Issuu on Google+


5 9 9

22 4 12 13

10

18


СОДЕРЖАНИЕ №06, 2012 16

22

КОЛОНКА ГЛАВНОГО НОВОСТИ РЕДАКТОРА

36

ИНТЕРВЬЮ

18

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА

28

ИНТЕРВЬЮ

38

ТЕНДЕНЦИЯ

20

ИНТЕРВЬЮ

30

КРУГЛЫЙ СТОЛ

10

44

АНАЛИТИКА


11


СОДЕРЖАНИЕ №06, 2012 54

86

62

90

ГОРОДНИЧИЙ

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ

72

ДВОРЕЦКИЙ

96

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР ВЫСТАВКА

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

102

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

106

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

109

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

150

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

12


13


СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ СТОЙКИ С НАШИМ ЖУРНАЛОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ВО ВСЕХ ПАРАДНЫХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ «СТРОИТЕЛЬНОЙ КОРПОРАЦИИ «ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА»

Ресторан Ginza Аптекарский пр., 16

Салон Baltus ул. Блохина, 21

Галерея Neuhaus Новосмоленская наб., 1/4

«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64, Суворовский пр., 63

Ресторан Francesco Суворовский пр., 47

Группа компаний Hall Oscar Загородный пр., 23

Галерея дизайна Bulthaup Б. Конюшенная ул., 2

«Дом у Моря» Наб. Мартынова, 62, 70, 74

Ресторан Capuletti Большой пр. П.С., 74

Группа компаний Hall Oscar Гражданский пр.,15

Дизайн-студия Ligne roset Б. Конюшенная ул., 2

«Парадный Квартал» Парадная ул., 3

Ресторан «На речке» ул. Ольгина, 8 (Крестовский остров)

Группа компаний Hall Oscar ул. Рубинштейна, 6

Дизайн-студия AGA Б. Конюшенная ул., 2

Коттеджный поселок «Новый мир»

Ресторан «Мари Vanna» ул. Ленина, 18

Группа компаний Hall Oscar Караванная ул., 5

Дизайн-студия «Мыло» Б. Конюшенная ул., 2

Коттеджный поселок «ПАРКВЭЙ»

Ресторан «Царь» Садовая ул., 12

Интерьерная студия «МИ8» В.О. 12-я линия, 11

Дизайн-студия Grange Б. Конюшенная ул., 2

14


СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ Бесплатное распространение: В городской администрации, ЗакС, КГА, КУГИ, Управление по СЗ СМК ОКН, Ассоциация риэлторов, VIPрассылка руководителям крупнейших компаний Galerie 46 Большая Морская ул, 46

Ресторан «Гимназия» Конногвардейский бульвар, 21

Бутик VERANDA Кронверкский пр., 77/2

Бесплатное распространение: в агентствах недвижимости: «Адвекс», «АлександрН», «Ваш дом», «Итака», «РФН», «Петербургская недвижимость» Bel Etage В.О. Большой пр., 60/10

Ресторан «Сказка» Приморское шоссе, 415

Велнесс-центр «Римские каникулы» Ул. Кораблестроителей, 14

На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Татнефть»

Интерьерный салон PITERRA HOME Уральская ул., 13

Ресторан Traiton Beach Наб. р. Фонтанки, 67

Aristel City SPA Вязовая ул.,10

В крупнейших сетях продажи прессы: «Метропресс» – сеть «Первая полоса», «Нева Пресс», «Союзпечать», «Пресса», «Новая Пресса», «Экспресс Пресса», «Питер Пресса» Интерьерный салон Piterra 16-я линия В.О., 93

Студии «Фамильные Коллекции» Невский пр. 158

Ресторан Regatta Вязовая ул., 4

ArtLine Пр. Медиков, 9

TOYOTA (Невский) Дальневосточный пр., 41

TOYOTA (Приморский) ул. Школьная, 96 А

В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «О'КЕЙ», «Лента», «Таллинский», «Северный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «СуперСива», «СуперБабилон», «Владимирский пассаж», «Лэнд», «МЕГА», «Рай»

В крупнейших строймаркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа»

Студии «Фамильные Коллекции» Большой пр. П.С. 22/24

ArtLine Лиговский пр., 262

Автосалон «ОЛИМП» Исполкомская ул.,15, литер A

На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск

15


ЗДЕСЬ БУДЕТ СИТИ ЗАЛОЖЕН

П

етербургский губернатор Георгий Полтавченко решил, что городу мало еще не построенного Охта-центра, и заявил о необходимости строительства высотного делового квартала, где могли бы разместиться государственные учреждения и крупные бизнес-структуры. Об этом сообщает пресс-служба Смольного. Губернатор отметил, что совокупный объем застройки в рамках проекта должен составить не менее миллиона квадратных метров. Как считает г-н Полтавченко, развитие города должно подчиняться единой логике. А для этого Генеральный план Петербурга должен стать законом, который не может меняться в угоду каждому инвестору или исполняться на 50%. «Генплан вообще не может быть либеральным. Поговорка “рынок все сам отрегулирует” справедлива для экономики, но для пространственного развития Петербурга она не подходит. Наш город приобрел свой “строгий стройный вид” благодаря градостроительному диктату. А от рынка пока не получил ничего, кроме градостроительных ошибок», – уверен он. Интересно, что среди возможных мест для делового центра губернатором не названы ни Охта, ни район бывшего трамвайного парка у Смольного (комплекс «Невская ратуша»), куда еще недавно планировалось организовать переезд петербургской администрации. Новость о новом петербургском Сити удивительным образом сочетается с сообщением об экономическом кризисе в нашем городе, которое озвучил все тот же Полтавченко, выступая перед депутатами Законодательного Собрания. «Простые решения исчерпаны. Время легких денег прошло. Уровень экономики Петербурга отстает от потребностей города», – с сожалением признал градоначальник. В 2012 году прогнозируется 1,5 млрд рублей потери от сбора налогов на имущество. Напомним, «черную метку» бюджету Северной столицы послали в начале этого года нефтегазовые компании («Газпромнефть», «Сибур» и т.д.), которые после вступления в силу изменений к закону «О консолидированной группе налогоплательщиков» стали платить налоги на прибыль месту добычи. «Впервые за много лет в бюджете Санкт-Петербурга сокращаются не темпы роста доходов, а сами доходы, – отметил Георгий Полтавченко. – В общей сложности бюджет города в 2012 году рискует недосчитаться от 20 до 30 млрд рублей». Именно этими обстоятельствами градоначальник объясняет свой отказ в 2011 году от ряда крупных инфраструктурных инвестпроектов. Вот такие пирожки с котятами. С одной стороны, значит, время легких денег прошло, а с другой – а давайте забабахаем новый Сити, покруче Дефанса, чтобы Москве было не скучно пожары в небоскребах тушить. Можно, конечно, помечать, что стоит заложить новый квартал бизнес-высоток, как инвесторы сами туда потянутся. Но это какая-то совсем инфантильная мечта, особенно на фоне слов о преимуществах диктатуры перед рынком. ПАВЕЛ ЧЕРНЯКОВ, главный редактор

16

ЛУЧШЕЕ ПЕЧАТНОЕ СМИ ПО ОСВЕЩЕНИЮ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ XVI МЕЖРЕГИОНАЛЬНОГО ЕЖЕГОДНОГО ОБЩЕСТВЕННОГО КОНКУРСА В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ «КАИССА-2010»

www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 06, ИЮНЬ 2012 ВЫХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Учредитель и издатель: ООО «Город». Адрес учредителя и издателя: 197022, СПб, ул. Петропавловская, д. 8. Журнал зарегистрирован Территориальным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по СевероЗападному федеральному округу. Рег. номер: ПИ №ТУ78–00289 от 13.04.2009 г. Подписан в печать: 24.05.2011 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатано в типографии AS Uniprint, Эстония, г. Таллин, ул. Ярвевана, 9Ф. Представительство в России: СанктПетербург, ул. Льва Толстого, 7. Тел.: (812) 740-54-75. Периодичность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой рекламной информации и содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материалов возможно только с письменного разрешения редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты. Адрес редакции: СПб, Большой проспект П. С., 83. E–mail: info@gorod.spb.ru. Руководитель проекта: Алена Волынская (812) 4932074 Главный редактор: Павел Черняков (812) 4932067 Директор по продажам: Игорь Куликов (812) 2345676 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 4932073 Юлия Чурина (812) 4932068 Мария Кудрявцева (812) 4932070 Елизавета Жижина (812) 4932072 Эвелина Прохорова (812) 4932074 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 3809457, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога: Анжела Садовская Дизайнеры: Александр Ильин, Дмитрий Кочуров, Иван Убежавший Корректор`литредактор: Мария Борисова Авторы фотографий: Артур Петросян, Лев Турнас, Ярослав Фролов, Георгий Шабловский Авторы текстов: Анна Александрова, Александра Андреева, Елена Бадмаева, Ксения Бандорина, Дарья Карамышева, Лев Лурье, Павел Черняков, Анастасия Шестакова


17


МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА

КОМЕНДАНТША

О

сенью 1993 года посетители сквера в Соляном городке начали замечать: каждое утро приезжает пожилая женщина, гуляет по скверу, сидит на скамейке, будто рабочий день проводит. Потом за ней приезжает машина, и вечером она отправляется домой. Этой женщиной была бывший директор Музея истории города в Петропавловской крепости Людмила Николаевна Белова, человек очень известный в Ленинграде, в свое время создавший и возглавивший музей. В конце сентября Белова перестала приходить в сквер, а в октябре город узнал о том, что ее больше нет, она умерла. Монументальная фигура Людмилы Николаевны Беловой, моющей пол на новой экспозиции, распекающей подчиненных, устраивающей их бытовые дела, хохочущей над музейным капустником, навсегда останется важнейшим воспоминанием нашей общей молодости. Она напоминала большую русскую барыню – нечто среднее между капитаншей Мироновой и Хлестовой из «Горя от ума». Недаром сотрудники Петропавловской крепости с грустным юмором называли себя «крепостными». Но в Людмиле Николаевне присутствовали не только произвол и своеволие (хотя и их хватало), но и неожиданная для брежневско-романовского Ленинграда яркая индивидуальность. Она из романтического хрущевского десятилетия. В начале 50-х краеведение в Ленинграде и всякие занятия историей города не в чести. После Ленинградского дела это просто небезопасно. Советский областной центр не должен кичиться своим прошлым имперской столицы. Нет города с уникальной судьбой, все города – советские. Между тем, Петропавловская крепость, бывший военный объект, стремительно превращается в главный исторический музей Ленинграда. Масштабы работ не смущают молодую энергичную директрису. К крепости у Беловой особое отношение. Именно здесь отбывал заключение при последнем императоре ее отец, народоволец Николай Белов. Надежда Белова, дочь Людмилы Беловой, вспоминает: «Это известная в нашей семье история. Дедушка, войдя в эту камеру, говорил: “Думал ли я, когда здесь сидел, что когда-нибудь моя дочь будет руководить этой крепостью?”». Музей считался «передовой линией идеологического фронта». Но защищенные крепостными стенами и авторитетом директора музейщики невольно сравнивали свое положение с коллегами в других гуманитарных институциях. И всегда в свою пользу. Большинство советских граждан знало Музей истории Ленинграда как Петропавловскую крепость. Сюда на экскурсию неминуемо попадал каждый турист, а были их миллионы со всего света. В стране Советов самостоятельный осмотр экспозиции вообще не приветствовался. Экскурсовод должен был сопровождать осмотр экспонатов изложением основ марксистско-ленинского учения. Так, согласно методичке, за время экскурсии по Петропавловской крепости экскурсовод обязан был процитировать Ленина 17 раз. С легкой руки Беловой эта норма ее подопечными откровенно не выполнялась. Белову не интересовали анкетные данные, недостаточная «скромность в быту», идеологическая невыдержанность и моральная нестойкость. Она терпела слабости, своеобычность, даже эксцентричность подчиненных. В крепости при ней сосуществовали работа и гулянка. Молодые сотрудники флиртовали, выпивали, играли в преферанс, проводили рабочий день в домашних заботах или дружеских посиделках: это не слишком волновало Белову (более того, как мне кажется, она даже слегка гордилась их лихостью). Другое дело – экспозиция, срочная командировка в провинцию, справка для инстанции. Работа, если

18


она действительно считалась важной, должна была быть выполнена качественно и в срок. Для нее персонами грата были и почитательница русского авангарда Алла Павилихина, и исследовательница боевой организации партии эсеров Маргарита Идельсон, и поклонница «Народной воли» Альдина Барабанова. Они получали свои небольшие музейные зарплаты именно за то, что занимались предметами, совершенно не вписывавшимися в номенклатуру идеологически правильных тем. Взлет ленинградского краеведения, начавшийся в 70-е, прямо связан с книгами, статьями, лекциями и экскурсиями музейных сотрудников. За широкой спиной Беловой скрывалась своеобразная афинская академия – где всякий интерес поощрялся и расцветали сто цветов. Белова не только исключительно терпима к своим подчиненным, но и умело оберегает их от излишнего интереса курирующих органов. Основу научного отдела составляют люди молодые и не слишком дисциплинированные. Белова – начальница строгая, но строга она как-то по-матерински. Примерно с 60-х годов начинается великое переселение внутри Ленинграда. Старые дома становятся на капитальный ремонт, а люди выезжают в Купчино и на Комендантский аэродром, а вещи с собой не берут. Всю эту рухлядь, сохранившуюся со времен их бабушек и дедушек, все, что не было уничтожено в годы блокады и военного коммунизма, они попросту выкидывают. И вот стоят эти разрушенные дома, покинутые обитателями. Вокруг них ходят сотрудники Музея истории города, которых властная рука Беловой посылает для того, чтобы обыскивать помойки и находить всякие чайники, ножички, фрагменты сантехники – все, что кажется абсолютным сором времени. Постепенно в Музее истории города собирается крупнейшая коллекция бытового предмета рубежа XIXXX веков, коллекция, который нет равных в мире. Конец 70-х – пик карьеры Беловой. В 1979 году ей дали Госпремию за создание мемориала защитникам Ленинграда, а в следующем 1980 году Музей истории города открывает очередной филиал: на улице Декабристов в год столетия со дня рождения поэта воссоздана квартира Александра Блока. Чтобы сделать музей, пришлось расселить две коммуналки, а главное, добыть деньги на покупку у частного коллекционера огромного собрания материалов, связанных с жизнью Блока. Мысли о работе посещали Белову в самых неожиданных местах. Однажды она пошла к своей портнихе шить шубу на Большой проспект Петроградской стороны и решила, что именно эта улица должна стать первой в Ленинграде пешеходной зоной. Но Большой сделать таковым было невозможно, потому что движение машин очень сильное. В конце концов Белова остановилась на квартале 100, вдоль Мойки от Аптекарского переулка до Конюшенного моста. Здесь все дома должны были быть расселены, а во всех квартирах должна была быть воссоздана обстановка рубежа XIX–XX веков. Огромный бытовой фонд Музея истории города позволял создать такую уникальную, не имеющую равных в мире экспозицию. Проект квартала 100 стал последним масштабным начинанием Беловой на посту директора Музея истории города. Ее правление подходило к концу. У многих давно уже вызывали раздражение ее чрезмерная широта взглядов, а особенно своеволие. Из своего кабинета в гауптвахте Петропавловской крепости Людмила Николаевна Белова более тридцати лет управляла империей Музея истории Ленинграда. Сюда к ней 1987 году, когда уже повеяли ветры перестройки, пришел пионерский отряд. Эти пытливые дети задавали Беловой неудобные вопросы. Они были озабочены охраной памятников и считали, что Белова недостаточно хорошо заботится об архитектурных сооружениях, которые находятся в ее ведении. Белова была человек жесткий, старой школы, и она сразу послала детей по матушке, чтобы они шли в школу и учились и не задавали дурацкие вопросы. Они пошли – но не в школу, а в райком партии, и в кармане у них была запись со страшными табуированными словами, которые произносила Белова, словами, недостойными коммуниста во время перестройки. В 1987 году Белову снимают с должности директора Музея истории города, потому что на нее претендуют очень многие важные люди. После 33-летнего управления главным городским музеем она еще четыре года будет руководить возрожденным Музеем обороны и блокады Ленинграда в Соляном городке. Отношения там не сложились, и Белова была вынуждена уйти на пенсию. Без работы легендарная Комендантша прожила лишь несколько месяцев. Лев ЛУРЬЕ

Взлет ленинградского краеведения, начавшийся в 70-е, прямо связан с книгами, статьями, лекциями и экскурсиями музейных сотрудников. За широкой спиной Беловой скрывалась своеобразная афинская академия – где всякий интерес поощрялся и расцветали сто цветов.

19


ИНТЕРВЬЮ

«ПЕТЕРБУРГСКАЯ МОДА КОНКУРЕНТОСПОСОБНА»

О

сновная часть жителей Петербурга, которые могут позволить себе дизайнерскую одежду, ориентируется на известные зарубежные марки. В то же время и в нашем городе есть десятки сформировавшихся модных брендов и достаточно большой круг покупателей, которым они интересны, рассказывает основатель и продюсер петербургской недели моды «Defile na Neve St Petersburg Fashion Week» (DnNFW) Ирина Ашкинадзе.

20

– В апреле этого года в Петербурге в 25-й раз прошел проект «Defile na Neve Fashion Week» – своего рода юбилей. Как бессменный руководитель мероприятия с момента его появления в 2000 году, как вы оцениваете пройденный путь? Как за 12 лет изменился мир петербургской моды? – Я «пришла в моду» из банка в начале века в возрасте, когда активность зашкаливает, а приобретенная мудрость помогает добиться отличных результатов. В наше время и за три года происходит невероятное, а уж за 12… Каждая неделя моды (проходят они традиционно в первые декады апреля и октября) давала ее участникам возможность узнавать новое и делать шаг вперед. Оценить такой труд на поприще продвижения фэшн-бренда «Сделано в России» может не каждый. Работать в отсутствии индустрии трудно. Традиции школы дореволюционного и советского дизайна не сохранились, легкая промышленность находится в тяжелом положении, освоить специальность «фэшн-менеджмент», впрочем, как и купить отличную ткань, можно только за границей. В какой-то момент, году эдак в 2002-м, петербургские дизайнеры рванули в Москву, потому что Петербург для них казался неперспективным, особенно в отношении продаж. Маркетинговые исследования некоторых потенциальных партнеров DnNFW это доказали. Петербуржец решение о покупке принимает медленнее жителя Ростова-на-Дону. Тем не менее, за период существования недели моды в нашем городе практически все местные дизайнеры остались верны своим частным клиентам-петербуржцам. Наши «классики», чьи модные дома существуют по 15-20 лет, сегодня имеют устойчивый пул из 300–500 постоянных клиентов. В сложной экономической действительности, с высокой планкой качества и «понятными» ценами, в отсутствии достаточного количества высококвалифицированных конст��укторов и швей, в настоящее время каждый модный дом ежесезонно борется за победу над обстоятельствами. Я считаю, что именно консолидация участников DnNFW для оптимизации затрат, связанных с организацией продаж и продвижением брендов, позволит извлекать максимальную коммерческую выгоду из деятельности каждого. Я основываюсь на собственном опыте работы со многими игроками этого рынка, так как в 1999 году открыла первый в России магазин авторской моды «Дефиле». За 9 лет его существования более 50 марок наших дизайнеров одежды и аксессуаров стали любимы сотнями клиентов. Открывая такой магазин, даже будучи по специальности экономистом, я не могла толком составить бизнес-план, так как не было аналогов. Я лично знакомилась с авторами, начала стремительно пополнять гардероб эксклюзивными нарядами для «практических исследований», ездила на модные показы в различные российские города, изучала европейские профильные проекты, состав разных звеньев маркетинговой цепочки (создание коллекции, производство, продвижение, продажи) и за пять лет вошла в круг профессионалов. В конце концов DnNFW из частной рекламной акции одного магазина превратился в настоящий праздник моды, дважды в год собирающий тысячи самых разных людей: дизайнеров, моделей, пиарщиков, фотографов, журналистов, стилистов, педагогов и студентов, байеров, светских персонажей и, самое важное – клиентов, покупателей одежды от русских дизайнеров, настоящих и потенциальных.


– И как сегодня настроен этот покупатель по отношению к местным модельерам? Как вам кажется, среди петербуржцев, которые могут себе позволить дизайнерскую одежду, есть такие, которые действительно одеваются здесь? Или большинство модниц ездят за пополнением гардероба в Милан и Лондон? – Я уже говорила, что в Петербурге покупатели особенные. То, что они, в основном, одеваются за границей, естественно. Ассортимент, цена, качество, ценность брендов там – больше, выше, сильнее… Но есть и такие модницы, которые одеваются здесь. Иначе как бы объяснялась многолетняя работа десятков бутиков русской моды, таких, например, как «Дань моде»? В моем гардеробе в настоящее время 80% вещей – от русских модельеров, включая верхнюю одежду. – Но вы все-таки внутри этого мира. А какова общая картина? Петербургская мода продается? – В целом, за последние годы очень повысилась лояльность к российским маркам одежды. Пара десятков магазинов в торговых комплексах Петербурга и Москвы продают преимущественно одежду российских дизайнеров для сотен тысяч модниц, посещающих показы DnNFW. В гардеробе многих бизнес-леди обязательно присутствуют шуба или вечернее платье от Ирины Танцуриной, пальто от МД «Харлен», наряды от Fabric Fancy, Стаса Лопаткина, Татьяны Котеговой, Лили Киселенко, Ларисы Погорецкой, Татьяны Парфеновой. Эти марки дороги, эксклюзивны и, однозначно, конкурентоспособны. Наша мода, если так можно выразиться, молода. Но и многие важные персоны 30–50 лет активно интересуются тем, что с ней происходит. Показательная история. В апрельском проекте DnNFW-2012 в качестве спонсора участвовал отдел private banking банка «Санкт-Петербург». На наше предложение прийти на закрытый приветственный коктейль по случаю начала нового сезона VIP-клиенты банка ответили менее активно, чем на возможность посетить показы не известных им дизайнеров. Вместо 10 запланированных гостей мы каждый день принимали по 30. Их не смущало даже то, что на новой площадке креативного пространства «Ткачи» не успели запустить лифты, и гости поднимались на пятый этаж пешком, где их желание оказаться в драйвовой, праздничной атмосфере модного события полностью реализовывалось. – В последнем вопросе позвольте мне перейти от моды к интерьеру. Если взять круг покупателей одежды петербургских модельеров – каковы, на ваш взгляд, их предпочтения в интерьерном дизайне? И важно ли оформление дома лично для вас? – Мне кажется, что петербуржцы в целом консервативны, тяготеют к классике в интерьере, а не, например, хай-теку. Я сама уже лет пятнадцать ничего кардинально в доме не меняю – мне нравится то, что было сделано тогда. Квартиру очень удобно разделили на функциональные зоны, была использована современная итальянская мебель, без особенных украшательств. Я только иногда обновляю что-то из мебели из практических соображений – потому что растет сын. Декорировать, изменять квартиру мне нравится с помощью картин и текстиля. Например, периодически вешаю новые портьеры в некоторых комнатах. Я не поклонник реконструкций, каких-то радикальных перемен ради самих перемен. Сейчас дом для меня – это мое личное пространство, место покоя. Я не стремлюсь его демонстрировать, приглашать много гостей. Он существует в таком виде, какой удобен для меня. Иногда я бываю в интерьерах, в которые была вложена масса средств и усилий, где трудились дизайнеры, использовались последние веяния моды. Эти дома стильные, дорогие. Я с удовольствием их рассматриваю, но скоро понимаю, что недостает простого удобства для человека и атмосферы уюта. А для меня все-таки главное – атмосфера дома, а не внешний эффект, хотя, приходя в залы многих петербургских дворцов, я мечтательно говорю спутникам: «Да, я бы здесь жила!»

На наше предложение прийти на закрытый приветственный коктейль по случаю начала нового сезона VIPклиенты банка ответили менее активно, чем на возможность посетить показы не известных им дизайнеров. Вместо 10 запланированных гостей мы каждый день принимали по 30.

Беседовал Павел ЧЕРНЯКОВ

21


НОВОСТИ

ЗАГОРОДНЫЕ НОВИНКИ В «АТЛАНТИК СИТИ»

С

30 мая по 5 июня в комплексе «Атлантик Сити» пройдет выставка-презентация товаров и услуг для обустройства загородного дома. Ведущие компании представят свои новинки в атриумах комплекса. Как участников, так и гостей выставки в течение четырех тематических дней ожидает обширная программа: выступления артистов, шоу «Высокая мебельная мода», интерактивные презентации и фуршет. Специально для руководителей компанийучастников в рамках выставки будет проведен семинар по маркетингу при участии Игоря Манна.

«ПЕТРОТРЕСТ» ВЫШЕЛ НА РЫНОК ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

И

нвестиционно-строительный холдинг «Петротрест» ввел новое направление работы – реализация недвижимости за рубежом. Холдинг расширил географию своей деятельности, заключив эксклюзивное соглашение с компанией Grupo Terrasun. Теперь «Петротрест» оказывает клиентам услуги по поиску и приобретению жилых объектов в Испании. Холдинг «Петротрест» продолжает укреплять позиции на рынке недвижимости, активно развивая новые векторы своей профессиональной деятельности. Испания стала первым направлением на международном рынке. Выбор страны обоснован проведенными исследованиями зарубежных рынков, результаты которых показали: недвижимость Испании пользуется высокой популярностью среди российских граждан. Это связано с тем, что покупка объектов жилой недвижимости Испании остается одним из наиболее выгодных способов инвестирования. Также российских граждан привлекает тот факт, что зарубежные жилые объекты оказываются намного дешевле отечественных, а рынок недвижимости Испании отличается стабильностью. Накопленный профессиональный опыт и квалификация специалистов холдинга «Петротрест» позволят осуществлять полный спектр услуг в сфере зарубежной недвижимости: от консалтинга и коммуникационного продвижения до продажи строительных объектов в Испании. Холдинг «Петротрест» представляет вниманию клиентов широкое разнообразие жилых объектов в разных сегментах и по выгодным условиям: квартиры, дома, виллы, бунгало. Объекты жилой недвижимости в Испании представлены в ряде регионов: Аликанте, Коста-Бланка, Валенсия, Коста-Калида. Используя профессиональный подход к выбору бизнес-партнеров, холдинг «Петротрест» планирует дальнейшее стратегическое развитие новых направлений в инвестиционно-строительной сфере. Холдинг «Петротрест» работает на строительном рынке Петербурга с 1990 года. За время работы холдингом сданы в эксплуатацию свыше 120 объектов – жилые дома, коммерческая недвижимость, объекты социально-бытового назначения, паркинги. Являясь холдингом полного цикла, «Петротрест» выступает в качестве заказчика, инвестора, генподрядчика и продавца квартир в своих строительных объектах.

22


КОМПЛЕКС ТАУНХАУСОВ OLLILA – «ПОСЕЛОК ГОДА-2012»

К

омплекс таунхаусов Ollila от компании «БТК девелопмент» стал лауреатом ежегодной национальной премии «Поселок года2012». Комплекс признан лучшим поселком класса «бизнес» в Петербурге. IX церемония вручения премии за достижения в области малоэтажного и коттеджного строительства «Поселок года» прошла 26 апреля в Москве. В этом году на конкурс было представлено более 60 загородных жилых комплексов от ведущих девелоперов России. Номинация присуждается коллегией независимых экспертов, которые оценивают предложенные решения с точки зрения эстетики и комфорта, гармоничности внедрения в окружающую среду, финансовой жизнеспособности и маркетинговой концепции проекта. В жюри входят представители крупнейших компаний рынка недвижимости, архитектурных мастерских и издательств. Организатором премии выступает специализированный портал малоэтажной недвижимости и загородной жизни Cottage.ru. «Это одно из ключевых событий на рынке загородной недвижимости. Мы рады, что наш проект по достоинству оценили профессионалы отрасли, – комментирует

Дмитрий Абрамов, генеральный директор ОАО «БТК девелопмент». – Это серьезное признание высокого качества работы компании на национальном уровне. Достижение не является случайным: нами были учтены все составляющие для комфортного проживания наших клиентов. Именно по этой причине комплекс получился очень гармоничным и уютным, о чем свидетельствуют благодарные отзывы жильцов». Комплекс таунхаусов Ollila расположен в поселке Солнечное в Курортном районе

Петербурга. Здания выполнены из кирпича. В архитектуре поселка прослеживается строгий скандинавский стиль, декоративные элементы выполнены по авторскому проекту. Комплекс оснащен всеми необходимыми коммуникациями, имеет развитую инфраструктуру. На охраняемой благоустроенной территории поселка есть удобная парковка, детские площадки и места для отдыха, спортивная площадка со специальным покрытием, площадка для игры в футбол или волейбол, зимой – каток. Комплекс сдан в эксплуатацию.

23


НОВОСТИ

ИПОТЕКА НА ДИБУНОВСКОЙ

П

етербургская инвестиционная-строительная корпорация «Мегалит» и Ханты-Мансийский банк в мае заключили соглашение об ипотечном кредитовании, по условиям которого клиенты смогут приобретать жилье в «ДомеМегалит на Дибуновской» с участием кредитных средств банка. По условиям банка, кредит выдается на срок до 30 лет, под 12,25% годовых, с первоначальным взносом не менее 20% от цены покупаемой недвижимости. Минимальная сумма займа составляет 300 тыс. рублей, максимальная – зависит от платежеспособности заемщика, но не более 8 млн рублей. «Дом-Мегалит на Дибуновской» находится на одной из самых уютных и зеленых улиц Приморского района, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Черная речка», около реки Большая Невка и Центрального парка отдыха «Елагин остров» – излюбленного места отдыха многих петербуржцев. Пятиэтажный жилой дом с мансардой и подземным паркингом строится по индивидуальному архитектурному проекту. Проектные работы выполнялись сотрудниками ОАО «ЛенНИИпроект». Генеральный подрядчик, ответственный за все строительные работы на объекте, – ООО «Новый дом». Благодаря успешному сотрудничеству корпорации «Мегалит» и Ханты-Мансийского банка клиенты могут приобрести на свой выбор одно-, двух-, трех- или четырехкомнатную квартиру площадью от 56 до 143 кв.м. Общее количество квартир в доме – всего 27. В доме также имеются коммерческие помещения, пригодные для постоянного проживания. Всего два небольших подъезда с помещением для консьержа, светлые, просторные квартиры с балконами, тихий, благоустроенный двор с детской площадкой, зелеными газонами и площадкой для отдыха взрослых, 35 машиномест для сохранности автомобиля в подземном паркинге – все это создает атмосферу клубного дома, в котором комфортно жить абсолютно каждому. В настоящий момент «Дом-Мегалит на Дибуновской» находится в высокой степени готовности: уже возведены четыре из пяти этажей. Срок окончания строительства – III квартал текущего года.

24

CLEVER – УМНЫЙ ДОМ В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ

О

ОО «Метрополис Инвестмент», входящее в группу компаний ЗАО «Балтийская Коммерция», выходит на рынок с новым проектом – жилой комплекс Clever. Фирма является застройщиком проекта. Современный жилой дом Clever возводится в престижном Московском районе Петербурга, в 700 м от метро «Московская». Начало строительства – лето 2012 года, завершение запланировано на сентябрь 2014 года. Жилой комплекс Clever – это «умный» и экологичный дом в деловом центре города. Объект расположен удачно для жизни и для работы и позволяет дарить свободное время своей семье, не тратя лишнее время в пробках. Новый современный жилой комплекс находится на закрытой территории в уютном зеленом дворе и одновременно близко к Московскому проспекту, к деловым районам города, к аэропортам и метро «Московская». Такой баланс в крупных городах – большая редкость и удача. Жилой комплекс Clever – это кирпичный 25-этажный дом на 186 квартир. В строительстве используются качественные экологические материалы. В доме Clever будут применены самые современные технологии: автоматизированная система управления и мониторинга работы инженерии и оборудования, видеонаблюдение, архивация видео с камер видеонаблюдения, возможность передачи видеоизображения в интернет с использованием пароля, аудио- и видеосвязь хозяев дома с гостями за дверью или калиткой, управление внутренним и наружным освещением по датчикам движения и по датчикам освещенности. Специальные датчики определяют появление дыма, огня и повышение температуры в помещениях. Жилой комплекс будет оснащен современными финскими лифтами Kone. На первом этаже будут расположены парадный холл площадью около 100 кв.м с дизайнерской отделкой, просторная колясочная, помещение ТСЖ и коммерческие помещения. Для автовладельцев предусмотрены подземная автостоянка на 120 машиномест и парковка на придомовой территории, а для детей перед домом будет установлена большая площадка с развивающими играми. Начать продажи планируется летом 2012 года.


«ДОМ НА ДЕТСКОЙ»: УДАЧНЫЙ СТАРТ

H

ansa Group, купившая в январе 2012 года у «Альфагрупп» жилой проект на Васильевском острове (ул. Детская, 18А), готовится к открытию продаж. В настоящее время ведется предварительное бронирование квартир. К продаже будет предложено 30% оставшихся апартаментов, а также парковочные места. Как сообщалось ранее, сразу после покупки проекта «Дом на Детской» Hansa Group заключила крупную сделку с компанией SATO о продаже 43 квартир и 36 машиномест. Эксклюзивным партнером проекта выступает международная консалтинговая компания Knight Frank. «Дом на Детской» расположен в непосредственной близости от выставочного комплекса «Ленэкспо». Строительство дома осуществляется быстрыми темпами. Возведены все девять этажей здания, ведутся внутренние инженерные, кровельные и фасадные работы, установлены окна. Проект будет полностью завершен к концу 2012 года. Благодаря высоким потолкам (3 м и 4,2 м на девятом этаже) и витражному остеклению квартиры в «Доме на Детской» светлые и просторные, с большими гостиными и холлами, балконами и лоджиями. «Объект позиционируется в сегменте бизнес-класса, – рассказывает генеральный директор Hansa Group Олег Барков. – Удачное расположение в зоне сталинской застройки на западе Васильевского острова, просторные планировки с возможностью объединения смежных квартир, высокие потолки и большие окна, просторный комфортный заглубленный паркинг с прямым доступом на лифте с жилого этажа. В соответствии со стандартами нашей деятельности особое внимание будет уделено качеству строительных работ, как внутренних, так и внешних. Квартиры будут предла-

НОВЫЕ ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ В «НОВОМ ОККЕРВИЛЕ»

В

торая очередь жилого массива «Новый Оккервиль» инвестиционно-строительной компании «Отделстрой» прошла аккредитацию в ОАО «Банк “Санкт-Петербург”» и ЗАО АКБ «Абсолют Банк», где покупатели могут получить ипотечный кредит под залог приобретаемой квартиры.

гаться с полной подготовкой под отделку в формате так называемой “белой отделки”. Этот проект – очень хороший старт для девелоперского подразделения Hansa Group. Как нам кажется, все складывается удачно». В продажу поступят квартиры с числом комнат от 1 до 4 и площадью от 43 до 171 кв.м, 19 машиномест, а также офисные помещения. Стоимость квадратного метра колеблется от 124 тыс. до 160 тыс. рублей и в среднем составляет 130 тыс. рублей. Стоимость парковочного места – от 1,7 млн рублей. В планах компании Hansa Group – расширение портфеля проектов и увеличение присутствия на строительном рынке Петербурга.

При оформлении ипотеки в «Абсолют Банке» процентная ставка не зависит от формы подтверждения доходов, составляя 13,75– 14,5% годовых в рублях на этапе строительства и 12,75–13,5% годовых в рублях после оформления квартиры в собственность. До 31 августа для покупателей квартир в «Новом Оккервиле» банк предоставляет специальные возможности. При совершении сделки в течение двух недель после получения одобрения банка процентная ставка понижается на 0,5%, при совершении сделки в период с 15-го по 30-й день ставка уменьшается на 0,25%. Минимальный первоначальный взнос составляет 30% от стоимости квартиры, срок кредитования варьируется от 1 года до 25 лет. Рассмотрение заявки на предоставление кредитных средств занимает 2–3 дня. Банк «Санкт-Петербург» предлагает покупателям квартир в «Новом Оккревиле» ипотечный кредит под 12,9–14% готовых в рублях на этапе строительства (11,9–13% годовых в рублях после оформления квартиры в собственность). Также есть возможность оформить кредит в долларах или евро. Минимальный первоначальный взнос составляет 15% от стоимости квартиры, срок кредитования от 1 года до 25 лет. «Сейчас ипотечные кредиты под залог строящегося жилья в “Новом Оккервиле” предоставляют 11 банков, в том числе ВТБ24, “Уралсиб”, Газпромбанк, Транскапиталбанк, Балтинвестбанк, МТС Банк, Промсвязьбанк, Ханты-Мансийский банк, “Дельта-Кредит”. Широкая линейка ипотечных продуктов позволяет покупателям выбирать наиболее удобные и привлекательные для них условия», – поясняет начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николай Гражданкин.

25


НОВОСТИ

ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ ЖК «АКАДЕМ-ПАРК» РАСПРОДАДУТ ОСЕНЬЮ

К

омпания «БФА-Девелопмент» планирует реализовать все квартиры первой очереди жилого комплекса «Академ-Парк» рядом со станцией метро «Академическая» к середине осени 2012 года. В настоящее время там продано более 65% квартир. «В классе “масс-маркет” проектов комплексного освоения территории, расположенных в обустроенном районе, очень мало, а непосредственно примыкающих к парку попросту нет. Этим, в том числе, объясняется высокий спрос на квартиры в ЖК “Академ-Парк”, – комментирует начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова. – Что касается метражей, то здесь нельзя говорить об однозначном доминировании квартир небольших площадей. По нашим наблюдениям, рынок совершенно не сосредоточен на малогабаритном жилье. Так, в ЖК “Академ-Парк” в первую очередь были распроданы четырехкомнатные квартиры, в настоящее время в продаже осталась всего одна, и это за год до передачи ключей дольщикам. Аналогичная ситуация с трехкомнатными квартирами. Покупатели долго ждали вывода конкретно нашего проекта,

26

поэтому в первую очередь были распроданы большие хорошие квартиры. Мы отказались от продаж на ранней стадии строительства и не привлекали заемные средства, пока дома не были практически достроены. Тем самым заинтересовали клиентов, которые по различным причинам боятся покупать недвижимость на стадии котлована. Сейчас активным спросом пользуются студии и однокомнатные квартиры. Оживление на рынке связано, в том числе, и с потребительской активностью иногородних клиентов». В настоящее время растет количество желающих взять кредит для покупки квартиры в ЖК «Академ-Парк». Ожидаемая доля ипотечных сделок составит около 35%. Ипотека на покупку квартир в ЖК «Академ-Парк» появилась в конце декабря прошлого года, и сегодня партнерами компании «БФА-Девелопмент» уже стали ОАО «Сбербанк России», ЗАО «ВТБ24», ОАО КБ «Балтика», банк «БФА», ОАО «Уралсиб», ОАО «Балтинвестбанк». Ведутся переговоры с другими банками.


