Page 72

ЗАГОРОДНЫЙ СТАНДАРТ | ГОСТЬ РУБРИКИ

ЗАГОРОДНЫЙ КОМФОРТ –

БЕЗ РИСКОВ

К

ОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК «ОНЕГИН ПАРК», РАСПОЛОЖЕННЫЙ В ЮЖНОМ ПРИГОРОДЕ САНКТПЕТЕРБУРГА, ПОСТЕПЕННО СТАНОВИТСЯ МЕСТОМ ДЛЯ ЖИЗНИ. О РЕАЛИЗАЦИИ ЭТОГО УНИКАЛЬНОГО ПРОЕКТА РАССКАЗАЛ НАШ ГОСТЬ, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВОЙ КОМПАНИИ БСПБ НИКОЛАЙ ВИКТОРОВИЧ ЛОКАЙ.

Беседовал: Владимир МИХАЙЛОВ — Николай Викторович, проект «Онегин Парк» вышел на рынок два года назад. Наверное, можно подвести какие-то итоги? — Начальный период реализации любого масштабного проекта всегда самый сложный. Рынок с нами был еще незнаком, на фоне ограниченного спроса в сегменте бизнес-класса у нашей компании не было права на ошибку с точным позиционированием предлагаемого продукта. Нам захотелось вывести на рынок загородной недвижимости такой продукт, которым можно было бы гордиться. Продукт, который, хоть и не для всех, но сделает жизнь комфортнее и качественнее. Ничего сверх, ничего лишнего, но все необходимое и достойного наших клиентов качества. Прежде всего было выбрано оптимальное место, откуда можно легко, без пробок, добраться в город и на КАД, — всего в трех минутах ходьбы от Павловского парка с его дворцами, тенистыми аллеями, множеством укромных уголков. Мы сразу отказались от идеи реализации участков под самостоятельную застройку клиентами, сконцентрировавшись на разработке добротных проектов домов. Начинали с трех типовых проектов, сейчас их одиннадцать. Стремились, чтобы дома доставляли только положительные эмоции своим хозяевам, и сделали акцент на применении известных, проверенных строительных материалов и оборудования. Монолитные перекрытия, черепица Braas, европейская штукатурка и фасадный кирпич, немецкие газовые котлы, финские радиаторы, широкие энергосберегающие стеклопакеты — вот слагаемые качественного коттеджа. Мы понимали, что на доверие покупателей можно рассчитывать, только показав товар лицом, и до начала строительства домовладений провели полную инженерную подготовку террито-

52

рии поселка. Создали дорожную сеть по привычным для жителя города стандартам: широкие асфальтовые дороги и тротуары с газонами. В вопросах удобства не может быть компромиссов: даже самый красивый загородный дом не будет радовать, если добираться до него придется по разбитой грунтовке. На сегодняшний день застроена и реализована большая часть домовладений первой и второй очереди строительства. Интересно отметить, что многие приобрели домовладения в «Онегин Парке» по рекомендации своих знакомых и друзей, которые в самом начале продаж купили дома и сейчас готовятся к заселению. — А как же ваше знаменитое озеро и парк? — Для того чтобы в «Онегин Парке» общение жителей не ограничивалось границами придомовых участков, в центре поселка мы устроили парк площадью без малого 6 га и построили там искусственное озеро. Озеро было готово к моменту старта продаж первой очереди. Перед его строительством мы потратили много времени на разработку проекта, консультировались с гидрогеологами, ихтиологами. Для нас было важно, чтобы вода в озере была чистой, не цвела в летнюю жару, и отдыхать там было комфортно и безопасно. Глубина озера по замерам в среднем 3,5 м, по результатам анализа вода чистая. В прошлом году запустили в озеро карпов, теперь планируем подселить белого амура. Со временем в озере сформируется естественная экосистема, это будет гарантией отсутствия проблем с его эксплуатацией. Парком мы занимались весь прошлый сезон. Чтобы оживить его ландшафт, сделали холмы, между которыми проложили дорожки. Сделали газоны, высадили деревья, кустарники. Мне очень нравится, как получился амфитеатр: ступени спускаются прямо к озеру, площадка закрыта от ветра, там идеально гулять с малышами. Чтобы обеспечивать полив

Загородное обозрение 2014-03  
Загородное обозрение 2014-03  
Advertisement