2.04, 2.05
Pentagon
2e Verdieping
E
balkon
Schaal 1:200
F
3.01
woonk./keuken
woningtype D
E
G
D
slpk. 1 slpk. 2 slpk. 2
hal
slpk. 1
badk.
C
slpk. 3 techn.r.
balkon
10
3.02
techn.r.
badk.
tv-wtw
hal
tv-wtw
doorvoerkast
centrale hal
g
woningtype E
rij ale woonk./keuken
lift
G
woonk./keuken balkon woningtype C
3.05
hal techn.r. tv-wtw
badk.
H
tv-wtw
E
slpk. 1
woonk./keuken
3.03
3.04
slpk. 1
slpk. 2
r de on ns zo
balkon
woningtype A
ng ga
10
G H A
woningtype B
1
woonk./keuken
B
hal
Z
badk.
balkon
O
N
techn.r.
zonnes tand 21 Juni
n zo
hal
slpk. 1
C
tv-wtw
g an pg so
galerij
D
F
techn.r.
W
badk.
A
A
B 1
Type A, B, C, D, E Bouwnrs 3.01, 3.02, 3.03, 3.04, 3.05
Z u i d | V
13
Pentagon
G
8
Schaal 1:200
H
E
3e Verdieping
E
F
4.01
9
woningtype F
7 slpk. 2
G
woonk./keuken badk. 1
slpk. 1
C
techn.r.
1,
badk. 2
50 %
10
dakterras tv-wtw
werk.k.
centrale hal
49,6 m²
slpk. 3
lift
E
G
0 1,5
1, 50
%
6
%
H
E
F
F
%
G H 1
A
1
A
D
B 3
C
Z u i d | V
B A
4
W
ng ga
Z
zonnes tand 21 Juni
n zo
N 1,50%
1,50%
r de on ns zo
14
10
B 5
O
g an pg so
C
D
0 1,5
2
1
Type F Bouwnummer 4.01
15
Pentagon Appartementen
Zeer energiezuinig Het Pentagon is een Bijna Energie Neutraal Gebouw (BENG) en maakt gebruik van bodemwarmte. Voor u heeft dit grote voordelen.
Balkons met fraai uitzicht in verschillende richtingen 16
Comfortabele (vloer)verwarming én koeling bijvoorbeeld, in het hele appartement. En natuurlijk een lagere energierekening.
“Een gebouw dat je omarmt” Wonen in het hart van een prachtige, nieuwe wijk
Ir. Ewoud Blok
H
Het appartementencomplex dat ik heb mogen ontwerpen voor ZeemanVastgoed ligt in het
“Opgroeiend als zoon van een leraar
handvaardigheid in Brabant was ik al jong
bezig met het knutselen met verschillende materialen in het atelier van mijn vader.
Voeg daarbij nog een passie voor tekenen en een degelijk ruimtelijk inzicht, en het
was mij al vroeg duidelijk dat ik ‘iets met ontwerpen’ wilde gaan doen.”
hart van de nieuwe wijk Reigersborg Zuid V te Hoogkarspel. Het woongebouw ligt aan de zichtas die een relatie heeft met het hart van Hoogkarspel en de daar gelegen watertoren. Het gebouw vormt het hoogteaccent in het woongebied. Het was een uitdaging om op de door de stedenbouwkundige bedachte vijfhoek het gewenste programma van eisen te realiseren. Maar na enkele schetsen en studies, kwam er een heldere structuur bovendrijven waarbinnen het gevraagde aantal appartementen en parkeerplaatsen gerealiseerd kon worden. Door de vorm met vijf hoeken is het ontwerp al vrij snel “Het Pentagon” gaan heten. Pentagon is namelijk de wiskundige naam voor een vijfhoek.
Een vorm die ongebruikelijk is, maar daardoor juist een verrassende kwaliteit heeft
De bakstenen buitengevels zijn zandgeel van kleur, met roodbruine nuance accen-
De vorm van het bouwvlak, de oriëntatie, de ligging op een ‘schiereiland’ in de wijk leent zich uitstekend voor een gebouw met een open binnenplaats. De bewoner of bezoeker loopt (als men geen gebruik maakt van de inpandige parkeergarage) van de openbare weg door de binnentuin naar de hoofdentree. De gevels aan die binnenkant van het gebouw hebben een warme uitstraling. Je wordt bij het benaderen als het ware omarmd door het gebouw. De voordeuren van de appartementen liggen aan deze binnenruimte. De meeste
leefruimten (woon- en slaapkamers, balkons) liggen aan de buitenzijde van het gebouw. Er is een ruime keuze mogelijk om de appartementen naar persoonlijke wensen in te richten en aan te passen.
Een stoer gebouw, met elegante lijnen
De locatie, de vorm en de hoogte maken dat het gebouw een markant herkenningspunt is in de wijk. De bakstenen buitengevels zijn zandgeel van kleur, met roodbruine nuance accenten. De hoeken zijn afgerond en worden benadrukt door het horizontale lijnenspel in de gevel. De gevelopeningen zijn uitgelijnd en hebben af en toe een verbijzondering. De gevels bij de balkons zijn van een warme, onderhoudsarme ‘houtlook’.
Door de vorm met vijf hoeken is het ontwerp al vrij snel “Pentagon” gaan heten
Ik dank het team van ZeemanVastgoed, dat ik voor de toekomstige bewoners van ‘Het Pentagon’ in Hoogkarspel unieke en bijzondere appartementen heb mogen ontwerpen. Ir. Ewoud Blok, TBE-ZA architecten en ingenieurs
Z u i d | V
ten. De hoeken zijn afgerond en worden benadrukt door het horizontale lijnenspel in de gevel.
17
99m +17m 2
Type A Bouwnummers 1.03, 2.03, 3.03 Woonopp. (GBO) 99m2 Balkon 17m2 Vanaf uw eigen balkon op het zuiden kijkt u uit over de wijk. De keuken en de woonkamer grenzen aan het balkon middels een fraaie schuifpui. De badkamer wordt opgeleverd met een ruime douchehoek, bad en brede wastafel. Via de hal bereikt u ook de technische ruimte met daarin de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
18 Sfeerimpressie
2
bouwnr. 3.03
bouwnr. 3.03
bouwnr. 3.03
bouwnr. 2.03
bouwnr. 2.03
bouwnr. 1.03
bouwnr. 1.03
bouwnr. 3.03
Z-gevel_(as 1 )
W-gevel_( as A )
bouwnr. 2.03
bouwnr. 1.03
bouwnr. 1.03
70
bouwnr. 2.03
patiogevel_as B
galerij
ma
100+
b
vw
240 2
2
lt
3
3
930x2315
880x2315
1250+
km ad
1
lt
lamellen hekwerk hoog 1m'
lt
zonnes tand 21 Juni
ad cai
lt
th.
th.
lt
5
woonk./keuken 49,3 m²
4
thermostaat en tdi+v boven schakelaars
6
C
4141
4141
240
454
454
454
240
3
lt
lamellen hekwerk hoog 1m'
300 300
2252
100 3461
2200 100
930x2315
8170
lt
480 100 1100 100 2100
214
2
1474
214
5326 7471
5540
lt
5
woonk./keuken 49,3 m²
4
4
240
W
6
5
g an pg so
type :A GO (m2) : 99,1 m² bouwnr : 1.03, 2.03, 3.03 datum : 29-11-2021 schaal : 1:50 / 1:150
O
A
B
D
240
stalen kolom
A
1
F
H
100
8170
480 100 1100 100 2100
214
2
1474
G
2853
D
2200
10
C
lt
slpk. 2 8,7 m²
n zo
Z
balkon 17,3 m²
6
ad
454
zonnes tand 21 Juni
thermostaat en tdi+v boven schakelaars
pk. 1 3 m²
E
454
8020
th.
th.
ad cai
lt
tdi + v
880x2315
F
N1
ng ga
3
r de on ns zo
hal
2
1
lt
1
2853
D
3
2
1
880x2315
A
ma
1250+
100+
kk
la
ad
rm
880x2315
la
stalen kolom
B
k
1
880x2315
b
k.in wk
vw
km
1250+
240
la
880x2315
00
1
mr
wpu
cd
D
G
wpb
B
H
techn.r.
wm
ls
WTW
A
lt
slpk. 2 8,7 m²
ad
O
ss
780x2315
vd
la
slpk. 1 14,3 m²
1433 h.w.a.
ad
5
g an pg so
Z
balkon 17,3 m²
4
6
galerij
n zo
8020
880x2315
th.
