Meer- en minderwerklijst Selina

Page 1

Algemene staat van meer- en minderwerk Projectnummer Project Woningtype i.o.v. / aannemer Kopersbegeleiding Datum

: : : : : :

V1904/5702 42 koopwoningen te Tuitjenhorn ("Het Nieuwe Glas") Selina (C) Van den Hogen Bouwbedrijven B.V. TBE-ZA architecten en ingenieurs 16 september 2020 Bedrag incl. BTW

Sluitingsdatum "100" nummers d.d. 101

T.b.v. benedenwoning. Een complete vorstvrije gevelkraancombinatie (Grohe gevelkraan 41208 met knopbediening) op achtergevel begane grondwoningen ca. 600 mm hoog.

102

T.b.v. benedenwoning. Het aanpassen van de keukeninstallatie: - het verplaatsen van de afvoer gootsteen naar een door de verkrijger aan te geven plaats Aanpassen van de riolering onder de begane grondvloer is niet meer mogelijk na de sluitingsdatum van de "100"-nummers

103

T.b.v. woning. Het aanpassen enkele buitendeur met zijlicht tpv terras, naar dubbele openslaande deuren, incl hang en sluitwerk

690,00

volgt

995,00

Sluitingsdatum "200" nummers d.d. 201

Het aanpassen van de keukeninstallatie conform opgave leverancier excl. aanpassen m.v.-installatie: - prijsopgave alleen mogelijk middels een compleet gemaatvoerde installatietekening Aanpassen van de riolering van de benedenwoning is niet meer mogelijk na de sluitingsdatum van de "100"-nummers

202

Indien standaard vloerverwarming wordt toegepast wordt het slangenbeloop gebaseerd op de standaard keukenopstelling. Indien het slangenbeloop aangepast dient te worden zal er door de installateur een aangepaste installatieberekening gemaakt dienen te worden.

Pagina 1 van 10

volgt

145,00


203

T.p.v. 2e verdieping bouwnummers 37 en 42 voorzien van extra ongeisoleerde bergruimte - alle wanden vlak afgewerkt, dus niet voorzien van behang- c.q. sauswerk, - plafondlichtpunt met schakelaar en enkel wcd plaatsen - vliso trap vervallen, 2e verdiepingsvloer doorzetten, - dakraam fakro 780x1180mm. - Extra houten kozijn tussen woning en berging incl. geïsoleerde deur (breed 930 mm) voorzien van "Ellen Matic-Primera" profiel en deurdranger, incl. kunststeen onderdorpel en hang- en sluitwerk als buitenkozijn.

9.940,00

204

Het plaatsen van een wandje aan de kopse kant van de keuken dik 70 mm, breed 650 mm en hoog 1200 mm. De kopse kant van het wandje afgewerkt met een houten sponninglat.

150,00

205

Het plaatsen van een wandje aan de kopse kant van de keuken dik 70 mm, breed 650 mm en tot plafond. De kopse kant van het wandje afgewerkt met een houten sponninglat.

200,00

206

Het aanpassen van de draairichting van een binnendeur, excl. aanpassingen in elektra.

80,00

207

Het laten vervallen van een binnendeur, incl. hang- en sluitwerk. Beperkte garantie is van toepassing. (Minderprijs per stuk.)

-65,00

208

Het vervallen van een binnendeur, incl. kozijn. (Minderprijs per stuk.) Geen verdere aanpassingen van maatvoering en afwerking van de sparing. Dit is voor toilet en badkamer alleen mogelijk indien tevens gekozen voor casco uitvoering. Beperkte garantie is van toepassing.

-125,00

209

T.p.v. gootsteenkastje het opnemen van een kraan t.b.v. later te plaatsen vaatwasser (afvoer standaard aanwezig).

200,00

210

Extra wandcontactdoos op aparte groep t.b.v. oven t.p.v. opstelplaats kooktoestel, hoogte 100 mm + vloer.

395,00

211

Extra wandcontactdoos op aparte groep t.b.v. vaatwasser t.p.v. gootsteenkastje, hoogte 100 mm + vloer.

395,00

212

Extra wandcontactdoos op aparte groep t.b.v. combi-magnetron t.p.v. opstelplaats koelkast, hoogte 100 mm + vloer.