27


ИНТЕРВЬЮ

ВСЕМИРНЫЙ КОНГРЕСС УДАЛСЯ

Впервые за 63 года существования Всемирной федерации по недвижимости FIABCI свой ежегодный конгресс она провела в Петербурге. Дискуссию о сохранении культурного наследия в условиях современного мегаполиса сочли интересной более 800 приехавших на форум участников. Самым эмоциональным мероприятием всемирного конгресса стало награждение победителей конкурса девелоперских проектов Prix d’Excellence. На счету России две награды: «золото» в номинации сохранения наследия и «серебро» в номинации малоэтажных жилых проектов. Итоги конгресса для «Городского обозрения» подвел только что передавший полномочия президента Всемирной федерации Александр Романенко. – Александр Юрьевич, по представительности петербургский Всемирный конгресс FIABCI если не установил рекорд, то выглядел более чем достойно. Связан ли успех с интересом к России? Или члены FIABCI не смогли не приехать на родину своего «всемирного президента»? – Сыграли роль многие факторы. Петербург интересен с точки зрения как уникального городского пространства, музеев и театров, так и девелоперских проектов, инвестиций в недвижимость. Высококлассные спикеры, актуальные темы для дискуссий, замечательные вечерние рауты, белые ночи, разведенные мосты, балет – мы обещали участникам фантастически насыщенную неделю и не разочаровали. Многие приехали, потому что помнят наш яркий европейский конгресс FIABCI 2004 года. Большую роль сыграло то, что год моего президентства был очень успешным для Всемирной федерации. В FIABCI вступили 16 новых участников – национальных ассоциаций риэлторов, включая две ведущих – канадскую и американскую.

28


Мы не ожидали такого большого числа участников, желающих попасть на мероприятия оказалось больше, чем билетов. Правда, обычно самую многочисленную группу участников составляют представители страны-хозяйки конгресса. У нас все вышло наоборот: самые представительные делегации прислали далекие от России страны – США, Тайвань, Индонезия, Таиланд и Бразилия. – Небольшое число российских участников связано с языковым барьером? – Думаю, этот фактор сыграл свою роль. Хотя все доклады синхронно переводятся на русский, все же не владеющие английским люди не могут на 100% использовать все возможности международного форума. У нас было около 180 русскоязычных участников, это неплохо, но по сравнению с Бали-2010, когда индонезийцев было 800, результат скромный. Несомненно, свое влияние оказал кризис. Рынки недвижимости Восточной Европы, Прибалтики переживают не лучшие времена. Оттуда очень мало участников, как и с Украины. А эти регионы всегда проявляли большой интерес к России. – Какие из докладов показались самыми интересными? – Ключевым было выступление либерального экономиста Эрнандо де Сото о правах собственности, к которым он во многом сводит политические свободы, – и об их влиянии на сегодняшнюю картину мира, в частности, на кризис и «арабскую весну». Институт свободы и демократии, который возглавляет де Сото, исследовал проблему защиты права собственности. Главный вывод: страна не может иметь сильной рыночной экономики без информационной основы, которую формирует система регистрации собственности. Последний кризис (ни один глава государства не имел смелости назвать его иначе, чем кредитным, язвил де Сото, хотя проблема намного шире) вызван потерей информации. Мы не знаем, куда делись примерно 700 трлн долларов. Объем пресловутых ипотечных субпрайм-кредитов был слишком мал, чтобы так раскачать экономику, но выявил отсутствие информации об истинном положении дел – и катастрофическое падение доверия к сообщаемой информации. Политика никого не волнует, пока остается незыблемым право собственности, уверял спикер. Если же право не подтверждено достаточно надежным документом, неважно, сколько человек теряет – 6 соток, 200 долларов, одолженных для закупки фруктов под мелкорозничный бизнес. Если он теряет все, он готов на все, как сжегший себя Мухаммед Буазизи и последовавшие его примеру 49 человек, объясняет де Сото истоки «арабской весны». Для России тема защиты права тоже актуальна. Об удачных решениях развития города с сохранением архитектурного наследия целостными кварталами рассказали представители Будапешта и Праги. У Петербурга есть свои позитивные примеры: комплекс у Ростральных колонн, в котором сохранены три охраняемых здания разных архитекторов, а вновь построенная часть органично вписалась в пространство Стрелки Васильевского. Это возможно при конструктивном подходе. Нужно идти по пути таких городов как Париж и Вена, Мюнхен, Гамбург. Но не по пути Лондона, с его вызывающим смешением всех стилей. Для Петербурга это невозможно.

В конгрессе участвовали мэры пяти городов из Аргентины, Тайваня, Кипра и Венгрии. Мэр тайваньского миллионника Тайчуна рассказал, например, о высоких технологиях в градостроительстве. Именно Тайчун принимает Всемирный конгресс-2013, и у тайваньцев есть чем похвастать в архитектуре и инфраструктурном наполнении проектов с энергосберегающими и «зелеными» технологиями. Потрясающей красоты небоскреб построят в Тайчуне: абсолютно прозрачная башня, увитая зеленью на разных уровнях. Мне жаль, что представители петербургской администрации не слышали этот доклад. На высоком уровне прошла секция информтехнологий в продажах недвижимости, спикеры – бывший глава НАР США Рон Фипс, Роберт Спайсер из компании Proxio и Джон Мэйфилд, эксперт по компьютерным технологиям в сфере недвижимости. По мнению Мэйфилда, IT-возможности сегодня огромны, и часто – бесплатны. Риэлторы в России ими почти не пользуются, и у инициативных молодых людей, которые «на ты» с гаджетами, большие шансы в риэлторском бизнесе. – У меня сложилось впечатление, что жюри конкурса Prix d’Excellence попало под обаяние ослепительной тропической природы: синее море, белоснежные пляжи, огромные цветы и яркие бабочки... Не поэтому ли подавляющее большинство победителей конкурса – из Малайзии, Сингапура, Тайваня? Что же делать, если у нас цветы на крышах растут плохо?! – Я думаю, выиграть в такой конкуренции две награды – неплохой результат, сегодня Юго-Восточная Азия действительно представляет потрясающие по масштабу, технологиям и архитектуре проекты, которые трудно превзойти. В номинации «Наследие (Восстановление и сохранение)» победил проект группы компаний «Интарсия» по приспособлению под музейные нужды здания Главного штаба Государственного Эрмитажа. В номинации малоэтажного жилья почетнейшее серебро досталось проекту подмосковного коттеджного комплекса класса «делюкс» Millenium Park компании Villagio Estate. Зная кухню голосования, могу уверить, что процедура очень прозрачна и обеспечивает максимальную объективность. В частности, члены жюри не участвуют в оценке проектов из своей страны. В этом году было больше 50 судей из 27 стран. Сначала прошло интернет-голосование, затем финальное жюри выбирало победителя из трех финалистов. Финал необходим, поскольку часто результаты бывают очень близки, и тогда срабатывает профессиональная экспертная оценка влияния проекта на развитие территории, на экологию. В конкурсе участвуют уже завершенные проекты, которые работают не меньше года, оценивается в том числе и экономическая часть, полученная прибыль (это 25% максимального количества баллов) – за исключением номинаций «Мастерплан» и «Социальные проекты». Национальный конкурс проектов пройдет в Петербурге, на форуме PROEstate в сентябре. Беседовала Анна АЛЕКСАНДРОВА

29


КРУГЛЫЙ СТОЛ

Фото: Лев ТУРНАС

30


ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ: КАЖДОМУ СВОЕ В конкуренции между вторичным и первичным рынком элитной недвижимости явного победителя пока нет. Покупатели ищут жилье в дорогой новостройке, которое удовлетворяло бы всем их требованиям. Но часто не находят – и покупают квартиру на вторичном рынке.

31


КРУГЛЫЙ СТОЛ

ЧТО ЦЕННЕЕ?

Н

асколько вторичен вторичный рынок элитного жилья в Санкт-Петербурге? И действительно ли первичен первичный? Если разобраться, большинство расположенных в центре города зданий было построено гораздо раньше, скажем, на век или два, чем сегодняшние новостройки. Поэтому они как раз были первыми. И именно в них создавались первые элитные квартиры. А все, что построено в нашем городе сегодня, вторично, так как взято, собственно, из зарубежного опыта. Ведь рынок недвижимости в нашей стране один из самых молодых, а опыт строительства не массовых многоэтажек, а элитных объектов, мягко говоря, невелик. Самое большое отличие российского рынка элитной недвижимости от развитого зарубежного в том, что у нас элита – это новостройки. А, например, в ряде европейских столиц – это вторичный рынок, жилье с историей. Так, в Стокгольме самый престижный район состоит из домов, построенных в XIX веке и реконструированных в начале XX века. Более того, в этом районе запрещено не только строить новые здания, но и даже

32

СЕРГЕЙ ДРОЗДОВ, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР АГЕНТСТВА «ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ» В последнее время на вторичном рынке появились некие предложения под названием «элитные квартиры в новостройках». Это квартиры в уже сданных домах, в собственностью, однако совершенно без ремонта, причем не просто без «косметики», а вообще с открытой планировкой и голыми стенами. Я бы не назвал такое предложение элитным, ведь оно выставлено по цене именно готового жилья, а таковым не является, так как жить в такой квартире еще нельзя, а ремонт – процедура долгая и недешевая. Что касается предпочтений покупателей, то большинство тех, кто приобретает жилье для себя, сегодня склоняются к покупке элитной квартиры в новом доме. Однако многие сталкиваются с тем, что выбор вроде есть, однако выбрать то, что им нравится, они не могут, так как таких вариантов просто нет в продаже. Например, недавно один состоятельный покупатель был вынужден купить квартиру на вторичном рынке в старом фонде, так как в новостройках ничего не смог себе подобрать. Дело в том, что многих людей не устраивают локации, в которых располагаются элитные новостройки. Кроме того, много на рынке неликвидного предложения – это, например, квартиры с неудобными планировками, а также те, что давно уже в экспозиции и морально устарели. Но при этом они выставлены на продажу по весьма нескромной цене. Растет число инвесторов на элитном рынке. Большинство из них также предпочитает вкладывать деньги в квартиры на первичном рынке. Тем не менее, не все могут найти себе подходящее предложение (на первичном рынке сейчас вообще уже назрел дефицит интересного жилья по разумным ценам) и уходят на вторичный рынок. Например, буквально вчера мы закрыли сделку по покупке нескольких инвестиционных квартир (агентству было необходимо расселить несколько коммуналок в одной парадной на улице Чайковского) именно на вторичном рынке. ЕЛИЗАВЕТА КОНВЕЙ, ДИРЕКТОР ДЕПАРТАМЕНТА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ COLLIERS INTERNATIONAL САНКТ-ПЕТЕРБУРГ Большинство покупателей не рассматривают предложения «старой вторички», когда речь идет о приобретении квартиры для постоянного семейного проживания в центральных районах Санкт-Петербурга. Сегодняшний рынок, начинающий жить по европейским стандартам, изменяет менталитет как покупателя, так и девелопера. Покупателей больше не удовлетворяет морально устаревшее жилье, с недостаточной инфраструктурой, несовершенной инженерией, непонятным уровнем охраны, в то время как новые строящиеся объекты, один за другим появляющиеся на рынке, предлагают весь спектр параметров, порой, на первый взгляд, незначительных, но так необходимых для комфортного проживания. Сегодня роскошь – это не квартира в стиле ампир, а рациональный во всех отношениях объект недвижимости, где важна каждая мелочь, начиная с качества исполнения и материалов, сервиса и управления и заканчивая общей концепцией проекта. Кроме того, покупать у девелопера приятней – выстроенная и объективная система ценообразования, большой выбор в одной локации, энергетически чистая квартира, наконец.


ИГОРЬ ОНОКОВ, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР КОМПАНИИ «ЛЕОНТЬЕВСКИЙ МЫС» Когда люди намерены купить недвижимость высокого класса, их ожидания и требования относительно качества достаточно высоки. Это применение при строительстве самых современных технологий, хороший внешний вид здания и гарантия его сохранения в будущем, отличные видовые характеристики квартиры, соответствующее социальное окружение, достойный сервис. Рынок строящейся недвижимости вне конкуренции. Период кризиса позади, достойных предложений на рынке достаточно, большинство девелоперов предлагает все более качественный продукт. Однако лучшие локации в городе либо уже заняты, либо застраиваются в данный момент. На Крестовском острове мест с видом на воду почти нет, да и соседство будущего стадиона у многих вызывает опасение. А вот Леонтьевский мыс – единственное в центре города место, имеющее три видовых фронта. Боюсь, что большинству собственников вторичной недвижимости, желающих выставить свои объекты на продажу, придется нелегко в сегодняшней ситуации конкуренции с новостройками. За исключением, конечно, тех, кто владеет уникальными квартирами в лучших локациях, отреставрированных парадных, домах с подземным паркингом и новыми коммуникациями. АЛЕКСАНДР БЕЛЯЕВ, УПРАВЛЯЮЩИЙ ПАРТНЕР ENGEL&VÖLKERS, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ За последний год предпочтения покупателей сместились больше в сторону вторичного рынка, если говорить о сегменте элитной недвижимости. Здесь есть два фактора, влияющих на данную тенденцию. Первый – скудность выбора интересных предложений на первичном рынке элитной недвижимости вследствие заморозки реализации многих проектов в верхнем ценовом сегменте на период кризиса. Второй – экономия времени на проведение ремонта, так как непосредственно ремонтно-отделочные работы влекут за собой как финансовые и временные затраты, так и моральные. Не каждый готов к постоянному общению со всеми контрагентами, вовлеченными в процесс реализации его дизайнерских и архитектурных фантазий. До 70% потенциальных покупателей в элитном сегменте на сегодняшний день рассматривают возможность приобретения жилья на Крестовском острове либо в нескольких жилых комплексах на Петроградской стороне, обладающих похожими характеристиками (благоустроенная придомовая территория, подземный паркинг, видовые характеристики) при меньшей цене. Сильный перекос спроса в пользу этого района в первую очередь обусловлен отсутствием жилых комплексов с похожими характеристиками в центральной части Петербурга. После практически двухгодичного перерыва девелоперы вновь стали выводить новые проекты на рынок. Поэтому в 2012 году первичный рынок сильно улучшит свои позиции по объему реализации жилья в элитном сегменте. Вследствие повышающихся требований покупателей, как к качеству строительства, так и к качеству концепции самого проекта, практически все элитные объекты, выходящие сегодня на рынок Петербурга, на голову выше своих конкурентов, реализованных в последнее десятилетие.

реконструировать и надстраивать старые. При этом все эти дома оснащены по последнему слову техники, в них есть интернет, современные лифты и все, что необходимо сегодня для жизни в элитном доме. Но фасады домов трогать запрещено. Во Франции на территории округов старого Парижа новое строительство также запрещено. И старое жилье здесь реконструируется и пользуется огромным спросом у покупателей «элиты». Многие энтузиасты, желающие сегодня застраивать центр города новостройками, приводят в пример Лондон. Но сегодня и там наблюдается та же тенденция. Таким образом, капитализация старых зданий во всем мире растет. У нас в настоящее время участники рынка недвижимости пытаются искусственным путем создать обратную тенденцию. Тем не менее, если говорить о ценности элитных домов, которые построены в нашем городе несколько лет назад, – увы, она только уменьшается. Недаром покупатели намеренно игнорируют объекты, которые были построены всего пару-тройку лет назад, но сегодня уже безнадежно устарели, так как за эти годы далеко вперед ушли строительные технологии. Да и пожелания потенциальных покупателей стали иными. Наверное, не ошибемся, предположив, что сегодняшние элитные покупатели уже в 99,9% случаев имеют собственное жилье в Петербурге, и не одно. И если уже настала пора менять его на другое, то последнее должно быть существенно лучше и действительно стоящим. А вот такого, к сожалению, не так уж и много. Другое дело инвесторы, играющие на разнице между стоимостью квартиры на старте продаж и по завершении строительства. Безусловно, здесь первичный рынок

33


КРУГЛЫЙ СТОЛ

вне конкуренции. От нулевого цикла до сдачи стоимость жилья увеличивается минимум на 30%. Плюс рост средней цены по рынку. Итого получается неплохой результат, хотя стоимость квартиры в массмаркете в процентном выражении за время строительства растет гораздо больше, чем в более дорогих сегментах, таких как «бизнес» и «элита». Однако в случае приобретения инвестиционной квартиры в массовом сегменте она продолжит расти в цене в дальнейшем вместе со средними ценами на рынке. В особенности, если объект инвестирования выбран грамотно. А вот в случае с элитной квартирой в новостройке эксперты советуют ее вовремя продать. Готовое жилье в дорогом, только отстроенном доме пользуется активным спросом, и на этой волне инвестору как раз стоит подсуетиться. Чтобы в дальнейшем не владеть объектом недвижимости, капитализация которого постоянно снижается. Таким образом, для того чтобы полностью перетянуть покупателя на свою сторону, застройщикам уже сегодня стоит задуматься о том, как создать объект недвижимости, стоимость квартир в котором будет только расти, а дом будет восприниматься современным даже через 10 лет после его постройки. А градостроительная политика в нашем городе, возможно, приблизится к той, что принята в Европе. В особенности, если удастся изыскать возможность сохранить и отреставрировать те старинные городские здания, ценность которых как для города, так и для жителей квартир с годами не уменьшилась.

34

ВАДИМ ДЕГТЯРЕВ, КОММЕРЧЕСКИЙ ДИРЕКТОР КОМПАНИИ «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ» Безусловно, в конкуренции первичного и вторичного рынка элитного жилья сегодня выигрывает первый. Если мы говорим о жилье в старом фонде, то оно имеет, как правило, очень много недостатков, на которые, конечно, обращает внимание состоятельный покупатель. Это, например, недостаток или отсутствие парковочных мест, общее состояние дома. Немаловажным фактором является то, что многие дома, построенные десятилетия назад, не прошли капитальный ремонт. А некоторые постройки имеют деревянные перекрытия, поэтому о проведении современного ремонта в квартире, согласованных перепланировках и прочем можно забыть в таком доме. Если же мы говорим о вторичном рынке новостроек, то есть о тех квартирах, которые остались в экспозиции уже после сдачи дома и получения собственности, то это чаще всего самые неудачные квартиры. Которые, конечно же, проигрывают тем, что есть в продаже на первичном рынке. В особенности в тех проектах, которые только вышли на рынок, где представлен хороший выбор квартир. ДМИТРИЙ АНИКЕЕВ, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР АН «ГОРОДА» В основном покупателей элитного жилья интересуют новостройки. В особенности клиентов привлекают новые объекты и новые очереди строительства в крупных проектах. Например, на рынок вышла новая очередь «Парадного квартала» от СК «Возрождение СанктПетербурга», что вызвало живой интерес у потенциальных покупателей. Вообще, я заметил сегодня такую закономерность. Наших состоятельных клиентов привлекают два варианта элитных новостроек. Это дома, которые находятся на начальной стадии строительства и где только открыли продажи, и практически готовые объекты. Первые могут предоставить, в особенности на старте продаж, самый широкий выбор квартир. Вторые интересны тем, что находятся ближе к тому сроку, когда в квартирах можно будет уже спокойно жить.


35


ИНТЕРВЬЮ

ТАКТИКА УДЕРЖАНИЯ Компания «Главстрой-СПб» уже завоевала заметную позицию на рынке и сегодня работает для того, чтобы подтвердить и укрепить свою репутацию, считает директор по маркетингу и продажам компании Михаил Бузулуцкий.

– В четвертой очереди проекта «Северная долина», вышедшей в продажу в этом году, компания «ГлавстройСПб» отказалась от трехкомнатных квартир, сохранив только «однушки» и двухкомнатные. Такая маркетинговая политика оправдывает себя? – На самом деле ситуация сложнее. Мы не просто вдруг отказались от больших квартир – планировки четвертой очереди непосредственно связаны с квартирографией во всем проекте «Северная долина». На рынке существует определенная структура спроса. Покупателей однокомнатных квартир всегда большинство. Меньше людей покупают двухкомнатные квартиры, и еще меньше – трехкомнатные. В четвертой очереди «Северной долины» мы предложили только одно- и двухкомнатные квартиры, чтобы в целом по проекту сохранить ту квартирографию, которую мы для себя выработали и считаем адекватной структуре спроса в Петербурге. Дело в том, что в третьей очереди у нас, наоборот, имеется профицит трехкомнатных квартир. Так что в итоге «Северная долина» получает сбалансированную квартирографию. Потребительские качества зданий в разных очередях проекта одинаковы, поэтому их нужно рассматривать как единый продукт с общей структурой предложения.

36


Кроме того, не секрет, что трехкомнатные квартиры более привлекательны для покупателя, когда дом уже построен или стройка близится к завершению. Тогда же кредитные организации более охотно предоставляют возможность приобретать подобные капиталоемкие объекты с помощью ипотеки – риски для банка в этот момент минимальны. Наше предложение на сегодняшний день соответствует этой логике. Третья очередь практически закончена, и в продаже остались только трехкомнатные квартиры. А четвертая очередь, которая находится на начальной стадии строительства, предлагает одно- и двухкомнатное жилье. В целом получается эффективная квартирография. Ее работоспособность доказывается нашими продажами: мы систематически выполняем план, который весьма амбициозен – 500 квартир в месяц. – Покупателям квартир в «Северной долине» вы предлагаете множество вариантов оплаты: ипотека от разных банков, рассрочка, зачет старой квартиры. Какие схемы сегодня наиболее популярны у клиентов? – Для того чтобы продавать много квартир, необходимо предусмотреть практически все возможности покупки, которые могут быть интересны покупателю: и рассрочку, и ипотеку, и продажу имеющегося имущества для покупки строящегося жилья. Мы стараемся задействовать все существующие механизмы, включая такие непростые как, например, ипотека с нулевым первым взносом. Если говорить о примерном соотношении разных способов оплаты в общем объеме покупок, то могу отметить, что ипотекой пользуются около 30% наших покупателей. Порядка 25% сделок проходят с использованием рассрочки, еще около 20% – с привлечением разного рода нестандартных механизмов. Оставшиеся 25% – прямые покупки. – На другом вашем масштабном проекте, «Юнтолово», уже идут строительные работы, интерес к проекту растет, а продажи еще не начались. Поделитесь последними новостями и ближайшими планами по «Юнтолово». – Сегодня уверенными темпами идет проработка проекта с участием различных профильных дирекций компании. Так, дирекцией заказчика решаются вопросы, связанные с инже-

нерным обеспечением проекта. Строительный дивизион занимается подготовкой стройплощадки, проектом организации строительства. Проект «Юнтолово» – непростой как с точки зрения строительства и инженерии, так и с точки зрения рынка. Он отличается от того, что, наверное, многие привыкли видеть в нашем городе. А что касается темпов, то мы работаем «по науке»: не затягиваем, но и не забегаем вперед. Как только мы поймем, что проект готов выходу на рынок, он поступит в продажу. – Как обстоят дела с проектом на Шкапина-Розенштейна? – Этот проект я считаю более «понятным», чем «Юнтолово», он в большей степени подготовлен с точки зрения рынка. Уже ясен облик проекта, видно, какой у него будет покупатель, проработаны вопросы ценообразования. Идет подготовка к запуску проекта. Как известно, Шкапина-Розенштейна – это проект реновации. Вероятно, это первая в Петербурге территория, освобожденная от ветхой застройки и переданная для работы девелоперу. Участок небольшой и, кстати, довольно трудный в том, что касается инженерии: центр города, плотное скопление сетей, их перекладка сложна. Ни один из проектов мы не подгоняем искусственно – наша компания сейчас уверена в своем финансировании, имеет заметное положение на рынке, и у нас нет нужды в его агрессивном захвате. Сегодня мы предпочитаем не тактику захвата, а тактику удержания: у нас уже есть своя доля рынка, своя репутация, и мы работаем для того, чтобы их подтвердить и укрепить. – Означает ли это, что в ближайшее время – скажем, в этом году – о новых проектах «Главстроя» в ��етербурге мы не услышим? – Да, пока мы ничего нового не заявляем. Мы ведь занимаемся проектами комплексного освоения и, естественно, работаем не сами по себе, а в стратегическом партнерстве с правительством города. Решение о начале нового проекта может быть принято в сотрудничестве с городской властью. И как только такое решение появится, мы, конечно, объявим о нем. Беседовал Павел ЧЕРНЯКОВ

37


ТЕНДЕНЦИЯ

38


РЕНОВАЦИЯ ЦЕНТРА

НА НИЗКОМ СТАРТЕ Первые шаги в реализации программы по сохранению исторического центра города сделаны: дан старт конкурсу на разработку концепций развития территорий вокруг Марсова поля и вокруг Новой Голландии. В случае успеха проектов престиж этих территорий и, соответственно, стоимость недвижимости вырастут в разы.

39


ТЕНДЕНЦИЯ

В

целом реновация исторического центра должна затронуть 22 городских квартала в этой зоне. По данным Комитета по экономическому развитию, промышленной политике и торговле, в границах исторического центра располагается 10 842 здания, общая площадь территории составляет 3430 га, а число жителей коммуналок – порядка 197 тысяч человек. Пока что городские власти определили семь кварталов в Центральном и Адмиралтейском районах, которые затронет реновация, и уже назвали два из них. Это территория вокруг Марсова поля, включая Конюшенную площадь, а также зона у Новой Голландии. Вышеназванные участки городские власти посчитали приоритетными. Не последнюю роль в выборе именно этих зон сыграл тот факт, что эти территории являются объектами интереса крупнейших в городе инвесторов, где либо уже расположены, либо появятся через некоторое время их проекты.

ИДЕИ НЕЗАТРАТНЫ В начале мая городские власти объявили конкурс на создание концепций этих двух территорий. А после подведения итогов, которое состоится в сентябре 2012 года, будут проведены подобные конкурсы на следующие пять территорий, которые пока не названы. Принять участие в соревновании мастер-планов может любой человек или компания, имеющие опыт создания проектов комплексного развития территорий и опыт работы с архитектурными памятниками. Организаторы надеются таким образом привлечь крупных инвесторов, которые в первую очередь заинтересованы в развитии этих территорий. Ведь

40


СЕРГЕЙ АКУЛОВ, ДИРЕКТОР ДЕПАРТАМЕНТА МАРКЕТИНГА И ПРОДАЖ УК «СЕНАТОР» Исторический центр СанктПетербурга давно нуждается в реновации. Аварийность зданий старого фонда налицо, поэтому нужно приводить их в должный вид. С помощью средств из городского бюджета невозможно реанимировать все территории центра и дать им новый виток развития. Чтобы быстрее и эффективнее решить поставленные задачи, необходимо совместное финансирование города и девелоперов. Наша компания готова внести свой вклад в реализацию программы посредством инвестиций. Реновация исторического центра улучшит качество городской среды, поможет решить вопрос транспортной доступности, создаст комфортные условия проживания жителям центральных районов, а также повысит уровень туристической привлекательности Петербурга.

создание мастер-плана – это наименее затратная часть реализации проектов развития этих территорий, на все остальное придется где-то изыскать средства. Как подчеркивают городские власти, они ожидают увидеть новые идеи, которые связаны с сохранением облика исторического центра города. Особое внимание должно быть уделено созданию пешеходных зон, общественных пространств, чтобы сделать эти территории привлекательными для туристов и горожан. На проведение конкурса организатор не затратит бюджетных средств: предполагается, что победители смогут облагородить данные территории не только с пользой для города, но и с выгодой для своих проектов. «Важно начать движение по всем направлениям, в комплексе, – говорит Анастасия Козлова, директор дирекции девелопмента компании «Главстрой-СПб». – Хотелось бы, чтобы конкурсы смогли предложить не только яркие идеи, но и инструменты их воплощения, решения всего обозначенного спектра вопросов. По итогам первых конкурсов будет понятно, как применим их результат, как он потенциально может стыковаться, например, с выполненными проектами планировки территорий, с территориальными нормами и прочим». По мнению Анастасии Козловой, в целом это положительная инициатива, поскольку центру города нужны свежие идеи. Так, для проекта «Апраксин двор» компания «Главстрой-СПб» самостоятельно вела и продолжает вести подобную работу, привлекая специалистов культурной сферы, социологов, молодых и талантливых жителей города, профессиональных архитекторов и экспертов, специалистов по коммерческой недвижимости и др. Именно на стыке компетенций рождаются неординарные решения, обладающие огромным потенциалом.

ОЛЕГ ПАШИН, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ООО «ЦРП “ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ”» Подобная реновация – это, кстати, успешный опыт, который был применен к историческим кварталам в Европе, например, в Вене. В этом случае происходит расселение не отдельной квартиры, не единичной парадной и даже не одного корпуса. Это расселение целиком жилого дома, причем не только парадных, выходящих на улицу, но и вторых, третьих и далее дворов. Подобная процедура позволит реализовать в таких проектах комплексный подход к созданию в таком «мини-квартале» комфортной среды обитания людей, чтобы, помимо центрального местоположения, они имели комфорт и в квартире, и в доме, и во дворе. Это малые архитектурные формы в благоустроенных дворах, фонтаны, брусчатка, элементы ландшафтного дизайна. Конечно, такие проекты будут испытывать ряд сложностей. Это и знакомые строителям проблемы с организацией строительных площадок в центре города, и противостояние общественного мнения, сложности в подключении коммуникаций и прочее. Но результат, как показывает европейская практика, того стоит.

41


ТЕНДЕНЦИЯ АНАСТАСИЯ КОЗЛОВА, ДИРЕКТОР ДИРЕКЦИИ ДЕВЕЛОПМЕНТА «ГЛАВСТРОЙ-СПБ» Мое личное мнение заключается в том, что центр города требует обособленного подхода. Из всей совокупности параметров, создающих «живой», привлекательный центр города, наиболее активно обсуждается тема охраны памятников. Но при этом нельзя упускать из вида и другие вопросы: комфорт центральной части города для жителей и гостей города, создание общественных пространств, их приспособленность к местному климату, комфорт внутри самих исторических зданий, которые в большинстве своем требуют большой изобретательности в целях полноценной интеграции в них современных функций. Существенно на развитие центра влияют вопросы инженерной инфраструктуры, транспортной логистики (как общественного, так и личного автотранспорта, а также трафика сервисного и технического характера). Вероятно, качественные преобразования можно произвести только при условии, что центральная часть города будет обладать не только особыми требованиями правил землепользования и застройки и сводом ограничений, но и инструментами преобразования, соответствующими сложности задач. Это отдельные нормы – санитарные, пожарные, транспортные и прочие. Возможно, для этой территории необходим особый регламент, зона генплана.

Программа по реновации исторического центра Петербурга становится приоритетной для города на ближайшие годы. Так, благодаря ей городские власти собираются расселить 30 тысяч коммунальных квартир, а вообще их в городе более 100 тысяч.

42

ГУБЕРНАТОРСКИЙ ПЛАН Что касается в целом программы по реновации исторического центра Петербурга, то ее подробности сообщил в своем майском отчетном выступлении губернатор города Георгий Полтавченко. По его словам, эта программа становится приоритетной для города на ближайшие годы. Так, благодаря ей городские власти собираются расселить 30 тысяч коммунальных квартир, а вообще их в городе более 100 тысяч. За последние годы удалось избавить Северную столицу от 16 тысяч коммуналок, но постепенно их расселение становится все более сложной задачей, так как остаются квартиры, которые менее привлекательны для инвесторов. Последним предложат в рамках программы реновации расселить самые инвестиционно привлекательные объекты старого фонда в центре города – дома, расположенные на первой и частично на второй линиях. Расселение остальных объектов, которые расположены частично на второй и на третьей-четвертой линиях, будет производится за счет городского бюджета. В целом для развития всех пилотных семи кварталов в историческом центре нужно будет не менее 220 млрд рублей. Частью это будут средства федерального бюджета, частью – городского, а также реализация проектов будет осуществляться инвесторами на собственные средства. Средства федерального бюджета, которые еще не выделены, пойдут на развитие инфраструктуры и укрепление фундаментов. Жильцов же на время реновации будут переселять в маневренный фонд, причем тоже в центре города. Таким образом, предполагается, что кварталы в центре города станут привлекательными и для горожан, и для туристов. В то же время удастся сохранить и архитектуру исторического центра. Для рынка недвижимости подобная программа также стане�� позитивной, так как на месте коммуналок, в исторических, но уже приведенных к современным реалиям домах, появится по-настоящему комфортное жилье. Плюс добавится и качественных объектов инфраструктуры, например, продуктовых магазинов, которых в центре города явно не хватает. Текст: Александра АНДРЕЕВА Фото: Ярослав ФРОЛОВ


43


АНАЛИТИКА

44


БИЗНЕСКЛАСС В ДЕФИЦИТЕ На первичном рынке в бизнес-классе предлагается вроде бы достаточно большой объем жилья. Но многие потенциальные покупатели не могут подобрать себе квартиру, так как их привлекает только новое современное предложение в наиболее интересных локациях. А вот такого на рынке немного.

45


АНАЛИТИКА

ЖК «Илмаринен»

П

остепенно формируется дефицит интересных квартир бизнескласса, что подогревает рост цен в этом сегменте. В настоящее время на рынке представлены в основном крупные объекты, которые вышли на рынок несколько лет назад. Новых объектов в продаже пока появляется немного, и в основном это точечные дома, где запроектировано до 150 квартир. Корни сложившейся ситуации стоит искать в прошлом. Дело в том, что во время кризиса застройщики поспешили свернуть все проекты бизнес-класса, так как он оказался самым уязвимым среди всех сегментов. Действительно, типовые квартиры, хотя и с опаской (и не в том количестве, что до кризиса), люди продолжали покупать. Элитный рынок кризис затронул тоже не так сильно, потому что здесь действуют свои законы. А вот квартиры бизнес-класса в это время фактически остались невостребованными. Поэтому многие объекты в этом сегменте оказались и вовсе заморожены. А новые, понятное дело, никто начинать не спешил. И вот, сейчас на рынке, в основном, квартиры в домах и жилых комплексах бизнес-класса, которые находятся в продаже уже давно. К сожалению, они устаревают и по своей концепции, и по применяемым при строительстве технологиям.

46


47


АНАЛИТИКА

ЖК Suomi

По данным Knight Frank St Petersburg, за первые три месяца 2012 года девелоперами было реализовано более 600 квартир бизнес-класса (около 51 тыс. кв.м), что почти на 30% больше показателя прошлого квартала.

При этом растет интерес к квартирам бизнес-класса. Многих людей уже не устраивает жизнь в тех объектах, квартиры в которых они приобрели несколько лет назад, и они ищут на рынке новые интересные предложения. Традиционно спрос на это жилье растет вслед за началом ажиотажа на рынке жилья класса «масс-маркет». Заметно увеличение объема продаж. По данным Knight Frank St Petersburg, за первые три месяца 2012 года девелоперами было реализовано более 600 квартир (около 51 тыс. кв.м), что почти на 30% больше показателя прошлого квартала. Большой интерес вызвали новые проекты, что позволяет сделать вывод о том, что сегодня рынок испытывает дефицит объектов бизнескласса, которые бы удовлетворяли сегодняшним требованиям рынка и современным пожеланиям покупателей.

НОВИЧКОВ ПРИБЫЛО За I квартал 2012 года на рынок жилой недвижимости бизнес-класса вышло всего несколько объектов. Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» вывела на рынок проект Suomi, который расположен на Среднем проспекте Васильевского острова, 89. К бизнес-классу относится только одно из двух зданий – девятиэтажный

48


ОЛЬГА ТРОШЕВА, ЗАМЕСТИТЕЛЬ ДИРЕКТОРА КОНСАЛТИНГОВОГО ЦЕНТРА «ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ» Сегодня требования к объектам бизнес-класса выросли. Поэтому некоторые строящиеся объекты, которые мы ранее относили к этому классу, в настоящее время по своим характеристикам относятся к комфортному сегменту. По нашим данным, сегодня на первичном рынке представлено более 70 объектов бизнес-класса, считая очереди строительства. Новых объектов в текущем году появилось всего несколько, и все они небольшие. Благодаря росту спроса на квартиры бизнес-класса, а также формирующемуся дефициту интересных проектов средняя стоимость квадратного метра в домах бизнес-класса имеет тенденцию к увеличению. По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», она выросла за I квартал 2012 года на 2% и составила порядка 114 тыс. рублей. При этом в предыдущем квартале цена в этом сегменте увеличилась на 3,5%, а за весь прошлый год – на 16,5%.

корпус А. Комплекс рассчитан на 360 квартир общей площадью 22 731 кв.м. Высота потолков в корпусе бизнес-класса – не менее 3 м, на последнем этаже – не менее 3,3 м. Объект должен быть введен в эксплуатацию в январе 2015 года. В продаже находятся однокомнатные квартиры площадью 46–48 кв.м, «двушки» площадью 68–85 кв.м, а также трехкомнатные квартиры метражом 109–123 кв.м. Появился в продаже небольшой объект в Приморском районе СанктПетербурга – на улице Дибуновской. «Дом-Мегалит на Дибуновской» от корпорации «Мегалит» возводится в 15 минутах ходьбы от станции метро «Черная речка», около реки Большая Невка и ЦПКиО. Это пятиэтажное здание с подземным паркингом, строящееся по проекту ОАО «ЛенНИИпроект». В доме всего 27 квартир. Первоначально в продаже было жилье свободной планировки от однокомнатного до четырехкомнатного площадью от 56 до 143 кв.м. Свободных однокомнатных квартир сегодня уже нет. Еще один новый проект появился на Васильевском острове – «Дом на линии» (девелопер Solo). Это разноэтажное здание (5–6–7 этажей) на 36 квартир с подземным паркингом на 56 машиномест и закрытым внутренним двором. Дом расположен в исторической части Васильевского острова – на 11-й линии, в двух

49


АНАЛИТИКА

ЖК «Космос» шагах от Большого проспекта, в 7 минутах ходьбы от станции метро «Василеостровская». Как сообщает застройщик, в зоне пятнадцатиминутной доступности – Государственный университет, Академия художеств, Кунсткамера, Румянцевский садик, Андреевский собор. Небольшой и традиционно малоэтажный для этой зоны объект появился в Выборгском районе города, в Озерках. Компания «Аксиома» открыла продажи в новом комплексе «Шаляпин». В четырехэтажном доме, который расположен на берегу Среднего Суздальского озера, будет всего 56 квартир.

