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숙 박 업 필 수 매 거 진

모텔업&야놀자 www.yanolja.com www.motelup.com (전국)1644-7896

4 3억견적 리모델링이 6억을 넘어서… 10 성인과 미성년 혼인 시 모텔출입 가능 여부 24 런칭쇼를 다녀오다 (안양1호점) 36 리모델링 개요 40 노천탕이 있는 곳으로 떠나자

vol.28 2011.12 셋 째 주 모텔 마케팅&인프라 No.1 (주)야놀자


2011년 한 해 동안 베풀어주신 많은 성원에 감사드립니다. 2011년, 올 한 해 동안 저희 '모텔업&야놀자'는 전국의 모텔 업주님들에게 알찬 정보를 제공하고, 숙박업계의 발전과 수익창출 증대를 위해 최선을 다해 뛰었습니다. 지난해 5월 월간 발행을 시작으로 올해 5월부터는 숙박업 전문지 최초로 격주 발행을 시작. 숙박업계에 필요한 다양한 정보를 보다 신속하게 전달할 수 있게 되었습니다. 뿐만 아니라 모텔운영이나 리모델링 시공에 어려움을 느끼시는 업주님들에게는 무료로 전문적인 컨설팅을 제공함으로써 축적된 운영노하우를 전달하고, 혹시 모를 각종 사기와 불평등한 계약으로부터 업주님들을 안전하게 보호해 왔습니다. 이 모든 성과는 모텔 업주님들의 신뢰와 사랑이 있었기에 가능한 일이었습니다. 저물어가는 2011년, 그간의 성원에 감사를 드리며 한 해를 마무리하고자 합니다.

감사합니다! 저희 ‘모텔업&야놀자’는 언제나 업주님들을 응원합니다.


Contents News 4

모텔 포함, 전국 도시가스 요금 인상

모텔업 뉴스

4

3억견적 리모델링이 6억을 넘어서…

모텔업 뉴스

6

케이블 TV, 지상파 3사 HD송출 중단

모텔리어 소통

Knowledge 성인과 미성년 혼인 시 모텔출입 가능 여부

10

무료법률상담

Interior 12

수유 피아노

14

Corri Dor(복도)

16

안양 야자 호텔

38

금정 센트로

40

노천탕이 있는 곳으로 떠나자

42

신촌 VS 부산대

인기 객실 이색 아이템

스텐다드 룸

신축 오픈 모텔 테마 객실

대결 VS

Motel Info 18

올마트

20

마일리지카드

22

객실 환풍기

24

런칭쇼를 다녀오다 (안양1호점)

30

서울지역 모텔순위

지역 인기 모텔

46

사랑의 연탄배달편

야놀자 이러고 있다

모텔만족 무한감동 모텔 매출왕 모텔 매출왕 프랜차이즈

Consulting 리모델링 개요

36

모텔운영 상담소

Fun

COVER 숙 박 업

필 수

34

모텔에 도난방지 시스템이?

48

모텔 이야기 연재만화

리서치

안양 YaJa_602

매 거 진

모텔업&야놀자

vol.28

발행인 이수진 편집인 구본길

2011.12.16 ~31

발행처 (주)야놀자 서울시 강남구 역삼동 624-14 에디터 임태성 / 홍한나 / 양선조

[홈페이지] www.yanolja.com www.motelup.com

현선호 / 손현주 / 오장근

[문의] 제보 1 6 4 4 - 7 8 9 6 팩 스 02-558-4337

최진용 / 이창훈 / 손대성 편집 디자이너 정민석 / 김효정 등록번호 서울특별시 다 10200 등록일자 2010년 3월 10일

본지 기사의 저작권은 (주)야놀자의 소유입니다. 기사 및 사진 등 모든 내용은 무단으로 사용할 수 없습니다. 본지는 한국 간행물 윤리위원회의 윤리강령 및 실천요강을 준수합니다. 외부 필자의 원고는 본지의 편집 방향과 일치하지 않을 수 있습니다.

부천우편집중국 정기간행물 2011.12월 셋째주

창간일자 2010년 4월 22일 인쇄인 성보프린팅

발 송 건 수

23,000 통

본 매거진은 매월 2회 전국의 숙박업소에 무료로 배송되어 집니다.


News

모텔업 뉴스

2011년 모텔업 뉴스

2011년 모텔업계에 이슈를 몰고 온 뉴스를 정리해봤다. 덧붙여 새해에는 좋은 소식이 가득하기를 소망해 본다.

