Page 1


VISITE EL PISO PILOTO CON CITA PREVIA

Exclusiva promoción de 20 viviendas de obra nueva PLANTAS BAJAS 8 viviendas a partir de 205 m2, con 3 o 4 habitaciones y jardín con piscina privada

PRIMERA PLANTA 4 viviendas de 220 m2 con 3 orientaciones, amplia terraza y piscina comunitaria

ÁTICOS DÚPLEX 8 magníficos áticos de 300 m2 con piscina privada y 180 m2 de terrazas

PARKING PARA 3 VEHÍCULOS CON ACCESO DIRECTO A LAS VIVIENDAS · GIMNASIO PISCINA Y JARDÍN COMUNITARIOS · SERVICIO SEGURIDAD 24H · PRECIOS DESDE 1.350.000 €

Comercializa

T: (+34) 91 266 09 37 info@zarosan.com www.zarosan.es

Promueve

RICHELIEU DEVELOPMENTS Calle de Lagasca 105, 1º Dcha 28006 Madrid T: (+34) 918 261 340 E: richelieu@richelieudevelopments.com


UNA PUBLICACIÓN DE Grupo Zarosan C. Ramón Jiménez 9, Pozuelo de Alarcón. 28223 Madrid-Spain. www.zarosan.com | info@zarosan.com

PRODUCIDA POR Grupo Zarosan Prime Zarosan Luxury Lifestyle Magazine. T.+34 91 352 17 03 Layout y edición: Eduardo Pérez Alvarez. Redacción: Eduardo Pérez Alvarez, Elena Nistal Hernansaiz y Antonio Almendros. Fotografías Proyectos Prime: Zarosan Constructora, Civisan Constructora y Laz Arquitectura. Fotografías Vida Prime: Zarosan Real Estate. Ejecución y producción: Zarosan Grupo®. Tirada y difusión 20.000 ejemplares.

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


EDITORIAL

Alberto Sánchez Parra

Co-founder y CEO ZAROSAN Si bien parece seguro suponer que el diseño de las viviendas en Madrid sufrirá cambios bastante significativos durante los próximos años, es igualmente probable que estos cambios estén determinados por desarrollos económicos, demográficos e innovaciones tecnológicas. Los cambios de nuestra población, la recuperación continua de la crisis de la vivienda de la década pasada y una recuperación económica más lenta de lo esperado, son factores clave que darán forma al futuro del diseño de viviendas. En este número de Prime Magazine queremos compartir con usted las claves que han permitido a Grupo Zarosan en este sentido adaptarse a las nuevas tendencias de mercado para convertirse en el líder de la construcción de proyectos singulares en la zona noroeste de Madrid y en una de las compañías imprescindibles para el desarrollo de los proyectos de rehabilitación más emblemáticos de Madrid.

José Luis Gil Mataix

Co-founder y CEO ZAROSAN El actual mercado inmobiliario con una moderada recuperación, junto con los patrones socioeconómicos en evolución a nivel nacional, van a determinar en gran medida las tendencias emergentes de diseño de viviendas en los próximos años. En este número de Prime Magazine descubrirá algunas de estas tendencias que ya están vigentes y continuarán desarrollándose, mientras que las más novedosas y tecnológicas se encuentran todavía en una etapa más incipiente. En esta edición comprobara como por fin tenemos una gran generación de familias que está comenzando a pensar más en serio sobre sus necesidades de vivienda para los próximos años, esta generación ya tuvo acceso a este tipo de viviendas y en 2020 permanecerán activamente involucrados en proyectos de mejoras para incorporar características de accesibilidad en sus proyectos de reforma.

Una mirada a las tendencias, diseño, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

5


SUMARIO

6

EN PRIMERA PERSONA

CONSTRUCCIONES PRIME

Pรกgina 08

Pรกgina 12

UN PROYECTO INNOVADOR EN MADRID

BUESO INCHAUSTI & REIN

Pรกgina 14

Pรกgina 26

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


INTERIORIORES PRIME

COYSA SANITARIOS

Página 46

Página 56

VIDA PRIME

VILLA EXCLUSIVA Y MAJESTUOSA

Página 68

Página 70

Una mirada a las tendencias, diseño, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

7


EN PRIMERA PERSONA

Rafael

Albesa Alcรณn En pleno proceso de internacionalizaciรณn 8

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


Rafael Albesa, nacido en Castellón e Ingeniero de Telecomunicaciones por la Escuela de Ingenieros Superiores de Telecomunicaciones de la Universidad Politécnica de Valencia. Comenzó su carrera laboral como responsable de la implantación de la red de telefonía TMA y GSM en las provincias de Castellón, Valencia y Tarragona. Tras esta experiencia laboral desarrolló sus competencias en diversas ingenierías siendo el responsable de la dirección de los equipos de sistemas de automatización y control de procesos en la fabricación, montaje y puesta en marcha de instalaciones industriales, adquiriendo una gran experiencia en el desarrollo, gestión y control de proyectos y equipos de trabajo multidisciplinares. Finalmente recayó, en el año 2007 en el Grupo Xiob, siendo el responsable de distintas áreas, entre ellas las de suelo, construcción y promoción, responsabilizándose entre otras áreas de negocio, de parte de la implantación internacional de la empresa constructora del grupo, Civicons Construcciones Públicas, S.L. Fue tras la crisis que afectó al sector promotor/constructor en España cuando el Grupo Xiob apostó por la diversificación geográfica de sus actividades. En este reto, y para su implantación en Francia, Civicons Construcciones Públicas aunó sus esfuerzos con la empresa constructora del Grupo Zarosan, para lo que se constituyó una sociedad jurídica francesa participada al 50% por los ambos grupos empresariales: Civiloge.

