__MAIN_TEXT__
feature-image

Page 1

Versie: 21 oktober 2020

elsrijk

Bouwnummer 255

Vrijstaande

woning

Wittenburg Vrijstaande woning Bouwnummer 248

eikenrode – de goorn –

Vrijstaande woning Bouwnummers 217 en 219


De Goorn Landelijk wonen tussen stedelijke gemakken Het beste uit twee werelden. Zo is het leven in De Goorn het best te typeren. Enerzijds het groen en de gemoedelijkheid van een dorp, anderzijds de reuring van Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn om de hoek. Samen met het aangrenzende Aven-

dorp biedt alle gemakken op loop- of

van de Westfriese dorpen waarvan het in-

Amsterdam. Inmiddels worden fase 1, 2 en

horn vormt De Goorn de hoofdplaats van

fietsafstand. In Avenhorn vindt u boven-

wonersaantal nog steeds groeit. De com-

3a van Buitenplaats al bewoond en is fase

de gemeente Koggenland. Winkels voor

dien De Vijverhof, een aantrekkelijk en

binatie van ruimte, comfort en uitstraling

3b volledig verkocht en in aanbouw. Hoog

uw dagelijkse boodschappen, basisscholen,

levendig winkelcentrum. De Goorn heeft

slaat aan. De Goorn biedt het, in een lande-

tijd dus voor de volgende en tevens laatste

bibliotheek en sportverenigingen: het

iets bijzonders. Niet voor niets is dit een

lijke omgeving op een halfuurtje rijden van

fase van Buitenplaats, fase 3c. Welkom!

COMBINATIE VAN RUIMTE, COMFORT EN UITSTRALING 3


sk

GA

TA TA -H -H A A

H GAGA A

231 231 230 230

TA TA -H -H A A

232 232

DDo o

227 227

21 21 3 3 21 21 2 2

A S S

217 217

TA TA-H -HA-H AH

ba

H

A -H

ffaa sse e

Getekend

Schaal

33c c

TA TA-H -HA-H AH

219 219

K

217 K K

-H

DKKo

rrp pssv vaaa arrt t

6 21 21 6 6

2 2

21 15 15 5

229 229 228 228

TA TA-C -CG-H G -H

TA TA-H -HA A

A -H TA

GAGA

TA TA-H -HA A

21 21 4 4

19 19 0 0

A

TA TA-H -HA A

233 233

A A

TA

246 246

TA TA-C -CG-H G -H

14

-H

234 234

247 247

HA

-H

K

Gewijzigd

28-03-2019

TA TA-H -HA A

A

3c TA-HA TA-HA

Datum

TA TA-H -HA A

H H

D1 D1

219

R.S.

248 248

TA TA-C -CG-H G -H

11211

TA

-H

227

TA TA-H - A

A

TA TA-H -HA A

226 226

nttu uiinn

A

TATA -H -H A A

-H

247

-H

C C

-H

TA -

fafa ssee 33cc

G

TA

245 245

TA 235 235

GAGA

230

BBe 229 eeel 228 lddeen

18 18 8 8

0

n

224 224225 225

G A G A

18 18 9 9

-C

tui

B B 231 TA TA-H -HA A

TA

en

223 223

TA TA-H -HA A

A

A

236 236

TA -H

-H

eld

A

232

250 250

se

TA-CG-H TA-CG-H

246

243 243 244 244 237 237

251 251

TA TA -H -H A A

GA

239 G-H 239 238 238

G A G A

221 221222 222

TA

Be

220 220

TA TA-H -HA A

zee nntutu inin

TA

-H

TA TA-H -HA A

T

Deze tekening Ais-H ontleend aan "stedenbouwkundigplan 2019 A verzend 2019-03-11" van de gemeente Koggenland. Deze tekening kan nog aan verandering onderhevig zijn; Renvooi Renvooi TA tekening derhalve kunnen aan deze geen rechten worden ontleend. -

249 HA 249

233

fafa ssee 33bb

GA

226

E E

G

242 242

-C

D1 D1

fa

-H A

loo rgts

Bu

TA

A A

224 225

A

19

e

t

rt Do

3c

-H

D2 D2

240 240

B

223

TA

-C

241 241

9

as

8

rps vaa

154

234

GA

221 222

4

A

D1

252 252

TA

SSi inngg eel l

TA TA-H -HA A

253 253

235

A

TA

254 254

A-

JJ

245

an

248

GA

rg Bu De

a

e3

Wi

TA TA-H -HA A

255 255

7

155

fas

8 16

ttee nng gaaa arrd d

H 6a

ldb

16

7

16

6

aan

157

9

-H

-H

fas

e3

sk

b

3 16 4 16 16

5

158

156

16

TA

C

243 244

NNo o

237

152

A

totaal 36 woningen

242

238

153

150

-H

A

GA

239

151

220

1 vrijstaande woning type Eikenrode (K)

-H

ild

2 16

241

236

TA

TA

249

198

D1

250

6

199

2 vrijstaande woningen type Berkenrode (J)

TA

1 16

240

E

1 vrijstaand woning type Nijenburg (H)

W

A

201 200

D2

sk

16

0

202

pad

H

A

HA

15

G-

aan ndde ellg gaaa arrd d

251

TA -

-C

rgh

B

TA TA -H -H A A

9

TA

203

H

TA TA -H -H A A

204

AAm m

G-

2 2^1 kap woningen type Goudestein (G)

-H

TA TA -H -H A A

191

-C

4 2^1 kap woningen type Groeneveld (F)

A

TA

A

TA

el

R.S. R.S. R.S. R.S.

DD e eBB urugrg

Bu

-H

252

2 2^1 kap woningen type Starrenburg (E)

-H

A

TA

TA

ng

A

TA

-H

192

253

Si

-H

TA TA -H -H A- AH H

A

TA

D

D

205

-H

TA

8 2^1 kap woningen type Tulpenburg (D)

BB urugrg tstlsolo otot

206

WW ilidld bbaa aann

F

TA

A

TA TA -H -H A A

193

-H

254

21

TA

H

ave

G-

J

E

207

4 rijwoningen type Kersenhof (C)

ls

194

12 rijwoningen type Bijenlust (A)

rps vaa rt

195

A

208

ek

-C

196

-H

vrij

GA

A

ad

TA

84

H

ldb

hp

G-

255

aan

sk

-C

Wi

J

TA

sk

TA -H A

rg

197

fase 3b

TA

5

rd

J

Bu

185

D

209

Do

A

po or t

R TA -H

186

aa

210

optie optie mogelijke mogelijke uitbreiding uitbreiding tuinafscheiding tuinafscheiding combinatie combinatie composiet-groen composiet-groen hoog hoog 1800 1800 mm mm

5709-1.01k fa se 3b

tuinafscheiding tuinafscheiding hagen hagen (door (door gemeente gemeente // ontwikkelaar) ontwikkelaar) hoogte hoogte ca. ca. 500 500 mm, mm, tenzij tenzij anders anders aangegeven aangegeven

Julianaweg 141, 1131 DH Volendam +31299-363468, info@tbe-za.nl TA-HA-H

TA-HA-H

tuinafscheiding tuinafscheiding hagen hagen (door (door gemeente gemeente // ontwikkelaar) ontwikkelaar) 5577 BB12 hoogte hoogte ca. ca. 1800 1800 mm, mm, tenzij tenzij anders anders aangegeven aangegeven

208Project bouwnummer 36 KOOPWONINGEN 208 bouwnummer TE DE GOORN "BUITENPLAATS" FASE 3b 11-04-2019 entree entree woning woning 16-04-2019 parkeren eigen parkeren eigen terrein terrein 25-04-2019 Onderdeel BESTEKTEKENING gemeenschappelijk achterpad GA gemeenschappelijk achterpad 26-04-2019 GA Situatie tekening

Datum

S S

speelplek speelplek

1:500 Formaat

ffaa sse e

841x594

Opdrachtgever

ZeemanVastgoed 0229-244944

Nieuwe 3c Steen 5 Postbus 4030 1620 HA HOORN fase fase 3c

CADINFO: G:\5709-36 WONINGEN DE GOORN FASE 3B\TEKENINGEN\5709 AUTOCAD\SITUATIE\5709-1.01.DWG

33b b

11 11 rijwoningen rijwoningen type type Bijenlust Bijenlust (A) (A) 77 rijwoningen rijwoningen type type Scheybeek Scheybeek (B) (B)

TA

rp

sv

-H

21 218 8

44 rijwoningen rijwoningen type type Kersenhof Kersenhof (C) (C)

A-

H

aa

rt

66 2^1 2^1 kap kap woningen woningen type type Tulpenburg Tulpenburg (D1+D2) (D1+D2)

21

8

66 2^1 2^1 kap kap woningen woningen type type Rozenburg Rozenburg (E) (E) 11 vrijstaande vrijstaande woning woning type type Wittenburg Wittenburg (H) (H) 11 vrijstaande vrijstaande woning woning type type Elsrijk Elsrijk (J) (J) 22 vrijstaande vrijstaande woning woning type type Eikenrode Eikenrode (K) (K)

totaal totaal 38 38 woningen woningen


, , Plan Buitenplaats Groen, veelzijdig, verrassend! Aan de rand van De Goorn verschijnt nieuwbouwplan Buitenplaats. Deze wijk, die in totaal circa 300 woningen gaat tellen, is ruim opgezet met unieke zichtlijnen tussen park en omliggende landerijen. Het succes van de vorige fases wordt nu voortgezet in fase 3c. Met aan twee zijden weilanden en aan twee zijden open vaarwater doet

Speels wijkontwerp Waar in Buitenplaats u zich ook bevindt,

Gevarieerd woningaanbod Om de wijk heen komt een nieuwe

en vrijstaand) als qua architectuur. Zelfs aan elkaar grenzende rijwoningen hebben

Buitenplaats haar naam volledig eer

het zicht verrast overal. Daar zorgt de

doorgaande weg tussen De Leet en De

aan. Wandelen, fietsen, varen: u kunt

ruime en speelse wijkstructuur voor. Niets

Burg. Een fraaie omlijsting met hogere

het hier allemaal. Ook in het centraal

rechttoe rechtaan, maar speelse knikjes en

bomen, die tevens gaat zorgen voor een

gelegen park, waar gras, water en

zijstraten. En vanuit het centrale park kijkt

uitstekende ontsluiting. Rijdt u Buiten-

het kiezen heeft in Buiten-

bomen recreatieruimte bieden aan

u door diverse straten rechtstreeks het

plaats in, dan valt direct de diversiteit aan

plaats. Zodat u trots kunt

jong en oud.

buitengebied in! Bovendien is hier al een

woningen op. Zowel qua typen (van be-

roepen: Kijk, dĂĄt is mijn

natuurlijke speelplaats ingericht.

neden-/bovenwoningen tot tweekappers

huis!

verschillende gevels, kleuren en details.

Waarom? Omdat Ăş het voor

GRAS, WATER EN BOMEN

5


Een levendige wijk met warme, klassieke

Duurzaam wonen

uitstraling

naar persoonlijke smaak In fase 3c van Buitenplaats heeft u keuze uit 38 koopwoningen. Het aanbod biedt kansen voor iedereen en elk budget. Uw individuele woonwensen staan voorop. Én het milieu natuurlijk. Alle achtendertig woningen zijn gasloos. U bent helemaal klaar voor de toekomst! Hoek- en middenwoningen, levensloopbestendige woningen, diverse typen tweekap-

6

Verrassende details De woningen worden vormgegeven in

elke woning wordt anders uitgevoerd! Van

kamer, dakkapel of zelfs een dakopbouw

kleurtint tot metselmotieven, van raamver-

op de garage met extra slaapkamer. Het

deling tot erker. En tuinligging uiteraard.

spreekt voor zich dat dergelijke keuzes

pers en vrijstaande blikvangers: ook in fase

een bijzondere, herkenbare stijl. De rood-

3c van Buitenplaats kan iedereen zijn ideale

bruintinten van de mooie bakstenen geven

woning vinden. Met als resultaat een prettige

het geheel een warme uitstraling, terwijl

mix van starters, gezinnen en stellen. Voor de

contrasterende witte gevels mooie accen-

jongste bewonertjes is zelfs al een speelplaats

ten leggen. Deze combinatie geeft de wijk

gebruikmaken van aantrekkelijke meer-

ingericht, voor de grotere kids een verhard

een extra levendige uitstraling. Nóg verras-

werkopties. Hiertoe behoren onder meer

van uw ideale woning, ontdek alle moge-

sportveld en natuurspeeltuin.

sender wordt het op detailniveau: vrijwel

een verlengde garage, uitgebouwde woon-

lijkheden en kies!

vóór de start van de bouw moeten worden Meerwerkopties

gemaakt. Hierbij helpen wij u graag.

Bovenop de woningkeuze kunt u ook Bekijk op onze website de brochure

wonen in buitenplaats.nl


Wittenburg Vrijstaande woning Bouwnummer 248


Vrijstaand type wittenburg Bouwnummer 248 Wil je graag onder architectuur een vrijstaande woning

voorzien van comfortabele vloerverwarming. De zolder

laten bouwen zónder de stress van een vrije bouwkavel?

biedt ruimte voor diverse indelingsvarianten en doelein-

Dan is dit jouw kans. Geen trajecten met architecten en aan-

den, zoals een volwaardige slaapkamer, hobbyruimte

nemers, maar vanuit het basisontwerp alleen de mooiste

of sauna.

opties uitzoeken. Jij bepaalt, wij regelen het voor jou! Bij bwnr.: 248 kun je bovendien aan de voorzijde een Deze woning heeft een compleet eigen stijl. Sierelementen

tweede erker laten plaatsen en aan de achterzijde een uit-

in het metselwerk, houten gevelornamenten en getoogd

bouw over de volle breedte van de woning. De zij-erker kun

metselwerk boven de raamkozijnen zorgen tezamen voor

je naar boven laten doortrekken, eindigend in een fraaie

een rijke uitstraling.

topgevel. Een lust voor het oog en extra ruimte op de verdiepingen! Tegelijkertijd word jouw zolderverdieping extra

Na binnenkomst via de royale hal valt meteen de zij-

rijke uitstraling door sierelementen

8

groot én voorzien van extra daglicht.

erker met dubbele deuren op. Deze geeft de living een speels, ruimtelijk effect en biedt uitzicht op landerijen. De

Bij deze woning kan de garage, die van binnenuit be-

keuken bevindt zich achter, die via de praktische bijkeuken

reikbaar is, worden verlengd. Een directe toegang tot de

toegang biedt tot de zonnige tuin op het zuidwesten.

bijkeuken behoort ook tot de mogelijkheden.

