Support
versie:16 september 2020
Type Idris Het Nieuwe Glas TUITJENHORN
vrijstaande woningen Bouwnummers 1 t/m 6
1
Het Nieuwe Glas TUITJENHORN
60 woningen | een heldere blik op de toekomst 2
Duurzaamheid
het nieuwe glas
Alle woningen in Het Nieuwe Glas zijn gasloos. U kookt en verwarmt elektrisch en van de energietransitie ligt u geen minuut wakker. Een groot deel van uw stroom wekt u zelf op met
Landelijk wonen. In een gevarieerde wijk die opvallend ruim is opgezet. Autoluw. Met veel groen en waterpartijen. En alle voorzieningen om de hoek. Welkom in Het Nieuwe Glas!
Sociale huurwoningen Wooncompagnie
Type Kassy
Type Selina
Type Rozera
de zonnepanelen op het dak. Dat drukt de energienota. Wilt u helemaal geen grijze stroom gebruiken, dan zijn extra zonnepanelen een meerwerkoptie. Een warmtepomp met warmwaterboi-
Type Robust
ler voorzien u van verwarming en warm water. U bent klaar voor de toekomst!
Type Idris
informatie over alle projectmatige koopwoningen:
het voormalige terrein van Nickerson Zwaan,
Knipoog naar verleden
dio 2021. De situatietekening geeft weer hoe ruim
• 6 vrijstaande woningen type Idris
tegenwoordig Hazera Seeds. De zaadfirma verhuis-
De naam Het Nieuwe Glas verwijst naar de
de planopzet is: zestig woningen zijn verdeeld over
• 6 tweekappers type Rozera
de in maart 2018 naar Warmenhuizen, waarmee de
kassencomplexen die hier jarenlang het beeld be-
drie hectare grond.
• 6 tweekappers type Robust
vrijgekomen grond beschikbaar kwam voor een
paalden. De karakteristieke materialen, vormen en
• 12 beneden-bovenwoningen type Selina
nieuwe woonwijk. Het perceel ligt dicht bij voorzie-
patronen van de kassen vormden voor de architect
• 12 levensloopbestendige woningen type Kassy
ningen als de bibliotheek, het kinderdagverblijf
bovendien het uitgangspunt voor de woningont-
en het voormalige Gemeentehuis. De plek bij
werpen. Zo is deze prachtige wijk een verrijking
De nieuwe woonwijk in Tuitjenhorn verrijst me-
Hiervan zijn 42 projectmatige woningen, 6 bouwkavels voor zelfbouwers en 12 woningen bestemd voor de sociale huursector welke gerealiseerd worden
Ideale locatie
uitstek om het woningaanbod van Tuitjenhorn
voor nu en de toekomst, met een knipoog naar
door de Wooncompagnie. In deze brochure vindt u
De locatie van Het Nieuwe Glas is gelegen op
te verruimen.
het verleden.
Heerlijk woongenot op een ideale locatie
3
C
situering
Delftw
ef)
eg
7 1
6
6
TA-HA
Renvooi
5
1
5
-H
TA-HA
centru
m
TA-HA
ad Koolza
TA-HA -H
17
sociale
bouwnummer
parkeren eigen terrein Het Nieuwe Glas TUITJENHORN
eg
18
E
E
TA-HA
Koolz
sociale
vleermuiskasten; bij bnrs. 7-8-9-10 t.p.v. de voorgevel bij bnrs. 1-3-4-6 t.p.v. de achtergevel
huur
TA-HA
2
Types
TA-HA
eg
speelp
7
5
TA-HA
TA-HA1
boomgaard
E
E
30
3
TA-HA-
H
TA-HA
zitplek
10
15
16
33/39
C 34/40 11
12
17
E
36/42
E
TA-HA
aad
TA-HA
2
6
1
TA-HA
B
sociale
huur
TA-HA
Types
TA-HA
-H
avel 3
3 1
20
21
D
TA-HA
vrije k
aad
B
2
1
TA-HA
speelpl
23
12 BeBo woningen type Selina (C)
5
24
TA-HA
D
12 rijwoningen type Kassy (D)
2
TA-HA-
H
E
6 2^1 kap woningen type Robust (E)
D
F F
G
boomgaard
B
E
E C C
A
avel 4
G
25
26
G
vrije k 27
TA-HA
F
avel 5
D
D
28
vrije k
29
C 34/40
avel 6
30
totaal 42 woningen
32/38 33/39
Getekend
TA-HA
Delftw e
36/42
2
TA-HA
6
1
H
Formaat
1
4
al
6
TA-HA-
tw
6
ad
42 KOOPWONINGEN TE TUITJENH PLAN "HET NIEUWE GLAS" BESTEKTEKENING Situatietekening kleur
1:500
2
Koolza
Project
Schaal
5
5
1
Oo s
1
Datum
HB 13-07-2020 Datum HB kavels (woning 11-08-2020 6 vrije indicatief) 14-09-2020 Onderdeel 02-10-2019 HB
g
35/41
6
Gewijzigd
M.D.J.
8
8
5702-1.0
Julianaweg 141, 1131 DH Volendam +31299-363468, info@tbe-za.nl
31/37
TA-HA
vrije k
TA-HA
B
4
aats
22
Deze tekening aanRozera "stedenbouwkundigplan 2019 6 2^1 is kapontleend woningen type (A) verzend 2020-07-03" van Prommenz. 6 vrijstaande type Idris (B)kan nog aan verandering onderh Deze tekening betreftwoning een concept, derhalve kunnen aan deze tekening geen rechten worden ontleend.
5
4
4
19
TA-HA
5
H
6 vrije kavels (woning indicatief)
vleermuiskasten; bij bnrs. 7-8-9-10 t.p.v. de voorgevel bij bnrs. 1-3-4-6 t.p.v. de achtergevel
1
6 1
4
TA-HA-
parkeren eigen terrein
huur
TA-HAH
ad
totaal 42 woningen bouwnummer
GFT
H
Koolza
7
tuinafscheiding hagen (door bouwkundig aannemer) hoogte ca. 1800 mm, tenzij anders aangegeven
entree berging sociale
Oo stw al
3
TA-HA-
tuinafscheiding hagen (door bouwkundig aannemer) 6 2^1 kap woningen type Robust (E) hoogte ca. 800 mm, tenzij anders aangegeven
entree woning
2
2
6
TA-HA-H 17
18
35/41
E
6
A
32/38
Koolz
Koolz
LIJK T
14
5 4
5
vrije k
avel 2
9
TA-HA
MOGE
avel 1
TA TA-H -HAA-HH
B
2
vrije k
8
13
31/37
A
3
TA-HA
OEKO MSTIG E BEB
TA-HA
29
A
TA-HA
8
2
28
TA-HA
D
7
TA-HA
27
G
26
TA-HA
Koolza
D
OUW IN
TA-HA
B
F
25
TA-HA
G
2
1
ad
A
G
TA-HA 5
TA-HA
12 rijwoningen type Kassy (D)
optie mogelijke uitbreiding
aad
TA-HA
C C
Koolz
TA-HA
m
-H
Delftw eg
G
TA-HA
TA-HA
F
B
TA-HA
D
TA-HA
B
1
E
centru
2
T1A-HA
ad
24
Koolza
H
1
Delftw eg
TA-HA-
12 BeBo woningen type Selina (C) Renvooi
5
5
TA-HA
23
6
6
TA-HA -H
D
4
laats
1
22
TA-HAH
21
TA-HA
20
F
B
6 vrijstaande woning type Idris (B) Delftw
Koolzaad
aad
3
D
Koolz
TA-HA
C
GFT
19
2
1
TA-HA
TA-HA
MOGE
B
6 2^1 kap woningen type Rozera (A)
5
4
1
Koolzaad
-H
7
6
4
17
huur
Delftw
TA-HA
12
TA-HA
TTAA-H -HAA-H -H TA-HA
16
E
3
anVastgoed 0229-244944 we Steen 5 Postbus 4030 1620 HA HOORN
8
tuinafscheiding hagen (door bouwkundig aannemer) hoogte ca. 1800 mm, tenzij anders aangegeven
2
2
TA-HA
6
TA-HA-H
entree berging
11
aad
B
-H
15
4
BB12
5
TA-HA
10
TA-HA
4
D\SITUATIE\5702-1.01.DWG
TA-HA
tuinafscheiding hagen (door bouwkundig aannemer) hoogte ca. 800 mm, tenzij anders aangegeven
entree woning
9
14
3
A
TA-HA
MSTIG
LIJK T
OOPWONINGEN TE TUITJENHORN N "HET NIEUWE GLAS"
TEKTEKENING atietekening kleur
-H
zitplek
5577
A
8
TA-HA 5
TA-HA
ad
OUW
E BEB
B
TA-HA
OEKO
DH Volendam tbe-za.nl
A
13
5702-1.01k
aad
TA-HA
7
ING
aan verandering onderhevig zijn; 3 chten worden ontleend.
TA-HA
B
Koolza
2
optie mogelijke uitbreiding
1
Koolz
TA-HA
TA-HA
B
1
kundigplan 2019
TA-HA
1
Opdrachtgever
ZeemanVastgoed 0229-244944
Nieuwe Steen 5 Postbus 4030 1620 HA HO 841x594 Deze tekening is ontleend aan "stedenbouwkundigplan 2019 CADINFO: G:\5702-42 WONINGEN TE TUITJENHORN\TEKENINGEN\5702 AUTOCAD\SITUATIE\5702-1.01.DWG verzend 2020-07-03" van Prommenz. Deze tekening betreft een concept, kan nog aan verandering onderhevig zijn;
Van het oude naar Het Nieuwe Glas Binnenkort wordt er gestart met de bouw van 60 nieuwe woningen op de plek van het voormalige onderzoeksstation van Nickerson-Zwaan (nu Hazera Seeds) aan de Delftweg in Tuitjenhorn. Ze komen te staan op de plek van de oude gebouwen en kassen. Alkmaarder Emiel Oost, voormalig bedrijfsleider van dit onderzoeksstation, vertelt graag iets over de historie van deze locatie. Hij heeft er ook een boek over geschreven, getiteld: ‘Kroniek van een groentezaadbedrijf’.
bedrijfsgebouwen bijgebouwd. Het
gesteggel kon in 2012 een prachtige,
merendeel van de faciliteiten was dus
Nickerson-Zwaan tot het inzicht dat
nieuwe locatie aan de zuidkant van
vrij nieuw toen ik daar aan het werk
er geen verdere toekomst was op
Warmenhuizen verworven worden
ging als plantenveredelaar en be-
deze locatie en besloot men het per-
door Hazera Seeds (ontstaan uit een
drijfsleider van het station.”
ceel met opstallen te verkopen aan
fusie tussen Nickerson-Zwaan en
Zeeman Vastgoed. Een belangrijke
Hazera Genetics).”
Het was een tijd waarin de groenNa zijn opleiding plantenverede-
“In 2005 kwam de directie van
bepaling in de overeenkomst was
tezadenmarkt enorm snel groeide,
dat Nickerson-Zwaan het station nog
Maar toen moest het nieuwe
ling aan de Universiteit van Wagenin-
vooral ook in dit deel van Noord-Hol-
tot 2010 zou mogen gebruiken. We
station nog gebouwd gaan worden.
mocht u toevallig in uw tuin een oude
gen begon Emiel Oost in 1986 zijn
land, dat inmiddels internationaal be-
hadden dus vijf jaar de tijd om een
“Uiteindelijk konden we pas eind
potscherf vinden (en dus hopelijk
loopbaan als plantenveredelaar bij
kend staat onder de naam Seed Valley.
nieuwe locatie te vinden”, aldus de
2017 naar de nieuwe locatie ver-
geen scherf van oud glas), dan is er
Nickerson-Zwaan.
Ook bij Nickerson-Zwaan namen in die
auteur van het boek.
huizen. Gelukkig was er tijdig met
een grote kans dat deze stamt uit de
Zeeman Vastgoed overeenstemming
tijd van de vroege Middeleeuwen,
bereikt dat we de oude locatie tot
toen hier ook al mensen woonden!”
Oost: “De eerste, toen nog
periode de veredelingsprogramma’s in
houten kassen waren eind jaren 60
vollegrondsgroenten een grote vlucht.
neergezet ten behoeve van het Tuitjenhornse groentezaadbedrijf Gebr.
De (toenmalige) gemeente
Alle tijd, zou je zeggen, om in goed overleg met de gemeente
onze verhuizing zouden kunnen blij-
tot een bevredigende oplossing te
ven gebruiken.”