ЦЕНЫ РАСТУТ Что касается объектов, которые уже находятся в продаже, то достаточно серьезную долю в объеме предложения на рынке бизнес-класса занимает компания Л1. Например, это жилой комплекс «Премьер Палас» на набережной Адмирала Лазарева в Петроградском районе и жилой комплекс «Империал» на Московском проспекте. По словам Ольги Козимянец, исполнительного директора «НДВ СПб», вот уже около года в компании практикуется плановое ежемесячное повышение цен, обусловленное ростом спроса и строительной готов-

50


51


АНАЛИТИКА

ЖК «Премьер Палас»

Многие новые крупные проекты в бизнес-классе, которые будут выходить на рынок в текущем году, расположены на бывших промышленных территориях либо на месте бывших жилых аварийных кварталов в депрессивных зонах.

52

ности объектов. Дома бизнес-класса, потерявшие в кризис до половины стоимости, сегодня наверстывают упущенное. Юха Вятто, генеральный директор компании «Лемминкяйнен Рус», также отмечает, что сегодня основная тенденция в данном сегменте – восстановление покупательского спроса после кризиса. Именно поэтому в объекте «Илмаринен», который компания реализует в Выборгском районе города на Ярославском проспекте, 78, неподалеку от станции метро «Удельная», с начала продаж (апрель 2011 года) цены неоднократно корректировались в сторону увеличения, что связано в первую очередь с растущим спросом и уровнем готовности дома. В декабре 2011 года было получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, в данный момент идет передача квартир покупателям. В Московском районе в жилом комплексе «Космос» от Setl City на проспекте Юрия Гагарина, 7, у Парка Победы, в настоящее время остались последние 50 квартир (всего в доме запроектировано 285 квартир – от студий до четырехкомнатных). По мере реализации проекта (продажи были открыты в конце декабря 2009 года) стоимость квадратного метра выросла с 90 тыс. до 170 тыс. рублей.


Ольга Козимянец отмечает, что на данный момент в традиционных для бизнес-класса районах застройки – Петроградском, Василеостровском и Московском – ликвидной земли практически не осталось. Дальнейшее развитие этого сегмента новостроек зависит от редевелопмента промышленных зон и вывода предприятий за границы города: для строительства объектов класса «бизнес» можно будет высвободить около 1500 га земли. Кстати, многие новые крупные проекты в этом классе, которые будут выходить на рынок в текущем году, расположены именно на бывших промышленных территориях либо на месте бывших жилых аварийных кварталов в депрессивных зонах. Это «Панорама 360» от «Главстрой-СПб», проекты на Ушаковской набережной и на Приморском проспекте от Setl Group, жилой комплекс на проспекте Медиков от ЛСР, жилой комплекс на углу Свердловской набережной и Пискаревского проспекта от RBI и другие.

ОЛЬГА КОЗИМЯНЕЦ, ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ООО «НДВ СПБ» Отличительные особенности данного класса – это расположение объектов в престижных районах, высокие потолки в квартирах, высококачественные лифты. На этаже должно располагаться 3–4 квартиры, обязательно благоустройство придомовой территории, наличие необходимой социальной инфраструктуры плюс дополнительных объектов инфраструктуры. Жилой комплекс должен быть с ограниченным д��ступом, а само здание построено с применением современных строительных материалов и инженерных коммуникаций. Обязателен паркинг на территории. Что касается отличий от класса «комфорт», то стоит отметить, что объекты вышеуказанного класса могут располагаться в любом районе города, но с хорошей транспортной доступностью. Количество квартир на этаже жилого дома комфорт-класса также не имеет четкого количества, а число мест в паркинге распределяется согласно нормативным актам. Для покупателей квартир бизнес-класса важны качественные характеристики дома и квартиры, статус будущих соседей. Для покупателей жилья класса «комфорт» важно соотношение цена/качество (при этом качественные характеристики весьма значимы). Стоимость квартир в объектах бизнес-сегмента будет постепенно расти, но чуть более медленными темпами, чем цена новостроек комфорт-класса. В целом из-за наметившегося дефицита участков в престижных районах города через несколько лет подобные объекты могут стать редким товаром на рынке недвижимости. Цены по данному классу относительно аналогичного периода 2011 года выросли в среднем на 15% по строящимся объектам и на 7% по сданным объектам. Это несколько опережает средние ценовые показатели новостроек в Санкт-Петербурге.

Текст: Александра АНДРЕЕВА

53


ГОРОДНИЧИЙ

54


КЛАД НАРЫШКИНЫХ

ПОРАЗИЛ СПЕЦИАЛИСТОВ Две тысячи сто шестьдесят восемь предметов – таков окончательный объем пересчитанного клада, найденного в особняке Нарышкиных, реставрацией которого занимается ГК «Интарсия». Количество драгоценностей поражает обывателей. На специалистов же куда большее впечатление производят целостность и полнота коллекции, аналогов которой в российских музеях нет.

55


ГОРОДНИЧИЙ

28

марта 2012 года на объекте «Особняк Нарышкиных» на ул. Чайковского, реставрацией которого занимается ГК «Интарсия», был обнаружен клад. Находка сделана специалистами «Интарсии» во время вскрытия полов на третьем этаже известного особняка. В «потайной комнате», представляющей собой небольшое помещение площадью около 5–6 кв.м, была найдена внушительная по объему и степени сохранности коллекция личных вещей, принадлежавших бывшим владельцам особняка.

ПРЕДМЕТЫ ДВОРЯНСКОГО БЫТА «Четыре практически полных сервиза на все случаи жизни (столовые, кофейные, десертные) – представители и свидетели эпохи конца XIX и начала XX веков – дошли до нас в идеальнейшем состоянии, несмотря на 95 долгих лет, проведенных в заточении. Эта заслуга, без сомнения, принадлежит тому, кто спрятал коллекцию», – комментирует Виктор Смирнов. Дорожная сумка, оберточная бумага, газеты, датированные мартом, июлем, августом и сентябрем 1917 года, материя, до сих пор сохранившая запах уксус-

56


ной эссенции, – все это упаковочный материал для части предметов, вывезти которые с собой владельцы особняка не могли, поэтому были вынуждены спрятать. Другая часть коллекции хранилась в специальных деревянных ящиках, в которых были предусмотрительно оставлены фартуки, также пропитанные уксусом. Такой способ хранения позволил уберечь все от окисления. Найденные сервизы столового серебра русской и европейской работы, скорее всего, были сделаны по заказу семьи Нарышкиных. В пользу этого предположения говорит то, что на многих вещах имеются их фамильные гербы. На предметах российской работы клейма лучших отечественных ювелиров второй половины XIX-начала XX века: Овчинников, Хлебников, братья Грачевы. Среди коллекции особо выделяется парадный столовый сервиз в русском стиле Игната Сазикова. Филигранность работы, количество и разнообразие предметов и даже юмор – к примеру, на большой чаше и рюмочках выгравирована надпись «Загорелась душа от винного ковша» – служат наглядным примером высочайшего мастерства русских ювелиров. Самой малочисленной оказалась посуда с клеймами Фаберже – солонка и кубок, больше напоминающий по своим размерам рюмочку. Несколько мелких

57


ГОРОДНИЧИЙ

пасхальных подвесок россыпью и на цепочке, хранившихся в футляре с клеймом Фаберже, часы в футляре до результатов экспертизы пока преждевременно авторизовывать этим прославленным именем. Коллекцию столового серебра дополняли французские ножи с перламутровыми и фарфоровыми расписными ручками, ящики с приборами. Наличие небольшого количества предметов из фарфора можно объяснить лишь тем, что такую посуду было легче перевезти через границу: материальной ценности с точки зрения новой власти она не представляла. До лучших времен были спрятаны в тайнике и массивные канделябры-жирандоли, дорожные серебряные наборы, зеркала и щетки в серебряных оправах и даже расческа для волос, наполовину лишившаяся зубцов.

МЕДАЛИ И НАГРАДЫ Также было найдено несколько боевых орденов Российской империи: орден Святой Анны, орден Святого Станислава и орден Святого Владимира с мечами. Это высокие награды для штаб-офицерских чинов, то есть от чина подполков-

58


Коллекцию столового серебра дополняли французские ножи с перламутровыми и фарфоровыми расписными ручками, ящики с приборами. Наличие небольшого количества предметов из фарфора можно объяснить лишь тем, что такую посуду было легче перевезти через границу: материальной ценности с точки зрения новой власти она не представляла.

ника. Кроме того, обнаружены медали «В память 300-летия царствования дома Романовых» и «В память 100-летия Отечественной войны 1812 г.», которые вручались военнослужащим, а также сербская медаль и черногорский орден. «Интересно, что среди наград обнаружены и две георгиевские медали, которые давались только нижним чинам, – говорит директор по связям с общественностью ГК «Интарсия» Александр Новиков. – Медали номерные и, соответственно, есть возможность определить личность награжденного. Кроме наград, сохранилось свидетельство на медаль “За труды по отличному выполнению всеобщей мобилизации”, выданное на имя поручика Сергея Сомова, который, возможно, являлся дальним родственником семейства Нарышкиных. Сама медаль отсутствует». После упаковки в почти 40 коробок содержимое клада Нарышкиных было отправлено на временное хранение в Константиновский дворец в Стрельне. Как сообщил вице-губернатор Петербурга Василий Кичеджи, пока неизвестно, когда ценности будут размещены в одном из городских музеев и станут доступны широкой публике.

59


ГОРОДНИЧИЙ

ОСОБНЯК НАРЫШКИНЫХ Здание бывшего особняка П.Н. Трубецкого (Нарышкиных), является памятником архитектуры второй половины XVIII–середины XIX века. История строительства, реконструкций и домовладения здания тесно связана с началом планировки и застройки Литейной части, творчеством архитекторов Г.Э. Боссе и Р.А. Гедике, а также историей русской культуры. Особняк включает двухэтажный главный, на высоком цоколе, дом, обращенный лицевым фасадом на ул. Чайковского, а также двух- и трехэтажные жилые флигели, расположенные вдоль восточной и южной сторон прямоугольного в плане двора. К южному дворовому фасаду главного дома сделана пристройка, соединенная с ним переходом. Особенности конструктивных элементов здания, их состав и сочетания подтверждают исторические сведения о неоднократных перестройках и надстройках, перепланировках помещений и капитальных ремонтах отдельных частей. К сожалению, большая часть исторических помещений особняка была утрачена еще в советское время. До наших дней дошли несколько залов общей площадью 910 кв.м и 186 предметов декоративно-прикладного искусства (декоратив-

60


ный тамбур главного входа, люстры, зеркала, штофы, камины и т.п.). Во всех помещениях, сохранивших историко-культурную ценность, в настоящий момент проводятся реставрационные работы: реставрация живописи, скульптуры, предметов прикладного искусства, натурального мрамора. Кроме того, в охраняемой зоне будут проложены современные инженерные сети: пожароохранная сигнализация, система газового пожаротушения, слаботочные системы, система кондиционирования, вентиляция. После реставрации особняк будет совмещать культурно-просветительскую и административно-деловую функции. На втором этаже в отреставрированных залах будут проходить культурные мероприятия, выставки, конференции, семинары, экскурсии. Таким образом, залы сохранят свою первоначальную функцию, а красоты особняка останутся доступными всем желающим. В дворовых флигелях, которые по проекту будут надстроены на два этажа, разместятся офисные и технические помещения. Текст: Дарья КАРАМЫШЕВА Фотографии предоставлены ГК «Интарсия»

61


62

Карта: (с) «Дискус Медиа», 2010. Лиц. СЗГ-02367К от 25.08.2008


1

ЗООЛОГИЧЕСКИЙ, 2-4

2

ПАРАДНЫЙ КВАРТАЛ

3

КАМЕННООСТРОВСКАЯ КОЛЛЕКЦИЯ

4

КОВЕНСКИЙ

5

ПАРАДНЫЙ КВАРТАЛ

6

ПАРАДНЫЙ КВАРТАЛ

7

СМОЛЬНЫЙ ПАРК

8

ВЕНЕЦИЯ

9

МАЛАХИТ

10

ДОМ НА ВАСИЛЬЕВСКОМ

11

КЛАССИКА

12

БУРЖУА

13

DUDERHOF CLUB

14

ДОМ МЕГАЛИТ НА ДИБУНОВСКОЙ

15

КАМЕННООСТРОВСКИЙ, 44Д

16

ОРИЕНТАЛЬ

17

ПЛАТИНУМ

18

НОРМАННДИЯ

19

СТРЕМЯННАЯ, 15

20

МОРСКОЙ, 28

63


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 1

2

I очередь Зоологический переулок, 2-4. Уникальный элитарный дом расположен в лучшей части Петроградской стороны – у Биржевого моста. Включает жилой и офисный корпуса. Шикарные квартиры с ви��ом на Зимний дворец и Стрелку Васильевского острова.

3

Каменноостровский проспект, 62. Расположен в респектабельной части Петроградской стороны. Оформлена собственность. Квартиры с балконами, пентхаус с просторной террасой. Прилегающая территория с благоустроенным сквером.

64

Кирочная улица, Парадная улица, Виленский переулок, улица Радищева. Введено в эксплуатацию 3 жилых здания и 6 офисных особняков. Оформлена собственность. Благоустроенная внутренняя территория с детскими площадками.

4

Ковенский переулок, 5. Комплекс расположен в историческом центре Петербурга. Состоит из двух корпусов – жилого дома и бизнес-центра. Рядом с комплексом памятник архитектуры начала XX века – католический костел Лурдской Божией Матери, знаменитый шедевр, созданный Н. Л. Бенуа и М. М. Петерятковичем. Жилой дом реализован.


РЕГИСТР 6

5

II очередь Продажа квартир в корпусах 4, 5. Корпуса расположатся в самой тихой и спокойной части квартала – вдоль Виленского переулка в удалении от суеты и шума Кирочной улицы. Новые 7-8-этажные многоквартирные дома соседствуют друг с другом, симметрично расположенные рядом.

7

Смольная набережная, улица Смольного. Рядом со Смольным собором. Панорамные виды из окон на Неву. Расположен в одном из самых красивых и исторически значимых мест в центре Санкт-Петербурга. Скоро в продаже II очередь.

Продажа квартир в 8 корпусе. Новый 11-этажный дом строится в части квартала, расположенной на углу Парадной улицы и Виленского переулка. Самое высокое и примечательное здание комплекса, его яркая доминанта. Уникальные видовые квартиры. Эксклюзивный двухуровневый 5-комнатный пентхаус.

8

Крестовский остров, Депутатская улица, 34. Элитарный дом на Крестовском острове в стиле венецианского палаццо. Великолепные виды на Елагин остров и Среднюю Невку. Высокая степень готовности.

65


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 9

10

«Малахит» расположен в центре Крестовского острова на Морском проспекте и представляет собой 7-этажное кирпично-монолитное здание. Особенность проекта – апартаменты с дополнительными террасами на верхних этажах. Подземный паркинг. Дом оснащен высокотехнологичными инженерными системами, круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Сдан в эксплуатацию.

Дом расположен на Васильевском острове. Развитая инфраструктура. Рядом с историческим центром города. Керамогранитный вентилируемый фасад, витражное остекление балконов и лоджий. Комфортабельный подземный паркинг, предусмотрена открытая парковка, в ста метрах от дома, в Галерной гавани – аренда стояночных мест для катеров. В 15 минутах ходьбы ст. м. «Приморская».

(812) 331-15-15 www.petrotrest.ru

(812) 325-99-44 www.baltcom.info 12

11

ЖК «Классика» строится в тишине улиц Резной, Малой и Б. Зеленина, напротив набережной Малой Невки и парков Крестовского острова. Комплекс раскинулся практически на весь квартал, органично вписавшись в архитектуру. Здания образуют обособленный двор, где будут высажены липовые и кленовые аллеи. Респектабельность комплекса, его изящество и элегантность определяют классику, которая может стать стилем вашей жизни!

Клубный дом «Буржуа» на 46 квартир возведен в историческом центре Санкт-Петербурга на Петроградской стороне в трех минутах ходьбы от Песочной набережной. Это небольшой изысканный клубный дом для любителей спокойной и комфортной жизни, построенный по эксклюзивному архитектурному проекту. В декабре дом был сдан госкомиссии!

(812) 680-44-22 www.ndv-spb.ru

(812) 680-44-22 www.ndv-spb.ru

66


РЕГИСТР 14

13

«Дом-Мегалит На Дибуновской»

Малоэтажный жилой квартал премиум-класса Duderhof Club удачно расположен вдоль набережной Дудергофского канала, напротив парка. В состав квартала входят 9 малоэтажных корпусов на 98 квартир и 4 таунхауса, а также теплый подземный паркинг на 185 машиномест. Площади апартаментов – от 68 до 337 кв.м. Многоуровневая система контроля доступа. Ввод в эксплуатацию запланирован на II кв. 2013 г.

Уникальный 5-этажный дом с подземным паркингом. Удачное местоположение – рядом с центральным парком отдыха Елагин остров. Всего 27 светлых, просторных квартир площадью от 56 до 143 кв.м. Два небольших подъезда с помещением консьержа, тихий благоустроенный двор с детской площадкой – все это создает атмосферу клубного дома, в котором комфортно жить абсолютно каждому. 15 мин. пешком от ст. м. «Черная речка». Окончание строительства: IV кв. 2012 г.

(812) 457-17-77 bpearl.net

(812) 325-88-55 www.megalit.ru

15

16

Каменноостровский пр., 44Д. По соседству со знаменитым домом эмира Бухарского в тихом уютном дворе заканчивается строительство нового жилого дома. Этот жилой комплекс находится в традиционном для Петербурга средоточии престижных домов и квартир, в самом сердце Петроградской стороны – на Каменноостровском проспекте. Ваша будущая квартира окажется в центре переплетения культур, стилей, эпох.

Жилой комплекс расположен в Петроградском районе, в месте слияния рек Карповка и Малая Невка. Комплекс имеет уникальную ступенчатую архитектуру с 4-12-этажными секциями, как результат – большая часть квартир имеет террасы с панорамным видом на Крестовский остров. Также предусмотрены таунхаусы – многоуровневые апартаменты с отдельным входом и гаражными местами на две машины.

(812) 313-32-03 stm-62.ru

(812) 703-44-44 yitdom.ru

67


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 17

18

ЖК бизнес-класса «Платинум» расположен на Свердловской набережной, 54-58. Комфортабельный, максимально приспособленный к требованиям жизни в современном мегаполисе жилой комплекс имеет уникальные для города видовые характеристики. Большой выбор квартир, система комплексной безопасности, собственный детский сад гарантируют комфортное проживание новых жильцов. Ввод в эксплуатацию – III кв. 2013 года.

Малоэтажный жилой комплекс «Норманндия» будет возведен в Коломягах – историческом районе СанктПетербурга. Комплекс создается по уникальной концепции вблизи Суздальских озер и Новоорловского лесопарка. Жилой комплекс состоит из 267 таунхауcов площадью от 149 до 230 кв.м. Свой дом в городе!

(812) 600-25-52 platinum-ru.ru

(812) 777-90-60 www.normann.ru 20

19

Элитный проект на Стремянной, 15, – частные апартаменты: центр города и вышколенные консьержи. Едва ли не единственный проект нового жилья в 2011 году в центре Петербурга: все, о чем наслышаны гости города, – буквально за углом. Семь этажей, включая мансарду, 32 квартиры (6 уже нашли хозяев), подземный паркинг, собственный двор, возможность перепланировки. Цена за кв. метр – от 280 до 380 тыс. рублей. Стремянная, 15. Жить удобно.

Новый клубный дом «Морской, 28» расположен в центральной части Крестовского острова рядом с Приморским парком Победы, в месте сосредоточения элитной застройки. Возведен в лаконичном, строгом стиле конструктивизма по проекту известного архитектора Юрия Митюрева. Современные отделочные материалы, панорамное остекление, французские балконы, открытые террасы на верхних этажах здания.

(812) 320-11-27 www.st15.ru

(812) 244-20-10 www.2442010.ru

68


РЕГИСТР

«Северная долина». III очередь. Строятся около 260 000 кв.м жилой застройки (восемь домов, пять из которых – высотные точки над единым паркингом). Ввод в эксплуатацию поэтапно – декабрь 2012 и февраль 2013 г. Квартиры с отделкой. Лифты OTIS. Вторая очередь введена в эксплуатацию. Третья и четвертая очереди – сдача в 2012–2013 гг. Вся социальная инфраструктура. Школа и детский сад во дворе. Ст. м. «Парнас» в 200 м.

Жилой комплекс «Небо Москвы» расположен в уютном тихом дворике в нескольких шагах от Московского проспекта и является ярким примером понятия «современное жилье». Комфортные квартиры различных площадей найдут своих почитателей как среди молодых семей, так и среди ценителей просторных видовых апартаментов. Имеется собственный подземный паркинг, как необходимое дополнение для жителей Московского района, славящегося развитой транспортной и торговой инфраструктурой.

+7 (812) 680-40-40 www.sevdol.ru

(812) 336-0-336 lidergroup.spb.ru

Жилой комплекс «Новая Династия» в Московском районе – современный взгляд на классику «сталинского ампира», выполненный с применением самых современных технологий, это классические семейные традиции, а также приветливое и радушное гостеприимство, это удобное месторасположение в одном из самых престижных районов города. Жилой комплекс «Новая Династия» – это предмет Вашей гордости!

Жилой комплекс «Гранд Фамилия» – это новое слово в строительстве жилья. Он уникален во всем! От дизайна подъездов до планировок квартир. На территории комплекса будет располагаться садово-парковый ансамбль с репродукциями всемирно известных памятников архитектуры. Закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением обеспечит безопасность Вам и Вашей семье. Отдельная остановка на уровне отапливаемого паркинга.

905-06-06 www.new-dynasty.ru

905-06-06 www.grandfamilia.ru

69


ЛУЧШИЕ КВАРТИРЫ МЕСЯЦА

УЛ. ВОССТАНИЯ, 8А. ПЕНТХАУС В ЦЕНТРЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

П

ентхаус без отделки общей площадью 182 кв.м в клубном доме «Петербургский стиль» 2002 г. п. Из окон квартиры открывается великолепная панорама исторического центра Санкт-Петербурга. Технические характеристики дома отвечают всем требованиям комфор-

70

та и современным нормам, предъявляемым к жилью высшего уровня. Теплый паркинг, собственная служба охраны и эксплуатации.

Цена 40 000 000 руб. +7 (921) 340-99-30, Шадрина Нат��лья


ЛУЧШИЕ КВАРТИРЫ МЕСЯЦА

МАРСОВО ПОЛЕ / НАБ. РЕКИ МОЙКИ, 1

Р

едчайшее предложение в «золотом треугольнике» Петербурга. Жемчужина видовых квартир! Престижное представительское место в садово-парковой зоне исторического центра. Квартира площадью 157 кв.м расположена в центральной полукруглой части особняка арх. Адамини, построенного в 1823–1827 гг. и восстановленного в 1949 г. Уникальный круговой панорамный вид на Марсово поле и наб. реки Мойки, сады – Летний и Михайловский, собор Спаса-на-Крови и Инженерный замок. Фасады здания украшены портиками с колоннами. Отремонтированная парадная сталинской реконструкции выходит на Марсово поле. Возможность уве-

личения объема и площади квартиры и установки лифта определяет перспективность реконструкции (увеличение потолка до 6 м позволяет создать двухэтажные пространства, освещенность которых обеспечивается внутренним светом от центрального зала, имеющего избыточную инсоляцию, что позволяет отказаться от устройства мансардных окон). По совокупности видовых характеристик и параметров местоположения квартира оптимальна как для проживания, так и для представительских целей.

Цена 95 000 000 руб. 322-52-00, 920-28-53, Крузе Татьяна

71


ДВОРЕЦКИЙ

72


СВОЙ ПЕТЕРБУРГ Петербург – город многогранный. Под разным углом зрения он выглядит то роскошным и праздничным, то сумрачным и даже фантасмагоричным. А за парадной оболочкой из белых ночей, дворцов и императорских резиденций прячутся глубинные слои живого, настоящего города. Именно он и вдохновил дизайнеров студии «Ди Арт» на создание интерьера, в котором соединились старина и современность, красота и практика жизни.

73


ДВОРЕЦКИЙ

И

нтерьер в духе Петербурга – примерно так заказчик охарактеризовал стиль будущего интерьера. Подобные пожелания – не редкость, и, наверное, каждый дизайнер хоть раз творил по такому «техническому заданию». Что интересно – проекты получаются абсолютно разные и совершенно не похожие друг на друга. Чаще всего возникает тема классического Петербурга – в городе роскошных дворцов и богатых музеев идеей красивой жизни среди колонн и лепных карнизов мгновенно заражаются и жители, и заезжие гости. Но по мере узнавания объекта представление о нем меняется и становится более сложным. За Петербургом эпохи классицизма и ампира прорисовывается обширный пласт периода историзма, открывается Петербург Гоголя и Достоевского… Наконец, за чередой стилей появляется образ современной, амбициозной Северной столицы, идущей, пусть иногда и робкими шагами, в день завтрашний.

74


Из всего многообразия петербургских картин самыми дорогими для владельца этой квартиры стали совсем не открыточные дворцовые виды, а суровый облик Петропавловской крепости – символичного места, где родился город, а сегодня работает музей с современными выставками и инсталляциями. Красный кирпич на фоне жемчужно-серого неба, длинные горизонтали с редкими вертикалями шпилей соборов, слившиеся воедино прошлое и настоящее – таким полюбился Петербург клиенту студии «Ди Арт», человеку из сферы науки и культуры, жителю Москвы, часто приезжающему сюда на отдых и в командировки. В своем доме он хотел видеть частичку старины – но совсем не театр с классическими декорациями, а отражение своего индивидуального представления о городе. Его взгляд на Петербург и составил смысловое зерно проекта, определил его стилистику и настроение.

СОВРЕМЕННОСТЬ И НЕМНОГО КЛАССИКИ Интерьер квартиры получился очень сдержанным и лаконичным. На первый взгляд, в нем больше современности, чем классики. Но без истории не обошлось: как и сам дом – новое вкрапление в старинную застройку Петроградской стороны, – внутренняя обстановка демонстрирует преемственность культуры. В гостиной и столовой появилась будто настоящая, сохраненная кирпичная кладка. На самом деле это современная клинкерная плитка с искусственно состаренной поверхностью и в точности воспроизведенными старинными клеймами. Все цвета интерьера – красный, белый, бежевый, коричневый – «по-петербургски» приглушили, создав ощущение белой ночи с легким туманом, уютно окутывающим все пространство.

ОБ АВТОРАХ ПРОЕКТА: Татьяна Лукьянец и Наталья Петросян окончили Художественно-промышленную академию им. Мухиной. С 1998 года активно занимаются проектированием интерьеров. Авторы более 20 реализованных проектов жилых и общественных интерьеров. В настоящее время работают ведущими дизайнерами студии «Ди Арт».

75


ДВОРЕЦКИЙ

И даже современная мебель – фасад кухни, кровать с вытянутым изголовьем, полочки и гардеробные шкафы с тонкими графичными линиями – словно повторяет горизонтальный силуэт города. И все это на фоне старинных зданий за окнами дома. Классика, пусть даже и современная, требует симметрии. С этой целью прихожую освободили от «катакомб» из подсобных помещений, и теперь жилые покои предваряет холл, композиционный центр которого оформлен оригинальной розеткой. Прямо по курсу – ванная комната, слева – спальня, справа расположены кухня и столовая, а также небольшой гостевой санузел. Одним из основных пожеланий заказчика было использование натуральных, экологически чистых материалов. Татьяна Лукьянец и Наталья Петросян сочетали в проекте кирпич и керамогранит, дерево и штукатурку, нарочито грубый лен и плотный шелк. Массивная дубовая доска, уложен-

76


ная в жилых комнатах, в холле сливается с камнем в оригинальную плетенку. Готовую плитку из керамогранита с такими деревянными вставками выпускает итальянская компания, но чтобы получить задуманный рисунок, да еще и вписать его в нужные размеры, пришлось долго трудиться над подрезкой материала.

ИЗМЕНЯЯ ПРОСТРАНСТВО Самым важным пунктом при разработке интерьера квартиры стало обеспечение комфорта и максимального удобства для каждого жителя. Здесь сделано все, чтобы люди не мешали друг другу, даже если к хозяевам приедут друзья или родственники. Каждая комната жилая: не только в спальне, но и в гостиной предусмотрены удобные спальные места. Несмотря на относительно небольшую площадь квартиры, в ней устроили два санузла – маленький гостевой туалет и ванную комнату с большим умывальником, биде и угловой ванной. Достаточно узкие и длинные комнаты разделили на зоны таким образом, чтобы функциональное назначение и облик помещений можно было легко поменять. Например, при входе в спальню появилась гардеробная со шкафом и большим зеркалом, не видным с кровати. Дизайнеры студии «Ди Арт» сначала предлагали оборудовать полноценное помещение для хранения одежды и переодевания, но хозяева, не обремененные большим количеством вещей, отказались от этого решения. Разумным компромиссом стал вместительный шкаф, отделенный от зоны сна светлой полупрозрачной шторой, которую можно поднять и, таким образом, расширить пространство.

77


ДВОРЕЦКИЙ

Самым важным пунктом при разработке интерьера квартиры стало обеспечение комфорта и максимального удобства для каждого жителя. Здесь сделано все, чтобы люди не мешали друг другу, даже если к хозяевам приедут друзья или родственники.

78

Так же легко трансформируется гостиная. Эту изначально темную комнату с одним окном объединили с кухней-столовой, и получилось просторное, светлое, гармоничное и более пропорциональное помещение. Если же человек здесь отдыхает или работает, то уединиться можно, сдвинув широкие стеклянные двери-перегородки, расположенные симметрично с обеих сторон. Матовое стекло дверей хорошо пропускает свет, и возникает ощущение, что в гостиной не одно, а целых три окна. Интерьер кухни и комнаты решен в одном ключе, поэтому помещения воспринимаются единым пространством. Окна одинаково декорированы льняными шторами в полоску, сквозной линией проходит кирпичная отделка стен и вертикальное членение помещений широкой полосой опущенного по центру потолка – на кухне в нем прячется вентиляция, а в гостиной располагаются встроенные светильники.


79


ДВОРЕЦКИЙ

Обилие света и преимущественно белый цвет отделки помогли зрительно расширить пространство и приподнять потолок. Для кухни – достаточно узкого помещения – специально подобрали мебель с фасадами из светлого дуба и лаковыми панелями: она не «давит» своей массивностью, а наоборот, кажется легкой, воздушной, почти растворяющейся кверху.

ФРАГМЕНТЫ СОВЕРШЕНСТВА Гармоничный и цельный образ квартиры во многом формируется благодаря деталям. Если в интерьере продумано не только общее, но и частное, то каждый фрагмент становится незаменимой частью мозаики. Даже такие технические и утилитарные элементы, как подоконники и радиаторы отопления, участвуют в создании образа. Их часто незаслуженно забы-

80


вают, но дизайнер Татьяна Лукьянец поработала и над их «имиджем». Стальные трубчатые радиаторы, покрашенные в тон шторам в зеленоватый цвет, напоминают о старинной теме в интерьере. А подоконники, выполненные из дерева, можно использовать как столешницы. Большая часть мебели для квартиры выполнялась на заказ. Знаковым для интерьера кухни стал обеденный стол с необычными деревянными ножками и стеклянной столешницей. На его создание дизайн��ров вдохновил шедевр Жана Нувеля, известного французского архитектора. В деревянном исполнении, в отличие от металлического – в оригинальной версии, – сглажена хайтечная острота, и предмет выглядит более домашним. Другой элемент интерьера – полки в спальне, подходящие для размещения книг и предметов декоративно-прикладного искусства, – созданы также по концепции

81


ДВОРЕЦКИЙ

Гармоничный и цельный образ квартиры во многом формируется благодаря деталям. Если в интерьере продумано не только общее, но и частное, то каждый фрагмент становится незаменимой частью мозаики.

82

Жана Нувеля. Еще один мебельный акцент – антикварное кресло в гостиной. Привнести этот старинный элемент в интерьер петербургской квартиры предложил сам хозяин, но предмет слегка модернизировали: заново покрасили и обили той же льняной тканью, что и диван. В будущем квартиру украсят графические работы и фотографии с видами Петербурга, и с ними интерьер приобретет еще более индивидуальное звучание. В гостиной же появятся часы, постоянное напоминание о непрерывной связи времен – в жизни города и его отдельно взятых жителей. Проект: Татьяна ЛУКЬЯНЕЦ, Наталья ПЕТРОСЯН, дизайн-студия «Ди Арт» Текст: Анастасия ШЕСТАКОВА Фото: Георгий ШАБЛОВСКИЙ, Артур ПЕТРОСЯН


83


Р Ю Т У К Т О Р Е РЬ

ИНТЕ

ВА ш–Е А М БАД о-промы

НА Художественни ЕЛЕ а имен скниц

ой, Мухин й о с г бур к мии выпу акаде тер петер го сой о н о с ма лен родн анный дской ждуна призн н Ме уреат Горо а» в е л ч и а Л «Ник ов. моды айнер ти культуры », гранз и д а юз лас ода ьер г и в об латье преми ии «Модел Балтии «П фец а н н а г дно о номи а стр унаро нкурс д о ж к е м и пр р . призе ласс» года», «Мастер-к ля стива ку убри в ем р , а » ж р ол тю прод т Ку петерО р Мы ерье рой на «Инт х кото ьер Еле а л е вои рамк ий мод ся с жт к и с л г е д сме бур аева ами на м д а н ин Б изай ена гляд д з в – Ел ми сть обла го одня ную ров. Сег ородско Г т е « и ь р м е е о т осьб знак сеср п на я» и ак и рени обоз мебелью ой марк з к с с а т р а я и д с ами esign чесуар rre D том, по ы e j B e n ь о ел н Le ляет ивлекат андиш ы р м к ак п е «с му т в стил с». н и вещ ий прова к с в а н

И Я Щ Ь З ВЕ У Р Д К А К

ля. И ие по ом. н й а р к ик а бес и бос иды н м платье я деталь. в е ы а то – мил дним ходим ветас окном ушка в ц ов – необ стается о роа з т а в де ва п цве с» о ру, ован ей. Осно е поа вет как юная полевых р н п « из тил то, т, а рт ы знаю все э ! Веночек т и уходя тичных с гка поте ые стео нем прое н а т я е л л я д т н с ы р о у е б о х – – го ур н ов ») иа За ри ма Что г ровинция ть одт у к а т в и д е та к о о д ы п га н и ч н ы х р ь е р е д о ш … о М е о р с п о е н е и р « е р ь в ч р о т о б р о п в г н х е е р о ви , не амы ие н жды я нный но также в инт ранцузск ь с н е л а л » е е в з в и е с е з и т щ б н б н а а у ф ме щу ос ,н со о ож «пров с» (от и XIX века страны, м с» вопло нског и, старая и. То есть я общее о в себе о а в Стиль «Прован н ост кан тьс ова анци ей этой та и т кой т в е рх н ц в ет ш и е т ет п о я в и р о в а н с » ь «пр юди? ль Фр , и та ж П щие л льный сти ных облас три. Стил ере и юге ы о « в м . , ч ны а в ан нства ности винци юго-восто узским к ной на се легкости. голове о с т р а д а же б ед р ц з п з в н и а и а р е а р ие и и ной огд стот кой о ф скост ть ег к про вансе»? К дят похож я ии, та о с назва ух Франц ремлении о х е р и и п р д т о « лящ мп щает в своем с одельер авки, на у оры, шеве м й т л о у т ш н б е е еди дума ьки и легки А что тья, шпил ы белые д а я л оп нар тольк енечные в д о п на

86


к ам ка еты н е бум д е р н все п атье р, где рф или пл но станут и м й а ы ен ный ш удобн мгнов обый И брошен нство, а ией. с ео й множ сво мон стра зья. дим в ливые дру рное про общей гар а» сейчас иболее а т с по с и приве ушать чо ирующей в «прован тся, это н о в нем ыми р е ценн н о н а » ж н д о и н а е р и с к к т у в с м в ду но не есч под изоа. И е ди о б с т а ч е го « ч е р ью, н , разных хорошо. М интерьер ак как он т ы с т а е ч ни ,т ь ль ще бажу ед м ад Вооб есть очен арный сти проявить этками, а с е п р н е те р п и т л в к у т е н ами ел а Что агод льно стату ги, о ому я век ие, д ство. ртный и бл я максима суарами, вами. шийс тно, поэт оован и, как кни в р с и б о а е е ж ч ж о о ю ру е комф а могут с ными акс ит сл вдохн так у е го . ящим ыми к н в ж а е к о я т говор го кричащ стиля леж нтерьере сть место аиваем м о з хоз е и р е го всево тями с дом и нич снове это подобном хозяина и только уст рируем лует р и е б т а ь г к о т в с те не В ис этому тся сущно одня мы ктивно ин ирует то, рами и, по г жизн аскрывае ресно, се ах, но и а ам импон ы вхом р е м ,н здесь И что инт одных до Наверное ного дня, н . р . е о ю ь вени нс» в заг жизн ле напряж а скую с «пров ашу город домой по н ь с в я о а щ ег озвра что, в

Т, Я Д О

А

» С Н А В О Р «П

УХ И Т Я Д О Х И ПР Ы Х МОД Ы Н М НИЧ Й И Е Л Н Д И А О Т Г С Р Я О С Х Т Х Ы Е А ЧН И ОСТИЗ САМЫ Т ЕН Т У ИА 87


е ольш б и х ал озду и ст Люд свет, в оторые ,к сти ить цен ерьеры лично т р и ин просто т даю

«

»

лочен -позо льше о н р у о б ыч ор о в в с та л и тольк тет. Люди ают прост в е н у с д т е а о и е р ы , ас ан та с а х котор шое вним светят кр , е в и д н ы х в ы к р у те р ь е р ы , ь л ы ы о д р б о о и к от ком ьер и и н ел я л о с ь р е х е улья ы у т т н н д абав адовые с «вну ых и свет, воз сегда уд и з н у р м о п т е у в ть ак ч е мо авский ие с e Design дои Т м к ж н о . г и е т е е л ц н Э л б н Bjerr сти. нки, ход я дизай с т и л ь о « с к а н д и а тс к о й лично навском лые корзи ций Lene стно, при ерских акой т д к ч , ы , ь е р , т и о н к н и е х ны ума ям айн сканд атерти, м из колле дь так рад сто дизай ушен оя п од . Д у м а етс та ют д и з к м с к е о е ы и с р р т В п ля бо е ме у» ев и. е п лые п р ед Само модельер торого ра о стиль д ого ценне лен к с та т у же н и и н у г и е к н ел ь з я е т о н р у р т э к к м д а м а о к – е е н е я в . ь ка тренн с», в русл e Design, н подчас у и привл х матеш л и с к а з ы в а т ь с и х д ру з е й ан ны jerr оо дух ь B т л е о ч о щ а e ы пров п я , , р n т то мой нату ы Le веянн имае к мне а нас фирм , кто пон Он близо тальность отивы, на емного щей, е в х н м у . е д л я т р о с к о ш и в с е б е б р и д е р е в о , ют н у ю и л юд е й , у й т л к а з н о о с о ч ета е к а м е н ь и р а д и ц и ю , д н я ч и сл о т к т о ч г а , е к и с м х , те ки ой то ов, та й природ радует, ч риал ающе очень о к ру ж ю . М е н я у наивн

88


, ТИЛЬ ТЕКС ЕНИЕ , Ь Л Е Щ NE МЕБ ОСВЕ ЕРА: АННОЙ, -РУМ LE 011 Ь Р Е 2 У Т В О Я Н Я Р Ш И Л ЯБ – НА ЕТОВ ОМА, Д ОВЫЙ 0 НО РЕДМ ДЛЯ Д ОБРЕНД РЫЛСЯ 2 ЕРБУРГА НЫ. П Х О Т Ы РЫ ТК ОН Е ПЕ СТОР - Н Й М ССУА ИИ О СКАН - АКСЕ . ПЕРВЫ В РОСС М ЦЕНТР АДСКОЙ Х И N Р В Щ И Т.ДRE DESIG РИЧЕСКО ПЕТРОГ РУЮ ОСТА Е R ЛИДИ ВАНС», П ИВНЫЙ Т ТО E К J З С Е B И И П Н «ПРО , АКТ ДА В ОДИ ПРОС ЕЧЕIGN – В СТИЛЕ О ДВОРА ОПЫ В Т НИИ ГО ЛЬШОМ S E D БО ОВ ВСКОГ КА ЕВР ОМПА RE К BJER Н РЕНД ЛЬЛЕ LENE ВСКИХ Б О КОРО КОГО РЫ ТИМЕНТ 0 УНИКА Г А ДИН Д АТСКО ЗАЙНЕРС Т. АССОРЧЕМ 250 ЩИК ТНИК ДИ ЕЕ 30 ЛЕ БОЛЕЕ УЧАС УЖЕ БОЛ ТОИТ ИЗ НИЕ ДНЯ СОС СЕГО

89


7


ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА Из всех предметов мебели книжный шкаф – наиболее интеллектуальный объект, именно ему доверяют хранение самой важной ценности – семейной библиотеки. Но несмотря на то, что главным считается внутреннее содержание, над внешним образом книжных шкафов

работают лучшие дизайнеры мира, создавая не просто красивую мебель, но еще и удобную. Некоторые из этих предметов могут частично скрывать библиотечные собрания, другие – наоборот, демонстрируют полный набор притягательных разноцветных корешков.