880x2315
N
W
1
tdi + v
1346 100 100 1205 100
7
kk
la
k
hal
880x2315
la
B
ng ga
8
k.in wk 1
rm
880x2315
7
mr
la
wpu
cd
badk.
rad.
wpb
1
r de on ns zo
100
techn.r.
wm
la 8
8020
WTW
ad
dw 552
ls
780x2315
vd
la
1433
ss
1250+
h.w.a.
240
240
1500
Z-gevel_(as 1 )
patiogevel_as B
E
10
19
1
214
5326 7471
454 454
5540
240
Z u i d | V
type :A GO (m2) : 99,1 m² bouwnr : 1.03, 2.03, 3.03
69m +11m 2
Type B Bouwnummers 1.04, 2.04, 3.04 Woonopp. (GBO) 69m2 Balkon 11m2 Dit speels gevormde appartement heeft een optimale indeling. Via de hal bereikt u o.a. de badkamer met ruime douchehoek en daarnaast het separate toilet. Tevens treft u hier de toegang tot de royale slaapkamer. Hier geniet u van een balkon op het noordwesten. Deze bereikt u door een schuifpui in de woon-/eetkamer. De wasmachine en
20
droger kunt u kwijt in de technische ruimte.
Sfeerimpressie
2
bouwnr. 3.04
bouwnr. 3.04
bouwnr. 2.04
bouwnr. 2.04
bouwnr. 1.04
bouwnr. 1.04
bouwnr. 3.04
bouwnr. 3.04 NW-gevel_(as C)
bouwnr. 2.04
W-gevel_(as A)
patiogevel_as B
bouwnr. 2.04
bouwnr. 1.04
patiogevel_as D
bouwnr. 1.04 B
150
patiogevel_as B
7
6
7
th.
6
7
lt
woonk./keuken 36,1 m²
2
la
3
thermostaat en tdi+v boven schakelaars
th. tdi+v
th.
880x2315
0 187
1250+
b
3446
3446
ad
214
214
214
240
stalen kolom h.w.a.
C lamellen hekwerk hoog 1m'
5
300 300 300
550 100 1500
1750 100
100 1280 1350 4260
480
4
100
100 1210 100
n zo
zonnes tand 21 Juni
Z
lt
C
A
ad
B
D
balkon 10,7 m² stalen kolom
lamellen hekwerk hoog 1m'
300
F
G
B
300
1
H
100
1500
1750 100
100 1280 1350 4260
4710
10
5
C
480
E
10
540
Z u i d | V
21
4
100
100 1210 100
E
type :B GO (m2) : 68,7 m² bouwnr : 1.04, 2.04, 3.04 datum : 29-11-2021 schaal : 1:50 / 1:150
O
h.w.a.
550 100
F
g an pg so
2
balkonvloer: - beganegrond tegels - overige verdiepingen prefab beton
5
1
N
W
540
4710
5
300
D
balkon 10,7 m²
100
3
B
5
ad cai
slpk. 1 14,7 m²
70
C
B
3
O
Z
A
3562
la
1
880x2315
badk.
slpk. 1 14,7 m²
g an pg so
2
balkonvloer: - beganegrond tegels - overige verdiepingen prefab beton
C
wand hoog 1500mm
lt
zonnes tand 21 Juni
lt
D
70
4
lt
24 0
214
3446
0 187
1250+
b
vw
sponninglat
hal
880x2315
7
3
ng ga
1
rad.
1250+
k.in km
W
3
G
880x2315
wk
214
4
la
k
woonk./keuken 36,1 m²
r de on ns zo
wm+cd 6
mr
lt
H
techn.r.
kk
ad
tdi+v
n zo
wand hoog 1500mm
thermostaat en tdi+v boven schakelaars
th.
N
3562
la
3
880x2315
1860
10
1
ma
la
wpu
930x2315
WTW
wpb ad
la
780x2315
vd
lt
5
0+
h.w.a.
lt
D
ad cai
759 2
ss
sponninglat
1
880x2315
la
24 0
4
2
badk.
80 2 0
4
galerij
vw
km
hal 930x2315
2996
k.in
1
rad.
214
4
la
k wk
880x2315
6
mr
880x2315
techn.r.
kk
ad
1250+
ad
1
1860
10
la
wpu
780x2315
wpb
ma
0+
240
214
70 980 214
1796
WTW
100
600 100 100 1096 214 2150
la
wm+cd
100 1000 100 1050 100
8020
100
vd
214
ss
ng ga
A
240
80 2 0
759 2
r de on ns zo
B
0
A
4
galerij h.w.a.
214
0
240
D
150
214
patiogevel_as D 1500
W-gevel_(as A)
type :B GO (m2) : 68,7 m² bouwnr : 1.04, 2.04, 3.04
70m +10m 2
Type C Bouwnummers 1.05, 2.05, 3.05 Woonopp. (GBO) 70m2 Balkon 10m2 De hal biedt toegang tot de vele ruimten in dit appartement zoals het toilet, badkamer, slaapkamer, de technische ruimte en de ruime woonkamer/keuken. Keuken en woonkamer lopen naadloos in elkaar over, eindigend in een fraaie schuifpui naar het balkon welke op het noordoosten gelegen is. De keuken is gesitueerd in een hoek zodat
22
u meer dan genoeg leefruimte behoudt! De technische ruimte biedt plaats voor uw wasmachine en droger. Sfeerimpressie
2
bouwnr. 3.05
bouwnr. 3.05
bouwnr. 2.05
bouwnr. 2.05
bouwnr. 1.05
bouwnr. 1.05
bouwnr. 3.05
bouwnr. 3.05 NW-gevel_(as C)
NO-gevel_(as E)
bouwnr. 2.05
patiogevel_as D
bouwnr. 2.05
bouwnr. 1.05
bouwnr. 1.05
patiogevel_as D
1951
214 1796 100 2150
214
100 985 214 2420
100
100
Z
th.
100
70
130 300
880x2315
O
3446
3446
454
454
4017
4356
C
slpk. 1 13,8 m²
ad
3
4046
100 600 100
780x2315
ad
880x2315
880x2315 930x2315
lt
g an pg so
A
B
D
6
454 0454
4796
70
2450
2000 100 410 100 1200 100 100
1540
7316
100 1200 100
2700
100
11780
4000opga zo
W
2150
2700
N
zonnes tand 21 Juni
100
550
454
454
214 1796 100
E
100
2450
1
300 300
3446 454
A
10
5
type :C GO (m2) : 70,4 m² bouwnr : 1.05, 2.05, 3.05 datum : 29-11-2021 schaal : 1:50 / 1:150
O
D
6
454 0454
240
4796
300 130
2450
100 410 100 1200 100 100
70
2450
100 1200 100
7316
2000
100
11780
4000
2700 1540 2700
100
550
300 300
F
G
E
100
1
H
130 100 300 200 1350
454
454
stalen kolom
C
E
10
5
Z u i d | V
23
300 300
150
E
300
150
B
F
300
ng
ns
Z
100
3446
3
slpk. 1 13,8 m²
454
ad
130 100 300 200 1350 300 130
C
C 4017
lt
3446
4 th. tdi+v
454
880x2315
C
th.
3
214
1951
rad.
2
100
6
7
100 880 100 1015 214
100 985 214 2420
badk.
D
240
100
6
130 300
880x2315
930x2315
7
4046
100 600 100
la
4356
woonk./keuken 37,1 m²
rad.
70
ad
880x2315 780x2315
ma
100+
k
ad
wk
km ad
cai
lt
4
balkon 9,8 m²
wm+cd wpu
mr
1
1
thermostaat en tdi+v boven schakelaars
5
wpb
la
2
lt
4
woonk./keuken 37,1 m²
880x2315
4 th. tdi+v
zonnes tand 21 Juni
G
loer: egrond tegels e verdiepingen beton
5
hal
1250+
lt
vd WTW
techn.r.
k.in
b vw
6
1
kk
la
3
ng ga
la
5
6
7
2
r de on ns zo
1250+
lt
n zo
W
H
la
lt
badk.
