Page 1

Sterre

semi-bungalow

Aan ’t Ho f f

Aan ’t Hoff - Bangert & Oosterpolder - Blokker Versie 002 | 21 juli 2021


Inhoud Type Sterre

pag. 7

Kleuren- & materialenlijst

pag. 22

Staat van ruimte-afwerking

pag. 23

Sanitair & tegelwerk

pag. 24

Technische omschrijving

pag. 28

Algemene informatie

pag. 34

Aan ’ t Hoff 2


Bangert & Oosterpolder

Landelijk wonen met de stad binnen handbereik

Aan ’ t Ho ff

De afwisselende, kleurrijke gevels en de vele groen- en waterpartijen maken van Bangert en Oosterpolder een echte West-Friese wijk. Die sfeer wordt extra verstrekt doordat de wijk aan de oude dorpslinten van Blokker en Zwaag ligt. In Bangert en Oosterpolder woon je landelijk, met het stadscentrum van Hoorn binnen handbereik. Voor elk wat wils Woningen zijn er in allerlei soorten, maten en prijzen. Voor elk wat wils dus. Voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar hun eerste koophuis, voor tweeverdieners die iets groters zoeken en voor senioren die misschien juist compacter willen wonen. Centrale ligging Bangert en Oosterpolder ligt tegen Hoorn aan. Deze VOC-stad heeft een sterk regionale functie in WestFriesland, met onder meer voortgezet onderwijs, een ziekenhuis en een gezellig centrum met winkels, horeca, musea en havens. In Bangert en Oosterpolder woon je tevens op slechts tien minuten van NS-station Kersenboogerd. Via de vernieuwde N23 zit je snel op de A7 (klein halfuur van Amsterdam) of rijd je richting Alkmaar of Enkhuizen-Lelystad. Het station in de wijk Kersenboogerd is met zo’n 10 fietsminuten bereikbaar.

wonen tussen dorp en stad

Aan ‘t Hoff ‘B&O’ is ook in trek bij gezinnen met kinderen. Dat zal bij plan Aan ‘t Hoff niet anders zijn. Alles is op loop- en fietsafstand bereikbaar: diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, maar ook het nieuwe buurtwinkelcentrum (met o.a. een supermarkt, Kruidvat, Readshop, Bakkerij Otten, vishandel Hoogland) nabij de multifunctionele accommodatie ‘De Kreek’. Meer informatie over de wijk: www.bangertenoosterpolder.net.

3


4


Plan Aan ’t Hoff in Bangert & Oosterpolder, Blokker

Rust, comfort en charme!

Aan ’ t Ho ff

De woningen zijn prachtig, de mogelijkheden talrijk. De tweekappers en de vrijstaande woning met zicht op groen. De rijwoningen geschakeld, met veel variatie aan de buitenzijde. En alle 34 samen één sfeervol geheel. Welkom in plan Aan ‘t Hoff, een fraai deelplan in fase 5a van de wijk Bangert en Oosterpolder. In het ruim opgezette plan Aan ‘t Hoff zal het heerlijk wonen zijn. De waterpartijen en de groenzone, verrijken dit fraaie woongebied. Alle huistypenamen zijn afkomstig van bekende hofjes in Nederland. Vijf woningtypen, één geheel Het plan telt 34 woningen en biedt keuze uit verschillende woningtypen; 1 vrijstaande woning type Pauw, 8 tweekappers type Cincq, 13 rijwoningen type Concordia, 8 rijwoningen type Almonde en 4 semi bungalows type Sterre. Woningtype Almonde en Sterre kijken uit op het groene hof. Alle woningen worden opgetrokken uit luxe bakstenen in diverse kleurstellingen. Zo krijgt elk zijn eigen identiteit. Standaard extra comfort met ruimte voor persoonlijke wensen Elke woning biedt vele mogelijkheden voor persoonlijke woonwensen. Opties zijn onder meer een uitbouw, erker, veranda of een dakkapel. Standaard is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. En natuurlijk ontbreken de PV panelen niet!

Meer informatie Wil je meer weten over plan Aan ‘t Hoff, de woningen of de beschikbaarheid ervan? De medewerkers van Zeeman Makelaars beantwoorden al je vragen, uiteraard geheel vrijblijvend. Telefoon: 0229 - 244 688. E-mail: makelaardij@zeeman.nl.

5


13 woningen type Concordia

7x (A1) bnr. 02-03-04-07-0 2x (A2) bnr. 09 en 10

03

C

sk

optie erker

TA-HA-H TA-HA

TA-HA

TA-HA

E1E1

E1E1

E2E2

2525

2626

2727

A1A1 0202

sk

E2E2

E1E1

E2E2

2424

2323

2222

sk

TA-HA

C C G2 0505 28

sk

1 woning type Pauw TA-HA-H TA-HA-H

E1

26

27

23

14

25

22

A1

E2

D

GA TA-HA

24

optie erker

TA-HA

TA-HA

TA-HA

TA-HA

TA-M TA-HA

E1

32

TA-HA

Renvooi

22

optie erker

GA

TA-HA-H

TA-M

15

sk

GA TA-HA-H

TA-HA

E1

32

E2

33

TA-HA-H

A114 12D C

TA-HA

13

sk

Renvooi Renvooi

optie erker

TA-M

Meester Mantelstraat Meester Mantelstraat

2x (A2) bnr. 09 en 10

16

B1

15

B1

14

D

TA

TA-HA

4x (C) bnr. 01-05-06-13 TA-HA optie erker

5x (B1) bnr. 15-16-18-19-20 1x (B2) bnr. 17

TA-M

TA-HA

TA-HA

B2

2x (D) bnr. 14 en 21

TA-HA-H TA-HA-H

TA-HA-H TA-HA-H

TA-HA TA-HA

optie erker

TA-M

GA GA

optie erker

TA-HA

TA-HA

TA-HA

TA-HA

optie veranda

1414 D D

sk

2x (D) bnr. 14 en 21

33 1313

17

TA-M

optie erker

optie erker optie erker

optie erker

TA-HA

sk

E2 CC

B1

TA-HA

A1 A1 1132 11 E1 1x (B2) bnr. 17

18

TA-HA-H TA-HA-H

TA-HA-H TA-HA-H

TA-MTA-M

4x (E1) bnr. 22-25-27-32

S

4x (E2) bnr. 23-24-26-33

TA-HA-H

TA-HA-H

1 woning type Pauw

sk

TA-M

mogelijke optie uitbreiding S parkeerplaats op eigen terrein

TA-HA

TA-M

1x (F) bnr. 34

Ontwerp:

3434

TA-HA-H TA-HA-H

34 woningen totaal

34 woningen totaal

C

06

A1

07

Renvooi

A1

08

TA-HA

A2

09

A2

10

A1

11

TA-HA-H TA-HA-H

TA-M TA-HA-H GA sk

tuinafscheiding tuinafscheidingtuinmuur tuinmuurhoogte hoogteca. ca.600 600mm mm TA-HA TA-HA tuinafscheiding tuinafscheiding hagenhoogte hoogteca. ca.600 600mm mm A1 hagen 12 TA-HA-H TA-HA-H tuinafscheiding tuinafscheidinghagen hagenhoogte hoogteca. ca.1800 1800mm mm GAGA gemeenschappelijk gemeenschappelijk achterpad C 13 achterpad GA TA-HA-H straatkolk straatkolk sksk TA-M TA-HA-H TA-HA-H gearceerdeoppervlak oppervlakisisveranda veranda gearceerde TA-M TA-M

TA-HA-H TA-HA-H

4x (C) bnr. 01-05-06-13

B1

7x (A1) bnr. 02-03-04-07-08-11-12

A2A2 1010

sk

19

34 Deze tekening isF ontleend aan tekening van g 3x (G1) bnr. 29-30-31 4 woningen type Sterre E2E24 3333 ontvang 2021-01-27 Matenplan fase 5A 3x (G1) bnr. 29-30-31 woningen type Sterre 1x (G2) bnr. 28 1x (G2) bnr. 28 Deze tekening kan nog aan verandering onde derhalve aan deze tekening geen rec SS 1x (F) bnr. 34 1 woning type kunnen Pauw

Meester Mantelstraat

A118 08B1

A216 10B1

B1 D

sk

A115 11B1

TA-HA

14

B1

De Strip

31

06

A217 09B2

sk

sk

4x (E2) bnr. 23-24-26-33

3232

TA-HA-H

GA

Meester Mantelstraat

G1 B1

D

21

TA-M

16

TA-HA

B2

E1E1

FF

TA-M

sk

optie veranda

17

30

TA-HA

18

G1 B1

TA-HA-H

A119 07B1 huurappartementen Intermaris

Ben Essingstraat

B1

sk

TA-HA

19

29

TA-HA-H

TA-HA-H

TA-M

20

1515 B1B1

TA-HA TA-HA

TA-M

sk

2x (A2) bnr. 09 en 10

B1

TA-HA-H

TA-M

TA-HA

TA-HA

GA

TA-HA-H

A1A1G10808 31

type Cincq 4x (E1) bnr. 22-25-27-32 8 woningen type Cincq 8 woningen

CTA-M 05

TA-HA-H

optie veranda

04

A1A1 0707

sk

5x (B1) bnr. 15-16-18-19-20 8 woningen type Almonde 8 woningen type Almonde A1A1 1212

G1G1 3131

optie veranda

13 A1

Ben Essingstraat TA-HA Ben Essingstraat

03

TA-HA-Hsk

optie veranda

TA-M

A1

12

TA-HA-H

TA-HA

C optie erker

optie veranda

TA-HA-H

D S

21

tuinafscheiding tuinmuur hoogte ca. 600 mm 33 hoogte ca. 600 mm tuinafscheidingE2hagen optie erker

6

28 TA-HA-H

TA-HA-H

TA-HA

optie erker

optie veranda

31

34

TA-HA

G1

optie erker

30

TA-HA

TA-HA-H

G2

B1 20 G1 TA-HA

TA-HA-H

G1

TA-HA

TA-HA

F Ben Essingstraat

29

optie erker

G1

28

TA-HA

G2

C

GA

TA-HA

TA-HA-H

TA-HA

TA-HA-H

02

TA-M

TA-HA

TA-HA-H

TA-HA

TA-HA-H

05

23

E1

sk

optie erker

33

optie erker

E2

TA-HA-H

A1

Cornelis Beerepootstraat

Cornelis Beerepootstraat

optie erker

32

TA-HA-H

C

TA-HA-H

optie erker

E1

TA-HA

TA-HA

TA-HA

04

TA-HA-H

sk

A1

03 E2

A1

01

sk

1616 B1B1

TA-HA

E1

02

C

1717 B2B2

TA-HA

A1

11

sk

schaal 1 : 600

20

TA-HA

E2E2

A1

GA

B1

15

01

optie erker

C

G1 30 C C 0606

D

TA-HA

B1

10

sk

1919 B1B1

TA-HA

16

A2

sk

G1G1 3030

optie erker

B2

TA-M

17

situatietekening sk

2121 D D

TA-MTA-M

TA-HA-H TA-HA-H

GA GA

A2A2 0909 1818 B1B1 7x (A1) bnr. 02-03-04-07-08-11-12 13 woningen type Concordia type Concordia 13 woningen

De Strip

09

G1G1 2929

optie erker

A2

TA-HA-H TA-HA-H

TA-HA-H TA-HA-H

TA-HA-H TA-HA-H

2020 B1B1

TA-HA

B1

G2G2 2828

optie erker

18

TA-HA TA-HA

TA-HA-H TA-HA-H

De Strip

E1

TA-HA

08

TA-M

TA-HA

TA-HA

24

25

26

optie erker

E2

A1

optie veranda

E1

E2

27

31

07

B1

sk

optie veranda

G1

A1

19

GA

TA-HA

E1

30

Ben Essingstraat

G1

optie erker

29

optie erker

G1

sk

06

Meester Mantelstraat

B1

20

C

TA-M

D

34 woningen totaal

TA-HA TA-HA

TA-HA-H TA-HA-H

29

G1

TA

1x (F) bnr. 34 21

TA-MTA-M

TA-HA-H TA-HA-H

Beerepootstraat Beerepootstraat Cornelis Cornelis

TA-M

sk

21

TA-HA TA-HA

TA-HA-H

GA

TA-M

TA-HA

TA-HA

28

TA-HA-H

TA-HA-H

optie veranda

G2

TA-HA-H

TA-HA

TA-HA-H

TA-M

TA-HA

TA-HA-H

TA-HA TA-HA

1x (G2) bnr. 28

A1A1 0404 TA-HA TA-HA-H

GA GA

optie erker optie erker

TA-HA TA-HA

TA-HA

Cornelis Beerepootstraat 3x (G1) bnr. 29-30-31 4 woningen type Sterre A1A1 0303 TA-HA-H

Cornelis Beerepootstraat

24 bnr. 23-24-26-33 4x (E2) 23

optie e

Aan ’ t Hoff sk

TA-M

TA-HA-H

25

TA-HA

GA GA

05

26 0101

TA-HA

GA

27 CC

optie veranda

22

04

E2

4x (E1) bnr. 22-25-27-32

TA-HA

23

8 woningen type Cincq

E2

optie veranda

24

25

26

27

E2

TA-HA

A1

E1

De Strip De Strip

A1

E1

TA-HA

E2

TA-HA

E2

Ben Essingstraat

E1

E2

2x (D) bnr. 14 en 21

E1

TA-M

E1

1x (B2) bnr. 17

TA-M

02

TA-M

sk

5x (B1) bnr. 15-16-18-19-2

TA-M

A1

8 woningen type Almonde

GA

TA-M

01

TA-M

C

4x (C) bnr. 01-05-06-13

SS

B B H D

architecten

tuinafscheiding tuinmuur hoogte ca. 600 mm tuinafscheiding hagen hoogte ca. 600 mm Rogier van der Weydestraat 8E 1817 MJAlkmaar tuinafscheiding hagen hoogte ca. 1800 mm T +(31)723031200 E info@bbhd.nl gemeenschappelijk achterpad straatkolk gearceerde oppervlak is veranda

Postbus 1211 1810 KC www.bbhd.nl

Technische uitwerking:

S

moge parke Alkmaar warm speel talud wonin

mogelijke mogelijkeoptie optieuitbreiding uitbreiding parkeerplaats parkeerplaatsopopeigen eigenterrein terrein warmtepomp warmtepompbuitenunit buitenunit+ +grindkoffer grindkoffer speelplaats speelplaats talud talud Deze tekening is ontleend aan tekening van Julianaweg gemeente Hoo 141, 1131 DH woningentree woningentree +31299-363468, info@tb

5

ontvang 2021-01-27

Matenplan fase 5A

BO-180-01 d.d

tekening kan aan verandering Deze tekening is ontleendDeze aan tekening vannog gemeente Hoorn onderhevig zijn; derhalve kunnen aan deze tekening geen rechten worden o ontvang 2021-01-27 Matenplan fase 5A Gewijzigd BO-180-01 d.d. 09-04-2020 Datum Project Getekend 34 KO Deze tekening kan nog aan verandering onderhevig zijn; "BANG HB HB 29-06-2021 derhalve kunnen aan dezeOntwerp: tekening geen rechten worden ontleend. Datum

Ontwerp:

B B H D

27-05-2021

Onderdeel

BEST


Sterre

7


Type Sterre (4 stuks) Bouwnummers 28 t/m 31

Veel mensen noemen dit soort woningen levensloopbestendig. Wij noemen dit vrijstaande semibungalows voor levensgenieters. Met prachtige architectuur. Wellicht een veranda of sfeervolle erker. En een diepe tuin op het westen. Daar word je toch op elke leeftijd blij van?

voorzijde en een veranda aan de achterzijde. Deze brengt extra ruimte en sfeer in de woon- dan wel eetkamer. Aan de buitenkant loopt de uitspringende daklijst door langs de zijgevel, waar het overgaat in de overkapping boven de entree. Een bijzonder accent. Voor de andere drie woningen is dit een optie.

Daar waar vaak een garage staat, vindt u hier een grote slaapkamer. Lekker op de begane grond, grenzend aan uw achtertuin. Vanuit deze slaapkamer loopt u zo de badkamer in. Inderdaad, óók op de begane grond. Deze is voorzien van een douchehoek, extra brede wastafel en een tweede toilet. U kunt kiezen uit fraaie tegelpakketten. Casco oplevering kan natuurlijk ook.

Eerste verdieping Onder het zadeldak herbergt de Sterre een technische ruimte en twee slaapkamers. Of werk- of hobbykamers natuurlijk, net wat u wilt. Beide kamers zijn voorzien van een raam in de puntgevel.

Bijkeuken De voordeur, met overkapping, bevindt zich ook onder het platte dak. Vanuit de L-vormige hal bereikt u de bijkeuken. Een fijne extra opbergruimte. Hier vindt u ook de warmtepomp en aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Woon- en eetkamer De riante woonkamer biedt volop indelingsvrijheid. De grote ramen, die doorlopen tot aan de grond, maken het hier lekker licht. Openslaande tuindeuren completeren het luxueuze gevoel. Optioneel kunt u aan de achterzijde een veranda plaatsen. Een echt verlengstuk van de woonkamer. Aan de andere kant van de woning kunt u een fraaie keuken in hoekopstelling realiseren. Aan de eettafel weet u zich aan drie zijden omringd door ramen. Met uitzicht op het groen. Erker De meest rechter Sterre, bouwnummer 28 op de hoek, wordt uitgevoerd met een prachtige erker aan de

8

Royale achtertuin De achtertuin kunt u gerust royaal noemen. En met de ligging op het westen kunt u genieten van de zon tot hij ondergaat. Voor uw fietsen en tuingereedschap staat er een houten berging. Aan de straatzijde biedt de oprit plaats aan twee auto’s. Alle voortuinen krijgen langs de stoep een lage, groenblijvende haag. Extra opties Ook bij deze woningen zijn vele aanpassingen mogelijk om uw droomhuis compleet te maken. Informeer er gerust naar!


Bouwnr. 28 Schaal 1:50

typeSterre Sterre (G2) (bouwnr. 28) semi-bungalow

begane grond

100+ km

lt 4

wk

lt

2

lt

toilet

10 9

la 10

wt

badkamer

240 150 4494

70

b

1250+

la

1

vd

ad

kolom

360

150 4170

1600

bijkeuken

wpb

70

kolom

1

mr cd

ad

9

thermostaat wcd (1300+) onder elkaar

150

la

2

sr

1280

slaapkamer 1

lt

vl

entree

2

1250+

11 (1350+)

2

kolom

3700

9

la

1350

tv+r ad

la

70 930 70

9

k

2400

mv rm

ad

8

360

vl

2

5346

7 8

214

4 56

lt

erker

730 290

veranda

keuken

3880

thermostaat en schakelaars onder elkaar

woonkamer

2730

7

overgang plafondhoogte

6

5

150 210

490 530

begane grond

70

1330

70 70

2486

2580

150

2650

150 240 980

520

150 1500

9


semi-bungalow 1e verdieping

type Sterre (G2) (bouwnr. 28)

1e verdieping 10400 70

2730

390

lt

mbu ad

2600+vl

lt

2115 hoog

slaapkamer 2

r. 2

rm

11

slaapkamer 3

11

overloop

3480

r.

70

techn. r

1500+vl

635

ov

knieschot + afschroefbaar luik

2240

knieschot + afschroefbaar luik

1500+vl

360 845

knieschot + afschroefbaar luik

635

2600+vl

knieschot + afschroefbaar luik

10

5920

2550

360

70

1650

4200

845 360

390

360

Sterre

Bouwnr. 28 Schaal 1:50


Bouwnrs. 29, 30 en 31 Schaal 1:50

typeSterre Sterre (G1) (bouwnr. 29, 30, 31) semi-bungalow

begane grond

7

lt 4

100+

vl

km mv

rm

wk

lt 9

k tv+r ad

1250+

11 (1350+)

2

sr

la

ad

b

1250+

entree

2

2

vl

1

1350

2

ad

10

9

badkamer

240 150 4494

70

bijkeuken

vd

wt la

wpb

ad

kolom

150 4170

1600

1

mr cd

la

thermostaat wcd (1300+) onder elkaar

150

la

1280

r.

slaapkamer 1

toilet

10 9

70 930 70

lt

lt

360

la

214

9

8

2400

"passief"

2

keuken

7 8

360

4 56

lt

3700

woonkamer

5346

"actief"

thermostaat en schakelaars onder elkaar

70

6

5

2730

150 210

begane grond

70

1330

70 70

2580

2486

150

2650

150 240

150

10400

11


semi-bungalow 1e verdieping

type Sterre (G1) (bouwnr. 29, 30, 31)

2730

390

ad

lt r.

slaapkamer 2

1500+vl

635

techn. r

ov

knieschot + afschroefbaar luik mbu lt

2600+vl r.

2115 hoog 2 rm

11

slaapkamer 3 2240

knieschot + afschroefbaar luik

5920

70

360

2550

1650

70

70

4200

10400

845 360

390

1e verdieping

11

overloop

635

2600+vl

3480

Sterre

Bouwnrs. 29, 30 en 31 Schaal 1:50

1500+vl

12

360

knieschot + afschroefbaar luik

360 845

knieschot + afschroefbaar luik


Sterre

Bouwnr. 28 Schaal 1:50

semi-bungalow gevels

type G1 bouwnr. 29-30-31

type G2 bouwnr. 28

voorgevel voorgevel

rechter zijgevel rechter zijgevel rechter zijgevelrechter zijgevel

rechter zijgevel rechter zijgevel

achtergevel achtergevel

achtergevel achtergevel

type G2 bouwnr. 28

7440 7440

7440 7440

type G2 voorgevel

rechter zijgevel

voorgevel

rechter zijgevel

bouwnr. 28

220 220 2630 2630

0 linker zijgevel linker zijgevel 0

70 70

00

360 360

360 360

70 70

220 220

50 50

29002900

2630 2630

2900 2900

° ,0 0 60 ° ,0 0 60

° ,0 0 60 ° ,0 0

50 50

4540 4540

4540 4540

bouwnummer 28

29002900

29002900

2900 2900

2900 2900

KLEUREN M

achtergevel achtergevel

0

0

0

0

KLEUREN M

linker zijgevel linker zijgevel

0

0 Kleurgevels niet op schaal

0

0

13

Getekend

G

R.M.

H

Datum Getekend

G

Datum Schaal

H H

19-04-2021 R.M.


Sterre

Bouwnrs. 29 en 31 Schaal 1:50

semi-bungalow kleurgevels

type G1 bouwnr. 29-30-31 type G1 bouwnr. 29-30-31

voorgevel

rechter zijgevel rechter zijgevel

rechter zijgevel

achtergevel

achtergevel

voorgevel

rechter zijgevel rechter zijgevel

rechter zijgevel

achtergevel

achtergevel

7440

7440

7440

22

22

rechter zijgevel

voorgevel

rechter zijgevel

4540

bouwnummers 29 en 31

4540 50 220 2630 50 220

50

2900

2900 2900

12

12

2900

2900

2900

2900

achtergevel

linker zijgevel 0

0

0

0

linker zijgevel 0

0

0

2900

12

achtergevel

0

70 360 2630 70

220 2630 50 220

22

2900

° ,0 0 60

° ,0 0

2900

14

70 360 2630 70

° ,0 0

2900

° ,0 0 60

4540

4540

7440

voorgevel

linker zijgevel

2900 KLEUREN METSELW

linker zijgevel

Kleurgevels niet op schaal 0 0

0 0

KLEUREN METSELW


Sterre

Bouwnr. 30 Schaal 1:50

semi-bungalow kleurgevels

type G1 bouwnr. 29-30-31 type G1 bouwnr. 29-30-31

voorgevel

rechter zijgevel rechter zijgevel

rechter zijgevel

achtergevel

achtergevel

voorgevel

rechter zijgevel rechter zijgevel

rechter zijgevel

achtergevel

achtergevel

7440

7440

rechter zijgevel

voorgevel

rechter zijgevel

bouwnummer 30

4540 50 220 2630 50 220

2900

2900 2900

2900

2900

2900

2900

achtergevel achtergevel

0

linker zijgevel 0

0

0

0

linker zijgevel 0

0

0

70 360 2630 70

50

4540

2900

2900

° ,0 0 60

° ,0 0

220 2630 50 220

2900

° ,0 0 60

° ,0 0

70 360 2630 70

voorgevel

4540

7440

4540

7440

2900

linker zijgevel

2900

KLEUREN METSELWERK VE

linker zijgevel

Kleurgevels niet op schaal 0 0

0 0

KLEUREN METSELWERK VE

15


Sterre

Bouwnrs. 28 t/m 31 Niet op schaal

semi-bungalow doorsnedes voorgevel type G2 bouwnr. 28

rechter zijgevel

achtergevel

4540

7440

2900

0

0

220

50

° ,0 0 60

2900

70

2630

type G1 bouwnr. 29-30-31

rechter zijgevel

360

voorgevel bouwnummer 28

achtergevel

bouwnummer 28

doorsnede A-A

doorsnede B-B

7440

2900

4540 150

lt

kolom

2650

la la keuken

390

1186 390

4390

4390

4000 240

16

techn. r mbu

vl

sr

ov

type G2 bouwnr. 28

overgang plafondhoogte

kolom

erker

slaapkamer 3

4000

rm overloop

A-A.

240

lt

70

doorsnede B-B

10400

A-A.

2550

A-A.

70

rm

vl

bouwnummers 29, 30, 31

lt

2730

2580

vd

mr

lt

390

bijkeuken doorsnede A-A

lt

10400

70 9620

cd

5920

slaapkamer 2

entree

wt

4200

360

0

woonkamer

bouwnummers 29, 30, 31 la wpb

240

390

0

70 4170

3000

la toilet

la

4986

70

50 220

lt

badkamer

2486

5920

A-A.

2900 veranda

2630

390

390

4494

5064

lt

70

70

4500

° ,0 0 60

slaapkamer 1

B-B.

B-B.


2600 +P

2600 +P

bk berging

Sterre

bk berging

Bouwnrs. 28 t/m 31 Schaal 1:50

semi-bungalow bergingen

Linker zijgevel

Rechter zijgevel

AANDACHTSPUNTEN; * BERGINGEN T.B.V. BNR. 08-09-18-19 ZIJN 4 AAN ELKAAR STAANDE BERGINGEN ZIE SITUATIETEKENING

2600+P

2600 +P

bk berging 2600+P 2600+P

bk berging

bk berging bk berging grindkoffer grindkoffer

grindkoffer

grindkoffer

grindkoffer

warmtepomp

grindkoffer

BERGINGEN T.B.V. BNR. 28-29-30-31 (type G) DRAAIRICHTING DEUREN GESPIEGELD ZIE SITUATIETEKENING

warmtepomp

Tuinzijde

warmtepomp warmtepomp warmtepomp warmtepomp hwa ventilatie ventilatieTuinzijde ventilatie Tuinzijdeventilatie

hwa ventilatie bij ventilatie ventilatie ventilatie bnr. 08-09-18-19

vent. in kopgevel bij bnr. 08-09-18-19 bij bnr. 08-09-18-19 vent. in kopgevel bij typevent. G in kopgevel draairichting gespiegeld bij type G bij type G (=gestippeld) draairichting draairichting gespiegeldgespiegeld zie situatietek (=gestippeld) (=gestippeld) zie situatietek zie situatietek

ventilatie

ventilatie

hwa ventilatie ventilatie bij bnr. ventilatie 08-09-18-19ventilatie vent. in kopgevel bij bnr. 08-09-18-19 bij bnr. 08-09-18-19 vent. in kopgevel vent. in kopgevel bij type G draairichting gespiegeld bij type bij type G zieGsituatietek draairichting draairichting gespiegeldgespiegeld zie situatietek zie situatietek

2600+P

Gevel tuinzijde

ventilatie

ventilatie

ventilatie ventilatie ventilatie ventilatiePadzijde ventilatie ventilatie ventilatie ventilatie grindkoffer

PadzijdePadzijde

warmtepomp ventilatie

ventilatie

Tuinzijde

hwa

bij bnr. 08-09-18-19 vent. in kopgevel

ventilatie

grindkoffer

warmtepomp ventilatie

ventilatie

bij bnr. 08-09-18-19 vent. in kopgevel

bij type G draairichting gespiegeld (=gestippeld) zie situatietek

5769-1.03

Julianaweg 141, 1131 DH Volendam +31299-363468, info@tbe-za.nl

bij type G draairichting gespiegeld zie situatietek

Gevel padzijde

bk berging Getekend 2600 +P bkHB berging 2600 +P 2600 +P

Datum bk berging bk berging

5577

Gewijzigd

Datum

HB HB

01-06-2021 29-06-2021

12-05-2021

Gevel padzijde Gevel padzijde Project 34 KOOPWONINGEN TE HOORN 2600 +P bk berging "BANGERT & OOSTERPOLDER" fase 5a 2600 +P 2600 +P bk berging bk berging

Onderdeel

BROCHURETEKENING bergingen gekoppeld Type AC bouwnr. 02 t/m 13 Type BD bouwnr. 14 t/m 21 Type G bouwnr. 28 t/m 31

Opdrachtgever

ZeemanVastgoed 0229-244944 Nieuwe Steen 5 Postbus 4030 1620 HA HOORN

Schaal

1:50 Formaat

297x500

af BB12

CADINFO: G:\5769-34 WONINGEN B&O HOORN\TEKENINGEN\5769 AUTOCAD\BERGINGEN\5769-1.03.DWG

ventilatie

ventilatie

Padzijde

Gevel padzijde

ventilatie

2600 +P

bk berging

2600 +P

Linker zijgevel Linker zijgevel Linker zijgevel

2600 +P

bk berging

Rechter zijgevel

Rechter Rechter zijgevel zijgevel

AA *B Z Z

2600bk +Pberging 2600 +P

bk berging bk berging

17

B D Z


semi-bungalow meerwerkopties

optie: uitbreiding slaapkamer met 2,4m of 4,0m

geen kozijn bij woonkameruitbr. 4,0m , en standaard slaapkamer

optie: gevelkraan

optie: enkele wcd optie: grondkabel optie: veranda

optie: veranda

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m

optie: verplaatsen kozijn

2400

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m

optie: verplaatsen kozijn

2500

optie: enkele wcd optie: grondkabel

optie: veranda 2,0m i.c.m. uitbreiding 2,4m (indien geen verlenging slaapkamer)

2000

2000

optie: veranda 2,0m i.c.m. uitbreiding 2,4m (indien geen verlenging slaapkamer)

optie: uitbreiding slaapkamer met 2,4m of 4,0m

2500

Sterre

Bouwnrs. 28 t/m 31 Niet op schaal

optie: badkamer

optie: erker

begane grond-1

18

begane grond-2

Veranda en erker standaard uitgevoerd bij bouwnummer 28

optie: erker

begane grond-2

1e verdieping-1


Sterre

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m

semi-bungalow gevelbeelden meerwerkopties achtergevel-1

Bouwnrs. 28 t/m 31 Niet op schaal

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m

rechter zijgevel-1

Renvooi

optie: dakkapel

optie: dakkapel

optie: uitbreiding slaapkamer met 2,4m of 4,0m

koz. aangepast bij optie uitbr.

= ge = iso

optie: veranda 2,0m i.c.m. uitbreiding 2,4m (indien geen verlenging slaapkamer)

wt/cd cv/ww mvk mu mbu nvk lt la mr vl k.in kk awt sr rm

optie: veranda 2,0m i.c.m. uitbreiding 2,4m (indien geen verlenging slaapkamer)

optie: veranda

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m

achtergevel-1

rechter zijgevel-1

optie: erker

optie: erker

voorgevel-2

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m

= mogelijk = centrale = mechani = mechani = mechani = natuurlij = ventiel lu = ventiel lu = meterrui = vloerluik = plaats ke = mogelijk = mogelijk = standleid = rookmeld

Ontwerp:

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m

rechter zijgevel-2 optie: erker

optie: erker

voorgevel-2

B B

arch

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m

Rogier van der Weydestraa T +(31)723031200

rechter zijgevel-2

Technisch

optie: erker

1e verdieping-2

Getekend

G

DK/HB

H H

Datum

optie: veranda

optie: erker optie: uitbreiding slaapkamer met 2,4m of 4,0m

voorgevel-2 achtergevel-1

optie: erker

optie: uitbreiding slaapkamer met 2,4m of 4,0m

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m

optie: erker

Schaal

rechter zijgevel-2 linker zijgevel-2

1:100

19

Veranda en erker standaard uitgevoerd bij bouwnummer 28 optie: veranda

optie: uitbreiding

optie: uitbreiding

27-05-2021

Formaat optie: erker

A1


Sterre

Renvooi

semi-bungalow renvooi

Renvooi Plaatsing wandcontacten en schakelmateriaal in principe op 1050+ boven afgewerkte vloer. Wandcontacten in slaap-, hobby- en woonkamer en keuken m.u.v. plaats keukenopstelling op 300+. T.p.v. keukenopstelling 1250+ en achter mogelijke plaats koelkast op 100+, tenzij anders aangegeven. Installatiedozen in bouwmuur 300 mm verspringend aanbrengen.

2x

= enkelpolige schakelaar

= lichtpunt plafond

= wisselschakelaar

= lichtpunt wand (2000+)

= serieschakelaar (enkelpolig)

tel

= wandcontactdoos telefoon

= serieschakelaar (wissel)

tv+r

= wandcontactdoos tv+radio

= serieschakelaar (enkelpolig / wissel)

tv+r

= wandcontactdoos tv+radio (loos)

= trek-wisselschakelaar

wk

= kruisschakelaar = wandcontactdoos (perilex) t.b.v. mechanische ventilatieunit = wandcontactdoos = dubbele wandcontactdoos in 1 doos

km

mv

20

= installatiedoos t.b.v. eventuele wasemkap 2000+ (loos)

b

= installatiedoos boiler 600+ (loos)

k

= installatiedoos kooktoestel 600+ (bedraad)

ad

= installatiedoos (loos)

= dubbele wandcontactdoos in duodoos

= cv thermostaat 1500+ (plaats i.o.m. install. en directie)

= wandcontactdoos t.b.v. eventuele keukenmeubel 2000+

= beldrukker 1050+

= bedienng MV 1500+

= signaalgong draadloos

Renvooi = gevelsteen = isolatie wt/cd mvk mbu lt la mr vl k.in kk sr gd

= separatiewand zwaar = beton prefab = beton i.h.w. gestort

= kalkzandsteen = separatiewand

= mogelijke plaats wasautomaat en condensdroger = mechanisch ventilatiekanaal = mechanische balansventilatieunit = ventiel luchttoevoer = ventiel luchtafvoer = meterruimte = vloerluik = plaats keukeninrichting = mogelijke plaats koelkast = standleiding riool = deur met verhoogde geluidseis

pv ov wpu wpb vd r rm

= zonnepaneel = omvormer t.b.v. pv panelen = warmtepomp buitenunit = warmtepomp + boiler = verdeler vloerverwarming = radiator = rookmelder


21


Kleuren- en materialenlijst Type Sterre Onderdeel:

Materiaal:

Kleur:

bouwnummers 28, 29, 30 en 31 gevel (geld voor bnr. 28) baksteen paars genuanceerd gevel (geld voor bnrs. 29 en 31) baksteen bruin genuanceerd gevel (geld voor bnr. 30) baksteen antraciet genuanceerd voegwerk gevel cement antraciet gevelsidings hout zwart kozijnen (binnen en buiten) hout grafietgrijs kozijnpaneel emaille glas donker grijs voordeur hout grafietgrijs draaiende delen (binnen en buiten) hout grafietgrijs waterslagen aluminium grafietgrijs kantplank beton antraciet plafond erker/veranda (geld voor bnr. 28) multiplex zwartgrijs goot zink grijs hwa pvc grijs afdekkap zink grijs dakpan keramisch engobe zwart stalen latei metaal grafietgrijs kolom staal zwart Bergingen berging houtvezelplaat zwart berging kozijn en deur hout grafietgrijs

22


Staat van ruimte afwerking Type Sterre Ruimten

Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking

Begane grond Entree dekvloer behangklaar Toilet tegels tegels hoog ca. 1.50 m + spuitwerk Woonkamer dekvloer behangklaar Keuken dekvloer behangklaar Bijkeuken dekvloer behangklaar Badkamer tegels tegels tot plafond Slaapkamer dekvloer behangklaar

spuitwerk spuitwerk spuitwerk spuitwerk spuitwerk spuitwerk spuitwerk

1e verdieping Overloop Slaapkamers Technische ruimte

dakplaten onafgewerkt dakplaten onafgewerkt dakplaten onafgewerkt

dekvloer dekvloer dekvloer

behangklaar behangklaar behangklaar

23


Sanitair & tegelwerk Type Sterre Standaard sanitair in kleur wit

Toiletruimte Wandclosetcombinatie • Geberit Smyle Square wandcloset diepspoel, kleur wit • Geberit Smyle Square softclose zitting, kleur wit • Inbouwreservoir Geberit Duofix • Frontbediening type Sigma 30, kleur wit Fonteincombinatie • Geberit Renova Compact met kraangat rechts of links (400x250mm), kleur wit • Chroom bekersifon/muurbuis • Fonteinkraan Grohe Eurostyle Cosmopolitan XS

Badkamer Wastafelcombinatie • Geberit Smyle Square met 2 kraangaten (900x480mm) kleur wit • Chroom bekersifon/muurbuis • Wastafelmengkraan Grohe Eurosmart M-size (2x) • Geberit Smyle Square wastafelonderkast met 2 laden in kleur naar keuze Douchecombinatie • Grohe New Tempesta Cosmopolitan regendouchesysteem • Draingoot

24

Wandclosetcombinatie • Geberit Smyle Square wandcloset diepspoel, kleur wit • Geberit Smyle Square softclose zitting, kleur wit • Inbouwreservoir Geberit Duofix • Frontbediening type Sigma 30, kleur wit

Tegelwerkpakketten • In toilet ca. 1.50 m hoog • In badkamer tot plafondhoogte • Afmeting wandtegels ca. 30 x 60 cm kleur wit mat of glans, liggend verwerkt • Afmeting vloertegels ca. 60 x 60 cm kleur zwartgrijs of donkergrijs en in douchehoek 15 x 15 cm

Meerprijzen: zie Woonwensenlijst. De afbeeldingen van het sanitair en tegelwerk betreffen showroomopstellingen en geven niet de situatie in uw nieuwe woning weer.


KOKEN. BADEN.

GENIETEN. Wij zijn iedere zondag open!

Betaalbaar keukenen baddesign. Grando Hoorn

1650 m2 keuken- en baddesign, De Factorij 55 (

“Wij helpen u graag met een advies op maat.” Ramon Rinkel Ondernemer Grando Hoorn

Grando. Koken. Baden. Genieten.

West-Frisia), tel.: 0229 - 230333. Iedere zondag open! grando.nl


Stoere en eigentijdse architectuur met een speelse uitstraling.

26


+

Deur , nog meer keus voor u Kies de deur en het garnituur dat bij uw karakter past Deur+ Als onderdeel van het meer- en minderwerk bieden wij u het Svedex deur+ concept aan: de mogelijkheid om te kiezen uit verschillende stijlen en uitvoeringen in binnendeuren, kozijnen, beglazing en garnituur ten opzichte van de standaardkeuze voor uw project. In het assortiment van Svedex deur+ vindt u de juiste producten om uw favoriete woonstijl smaakvol in te vullen. Als koper krijgt u een unieke inlogcode om de keuze te maken voor de binnendeuren in uw woning.

Svedex is een toonaangevende producent in Europa van binnendeuren en binnendeurkozijnen. Het Svedex programma is onderscheidend. Dat komt omdat we goed luisteren naar de wensen van onze klanten en onze producten daarop afstemmen. Ons aanbod is veelzijdig, creactief en nuchter. Het uitgangspunt van onze ontwerpers is dat zij eerlijke Hollandse producten maken. Stijlvol, vernieuwend en betaalbaar. Al jaren kernbegrippen bij Svedex. Er was een tijd dat elke binnendeur en elk kozijn hetzelfde was. Maar individualisme is ook doorgedrongen in het interieur. De consument weet heel goed wat hij wil. Svedex speelt daar op in, door van deuren en kozijnen interieurproducten te maken in plaats van bouwelementen. De innovaties en vooruitstrevende designs van Svedex zorgen er voor dat de binnendeur en het binnendeurkozijn tegenwoordig gezien mogen worden.

27


Technische omschrijving kavelinrichting Peil Als peil (aangeduid als P) wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. Vanuit het peil worden alle hoogtematen gemeten. De hoogte van het peil t.o.v. N.A.P. zal door de gemeente worden aangegeven. Indien de maatvoering wordt aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met maattoleranties en/of een afwerking zoals bijvoorbeeld tegelwerk. Tenzij anders aangegeven, zijn de afmetingen in millimeters. Grondwerk Er wordt een bed van 10 cm schoonzand aangebracht in de kruipruimte onder de vloer van de woning. Het niet bestrate deel van de tuin wordt binnen de eigendomsgrenzen vrij van afval en bouwmaterialen opgeleverd. De tuin wordt met uitgekomen grond aangevuld en geëgaliseerd. Riolering De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot de riolering zijn in de koop/aanneemsom begrepen. Zowel de buitenriolering als de binnenriolering worden in pvc uitgevoerd en aangesloten op het gemeenteriool. De hemelwaterafvoeren van de woning worden uitgevoerd in pvc en aangesloten op een grondleiding. Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast. Ter plaatse van de woningblokken wordt een drainagestreng aangebracht, deze zal worden aangesloten op een drainageput. De HWA en drainage van de woningen en de aangebouwde berging worden aangesloten op het gemeentelijk riool.

28

Bestratingen Het pad naar de voordeur wordt bestraat met 1 rij betontegels 400x600mm. Bij de voordeur komt een plateau van 4 betontegels groot met een totale afmeting van 1,20 m x 0,80 m. T.b.v. dubbele parkeervoorziening aan de voorerfgrens wordt bestraat met 4 rijen betontegels 400x600mm. Terreininrichting Het omliggende terrein buiten de eigendomsgrenzen wordt door derden in opdracht van de gemeente ingericht. Erfscheidingen Waar op de tekening aangegeven, wordt op de zij-erfgrens bij bouwnummer 28 voorzien van een tuinafscheiding met een hoogte van ca. 1,80 m (aangegeven met TA-HA-H op de situatietekening). Aan de voorzijde en bij bouwnummer 28 gedeeltelijk zij-erf van voorzijde aansluitend tot de hier boven genoemde hagen hoog 1,80 m, voorzien van een tuinafscheiding met een hoogte ca 0,6m (aangegeven met TA-HA op de situatietekening). De hoekpunten van de erfgrenzen worden gemarkeerd met een houten paal. Buitenberging De vrijstaande buitenberging wordt uitgevoerd met een vloer van betontegels binnen een hardhout of kunststof randwerk. De gevels zijn opgebouwd uit een houten regelwerk, voorzien van in kleur gecoate houtvezelplaat. Het platte dak is voorzien van een kunststof of bitumineuze dakbedekking. Het kozijn en de deur zijn in hardhout uitgevoerd. De berging wordt voorzien van een verlichtingsarmatuur en dubbele wandcontactdoos. Voor de verlichting van het gemeenschappelijke achterpad is een gevelarmatuur met schemerschakelaar aangebracht.


RUWBOUW Fundering De fundering van de woning bestaat uit een betonnen balkfundering op betonpalen. De kruipruimte van de woning wordt geventileerd door middel van roosters in de voor- en achtergevel. Vloeren De begane grondvloer van de woning bestaat uit een ribcassette betonvloer met isolatie van voldoende dikte conform de omgevingsvergunning. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in betonnen prefab vloeren. Wanden De dragende stabiliteitswanden en de dragende binnenspouw wanden van de voor-, zij- en achtergevel bestaan uit gelijmde kalkzandsteen elementen. De niet-dragende scheidingswanden bestaan uit gipsblokken. In de kalkzandsteen stabiliteitswanden, zoals op tekening aangegeven, mogen geen sparingen worden gemaakt. Gevels Het buitengevelmetselwerk wordt uitgevoerd in een waalformaat baksteen. De gevels worden voorzien van isolatie van voldoende dikte conform de omgevingsvergunning. Daken De hellende daken worden gemaakt van houten dakelementen, die zijn voorzien van isolatie van voldoende dikte conform de omgevingsvergunning. De binnenzijde van de dakelementen is afgewerkt met spaanplaat. Het dakvlak wordt gedekt met keramische dakpannen, die conform de voorschriften verankerd zijn en aansluiten op de goten. De knieschotten ter plaatse van de dakplaten zoals op tekening aangegeven maken deel uit van de draagconstructie van de kap en mogen niet

worden verwijderd. De hellende daken worden voorzien van zinken goten. Voor de ventilatie-installatie en de rioolontluchting zullen de benodigde dakdoorvoeren worden aangebracht. Het platte dak wordt voorzien van een kunststof of bitumineuze dakbedekking. Luifel Boven de voordeur en aan de zijgevel wordt volgens tekening voorzien van een houten luifel. Bouwnummer 28 wordt aan de achtergevel voorzien van een veranda. Kozijnen en ramen Buitenkozijnen en ramen Hardhouten kozijnen en ramen met KOMO SKH garantie Beglazing Isolerend HR++ glas Voordeur Houten samengestelde voordeur Overige buitendeuren Hardhouten deuren. Binnendeuren en kozijnen Fabrieksmatig afgelakte houten montagekozijnen voor stompe deuren, zonder bovenlicht. Fabrieksmatig afgelakte binnendeuren 2315 mm hoog. Deur tussen hal en woonkamer voorzien van glasopening in blank glas. Meterkast en deur Gelijk aan de binnendeuren en kozijnen. Hang- en sluitwerk Buitenramen en -deuren zijn door de fabrikant voorzien van deugdelijk hang- en sluitwerk. Binnendeuren voorzien van benodigde vrij- en bezet, kast- en loopsloten.

bouwen tussen dorp en stad

Via Svedex kunnen in het meer- en minderwerk verschillende deurmodellen en garnituren gekozen worden.

29


AFBOUW Trappen en hekwerken begane grond Naaldhouten trap uitgevoerd als naaldhouten open trap, wordt geheel van een witte grondlaag voorzien. Aan de muurzijde voorzien van houten leuningen met gelakte grondlaag op aluminium leuningdragers. Traphek Langs de open zijde van de trapboom en het trapgat op de eerste verdieping wordt een houten traphek geheel voorzien van een witte grondlaag. van ca. 1 meter hoog gemonteerd. Aftimmerwerk Vensterbank

Kozijnen worden voorzien van een kunststenen vensterbank met uitzondering van de betegelde wanden, daar wordt het tegelwerk tot de kozijnen doorgezet. Dorpels Deurkozijnen van toilet en de badkamer worden ter plaatse van de overgang van de tegelvloer naar de dekvloer voorzien van een kunststeen dorpel. Vloerafwerking De ruwe betonvloeren worden voorzien van vlakke dekvloeren. T.p.v. de begane grond, dikte ca. 70 mm en verdiepingen, dikte ca. 50 mm, m.u.v. de vloeren in de meterkast, de badkamer en de toiletruimtes. De vloer in badkamer en toilet wordt betegeld en t.p.v. de douchehoek verdiept aangelegd. Binnenwanden en wandafwerking In de woningen worden de wanden van de badkamer tot plafondhoogte betegeld. De toiletruimtes worden betegeld tot

30

circa 1,50 m. boven de vloer. Ter plaatse van raamopeningen in betegelde wanden, wordt het wandtegelwerk doorgezet als vensterbank. Waar nodig zullen in het tegelwerk kitvoegen worden toegepast. In de keuken wordt geen tegelwerk toegepast. Voor de wandtegels in het toilet en badkamer is een keuze mogelijk. De wanden in de woning worden behangklaar afgewerkt (* behangklaar zie onderstaande toelichting), met uitzondering van de betegelde wanden en wanden van de meterkast. De wanden boven het tegelwerk in het toilet worden voorzien van structuur spuitwerk en de wanden in de meterkast krijgen geen afwerking. De woningen worden niet voorzien van vloerplinten. De dilatatievoegen worden in het stucwerk afgewerkt met een strook glasweefsel. Het is mogelijk dat de dilataties ook na afwerking zichtbaar blijven en er ter plaatse een (krimp)scheur ontstaat. (Krimp)scheuren zijn uitgesloten van garantie.

* Behangklaar Dit wil zeggen dat de wanden bij oplevering een glad oppervlak kennen dat geschikt is om naderhand te worden voorzien van een afwerklaag zoals dikker behang, sierpleister en dergelijke met een korreldikte van 2,5 mm. Kleurverschillen zijn toegestaan. De wanden zijn dus vlak genoeg om ze te behangen. Er wordt geen (bouw)behang aangebracht. Let op! Op de wanden kan niet altijd direct sauswerk, spuitwerk, fijne spachtelputz of iets dergelijks worden aangebracht. Verdere behandeling en/of een voorbehandeling is dan noodzakelijk. Plafondafwerking De betonnen plafonds in de woning worden, met uitzondering van de meterkast, voorzien van spuitpleister. De v-groeven in het plafond worden niet nader afgewerkt. Sanitair De woning wordt standaard opgeleverd met sanitair van het merk Geberit in de kleur wit. Tegen een meerprijs is het mogelijk om afwijkend sanitair te kiezen. De douche wordt uitgevoerd met glijstangcombinatie. De kranen zijn van het merk Grohe. Pakketsamenstelling: Zie hiervoor pagina sanitair en tegelwerk.


Keukeninrichting De keukenopstelling, zoals in deze brochure weergegeven, is ter indicatie. De benodigde aansluitpunten worden aangebracht op basis van deze indicatieve opstelling. In de koop-/aanneemsom is geen keukeninrichting opgenomen. Schilderwerk In het zicht blijvend buitentimmerwerk wordt geschilderd. Het binnen schilderwerk wordt in de grondverf opgeleverd, de afwerking van de trappen en hekwerken is hiervoor (zie trappen) omschreven. De dakplaten op de verdieping en het timmerwerk in de technische ruimte worden niet geschilderd.

INSTALLATIES Water-/verwarmingsinstallatie De woning wordt voorzien van een lucht/water warmtepompsysteem bestaande uit een buiten- en een binnenunit en is voorzien van een extern boilervat van 200 liter. Deze kan optioneel nog vergroot worden. De buitenunit onttrekt warmte aan de buitenlucht die de binnenunit vervolgens gebruikt om de woning en het tapwater te verwarmen. Hierdoor is er geen grondbron nodig. Dit systeem blijft zelfs werken bij een buitentemperatuur van -20°C. In de zomer kan de warmtepomp optioneel beperkt koelen. Conform opgave van de leverancier. Buitenunit wordt in de tuin bij de bergingen geplaatst op een grindkoffer t.b.v. afvoer condenswater. De buitenunit maakt een licht zoemend geluid wanneer deze in gebruik is. De leidingen voor een keukenkraan en vaatwasmachine worden afgedopt opgeleverd. De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter, die is geplaatst in de meterkast. De waterleiding is afsluit- en aftapbaar en in voldoende mate beschermd tegen bevriezing. De leidingen worden zoveel mogelijk

weggewerkt in vloeren en wanden, uitgezonderd in de technische ruimte. Op de koudwaterinstallatie zijn de volgende koud watertappunten aangesloten: • toiletcombinaties • fonteinkraan • wastafelkraan • douchekraan • wasmachinekraan • luchtwarmtepomp/boiler Het warme water voor huishoudelijk gebruik wordt geleverd door de boiler die onderdeel is van het luchtwarmtepompsysteem. Deze boiler heeft standaard een capaciteit van 200 liter, en wordt verwarmd door de warmtepomp. Op de warmwaterinstallatie zijn aangesloten: • wastafelkraan • douchekraan • boiler Op de begane grond zal lage temperatuur vloerverwarming worden aangebracht. De begane grond wordt geregeld vanuit de woonkamer via een kamerthermostaat, waarbij slaapkamer 1 wordt geregeld via een thermostaat. In de badkamer wordt tevens een radiator geplaatst. In de slaap-kamers op de 1e verdieping worden lage temperatuur convectoren geplaatst met thermostaatknop en op de overloop een thermostaat met timerfunctie. De plaats en de aantallen van de verwarmingselementen zijn op de tekeningen aangegeven, de definitieve aantallen en afmetingen volgen uit nadere berekeningen. Het leidingstelsel van de warmtepomp/ boiler naar de convectoren en radiator wordt uitgevoerd in een kunststof leidingsysteem en voor zover mogelijk in de afwerkvloer van de woning aangebracht. Derhalve is het niet aan te bevelen zonder vooronderzoek in de dekvloeren te spijkeren, boren en/of te nieten.

samen tussen dorp en stad

31


De convectoren en radiator worden in een standaard witte kleur gemoffeld. De verwarmingsinstallatie voldoet bij gelijktijdig functioneren van alle zones – met gesloten ramen-en deuren en in gebruik zijn van de minimale vereiste ventilatievoorzieningen – aan de navolgende voorwaarde: Voor de volgende ruimten, voor zover een verwarmingselement is aangebracht, wordt de te behalen en te handhaven temperatuur, tot een buitentemperatuur, tot een buitentemperatuur van – 10graden, ten minste gegarandeerd: Ruimte Temp. Woonkamer 22°C Keuken 22°C Slaapkamers 22°C Verkeersruimte en zolder 18°C Bad- en doucheruimte 22°C Toilet 18°C In de ruimte waar niet is voorzien van vloerverwarming of een laag-temperatuur radiator/convector is de temperatuur garantie niet van toepassing. Ventilatiesysteem De woning wordt standaard voorzien van een balans ventilatiesysteem met warmte terugwinning en een bypass. Dit wil zeggen dat door middel van een ventilatie-unit de lucht mechanisch wordt toegevoerd in de woonkamer en slaapkamers en wordt afgezogen in de keuken, de badkamer, opstelplaats wasmachine en het toilet. De warmte van de afgevoerde lucht wordt overgedragen aan de toegevoerde lucht. In de zomersituatie kan deze overdracht via de bypass worden uitgeschakeld. De kanalen van de mechanische ventilatie zijn van verzinkt plaatstaal en zijn deels weggewerkt in de verdiepingsvloeren en leidingkokers. De positioneringen van de toevoer- en afzuigroosters in de wand of het plafond zijn indicatief op tekening aangegeven maar zullen nader door de installateur bepaald worden. Het is bij mechanische luchtafvoer niet toegestaan om afzuigkappen met motor

32

aan te sluiten op het systeem. Er wordt dringend afgeraden om afzuigsystemen zonder motor aan te sluiten, omdat dat het systeem onnodig vervuild. Voor een goede werking van het ventilatiesysteem wordt geadviseerd om de keuken te voorzien van een “recirculatie” afzuigkap met koolstoffilter. Elektrische installatie De woning wordt standaard voorzien van all black PV panelen op het dak, aantal conform tekeningen. Deze voorzien voor een gedeelte in de benodigde elektracapaciteit van de woning. De elektrische installatie wordt aangelegd vanaf de meterkast, verdeeld over een voldoende aantal groepen naar de diverse aansluitpunten, e.e.a. conform de hiervoor geldende voorschriften ten tijde van het afgeven van de omgevingsvergunning. In de meterkast bevindt zich een hoofdschakelaar. De elektraleidingen worden weggewerkt in steenachtige wanden en/of vloeren m.u.v. de leidingen in de technische ruimte. De lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen zijn per ruimte bij benadering aangegeven op de tekening, de exacte plaats wordt in het werk bepaald. Schakelaars en wandcontactdozen worden in de kleur wit uitgevoerd. Overige elektrische voorzieningen Bij de voordeur en op de achtergevel wordt voorzien in een aansluitpunt voor een buitenarmatuur. In de keuken worden loze leidingen opgenomen ten behoeve een boiler, (recirculatie-) wasemkap en vaatwasmachine. Hoogte schakelaars 1050 mm.+ t.o.v. de vloer. Hoogte wandcontactdozen 300 mm.+ t.o.v. de vloer in woon- en slaapkamers. Optische rookmelders worden aangebracht conform tekening volgens de geldende eisen en aangesloten op het lichtnet. Tevens zijn de rookmelders voorzien van een noodbatterij. Telecom- en kabelnetdistributiesysteem Vanuit de meterkast wordt t.b.v. een eventuele aansluiting voor telecom in de woonkamer één onbedrade buisleiding met een inbouwdoos aangebracht. Vanuit de meterkast wordt t.b.v. een eventuele aansluiting voor kabelnet in de woonkamer één


bedrade buisleiding met een inbouw contactdoos aangebracht en in slaapkamer 1 één onbedrade buisleiding met een inbouwdoos. De aanvraag- en aansluitkosten zijn voor rekening van de koper.

afwerking van de woningen. Soms blijkt pas tijdens de uitvoering dat deze noodzakelijk zijn. Dergelijke veranderingen zullen echter niets afdoen aan de kwaliteit van de woning.

Belinstallatie De belinstallatie bestaat uit een draadloze deurbel met verplaatsbare gong.

Sfeerimpressies De opgenomen perspectieftekeningen zijn zogeheten artist impressions. Het kan voorkomen dat er verschillen ontstaan tussen deze impressies en de daadwerkelijke uitvoering, bijvoorbeeld in kleur. Daarom kunt u aan deze tekeningen geen rechten ontlenen. Dat geldt ook voor artist impressions van het interieur. Deze hebben slechts als doel u een algemene indruk van de sfeer te geven. En voor alle duidelijkheid: eventueel ingetekende meubelen, apparaten, verlichting en/of keukeninrichting worden niet meegeleverd.

ALGEMEEN Schoonmaken en opleveren De gehele woning wordt “bezemschoon” opgeleverd. Voorbehoud Ongeacht hetgeen overigens in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, regelementen en standaardvoorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadelig mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bepalingen van Woningborg Deze brochure is met grote zorg en nauwkeurigheid samengesteld. De gegevens en tekeningen van de architect zijn erin verwerkt. Alle getoonde woningen voldoen aan de eisen uit het Bouwbesluit dat gold toen de Omgevingsvergunning werd verkregen. En alle betrokken partijen hebben de inhoud van deze brochure meerdere malen grondig gecontroleerd. Toch moeten we een voorbehoud maken ten aanzien van eventuele wijzigingen. Materialisatie Wijzigingen kunnen bijvoorbeeld voortvloeien uit veranderende eisen van overheden en nutsbedrijven. Daarnaast behoudt de aannemer zich het recht voor om aanpassingen door te voeren in de materialisatie en de

Maatvoeringen De tekeningen en (technische) omschrijvingen in deze brochure zijn in principe maatgevend voor hetgeen wat u geleverd krijgt. De aangegeven maten zijn echter wel circa-maten. Er is bijvoorbeeld geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Kleine afwijkingen zijn dus mogelijk. Ook kunt u geen rechten ontlenen aan de perceeloppervlakte die in de koopovereenkomst staat. Pas bij de kadastrale meting ná oplevering van de woning wordt namelijk de daadwerkelijke, exacte perceeloppervlakte bekend. Eventuele verschillen ten opzichte van de oppervlakte uit de koopovereenkomst worden niet verrekend.

ruimte tussen dorp en stad

Openbaar gebied Op de situatietekeningen is het openbaar gebied al ingericht. Zo krijgt u een beeld van de bestrating, groenvoorziening, openbare verlichting, parkeerplaatsen, et cetera. Deze invulling is nauwkeurig gebaseerd op de laatst bekende gegevens, maar ook hiervoor zijn wijzigingen voorbehouden. Het openbaar gebied wordt aangelegd door de gemeente.

33


Algemene informatie

Om te beginnen: mocht u na het lezen hiervan nadere toelichting wensen, dan kunt u geheel vrijblijvend contact opnemen met één van de adviseurs van Zeeman Makelaars. Zij beantwoorden uw vragen graag en vakkundig! Optie Voordat u definitief beslist, kunt u een optie op een woning (bouwnummer) vragen. In overleg met u wordt dan een termijn afgesproken waarbinnen de woning voor u wordt gereserveerd en dus niet aan een ander kan worden verkocht. Tevens wordt er met u een eerste afspraak ingepland. Vrij op naam De op de prijslijst vermelde woningprijzen zijn vrij op naam (V.O.N.), tenzij anders is vermeld. ‘Vrij op naam’ wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die komen kijken bij de totstandkoming van een woning, in de prijs van de woning zijn begrepen: • Grondkosten • Bouwkosten • Centrale verwarming en warmwaterapparatuur • Architecten- en constructeurshonorarium en overige adviseurs • Notarishonorarium t.b.v. leveringsakte • BTW (thans 21%; eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend) • Kadastrale uitmeting en inmeting en inschrijving • Omgevingsvergunning/gemeenteleges • Aansluitkosten water, riool en elektriciteit • Kosten garantieregeling • Verkoop- en bemiddelingskosten

34

De kosten voor de financiering van uw woning zijn niet in de prijs van de woning opgenomen: • Notariskosten inzake de hypotheekakte • Advieskosten hypotheek • Kosten aanvraag Nationale Hypotheek Garantie • Renteverlies tijdens de bouw (rente over vervallen maar nog niet betaalde termijnen) Overige kosten die buiten de prijs van de woning vallen zijn: • Kosten voor aansluiting op centraal antennesysteem en of kabelnet • Aansluitkosten op het telefoon-/glasvezelnet • Keukeninrichting • Aanvraagkosten energielevering

Verkoopprocedure Prijsstijgingen De overeengekomen prijs van de woning staat vast, met uitzondering van het BTW-tarief. Wijzigingen in het BTW-tarief worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden niet doorberekend. Gescheiden koop en aanneming Bij aankoop van een woning worden er twee overeenkomsten ter ondertekening aan u voorgelegd. De eerste is de koopover-


eenkomst en betreft de aankoop van de grond. Deze komt tot stand tussen u en ZeemanVastgoed. De tweede is de aannemingsovereenkomst en betreft de bouw van de woning. Deze komt tot stand tussen u en de aannemer. U dient zich derhalve te realiseren, dat ZeemanVastgoed geen partij is bij de aannemingsovereenkomst en dus niet aansprakelijk kan worden gehouden voor de verplichtingen van de aannemer uit hoofde van de aannemingsovereenkomst. De overeenkomsten als hiervoor bedoeld krijgt u na het eerste gesprek digitaal toegestuurd van de makelaar, zodat u deze thuis rustig door kunt lezen alvorens u overgaat tot aankoop. Het tekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst Met het ondertekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs. Met de mede-ondertekening verplichten ZeemanVastgoed respectievelijk de aannemer zich tot levering van de grond respectievelijk de bouw van de woning, behoudens de in de beide overeenkomsten vermelde ontbindende resp. opschortende voorwaarden. Nadat de beide overeenkomsten door de betreffende partijen zijn ondertekend, ontvangt u daarvan (digitaal) een kopie. De originele exemplaren worden naar de notaris gestuurd, die vervolgens de notariële akte van eigendomsoverdracht opmaakt. De ondertekening van de overeenkomsten geschiedt digitaal. Deze manier van ondertekenen is betrouwbaar, veilig en snel. Wat betaalt u wanneer? De koopprijs is verdeeld in een koopsom voor de grond en in een aanneemsom voor de te bouwen woning. Als u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht terwijl de bouw nog niet is begonnen, betaalt u als dan al-

leen de koopsom van de grond. De aanneemsom betaalt u vervolgens in termijnen. Als na de start van de bouw een bepaald vooraf overeengekomen punt wordt bereikt, ontvangt u een factuur per mail, die binnen twee weken overgemaakt dient te worden. U kunt de betaling regelen door de originele factuur te ondertekenen en door te sturen naar uw financier. Indien de eigendomsoverdracht bij de notaris heeft plaatsgevonden, zal de financier zorg dragen voor betaling. Als u een koopovereenkomst en een aannemingsovereenkomst heeft getekend en na de start van de bouw naar de notaris gaat, betaalt u bij eigendomsoverdracht de koopsom van de grond en de reeds verschuldigde termijnen van de aanneemsom. Zodra de grond en de daarop in aanbouw zijnde opstallen aan u zijn geleverd, worden de termijnen aan u gefactureerd zoals hierboven beschreven. Na ondertekening van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst krijgt u een factuur voor de reeds verschuldigde termijnen. Indien u over ‘eigen geld’ beschikt, betaalt u de factuur zelf. Heeft u geen ‘eigen geld’ en is de hypotheekakte nog niet gepasseerd, dan krijgt u automatisch uitstel van betaling, zoals ook in de overeenkomsten staat. Over de vervallen maar nog niet betaalde termijnen wordt dan de overeengekomen bouwrente berekend, die later bij de notariële eigendomsoverdracht met u wordt verrekend. Over de verschuldigde rente wordt BTW gerekend.

bouwen tussen dorp en stad

Vanaf de transportdatum betaalt u hypotheekrente tijdens de bouw. De rente wordt berekend over uw netto hypotheekbedrag: dat is de hoofdsom van uw hypotheek minus het nog beschikbare bedrag van uw (bouw)depot. De aannemer heeft de termijnbetalingen overgedragen aan ZeemanVastgoed, dat betekent dat u voor de termijnen een factuur ontvangt van ZeemanVastgoed (dit heet ‘bevrijdend betalen’).

35


Eigendomsoverdracht bij de notaris De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een zogenaamde ‘akte van juridische levering’ bij de projectnotaris. In de koopovereenkomst wordt de uiterste transportdatum vermeld. Vóór de datum van notarieel transport zendt de projectnotaris u een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde, bedrag is aangegeven.   Dat bedrag is inclusief bijkomende kosten zoals: • (Bouw)rente over de vervallen, maar niet betaalde termijnen tot de transportdatum • Notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte • Afsluitkosten van de hypotheek Het hypotheekbedrag dat in depot blijft moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Als dat niet het geval is, zal het eventueel ontbrekende bedrag moeten worden aangevuld uit eigen middelen of moeten worden zeker gesteld door bijvoorbeeld een overbruggingskrediet. In het algemeen worden op de transportdatum twee akten ondertekend: de akte van eigendomsoverdracht en de hypotheekakte. Toelichting woonwensen Voor de start van de bouw wordt tijdens een kopersvergadering of in een individueel gesprek de gewenste woonwensen doorgenomen. Tijdens een kopersvergadering ontmoet u o.a. de andere kopers, de uitvoerder van de aannemer en de coördinator voor de woonwensen. Ook wordt het te gebruiken materiaal aangegeven, het bouwproces uitgelegd, de procedure voor de woonwensen verwoord. Ook de tekeningen, de bouw en de bouwplanning komen aan bod. Tenslotte worden uw persoonlijke woonwensen doorgenomen en aan de hand van de eerder aan u verstrekte woonwensenlijst. Bij een individueel gesprek wordt e.e.a. mondeling toegelicht over het bouwproces en worden natuurlijk uw wensen aan de hand van de woonwensenlijst bepaald.

36

Oplevering Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, ofwel de datum waarop uw woning naar verwachting klaar zal zijn voor bewoning. In de door u getekende aannemingsovereenkomst zijn bepalingen opgenomen over hoe lang de bouw van uw woning mag duren, de zogenaamde werkbare werkdagen. Werkdagen worden als onwerkbaar beschouwd wanneer (daarop) door omstandigheden buiten de aansprakelijkheid van de aannemer om niet kan worden gewerkt gedurende ten minste vijf uren door het grootste deel van de werknemers of machines. De algemeen erkende, door de overheid of collectieve arbeidsovereenkomst in de bouw voorgeschreven rust- en feestdagen, vakantiedagen en andere vrije dagen worden niet beschouwd als werkdagen. De opleveringsprognose is derhalve mede-afhankelijk van overmachtsituaties en kan dus vertraging oplopen. Als de woning gereed is, wordt deze aan u overgedragen, mits door u aan alle financiële verplichtingen is voldaan. Bij oplevering wordt aan u, nadat de woning is opgenomen, een opnamestaat (eventueel voorzien van de nodige opmerkingen) ter ondertekening aangeboden. De eventuele gebreken worden zo spoedig mogelijk hersteld. Onderhoudstermijn Uiterlijk elf weken na de oplevering kunt u de herstelpunten vanuit de onderhoudstermijn via een formulier insturen naar de aannemer.


Woningborg Garantie- en waarborgregeling Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in? De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwe woningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat.

te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd. • wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.

Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.

Wat valt niet onder de Woningborg-garantie? Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw (koop-/)aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten.

Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u? Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende: • gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling. • de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor. • bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting

Voorrang Woningborg-bepalingen Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. Onderhoudsadvies Voor het gebruik en onderhoud van uw woning ontvangt u een door Woningborg opgesteld advies. Hierin zijn een aantal belangrijke bouwtechnische aspecten en aandachtspunten met betrekking tot aankoop, oplevering, gebruik en onderhoud van de woning.

Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!

37


Ton van ’t Hoff, architect BBHD

Architect aan het woord De wijk Aan ’t Hoff heeft woningen langs de Strip en woningen rond een hof. Voor beide delen is een eigen ‘beeldkwaliteit’ bedacht, zoals dat heet. Het creatieve brein hierachter is werkzaam bij BBHD architecten & ingenieurs in Alkmaar. Zijn naam luidt, hoe toepasselijk, Ton van ’t Hoff. Hij licht de ontwerpen toe. “Aan de Strip hebben we gekozen voor rijwoningen. Deze hebben een eigen karakter, maar vormen tegelijkertijd een harmonieus vervolg op de andere woningen aan de Strip. Ze zijn verdeeld over twee rijen. Binnen deze blokken zijn drie kleuren metselwerk toegepast. Dit zorgt voor een speelse uitstraling en meer individualiteit van de woningen zonder afbreuk te doen aan de eenheid.

“ Verschillende woningtypen, vormgegeven als één moderne, stoere familie”

De woningen hebben een doorlopende, donkerbruine plint. De daken zijn bedekt met een antracietkleurige, keramische Hollandse pan. Witte houten kozijnen geven een fraai contrast binnen de gevel. De voordeuren zijn stijlvol ombergrijs. De vier hoekwoningen met dwarskap geven de rijen extra cachet. Deze hebben ook ramen in de zijgevel, waardoor het blok ook aan deze zijde een mooi, open karakter heeft.”

Aan ’t Hoff 38

Wonen aan het hof “Rond het hof staan rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen, semi bungalows en een vrijstaande woning. Door deze mix ontstaat een informele sfeer. De verschillende typen zijn als één familie vormgegeven. De architectuur is stoer en eigentijds. Grote verticale gevelopeningen geven de woningen een statige uitstraling. En alle woningen aan het hof hebben (standaard of optioneel) een veranda of erker als gemeenschappelijk element.

Elke woning heeft een eigen mix van baksteenkleuren. Hiervoor hebben wij bij de steenfabriek drie mixen uitgezocht: antraciet, bruinantraciet en paarsantraciet, met onderling een natuurlijk kleurverloop. De houten kozijnen zijn donkergrijs. Dit accentueert de grote gevelopeningen. Op het dak ligt een moderne, vlakke keramische dakpan. Zinken afdekkappen voor de gevel en goten maken de stoere signatuur compleet.” Veranda’s en erkers “Erkers en veranda’s krijgen bij elke woning dezelfde vormgeving. De grijszwarte, verduurzaamde ‘sidings’ en grote ramen onderstrepen het eigentijdse uiterlijk. De rijwoningen – die gunstig op de zon liggen – hebben een luifelelement dat kan worden uitgevoerd als veranda. De andere woningen hebben in dezelfde stijl standaard of optioneel een erker. Deze wordt in de architectuur gekoppeld aan de luifel bij de voorentree. Kortom: uniformiteit en individualiteit, klasse en keuzevrijheid.”

artist impressies: Trazar, Olaf Kramer


Ty pe pauw

Type cincq

Ty pe sterre

Type concordia

Ty pe al monde

Type sterre

39


Hoger wooncomfort, lager energieverbruik Als koper van een nieuw huis stelt u eisen op het gebied van veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid en milieu. De woningen van ZeemanVastgoed voldoen daarom aan het Bouwbesluit. En meer dan dat. Al in het ontwerpstadium besteden wij veel aandacht aan de isolerende werking van de woning, waarbij de minimumeisen van het Bouwbesluit worden overtroffen. Zo ontstaat een hoger wooncomfort en een lager energieverbruik. En dus ook een lagere energierekening! In de praktijk bereiken we dit door toepassing van vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen, hoogrendementsbeglazing en zware isolatie van daken, gevels en vloeren. Daarnaast is een gezonde leefomgeving gegarandeerd door het uitgekiende balansventilatiesysteem, waarbij verse buitenlucht wordt voorverwarmd door de lucht die afgevoerd wordt.

Hoog wooncomfort en laag energieverbruik

40


Bewust Nieuwbouw Bewust Nieuwbouw

Hoe werkt het precies, als u een nieuwbouwhuis wilt kopen? Waar moet u op letten? Hoe werkt zou het u precies, alsvoor u een nieuwbouwhuis moet u opvragen letten?geeft En waarom En waarom eigenlijk nieuwbouw kiezen?wilt Op kopen? deze en Waar talrijke andere de website zou u eigenlijk voor nieuwbouw kiezen? Op deze en talrijke andere vragen geeft de website Bewust Bewust Nieuwbouw antwoord. Nieuwbouw antwoord.

Duurzaam concept OpBewust Bewust Nieuwbouw vindt de voordelen vannieuwbouw een nieuwbouw en een stappenplan Op Nieuwbouw vindt u deuvoordelen van een huis enhuis een stappenplan om u doorom hetuproces het van proces te loodsen en met wonen. Ook biedt de site antwoorden op allerlei tedoor loodsen oriënteren tot envan metoriënteren wonen. Ooktot biedt de site antwoorden op allerlei vragen over bijvoorbeeld vragen overgarantie, bijvoorbeeld wie doet wat, over garantie, financiering, overinnieuwe wie doet wat, financiering, nieuws nieuwe wetgeving ennieuws technieken nieuwewetgeving huizen. En uenkunt in nieuwe huizen. kunt erhun verhalen lezen van mensen zoals Wat zijn hun ervaringen ertechnieken verhalen lezen van mensen zoalsEnu.uWat zijn ervaringen met het kopen van eenu.nieuwbouwhuis? met het kopen van een nieuwbouwhuis? Nieuwsgierig geworden? Neem eens een kijkje op www.bewustnieuwbouw.nl. Bewust Nieuwbouw is een initiaNieuwsgierig geworden? Neem eensbouwers een kijkje op www.bewustnieuwbouw.nl. tief van projectontwikkelaars, beleggers, en woningcorporaties, verenigd in de NEPROM. Zij ontwikkeBewust Nieuwbouw is een initiatief van waar projectontwikkelaars, beleggers, bouwers woninglen en bouwen huizen, gebouwen en buurten mensen graag wonen, werken, winkelen enen elkaar ontmoeten. corporaties, verenigd in de NEPROM. Zij ontwikkelen en bouwen huizen, gebouwen en buurten waar Zij werken, kortom, aan een prettige leefomgeving. mensen graag wonen, werken, winkelen en elkaar ontmoeten. Zij werken, kortom, aan een prettige Kijk voor meer informatie op www.bewustnieuwbouw.nl. leefomgeving.

Wilt u een vakkundig advies over welke hypotheek het beste bij u past?

Kijk voor meer informatie op www.bewustnieuwbouw.nl.