Op de eerste verdieping heb je drie grote slaapkamers

Met dit unieke concept bouw je tegen een aantrekkelijke

tot jouw beschikking, een flinke badkamer en een sepa-

prijs een woning naar joúw wens. Vraag snel meer informa-

raat(!) toilet. De badkamer is, net als de benedenverdieping,

tie, want van deze buitenkans zijn er maar twee!

Meer informatie en actuele prijzen: www.woneninbuitenplaats.nl


360 "passief"

4100

"actief"

360 2640

ad

6460

tv+r

3080

2980

240

70 880 360

210

150

1520

150

9320

70

2470

390

3200

70

4

1

4000

360

3200

woonkamer

lt

mr

vl

70 930 150

1320

150

5

lt

toilet

hal

2

2330

la

1

12

1350+

8

70

sr

2

rm

vd

bijkeuken

7

150

ad

6030

lt

3 thermostaat en 4 schakelaars 5 boven elkaar mvh

6

7

10

100

6340

34 960 210 360

3

k.in

keuken

100+

3300 10100 7060

wittenburg | vrijstaand

2640 k

la

1250+

1770

wk

6

la

ad

390

km

la

b

8

berging 240

1250+

8

100

10

9

9

wpu

ype Wittenburg (H) (bouwnr. 248) Bouwnummer 248

begane grond schaaL 1:50

begane grond

210

9


10 210

2050

6460

100 1050 70 930 70

1470

2470

150 360

210

150

360

70

3020

3200

3320

150

150

r.

70

r.

lt

2780

slaapkamer 3

la

mvk

thermostaat en schakelaars boven elkaar

100

1430

slaapkamer 2

lt

sr

12

70

toilet

2

overloop

3270

14

14

rm

12

1350+

13

2590

badkamer

15

lt

mvk

70

11

lt

16

150

15

16

inloopkast

r.

240 1770

r.

11

ad

390

slaapkamer 1

r.

wittenburg | vrijstaand

type Wittenburg (H) (bouwnr. 248)

Bouwnummer 248

1e verdiep

schaaL 1:50

1e verdieping

10100 390 240


Bouwnummer 248 schaaL 1:50

ype Wittenburg (H) (bouwnr. 248)

2e verdieping 2e verdieping

10100 70

2200

70

2800

390

wittenburg | vrijstaand

2630

799

ov

la

mbu

6460

70 3040

2261 799

360

1300

17

ad

18

wp 17

zolder

techn. r

wt 18

13 12

rm

wpb

1500+

13

2600+ 2600+

cd

1300

360

4180

1500+

390

11


Bouwnummer 248 schaaL 1:50

wittenburg | vrijstaand

gevels

voorgevel voorgevel

rechter zijgevel rechter zijgevel voorgevel

9956

9956

9956

00°

00°

5800

9956

5 4,

5 4,

5800

linker zijgevel

voorgevel

linker zijgevel achtergevel

5800

5800

rechter zijgevel

12 2900

5745 - H1 2900

Kleurimpressies zijn niet op schaal 2900

Julianaweg 141, 1131 DH Volendam +31299-363468, info@tbe-za.nl

2900 Getekend

Gewijzigd

Datum

Project

R.M.

TE DE GOORN "BUITENPLAATS"

Datum

29-05-2020

37 KOOPWONINGEN

Onderdeel

BESTEKTEKENING


Bouwnummer 248 schaaL 1:100 gevels

pv pv pv pv

wittenburg | vrijstaand

wpu wpu

linker zijgevel

achtergevel voorgevel

achtergevel

linker zijgevel

voorgevel rechter zijgevel

linker zijgevel

5745 - H1.01k Julianaweg 141, 1131 DH Volendam +31299-363468, info@tbe-za.nl

Kleurimpressies zijn niet op schaal Getekend

Gewijzigd

Datum

Project

R.M.

TE DE GOORN "BUITENPLAATS" FASE 3c

Datum

29-05-2020

37 KOOPWONINGEN

Onderdeel

BESTEKTEKENING

13


Bouwnummer 248 schaaL 1:100 doorsneden

voorgevel voorgevel

rechter rechterzijgevel zijgevel

99569956

5 4,

5 4,

wittenburg | vrijstaand

99569956

00°

00°

58005800

58005800

29002900

29002900

0

0

0

B-BB-B

B-BB-B 3300 3300

14

100

doorsnede doorsnedeB-B B-B

100

doorsnede doorsnedeA-A A-A

0

wpuwpu

390

390 70

390

inloopkast inloopkast

70

6340

6340 6030

390

3906030 70

bijkeuken bijkeuken

70

0

0

390

garage garage


15


Kleuren- en materialenlijst Onderdeel: bnr. 248 gevel gevel plint spekband en gebogen rollaag metselwerk mozaĂŻek boven kozijn voegwerk sluitsteen in rollaag stalen latei baksteen kozijnen voordeur draaiende delen + roedes waterslagen garage deur boeideel windveer + sier element daktrim goot, muurlijst, klossen hwa dakpan platdak garage/erker erfafscheiding delen staanders gaaswerk

16

Materiaal: Kleur: baksteen oranje rood baksteen grijs-bruin baksteen licht-geel steenstrips koppen licht geel en rood oranje cement grijs/antraciet hardsteen mat grijs staal grijs hout wit hout groen hout groen keramisch zwart staal groen hout wit hout wit zink naturel hout wit pvc grijs keramisch antraciet bitumen/epdm zwart composiet antraciet composiet antraciet staal verzinkt


ouw

optie: garage verlenging optie: garage verlenging met 2.4m / 4.0m met 2.4m / 4.0m

tbreiding 2 2900

2900

2900

Bouwnummer 248 0

optie: erker

optie: erker

0

0

niet op schaaL

-430

optie: vloerluik

optie: gevelkraan optie: grondkabel optie: enkele wcd

optie: achteruitbouw

uitbreiding 1

uitbreiding 1

meerwerkopties gevelfragment gevelfragment ovaalboog ovaalboog (alleen t.p.v. (alleen de t.p.v. voorgevel) de voorgevel)

2400 / 4000

optie: gevelkraan optie: grondkabel optie: enkele wcd

doorsnede doorsnede B-B B-B

2400 / 4000

doorsnede doorsnede A-A A-A

optie: achteruitbouw

optie: vloerluik

2400 / 4000 690

optie:

optie: kamer en-suite deuren

uitbreiding 2

uitbreiding 2

6060

optie: volledige trapkast zijuitbouw

uitbreiding 1

optie: vloersifon

optie: kamer en-suite deuren

optie: gibo zwaar

optie: volledige zijuitbouw

optie: vloersifon

optie: gibo zwaar trapkast optie: loopdeur in kanteldeur

optie: loopdeur

in kanteldeur A-A

optie: volledige zijuitbouw i.c.m. gewijzigde indeling

optie: volledige zijuitbouw i.c.m. gewijzigde indeling

uitbreiding 2

uitbreiding 2

optie: volledige zijuitbouw

A-A

A-A

optie: gevelkraan

optie: gevelkraan

optie: enkele wcd

optie: enkele wcd

uitbreiding 2

A-A

1500+

optie: volledige 2600+ zijuitbouw

1500+ 2600+

uitbreiding 2

A-A

2600+

2600+

1500+

1500+

3300

1294

3350

3300

optie: uitstortgootsteen

optie: achteruitbouw optie: achteruitbouw uitstortgootsteen uitbreiding 1

B-B

optie: erker

B-B

optie: erker

B-B

begane grond begane grond

B-B B-B

B-B

B-B

1e verdieping 1e verdieping

2e verdieping 2e verdieping

17

wittenburg | vrijstaand

B-B

A-A


Bouwnummer 248 niet op schaaL

o

optie: boogornament optie: boogornament

wittenburg | vrijstaand

meerwerkopties

optie: volledige zijuitbouw

optie: volledige optie: erker zijuitbouw

uitbreiding 2

uitbreiding 2

optie: openslaande

garagedeuren optie: erker

optie: openslaande garagedeuren

optie: erker

voorgevel voorgevel

optie: garage verlenging optie: garage verlenging met 2.4m / 4.0m met 2.4m / 4.0m

optie: erker

rechter zijgevel rechter zijgevel

optie: optie:boogornament boogornament

5800

optie: volledige zijuitbouw

5800

10076

10076

5800

5800

optie: volledige zijuitbouw

uitbreiding 2 2900

optie: optie:garage garageverlenging verlenging met met2.4m 2.4m/ 4.0m / 4.0m

optie: garage verlenging optie: garage verlenging met 2.4m / 4.0m met 2.4m / 4.0m

uitbreiding 2 2900

2900

optie: optie:garage garage verlenging verlenging met met2.4m 2.4m/ 4.0m / 4.0m

18

0

0

-430

-430

optie: optie:achteruitbouw achteruitbouw uitbreiding1 1 uitbreiding

achtergevel achtergevel

optie:volledige volledige optie: zijuitbouw zijuitbouw uitbreiding2 2 uitbreiding

2900

optie: optie:garage garage optie: optie: achteruitbouw verlenging verlenging achteruitbouw met 2.4m/ 4.0m / 4.0moptie: erker met 2.4m optie: erker uitbreiding uitbreiding1 1 0

0

optie: optie:volledige volledige zijuitbouw zijuitbouw

optie: optie:erker erker

uitbreiding uitbreiding2 2

linker linkerzijgevel zijgevel optie:

optie:

o v m


elsrijk Vrijstaande woning Bouwnummer 255


Vrijstaand type elsrijk Bouwnummer 255 Wil je graag onder architectuur een vrijstaande woning

voorzien van comfortabele vloerverwarming. De zolder

laten bouwen zónder de stress van een vrije bouwkavel?

biedt ruimte voor diverse indelingsvarianten en doelein-

Dan is dit jouw kans. Geen trajecten met architecten en aan-

den, zoals een volwaardige slaapkamer, hobbyruimte

nemers, maar vanuit het basisontwerp alleen de mooiste

of sauna.

opties uitzoeken. Jij bepaalt, wij regelen het voor jou! Bovendien kun je aan de voorzijde een tweede erker Deze woning heeft een compleet eigen stijl. Sierelementen

laten plaatsen en aan de achterzijde een uitbouw over de

in het metselwerk, houten gevelornamenten en getoogd

volle breedte van de woning. De zij-erker kun je naar bo-

metselwerk boven de raamkozijnen zorgen tezamen voor

ven laten doortrekken, eindigend in een fraaie topgevel.

een rijke uitstraling.

Een lust voor het oog en extra ruimte op de verdiepingen! Tegelijkertijd word jouw zolderverdieping extra groot én

Na binnenkomst via de royale hal valt meteen de zij-

rijke uitstraling door sierelementen

20

voorzien van extra daglicht.

erker met dubbele deuren op. Deze geeft de living een speels, ruimtelijk effect en biedt uitzicht op landerijen. De

Bij deze woning kan de garage, die van binnenuit be-

keuken bevindt zich achter, die via de praktische bijkeuken

reikbaar is, worden verlengd. Een directe toegang tot de

toegang biedt tot de zonnige tuin op het zuidwesten.

bijkeuken behoort ook tot de mogelijkheden.

Op de eerste verdieping heb je drie grote slaapkamers

Met dit unieke concept bouw je tegen een aantrekkelijke

tot jouw beschikking, een flinke badkamer en een sepa-

prijs een woning naar joúw wens. Vraag snel meer informa-

raat(!) toilet. De badkamer is, net als de benedenverdieping,

tie, want van deze buitenkans zijn er maar twee!

Meer informatie en actuele prijzen: www.woneninbuitenplaats.nl


100

3300 240

3300 6030

150 240 1770 150 1770 70 210

70 2240 210 7060

2240 70 930 70 150930 150

10100 10100 4090 4090 150 240 150 240 3080

210 150 880 70

ad

1520

2470

3200 3200 3200

70 706460 70

6460

3200

5

5

150

150 360

360

360 360 210 1320

960

210 1320

960

2640

70

woonkamer

lt

3

2640

1520

lt

woonkamer

lt

3 thermostaat en 4 schakelaars 5 lt bovenltelkaar lt

thermostaat en schakelaars boven elkaar

3

k.in

wk

k

wk

k

360

360

tv+r 4

ad la

sr

2

3 4 5

6

la

k.in

km

360

2980

tv+r 4

la

1

sr

2

la

la

km

4100

210 150 880 70

2470

toilet

2 toilet

rm

1

keuken

keuken la

ad b 6

la

ad b

360 4100

"actief"

3080

mr 1

360

mr

1

12

hal

2

rm

6

6

la 1250+

1250+

360

1350+

12

1350+

halvd

vd bijkeuken

7 19

100+

100+

2640 "passief" "actief"

100

6030 7

bijkeuken

7

7 19

19

19

1250+

10

10

11

11

1250+

ad

ad

11

2640

2980

10

100

10

100

berging

berging

10

10

"passief"

elsrijk | vrijstaand

wpu

11

ijk Elsrijk (J) (J) uwnr. . 255)255) Bouwnummer begane begane grond grond 255 schaaL 1:50

begane grond

7060

21


22 240 390 150 3270

1770 70 210 360

13

100

2590 2780

70 1430

10100

la

150

70

150

3020

3320

150 240

390 1470

2

r.

70

lt

rm

ad

16

15

6460

la

lt

11

14

badkamer

15

3200 2050

r.

slaapkamer 2

14

lt

r.

slaapkamer 1

70 930 70 1050 100

2470

sr

12

toilet

mvk

thermostaat en 12 schakelaars boven elkaar

overloop

slaapkamer 3

lt

1350+

mvk

16

inloopkast

r.

elsrijk | vrijstaand

150

r.

11

360

210

Bouwnummer 255

schaaL 1:50 type Elsrijk (J) (bouwnr. 255) 1e verdieping

1e verdiepi


4180 70 2200 70 940

wpb

ad

knieschot incl. afschroefbaar luik

mbu

2800 2420

800

2600+

360

360

ov

la

wp

techn. r

18

18

6460

3250

800

knieschot incl. afschroefbaar luik

zolder

2260

17

17

12 13

zonder bovenlicht

70

rm

13

2600+

1500+

elsrijk | vrijstaand

390 cd

wt

traphek bk 1000+vl

940

360

360

type Elsrijk (J) (bouwnr. 255)

2e verdieping

Bouwnummer 255 schaaL 1:50

2e verdieping

1500+

390

10100

23


Bouwnummer 255 schaaL 1:50

0

bouwnr. 255

bouwnr. 255

9956

9956

5800

5800

50 220

bouwnr. 255

5800

5800

rechter zijgevel bouwnr. 255

2630

bouwnr. 255

220

rechter zijgevel voorgevel

2630

2630 50 220

50

00째 54,

50

54,

2630 50

bouwnr. 255

220

220

50

00째

2900

50

Kleurimpressies zijn niet op schaal 2900

220

00째

voorgevel

rechter zijgevel rechter zijgevel

220

5 4,

5 4,

24

00째

voorgevel voorgevel

wpu 0

bouwnr. 255

50

bouwnr. 255

wpu 0

0

220

elsrijk | vrijstaand

gevels

2900

2900


Bouwnummer 255 schaaL 1:100 gevels

pv

elsrijk | vrijstaand

wpu

wpu 0

0

bouwnr. 255

bouwnr. 255

achtergevel

voorgevel bouwnr. 255

rechter zijgevel bouwnr. 255

linker zijgevel

voorgevel

rechter zijgevel bouwnr. 255

bouwnr. 255

Ontwerp:

Ontwerp:

B B H D

B B H D

architecten

architecten

Rogier van der Weydestraat 8E 1817 MJ Alkmaar

Postbus 1211 1810 KC Alkmaar

Rogier van der Weydestraat 8E 1817 MJ Alkmaar

Postbus 1211 1810 KC Alkmaar

T +(31)723031200

www.bbhd.nl

T +(31)723031200

www.bbhd.nl

E info@bbhd.nl

Technische uitwerking:

achtergevel

bouwnr. 255

Technische uitwerking:

5745 - J1.01k

linker zijgevel achtergevel

5745 - J1

linker zijgevel Julianaweg 141, 1131 DH Volendam

bouwnr. 255 255 bouwnr.