7
6
N
stalen kolom
880x2315
h.w.a.
galerij
ss
100+
k
wk
km cai
ad 5
la
1
thermostaat en tdi+v boven schakelaars
balkon 9,8 m²
mr
2
lt balkonvloer: - beganegrond tegels - overige verdiepingen prefab beton
wpb
la
wm+cd wpu
1
1250+
h.w.a.
techn.r.
k.in
b
lamellen hekwerk hoog 1m'
kk
la
vw
6
hal
D
ng ga
la
1
vd WTW
r de on ns zo
1250+
ad
la
ma
80 ,0 0°
D
100 880 100 1015 214
galerij
ss
3446
h.w.a.
454
NW-gevel_(as C)
type :C GO (m2) : 70,4 m² bouwnr : 1.05, 2.05, 3.05
Pentagon Appartementen
24
Centrale hal Via de binnenplaats wandelen uw bezoekers naar de hoofdentree, midden in het gebouw. In de centrale hal kunnen zij de trap of de lift naar de galerijen nemen. Hier bevinden zich ook de postbussen en het paneel met de deurbel-intercom.
25
96m +12m 2
Type D Bouwnummers 1.01, 2.01, 3.01 Woonopp. (GBO) 96m2 Balkon 12m2 Altijd al gedroomd van een kookeiland? Dit appartement is er al op ingericht! De woon-/eetkamer is speels ingedeeld met voldoende lichtinval en biedt toegang tot het balkon welke gelegen is op het zuidoosten. Tevens beschikt het appartement over een ruime badkamer, 2 slaapkamers waarvan in de master bedroom voldoende ruimte is voor
26
een kastenwand.
Sfeerimpressie
2
bouwnr. 3.01
bouwnr. 3.01
bouwnr. 2.01
bouwnr. 2.01
bouwnr. 1.01
bouwnr. 1.01
bouwnr. 3.01
bouwnr. 3.01 O-gevel_(as G)
bouwnr. 2.01
NO-gevel_(as E)
patiogevel as F
bouwnr. 2.01
bouwnr. 1.01
bouwnr. 1.01
patiogevel as F
335 100
lamellen hekwerk hoog 1m'
5271
7
galerij ss
214 3336 110
100600214 1346
2260
8020
100
100 1200 100
3346 2284
880x2315 th.
th.
th.
100 1200 100
214
ad
780x2315
930x2315
tdi+v
Z
C
6
5
slpk. 2 8,7 m²
lt
slpk. 1 16,1 m²
A
4146
4
B
D
214
°
1906
100 1100 100
3336
100 G
2245
2200
100
100
4204
100
2100
100
2100
100
W
8020
lt
zonnes tand 21 Juni
2470 100
N
n zo
1
130 300
1666
130 300 7
2770
g an pg so
E
454
454 00
6591
110
100600214
2260
1346
214
ad
130 300
slpk. 1 16,1 m²
A
4146
4146
slpk. 2 8,7 m²
lt
10
type :D GO (m2) : 95,8 m² bouwnr : 1.01, 2.01, 3. datum : 29-11-2021 schaal : 1:50 / 1:150
O
B
D
ad
cai
100 1100 100
2245 6591
100
4204
2470 100
100
2100
100
100
2100
100
130 300
1666
130 300 7
2770
130 300
F
G
100
2200
1
H
1906
454
454
ad
E
E
4259
C 5
F
D
Z
6 4
O
cai
10 5,
th.
th.
lt
boven schakelaars
rad.
880x2315
th.
880x2315 34 5
8
F
100 1200 100
7
100 1200 100
1
7
100
880x2315
2284
badk.
1
tdi+v
woonk./keuken 2 44,4 m² thermostaat en tdi+v
3346
8
880x2315
930x2315
hal
lt
g an pg so
zonnes tand 21 Juni
G
lt
lt
ng ga
wk
la
wpu
880x2315
2
dw
la
wm+cd
3
la k
rad.
H
techn.r.
la
wpb
100
WTW
70 992 214
240
mr
ad
780x2315
vd
ls
1
ad
lt
r de on ns zo
la
34 5
8
880x2315
n zo
W
stalen kolom
0° ,0 80
km
1250+
vw b
1250+
k. in
7
1
880x2315
N
ad
h.w.a.
1
6
7
4146
1500
galerij ss
balkon 12,3 m²
6379
7
1
boven schakelaars
lamellen hekwerk hoog 1m'
5271
badk. 880x2315
hal
lt
woonk./keuken 2 44,4 m² thermostaat en tdi+v
la 8
wm+cd
ng ga
300
020
lt
dw
la
wpu
880x2315
wk
wpb
F
r de on ns zo
1
k
lamellen hekwerk hoog 1m'
techn.r.
la
3
2
335 100
WTW
la ad
balkonvloer: - beganegrond tegels - overige verdiepingen prefab beton
mr
+
km
+
la
kk h.w.a.
8
1250
vw b
1250
100+
ma
k. in
vd
ls
0° ,0 80
1
70 992 214
h.w.a.
240
240 F
100
8020
9
1500
NO-gevel_(as E)
E
10
D
Z u i d | V
27
4259
type :D GO (m2) : 95,8 m² bouwnr : 1.01, 2.01, 3.01
108m +19m 2
Type E Bouwnummers 1.02, 2.02, 3.02 Woonopp. (GBO) 108m2 Balkon 19m2 Met maar liefst drie slaapkamers is dit een van de grotere appartementen. Als u de woon-/eetkamer binnenloopt vanuit de hal treft u rechts de keukenopstelling en links een zeer ruime zithoek. Met ramen aan alle zijden heeft u veel daglicht in uw appartement. Via schuifdeur heeft u toegang tot dat speels taps toelopende balkon op het zonnige zuiden. Hier geniet u
28
van uitzicht over de wijk. Naast het separate toilet beschikt dit appartement ook over een 2e toilet in de badkamer. Sfeerimpressie
2
bouwnr. 3.02
bouwnr. 3.02
bouwnr. 2.02
bouwnr. 2.02
bouwnr. 1.02
bouwnr. 1.02
bouwnr. 3.02 O-gevel_(as G)
bouwnr. 2.02
Z-gevel_(as 10)
patiogevel_as H
bouwnr. 1.02
Z-gevel_(as 10)
F
patiogevel_as H 70 410
8
lt
2 3 4 5
thermostaat en tdi+v boven schakelaars en wcd eronder
7
rad.
1
880x2315
880x2315
th.
7592
woonk./keuken 49,0 m²
1
badk. 7,5 m²
880x2315
lt
th.
th.
lt
th.
6
880x2315 880x2315
930x2315
880x2315
6
7
lt
lt
214
240
N
ng ga
2
lt
3351
8
n zo
W
100
la
wm+cd
vd
dw
560
la
r de on ns zo
hal
ls
zonnes tand 21 Juni
8020
wpu
1
wk
WTW
techn.r.
2046
la
1446
k
wpb
mr
ad
1250+
ad
2046
3
la
100 1205 100
F
la
1
km
k.in
214 600 100 214
300
2260
214
ss
780x2315
kk
b vw
ma
100+
stalen kolom
balkon 19,2 m²
2200 110 1090 100 galerij
100
100
100 1205
1955
100 984 70 992 214
1500
1475 214
1
h.w.a.
1250+
214 240
H
6452
240
454
g an pg so
O
Z
70 410
1955
100
2200 110 1090 100 galerij
ss
300
2260
ad 4
lt
4141
214
240
1475
1500
6452
240
454
5
slpk. 3 8,5 m²
slpk. 2 8,7 m²
slpk. 1 14,3 m²
4141
tdi+v
8
lt
thermostaat en tdi+v boven schakelaars en wcd eronder
2 3 4 5
rad.