Broersen. In 1977 werd Gebr. Broer-
Harenkarspel groeide eveneens.
komen. Emiel Oost herinnert zich
sen overgenomen door Nickerson-
Zo werd begin jaren 90 een nieuw
echter dat het niet zonder slag of
Zwaan. In de jaren daarna werden er
gemeentehuis vlak naast het onder-
stoot ging.
op de locatie aan de Delftweg allerlei
zoeksstation gebouwd. Dit luidde een
onderzoekskassen, laboratoria en
definitieve verandering in.
bewoners veel woonplezier daar. En
* Voor meer informatie over deze historie zie het boek: ‘Kroniek van een groente-
Oost is blij dat de start van de
zaadbedrijf’: https://www.tiu.nl/kroniek-
huizenbouw op Het Nieuwe Glas nu
van-een-groentezaadbedrijf/. Alle kopers
“Ja, dat was veel te optimistisch
snel naderbij komt: “Het plan ziet er
ontvangen dit boek bij de ondertekening
gedacht. Pas na heel wat – politiek –
mooi uit en ik wens de toekomstige
van de koopovereenkomst.
5
Comfortabele opzet van de wijk
Alles wat u van een fijne woonomgeving verlangt Vrijheid
Natuur
Autoluw
Groen, open en rustig. Dat zijn de meest opvallende kenmerken van
Ook heerlijk: de natuur om u heen. De wijk is verrijkt met drie groene
Voor auto’s heeft Het Nieuwe Glas één in- en uitgang. De wegen aan de
Het Nieuwe Glas. De woningen staan ruim uit elkaar, waardoor u geniet
longen en veel water, aangelegd volgens historische slotenpatronen.
achterkant zijn voorzien van fietspaaltjes in het midden, die alleen door
van royale tuinen, privacy en uitzicht. Dit is het gevoel van vrijheid dat
Ervaar de seizoenen, hoor de vogels en geniet van de kinderen in de
de hulpdiensten worden weggehaald in noodgevallen. Dit betekent, dat het
een woning nóg fijner maakt.
aangelegde natuurspeelplek.
autoverkeer wordt geminimaliseerd tot enkel bestemmingsverkeer. Rust!
Geniet van royale tuinen, privacy en uitzicht 6
Type Idris Het Nieuwe Glas TUITJENHORN
vrijstaande woningen Bouwnummers 1 t/m 6
7
vrijstaande woningen type idris Bouwnummers 1 t/m 6 Een erkervormige zij-uitbouw die met zijn glazen pui
dwars door de daklijn steekt. Schitterende uitbouwop-
ties met vide… De Idris is op vele manieren een indrukwekkende droomwoning.
De zij-erker is een prachtige plek voor de eetkamer: sfeervol en logisch in de ruimte. Aan de achterzijde vindt u de royale living, uitgevoerd met veel glas en openslaande tuindeuren. Deze is onder andere in het meerwerk uit te breiden met een uitbouw van 1,2 m inclusief een vide of
De materialen van type Idris tonen onmiskenbaar het
6 woningen
een uitbreiding van 2,4 m inclusief balkon op de 1e ver-
verband met de schuren die hier decennialang stonden.
dieping. Daar gaan mensen echt verliefd op worden.
Stoere rabatdelen en tijdloze materialen, op moderne wijze
De achtertuin ligt op het zonnige westen, ligt aan het water
toegepast.
én biedt nu uitzicht op landerijen. Pure luxe!
En dan het glas, dat de woning op verschillende manie-
Op de eerste verdieping vindt u de badkamer en drie
ren verrijkt. Enerzijds verwijst het naar de kassen van wel-
volwaardige slaapkamers. Die aan de achterzijde is dui-
eer, anderzijds draagt het bij aan de krachtige uitstraling
delijk de master bedroom, met een groot vloeroppervlak,
van buiten én de prachtige lichtinval van binnen.
grote raampartij en prachtig uitzicht. De middelste ligt achter de grote raampartij van de erker. De voorste slaap-
In de overdekte zij-entree is hout in een lichte kleur ver-
kamer heeft een raam in de puntgevel en een dakraam.
werkt. Net als in de achtergevel, die in de robuuste omlijsting naar binnen valt. Het zorgt voor een warm contrast. De
Opties
grote raampartij van de slaapkamer en het vele glas op de
De opties aan de achterzijde zijn even talrijk als uniek.
begane grond geven het geheel een transparant karakter.
Zo kunt u de woonkamer met 1,2 of 2,4 meter uitbreiden, een vide op de slaapkamer maken met doorkijkje naar
Indeling Idris
beneden, een balkon op de eerste verdieping of zolder
Via de hal bereikt u het toilet en de woonkamer, maar
creëren en natuurlijk de berging verlengen. Kortom, stijl-
ook de garage. Hiervoor loopt u door de praktische tus-
volle mogelijkheden voor extra woonruimte. Zie ook de
senruimte, die dienst doet als bijkeuken met wasmachine
tekeningen achterin deze brochure!
en droger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Met ramen aan twee zijden is deze heerlijk licht. Er zijn verschillende keukenopstellingen mogelijk, waaronder een kookeiland.
8
"actief"
7
390 550
550
550 390
"passief" 9
150 240
woonkamer
10
lt
ad
lt
lt
vd
2135
cd
4
wt
3060
150
berging
3840
5890
8
bijkeuken
rm
toilet
240 150
la
rm
k
wk
2
in plafond
2 1
300+
keuken
300+
entree 1590
3
la
3450
1475
sr
6 thermostaat en 5 schakelaars 4 boven elkaar 3
3840
150
la
390
la k.in
mr
390
1
3080 240
2840
990 240 150 390 210
920 70
1220
ad b
100+ km
4730 70
150 3440
6080
1250+
240 150
1760
240
8
idris | vrijstaande woningen
4330
5
2930
3320
8 9 6
1590
begane grond
tv+r ad
240
1440
7
Bouwnummers 1 en 4 schaaL 1:50
240 660 390 210
9
r.
overloop 10
r.
lt 13
vlizotrap
10
ad sr
13
lt
wp
138
ov
la
2732 2732
la
390
mbu
wp
12
slaapkamer 3
11 12
11
slaapkamer 3
11
12
badkamer
lt
11
12
badkamer
slaapkamer 2
lt
ov wpb techn. ruimte sr
vlizotrap
10
r.
r.
390 390
1583
390
1583
390 210
390
210
3844 5720 138 1070 5720 138
2791
138
138 1070 138
2791
6080
138
6080
770
770
3601 2791
3601
2791
1500+vl 1500+vl
770
3844
2600+vl 2600+vl
348 390
770
2600+vl 2600+vl
1500+vl 1500+vl
367 367
348
138 3060
techn. ruimte
rm
138
wpb
37253725
mbu
r.
lt
210 210 157 157
ad
slaapkamer 2
overloop 10
34733473
wpu
3903060
rm
367 367
wpu
3205 138 157 210
slaapkamer 1
390 3060
ad
1723 138
138 1723 2192138 138 2192 3205 138
2953 390
r.
lt
138 3060
2953
367
367 550
3205
slaapkamer 1
3205
ad
r. r.
10
157 210
1e verdieping
idris | vrijstaande woningen
367 550
type Idris (B) (bouwnr. 1 en 4) 367
Bouwnummers 1 en 4 schaaL 1:50
348
348 390 390
390
210
390
210
240
240
1e verdieping
157 210 3205
13
vlizotrap
6080
210 157
1500+vl
1500+vl
6923
zolder
1400
2e verdieping
idris | vrijstaande woningen
138
balken in zicht
2340
Bouwnummers 1 en 4 schaaL 1:50
2340
11
"passief" 9
3320
9 8 6
4330
5
150 240
woonkamer
lt
lt
ad vd
4
wt
cd
bijkeuken
660 240 390 210
b ad
150
240 1370
1 3
km 100+
70 6080
1
150 240
4730 3440
mr
1220
390
240 150
1250+
390
3840
2
300+
keuken
150
entree
300+
la
toilet
2
in plafond
sr
1590
wk
la
la
rm
1475
k
la
thermostaat en 6 schakelaars 5 boven elkaar 4 3
390
rm
1590
240 150
8
k.in
12
150
garage/berging
2135
3840
3060
lt
5890
8 10
3450
idris | vrijstaande woningen
2930
tv+r ad
1440
"actief"
7
240
550
550
7
390
begane grond
390 550
Bouwnummers 2, 3, 5 en 6 schaaL 1:50
990
70 920
390 210
3080 2840
240
367
367 550
157 210
r.
Bouwnummers 2, 3, 5 en 6 schaaL 1:50 1e verdieping
2953
1383205
13 slaapkamer 1 10
wpb
390 390
lt
lt
mbu
ad
techn. ruimte overloop
lt
10
11
lawpb
12
mbu
sr
11
12
slaapkamer 3
12
11
ov
wp
sr
la badkamer
r.
2732
11
ad
techn. ruimte
lt
3473
wpu
10
slaapkamerlt3
3473 390
ov
rm
13
wp
12
badkamer
r.
r.
367 367
r.
240
240
390 390 210
390
770
3844
3844 5720
3601 2791
3601
2791
138 5720 138
1070
138 2791
138 1070 138
6080
138
2791
1500+vl 1500+vl
770
2600+vl 2600+vl
348 390
2600+vl 2600+vl
1500+vl 1500+vl
r.
348
138138 2192 1723 138
slaapkamer 2
2732 138 1723
29533060
vlizotrap
367 367
3725 138
ad
rm
2192 367
138
390 367 550
10r.
vlizotrap
3725
wpu
overloop
r.
3060
32053060 157 210 138 138 3060
lt
slaapkamer 2
210 210 157157
1e verdieping
idris | vrijstaande woningen
138
3205
slaapkamer 1 type Idris (B) (bouwnr. 2, 3, 5 en 6)
3205
ad
770
770
1583
1583
348
348 390 390 390 390
390 210 390
13
210 138
balken in zicht
13
vlizotrap
6923
zolder
14
1400
6080
1500+vl
2340
1500+vl
210
157
idris | vrijstaande woningen
3205
2e verdieping
157
Bouwnummers 2, 3, 5 en 6 schaaL 1:50
2340
15
Bouwnummers 1 t/m 6 schaaL 1:100
idris | vrijstaande woningen
gevels
dakraam 1140x1180 dakraam 1140x1180
0
0
voorgevel voorgevel
16
5800
5800
bouwnr. 1 en bouwnr. 4 get. 1 en 4 get. bouwnr. 2, bouwnr. 3, 5 en 62,gesp. 3, 5 en 6 gesp.
0
0
bouwnr. 1 en 4 get. bouwnr. 2, 3, 5 en 6 gesp.
0
rechter rechter zijgevel zijgevel
bouwnr. 1 en bouwnr. 4 get. 1 en 4 get. bouwnr. 2, bouwnr. 3, 5 en 62, gesp. 3, 5 en 6 gesp.
voorgevel
0
voorgevel
bouwnr. 1 en 4 get. bouwnr. 2, 3, 5 en 6 gesp.
Kleurimpressies zijn niet op schaal
5800
5800
rechter zijgevel bouwnr. 1 en 4 get. bouwnr. 2, 3, 5 en 6 gesp.
rechter zijgevel bouwnr. 1 en 4 get. bouwnr. 2, 3, 5 en 6 gesp.
Bouwnummers 1 t/m 6 schaaL 1:100 gevels
pv
vleermuiskast alleen t.p.v. bnrs 1-3-4-6
pv
0
0
achtergevel
0
achtergevel
bouwnr. 1 en 4 get. bouwnr. 2, 3, 5 en 6 gesp.
0 bouwnr. 1 en 4 get. bouwnr. 2, 3, 5 en 6 gesp.
voorgevel
0
achtergevel
bouwnr. 1 en 4 get. bouwnr. 2, 3, 5 en 6 gesp.
0
0
0
achtergevel
bouwnr. 1 en 4 get. 0 bouwnr. 2, 3, 5 en 6 gesp.
0
linker zijgevel achtergevel bouwnr. 1 en 4 get. bouwnr. 2, 3, 5 en 6 gesp.
bouwnr. 1 en 4 get. bouwnr. 2, 3, 5 en 6 gesp.
5800
linker zijgevel
rechter zijgevelaangebracht voorgevel voorgevel van Vleermuiskast ter plaatse bouwnr. 1 en 4 get. bouwnr. 1 en 4 get. bouwnr. 1 en 4 get. bouwnr. 2, 3, 5 en 6 gesp. bouwnr. 2, 3, 5 en 6 gesp. bouwnr. 2, 3, 5 en 6 gesp. de achtergevel bij bouwnummers 1, 3, 4 en 6
bouwnr. 1 en 4 get. bouwnr. 2, 3, 5 en 6 gesp.