El sector ha aprendido de los errores que llevaron a la «burbuja» inmobiliaria. El sector ha aprendido de los errores que llevaron a la «burbuja» inmobiliaria en cuanto a la mejora de la innovación, lo que ayuda a crear nuevas actividades vinculadas a prestar servicios integrales, y a la mayor salida al exterior por parte de las constructoras, una apuesta por la internacionalización que, juicio de Rafael Albesa, debería reforzarse debido a que «en los próximos años se van a incrementar las oportunidades de negocio en el mundo». Utilizando este vehículo, se han desarrollado ya diversos proyectos en Francia, contando en la actualidad con dos sedes, una ubicada en la zona sur (Nimes) y otra ubicada en la zona norte del país (Orleans). En ambas sedes se cuenta ya con equipos de trabajo capaces de desarrollar cualquier proyecto de edificación/ construcción. Francia, por su proximidad ha sido de cara a nuestro desarrollo fuera de nuestras fronteras el mercado natural, también cuenta con ambiciosos planes de inversión. Hasta el año 2024 entran en vigor cuatro programas nacionales de renovación urbana con 72.000 millones de inversión. La red ferroviaria cuenta con un proyecto de construcción y modernización por valor de más de 58.000 millones de euros. Y en carreteras, el Plan de Reactivación Autoviaria contempla 3.240 millones hasta el año 2024. Como en cualquier implantación en un país extranjero, los inicios no fueron, en absoluto, fáciles, sino que han supuesto un gran esfuerzo y han llegado a estresar la estructura de las empresas matrices del Civiloge, pero podemos decir, a fecha de hoy, que se ha conseguido un régimen estacionario adecuado después del régimen transitorio y de inversión inicial que siempre supone una nueva implantación, contando actualmente la compañía con diversos clientes, obras en ejecución, en cartera y en estudio. Entre ellas cabe destacar la reconversión del colegio Le Bastides de La Fontaine en 52 viviendas para el alquiler en Nimes, la rehabilitación del antiguo cine El Louvre de Nimes o la reconversión del edificio del data center de la compañía eléctrica francesa en 63 viviendas para alquilar en Orleans.

Una mirada a las tendencias, diseño, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

9


EN PRIMERA PERSONA

Igualmente, el equipo desplazado en Francia, en ambas sedes, está en constante búsqueda y estudio de nuevos proyectos, sin descartar el dar el paso a la inversión en promoción en Francia, siendo la implantación en este país uno de los principales proyectos de expansión del grupo empresarial.

10

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


CONSTRUCCIONES PRIME

Incidiendo en la vida de las personas Las tendencias constructivas para 2020 y 2021 tienen una cosa en común: el compromiso con el desarrollo y la arquitectura sostenibles. La sociedad en general está evolucionando hacia el compromiso ambiental y las tendencias arquitectónicas, como parte de una expresión social que incide también en la vida de las personas. Las casas y edificios autosuficientes y las instalaciones de todo tipo que respetan el planeta son cada vez más frecuentes, incluso, todos los proyectos de rehabilitación de edificios singulares incluyen elementos sostenibles orientados al ahorro energético, respetando la estética original, un reto que sin duda en Grupo Zarosan hemos demostrado gran capacidad de adaptación en obras emblemáticas como Barquillo 11, Rey Francisco 9 y actualmente en Breton de los Herreros 44. Grupo Zarosan ha evaluado cuidadosamente sus recursos estableciendo claros objetivos y alineado los activos, financieros y humanos necesarios para afrontar el futuro. De este modo nuestra compañía esta dando pasos en su crecimiento de una forma gradual y sostenida para afrontar nuevos proyectos como el proyectado por Metrovacesa, Villas de la Vega en Villaviciosa de Odón. Las tendencias, por su naturaleza, son dinámicas. El tiempo es una corriente, no un estanque congelado. Ese flujo corre hacia el futuro, y cada año aparecen nuevas condiciones a la hora de desarrollar los proyectos llave en mano, nuevas promociones o rehabilitaciones de edificios. La adaptación del Grupo Zarosan a estos nuevos condicionantes nos ha permitido situarnos a la cabeza de algunas de las licitaciones más importantes de 2019 en Madrid por la fiabilidad y solvencia de nuestra actividad. El nuevo lujo en la arquitectura y la construcción se basa más en la calidad del espacio que en el número de metros cuadrados. Debido al creciente aumento del precio de la vivienda y la tendencia creciente de las personas a vivir en grandes ciudades, los proyectos residenciales deben proporcionar soluciones espaciales de alto standing a pequeña escala. Tradicionalmente, el lujo se ha relacionado con el aspecto material de la arquitectura. Afortunadamente, este concepto se ha desplazado hacia otras variables que tienen más que ver con lo que es atmosférico, espacial, ofreciendo mayor versatilidad del espacio.

12

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


Una mirada a las tendencias, diseĂąo, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

13


CONSTRUCCIONES PRIME

Un proyecto inmobiliario atractivo e innovador Villas de la Vega es un residencial de 39 fantásticas viviendas en Villaviciosa de Odón. Un proyecto inmobiliario innovador, estéticamente muy atractivo y con gran luminosidad proyectado por el prestigioso estudio Ortiz y León que Metrovacesa a confiado su desarrollo a Zarosan Constructora. Las viviendas disponen de amplias superficies de jardín, porche y 2 terrazas en la planta superior, además de la posibilidad de disponer de piscina particular. Todas las unidades cuentan con 4 dormitorios, siendo dos de ellos tipo suite, además de un despacho-estudio y magníficos salones.