880x2315
880x2315
880x2315
lt
th.
lt
lt
6452
214
1475
454
6452
214
N
10
240
214
6452
214
410 70 100
g 100 an
n zo
zonnes tand 21 Juni
100 1100 100
2260
300
100
2260
300
9
2055
10735 W
2200 5455
pg so
2100
240
454
240 214
ad
cai
214
240 214
214 600 100 214
th.
woonk./keuken 49,0 m²
7
1
th.
lt
1
th.
6
7
880x2315 880x2315
930x2315
880x2315
6
badk. 7,5 m²
6880 454
ng ga
8
8020
wm+cd
vd
2
lt
3351
la
2046
560
la
G
100
hal
techn.r.
dw
r de on ns zo
1
wk
ls
1446
wpu
WTW
100
k
la
100 1205
214 ad
wpb
mr
2046
k.in
100 1205 100
la
780x2315
la
1
km
ad
1250+
b vw
ma
100+
kk 3
1250+
1
.w.a.
100 984 70 992 214
lamellen hekwerk hoog 1m'
8
100
3460
300
4260
type :E GO (m2) : 108,0 m bouwnr : 1.02, 2. datum : 29-11-2 schaal : 1:50 / 1
O
Z
5
slpk. 2 8,7 m²
slpk. 1 14,3 m²
6880 6452
214
454
6452
214
1475
410 70 100
2200
100 1100 100
2260
300
100
2260
300
5455
10
9
214
6452
214
10735
2055
100
2100
240
454
240 214
ad
cai
slpk. 3 8,5 m²
454
240
4141
ad 4
lt
4141
tdi+v
Z u i d | V
8
100
3460
4260
29
300
type :E GO (m2) : 108,0 m² bouwnr : 1.02, 2.02, 3.02
152m + 49m 2
Type F Penthouse Bouwnummer 4.01 Woonopp. (GBO) 152m2 Dakterras 49m2 Bovenop de derde woonlaag staat de zestiende woning: het penthouse. De riante living grenst aan het dakterras en biedt volop indelingsvrijheid. En dan de andere helft: drie slaapkamers, een badkamer met tweede toilet, rondom prachtig uitzicht, een royaal dakterras en vooral een bijzonder luxe beleving. Kortom, alles wat u van een penthouse
30
verwacht.
Sfeerimpressie
2
h.w.a.
patiogevel as F 214
Z-gevel_(as 10)
la
3
1250+ b
2
hal
1
2
badk. 1
880x2315
lt
la
1250+
1
880x2315
10
badk. 1
6475
100
2100
100
slpk. 1 15,0 m²
2800
7
100
100
2100
100
2240
454
100 1100
2150 464
454 2150
214
100 1100
100
1536
100
B
1
100
7
werk.k.
E
120 240
9255
6
214
9255 300
6475
C
A
F
2800
214
120 240
E
D
10
1
E
H G
464 30
300
2240
6
D
F
9
H G
214
werk.k.
ad
1250+
mr
15,0 m² lt
9 10
30
780x2315
b
slpk. 2 7,2 m²
1
rm
1
dw
vw km
mr
1
9
9 10
880x2315
880x2315
Z
g an pg so
O
E
10
type :F GO (m2) : 152,0 m² bouwnr : 4.01 :F datum type : 29-11-2021 (m2) /: 1:150 : 1:50 schaal GO 152,0 m² bouwnr : 4.01 datum : 29-11-2021 schaal : 1:50 / 1:150 G
k.in
la
rad.
lt
n zo
H
la
3
880x2315
880x2315
10
100+slpk. 2 ma 7,2 m²
km 1250+
ad
la
7 8
dw
1
vw
la
vd
880x2315
lt
780x2315
lt th.
B
G
k.in
lt
lt
1
N
C
A
1796
ad
120 240
100+ thermostaat en tdi+v maschakelaars boven
la
880x2315
woonk./keuken 78,4 m²
lt
lt
8
1
rm sr
O
zonnes tand 21 Juni
F
100
1
1
tdi+v wpb th. 880x2315 5 4 3 2
100 1200 100
7
wpu
1
g an pg so
W
3900
880x2315
hal
1
880x2315
Z
1796
wm
lift
lt th.
8
n zo
zonnes tand 21 Juni
F
100 2500
la
lt
la
badk. 2 880x2315
WTW
h.w.a.
type :F slpk. 3 12,3 m² GO (m2) : 152,0 m² lift centrale hal bouwnr : 4.01 datum : 29-11-2021 schaalslpk. 1: 1:50 / 1:150 centrale hal la
sr
7 8
techn.r.
slpk. 3 12,3 m²
214
150
vd
cd 880x2315
3053
1750
150
sr
300
1536
wpb
214
100
N
patiogevel as W H
30
4
1100
100
214
patiogevel as F
h.w.a.
1800
patiogevel as H
1750
5364
100
7
ad
3053
th.
tdi+v th. 5 4 3 2
1450
250 100 100
wpu
300
100
100
h.w.a.
wm
lt
1650
8
10
th.
thermostaat en tdi+v boven schakelaars
100
100
patiogevel as F
ad
woonk./keuken 78,4 m²
100
badk. 2
WTW
lt
E
1100
1800
880x2315
4
la
2301
100
3200 la
rad.
214 240 600 100 454 2746
2046 100
cai
lt
5
techn.r.
cd ad
1450
F
5364
H
100 1200 100
100
100 1100 100
sr
rad.
150
3900
214 240 600 100 454 2746
2046 100
100 1200 100
9255
lt
100
250 100 100
1836
lt ad
lt
1650
h.w.a.
i
ca 6
3660
100
240
2240
3660
100
2800
100
ad
werk.k.
9863
2100
7
8
2301
lt
3200
ng ga
H
9
9863
300
100
5
100 1100 100
r de on ns zo
slpk. 1 15,0 m² ad
badk. 1
880x2315
10
1836
9
214 240
slpk. 2 7,2 m²
km 1250+
30
6
G
9
luifelrand
6
240
rad.
vw
1
h.w.a.
ng ga
9
10
b
E
6
r de on ns zo
1250+
dw
mr
H
k.in 2
la
la
lt
h.w.a.
stalen kolom
th.
th.
wk
k
lt
214 240
ad
ma
la
880x2315
1524
780x2315 880x2315
D
100 1200 100
6
B
3900 1524
betonnen daktegels 500x500x50
NO-gevel_(as E)
2500
centrale hal
1
1
dakterras 49,6 m²
luifelrand
930x2315
1
1
rm
930x2315
1
A
th.
hal
2150
464 214
880x2315
150
880x2315 1
100+
stalen kolom
betonnen daktegels 500x500x50
880x2315
O-gevel_(as G)
Z
150
lt th.
7 8
NO-gevel_(as E)
O
C
wk
vd
880x2315
dakterras 49,6 m²
30
wpb
tdi+v th. 5 4 3 2
rad.
lt
930x2315
thermostaat en tdi+v boven schakelaars
lift
la
k
sr
wpu
Z-gevel_(as 10)
100
7
F
1796
wm
lamellen hekwerk hoog 1m'
2500
badk. 2
WTW
la
lt
slpk. 3 12,3 m²
O-gevel_(as G)
W
7405
4
8
techn.r.
g an pg so
zonnes tand 21 Juni
7405
cd
la
sr
ad
454
h.w.a.
n zo
1524
100
lamellen hekwerk hoog 1m'
lt
N
150
1750
30
3053
rad.
100
th.
1800
100
h.w.a.
1100
100
wk
250 100 100
ad cai
1450
k
100
100 1100
1650
300
5364
1536
lt
100
100
ng ga
2301
3200
100 1200 100
100 1100 100
r de on ns zo
1836
patiogevel as H
31
Pentagon Dakterras
Type F Penthouse Zonnig dakterras De vloeroppervlakte meet zo’n 150 vierkante meter. Plus het dakterras van bijna 50 m2. Deze bereikt u via de twee schuifpuien. Deze geweldige buitenruimte is gericht op het zuiden en is deels overdekt. Wanneer het te warm is, drinkt u de koffie lekker in de schaduw. Elke dag uniek Dit penthouse vormt in zijn eentje de vierde woonlaag. Als een hooggelegen, vrijstaande woning, met uw eigen privé-entree. De langwerpige hal verbindt alle ruimten met elkaar. Aan het eind stapt u de woonkamer binnen. Ruimte en licht. En u kijkt in alle windrichtingen uit over de buurt.