5800
5800
bouwnr. 1 en 4 get. bouwnr. 2, 3, 5 en 6 gesp.
wpu
linker zijgevel bouwnr. 1 en 4 get. bouwnr. 2, 3, 5 en 6 gesp.
rechter zijgevel
rechter zijgevel
linker zijgevel
linker zijgevel
0
linker zijgevel bouwnr. 1 en 4 get. bouwnr. 2, 3, 5 en 6 gesp.
bouwnr. 1 en 4 get. bouwnr. 2, 3, 5 en 6 gesp.
0
bouwnr. 1 en 4 get. bouwnr. 2, 3, 5 en 6 gesp.
bouwnr. 1 en 4 get. bouwnr. 2, 3, 5 en 6 gesp.
5800
0
bouwnr. 1 en 4 get. bouwnr. 2, 3, 5 en 6 gesp.
achtergevel
Kleurimpressies zijn niet op schaal
wpu
idris | vrijstaande woningen
wpu
pv
5702 - B1.02k 5800
Julianaweg 141, 1131 DH Volendam +31299-363468, info@tbe-za.nl
bouwnr. 1 en 4 get. bouwnr. 2, 3, 5 en 6 gesp.
17 5702 - B1.02k 5702 Julianaweg 141, 1131 DH Volendam +31299-363468, info@tbe-za.nl
Julianaweg 141, 1131 DH Volendam +31299-363468, info@tbe-za.nl
wpu
doorsneden 5800
achtergevel
bouwnr. 1 en 4 get. bouwnr. 2, 3, 5 en 6 gesp.
5800
2900
2900
0 -430
0 -430
linker zijgevel bouwnr. 1 en 4 get. bouwnr. 2, 3, 5 en 6 gesp.
2900
2900
0 -430
0 -430
367
367568
210
367
367
slaapkamer 1
Renvooi badkamer
mr
badkamer
= gevelsteen = isolatie
3205 138 138
1723
138
2192
2972 371
11000
10580
3060
3060
371
3205 138
3205 138 2192
2972 371 3060
138 1723
138
210 2522
k.in
A-A
slaapkamer 3
= kalkzandsteen = kalkzandst. velling 367
k.in
A-A
la
slaapkamer 3
3492
la la
lt
367
entree
gd
210
la
doorsnede C-C mr
ov
3725
entree
wp
367
toilet
techn. ruimte
gd srlt
lt
+
ov
gd
wpb
mbu
210
wp
lt
vlizotrap
2522
sr
gd
+
toilet
techn. ruimte
rm
keuken
rm
lt
wpb
mbu
vlizotrap
slaapkamer 2
+367
rm
keuken la
rm
lt
rm
+
la
rm
371
0 -430
bijkeuken
la la
wt
slaapkamer 2 overloop
overloop
138
cd
plafond onder trap
B-B
3492
B-B
+
wt
wpu
lt
+
1590 390
lt
gd
367
lt
lt
gd
+
lt
+
240 1370 390
240 1370 1590 390
slaapkamer 1
367568
1440 5890
5890
lt vd
cd
lt wpu
lt
plafond onder trap
390
1625 390 1590 390
210
5800 0
240
390 550 240
4330 150
2900
la la
1590 390
C-C
woonkamer
berging
vd
2136
10580
10982
240 1370 390
240 1370 390 1590 390
1625 390 1590 390
A-A
C-C
5800
bijkeuken
A-A
5800
doorsnede doorsnede B-B B-B
C-C
woonkamer
berging
5890
B-B
2136
10580
150
5890
2900
0 -430
500
532 390
210
1440 240
4330
240
500
390 550
532 390
5800
210
C-C
B-B
18
0
doorsnede doorsnede A-A A-A
10982
idris | vrijstaande woningen
0
210
-B
Bouwnummers 1 t/m 6 schaaL 1:100
Het Nieuwe Glas Landelijk wonen. In een gevarieerde
wijk die opvallend ruim is opgezet. Autoluw. Met veel groen en waterpartijen. En alle voorzieningen om de hoek.
19
Bouwnummers 1 t/m 6 schaaL 1:100
idris | vrijstaande woningen
meerwerkopties
optie : uitbreiding optie : uitbreiding optie : uitbreiding hoofdgebouw met 1,2m hoofdgebouw hoofdgebouw met 1,2m met 1,2m optie : dubbele zijlichten optie : dubbele optie zijlichten : dubbele zijlichten
(bij dubbele zijlichten dan stalen portaal) (bij dubbele zijlichten (bij dubbele dan stalen zijlichten portaal) dan stalen portaal)
optie: vloerluik
optie: vloersifon
optie: vloerluik
optie: vloersifon
stalen portaal
stalen portaal
vide
vide
stalen portaal
stalen portaal
optie: uitbreiding hoofdgebouw optie:hoofdgebouw uitbreiding hoofdgebouw optie: uitbreiding met 2,4m + balkon 2,4m + balkon met 2,4m + met balkon
stalen portaal
vide stalen portaal
optie: vloerluik
optie: vloersifon
optie: optie: optie: uitstortgootsteen wt/cd uitstortgootsteen uitstortgootsteen la
optie: enkele wcd optie: enkeleoptie: wcd enkele wcd optie: grondkabel optie: grondkabel optie: grondkabel optie: uitbreiding hoofdgebouw optie: uitbreiding optie:hoofdgebouw uitbreiding hoofdgebouw met 1,2m + vide met 1,2m + met vide 1,2m + vide optie : dubbele zijlichten optie : dubbele zijlichten optie : dubbele zijlichten optie: gevelkraan optie: gevelkraan optie: gevelkraan
la
wt/cd la
optie: trapkast optie: trapkast
wt/cd
optie: isoleren optie: isoleren berging berging
optie: isoleren berging
optie: trapkast
optie: gevelkraan optie: gevelkraan optie: gevelkraan
optie: enkele wcd optie: enkeleoptie: wcd enkele wcd
optie: openslaande optie: openslaande optie: openslaande garagedeuren garagedeuren garagedeuren
begane grond A
begane A begane begane grond grond A grond A
begane grond B
begane B begane begane grond grond B grond B
begane grond C
begane C begane begane grond grond C grond C optie: uitbreiding hoofdgebouw optie:hoofdgebouw uitbreiding hoofdgebouw optie: uitbreiding met 2,4m + balkon 2,4m + balkon met 2,4m + met balkon
20 optie: uitbreiding optie: uitbreiding optie: uitbreiding hoofdgebouw met 1,2m hoofdgebouw hoofdgebouw met 1,2m met 1,2m
optie: uitbreiding hoofdgebouw optie: uitbreiding optie:hoofdgebouw uitbreiding hoofdgebouw met 1,2m + vide met 1,2m + met vide 1,2m + vide
Bouwnummers 1 t/m 6 schaaL 1:100 meerwerkopties
optie : dubbele zijlichten optie : dubbele zijlichten
stalen ligger stalen ligger
+/- 3200 +/- 3200
optie: uitbreiding hoofdgebouw optie: uitbreiding hoofdgebouw met 1,2m of 2,4m woning breed met 1,2m of 2,4m woning breed
berging berging
optie: berging optie: berging met kunststof kozijn met kozijn en kunststof enkele loopdeur en enkele loopdeur
begane grond D
beganegrond grond DD begane
idris | vrijstaande woningen
optie: uitbreiding hoofdgebouw optie: uitbreiding hoofdgebouw met 2,4m met 2,4m
begane grond E
beganegrond grond EE begane
optie: uitbreiding hoofdgebouw optie: uitbreiding hoofdgebouw met 2,4m met 2,4m
21 optie: uitbreiding hoofdgebouw optie: uitbreiding hoofdgebouw met 1,2m woning breed met 1,2m woning breed
optie: gevelkraan
optie: enkele wcd optie: enkele wcd
optie: openslaande optie: openslaande garagedeuren garagedeuren
Bouwnummers 1 t/m 6 schaaL 1:100
meerwerkopties
idris | vrijstaande woningen
A beganebegane grond grond A
C beganebegane grond grond C
B beganebegane grond grond B
optie: uitbreidingopt ho met met 2,4m + balkon optie: uitbreidingoptie: uitbreiding hoofdgebouw met 1,2m hoofdgebouw met 1,2m
uitbreiding hoofdgebouw optie: uitbreidingoptie: hoofdgebouw met 1,2m + vide met 1,2m + vide draai,-kiep vervalt
1e verdieping A
1e verdieping A 1e verdieping A
glazen wand
balkon
vide
vide
plafond en zoldervloer optie: plafond enoptie: zoldervloer (standaard = trekbalken in zicht) (standaard = trekbalken in zicht)
draai,-kiep vervalt
glazen incl. wanddakraam 1140x1178
incl. dakraam 1140x1178
schuifpui
sc
inclusief optie: plafond en zoldervloer inclusief optie: plafond en zoldervloer
1e verdieping B
1e verdieping B 1e verdieping B
1e verdieping C 1e verdieping C
optie: uitbreidingo m met 2,4m + balko
22
optie: uitbreidingoptie: uitbreiding hoofdgebouw met 1,2m hoofdgebouw met 1,2m
optie: berging met kunststof kozijn en enkele loopdeur
optie: b met ku en enk
Bouwnummers 1 t/m 6 schaaL 1:100 meerwerkopties
begane grond begane C grond C
begane grond begane D grond D optie: uitbreiding hoofdgebouw optie: uitbreiding hoofdgebouw met 2,4m met 2,4m
breiding hoofdgebouw + vide balkon
ai,-kiep vervalt
balkon
vide
incl. dakraam 1140x1178
e: plafond en zoldervloer
schuifpui
schuifpui incl. dakraam 1140x1178
incl. dakraam 1140x1178
1e verdieping C
1e verdieping 1e verdieping C C optie: uitbreiding hoofdgebouw optie: uitbreiding hoofdgebouw met 2,4m + balkon met 2,4m + balkon
incl. dakraam 1140x1178
incl. dakraam 1140x1178
idris | vrijstaande woningen
optie: uitbreiding hoofdgebouw optie: uitbreiding hoofdgebouw met 2,4m + balkon met 2,4m + balkon
begane gron beg
1e verdieping D
1e verdieping 1e verdieping D D
1e verdieping 1e
optie: uitbreiding optie: uitbreiding hoofdgebouw met 2,4m hoofdgebouw met 2,4m
23
Bouwnummers 1 t/m 6 schaaL 1:100 meerwerkopties
idris | vrijstaande woningen
ing 1e verdieping A 1e verdieping B 1e 1e verdieping B 1e verdieping C 1e verdieping C1e verdieping 1e C 1e verdieping A verdieping B1e verdieping B verdiepingD C
optie: uitbreiding hoofdgebouw met 1,2m
optie; zoldervloer (tussenwand vervalt)
optie: uitbreiding hoofdgebouw met 2,4m + balkon
optie: uitbreiding hoofdgebouw met 2,4m + balkon
optie: uitbreiding hoofdgebouw met 2,4m + balkon
1e verdieping D1e ve
optie:optie: uitbreiding uitbreiding hoofdgebouw hoofdgebouw 2,4m met 2,4mmet + balkon
optie: uitbreidi hoofdgebouw m
optie: uitbreiding hoofdgebouw met 1,2m
inclusief optie: plafond en zoldervloer
optie; zoldervloer (tussenwand vervalt)
inclusief optie: plafond en zoldervloer
inclusief optie: plafond en zoldervloer
inclusief optie: plafond en zoldervloer
2e verdieping A 2e verdieping B C 2e verdieping C ing 2e verdieping A 2e verdieping B 2e 2e verdieping B 2e verdieping C 2e Bverdieping 2eCverdieping 2e verdieping 2e C 2e verdieping A verdieping B2e verdieping verdiepingD C 2e verdieping D2e v
24
type B schaal 1:100 meerwerkopties
Bouwnummers 1 t/m 6 schaaL 1:100 meerwerkopties
afhankelijk van daglicht extra dakraam (zie plattegronden)
type B schaal 1:100 meerwerkopties
voorgevel 3
linker zijgevel
optie: uitbreiding hoofdgebouw met 1,2m
rechter zijgevel
type B schaal 1:100 meerwerkopties
project nr. 5702 get. MdJ 03-07-2020
project nr. 5702 get. MdJ 03-07-2020
rechter zijgevel
type B schaal 1:100 optie: uitbreiding hoofdgebouw met 2,4m meerwerkopties
optie: openslaande garagedeuren
voorgevel
-42 woningen te Tuitjenhorn\Tekeningen\5702 Revit\5702_type .rvt
idris | vrijstaande woningen
rechter zijgevel
project nr. 5702 get. MdJ 03-07-2020
G:\5702-42 woningen te Tuitjenhorn\Tekeningen\5702 Revit\5702_type B_opties.rvt
G:\5702-42 woningen te Tuitjenhorn\Tekeningen\5702 Revit\5702_type B_opties.rvt
optie: uitbreiding begane grond met 2,4m + balkon
rechter zijgevel
optie: uitbreiding hoofdgebouw met 1,2m
linker zijgevel
optie: berging met kunststof kozijn en enkele loopdeur
voorgevel
25
linker zijgevel
type B schaal 1:100 Bouwnummers meerwerkopties 1 t/m 6 niet op schaaL
achtergevel type B schaal 1:100 meerwerkopties
idris | vrijstaande woningen
meerwerkopties