 ÂçºÀÀº¿çǵÀÎÂús Éŵº½º ПОЛКА ROKOKO BLACK Ценность книг – величина абсолютная, и отношение к этому объекту всегда особенное, будь то однодневный покетбук или том классики. Но если в вашем доме есть особенные книги, для них можно выделить отдельную полку, обрамленную в классический багет. Цена 37 900 руб. САЛОН KARE, ВАРШАВСКАЯ УЛ., 3, К. 3, 5-Й ЭТАЖ

VELIERO, CASSINA Этот легендарный стеллаж был создан Франко Альбини для своего дома на Виа де Тоньи в Милане в 1940 году. После появления стеллажа Veliero на обложке журнала Domus в июле 1941-го он сразу стал иконой итальянского дизайна. Veliero переводится с итальянского как «парусное судно». Стеллаж действительно повторяет образ корабля с мачтами. Воссоздание стеллажа стало возможным благодаря активной исследовательской работе компании Cassina, проводимой с 2006 года совместно с Марко Альбини, сыном архитектора и директором Фонда Франко Альбини. Цена по запросу. ИНТЕРЬЕРНЫЙ САЛОН HALL OSCAR, ЗАГОРОДНЫЙ ПР., 23

92


БИБЛИОТЕЧНАЯ СИСТЕМА 40 S, INTERLUEBKE. ДИЗАЙН РОЛЬФ ХАЙДЕ, ПЕТЕР КРЕЛИНГ Благодаря шкафам серии 40 S можно сформировать библиотеку с разнообразными полками. Открытые ячейки можно чередовать с выдвижными ящиками для размещения картотеки, местами для хранения канцелярских принадлежностей и стеклянными витринами для коллекционных предметов. В традиционный шкаф можно интегрировать функциональную панель или полноценную секцию для размещения монитора диагональю до 80 дюймов. Цена по запросу. ГАЛЕРЕЯ ИНТЕРЬЕРА NEUHAUS, НОВОСМОЛЕНСКАЯ НАБ., 1/4

ПРОТОТИП

СОВРЕМЕННОГО

ШКАФА

ВЕРТИКАЛЬНОЙ

ФОРМЫ ВПЕРВЫЕ ПОЯВИЛСЯ

GRAND FIESTA, CARPANELLI Этот круглый по форме шкаф для книг Grand Fiesta претендует на заметное место в интерьере кабинета. Созданный из вишневого дерева и палисандра, объект выглядит, словно милая вещица из антикварной коллекции. Для книжного шкафа, функционального предмета крупных размеров 181х51х213 см, выбрана довольно странная форма – круг, с расходящимися во все стороны лучамиполками и стеклянными дверцами, за которыми не ��рячутся, а кокетливо красуются фарфоровые статуэтки. Это шкаф-франт, великолепный наследник ушедшей эпохи больших торжеств и великосветских вечеринок, всего того, что относилось к понятию Grand Fiesta. Цена по запросу. ИНТЕРЬЕРНЫЙ САЛОН HALL OSCAR, ЗАГОРОДНЫЙ ПР., 23

В СРЕДНЕВЕКОВЫХ

ЗАМКАХ

GOLDEN CAGE, CECCOTTI. ДИЗАЙН DE COTIIS VICENZO Дизайнерский стеллаж, напоминающий и названием, и внешним видом золотую клетку, выполнен из латунных стержней. Со временем они, как и книги, становятся только лучше – прутья покрываются патиной и приобретают благородный вид. Цена 27 000 у.е. при размерах 90х70х200 см. ИНТЕРЬЕРНЫЙ САЛОН HALL OSCAR, ЗАГОРОДНЫЙ ПР., 23

93


ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА БИБЛИОТЕКА AIR, LAGO Библиотека Air отличается эффектом парения, созданным за счет сочетания прозрачных стеклянных стоек и толстых деревянных полок. Композиции легко собираются и трансформируются. Все полки делаются двусторонними, что позволяет ставить библиотеку Air не только у стены, но и посреди комнаты. Цена от 390 384 руб. САЛОН МЕБЕЛИ DOMGRAND, УЛ. ПРАВДЫ, 5

FLYING CIRCLES, CECCOTTI Полки оригинальной формы, выполненные из массива американского ореха в сочетании с кольцами-подпорками из черненой никелированной стали и дополнительными декоративными кольцами меньшего диаметра, создают ощущение воздушности конструкции. Характерное для изделий фабрики высочайшее качество исполнения превращает этот стеллаж в настоящее произведение ремесленного искусства. Такой объект будет притягивать к себе всеобщее внимание не только содержимым, но и внешним видом, который распространяет свою волшебную ауру на весь окружающий интерьер. Цена по запросу. ИНТЕРЬЕРНЫЙ САЛОН HALL OSCAR, ЗАГОРОДНЫЙ ПР., 23

БИБЛИОТЕКА MORELATO, SCALA ZERO Библиотека выполнена в оригинальном стиле, продолжающем традиции Баухауза. Все эти годы мастера фабрики экспериментировали не только с формой мебели, но и с материалом ее изготовления. Новые коллекции выполнены с применением техники «многослойного дерева». Простые и точные линии предметов обыграны безупречным подбором материала. Коллекция стеллажей и шкафов для библиотек, как домашних, так и общественных, поистине совершенна – многообразие форм и возможностей поражает. Цена от 500 129 руб. САЛОН МЕБЕЛИ DOMGRAND, УЛ. ПРАВДЫ, 5

CORNICHES, VITRA, ДИЗАЙН РОНАН И ЭРВАН БУРУЛЛЕК Идея полок Corniches (по-французски corniche – «карниз») появилась из потребности в небольших пространствах для спонтанного хранения вещей. Corniches – это не обычные полки, но и не простые горизонтальные поверхности, а скорее отдельные, индивидуальные выступы в создаваемом нами пространстве. Словно камушек для ключей перед входной дверью или местечко, чтобы иметь все, что нужно, под рукой в ванной, как пьедестал для маленькой коллекции объектов или как большая инсталляция, консольные полочки Corniches – это новый способ использовать стены в жилом пространстве. Цена по запросу. САЛОН МЕБЕЛИ BORGHESE, ВОЗНЕСЕНСКИЙ ПР., 22

Design: Ronan&Erwan Bouroullec, photography: Studio Bouroullec © Vitra (www.vitra.com)

94

BUKVA, LIVINGDIVANI Стеллаж Bukva – вещь изящная в своем лаконизме. Он представляет собой вертикальный блок, составленный из пяти панелей разной величины и глубины. Каждая часть полок Bukva состоит из несущей рамы, изготовленной из трубчатой стали (12x12 мм), и фронтальной панели из нержавеющей стали толщиной 3 мм. Блоки легко крепятся к стене. Для этого используются специальные крюки. Для итальянской компании ее создал болгарский дизайнер Виктор Васильев. Цена по запросу. САЛОН DESIGN EXPERT, КАМЕНООСТРОВСКИЙ ПР., 26-28, ОФ. 90


STUDIMO, INTERLUEBKE Модульная система с открытыми полками и неограниченными возможностями моделирования. Высота, ширина, частота полок, а также самого стеллажа могут быть точно подобраны, исходя из объема вашей библиотеки и темпов ее роста. Система может быть дополнена фасадами, частично оставляющими полки открытыми. А сами полки могут быть выдвижными – на тот случай, если расстановка книг будет в два ряда. Цена по запросу. ГАЛЕРЕЯ ИНТЕРЬЕРА NEUHAUS, НОВОСМОЛЕНСКАЯ НАБ., 1/4

ЕСЛИ КНИГИ В ШКАФУ СТОЯТ НА ВИДУ

И ИХ МНОГО,

МОЖНО ПОПРОБОВАТЬ РАСПРЕДЕЛИТЬ ИХ ПО ОТТЕНКАМ ПЕРЕПЛЕТОВ, СОЗДАВ ЯСНЫЕ

ЦВЕТОВЫЕ ПЯТНА

БИБЛИОТЕКА MASCHERA, MORELATO Эта библиотека собирается как конструктор, причем модули в зависимости от сочетаний могут быть использованы и в гостиной, как стенка или комод, и в столовой – в качестве витрин. Поскольку модули различных типоразмеров могут быть открытыми, закрытыми, застекленными и даже с круглым отверстием в дверце, с разнообразной отделкой и цветом шпона, вариации обстановки библиотек практически не ограничены. Цена по запросу. САЛОН МЕБЕЛИ DOMGRAND, УЛ. ПРАВДЫ, 5

СТЕЛЛАЖ SARAPH, IPE CAVALLI Необычное сочетание полок, зеркального герба и встроенного камина делает этот объект настоящим книжным хранилищем со всеми атрибутами классической домашней библиотеки. Современные технологии позволили сочетать классические образы и конструкции – встроенный камин работает на биотопливе и не требует ни дымохода, ни вытяжки, ни дров. Цена по запросу. САЛОН ARGENTO, ВОЗНЕСЕНСКИЙ ПР., 22 Материал подготовила Ксения БАНДОРИНА

95


Й Ы Н Р Е Ь Р Е ИНТ А Н А Л И М М У ПОДИ

ижайшее л б в а р е ь тер х мебели, дизайне ин а к в в о а т н с д о ы в м на ет ть, что буд нции можно увидеть ой из них является а н з у е д г е н Как и вежие тенд одна за другой. Глав ил свою работу в с е ы м а С ? рш пе время давно заве вильонах Rho-Pero, дят в Евро е о н х о й р п ы р е о т ы х па i, ко котор а. ыставочны лон iSalon в а х с ы н й н ы е н м ь е л на 2012 год р в й а о з с мебе и в д , ь о с г е о д н енно з ерьер Милане. Им ировые премьеры инт м состоялись

96


97


ВЫСТАВКА

К

азалось бы, что может произойти с таким стабильным явлением как классическая мебель? Могут ли на нее повлиять мода и тенденции? Уже несколько сезонов все классические стили от барокко до ампира побывали в модных гостиных: они претерпевали стилизации, их миксовали с минимализмом и даже хай-теком, декорировали новыми орнаментами и принтами. И в этом году классика не осталась без внимания дизайнеров.

НОВАЯ КЛАССИКА ДЛЯ ГОСТИНОЙ Перебрав все исторические стили, производители и дизайнеры вывели на модный подиум гостиной 2012 года классику дизайна середины XX века. Строгие простые формы, лаконичные образы, построенные на основе геометрических фигур, теперь становятся главными действующими лицами в современной гостиной. Чтобы подчеркнуть эксклюзивность и ценность новой классики, в отделке используются те же материалы, что и во времена сотворения прообразов этой мебели: фанеровка из светлой древесины, кожа, декор из металла. Монохромность – одна из модных тенденций, которая проявилась во всех разде-

98


лах выставки. Обивка мягкой мебели предполагает одноцветность, создавая единый цветовой акцент интерьера. Полоски, клетка и цветочный принт постепенно уходят из моды, а на смену им приходит разнообразие фактур и текстур. Безусловным и главным лидером в этом отношении стала текстура натуральной древесины: от совсем светлой с чуть читающимся рисунком до насыщенных и контрастных древесных узоров экзотических пород. Палитра полностью соответствует модной экологической теме – все оттенки леса: от цвета темной хвои до ярко-охристой гаммы осенней листвы. Такая простая комбинация классических форм, цветов и фактур создает удивительную атмосферу покоя и стабильности в самой модной гостиной.

КУХОННЫЙ ГЛЯНЕЦ

Компания Dedon, которая явля лидером в секторе уличной мебеется мировым ли, затронула в своих новых продуктах тему экол огичности и при этом подошла к вопросу с трудничестве с американцем Стивюмором. В со(Stephen Burks), известным свои еном Берксом ми экологическими проектами с такими грандами B&B, Vitra, Cappellini, Missoni, Moro дизайна как представила коллекцию уличных so, компания и столиков, напоминающих там- кресел, пуфов конструкции является алюминиетамы. Новинкой вая сетка, которая формирует каркас и одноврем составной частью плетения, друг енно является ая особенность коллекции - это новая формула знам локна Dedon Fiber, которое на 50% енитого восостоит из

переработанных упаковок tetra pak много брашированную поверхно и имеет неДругой новинкой, вызывающей сть. ложительные эмоции, безусловнеизменно попольное кресло-качалка от Лорено, стало на(Lorenza Bozzoli), известного диза нцы Боззоли ля из Милана, которая ранее рабо йнера текститала в fashionиндустрии для Sergio Rossi, а пото м увлеклась промышленным дизайном. Крес просьбе ее сына, который игралло родилось по на полу в компьютерную игру и попросил мам ему комфортное сиденье. Неизвесту придумать эти прототипы серийными или остано, станут ли зее фабрики, но заложенные в них нутся в мусвое воплощение в новых коллекци идеи найдут ях Dedon.

С точки зрения дизайнера и производителя кухня – это сложный технологический предмет, требующий применения особого конструктивного подхода. Поэтому раздел Eurocucina проводится в рамках выставки iSaloni только раз в два года, как биеннале кухонного дизайна. Основная модная тенденция, зарождение которой мы наблюдали еще два года назад, – это превращение кухонного пространства в такую же жилую зону, как и гостиная. Сглаживаются не только территориальные границы этих двух помещений. Теперь кухонная мебель становится похожа на обычные стеллажи, комоды и шкафы. В далекое прошлое ушли такие детали как дверные ручки, их заменили системы touch open – и одним нажатием на фасад вы откроете шкафчик. Совершенствующиеся технологии позволили создать визуально единые фасады кухонных шкафов (почти бесшовная мебель), а отсутствие ручек и вовсе смущает зрителя, пытающегося найти дверцу. Если раньше верхние элементы выглядели как навесные шкафы, то теперь они занимают почти все пространство до потолка – рациональность использования дорогих квадратных метров актуальна для всех категорий домовладельцев. Основная цветовая палитра следует общемировым тенденциям: светлые тона, пудровые оттенки серого, песочного, фисташкового и кофейного. В отделке кухонных фасадов царствует лак – такие поверхности не только удобны в уходе, но и обладают уникальным свойством отражать свет, а значит, делать

99


ВЫСТАВКА помещение еще светлее и просторнее. Матовый лак используется исключительно для фанерованных поверхностей, которые призваны олицетворять натуральность, экологию и природную чистоту кухонного помещения. Так же как и в гостиных, приоритет отдается древесине с явно выраженной текстурой, которая выступает основным декором кухонных фасадов. Поэтому формы и дизайн самой мебели довольно строги и прямолинейны: их задача – спрятать от посторонних глаз рабочие элементы, посуду, продукты, а демонстрировать исключительно высокий стиль.

ОКУНИТЕСЬ В ЧИСТОТУ Тема простых и лаконичных образов совершенно естественно продолжается в дизайне предметов для ванной комнаты. Раздел миланской выставки под названием salone internazionale del Bagno был наполнен самыми минималистичными новинками, которые поражали выразительностью своего рисунка. В отличие от предыдущих лет, заметно уменьшилось количество «цветных» предложений – сегодня главным и основным цветом для дизайнеров стал белый. Исчезла массивность предметов сантехники: она стала настолько тонкой и невесомой, что, кажется, светится изнутри, будто ее сделали из костяного фарфора.

Novars приВ выставке Eurocucina компания Giulia Выставка являнимала участие уже во второй раз. м бизнесе и ется основным событием в мебельно два года. Имензадает ориентиры на ближайшие ведущие мино здесь показывают свои премьеры и мебели. ровые дизайнеры и производител ила два новых В этот раз Giulia Novars представ кухни L01. проекта: Loft и обновленный вариант Novars был Центральным элементом стенда Giulia себя на межпроект Loft, уже успевший показать тную премию в дународной арене, завоевав почемеждународном номинации product design 2012 в практическая конкурсе Red Dot Award. Loft – это интерьера сореализация комплексного решениянства. временного жилого лофт-простра авку в Милане Кухня проекта L01 посещает выстпроект получил уже во второй раз. В 2012 году ону увеличесвое эволюционное развитие в стор изации. ния практичности и качества реал

100


С 17 по 22 апреля Елена Коновалова и дизайнеры студии «Привилегия» посетили миланскую выставку, где выставляются все крупнейшие мировые бренды в области дизайна интерьера. Среди огромного количества выставочных стендов, представленных в различных направлениях, дизайнеры студии выделили следующие тенденции: в этом сезоне очень актуальны смелые и эклектические идеи, воплощенные в стилях ар-деко, современного модерна и промышленного дизайна. Конечно же, весомая часть выставки была посвящена традиционной классике и ее новых интерпретациям, которые всегда имеют своих ценителей и поклонников, особенно среди российской публики. Миланская выставка подарила дизайнерам студии «Привилегия» много свежих идей и вдохновила на творческие эксперименты.

Эта тонкость и еле уловимая «нежность» материала подчеркиваются формами – закругленные края и сглаженные углы словно омыты волнами прибоя. Водная тема в этом году стала менее технологичной и сместилась в область имитации природы. Так, душевые лейки, которые с каждым годом все увеличивались в размерах, теперь стали встроенными панелями в потолок размером метр на метр – полное ощущение дождя. Иллюзия водопада теперь создается огромным изливом, встроенным в стену душевой. Природная тема активно вошла в декор мебели для ванной деревянными поверхностями, заменив лак и мозаику. Отделанные различными сортами древесины тумбы под раковину, вешалки, комоды и даже оправы для зеркал гармонично сочетаются с полупрозрачной белизной сантехники. Чистота, всегда свойственная дизайну ванных комнат, сегодня прочитывается через чистоту натуральных и экологичных материалов. Так природа пытается вернуться в наши дома, сделать жизнь уютнее и чище, добрее и комфортнее. Текст: Ксения БАНДОРИНА

101


ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

КОМПАНИЯ «СОЮЗРЕГИОН»

ЛЕТО В ДОМЕ

МОДУЛЬ В27

Мы продолжаем нашу традиционную рубрику «Галерея Ланского», которую ведем совместно с одноименным торговым комплексом. Долгожданное лето приносит с собой вдохновение и жажду перемен, поэтому сейчас как никогда приятно поехать в торговый комплекс «Ланской» за обновками для дома.

ЭЛИТНЫЙ ИНТЕРЬЕР ПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРОЕКТУ. ДВЕРИ, АРКА, КОЛЛЕКЦИЯ CLASSIC. ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

LEYDEN BY TESLI МОДУЛЬ В5B ЭЛЕКТРОУСТАНОВОЧНЫЕ ИЗДЕЛИЯ, СВЕТОТЕХНИКА, ИСТОЧНИКИ БЕСПЕРЕБОЙНОГО ПИТАНИЯ, НИЗКОВОЛЬТНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, КАБЕЛЬНАЯ ПРОДУКЦИЯ. ПОДВЕСНОЙ СВЕТИЛЬНИК EMME PI LIGHT. ЦВЕТ АРМАТУРЫ – СЛОНОВАЯ КОСТЬ, ЦВЕТ АБАЖУРОВ – СЛОНОВАЯ КОСТЬ, МУРАНСКОЕ СТЕКЛО, ХРУСТАЛЬ SWAROVSKI. ЦЕНА 62 680 РУБ.

ТОРГОВЫЙ ДОМ «МАДАМ МАРИНА» МОДУЛЬ А-2

САНТЕХНИКА ОТ ВЕДУЩИХ ЕВРОПЕЙСКИХ И РОССИЙСКИХ ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ. СМЕСИТЕЛЬ, ВАННА НА НОЖКАХ, КОМПЛЕКТ МЕБЕЛИ (ТУМБА, РАКОВИНА, ЗЕРКАЛО). ЦЕНА ОТ 14 050 РУБ. ЗА ПРЕДМЕТ

КОМПАНИЯ «УЛЬТРА» МОДУЛЬ B17

КОРПУСНАЯ МЕБЕЛЬ, СТОЛЕШНИЦЫ ИЗ ИСКУССТВЕННОГО КАМНЯ.

САЛОН АВТОРСКОЙ МЕБЕЛИ И ИНТЕРЬЕРОВ «ПРОЕКТ-М»

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ИЗГОТОВЛЕНИЕ МЕБЕЛИ. ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА.

МОДУЛЬ А3

МЕБЕЛЬ ДЛЯ ГОСТИНИЦЫ. ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

104

КУХНЯ, ЛАК БОРДО С ПАТИНОЙ, ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ. ЦЕНА ДОГОВОРНАЯ


ЭЛИТНАЯ МЕБЕЛЬ ИНТЕРЬЕРНЫЙ САЛОН ПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРОЕКТУ. ПРЕДМЕТЫ ИНТЕРЬЕРА, АКСЕССУАРЫ. PERFECT WORLD МЕБЕЛЬ В СТИЛЕ «ПРОВАНС». РАЗРАБОТКА ДИЗАЙН-ПРОЕКТА. СОВМЕСТНО 3D-ВИЗУАЛИЗАЦИЯ. С L'ART DOMESTIQUE

МОДУЛЬ В48

КОМПАНИЯ «СОВЕРЕНДЕКОР»

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КАФЕ. ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

МОДУЛЬ В30 ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБОИ. ФРЕСКИ, ЛЕПНОЙ ДЕКОР, ВЕНЕЦИАНСКАЯ ШТУКАТУРКА, ДЕКОРАТИВНАЯ ШТУКАТУРКА. ЗОЛОЧЕНИЕ, РОСПИСЬ СТЕН И ПОТОЛКОВ. НОВАЯ ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КОЛЛЕКЦИЯ ОБОЕВ ROBERTO CAVALLI. ЦЕНА 9900 РУБ. ЗА РУЛОН

КОМПАНИЯ «КИМ ДЕКО»

«F-МАССИВНЫЕ ПОЛЫ»

МОДУЛЬ B49

МОДУЛЬ В43

МЕБЕЛЬ ИТАЛИИ. СПАЛЬНЯ, КОЛЛЕКЦИЯ «АРТ ДЕКО»: КРОВАТЬ, ПРИКРОВАТНАЯ ТУМБА, КОМОД. ЦЕНА ОТ 67 000 РУБ. ЗА ПРЕДМЕТ

ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ ПО ИЗГОТОВЛЕНИЮ НЕПОВТОРИМОГО АВТОРСКОГО ПОЛА. ПОЛЫ BOLEFLOOR. ЦЕНА ОТ 16 350 ДО 21 000 РУБ. ЗА КВ.М

САЛОН PITERRA МОДУЛЬ A1

КОЛЛЕКЦИИ НАСТЕННЫХ ПОКРЫТИЙ, ТЕКСТИЛЯ И АРХИТЕКТУРНОГО ДЕКОРА. ФРЕСКИ AFFRESCHI&AFFRESCHI (ИТАЛИЯ). ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС СТРОИТЕЛЬНЫХ И ОТДЕЛОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ «ЛАНСКОЙ» САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. СТУДЕНЧЕСКАЯ, 10 ТЕЛ.: (812) 332-02-01 http://ланской.рф

105


ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР АТМОСФЕРА РЕТРО В ШВЕДСКИХ ОБОЯХ

К

омпания «Интерьер+» представляет коллекцию стильных шведских обоев от ECOBorås tapeter – Eco Revival. Коллекция Revival черпает вдохновение в графических узорах, характерных для ретро-стиля 50-х и 60-х годов, и при этом выглядит актуально и современно. В 50–60-е годы жизнь имела спокойный ритм, а вещи, хотя и были подвержены влиянию тогдашней моды, создавались добротно и с вдохновением. Коллекция Revival создана в стиле, проверенном временем, для тех, кому нравится атмосфера ретро.

НОВАЯ «ИНТЕРЬЕРНАЯ ЛАВКА» НА ЮГЕ ГОРОДА

«И

нтерьерная Лавка» рада сообщить, что в середине июня открывается новый большой салон на юге Петербурга, в ТК «Космос» на пересечении улицы Типанова и проспекта Космонавтов. В магазине будут представлены новые коллекции мебели и, как всегда, большой выбор аксессуаров для дома, который позволит всем гостям салона порадовать приятными подарками из Франции себя и своих близких.

106


107


НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ ВСТРЕЧА С ДИЗАЙНОМ ПО-ШВЕДСКИ В РАМКАХ II ST PETERSBURG DESIGN WEEK, КОТОРАЯ ПРОШЛА В НАШЕМ ГОРОДЕ С 23 ПО 30 МАЯ, САЛОН «ИНТЕРЬЕР+. СТИЛЬНО. ПО-ШВЕДСКИ» 28 МАЯ ПРИГЛАСИЛ ДИЗАЙНЕРОВ И АРХИТЕКТОРОВ НА ВСТРЕЧУ С ИЗВЕСТНЫМ КРЕАТИВНЫМ ШВЕДСКИМ ДИЗАЙНЕРОМ ХАННОЙ ВЕРНИНГ. Встреча прошла на тему «Шведский дизайн как креативное пространство» и включала презентацию и мастер-класс, знакомство с интересными интерьерными решениями шведских дизайнеров, вручение подарков. Участники встречи смогли увидеть и понять, как классические, берущие истоки в народной культуре рисунки, фактуры, формы каждый раз открываются заново и получают свежую инновационную интерпретацию в творчестве шведских дизайнеров. АВТОРСКИЙ МИР ЦВЕТА Ханна Вернинг получила образование графического дизайнера в Центральном колледже искусства и дизайна Св. Мартина в Лондоне. Сейчас она является независимым дизайнером, работающим в широком спектре дисциплин, таких как коммуникационный дизайн, дизайн продукта, изобразительное искусство и иллюстрации. Ее клиенты разбросаны по всему миру. С 2004 года Ханна Вернинг работает в собственной компании Spring Street Studio в Стокгольме, специализирующейся на графике и креативных концепциях. Ханна Вернинг увлечена цветом и рисунком: ею были разработаны принты обоев, текстиля и фарфора для таких шведских компаний как Bor stapeter, R rstrand, IKEA, Sagaform, Eastpak, Anna Sui и дома Dagmar. Она также является дизайнером и производителем собственной коллекции обоев и постеров Animal Flowers. В 2004 году Ханна Вернинг стала обладательницей престижной дизайнерской премии Swedish Elle Decoration Design Award (EDIDA)

ПРОЕКТЫ ХАННЫ ВЕРНИНГ R vdunge - обои из коллекции Hanna Werning шведской обойной фабрики Bor stapeter, ткани для текстильной фабрики Kinnamark. Присущие творчеству Ханны всплески цвета прокладывают новые захватывающие маршруты сквозь густые тропические дебри и прохладные северные пейзажи. Ugglan – дизайн и отделка интерьеров, разработка графических изображений небольшого кинотеатра под названием Ugglan, что на шведском языке означает «Сова». Концепция основывается на идее визуализации пленки в качестве художественного средства и состоит из цвета, света и движения. Графические глаза совы, кинетические видеостены и яркие стулья составляют единое динамическое пространство. Kulinara - посуда. Брусника, морошка и черника, хрен, петрушка и лук – ягоды и коренья, овощи и приправы в новых ярких ощущениях. Их изображения идеально подходят посуде для приготовления и приема пищи. Ханна Вернинг вдохновилась праздником вкуса диких и культурных растений, которые характеризуют шведскую кухню разных времен года.

108

в категории «Стеновые покрытия и обои». Ее обои продаются в знаменитых дизайнерских магазинах Svenskt Tenn и David Design. Сейчас Ханна читает лекции и работает на обучающих семинарах в различных образовательных учреждениях искусства и дизайна в Швеции, а также в Национальном музее Швеции, где представлены некоторые ее дизайнерские работы. НА ОСНОВЕ ЧУВСТВ О своей работе Ханна говорит так: «Для меня дизайн – это поиск решения проблемы. Я реализую свои мысли и идеи, одновременно визуально привлекательные и сложные, совершенствуя и развивая их. Работа дизайнера основана на разных идеях, но всегда на интуиции и чувствах. Сложно объяснить, как рождаются мои узоры. Когда я их создаю, я словно открываю все мои чувства. Здесь многое зависит от интуиции. Кто-то может сказать, что я играю с цветом и формой, будто составляю коллаж. Сопоставляю формы и цвета, которые не обязательно подходят друг другу. Я начала придумывать такие узоры где-то в начале нового тысячелетия. Тогда это был своего рода ответ на одноцветные и унылые стены, столь характерные для 90-х годов прошлого века. Я хотела, чтобы жизнь и природа вошли в наши дома. Но, по правде сказать, я не очень люблю говорить о своем творчестве. Лучше пусть зритель сам смотрит и придумывает свой вариант истории создания того, что он видит. Единственный ключ к разгадке, который я ему даю, - это название узора: я хочу, чтобы мои рисунки говорили сами за себя».


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Адмиралтейская наб., д. 10

147502

Каменноостровский пр., д. 73/75

78484

Двухуровневая видовая квартира 280 кв.м (четвертый этаж с узаконенной мансардой). Уникальный вид на акваторию Невы и Стрелку Васильевского острова. В квартире сделан дизайнерский ремонт европейского уровня со вторым светом, она имеет собственную террасу с видом на купол Исаакиевского собора и Адмиралтейство. Квартира полностью оборудована, меблирована и готова к проживанию.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

Исторический дом арх. Зазерского, рядом с Лопухинским садом и Малой Невкой, вход со двора-курдонера, с Каменноостровского проспекта. Имеется место на охраняемой парковке, хорошая парадная, консьерж. Квартира S общ 138,1 кв.м, с камином, гардеробной комнатой и все, все, все!

www.advecs.com

Цена по запросу

Б. Конюшенная ул., д. 17

69167

322-52-00 www.advecs.com

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

Итальянская ул., д. 6

20 000 000 руб.

67805 В самом сердце «золотого треугольника», на площади Искусств, рядом с Русским музеем, Михайловским театром, гранд-отелем «Европа», в пяти минутах от Невского проспекта, в историческом особняке после реконструкции предлагается к продаже пентхаус 148,5 кв.м. Автономная котельная и лифт, великолепная терраса с видом на площадь Искусств и храм Спаса на Крови.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна Предлагается к продаже узаконенная мансарда S 468 кв.м под чистовую отделку в центре «золотого треугольника» Санкт-Петербурга. Система «умный дом». Двойной свет: максимальная высота потолков 5 м, минимальная 3,7 м. Система вентиляции, теплые полы, камины, система очистки воды «обратный осмос», автономная котельная, небольшой бассейн с видом на небо и купола Казанского собора. Круглосуточная охрана.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

110

322-52-00

322-52-00

135 000 000 руб.

45 000 000 руб.

www.advecs.com

www.advecs.com


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Б. Конюшенная ул., д. 17

57404

Пл. Искусств, д. 5 / Итальянская ул., д. 4

47384

«Золотой треугольник» СанктПетербурга. 3-комнатная квартира с эркером S общ. 191 кв.м в доме арх. Боссе, в 100 м от Невского пр. у наб. р. Мойки. В шаговой доступности – Дворцовая площадь, Марсово поле, Михайловский сад и Русский музей. В доме в 2004 году была произведена реконструкция. Великолепная парадная лестница, лифт, круглосуточная охрана, машиноместо в закрытом дворе. Квартира на 3-м этаже.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00 www.advecs.com

65 000 000 руб.

Очаковская ул., д. 6

212093

Двусветная квартира-студия в центре «золотого треугольника» S 84 кв.м, S террасы 16 кв.м. С нее открывается великолепный вид на площадь. Клубный дом после реконструкции, 2000 г.п., с подземным паркингом (машиноместо входит в стоимость) и великолепным внутренним двориком. Профессиональная охрана и служба эксплуатации. Высокая социальная однородность жильцов. На площади находятся: Русский музей, Большой зал Филармонии, Михайловский театр, Гранд Отель Европа. Невский проспект в 100 м.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

Итальянская ул., д. 5

Двухуровневая мансарда 193,5 кв.м, в элитном клубном доме около Смольного собора и Таврического сада. Особняк XIX века на 20 квартир. Закрытый охраняемый сквер с детской площадкой и розарием, 2 парковочных места. Круглосуточная охрана, шлагбаум на въезде. В квартире выполнен авторский ремонт. Есть возможность увеличения площади. Виртуальный тур можно посмотреть по ссылке: s-360.ru/dom6/m/

322-52-00 www.advecs.com

50 000 000 руб.

211837 Светлая, уютная квартира, общей площадью 162 кв.м, позитивное пространство, в современном стиле, большая кухня-столовая, гостиная, 3 спальни, гардеробные комнаты, 2 с/у, вентиляция, лифт, парковка. Квартира занимает 3 и 4 этажи, h - 5 м.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

322-52-00

42 000 000 руб.

45 000 000 руб.

www.advecs.com

Таврическая ул., д. 35

Трехсторонняя квартира площадью 600 кв.м, под отделку, 3/5-этажного дома, h = 4 м, раскошный вид на Таврический сад, 2 эркера, круглый зал, 3 балкона, 2 парадных входа, лифт, консьерж, парковка в охраняемом дворе. Прямая продажа.

198052

322-52-00 www.advecs.com

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

250 000 000 руб.

www.advecs.com

Б. Конюшенная ул., д. 17

Пентхаус общей площадью 304,5 кв.м. Панорамный вид города. С ремонтом, все новое, автономное отопление, 24 кВт, система вентиляции кондиционирования, 2-этажная гардеробная, стены – штукатурка, окна – дубовые стеклопакеты, турецкая баня, кухня – Италия из массива дуба с мраморной столешницей, полы – дуб и т.д. Парадный вход, охрана, парковка. Прямая продажа.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

184532

322-52-00 www.advecs.com

150 000 000 руб.

111


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Московский пр., д. 151

37176

Итальянская ул., д. 6

149228

4-комнатная квартира в знаменитом доме № 151 на Московском проспекте, 1939 года постройки 3/5-этажного дома, лифт. Хорошее состояние, балкон с видом на парк, кухня-столовая 40 кв.м, 2 санузла, парадный вход, консьерж, 3 парковочных места в закрытом охраняемом дворе.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00 www.advecs.com

25 000 000 руб.

Таврическая ул., д. 35

12824

Дом с КР, арх. К. И. Росси, А. М. Болотов, хороший парадный вход с ул. Итальянской, 4-комнатная двусторонняя квартира площадью 118 кв.м. 4 окна на улицу и в благоустроенный закрытый двор с парковкой, прямая продажа, документы готовы, владение более 3 лет. Возможно увеличение площади за счет соединения с узаконненым мансардным этажом (160 кв.м).

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

Б. Морская ул., д. 17

Элитная семикомнатная квартира, охраняемый парадный вход, площадь квартиры 393 кв.м. Авторский дизайн, стильно, дорого. 2 камина, балкон, автономная котельная.

322-52-00 www.advecs.com

55 000 000 руб.

226021 Двусторонняя квартира общей площадью 120,4 кв.м, h — 3,4 м. 7 окон, выходят во внутренний закрытый дворик и на Б. Морскую ул. Вход со двора через арку, оснащенную воротами, открывающимися с помощью пульта. Ремонт выполнен по специальному дизайн-проекту Галереи Марины Гисич в 2004 году. Квартира анфиладного типа: прихожая, кухня, гостиная, каминная, гардероб, ванная комната и спальня.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

322-52-00

150 000 000 руб.

21 000 000 руб.

www.advecs.com

Б. Морская ул., д. 17

226034

www.advecs.com

Б. Морская ул., д. 17

226224 В квартире 10 окон, выходящих на 3 стороны, включая частный внутренний двор, 2 ванных комнаты, большая гостиная, столовая, 2 спальни и детская, просторная гардеробная и 2 встроенных гардероба. На кухне мебель Bulthaup. Кухня оснащена бытовой техникой. Вся квартира укомплектована системой слайдовых дверей. В квартиру проведена сигнализация и установлен видеодомофон, спутниковое телевидение, Wi - Fi Интернет.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна Двусторонняя квартира общей площадью 137 кв.м, h – 3,5 м. 4/4-этажного здания + мансарда. Окна выходят на Б. Морскую и на частный закрытый двор (патио). Есть охранная сигнализация, видеодомофон, Wi-Fi Интернет, спутниковое телевидение и система блокировки входных дверей (жалюзи). Ремонт выполнен по специальному дизайн-проекту Галереи Марины Гисич в марте 2005 г. Квартира состоит из: прихожей, просторной кухни, библиотеки, гостиной, гардеробной, ванной комнаты, спальни, кабинета и детской.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

112

322-52-00

322-52-00

25 000 000 руб.