395,00

213

De niet bedrade boilerleiding in de keuken bedraden en voorzien van een enkele wandcontactdoos op aparte groep.

270,00

214

Een niet bedrade leiding in de keuken bedraden en voorzien van een enkele wandcontactdoos op aparte groep.

270,00

215

Het verplaatsen van een wand elektra aansluiting in dezelfde ruimte.

125,00

216

Het verplaatsen van een plafondlichtpunt in dezelfde ruimte.

170,00

Pagina 2 van 10


217

Dubbele schakelaar splitsen in aparte inbouwdoos per schakelaar.

95,00

218

Het wijzigen van een enkele wandcontactdoos naar een dubbele wandcontactdoos.

95,00

219

Het toepassen van een wisselschakeling op plafondlichtpunt.

220,00

220

Het toepassen van een wisselschakeling op plafondlichtpunt slaapkamer 1 met t.p.v. mogelijke plaatsing bed een wissel-/trekschakelaar, hoogte 2200 mm+ vloer.

220,00

221

Loze leiding (19 mm) van meterkast naar ................... en eindigend op doos (prijs per loze leiding).

180,00

222

Extra enkele wandcontactdoos naast een schakelaar.

95,00

223

Het opnemen van een enkele wandcontactdoos op een bestaande groep.

235,00

224

Het opnemen van een dubbele wandcontactdoos op een bestaande groep.

270,00

225

Het opnemen van een enkele wandcontactdoos op aparte groep tbv droger

395,00

225

Het opnemen van een enkele wandcontactdoos op aparte groep.

395,00

226

Een niet bedrade leiding bedraden en voorzien van een enkele wandcontactdoos op aparte groep.

270,00

227

De standaard 2-fase kookgroep aanpassen naar een 3-fase kookaansluiting.

175,00

228

Het opnemen van een enkele wandcontactdoos op 3-fase aansluiting (380V).

620,00

229

Het opnemen van een wandlichtpunt binnen op schakelaar.

245,00

230

Het opnemen van een wandlichtpunt binnen op bestaande schakelaar.

205,00

231

Het opnemen van een aansluiting wandlichtpunt buiten op schakelaar.

245,00

232

Het opnemen van een aansluiting wandlichtpunt buiten op bestaande schakelaar.

205,00

233

Het plaatsen van een geschakelde enkele spatwaterdichte wandcontactdoos op achtergevel nabij de achterdeur, hoogte ca. 300 mm+ vloer. Geschakeld middels schakelaar met controlelampje nabij achterdeur.

330,00

234

Het plaatsen van een geschakelde dubbele spatwaterdichte wandcontactdoos op achtergevel nabij de achterdeur, hoogte ca. 300 mm+ vloer. Geschakeld middels schakelaar met controlelampje nabij achterdeur.

365,00

235

Het opnemen van een grondkabel (lengte 10 m) opgerold t.p.v. de achtergevel. Geschakeld middels schakelaar met controlelampje nabij achterdeur, t.b.v. toekomstige tuinverlichting.

395,00

Pagina 3 van 10


236

Het opnemen van een grondkabel (lengte 10 m) opgerold t.p.v. de achtergevel. Geschakeld middels schakelaar met controlelampje nabij achterdeur, t.b.v. toekomstige tuinverlichting. Aangesloten op een aparte groep.

550,00

237

Indien door het aantal elektragroepen van de standaard woning + meerwerk het noodzakelijk is, dient er een derde aardlekschakelaar geplaatst te worden. Er wordt door de elektriciën bepaald of dit het geval is.

285,00

238

Het bedraden van een loze leiding t.b.v. netwerkaansluiting met CAT6-bekabeling en afmonteren met wandcontact. In de meterkast met overlengte en aansluitstekker.

250,00

239

Het bedraden van een loze leiding t.b.v. tv+r aansluiting met coax-bekabeling en afmonteren. In de meterkast met overlengte en aansluitstekker.

220,00

240

Het leveren en aanbrengen van fabrieksmatig wit afgelakte merantihouten vloerplinten op de begane grond. De plinten gelijmd tegen de wand.