Getekend

Kleurimpressies zijn niet op schaal

E info@bbhd.nl

Gewijzigd

bouwnr. 255

+31299-363468, info@tbe-za.nl

Datum

Project

R.M. Datum

29-05-2020 Schaal

1:100

Julianaweg 141, 1131 DH Volendam +31299-363468, info@tbe-za.nl

25

37 KOOPWONINGEN

Getekend

TE DE GOORN "BUITENPLAATS" FASE 3c

R.M.

Gewijzigd

Datum

Project

TE DE GOORN "BUITENPLAATS" F

Datum Onderdeel

BESTEKTEKENING gevels kleur 1 vrijstaande woning type Elsrijk (J) bouwnr. 255

29-05-2020 Schaal

1:100

37 KOOPWONINGEN

Onderdeel

BESTEKTEKENING gevels kleur

1 vrijstaande woning type Elsrijk (J bouwnr. 255


Bouwnummer 255

wpu 0

0

schaaL 1:100

bouwnr. 255

bouwnr. 255

doorsneden

voorgevel

rechter zijgevel

50 50

0

2630

2630 50

2630

2630

220

220

2900

0

360

70

5800

220

2900

360 70

54,

50

5800

220

00°

00°

5 4,

elsrijk | vrijstaand

9956

doorsnede A-A

doorsnede B-B B-B

B-B

bijkeuken

la

la la

1770

390

390

berging

2640

6030

390

390

1770

1770

26

6340

3300

100

wpu

inloopkast


27


Bouwnummer 255 niet op schaal

doorsnede A-A

optie: achteruitbouw

doorsnede doorsnede A-A A-A doorsnede B-B

meerwerkopties optie: garage verlenging met 4,0 m

optie: optie:gevelkraan garage verlenging met 2.4 m optie: grondkabel

optie: garage optie: gevelkraan verlenging met 2.4 m optie: grondkabel

optie: grondkabel

optie: enkele wcd

optie: enkele wcd

optie: uitbreiding begane grond met 4,0m

optie: achteruitbouw optie:

uitstortgootsteen

uitbreiding 1

optie: gevelkraan

optie: uitbreiding optie: uitbreiding begane grond met 4,0m begane grond met 4,0m

optie: vloersifon optie: uitbreiding optie: uitbreiding optie: uitbreiding achteruitbouw optie: achteruitbouw begane grondoptie: met 2,4m begane grond met 2,4m begane grond met 2,4m optie: uitstortgootsteen

uitbreiding 1

uitbreiding 1

A-A

optie: trapkast

optie: trapkast

optie: trapkast

optie: openslaande garagedeuren

optie:badkamer 2

optie: gevelkraan

C-C

doorsnede do C-

optie: vloerluik

A-A

optie: openslaande garagedeuren

doorsnede C-C

optie:badkamer 2

optie:badkamer 2

optie: gevelkraan

C-C 2340

optie dakraam

B-B

begane grond

28

B-B

optie dakkapel

optie da 2340

elsrijk | vrijstaand

optie: vloersifon

doorsnede doorsnede B-B B-B

optie: garage verlenging met 4,0 m

optie: enkele wcd

optie: vloerluik

optie: achteruitbouw optie: achteruitbouw

optie dakkape

B-B

begane grond begane grond

1e verdieping

1e verdieping 1e verdieping

2e verdieping

2e verdiepin 2


Bouwnummer 255 niet op schaal meerwerkopties optie: dakkapel

optie dakraam optie: boogornament

optie: boogornament

optie: boogornament

optie: openslaande garagedeuren

voorgevel

optie: achteruitbouw

voorgevel

optie: achteruitbouw

rechter zijgevel rechter zijgevel

optie: achteruitbouw uitbreiding 1

optie: garage verlen optie: achteruitbouw met 2,4 m/4,0m uitbreiding 1

achtergevel achtergevel

optie: dakkapel

optie: dakkapel

optie: optie: dakkapel dakkapel

optie: optie: dakkapel dakkapel

optie: dakraam 2400

optie: optie: boogornament boogornament

23402340

2400/4000

optie: optie: achteruitbouw achteruitbouw

optie: optie: achteruitbouw achteruitbouw

optie: garage verlenging met 4,0 m

optie: optie: garage garage verlenging verlenging m/4,0m metmet 2,4 2,4 m/4,0m

uitbreiding uitbreiding 1 1 doorsnede A-A doorsnede A-A achtergevel achtergevel optie: garage

optie: achteruitbouw optie: optie: uitbreiding uitbreiding begane grond metmet 2,4m/4,0m begane grond 2,4m/4,0m

doorsnede B-B doorsnede B-B linker linkerzijgevel zijgevel

2400/4000

optie: achteruitbouw

doorsnede C-C doorsnede C-C

verlenging met 4,0 m

29 optie: garage verlenging met 2.4 m

optie: garage optie: gevelkraan verlenging met 2.4 m optie: grondkabel

optie: grondkabel

optie: enkele wcd

optie: enkele wcd

optie: optie: dakkapel dakkapel optie: vloerluik

optie: vloerluik

optie: gevelkraan

optie: uitbreiding begane grond met 4,0m

optie: optie: dakraam dakraam

optie: uitbreiding begane grond met 4,0m

optie:

optie: boogornament

elsrijk | vrijstaand

optie: openslaande garagedeuren

optie: dakkapel

optie dakraam

2400

optie: dakkapel


renvooi

Renvooi Renvooi

Renvooi Renvooi

Plaatsing Plaatsing wandcontacten wandcontacten en en schakelmateriaal schakelmateriaal in principe in principe op op 1050+ 1050+ boven boven afgewerkte afgewerkte vloeren. vloeren. Wandcontacten Wandcontacten in slaap-, in slaap-, hobbyhobbyen en woonkamer woonkamer en en keuken keuken m.u.v. m.u.v. plaats plaats keukenopstelling keukenopstelling op op 300+. 300+. T.p.v. T.p.v. keukenopstelling keukenopstelling 1250+ 1250+ en en achter achter mogelijke mogelijke plaats plaats koelkast koelkast op op 100+, 100+, tenzij tenzij anders anders aangegeven. aangegeven. Installatiedozen Installatiedozen in bouwmuur in bouwmuur 300300 mmmm verspringend verspringend aanbrengen. aanbrengen.

= enkelpolige = enkelpolige schakelaar schakelaar

= lichtpunt = lichtpunt plafond plafond

= lichtschakelaar = lichtschakelaar metmet glimlamp glimlamp

= lichtpunt = lichtpunt wand wand (2000+) (2000+)

= wisselschakelaar = wisselschakelaar = serieschakelaar = serieschakelaar (enkelpolig) (enkelpolig) 2x 2x

= serieschakelaar = serieschakelaar (wissel) (wissel) = serieschakelaar = serieschakelaar (enkelpolig (enkelpolig / wissel) / wissel) = trek-wisselschakelaar = trek-wisselschakelaar = kruisschakelaar = kruisschakelaar

mv mv

mvhmvh

= regelschakelaar = regelschakelaar t.b.v. t.b.v. mechanische mechanische ventilatieunit ventilatieunit 1250+ 1250+ = hoofdbediening = hoofdbediening (BUVA (BUVA Vital Vital Air Air System) System) t.b.v. t.b.v. mechanische mechanische ventilatieunit ventilatieunit 1500+ 1500+ keukenbediening keukenbediening los los bijgeleverd bijgeleverd = wandcontactdoos = wandcontactdoos (perilex) (perilex) t.b.v. t.b.v. mechanische mechanische ventilatieunit ventilatieunit = wandcontactdoos = wandcontactdoos

= dubbele = dubbele wandcontactdoos wandcontactdoos in 1indoos 1 doos = dubbele = dubbele wandcontactdoos wandcontactdoos in duodoos in duodoos km km=

wandcontactdoos = wandcontactdoos t.b.v. t.b.v. eventuele eventuele keukenmeubel keukenmeubel 2000+ 2000+

30

ts

= lichtpunt = lichtpunt op op tijdschakelaar tijdschakelaar = lichtpunt = lichtpunt op op schemerschakelaar schemerschakelaar

ts

ss ss tel tel

= wandcontactdoos = wandcontactdoos telefoon telefoon

tv+rtv+r=

wandcontactdoos = wandcontactdoos tv+radio tv+radio

tv+rtv+r=

wandcontactdoos = wandcontactdoos tv+radio tv+radio (loos) (loos)

wk wk =

installatiedoos = installatiedoos t.b.v. t.b.v. eventueel eventueel motorloze motorloze wasemkap wasemkap 2000+ 2000+ (loos) (loos)

al

al

= installatiedoos = installatiedoos alarm alarm 2200+ 2200+ (loos) (loos)

b

b

= installatiedoos = installatiedoos boiler boiler 600+ 600+ (loos) (loos)

k

k

= installatiedoos = installatiedoos kooktoestel kooktoestel 100+ 100+ (loos) (loos)

ad ad

= installatiedoos = installatiedoos (loos) (loos) = cv = thermostaat cv thermostaat 1500+ 1500+ (plaats (plaats i.o.m. i.o.m. install. install. en en directie) directie) = signaalgong = signaalgong 2450+ 2450+ = beldrukker = beldrukker 1050+ 1050+

tdi tdi =

toegangsdeurinstallatie = toegangsdeurinstallatie

= gevelsteen = gevelsteen = isolatie = isolatie

= kalkzandsteen = kalkzandsteen = separatiewand = separatiewand

wt/cd wt/cd= mogelijke = mogelijke plaats plaats wasautomaat wasautomaat en en condensdroger condensdroger cv/ww cv/ww= centrale = centrale verwarmingsunit verwarmingsunit + warmwatervoorziening + warmwatervoorziening mvk mvk = mechanisch = mechanisch ventilatiekanaal ventilatiekanaal zc zc mumu = mechanische = mechanische afzuigunit afzuigunit zb zb mbu mbu = mechanische = mechanische balansventilatieunit balansventilatieunit tzc tzc nvknvk = natuurlijk = natuurlijk ventilatiekanaal ventilatiekanaal lt lt = ventiel = ventiel luchttoevoer luchttoevoer la la = ventiel = ventiel luchtafvoer luchtafvoer mr mr = meterruimte = meterruimte vl vl = vloerluik = vloerluik k.ink.in = plaats = plaats keukeninrichting keukeninrichting kk kk = mogelijke = mogelijke plaats plaats koelkast koelkast awtawt = mogelijke = mogelijke plaats plaats vaatwasmachine vaatwasmachine sr sr = standleiding = standleiding riool riool dwdw = douchepijp = douchepijp warmtewisselaar warmtewisselaar = rookmelder rm rm= rookmelder

= separatiewand = separatiewand zwaar zwaar = beton = beton prefab prefab = beton = beton i.h.w. i.h.w. gestort gestort = zonnecollector = zonnecollector (plaats (plaats zie zie situatie) situatie) = zonneboiler = zonneboiler = terugloopvat = terugloopvat zonnecollector zonnecollector


Staat van ruimte-afwerking Ruimten

Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking

Begane grond Hal dekvloer behangklaar spuitpleister Toilet tegels tegels hoog ca. 1.50 m+ spuitwerk spuitpleister Woonkamer dekvloer behangklaar spuitpleister Garage /Berging dekvloer schoon metselwerk dakplaten en -balken onafgewerkt Bijkeuken dekvloer behangklaar spuitpleister 1e verdieping Overloop Slaapkamers Badkamer Toilet

dekvloer dekvloer tegels tegels

behangklaar spuitpleister behangklaar spuitpleister tegels tot plafond spuitpleister tegels hoog ca. 1.50 m+ spuitwerk spuitpleister

2e verdieping Technische ruimte Zolderruimte

dekvloer dekvloer

onafgewerkt behangklaar

dakplaten onafgewerkt dakplaten onafgewerkt

Voor een gespecificeerde omschrijving van de afwerkingen zie de technische omschrijving.

31


Kleuren- en materialenlijst

32

Onderdeel:

Materiaal: Kleur:

bnr. 255 gevel gevel gevel accent voegwerk gevelletters stalen latei baksteen stalen latei keim kozijnen voordeur draaiende delen + roedes waterslagen garage deur boeideel windveer + sier element daktrim goot hwa dakpan garage/erker

baksteen rood baksteen/keim gebroken wit baksteen licht-geel/donker bruin cement grijs hardsteen mat grijs staal grijs staal wit hout wit hout pijnboom-groen hout pijnboom-groen keramisch zwart staal pijnboom-groen hout wit hout wit zink naturel zink naturel pvc grijs beton koper platdak bitumen/epdm zwart


eikenrode Vrijstaande woning Bouwnummers 217/219


Vrijstaand type eikenrode Bouwnummer 217 en 219 Statig en trots treffen we deze vrijstaande villa op een markante plek aan de Wildbaan. De royale tuin op het

Separaat toilet Bij een vrijstaande villa mag een eigen oprit niet

zuidwesten grenst (voor een gedeelte) aan de doorvaar-

ontbreken. De garage/berging is binnendoor bereikbaar.

bare Burgtsloot.

Op de eerste verdieping beschikt u over drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Dat is niet alleen

Klassieke uitstraling Vanwege de prachtige zichthoek wordt deze villa

prettig; u houdt hierdoor ook meer ruimte in de badkamer over.

standaard uitgevoerd met een grote raampartij met twee openslaande tuindeuren. De woonkamer heeft aan de

Inloopkast

achterzijde een prachtig landelijk uitzicht. De voorzijde

Ruimte is ook typerend voor de masterbedroom.

heeft mede door de klassieke raamverdeling met luiken

Deze wordt standaard voorzien van ruimte voor het maken

een stijlvolle uitstraling.

van een inloopkast. Op de tweede verdieping vindt u mogelijkheden voor nog eens twee kamers. De technische

stijlvolle

Keuken met tuindeuren De woonkeuken aan de achterzijde is lekker licht.

uitstraling door

ruimte, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger, is al netjes weggewerkt.