linker zijgevel type B schaal 1:100 meerwerkopties
project nr. 5702 get. MdJ 03-07-2020
achtergevel project nr. 5702 get. MdJ 03-07-2020
type B schaal 1:100 meerwerkopties
draai,-kiep vervalt
optie: uitbreiding hoofdgebouw met 1,2m
achtergevel
project nr. 5702 get. MdJ 03-07-2020
achtergevel
optie: uitbreiding hoofdgebouw met 1,2m + vide
optie : dubbele zijlichten
achtergevel type B schaal 1:100 meerwerkopties
optie: uitbreiding begane grond met 2,4m + balkon
linker zijgevel
G:\5702-42 woningen te Tuitjenhorn\Tekeningen\5702 Revit\5702_type B_opties.rvt
G:\5702-42 woningen te Tuitjenhorn\Tekeningen\5702 Revit\5702_type B_opties.rvt
optie: uitbreiding hoofdgebouw met 2,4m + balkon
achtergevel
G:\5702-42 woningen te Tuitjenhorn\Tekeningen\5702 Revit\5702_type B_opties.rvt
26
optie: uitbreiding hoofdgebouw G:\5702-42 woningen te Tuitjenhorn\Tekeningen\5702 Revit\5702_type met 1,2m woning breed B_opties.rvt
optie: uitbreiding hoofdgebouw met 2,4m
linker zijgevel
achtergevel
optie: uitbreiding hoofdgebouw met 2,4m
achtergevel
project n get. Md
kk awt sr
= mogelijke plaats koelkast = mogelijke plaats vaatwasmachine = standleiding riool
mv vd rm
= mechanische afzuigunit = verdeler vloerverwarming = rookmelder
Bouwnummers 1 t/m 6 renvooi
Renvooi algemeen
Renvooi elektra = separatiewand = separatiewand zwaar = beton prefab = beton i.h.w. gestort = onbenoemde ruimte als gevolg van krijtstreepmethode
= kalkzandsteen = kalkzandsteen vellingkant = isolatie
wt/cd mvk la mr k.in kk awt sr
= mogelijke plaats wasautomaat en condensdroger r = mechanisch ventilatiekanaal pv wp = ventiel luchtafvoer wpu = meterruimte wpb = plaats keukeninrichting = mogelijke plaats koelkast mv = mogelijke plaats vaatwasmachine vd = standleiding riool rm
= enkelpolige schakelaar = lichtschakelaar met glimlamp = wisselschakelaar = serieschakelaar (enkelpolig)
= radiator = zonnepaneel = warmtepomp binnenunit = warmtepomp buitenunit = warmtepompboiler = mechanische afzuigunit = verdeler vloerverwarming = rookmelder
= lichtpunt plafond
= serieschakelaar (wissel)
2x
= serieschakelaar (enkelpolig / wissel) = trek-wisselschakelaar = kruisschakelaar = wandcontactdoos (perilex) t.b.v. mechanische ventilatieunit = wandcontactdoos
= lichtpunt wand (2000+) ts ss bw/ss tel
= wandcontactdoos telefoon
tv+r
= wandcontactdoos tv+radio
tv+r
= wandcontactdoos tv+radio (loos)
wk
km
= installatiedoos t.b.v. eventueel motorloze wasemkap 2000+ (loos)
al
= installatiedoos alarm 2200+ (loos)
b
= installatiedoos boiler 600+ (loos)
k
= dubbele wandcontactdoos in 1 doos = dubbele wandcontactdoos in duodoos
= lichtpunt op tijdschakelaar = lichtpunt op schemerschakelaar = lichtpunt op bewegingsmelder + schemerschakelaar
ad
= wandcontactdoos (perilex) kooktoestel 100+ (max 7300 watt) = installatiedoos (loos) = cv thermostaat 1500+ (plaats i.o.m. install. en directie)
= wandcontactdoos t.b.v. eventuele keukenmeubel 2000+
= signaalgong 2450+ = beldrukker 1050+
Renvooi elektra Plaatsing wandcontacten en schakelmateriaal in principe op 1050+ boven afgewerkte vloeren. Wandcontacten in slaap-, hobby- en woonkamer en keuken m.u.v. plaats keukenopstelling op 300+. T.p.v. keukenopstelling 1250+ en achter mogelijke plaats koelkast op 100+, tenzij anders aangegeven. Installatiedozen in bouwmuur 300 mm verspringend aanbrengen.
= enkelpolige schakelaar
= lichtpunt plafond
= lichtschakelaar met glimlamp
= lichtpunt wand (2000+)
= wisselschakelaar = serieschakelaar (enkelpolig) 2x
= serieschakelaar (wissel)
ts ss bw/ss
= lichtpunt op tijdschakelaar = lichtpunt op schemerschakelaar = lichtpunt op bewegingsmelder + schemerschakelaar
tel
= wandcontactdoos telefoon
tv+r
= wandcontactdoos tv+radio
tdi
idris | vrijstaande woningen
= gevelsteen
Plaatsing wandcontacten en schakelmateriaal in principe op 1050+ boven afgewerkte vloeren. Wandcontacten in slaap-, hobby- en woonkamer en keuken m.u.v. plaats keukenopstelling op 300+. T.p.v. keukenopstelling 1250+ en achter mogelijke plaats koelkast op 100+, tenzij anders aangegeven. Installatiedozen in bouwmuur 300 mm verspringend aanbrengen.
= toegangsdeurinstallatie
27
Staat van ruimte-afwerking Ruimten Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Begane grond Hal
dekvloer
behangklaar spuitwerk
Toilet
tegels
tegels hoog ca. 1.50 m+ spuitwerk
Woonkamer
dekvloer
behangklaar spuitwerk
Keuken
dekvloer
behangklaar spuitwerk
Garage /Berging
dekvloer
schoon metselwerk
Overloop
dekvloer
behangklaar spuitwerk
Slaapkamers
dekvloer
behangklaar
spuitwerk
Badkamer
tegels
tegels tot plafond
spuitwerk
Technische ruimte
dekvloer
behangklaar
dakplaten onafgewerkt
Zolderruimte
dekvloer
behangklaar
dakplaten onafgewerkt
spuitwerk
dakplaten en -balken onafgewerkt
1e verdieping
2e verdieping
Kleuren- en materialenlijst Onderdeel: Materiaal: Kleur:
28
gevel
baksteen bruin
voegwerk
cement antraciet
gevelbekleding
hout zwart
gevelbekleding achtergevel
hout Island sand
gevelbekleding nis voordeur
hout Island sand
gevelbekleding dakaanbouw
metaal/ zinken afwerking Stone grey
kozijnen
kunststof
antraciet grijs
voordeur
kunststof
antraciet grijs
overige deuren
kunststof
antraciet grijs
ramen
kunststof
antraciet grijs
kozijnpaneel
geĂŤmailleerd glas
antraciet
kader en waterslag kozijn
aluminium
beige
waterslag gevelbekleding
aluminium
verkeers zwart
garage deur
staal
stofgrijs
boeideel
hout zwart
daktrim
aluminium zwart
goot
aluminium stofgrijs
hwa
aluminium stofgrijs
dakbedekking
metaal/ zinken afwerking
stone grey
platdak
bitumineus /epdm
zwart
erfafscheiding
openbaar gebied worden beukhagen aangebracht van 80 cm (TA-HA) en 180 cm (TA-HA-A) conform de situatietekening en technische omschrijving.
idris | vrijstaande woningen
Op de grens tussen privĂŠperceel en
29
30
Sanitair en tegelwerk
Standaard sanitair in kleur wit Toiletruimte Wandclosetcombinatie
• Geberit Renova Plan wandcloset diepspoel, kleur wit • Zitting Geberit Renova Plan • Inbouwreservoir Grohe Rapid SL • Frontbediening type Arena Cosmopolitan Fonteincombinatie
• Plieger Kansas, breed 290x230mm, kleur wit • Chroom bekersifon/muurbuis • Toiletkraan Grohe Eurostyle Cosmopolitan
Badkamer
Wandclosetcombinatie
• Geberit Renova Plan wandcloset diepspoel, kleur wit • Zitting Geberit Renova Plan • Inbouwreservoir Geberit Duofix • Frontbediening type Sigma 20
Tegelwerkpakketten
• In toilet ca. 1.50 m hoog • In badkamer tot plafondhoogte • Afmeting wandtegels ca. 30 x 60 cm kleur wit mat of glans, liggend verwerkt • Afmeting vloertegels ca. 60 x 60 cm kleur antraciet of donkergrijs en in douchehoek 15 x 15 cm
Wastafelcombinatie
Meerprijzen zie algemene staat van meer- en minderwerk
• Plieger Kansas 2 kraangaten (1000x460mm) • Chroom bekersifon/muurbuis • Wastafelmengkraan Grohe Eurosmart M size
De afbeeldingen van het sanitair en tegelwerk betreffen showroomopstellingen en geven niet de situatie in uw nieuwe woning weer.
Douchecombinatie
• Glijstangcombinatie Grohe New Tempesta doucheset • Douchesifon Dyka RVS • Douchemengkraan Grohtherm 1000 New Badcombinatie
• Acryl ligbad Geberit Renova Plan 1800x800 mm (afvoer in midden) • Douchecombinatie Grohe New Tempesta Doucheset II met wandhouder • Badmengkraan Groththerm 1000 New (thermostatisch)
31
Gasloos wonen
Lagere energiekosten, meer woon comfort, minder CO2- uitstoot Alle inwoners van Nederland krijgen de komende jaren te maken met de transitie naar duurzame energie. De woningen in dit plan worden duurzaam gebouwd zonder gasaansluiting en mét warmtepomp. Een zorg minder, een meerwaarde rijker!
Luchtwarmtepomp
gekozen inhoud qua afmeting kan varië-
Ter vergelijking: het rendement van een
De woningen in dit plan zijn voor-
ren. Beide apparaten worden opgesteld
volledige warmtepomp op lucht ligt op
bouwconcept worden woningen al stan-
zien van een luchtwarmtepomp en een
in de technische ruimte. Een elektrische
140 tot 200 procent voor verwarming,
daard voorzien van optimale isolatie,
aantal zonnepanelen. U gaat dus geen
luchtwarmtepomp werkt met lage tem-
en 80 tot 140 procent voor warm water.
slimme temperatuurregeling, balansven-
gas verbruiken, maar stroom. Een
peratuur verwarming (LTV), namelijk
Dat is veel hoger dan het rendement
tilatie en lage temperatuurverwarming.
luchtwarmtepomp haalt warmte uit de
vloerverwarming en/of lage temperatuur
van een hr-ketel op gas (94 procent
Hierdoor is de woning ook meteen klaar
lucht. Met een elektrische pomp wordt
radiatoren/convectoren. Daarmee kan
voor verwarming en 70 procent voor
voor aansluiting van andere duurzame
deze warmte opgewaardeerd tot een
de warmte via een groter oppervlakte
warm water). Het elektrisch koken vraagt
installaties. Uiteraard kunnen extra duur-
bruikbare temperatuur voor ruimtever-
door het huis worden verspreid.
slechts een klein deel van het totale
zame opties, zoals extra zonnepanelen,
warming. De warmtepomp is ongeveer
triple glas en een douchewtw tegen
zo groot als de voormalige cv-ketel.
meerprijs aan uw woning worden
Aanvullend wordt een elektrische boi-
met energie om dan een cv-ketel op gas.
toegevoegd.
ler geplaatst, die afhankelijk van de
Dat maakt de warmtepomp duurzaam.
ZeemanVastgoed ontwikkelt al lange tijd duurzaam. Binnen ons standaard
doelstelling: 2050 CO2-arm Nederland heeft, net als veel andere landen in de wereld, het Klimaatakkoord van Parijs onderschreven. De gemiddelde mondiale temperatuurstijging moet behoorlijk onder 2°C blijven, met inspanningen om de stijging verder te beperken tot 1,5°C. Nederland heeft zich daarom tot doel gesteld om in 2050 CO2-
energieverbruik. Een warmtepomp gaat veel efficiënter
arm te zijn. We zullen ons dus op andere manieren moeten vervoeren, windmolens en zonneparken zullen ons landschap veranderen én we moeten onze woningen op andere ma-
32
nieren verwarmen. Zonder gas dus.