355,00

241

Het leveren en aanbrengen van fabrieksmatig wit afgelakte merantihouten vloerplinten op de 1e verdieping. De plinten gelijmd tegen de wand.

500,00

242

Het leveren en aanbrengen van fabrieksmatig wit afgelakte merantihouten vloerplinten op de 2e verdieping. De plinten gelijmd tegen de wand.

355,00

243

Extra wandcloset in de badkamer. Compleet ingebouwd en betegeld. Inbouwreservoir fabr. Grohe Rapid SL met frontbedieningsplaat type Arena Cosmopolitan. Afvoer standleiding in de berging.

1.675,00

Sluitingsdatum "300" nummers d.d. 300

Keuze binnendeurkozijn met binnendeur incl. hang- en sluitwerk op te geven via de website van Svedex. De keuze wordt aan de Staat van meer- en minderwerk toegevoegd.

volgt

301

Het laten vervallen van spuitwerk plafond benedenwoning. Beperkte garantie is van toepassing.

-150,00

302

Het laten vervallen van spuitwerk plafond 1e verdieping (woonverdieping bovenwoning). Beperkte garantie is van toepassing.

-150,00

302

Het laten vervallen van spuitwerk plafond 2e verdieping (bovenwoning). Beperkte garantie is van toepassing.

-150,00

303

Het toepassen van standaard sanitair in het toilet.

nihil

304

Het toepassen van standaard sanitair in de badkamer.

nihil

305

Montagehoogte wandcloset ca. 400 mm+ vloer. Prijs/stuk

306

Montagehoogte wandcloset ca. 430 mm+ vloer. (Standaard hoogte conform bestek.)

Pagina 4 van 10

80,00 nihil


307

Montagehoogte wandcloset ca. 460 mm+ vloer.Prijs/stuk

80,00

308

Het toepassen van een toiletzitting (met deksel) met zachte sluittechniek. (Meerprijs per stuk.)

145,00

309

T.p.v. douchehoek een compleet ingebouwde en betegelde acryl douchebak afm. 900x900 mm. Fabr. Durafit type D-code

1.235,00

312

Het wijzigen van de standaard fonteinkraan type Costa-L in type Costa-S.

60,00

313

Het wijzigen van de standaard fonteinkraan type Costa-L in type Universal.

150,00

314

Het wijzigen van de standaard wastafelmengkraan type Costa-L in type Costa-S.

80,00

315

Het wijzigen van de standaard wastafelmengkraan type Costa-L in type Eurosmart Ssize met waste.

150,00

316

Het wijzigen van de standaard douchemengkraan type Costa-L in type Costa-S.

80,00

317

Het wijzigen van de standaard douchemengkraan type Costa-L in type Grohtherm 1000 NEW.

345,00

318

Het plaatsen van een wandje t.p.v. de douchehoek dik 100 mm, breed 900 mm. Indien tegelwerk badkamer tot plafond hoogte ca. 2100 mm. Indien tegelwerk badkamer niet tot plafond dan hoogte wand tot bovenkant tegelwerk douchehoek. Wand compleet betegeld met gekozen tegelwerk.

890,00

319

Tegelwerk toilet. Combinatie 1 - wandtegel wit uni glans, afm. 25x33 cm (kleur voeg wit) tot ca. 1500+ vloer. - vloertegel, afm. 30x30 cm O zwartgrijs O donkergrijs - dorpel O kleur dorpel antraciet O kleur dorpel donkergrijs

nihil

320

Tegelwerk toilet. Combinatie 2 - wandtegel wit uni mat, afm. 25x33 cm (kleur voeg wit) tot ca. 1500+ vloer. - vloertegel, afm. 30x30 cm O zwartgrijs O donkergrijs - dorpel O kleur dorpel antraciet O kleur dorpel donkergrijs

nihil

Pagina 5 van 10


321

Tegelwerk badkamer. Combinatie 1 - wandtegel wit uni glans, afm. 25x33 cm (kleur voeg wit) - vloertegel, afm. 15x15 cm (kleur voeg grijs) t.p.v. douchehoek 90x90cm - vloertegel, afm. 30x30 cm O zwartgrijs O donkergrijs - dorpel O kleur dorpel antraciet O kleur dorpel donkergrijs