De achtertuin is altijd in zicht. De enorme tuin grenst gedeeltelijk aan doorvaarbaar water. Ziet u zichzelf al

klasssieke raam-

vissen, varen en schaatsen?

verdeling

34

Meer informatie en actuele prijzen: www.woneninbuitenplaats.nl


ype Eikenrode (K) (bouwnr. 217)

begane grond

Bouwnummer 217 schaaL 1:50 begane grond

wpu

1310

100

10

210

9 10

150

1250+

"actief" 8

eikenrode | vrijstaand

ad

"passief"

360

8

4

keuken

la

thermostaat+ schakelaars boven elkaar

ad 3

100+

lt lt lt

4 5 6

5

woonkamer

7

1430

11 (1350+)

bijkeuken

1

rm

hal

la

toilet

tv+r ad

6

2420

2

sr

mr

150

2

vl

210

210

7

120

9

1

100

2980

3080

240

150 1770

70

2240

70 930 150

6460

k

3

120

la

wk

1470

km

360 880 70

9

3200

la

b

3200

berging

6030

6340

1250+

4090

150

240

10100 35


ype Eikenrode (K) (bouwnr. 217)

1e verdieping

Bouwnummer 217 schaaL 1:50

badkamer

2050

15

lt

slaapkamer 2 15

rm

14

lt

overloop

ad

70

slaapkamer 1

11 2 11

390 390

36

1770

slaapkamer 3

mvk

1245

lt

360

r.

150

r.

la

mvk

12 (1350+)

inloopkast

240

toilet

sr

thermostaat en schakelaars boven elkaar

14

1275 100

la

13

2470

lt

13

3200

r.

3270

100

3270

70

70

2590

2780 2590 70

1430

10100

150

3020

150

240

70

3320

390

70

3320

390

6460

r.

70 930 70

16

r.

360

eikenrode | vrijstaand

16

360

360

1e verdieping


e Eikenrode (K) (bouwnr. 217)

2e verdieping

Bouwnummer 217 schaaL 1:50

eikenrode | vrijstaand

1446

360

2e verdieping

799 2600+

3040

1500+ knieschot incl. afschroefbaar luik

13

wpb

wp traphek bk 1000+vl

rm

techn. ruimte la cd

2600+

mbu

knieschot incl. afschroefbaar luik

ad

1500+

ov

360

1446

wt

6460

13

70

zonder bovenlicht

799

12

2630

11 12

1970

zolder

390

4280

70

2100

70

2800

390

10100 37


Bouwnummer 217 schaaL 1:50

eikenrode | vrijstaand

gevels

wpu

2630

2630 50

54,

00째

50

2900

Kleurimpressies zijn niet op schaal

220

2900

rechter zijgevel

54,

5800

50

5800

220

rechter zijgevel

50

50 220 2630 50

50 220 2630 50

voorgevel

00째

2900

voorgevel

00째

2900

5800

5 4,

5 4,

38

5800

00째

rechterrechter zijgevelzijgevel

voorgevel voorgevel

wpu


Bouwnummer 217 schaaL 1:50 gevels

pv

wpu

wpu

rechter zijgevel

eikenrode | vrijstaand

wpu

linker z

achtergevel

rechter zijgevel

voorgevel

rechter zijgevel

Ontwerp:

Ontwerp:

B B H D

B B H

architecten Postbus 1211 1810 KC Alkmaar

Rogier van der Weydestraat 8E 1817 MJ A

www.bbhd.nl

T +(31)723031200

E info@bbhd.nl

Technische uitwerking: achtergevel

5745 - K1.05k

2630

Julianaweg 141, 1131 DH Volendam +31299-363468, info@tbe-za.nl

Getekend

R.M.

Gewijzigd

Datum

Kleurimpressies zijn niet op schaal VRIJSTAANDE WONING

Project

TE DE GOORN "BUITENPLAATS" FASE 3b

2900

50

Datum

29-05-2020 Schaal

E info@bbh

Technische uitwe

54,

50

linker zijgevel

Rogier van der Weydestraat 8E 1817 MJ Alkmaar T +(31)723031200

220

00°

00°

5 4,

5800

architecte

Onderdeel

BESTEKTEKENING gevels kleur

linker zijgevel

39 Getekend

R.M. Datum

29-05-2020 Schaal

Gewijzigd

D


wpu

Bouwnummer 217 schaaL 1:50

2630 50 220

220

2630

220 220

54,

0

220 2630

0

360 70

50

00째 54,

50

2900

220

2900

50

360 70

220

5800

2630

360 70

doorsnede doorsnede B-B B-B

5800

360 70

2630 50 2630

0 -430

50

50 50 2630

0 -430

220 2630

2900

00째

2900

5 4,

5800

00째

5800

00째

rechterrechter zijgevelzijgevel

voorgevel voorgevel

5 4,

doorsnede doorsnede A-A A-A

40

0

wpu 0

eikenrode | vrijstaand

doorsneden

wpu

A-A

A-A

A-A

A-A

wpu


41


type Eikenrode (K) (bouwnr. 219) Bouwnummer 219

begane grond

schaaL 1:50 begane grond wpu

1310

100

10

210

10 9

"passief"

1250+

3200

5

lt

lt

k ad

6 5 4

3

100+

1

toilet mr

rm 2

hal vl

7

bijkeuken

1430

la

tv+r ad

7

210

120 2420

6

1

240

150

4090

150 930 70

10100 42

wk

la

thermostaat+ schakelaars boven elkaar

9

km

la

sr 2

210

360 880 70

keuken

3

berging

b

9

150

120

woonkamer

1470

6460

lt

4

11 (1350+)

3200

la

6340

8

6030

1250+

eikenrode | vrijstaand

150

"actief"

ad

360

8

2240

70

1770 150

240

2980

3080

100


Eikenrode (K) (bouwnr. 219)

1e verdieping

Bouwnummer 219 schaaL 1:50

badkamer

r.

15

3200

r.

1275 100

slaapkamer 2 15 lt

70

13

13 lt

rm

slaapkamer 1 14

overloop

ad

11

toilet

r.

sr la mvk

slaapkamer 3

2 11 thermostaat en schakelaars boven elkaar

14 12 (1350+)

2470

lt

la

lt

150

70 930 70 1245

16

inloopkast r. mvk

210

360

6460

16

eikenrode | vrijstaand

150

r.

2050

360

210

1e verdieping

240

150

3020

150

390

3320

70

390

3320

70

2780 2590 1430

70

10100

100

3270

70

3270

2590

70

150

240 390

1770

390

43


type Eikenrode (K) (bouwnr. 219)

2e verdieping

Bouwnummer 219 schaaL 1:50

eikenrode | vrijstaand

1446

360

2e verdieping

knieschot incl. afschroefbaar luik

799

3040

1500+

2600+

13

13 wpb

zonder bovenlicht

799

mbu

knieschot incl. afschroefbaar luik

1500+

ad

12

wp

techn. ruimte

2600+

2630

12 11

rm

traphek bk 1000+vl

1970

70

6460

zolder

la cd

wt

360

1446

ov

390

2800

70

2100

70

10100 44

4280

390


Bouwnummer 219 schaaL 1:50 gevels

2900

00째

5800

5800

2900

2900

220

50 54,

00째

50 54,

2630

2900

50

Kleurimpressies zijn niet op schaal

2630

220

rechter zijgevel

50

50 220 2630 50

50 220 2630

00째

00째

voorgevel rechter zijgevel 5800 5800

5 4,

5 4,

50

wpu

rechterrechter zijgevelzijgevel

voorgevel voorgevel

voorgevel

eikenrode | vrijstaand

wpu

45


wpu

wpu

wpu

rechter zijgevel

achtergevel voorgevel

rechter zijgevel

rechter zijgevel

Ontwerp:

B B H D

architecten Postbus 1211 1810 KC Alkmaar www.bbhd.nl

E info@bbhd.nl

5745 - K1.01k

00°

5800

220

50 54,

Rogier van der Weydestraat 8E 1817 MJ Alkmaar T +(31)723031200

Technische uitwerking:

Julianaweg 141, 1131 DH Volendam +31299-363468, info@tbe-za.nl

2630

46

linker zijgevel

Getekend

R.M.

Datum Project zijn37 Kleurimpressies niet op schaal KOOPWONINGEN

Gewijzigd

TE DE GOORN "BUITENPLAATS" FASE 3c

Datum

50

0

pv

00°

rgevel

gevels

5 4,

0

schaaL 1:50

eikenrode | vrijstaand

orgevel

Bouwnummer 219

2900

29-05-2020 Schaal

Onderdeel

BESTEKTEKENING gevels kleur

achtergevel

linker zijgevel


Bouwnummer 219 wpu wpu schaaL 1:50

00째

50 54, 360 70

5800

5800

2900

2900

0

0

220

220 2630 50 2630

0 -430

220

2630 50

00째

50 2630

0 -430

220 2630 360 70

50 54,

2900

220 2630

2900

360 70

50

5800

220

50 220 2630 50 220 2630

00째

00째

5800

doorsnede doorsnede B-B B-B

eikenrode | vrijstaand

5 4,

5 4,

360 70

doorsneden

rechterrechter zijgevelzijgevel

voorgevel voorgevel

doorsnede doorsnede A-A A-A

47

0

wpu 0

wpu

A-A

A-A


begane grond Bouwnummers 217/219

optie: achteruitbouw

optie: achteruitbouw

10076

uitbreiding 1 optie: achteruitbouw

niet op schaaL

uitbreiding 2

optie: achteruitbouw uitbreiding 3

uitbreiding 2

meerwerkopties 2400

6150

5800

l ko

stalen ligger ca HE320B

10100

2400

optie: douchewand + douchehoek 900x900

5800

om

kolom ca HE300B

m 80 lo E1 ko a H c

l ko om

stalen ligger ca HE300Boptie:

m 80 lo E1 ko a H c

achteruitbouw

A

uitbreiding 1

A

2900

2900

0

0

eikenrode | vrijstaand

optie: erker

optie: achteruitbouw uitbreiding 3

doorsnede B-B begane grond achtergevel

doorsnede A-Agrond 1e verdieping begane optie: achteruitbouw

optie: achteruitbouw

uitbreiding 2

optie: garage verlenging met 4,0m

uitbreiding 3

optie: achteruitbouw

optie: vloerluik

optie: achteruitbouw

uitbreiding 3 optie: achteruitbouw

uitbreiding 1 1310

uitbreiding 1 optie: garage verlenging met 2,4m

10100

2400

optie: gevelkraan

optie: grondkabel

2400

kolom ca HE300B

optie: enkele wcd m 80 lo E1 ko a H c A

om

om stalen ligger ca HE240B

4480

stalen ligger ca HE220B

l ko

l ko

optie: erker

optie: garage verbreden met 3.42m

optie: dakkapel

3950

stalen ligger ca HE300B

1e verdieping

m 8 lo E1 ko a H c

optie: douchewand + douchehoek 900x900

0A 2940

optie: uitstortgootsteen optie: vloersifon

optie: groot dakvenster

48

m ko lo

ko lo

m

optie: dubbele deur

1210

begane grond 1e verdieping

optie: gevelkraan optie: enkele wcd

2e verdieping

1e verdieping


Bouwnummers 217/219 niet op schaaL optie: dakvenster

optie: openslaande garagedeuren

optie: erker

voorgevel

meerwerkopties

optie: garage verlenging met 2,4m of 4m

optie: garage verbreden met 3

optie: garage verlenging met 2,4m of 4m

rechter zijgevel rechter zijgevel

optie: dakkapel

optie: dakkapel

10076

10076

5800

5800

2900

erker

optie: garage verbreden met 3.42m

voorgevel

optie: dakkapel

optie: garage optie: 3.42m verbreden met 3.42m

optie: garage optie: openslaande verbredengaragedeuren met 3.42m

eikenrode | vrijstaand

optie: erker

optie: dakvenster

optie: achteruitbouw

optie: achteruitbouw

uitbreiding 1

uitbreiding 1

2900

optie: optie: achteruitbouw optie: achteruitbouw erker uitbreiding 1 uitbreiding 1

achtergevel achtergevel

optie: dakkapel

optie: optie: optie: erker achteruitbouw achteruitbouw 0

0

uitbreiding 1

5800

5800

2900

2900

0

0

optie: erker

uitbreiding 1

linker zijgevel linker zijgevel doorsnede B-Bdoorsnede B-B

49


renvooi

Renvooi Renvooi

Renvooi Renvooi

Plaatsing Plaatsing wandcontacten wandcontacten enen schakelmateriaal schakelmateriaal in in principe principe opop 1050+ 1050+ boven boven afgewerkte afgewerkte vloeren. vloeren. Wandcontacten Wandcontacten in in slaap-, slaap-, hobbyhobbyenen woonkamer woonkamer enen keuken keuken m.u.v. m.u.v. plaats plaats keukenopstelling keukenopstelling opop 300+. 300+. T.p.v. T.p.v. keukenopstelling keukenopstelling 1250+ 1250+ enen achter achter mogelijke mogelijke plaats plaats koelkast koelkast opop 100+, 100+, tenzij tenzij anders anders aangegeven. aangegeven. Installatiedozen Installatiedozen in in bouwmuur bouwmuur 300 300 mm mm verspringend verspringend aanbrengen. aanbrengen.

