Page 77

лая часть по ставке 8–12% годовых в рублях. Максимальная ставка при рассрочке 14%. «Существенных отличий в процедуре оформления таких сделок нет, однако некоторые застройщики готовы рассматривать варианты индивидуальных программ рассрочки. Компании идут на это из-за низкого спроса на загородное жилье по сравнению со спросом на городские новостройки», — замечает Сергей Гребенюк, руководитель ипотечного направления департамента новостроек NAI Becar. Директор компании «Юнилэнд» Александр Яковлев подтверждает: «Удобный вариант рассрочки, в том числе сумму первого взноса, можно подобрать индивидуально». Большинство девелоперов предлагают беспроцентную рассрочку. Делается первый взнос, а оставшаяся сумма выплачивается в течение установленного срока по составленному графику. ПОКА НЕ ДОСТРОИЛИ Обычно рассрочка предоставляется на покупку строящихся домов. Общепринятые сроки — от полугода до года, фактически до сдачи объекта в эксплуатацию. Сроки не слишком большие, поэтому ежемесячные платежи довольно внушительные. Однако в последнее время наметилась тенденция увеличения сроков погашения долга — некоторые застройщики готовы предоставить рассрочку на два или даже три года, для объектов на начальной стадии строительства. Рассрочка оформляется договором со стандартными приложениями и графиком, в котором прописаны сроки внесения платежей. Право собственности переходит покупателю

57

Загородное обозрение 2014-03  
Загородное обозрение 2014-03  
Advertisement