건물소유주가 남은 기간 동안 운영을 계속하겠다는 입장을 내보인 것, 자칫하면 모든 공사의 기간 및 금액이 올라갈 수 있는 상황에 봉착하였다. 그러나 난관을 이겨내지 않으면 YaJa 공사가 아니라고 했던가? 이에, YaJa가맹운영 팀 + YaJa법률 팀은 기존 건물소유주와 미팅 후, 발 빠른 해결책을 제시하였고 원만한 합의 끝에 공사 계획에 맞는 일정을 소화해내며 성공리에 완공할 수 있었다.
가맹후 모습
Point 1.
최저의 비용으로 최고의 효과를 내라! YaJa 공사의 특징은 투명성과 실제 공사비용으로 진행된다는 점이다. 실제로 수유미아 점의 경우, 약2년 전에 리모델링을 한 상태였고 이로 인하여 각 공정 별 최대한 재활용을 하여 많은 공사금액을 줄일 수 있었다. 그 중 수유미아점 공사에서 최저의 비용으로 최고의 효과를 낸 공정이 바로 샷시부분! 보통 공사 현장에서는 기존 샷시를 해체하게 되면 그 주변 테두리 부분 손상과 함께 새로운 샷시를 설치하기 위해 공사기간이 늘어남은 물론, 공사 금액까지 올라가게 된다. 그러나 YaJa 공사팀은 기존 샷시 부분은 살리되 창에 하이샷시 단창을 보강하였고 방 크기가 작은 Room 같은 경우 덧창을 설치하게 되면 적어질 공간활용까지 생각하여 3중창의 미닫이 방식으로 공사하였다. 이 공사방식은 외부 찬 공기를 막아 실내 온도를 보존하여 난방비를 줄일 수 있도록 설계되었기에 1석 2조의 효과를 거둘 수 있었다.
Point 2.
대형 파티룸 제작! 파티의 선두주자로 우뚝 서다! 수유 미아점 본관 지하는 유흥 시설로 허가가 나 있었기에 숙박 시설로 사용
수유 미아점 공사정보 주소
서울 강북구 미아동 160-26 (본관) 서울 강북구 미아동 160-25 (별관)
대지면적
대지면적 : 346.5㎡ (105py) (본관) 대지면적 : 135.3㎡ (41py) (별관)
연면적
1,655.9㎡ (504py) (본관)
할 수 없었다. 이에 호텔야자 시공팀과 디자이너팀이 합세하여 지하공간을
322.01㎡ (97.5py) (별관)
야놀자 회원들을 위한 이벤트 파티공간으로 꾸며 홍보 수단 및 회원들을
층수
B1층 / F9층 (본관), B1층 / F5층 (별관)
위한 놀이시설로 탈바꿈하기 위한 공사에 착수하였다. 40평 규모의 공간에
구조
철근콘크리트
노래방시설은 물론, 대형 양문형 냉장고, 대형 월풀, 여기에 특별한 영화
객실 수
룸까지 설치하여 진정한 파티문화를 선도해 나갈 장비 및 시설을 모두 갖춘것은 물론이며 더 놀라운 부분은 다양한 이벤트를 통해 회원들에게 무료로 제공된다는 것이다. 수유미아점은 언제나 고객들이 즐겁게 머물 수 있는 공간을
31객실 (본관), 16객실 (별관)
공사기간
"12.03.1 ~ "12.05.1 (약 60일)
전화번호
02-980-1302
제공하기 위해 만반의 준비를 하고 있다. 본관과 별관으로 구성되어 있는 YaJa 수유미아점은 원래 “ㄱ” 형태의 대지 위에 36객실로 운영중이었으나 별관을 매입하여 병합 함으로 비로서 “ㅁ”형태의 이상적인 대지로 완성 된 객실수 증가는 회전율 상승과 함께 운영 수익에도 큰 도움을 주었고 서울 시내에 흔치 않은 150여평 가량의 대지를 소유한 숙박업소로 재탄생 하여 건물가치 상승에 더욱 큰 기여를 하였다. 쾌적한 공간에서 편안한 휴식을 취할 수 있도록 최고의 시설과 각종 이벤트 및 회원추첨을 통해 무료로 대형 멀티파티 룸을 제공하여 회원과의 커뮤니케이션까지 생각한 YaJa수유 미아점의 끝없는 발전을 기대해 본다. NOVEMBER 2012 33