 2년에 1억 3천여만원 빼돌린 직원

 모텔 포함, 전국 도시가스 요금 인상

하루 15만원씩 CCTV 사각지대 이용 돈 빼돌린 직원 붙잡혀…

너도 나도 오르는데 사장 월급은 안오르네…

부산 유명 호텔 프런트에서 일하며 2년여동안 약 1억 3천만원을 빼돌린 종업원이

가스공사는 누적된 미수금 회수를 위해 요금 인상을 결정했다고 밝혔다.

붙잡혔다. 프런트 업무 체계가 확실할 줄 알았던 호텔에도 구멍은 있었다.

숙박업이 포함된 미용업, 수영장, 세탁용 등의 일반 영업용 요금은 870.20원/㎥,

부산진경찰서에 따르면 종업원 정(24 남)씨는 2008년 6월 24일부터 2년 4개월

욕탕업·폐기물 처리(소각·건조)를 위해 사용하는 가스 등의 일반 영업용2 요금은

동안 부산 수영구 OO호텔 레저파트 임시직으로 근무했고, 하루 평균 15만원을

826.58원/㎥으로 결정됐다. 소비자 물가 상승률이 여전히 4%를 넘는 상황에서

빼돌리는 수법으로 모두 약 1억 3천여만원을 편취한 것…

도시가스 요금이 오르게 돼 숙박업주의 부담이 가중될 것으로 보인다.

 1차 국민강간위, 2차 모텔 종원원

 모텔 차 번호판 가려도 ‘무죄’

우리 모텔에 너만 안 왔어도.. 그 방에 너만 안 들어 갔어도…

모텔 투숙객의 사생활 보호가 더 중요해

국민의 권익을 보호해야 할 국민권익위원회 간부(공무원 4급) 박모(55 남)씨가

대법원이 “모텔 주차장에 세워둔 자동차 번호판을 가리는 행위는 처벌 대상이

부하 여직원을 성폭행한 혐의로 경찰 수사를 받고 있다. 그런데 같은 날, 같은

아니다.”라는 최종 판결을 내렸다. 지난 08년 한 모텔 직원이 차량 3대를 번호판

장소에서 피해 여성을 차례로 성폭행한 또 다른 남성이 있다. 피의자는 다름 아닌

가리개로 번호판을 가렸다가 경찰의 단속에 걸려 자동차관리법 위반 혐의로

투숙객을 보호해야 할 책임 있는 모텔 종업원 권모(31 남)씨였던 것으로 밝혀져…

입건되었다. 재판부는 개인의 사생활 보호가 목적인 만큼 처벌할 수 없다고 무죄를

국민권익위가 아니라 국민강간위인가?

선고한 반면, 지난 2심에선 벌금 5만원 선고한 바 있다.

 4인 이하 모텔 사업장도 퇴직금 지급 의무 있다

 3억견적 리모델링이 6억을 넘어서…

1년 이상 근무하다 퇴직한 근로자에게 퇴직금 청구권 발생해

모텔 리모델링 피해 사례 늘고 있어 업계 주의보

앞으로는 4인 이하 사업장에서 일하다 퇴직하는 직원도 퇴직금을 받을 수 있을

리모델링 공사 견적이 싸다고 무조건 좋은 것만은 아니다. 최근 모텔 공사에 대한

전망이다. 적어도 한 사업장에서 1년 이상 근무한 모텔리어라면 더 이상 퇴직금이

지식이 없는 업주를 상대로 초기견적단가를 낮게 책정해 공사를 따내고 이후

주면 받고 안주면 못 받는 눈먼 돈이 아니다. 퇴직급여제도는 1년 이상 근무하다

점점 공사대금을 부풀리는 ‘최저가 견적 넣기’ 식의 피해사례가 늘고 있어 주의가

퇴직한 근로자에게 사업주가 퇴직금 또는 퇴직연금을 지급하는 제도이므로, 1년

요구된다. 모텔 리모델링에 관심이 높아진 요즘, 업체를 선정함에 있어 정확한 사전

이상 근무하다 퇴직한 근로자에 대해서만 그 청구권이 인정되어왔다.

정보를 얻어 신뢰도를 체크하는 꼼꼼함이 요구된다.