Tip Bij lage temperatuurverwarming warmt uw woning langzamer op dan met radiatoren. Houd daarom de stand van uw thermostaat zo constant mogelijk.
Deur+, nog meer keus voor u Kies de deur en het garnituur dat bij uw karakter past Deur+ Als onderdeel van het meer- en minderwerk bieden wij u het Svedex deur+ concept aan: de mogelijkheid om te kiezen uit verschillende stijlen en uitvoeringen in binnendeuren, kozijnen, beglazing en garnituur ten opzichte van de standaardkeuze voor uw project. In het assortiment van Svedex deur+ vindt u de juiste producten om uw favoriete woonstijl smaakvol in te vullen. Als koper krijgt u een unieke inlogcode om de keuze te maken voor de binnendeuren in uw woning.
Svedex is een toonaangevende producent in Europa van binnendeuren en binnendeurkozijnen. Het Svedex programma is onderscheidend. Dat komt omdat we goed luisteren naar de wensen van onze klanten en onze producten daarop afstemmen. Ons aanbod is veelzijdig, creactief en nuchter. Het uitgangspunt van onze ontwerpers is dat zij eerlijke Hollandse producten maken. Stijlvol, vernieuwend en betaalbaar. Al jaren kernbegrippen bij Svedex. Er was een tijd dat elke binnendeur en elk kozijn hetzelfde was. Maar individualisme is ook doorgedrongen in het interieur. De consument weet heel goed wat hij wil. Svedex speelt daar op in, door van deuren en kozijnen interieurproducten te maken in plaats van bouwelementen. De innovaties en vooruitstrevende designs van Svedex zorgen er voor dat de binnendeur en het binnendeurkozijn tegenwoordig gezien mogen worden.
33
Technische omschrijving KAVELINRICHTING
een drainageput. De HWA en drainage van de woningen en de berging worden aangesloten op het gemeentelijk riool dat wordt aangesloten op het openbare water.
Peil Als peil (aangeduid als P) wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte be-
Bestratingen
gane grond. Vanuit het peil worden alle hoogtematen gemeten. De hoogte van het
Het pad naar de voordeur, de inrit van de garage en naast gelegen parkeeropstel-
peil t.o.v. N.A.P. zal door de gemeente worden aangegeven. Indien de maatvoering
plaats wordt bestraat met 2 rijen betontegels 400x600mm en zo mogelijk is dit tevens
wordt aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met maattoleranties en/
het pad naar de voordeur.
of een afwerking zoals bijvoorbeeld tegelwerk. Tenzij anders aangegeven, zijn de afmetingen in millimeters.
Terreininrichting Het omliggende terrein buiten de eigendomsgrenzen wordt door derden in opdracht
Grondwerk
van de gemeente ingericht.
Er wordt een bed van 10 cm schoonzand aangebracht in de kruipruimte onder de vloer van de woning. Het niet bestrate deel van de tuin wordt binnen de eigen-
Erfscheidingen
domsgrenzen vrij van afval en bouwmaterialen opgeleverd. De tuin wordt met uit-
Waar op de tekening aangegeven, wordt de voorgevel aan de trottoirzijde van
gekomen grond aangevuld en geĂŤgaliseerd.
bouwnummer 1 t/m 6 en zij-erf tot voorzijde woning voorzien van een hagen tuinafscheiding met een hoogte van ca. 0,80 m (aangegeven met TA-HA op de situatiete-
Riolering
kening). De afscheiding van bouwnummer 1, 3, 4 en 6 aan het zij-erf vanaf de ach-
De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met
terzijde woning tot de achterzijde erfgrens voorzien van een hagen tuinafscheiding
betrekking tot de riolering zijn in de koop/aanneemsom begrepen. Zowel de buiten-
met een hoogte van ca. 1,80 m (aangegeven met TA-HA-H op de situatietekening).
riolering als de binnenriolering worden in kunststof uitgevoerd en aangesloten
De hoekpunten van de erfgrenzen worden gemarkeerd met een rondhouten paal.
op het gemeenteriool. De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in aluminium. Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast. Ter plaatse van de woningblokken wordt een drainagestreng aangebracht, deze zal worden aangesloten op
34
RUWBOUW
Vloeren De begane grondvloer van de woning bestaat uit een ribcassette betonvloer met
Fundering
isolatie van voldoende dikte conform de omgevingsvergunning. De verdiepings-
De fundering van de woning bestaat uit een betonnen balkfundering op betonpa-
vloeren worden uitgevoerd in betonnen plaatvloeren.
len. De kruipruimte van de woning wordt geventileerd door middel van roosters in Daken
de voor- en achtergevel.
De hellende daken worden gemaakt van houten dakelementen, welke zijn voorzien Wanden
van isolatie van voldoende dikte conform de omgevingsvergunning. De dakelementen
De bouwmuren tussen de woningen onderling, de dragende stabiliteitswanden en de
worden op de 1e verdieping aan de binnenzijde afgewerkt met gipsplaat. Het dak-
dragende binnenspouwwanden van de voor- en achtergevel bestaan uit gelijmde kalk-
vlak wordt gedekt met metalen felsplaat bedekking met aluminium afwerking, welke
zandsteen elementen. De woningscheidende wanden zijn ankerloze spouwmuren. De
conform de voorschriften bevestigd zijn en aansluiten op de goten. Als op tekening
niet-dragende scheidingswanden bestaan uit gipsblokken. In de kalkzandsteen stabili-
aangegeven worden de gevel/dakvlakken voorzien van aluminium goten. Voor de venti-
teitswanden, zoals op tekening aangegeven, mogen geen sparingen worden gemaakt.
latie-installatie en de rioolontluchting zullen de benodigde dakdoorvoeren worden aangebracht. Het platte dak is voorzien van een kunststof of bitumineuze dakbedekking.
Gevels
Het Nieuwe Glas TUITJENHORN
De buitengevel metselwerkplint wordt uitge-
Kozijnen en ramen
voerd in een waalformaat baksteen. Waar op
Buitenkozijnen en ramen Kunststof kozijnen en ramen met KOMO SKH garantie
tekening aangegeven worden de gevels afge-
Beglazing Isolerend HR++
werkt met een duurzame houten gevelbekleding.
Voordeur Kunststof voordeur voorzien van geĂŻsoleerd glasdeel
De dakaanbouw wordt uitgevoerd in metalen fels-
Overige buitendeuren Kunststof deuren
plaat bedekking met aluminium afwerking. De gevels
Binnendeuren en kozijnen Houten montagekozijnen voor stompe deuren, zonder
worden voorzien van isolatie van voldoende
bovenlicht. Fabrieksmatig afgelakte binnendeuren 2315 mm
dikte conform de omgevingsvergunning.
hoog. Deur tussen hal en woonkamer voorzien van glas-
35
opening in blank glas
het tegelwerk tot de kozijnen doorgezet.
Meterkastdeur Gelijk aan de binnendeuren en kozijnen
Dorpels Deurkozijnen van toilet en de badkamer worden ter
Hang- en sluitwerk
Buitenramen en -deuren zijn door de fabrikant voorzien
plaatse van de overgang van de tegelvloer naar de dek-
van deugdelijk hang- en sluitwerk. Binnendeuren voor-
vloer voorzien van een kunststeen dorpel.
zien van benodigde vrij- en bezet, kast- en loopsloten.
In het meer- en minderwerk kunnen verschillende deurmodellen en garnituren gekozen
Vloerafwerking
worden. De kozijnen worden rondom voorzien van een aluminium kader.
De ruwe betonvloeren worden voorzien van vlakke dekvloeren. T.p.v. de begane grond dikte ca. 70 mm en t.p.v. de verdiepingen, dikte ca. 50 mm, m.u.v. de vloeren
AFBOUW
achter het knieschot, de meterkast, de badkamer en het toilet. De vloer in badkamer en toilet wordt betegeld en t.p.v. de douchehoek verdiept aangelegd.
Trappen en hekwerken 1e verdiepingstrap Naaldhouten trap uitgevoerd met dichte stootborden.
Binnenwanden en wandafwerking
De trappen worden in een witte grondlaag uitgevoerd en
In de woning worden de wanden van de badkamer tot het plafond betegeld. Het
toilet wordt betegeld tot circa 1,5 m. boven de vloer.
exclusief de treden en stootborden afgeschilderd.
Aan de muurzijde voorzien van blank afgelakte houten
leuningen op aluminium leuningdragers.
2e verdiepingstrap Naaldhouten vlizotrap.
Ter plaatse van raamopeningen in betegelde wanden, wordt het wandtegelwerk doorgezet als vensterbank. Waar nodig zullen in het tegelwerk kitvoegen worden
Traphek
Langs de open zijde van het trapgat op de 1e verdieping
toegepast. In de keuken komt geen tegelwerk. Voor de wandtegels in het toilet en
wordt een houten traphek van ca. 1 meter hoog gemonteerd.
badkamer is een keuze mogelijk. De wandgedeelten boven het tegelwerk in het toilet worden voorzien van wit spuit-
36
Aftimmerwerk
werk. De wanden van de technische ruimte en de meterkast krijgen geen afwerking.
Vensterbank Kozijnen worden voorzien van kunststenen vensterbank
Alle overige wanden worden behangklaar afgewerkt. De woning wordt niet voorzien
van vloerplinten.
met uitzondering van de betegelde wanden, daar wordt
Plafondafwerking
INSTALLATIES
De betonnen plafonds en de met gipsplaat afgewerkte onderzijden van de hellende daken in de woning worden, met uitzondering van de meterkast, voorzien van spuit-
Water-/verwarmingsinstallatie
pleister. De v-groeven in het plafond worden niet nader afgewerkt.
De woning wordt voorzien van een lucht/water warmtepompsysteem bestaande uit een buiten- en een binnenunit en is voorzien van een extern boilervat van 200 liter. Deze kan
Sanitair
optioneel nog vergroot worden. De buitenunit onttrekt warmte aan de buitenlucht die
De woning wordt standaard opgeleverd met sanitair van het merk Geberit in de kleur
de binnenunit vervolgens gebruikt om de woning en tapwater te verwarmen. Hierdoor
wit. Tegen een meerprijs is het mogelijk om afwijkend sanitair te kiezen. De douche
is er geen grondbron nodig. Dit systeem blijft zelfs werken bij een buitentemperatuur
wordt uitgevoerd met glijstangcombinatie. De kranen zijn van het merk Grohe.
van -20°C. In de zomer kan de warmtepomp optioneel beperkt koelen. Conform opga-
Pakketsamenstelling per categorie en woningtype: Zie hiervoor pagina sanitair en
ve van de leverancier. De buitenunit wordt op het dak van de garage en ter plaatse van
tegelwerk.
de buitengevel geplaatst. De leiding voor een keukenkraan en vaatwasser worden afgedopt opgeleverd. De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter, welke is
Keukeninrichting
geplaatst in de meterkast. De waterleiding is afsluit- en aftapbaar en in voldoende mate
De keukenopstelling zoals in deze brochure weergegeven, is ter indicatie. De beno-
beschermd tegen bevriezing. De leidingen worden zoveel mogelijk weggewerkt in vloe-
digde aansluitpunten worden aangebracht op basis van deze indicatieve opstelling.
ren en wanden uitgezonderd in de technische ruimte.
In de koop-/aanneemsom is geen keuken opgenomen. Op de koudwaterinstallatie zijn de volgende koud watertappunten aangesloten: Schilderwerk
• toiletcombinatie
In het zicht blijvend binnen- en buitentimmerwerk wordt geschilderd. De afwerking
• fonteinkraan
van de trappen en hekwerken is hiervoor (zie trappen) omschreven. Het timmerwerk
• wastafelkraan
in de zolder en technische ruimte wordt niet geschilderd.
• douchekraan • bad • wasmachinekraan en luchtwarmtepomp/boiler.
37
Het warme water voor huishoudelijk gebruik wordt geleverd door de boiler die on-
De te behalen en te handhaven temperaturen in de woning zijn:
derdeel is van het luchtwarmtepompsysteem. Deze boiler heeft een capaciteit van
Ruimte Temp.
200 liter, en wordt verwarmd door de buitenunit. Op de warmwaterinstallatie zijn
Woonkamer
22°C
aangesloten:
Keuken
22°C
• wastafelkraan
Slaapkamers
22°C
• douchekraan
Verkeersruimte 18°C
• bad
Bad- en doucheruimte
• boiler.
zolderverdieping worden geen convectoren of radiatoren aangebracht.
Op de begane grond en in de badkamer zal een lage temperatuur vloerverwar-
Gasinstallatie
ming worden aangebracht, welke wordt geregeld vanuit de woonkamer via een
Er wordt geen gasinstallatie aangelegd.