== enkelpolige enkelpolige schakelaar schakelaar

== lichtpunt lichtpunt plafond plafond

== lichtschakelaar lichtschakelaar met met glimlamp glimlamp

== lichtpunt lichtpunt wand wand (2000+) (2000+)

== wisselschakelaar wisselschakelaar == serieschakelaar serieschakelaar (enkelpolig) (enkelpolig) 2x 2x

== serieschakelaar serieschakelaar (wissel) (wissel) == serieschakelaar serieschakelaar (enkelpolig (enkelpolig / wissel) / wissel) == trek-wisselschakelaar trek-wisselschakelaar == kruisschakelaar kruisschakelaar

mvmv

mvh mvh

== regelschakelaar regelschakelaar t.b.v. t.b.v. mechanische mechanische ventilatieunit ventilatieunit 1250+ 1250+ == hoofdbediening hoofdbediening (BUVA (BUVA Vital Vital AirAir System) System) t.b.v. t.b.v. mechanische mechanische ventilatieunit ventilatieunit 1500+ 1500+ keukenbediening keukenbediening loslos bijgeleverd bijgeleverd == wandcontactdoos wandcontactdoos (perilex) (perilex) t.b.v. t.b.v. mechanische mechanische ventilatieunit ventilatieunit

ts ts ss ss tel tel

wandcontactdoos wandcontactdoos tv+radio tv+radio (loos) (loos) tv+r tv+r= = wk wk

== wandcontactdoos wandcontactdoos t.b.v. t.b.v. eventuele eventuele keukenmeubel keukenmeubel 2000+ 2000+

50

== installatiedoos installatiedoos t.b.v. t.b.v. eventueel eventueel motorloze motorloze wasemkap wasemkap 2000+ 2000+ (loos) (loos)

al al

== installatiedoos installatiedoos alarm alarm 2200+ 2200+ (loos) (loos)

b b

== installatiedoos installatiedoos boiler boiler 600+ 600+ (loos) (loos)

k k

== installatiedoos installatiedoos kooktoestel kooktoestel 100+ 100+ (loos) (loos)

ad ad

== installatiedoos installatiedoos (loos) (loos) == cvcv thermostaat thermostaat 1500+ 1500+ (plaats (plaats i.o.m. i.o.m. install. install. enen directie) directie) == signaalgong signaalgong 2450+ 2450+

== dubbele dubbele wandcontactdoos wandcontactdoos in in 1 doos 1 doos

km km

== wandcontactdoos wandcontactdoos telefoon telefoon

wandcontactdoos wandcontactdoos tv+radio tv+radio tv+r tv+r= =

== wandcontactdoos wandcontactdoos

== dubbele dubbele wandcontactdoos wandcontactdoos in in duodoos duodoos

== lichtpunt lichtpunt opop tijdschakelaar tijdschakelaar == lichtpunt lichtpunt opop schemerschakelaar schemerschakelaar

== beldrukker beldrukker 1050+ 1050+ tdi tdi

== toegangsdeurinstallatie toegangsdeurinstallatie

== gevelsteen gevelsteen == isolatie isolatie

== kalkzandsteen kalkzandsteen == separatiewand separatiewand

wt/cd wt/cd = = mogelijke mogelijke plaats plaats wasautomaat wasautomaat enen condensdroger condensdroger cv/ww cv/ww= = centrale centrale verwarmingsunit verwarmingsunit ++ warmwatervoorziening warmwatervoorziening mvk mvk = = mechanisch mechanisch ventilatiekanaal ventilatiekanaal zc zc mumu = = mechanische mechanische afzuigunit afzuigunit zbzb mbu mbu = = mechanische mechanische balansventilatieunit balansventilatieunit tzctzc nvk nvk = = natuurlijk natuurlijk ventilatiekanaal ventilatiekanaal lt lt == ventiel ventiel luchttoevoer luchttoevoer la la == ventiel ventiel luchtafvoer luchtafvoer mrmr == meterruimte meterruimte vl vl == vloerluik vloerluik k.in k.in = = plaats plaats keukeninrichting keukeninrichting kkkk == mogelijke mogelijke plaats plaats koelkast koelkast awt awt = = mogelijke mogelijke plaats plaats vaatwasmachine vaatwasmachine sr sr == standleiding standleiding riool riool dwdw = = douchepijp douchepijp warmtewisselaar warmtewisselaar rookmelder rookmelder rmrm = =

== separatiewand separatiewand zwaar zwaar == beton beton prefab prefab == beton beton i.h.w. i.h.w. gestort gestort == zonnecollector zonnecollector (plaats (plaats ziezie situatie) situatie) == zonneboiler zonneboiler == terugloopvat terugloopvat zonnecollector zonnecollector


alle bouwnummers

erfafscheidingen

Daar waar op de situatietekening is aangegeven wordt door de gemeente/ ontwikkelaar een beukenhaag geplaatst ter ondersteuning van de ‘groene’ uitstraling van de wijk. De aanleg en het onderhoud van de haag zijn de eerste 2 jaar voor rekening van de gemeente/ ontwikkelaar. Daarna is het beheer en onderhoud voor uw eigen rekening.

51


Staat van ruimte-afwerking Ruimten

Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking

Begane grond Hal Toilet Woonkamer Keuken Garage /Berging

dekvloer tegels dekvloer dekvloer dekvloer

behangklaar spuitpleister tegels hoog ca. 1.50 m+ spuitwerk spuitpleister behangklaar spuitpleister behangklaar spuitpleister schoon metselwerk dakplaten en -balken onafgewerkt

1e verdieping Overloop Slaapkamers Badkamer Toilet

dekvloer dekvloer tegels tegels

behangklaar spuitpleister behangklaar spuitpleister tegels tot plafond spuitpleister tegels hoog ca. 1.50 m+ spuitwerk spuitpleister

2e verdieping Technische ruimte Zolderruimte

dekvloer dekvloer

onafgewerkt behangklaar

dakplaten onafgewerkt dakplaten onafgewerkt

Voor een gespecificeerde omschrijving van de afwerkingen zie de technische omschrijving.

Kleuren- en materialenlijst Onderdeel:

Materiaal: Kleur:

bnrs. 217 gevel baksteen rood gereduceerd gevel plint baksteen aubergine kader voordeur kunststeen gebroken wit voegwerk cement antraciet/grijs stalen latei staal grijs kozijnen hout wit voordeur hout omber-grijs draaiende delen + roedes hout omber-grijs waterslagen keramisch zwart garage deur staal omber-grijs daktrim/muurafdekker zink naturel goot, muurlijst, klossen hout wit hwa pvc grijs dakpan keramisch zwart bruin platdak garage bitumen/epdm zwart erfafscheiding delen composiet antraciet staanders composiet antraciet gaaswerk staal verzinkt

52

Onderdeel: bnrs. 219 gevel gevel plint kader voordeur voegwerk stalen latei kozijnen voordeur draaiende delen + roedes waterslagen garage deur boeidelen daktrim/muurafdekker goot, muurlijst, klossen hwa dakpan platdak garage erfafscheiding delen staanders gaaswerk

Materiaal: Kleur: baksteen bruin genuanceerd baksteen donker grijs kunststeen gebroken wit cement zwart/donker grijs staal grijs hout wit hout omber-grijs hout omber-grijs keramisch zwart staal omber-grijs hout wit zink naturel hout wit pvc grijs keramisch zwart engobe bitumen/epdm zwart composiet antraciet composiet antraciet staal verzinkt


Sanitair en tegelwerk Woningtype Elsrijk, Wittenburg en Eikenrode Standaard sanitair in kleur wit Toiletruimtes Wandclosetcombinatie

Badcombinatie

• Geberit Renova Plan wandcloset diepspoel, kleur wit • Geberit Renova Plan zitting • Inbouwreservoir Geberit Duofix • Frontbediening type Sigma 20

• Acryl ligbad Duravit D-Code 1800x800 (afvoer in midden) • Douchecombinatie Grohe New Tempesta Doucheset II met wandhouder • Badmengkraan Groththerm 1000 (thermostatisch) Wandclosetcombinatie

• Plieger Kansas, breed 290x230mm, kleur wit • Chroom bekersifon/muurbuis • Fonteinkraan Grohe Costa

• Geberit Renova Plan wandcloset diepspoel, kleur wit • Geberit Renova Plan zitting • Inbouwreservoir Geberit Duofix • Frontbediening type Sigma 20

Badkamer

Tegelwerkpakketten

Wastafelcombinatie

• In toilet ca. 1.50 m hoog • In badkamer tot plafondhoogte • Afmeting wandtegels ca. 30 x 60 cm kleur wit mat of glans, liggend verwerkt • Afmeting vloertegels ca. 60 x 60 cm kleur antraciet of donkergrijs en in

Fonteincombinatie

• Plieger Kansas 1 kraangat (800x460mm) • Chroom bekersifon/muurbuis • Wastafelmengkraan Grohe Eurosmart

douchehoek 15 x 15 cm Douchecombinatie

• Glijstangcombinatie Grohe New Tempesta doucheset • Douchesifon Dyka RVS • Douchemengkraan Grohtherm 1000 New

Meerprijzen zie algemene staat van meer- en minderwerk De afbeeldingen van het sanitair en tegelwerk betreffen showroomopstellingen en geven niet de situatie in uw nieuwe woning weer.

53


KOKEN. BADEN.

GENIETEN. Wij zijn iedere zondag open!

Betaalbaar keukenen baddesign. Grando Hoorn

1650 m2 keuken- en baddesign, De Factorij 55 (

“Wij helpen u graag met een advies op maat.� Ramon Rinkel Ondernemer Grando Hoorn

Grando. Koken. Baden. Genieten.

West-Frisia), tel.: 0229 - 230333. Iedere zondag open! grando.nl


Deur+, nog meer keus voor u Kies de deur en het garnituur dat bij uw karakter past

Deur+ Als onderdeel van het meer- en minderwerk bieden wij u het Svedex deur+ concept aan: de mogelijkheid om te kiezen uit verschillende stijlen en uitvoeringen in binnendeuren, kozijnen, beglazing en garnituur ten opzichte van de standaardkeuze voor uw project. In het assortiment van Svedex deur+ vindt u de juiste producten om uw favoriete woonstijl smaakvol in te vullen. Als koper krijgt u een unieke inlogcode om de keuze te maken voor de binnendeuren in uw woning.

Svedex is een toonaangevende producent in Europa van binnendeuren en binnendeurkozijnen. Het Svedex programma is onderscheidend. Dat komt omdat we goed luisteren naar de wensen van onze klanten en onze producten daarop afstemmen. Ons aanbod is veelzijdig, creactief en nuchter. Het uitgangspunt van onze ontwerpers is dat zij eerlijke Hollandse producten maken. Stijlvol, vernieuwend en betaalbaar. Al jaren kernbegrippen bij Svedex. Er was een tijd dat elke binnendeur en elk kozijn hetzelfde was. Maar individualisme is ook doorgedrongen in het interieur. De consument weet heel goed wat hij wil. Svedex speelt daar op in, door van deuren en kozijnen interieurproducten te maken in plaats van bouwelementen. De innovaties en vooruitstrevende designs van Svedex zorgen er voor dat de binnendeur en het binnendeurkozijn tegenwoordig gezien mogen worden.

55


Technische omschrijving KAVELINRICHTING

Terreininrichting Het omliggende terrein buiten de eigendomsgrenzen wordt door derden in

Peil

opdracht van de gemeente ingericht, evenals de op de situatie aangegeven

Als peil (aangeduid als P) wordt aangehouden de bovenkant van de cement

hagen in de voor- en zijtuinen.

dekvloer op de begane grond. Vanuit het peil worden alle hoogtematen gemeten. De hoogte van het peil t.o.v. N.A.P. zal door de gemeente worden aan-

Erfscheidingen

gegeven. Indien de maatvoering wordt aangegeven, is daarbij nog geen reke-

Type Wittenburg

ning gehouden met maattoleranties en/of een afwerking zoals bijvoorbeeld

Waar op de tekening aangegeven, wordt het zij-erf voorzien van een tuinaf-

tegelwerk. Tenzij anders aangegeven, zijn de afmetingen in millimeters.

scheiding met een hoogte van ca. 1,80 m achter de woning. De afscheiding aan trottoirzijde is ‘om en om’ samengesteld uit ca. 1,80 m brede panelen van on-

Grondwerk

derhoudsarm composiet materiaal en ca. 0,60 m brede verzinkt stalen rasters

Er wordt een bed van circa 10 cm schoonzand aangebracht in de kruipruimte

voorzien van klimplant (aangegeven met TA-CG-H op de situatietekening).

onder de vloer van de woning. Het niet bestrate deel van de tuin wordt binnen de eigendomsgrenzen vrij van afval en bouwmaterialen opgeleverd.

Type Elsrijk

De tuin wordt met uitgekomen grond aangevuld en geëgaliseerd.

Waar op de tekening aangegeven, wordt het zij-erf voorzien van een tuinafscheiding met een hoogte van ca. 1,80 m achter de woning. Aan de trottoir-

Riolering

zijde en gedeeltelijk het zij-erf een tuinafscheiding met een hoogte van ca.

De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling

0,50 m. De hoekpunten van de erfgrenzen worden gemarkeerd met een

met betrekking tot de riolering zijn in de koop/aanneemsom begrepen.

rondhouten paal.

Zowel de buitenriolering als de binnenriolering worden in kunststof uitgevoerd en aangesloten op het gemeenteriool. De hemelwaterafvoeren worden eveneens uitgevoerd in kunststof. Er wordt een gescheiden riole-

RUWBOUW

ringssysteem toegepast. Ter plaatse van de woningblokken wordt een drainagestreng aangebracht, deze zal worden aangesloten op een drainageput.

Fundering

De HWA en drainage van de woningen en de berging worden aangesloten

De fundering van de woning bestaat uit een betonnen balkfundering op

op het gemeentelijk riool dat wordt aangesloten op het openbare water.

betonpalen. De kruipruimte van de woning wordt geventileerd door middel van roosters in de voor- en achtergevel.

Bestratingen

56

Het pad naar de voordeur en de inrit van de garage of parkeeropstelplaats

Vloeren

wordt bestraat met 2 rijen betontegels 400x600mm en zo mogelijk is dit

De begane grondvloer van de woning en aan-

tevens het pad naar de voordeur.

gebouwde garage bestaat uit een ribcassette


betonvloer met isolatie van voldoende dikte conform de omgevingsvergun-

Kozijnen en ramen

ning. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in betonnen plaatvloeren.

• Buitenkozijnen en ramen Hardhouten kozijnen en ramen met KOMO SKH

Wanden De bouwmuren tussen de woningen onderling, de dragende kopwanden

• Beglazing • Voordeur

en de dragende binnenspouwwanden van de voor- en achtergevel bestaan uit gelijmde kalkzandsteenelementen. De niet-dragende scheidingswanden bestaan uit gipsblokken. In de kalkzandsteen stabiliteitswanden, zoals op tekening aangegeven, mogen geen sparingen worden gemaakt.

garantie Isolerend HR++ Houten samengestelde voordeur voorzien van geïsoleerd glasdeel

• Overige buitendeuren Hardhouten deuren • Berging achterdeur Hardhouten deur met enkel glas • Binnendeuren en kozijnen Houten montagekozijnen voor stompe deuren,

zonder bovenlicht. Fabrieksmatig afgelakte

Gevels

binnendeuren 2315 mm hoog. Deur tussen

Het buitengevelmetselwerk wordt uitgevoerd in een waalformaat baksteen.

hal en woonkamer voorzien van glasopening

Als op tekening aangegeven worden de metselwerkgevels van type Elsrijk

in blank glas.

gedeeltelijk afgewerkt met een duurzame dekkende muurverf in de kleur gebroken wit. De gevels worden voorzien van isolatie van voldoende dikte

• Meterkastdeur • Hang- en sluitwerk

conform de omgevingsvergunning.