nihil

322

Tegelwerk badkamer. Combinatie 2 - wandtegel wit uni mat, afm. 25x33 cm (kleur voeg wit) - vloertegel, afm. 15x15 cm (kleur voeg grijs) t.p.v. douchehoek 90x90cm - vloertegel, afm. 30x30 cm O zwartgrijs O donkergrijs - dorpel O kleur dorpel antraciet O kleur dorpel donkergrijs

nihil

323

Tegelwerk toilet. Combinatie 3 - wandtegel wit uni glans, afm. 30x60 cm (kleur voeg wit) tot ca. 1500+ vloer. - vloertegel, afm. 60x60 cm O zwartgrijs O donkergrijs - dorpel O kleur dorpel antraciet O kleur dorpel donkergrijs

385,00

324

Tegelwerk toilet. Combinatie 4 - wandtegel wit uni mat, afm. 30x30 cm (kleur voeg wit) tot ca. 1500+ vloer. - vloertegel, afm. 60x60 cm O zwartgrijs O donkergrijs - dorpel O kleur dorpel antraciet O kleur dorpel donkergrijs

385,00

325

Tegelwerk badkamer. Combinatie 3 - wandtegel wit uni glans, afm. 30x60 cm (kleur voeg wit) - vloertegel, afm. 15x15 cm (kleur voeg grijs) t.p.v. douchehoek 90x90cm - vloertegel, afm. 60x60 cm O zwartgrijs O donkergrijs - dorpel O kleur dorpel antraciet O kleur dorpel donkergrijs

1.045,00

Pagina 6 van 10


326

Tegelwerk badkamer. Combinatie 4 - wandtegel wit uni mat, afm.30x60 cm (kleur voeg wit) - vloertegel, afm. 15x15 cm (kleur voeg grijs) t.p.v. douchehoek 90x90cm - vloertegel, afm. 60x60 cm O zwartgrijs O donkergrijs - dorpel O kleur dorpel antraciet O kleur dorpel donkergrijs

1.045,00

327

Wandtegelwerk in toilet doortegelen tot plafond met Combinatie 1 of 2

385,00

328

Wandtegelwerk in badkamer doortegelen tot plafond met Combinatie 1 of 2.

540,00

329

Wandtegelwerk in toilet doortegelen tot plafond met Combinatie 3 of 4.

540,00

330

Wandtegelwerk in badkamer doortegelen tot plafond met Combinatie 3 of 4.

690,00

331

Het laten vervallen van het standaard sanitair en wand- en vloertegelwerk in het toilet. - De wanden en vloeren worden onafgewerkt opgeleverd. De afwerkvloer van het toilet wordt wel gesmeerd. - De elektrische voorzieningen orden voor zover mogelijk op de onafgewerkte wand gemonteerd. - De water- en rioleringsleidingen worden op 10 cm boven de vloer afgedopt opgeleverd. De mogelijkheid bestaat dat er door het waterleidingbedrijf geen watermeter wordt geplaatst. In dat geval zal de koper na voltooiing van de installatie een herkeuring van de installatie bij het desbetreffende waterleidingbedrijf aan moeten vragen, waarbij na goedkeuring van de installatie water wordt geleverd. De eventuele kosten van de herkeuring zijn voor rekening van de koper. - De koper is er mee bekend dat het laten vervallen van het tegelwerk niet voldoet aan het bouwbesluit en daarom dient de koper vóór bewoning van de woning het toilet en de badkamer compleet te hebben geïnstalleerd. Er dient tevens een herkeuring van de installatie plaatsgevonden te hebben. - Nadrukkelijk wijzen wij u erop dat er voor de oplevering van de woning geen werkzaamheden door derden in de woning kunnen worden uitgevoerd. Beperkte garantie is van toepassing.

