Page 73

растений в парке, мы построили насосную станцию с системой автоматического полива. Смонтировали фонари. В этом году установим скамейки, займемся детскими площадками. По опросу жителей стало понятно, что в «Онегин Парке» много семей с детьми, поэтому детская инфраструктура будет востребована. В парке будет детская площадка для самых маленьких и для ребят постарше. — Что на сегодняшний день входит в состав домовладения в «Онегин Парке»? — Клиенты могут выбрать одноэтажные или двухэтажные дома общей площадью от 150 до 380 кв. м на участках 12–30 соток. Мы изначально сформировали базовую комплектацию домов таким образом, чтобы после покупки клиенту оставалось только выполнить внутреннюю отделку. Коттеджи передаются с функционирующей системой отопления, включая котел, бойлер, радиаторы отопления. Вода, электричество, газ, канализация введены в техническое помещение дома. Из последних новостей: в декабре прошлого года мы запустили собственную оптико-волоконную сеть «Онегин Парка», теперь у жителей есть IP-телевидение, телефон, Интернет на приличной скорости. Вдоль границ участков мы высаживаем живую двухрядную изгородь из деревьев и кустарников. — Может ли клиент вносить изменения в типовые проекты? — У нас есть фирменный «конфигуратор», принцип работы которого схож с выбором комплектации при покупке автомобиля. Он удобен и понятен клиентам. В базовую комплектацию включено все необходимое и достаточное для комфортной эксплуатации дома. Покупатель может изменить элементы отделки фасада, модели инженерного оборудования, материалы для отделки террас, мощность котла, объем бойлера, множество других характеристик и сразу увидеть окончательную стоимость домовладения.

— В «Онегин Парке» уже есть заселенные дома? — Сейчас в поселке заселено пять первых домовладений, к лету закончится ремонт еще примерно в десяти коттеджах. Для нас важно, чтобы проживание в «Онегин Парке» было комфортным вне зависимости от того, первая это очередь поселка или четвертая. Мы сразу организовали собственную управляющую компанию, благо подобный опыт у нашей компании был в проектах офисной городской недвижимости класса А. У эксплуатирующей организации есть постоянный штат квалифицированных сотрудников, собственная коммунальная техника. Обеспечивается профессиональная охрана, контроль доступа, уборка территории, поддержание внутрипоселковых инженерных сетей в рабочем состоянии. — Схема продаж не поменялась? — Для клиентов одним из главных аргументов при принятии решения о покупке недвижимости является отсутствие рисков. Мало хорошего, когда полную стоимость коттеджа просят оплатить сразу, а готовое домовладение можно получить когда-нибудь в далеком будущем. Наша схема продаж по-своему уникальна для рынка загородной недвижимости. Будущий житель выбирает участок, согласовывает все детали комплектации коттеджа и оплачивает лишь 5% стоимости домовладения. Оставшиеся 95% оплачиваются только после передачи построенного домовладения клиенту, при заключении договора купли-продажи. Покупатель сразу получает свидетельство о собственности и на дом, и на земельный участок. Более надежной схемы приобретения недвижимости, на наш взгляд, не существует. Кроме того, клиенты могут воспользоваться нашими предложениями по рассрочке платежей либо ипотекой. «Онегин Парк» прошел официальную аккредитацию в нескольких банках по ипотечным программам со сроком кредитования до 25 лет.

53

Загородное обозрение 2014-03  
Загородное обозрение 2014-03  
Advertisement