Page 44

ЗАГОРОДНЫЙ СТАНДАРТ | ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ

УЧАСТКИ БЕЗ ПОДРЯДА:

ПРОВЕРКА ДОКУМЕНТОВ Подготовила: Анна АЛЕКСАНДРОВА

П

окупатели загородной недвижимости много лет подряд чаще всего выбирают на рынке участки без обязательного подряда на строительство. Как проводятся такие сделки? Какие документы при этом подписываются?

Варианты продажи участка с перспективой самостоятельной регистрации покупателем права собственности — в упрощенном порядке, по «дачной амнистии» — профессиональные девелоперы не используют. Тем не менее по-прежнему нельзя сказать, что в проектах, позиционируемых как коттеджные поселки, все сделки по продаже участков за городом проходят с гарантией того, что покупатель получит именно выбранный участок, с желаемым набором инженерной, дорожной и другой инфраструктуры. Есть более прозрачные и предсказуемые схемы продаж, есть менее безопасные, есть практически неприемлемые. Текущая ситуация предлагает широкие возможности для осознанного выбора. Чем ниже риски, тем обычно выше цена предлагаемого продукта. Набор документов, необходимых для сделки, зависит как от схемы работы, избранной девелопером поселка, так и от желания покупателя. В частности, если он оплачивает лишь часть стоимости покупки, форма договора иная, чем при 100%-ной оплате.

28

Загородное обозрение 2014-03  
Загородное обозрение 2014-03  
Advertisement