22°C
kamerthermostaat. In de badkamer wordt tevens een radiator met thermostaatknop geplaatst. In de slaapkamers op de 1e verdieping worden lage temperatuur
Ventilatiesysteem
convectoren geplaatst, welke vanuit de overloop worden geregeld via een ther-
De woning wordt standaard voorzien van een balans ventilatiesysteem met warmte
mostaat met timerfunctie. De plaats en de aantallen van de verwarmingselemen-
terugwinning en een bypass. Dit wil zeggen dat door middel van een ventilatie-unit
ten zijn op de tekeningen aangegeven, de definitieve aantallen en afmetingen
de lucht mechanisch wordt toegevoerd in de woonkamer en slaapkamers en wordt
volgen uit nadere berekeningen. Het leidingstelsel van de warmtepomp/boiler
afgezogen in de keuken, de badkamer, opstelplaats wasmachine en het toilet. De
naar de convectoren en radiator wordt uitgevoerd in een kunststof leidingsysteem
warmte van de afgevoerde lucht wordt overgedragen aan de toegevoerde lucht. In de
en voor zover mogelijk in de afwerkvloer van de woning aangebracht. Derhalve
zomersituatie kan deze overdracht via de bypass worden uitgeschakeld. De kanalen
is het niet aan te bevelen zonder vooronderzoek in de dekvloeren te spijkeren,
van de mechanische ventilatie zijn van verzinkt plaatstaal en zijn deels weggewerkt
boren en/of te nieten. De convectoren en radiator worden in een standaard witte
in de verdiepingsvloeren en leidingkokers. De positioneringen van de toevoer- en
kleur gemoffeld.
afzuigroosters in de wand of het plafond zijn indicatief op tekening aangegeven maar zullen nader door de installateur bepaald worden. Het is bij mechanische luchtafvoer
38
niet toegestaan om afzuigkappen met motor aan te sluiten op het systeem. Er wordt
melders worden aangebracht conform tekening volgens de geldende eisen en aange-
dringend afgeraden om afzuigkappen zonder motor aan te sluiten, omdat dat het sy-
sloten op het lichtnet. Tevens zijn de rookmelders voorzien van een noodbatterij.
steem onnodig vervuild. Voor een goede werking van het ventilatiesysteem wordt geadviseerd om de keuken te voorzien van een “recirculatie” afzuigkap met koolstoffilter.
Telecom- en kabelnetdistributiesysteem Vanuit de meterkast wordt t.b.v. een eventuele aansluiting voor telecom in de woon-
Elektrische installatie
kamer één onbedrade buisleiding met een inbouwdoos aangebracht. Vanuit de
De woning wordt standaard voorzien van PV panelen op het dak, aantal conform
meterkast wordt t.b.v. een eventuele aansluiting voor kabelnet in de woonkamer één
tekeningen. Deze voorzien voor een gedeelte in de benodigde elektracapaciteit van
bedrade buisleiding met een inbouw contactdoos aangebracht en in slaapkamer 1
de woning. De elektrische installatie wordt aangelegd vanaf de meterkast, verdeeld
één onbedrade buisleiding met een inbouwdoos. De aanvraag- en aansluitkosten
over een voldoende aantal groepen naar de diverse aansluitpunten, e.e.a. conform
zijn voor rekening van de koper.
de hiervoor geldende voorschriften ten tijde van het afgeven van de omgevingsvergunning. In de meterkast bevindt zich een hoofdschakelaar. De elektraleidingen
Belinstallatie
worden weggewerkt in steenachtige wanden en/of vloeren m.u.v. de leidingen in
De belinstallatie bestaat uit een draadloos gongsysteem met verplaatsbare gong.
de technische ruimte en berging. De lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen zijn per ruimte bij benadering aangegeven op de tekening, de exacte plaats
ALGEMEEN
wordt in het werk bepaald. Schakelaars en wandcontactdozen worden in kleur wit uitgevoerd.
Schoonmaken en opleveren De gehele woning wordt “bezemschoon” opgeleverd.
Overige elektrische voorzieningen Bij de voordeur wordt voorzien in een aansluitpunt voor een buitenarmatuur. In de
Voorbehoud
keuken worden loze leidingen opgenomen ten behoeve een boiler, (recirculatie-)
Deze brochure is met grote zorg en nauwkeurigheid samengesteld. De gegevens en
wasemkap en vaatwasser. Hoogte schakelaars 1050 mm.+ t.o.v. de vloer. Hoogte
tekeningen van de architect zijn erin verwerkt. Alle getoonde woningen voldoen aan
wandcontactdozen 300 mm.+ t.o.v. de vloer in woon- en slaapkamers. Optische rook-
de eisen uit het Bouwbesluit dat gold toen de Omgevingsvergunning werd verkregen.
39
En alle betrokken partijen hebben de inhoud van deze brochure meerdere malen
circa-maten. Er is bijvoorbeeld geen rekening gehouden met enige wandafwerking.
grondig gecontroleerd. Toch moeten we een voorbehoud maken ten aanzien van
Kleine afwijkingen zijn dus mogelijk. Ook kunt u geen rechten ontlenen aan de per-
eventuele wijzigingen.
ceeloppervlakte die in de koopovereenkomst staat. Pas bij de kadastrale meting nรก oplevering van de woning wordt namelijk de daadwerkelijke, exacte perceelopper-
Materialisatie
vlakte bekend. Eventuele verschillen ten opzichte van de oppervlakte uit de koop-
Wijzigingen kunnen bijvoorbeeld voortvloeien uit veranderende eisen van over-
overeenkomst worden niet verrekend.
heden en nutsbedrijven. Daarnaast behoudt de aannemer zich het recht voor om aanpassingen door te voeren in de materialisatie en de afwerking van de woningen.
Openbaar gebied
Soms blijkt pas tijdens de uitvoering dat deze noodzakelijk zijn. Dergelijke verande-
Op de situatietekeningen is het openbaar gebied al ingericht. Zo krijgt u een beeld
ringen zullen echter niets afdoen aan de kwaliteit van de woning.
van de bestrating, groenvoorziening, openbare verlichting, parkeerplaatsen, et cetera. Deze invulling is nauwkeurig gebaseerd op de laatst bekende gegevens, maar
Sfeerimpressies De opgenomen perspectieftekeningen zijn zogeheten artist impressions. Het kan voorkomen dat er verschillen ontstaan tussen deze impressies en de daadwerkelijke uitvoering, bijvoorbeeld in kleur. Daarom kunt u aan deze tekeningen geen rechten ontlenen. Dat geldt ook voor artist impressions van het interieur. Deze hebben slechts als doel u een algemene indruk van de sfeer te geven. En voor alle duidelijkheid: eventueel ingetekende meubelen, apparaten, verlichting en/of keukeninrichting worden niet meegeleverd.
Maatvoeringen De tekeningen en (technische) omschrijvingen in deze brochure zijn in principe maatgevend voor hetgeen u geleverd krijgt. De aangegeven maten zijn echter wel
40
ook hiervoor zijn wijzigingen voorbehouden.
ALGEMENE INFORMATIE EENGEZINSWONINGEN Om te beginnen: mocht u na het lezen hiervan nadere toelichting wensen, dan kunt
• Kadastrale uitmeting en inmeting en inschrijving
u geheel vrijblijvend contact opnemen met Zeeman Makelaars. Zij beantwoorden
• Omgevingsvergunning/gemeenteleges
uw vragen graag en vakkundig!
• Aansluitkosten gas/stadsverwarming, water, riool en elektriciteit • Kosten garantieregeling
Optie
• Verkoop- en bemiddelingskosten
Voordat u definitief beslist, kunt u een optie op een woning (bouwnummer) vragen. In overleg met u wordt dan een termijn afgesproken waarbinnen de woning voor u wordt gereserveerd en dus niet aan een ander kan worden verkocht. Tevens wordt
De kosten voor de financiering van uw woning zijn niet in de prijs van de wo-
er met u een eerste afspraak ingepland.
ning opgenomen: • Notariskosten inzake de hypotheekakte
Vrij op naam
• Advieskosten hypotheek
De op de prijslijst vermelde woningprijzen zijn vrij op naam (V.O.N.), tenzij anders is
• Kosten aanvraag Nationale Hypotheek Garantie
vermeld. ‘Vrij op naam’ wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die komen kij-
• Renteverlies tijdens de bouw (rente over vervallen maar nog niet betaalde termijnen)
ken bij de totstandkoming van een woning, in de prijs van de woning zijn begrepen: • Grondkosten
Overige kosten die buiten de prijs van de woning vallen zijn:
• Bouwkosten
• Kosten voor aansluiting op centraal antennesysteem en of kabelnet
• Centrale verwarming en warmwaterapparatuur
• Aansluitkosten op het telefoonnet
• Architecten- en constructeurshonorarium en overige adviseurs
• Keukeninrichting
• Notarishonorarium t.b.v. leveringsakte
• Aanvraagkosten energielevering
• BTW (thans 21%; eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend)
41
Verkoopprocedure Prijsstijgingen
verplichten ZeemanVastgoed respectievelijk de aannemer zich tot levering van de
De overeengekomen prijs van de woning staat vast, met uitzondering van het BTW-
grond respectievelijk de bouw van de woning, behoudens de in de beide overeen-
tarief. Wijzigingen in het BTW-tarief worden conform de wettelijke voorschriften doorbe-
komsten vermelde ontbindende resp. opschortende voorwaarden. Nadat de beide
rekend. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden niet doorberekend.
overeenkomsten door de betreffende partijen zijn ondertekend, ontvangt u daarvan een kopie. De originele exemplaren worden naar de notaris gezonden, die vervol-
Gescheiden koop en aanneming
gens de notariĂŤle akte van eigendomsoverdracht opmaakt.
Bij aankoop van een woning worden er twee overeenkomsten ter ondertekening aan u voorgelegd. De eerste is de koopovereenkomst en betreft de aankoop van de
Wat betaalt u wanneer?
grond. Deze komt tot stand tussen u en ZeemanVastgoed. De tweede is de aanne-
De koopprijs is verdeeld in een koopsom voor de grond en in een aanneemsom
mingsovereenkomst en betreft de bouw van de woning. Deze komt tot stand tussen
voor de te bouwen woning. Als u naar de notaris gaat voor de eigendomsover-
u en de aannemer.
dracht terwijl de bouw nog niet is begonnen, betaalt u als dan alleen de koopsom
U dient zich derhalve te realiseren, dat ZeemanVastgoed geen partij is bij de aan-
van de grond. De aanneemsom betaalt u vervolgens in termijnen. Als na de start
nemingsovereenkomst en dus niet aansprakelijk kan worden gehouden voor de ver-
van de bouw een bepaald vooraf overeengekomen punt wordt bereikt, ontvangt u
plichtingen van de aannemer uit hoofde van de aannemingsovereenkomst. De over-
een factuur, die binnen twee weken overgemaakt dient te worden. U kunt de beta-
eenkomsten als hiervoor bedoeld krijgt u na het eerste gesprek digitaal toegestuurd
ling regelen door de originele factuur te ondertekenen en door te sturen naar uw
van de makelaar, zodat u deze thuis rustig door kunt lezen alvorens u overgaat
financier. Indien de eigendomsoverdracht bij de notaris heeft plaatsgevonden, zal
tot aankoop.
de financier zorg dragen voor betaling. Als u een koopovereenkomst en een aannemingsovereenkomst heeft getekend
42
Het tekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst
en na de start van de bouw naar de notaris gaat, betaalt u bij eigendomsover-
Met het ondertekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst
dracht de koopsom van de grond en de reeds verschuldigde termijnen van
verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs. Met de mede-ondertekening
de aanneemsom. Zodra de grond en de daarop in aanbouw zijnde opstallen
aan u zijn geleverd, worden de termijnen aan u gefactureerd zoals hierboven
transportdatum vermeld. Vóór de datum van notarieel transport zendt de notaris u een
beschreven.
afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde, bedrag is aangegeven.
Na ondertekening van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst krijgt
Dat bedrag is inclusief bijkomende kosten zoals:
u een factuur voor de reeds verschuldigde termijnen. Indien u over ‘eigen geld’
• (Bouw)rente over de vervallen, maar niet betaalde termijnen tot de transportdatum
beschikt, betaalt u de factuur zelf. Heeft u geen ‘eigen geld’ en is de hypotheekakte
• Notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte
nog niet gepasseerd, dan krijgt u automatisch uitstel van betaling, zoals ook in de
• Afsluitkosten van de hypotheek
overeenkomsten staat. Over de vervallen maar nog niet betaalde termijnen wordt dan de overeengekomen bouwrente berekend, die later bij de notariële eigendomsover-
Het hypotheekbedrag dat in depot blijft moet gelijk zijn aan de vanaf de transport-
dracht met u wordt verrekend. Over de verschuldigde rente wordt BTW gerekend.
datum nog verschuldigde bouwtermijnen. Als dat niet het geval is, zal het eventueel
Vanaf de transportdatum betaalt u hypotheekrente tijdens de bouw. De rente wordt
ontbrekende bedrag moeten worden aangevuld uit eigen middelen of moeten wor-
berekend over uw netto hypotheekbedrag: dat is de hoofdsom van uw hypotheek
den zeker gesteld door bijvoorbeeld een overbruggingskrediet. In het algemeen
minus het nog beschikbare bedrag van uw (bouw)depot.
worden op de transportdatum twee akten ondertekend: de akte van eigendomsoverdracht en de hypotheekakte.