32
Een unieke ervaring, elke dag opnieuw!
Sfeerimpressie
152m + 49m 2
E
G
Z-gevel_(as 10)
2
O-gevel_(as G)
NO-gevel_(as E)
lamellen hekwerk hoog 1m' 8
7405
H
E
F
4.01
7
Z u i d | V
9
woningtype F slpk. 2
G
woonk./keuken badk. 1
dakterras 49,6 m²
stalen kolom
betonnen daktegels 500x500x50
slpk. 1
C
techn.r.
1,
badk. 2
50 %
10
dakterras tv-wtw
werk.k.
49,6 m²
h.w.a.
luifelrand
centrale hal
6
slpk. 3
lift
E
patiogevel as F
sr
vd
880x2315 1
th.
rad.
dw
mr
30
10
b vw
9
slpk. 2 7,2 m²
km
badk. 1
9
D
slpk. 1 15,0 m²
B 3
ad
1250+
10
werk.k.
2
454
A
A
6
240
E
H G
6475
100
2100
100
2240
100
7
9255
2800
214
120 240
D
1
F
E
10
1
C
300
B
G
k.in
la
la
1250+
lt
A
3900
3
780x2315
880x2315
lt
centrale hal
1
O
C
B
H
la
1
rm 4
880x2315
wk
k
1
150
hal
1524
880x2315
ma ad
%
880x2315
1
100+
lt
lt th.
7 8
zonnes tand 21 Juni
H
g an pg so
Z
150
880x2315
1,50%
wpb
tdi+v th. 5 4 3 2
F
th.
lt
lift
la
5
n zo
1,50%
7
%
2500
wm
0 1,5
N
W
214
slpk. 3 12,3 m²
1
3660
h.w.a.
badk. 2
WTW
930x2315
thermostaat en tdi+v boven schakelaars
2
214
30
techn.r.
la
lt
rad.
woonk./keuken 78,4 m²
lt
100
8
wpu
8
1750
3053
la
sr
880x2315
214 240 600 100 454 2046 100
2746
cd
4
100
F
ad
9863
100 1200 100
lt
1800
100 1100
h.w.a.
cai
1100
100
464
250 100 100
ad
5
1450
2150
100
1536
1650
300
5364 %
0 1,5
100
lt
100
100
ng ga
2301
3200
1796
100 1100 100
100
1836
G
r de on ns zo
214 240
9
patiogevel as H 1, 50
6
100 1200 100
6
33 type :F GO (m2) : 152,0 m² bouwnr : 4.01 datum : 29-11-2021 schaal : 1:50 / 1:150
D
Douchehoek & toilet De douchehoek wordt o.a. voorzien van een thermostatische douchemengkraan in combinatie met een regendoucheset of doucheset van het merk Grohe en bij de types A, D, E en F een glazen douchewand. Toiletten worden zwevend gemonteerd. Voor het tegelwerk kunt u kiezen uit een standaard pakket met 2 formaten tegels. Zie voor het gehele sanitair & tegelwerkpakket per type het overzicht bij de technische omschrijving. Via de woonwensenlijst kunt u nog extra opties kiezen.
34
D Sanitair
De appartementen worden standaard
Sanitair & tegelwerk
uitgevoerd met modern sanitair van het merk Geberit in de lijn Renova Plan bij type B en C en Smyle bij de types A, D, E en F. De kranen zijn van het merk Grohe. De toiletruimte wordt uitgevoerd met een wandcloset en een fontein met kraan. In de (hoofd)badkamer wordt een rechthoekige wastafel van 60, 90 of 120 cm in de kleur wit aangebracht met daarop één of twee kranen. Bij de appartementen met de lijn Smyle wordt de wastafel standaard uitgebreid met een onderbouwkast met twee laden. Bij de overige appartementen is dit optioneel.
Badkamer en toilet De badkamer en het toilet worden volledig voor u afgewerkt. U kunt kiezen uit luxe sanitair en tegelpakketten in verschillende prijsklassen. Is uw oog gevallen op iets heel anders? Dat kan ook tijdens de bouw worden meegenomen.
35
Aangenaam wonen, zorgeloos comfort
H
Het comfort in uw appartement bepaalt in grote mate ook uw woongenot. Warm in de winter, koel in de zomer, ruim voldoende warm water en een gezond binnenklimaat. Klimaat@home realiseert hiervoor een uitgekiend klimaatsysteem waarbij een warmtepomp zorgt voor duurzame opwekking van warmte en koude. Met deze efficiënte warmtepomp in de technische ruimte van elk appartement, regelt u eenvoudig uw eigen optimale binnenklimaat.
Flexibel comfort per type woning
Een eigen boilervat in het appartement zorgt ervoor dat u altijd voldoende warm water voor handen heeft. De grootte van het boilervat is afgestemd op het type appartement voor optimaal comfort. Het is ook mogelijk te kiezen voor maximaal comfort met een groter boilervat.
Verwarmen én koelen
Hoog wooncomfort en laag energieverbruik
Met vloerverwarming in de woon- en slaapkamers verwarmt u niet alleen, u kunt er in de zomer uw appartement ook mee koelen. Afhankelijk van het type appartement of de individuele keuze die u maakt voor uw eigen appartement, is de temperatuur zelfs per ruimte regelbaar. Het voordeel van vloerverwarming in het appartement is dat er geen warme luchtstromen zijn. Deze luchtstromen worden soms ervaren als tocht. En doordat er alleen in de badkamer een radiator hangt, is er minder ronddwarrelend stof, wat weer gunstig is voor mensen met allergieën en luchtwegaandoeningen.
Ventilatie met wtw
Het ventilatiesysteem in uw appartement filtert de lucht zodat er altijd sprake is van een uitgebalanceerd en gezond binnenklimaat. De WTW installatie wint warmte terug uit de ventilatiestromen wat weer een gunstig effect heeft op uw energieverbruik
Duurzame installaties De duurzame installaties die Klimaat@home toepast bestaan uit een: • Individuele warmtepomp per appartement • Boilervat van 150, 210 of 300 liter warm tapwater, afhankelijk van het type appartement • Vloerverwarming en koeling in alle verblijfsruimten • Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning • Individuele ruimteregeling per verblijfsruimte • Monitoringsysteem
36
Deur+, nog meer keus voor u
D
Kies de deur en het garnituur dat bij uw karakter past
Deur+
Als onderdeel van de woonwensenlijst bieden wij u het Svedex deur+ concept aan: de mogelijkheid om te kiezen uit verschillende stijlen en uitvoeringen in binnendeuren, kozijnen, beglazing en garnituur ten opzichte van de standaardkeuze voor uw project. In het assortiment van Svedex deur+ vindt u de juiste producten om uw favoriete woonstijl smaakvol in te vullen. Als koper krijgt u een unieke inlogcode om de keuze te maken voor de binnendeuren in uw woning.
Svedex is een toonaangevende producent in Europa van binnendeuren en binnendeurkozijnen. Het Svedex programma is onderscheidend. Dat komt omdat we goed luisteren naar de wensen van onze klanten en onze producten daarop afstemmen. Ons aanbod is veelzijdig, creactief en nuchter. Het uitgangspunt van onze ontwerpers is dat zij eerlijke Hollandse producten maken. Stijlvol, vernieuwend en betaalbaar. Al jaren kernbegrippen bij Svedex. Er was een tijd dat elke binnendeur en elk kozijn hetzelfde was. Maar individualisme is ook doorgedrongen in het interieur. De consument weet heel goed wat hij wil. Svedex speelt daar op in, door van deuren en kozijnen interieurproducten te maken in plaats van bouwelementen. De innovaties en vooruitstrevende designs van Svedex zorgen er voor dat de binnendeur en het binnendeurkozijn tegenwoordig gezien mogen worden.