14

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


Cada detalle está seleccionado para crear un espacio exclusivo. Solados cerámicos de gran formato en planta baja y tarima en planta alta compatibles con el suelo radiante. Todas las viviendas cuentan con espectaculares cocinas amuebladas y equipadas con todos los electrodomésticos de primeras marcas. Calefacción por suelo radiante e instalación completa de a/a, domótica, alarma y la posibilidad de personalizar su vivienda con diferentes packs que permitan tanto distinguir su casa, como dotarla de acabados de calidad superior: piscina privada, ascensor, mejoras en la domótica de la vivienda, instalación de carga de vehículos eléctricos.

Una mirada a las tendencias, diseño, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

15


CONSTRUCCIONES PRIME

16

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


Una mirada a las tendencias, diseĂąo, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

17


CONSTRUCCIONES PRIME

Este exclusivo residencial dispone de accesos y cómodas comunicaciones, proximidad a numerosos colegios, la Universidad Europea de Madrid, centros comerciales y una variada oferta de instalaciones deportivas. Se encuentra comunicado a través de la M-50, M-501 y M -506 con el centro de Madrid y con la ventaja de poder vivir junto a uno de los pulmones verdes de la capital, el Parque del Curso Medio del Guadarrama y su espectacular entorno. La cimentación y la estructura de las villas serán a base de hormigón armado. Las fachadas del proyecto que aúnan sencillez y rotundidad se componen de ladrillo cara vista combinado con paños de chapa de aluminio. El cerramiento interior formado por tabique de yeso laminado permite el máximo aislamiento térmico y acústico en su interior.

18

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


Co n n ue st ra e x p e r i e n ci a y tu s i l u s i o n e s , f o r m a m o s l o s i n g r e d i e n t e s n e c e s a r i o s p a ra co n s t r ui r l a c o c in a p e r f e c t a p a ra t i

Since 1.980

Estu di o Ina ta . Calle Gazt ambide 62, 28015 Madrid

+3 4 9 1 0 0 9 1 0 0 5 estudioinata@estudioinata.es Una mirada a las tendencias, diseĂąo, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

19


CONSTRUCCIONES PRIME

Carpintería de aluminio o PVC con rotura de puente térmico, apertura abatible, corredera o fija según distribución. Perfiles de aluminio o PVC lacados en color y acristalamiento vidrio tipo climalit. Se dispondrán de persianas enrollables motorizadas que pueden accionarse mediante la instalación domótica. La distribución interior de viviendas se ejecutará con tabiques de yeso laminado con doble placa sobre perfilería de chapa galvanizada, y aislamiento en su interior que dota a la a la vivienda con el máximo confort acústico y térmico.

20

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


Una mirada a las tendencias, diseĂąo, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

21


CONSTRUCCIONES PRIME

22

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


Una mirada a las tendencias, diseĂąo, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

23


CONSTRUCCIONES PRIME

24

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


El pavimento de planta baja con suelo cerámico de gran formato compatible con el suelo radiante de la marca NEWKER o similar. Las terrazas y el jardín también cuentan con plaqueta cerámica especial para exteriores además de césped natural. En los baños el pavimento de plaqueta porcelánica de gran formato.En planta primera, a excepción de los baños, el solado en tarima multicapa de la marca Parador o similar compatible con suelo radiante. Las puertas de paso y rodapiés lacados lisos en color blanco. Armarios forrados en el interior en melanina tipo textil y totalmente equipados con barra de colgar, balda maletero y cajonera (excepto en recibidor). En los vestidores, se darán opciones de personalización para un mejor equipamiento La instalación de la vivienda cuenta con iluminación eficiente en distribuidores, cocina y baños mediante aparatos de iluminación con tecnología LED, además de en zonas de armarios. Con tomas de TV, teléfono y fibra óptica en las estancias principales. Las terrazas y jardín posterior estarán dotados de punto de luz y toma de corriente. La vivienda cuenta con previsión para instalación de ascensor Las opciones de personalización de las viviendas en la elección de diferentes acabados dentro de las alternativas presentadas por MVC permitirán diferenciar cada vivienda sobre el resto y hacerla única. Sin coste alguno en elección del color de la tarima, así como del color del material porcelánico de los baños y variación del color del acabado de la cocina y encimera. Villas de la Vega es una promoción pensada para potenciar un estilo de vida único, con fantásticas villas, tanto pareadas como independientes. Viviendas de lujo, cómodas y con una distribución perfecta, dotadas de la máxima privacidad.

Una mirada a las tendencias, diseño, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

25


ARQUITECTOS

De izquierda a derecha, Pablo Rein, Edgar Bueso-Inchausti y Alejandro Bueso-Inchausti.

Bueso-Inchausti & Rein Arquitectos El recorrido de la funciรณn a la forma 26

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


El estudio Bueso-Inchausti & Rein Arquitectos se funda en Madrid en 1983 por los hermanos Alejandro y Jorge Bueso-Inchausti y Pablo Rein. En la actualidad, está dirigido por Alejandro Bueso-Inchausti, Pablo Rein y desde el año 2012, por Edgar Bueso-Inchausti, que trabajan junto a un equipo de distintas nacionalidades. Su obra se centra fundamentalmente en las tipologías terciaria y residencial, pudiendo afirmar que es líder en arquitectura de vivienda. A lo largo de su historia, sus edificios se distribuyen entre España, Rumanía, EE.UU., México y Suiza. La trayectoria de Bueso-Inchausti & Rein Arquitectos ha seguido siempre una continuidad en su línea de trabajo entendiendo la arquitectura como expresión formal de la función. El equipo Interviene y se implica personalmente en cada fase del proyecto hasta su entrega final, para conseguir la excelencia en la calidad, el cuidado de los detalles y asegurar que el resultado final sea fiel al proyecto inicial.