-480,00

Pagina 7 van 10


332

Het laten vervallen van het standaard sanitair en wand- en vloertegelwerk in de badkamer. - De wanden en vloeren van de badkamer worden onafgewerkt opgeleverd (dus geen vloerspecie). Indien vloerverwarming standaard toegepast in de badkamer het leidingwerk beschermen met een houten plaat dik minimaal 12mm. Het plafond is met spuitwerk afgewerkt. - De elektrische voorzieningen en radiator worden voor zover mogelijk op de onafgewerkte wand gemonteerd. - De water- en rioleringsleidingen worden op 10 cm boven de vloer afgedopt opgeleverd. De mogelijkheid bestaat dat er door het waterleidingbedrijf geen watermeter wordt geplaatst. In dat geval zal de koper na voltooiing van de installatie een herkeuring van de installatie bij het desbetreffende waterleidingbedrijf aan moeten vragen, waarbij na goedkeuring van de installatie water wordt geleverd. De eventuele kosten van de herkeuring zijn voor rekening van de koper. - De koper is er mee bekend dat het laten vervallen van het tegelwerk niet voldoet aan het bouwbesluit en daarom dient de koper vóór bewoning van de woning het toilet en de badkamer compleet te hebben geïnstalleerd. Er dient tevens een herkeuring van de installatie plaatsgevonden te hebben. - Nadrukkelijk wijzen wij u erop dat er voor de oplevering van de woning geen werkzaamheden door derden in de woning kunnen worden uitgevoerd. Beperkte garantie is van toepassing.

333

Keuze wand- en vloertegels en sanitair volgens nadere opgave.

-720,00

volgt

Indien u geen keuze kunt maken uit de standaard pakketten sanitair en/of tegelwerk met de evt. genoemde meerwerkopties, is er nog de mogelijkheid om een bezoek te brengen aan de sanitair- en/of tegelshowroom. Indien deze bekend zijn, wordt dit aan u medegedeeld. De keuzes in een showroom worden vastgelegd in een aparte offerte, waarin alle bouwkundige zaken en opslagen zijn opgenomen. Tevens kunt u al uw overige wensen m.b.t. meer- en minderwerk bespreken met de afdeling kopersbegeleiding waarin zij u graag van advies dienen en een bijpassende offerte voor u kunnen verzorgen. Vanzelfsprekend is het natuurlijk nog wel zo dat alle wijzigingen aan uw woning dienen te voldoen aan de geldende normeringen en regelgevingen.

Sluitingsdatum "400" nummers gelijk aan de "200" nummers 400

DUURZAME OPTIES NIET ALLE OPTIES KUNNEN IN COMBINATIE MET ELKAAR WORDEN TOEGEPAST.

401

De warmtepomp voorzien van een topkoeling; de warmtepomp wordt voorzien van een koelkit en buffervat. Toelichting: Het betreft een topkoeling waardoor de temperatuur in huis met enkele graden gekoeld kan worden; hierdoor ontstaat extra wooncomfort. Het betreft echter geen airco.

Pagina 8 van 10

1.265,00


402

De convectoren op de verdieping van de woning voorzien van een DBE ventilator, fabr. Jaga (Dynamic Boost Effect). (Prijs per convector.)

465,00

Toelichting: Jaga DBE beperkt de opwarmtijd tot een minimum. Deze snellere opwarming resulteert in een kortere werkingstijd van de ketel met als gevolg energiebesparingen. De DBE convector zal het grootste gedeelte van de tijd in standby modus staan en telkens wanneer een zeer snelle opwarming nodig is, zichzelf automatisch inschakelen, waarbij het ook mogelijk is handmatig tijdelijk (15 min.) de ventilator te laten draaien. Tevens is deze optie bij toepassing van koeling (zie punt lucht/water warmtepomp) een must voor een goede werking. *www.jaga.nl 403

Het leveren, plaatsen en aansluiten van een regenton, fabr. Rondomton te Nieuw Milligen. Regenton nr. 002 inhoud 100 liter, met kraan nr. 411, handvat nr. 432, regentonvulautomaat nr. 433 en regentonverhoger van gegalvaniseerd ijzer nr. 447. (Let op plaatsingsmogelijkheid.)

430,00

404

Het leveren, plaatsen en aansluiten van een regenton, fabr. Rondomton te Nieuw Milligen. Kunststof regenton nr. 136 inhoud 120 liter, met kraan deksel, verhoger en regentonvulautomaat nr. 433. (Let op plaatsingsmogelijkheid.)