37
Appartementsrecht
A
Appartementengebouw Pentagon wordt bij notariële akte gesplitst in appartementsrechten. Onder appartementsrechten wordt volgens de wet verstaan: “een aandeel in het gebouw met toebehoren dat de bevoegdheid geeft tot het alleengebruik van een bepaald gedeelte van dat gebouw.“ Dit aandeel dat afhankelijk is van de grootte van het gebouw vormt met het daarbij behorende gebruiksrecht het appartementsrecht. Alle appartementseigenaren zijn tezamen eigenaar van het hele gebouw. Hieruit volgt, dat een appartementseigenaar op grond van zijn mede-eigendomsrecht alles wat in het gebouw tot gezamenlijk gebruik dient (met zijn huisgenoten) mag gebruiken. Het gedeelte, waarvan de betreffende eigenaar het uitsluitend gebruik heeft wordt veelal aangeduid als privégedeelte. In de notariële akte van splitsing in appartementsrechten wordt van toepassing verklaard het “Modelreglement bij splitsing in appartementsrecht”, zoals geadviseerd door de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie. Voor zover nodig wordt dit reglement in die splitsingsakte nader aangevuld/gewijzigd. Het reglement bevat gedragsregels voor de eigenaren/bewoners, onder meer ten aanzien van gebruik, beheer en onderhoud van het gebouw en de appartementsrechten. In de akte van splitsing wordt voorts opgenomen voor welk gedeelte (breukdeel) een eigenaar ook gerechtigd wordt in de gemeenschap (het gebouw); dit breukdeel is tevens bepalend voor de bijdrage van elke appartementseigenaar in de gemeenschappelijke schulden/servicekosten.
Vereniging van Eigenaren
Iedere appartementseigenaar is van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Het doel van de vereniging van appartementseigenaren is de beharitging van de gemeenschappelijke belangen van de eigenaren.
38
Wat zijn die gemeenschappelijke belangen?
In de eerste plaats het onderhoud en de instandhouding van het gebouw en de daarbij behorende technische installaties. Dus bijvoorbeeld het bijhouden van het binnen- en buitenschilderwerk, het repareren van het dak, het schoonhouden van de trappen, gangen, liften, galerijen, hal en het onderhoud van de gemeenschappelijke buitenruimten. De Vereniging van Eigenaren heeft – net als andere verenigingen – een bestuur en een ledenvergadering. Dit zijn de zogenaamde organen van de vereniging. De vergadering van appartementseigenaren vertegenwoordigt de hoogste macht in de vereniging. Met de vergadering van eigenaren wordt dus zowel het orgaan van de vereniging bedoeld als de bijeenkomst zelf. De vergadering van eigenaren neemt besluiten bij volstrekte meerderheid van de uitgebrachte stemmen (de helft + één) tenzij het reglement anders bepaalt. Zij beslist bijvoorbeeld of het gebouw weer geverfd moet worden en zo ja, wanneer en aan wie de opdracht wordt gegeven. De vergadering moet de begroting van kosten voor het volgende boekjaar goedkeuren en dient haar fiat te geven aan de rekening en verantwoording van de uitgaven van het afgelopen boekjaar van de vereniging. Tenzij uitdrukkelijk anders in het reglement is bepaald, beslist de vergadering van eigenaren over alle zaken die de eigenaren gemeenschappelijk aangaan. Dat beslissen gebeurt in de bijeenkomst van eigenaren, tenminste éénmaal per jaar of zoveel meer als nodig is. In deze vergadering kan iedere eigenaar zelf of via een gemachtigde het woord voeren en zijn stem uitbrengen over op de agenda geplaatste onderwerpen en wat eventueel tijdens de vergadering verder ter tafel komt. Hoeveel stemmen een appartementeneigenaar in de vergadering kan uitbrengen wordt bepaald door het reglement van splitsing.
Door de eigenaren wordt een administrateur benoemd. De administrateur zorgt voor de dagelijkse gang van zaken, hij/zij beheert het geld van de vereniging en ziet toe op de uitvoering van reparaties, regelmatig onderhoud en dergelijke. Een zeer belangrijke taak van de administrateur is het opstellen van een begroting voor het komende boekjaar van de vereniging en het klaarmaken van het exploitatieoverzicht over het afgelopen boekjaar. Op basis van de begroting – een overzicht waarop alle te verwachten kosten staan vermeld, zoals schilderwerk, tuinonderhoud, verzekering van het gebouw etcetera – wordt de bijdrage per maand in de servicekosten voor elk appartementengebouw bepaald. De administrateur zorgt voor de inning en verrekening van deze bijdragen.
Servicekosten
Omdat een aantal zaken voor gezamenlijke rekening van alle eigenaren dient plaats te vinden, dient er een saldo opgebouwd te worden om diverse gezamenlijke nota’s te kunnen betalen en gelden te kunnen reserveren (sparen) voor in de toekomst uit te voeren onderhoudswerkzaamheden. In de post servicekosten zijn onder andere opgenomen de kosten van de: Opstalverzekering Glasverzekering WA-verzekering Vereniging van Eigenaren Reservering onderhoud Belastingen Onderhoud gezamenlijke tuin Energiekosten lift, openbare verlichting, etc.
39
40
41
Algemene informatie appartementen
O Optie
Indien u bent ingeloot voor een woning heeft u een optie op een woning (bouwnummer) en wordt er met u een eerste afspraak ingepland.
Vrij op naam
De op de prijslijst vermelde woningprijzen zijn vrij op naam (V.O.N.), tenzij anders is vermeld. ‘Vrij op naam’ wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die komen kijken bij de totstandkoming van een woning, in de prijs van de woning zijn begrepen: Grondkosten Bouwkosten Architecten- en constructeurshonorarium en overige adviseurs Notarishonorarium t.b.v. leveringsakte BTW (thans 21%; eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend) Kadastrale uitmeting en inmeting en inschrijving Omgevingsvergunning/gemeenteleges Aansluitkosten water, riool en elektriciteit Kosten garantieregeling Verkoop- en bemiddelingskosten
De kosten voor de financiering van uw woning zijn niet in de prijs van de woning opgenomen:
Notariskosten inzake de hypotheekakte Advieskosten hypotheek Kosten aanvraag Nationale Hypotheek Garantie Renteverlies tijdens de bouw (rente over vervallen maar nog niet betaalde termijnen)
Overige kosten die buiten de prijs van de woning vallen zijn:
Kosten voor aansluiting op centraal antennesysteem en of kabelnet Aansluitkosten op het telefoon-/glasvezelnet Keukeninrichting Aanvraagkosten energielevering
42
Verkoopprocedure Prijsstijgingen
De overeengekomen prijs van de woning staat vast, met uitzondering van het BTW-tarief. Wijzigingen in het BTW-tarief worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden niet doorberekend.
Gescheiden koop en aanneming
Bij aankoop van een woning worden er twee overeenkomsten ter ondertekening aan u voorgelegd. De eerste is de koopovereenkomst en betreft de aankoop van de grond. Deze komt tot stand tussen u en ZeemanVastgoed. De tweede is de aannemingsovereenkomst en betreft de bouw van de woning. Deze komt tot stand tussen u en de aannemer. U dient zich derhalve te realiseren, dat ZeemanVastgoed geen partij is bij de aannemingsovereenkomst en dus niet aansprakelijk kan worden gehouden voor de verplichtingen van de aannemer uit hoofde van de aannemingsovereenkomst. De overeenkomsten als hiervoor bedoeld krijgt u na het eerste gesprek digitaal toegestuurd van de makelaar, zodat u deze thuis rustig door kunt lezen alvorens u overgaat tot aankoop.
Het tekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst
Met het ondertekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs. Met de mede-ondertekening verplichten ZeemanVastgoed respectievelijk de aannemer zich tot levering van de grond respectievelijk de bouw van de woning, behoudens de in de beide overeenkomsten vermelde ontbindende resp. opschortende voorwaarden. Nadat de beide overeenkomsten door de betreffende partijen zijn ondertekend, ontvangt u daarvan (digitaal) een kopie. De originele exemplaren worden naar de notaris gestuurd, die vervolgens de notariële akte van eigendomsoverdracht opmaakt. De ondertekening van de overeenkomsten geschiedt digitaal. Deze manier van ondertekenen is betrouwbaar, veilig en snel.
Wat betaalt u wanneer?