Daken

Gelijk aan de binnendeuren en kozijnen Buitenramen en -deuren zijn door de fabrikant voorzien van deugdelijk hang- en sluitwerk. Binnendeuren voorzien van benodigde vrij- en bezet, kast- en loopsloten.

De hellende daken worden gemaakt van houten dakelementen, welke zijn

In het meer- en minderwerk kunnen verschillende deurmodellen en garnituren

voorzien van isolatie van voldoende dikte conform de omgevingsvergun-

gekozen worden.

ning. De binnenzijde van de dakelementen is afgewerkt met spaanplaat. Het dakvlak van type Elsrijk wordt gedekt met beton dakpannen en van type

AFBOUW

Wittenburg en Eikenrode met keramische pannen, welke conform de voorschriften verankerd zijn en aansluiten op de goten.

Trappen en hekwerken

De knieschotten ter plaatse van de dakplaten zoals op tekening aangege-

• 1e en 2e verdiepingstrap

ven maken deel uit van de draagconstructie van de kap en mogen niet wor-

den verwijderd. De woning wordt voorzien van zinken mastgoten. Voor de ventilatieinstallatie en de rioolontluchting zullen de benodigde dakdoorvoeren worden aangebracht.

naaldhouten trappen worden uitgevoerd met dichte stootborden en voorzien van een witte

grondlaag. Aan de muurzijde is de vaste trap

voorzien van blank afgelakte houten leuningen

op aluminium leuningdragers.

• Traphekken

Langs de open zijde van het trapgat op de 2e verdieping wordt een houten traphek van

57


ca. 1 meter hoog gemonteerd.

Aftimmerwerk

• Vensterbank

wordt voorzien van een afwerklaag, zoals behang sierpleisters of dergelijke. Oneffenheden in de vorm van gaatjes, bultjes en/of spaanslagen kleiner dan

Kozijnen worden voorzien van kunststenen

of gelijk aan 1 mm zijn toegestaan. De dilatatievoegen worden in het stuc-

vensterbank met uitzondering van de betegelde

werk afgewerkt met een strook glasweefsel. Het is mogelijk dat de dilata-

wanden, daar wordt het tegelwerk tot de kozijnen

ties ook na afwerking zichtbaar blijven en er ter plaatse een (krimp)scheur

doorgezet.

ontstaat. (Krimp)scheuren zijn uitgesloten van garantie. De woning wordt

Deurkozijnen van toilet en de badkamer worden

niet voorzien van vloerplinten.

• Dorpels

ter plaatse van de overgang van de tegelvloer

naar de dekvloer voorzien van een kunststeen

Plafondafwerking

dorpel.

De betonnen plafonds in de woning worden, met uitzondering van de meterkast voorzien van spuitpleister (korrelstructuur kleur wit). De v-groeven in

Vloerafwerking

het plafond worden niet nader afgewerkt.

De ruwe betonvloeren worden voorzien van cement dekvloeren welke verder niet wordt afgewerkt. T.p.v. de begane grond dikte ca. 70 mm en t.p.v.

Sanitair

de verdiepingen, dikte ca. 50 mm, m.u.v. de vloeren achter het knieschot, de

De woning wordt standaard opgeleverd met sanitair van het merk Plieger/

meterkast, de badkamer en het toilet. De vloer in badkamer en toilet wordt

Geberit in de kleur wit. Tegen een meerprijs is het mogelijk om afwijkend

betegeld en t.p.v. de douchehoek verdiept/onder afschot aangelegd.

sanitair te kiezen. De douche wordt uitgevoerd met glijstangcombinatie. De kranen zijn van het merk Grohe. Pakket samenstelling per categorie en

Binnenwanden en wandafwerking

woningtype: Zie hiervoor de pagina sanitair en tegelwerk.

In de woning worden de wanden van de badkamer tot plafondhoogte betegeld. Het toilet wordt betegeld tot circa 1.50 m. boven de vloer.

Keukeninrichting De keukenopstelling zoals in deze brochure weergegeven, is ter indicatie.

Ter plaatse van raamopeningen in betegelde wanden, wordt het wandte-

De benodigde aansluitpunten worden aangebracht op basis van deze indi-

gelwerk doorgezet als vensterbank. Waar nodig zullen in het tegelwerk

catieve opstelling. In de koop/aanneemsom is geen keuken opgenomen.

kitvoegen worden toegepast. In de keuken komt geen tegelwerk. Voor de wandtegels in het toilet en badkamer is een keuze mogelijk.

Schilderwerk In het zicht blijvend binnen- en buitentimmerwerk wordt geschilderd. De

58

De wandgedeelten boven het tegelwerk in het toilet worden voorzien van

afwerking van de trappen en hekwerken is

wit spuitwerk. De wanden van de technische ruimte, trapkast en de meter-

hiervoor (zie trappen) omschreven. Het tim-

kast krijgen geen afwerking. Alle overige wanden worden behangklaar (af-

merwerk in de zolder en technische ruimte

werking groep 2) afgewerkt. Dit houdt in een glad oppervlak dat naderhand

wordt niet geschilderd.


Op de begane grond en in de badkamer zal een lage temperatuur

INSTALLATIES

vloerverwarming worden aangebracht, welke wordt geregeld vanuit de woonkamer via een kamerthermostaat. In de badkamer wordt tevens

Water-/verwarmingsinstallatie De woning wordt voorzien van een lucht/water warmtepompsysteem bestaande uit een buiten- en een binnenunit en is voorzien van een extern boilervat van 190 liter. Deze kan optioneel nog vergroot worden. De buitenunit onttrekt warmte aan de buitenlucht die de binnenunit vervolgens gebruikt om de woning en tapwater te verwarmen. Hierdoor is er geen grondbron nodig. Dit systeem blijft zelfs werken bij een buitentemperatuur van -20°C. In de zomer kan de warmtepomp optioneel beperkt koelen. Conform opgave van de leverancier. De buitenunit wordt op het platte dak van de garage/berging geplaatst afhankelijk van het woningtype. De buitenunit maakt een licht en zoemend geluid. De leidingen voor een keukenkraan en vaatwasser worden afgedopt opgeleverd. De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter, welke

een radiator met thermostaatknop geplaatst. In de slaapkamers op de 1e verdieping worden lage temperatuur convectoren geplaatst, welke vanuit de overloop worden geregeld via een thermostaat met timerfunctie. De plaats en de aantallen van de verwarmingselementen zijn op de tekeningen aangegeven, de definitieve aantallen en afmetingen volgen uit nadere berekeningen. Het leidingstelsel van de warmtepomp/boiler naar de convectoren en radiator wordt uitgevoerd in een kunststof leidingsysteem en voor zover mogelijk in de afwerkvloer van de woning aangebracht. Derhalve is het niet aan te bevelen zonder vooronderzoek in de dekvloeren te spijkeren, boren en/of te nieten. De convectoren en radiator worden in een standaard witte kleur gemoffeld.

is geplaatst in de meterkast. De waterleiding is afsluit- en aftapbaar en in voldoende mate beschermd tegen bevriezing. De leidingen worden zoveel mogelijk weggewerkt in vloeren en wanden uitgezonderd in de technische ruimte.

Op de koudwaterinstallatie zijn de volgende koud watertappunten aangesloten:

• toiletcombinatie • fonteinkraan • wastafelkraan • douchekraan • badkraan • wasmachinekraan • luchtwarmtepomp/boiler. Het warme water voor huishoudelijk gebruik wordt geleverd door de boiler die onderdeel is van het luchtwarmtepompsysteem. Deze boiler heeft een

De te behalen en te handhaven temperaturen in de woning zijn: Ruimte

Temp.

• Woonkamer • Keuken • Slaapkamers • Verkeersruimte • Bad- en doucheruimte • Zolderverdieping

22°C 22°C 22°C 18°C 22°C 18°C

Gasinstallatie Er wordt geen gasinstallatie aangelegd.

capaciteit van 190 liter, en wordt verwarmd door de buitenunit. Op de warmwaterinstallatie zijn aangesloten:

• wastafelkraan • douchekraan

• badkraan • boiler.

Ventilatiesysteem met warmteterugwinning De woning wordt standaard voorzien van een balans ventilatiesysteem met warmte terugwinning en een bypass. Dit wil zeggen dat door middel van een ventilatie-unit de lucht mechanisch wordt toegevoerd in de woonkamer en slaapkamers en wordt afgezogen in de keuken, de badkamer en het toilet.

59


De warmte van de afgevoerde lucht wordt overgedragen aan de toegevoer-

Optische rookmelders worden aangebracht conform tekening volgens de

de lucht. In de zomersituatie kan deze overdracht via de bypass worden

geldende eisen en aangesloten op het lichtnet. Tevens zijn de rookmelders

uitgeschakeld. De kanalen van de mechanische ventilatie zijn van verzinkt

voorzien van een noodbatterij.

plaatstaal en zijn deels weggewerkt in de verdiepingsvloeren en leidingkokers. De positioneringen van de toevoer- en afzuigroosters in de wand of

Telecom- en kabelnetdistributiesysteem

het plafond zijn indicatief op tekening aangegeven maar zullen nader door

Vanuit de meterkast wordt t.b.v. een eventuele aansluiting voor telecom in de

de installateur bepaald worden. Het is bij mechanische luchtafvoer niet toe-

woonkamer één onbedrade buisleiding met een inbouwdoos aangebracht.

gestaan om afzuigkappen met motor aan te sluiten op het systeem. Er wordt

Vanuit de meterkast wordt t.b.v. een eventuele aansluiting voor kabelnet in

dringend afgeraden om afzuigkappen zonder motor aan te sluiten, omdat dat

de woonkamer één bedrade buisleiding met een inbouwcontactdoos aange-

het systeem onnodig vervuild. Voor een goede werking van het ventilatie-

bracht en in slaapkamer 1 één onbedrade buisleiding met een inbouwdoos.

systeem wordt geadviseerd om de keuken te voorzien van een “recirculatie”

De aanvraag- en aansluitkosten zijn voor rekening van de koper.

afzuigkap met koolstoffilter. Belinstallatie Elektrische installatie

De belinstallatie bestaat uit een draadloos gongsysteem met verplaatsbare

De woning wordt standaard voorzien van PV panelen op het dak, aantal

gong.

conform tekeningen. Deze voorzien voor een gedeelte in de benodigde elektracapaciteit van de woning. De elektrische installatie wordt aangelegd vanaf de meterkast, verdeeld over een voldoende aantal groepen naar de

ALGEMEEN

diverse aansluitpunten, e.e.a. conform de hiervoor geldende voorschriften ten tijde van het afgeven van de omgevingsvergunning. In de meterkast

Schoonmaken en opleveren

bevindt zich een hoofdschakelaar. De elektraleidingen worden weggewerkt

De gehele woning wordt “bezemschoon” opgeleverd.

in steenachtige wanden en/of vloeren m.u.v. de leidingen in de technische ruimte en garage/berging. De lichtpunten, schakelaars en wandcontactdo-

Voorbehoud

zen zijn per ruimte bij benadering aangegeven op de tekening, de exacte

Deze brochure is met grote zorg en nauwkeurigheid samengesteld. De

plaats wordt in het werk bepaald. Schakelaars en wandcontactdozen wor-

gegevens en tekeningen van de architect zijn erin verwerkt. Alle getoon-

den in kleur wit uitgevoerd.

de woningen voldoen aan de eisen uit het Bouwbesluit dat gold toen de Omgevingsvergunning werd verkregen. En alle betrokken partijen

Overige elektrische voorzieningen

hebben de inhoud van deze brochure meerdere malen grondig gecon-

Bij de voordeur wordt voorzien in een aansluitpunt voor een buitenarma-

troleerd. Toch moeten we een voorbehoud maken ten aanzien van even-

tuur. In de keuken worden loze leidingen opgenomen ten behoeve een boi-

tuele wijzigingen.

ler, (recirculatie-) wasemkap en vaatwasser. Hoogte schakelaars 1050 mm.+ t.o.v. de vloer. Hoogte wandcontactdozen 300 mm.+ t.o.v. de vloer in woon- en slaapkamers.

60


Materialisatie Wijzigingen kunnen bijvoorbeeld voortvloeien uit veranderende eisen van overheden en nutsbedrijven. Daarnaast behoudt de aannemer zich het recht voor om aanpassingen door te voeren in de materialisatie en de afwerking van de woningen. Soms blijkt pas tijdens de uitvoering dat deze noodzakelijk zijn. Dergelijke veranderingen zullen echter niets afdoen aan de kwaliteit van de woning.

Sfeerimpressies De opgenomen perspectieftekeningen zijn zogeheten artist impressions. Het kan voorkomen dat er verschillen ontstaan tussen deze impressies en de daadwerkelijke uitvoering, bijvoorbeeld in kleur. Daarom kunt u aan deze tekeningen geen rechten ontlenen. Dat geldt ook voor artist impressions van het interieur. Deze hebben slechts als doel u een algemene indruk van de sfeer te geven. En voor alle duidelijkheid: eventueel ingetekende meubelen, apparaten, verlichting en/of keukeninrichting worden niet meegeleverd.

Maatvoeringen De tekeningen en (technische) omschrijvingen in deze brochure zijn in principe maatgevend voor hetgeen u geleverd krijgt. De aangegeven maten zijn echter wel circa-maten. Er is bijvoorbeeld geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Kleine afwijkingen zijn dus mogelijk. Ook kunt u geen rechten ontlenen aan de perceeloppervlakte die in de koopovereenkomst staat. Pas bij de kadastrale meting nรก oplevering van de woning wordt namelijk de daadwerkelijke, exacte perceeloppervlakte bekend. Eventuele verschillen ten opzichte van de oppervlakte uit de koopovereenkomst worden niet verrekend.

Openbaar gebied Op de situatietekeningen is het openbaar gebied al ingericht. Zo krijgt u een beeld van de bestrating, groenvoorziening, openbare verlichting, parkeerplaatsen, et cetera. Deze invulling is nauwkeurig gebaseerd op de laatst bekende gegevens, maar ook hiervoor zijn wijzigingen voorbehouden.

61


ALGEMENE INFORMATIE EENGEZINSWONINGEN Om te beginnen: mocht u na het lezen hiervan nadere toelichting wensen,

De kosten voor de financiering van uw woning zijn niet in de prijs van de

dan kunt u geheel vrijblijvend contact opnemen met Zeeman Makelaars. Zij

woning opgenomen:

beantwoorden uw vragen graag en vakkundig!

Notariskosten inzake de hypotheekakte Advieskosten hypotheek

Optie

Kosten aanvraag Nationale Hypotheek Garantie

Voordat u definitief beslist, kunt u een optie op een woning (bouwnummer)

Renteverlies tijdens de bouw (rente over vervallen maar nog niet betaal-

vragen. In overleg met u wordt dan een termijn afgesproken waarbinnen de

de termijnen)

woning voor u wordt gereserveerd en dus niet aan een ander kan worden verkocht. Tevens wordt er met u een eerste afspraak ingepland.