26 000 000 руб.

www.advecs.com

www.advecs.com


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Парадный квартал

7227

Ул. Восстания, д. 8а

«Парадный квартал» – самый масштабный проект недвижимости класса de Luxe в центре города. Это первый элитный квартал, который станет самый фешенебельным районом города на Неве, символом блестящей светской и деловой жизни Петербурга. Это идеал комфорта и благополучия. Это место для избранных. 4-комнатная квартира площадью 146 кв.м. Паркинг за отдельную стоимость. Торг.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

322-52-00

322-52-00

Цена по запросу

63 000 000 руб.

www.advecs.com

Наб. Робеспьера, д. 4

88784 3-комн. квартира в элитном доме в историческом центре Санкт-Петербурга. Дом расположен в двух шагах от Невского пр. Квартира S общ. 175 кв.м, h - 3,5 м. Расположена на 4/6-этажного кирпично-монолитного дома. 2 СУ, кухня-столовая, гостиная с эркером, 2 спальни с балконом, сделан ремонт (евростандарт). В здании всего 35 квартир, охраняемая территория, подземный паркинг (2 машиноместа входит в стоимость). Торг.

42237

www.advecs.com

Наб. Робеспьера, д. 12

135547 Новый жилой клубный дом на Неве 1998-2002 г.п. построенный компанией RBI. 3-комнатная квартира, Sобщ=143 кв.м. Двусторонняя, 7/7-этажного дома. Большая светлая кухня-гостиная с видом на Таврический сад. Спальни в тихий евродвор. Охраняемая территория. Консьерж. Подземный паркинг (1 авто). Торг.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

Элитный жилой комплекс 2007 г.п. 3-комнатная квартира площадью 105 кв.м. 3 балкона. Виден Смольный собор. Рядом Нева и Таврический сад. Стильный дизайн. Ремонт евростандарт. 2 СУ, встроенная мебель и бытовая техника. Итальянские двери. Постирочная. Закрытая территория. Охрана.

322-52-00

322-52-00

22 000 000 руб.

20 000 000 руб.

www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

Пушкарский пер.

87482 Новый дом. Рядом Александровский парк, Петропавловская крепость. Фасадная квартира с функциональной планировкой общей площадью 156 кв. м. Угловая, окна на улицу и зеленый садик. 3 балкона, эркер. Без отделки. 3/6-этажного дома. Собственность. Подземный паркинг (1 машиноместо) за отдельную плату. Консьерж. Охрана. ТСЖ. Прямая продажа.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

www.advecs.com

Крестовский пр., д. 30

73128 3-ком. квартира в элитном жилом комплексе "Фаворит" площадью 172 кв.м. Оригинальная планировка открывает прекрасные виды из панорамных окон на Малую Невку. 2 террасы 6 и 16 кв.м, балкон 4 кв.м, холл 22 кв.м, 2 с/у, подземный паркинг на 2 машиноместа. Торг. Прямая продажа.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

322-52-00

322-52-00

Цена по запросу

48 000 000 руб.

www.advecs.com

www.advecs.com

113


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Загородный пр., д. 33

В прямой продаже чудная однокомнатная квартира образца "Заехал и живи или сдавай". Парадный вход с Бородинской ул., эркер на тихую Бородинскую ул., а кухня - в чистый двор. Потолки 3,5 м с прекрасно отреставрированной лепниной, на кухне - изразцовая печь. Общая площадь 57,4 кв.м, комнатна 28 кв.м, кухня 17 кв.м, холл — 8 кв.м. 4-й этаж 5-этажного дома с лифтом, домофон. Метро «Звенигородская» - 5 минут пешком. Дом начала века, с металлическими перекрытиями, арх. Прянишников. Возможна ипотека.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Троицкая пл., д. 1

В прямой продаже 2-комнатная квартира площадью 66 кв.м на 2-м этаже 8-этажной знаменитой сталинки арх. Хренова. Вид из комнат и с террасы 14,5 кв. м на зелень Троицкой площади, часовню, «Летучий Голландец». Кухня 12 кв.м и ванная комната с окном выходят в зеленый благоустроенный двор. Приятный интерьер, встроенная кухня, зона отдыха с купальней на террасе. Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Торжковская ул., д. 13

172351

322-52-00 www.advecs.com

7 500 000 руб.

155651

322-52-00 www.advecs.com

17 500 000 руб.

114402

17-я линия В.О., д. 14

В прямой продаже на 6-м этаже 7-этажного нового дома 2010 г.п. славная 2-комнатная квартира без отделки. Общая площадь 67,3 кв.м, с приведенной (терраса 80 кв.м и балкон) - 93 кв.м. На террасе можно организовать зону отдыха, учитывая местоположение дома, - реальная замена дачи! В цену входит большое машиноместо в благоустроенном подземном паркинге.

+ 7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Троицкая пл., д. 1

Прямая продажа 2-комнатной квартиры площадью 64 кв.м на 3-м этаже в знаменитом доме арх. Хренова. Комнаты и чудесный, весь в цветах балкон с видом на Неву, "Летучий Голландец", мечеть, Троицкую площадь и мост! Кухня и ванная комната с окном смотрят в зеленый двор. Ремонт, встроенная кухня, рациональная планировка (без перепланировок). Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Крестовский пр., д. 15

159308

322-52-00 www.advecs.com

9 900 000 руб.

155648

322-52-00 www.advecs.com

20 580 000 руб.

86567

Прямая продажа 3-комнатной квартиры 98 кв.м на 8-м этаже 10-этажного кирпичномонолитного дома 2001 года постройки. Качественный ремонт, встроенная импортная кухня (16 кв.м), соединенная с гостиной 25 кв.м, большая застекленная лоджия, 2 изолированные комнаты (21 и 12 кв.м), теплые полы, сантехника от добротных производителей. Квартира в свежем доме, в которой комфортно жить, - все соседи уже закончили ремонт!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00 www.advecs.com

12 500 000 руб.

114

В прямой продаже функциональная и стильная квартира с 3 спальнями общей площадью 153 кв.м, расположенная на 3/8-этажного дома 2005 года постройки. Дизайнерский ремонт, 2 санузла, встроенная кухня. Украшение гостиной – камин из натурального оникса. В доме ТСЖ, обслуживается управляющей компанией. Метро – 5 минут пешком. Возможно приобретение двух машиномест в подземном паркинге.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00 www.advecs.com

32 900 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Английская наб., д. 24

70308

4-я Советская ул., д. 10

В прямой продаже квартира 150 кв.м с парадным входом с набережной и видом на Неву, Академию художеств, сфинксов и мосты! 2-й этаж 3-этажного особняка, потолки 4 м, классический ремонт, камин, мебель, 3 санузла, сауна, джакузи. Парковка в закрытом дворе. Торг.

50933 Роскошная 3-комнатная квартира площадью 137 кв.м на 2-м этаже 5-этажного дома с изысканным классическим ремонтом, реставрацией лепнины, старинными барельефами и уникальным камином, достойным находиться в музее. Логичная планировка (узаконена), 2 парковочных места в закрытом дворе, отличная парадная с печью. В квартире балкон и эркер. В доме создано ТСЖ. Рекомендую! Торг!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

322-52-00

28 500 000 руб.

19 800 000 руб.

www.advecs.com

Невский пр., д. 16

В сердце Петербурга, в доме с КР, на 3-м этаже 5-этажного дома, в прямой продаже отличная квартира общей площадью 112 кв.м. Потолки высотой 4,37 м, встроенная кухня. Парадный вход с Невского пр. Окна на Большую Морскую. Успешно сдается. Отлично и под коммерческие цели, в подъезде есть офисы.

45236

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Ул. Рубинштейна, д. 5

23 600 000 руб.

45890

www.advecs.com

Адмиралтейская наб., д. 6

В прямой продаже отличная 2-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом, встроенной кухней, стеклопакетами. Общая площадь 105 кв.м, кухня-столовая 35 кв.м, 4-й этаж 5-этажного дома. Вход с Азовского переулка, чистая лестница. 2-сторонняя - комнаты на дворец Великого Князя Михаила Михайловича, кухня-столовая в благоустроенный двор. Торг.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Морская наб., д. 31

11994

322-52-00 www.advecs.com

11 900 000 руб.

5646

В центре Петербурга, в двуx минутах от Невского проспекта, квартира 318 кв.м. 4-й этаж 5-этажного дома с лифтом. Вход парадный, окна на улицу и в закрытый с парковкой двор. Прямая продажа. Свободна.

+7 (911) 232-42-92, Морозова Елена

322-52-00

Двухуровневый пентхаус площадью 316 кв.м в в кирпичном 16-этажном доме постройки 1998 г. Шикарный вид на залив (запад) и в зеленый благоустроенный двор (восток)! 4 балкона, эркер, без отделки, свободная планировка, есть проект зимнего сада.

www.advecs.com

45 000 000 руб.

322-52-00 www.advecs.com

918-40-63, Перцович Елена

26 000 000 руб.

115


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Большеохтинский пр., д. 16

22021

Ул. Маяковского, д. 44

Продается 4-комн. кв. в элитном жилом комплексе (2005 г.п.) на берегу Невы. Потрясающий вид на Свердловскую наб, Смольный собор и водную гладь. Дом ТСЖ. Собственная охраняемая территория с детской площадкой и подземным паркингом. Все условия для комфортного проживания. Шикарные холлы и лестницы. В квартире великолепная планировка и ремонт, выполненный по индивидуальному дизайнпроекту. Прямая продажа!

909-42-79 Глебко Ирина

909-42-79 Глебко Ирина

336-97-77

336-97-77

29 000 000 руб.

12 000 000 руб.

www.advecs.com

Каменноостровский пр., д.19

218789 Продается хорошая 3-комн. кв. в доме после капитального ремонта. Жилая площадь – 56,2 кв.м, общая – 87 кв.м, кухня – 8 кв.м Комнаты изолированные: 20,2+13,7+22,3 кв.м. Квартира двусторонняя, сделан свежий ремонт. Парадная отремонтирована. Летом планируется ремонт фасада. Собственность – более 3 лет, первая продажа. Квартира очень светлая (восток-запад).

187495

www.advecs.com

Наб. Робеспьера, д. 4

172340 Трехкомнатная квартира, общей площадью 104 кв.м, жилой 56 кв.м. Расположена на 5/9-этажного дома. Грамотная планировка. Качественный ремонт. Кухня-гостиная 32 кв.м с эркерной зоной. Большая гардеробная, 2 СУ, сантехника итальянских производителей Glass Albotros и Laufen. Есть место в паркинге.

+7 (901) 307-75-80, Огорельцева Ирина

3-комнатная квартира 130 кв.м: отличная по планировке, двусторонняя, в исторической части Петроградской стороны, недалеко от реки Нева, Петропавловской крепости и крейсера «Аврора», в шаговой доступности Александровский парк. Парадный вход с Каменноостровского проспекта. Преимущества: две действующие изразцовые печи. Дом возведен по проекту гражд. инж. С. И. Минаша в стиле неоклассицизма. В подъезде три квартиры, по одной на этаже. Возможна парковка машины во внутреннем дворике.

943-82-65, Матвеева Ирина

Парадная ул., д. 3, корп. 2

333-33-03

322-52-00

16 590 000 руб.

26 900 000 руб.

www.advecs.com

167812

www.advecs.com

Кирочная ул., д. 64

140566 Продается 4-комнатная квартира в новом элитном комплексе «Возрождение». S общ. 131,8 кв.м. Жилая 76,8 кв.м, кух. 16,9 кв.м, кор. 25,5 кв.м, площадь комнат 20,3+17,0+20,5+19,0 кв.м. Вид из окон на улицу и во двор, 2 балкона. Без отделки, вход через службу портье. Вентилируемый фасад. Отдельная входная группа, хорошая планировка, возможна покупка парковочного места.

938-03-15, Иванова Елена Продается 3-комнатная квартира в жилом комплексе «Парадный квартал». S общ. 127,1 кв.м. Комнаты изолированные, площадью 19,1+18,9+24,5 кв.м. Жилая площадь 62,5 кв.м, кухня 21 кв.м, прихожая 8,4 кв.м, коридор 16,4 кв.м. Отличный дизайнерский ремонт, кухня Leicht, Остров, техника Miele. Паркет – тигровое дерево, канадский клен, итальянские двери, сантехника – Duravit, эркер. Отдельно продается 2 гаражных места.

938-03-15, Иванова Елена

116

322-52-00

322-52-00

34 500 000 руб.

19 900 000 руб.

www.advecs.com

www.advecs.com


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Жуковского, д. 22

216756

Пр. Космонавтов, д. 37А

Роскошная квартира-студия в историческом центре города: метро "Пл. Восстания", БКЗ «Октябрьский» 2 минуты пешком. Дизайнерский ремонт, жалюзи, стеклопакеты, отдельный вход (в парадной одна квартира), гардеробная, совмещенный санузел (джакузи и душ), встроенная итальянская кухня, действующий камин, сигнализация. S общ. 65,2 кв.м. Первый этаж. Собственность больше 3 лет. Прямая продажа.

+7 (911) 930-90-24 Марченко Анна

+7 (911) 930-90-24 Марченко Анна

322-52-00

322-52-00

9 550 000 руб.

6 100 000 руб.

www.advecs.com

Съезжинская ул., д. 36

205713 2-комнатная квартира в жилом комплексе "Доминанта". S общ. 50,3 кв.м, кухня 10 кв.м, лоджия. Отличный ремонт (встроенная кухня, ламинат, пол с подогревом), вид из окна, 3 лифта, 2 входа в дом. Развитая инфраструктура (гипермаркеты, торговые центры, детские сады). 5 мин. пешком до метро "Московская". Прямая продажа. 23-й этаж.

124642 Роскошная 4-комнатная квартира в историческом месте Петроградского района рядом с Александровским парком, Зоопарком и Мюзик-Холлом. Квартира укомплектована элитной мебелью, канальные кондиционеры. Круглосуточное видеонаблюдение, консьерж. В стоимость входят два машиноместа в паркинге. Прямая продажа.

www.advecs.com

Ул. Куйбышева, д. 26

96888 В современном элитном комплексе в прямой продаже предлагается 4-комнатная квартира с добротным ремонтом, встроенной мебелью и техникой. Удобная планировка – большой холл, два санузла. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение.

945-91-51, Вавилова Наталья

945-91-51, Вавилова Наталья

322-52-00

322-52-00

44 700 000 руб.

27 700 000 руб.

www.advecs.com

www.advecs.com

117


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Наб. Крюкова канала

82151 Дом построен предпринимателем Веге Р.Г. в 1912 г. Из окон и балкона квартиры открываются потрясающие виды на Никольский и Измайловский соборы, канал, парковую зону и старый Петербург. Все квартиры в доме VIP-класса. Интерьер квартиры восстановлен по архивным документам. Общая площадь 180 кв.м, 4 комнаты (50, 30, 28, 16 кв. м, холл 28 кв.м, кухня 16 кв.м, 2 с/у), потолки 3,1 м, штучный паркет, 2 камина. Охрана, консьерж, парковка.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

62 000 000 руб.

Пушкин, Широкая ул., д. 8А

27526 Отличная 4-комн. квартира 3/4 этаж, общ. пл. 182 кв.м, жилой пл. 165 (40,8+41,5+45+37,6) кв.м, кухня 14 кв.м, авторский дизайн в японском стиле, ремонт с шумоизоляцией, теплый пол, встроенная мебель из массива – Испания (ручная работа). Место в паркинге и кладовая (15 кв.м) в гараже – в собственности. Дом находится на закрытой охраняемой территории комплекса в живописном, утопающем в зелени районе Пушкина.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

30 800 000 руб.

118


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

48550

Кирочная ул.

Элитная 3-комн. кв. пл. 201 кв.м. Свежий дизайнерский евроремонт из дорогих стройматериалов (мрамор, массив и т.д.), подогрев полов, бронированная дверь, видеонаблюдение. Квартира полностью обставлена импортной мебелью и дорогой бытовой техникой, которая также входит в стоимость квартиры, рядом Таврический сад. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

29 000 000 руб.

Береговая ул.

39003

"Новая Скандинавия" - первый в Петербурге малоэтажный клубный квартал европейского уровня, соединяющий достоинства загородной жизни и близости мегаполиса. "Новая Скандинавия" является "городом в городе": квартал обеспечен инженерной и социальной инфраструктурой, необходимой для комфортного проживания. Территория квартала и береговая линия полностью благоустраиваются, обеспечивается централизованная охрана и профессиональная эксплуатация комплекса.

Октябрьская наб., д. 90

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

28 000 000 руб.

27482

Элитн. квартира с двумя входами. Кухня с кухон. гарнитуром. Подоконники - карерский мрамор (Италия). Квартира находится в живоп. уголке СПб на берегу р. Невы в 10 мин. ходьбы от Володар. моста и 15 мин. ходьбы от ст. м. "Ломоносовская". На противоп. стороне находится Речной вокзал В 10 мин. на машине Невский лесопарк и в 10 мин. центр города. Аэропорт 10-15 мин. Квартира имеет большой балкон с кованой решеткой с видом на небольшой парк и Неву. Две туалетных комнаты одна с окном. Кухня столовая 25 кв.м. 6 комнат и зал 50 кв.м. В квартире 17 окон. Две телеф. линии с развязкой в каждую комнату.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

23 000 000 руб.

119


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

27551

Пушкин, бульв. А. Толстого

Двухуровневая квартира общ. пл. 166 кв.м, 4 комнаты, авторский дизайн, встроенная кухня и мебель, счетчики на горячую и холодную воду, оборудованный Wi-Fi Интернет. Лоджия на комнату и кухню. Квартира двусторонняя. Хорошее транспортное сообщение.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

19 500 000 руб.

38175

Наб. р. Фонтанки, д. 126

В доме-памятнике 4-комн. кв. общ. пл. 160 кв.м, жил. пл. 88 кв.м, кухня 15,6 кв.м, 2 СУ, прихожая 14,6 кв.м, высота потолков 3,58 м, 3/6 эт., лифт. Окна выходят во двор. Реставр. фасада дома 2010 г. Входные двери по заказу с сохр. узора. Консьерж и видеонаблюдение. До метро 7 мин. пешком. Прямая продажа. Возможна ипотека.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

14 500 000 руб.

Басков пер., д. 4

36834

Двусторонняя (6 окон на улицу и 3 во двор) 4-комн. квартира. Пл. 137,5 кв.м. Балкон. 2-й этаж 4-эт. дома. Евроремонт. Финские стеклопакеты, кондиционер в гостиной, встроенная кухня, гардеробная, постирочная. Заменены коммуникации по всему стояку. Собственность более 3 лет. Никто не прописан. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

13 000 000 руб.

120


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

48448

Ул. Радищева, д. 35

Прямая продажа элитной 4-комнатной квартиры в "золотом треугольнике" исторического центра города. Квартира общей площадью 118,3 кв.м расположена на 2-м этаже 3-этажного дома-памятника полковников лейб-гвардии Преображенского полка. Квартира 3-сторонняя, светлая, продуманная планировка. Дом после капитального ремонта в 1958 году. Высота потолков 3,1 м. Зеленый двор, парковка на 2 машиноместа. Рядом Таврический сад, м. "Чернышевская" 10 минут пешком. Срочная продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

12 400 000 руб.

Кузнецовская ул.

22698

Элитная 3-комн. квартира в шаговой доступности от метро "Парк Победы" на 4-м этаже 22-этажного дома. Общая площадь107 кв.м, кухня-гостиная 27 кв.м со встроенной кухней, дорогая сантехника, джакузи. Качественный ремонт. Консьерж, парковка. Рядом вся инфраструктура.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

11 000 000 руб.

Гродненский пер.

Дом расположен в историч. месте СПб, вблизи м. "Черныш.", (300 м). Великолепная 7-комн. элитн. кв. на 2-м эт. 4-эт. дома. Sобщ=193 кв.м. Удачная 2-стор. планир. Высота потолков 3,65 м, действ. старинный камин, дымоходы в каждой комнате, паркет, красивая лепнина. Светлый благоустроенный двор. П.П. Срочно.

1607

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

18 000 000 руб.

Ул. Генерала Хазова

Эксклюзивное предложение в красивом месте. 3-комн. кв. общей площадью 100,4 кв.м, кухня 12,1 кв.м, новый кирпичный дом 2007 г.п. Удобное транспортное сообщение. Близость к знаменитым дворцово-парковым ансамблям.

27346

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 800 000 руб.

121


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Б. Конюшенная ул.

35987

Стильная 3-комнатная квартира, расположенная в самом центре Санкт-Петербурга, пл. 55,6 кв.м, комнаты (10+10,2)+14 кв. м, холл 9,5 кв. м. Квартира в «золотом треугольнике», возможно использование для проживания и для коммерческих целей, охрана, свой двор, парковка, евроремонт, П.П. От ст. м. «Невский проспект» 5 минут пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 300 000 руб.

Пушкин, Малиновская ул., д. 7

1518

Новая квартира с ремонтом. В парковой зоне, в новом кирпичном доме. Окна выходят на 3 стороны. Квартира 97 кв.м улучшенной планировки, три комнаты 20+16+17,8 , холл 15 кв.м, в коридоре окно с балконом. Продается со встроенной кухней и мебелью. Такая квартира подойдет как для постоянного проживания, так и в виде загородной недвижимости для отдыха.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 000 000 руб.

Пушкин, Новая ул., д. 36

27750

В центре города Пушкина, практически у пересечения улиц Ленинградская и Оранжерейная, до Петербурга 15 минут транспортом. 3-комн. кв., пл. 100 кв.м, кухня 18,9 кв.м. В квартире сделана и утверждена перепланировка, отличный ремонт, 2 санузла, есть сауна, балкон.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 950 000 руб.

122


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Всеволожск, Межевая ул., д. 16/2

Отличная 3-комн. кв. пл. 93,7 кв.м в уникальном, тихом месте в центре Всеволожска, 2/3 этаж, евроремонт, теплые полы, остаются встроенные шкафы и кухня, балкон. Квартира 2-сторонняя, на 1-м этаже кабинет и гараж 40 кв.м – входит в стоимость. Развитая инфраструктура.

49013

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

Пл. Льва Толстого, д. 5

Великолепная 3-комнатная квартира 91 кв.м общ. пл. в центре города, в шаговой доступности от м. "Петроградская", паркет, встроенная кухня, частичный ремонт, полностью заменены все коммуникации. Отремонтированная кровля над квартирой. Вход с улицы, парадная в хорошем состоянии, видеонаблюдение, квартира под сигнализацией.

9 200 000 руб.

5943

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 000 000 руб.

Пр. Большевиков, д. 22

27359

Отличная 2-комнатная квартира 7/9 этаж, общ. пл. 79 кв.м, жилой 40 кв.м. Авторский дизайн, ремонт с шумоизоляцией, теплый пол, встроенная мебель из массива - Испания (ручная работа), кухня, лоджия. Дом находится на закрытой территории комплекса "Изумрудный город" (всего три дома), въезд на территорию по пропускам. Жилой комплекс "Изумрудный город" будет составляющей технопарка "Ингрия".

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 850 000 руб.

Пушкин, Московское шоссе

27799

В новом кирпично-монолитном доме 2009 г.п. в прямой продаже предлагается отличная 3-комнатная квартира с новым ремонтом, общая площадь с застекленной большой лоджией составляет 90 кв.м, кухня 13,5 кв.м, комнаты изолированные 17, 16, 17 кв.м, два санузла, окна во двор, высокий бельэтаж, до вокзала 1 минута.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 200 000 руб.

123


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Автовская ул., д. 2

48844

Отличная 3-комн. кв. общей пл. 84,4 кв.м в кирпичном доме 1957 г.п. (сталинка). Квартира расположена на 4-м этаже, есть лифт, вход в парадную со двора. Квартира двусторонняя, одна комната 13,7 кв.м изолированная, две комнаты (20,9+24) смежные, большой коридор 9,7 кв.м, кухня 9 кв.м, ванная комната 4,4 кв.м (джакузи), застекленный балкон 2,4 кв.м. Интересная планировка, хороший ремонт, наличие парковки, близость станции метро делают квартиру интересной для приобретения как для жизни, так и для сдачи в аренду. Квартира в собств., док-ты в наличии. Готовы работать с ипотекой.

Пр. Стачек

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 200 000 руб.

21593

В сталинском доме высокой комфортности продается двусторонняя 3-комн. кв. 72 кв.м, комнаты 19,1+19,7+10,7, холл 8,5 кв.м, изолированная, теплая, хорошее состояние, прекрасный дворик со сквером, стоянка для машин рядом с метро. В доме лифт. Просторный, зеленый двор с детской площадкой.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 000 000 руб.

Угловой пер.

27418

Отличная 3-комнатная квартира между ст. м. «Технологический институт» и «Фрунзенская». Дом кирпичный с капремонтом 2/5 этаж. Общ. 76,4 кв.м, жил. 45 кв.м, кухня 8 кв.м. В квартире евроремонт, душевая кабина, видеонаблюдение, встроенная кухня с бытовой техникой. На закрытой территории есть место под стоянку машины.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 700 000 руб.

124


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Парашютная ул., д. 22-1

37461

Прямая продажа. Евро, видеонаблюдение. 3-комн. квартира на 2-м этаже 12-эт. дома общ. площадь 80 кв.м, комнаты 20+19+16 кв.м, хороший ремонт, прямая продажа, два входа с улицы и со двора, видеонаблюдение в лифтах и на этажах, 15 мин. пешком до ст. м. «Комендантский проспект», кооперативный дом.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 200 000 руб.

Гражданский пр., д. 121/100

48887

3-комн. трехсторонняя светлая квартира на 4/9 эт. кирп. дома 1984 года постройки. Общ. пл. 69 кв.м, жилая площадь 40,4 кв.м. Комнаты 17,4 кв.м с эркером, 12,2 кв.м и 10,8 кв.м. Застекленная лоджия. Просторный коридор 17 кв.м. Кухня 7,3 кв.м. С/у раздельный. Высота потолков 2,5 м, пол – паркет. Чистый подъезд, хорошие соседи. ТСЖ. Вся инфраструктура. Ст. м. «Гражданский пр.» 3 мин. пешком. Мебель в подарок. Прямая продажа. Документы готовы. Собственность более трех лет.

Стрельна, ул. Гоголя

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 550 000 руб.

4288

2-комн. кв. в Стрельне + 1-комн. кв., бельэтаж, торцевая, отличное место под офис. Дворцово-парковые ансамбли. Со стороны Финского залива, у Константиновского дворца, находится яхт-клуб, элитная частная школа для ваших детей, бизнес-центр, гостиница. До аэропорта «Пулково» - по вновь проложенной автостраде к саммиту «Большой восьмерки», 10 минут езды на автомашине. До кольцевой автодороги и съезда на западный скоростной диаметр (пуск 2008 год) – 5 минут. До центра Санкт- Петербурга – 40 минут. До Пушкина, Павловска – 20 минут. До Петродворца – 5 минут.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 400 000 руб.

125


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Аптекарский пер., д. 6

L22872

Предлагается к прямой продаже великолепная 7-комнатная квартира в «золотом треугольнике», у Спаса на Крови, в одном из самых элитных домов Санкт-Петербурга. Квартира расположена на 3-м этаже 5-этажного дома (СФК). Лифт, консьерж. 2-сторонняя, общая площадь – 310 кв. м, жилая – 28+32+15+38+44+38+25 кв.м, кухня – 38 кв.м, 2 санузла. Высота потолков – 4,5 м. Из окон открывается прекрасный вид на р. Мойку. 2 поста охраны.

+7 (906) 225-86-31, Алексей

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

350 000 000 руб.

Невский пр., д. 11

Эксклюзивные двухуровневые люкс апартаменты общей площадью 172,4 кв.м с панорамной террасой 10,2 кв.м с подогревом пола в самом центре Санкт-Петербурга. Панорамные двухкамерные дубовые окна с тройным стеклопакетом. Индивидуальные газовые котлы, регулирующие отопление и горячее водоснабжение. Свободная планировка кухонь и ванных комнат. Мансардные окна Velux. Высота потолков 2,63–4,45 м. Также предлагаются пентхаусы в этом же доме с большей площадью – 267,2 и 375,6 кв.м.

+7 (905) 206-32-48, Александра

126

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

39 900 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Рубинштейна, д. 3

14808

Варшавская ул., д. 61 Предлагается к продаже уникальная 3-комн. кв. в элитном жилом комплексе 2006 г. Стилистика дома с авторской отделкой, эксклюзивным интерьером, комфортными зонами отдыха. Квартира расположена на 17-м этаже. Из окон и террасы открывается великолепный вид на город. Общая площадь - 140 кв.м. Шикарный дизайнерский ремонт, паркет, эксклюзивная мебель и сантехника. Своя система безопасности, видеонаблюдение, консьерж. 2 машиноместа в охраняемом паркинге.

941-16-77, Владислав Роскошная 13-комн. квартира общей площадью 590 кв. м в доходном доме Г. Г. Мекленбург-Стрелицкого по улице Рубинштейна. Интерьер квартиры представлен в стиле барокко. Камины, антикварная мебель, лепнина, предметы старины. Квартира роскошна, удобна и функциональна. Понравилось? Звоните! Дополнительная информация на сайте – www.9483589.ru.

948-35-89, Анна

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

170 000 000 руб.

38 000 000 руб.

Наб. р. Мойки

Адмиралтейская наб., д. 12

Предлагается к продаже 2-этажный особняк с мансардой, фасад с окнами на Мойку, рядом с Новой Голландией. Здание, одно из лучших периода эклектики в Петербурге, имеет романтический силуэт, характерный для старинных европейских городов. Здание готово к реконструкции, перегородки снесены, планировка открытая. Имеются необходимые коммуникации: центральное отопление, водопровод, электричество, канализация, вентиляция естественная. Возможно использовать под галерею, бутик-отель, представительство.

Квартира общей площадью 153 кв.м со свободной планировкой под чистовую отделку, с уникальным архитектурным строением, включая световой купол. Вид на Неву, Ростральные колонны, Исаакиевский собор, шпиль Адмиралтейства. Есть возможность расширения площади квартиры за счет строительства мансардного помещения. Парадный вход с Адмиралтейской набережной. В парадной консьерж, лифт. Возможен торг.

+7 (905) 260-97-75, Юлия

Парадный квартал

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

L23498

941-16-77, Владислав

Наб. р. Мойки

L14802

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

88 500 000 руб.

L22929 Видовая обустроенная квартира в самом центре Петербурга в 100 м от Невского проспекта. Парадный вход с набережной. Консьерж и видеонаблюдение. Лифт. Квартира светлая и уютная. Общая площадь 122 кв.м. Авторскии дизайн. Камин в гостиной и комнате отдыха, в каждой комнате гардеробная. Три санузла, сауна, две кухни. Все окна выходят на набережную реки. Высота потолков 4,05 м. Квартира расположена на 4-м этаже. Продается с мебелью и техникой.

948-35-89, Анна Предлагаем вашему вниманию квартиру общей площадью 201 кв.м в элитном жилом комплексе «Парадный квартал» – единственном в городе квартале однородной высокоуровневой застройки площадью 9,6 га. Квартал имеет единую систему доступа и охраны, закрытый подземный паркинг для вашего автомобиля и автомобилей ваших гостей. Уникальная соц��альная структура – собственная «бутиковая» улица и просторная пешеходная зона, рестораны, кафе, салоны красоты и фитнес-центр с бассейном. Квартира расположена на 8-м этаже 10-этажного здания, высота потолков – 3 м. Прямая продажа.

Меркурий

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

Цена договорная

127


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

L20750

Ул. Савушкина, д.143

Двухуровневый пентхаус в стиле Loft. 1-й этаж: гостиная со вторым светом (потолки 5,2 м, панорамное остекление), детская, кухня-столовая, большая прихожая, гардеробная, балконы. 2-й этаж: спальня с панорамным остеклением и балконом, санузел, гардеробная. В ванной комнате на 1-м уровне и в санузле на 2-м, мебель, сантехника, смесители и аксессуары фирмы Flaminia (Италия). Мебель, бытовая техника. Эксклюзивная лестница в гостиной выполнена из тика, биокамин. Две системы кондиционирования.

965-19-50, Денис www.9483589.ru

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

45 000 000 руб.

Б. Сампсониевский пр., д. 6

L14806

Элитный жилой дом Монблан — проект, не имеющий аналогов в Петербурге. Дом полностью отвечает как техническим требованиям, так и высоким запросам своих будущих жильцов. Апартаменты площадью от 66 до 153 кв.м на различных этажах, возможно расширение площади до 286 кв.м. Возможна продажа апартаментов под офис, с террасой от 78 до 124 кв.м. Круглосуточная охрана, престижное месторасположение, просторные холлы с дизайнерским оформлением натуральными материалами, Интернет, телефония. Дополнительная инф-я на сайте - www.9483589.ru.

948-35-89, Анна

Наб. р. Карповки, д. 19

16-я линия В.О., д. 37

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

L20986 Шикарная 4-комнатная квартира в элитном доме с шикарным ремонтом! Общая площадь – 155 кв.м. Великолепная угловая гостиная с фигурными окнами, кухня-столовая – 33 кв.м, гардеробная. Пол – кафель. Высота потолков – 3 метра. Огромный холл. Достойные соседи, консьерж, охрана. Дом 1997 года постройки.

+7 (911) 902-77-01, Тамара Николаевна

Элитная 10-комнатная квартира в самом сердце Петербурга. Апартаменты общей площадью 358,4 кв.м. Высота потолков – 3,6 м. Дом 1912 года постройки с капитальным ремонтом, пешая доступность до ст.м. «Петроградская». Квартира с трехсторонней планировкой, метраж комнат от 32,8 до 13,7 кв.м. Площадь кухни – 18 кв.м. Из окон квартиры открывается великолепный вид на воду.

+7 (905) 260-97-75, Юлия

128

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

48 000 000 руб.

38 900 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Капитанская ул., д. 4

L2159

Парадный квартал

В элитном жилом комплексе "Морской фасад" продается 3-комнатная квартира S - 215 кв.м, кухня-столовая 23 кв.м. Панорамный вид из всех окон на залив, вентиляция, кондиционирование, сауна, паркинг.

+7 (906) 240-88-82, 941-77-48 Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

35 000 000 руб.

Морская наб.

Предлагается к продаже великолепная 4-комнатная квартира общей площадью 160 кв.м в новом жилом комплексе «Морской Каскад». Эксклюзивный ремонт, авторский дизайн с использованием натуральных материалов. 3 полноценные спальни, гостиная с камином, кухня-столовая, сауна, 2 санузла. Продается с бытовой техникой и мебелью. 2-сторонняя квартира, находится на 16-м этаже, из окон открывается потрясающий вид на Финский залив. Дополнительная информация на сайте www.9483589.ru.

948-35-89, Анна

Коломяги, Главная ул., д. 35

Таунхаус находится в жилом комплексе «Графский пруд – 2», на первой линии, напротив пруда «Графский». Собственный участок земли. Четыре уровня со свободной планировкой. Общая площадь – 207 кв.м. Первый этаж предусмотрен для встроенного гаража. Система индивидуального отопления и деревянные оконные блоки. Окна и балкон выходят на обе стороны. Четвертый уровень – мансарда с велюксовскими окнами. Высота потолка до 5 метров. Покупателю в подарок: дизайн-проект и сертификат на стройматериал.

948-35-89, Анна

L20707

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

L20705

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

20 000 000 руб.

Предлагается квартира общей площадью 145 кв.м в элитном жилом комплексе «Парадный квартал», располагающаяся на 5-м эт. 10-этажного корпуса. Из окон открывается великолепный вид на Таврический сад. «Парадный квартал» – единственный в городе квартал однородной высокоуровневой застройки площадью 9,6 га. Квартал имеет единую систему доступа и охраны, закрытый подземный паркинг для вашего автомобиля и автомобилей ваших гостей. Уникальная социальная структура – собственная «бутиковая» улица, рестораны, кафе, салоны красоты и фитнес-центр с бассейном.

Меркурий

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

29 000 000 руб.

Морской пр., д. 28

Квартиры площадью от 60 до 250 кв.м в клубном доме «Морской, 28». Дом в духе аристократизма, присущий Крестовскому острову, воплощенный в передовых технологиях. Дом полностью обеспечен всей необходимой инфраструктурой: индивидуальная подземная газовая котельная, подведены городские инженерные коммуникации, установлены современные системы вентиляции, очистительные сооружения. Паркинг, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. В квартирах на верхних этажах камины, видовые террасы. Своя служба reception.

948-35-89, Анна

Ул. Беринга, д. 27

Видовая трехкомнатная квартира в жилом комплексе «Смоленский». Дом расположен на берегу р. Смоленки, великолепный вид с балкона на Финский залив, Исаакиевский собор, Петропавловскую крепость. 20/23 этажного здания, общая площадь 165,8 кв.м, жилая 17+19+32, кухня – 32 кв.м, две застекленных лоджии, два санузла, пять минут от метро «Приморская». Дом сдан. Высокий стандарт жизни: охрана, закрытая парковка.

Меркурий

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

L7969

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

129


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Ленина, д. 8

Роскошная барская квартира общей площадью 125,9 кв.м в элитном Колобовском доме. Три роскошных антикварных работающих камина, восстановленная лепка удивительной красоты. Прекрасная входная группа, окна в зеленый сад под окнами, высокие потолки (3,34 м), большая ванная комната (6 кв.м). Рядом метро, бизнес-центр «Сенатор», много магазинов. Металлические перекрытия, отсутствие коммуналок в подъезде, есть лифт с черного входа. Прямая продажа, собственность.

+7 (906) 240-88-82, Татьяна

Ул. Композиторов, д. 4

L21634

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

18 990 000 руб.

L2867

Ул. Ушинского, д. 4, к. 3

В новом кирпичном доме 2009 г. п. предлагается эксклюзивная 3-комн. квартира с дорогим авторским дизайном. Двери – мореный дуб (Франция), паркет – палисандр, итальянская плитка. S общ. – 115 кв.м. Просторная терраса для зимнего сада или спортзала. Панорамный вид. Удобная планировка. Гостиная 32 кв.м, кухня 16 кв.м, две спальни 14+17,5 кв.м. 2 с/у. Сантехника класса люкс. Ванна, душевая кабина с гидромассажем, турецкая баня. Охрана, видеонаблюдение, консьерж. Подземный паркинг. Прямая продажа.