De koopprijs is verdeeld in een koopsom voor de grond en in een aanneemsom voor de te bouwen woning. Als u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht terwijl de bouw nog niet is begonnen, betaalt u als dan alleen de koopsom van de grond. De aanneemsom betaalt u vervolgens in termijnen. Als na de start van de bouw een bepaald vooraf overeengekomen punt wordt bereikt, ontvangt u een factuur per mail, die binnen twee weken overgemaakt dient te worden. U kunt de betaling regelen door de originele factuur te ondertekenen en door te sturen naar uw financier. Indien de eigendomsoverdracht bij de notaris heeft plaatsgevonden, zal de financier zorg dragen voor betaling. Als u een koopovereenkomst en een aannemingsovereenkomst heeft getekend en na de start van de bouw naar de notaris gaat, betaalt u bij eigendomsoverdracht de koopsom van de grond en de reeds verschuldigde termijnen van de aanneemsom. Zodra de grond en de daarop in aanbouw zijnde opstallen aan u zijn geleverd, worden de termijnen aan u gefactureerd zoals hierboven beschreven. Na ondertekening van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst krijgt u een factuur voor de reeds verschuldigde termijnen. Indien u over ‘eigen geld’ beschikt, betaalt u de factuur zelf. Heeft u geen ‘eigen geld’ en is de hypotheekakte nog niet gepasseerd, dan krijgt u automatisch uitstel van betaling, zoals ook in de overeenkomsten staat. Over de vervallen maar nog niet betaalde termijnen wordt dan de overeengekomen bouwrente berekend, die later bij de notariële eigendomsoverdracht met u wordt verrekend. Over de verschuldigde rente wordt BTW gerekend. Vanaf de transportdatum betaalt u hypotheekrente tijdens de bouw. De rente wordt berekend over uw netto hypotheekbedrag: dat is de hoofdsom van uw hypotheek minus het nog beschikbare bedrag van uw (bouw)depot. De aannemer heeft de termijnbetalingen overgedragen aan ZeemanVastgoed, dat betekent dat u voor de termijnen een factuur ontvangt van ZeemanVastgoed (dit heet ‘bevrijdend betalen’).
Eigendomsoverdracht bij de notaris
De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een zogenaamde ‘akte van juridische levering’ bij de projectnotaris. In de koopovereenkomst wordt de uiterste transportdatum vermeld. Vóór de datum van notarieel transport zendt de projectnotaris u een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde, bedrag is aangegeven. Dat bedrag is inclusief bijkomende kosten zoals: (Bouw)rente over de vervallen, maar niet betaalde termijnen tot de transportdatum Notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte Afsluitkosten van de hypotheek
Het hypotheekbedrag dat in depot blijft moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Als dat niet het geval is, zal het eventueel ontbrekende bedrag moeten worden aangevuld uit eigen middelen of moeten worden zeker gesteld door bijvoorbeeld een overbruggingskrediet. In het algemeen worden op de transportdatum twee akten ondertekend: de akte van eigendomsoverdracht en de hypotheekakte.
Toelichting woonwensen
Voor de start van de bouw wordt tijdens een kopersvergadering of in een individueel gesprek de gewenste woonwensen doorgenomen. Tijdens een kopersvergadering ontmoet u o.a. de andere kopers, de vertegenwoordiger van de aannemer en de coördinator voor de woonwensen. Ook wordt het te gebruiken materiaal aangegeven, het bouwproces uitgelegd, de procedure voor de woonwensen verwoord. Ook de tekeningen, de bouw en de bouwplanning komen aan bod. Tenslotte worden uw persoonlijke woonwensen door-genomen en aan de hand van de eerder aan u verstrekte woonwensenlijst. Bij een individueel gesprek wordt e.e.a. mondeling toegelicht over het bouwproces en worden natuurlijk uw wensen aan de hand van de eerder aan u verstrekte woonwensenlijst bepaald.
Oplevering
Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, ofwel de datum waarop uw woning naar verwachting klaar zal zijn voor bewoning. In de door u getekende aannemingsovereenkomst zijn bepalingen opgenomen over hoe lang de bouw van uw woning mag duren, de zogenaamde werkbare werkdagen. Werkdagen worden als onwerkbaar beschouwd wanneer (daarop) door omstandigheden buiten de aansprakelijkheid van de aannemer om niet kan worden gewerkt gedurende ten minste vijf uren door het grootste deel van de werknemers of machines. De algemeen erkende, door de overheid of collectieve arbeidsovereenkomst in de bouw voorgeschreven rust- en feestdagen, vakantiedagen en andere vrije dagen worden niet beschouwd als werkdagen. De opleveringsprognose is derhalve mede-afhankelijk van overmacht-situaties en kan dus vertraging oplopen. Als de woning gereed is, wordt deze aan u overgedragen, mits door u aan alle financiële verplichtingen is voldaan. Bij oplevering wordt aan u, nadat de woning is opgenomen, een opnamestaat (eventueel voorzien van de nodige opmerkingen) ter ondertekening aangeboden. De eventuele gebreken worden zo spoedig mogelijk hersteld.
Onderhoudstermijn
Uiterlijk elf weken na de oplevering kunt u de herstelpunten vanuit de onderhoudstermijn via een formulier insturen naar de aannemer.
43
KOKEN. BADEN.
GENIETEN. Wij zijn iedere zondag open!
Betaalbaar keukenen baddesign. Grando Hoorn
1650 m2 keuken- en baddesign, De Factorij 55 (
“Wij helpen u graag met een advies op maat.” Ramon Rinkel Ondernemer Grando Hoorn
Grando. Koken. Baden. Genieten.
West-Frisia), tel.: 0229 - 230333. Iedere zondag open! grando.nl
Woningborg Garantie- en waarborgregeling
W
Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in?
De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwe woningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat.
Woningborg: geeft u meer zekerheid
Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.
Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u?
Als u een woning met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende: • gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling. • de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor. • bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd.
• wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.
Wat valt niet onder de Woningborg-garantie?
Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw (koop-/)aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten.
Voorrang Woningborg-bepalingen
Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.
Onderhoudsadvies
Voor het gebruik en onderhoud van uw woning ontvangt u een door Woningborg opgesteld advies. Hierin zijn een aantal belangrijke bouwtechnische aspecten en aandachtspunten met betrekking tot aankoop, oplevering, gebruik en onderhoud van de woning opgenomen.
45 Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!
Bewust nieuwbouw Bewust Nieuwbouw
H
Hoe werkt het precies, als u een nieuwbouwhuis wilt kopen? Waar moet u op letten?
Hoe werkt hetOp precies, u een nieuwbouwhuis En waarom zou u eigenlijk voor nieuwbouw kiezen? deze enals talrijke andere vragen geeft wilt de kopen? Waar moet u op
zou u eigenlijk voor nieuwbouw kiezen? Op deze en talrijke andere vragen ge website Bewust Nieuwbouw antwoord. Duurzaam concept
Droomwoning gevonden? Maak snel een afspraak voor een vakkundig hypotheekadvies. Overdag of ‘s avonds (en geheel coronaproof)
Volledig onafhankelijk Alle producten, alle aanbieders Begeleiding van A tot Z Persoonlijke aandacht Altijd goedkoper uit Betere deals dan bij de bank Goed bereikbaar Een afspraak is zo gemaakt
AFSPRAAK MAKEN?
Breed 36 in Hoorn - 0229 233 133 - www.ha.nl
Nieuwbouw antwoord.
Op Bewust Nieuwbouw vindt u de voordelen van een nieuwbouw huis en een s
Op Bewust Nieuwbouw vindt u de voordelen van een nieuwbouw huis en een stappenplan om u door het proces te door hetdeproces te loodsen van oriënteren tot en wie met wonen. Ook biedt de site loodsen van oriënteren tot en met wonen. Ook biedt site antwoorden op allerlei vragen over bijvoorbeeld doet wat, garantie, financiering, nieuws over vragen nieuwe wetgeving en technieken inwie nieuwe huizen. En garantie, u kunt er verhalen over bijvoorbeeld doet wat, financiering, nieuws over nie lezen van mensen zoals u. Wat zijn hun ervaringen met het kopen van een nieuwbouwhuis?
technieken in nieuwe huizen. En u kunt er verhalen lezen van mensen zoals u. metophet kopen van een nieuwbouwhuis? Nieuwsgierig geworden? Neem eens een kijkje www.bewustnieuwbouw.nl. Bewust Nieuwbouw is een initiatief
van projectontwikkelaars, beleggers, bouwers en woningcorporaties, verenigd in de NEPROM. Zij ontwikkelen en bouwen huizen, gebouwen en buurten waar mensen graag wonen, werken, winkelen en elkaar ontmoeten. Zij werken, Nieuwsgierig geworden? Neem eens een kijkje op www.bewustnieuwbouw.nl. kortom, aan een prettige leefomgeving.
Bewust Nieuwbouw is een initiatief van projectontwikkelaars, beleggers, bouw corporaties, verenigd in de NEPROM. Zij ontwikkelen en bouwen huizen, gebo Kijk voor meer informatie op www.bewustnieuwbouw.nl. mensen graag wonen, werken, winkelen en elkaar ontmoeten. Zij werken, kor leefomgeving. Kijk voor meer informatie op www.bewustnieuwbouw.nl. Onderhoudsarm
Duurzaam
Comfortabel
Energiezuinig
Op maat
Veilig
Pentagon
Meer informatie? Wilt u na het lezen van deze brochure meer weten over de wijk, de woningen of de beschikbaarheid ervan? Neem contact op met Zeeman Makelaars! Onze enthousiaste specialisten vertellen u graag alles over dit unieke plan, de bijzondere woningtypen en de verkoopprocedure. Bovendien kunnen zij u bijpraten over uw kansen op de
Z u i d | V
huidige woningmarkt in het algemeen. Er is vaak meer mogelijk dan u denkt! Telefoon: 0229 - 24 46 88. E-mail: makelaardij@zeeman.nl Bezoekadres: Nieuwe Steen 5, 1625 HV Hoorn
www.woneninreigersborg.nl
Tot slot willen wij u meegeven dat alle woningen worden gebouwd onder de garantie van Woningborg. Zekerheid voor alles! MEER INFORMATIE? MEER INFORMATIE? Volgt het laatste nieuws op onze Facebook fanpage
Woneninreigersborg
Wilt u na het lezen van deze brochure meer weten over de wijk, de woningen of de beschikbaarheid ervan? Neem contact op met Zeeman Makelaars! Onze enthousi specialisten u graag alles dit unieke de bijzondereervan? woningtypen en de verkoopprocedure. Bovendien kunnen zij u bijpraten over uw kansen op d Wilt u na het lezen van deze brochure meervertellen weten over de wijk, deover woningen of deplan, beschikbaarheid Neem contact op met Zeeman Makelaars! Onze enthousiaste woningmarkt in het algemeen. Er is vaakwoningtypen meer mogelijk u denkt! specialisten vertellen u graag alles over dit unieke plan, de bijzondere endan de verkoopprocedure. Bovendien kunnen zij u bijpraten over uw kansen op de huidige woningmarkt in het algemeen. Er is vaak meer mogelijk dan u denkt! Telefoon: 0229 244688. E-mail: makelaardij@zeeman.nl Bezoekadres: Nieuwe Steen 5, 1625 HV Hoorn Telefoon: 0229 244688. E-mail: makelaardij@zeeman.nl Bezoekadres: Nieuwe Steen 5, 1625 HV Hoorn Tot slot willen wij u meegeven dat alle woningen worden gebouwd onder de garantie van Woningborg. Zekerheid voor alles! Tot slot willen wij u meegeven dat alle woningen worden gebouwd onder de garantie van Woningborg. Zekerheid voor alles! Volgt het laatste nieuws op onze Facebook fanpage Woneninbuitenplaats Volgt het laatste nieuws op onze Facebook fanpage Woneninbuitenplaats
ZeemanVastgoed | Dromen, Denken, Durven, Doen!
ZeemanVastgoed Dromen, denken, durven, doen! ZeemanVastgoed Dromen, denken, durven, doen! Informatie en Verkoop Informatie en Verkoop Informatie en Verkoop Ontwikkelaar
Zeeman Makelaars Nieuwe Steen 5 1625 HV Hoorn 0229 - 24 46 88 www.zeemanmakelaars.nl
Zeeman Makelaars Zeeman Makelaars Nieuwe Steen 5 5 Nieuwe Steen Zeeman Vastgoed 1625 HVHoorn Hoorn 1625 HV Nieuwe Steen 5 0229 - 244646 88 0229 - 241625 88HV Hoorn www.zeemanmakelaars.nl 0229 - 24 494 4 www.zeemanmakelaars.nl www.zeemanvastgoed.nl
Ontwikkelaar Ontwikkelaar Projectarchitecten
Projectarchitecten architect
Zeeman ZeemanVastgoed Vastgoed Nieuwe 5 5 NieuweSteen Steen TBEZA Architecten & Ingenieurs 1625 HV HVHoorn Hoorn 1625 Julianaweg 141 0229- -242449494 4 0229 44 1131 DH Volendam www.zeemanvastgoed.nl 0299 - 36 34 68 www.zeemanvastgoed.nl www.tbe-za.nl
TBEZA Architecten & Ingenieurs TBEZA Architecten & Ingenieurs Julianaweg 141 141 Julianaweg BBHD 1131 Volendam 1131 DHDH Volendam R. van der Weydestraat 8-E 0299 36 34 68 0299 68 1817- 36 MJ34 Alkmaar www.tbe-za.nl 072 - 30 31 200 www.tbe-za.nl www.bbhd.nl
Aannemer
Aannemer Garantie Garantie
Ooms Bouw BBHD Scharwoude R. van der16 Weydestraat 8-E Ooms Bouw 1817EA MJScharwoude Alkmaar 1634 Scharwoude 16 072 - 30 31 200 0229EA - 54 78 00 1634 Scharwoude www.bbhd.nl 0229 - 54 78 00 www.oomsbouw.nl www.oomsbouw.nl
Woningborg Ooms BouwNV Postbus 805 16 Scharwoude Woningborg NV 1634 Scharwoude 2800 EA AV Gouda Postbus 805 0229 - 54 78 00 0182 - AV 580004 2800 Gouda www.oomsbouw.nl 0182 580004 www.woningborggroep.nl www.woningborggroep.nl
Aannemer
Garanti
Woningbor Postbus 80 2800 AV Go 0182 58000 www.wonin
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van de wijzigingen, voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Eveneens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in de materialen en afwerkingen, zonder dat het iets afdoet aan de kwaliteit. De opgenomen perspectieftekeningen geven een ‘artist impression’ weer. Het kan voorkomen, dat er verschillen zijn tussen deze impressie en de daadwerkelijke uitvoering (bijvoorbeeld de kleuren). Derhalve kunnen aan de ‘artist impressions’ geen rechten worden ontleend. De interieur artist impressions hebben slechts tot doel een algemene sfeerimpressie te geven en hebben niet altijd een directe relatie met één der woningtypes. De indeling op de situatietekening van het openbaar gebied (bestrating, groenvoorzieningen, openbare verlichting e.d.) is gebaseerd op de laatst bekende gegevens. Wijzigingen kunnen zich voordoen. De op tekening aangeven maten zijn circamaten, waarbij geen rekening is gehouden met enige wandafwerking. De op tekening ingeschreven maten en ingetekende situatie en dergelijke zijn circamaten en hebben geen bewijskracht. De technische verkooptekeningen en omschrijvingen zijn maatgevend voor hetgeen u geleverd krijgt. De koper kan geen rechten ontlenen aan de in de koopovereenkomst genoemde perceeloppervlakte. Na de kadastrale inmeting is de daadwerkelijke perceeloppervlakte bekend. Bij verschil ten opzichte van de oppervlakte genoemd in de koopovereenkomst zal géén verrekening plaatsvinden.
www.woneninbuitenplaats.nl www.woneninbuitenplaats.nl
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud make
van de wijzigingen,aan voortvloeiende de eisenen van de overheid en/of nutsbedrijven. Eveneens wij ons recht voor wijzigingen brengen in de materialen en afwerkingen, zonder dat é Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld de hand vanuit gegevens tekeningen, verstrekt door de architect van ditbehouden plan. Ondanks hethet bovenstaande moeten wijaan eentevoorbehoud maken ten aanzien