El equipo interviene y se implica personalmente en cada fase del proyecto hasta su entrega final. Entre su obra más destacable en la tipología terciaria, se encuentra: el edificio de oficinas Rozasnova, para Alius -que obtiene el Premio COAM y es nominado al Premio Mies van der Rohe-; los edificios para la escuela de negocios ESADE, el edificio de oficinas Baluarte, la sede de la Universidad Europea de Madrid; o fuera de España, la sede del grupo rumano Aaylex o el edificio de oficinas Buzesti, ambos proyectos en Bucarest. En el ámbito residencial, cuentan con una larga lista de edificios distribuidos por toda la geografía española, centrando una parte significativa de su actuación en el norte de Madrid, en zonas como Chamartín, Conde de Orgaz, Barrio de Salamanca o Puerta de Hierro. Fuera de España, en Rumanía, han proyectado y ejecutado más de una docena de proyectos en las zonas más emblemáticas de la capital, como el barrio Primaverii, la plaza Charles de Gaulle, el entorno del lago Floreasca, la zona de las embajadas, o la conocida y céntrica calle Kiselef. Algunos de sus proyectos residenciales emblemáticos son: las viviendas en el Paseo de la Habana 187-189, Premio COAM+10; también, en Paseo de la Habana 173 y 175-177, Premio del Ayuntamiento de Madrid 2001 y Premio Asprima 2004; las viviendas para jóvenes en la calle Pradillo 34, Premio Sima-Asprima 2016; o más recientemente, las viviendas en la Avenida de los Madroños 27, edificio que obtiene diferentes reconocimientos, como el Premio NAN 2018, el Premio británico BUILD, premio en el 2A Continental Architectural Award for Asia and Europe o el de Proyecto Seleccionado en los Premios BigMat 2019.

Una mirada a las tendencias, diseño, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

27


ARQUITECTOS

Edificio Paseo de la Habana 75, Madrid.

En Rumanía, donde inicia su actividad en el año 2005 como asesor de arquitectura, realiza un ambicioso proyecto de viviendas en el casco urbano de la ciudad que con el tiempo se ha convertido en un referente arquitectónico en el mercado rumano, el edificio Alia Averescu, que obtiene el Premio Europe Property´s 2010. La tramitación de la licencia de este proyecto les pone en contacto con el Ayuntamiento de la ciudad y poco a poco se ven involucrados en el proyecto de reordenación de una de las plazas de la zona histórica, la plaza Universitatti. A partir de ahí y hasta nuestros días han proyectado y ejecutado media docena de proyectos, residenciales y de oficinas, lo que les obliga en algunos momentos a tener una pequeña estructura permanente en Rumanía. En esta etapa proyectan en Bucarest: la sede del Grupo Aaylex, las torres y el edificio Floreasca, viviendas en Dante Alighieri, viviendas Delavrancea, el edificio de oficinas Buzesti, situado en las afueras de la ciudad y, más recientemente, el proyecto One Charles de Gaulle, dos edificios junto a la Plaza Charles de Gaulle de Bucarest, proyecto que recibe el reconocimiento al Mejor Desarrollo Residencial del Año 2018 en los CIJ Awards Romania. En la actualidad y de la mano de promotores locales, tienen en marcha varios proyectos residenciales. El estudio acaba de finalizar un edificio de 20 viviendas en la Avenida de los Madroños 27, para Inmobiliaria Tiuna, y otro de 22 viviendas en Puerta de Hierro –Hoyo 15-, para Grupo Delta. Por otra parte, tiene previsto inaugurar diferentes proyectos como: un edificio de viviendas en el Paseo de la Habana 75, para Martel; viviendas en la avenida de los Madroños 29, para Inmobiliaria Tiuna; viviendas en la calle Plaza 13, para Diken SLU; y un conjunto residencial de cuatro edificios en la calle Madrigal 16, para Richelieu Developments. Los arquitectos socios del estudio Bueso-Inchausti & Rein, responden a las preguntas de PRIME acerca de su visión de la arquitectura en el momento actual, su evolución en España, o la posición de su estudio en el ámbito internacional: Si hay que hablar de una visión de la arquitectura de hoy en día, probablemente se podría resumir en “todo vale”, lo que significa que ya no hay estilos ni corrientes dominantes y, lo que haya, muta con tal velocidad que no se asentará en la historia de la arquitectura.

28

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


Edificio de oficinas Buzesti Bucarest, Rumanía.

En este panorama no existen asideros que puedan orientar o servir de respaldo a una línea de trabajo para el arquitecto, como ocurrió históricamente (románico, gótico, renacimiento, barroco) cuando los estilos se generalizaban en Europa y su evolución era lenta. Ciertamente esta situación lleva mucho tiempo instalada en el ejercicio profesional, pero ahora se ha dislocado. En este contexto lo que procede es volver la vista hacia el porqué de la arquitectura y, partiendo de su consideración como arte útil, buscar la excelencia. En la función, concibiendo los proyectos al servicio de su uso, en el arte, buscando crear belleza, que es distinto de buscar asombro o espectacularidad. Para hablar de la evolución de la arquitectura en España en los próximos años habrá que distinguir entre lo cuantitativo y lo cualitativo: cuantitativamente viene a ser como prever la evolución de la Bolsa, pues la actividad del mercado inmobiliario dependerá de la no muy previsible evolución de los ciclos económicos, y demás parámetros a tener en cuenta. Visto desde la perspectiva de nuestro modelo de negocio, un Estudio que no ha querido crecer para no perder el control del producto por los socios, nos vemos cada vez más como nadadores contra corriente de una tendencia hacía firmas grandes. La evolución cualitativa depende mucho del talento y pensamos que hay mucho en España. Evidentemente hay otros factores que inciden en la profesión: las normativas que, unas veces justificadamente y otras muchas no, obligan a la rehabilitación de edificios en condiciones muy limitativas para la creación tanto funcional como artística; la creciente posibilidad, merced al desarrollo de las telecomunicaciones y el transporte, de una cierta vuelta a la dispersión poblacional etc. Como ya hemos señalado anteriormente, la decisión consciente del mantenimiento de una estructura contenida en la organización del Estudio, ha devenido en una buscada evolución lineal, constante pero sin rupturas, de nuestra línea de trabajo, que ha ido adaptándose tanto a la evolución tecnológica como a la funcional de los usos y a la de nuestra propia sensibilidad.

Una mirada a las tendencias, diseño, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

29


ARQUITECTOS Viviendas unifamiliares Lígula 10-30 Chamartín, Madrid.

Respecto a la posición nacional e internacional del Estudio nos gusta pensar que, además de los reconocimientos concretos materializados en distintos premios y galardones, la continuidad ininterrumpida de los encargos por diferentes clientes a lo largo de más de 35 años de ejercicio profesional es la prueba del acierto de nuestra línea de trabajo, tanto en el aspecto creativo como en el técnico y profesional.

Edificio Madroños 27 Conde de Orgaz, Madrid.

30

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


Edificio de oficinas Alius. Las Rozas, Madrid.

Si bien hay que reconocer que la casualidad y la causalidad suelen repartirse de forma bastante equitativa en el éxito de cualquier actividad, a medida que ésta se extiende en el tiempo, la segunda va robando protagonismo a la primera.

Promoción Madigal 16 Puerta de Hierro, Madrid.

Una mirada a las tendencias, diseño, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

31


CONSTRUCCIONES PRIME

Intervención magistral y sostenible Pedroñeras 16 ha transformado un antiguo edificio de oficinas en una residencia contemporánea y vanguardista de gran lujo proyectada por el estudio Laz Arquitectura. Este magnífico conjunto desarrollado por Civisan Constructora de Grupo Zarosan presenta una nueva y renovada estructura urbana que destaca de una forma espectacular en el entorno arquitectónico actual del barrio. En el edificio encontramos viviendas de uno a cuatro dormitorios, bien con uno o dos cuartos de baño, cocina amueblada, garaje y trastero. Las viviendas ubicadas en la planta baja disponen de jardín exterior privado diseñados para mantener al máximo la privacidad de los propietarios.

32

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


Todas las estancias del proyecto, tanto de la vivienda como de las zonas comunes, han sido ideadas para sumar de manera simultĂĄnea en seguridad, bienestar, elegancia y calidad, incluida su acristalada azotea provista de piscina privada, accesible mediante ascensor. Cada vivienda representa un hogar ideal para una vida cĂłmoda y confortable en familia.

Una mirada a las tendencias, diseĂąo, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

33


CONSTRUCCIONES PRIME

34

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


Una mirada a las tendencias, diseĂąo, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

35


CONSTRUCCIONES PRIME

36

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


El edificio está ubicado en una zona muy agradable ubicada junto a Conde de Orgaz en el distrito de Hortaleza, reconocida zona madrileña, la cual cuenta con una gran diversidad de servicios e infraestructuras que aportan un importante valor añadido. Dos de los tres anillos periféricos de Madrid (M-30 y M-40) flanquean nuestro proyecto, propiciando una rápida conexión con cualquier otro punto de la capital, también es un área con fácil acceso a servicios de transporte publico como lo son Metro y EMT. Este entorno privilegiado también cuenta con diversos espacios para el ocio, como lo es el conocido Parque Villarrosa, el centro comercial Palacio de Hielo, el centro deportivo municipal Luis Aragones y el recinto ferial IFEMA, además de otros servicios igual de importantes como son centros educativos y centros de salud.

Una mirada a las tendencias, diseño, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

37


CONSTRUCCIONES PRIME

38

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


Una mirada a las tendencias, diseĂąo, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

39


CONSTRUCCIONES PRIME

Tanto la cimentación como la estructura portante están realizadas en hormigón armado. Lo que le da a la edificación una gran solidez y resistencia. La fachada tiene un acabado exterior de ladrillo revestido en distintos materiales, combinado con superficies de mono capa blanco-gris y carpintería de aluminio lacado en color que le confiriere un carácter innovador en el que se conjugan elegancia y calidad. Las cubiertas son de tipo plana transitable sobre capa de compresión de mortero sobre el forjado y en zona de instalaciones se configura la cubierta plana de grava. La cubierta alberga la piscina solárium del inmueble elevando con una estructura ligera, el nivel hasta la altura de esta.

40

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


La totalidad de los espacios exteriores destinados al uso común están solados con césped artificial de alta calidad así como tarimas de rastreles de fibras sintéticas con acabado similar a maderas tropicales. En el interior de cada vivienda encontramos tarima flotante laminada con rodapié de DM lacado en consonancia con los interiores, creando un ambiente cálido y recogido, mientras que baños y cocinas cuentan con solado de baldosa de gres porcelánico y azulejos de Saloni Antracita.

Una mirada a las tendencias, diseño, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

41


CONSTRUCCIONES PRIME

42

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


Una mirada a las tendencias, diseĂąo, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

43


CONSTRUCCIONES PRIME

44

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


La carpintería interior y exterior esta compuesta de puertas de entrada blindadas normalizada, con tablero en liso, lacada sobre cercochapado en madera lacada, con todos sus herrajes de colgar y seguridad, tapajuntas rechapado de madera lacada en ambas caras y embocadura exterior. Las puertas de paso ciegas normalizada, lisa, lacada incluidos los precercos de pino, galce o cerco visto de DM recubierto de polimer. instalación energía solar térmica para la producción de ACS compuesta de 4 captadores y un inter-acumulador vertical, situado en el sótano del edificio, circuito primario y acumulador. El sistema de distribución es de tipo cerrado, con intercambiadores de placas individuales en cada vivienda. La energía de apoyo es de caldera instantánea de gas, y el proyecto incluye un “kit solar” que entra en funcionamiento en caso de no tener suficiente energía solar. El conjunto queda rematado con una instalación de seguridad, ventilación, extracción de CO2, detección y protección contra incendios de garaje, de alto rendimiento y eficiencia energética y con una piscina y zona de solarium todo ello con accesos perfectamente configurados para los propietarios. El espacio se ha aprovechado de manera optima para que resulte un entorno agradable y apropiado para el uso.

Una mirada a las tendencias, diseño, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

45


INTERIORES PRIME

Tendencias Hogares híbridos y sostenibles Una de las tendencias más ha impactado en la industria de la moda y ahora se traslada al diseño de interiores es el brillo del club nocturno de los 70 en combinación con el lujo, la suavidad de tejidos como el terciopelo y los volúmenes. Pero además de la indirecta nostálgica a las que estas impresiones artísticas nos llevan, la pregunta sigue siendo cómo cambiaremos y evolucionaremos el entorno de nuestro hogar en los próximos años. Siendo optimistas, al igual que en otros modelos constructivos 2020-2021 parece que estará plagado de iniciativas más verdes y sostenibles garantizando una belleza y un estilo exquisito, pero sin las consecuencias perjudiciales para la naturaleza. Una de las perspectivas y ejemplos más interesantes para el próximo año son los experimentos innovadores de la industria y los diseñadores para crear materiales inusuales y nuevos basados en el reciclaje, tecnologías alternativas y un enfoque equilibrado entre la naturaleza y las tecnologías. Las empresas más innovadoras y los diseñadores jóvenes ya experimentan con el uso de materiales reutilizados que otros considerarían desechables para la creación de tendencias. El uso de materiales naturales como el pasto marino o el bambú ya tienen un fuerte nicho de mercado e influencia sobre la producción de elementos de muebles modernos y detalles de decoración. Los nuevos detalles creativos que inspiran este enfoque de “reutilizar-reducir-reciclar” en la decoración de interiores, se basan en dar un nuevo uso a componentes electrónicos y materiales tecnológicos. Pero, por supuesto, el aspecto más importante para todas las industrias es reducir el uso de plásticos y reciclar el existente, teniendo en cuenta el enorme impacto que tiene en todo el mundo. Esta transformación de materiales en detalles funcionales y elegantes muebles ya es una fuerte tendencia con muchos ejemplos en el sector. La conciencia social que surge sobre los problemas ecológicos que amenazan a nuestro planeta influyen en la industria y muchas personas también comienzan a buscar y elegir muebles fabricados localmente y elementos hechos a mano que dan un nuevo enfoque a la expresión “crear un hogar”. La búsqueda del lujo y la necesidad de sostenibilidad aparentemente contradictoria es la incógnita para despejar en las nuevas tendencias de la vida urbana moderna. La creciente dinámica del estilo de vida de la ciudad requiere más que un mero espacio limitado. La digitalización y los horarios de trabajo flexibles permiten que más y más personas trabajen desde su hogar, lo que les da a los diseñadores el desafío de crear hogares con áreas de trabajo especiales integradas en el diseño de interior, una tendencia sostenible y desafiante que requiere soluciones de diseño creativas. Las casas urbanas se convierten en híbridos: además de los espacios tradicionales para el descanso, el entretenimiento y las actividades diarias, se necesita un nuevo espacio para el trabajo y las inspiraciones creativas.

46

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


Una mirada a las tendencias, diseĂąo, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

47


INTERIORES PRIME

48

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


Una mirada a las tendencias, diseĂąo, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

49


INTERIORES PRIME

Otro cambio significativo en el diseño moderno del hogar se convierte en el espacio de vida integrado: cocina y sala de estar, lo que permitirá a las personas preparar alimentos mientras socializan. Un plano de planta abierto de zonas de cocina, comedor y vivienda es un nuevo “must” para la dinámica de la vida moderna. Socializar mientras se cocina es una nueva tendencia que encuentra soluciones creativas y elegantes. Tal distribución del espacio vital también es bastante útil para las familias jóvenes con niños pequeños, ya que les permite vigilar a los niños mientras cocinan o comparten este espacio con otras personas.

50

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


Una mirada a las tendencias, diseĂąo, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

51


INTERIORES PRIME

52

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


No es un coche eléctrico. Es un Porsche eléctrico. El primer Porsche totalmente eléctrico. Nuevo Taycan. Espíritu eléctrico.

Centro Porsche Madrid Oeste P.E. Carralero II, C/ Ciruela, 5 28220 Majadahonda (Madrid) Tel: 916 347 810 porsche-madridoeste.com

Taycan Turbo: Consumo eléctrico combinado (WLTP): 26,7 – 23,0 kWh/100 km. Emisiones CO2 combinado (WLTP): 0,0 – 0,0 g/km. Consumo eléctrico combinado (NEDC correlado): 26,0 – 26,0 kWh/100 km. Emisiones CO2 combinado (NEDC correlado): 0,0 – 0,0 g/km.

Una mirada a las tendencias, diseño, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

53


INTERIORES PRIME

En resumen, los elementos de mobiliario para el tiempo libre y los elementos que invitan a la comodidad son bienvenidos en salones, espaciosos y cómodos. Las habitaciones son un espacio perfecto para introducir algo de lujo y glamur decadente, detalles de metal brillante, mármol y otros materiales lujosos son cada vez más populares en el diseño de las estancias.

54

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


Los textiles gruesos, las cortinas, las texturas de terciopelo y las camas con dosel tienen su renacimiento en las habitaciones del futuro. La nueva búsqueda de un estilo de vida más saludable y dinámico es otra tendencia importante de las próximas tendencias. Lo que hace que interioristas y diseñadores integren estos elementos en el entorno de los hogares exclusivos.


INTERIORES PRIME

De izquierda a derecha, Gregorio Maestro fundador de COYSA SANITARIOS, Gregorio Maestro, Maripaz Maestro y Fernando Maestro.

Coysa Sanitarios

Renueva su showroom mรกs emblemรกtico de madrid 56

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


Coysa Sanitarios fundada en 1965, empresa de referencia en el mercado de productos sanitarios, mobiliario de baño, grifería, cerámica y pavimentos, calefacción y fontanería, ha llevado a cabo la remodelación de su showroom en la calle Hermanos García Noblejas, 35, (ahora Avenida de la Institución libre de enseñanza, en Madrid). Un espacio de 3.000 m2 cercano a las calles Alcalá y Arturo Soria, con una ubicación privilegiada y que además cuenta con parking propio y restaurante. El espacio que ha sido rediseñado por el arquitecto Antonio Conesa en colaboración con la interiorista Virginia Albuja, es el espacio más grande de Madrid dedicado en exclusiva al mundo del cuarto de baño y la cocina.

Un espacio de 3.000 m2 con una ubicación privilegiada y que además cuenta con parking propio y restaurante. Dividido en 3 plantas, nos adentramos en un mundo donde encontraremos todo lo que necesitamos para nuestros baños y cocina. En Coysa todo lo que uno imagina es posible, azulejos con todo tipo de diseños desde el mejor mármol cerámico Calacatta, a cerámica con texturas de piedras naturales, pieles, textiles, maderas y cualquier otro acabado que podamos imaginar, bañeras que nos harán sentirnos en casa como en el mejor de los Spas del mundo, duchas, lavabos, todo tipo de accesorios, radiadores que parecen esculturas y muebles que convierten nuestro baño en una estancia de relax de la que nunca querríamos salir. La gama que trabajan es infinita, por supuesto como distribuidor número 1 de Roca, cuentan con todo su catálogo de producto, pero además tienen productos de marcas tan prestigiosas como Laufen, Grohe, Hansgrohe, Bossini, Delgado, Vives, Grespania, Hisbalit, Maderó, Sergio Luppi, Duscholux, Ibermampara, Kyria y la exclusividad de Armani by Roca. Todo ello representado en espacios de baño completos que nos permitirán imaginar y soñar nuestro baño, percibir e incluso probar todos los materiales y productos que queremos instalar. Pasear por el showroom es ya en sí una experiencia para nuestros sentidos. Un espacio con una cuidada iluminación y una esmerada decoración en el que la experiencia de la elección de los materiales para tu futuro baño es un verdadero placer. Cuenta con un excelente equipo de profesionales que no se limitan a ofrecerte producto, sino que se sumergen en tus necesidades y las hacen suyas, porque esta es la clave del éxito del proyecto, entender qué necesita cada cliente y cómo mejorar su espacio para que cumpla con todo aquello que este desea. Es el trato personal y diferenciado lo que hace de Coysa una empresa diferente y alejada de las grandes superficies. La coincidencia entre este modelo de negocio, clave de su éxito, con el de Grupo Zarosan, dos empresas familiares con una amplia tradición en el sector, ha favorecido sinergias empresariales desde hace más de 25 años.

Una mirada a las tendencias, diseño, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

57


INTERIORES PRIME

58

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


Una mirada a las tendencias, diseĂąo, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

59


INTERIORES PRIME

60

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


INTERIORES PRIME

No importa si el baño es grande o pequeño, si es un baño familiar o uno de single, si nos gusta minimalista o lleno de detalles, hay tantos tipos de baños como tipos de personas y los profesionales de Coysa son expertos en hacer realidad el tuyo. Además, cuentan con un servicio completo, es decir, diseño, instalación, reforma, ellos se encargan de todo para que tu sueño se haga realidad.

62

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


Coysa, cuenta además con diferentes puntos de venta en Madrid, en la zona de Retiro, en la M-40 cerca de Leganés e igualmente en Toledo. Una empresa familiar, pero con proyección y vocación de liderazgo que ha convertido sus showrooms en espacios de referencia y que continuará con nuevos proyectos en el corto plazo.

Una mirada a las tendencias, diseño, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

63


INTERIORES PRIME

64

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


Una mirada a las tendencias, diseĂąo, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

65


66

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


VIDA PRIME

Grandes avances Hogares inteligentes La volatilidad del mercado de valores, los conflictos políticos y la inestabilidad económica están servidos para seguir incidiendo el panorama inmobiliario a nivel mundial Pero todavía hay mucho que esperar en el próximo año; promociones de obra nueva más audaces y arriesgadas, con grandes avances en tecnología para el hogar inteligente a las que hay que sumar las comodidades y facilidades heredadas de proyectos anteriores como; áticos espectaculares, zonas comunes más y mejor equipadas, gimnasios, piscinas con solárium. La pregunta recurrente del sector es saber donde están los clientes. Es una cuestión que los agentes en muchos mercados inmobiliarios de lujo clave estarán despejando en 2020, ya que la incertidumbre política y económica ralentizo las ventas a finales de este año. Según los analistas y agentes inmobiliarios, los posibles compradores en el Reino Unido esperarán a que se solucione lo peor del proceso Brexit, situación que abre una clara posibilidad de inversión para atraer a compradores con ofertas atractivas hacia Madrid. A medida que más millennials se convierten en padres de familia, y las áreas urbanas continúan lo que parece un aumento inexorable en los precios inmobiliarios, se genera un impulso constante hacia las zonas residenciales que además de ser más diversas, también se están volviendo más atractivas, con desarrollos que favorecen la densidad, el comercio, la recreación y los accesos. Ejemplos de este fenómeno están claramente representadas en la zona noroeste de Madrid, área donde desde Zarosan Real Estate ha visto un renacimiento con nuevas promociones de obra nueva, zonas de restauración, comerciales y oficinas, que bajo la fórmula live / work / play ofrecen mejores alternativas con precios sensiblemente mejores que las zonas prime del centro de la ciudad para la intermediación de activos bajo la denominación Coldwell Banker Global Luxury. Las generaciones más jóvenes están incorporando cada vez más conciencia social en sus decisiones de inversión, ¿Qué significa esto para el mercado inmobiliario? Bueno, los proyectos en los que quieren invertir estar más orientadas a un resultado final más allá de la rentabilidad tienen el potencial de convertirse en vehículos de inversión más populares con el tiempo y atraer más capital centrado en fomentar la sostenibilidad, la eficiencia energética, el transporte limpio y tecnologías respetuosas con el medio ambiente.

68

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


Una mirada a las tendencias, diseĂąo, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

69


VIDA PRIME

Villa exclusiva y majestuosa Pozuelo es uno de los municipios con mayor renta de España que acoge a empresarios, directivos, políticos, deportistas y artistas. La mayoría reside en las urbanizaciones que lo rodean. Esta majestuosa villa en la exclusiva urbanización cerrada con seguridad 24 horas de Montealina perteneciente al municipio de Pozuelo de Alarcón en Madrid. Una magnifica propiedad de 2.927 m2 de estilo palaciego que destaca por la Luz, y por sus maravillosas vistas a una parcela de 15.000 m2.

70

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


Su estilo clásico victoriano nos transporta a épocas pasadas, a palacios tradicionales e históricos, con sus molduras y telas llamativas. Es un estilo elegante, delicado y cuidado que aún siendo excesiva, al incluir piezas muy grandes y muchos objetos, sigue manteniendo un aire sofisticado con materiales de lujo, accesorios y complementos para destacar ese marcado acento ingles.

Una mirada a las tendencias, diseño, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

71


VIDA PRIME

72

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


Una mirada a las tendencias, diseĂąo, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

73


VIDA PRIME

74

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


Una mirada a las tendencias, diseĂąo, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

75


VIDA PRIME

76

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


Una mirada a las tendencias, diseĂąo, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

77


VIDA PRIME

La propiedad cuenta con 10 maravillosas estancias repartidas en dos plantas a las que se accede desde un distribuidor de entrada con una espectacular escalera. En cada una de ellas predominan los muebles de madera oscura tallados con relieves donde se encuentran sillas, sofĂĄs, vitrinas, alfombras y telas donde destacan piezas con mucha presencia victoriana para balancear la estĂŠtica con la distribuciĂłn de la villa. Los colores del estilo victoriano son muy variados, predominando los tonos opacos como rojizos, marrones y verdes oscuro. El contraste entre estos y los adornos le dan al conjunto un toque elegante y sofisticado.

78

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


Todo el complejo se complementa con 10 baĂąos y 3 aseos, zona de servicio y zona de ocio como su fantĂĄstica piscina como eje de la grandiosa parcela donde su ubica la propiedad. Propiedad comercializada por Coldwell Banker Zarosan Real Estate, agencia exclusiva en Madrid Global Luxury.

Una mirada a las tendencias, diseĂąo, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

79


VIDA PRIME

80

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


Una mirada a las tendencias, diseĂąo, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

81


VIDA PRIME

Exclusividad, luz y color Dentro Montealina, prestigiosa urbanizaciรณn de lujo muy consolidada, de acceso cerrado y vigilancia las 24 horas que ofrece un maravilloso paisaje donde se encuentra el bosque protegido de Boadilla del Monte se encuentra este magnifico chalet independiente de 550m2 en una parcela de 2.453 m2 con una ubicaciรณn inmejorable.

82

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


La urbanización conectada por la M-40 y la M-500, tiene transporte público, y un fácil acceso a la zona comercial de Pozuelo. Como rasgo distintivo, todas las viviendas son casas y villas independientes en parcelas con gran privacidad y dispone de seguridad 24 h con una única entrada y salida que brinda a los propietarios un buen control de seguridad y de intimidad.

Una mirada a las tendencias, diseño, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

83


VIDA PRIME

84

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


Una mirada a las tendencias, diseĂąo, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

85


VIDA PRIME

La propiedad está distribuida en dos cómodas plantas que ofrecen a sus propietarios todo el confort; En la Planta Principal encontramos: un amplio hall de entrada con doble altura que funciona como distribuidor para dar paso al salón en dos ambientes con chimenea, comedor independiente, salida al porche y a un cuidadísimo jardín.

86

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


Esta planta se completa con un aseo de cortesía, y una zona profesional con despacho el dormitorio principal en suite con una amplísima zona de vestidor, cocina con despensa, zona de servicio con zona de plancha, habitación y baño de servicio.

Una mirada a las tendencias, diseño, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

87


VIDA PRIME

En la planta alta nos encontramos con cinco habitaciones, en suite con baño incorporado y una espectacular sala de juegos. Toda la propiedad conserva un estilo clásico elegante, atemporal, con piezas decorativas que lo hacen único. Los propietarios han sido capaces de crear espacios llenos de lujo y sofisticación que se funden con las vistas al exterior del jardín con piscina y pista de pádel. Propiedad comercializada por Coldwell Banker Zarosan Real Estate, agencia exclusiva en Madrid Global Luxury.

88

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


Una mirada a las tendencias, diseĂąo, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

89


VIDA PRIME

90

Zarosan Luxury Lifestyle Magazine


Una mirada a las tendencias, diseĂąo, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

91


Profile for zarosan

PRIME MAGAZINE Nº 4  

Una mirada a las tendencias, diseño, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

PRIME MAGAZINE Nº 4  

Una mirada a las tendencias, diseño, interiorismo y proyectos de arquitectura de lujo

Profile for zarosan
Advertisement