+7 (962) 714-68-45, Татьяна

Пушкинская ул., д. 18

L12483

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

18 800 000 руб.

L17572

Предлагается шикарная 3-комнатная квартира в элитном комплексе «Город солнца». Общая площадь – 138,4 кв.м, комнаты – 33,34+23+18,3 кв.м. Квартира с евроремонтом и с элементами дворцового стиля, большая гостиная с подиумом под зимний сад, кухня-столовая 25 кв.м с мебелью (массив, Италия), теплые полы, 2 балкона, инфракрасная сауна. ТСЖ. Закрытый двор, охрана, парковочное место под окнами, своя эл. подстанция и теплосеть, ст. м. «Озерки» – 10 мин. пешком.

941-77-48, 973-05-23 Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

18 600 000 руб.

Пл. Ленина, д. 8

L2867

Предлагается к продаже 2-сторонняя квартира с отличной планировкой. Общая площадь – 132 кв.м, комнаты - 37+38+22 кв.м, высота потолков - 3,8 м. Великолепные гардеробные, кухонная мебель, дизайн, свежий ремонт. Парадный вход с улицы, окна - во двор. Квартира в старом фонде с капитальным ремонтом, 1962 года, с железобетонными перекрытиями. Реставрированный фасад и подъезд (2011 г.). Парковка.

+7 (911) 902-77-01, Тамара Николаевна

Наб. Робеспьера

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

14 600 000 руб.

L14688

Прекрасная крупногабаритная 2-сторонняя "сталинка", комнаты квадратной формы 18,9+17,9 кв.м, потолки 3,45 м, поперечная ванная, хорошая прихожая. Наличие лифта. Вход с большого просторного двора. Приличный по состоянию подъезд. Центр города, множество магазинов, транспорта, Военно-медицинская академия - рядом. Состояние квартиры - отличное, ухоженная, продается с кухней, бытовой техникой и другой мебелью. Можно въехать и жить! Возможна ипотека. Звоните!

+7 (906) 240-88-82, 941-77-48 Татьяна

575-8-575

Продается великолепная 2-комнатная квартира в Центральном районе на набережной Робеспьера. Прекрасный панорамный вид на Неву, Петропавловскую крепость, Ростральные колонны. Лучшего вида не найдете! Общая площадь квартиры 70 кв.м.

6 700 000 руб.

130

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru +7 (905) 260-97-75, Юлия

12 300 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ольгино, Коннолахтинский пр., д. 55

Таунхаусы расположены в ЖК «Лахта-Модерн». Комплекс имеет закрытую территорию. Каждый таунхаус имеет три уровня. Общая площадь – от 160 до 180 кв.м. Первый этаж предусмотрен для встроенного гаража, технических помещений и комнаты отдыха, с выходом в собственный дворик. Гостиная архитектурно спланирована по принципу «второго света». На каждом этаже санузел. Все помещения подготовлены под «чистовую отделку». Рассрочка до 2013 г. Ипотека. Покупателю в подарок: дизайн-проект и сертификат на стройматериал.

948-35-89, Анна

Кузнецовская ул., д. 44

L20703

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

65 000 руб./кв. м

L23578

Парадный квартал

Предлагается к продаже квартира общей площадью 52 кв.м на 2-м этаже 10-этажного корпуса в элитном жилом комплексе «Парадный квартал» – ��никальном, единственным в городе квартале однородной высокоуровневой застройки площадью 9,6 га. Квартал имеет единую систему доступа и охраны, закрытый подземный паркинг для вашего автомобиля и автомобилей ваших гостей. Уникальная социальная структура – собственная «бутиковая» улица и просторная пешеходная зона, рестораны, кафе, салоны красоты и фитнес-центр с бассейном.

Меркурий

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

Большеохтинский пр., д. 9

L3374 Квартира общей площадью 88 кв.м напротив Смольного собора в новом жилом комплексе «Дом на Большеохтинском». Прекрасный вид из окон на Большеохтинский мост. Свободная планировка, паркинг. Благоустроенная придомовая территория с ландшафтным дизайном. Понравилось? Звоните! Дополнительная информация на сайте www.9483589.ru.

948-35-89, Анна

Предлагается к продаже великолепная трехкомнатная квартира в престижном районе у парка Победы. Квартира расположена на 2/7-этажного дома. Общая площадь – 77,6 кв м. Комнаты – 20,5+20,4+10,1 кв.м, кухня – 9,3 кв.м. Из окна открывается прекрасный вид во внутренний тихий зеленый двор.

973-05-23, Татьяна

Ленинский пр., д. 151

Предлагается к продаже отличная 1-комнатная квартира в Московском районе, с евроремонтом, с мебелью, общей площадью 40 кв.м. Жилая – 18,4 кв.м, кухня – 9,7 кв.м, застекленная лоджия, этаж 3/14. На кухне встроенная мебель, немецкая бытовая техника фирмы BOSH. Большой, тихий двор, охрана, подземная парковка. Прямая продажа!

+7 (904) 558-03-31, Теа, 905-12-77, Елена

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

8 500 000 руб.

Цена по запросу

L23277

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

6 300 000 руб.

Ломоносовский р-н, Новоселье

Предлагается к продаже современный элитный коттедж на границе Красносельского района Санкт-Петербурга. Коттедж с отделкой, площадью 826 кв.м в коттеджной застройке. Бассейн, гараж на 3 автомобиля. Участок - 15 сот., ИЖС. Возможно увеличение участка до 30 сот. за дополнительную плату). Газ, вода, канализ - центральные. Близость к КАДу, лес, водоем рядом. Достойные соседи.

+7 (965) 018-92-55 Сергей

S613

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

21 000 000 руб.

131


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Приморский район, Лахта

Уникальное предложение в экологически чистом месте на берегу Лахтинского залива! В дворцово-парковом ансамбле «Северный Версаль» выставлен на продажу особняк площадью 530 кв.м. Дом создан по индивидуальному проекту в классическом стиле и по своему духу соответствует историческим традициям градостроения Санкт-Петербурга. В трехэтажном особняке удобно расположились сауна, плавательный бассейн площадью 58 кв.м, 3 ванные комнаты, гостиная с камином, гардеробная. С террасы открывается чудесный вид на окрестности.

961-29-72, Куликова Алла

Б. Монетная ул., д. 31-33, кв. 35

Великолепное предложение на Петроградской стороне, в самом сердце Санкт-Петербурга. Просторная 4-комнатная квартира с евроремонтом. Общая площадь 105,2 кв.м, комнаты 17+15,6+23,2+15,6 кв.м, кухня-столовая 22,2 кв.м. Все перегородки в квартире не капитальные - возможна перепланировка по Вашему усмотрению. Вход со двора. Во дворе детская площадка, парковка. Вокруг много достопримечательностей.

+7 (921) 747-82-88, Анна

132

127640

740-70-40

Сестрорецк, ул. Токарева, д. 18 А

Отличный 4-этажн. коттедж на 12+2 сот. в зелен. зоне Сестрорецка. В доме общ. S 646 кв.м, 9 комнат, S жил. 185 кв.м, кухня 26 кв.м, 3 санузла с джакузи, сауна. В доме зимний сад, бассейн. Произведен качественный ремонт, кафель, паркет. Дом газифицирован, центр. водопровод и канализация.

www.itaka.ru

11 400 000 руб.

740-70-40 www.itaka.ru

Цена договорная

132002

740-70-40 www.itaka.ru

+7 (921) 370-03-71, Кулешова Евгения Михайловна

4 900 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Глухарская ул., 19

Дом расположен в элитном микрорайоне, рядом лесопарк. Охраняемый двор. Паркинг. Квартира в отличном состоянии. Встроенная кухня с бытовой техникой, теплые полы. 2 лоджии и балкон. Большая ванная комната - 9 кв.м . Сауна. 2 с/узла. 2 большие гардеробные + отдельная кладовая на лестничной площадке. Развитая инфраструктура.

953-14-90 Людмила Викторовна

132080

740-70-40

Почтамтская ул. д. 11

Просторная 2-комн. кв. в историческом центре Санкт-Петербурга! Двор закрыт на автоматические ворота, зеленый скверик, парковаться жителям дома мест хватает. Отличное состояние квартиры и подъезда. Прямая продажа. Возможен небольшой торг. В собственности квартира находится менее трех лет.

www.itaka.ru

15 000 000 руб.

930-52-61 Вязовая Марина Анатольевна

993-21-14, Ольга

993-21-14, Ольга

8 900 000 руб.

118136

Классика вечна! И с этим трудно не согласиться. Продается квартира в парковой зоне в кирпичном доме постройки 2002 года. Проектом и исполнением занимались архитекторы и строители дизайнерской мастерской. В квартире две спальни, кабинет, гостиная и столовая. Кухня полностью оборудована техникой, имеется три с/у, сауна, гардеробная, хозяйственная комната. Три застекленных балкона выходят в сторону парка. В доме имеется автономная котельная.

Уникальное предложение в центре «золотого треугольника», на пересечении Мойки и Зимней канавки, рядом с консульством Японии. Предлагаем к продаже замечательную 4-комн. квартиру общей площадью 117 кв.м, жилая 77,5 кв.м, расположенную на 4-м этаже 7-этажного дома с комплексным капитальным ремонтом. Чистая парадная, закрытый двор. Из окон квартиры открывается вид на наб. Мойки, Музей А.С. Пушкина, Зимний и Певческий мосты. Рядом находятся Конюшенная площадь, собор Спаса Нерукотворного образа, Михайловский сад.

740-70-40 www.itaka.ru

Ярославский пр., д. 67

Наб. р. Мойки, д. 31

116168

57993

740-70-40 www.itaka.ru

40 000 000 руб.

Ждановская ул., д. 29

4-комнатная видовая квартира в элитном жилом комплексе "Идеальный мир", построенном в 2011 году. Фасад здания облицован натуральным камнем и керамогранитом. Двухуровневый подземный паркинг, автономная котельная. На нижних этажах расположены коммерческие помещения. Охрана. Квартира без отделки. Собственность. Высота потолков 3,20 м. Прямая продажа.

+7 (911) 221-60-00, Нэлли

740-70-40 www.itaka.ru

52 000 000 руб.

130838

740-70-40 www.itaka.ru

25 000 000 руб.

133


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Приморский пр., д. 137, к. 1

В жилом комплексе "Золотая Гавань" продается элитная квартира с видом на Финский залив. Просторная гостиная оборудована домашним кинотеатром и экологическим биокамином. Кухнястоловая оснащена современной бытовой техникой. В квартире автономная система кондиционирования. В стоимость включен бокс в подземном паркинге. Эта квартира создана для успешных, целеустремленных людей!

992-88-07, Татьяна

131695

740-70-40 www.itaka.ru

39 000 000 руб.

Наб. Крюкова канала

Квартира в элитном доме в историческом центре Санкт-Петербрга. Дом построен в 2001 году, всего 12 квартир, закрытый двор, охрана. С балкона открывается вид на набережную Крюкова канала и такие достопримечательности, как Мариинский театр, Никольский и Троицкий соборы. Автономное отопление и горячее водоснабжение от газового котла. Идеальна для 1-2 человек. В квартире большая гостиная 46 кв.м, спальня 15 кв.м, кабинет 15 кв.м, два санузла. Прямая продажа.

919-83-32 Павел

Сестрорецк, ул. Николая Соколова

961-29-72, Куликова Алла

Роскошная квартира в центре города, у знаменитого перекрестка "Пять углов". Произведен ремонт высокого класса. Квартира с балконом, на 5-м этаже с лифтом. Закрытый двор, парковка. Вблизи вся инфраструктура. Квартира может быть использована как для постоянного комфортного проживания, так и для сдачи в аренду с высоким доходом.

927-77-96, Аврова Юлия

134

740-70-40 www.itaka.ru

31 000 000 руб.

125243

Современная квартира с мансардой в курортном р-не в городке «Еловый Дом» 2008 г.п. 25 км от СПб. Sобщ =152 кв.м, 4 спальни, 2 лоджии, кухня 20 кв.м переходит в холл 36 кв.м, h потолка от 3,3 до 6,6 м, второй свет. Классический стиль, элитная итальянская мебель, качественная бытовая техника, место в подземном паркинге. Уникальное сочетание: европейский комфорт и экологически безупречный курортный р-н. Рядом озеро Сестрорецкий Разлив и трасса «Скандинавия».

Загородный пр., д. 14

124975

128197

740-70-40 www.itaka.ru

7 950 000 руб.

740-70-40 www.itaka.ru

18 000 000 руб.

Ул. Профессора Попова

1-комн. кв. в новом доме в историческом центре Санкт-Петербурга на Петроградской стороне рядом с Песочной набережной в 15 минутах пешком до ст. м. «Петроградская». Дом построен в тихом, уютном районе, окруженном зеленью садов и парков Аптекарского и Каменного островов. Рядом ЦПКиО и Приморский парк Победы прекрасные места для отдыха и прогулок. Квартира площадью 63,43 кв.м, 5/9 эт. В доме предусмотрен подземный паркинг и консьерж.

777-11-33

740-70-40 www.itaka.ru

9 174 357 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Московский пр.

Кирочная ул.

Шикарная двухуровневая квартира с панорамным видом и террасой в строящемся жилом комплексе бизнес-класса. Квартира площадью 297,89 кв.м состоит из 4 комнат, высота потолков – 3 м. В доме предусмотрены помещения для консьержей и охраны, закрытый охраняемый паркинг на 212 машин и гостевая стоянка на 29 машин, системы видеонаблюдения, выделенный интернет-канал. Планируемый срок сдачи дома III кв. 2012 года. С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.spbnovostroy.ru.

2-комн. кв-ра в элитном жилом квартале в центре Петербурга. Подземный паркинг на 1721 машиноместо, бесшумные лифты, системы связи и телевидения (спутниковое и эфирное), выделенный интернет-канал. На территории 10 га будут расположены жилые здания, офисные центры, магазины, новые улицы. Все дома выполнены в едином классическом архитектурном стиле. Напротив – Таврический сад. Пла��ируемый срок сдачи дома IV кв. 2012 года. С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.spbnovostroy.ru.

777-11-33

740-70-40 www.itaka.ru

21 532 978 руб.

777-11-33

Б. Посадская ул.

Каменноостровский пр., д. 26

1-комн. квартира в элитном жилом комплексе, расположенном в самом сердце Петроградской стороны в 10 минутах ходьбы станция метро «Горьковская». Рядом Ботанический сад, Александровский сад, Лопухинский сад. Имеется подземный двухэтажный отапливаемый паркинг. Высота потолков 3,3 м. Для удобства покупателей предусмотрены удобные формы оплаты: беспроцентная рассрочка на 36 месяцев, рассрочка до декабря 2014 года, ипотека. Планируемый срок сдачи дома IV кв. 2012 года. С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.spbnovostroy.ru.

Просторная квартира доме-памятнике с богатой историей. Общая площадь квартиры 431,5 кв.м. Большая кухня - 25,6 кв.м. Просторная ванная - 9,1. кв.м. В квартире два входа - парадный с Каменоостровского пр. и со двора. Консьерж. Лифт. Квартира двусторонняя. Окна выходят во двор и в сквер перед зданием бывшего Императорского Александровского лицея. Восхитительный вид из окна. В доме организовано ТСЖ. Достойные соседи. Есть возможность разделения квартиры.

777-11-33

Большеохтинский пр., д. 37

2-комн. кв. с дизайнерский ремонтом с полной заменой всех коммуникаций. Теплый пол. Перепланировка: кухня-гостинная 21 кв.м, в спальне гардеробная. В квартире остается встроенная кухня, бытовая техника, мебель.

740-70-40 www.itaka.ru

8 153 964 руб.

132228

740-70-40

903-45-64, Наталья Геннадьевна

Наб. Адм. Макарова, д. 12.

Квартира на набережной Макарова, в двух шагах от Стрелки В.О., Университета, Большой Невы. Продается 5-комнатная квартира, 120 кв.м, 2-й эт. двухэтажного особняка. Дом постройки до 1917 г., памятник истории и культуры. Возможна продажа всего особняка, 240 кв.м. Уютный, тихий и зеленый закрытый охраняемый дворик.

www.itaka.ru

+7 (921) 795-30-05, Биленко Надежда Александровна

6 890 000 руб.

740-70-40 www.itaka.ru

14 308 000 руб.

129078

740-70-40 www.itaka.ru

39 000 000 руб.

120067

740-70-40 www.itaka.ru

907-42-84, Нина Витальевна

договорная.

135


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Каменноостровский пр., д. 40А

Тверская ул., д. 2 / Таврическая ул., д. 37 В центре Санкт-Петербурга в 2 мин. ходьбы от ст.м. "Петроградская" 3-комн. кв. ЖК "Белые ночи" 2007 г.п. Общ. пл.= 136 кв.м, холл, кухня-гостиная, спальня с гардеробной, кабинет, ванная комната, туалет, 2 лоджии, деревянные стеклопакеты. Одно парковочное место. Охрана. На 2-м этаже уютный, зеленый дворик.

984-28-62, 491-02-47 www.anspb.ru

325-65-55

Роскошная квартира в элитном доме. Вид: Таврический сад и дворец, общ. пл. 192,3 кв.м, комнаты: 50,4+34+34,9 кв.м, кухня-столовая 37,3 кв.м, два с/у. Вход с улицы. Охрана. Реконструкция дома 1990 г. Подробная информация и виртуальный тур: www. tavr37.ru

www.anspb.ru

78 000 000 руб.

Шпалерная ул., д. 50А

www.anspb.ru

+7 (911) 140-07-40

59 000 000 руб.

В.О., ул. Кораблестроителей, д. 32, корп. 3 Рядом с Таврическим садом, в современном кирп. доме 4-комн. кв. пл. 120 кв.м, дерев. ст/пакеты, теплые полы, системы кондиционирования и принудительной вентиляции, скрытая разводка под домашний кинотеатр, талантливая работа дизайнера над интерьером, 2 тел. линии, Wi-Fi, закрытая охран. территория, подземный паркинг, собств. котельная, консьерж, красивые парадные, знаменитая гимназия "Альма-матер", собственность более 3 лет. an-gordeeva@mail.ru

Красивая 4-комнатная квартира в элитном ЖК «Морской Фасад». С видом на залив и красивый двор. Дизайнерский евроремонт в стиле хай-тек с использованием дорогих отделочных материалов. Феерическая подсветка. Общая площадь 140 кв.м, просторная кухня-гостиная, 2 спальни, кабинет, 2 санузла, 2 балкона. Встроенная кухня, бытовая техника лучших производителей. В комплексе есть все для комфортной жизни – видеонаблюдение, консьерж, подземный паркинг, закрытый двор, магазины, рестораны, фитнес-центр.

+7 (911) 140-07-40

+7 (911) 907-93-02, Смирнова Надежда

325-65-55

325-65-55

32 000 000 руб.

Цена договорная

www.anspb.ru

136

325-65-55

www.anspb.ru


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Конюшенная пл., д. 1

Б. Озерная ул., д. 77 Предлагается к продаже 2-комн. кв. общей площадью 95,7 кв.м, комнаты 20+17,7 кв.м, кухня-столовая 34 кв.м, камин, парковка в закрытом дворе. Бывший доходный дом Жадимировского, построенный по проекту архитектора Димметра. Дом находится в "золотом треугольнике", в непосредственной близости от собора Спаса на Крови. Приглашаем к сотрудничеству собственников квартир.

У Суздальских озер клубный дом - «все включено». Продается квартира свободной планировки общ. =110 кв.м, высота потолков 4 м, угловая лоджия с теплым полом. Подземный паркинг на два машиноместа. Земельный участок. Идеальное сочетание городских и загородных развлечений. Закрытая территория.

+7 (911) 727-54-13, Григорьева Наталия

973-64-72 Воронова Жанна

321-18-18

574-98-78

19 950 000 руб.

18 600 000 руб.

www.anspb.ru

Крестьянский пер., д. 4

www.anspb.ru

Ул. Кораблестроителей, д. 30 Предлагается к продаже 3-комн. кв. общей площадью 95,6 кв.м, с отличным ремонтом, квартира продается с мебелью, консьерж. Дом построен в 2001 г. по проекту "Архитектурной мастерской Рапопорта Е.М.", расположен в непосредственной близости к Петропавловской крепости, в 5 минутах от метро "Горьковская". Приглашаем к сотрудничеству собственников квартир.

3-комн. квартира пл. 97 кв.м в элитном ЖК "Морской Каскад" рядом с Финским заливом: - охраняемая территория; - подземный паркинг; - консьержная служба; В квартире евроремонт, выполненный по индивидуальному дизайн-проекту, 2 спальни, 2 гардеробные, кухня-гостиная 30 кв.м, 2 с/у, теплые полы, скрытая разводка, многоуровневое освещение. Встроенная кухня с бытовой техникой, встроенный шкаф-купе и мебель - бонус для покупателя. Трехсторонняя, окна на залив и во двор.

973-64-72 Воронова Жанна

+7 (911) 907-93-02

321-18-18

325-65-55

16 000 000 руб.

Цена договорная

www.anspb.ru

www.anspb.ru

Наб. р. Фонтанки, д. 139

Боткинская ул., д. 15/1

Вид на реку Фонтанку и купола Троицкого собора. В кирпичном доме 1896-1897 г.п., 3-комнатная квартира в центре города на 3/ 5 этаже, площадь 117,85 кв.м, комн. изолированные 32+31 (камин действующий) + 22 кв.м, кухня 12 кв.м, ванная комната 7 кв.м, потолки h=3,83 (сохранена лепнина). Вход со двора, на три квартиры. Парковка у дома либо платная стоянка за углом. Рядом Троицкий и Никольский соборы, Усачевские бани, оздоровительный SPA-центр, Мариинский театр, для прогулок наб. Крюкова канала.

3-комнатная квартира на 3/6 этаже общей площадью 77,4 кв.м, в центре города в доме 2004 г.п. Уютная планировка: прихожая 8,7 кв.м, кухня 13,4 кв.м, гостиная 17,9 + спальня 16,6 кв.м, кабинет 10 кв.м, ванная комната совмещенная 7,1 кв.м. В квартире качественный ремонт, импортные материалы. Квартира меблированная, встроенная кухня, джакузи, душевая кабинка. Парадная чистая. Двор огорожен, во дворе парковка, детская площадка. Метро в 3 мин. пешком, Финляндский вокзал в 10 мин. пешком.

+7 (953) 156-67-10

325-65-55 www.anspb.ru

10 950 000 руб.

963-56-63

325-65-55 www.anspb.ru

10 800 000 руб.

137


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Приморское ш., д. 424А

Парадная ул., д. 3

7-этажный элитный жилой комплекс CRYSTAL – единственное предложение высотного комплекса с возможностью постоянного проживания на первой береговой линии Финского залива в окружении золотых песчаных дюн и корабельных сосен. Всего в комплексе 96 апартаментов площадью от 70 до 270 кв.м и две инфраструктурные зоны: SPA-центр и кафе. Срок сдачи: дом сдан.

Уникальный архитектурный проект класса de luxe в историческом центре города, в 2 шагах от Таврического сада и Смольного собора. На территории квартала размещены: магазины, фитнес-центр, салоны красоты, кафе. Жилой комплекс оснащен современными инженерными коммуникациями, на территории дома – собственная благоустроенная пешеходная зона. Первая очередь – сдана, вторая очередь – II кв. 2012 года, третья очередь – IV кв. 2013 года.

740-20-66 www.elita-spb.ru

8 900 000 руб.

Б. Посадская ул.

Уникальный архитектурный проект в центре Петроградской стороны, оснащенный современными инженерными коммуникациями и двухуровневым подземным паркингом. Срок сдачи: II кв. 2012 года.

Элитный жилой комплекс «Собрание» расположен в самом сердце Петроградской стороны, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Горьковская». Комплекс выполнен в стиле доходных домов XIX–XX вв. (это подчеркнуто и в архитектуре здания, и в большом обилии штукатурки, и в цветовой гамме) и состоит из двух отдельно стоящих корпусов, каждый из которых имеет собственные входы, паркинг и благоустроенную территорию. Срок сдачи: VI кв. 2015 года.

www.elita-spb.ru

7 745 000 руб.

138

www.elita-spb.ru

9 351 700 руб.

Б. Зеленина ул.

740-20-66

740-20-66

740-20-66 www.elita-spb.ru

6 242 554 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

В.О., Средний пр., д. 89

Новгородская ул., д. 23

Жилой комплекс «Суоми» строится в лучшей части Васильевского острова напротив сада Василеостровец. Проектом предусмотрены различные варианты квартир от 38 до 123 кв.м. Возможно приобретение квартир с европейской отделкой «под ключ». Срок сдачи: I кв. 2015 года.

В 9–12-этажном жилом комплексе представлен широкий выбор квартир: от 1- до 5-комнатных площадью от 40 до 190 кв.м. На территории комплекса находятся: фитнес-центр, химчистка, кафе, аптека, прачечная, магазин, детская комната, отделение банка, отапливаемый паркинг. Срок сдачи: IV кв. 2013 года.

740-20-66 www.elita-spb.ru

www.elita-spb.ru

5 470 000 руб.

5 905 900 руб.

Депутатская ул., д. 34

Каменноостровский пр., д. 64

Элитный дом на Крестовском острове класса de luxe. Из окон квартир открываются красивейшие виды на перспективу Средней Невки, Елагина и Крестовского островов. Срок сдачи: II кв. 2013 го��а.

8-этажный элитный жилой комплекс на Каменноостровском проспекте - жемчужине Петроградской стороны. Навесной вентилируемый фасад облицован натуральным камнем. Высокие потолки, высокотехнологичное импортное оборудование класса HI-END. Трехступенчатая очистка воды, подземный паркинг, благоустроенная охраняемая территория двора. Дом сдан.

740-20-66 www.elita-spb.ru

31 445 600 руб.

Ул. Победы, д. 3

Единственный дом премиум-класса в Московском районе. Панорамное остекление. Окна из ценных пород дерева. Скоростные лифты. Двухуровневый паркинг. Двухуровневый парадный вход. Зона для приема гостей. На квартиры оформлена собственность.

740-20-66

740-20-66 www.elita-spb.ru

9 240 000 руб.

Ждановская ул., д. 29

740-20-66 www.elita-spb.ru

21 996 500 руб.

Жилой комплекс премиум-класса. Уникальный архитектурный проект с двухуровневым парадным вестибюлем, открытыми террасами и красивой благоустроенной территорией. Для охраны жилого комплекса используются новейшие системы безопасности и видеонаблюдения. Двухуровневые апартаменты на верхних этажах позволят воплотить дизайн-проект любой сложности. Индивидуальная система кондиционирования, собственная газовая котельная. В жилом комплексе находится двухуровневый подземный паркинг. На квартиры оформлена собственность.

740-20-66 www.elita-spb.ru

13 904 000 руб.

139


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Крестовский пр., д. 15

Лисий Нос, ул. Новоцентральная Продается дом в Лисьем Носу, 2-я линия от Финского залива, на ул. Новоцентральная. Трехэтажный коттедж общая площадь Sобщ = 410 кв.м, без отделки, площадь хоз. построек S = 214 кв.м. Участок Sу = 2414 кв.м, проведены дренажные работы, территория ограждена каменным забором, проведен газ, центральное водоснабжение, локальная канализация, электричество 15 кВт.

+7 (981) 739-99-94, Лилия Лучшая видовая квартира в доме и одна из лучших на Крестовском острове в двух уровнях без отделки. Ремонт под чистовую отделку. Есть отличный дизайн-проект. Возможность установки камина. В стоимость входит два машиноместа в подземном паркинге. Общая площадь 310 кв.м.

325-75-77 www.nev-al.ru

+7(921)966-88-23, Александр Бугаев

79 000 000 руб.

Каменноостровский пр., д. 73-75

65 000 000 руб.

Смольный пр., д. 6 Незабываемая 4-комн. кв. на 2/6 этаже одного из первых жилищных кооперативов России, построенного в стиле неоклассицизма в 1913 г. на месте бывшего парка «Монплезир – Тиволи». В этом доме жили: поэт-переводчик М. Лозинский,историк С. Платонов, поэт Н. Заболоцкий, лауреат Нобелевской премии по физике Пётр Капица. В квартире выполнен «эрмитажный» дизайн петербургского архитектора Чувашева В.А. Общая пл. 228 кв.м, потолки – 3,7 м. Парадный вход, консьерж, балкон, парковка.

408-88-88 321-18-18 park-invest.ru 56 900 000 руб.

Крестовский пр., д.15

Дом построен в 1901–1903 гг. акад. арх. А.Ф. Красовским. Эксклюзивная 2-уровн. кв. с потолками до 3,2 м, после реконструкции, с панорамными окнами, выходящими на Смольный проспект и во внутренний двор, террасами с видом на Неву, проходящими вдоль всей квартиры. Антресольный этаж также имеет второй свет мансардные окна. Сохранены дымоходы для каминов. Квартира с чистовой отделкой, свободной планировкой. Двор, парковка и парк находятся под видеонаблюдением и патрулированием ФСО.

+7(921)966-88-23, Александр Бугаев

325-75-77 www.nev-al.ru

49 700 000 руб.

Наб. р. Карповки, д. 19 Квартира для любителей хайтека с авторским дизайном, с функциональной планировкой, с хорошим ремонтом из дорогих материалов и высококачественной бытовой техникой. Удачное расположение дома в 5 минутах от станции метро «Крестовский остров» и в шаговой доступности от Приморского парка и ЦПКиО. Дом уникален качеством строительства и услуг, сервисом для жителей дома. Внутренний ансамбль дворовой территории оставляет хорошее впечатление как для хозяев, так и для гостей. Год постройки 2005 г. Общая площадь 153 кв.м. Прямая продажа.

948-24-91

5-комн. кв. 260 кв.м, 2/5-эт. дома-памятника (модерн, 1912 г.п., арх. Алексей Зазерский). Двусторонняя, солнечная, потолки 3,75 м, 18 окон, стеклопакеты, балкон. Комнаты 29+36+20+26+34 кв.м, кухня-столовая 47 кв.м, гардеробная 10 кв.м, 2 санузла, бассейн, сауна, теплые полы, итальянская встр. мебель (кухня, библиотека, бильярдная, гардероб), 3 угловые голландские изразцовые печи (действ.), красивая парадная, лифт, консьерж, охрана. Зелёный двор-курдонер. Возможно оборуд. 3 входа с 2 парадных.

+7 (921) 973-34-47, Аля

321-18-18 34 900 000 руб.

140

34 000 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Кольцова, д. 59

Наб. кан. Грибоедова, д. 129 Уникальный объект в доме архитектора Карпова Г.И., в котором располагался причт Николо-Богоявленского собора. Помещения находятся на 2 эт. 2-этажного кирпичного дома1861 г.п. Вид на собор и пешеходную зону Крюкова канала. Общая площадь 108,1 кв.м. Парковка. Тихое место.

Таунхаус Sобщ=274 кв.м. Зона коттеджной застройки. Своя огороженная территория. Верхнее Суздальское озеро – 100 м, м. «Озерки» 10 мин. пешком. С отделкой евро. Планировки и подробная информация на сайте www.rr.sp.ru.

327-08-08

973-08-08

408-88-88 321-18-18 park-invest.ru

93 000 руб./кв.м

24 500 000 руб.

г. Пушкин, Детскосельский бул., д. 3А

Сестрорецк

4-х комнатная эксклюзивная видовая 2-сторонняя квартира. S общ.-139 кв.м., жилая 30+27+16.5+15.5кв.м., кухня - 16.5кв.м., холл - 19 кв.м., гардеробная 10 м., 2 с/у. 4/5 этаж, кирпич. 2001г.п. Высота потолков - 3м, 3 балкона, вид - парк. Охрана, собственная парковка. 2 квартиры на этаже. Прямая продажа.

Лучшая цена в Курортном районе! В готовом комплексе «Капитан» предлагаются таунхаусы площадью 275 кв.м. Потолки 3 м. Нижний таунхаус имеет встроенный гараж с автоматическими воротами. Современные звукоизоляционные материалы и высококачественные оконные профили. Подключены все коммуникации. Развита инфраструктура комплекса: автостоянка, кафе, бильярд, спа-салон, спортивный комплекс с бассейном, сауна. Ландшафтный дизайн территорий. Круглосуточная охрана. Собственность!

+7 (952) 211-41-43, Татьяна +7 (904) 636-16-83, Любовь

363-22-22

www.spb.knightfrank.ru

19 100 000 руб.

19 000 000 руб.

Мичуринская ул., д. 21

Тверская ул., д. 1 Видовая 6-комнатная квартира на 6-м этаже 6-этажного кирпичного дома 1912 г.п. Общая площадь 138,6 кв.м, жилая – 104,8 кв.м. Из окон квартиры открывается неповторимая панорама города со шпилем Петропавловской крепости и Соборной Мечети Санкт-Петербурга. В 5 минутах пешком от м. "Горьковская". Лифт. Парадный вход.

Жилой комплекс класса de luxe и premium. 2-комнатная квартира 94 кв.м. Планировки и подробная информация на сайте www.rr.sp.ru.

408-88-88 321-18-18 park-invest.ru

973-08-08 321-18-18

18 500 000 руб.

195 000 руб./кв.м

327-08-08

141


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Костромской пр., д. 71

Коломяги Дом премиум класса Family House. Квартира расположена на 3-м этаже. Квартира 5-комнатная, 3-сторонняя, 3-спальневая. Спальни 18,3+20,4+14,1 кв.м. Кухнястоловая с эркером – 17,2 кв.м. Гостиная – 26,1 кв.м. Кабинет – 23,2 кв.м. 3 ванных комнаты, одна из них с окном + гостевой туалет с хозяйственным блоком. 2 холла, 2 гардеробные, потолки – 3,10 м. Общая площадь 175,5 кв.м + застекленные балконы 5,7 и 5,0 кв.м и застекленная лоджия – 4,8 кв.м. С лоджией и балконами – 195 кв.м. Солнце в квартире – в течение всего дня. Ванные комнаты при каждой спальне. Квартира без отделки. Прямая продажа.

973-08-08, 946-07-90

В продаже осталось 3 таунхауса площадью 208 кв.м в элитном коттеджном комплексе «Респект-Хаус», расположенном в тихом и зеленом микрорайоне Коломяги Приморского района. Коттеджный комплекс рассчитан на 18 семей. Оформлена собственность. Высокое качество строительства: отделка фасадов из кирпича с облицовкой камнем. Все коммуникации подключены. Охраняемая, благоустроенная территория. Достойные соседи.

17 800 000 руб.

17 000 000 руб.

Синопская наб.

Караванная ул., д. 24-26

Супервид, 3-сторонняя, 5-комнатная квартира, окна выходят на Синопскую набережную, мост Александра Невского, ул. Бакунина и во двор. Станция метро «пл. Александра Невского» в 10 минутной доступности. Квартира расположена на 3 этаже, общая площадь 211 кв.м, комнаты изолированные. Высота потолков 3,13 м.

3-комнатная квартира общей площадью 110,4 кв.м. Элитное место в центре города. Парадный вход, закрытая парковка, кухня-столовая 29 кв.м, потолки 3,5 м. Дом после капитального ремонта. Двор в собственности жильцов.

373-32-53 www.anspb.ru

+7 (911)-246-72-00

16 000 000 руб.

ул. Проф. Попова, 37/3

363-22-22

www.spb.knightfrank.ru

325-75-77 www.nev-al.ru

+7 (921) 969-70-47, Юрий Сергеевич

Ул. Беринга, д. 10

15 900 000 руб.

123458

Клубный дом на 46 квартир в историческом центре СанктПетербурга на Петроградской стороне. Широкое разнообразие просторных квартир с высокими потолками (3,1 м). Подземный паркинг, закрытая территория. Ландшафтный дизайн внутреннего двора, мини-гольф на территории дома. Видеонаблюдение. Квартиры площадью от 63 до 138 кв.м. 3-комн. кв. S=121,4 кв.м.

965-64-99, Гапонова Екатерина

361-88-88

www.newpremium.ru

15 100 000 руб.

142

Прекрасная двухсторонняя 4-комн. квартира общей площадью 122,3 кв.м.Д ом строился (реконструкция) в 1999 году для профессорско-преподавательского состава Университета, рядом знаменитый физмат. лицей "Тридцатка". Квартира с отличным ремонтом, два санузла, оригинальное дизайнерское решение объединило кухню и комнату в прекрасную кухню-столовую 48 кв. метров. Охраняемый двор и паркинг.

716-44-03, Елена

740-70-40 www.itaka.ru

14 500 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Сестрорецк

Литейный пр., д. 16 Лучшая цена в Курортном районе! В готовом комплексе «Капитан» предлагаются коттеджи на 2 апартамента. Площадь каждого 300 кв.м. Из окон открывается панорамный вид на озеро Разлив и окружающий лес. Подключены все центральные инженерные коммуникации. Хорошо развита инфраструктура комплекса: стоянка автотранспорта, кафе, бильярд, спа-салон, спортивный комплекс с бассейном, сауна. Единый ландшафтный дизайн территорий. Круглосуточная охрана. Собственность!

П.П. Элитное место, угол Фурштатской и Литейного, шикарный фасад дома, закрытый двор, просторная, красивая парадная, 6-комн. кв. пл. 160 кв.м, h=3,55 м, кухня 13,5 кв.м, 5/7 эт. кирп. дома с капремонтом, лифт, 2-сторонняя, окна на Литейный и во двор, двор закрытый, парковка. Ст. м. «Чернышевская» 7 мин. пеш., рядом казино «Олимпик».

363-22-22

325-65-55

13 500 000 руб.

13 000 000 руб.

+7 (911)-264-69-52

www.spb.knightfrank.ru

Московский пр., д. 220

www.anspb.ru

Сестрорецк Квартира - творческая мастерская с панорамным видом на Московский пр. 8/9 эт. кирпич. дома. Общая пл. 142,3 кв.м. Витринные окна. Высота потолков в мастерской – 4,39 м, балкон.

Лучшая цена в Курортном районе! В готовом комплексе «Капитан» предлагаются коттеджи на 4 апартамента. Площадь каждого 290 кв. м. Апартаменты вертикально зонированы: 1 эт. — крытая парковка на два м/м, тех. этаж; 2 эт. — жилая зона; 3 эт. — спальни; 4 эт. — мансарда. Подключены все коммуникации. Хорошо развита инфраструктура комплекса: стоянка автотранспорта, кафе, бильярд, спа-салон, спортивный комплекс с бассейном, сауна. Круглосуточная охрана. Собственность!

363-22-22

408-88-88 321-18-18 park-invest.ru

www.spb.knightfrank.ru

12 700 000 руб.

11 640 000 руб.

Кузьмолово, Заозерная ул., д. 1

Ул. Якубовича 10 км от ст. м. «Гражданский пр.», «Парнас». 3/5-этажного кирпичного дома, 5-комн. кв. с автономным отоплением, S общ. = 149,5 кв. м. Столовая-кухня и гостиная с камином 43,9 кв. м, кабинет 8,8 кв. м, 3 комнаты – 12 + 14,8 + 29,6 кв. м, небольшая комната для обслуживающего персонала 7,13 кв. м, 2 санузла с душем, джакузи, сауна. Присутствует все необходимое встроенная техника и мебель + как бонус гараж рядом с домом.

+7 (904) 600-04-92 Квартира после ремонта, вневедомственная охрана, видеонаблюдение свое, кондиц., домофон. Индивидуальная планировка, гостинаякухня, 2 спальни, гардеробная. Пол в прихожей и на кухне кафель, гостиной и комнатах паркетная доска. Кухня на заказ. Исторический центр - Исакиевская пл., р. Нева, Мал. Голландия.

346-52-29 www.anspb.ru

11 500 000 руб.

+7 (901)-303-39-99

11 500 000 руб.

143


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Б. Посадская ул., д. 12

Пр. Луначарского, д. 52/1 Элитный жилой комплекс для благородных семейств. Архитектура дома воссоздает стиль модерн. Первые этажи облицованы натуральным камнем. Парадные вестибюли, современная инженерия и инфраструктура. Планировочные решения отличает индивидуальность и простор, эргономика и обилие света за счет больших окон и потолков 3,3 м. Закрытый двор, подземный паркинг с лифтом. Квартиры от 40 до 142 кв.м. Срок сдачи – IV квартал 2014 г.

Предлагается Вашему вниманию 3-комн. кв. в прямой продаже, в элитном доме, общей пл. 87 кв.м, кухня 13 кв.м. В квартире евроремонт, кондиционеры, роллеты на окнах, дубовый паркет. Продается с мебелью и техникой. Средний этаж, консьерж, парковка. Закрытая территория, детские и спортиные площадки, по периметру видеонаблюдение. Приглашаем к сотрудничеству собственников квартир.

961-41-19 Шарапова Галина

915-16-32, Давыдов Денис

361-88-88

321-18-18

10 102 847 руб.

9 900 000 руб.

www.anspb.ru

www.newpremium.ru

Ланское ш., д. 12

Гданьская ул. 2-эт. дом на 7 квартир, недалеко от м. "Удельная", общ. пл. 78 кв.м, кухня-гостиная 34 кв.м, спальня 20 кв.м, гардеробная, ванная с окном, холл 11,4 кв.м. Мебель, встр. техника, кондиционер, бойлер, теплые полы. Территория дома огорожена, видеонаблюдение, охрана. 2 парк. места. Прямая продажа.

+7 (905) 266-28-18

325-65-55

2-сторонняя, просторная четырехкомнатная квартира с удачной планировкой. Два балкона,лоджия с колоннами,установлены стеклопакеты. S общ 108 кв.м. Зеленый двор. Престижный благоустроенный район с развитой инфраструктурой. Собственность более трех лет. Прямая продажа.

www.anspb.ru

9 650 000 руб.

16-я линия В.О., д. 35

496-27-72 www.anspb.ru

+7 (921)-794-92-25

8 950 000 руб.

Финский пер., д. 6 Прекрасная уютная 3-комн. кв. общей площадью 104 кв.м в доме 1910 г.п. по проекту Н.И. Товстолеса, в историческом центре СПб. Отличное состояние, лепка, ручная роспись, окна смотрят в зеленый двор, сигнализация, есть нежилая 4-я комната 8,5 кв.м с окном, 2 входа, закрытый двор, ворота на пульте, вход с улицы. В 10 минутах от метро. Прямая продажа. Приглашаем к сотрудничеству собственников квартир.

Предлагается к продаже 3-комн. кв. общей площадью 108 кв.м, комнаты 30+20+22 кв.м, кухня 12 кв.м. Бывший доходный дом 1875 г.п., построен по проекту архитектора А.Д. Шиллинга. Пешеходная зона, 2 минуты от метро. Приглашаем собственников к сотрудничеству!

938-34-80 Бушурова Елена

961-41-19 Шарапова Галина

321-18-18

321-18-18

8 500 000 руб.

6 680 000 руб.

www.anspb.ru

144

www.anspb.ru


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Сестрорецк

Ул. Композиторов, д.12 Лучшая цена в Курортном районе! В готовом комплексе «Капитан» предлагается квартира площадью 82, 3 кв.м в семиэтажном корпусе на 31 апартамент. Предусмотрено одно машиноместо на стоянке. В комплексе подключены все центральные инженерные коммуникации. Хорошо развита инфраструктура комплекса: стоянка автотранспорта, кафе, бильярд, спа-салон, спортивный комплекс с бассейном, сауна. Единый ландшафтный дизайн территорий. Круглосуточная охрана. Собственность!

Предлагается к продаже 1-комн. кв. общей площадью 50,4 кв.м, жилая 20,7 кв.м, кухня 15,7 кв.м, находится в жилом комплексе "Лотос", 2010 г.п. финской строительной компанией «ЮИТ ДОМ». Квартира с полной финской отделкой, полностью готова, дом сдан. Приглашаем к сотрудничеству собственников квартир.

363-22-22

321-18-18

5 761 000 руб.

5 650 000 руб.

961-41-19 Шарапова Галина

www.spb.knightfrank.ru

www.anspb.ru

16846

Всеволожск, Советская ул., д. 32

Шикарная 4-комн. кв. в центре Всеволожска, все комнаты изолированы, евроремонт, пл. 78,8 кв.м, стеклопакеты, 2-сторонняя, 2 застекленные лоджии. На 1-м этаже имеется кладовка 6 кв.м, зеленая парковая зона, вся инфраструктура в шаговой доступности. Есть место на стоянке для личного транспорта во дворе. Подходит под ипотеку. Встроенная кухня остается.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 200 000 руб.

Ул. Коммуны, д. 28, корп. 1

Сестрорецк Продаётся однокомнатная 2-уровневая квартира на 8-9/17 эт. кирп. дома общ. 55,8 кв. м. Комната – 23 кв.м. Кухня-гостиная – 14,5 кв.м. Евроремонт, сауна, стеклопакеты, качественная мебель и бытовая техника, импортная кухня. Охраняемое место для парковки, консьерж. Экологически чистый район, развитая инфраструктура, рядом лесопарковая зона, престижный пригород. Отличная транспортная доступность к центру города, КАД.

+7 (921) 652-72-27

334-32-53

Лучшая цена в Курортном районе! В готовом комплексе «Капитан» предлагается квартира площадью 76,1 кв.м в семиэтажном корпусе на 31 апартамент. Предусмотрено одно машиноместо на стоянке. В комплексе подключены все центральные инженерные коммуникации. Хорошо развита инфраструктура комплекса: стоянка автотранспорта, кафе, бильярд, спа-салон, спортивный комплекс с бассейном, сауна. Единый ландшафтный дизайн территорий. Круглосуточная охрана. Собственность!

363-22-22

www.anspb.ru

www.spb.knightfrank.ru

5 000 000 руб.

4 566 000 руб.

145


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Витебский пр.

27802

Отличная квартира-студия в благоустроенном доме 2009 года, ремонт по дизайн-проекту (натяжные потолки, ламинат, кондиционер, теплые полы, 2-камерные ), санузел совмещенный с дорогой сантехникой. Квартира продается со встроенной кухней с современной техникой и мебелью (стенка, шкаф-купе в прихожей), застекленная лоджия. Развитая инфраструктура в шаговой доступности.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 900 000 руб.

48552

Белоостров, Новое ш.

Отличная 3-комн. кв. в прямой продаже! Пл. 57,9 кв.м, комнаты (15,3+19) квартира двусторонняя, Кирпичный дом, капремонт, ж/д станция - пешком. До Финского залива транспортом 15 мин. Прекрасное место для постоянного проживания и хорошего отдыха. Вокруг лес и рядом река Сестра. Есть возможность рыбалки и сбора грибов и ягод.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 600 000 руб.

Костромской пр., д. 10

Тверская ул., д. 6 Позитивная энергетика, гармония и целостность - все то, что отличает новый жилой комплекс у Удельного парка. Финский контроль качества. Срок сдачи дома - 2 кв. 2013 г. Студия S =28,46 кв.м.

908-05-90, Юлия Батогова

Великолепный пентхаус в доме класса de luxe. Дизайн интерьеров разработан в Миланской студии Armani Casa. Общая площадь пентхауса 350 кв.м. Панорамные окна. Обзор 360. Весь Петербург. Высота потолков 4,40 м. Площадь 251,6 кв.м + терраса 34,8 кв.м + терраса на крыше пентхауза 190 кв.м. Камин. 3 спальни, кабинет, кухнястоловая, гостиная, 3 ванных комнаты. Планировки и подробная информация на сайте www.rr.sp.ru

327-08-08

146

www.newpremium.ru

361-88-88

973-08-08

3 252 978 руб.

Цена по запросу


147


АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР

Австрийская пл.

Удивительная квартира в Парижско-Петербургском стиле. Один из красивейших домов нашего города - построен по проекту архитектора В.В. Шауба. Общ. пл. 240 кв.м, 3 спальни, 3 гардеробных, 3 санузла, прачечная, гостиная 45 кв.м, кухня-столовая 35 кв.м, вся б/т. Чистый воздух в квартире обеспечивается благодаря современной СПЛИТ-системе канального типа совмещенной с приточно-вытяжной вентиляцией. Интернет, сигнализация, консьерж. Паркинг.

945-21-42 Отдел аренды "ТОП-класс", руководитель Лаппо Елена

Вязовая ул.

3-комнатная квартира в элитном доме площадью 110 кв.м. Спальня с гардеробной комнатой, кабинет с видом на Малую Невку. Кухнягостиная, 2 с/у. В квартире дизайнерский ремонт, приточно-вытяжная вентиляция. В доме охрана, подземный паркинг. Высокопоставленные соседи.

31128

321-18-18

Волховский пер.

Новый жилой комплекс на стрелке Васильевского острова. Квартира общей площадью 120 кв.м. Две спальни, кухня-гостиная-столовая. Теплые полы, гардеробная, два санузла. Социально-однородная среда, парковка, охрана.

www.anspb.ru

200 000 руб./мес.

25726

148

321-18-18 www.anspb.ru

945-21-42 Отдел аренды "ТОП-класс", руководитель Лаппо Елена

Пушкин, Дворцовая ул.

150 000 руб./мес.

13159

Новый дом. Общая площадь квартиры 150 кв.м. Стильный современный ремонт. Две спальни, тренажерный зал, сауна, камин. Закрытая охраняемая территория.

321-18-18

321-18-18

www.anspb.ru

945-21-42 Отдел аренды "ТОП-класс", руководитель Лаппо Елена

21443

150 000 руб./мес.

www.anspb.ru

945-21-42 Отдел аренды "ТОП-класс", руководитель Лаппо Елена

130 000 руб./мес.


АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР

Конногвардейский бульв.

174114

Исторический центр города. Общая площадь квартиры 150 кв.м Роскошная гостиная 60 кв.м, 2 спальни, 2 гардеробные, два санузла. Парковка в закрытом охраняемом дворе.

Наб. Мартынова

Видовая квартира на Крестовском острове. Вид на воду и Елагин остров. Общая площадь 200 кв.м. Дизайнерский ремонт. Много света и воздуха. Два парковочных места.

321-18-18

321-18-18

www.anspb.ru

945-21-42 Отдел аренды "ТОП-класс", руководитель Лаппо Елена

Оренбургская ул.

Весь мир на ладони. Из спальни вид на золотой шпиль Петропавловского собора, из гостиной и ванной комнаты на Летний сад, из кухни-столовой и кабинета на Смольный собор. Общая пл. 140 кв.м, площадь круговой террасы 100 кв.м, спальня 20 кв.м, кухня-столовая 40 кв.м пр-во Италия Pedini, гостиная 30 кв.м, кабинет 16 кв.м, 2 с/у, джакузи. Квартира оснащена бытовой техникой Miele. Сантехника Philip stark. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры.

945-21-42 Отдел аренды "ТОП-класс", руководитель Лаппо Елена

Ул. Марата

Новый дом. Подземный паркинг. Очень стильный ремонт. Для релаксации: ванная комната с окном и аквариум с морскими обитателями. Если вы молоды, динамичны и ваш офис в центре, то это предложение для вас.

110 000 руб./мес.

24582

www.anspb.ru

945-21-42 Отдел аренды "ТОП-класс", руководитель Лаппо Елена

Парадный квартал

200 000 руб./мес.

196975

Среда обитания! Общая площадь квартиры 160 кв.м. 3 спальни, подогрев полов, подземный паркинг, охрана, служба консьержа. Эксклюзивный авторский дизайн.

321-18-18

321-18-18

www.anspb.ru

300 000 руб./мес.

12779

321-18-18

www.anspb.ru

945-21-42 Отдел аренды "ТОП-класс", руководитель Лаппо Елена

Шпалерная ул.

Общая площадь квартиры 220 кв.м. Над дизайн-проектом работал известный петербургский архитектор. Квартира выполнена в стиле «фьюжен» с элементами стиля «прованс». 3 спальни, кабинет, 3 санузла. Охрана, консьерж, парковочное место в закрытом дворе.

www.anspb.ru

945-21-42 Отдел аренды "ТОП-класс", руководитель Лаппо Елена

21461

120 000 руб./мес.

150 000 руб./мес.

13639

321-18-18 www.anspb.ru

945-21-42 Отдел аренды "ТОП-класс", руководитель Лаппо Елена

180 000 руб./мес.

149


КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА


КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА


КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

273 кв.м, 1213/13 эт. Эксклюзивный двухуровневый пентхаус в лучшем доме города ''Новая Звезда''. Tакой квартирой можно гордиться! Супер виды из панорамных окон, высочайший уровень отделки, готова к проживанию. Из квартиры не видно автомобильное движение. 2 паркинга. www.vipflat.ru T. 3324646

189 000 000 руб.

Смольный проспект, 6

482 кв.м, 67/7 эт. Yникальные двухуровневые апартаменты в знаменитом доме, с высокими потолками, с террасами 400м, зимним садом, с которых открывается вид в сторону Петропавловки, на Неву и мосты. На верхнем уровне столовая. На нижнем гостиная, спальни. 2 паркинга. www.vipflat.ru T. 3324646

403 кв.м, 67/7 эт. Эксклюзивный двухуровневый пентхаус с потолками до 5,6 м, с классическими панорамными окнами, террасами с видом на Неву и Смольный собор. Подготовлен под чистовую отделку. Дом расположен в парке Смольного института. Охрана ФСО. www.vipflat.ru

139 000 000 руб.

№00629

Робеспьера наб., 12

T. 3324646

Крюкова канала наб.

Yникальное предложение! Предлагается к продаже шикарные апартаменты в ''Tолстовском доме'' 210 кв.м., 5/6 эт. Эксклюз.рем. с дизайнерской меб. 3 спальни, кабинет, гостиная, кухнястолов., гардеробная, хозблок, 2 с/у, просторный холл. Вентил.,кондиц., 2 парков.места. T. 9983344, 3273057 ООО АИСT http://aist.3dn.ru/ "ООО АИСT"

Элитная, видовая: окна  на канал, Никольский Собор, парк.180 кв.м, 6/7 эт, 4 комн: 50/30/25/16, кухня 15, холл 30, 2 с/у, парковочные места,охрана. Действующие камины, паркет, дорогая мебель, состояние новой.Дом памятник, документы готовы, перепланировки узаконены. T. 77777944,7777955, www.rfn.spb.ru

догов.

№00001

Yл.Рубинштейна д.1517

Каменноостровский проспект, 56 к. 2

229 кв.м, 3/4 эт. без лифта. Полностью обустроенная представительс кая квартира с огромными окнами, с центральным балконом на 3 окна с видом на Дворцовую площадь и Александрийскую колонну. Квартира светлая, просторная. Есть вся необходимая техника, мебель. Гараж. www.vipflat.ru T. 3324646

204 кв.м, 7/8 эт. Полностью обустроенная квартира с панорамными окнами и огромной террасой в самом уважаемом и респектабельном месте Петроградской стороны в новом доме СК Возрождение, расположенном за сквером Аникушина. 2 паркинга. Отличный ремонт. www.vipflat.ru T. 3324646

152

54 900 000 руб.

№00311

Адмиралтейский пр., 10

185 000 000 руб.

125 000 000 руб.

№00665

255 кв.м, 10/11 эт. Просторная светлая квартира с панорамными окнами в лучшем доме города ''Новая Звезда'' с видом на Невку, Каменный и Крестовский ова, на центр города, Петропавловскую крепость, Исаакиевский собор, СпаснаКрови. Высококачественный ремонт. 2 паркинга. www.vipflat.ru T. 3324646

62 000 000 руб.

№82151

Песочная наб., 12

№00714

Песочная наб., 12

265 000 000 руб.

54 900 000 руб.

№00730

T. 3324646

№00712

857 кв.м, 67/7 эт. Эксклюзивный двухуровневый пентхаус с потолками до 5,6 м, с классическими панорамными окнами, террасами с видом на Неву и Смольный собор. Подготовлен под чистовую отделку. Дом расположен в парке Смольного института. Охрана ФСО. www.vipflat.ru

№00706

Смольный проспект, 6


Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Наличная ул. 49

54 500 000 руб.

№212536

T. 3803001 Левенберг Е.А.

54 000 000 руб.

№00725

Продается 3 к.кв. 61/18+14+12 к 6.3 7/9, ПП, ХС тихой, зелень, изол. комнаты.

Продается 4 к.кв. общ.пл.: 145 кв.м. пл.комн.: 34+25+22+20 кухня: 27 кв.м. этаж/этажность: 4/5

Отдельностоящий двухэтажный дом в историческом районе Петербурга. Общая площадь 205 метров. Свободная планировка. Земельный участок в собственности.

T. 9325307 Семичева Н.А.

43 000 000 руб.

T. 9671726, Храброва Маргарита

Пушкарский пер.

271 кв.м, 3/5 эт. без лифта. Изящная квартира после реконструкции, потолки 3,67 м. Yникальное историческое место  на набережной канала Грибоедова  самого живописного канала города. Вид на воду. Ремонт на 80%. Парадная с лепниной, камином, лестницей вразлет. www.vipflat.ru T. 3324646

166 ква.м, 6/8 эт. Yникальное предложение в респектабельном доме. Высококачественный ремонт. Продается с мебелью. Закрытый двор. Собсть более 3х лет. П.П.

39 000 000 руб.

№00740

Грибоедова канала наб., 71

T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

Наб. Адмирала Лазарева

Отличная уютная видовая 2комн. квартира 128 кв.м, 2/9 эт., 2спальни по 26 кв.м, столоваягостиная 39 кв.м, 2 СYР, 2 з/л, евроремонт, мебель, встроенная кухня с техникой, охрана. П.П. Д.Г. Срочно.

5к квартира 250 кв.м., 11/12 эт. Свободная планировка в комплексе ''Классика'' на П.С. Корпус №5, занимающий центральное положение, сдается в июне текущего года под чистовую отделку. Вид с 3 балконов и террасы в сторону центра города, где видны все достопримечатель ности и в сторону Крестовского острова, Лазаревского моста. T. 89215645284 Наталья АН "Модерн"

T. 9408092 ООО"Фавор"

догов.

№00001

Шпалерная ул., 60

40 000 000 руб.

38 000 000 руб.

№8762

15 линия Васильевского острова

№218283

Кронверкская ул. 29

34 000 000 руб.

№00002

286 кв.м, 5,6/9 эт. Видовая квартира с двумя балконами в элитном жилом комплексе на набережной Робеспьера с прекрасным видом на Неву. Набережная Робеспьера  это речной фасад фешенебельного района. Квартира без ремонта, светлая, двухсторонняя. 2 Паркинга. www.vipflat.ru T. 3324646

№00039

Робеспьера набережная, 4

153


33 000 000 руб.

Галерный пр. д.5

пятикомнатная квартира в классическом стиле (СФК),5 этаж 6ти этажного дома. Общ. 179 кв.м, комнаты  18,9 кв.м, 18,6 кв.м, 26,9 кв.м, 24 кв.м, солнечная гостиная 29,9 кв.м, кухня столовая 21,3 кв.м, ванная комната 9,2 кв.м, с/у 3,2 кв.м, потолки 3,19 м, элво 13,7 кВт. T. 89111311627, 89112164790 www.anspb.ru

ВИДОВАЯ квартира в новом доме на В.О. Кв. 2х этажная расположена на 15 и 16 этажах. Sо= 298 м. Дизайн. Панорамное остекление с видом на Залив по всей квартире. Зимний сад. Охрана. Закрытый. двор. Парковка во дворе. Собственность. ПП.

30 200 000 руб.

№70988

ул.Большая Пушкарская д 1/8

T. 9269860 «Микс»

Кирочная ул.

Квартира с новым ремонтом, 132 кв.м с двумя лоджиями, на 6м этаже, консьерж, окна во двор комплекса, на югозапад. Финская малошумная приточновытяжная вентиляционная установка, 1 машиноместо в подземном паркинге входит в стоимость. Прямая продажа. T. 7151541

Элитная квартира в историческом центре города.Свежий дизайнерский евроремонт из дорогих стройматериалов(мрамор,массив, и т.д), подогрев полов,бронированная дверь,видеонаблюдение.Кватрира полностью обставлена импортной мебелью и дорогой бытовой техникой,рядом Tаврический сад.Tорг. T. 77777944,7777955, www.rfn.spb.ru

догов.

№00037

Шпалерная ул., 60

Робеспьера набережная, 4

174 кв.м, 3/5 эт. Двухуровневая просторная квартира с дизайнерским ремонтом, в доме после реконструкции в 2006 году на тихой зеленой 2 линии В.О. рядом с Ростральными колоннами. Парадная с отделкой мрамором. Консьерж. Возможна аренда встроенного гаража. www.vipflat.ru T. 3324646

143 кв.м, 6/9 эт. Видовая квартира с двумя балконами в элитном жилом комплексе на набережной Робеспьера с прекрасным видом на Неву. Набережная Робеспьера  речной фасад фешенебельного района. Квартира без ремонта, светлая, двухсторонняя, просторная. Паркинг. www.vipflat.ru T. 3324646

27 200 000 руб.

№00720

2я линия В.О., 25

Центральный 3

Шикарная 3 к.квартира площадью 102 м. с замечательным видом на СпасоПреображенский собор. Yдобная планировка, очень качествен ный ремонт, уютная атмосфера в квартире, элитный дом, парковка  все для комфортного проживания в центре города.

Продается 4 к.кв. общ.пл.: 122.9 кв.м. пл.комн.: 10.3+24+18.9+25.2 кухня: 19.8 кв.м. 3/5 Квартира шикарной планировки в историческом центре города.

T. 3803001 Баскакова И.И.

154

26 000 000 руб.

№163295

Рылеева ул. 2

T. 9800221 Осипенко С.А.

31 000 000 руб.

30 000 000 руб.

29 000 000 руб.

№48550

СФК. Кв. 130 кв.м между Дворцовой пл. и Исаакиевским собором: Эрмитаж, Невский пр., Нева, Сенат. В 2008 г. рек. улицы. Из окон виден купол Исаакия, зел. евр. двор с фонтаном. Светло, солн., тихо. Паркинг. Комм. кв. нет. Мансарда. Ст. м. ''Адмиралтейская'', 2 мин. пешком. Прямая продажа. Парадный вход с Бол. Морской. Охрана. Можно под офис. T. 8 (911) 9150343 "Большая морская"

27 000 000 руб.

№00723

Просторная 6ти комнатная квартира с качественным ремонтом на 2х уровнях площадью 222 кв. м.; 4 спальни, 2 санузла, кухнягостинная с видом на Исаакиевский собор и панораму города. ''В 5ти шагах'' Дворцовая площадь, Медный всадник, Исаакиевский собор/ T. 8 (911) 9229310 Жаколкина Светлана "Центральное Агентство Недвижимости"

25 000 000 руб.

№209885

Большая Морская ул.

№87039

Адмиралтейская наб. 10

№00001

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы


Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Наб. Кутузова, 26

25 000 000 руб.

№87030

T. 8 (911) 9229310 Жаколкина Светлана "Центральное Агентство Недвижимости"

25 000 000 руб.

№212001_10

Предлагается уютная 3х комнатная квартира с ремонтом в прямой продаже с видом на Неву. 2 спальни, гостиная, холл.

Исполкомская ул.

Продается 3 к.кв. пл.: 91.3 кв.м. пл.к.: 22.7+12.5+22.7 кух11.3 кв.м. эт: 3/4 Квартира видовая с видом на Неву Стрелку В.О. Эрмитаж. Двухсторонняя с хорошей планировкой. Продается в прямой продаже

Дом бизнес класса в центре Васильевского острова. Роскошная видовая 4к. квартира общей площадью 165 кв.м. Возможность перепланировки, высокие потолки, все это создаст атмосферу индивидуальности , в которой вы будете чувствовать себя свободно и комфортно. T. 9656499 Екатерина Гапонова

T. 3803001 Костина Л.П.

24 960 000 руб.

Пушкарский пер.

Стильная 3к.квартира общ.пл.110 кв.м., кухнягостиная 52м.кв, 2 спальни, 4 этаж. Архитектор В.К.Вейс. Капитальный ремонт в 1967, 2011. В квартире произведен качественный дизайнерский ремонт. Мебель (в т.ч. антиквариат), предметы интерьера, бытовая техника!

4 ком. двухуровневая квартира . 78 эт. 8ми дома. Расположена в тихом месте П.С. С балкона открывается прекрасный вид на шпиль Адмиралтейства и купол Исаакиевского собора. Закрытый двор, консьерж, видеонаблюдение. Квартира без отделки. Прямая продажа. Ипотека. Tорг. T. 8(921)7713875 www.anspb.ru

T. 3400494 Шапорева Н.С.

23 800 000 руб.

№222833

Владимирский пр. 7

Парадная улица, 1, к.7

4х.к.кв. с видом на Смольный собор. S=181 кв.м. H3,6 м. 3 й эт., 6ти эт. кирп. Дома. Парк. Камин, сауна. 2 С/Y. Детс. 2 спальни, большая кухня и гостин, гардероб. Балкон. Кухня со встр. быт. техн. Бойлер, подогрев полов, интернет, 2 тел. линии, лифт. Сигнал. Видеонабл. С техн. и мебелью. T. 9739216 ООО"Стандарт"

130 кв.м, 2/8 эт. Квартира в новом доме в центре Петербурга  Парадном квартале, в 2х шагах от Tаврического сада и Смольного Собора. Цена ниже предложений застройщика. Без ремонта. Вид на благоустроенную территорию. Корпус достраивается, будет сдан в июне 2012г. www.vipflat.ru T. 3324646

20 900 000 руб.

№00001

Tверская ул., 20

24 183 318 руб.

23 000 000 руб.

№195075_67

В.О., 26-я линия, 15

№180052

Мытнинская наб. 9

20 900 000 руб.

№00724

T. 89118304238, 3251717, www.anspb.ru

№00004

Предлагается к продаже 11 к.кв. в центре города, рядом Невский проспект. Yдобна под миниотель.

155


T. 9546719 Екатерина "ИП Шавданова"

Крестьянский пер.

Исторический центр города, рядом Tаврический сад, музей Суворова. Квартира с авторским дизайном и рациональной планировкой. 5комн. кв. (S=174 кв.м, 29+28+19+7+4, кухня 39, 3 СY). Есть тел. Tип дома СФ.

Квартира трехкомнатная, площадью 95,6 кв.м. в кирпичном доме 2001 г.п., с отличным ремонтом, с мебелью, консъерж. Дом построен по проекту ''архитектурной мастерской Рапопорта Е. М.'' и расположен у Петропавловской крепости и м. ''Горьковская''.

T. 9981277, 89110921180

16 900 000 руб.

№0005

Yл. Tаврическая, 9

T. 9736472, 3251717, www.anspb.ru

Наличная улица, 11

56 кв.м, 6/6 эт. Квартира с суперэффектным видом на просторы Невы у истока исторического Петербурга  на углу Tроицкой площади и Петровской набережной! С балкона вид на Tроицкий, Литейный, Дворцовый мосты, Петропавловскую крепость, СпаснаКрови... Ремонт. Камин. www.vipflat.ru T. 3324646

92 кв.м, 6/6 эт. Видовая двусторонняя квартира в классическом Петербургском стиле рядом с Ленэкспо, в Гавани  престижном и комфортном районе Васильевского ова. Сталинский дом. Антикварная мебель. Камин. Вид на залив и Морской порт. Потолки 3,3 м. Никто не жил. www.vipflat.ru T. 3324646

15 900 000 руб.

№00690

Tроицкая площадь, 1

Реки Фонтанки наб. 126

Отличная 4 комн. квартира в 10 минутах ходьбы от м. Приморская. Общей площадью 190 кв.м. Дом 2009 г.п. Кирпично монолитный. Возможна продажа под коммерческие цели. Рядом Финский залив. Звоните! Возможен торг!

4 к.кв. общ.пл.160 кв.м., жил.пл.88 кв.м.,кухня 15,6 кв.м.,2 с/у, прихожая 14,6 кв.м.,высота потолков 3,58 м.,3/6 эт.,лифт.Окна выходят во двор.Реставр.фасада дома 2010 г.Входные двери по заказу с сохр.узора.Консьерж и видеонаблюд.До метро 7 мин.пеш.Пр.прода жа.Возм. ипотека. T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

T. 9517005, 4910247 www.anspb.ru

14 900 000 руб.

№220328_288

Морская наб., 5

Канала Грибоедова наб.

137 кв.м, 3/5 эт. Очень светлая квартира с просторными комнатами, ремонтом, действующим камином и потолками 3 м. Tихий историчес кий центр города, недалеко Невский прт. Старый фонд с металличес кими перекрытиями. 2 санузла. Парковочное место в закрытом дворе. www.vipflat.ru T. 3324646

Вид из окон на Львиный мостик, канал Грибоедова, Мариинский театр, квартира светлая 5 окон на канал, 3 во двор, очень тихо, во дворе закрепленное парковочное место, квартира полностью мебелирована и готова к проживанию бытовая техника и электроника так же остаются в квартире Прямая продажа торг T. 89117718696, 3343253

156

13 900 000 руб.

№00736

5я Советская улица, 20

17 000 000 руб.

16 000 000 руб.

15 490 000 руб.

№190586_10

19 950 000 руб.

№00689

В центре города 5комнатная квартира. Общая площадь 192,3 кв.м, кухня 22,5, жилая 130 кв.м. Двусторонняя. Парадный вход. 2/4 эт. Потолки 3,80 м, лепка, голландская печь (камин). Парковка во дворе дома. Tорг.

14 500 000 руб.

№38175

Продается 2х к.кв. общ. пл. 95,7 м.кв., комнаты 20+17,7 м.кв., кухнястоловая 34 м.кв., камин, парковка в закрытом дворе. Дом Жадимировского, проект архит. Димметра. Дом находится в ''золотом треугольнике'', рядом собор Спаса на Крови. Приглаш. к сотрудниче ству. собственников квартир. T. 9736472, 3211818, www.anspb.ru

13 100 000 руб.

№213904_553

Гродненский пер., 11

№212097_10

Конюшенная пл.

№01

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы


12 800 000 руб.

Почтамтская ул.

6 к.кв., общ. пл. 160 м.кв., 3/6 э.т, эркер, камин. Квартира в красивом доме, уникальное место! Планировка очень удобная  квадрат, простор для полета фантазий архитекторадизайнера, великолепный вид, а место просто сказочное! Мариинка  и этим все сказано!

Исторический центр города!!! Просторная, светлая 2 к.кв., общ. пл. 102 кв.м., с добротным ремонтом 2000 г. Продается с мебелью.

T. 89219789314, 3211818, www.anspb.ru

12 500 000 руб.

№9313_10

Декабристов ул.

T. 89119454173, 3211818, www.anspb.ru

Новгородская улица, 23

Мансарда, 2к.кв. 86 кв.м .Вид на Князьвладимирский собор! Свой выход на крышу (через чердак) терраса 4х13 м. Балкон. В квре дизкий ремонт, пол  масс. дуб. состар. доска, дер. стеклопак. ROTO, возм. уст. камина. Потолок 3,40 м. Открытая старинная кирп. кладка в прихожей, кухне. Квра в ид. тех. сост., не треб. вложений. Год постр. мансарды  2005. Возможна продажа с мебелью. Охр. сигция с функй ''умный дом''. Многоступенчатая система очистки воды.Отремонти рованная парадная с новой плиткой и с/пакетами, лифта нет. Закрытый двор,парк.место. догов. Собств. более 3х лет. T. +79523638785 Кирилл "ООО Барановский"

84 кв.м, 5/9 эт. Выгодное предложение  2комнатная квартира в строящемся элитном ЖК ''Александрия''. Цена дешевле на 10%, чем у СК RBI. Скидка уже учтена в цене. Оформление через застройщика с регистрацией в YФСГРКК. Окна на Новгородскую ул. Сдача 4 квартал 2013г. www.vipflat.ru T. 3324646

№00001

ул. Зверинская, д. 4

3я линия В.О., 56

Фото и схемы  на www.rfncom.spb.ru № 97500, тел. 9076315, Метро: ''Звенигородская'', 6 м. пешком, старый фонд с кап.рем.в 1970 г., перекрытия  железобетонные, Этаж: 2/5, комнат 3 (20,3+16,6+24,1) . Общ. пл., кв.м.: 92,3.Кухня10,5, Санузел: 2, потолки 3,90, требуется косметический ремонт, T. 77777944,7777955, www.rfn.spb.ru

68 кв.м, 1/6 эт. Интересное предложение в одном из лучших элитных комплексов VIP класса в СанктПетербурге. Квартира с ремонтом на высоком 1 эт. Благоустроенная, закрытая территория. Круглосуточное видеонаблюдение. Надземный теплый паркинг в 3 эт. Достойные соседи. www.vipflat.ru T. 3324646

10 700 000 руб.

№97500

Марата ул.

Наб. реки Фонтанки, 84.

В 300 метрах от Кронверкск��й набережной, в домепамятнике 1911 г.п., продаётся просторная 3х комнатная квра общей площадью 125 кв.м. Tихий уголок Петроградки, исторический район города, близость Невы с её замечательно красивыми набережными.

Видовая квартира, в историч. центре города, имеет отличную 2х стороннюю планировку. Дом с кап.ремонтом. Yютный закрытый двор с парковкой. S общая 123,4кв.м. Tерраса с 2х сторон. Окна на наб. Фонтанки, БДT. Произведен качеств. ремонт в подъезде.

T. 89052166161, 3211818, www.anspb.ru

10 400 000 руб.

№111217_10

Блохина ул.

T. +7 (812) 6005151

12 800 000 руб.

12 500 000 руб.

10 800 000 руб.

№196421_10

T. 9517005, 4910247, www.anspb.ru

№00716

В историческом центре городa продается двусторонняя 4ккв. Площадь квартиры 146 квм. Старый фонд 2 этаж 5 этажного дома. Большие, изолированные комнаты 27+26+24+21 квм. Просторная кухня 14,8 квм. Действующий камин. Эркер. 2 мин. пеш. метро ''Звениго родская''. T. 89046439311, 5749878, www.anspb.ru

10 600 000 руб.

№00692

Продается 2 комн. квартира общей площадью 82 кв.м. Дом кирпичномонолитный 2009 г.п. Отличная планировка с просторными комнатами 18 кв.м. и 20 кв.м. Кухня 18 кв.м. . Без отделки. Прямая продажа. Собственность.

догов.

№00003

Загородный пр., 33

№220521_288

Дивенская ул., 5

№111411_67

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

157


Квартира 50 кв. м. на 2 этаже 6 этажного дома. Tерраса 14 кв. м. Парковочное место в паркинге. Элитный дом 2003 года. В доме: зимний сад, летняя терраса. В квартире: бронированные окна, система шумоизоляции, охраннопожарная сигнализация, кондиционер.

T. 9671726, Храброва Маргарита Алексеевна

23 500 000 руб.

T. 9896000 "Ренессанс"

Гагаринская улица, 26

3 к.квартира 81 кв.м., 4(5) этаж, в доме, расположенном напротив театрального училища. Вход и окна  прекрасный двор с фонтаном. Высота потолков 3.9 м, действующий камин.

48 кв.м, 4/4 эт. без лифта. Полностью обустроенная квартира с недавно выполненным современным ремонтом. Огромные окна в сторону сквера. Дом после капитального ремонта с ярким фасадом на тихой улице рядом с Летним садом. Потолки 3,2 м. Парковка. www.vipflat.ru T. 3324646

T. 9671726 Маргарита «Априори недвижимость»

9 300 000 руб.

№00050

ул. Моховая 26

9 500 000 руб.

8 950 000 руб.

3к квра 85 кв.м. на 3/5 эт. Памятник архитектуры, в котором в 18611863 жил Ф.М. Достоевский. Квартира видовая солнечная с балконом: все комнаты выходят на канал и Сенной мостик. Кухня выходит в светлый закрытый двор с парковкой. Комнаты изолированные 27+20+15,5 м. Кухня 8м, ванна 3, туалет 2м.. Потолков 3,25 м. Вход с Казначейской ул., подъезд закрыт на домофон, отремонтиро ванный. Квартира отдельная, прямая продажа, документы готовы, 8 600 000 руб. свободная. Состояние хорошее. T. 89215645284 Наталья АН "Модерн"

8 925 000 руб.

Большой пр.

Прекрасная уютная квартира 104 кв.м., комнаты 21,6+20+16,3 м.кв., кухня 11,8 м.кв. в историч. центре СПб. Отличное сост., лепка, ручная роспись, есть нежил. комн. 8,5 м.кв. с окном. Вход с улицы, окна в зеленый двор. 2 входа, закрытый двор, пульт. 10 мин. от метро. Прямая продажа. T. 9614119, 3251717, www.anspb.ru

3 к.кв. общ. пл. 114 кв.м., кухня 14,5 кв.м., есть 4я комната 16,9 кв. м. Дом памятник, прекрасно подходит под коммерцию, двор чистый, детская площадка.

8 500 000 руб.

№196056_10

16 линия В.О.

T. 89118304238, 3251717, www.anspb.ru

Садовая ул. 77

прт Чкаловский,3к.кв.82кв.м.,жил.пл 48 кв.м,кухня 14 кв.м.в хор.состоянии,стеклопакеты,2 сторон.,кондиционер,действ.камин,су разд.,балкон,во дворе парковка,детск.площадка.2012 г.ремонт фасада,5 мин.пеш.до метро,в собствен.более 3 лет.

Продается 4 к.кв. 92.5 кв.м (12.30+12.80+24.40+14.90) кухня: 11.2 кв.м 3/3этаж, окна на две стороны, рядом метро, гор.транспорт, соборы, площади, театры, возможен торг

T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

158

8 000 000 руб.

№9348

Чкаловский пр.

T. 3225240 Борисова И.В.

8 100 000 руб.

№175772_10

3 к.кв. общ. пл.81 кв.м.в 5 мин. пешком от м. пл.Алекс. Невского.СФ на 6/6 эт.,есть лифт.Tри разд. комнаты на солнечн. сторону 9 м.+18 м+11 м.,окна вых. в зелен. двор.В кв. есть медный камин и 2 голанд. печи.Сост. удовл.Кухня 16 м.,ван. комн.6 м.,с/у раздел. Пр.продажа.Никто не прописан. T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

7 800 000 руб.

№210880

Yгол Кан. Грибоедова 61ул. Казначейской 1

№9435

Невский пр.

№00704

Окна на воду. Tрехкомнатная квартира площадью 100 метров. Дом после капитального ремонта. Закрытый двор. Чистая парадная.

№00001

Конная ул., д.14

№00040

Наб. кан. Грибоедова, дом 8

№00001

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы


7 500 000 руб.

T. 3225240 Ланина Г.П.

9я Советская, 16

Невский прт 103:2 к.кв. 64 кв.м. общей пл.,4/4 эт.,СФК.комнаты изолир.28 и 15,5 кв.м., кухня 15 кв.м.,с/у,душ,2 тел.линии,интернет,п р.продажа,стеклопакеты,тихий двор,своя парковка

Отличная 2комн. кв. в центральном районе СПб! Общ. пл. 50 кв.м, жил. пл. 18 кв.м, кухня 15 кв.м, СYР, 3/6 эт., кирпич 2010 г.п., балкон. Прямая продажа! Документы готовы!

T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

6 500 000 руб.

№8494

Невский пр.

T. 9408092 ООО"Фавор"

Лермонтовский пр. 20

Просторная, с оригинальной планировкой квартира, возле Tаврического сада, в историческом центре СанктПетербурга, в 300 м от набережной Робеспьера. Для тех, кто понимает толк в архитектуре старого фонда.

Прямая продажа отличной 2х ком.квры. общ.пл.: 58.9 кв.м. пл.комн.: 20.7+12.3 кухня: 11.5 кв.м. 4/4этажного дома после капремонта. Встроенная кухонная мебель. Марина

T. 89052166161, 3211818, www.anspb.ru

6 150 000 руб.

№150896_10

Чайковского ул.

T. 3803001 Борисенко М.Ю.

Наб. Канала Грибоедова, дом 70

2 к.кв., общ. пл. 50,3 кв.м., потолки 3,2 м., 5/5 эт., СФК(1972 г.п.), комнаты 20+10 м, кухня 7 м, с/у разд., ремонтлюкс. Продается с мебелью прва Испания. Окна выходят на тихий Yгловой пер., домофон, чистая парадная, метро ''Фрунзенская''. 5 мин. пешком.

Прекрасная однокомнатная светлая квартира в самом центре города. В шаговой доступности от метро. Yдачная планировка. Общая площадь 52 кв.м. Все окна с видом во двор. Чистый подъезд, тихий двор, есть место для парковки машины.

T. 89818273485, 3251717, www.anspb.ru

5 700 000 руб.

№195658_10

Обводного канала наб. 135

T. 9467938 Дмитрий

Репищева ул.

Двухуровневая квартира с гаражом в комплексе ''Yсадьба художников'' у Суздальских озер. 185 кв.м. Без отделки. Возможен кредит на льготных условиях: 20% 1й взнос, 14% годовых в рублях, на 20 лет. Прямая продажа.

Инд.проект кирп..дома на 12 кв.Общ.пл.кв. 181 кв.м.1 эт.гараж на 1 маш.+ 2 парк.места,23 эт.кухня15 кв.м.,комн.(20+17+25)кв.м., 2 с/у,балкон.4 эт.мансарда 25 кв.м., качест.ремонт, прилаг. зем.учк(бассейн,фонтан,беседка), охр.террит.,общ.ландшафт. м.Пионерск.8 м.тр.ПП.Возм. ипотека. T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

T. 7151541

догов.

№00038

Yл. Межозерная, 9

6 990 000 руб.

№00002

T. 89219789314, 3211818, www.anspb.ru

догов.

5 900 000 руб.

№148268

Продается 2х комнатная кв., расположенная на мансардном этаже, четырехэтажного дома. Сделан дизайнерский ремонт, имеется гостинаястоловая с камином, спальня, гардеробная с окном, сауна. Квартира отлично подходит для молодой энергичной пары.

5 160 000 руб.

Квартира 4х комн., пл. 76,4 кв.м., односторонняя. Под коммерческие цели.

18 720 000 руб.

№9402

4 Линия 45

№188900_10

Гончарная ул.

№199783

Центральные, Северные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

159


T. 3803001 Шяулене А.А.

Гаврская ул. 2

Предлагается к продаже просторная 2стор. 4  комн. кв. 10 мин. пешк. до ст. м. ''Академическая''. Общ. пл. 123,4 кв.м. Дизайнерский ремонт. Встроенная кухня. Tеплые полы, 2 заст/лодж., гардеробная, 2 санузла. Рядом парк ''Сосновка''. Охраняемая парковка во дворе. В собти более 3х лет. T. 77777944,7777955, www.rfn.spb.ru

Продается 3 к.кв. общ.пл.: 92.8 кв.м. пл.комн.: 29.7+15.5+17.4 кухня: 12.4 кв.м. этаж/этажность: 8/15

11 600 000 руб.

№97785

Веденеева ул.

T. 3333999 Батлина А.П.

Боткинская ул.

3 комн. кв. с евроремонтом., общ. пл. 119 кв.м, жилая 25.6 + 25.1 +1 6.2 кв. м, кухня 17 кв. м, холл 15.1 + 10.1 кв. м, 2 с/у, h потолков = 2.9 м, спецпроект ''ЛенСпецСму'' 2000 г., высокий 1й этаж, охраняемая парковка. Рядом ст. м. ''Политехническая'' и ''Пл. Мужества'', парк ''Сосновка''. T. 9450683, 6765276, www.anspb.ru

Квартира пл. 77.4 кв.м на 3/6 эт. дома 2006 г.п, уютная планировка: прихожая 8.7 кв.м, кухня 13.4 кв.м, гостиная 18 кв.м, спальня 16.6 кв.м, кабинет 10 кв.м, ванная 7 кв.м, мебель, джакузи, душевая кабина. Качественный ремонт. Парадная чистая. Двор огорожен, парковка, детская площадка. T. 89214216688, 3256555 www.anspb.ru

10 800 000 руб.

№174562_68

Курчатова ул.

Луначарского пр.

Yникальная кв. в прекрасном состоянии ! Tри Застеклённые полоулождии позволили разместьть зимний сад. Окна на юго  восток. Вид на Елагин и Крестовский остров, Шпили и соборы центра СПб.Хороший ремонт, два просторных санузла.Встроенная мебель  в комплекте.Возможно одно или два места в паркинге. T. 9731050 , 4962772 www.anspb.ru

Предлагается Вашему вниманию 3х к.кв. в прямой продаже, общей пл. 87 кв.м., кухня 13 кв.м., в элитном доме. Закрытая территория, по периметру видеонаблюдение, консъерж, евроремонт в квартире, средний этаж, парковка.

10 500 000 руб.

№212586_278

Савушкина ул.

T. 9614119, 3251717, www.anspb.ru

Yтиная ул. д. 28

Квартира в 2х эт. городском коттедже общ. пл. 78 кв.м, кухнягости ная 34 кв.м, спальня 20 кв.м, ванная 10 кв.м с окном, холл 11,4 кв.м. Квартира продается с мебелью и встроенной бытовой техникой, кондиционер, роллеты на всех охнах. За квартирой закреплено 2 парк. места. Прямая продажа. T. 89052662818, 3256555, www.anspb.ru

100 кв.м., жил.40+20+17 Евроремонт, кухнягостиная, дорогая сантехника, полы с подогревом, гардеробная, 2 санузла, отличное место, рядом Суздальские озера, школы, магазины.

160

9 650 000 руб.

№158949_66

Гданьская ул.

T. +79219571097 "Динас"

13 500 000 руб.

10 900 000 руб.

10 800 000 руб.

№221487

14 000 000 руб.

№175416_66

Продается 3 к.кв. общ.пл.: 125 кв.м. пл.комн.: 30+24+16 кухня: 30 кв.м. этаж/этажность: 4/5

9 900 000 руб.

№189496_10

Роскошная 3комн. квартира 100,2 кв.м свободной планировки, 15й этаж, элитный ЖК ''��онблан''. Великолепный вид на центр города, холлы с дизайнерской отделкой, панорамное остекление, лифты KONE, вакуумная система мусороудаления, система разграничения доступа. П.П. Tорг возможен. T. 8 9112245174 Павел Алексеевич

8 990 000 руб.

№207468

Береговая ул. 18 к.3

№00003

Большой Сампсониевский пр., 4

№193105

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Северные районы


T. 89052135088, 3256555 www.anspb.ru

Карпинского ул.

3 к.кв. общей площадью 108 м.кв., комнаты 30+20+22 м.кв. (окна на пешеходную зону), кухня 12 м.кв (окно во двор). Бывший доходный дом 1875 г.п., построен по проекту архитектора А.Д. Шиллинга. Пешеходная зона, 2 минуты  метро. Приглашаем собственников к сотрудничеству! T. 9383480, 3211818, www.anspb.ru

дом в окружении соснового леса, изолир., теплые полы, стеклопакеты, прямая прод.,возможна ипотека, м. Академическая  8 мин. транспортом

6 680 000 руб.

№196466_10

Финский пер.

T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

Боткинская ул.

1 к.кв. общей площадью 50,4 кв.м., жилая 20,7 м.кв., кухня 15,7 кв.м., находится в жилом комплексе ''Лотос'', построенном в 2010 году, финской строительной компанией ЮИT ДОМ. Квартира с полной финской отделкой. Полностью готова. Дом сдан.

1 к.квартира на 3/10 эт., дом 2006 г.п, индивидуальный проект, пл. 39/ 20 кв.м, кухня 9 кв.м, с/у разд, заст. балкон, эсклюзивный интерьер, мебель, встроенная кухня и техника, кондиционер, камин. Охрана территории, детская площадка, цветники и газоны, закрытая парковка.

T. 9614119, 3251717, www.anspb.ru

5 650 000 руб.

№195585_10

Композиторов ул.

T. 89111762921, 3256555 www.anspb.ru

Энгельса пр.

Продаётся 3 комн. квартира с хорошим ремонтом и планировкой. Общая площадь 75 кв.м. Все комнаты изолированные. Собственность более 3 лет. Возможен торг.

1 к.кв., 4 этаж, 1999 г.п., 606 серия, отличное состояние  очень хороший ремонт, чистая парадная. 5 мин. пешком от метро, развитая инфраструктура района. В собственности более 3 лет.

T. 9517005, 4910247, www.anspb.ru

5 190 000 руб.

№220529_288

Байконурская ул., 19

T. 8911718281, 3211818, www.anspb.ru

Новоколомяжский пр., 12

Квартира современной планировки S=39,29 кв.м в доме комфорткласса в непосредственной близости от Светлановской площади. Из окон квартиры открывается вид на исторические архитектурные памятники, Yдельный парк. В доме современное техническое оснащение, газовая котельная, вентиляция с механической вытяжкой, лифты OTIS, остекленные балконы и лоджии, отапливаемый паркинг, кабельное телевидение. Потолки 2,7 м. T. 9151632, Давыдов Денис

Предлагается к продаже уютная 1 комнатная квартира на 9/17 эт. дома 137 серии. Общая площадь  40 кв.м., жилая  20 кв.м, кухня  9 кв.м. Санузел совмещенный. В квартире  евроремонт. Район с развитой инфраструктурой и отличным транспортным сообщением. Прямая продажа. T. 89119027701, Tамара Николаевна

3 762 410 руб.

№00005

Железнодорожный пер., 8

8 900 000 руб.

6 500 000 руб.

5 200 000 руб.

№9405

8 950 000 руб.

№215040_66

2х уровневая квартира пл. 74.7 кв.м с качественным ремонтом, кухнягостиная 34.4 кв.м, спальня 19.2 кв.м, прихожая 11 кв.м, встроенная кухня, ВП.

4 200 000 руб.

№196907_10

Предлагается к продаже 2х сторонняя,просторная четырех комнатная квартира с удачной планировкой.Два балкона,лоджия с колоннами,ус тановлены ст/пакеты.S общ 108 м кв.Зеленый двор.Престижный благоустроенный район с развитой инфраструктурой.Собственность более трех лет.Прямая продажа. T. 4962772 89217949225 www.anspb.ru

3 580 000 руб.

№00005

Школьная ул.

№177914_278

Ланское шос.

№220973_66

Северные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

161


КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Восточные районы

Видовой 2х уровневый пентхаус в элитном доме площадью 219 кв.м., свободные планировки. Из окон квартиры открывается панорамный вид на Смольный собор и реку Неву. Автономная газовая котельная, подземный паркинг, огороженная территория. Видеомониторинг периметра, служба консьержа, система очистки воды, двойные деревянные стеклопакеты, предусмотрено место для камина и зимнего сада. T. 9080590, Юлия Батогова

31 500 000 руб.

№00003

Большеохтинский пр., 16

Большеохтинский пр.

T. 77777944,7777955, www.rfn.spb.ru

16 800 000 руб.

№48690

Большеохтинский пр,31, классическая «Сталинка»: потолки 3м, прих. 40 кв м, двухсторонняя, 3 балк., кухня 40 кв.м,2 с/у, комн.: 35/18/21, зелен. двор, итальянск. мебель, сост. новой, парковка,док. гот. торг,

Шикарная 2ух уровневая видовая квартира с ремонтом и мебелью,10 6 кв.м. жил.26+14+25, кух. 26 кв.м. Дизайнерский ремонт, дорогая сантехника, гардеробная 6 кв.м., лоджия 10 кв.м., охраняемый двор, консъерж, возможность приобретения места в паркинге, развитая инфраструктура. T. +79112403147 "Динас"

11 800 000 руб.

№207468

ул. Коллонтай

Большеохтинский проспект,9

8 800 000 руб.

№00049

T. 9671726 Маргарита

4 200 000 руб.

№220781_10

Видовая однокомнатная квартира. Дом введен в эксплуатацию. Общая площадь 75 метров. 17 этаж. Панорамный вид, перспективное место.

пр. Энтузиастов, д. 53/38

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380$94$57

2 к.кв., в хорошем состоянии, лоджия 4 м, коридор 13 м, кладовка 1 м. Вид из окон на Ржевский лесопарк, зеленый, благоустроенный двор, поликлиника, школы, д/сады, магазины, супермаркеты, 15 мин  до метро ''Ладожская'', Собственность более 3 лет, ВП. T. 89219205219, 3251717, www.anspb.ru

162


23 700 000 руб.

Бухарестская ул.

2 комн. кв. в новом 25 эт. жилом доме у ст. м ''Проспект Ветеранов'', лифты ''Отис'', панорамное остекление, французские ст/пакеты, просторный холл, 2 лоджии, ванная 6 кв.м., развитая инфрастуктура: школы, детские сады, поликлиники, лесопарк Александрино. Прямая продажа, собственность оформляется. T. 89215524761, 6765276, www.anspb.ru

3 к.кв. 3х стор., 3 заст. лоджии, 2 с/у, гардеробная, евро, сигн., видео. Дом 2010 г.п., кирп., очень теплый, 3 лифта. Школы, муз. школа, напротив ''Карусель'',''Старт''. Дом молодежи, детская пл., парковая зона, церковь. Рядом ''Лента'', ''Окей''. 8 мин. тр. м. ''Купчино''. Прямая продажа. T. 89817825140, 3251717, www.anspb.ru

10 300 000 руб.

№196245_68

Ветеранов пр.

Московский пр.

элитный дизайнерский ремонт,штучный паркет ''Мербау''''теплые полы,итальянская плитка,2 кондиционера,джакузи,итальянская сантехника,остекленный балкон

2 комн. кв. общ. пл. 73,2 кв.м, Сталинка, более 3 лет, балкон, ст/ пакеты, двусторонняя, вид, отличная планировка, поменяны водопроводные трубы, хорошее состояние, 2 мин. пешком до ст. м Московская.

T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

8 300 000 руб.

№22732

Бухарестская ул.

T. 9183493, 6765276, www.anspb.ru

Балтийская ул.

Yютная 2х комн. квартира с хорошим ремонтом, расположенная на 10 /16 этажного дома. Общая площадь  56,9 кв.м., комнаты  12,3+18,9 кв.м., кухня угловая  8,3 кв.м., балкон с дер. с/п. Парадная с консьержем, тихий двор, парковка. Район с развитой инфраструкту рой. T. 89215760603, Мария

Комната в трехкомнатной квартире, соседи притличные, 3 минуты пешком от м. Нарвская. уютное, уединенное место ря дом с пр. Стачек, гипермаркеты, ДК Горького и т.д.

5 400 000 руб.

№00006

Маршала Казакова, д. 1, корп. 2

T. 7777944,7777955,www.rfn.spb.ru

Пушкин, Широкая ул. 8

Продается дом в Лисьем Носу, 2я линия от Финского залива, на ул. Новоцентральная. Tрехэтажный коттедж общая площадь Sо = 410м, без отделки, площадь хоз.построек S = 214м. Yчасток Sу = 2414м, проведены дренажные работы, территория ограждена каменным забором, проведен газ, центральное водоснабжение, локальная канализация, электричество 15 кВт. T. 8 (981) 739 99 94 Лилия "АН Арендапрофи"

Продается 4 к.кв. общ.пл.138.6 кв.м., пл.комн.14.9+15.6+16.4+34.7 К вартира находятся в историческом центре Царского села. Ремонт в квартире произведен по дизайнпроекту. Сауна, джакузи. 2 места в подземном паркинге.

65 000 000 руб.

№00001

Лисий нос, ул. Новоцентральная

T. 3333999 Абрамович А.А.

11 500 000 руб.

№189595_10

T. 3273737 Tырнован М.М. "Динас"

договорная

7 600 000 руб.

№190310_68

В престижном Московском районе СПб продается роскошная 3комн. квартира общей площадью 118,9 кв.м. Расположена на 6м этаже 7этажного дома сталинской постройки. Авторский дизайнпроект, качественный ремонт, сауна, мебель. Высокие потолки, идеальная планировка. П.П., торг уместен. T. 8 9112245174 Павел Алексеевич

1 650 000 руб.

№12811

Продается 4 к.кв., евроремонт, ванная с окном 12 м. Московский, Московский пр. общ.пл.: 120 кв.м. 25+26+13+12 кухня: 17 кв.м. этаж 4/7, отл. вид, элит. дом, супер место, 2 парк. места, хорошие соседи. тел. 9571097

32 000 000 руб.

№221003

Ленинский пр., 161

№207468

Московский пр. 200

№00004

Южные, Пригородные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

163


25 000 000 руб.

T. 4519930, 9174435, www.анпланета.рф

д. Куялово

Отличная квартира в таунхаусе S=250 кв.м. Дом 2009 г.п. расположен в непосредственной близости от Екатерининского и Отдельного (Нижнего) парков. Yдобная планировка, сауна, тренажерный зал, автономное отопление, парковочное место. Идеальное место для отдыха и постоянного проживания. T. 9605700, 4608888 №007

12 км. от СанктПетербурга. ИЖС. Yчасток 12 сот. Зимний жилой дом площадью 112кв.м. 80% готовности, 2 этажа, элво 10 квт, колодец водопровод, канализация, отоплениегаз, сауна в доме. Хороший подьезд тихо уютно. Интернет.

16 000 000 руб.

№00003

Пушкин

T. 89632432281 Форумстрой "Форумстрой"

Порошкино

Стрельна, ул. Фронтовая, дом напротив парка, центр, 5 минут пешком от Константиновского дворца, Орловский пруд. Продаются два этажа, общая площадь 375 кв.м., отдельный подъезд. Для офиса и мини гостиницы

Статусный объект – 2 дома по ориг. проекту. Кад – 7 км. Ландшафт. Все комции. Супер инсоляция, вид! Бассейн 50м. Гараж на 2 м. Рядом ИКЕА, Русская деревня. Идеален для пост. проживания. Yчк 22 сот. ИЖС. Документы.

T. 7777944,7777955,www.rfn.spb.ru

11 000 000 руб.

№12201

Стрельна, Фронтовая ул.

T. +7 (812) 6005151

Зеленогорск, Комсомольская ул.

2х комнатный пентхаус в элитном комплексе 2009 года постройки в самом центре Пушкина, общей площадью 70 кв.м. 4/4 с отделкой «премиум»класса, с встроенной кухней и бытовой техникой.

г.Зеленогорск,2х уровн.,3 к.кв.общ.пл.70 кв.м.,кухня 10 кв.м.,евроре м.,встроен.мебель,теплые полы,сауна,сигнализ.,ПП,никто не прописан,возможна ипотека.Курортная зона .Красивый парк вдоль Фин.залива.

T. 9174435, Оксана Михайловна

8 900 000 руб.

№00006

Пушкин г., Лениградская, 2Б

T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

Сестрорецк, Приморское шос.

дом 2003 г.п, 4х комнатная двухуровневая квартира пл. 148,3 кв.м, комнаты 22,1+15,9+26,6+13,3 кв.м, кухня 19.8 кв.м, 2 с/у, лоджия, чистый воздух, близость леса и озёр. Отличная квартира для любителей природы! Хорошее транспортное сообщение.

Общая площадь 85.7 кв.м ,3 комнаты (15.8+25,8+15.8), кухня 10.9 кв.м.,прихожая 15 кв.м, гардеробная. Хорошее состояние.Застек ленная лоджия 6.2 кв.м Продается с кухонной мебелью и встроенной техникой. Окна во двор.Парковка.Собсть более 3 лет.

T. 89117837098, 3256555, www.anspb.ru

164

7 400 000 руб.

№177721_66

Кузьмолово, Заозёрная ул.

T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

24 000 000 руб.

14 000 000 руб.

догов.

№00001

T. 8 (921) 9102438 Милованов Николай Николаевич "Роникс"

№00002

2уровневая 5комн. кв. в жилом комплексе в центре города, общей площадью 280 кв.м, с 3 с/у, сауной, подсобными помещениями. Кухнягостиная оборудована встроенной мебелью и бытовой техникой, на 2м эт. библиотека с камином. 2 парковочных места в боксе.

7 700 000 руб.

№9299

Продается 6 к.кв. общ.пл.: 215.8 кв.м. пл.комн.: 41+30.9+22.1+23.8+23.7+10.2 кухня: 14.6 кв.м. этаж/этажность: 2/2. Ведется согласование мансарды.

7 400 000 руб.

№8760

Пушкин, бр А.Tолстого, 50, к.2

№196088

Пушкин, Магазейная ул. 66

№00004

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Пригородные районы


7 200 000 руб.

T. 89217609480, 3211818, www.anspb.ru

НовоДевяткино

Квартира с мансардой,оригинальной планировки(под чистовую отделку).Однородная застройка в окружении.300метровоз.Разлив.И деальное место для отдыха от суеты и шума большого города.

Отличная 4 к.кв., комнаты изолир. 17,9+11,7+11,5+13,9 м.кв., кухня 12 м.кв., разд. с/у. Просторный холл. Застеклённая лоджия. Евро ремонт. Видо вая! 3хсторонняя, Соб более 3 лет. Развитая инфра: супермаркет Призма, школа, дет. сад., фитнес центр fitness house. Метро 20 мин. пешком. T. 89312276661, 3211818, www.anspb.ru

T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

6 300 000 руб.

№8753

Сестрорецк, Николая Соколова ул.

Стрельна, Львовская ул.

Центр, эксклюзивная 2х к.кв., 73 кв.м, кухня  12 кв.м, комнаты  25+16, 5/5 эт., кирпичный дом. Новый дом, ремонт по дизайнерскому проекту. Полностью меблирована, прямая продажа, документы готовы.

Квартира в отличном состоянии в центре п. Стрельна, развитая инфраструктура, рядом парки.

T. 89213132101, 3465229, www.anspb.ru

5 700 000 руб.

№215008_260

Всеволожск, Олениных пер.

T. 7777944,7777955,www.rfn.spb.ru

Девяткино

2х комнатная квра в''Сталинке'' в хорошем состоянии, стеклопакеты, чистая парадная, в прямой продаже.

Отличная 3х комн. квартира, 92 кв.м., все комнаты изолированные, 18,5+15,4+23,6 кв.м., просторная кухня 12,3 кв.м., застекленная лоджия. Квартира 2х сторонняя, окна на лес. Вся инфраструктура  школа, детский сад, гипермаркет ''Призма''.

T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

5 500 000 руб.

№9407

Зеленогорск, Ленина пр.

T. 89312276661, 3211818, www.anspb.ru

Сестрорецк, Tокарева ул.

теплые полыкоридор, кухня, ванна, туалет. Ст/пак. В ванной современный кафель, сантехникатрубы новые. Видеонабл.в квартире, на лестничной площадке, во дворе. Лоджия застелена. Шумоизоляция, теплоизоляция полов и стен. Детская площадка во дворе. Собсть более трех лет. T. 7777944,7777955,www.rfn.spb.ru

1 к.кв. в кирп. доме. Сделан хороший ремонт,лоджия,с/у раздельный. Окна  стеклопакеты,есть охранная сигнализ. Вид из окон во двор на детскую площадку.Приличные соседи.Вся инфрастр. в шаговой доступности. Хорошее транспортное сообщение с городом. Собсть.Встречная покупка. T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

5 000 000 руб.

№37661

Петергоф, Бобыльская дор.

6 700 000 руб.

5 800 000 руб.

5 650 000 руб.

№212499_10

T. 89217936175, 3256555 www.anspb.ru

№12943

В 40 км от Калининграда в г. Светлогорске на берегу озера предлагаем квартиры в новом жилом комплексе класса ''бизнес+'', дома построены в немецком стиле, с удачной планировкой для комфортного проживания в живописном месте на берегу озера.

5 300 000 руб.

№190412_10

3 к.кв., пл. 84 кв.м, 3/9 эт., квартира бизнескласса, есть дизайнпро ект, без внутренней отделки, видовая, двухсторонняя, вид на реку, с другой стороны  на сквер с часовней, в прямой продаже, возможна ипотека, торг.

3 920 000 руб.

№8351

Калининград

№220639_66

Сестрорецк, Tокарева ул.

№195565_10

Пригородные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

165


Tеплая светлая квартира, есть отдельно мастерскаякладовка, балконы застеклены, ПП, менее трех лет.

T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

3 400 000 руб.

T. 7777944,7777955,www.rfn.spb.ru

Сестрорецк, Приморское шос. д.293

1 ккв в доме после реконструкции, с хорошим ремонтом. Вся инфраструктура в шаговой доступности. В собственности более 3х лет. Легкая ВП

Предлагается 1 комн. квартира, расположена на 6 этаже 9ти эт. кирпичномонолитного дома. Общ. 40,6 кв.м., комната 18 кв. м., кухни 10,3 кв.м. Квартира подходит для постоянного проживания, и для использования ее в качестве ''дачи''. Срок сдачи 30 июля 2012 года.

T. 7777944,7777955,www.rfn.spb.ru

2 880 000 руб.

№12813

Петергоф, Халтурина ул.

T. 9082373, 4341088 www.anspb.ru

Болгария, гБяла комплекс "Сильвер Бич"

3 комн квартира общей площадью 124 кв.м. Кухня 15, 10 кв.м., Изолированные комнаты площадью 23 кв.м., 14 кв.м. и 8 кв.м. Есть веранда 26, 7 кв.м. Сарай, гараж и 10 соток земли. Прямая Продажа.

Отличный жилой комплекс ''Сильвер Бич'' на 1й береговой линии, панорамные окна с видом на море, 5/7 эт., бассейн, свой аквапарк.

T. 8952 3842111, 4910247, www.anspb.ru

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380$94$57

166

2 000 000 руб.

№220547_288

Плюсский, Заплюсье

T. 9383480, 3211818, www.anspb.ru

3 350 000 руб.

2 850 000 руб.

№213086_276

ХС,окна на лес,ВП,кирп.дом,15 мин.тр.до метро.Современ. новый район, красивый небольшой дом. Вид из окон лес, очень просторные лестничные площадки около 20 кв м , широкие лестницы,квартира в хорошем состоянииочень уютная и и светлая в комнате два окна.

71 800 евро

№188721_10

Петергоф, Гостилицкое шос.

№8831

Сертолово, Пограничная ул.

№12353

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Пригородные районы, Недвижимость за рубежом


НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА 167


168

ОСЗ идеально: офис, мед.центр, мини гостинницахостел, детский сад.

89117425500, 3211818, www.anspb.ru

265 000 000 руб.

89111311627, 89112164790 www.anspb.ru

47 000 000 руб.

89117425500, 3211818, www.anspb.ru

41 000 000 руб.

Морская наб., 35

офисный центр, центр. отопл., хол. вода, 60 кВт

ПП, ОС, метро. Yниверсальное помещение на ВО S=138 кв.м., 1 этаж, высотота потолков 4 м., отдельный вход с улицы, метро, видеонаблюдение.

Новый дом 2009 г.п., собственность, отдельный вход с улицы, кладовка 2 кв.м., коридор 32 кв.м., потолки 3,5 м.

3347248, 89117425500 www.anspb.ru

32 000 000 руб.

89119117035, 4910247, www.anspb.ru

15 000 000 руб.

№220577_288

Наличная ул.

№56867_316

Большой пр.

9517005, 4910247 www.anspb.ru

14 900 000 руб.

Блохина ул.

Гривцова пер.

В центре микрорайона, в строящемся доме помещение 92 кв.м, местоположение микрорайона уникально: 300 м до город. черты и остановок общественного транспорта, рядом м ''ул. Дыбенко'', 500 м до КАД. В новом жилом массиве будет проживать около 20 000 человек. Срок сдачи 2й квартал 2013 года. ПY.

Офисное помещение в центре СПб рядом с метро, собствен ность, евроремонт.

2 минуты от метро ''Садовая'', во дворе, под офис, салон, студию.

89046178340, 3256555 www.anspb.ru

8 280 000 руб.

7777944,7777955

6 500 000 руб.

№8805

Кудрово

89217411723, 3251717, www.anspb.ru

6 000 000 руб.

Московский пр.

помещение под офис 53 кв м в бизнес центре, м Черная речка 15 мин пешк, 3/7 эт, отделка, рядом парковка

Помещение S= 650 кв.м., 2 и 3 этаж с отдельным входом на пл. Добролюбова. Возможно использование под магазин, мед. Центр, офис. Возможна продажа. От ст. м. ''Чкаловская'' 5 мин.

Коммерческое помещение в центре СПб 390 кв.м., торговый зал 215+ подвалсклад 175, мощность 20 КВт, проходное место, панорамные окна на Московскийпр. и Yгловой пер., дейсттвую щий магазин элитной сантехники ''Папа Карло'',в торговом зале дорогой дизайнерс кий ремонт, три входа

7777944,7777955

168

4 260 000 руб.

"Юркон" 9326253

1200 руб. / кв.м.

№00001

П.С. Большой пр. 32

№8851

Приморский пр.

89218899950, 4910247, www.anspb.ru

50 000 000 руб.

№220576_288

В историческом центре города в четырехэтажном здании двухэтажное офисное помещение площадью  348 кв.м, собственность (нежилой фонд) с отдельным парадным входом с улицы Марата и двумя дополнительными, офис оснащен всем необходимым оборудованием и мебелью.

№57229_65

Нежилое 6и эт. административное здание с мансардой и подвалом общ. пл. 2700 кв.м., на земельном участке 643 м.кв. Здание и земельный участок в собственности юр. лица. Произв. ремонт здания с заменой коммуникаций и надстройкой 6го и мансардного эт. пл. 700 м.кв., завершен в 2008 г.

№221147_288

12 линия В.О.

№71146

ул.Марата

№189442_10

26 линия В.О.

№177722_10

ТОРГОВЛЯ, ОФИСЫ, ПРОИЗВОДСТВА, СКЛАДЫ, РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ / НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА


Эксклюзивная, уютная и светлая 4х комнатная квартира в самом центре СПб. Расположена на втором этаже. Общая площадь 141 кв.м. Отличный ремонт, удобная планировка, стеклопакеты, меблированная. Возможно использовать под офис или мини отель.

предлагается к продаже гостиница. 1 этаж 5этажного дома. В каждом номере душевая и туалет. Готовый действующий бизнес. Рядом ЛенЭкспо.

89119119192, 3465229, www.anspb.ru

35 000 000 руб.

9467938 Дмитрий

21 000 000 руб.

3212772, 89117324051 www.anspb.ru

19 500 000 руб.

Приморский рн

В аренду vipофис  отдельно стоящее 5 эт.здание, с цоколем, 551 кв.м., полностью мебелированное и оборудованное (связь, пож.��хр.сигнализация, кондиционирование); с/у с душ.кабина ми, пищеблок с каминным залом, гараж, закрытый обустроенный внутренний двор. Расположение м.Восстаниясовмещает уединенность от шума города и близость самого центра СПб.

Выгодная аренда, площадью от 20 кв.м. до 150 кв.м. в здании нового БЦ в Кировском районе. Пешая доступность от метро ''Нарвская''. Развитая инфраструктура, кафе, охраняемая территория и парковка, система контроля доступа, Интернет, телефония. Комисся агентству  0%!

Предлагаются к продаже коммерческие помещения в БЦ: от 500 до 1000 кв.м. Оборудованная парковка с круглосуточной охраной. Близость к крупной транспортной развязке позволяет оперативно добираться в любой район города. С верхних этажей  великолепный вид на Финский залив.

"ООО Митлайн" 8 (921) 3062402 ,8 (921)9066904.

дог.

5758575

от 450 руб. / кв.м.

№00001

Tрефолева ул., д. 2, литер Р

№00001

Басков пер., д. 12

89052609775, Юлия Васильевна

84 000 руб. / кв.м

Адмиралтейский, Серпуховская ул. 37

Предлагается к продаже здание нового Бизнесцентра. Общая площадь  2775,9 кв.м. Стеклопакеты, все коммуникации: центральное отопление, лифты, горячее и холодное водоснабже ние, Интернет, телефон. Парковка, охрана.

Предлагаем магазин  отдельностоящее здание пл.170.3 кв.м с отличным ремонтом. Хороший круглогодичный подъезд. Близость к городу и выезд на КАД. Все коммуникации.

Отдельно стоящее здание, реконструкция 2010г. Общая площадь: 1322 кв.м. 6 этажей, подвал с 3 входами. Возможное различное использование, в том числе бизнесцентр, торговый центр, школа, банк, магазин. Рядом со входом площадка для паркинга 15 авт.

5758575

50 000 руб. / кв.м

6 900 000 руб.

3369777 НарбутАкимова Н.Е.

165 000 000 руб.

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380$94$57

В историческом центре города продается комплекс нежилой недвижимости, состоящий из 3х ОСЗ, здания Сената. Фасад комплекса выходит на улицу Галерную и Замятин переулок. Мощность 280 кВт, все городские коммуникации, идеально подходит в качестве бизнесцентра или гостиничного комплекса.

824 964 000 руб.

№176712_10

Галерная ул.

9383480, 3251717, www.anspb.ru

7777944,7777955

№21928

Юкки, Ленинградское шос.

№00002

ул. Tрефолева, д. 4

№00004

пос. Сопки, готовый бизнес  загородная база отдыха в 16 км от Зеленогорска. 3х этажный особняк на месте финского хутора Lempialla, 1017 квм, 15 номеров с с/у, душевыми, баня, бассейн, природа, река, для проведени банкетов и отдыха. Доход от 500 тыс.р. в месяц.

№35207

Большой пр.

1я Советская, дом 12

№212890_260

Зеленогорск + 16 км

№150668_507

169

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА / ТОРГОВЛЯ, ОФИСЫ, ПРОИЗВОДСТВА, СКЛАДЫ, РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

169


Звенигородская ул.

Отдельно стоящее 4х эт. здание  1800 кв. м. красивый фасад дома, угол наб. кан. Грибоедова, 4 входа, 1897г.п. 5 мин. пеш. м.''Садовая''. Возможно под гостиницу, отель, офисный центр, представительство, банк, жилой дом. 2011г. проведена реставрация фасада и замена балок и металла крыши здания. Эл. 60кВт.

Предлагаем рассмотреть вопрос приобретения 5ти этажного БЦ. Реконструкция здания с 2011 г. После завершения работ S зд. составит 7500 кв.м., S уч.  2614 кв.м. Yстанавливаются новые стеклопакеты, лифты otis. Парковка на 100 машиномест.

Продажа отдельно стоящее здания 1900 г. п., архитектор Эренберг А.Г., построен в стиле модерн, 4 этажа + подвал, 2300 м.кв., банковский ремонт, кассовый узел, депозитарий, возможно в дальнейшем под другое использование.

8 (911) 9289858. Леонов Аркадий. www.imcamedia.ru

125 000 000 руб.

5758575

догов.

№00003

Московский пр.

№00001

угол наб. кан. Грибоедова, 4

89818229912, 3211818, www.anspb.ru

450 000 000 руб.

6я линия В.О, д.7/6

универсальное коммерческое помещение 82 кв м, отдельный вход со двора, состояние хорошее

Объект находится на самом пешеходном потоке, огромный жилой массив, высокая покупательская способность! Под любые цели.

Продаётся нежилое цокольное помещение площадью 85,8 кв.м. в исторической части города. Yдобное расположение, рядом рынок. Вид на Неву, вход с улицы. Подходит под магазин, склад, офис. Старый фонд. Без отделки. Tорг.

7777944,7777955

5 220 000 руб.

89052344498, 3211818, www.anspb.ru

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380$94$57 170

20 500 000 руб.

№188977_10

8 Советская ул.

№8850

1 линия В.О.

89118229348 Шамина Ирина Геннадьевна.

6 500 000 руб.

№196728_10

ТОРГОВЛЯ, ОФИСЫ, ПРОИЗВОДСТВА, СКЛАДЫ, РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ / НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

№00003

170


НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО



test