 국소용마취 크림 사들인 모텔 업주 불구속

 모텔은 일반숙박업, 펜션은 체류숙박업

판 사람도 산 사람도 모두 책임 있어, 엄연한 불법행위

숙박업 세분화를 통해 확실히 구분 짓는다

국소마취용 크림(지연제)을 사들인 혐의로 모텔 사장이 불구속 입건됐다. 또한

모텔과 펜션은 일반 숙박업소로 공중위생관리법의 지배를 받아 왔다. 하지만

경찰은 업주에게 국소마취용 크림을 판매한 혐의(약사법 위반)로 비품업자 등

앞으로는 모텔과 펜션이 각각 다른 종류의 숙박업소로 분리돼 관리된다. 특히

2명도 불구속 입건했다. 비품업자는 지난 2008년부터 최근까지 대전 동구,

펜션은 ‘체류숙박업’으로 분류돼 취사 및 환기 등에 관한 시설 기준이 생기고 이를

중구, 유성구 일대 모텔을 돌며 국소마취제 ‘리도카인’이 함유된 남성용 크림 1만

어길 시 행정처분을 받게 된다. 그 동안 같은 공중위생관리법을 따르며 취사, 조리 등

9,000개(228만원 상당)을 내다 판 혐의를 받았다.

형평성 논란이 있었던 부분을 말끔히 잠재운 셈이다.

 은행, 앞으로 모텔에 돈 안 빌려준다

 무인텔 300만 원 이하 과태료

앞으로 모텔은 은행에서 대출을 받기 어려울 것으로 보인다.

‘무인모텔’ 청소년 탈선, 성범죄 악용 우려

금융감독원은 은행별로 자율적으로 불건전업종 등 일부 업종에 대해 내규개정

앞으로 국내 무인텔 운영에 제동이 걸릴 것으로 보인다. 숙박업주가 유인 숙박업과

등을 통한 여신취급기준을 강화할 거라 밝혔다. 명목상 자율 규제지만 폐지된

무인 자동숙박업을 구분해 각 지자체에 신고하도록 하고, 이용객들의 신원을 철저히

여신금지업종 제도가 사실상 13년 만에 부활하는 셈이다. 은행들이 구분한

확인하도록 한다는 법안 발의돼 앞으로 이용객의 신원을 확인하지 않을 경우에는

불건전 업종에는 일반유흥주점, 도박장 운영업, 불건전 오락기구 제조업, 카지노

300만 원 이하의 과태료를 물게 된다. 실제 무인텔이 청소년들의 탈선과 혼숙을

등 도박시설, 증기탕업 및 안마시술소를 비롯해 모텔, 숙박업소 등이다.

부추기는 범죄 은닉처로 이용될 가능성이 높은 것으로 알려져…

 모텔 객실 내 노래방기기 설치 문제없나?

 충격, 객실 생수에 세균 득실

노래방기기 설치로 영업적 이득을 취했다면 처벌 가능

정수기 냉온수기에 이어 생수에서도 세균 검출

노래방기기, 객실에 함부로 설치했다가 큰 코 다친다. 모텔 객실에 노래방기기를

비위생적인 모텔의 냉온수기와 정수기에 대한 소비자 불신이 높아지고 있는 가운데,

설치하고 영업을 했을 때 무허가 노래연습장 영업행위로 처벌받을 수 있어

일부 생수 제품에서 강물과 똑 같은 수준의 일반세균이 검출돼 다시 한번 충격을

관계자의 주의가 요구된다. 하지만, 노래방기기를 설치한 객실의 인기가 높아짐에

주고 있다. 총 46개의 먹는 샘물을 구입, 검사한 결과 우려와 달리 총 대장균군은

따라 그 수는 전국적으로 증가추세다. 노래방기기를 객실에 갖추는데 드는

검출되지 않았지만, 28개의 제품에서 일반 세균이 검출됐다. 특히 12개 제품은

비용은 한 150만원 대 안팎인 것으로 조사됐다.

일반세균 수치가 심각한 수준인 것으로 나타나…

4

모텔업&야놀자


News

모텔업 뉴스

낮과 밤이 바뀐 채 바쁠게 살아가고 있는 오늘,

요즘 무슨 일이 있었 ● 서울 첫 한파주의보 발령

● 강용석, 최효종 고소는 일종의 퍼포먼스

24일 서울 아침 기온이 영하 5도를 기록하면서 처음으로 한파주의보가 발령됐다.

국회의원 강용석이 개그맨 최효종에 대한 미안함을 드러냈다. 지난 3일 방송된 KBS

이른 아침부터 출근길에 나선 시민은 갑자기 떨어진 기온에 적응이 안 되는지 몸을

2TV ‘연예가중계’에서는 강용석 의원과의 인터뷰에서 강 의원은 “아들이 학교에

잔뜩 웅크린 채 잰걸음을 재촉했다. 자가용이 강추위에 시동이 제대로 걸리지 않거나

갔는데 나를 ‘강 고소’라 부른다고 했다.”며 고소사건 이후 심정을 고백했다. 그는

워셔액을 뿌리면 곧바로 얼어붙어 시민이 큰 불편을 겪었다. 기상청은 이번 추위가

“최효종을 고소한 것은 일종의 퍼포먼스였다” 라며 기회가 된다면 소주 한잔하며

25일 낮 점차 기온이 상승해 26일 낮에는 평년기온을 회복하며 풀리겠다고 전했다.