De aannemer heeft de termijnbetalingen overgedragen aan ZeemanVastgoed, dat betekent dat u voor de termijnen een factuur ontvangt van ZeemanVastgoed (dit
Toelichting meer-/minderwerk c.q. woonwensen
heet ‘bevrijdend betalen’).
Voor de start van de bouw wordt tijdens een kopersvergadering of in een individueel gesprek de gewenste meer-/minderwerk doorgenomen. Tijdens een kopersverga-
Eigendomsoverdracht bij de notaris
dering ontmoet u o.a. de andere kopers, de uitvoerder van de aannemer en de coördi-
De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een zogenaamde ‘akte van
nator voor het meer-/minderwerk. Ook wordt het te gebruiken materiaal aangegeven,
juridische levering’ bij de notaris. In de koopovereenkomst wordt de uiterste
het bouwproces uitgelegd, de procedure voor het meer-/minderwerk verwoord.
43
Ook de tekeningen, de bouw en de bouwplanning komen aan bod. Tenslotte worden
Als de woning gereed is, wordt deze aan u overgedragen, mits door u aan alle fi-
uw persoonlijke woonwensen doorgenomen en aan de hand van de eerder aan u
nanciĂŤle verplichtingen is voldaan. Bij oplevering wordt aan u, nadat de woning is
verstrekte meer- en minderwerklijst. Bij een individueel gesprek wordt e.e.a. monde-
opgenomen, een opnamestaat (eventueel voorzien van de nodige opmerkingen) ter
ling toegelicht over het bouwproces en worden natuurlijk uw wensen aan de hand
ondertekening aangeboden. De eventuele gebreken worden zo spoedig mogelijk
van de eerder aan u verstrekte meer- en minderwerklijst bepaald.
hersteld.
Oplevering
Onderhoudstermijn
Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, ofwel
Uiterlijk elf weken na de oplevering (na afloop van de onderhoudstermijn) wordt er
de datum waarop uw woning naar verwachting klaar zal zijn voor bewoning. In de door
nog een woningopname uitgevoerd. Dat is de zogenaamde tweede oplevering.
u getekende aannemingsovereenkomst zijn bepalingen opgenomen over hoe lang de bouw van uw woning mag duren, de zogenaamde werkbare werkdagen. Werkdagen worden als onwerkbaar beschouwd wanneer (daarop) door omstandigheden buiten de aansprakelijkheid van de aannemer om niet kan worden gewerkt gedurende ten minste vijf uren door het grootste deel van de werknemers of machines. De algemeen erkende, door de overheid of collectieve arbeidsovereenkomst
Het Nieuwe Glas TUITJENHORN
in de bouw voorgeschreven rust- en feestdagen, vakantiedagen en andere vrije dagen worden niet beschouwd als werkdagen. De opleveringsprognose is derhalve mede-afhankelijk van overmachtsituaties en kan dus vertraging oplopen.
44
45
Architect aan het woord
“Drie bouwsferen, één uniek geheel” Op het moment dat Karel Maessen de voormalige bedrijfslocatie van Nickerson Zwaan bezocht wist hij het al: de nieuwe wijk moest hier ‘historisch landen’. Hij nam het kassencomplex als centraal uitgangspunt en vertaalde dit naar drie ontwerpthema’s voor de woningen: tuinderswoning, schuur en kas. “Elk met eigen kleuren en materialen, geïnspireerd op het verleden. En samen één mooi geheel, voor woongenot tot in de verre toekomst.” Karel pakt de stedenbouwkundige verkave-
Karel Maessen van TBE-ZA architecten en ingenieurs uit Volendam
de schuren zoals we die in deze omgeving
Witte woningen Dan bereiken we de zuidelijke kant op
Kasvormige binnenruimte Midden in de twee rijen levensloopbesten-
ling van de toekomstige wijk erbij en wijst naar de
kennen. Deze stijl is terug te vinden in de vrij-
toegangsweg. “Bij een glastuinbouwbedrijf staat
staande woningen (type Idris) en in de twee-
de verkaveling. Karel glimlacht: hier vinden
dige woningen is een bijzonder extra element
aan de weg de tuinderswoning. Die geeft bezoe-
onder-een-kapwoningen tegenover de Rozera’s
we het derde en meest opvallende ontwerp-
verwerkt: een gemeenschappelijke ruimte in
kers een huiselijk welkom. Die woning hebben wij
(type Robust). “Zwart hout en zink kleurige
thema, geïnspireerd op de kassen. Deze heeft
de vorm van een kas. “Deze geven het blok
vertaald naar het eerste ontwerpthema voor de
dakbedekking vormen een stoere combinatie,
hij toegepast op de beneden-bovenwoningen
een prachtige onderbreking en de bewoners
nieuwe woningen, met een grote rol voor traditio-
terwijl strakke, aluminium details het geheel een
(type Selina) en de levensloopbestendige
een unieke binnenruimte. Als ontwerper ben
nele materialen als baksteen en zwarte dakpannen.
moderne uitstraling geven”, vertelt Karel. “In
woningen (type Kassy). “De woningen zijn bij-
ik heel benieuwd hoe zij deze gaan inrichten
Uiteraard is deze stijl juist toegepast op de twee-
de vrijstaande woningen zorgt de lichte kleur bij
na wit van kleur. Zelfs de daken zijn lichtgrijs.
en gebruiken. Ik kijk sowieso heel erg uit naar
kappers die hier staan, het type Rozera. En zorgen
de entree voor een warm contrast. Net als in de
Dit refereert aan de kalkverf die op de kassen
uit naar het eindresultaat. Zo veel ruimte, groen
nu voor een warm onthaal in Het Nieuwe Glas.”
achtergevel, die terugvalt in het zwarte kader.
wordt aangebracht om het felle zonlicht te
en doordachte architectuur zijn dé ingrediën-
Dat maakt de woning vriendelijk. Toch blijft de
breken. De drie woonblokken vormen samen
ten voor een superfijne woonwijk.
zakelijkheid aanwezig. Dat moet ook, gezien de
een denkbeeldige footprint van de voormalige
Ik hoop, dat de zelfbouwers zich ook hierdoor
historische bestemming.”
kassen.”
laten inspireren.”
Vriendelijk versus zakelijk Het tweede ontwerpthema is ontleend aan
Steen, hout en glas verwijzen terug naar de tuinderswoning, schuren en kassen van weleer
46
woneninhetnieuweglas.nl
levensloopbestendige woningen, type Kassy
Reflecterende effecten De lichte kleurstellingen van de Selina en Kassy zijn gekozen naar voorbeeld in Saendelft. Maessen: “De materialen nemen kleuren van de lucht en reflecties uit de omgeving aan, bijvoorbeeld van bloesems. De sfeer verandert voortdurend iets.”
Woningindeling Alle woningtypen hebben een indeling die de binnenruimte maximaal benut. Voor de vrijstaande woning (type Idris) was dit wel een puzzel, bekent Maessen: “Dat kwam onder meer doordat de kap halverwege de eerste verdieping begint, terwijl de achtergevel is voorzien van een grote raampartij.
Duurzame materialen
Het Nieuwe Glas
vrijstaande woningen, type Idris
TUITJENHORN
Qua installatie en isolatie is volop aan duurzaamheid gedacht. Hoe voeg je daar als architect nog iets aan toe? Maessen: “Door materialen te kiezen die op een verantwoorde manier zijn geproduceerd en die een lange levensduur hebben. Zo zijn dakleien en baksteen natuurproducten, is zink is honderd procent recyclebaar en zijn de houten geveldelen op milieuvriendelijke wijze verduurzaamd.” Drie stijlen, samen één geheel Hoewel er in Het Nieuwe Glas drie ontwerpthema’s zijn te onderscheiden, zijn alle woningen ook duidelijk familie van elkaar. “We wilden variatie, maar ook eenheid in de wijk creëren”, vertelt Maessen. “Daarom hebben alle woningen drie gemeenschappelijke delers: de aluminium zetwerken om de ramen, de zinken accenten in de erkers en overal dezelfde roodbruine plintsteen.” Namen woningtypen De vijf typen woningen in Het Nieuwe Glas zijn vernoemd naar enkele topgewassen die decennialang op deze grond zijn verbouwd. •
Rozera: Rode kool met een gewicht van 2-3 kilo en een mooie donkere kleur
•
Robust: Selderij met grove krul en goede koude bestendigheid
•
Idris: Bloemkool met kleine, harde roosjes en hoge resistentie tegen ziekten
•
Selina: Prei met hoge vorsttolerantie en sterk tegen schot
•
Kassy: Krulandijvie met fijne bladstructuur en toch goed van gewicht
47
KOKEN. BADEN.
GENIETEN. Wij zijn iedere zondag open!
Betaalbaar keukenen baddesign. Grando Hoorn
1650 m2 keuken- en baddesign, De Factorij 55 (
“Wij helpen u graag met een advies op maat.� Ramon Rinkel Ondernemer Grando Hoorn
Grando. Koken. Baden. Genieten.
West-Frisia), tel.: 0229 - 230333. Iedere zondag open! grando.nl
ook fanpage
Woneninbuitenplaats
omen, denken, durven, doen!
ntwikkelaar
Projectarchitecten
Aannemer
Garantie
Woningborg Garantie- en waarborgregeling
Ooms Bouw eman Vastgoed TBEZA Architecten & Ingenieurs BBHD Woningborg NV R. van der Weydestraat 8-E Scharwoude 16 euwe Steen 5 Julianaweg 141 Postbus 805 basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in? 1817 MJ Alkmaar 1634 EA Scharwoude 25 HV Hoorn De Woningborg Garantie- en 1131 DH Volendam 2800 AV Gouda plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd. waarborgregeling beschermt kopers van nieuwe woningen tegen de risico’s van een eventueel 072 Het - 30 31 200 0229 - 54 78 00 29 - 24 494 4 faillissement van de bouwonderneming 0299 -tijdens 36 de 34bouw 68en bouwkundige gebreken na oplevering. 0182 580004 certificaat wordt uit• wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit www.bbhd.nl www.oomsbouw.nl ww.zeemanvastgoed.nl www.tbe-za.nl www.woningborggroep.nl van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen. gegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat. Woningborg: geeft u meer zekerheid
Wat valt niet onder de Woningborg-garantie?
Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op finan-
Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet
cieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische
onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw (koop-/)aannemingsovereenkomst en in de
omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)aannemingsovereenkomst beoordeeld op een
Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten.
www.woneninbuitenplaats.nl
goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.
Voorrang Woningborg-bepalingen
Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u?
Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorge-
Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende:
schreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving
• gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om
daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds
wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling.
de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.
ngesteld aan de•hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect van dit plan.Onderhoudsadvies Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien stige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ern-
anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellenwij dan ons draagt het Woningborg zorg voor. het gebruik en onderhoud woning ontvangt u en een door Woningborg opgesteld advies.dat Hierinéén zijn een aantal van de overheid en/of nutsbedrijven. Eveneens behouden rechthiervoor wijzigingenVooraan te brengen invandeuwmaterialen afwerkingen, zonder en ander
• bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereen-
belangrijke bouwtechnische aspecten en aandachtspunten met betrekking tot aankoop, oplevering, gebruik en onderhoud
tieftekeningen geven een “artistalgemene impression” Hette kan voorkomen datvormt er de verschillen zijn tussen komst met bijbehorende voorwaarden weer. en toelichting gebruiken. Het modelcontract contractuele van de woning. deze impressie en de daadwerkelijke uitvoering (bijvoorbeeld de
sion” geen rechten worden ontleend. De interieur artist impressions hebben slechts tot doel een algemene sfeerimpressie te geven en hebben geen directe relatie met
tekening van het openbaar gebied (bestrating, groenvoorziening, openbare verlichting, e.d.) is gebaseerd op de laatst bekende gegevens. Wijzigingen kunnen zich
op: het Woningborg-certificaat moet u in uw voordatingeschreven u naar de notaris gaatmaten voor de eigendomsoverdracht! n circa-maten, waarbij geen rekening is gehoudenLetmet enige wandafwerking. Debezit ophebben tekening en ingetekende situaties en dergelijke zijn circa
che tekeningen en omschrijvingen zijn maatgevend voor hetgeen u geleverd krijgt. De koper kan geen rechten ontlenen aan de in de koopovereenkomst genoemde
49
Bewust Nieuwbouw
Bewust Nieuwbouw
Hoe werkt het precies, als u een nieuwbouwhuis wilt kopen? Waar moet u op letten? En waarom Hoe werkt het precies, als u een nieuwbouwhuis wilt kopen? Waar moet u op letten? zou u eigenlijk voor nieuwbouw kiezen? Op deze en talrijke andere vragen geeft de website Bewust En waarom zou u eigenlijk voor nieuwbouw kiezen? Op deze en talrijke andere vragen geeft de website Nieuwbouw antwoord. Bewust Nieuwbouw antwoord.