210,00

Voornoemde prijzen zijn in Euro's, incl. 21% BTW en eventueel verschuldigd architektenhonorarium. Voornoemde wijzigingen en/of aanvullingen en de daaraan gekoppelde meer- en minderwerkkosten zijn vast en geldend mits opdracht wordt gegeven voor aanvang van de bouw. Opdracht na aanvang van de bouw kan betekenen dat een of meerdere delen niet meer kunnen worden uitgevoerd en/of gecorrigeerd moeten worden in de prijs. Op werkzaamheden welke door verkrijger na de oplevering worden uitgevoerd, kan door de aannemer geen enkele garantie worden verstrekt (zie ook de toelichting op artikel 11 van de garantieregeling). Middels ondertekening van deze 'Staat van meer- en minderwerk' verkla(a)r(t)(en) verkrijger(s) zich tevens accoord met de toezending van een afschrift van de bij deze, conform de geldende betalingsregeling voor meeren minderwerk opgemaakte, 'Staat van meer- en minderwerk' behorende factuur door de ondernemer aan de projectnotaris. De projectnotaris zal, indien het verschuldigde bedrag uit een hypotheekdepot moet worden voldaan, zorgdragen voor verrekening op de dag van het notarieel transport. Bovenstaande ontslaat de verkrijger(s) nimmer van haar/hun betalingsverplichting binnen de daarvoor op de factuur c.q. in de notulen van de eerste kopersvergadering gestelde uiterste betalingstermijn. De aannemer behoudt zich het recht voor door de verkrijger(s) gewenste wijzigingen niet in uitvoering te geven, indien verkrijger(s) niet op tijd aan haar/hun betalingsverplichting heeft/hebben voldaan.

Pagina 9 van 10


Bovenstaande geldt uitsluitend, indien het notarieel transport nog niet heeft plaatsgevonden. Wij wijzen u er op dat de wijziging deel uit maakt van het bouwplan, indien de verkrijger binnen ĂŠĂŠn week na ontvangst van de opgave zich schriftelijk daarmee akkoord verklaart.

Voor accoord verkrijger(s):

D.d.

Pagina 10 van 10


project nr. 5702 get. JZ 16-09-2020

Begane grond type C-be schaal 1:100 meerwerkopties

optie dubbele deur

woonkamer / keuken

toilet badkamer

techn.r.

slaapkamer

6000

G:\5702-42 woningen te Tuitjenhorn\Tekeningen\5702 Revit\5702_type C_opties.rvt

hal


project nr. 5702 get. JZ 16-09-2020

1e verdieping type C-bo schaal 1:100 meerwerkopties

woonkamer / keuken

trapkast

toilet

optie dubbele deur

buitenruimte

G:\5702-42 woningen te Tuitjenhorn\Tekeningen\5702 Revit\5702_type C_opties.rvt

hal


project nr. 5702 get. JZ 16-09-2020

2e verdieping type C-bo schaal 1:100 meerwerkopties

berging slaapkamer

overloop

badkamer optie: closet r.

G:\5702-42 woningen te Tuitjenhorn\Tekeningen\5702 Revit\5702_type C_opties.rvt

techn.r.


project nr. 5702 get. JZ 16-09-2020

2e verdieping type C-bo schaal 1:100 meerwerkopties

1815

bij bouwnummer 42 PV panelen op het dak (tbv. algemeen gebruik)

1135

1500+

1415

2600+

optie: uitbreiding boven algemene ruimten

berging slaapkamer

1415

5100

bergruimte

2600+

1135

badkamer

1815

1500+

G:\5702-42 woningen te Tuitjenhorn\Tekeningen\5702 Revit\5702_type C_opties.rvt

techn r.


project nr. 5702 get. JZ 16-09-2020

voorgevel type C-be + C-bo schaal 1:100 meerwerkopties

1

2

optie dubbele deur

G:\5702-42 woningen te Tuitjenhorn\Tekeningen\5702 Revit\5702_type C_opties.rvt


project nr. 5702 get. JZ 16-09-2020

achtergevel type C-be + C-bo schaal 1:100 meerwerkopties

2

1

vr

vr

vr

vr

vr

optie dubbele deur

G:\5702-42 woningen te Tuitjenhorn\Tekeningen\5702 Revit\5702_type C_opties.rvt