Overige kosten die buiten de prijs van de woning vallen zijn: Kosten voor aansluiting op centraal antennesysteem en of kabelnet

Vrij op naam

Aansluitkosten op het telefoonnet

De op de prijslijst vermelde woningprijzen zijn vrij op naam (V.O.N.), tenzij

Keukeninrichting

anders is vermeld. ‘Vrij op naam’ wil zeggen dat de hieronder genoemde

Aanvraagkosten energielevering

kosten, die komen kijken bij de totstandkoming van een woning, in de prijs van de woning zijn begrepen:

Verkoopprocedure

Grondkosten Bouwkosten

Prijsstijgingen

Centrale verwarming en warmwaterapparatuur

De overeengekomen prijs van de woning staat vast, met uitzondering van

Architecten- en constructeurshonorarium en overige adviseurs

het BTW-tarief. Wijzigingen in het BTW-tarief worden conform de wettelij-

Notarishonorarium t.b.v. leveringsakte

ke voorschriften doorberekend. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens

BTW (thans 21%; eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke

de bouw worden niet doorberekend.

voorschriften doorberekend) Kadastrale uitmeting en inmeting en inschrijving

Gescheiden koop en aanneming

Omgevingsvergunning/gemeenteleges

Bij aankoop van een woning worden er twee overeenkomsten ter onder-

Aansluitkosten water, riool en elektriciteit

tekening aan u voorgelegd. De eerste is de

Kosten garantieregeling

koopovereenkomst en betreft de aankoop

Verkoop- en bemiddelingskosten

van de grond. Deze komt tot stand tussen u en ZeemanVastgoed. De tweede is de aan-

62


nemingsovereenkomst en betreft de bouw van de woning. Deze komt tot

nog niet is begonnen, betaalt u als dan alleen de koopsom van de grond.

stand tussen u en de aannemer.  

De aanneemsom betaalt u vervolgens in termijnen. Als na de start van de bouw een bepaald vooraf overeengekomen punt wordt bereikt, ontvangt

U dient zich derhalve te realiseren, dat ZeemanVastgoed geen partij is bij

u een factuur, die binnen twee weken overgemaakt dient te worden. U kunt

de aannemingsovereenkomst en dus niet aansprakelijk kan worden gehou-

de betaling regelen door de originele factuur te ondertekenen en door te

den voor de verplichtingen van de aannemer uit hoofde van de aanne-

sturen naar uw financier. Indien de eigendomsoverdracht bij de notaris

mingsovereenkomst.

heeft plaatsgevonden, zal de financier zorg dragen voor betaling.

De overeenkomsten als hiervoor bedoeld krijgt u na het eerste gesprek digi-

Als u een koopovereenkomst en een aannemingsovereenkomst heeft ge-

taal toegestuurd van de makelaar, zodat u deze thuis rustig door kunt lezen

tekend en na de start van de bouw naar de notaris gaat, betaalt u bij ei-

alvorens u overgaat tot aankoop.

gendomsoverdracht de koopsom van de grond en de reeds verschuldigde termijnen van de aanneemsom. Zodra de grond en de daarop in aanbouw

Het tekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst

zijnde opstallen aan u zijn geleverd, worden de termijnen aan u gefactu-

Met het ondertekenen van de koopovereenkomst en de aannemings-

reerd zoals hierboven beschreven.

overeenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs. Met de mede-ondertekening verplichten ZeemanVastgoed respectievelijk de

Na ondertekening van de koopovereenkomst en de aannemingsovereen-

aannemer zich tot levering van de grond respectievelijk de bouw van de

komst krijgt u een factuur voor de reeds verschuldigde termijnen. Indien

woning, behoudens de in de beide overeenkomsten vermelde ontbin-

u over ‘eigen geld’ beschikt, betaalt u de factuur zelf. Heeft u geen ‘eigen

dende resp. opschortende voorwaarden. Nadat de beide overeenkom-

geld’ en is de hypotheekakte nog niet gepasseerd, dan krijgt u automatisch

sten door de betreffende partijen zijn ondertekend, ontvangt u daarvan

uitstel van betaling, zoals ook in de overeenkomsten staat. Over de verval-

een kopie. De originele exemplaren worden naar de notaris gezonden,

len maar nog niet betaalde termijnen wordt dan de overeengekomen bouw-

die vervolgens de notariële akte van eigendomsoverdracht opmaakt.

rente berekend, die later bij de notariële eigendomsoverdracht met u wordt verrekend. Over de verschuldigde rente wordt BTW gerekend.

Wat betaalt u wanneer? De koopprijs is verdeeld in een koopsom voor

Vanaf de transportdatum betaalt u hypotheekrente tijdens de bouw.

de grond en in een aanneemsom voor de te

De rente wordt berekend over uw netto hypotheekbedrag: dat is de

bouwen woning. Als u naar de notaris gaat

hoofdsom van uw hypotheek minus het nog beschikbare bedrag van

voor de eigendomsoverdracht terwijl de bouw

uw (bouw)depot.

63


De aannemer heeft de termijnbetalingen overgedragen aan ZeemanVast-

soonlijke woonwensen doorgenomen aan de hand van de eerder aan u

goed, dat betekent dat u voor de termijnen een factuur ontvangt van Zee-

verstrekte meer- en minderwerklijst. Bij een individueel gesprek wordt

manVastgoed (dit heet ‘bevrijdend betalen’).

e.e.a. mondeling toegelicht over het bouwproces en worden natuurlijk uw wensen aan de hand van de eerder aan u verstrekte meer- en minder-

Eigendomsoverdracht bij de notaris

werklijst bepaald.

De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een zogenaamde ‘akte van juridische levering’ bij de notaris. In de koopovereenkomst wordt de

Oplevering

uiterste transportdatum vermeld. Vóór de datum van notarieel transport

Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose

zendt de notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum verschul-

gegeven, ofwel de datum waarop uw woning naar verwachting klaar zal

digde, bedrag is aangegeven.  

zijn voor bewoning. In de door u getekende aannemingsovereenkomst zijn bepalingen opgenomen over hoe lang de bouw van uw woning mag

Dat bedrag is inclusief bijkomende kosten zoals: (Bouw)rente over de vervallen, maar niet betaalde termijnen tot de transportdatum

duren, de zogenaamde werkbare werkdagen. Werkdagen worden als onwerkbaar beschouwd wanneer (daarop) door omstandigheden buiten de aansprakelijkheid van de aannemer om niet kan worden gewerkt ge-

Notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte

durende ten minste vijf uren door het grootste deel van de werknemers

Afsluitkosten van de hypotheek

of machines. De algemeen erkende, door de overheid of collectieve arbeidsovereenkomst in de bouw voorgeschreven rust- en feestdagen,

Het hypotheekbedrag dat in depot blijft moet gelijk zijn aan de vanaf de

vakantiedagen en andere vrije dagen worden niet beschouwd als werk-

transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Als dat niet het geval is,

dagen. De opleveringsprognose is derhalve mede-afhankelijk van over-

zal het eventueel ontbrekende bedrag moeten worden aangevuld uit eigen

machtsituaties en kan dus vertraging oplopen.

middelen of moeten worden zeker gesteld door bijvoorbeeld een overbruggingskrediet. In het algemeen worden op de transportdatum twee akten on-

Als de woning gereed is, wordt deze aan u overgedragen, mits door u aan

dertekend: de akte van eigendomsoverdracht en de hypotheekakte.

alle financiële verplichtingen is voldaan. Bij oplevering wordt aan u, nadat de woning is opgenomen, een opnamestaat (eventueel voorzien van de no-

Toelichting meer-/minderwerk c.q. woonwensen

dige opmerkingen) ter ondertekening aangeboden. De eventuele gebreken

Voor de start van de bouw wordt tijdens een kopersvergadering of in een

worden zo spoedig mogelijk hersteld.

individueel gesprek de gewenste meer-/minderwerk doorgenomen. Tijdens

64

een kopersvergadering ontmoet u o.a. de andere kopers, de uitvoerder

Onderhoudstermijn

van de aannemer en de coördinator voor het meer-/minderwerk. Ook

Uiterlijk elf weken na de oplevering (na af-

wordt het te gebruiken materiaal aangegeven, het bouwproces uitgelegd,

loop van de onderhoudstermijn) kunt u uw

de procedure voor het meer-/minderwerk verwoord. Ook de tekeningen,

herstelpunten vanuit de onderhoudstermijn

de bouw en de bouwplanning komen aan bod. Tenslotte worden uw per-

via een formulier insturen naar de aannemer.


65


Gasloos wonen Lagere energiekosten, meer wooncomfort, minder CO 2-uitstoot Alle inwoners van Nederland krijgen de komende jaren te maken met de transitie naar duurzame energie. De woningen in dit plan worden duurzaam gebouwd zonder gasaansluiting en mét warmtepomp. Een zorg minder, een meerwaarde rijker! ZeemanVastgoed ontwikkelt al lange tijd duurzaam. Binnen ons standaard bouwcon-

doelstelling: 2050 CO2-arm Nederland heeft, net als veel andere landen in de wereld, het Klimaatakkoord van Parijs onderschreven. De gemiddelde mondiale temperatuurstijging moet behoorlijk onder

Luchtwarmtepomp De woningen in dit plan zijn voorzien van

lijk van de gekozen inhoud qua afmeting kan

Dat maakt de warmtepomp duurzaam. Ter

variëren. Beide apparaten worden opgesteld

vergelijking: het rendement van een volle-

cept worden woningen al standaard voorzien

een luchtwarmtepomp en een aantal zon-

in de technische ruimte. Een elektrische lucht-

dige warmtepomp op lucht ligt op 140 tot

van optimale isolatie, slimme temperatuur-

nepanelen. U gaat dus geen gas verbruiken,

warmtepomp werkt met lage temperatuur

200 procent voor verwarming, en 80 tot

regeling, balansventilatie en lage tempera-

maar stroom. Een luchtwarmtepomp haalt

verwarming (LTV), namelijk vloerverwarming

140 procent voor warm water. Dat is veel

tuurverwarming. Hierdoor is de woning ook

warmte uit de lucht. Met een elektrische pomp

en/of lage temperatuur radiatoren. Daarmee

hoger dan het rendement van een hr-ketel

meteen klaar voor aansluiting van andere

wordt deze warmte opgewaardeerd tot een

kan de warmte via een groter oppervlakte

op gas (94 procent voor verwarming en 70

duurzame installaties. Uiteraard kunnen extra

bruikbare temperatuur voor ruimteverwar-

door het huis worden verspreid.

procent voor warm water). Het elektrisch

duurzame opties, zoals extra zonnepanelen,

ming. De warmtepomp is ongeveer zo groot

triple glas en een douchewtw tegen meer-

als de voormalige cv-ketel. Aanvullend wordt

prijs aan uw woning worden toegevoegd.

een elektrische boiler geplaatst, die afhanke-

koken vraagt slechts een klein deel van het Een warmtepomp gaat veel efficiënter

totale energieverbruik.

met energie om dan een cv-ketel op gas.

2°C blijven, met inspanningen om de stijging verder te beperken tot 1,5°C. Nederland heeft zich daarom tot doel gesteld om in 2050 CO2-arm te zijn. We zullen ons dus op andere manieren moeten vervoeren, windmolens en zonneparken zullen ons landschap veranderen én we moeten onze woningen op andere manieren verwarmen. Zonder gas dus.

66

Tip Bij lage temperatuurverwarming warmt uw woning langzamer op dan met radiatoren. Hou daarom de stand van uw thermostaat zo constant mogelijk.


Architectuur Nader verklaard Fase 3c van de nieuwbouwwijk Buitenplaats is een vervolg op de al gebouwde fases. De architectonische kenmerken zijn grotendeels geënt op streekeigen, dorpse kwaliteiten. Ontwerper Ton van ’t Hoff van BBHD architecten & ingenieurs uit Alkmaar licht toe. Hofwoningen

delen maken de uitstraling meer formeel.

Bijenlust, levensloopbestendige woningen

als beëindiging van de topgevels, muizen-

In de topgevels krijgt het metselwerk wit-

type Kersenhof, 2-onder-1-kapwoningen,

tanden onder de goot, staande rollagen

de hofwoningen. In deze fase bestaan de

te accentvlakken, die een mooi contrast

type Tulpenburg en Starrenburg en vrij-

boven de gevelopeningen en gemetselde

Hofwoningen uit een blokje van 7 rijwo-

opleveren. De gevels worden verrijkt met

staande woningen type Nijenburg en Eiken-

kaders rondom de voordeuren. Op bepaal-

ningen. Zij hebben in uitstraling verwant-

specifieke baksteendetails, zoals kaders

rode. De verschillende woningtypes zijn op

de plekken in de straat krijgen de woningen

schap met de hofwoningen in de aller-

in een accentkleur. Ruime dakoverstekken

een informele manier verspreid. De blokjes

extra accenten in de vorm van luiken naast

eerste fase van deze nieuwbouwwijk. Het

onderstrepen het formele beeld.

met rijwoningen worden architectonisch

ramen en luifels boven voordeuren. De ge-

opgedeeld. Hierdoor sluiten ze qua schaal

vels worden opgetrokken uit rood en rood-

goed aan bij de 2-onder-1-kapwoningen en

bruin metselwerk. Enkele woningen worden

de vrijstaande woningen.

wit gekeimd en vormen een accent in de

“Rond de open, groene ruimte grenzen

blokje is in massa opgedeeld door dwarskappen op de hoeken en in het midden

Dorpse woningen

van het blokje. De hoekwoning grenzend

“In fase 3c wordt het dorpse straatje

aan het water krijgt een mooie erker aan

voltooid. Aan deze straat staan ook in deze

het water als accent. De roodbruine steen

fase woningen met een herkenbare, dorpse

Karakteristiek voor de gevels zijn de

en witte kozijnen met groene draaiende

uitstraling. Hieraan liggen rijwoningen type

dorpse baksteendetails, zoals de tuitgevels

Ton van ’t Hoff, architect BBHD

straat. Lichte kozijnen, ramen met roedes en deuren in donkerblauw en -grijs verster-

De rand

ken het dorpse karakter.” Langs de rand van de wijk is gekozen voor een mix van architectuurstijlen; naast een aantal woningen die kenmerken hebben van hofwoningen, zien we ook een vrijstaande dorpse woning terug. Het accent langs de rand wordt gevormd door een vrijstaande woningen met een rode baksteen gevel met veel ornamenten en versieringen. Op deze manier wordt de levendige rand van de wijk in deze fase doorgezet.

wonen in buitenplaats.nl

67


ook fanpage

Woneninbuitenplaats

omen, denken, durven, doen!

ntwikkelaar

Projectarchitecten

Aannemer

Garantie

Woningborg Garantie- en waarborgregeling Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in?

basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en

Ooms Bouw eman Vastgoed TBEZA Architecten & Ingenieurs BBHD Woningborg NV De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwe woningen tegen de risico’s van een eventueel plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd. R. van der Weydestraat 8-E Scharwoude 16 euwe Steen 5 Julianaweg 141 Postbus 805 faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Het certificaat wordt uit• wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit 1817 MJ Alkmaar 1634 EA Scharwoude 25 HV gegeven Hoorndoor Woningborg N.V. onder de1131 DH Volendam 2800 AV Gouda naam Woningborg-certificaat. van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen. 072 - 30 31 200 0229 - 54 78 00 29 - 24 494 4 0299 - 36 34 68 0182 580004 www.bbhd.nl www.oomsbouw.nl ww.zeemanvastgoed.nl www.woningborggroep.nl Woningborg: geeft u meer zekerheid www.tbe-za.nl Wat valt niet onder de Woningborg-garantie? Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel

Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet

gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrij-

onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw (koop-/)aannemingsovereenkomst en in de

ving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede ba-

Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten.

lans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.

www.woneninbuitenplaats.nl

Voorrang Woningborg-bepalingen

Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u?

Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorge-

Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende:

schreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving

• gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat

daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds

voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling.

de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.

• de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige

tot 10van jaar engegevens 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, ngesteld gebreken aan dezelfs hand en tekeningen, verstrekt door de architect van dit plan.Onderhoudsadvies Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor.

Voor het gebruik en onderhoud van uw woning ontvangt u een door Woningborg opgesteld advies. Hierin zijn een aantal

van de overheid en/of nutsbedrijven. Eveneens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in de materialen en afwerkingen, zonder dat één en ander • bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereen-

belangrijke bouwtechnische aspecten en aandachtspunten met betrekking tot aankoop, oplevering, gebruik en onderhoud

tieftekeningen eenalgemene “artistvoorwaarden impression” weer. Het kanHet voorkomen dat er verschillen zijn tussen komst metgeven bijbehorende en toelichting te gebruiken. modelcontract vormt de contractuele van de woning. deze impressie en de daadwerkelijke uitvoering (bijvoorbeeld de

sion” geen rechten worden ontleend. De interieur artist impressions hebben slechts tot doel een algemene sfeerimpressie te geven en hebben geen directe relatie met

tekening van68het openbaar gebied (bestrating, groenvoorziening, openbare verlichting, e.d.) is gebaseerd op de laatst bekende gegevens. Wijzigingen kunnen zich

n circa-maten, waarbij geen rekening is gehouden met enige wandafwerking. De op tekening ingeschreven maten en ingetekende situaties en dergelijke zijn circa Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!

che tekeningen en omschrijvingen zijn maatgevend voor hetgeen u geleverd krijgt. De koper kan geen rechten ontlenen aan de in de koopovereenkomst genoemde

ting is de daadwerkelijke perceeloppervlakte bekend. Bij verschil ten opzichte van de oppervlakte genoemd in de koopovereenkomst zal géén verrekening plaatsvinden.


Bewust Nieuwbouw Hoe werkt het precies, als u een nieuwbouwhuis wilt kopen? Waar moet u op letten? En waarom zou u eigenlijk voor nieuwbouw kiezen? Op deze en talrijke andere vragen geeft de website Bewust Nieuwbouw antwoord.

Duurzaam concept

zoals u. Wat zijn hun ervaringen met het kopen

mensen graag wonen, werken, winkelen en el-

Op Bewust Nieuwbouw vindt u de voordelen

van een nieuwbouwhuis?

kaar ontmoeten. Zij werken, kortom, aan een

van een nieuwbouw huis en een stappenplan

prettige leefomgeving.

om u door het proces te loodsen van oriënteren

Nieuwsgierig geworden? Neem eens een kijkje

tot en met wonen. Ook biedt de site antwoor-

op www.bewustnieuwbouw.nl. Bewust Nieuw-

den op allerlei vragen over bijvoorbeeld wie

bouw is een initiatief van projectontwikkelaars,

doet wat, garantie, financiering, nieuws over

beleggers, bouwers en woningcorporaties,

nieuwe wetgeving en technieken in nieuwe hui-

verenigd in de NEPROM. Zij ontwikkelen en

zen. En u kunt er verhalen lezen van mensen

bouwen huizen, gebouwen en buurten waar

Bewust Nieuwbouw

Kijk voor meer informatie op www.bewustnieuwbouw.nl.

Hoe werkt het precies, als u een nieuwbouwhuis wilt kopen? Wa zou u eigenlijk voor nieuwbouw kiezen? Op deze en talrijke ande Nieuwbouw Wilt uantwoord. een vakkundig advies over welke hypotheek het beste bij u past?

Onderhoudsarm

Duurzaam

Comfortabel

Energiezuinig

Op maat

Veilig

Op Bewust Nieuwbouw vindt u de voordelen van een nieuwbouw door het proces te loodsen van oriënteren tot en met wonen. Ook vragen over bijvoorbeeld wie doet wat, garantie, financiering, nie technieken in nieuwe huizen. En u kunt er verhalen lezen van me Volledig onafhankelijk Altijd goedkoper uit met het kopen van een nieuwbouwhuis? Alle producten, alle aanbieders Betere deals dan bij de bank Begeleiding van A tot Z Persoonlijke aandacht

Goed bereikbaar Een afspraak is zo gemaakt

Nieuwsgierig geworden? Neem eens een kijkje op www.bewustni Bewust Nieuwbouw is een initiatief van projectontwikkelaars, be Stel, u heeft net een woning bekeken. U denkt: ja, dit lijkt mij wel wat. Maar dan komen de vragen. Kan ik dit betalen? Hoe werkt dat met NHG? De antcorporaties, verenigd in de NEPROM. Zij ontwikkelen enpersoon, bouwen woorden wilt u horen van een betrouwbare partij. Een vakkundig die altijd voor u klaar staat. Eventueel ’s avonds, op zaterdag, misschien wel bij u thuis. Een adviseur die werkelijk klantgericht is. Die vindt u in hartje mensen graag wonen, werken, winkelen en elkaar ontmoeten. Zi Hoorn, op het Breed 36: Hét Hypotheekbureau. Een afspraak is zo gemaakt! leefomgeving. info@hethypotheekbureau.nl

Breedmeer 36, Hoorn informatie op www.bewustnieuwbouw.nl. Kijk voor Hét Hypotheekbureau. Klantgericht 0229 233 133


MEER INFORMATIE?

MEER INFORMATIE? ER INFORMATIE? Wilt u na het lezen van deze brochure meer weten over de wijk, de woningen of de beschikbaarheid ervan? Neem contact op met Zeeman Makelaars! Onze enthousiaste specialisten vertellen deze u graag alles over dit unieke plan, de bijzondere woningtypen en de verkoopprocedure. Bovendien kunnen zij u bijpraten over uw kansen op de Wilt Wilt u u na na het het lezen lezen van van deze brochure brochure meer meer weten weten over over de de wijk, wijk, de de woningen woningen of of de de beschikbaarheid beschikbaarheid ervan? ervan? Neem Neem contact contact op op met met Zeeman Zeeman Makelaars! Makelaars! Onze Onze enthousiaste enthousiaste Wilt u na het lezen van deze brochure meer weten over de wijk, de woningen of de beschikbaarheid ervan? Neem contact op met Zeeman Makelaars! Onze enthousiaste huidige woningmarkt in het algemeen. Er is vaak meer mogelijk dan u denkt! specialisten vertellen u graag alles over dit unieke plan, de bijzondere woningtypen en de verkoopprocedure. Bovendien kunnen zij u bijpraten over uw kansen specialisten vertellen u graag alles over dit unieke plan, de bijzondere woningtypen en de verkoopprocedure. Bovendien kunnen zij u bijpraten over uw kansen op op de de huidige huidige specialisten vertellen u graag alles over dit unieke plan, de bijzondere woningtypen en de verkoopprocedure. Bovendien kunnen zij u bijpraten over uw kansen op de huidige woningmarkt in in het het algemeen. algemeen. Er Er is is vaak vaak meer meer mogelijk mogelijk dan dan u u denkt! denkt! woningmarkt woningmarkt in het algemeen. Er is vaak meer mogelijk dan u denkt! Telefoon: 0229 - 244688. E-mail: makelaardij@zeeman.nl

Telefoon: Telefoon: 0229 0229 244688. 244688. E-mail: E-mail: makelaardij@zeeman.nl makelaardij@zeeman.nl Bezoekadres: Nieuwe Steen 1625 Hoorn Telefoon: 0229 244688. E-mail:Bezoekadres: makelaardij@zeeman.nl Bezoekadres: Nieuwe Nieuwe Steen Steen 5, 5, 5, 1625 HVHV Hoorn 1625 HV Hoorn Bezoekadres: Nieuwe Steen 5, 1625 HV Hoorn

Tot u dat alle woningen worden gebouwd onder de van Zekerheid voor Totslot slotwillen willenwij wij u meegeven woningen worden gebouwd de garantie van Woningborg. Zekerheid voor alles! Tot slot willen wij u meegeven meegeven datdat allealle woningen worden gebouwd onderonder de garantie garantie van Woningborg. Woningborg. Zekerheid voor alles! alles! Tot slot willen wij u meegeven dat alle woningen worden gebouwd onder de garantie van Woningborg. Zekerheid voor alles! Volgt Volgt het het laatste laatste nieuws nieuws op op onze onze Facebook Facebook fanpage fanpage het laatste nieuws op onze Facebook fanpage Volgt het laatste nieuws op onzeVolgt Facebook fanpage Woneninbuitenplaats

Woneninbuitenplaats Woneninbuitenplaats

Woneninbuitenplaats

ZeemanVastgoed Dromen, denken, durven, doen! | Dromen, ZeemanVastgoed ZeemanVastgoed Dromen, denken, durven, doen!denken, durven, doen!

Informatie en Verkoop

Zeeman Makelaars Nieuwe Steen 5 1625 HV Hoorn 0229 - 24 46 88 www.zeemanmakelaars.nl

Informatie en Verkoop Informatie en Verkoop Ontwikkelaar

Zeeman Makelaars Zeeman Makelaars Zeeman Makelaars Nieuwe Steen 5 5 Nieuwe Steen Zeeman Nieuwe Steen 5Vastgoed 1625 HV HoornSteen 5 1625 HV Hoorn Nieuwe 1625 HV Hoorn 0229 244646 46 88Hoorn 1625 HV 0229 ---24 88 0229 24 88 www.zeemanmakelaars.nl 0229 - 24 494 4 www.zeemanmakelaars.nl www.zeemanmakelaars.nl www.zeemanvastgoed.nl

Ontwikkelaar Ontwikkelaar Projectarchitecten

Projectarchitect Projectarchitecten

Zeeman Zeeman Vastgoed ZeemanVastgoed Vastgoed Nieuwe Steen 5 5 Nieuwe Steen TBEZA Architecten Nieuwe Steen 5 & Ingenieurs 1625HV HVHoorn Hoorn 1625 Julianaweg 141 1625 HV Hoorn 0229 24 494 4 11310229 DH-Volendam 494 4 4 0229 --2424 494 www.zeemanvastgoed.nl 0299 - 36 34 68 www.zeemanvastgoed.nl www.zeemanvastgoed.nl www.tbe-za.nl

Architecten & Ingenieurs BBHD BBHD TBEZA BBHD TBEZA Architecten Architecten & & Ingenieurs Ingenieurs TBEZA Julianaweg 141 Weydestraat R.Julianaweg van der Weydestraat 8-E R. van 141 BBHD Ooms Bouw R. van der der Weydestraat 8-E 8-E Julianaweg 141 1817 MJ Alkmaar Alkmaar 1131 DH Volendam 11311817 DH Volendam MJDH Alkmaar R.1817 van der Weydestraat 8-E Scharwoude 16 MJ 1131 Volendam 072 30 31 200 0299 36200 34 68 68 1817 1634 EA 0299 - 36 34 31 68 200 072 -MJ 30--Alkmaar 3136 072 -- Scharwoude 30 0299 34 www.bbhd.nl www.tbe-za.nl 072 - 30 31 200 0229 - 54 78 00 www.bbhd.nl www.tbe-za.nl www.tbe-za.nl www.bbhd.nl www.bbhd.nl www.oomsbouw.nl

technische uitwerking

Aannemer

Aannemer Aannemer

Garantie Garantie

Aannemingsbedrijf Ooms Ooms Bouw Bouw Wit Wognum B.V. Westerspoor 16 NV Scharwoude 16 Woningborg Scharwoude 16 1634 EA 805 Scharwoude 1687Postbus AZ WOGNUM 1634 EA Scharwoude 0229 54Gouda 78 00 00 2800 AV 0229 - 572877 0229 -- 54 78 www.oomsbouw.nl 0182 580004 www.oomsbouw.nl www.witwognum.nl www.woningborggroep.nl

Woningborg NV NV Woningborg Woningborg NV Postbus 805 Postbus 805 Postbus 805 2800 AV Gouda 2800 AVAV Gouda 2800 Gouda 0182 580004 0182 - 580004 0182 580004 www.woningborggroep.nl www.woningborggroep.nl www.woningborggroep.nl

Garantie

www.woneninbuitenplaats.nl www.woneninbuitenplaats.nl Deze brochure is met grote zorg en nauwkeurigheid samengesteld. De gegevens en tekeningen van de architect zijn erin verwerkt. Alle getoonde woningen voldoen aan de eisen uit het Bouwbesluit dat gold toen de Omgevingsvergunning werd verkregen. En alle betrokken partijen hebben de inhoud van deze brochure meerdere malen grondig gecontroleerd. Toch moeten we een voorbehoud maken ten aanzien van eventuele wijzigingen.

Deze Deze brochure brochure is is nauwkeurig nauwkeurig en en met met zorg zorg samengesteld samengesteld aan aan de de hand hand van van gegevens gegevens en en tekeningen, tekeningen, verstrekt verstrekt door door de de architect architect van van dit dit plan. plan. Ondanks Ondanks het het bovenstaande bovenstaande moeten moeten wij wij een een voorbehoud voorbehoud maken maken ten ten aanzien aanzien Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van de wijzigingen, voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Eveneens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in de materialen en afwerkingen, zonder dat één en van de wijzigingen, voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Eveneens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in de materialen en afwerkingen, zonder dat één en ander ander van de wijzigingen, voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Eveneens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in de materialen en afwerkingen, zonder dat één en ander

Profile for ZeemanVastgoed

Brochure Wittenburg_Elsrijk_Eikenrode  

Brochure Wittenburg_Elsrijk_Eikenrode  

Profile for zeeman7

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded