Page 1

УТВЕРЖДАЮ: Заместитель Главы администрации Железнодорожного района г.Екатеринбурга по вопросам жилищного и коммунального хозяйства, Председатель районной конкурсной комиссии _____________________ В.Н.Игитов «____» __________________ 20__ г. ТРЕБОВАНИЯ к победителю открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами Победитель открытого конкурса, в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса предоставляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, предоставляет доказательства обеспечения исполнения обязательств. Обязательства сторон по договору управления могут быть изменены только в случае наступления обязательств непреодолимой силы, либо на основании решения общего собрания собственников. При наступлении обязательств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления работы и услуги, выполнение которых возможно в сложившихся условиях и предъявляет собственникам помещений счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть изменён пропорционально объёмам и количеству фактически выполненных работ и оказания услуг. Срок начала выполнения управляющей организацией своих обязательств, возникших в результате победы на открытом конкурсе возникает через тридцать календарных дней с даты окончания срока направления собственниками помещений в многоквартирном доме подписанных ею (управляющей организацией) проектов договоров управления многоквартирными домами. Управляющая компания вправе взимать с собственников помещений плату за содержание и ремонт жилого помещения, а так же плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном условиями конкурса и договором управления, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса. Собственники обязаны вносить указанную плату до 10 числа месяца следующего за отчётным.


2

Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса направляет организатору документы, подтверждающие создание им (управляющей организации) обеспечения исполнения обязательств. Подтверждением служит нотариально заверенные: копия договора о страховании ответственности или копия договора о залоге депозита, либо безотзывная банковская гарантия. В случае непредставления указанных документов победитель признаётся уклонившимся от договора управления многоквартирным домом. Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается в размере 50 % цены договора управления подлежащей уплате всеми собственниками помещений в течение месяца в зимний период времени. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления собственники оплачивают фактически выполненные работы и оказанные услуги. Управляющая организация обязана выполнить необходимые перерасчёты. Контроль над выполнением управляющей организацией её обязательств по договорам управления осуществляют собственники помещений. Управляющая компания обязана по запросу любого собственника, в течение 3 рабочих дней, предоставить ему документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления. А за 15 дней до окончания срока действия договора управления предоставить собственникам письменный отчёт о выполнении договора управления, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества дома, а так же сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность управляющей организации. Отчёт доводится до каждого собственника путём размещения его на досках объявлений, находящихся в подъездах многоквартирного дома, на собрании или через старших по дому, подъезду. Срок действия договоров управления многоквартирным домом устанавливается равным 1 году. Срок действия продлевается на 3 месяца если: - большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе непосредственного способа управления не заключили договора с лицами осуществляющие соответствующие виды деятельности; - товарищество собственников жилья не зарегистрировано на основании решения общего собрания о выборе способа управления; - другая управляющая организация, выбранная на основании общего собрания, собранного через 1 год после заключения договоров управления не приступила к выполнению своих обязательств; - другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с настоящими правилами, не приступила к выполнению договора управления.

Организатор конкурса

/Требования%20к%20победителю  

http://www.zhda.ekburg.ru/uploads/files/Требования%20к%20победителю.doc

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you