Onderhoudsarm

Onderhoudsarm

Duurzaam

Duurzaam

Comfortabel

Comfortabel

Energiezuinig

Energiezuinig

Op maat

Op maat

Veilig

Volledig onafhankelijk Alle producten, alle aanbieders

Altijd goedkoper uit Betere deals dan bij de bank

Begeleiding van A tot Z Persoonlijke aandacht

Goed bereikbaar Een afspraak is zo gemaakt

Stel, u heeft net een woning bekeken. U denkt: ja, dit lijkt mij wel wat. Maar dan komen de vragen. Kan ik dit betalen? Hoe werkt dat met NHG? De antwoorden wilt u horen van een betrouwbare partij. Een vakkundig persoon, die altijd voor u klaar staat. Eventueel ’s avonds, op zaterdag, misschien wel bij u thuis. Een adviseur die werkelijk klantgericht is. Die vindt u in hartje Hoorn, op het Breed 36: Hét Hypotheekbureau. Een afspraak is zo gemaakt!

Veilig

info@hethypotheekbureau.nl Breed 36, Hoorn 0229 233 133

49 Hét Hypotheekbureau. Klantgericht


Meer informatie?

MEER INFORMATIE? ER INFORMATIE?

Wilt u na het lezen van deze brochure meer weten over de wijk, de woningen of de beschikbaarheid ervan? Neem contact op met Zeeman Makelaars!

Wilt u na het lezen van specialisten deze brochurevertellen meer weten dealles wijk, over de woningen of deplan, beschikbaarheid ervan? Neem contacten opde metverkoopprocedure. Zeeman Makelaars! Onze enthousiaste Onze enthousiaste u over graag dit unieke de bijzondere woningtypen Bovendien kunnen zij Wilt u na het lezen van deze brochure meer weten over de wijk, de woningen of de beschikbaarheid ervan? Neem contact op met Zeeman Makelaars! Onze enthousiaste specialisten vertellen u graag alles over dit unieke plan, de bijzondere woningtypen en de verkoopprocedure. Bovendien kunnen zij u bijpraten over uw kansen op de huidige u bijpraten over uw kansen op de huidige woningmarkt in het algemeen. Er is vaak meer mogelijk dan u denkt! specialisten vertellen u graag alles over dit unieke de bijzondere endan de verkoopprocedure. Bovendien kunnen zij u bijpraten over uw kansen op de huidige woningmarkt in het plan, algemeen. Er is vaakwoningtypen meer mogelijk u denkt! woningmarkt in het algemeen. Er is vaak meer mogelijk dan u denkt!

Telefoon: 0229 - 244 688. E-mail: makelaardij@zeeman.nl

Telefoon: 0229 244688. E-mail: makelaardij@zeeman.nl Bezoekadres: Nieuwe Steen 5, 1625 HV Hoorn Telefoon: 0229 244688. E-mail:Bezoekadres: makelaardij@zeeman.nl Nieuwe Steen 5, 1625 HV Hoorn Bezoekadres: Nieuwe Steen 5, 1625 HV Hoorn

Totslot slotwillen willen u meegeven dat alle woningen wordenonder gebouwd ondervan deWoningborg. garantie van Woningborg. Zekerheid voor alles! Tot wij wij u meegeven dat alle woningen worden gebouwd de garantie Zekerheid voor alles! Tot slot willen wij u meegeven dat alle woningen worden gebouwd onder de garantie van Woningborg. Zekerheid voor alles! Wonenaanthoff Volgthet het laatste nieuws op onze Facebook Volgt laatste nieuws op onze Facebook fanpagefanpageWoneninbuitenplaats Volgt het laatste nieuws op onze Facebook fanpage Woneninbuitenplaats

ZeemanVastgoed

ZeemanVastgoed | Dromen, denken, durven, doen! doen! ZeemanVastgoed Dromen, denken, durven, Dromen, denken, durven, doen!

Informatie en Verkoop

Informatie en Verkoop Informatie en Verkoop Ontwikkelaar

Zeeman Makelaars Nieuwe Steen 5 1625 HV Hoorn 0229 - 24 46 88 www.zeemanmakelaars.nl

Zeeman Makelaars Zeeman Makelaars NieuweZeeman Steen Nieuwe Steen55Vastgoed Nieuwe 1625 HV Hoorn 1625 HV HoornSteen 5 HV 0229 -- 1625 244 688 0229 24 46 88Hoorn 0229 - 24 494 4 www.zeemanmakelaars.nl www.zeemanmakelaars.nl www.zeemanvastgoed.nl

Ontwikkelaar Ontwikkelaar Projectarchitecten

Projectarchitecten Projectarchitect

ZeemanVastgoed Zeeman Vastgoed Nieuwe Steen TBEZA Architecten Nieuwe Steen55 & Ingenieurs Julianaweg 141 1625 1625HV HVHoorn Hoorn 11310229 DH Volendam --244 944 4 0229 24 494 0299 - 36 34 68 www.zeemanvastgoed.nl www.zeemanvastgoed.nl www.tbe-za.nl

BBHD Architecten & Ingenieurs BBHD TBEZA Architecten & IngenieursTBE-ZA R. van der Weydestraat 8-E Julianaweg 141 Weydestraat 8-E BBHD Ooms Bouw R. van der Julianaweg 141 R.1817 vanMJ der Weydestraat 8-E Scharwoude 16 Alkmaar 1131 DH Volendam 1817 MJ Alkmaar 1131 DH Volendam 1817 1634 072 -MJ 303 0299 -EA 363 468 072 - Scharwoude 30 31 200 0299 -Alkmaar 361200 34 68 072 - 30 31 200 0229 - 54 78 00 www.bbhd.nl www.tbe-za.nl www.bbhd.nl www.tbe-za.nl www.bbhd.nl www.oomsbouw.nl

technische uitwerking

Aannemer

Aannemer Aannemer Garantie

Aannemingsbedrijf Ooms BouwWit Wognum B.V. Westerspoor 16 Woningborg NV Scharwoude 16 Postbus 1687 AZ WOGNUM 1634 EA 805 Scharwoude AV 0229 2800 - 572 877 0229 - 54Gouda 78 00 0182 580004 www.oomsbouw.nl www.witwognum.nl www.woningborggroep.nl

Garantie Garantie

Woningborg NVNV Woningborg Postbus 805 Postbus 805 2800 2800AV AVGouda Gouda 0182 580 004 0182- 580004 www.woningborggroep.nl www.woningborggroep.nl

www.woneninbuitenplaats.nl www.woneninbuitenplaats.nl

www.wonenaanthoff.nl

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van de wijzigingen, voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Eveneens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in de materialen en afwerkingen, zonder dat één en ander van de wijzigingen, voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Eveneens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in de materialen en afwerkingen, zonder dat één en ander afdoet aan de kwaliteit. De opgenomen perspectieftekeningen geven een “artist impression” weer. Het kan voorkomen dat er verschillen zijn tussen deze impressie en de daadwerkelijke uitvoering (bijvoorbeeld de afdoet aan de kwaliteit. De opgenomen perspectieftekeningen geven een “artist impression” weer. Het kan voorkomen dat er verschillen zijn tussen deze impressie en de daadwerkelijke uitvoering (bijvoorbeeld de kleuren), derhalve kunnen aan de “artist-impression” geen rechten worden ontleend. interieuren artist impressions hebben doel een algemene verstrekt sfeerimpressie te geven geen het directe relatie met Deze brochure isDe nauwkeurig met zorg samengesteld aan deslechts hand vantot gegevens en tekeningen, door de architect vanen dithebben plan. Ondanks bovenstaande moekleuren), derhalve kunnen aan de “artist-impression” geen rechten worden ontleend. De interieur artist impressions hebben slechtsmaken tot doel een algemene sfeerimpressie te geven en hebben geen directe relatie met ten wij een voorbehoud ten aanzien van de wijzigingen, voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Eveneens behouden wij ons het recht één der woningtypes. De indeling op de situatietekening van het openbaar gebied (bestrating, groenvoorziening, openbare verlichting, e.d.) is gebaseerd op de laatst bekende gegevens. Wijzigingen kunnen zich voor wijzigingen aan verlichting, te brengen in e.d.) de materialen en afwerkingen, zonderbekende dat het iets afdoet aan Wijzigingen de kwaliteit. De opgenomen één der woningtypes. De indeling op de situatietekening van het openbaar gebied (bestrating, groenvoorziening, openbare is gebaseerd op de laatst gegevens. kunnen zichperspectieftekeningen geven een ‘artist impression’ voordoen. De op tekening aangegeven maten zijn circa-maten, waarbij geen is gehouden enige zijn wandafwerking. De opentekening ingeschreven maten en ingetekende en dergelijke zijn circa weer.rekening Het kan voorkomen, dat ermet verschillen tussen deze impressie de daadwerkelijke uitvoering (bijvoorbeeld de kleuren).situaties Derhalve kunnen aan de ‘artist impressions’ 50 voordoen. De op tekening aangegeven maten zijn circa-maten, waarbij geen rekening is gehouden met enige wandafwerking. Deontleend. op tekening ingeschreven maten hebben en ingetekende situaties en dergelijke zijn circa geen rechten worden De interieur artist impressions slechts tot doel een algemene sfeerimpressie te geven en hebben niet altijd een directe relatie met één maten en hebben geen bewijskracht. De technische tekeningen en omschrijvingen zijn maatgevend voor hetgeen u geleverd krijgt. De koper kan geen rechten ontlenen aan de in de koopovereenkomst genoemde deruwoningtypes. De indeling op dekan situatietekening van ontlenen het openbaar gebied groenvoorzieningen, openbare verlichting e.d.) is gebaseerd op de laatst bekende maten en hebben geen bewijskracht. De technische tekeningen en omschrijvingen zijn maatgevend voor hetgeen geleverd krijgt. De koper geen rechten aan de in(bestrating, de koopovereenkomst genoemde perceeloppervlakte. Eerst na de kadastrale inmeting is de daadwerkelijkegegevens. perceeloppervlakte bekend. verschil tentekening opzichte van dematen oppervlakte genoemd in geen de koopovereenkomst zal géén verrekening plaatsvinden. Wijzigingen kunnen zich Bij voordoen. De op aangeven zijn circamaten, waarbij rekening is gehouden met enige wandafwerking. De op tekening perceeloppervlakte. Eerst na de kadastrale inmeting is de daadwerkelijke perceeloppervlakte bekend. Bij verschil ten opzichte van de oppervlakte genoemd in de zal géén verrekening plaatsvinden. ingeschreven maten en ingetekende situatie en dergelijke zijnkoopovereenkomst circamaten en hebben geen bewijskracht. De technische verkooptekeningen en omschrijvingen zijn maatgevend

Aa n ’ t H o f f

voor hetgeen u geleverd krijgt. De koper kan geen rechten ontlenen aan de in de koopovereenkomst genoemde perceeloppervlakte. Na de kadastrale inmeting is de daadwerkelijke perceeloppervlakte bekend. Bij verschil ten opzichte van de oppervlakte genoemd in de koopovereenkomst zal géén verrekening plaatsvinden.