Issuu on Google+


4

De Parkwoningen

De Parkwoningen

4

Opvallend flexibel

6

Een voortuin aan het park

8

Vlaardingen heeft alles

11

Zelf uw indeling bepalen

12

Interieurimpressie begane grond

14

Interieurimpressie 1e verdieping

16

Interieurimpressie 2e verdieping

18

Keuzemogelijkheden

20

Voordelen

27


zelf uw eigen indeling bepalen + uitzicht over park + groot woonoppervlak 150 m

2

+

zicht op binnentuin

diep privĂŠ zonneterras + afgeschermd parkeren + 2 eigen parkeerplaatsen + uitstekende bereikbaarheid alle voorzieningen van Vlaardingen en omgeving +

De Parkwoningen


4

De Parkwoningen


Uw woonwensen weerspiegeld in uw nieuwe woning

5


Broekpolder Schiedam-Noord Vlaardingen-West

A20

Vlaardingen

Poldervaart

Vlaardingen-Oost

A4

Nieuwe Maas

Opvallend flexibel Voor iedereen die graag een eigen stempel op zijn woning drukt, is er nu goed nieuws. In de Vlaardingse wijk Babberspolder-Oost wordt hard gewerkt aan De Parkwoningen: 29 opvallende herenhuizen, gelegen aan de rand van de nieuwe buurt Spiegelhof. Opvallend in de eerste plaats vanwege hun ruimte: nieuwbouwwoningen met een woonoppervlak van 150 m2 zijn schaars in Vlaardingen. Nóg opvallender is de verdeling in drieënhalve verdieping. Op de begane grond aan de achterzijde heeft u twee eigen overdekte parkeerplaatsen. Het dak van deze parkeerruimte vormt uw tuin, die dus eigenlijk op de eerste verdieping ligt! Maar wat deze woningen het alleraantrekkelijkst maakt is hun flexibiliteit: over de indeling kunt u grotendeels zelf beslissen. Zo reflecteert uw woning uw eigen woonwensen.

6

De Parkwoningen


De Parkwoningen worden aangeboden op eigen grond. Maar u kunt ook gebruik maken van een speciale erfpachtregeling waardoor de vrij-op-naamprijs en uw woonlasten flink omlaag gaan.

7


VAN DE SPIEGELSTRAAT

162 161 160 159 158

Een voortuin aan het park

157 156 155 154 153 152 151 150 149 148

147 146 145 144 143 142 141 140 139 138 137 136 135 134

Op weg naar uw voordeur is het alsof u door het park loopt. Hier ontmoet u uw buurtgenoten en is er plek voor een praatje en de nodige sociale contacten.

8

De Parkwoningen


Uw 4,5 meter diepe terras aan de achterzijde ligt op het zuiden en vraagt bijna om loom luieren.

Buitenruimte genoeg voor deze Parkwoningen. Allereerst is er uw heerlijke terras, gesitueerd op het zuiden. Zonzeker dus! Daarachter bevindt zich een gemeenschappelijke, ‘in mandeligheid’ uitgegeven binnentuin. Uw achterburen zijn daardoor altijd ‘op afstand’. Dat maakt uw terras tot een lekkere privéplek. Wilt u toch wat aanspraak? Dan is er nog uw 3,5 meter diepe voortuin, slechts door een wandelpad gescheiden van park ’t Nieuwelant. U kijkt dus in het groen en krijgt onvermijdelijk het gevoel dat uw eigen tuin flink vergroot wordt.

9


Uitstekend bereikbaar. Nog geen 10 minuten fietsen en u zit in de stad. A20 en A4 liggen om de hoek. En trein of bus brengen u vanaf NSstation Vlaardingen-Oost waarheen u maar wilt.

10

De Parkwoningen


leuke winkels + mooi theater + activiteiten + natuur + gezellige terrassen + restaurants + activiteiten + sport recreatiegebied + strand + scholen + nieuwe buurt + uitstekend bereikbaar + A20 + A4 + trein + bus + metro

Vlaardingen heeft alles Voor wie de stad kent, is het niks nieuws: Vlaardingen heeft alles. Een gemoedelijke sfeer; een historisch centrum met leuke winkels, gezellige terrassen en restaurants en een mooi theater. Een afwisselend aanbod activiteiten en evenementen. Volop recreatiemogelijkheden, zoals natuur- en recreatiegebied Midden Delfland, de Krabbeplas en Vlaardingse Vaart of het strand van Hoek van Holland. En natuurlijk zijn Rotterdam, Schiedam, Den Haag en Delft altijd dichtbij. Op dit moment ondergaat de Vlaardingse wijk Babberspolder-Oost een ware metamorfose: nieuwe woningen, nieuwe winkels, nieuwe scholen – er wordt hard aan gewerkt. De winkelstraat Van Hogendorplaan krijgt een facelift. Er komen sportvoorzieningen en een compleet nieuw winkelcentrum. Maar het meest in het oog springend is misschien nog wel Spiegelhof. Een gevarieerde nieuwe buurt met koop- en huurwoningen, autoluw en groen opgezet en grenzend aan park ’t Nieuwelant.

11


Zelf uw indeling bepalen

+

12

eetkamer + woonkamer + slaapkamer

De Parkwoningen


De Kopersbegeleiding van ERA Contour helpt u bij het indelen van uw woning. Bovendien zijn er ter inspiratie al diverse indelingsvarianten. De indeling van De Parkwoningen zet al aan tot hardop dromen: uw eetkamer op de begane grond, met een verrassende vide? Een zeer ruime woonkeuken op de eerste verdieping grenzend aan het terras en uw woonkamer op de gehele tweede verdieping? Of gebruikt u de begane grond liever als werkvertrek? De mogelijkheden zijn legio. De Parkwoningen worden immers vrijwel casco opgeleverd. Binnen de wettelijke voorschriften kunt u dus helemaal zelf bedenken hoe u wilt wonen!

13


interieurimpressie | begane grond

14

De Parkwoningen


par trap

ent w e vide + eethoek terras + berging + toilet + hal indeling | 1e verdieping

indeling | begane grond 15


interieurimpressie | 1e verdieping

16

De Parkwoningen


entree + ee trap amer + + woonkamer + vide + eetkamer + hoekkeuken + terras + indeling | 1e verdieping

17


interieurimpressie | 2e verdieping

18

De Parkwoningen


wooe + e e waskamer sspot+ szith + slaapkamer + woonkamer + zolder + indeling | 2e verdieping

| 2e verdieping

| 3e verdieping

19


Keuzemogelijkheden begane grond basis: exclusief

keuze 1: toiletruimte

keuze 3: toiletruimte

sanitair

incl. sanitair (staand toilet) en tegelwerk

incl. sanitair (wandcloset) en tegelwerk

1e verdieping basis: exclusief

20

keukeninrichting

keuze 17: complete keuken

2e verdieping

keuze 2: badkamer incl. santair (staand toilet) en tegelwerk

keuze 7: 2 slaapkamers, casco badkamer en apart toilet

keuze 4: badkamer incl. sanitair (wandcloset) en tegelwerk

keuze 8: 2 slaapkamers, badkamer en toilet

basis: exclusief

keuze 5: casco badkamer met badaansluiting

badkamerindeling

keuze 6: badkamer incl. sanitair (bad) en tegelwerk

keuze 9: casco ruimte

3e verdieping

keuze 10: 2 slaapkamers en berging

keuze 14: 2 slaapkamers, berging en badkamer met toilet

keuze 11: 2 slaapkamers, berging en casco badkamer

keuze 15: 2 slaapkamers, berging en grote casco badkamer

basis: exclusief

keuze 12: 2 slaapkamers, berging en badkamer

keuze 16: 2 slaapkamers, berging en grote badkamer

inrichting

keuze 13: 2 slaapkamers, berging en casco badkamer

De Parkwoningen

incl. sanitair en tegelwerk

incl. sanitair en tegelwerk


1e verdieping | indelingsvariant

Begane grond | indelingsvariant

1e verdieping uitgangspositie • keuze 17:

basis

complete keuken

basis

exclusief sanitair

exclusief keukeninrichting

keuze 1:

keuze 17:

toiletruimte incl. sanitair (staand toilet) en tegelwerk

complete keuken

aiveld uitgangspositie

keuze 3:

uze 1:

toiletruimte incl. sanitair (staand toilet) en tegelwerk

uze 3:

toiletruimte incl. sanitair (wandcloset) en tegelwerk

e 2

toiletruimte incl. sanitair (wandcloset) en tegelwerk

terras

kopgevel type G1

kopgevel type G2

berging peil=0

1604+p

2900+p

K

KK

keuken

1

kopgevel type G1

hal

wc

eetkamer

kopgevel type G2

woonkamer

1150+vl

1604+p

vide

entree

voorgevel type G2

type G2

162 161 160 159 158 157 156 155 154 153 152 151 150 149

148 147 146 145 144 143 142 141 140 139 138 137 13

voorgevel type G2

21 162 161 160 159 158 157 156 155 154 153 152 151 150 149

148 147 146 145 144 143 142 141 140 139 138 137 136 135 134


2e verdieping | indelingsvarianten

verdieping uitgangspositie

2e verdieping

uze 2:

badkamer incl. sanitair (staand toilet) en tegelwerk

• keuze 5:

casco badkamer met badaansluiting

uze 4:

badkamer incl. sanitair (wandcloset) en tegelwerk

• keuze 6:

badkamer incl. sanitair (bad) en tegelwerk

pe 2

basis

keuze 5:

exclusief badkamerindeling, sanitair en tegelwerk

casco badkamer met badaansluiting

keuze 2:

keuze 6:

badkamer incl. sanitair (staand toilet) en tegelwerk

badkamer incl. sanitair (bad) en tegelwerk

keuze 4: badkamer incl. sanitair (wandcloset) en tegelwerk

slaapkamer

De Parkwoningen

162 161 160 159 158 157 156 155 154 153 152 151 150 149

kopgevel type G1

overloop 5800+p

badkamer

slaapkamer/ werkkamer

slaapkamer

voorgevel type G2

voorgevel type G2

22

kopgevel type G2

slaapkamer

kopgevel type G1

5800+p

badkamer

overloop

kopgevel type G2

slaapkamer

slaapkamer/ werkkamer

type 148 147 146 145 144 143 142 141 140 139 138 137 136 135 134 G2

162 161 160 159 158 157 156 155 154 153 152 151 150 149

148 147 146 145 144 143 142 141 140 139 138 137 136 13


verdieping

2e verdieping

uze 7:

2 slaapkamers, casco badkamer en toilet

uze 8:

2 slaapkamers, badkamer en toilet incl. sanitair en tegelwerk

e 2

• keuze 9:

keuze 7:

casco ruimte

keuze 9:

2 slaapkamers, casco badkamer en apart toilet

casco verdieping

keuze 8: 2 slaapkamers, badkamer en toilet incl. sanitair en tegelwerk

5800+p

casco verdieping

kopgevel type G1

kopgevel type G2

badkamer

kopgevel type G1

wc

5800+p

kast

overloop

kopgevel type G2

slaapkamer

slaapkamer

voorgevel type G2

162 161 160 159 158 157 156 155 154 153 152 151 150 149

voorgevel type G2

type 148 147 146 145 144 143 142 141 140 139 138 137 136 135 134 G2

23 162 161 160 159 158 157 156 155 154 153 152 151 150 149

148 147 146 145 144 143 142 141 140 139 138 137 136 13


achtergevel type G2

3e verdieping | indelingsvarianten basis

CV + MV

CV + MV + ZB

3e verdieping • keuze 10:2 slaapkamers en berging WM

zolder

WM

DR

CV + MV + ZB

exclusief inrichting

WM

DR

DR

8700+p

8700+p

8700+p

achtergevel type G2

kopwoning type G1

kopgevel type G2

voorgevel type G2

keuze 10:

DR 154 153 152 151 150 149 162 161 160 159 158 157 156 155

8700+p

8700+p

bergruimte

overloop

WM

WM type G2 DR

CV + MV

8700+p

CV + MV + ZB

ZB = zonneboiler

CV + MV + ZB

slaapkamer

2 slaapkamers en berging

WM 148 147 146 145 144 143 142 141 140 139 138 137 136 135 134 DR

slaapkamer/ werkkamer

kopgevel type G2

kopwoning type G1

voorgevel type G2

24

De Parkwoningen


achtergevel type G2

keuze 11: slaapkamer

2 slaapkamers, berging en casco badkamer

WM

DR

WM DR

8700+p

berging en casco badkamer

bergruimte

CV + MV + ZB

• keuze 13:2

WM slaapkamers, DR

8700+p

3e verdieping

CV + MV

incl. sanitair en tegelwerk

CV + MV + ZB

2 slaapkamers, berging en badkamer

8700+p

keuze 12:

badkamer

overloop

• keuze 14:2 slaapkamers, berging en badkamer incl. sanitair en tegelwerk

slaapkamer achtergevel type G2

kopgevel type G2

kopwoning type G1

voorgevel type G2

keuze 13:

slaapkamer

2 slaapkamers, berging en casco badkamer

type G2

badkamer

162 161 160 159 158 157 156 155 154 153 152 151 150 149

WM DR

8700+p

DR

CV + MV +ZB

WM

8700+p

ZB = zonneboiler

bergruimte

overloop

WM DR

CV + MV

met toilet incl. sanitair en tegelwerk

CV + MV + ZB

2 slaapkamers, berging en badkamer

8700+p

keuze 14:

148 147 146 145 144 143 142 141 140 139 138 137 136 135 134

slaapkamer

kopgevel type G2

kopwoning type G1

voorgevel type G2

25


3e verdieping | indelingsvarianten achtergevel type G2

keuze 15: 2 slaapkamers, berging en grote casco badkamer keuze 16: 2 slaapkamers, berging en grote badkamer

8700+p

incl. sanitair en tegelwerk

slaapkamer/ werkkamer

bergruimte

WM

DR

CV + MV + ZB

DR

8700+p

8700+p WM CV + MV

DR

CV + MV + ZB

WM

overloop

8700+p

badkamer

slaapkamer

kopgevel type G2

kopwoning type G1

voorgevel type G2

ZB = zonneboiler

26

De Parkwoningen

type G2

162 161 160 159 158 157 156 155 154 153 152 151 150 149

148 147 146 145 144 143 142 141 140 139 138 137 136 135 134


Voordelen van De Parkwoningen: + 29 ruime woningen (3,5 verdieping) van uitstekende kwaliteit + zelf uw eigen indeling bepalen + kopersbegeleiding van ERA Contour + groot woonoppervlak 150 m2 + diep privĂŠ zonneterras met zicht op gemeenschappelijke binnentuin + uniek uitzicht over park ‘t Nieuwelant + afgeschermd parkeren + twee eigen parkeerplaatsen + uitstekende bereikbaarheid + alle voorzieningen van Vlaardingen

5


diep privĂŠ zonneterras + afgeschermd parkeren + 2 ze

eigen parkeerplaatsen + uitstekende bereikbaarheid g +

zelf uw eigen indeling bepalen + uitzicht over park a

+

alle voorzieningen van Vlaardingen en omgeving + d

groot woonoppervlak 150 m2 + zicht op binnentuin e

www.spiegelhof.nl

Van Driel Makelaardij tel. 010 - 232 88 99 info@vandrielmakelaardij.nl

Heidenreich Makelaars tel. 0800 - 09 09 777 (gratis) info@heidenreichmakelaars.nl

ontwerp >> www.beeldenfabriek.nl

2

De Parkwoningen


informatiebrochure Spiegelhof Vlaardingen