Op Bewust Nieuwbouw vindt u de voordelen van een nieuwbouw huis en een stappenplan om u Duurzaam concept huizen. En u kunt er verhalen lezen van mensen verenigd in de NEPROM. Zij ontwikkelen en door het proces te loodsen van oriĂŤnteren tot en met wonen. Ook biedt de site antwoorden op allerlei Op Bewust Nieuwbouw vindt u de voordelen zoals u. Wat zijn hun ervaringen met het kopen bouwen huizen, gebouwen en buurten waar vragen over bijvoorbeeld wie doet wat, garantie, financiering, nieuws over nieuwe wetgeving en van een nieuwbouw huis en een stappenplan van een nieuwbouwhuis? mensen graag wonen, werken, winkelen en technieken in nieuwe huizen. En u kunt er verhalen lezen van mensen zoals u. Wat zijn hun ervaringen u door het proces te loodsen van oriĂŤnteren elkaar ontmoeten. Zij werken, kortom, aan een met het kopen om van een nieuwbouwhuis? tot en met wonen. Ook biedt de site antwoor-
Nieuwsgierig geworden? Neem eens een kijkje
prettige leefomgeving.
den op allerlei vragen over bijvoorbeeld wiekijkje opop www.bewustnieuwbouw.nl. Bewust NieuwNieuwsgierig geworden? Neem eens een www.bewustnieuwbouw.nl. Bewust Nieuwbouw een financiering, initiatiefnieuws vanover projectontwikkelaars, beleggers, bouwers enmeer woningKijk voor informatie op doet wat,is garantie, bouw is een initiatief van projectontwikkelaars, corporaties, verenigd in deenNEPROM. Zij ontwikkelen en bouwen huizen, gebouwen en buurten waar www.bewustnieuwbouw.nl. nieuwe wetgeving technieken in nieuwe beleggers, bouwers en woningcorporaties, mensen graag wonen, werken, winkelen en elkaar ontmoeten. Zij werken, kortom, aan een prettige leefomgeving.
Kijk voor meer informatie op www.bewustnieuwbouw.nl.
50
Onderhoudsarm
Duurzaam
Comfortabel
Energiezuinig
Op maat
Veilig
Het Nieuwe Glas TUITJENHORN
51
Meer informatie?
Wilt u na het lezen van deze brochure meer weten over de woningen en de beschikbaarheid ervan? Neem contact op met e makelaar! Deze vertelt u graag alles over
MEER INFORMATIE? INFORMATIE? EER MEER INFORMATIE?
dit unieke plan, de bijzondere woningen en de ver-
Wiltlezen u Wilt na van het u na lezen hetbrochure van lezen deze vanmeer brochure dezeweten brochure meer meer weten overdede over wijk, dede wijk, woningen woningen of de beschikbaarheid of de beschikbaarheid ervan? ervan? Neem contact contact op metMakelaars! op Zeeman met Zeeman Makelaars! Onze enthousiaste Onze enthousiaste Bovendien kan de makelaar u bijpraWilt u na het deze overweten de wijk, woningen of de beschikbaarheid ervan? Neem contact opNeem met Zeeman OnzeMakelaars! enthousiaste koopprocedure. specialisten specialisten u graag u graag alles over allesdit over unieke dit unieke plan, de plan, bijzondere de bijzondere woningtypen en de verkoopprocedure. en de verkoopprocedure. Bovendien kunnen zij u over bijpraten zij uuw bijpraten over uw over kansen op de op huidige de huidige specialisten vertellen uvertellen graagvertellen alles over dit unieke plan, de bijzondere woningtypen enwoningtypen de verkoopprocedure. BovendienBovendien kunnen zijkunnen u bijpraten kansen opkansen deuw huidige ten over uw kansen op de huidige woningmarkt in het woningmarkt in het in algemeen. algemeen. Er is vaak Er ismeer vaakdan mogelijk meer mogelijk dan u dan denkt! u denkt! woningmarkt in woningmarkt het algemeen. Erhet is vaak meer mogelijk u denkt!
algemeen. Er is vaak meer mogelijk dan u denkt!
Telefoon: Telefoon: 0229E-mail: 244688. 0229 244688. E-mail:E-mail: makelaardij@zeeman.nl makelaardij@zeeman.nl Telefoon: 0229 244688. makelaardij@zeeman.nl Bezoekadres: Bezoekadres: Nieuwe Steen 5,Hoorn 16255,HV 1625 Hoorn HV Hoorn Bezoekadres: Nieuwe Steen 5,Nieuwe 1625 HVSteen
Het Nieuwe Glas
Tot slot willen slot willen wij u meegeven wij ualle meegeven dat alle dat woningen alle woningen worden worden gebouwd gebouwd onder onder devan garantie de garantie van Woningborg. van Woningborg. Zekerheid Zekerheid voor alles! voor alles! Tot slot willen wijTot u meegeven dat woningen worden gebouwd onder de garantie Woningborg. Zekerheid voor alles! Volgt het Volgt laatste hetop laatste nieuws op onze opFacebook onze Facebook fanpage fanpage Woneninbuitenplaats Woneninbuitenplaats Volgt het laatste nieuws onze nieuws Facebook fanpage Woneninbuitenplaats
ZeemanVastgoed ZeemanVastgoed Dromen, Dromen, denken, denken, durven, durven, doen! doen! ZeemanVastgoed Dromen, denken, durven, doen!
TUITJENHORN
Tot slot willen wij u meegeven dat alle woningen worden gebouwd onder de grantie van Woningborg. Zekerheid voor alles! Volgt het laatste nieuws op onze Facebook fanpage Woneninhetnieuweglas
Informatie en Verkoop en Verkoop Ontwikkelaar Ontwikkelaar Projectarchitecten Projectarchitecten Informatie enInformatie Verkoop Ontwikkelaar Informatie en Verkoop OntwikkelaarProjectarchitecten Projectarchitect
Aannemer Aannemer Aannemer Aannemer
Garantie Garantie Garantie Garantie Deze brochure is met grote zorg en nauwkeurigheid samengesteld. De gegevens en tekeningen van de architect zijn erin verwerkt. Alle getoonde woningen voldoen aan de eisen uit het Bouwbesluit dat gold toen de Omgevingsvergunning werd verkregen. En alle betrokken partijen hebben de inhoud van deze
TBEZA Architecten Ingenieurs Vastgoed Woningborg Zeeman Zeeman Makelaars Van den HogenBouwOoms Bouw BBHD BBHD Ooms Bouw Zeeman Makelaars Makelaars ZeemanZeeman Zeeman Vastgoed Vastgoed TBEZA Architecten TBEZA Architecten & Ingenieurs &&Ingenieurs Woningborg NV NV BBHD Ooms Zeeman Makelaars Zeeman Vastgoed TBEZA Architecten & Ingenieurs Woningborg NVNV Woningborg Julianaweg 141 Nieuwe Steen 5 Postbus 805 Nieuwe Steen 5 Papaverstraat 22 R. van der R. van Weydestraat der Weydestraat 8-E 8-E Scharwoude Scharwoude 16 16 Nieuwe Nieuwe Steen 5 Steen 5 Nieuwe Nieuwe Steen 5 Steen 5 Julianaweg Julianaweg 141 141 Postbus Postbus 805 805 R. van der Weydestraat 8-E Scharwoude 16 Nieuwe Steen 5 Nieuwe Steen 5 Julianaweg 141 Postbus 805 1817 MJ1817 Alkmaar MJ Alkmaar 1634 EA1634 Scharwoude EA Scharwoude 1625 HVHoorn 1625 Hoorn HV Hoorn 1625 HV1625 1625 Hoorn Hoorn1131 DH Volendam 1131 DH1131 Volendam DH Volendam 2800 AV 2800 Gouda AV Gouda 1131 DH Volendam HVHV Hoorn AV Gouda 1625 HV 1131 HK1634 Volendam 1817 MJ Alkmaar EA Scharwoude 1625 HV Hoorn 1625 HV Hoorn 28002800 AV Gouda 072 - 30072 31 200 - 30 310299 200-0229 0229 78 -00 54 78 00 01820182 0229 24 46 88 0229 0229 494 - 24 4494 494 0299 340299 -68 36-34 0182 580004 36 68 34 68 0229 - 24 4 40299 - 36 340299 - 58 0182 00 04 580004 0229 4646 88-88 36 39 -3954 780229 072 - 30 31 200 00 - 54 0229 - 24 460229 88 --2424 0229 - 24 494 4 - 24 68 - 36 580004 www.bbhd.nl www.bbhd.nl www.oomsbouw.nl www.oomsbouw.nl www.zeemanmakelaars.nl www.zeemanmakelaars.nl www.zeemanvastgoed.nl www.zeemanvastgoed.nl www.tbe-za.nl www.tbe-za.nl www.woningborggroep.nl www.woningborggroep.nl www.oomsbouw.nl www.zeemanmakelaars.nl www.zeemanvastgoed.nl www.tbe-za.nl www.woningborggroep.nl www.tbe-za.nlwww.bbhd.nl www.zeemanvastgoed.nl www.woningborggroep.nl www.zeemanmakelaars.nl www.vandenhogenbouwbedrijven.nl
www.woneninhetnieuweglas.nl www.woneninbuitenplaats.nl www.woneninbuitenplaats.nl www.woneninbuitenplaats.nl 52
Deze brochure Deze brochure is nauwkeurig is zorg nauwkeurig en met zorg en met samengesteld zorgde samengesteld hand aan de van hand van gegevens en tekeningen, en tekeningen, verstrekt verstrekt door van dedoor architect de architect van dit plan. vanhet dit Ondanks plan. Ondanks het bovenstaande het bovenstaande moeten moeten wij een wij voorbehoud een voorbehoud maken ten maken aanzien ten aanzien Deze brochure is nauwkeurig en met samengesteld aan handaan vande gegevens engegevens tekeningen, verstrekt door de architect dit plan. Ondanks bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van de wijzigingen, van de wijzigingen, voortvloeiende voortvloeiende uit de uit devan eisen de overheid vannutsbedrijven. de overheid en/of nutsbedrijven. en/of nutsbedrijven. Eveneens Eveneens behouden behouden wij ons wij het ons recht het voor recht wijzigingen voor wijzigingen aanintede brengen aan te brengen in deen materialen in de materialen en afwerkingen, en afwerkingen, zonder dat zonder ééndat en ander één en ander van de wijzigingen, voortvloeiende uit de eisen van deeisen overheid en/of Eveneens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen materialen afwerkingen, zonder dat één en ander afdoet aan afdoet de aan de kwaliteit. De opgenomen De opgenomen perspectieftekeningen perspectieftekeningen gevenimpression” een geven “artist eenimpression” “artistHet impression” Het weer. kandat Het voorkomen kan voorkomen dat erzijn verschillen dat er verschillen zijn tussen zijn deze tussen deze impressie en de daadwerkelijke enuitvoering de daadwerkelijke uitvoering uitvoering (bijvoorbeeld de de afdoet aan de kwaliteit. Dekwaliteit. opgenomen perspectieftekeningen geven een “artist weer. kanweer. voorkomen er verschillen tussen deze impressie enimpressie de daadwerkelijke (bijvoorbeeld de (bijvoorbeeld kleuren), kleuren), derhalve derhalve kunnen kunnen aan de “artist-impression” aan de “artist-impression” geen rechten geen rechten worden worden ontleend. ontleend. De interieur De interieur artist impressions artist impressions hebben hebben slechts slechts tot doel tot een doel algemene een algemene sfeerimpressie sfeerimpressie te geven te en geven hebben en hebben geen directe geen relatie directe met relatie met kleuren), derhalve kunnen aan de “artist-impression” geen rechten worden ontleend. De interieur artist impressions hebben slechts tot doel een algemene sfeerimpressie te geven en hebben geen directe relatie met
brochure meerdere malen grondig gecontroleerd. Toch moeten we een voorbehoud maken ten aanzien van eventuele wijzigingen.