좋은 얘기 나누고 싶다”고 최효종에게 미안한 마음을 내비쳤다.

● 케이블TV, 지상파 3사 HD 송출 중단

● ‘톱스타’ 이효리, 이상순과 핑크빛 열애

케이블TV 종합유선방송사업자들이 11월 28일 오후부터 지상파 채널 HD 방송을

섹시 아이콘 이효리와 롤러코스터의 이상순이 열애 중이다. 음악을 매개체로

중단했다. 지상파 3사와 케이블TV 측은 지난주 구두로 합의된 지상파 재전송료에

친분을 쌓아온 두 사람은 최근 관계가 깊어져 연인 사이로 발전한 것으로 확인됐다.

대한 합의서 작성에 실패하여 이에 HD 송출을 중단하는 상황에 이르게 된 것이다.

두 사람은 지난 7월 유기동물을 돕기 위한 노래를 함께 작업하면서 싹을 틔웠다.

이로 인해 270만 HD 가입 가구는 SD 표준화질이나 아날로그 화면으로 지상파를

이성으로 호감을 느끼기 시작한 두 사람의 관계는 음악과 동물사랑을 촉매제 삼아

시청해야 한다.

4개월째 비밀리에 아름다운 사랑을 키워가고 있다.

● KT 2G 서비스 종료에 가입자들 집단소송

● 줄타기•택견 유네스코 인류 무형유산 등재

KT의 2세대(2G) 이동통신 서비스를 종료를 놓고 일부 가입자의 집단으로 소송을

줄타기와 택견, 한산 모시짜기가 유네스코 인류 무형유산에 등재됐다. 문화재청은

제기했다. KT 2G 가입자 780명은 “방통위의 승인은 기간통신사업자가 사업을

유네스코 인류 무형유산으로 등재 신청한 줄타기, 택견, 한산 모시짜기가 28일

폐지하기 60일 전에 이용자에게 알리도록 한 전기통신사업법을 어긴 것”이라며

인도네시아 발리에서 열린 제6차 무형유산위원회에서 등재가 최종적으로

서울행정법원에 소송을 냈다. KT는 소송인들의 주장대로 위법은 아니다”는 입장을

결정됐다고 밝혔다. 또한, 나전 장 석전대제 조선왕조 궁중음식 등 3건이

밝혔다. 방통위는 회의를 열고 KT의 2G 서비스 폐지를 승인하기로 의결하고 다음 달

정보보완결정을 받았다. 이번 3건의 등재로 한국은 총 14건의 인류 무형유산을

8일부터 2G망 철거작업을 할 수 있도록 했다.

보유하게 됐다.

● 야당 저항 속 한미 FTA 비준안 통과

● 北 ‘청와대 불바다’ 협박

4년 7개월 동안 끌어온 한미 FTA 비준동의안이 한나라당의 직권상정으로 4분 만에

북한이 이번에는 ‘청와대 불바다’ 라는 표현을 써가며 우리나라를 위협했다.

처리됐다. 비준안 통과과정에서 야당 의원들이 강력 저지에 나서면서 몸싸움 등

북한은 우리 군이 연평도 포격도발 1년을 맞아 연평도와 백령도 일대에서 한

물리적 충동이 빚어졌다. 특히 민노당의 김성동 의원이 본회의장 내에서 최루탄을

군사훈련을 겨냥하며 만일 우리의 신성한 영해, 영공, 영토에 단 한발 총 포탄이라도

터뜨리고 의장석을 향해 최루 가루까지 뿌려 본회의장이 한때 아수라장으로 변했다.

떨어진다면 연평도의 그 불바다가 청와대의 불바다로, 청와대의 불바다로 타 번지게

한나라당은 비준안 표결에 앞서 ‘본회의 비공개’에 대한표결을 거쳐 비공개를 결정해

된다는 것을 명심해야 한다고 말했다. 군은 만일의 사태에 대비해 예의주시하고

논란이 더욱 커졌다.

있다고 밝혔다.

● 조혜련 ‘독도는 우리땅’ 개사 일본어 교재 폐기

● ‘사랑의 연탄’ 2만 장 기부

개그우먼 조혜련이 ‘히라가나 송’ 논란에 대해 공식으로 사과했다.

㈜야놀자가 도움이 필요한 이웃을 위해 ‘사랑의 연탄배달’ 봉사활동을 펼쳤다.

지난 23일 조혜련이 집필한 일본어 교재에 ‘독도는 우리땅’ 노래를 개사해서

지난 23일 오후, 야놀자 임직원 30여 명은 연탄배달 봉사를 위해 서울 중계동 지역에

히라가나를 가르쳐주는 ‘히라가나 송’을 만든 사실이 알려져 논란이 됐다. 조혜련은

모였다. 이날 야놀자는 연탄은행에 사랑의 연탄 2만 장을 기부했고, 약 3시간에 걸쳐

일본 글자를 쉽게 이해할 수 있는 교육 영상을 만들기 위해 노래를 이용한 것으로

연탄을 사용하는 10가구에 200백여 장씩을 직접 배달하며 구슬땀을 흘렸지만 올

알려졌다. 조혜련 소속사 측은 공식사과를 하고 음원을 모두 폐기할 것을 밝혔다.

겨울을 따듯하게 보낼 이웃들을 생각하며 즐거운 마음으로 봉사활동을 마쳤다.

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모텔업&야놀자


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무료법률상담 부모님이 모텔을 운영하는데 좀 당황스러운 일을 겪으셔서 문의하고자 합니다. 남녀 커플이 숙박하고자 결재를 하려는데, 여자분이 너무 어려 보이는 겁니다. 알고 봤더니 남자는 만 26세, 여자는 만 18세 즉, 여자분이 미성년자였는데, 말을 들어보니 혼인신고를 한 상태였습니다. 여자분 부모님 동의를 얻어서 법률상 혼인관계라 합니다. 여기서 궁금점이 있는데, 민법 규정에 따라 미성년자인 배우자가 성년일 수 있는지? 형법이나 청소년보호법 등에 따르면 여전히 미성년자라고 할 수 있는 거 아니지? 그렇다면 성년인 남편과 미성년인 배우자의 관계에 있어서 법률상 법 조항이 있는지요? 예컨대 성년인 남편과 미성년인 배우자가 모텔에 함께 입실 할 수 없거나 입실하면 불법인지요? 또한 술집이나 청소년유해업소에 출입 시에도 미성년인 배우자는 성년인 남편과 동행도 할 수 없는지요? 끝으로 성년인 남편이 미성년인 배우자를 형법, 청소년보호법 등에 관해 법정대리인으로 볼 수 없는지요?

성인과 미성년 혼인 시 모텔출입 가능 여부 우선 구두상을 제외하고 어떻게 혼인신고 사실을

보호할 자도 포함됨)과 같이 간 경우로써 허용하고

알았는지 궁금하군요. 위의 경우 판례를 찾아보니

있습니다. 다만, 친권자 등이 동행하더라도 유흥업소나

찾기가 쉽지가 않네요. 다만, 문제되는 것이 청소년의

단란주점 등은 갈 수 없습니다.

혼숙을 금하는 내용이 문제될 것으로 보이는데 이는 부부간의 동거의무에 비추어 예외적으로 허용될

정리해보자면 미성년자가 혼인을 할 때에는 성년으로

가능성도 있어 보입니다.

의제되지만, 이는 민법과 같은 사법상의 영역에 적용되며, 청소년보호법 등과 같은 분야에서는

먼저 민법에 의제되는 경우를 살펴보겠습니다.

아직 청소년에 해당합니다. 따라서 위에서 모텔에

민법에서는 미성년자가 혼인을 하는 경우에 성년으로

출입한 여자 분은 청소년에 해당하며, 일반적으로

보는 의제 규정이 있습니다. 따라서 미성년자인

성년인 남자와 청소년 여자가 모텔에 출입하는 것은

경우라도 법률상 혼인을 하였다면 성년으로 보셔도

청소년보호법에 따라 ‘청소년에 대하여 이성혼숙을

무방합니다. 단, 이러한 성년 의제는 민법상 법률

하게 하는 등 풍기를 문란하게 하는 영업행위’에

행위에 한하여 의제된다는 것 명심하세요. 민법상 부부

해당합니다. 다만, 사안의 경우 법률상 혼인 관계에 있는

사이에는 부부동거 의무 등이 인정되기 때문에 서로의

부부가 모텔에 출입하는 경우 ‘풍기문란’에 해당한다고

관계에 대해서는 형사적인 처벌은 이뤄지지 않습니다.

해석하기 어렵다고 보입니다.

반면 민법과 달리 청소년보호법이나 선거법에서는

위 사안은 판례나 확립된 존재하지 않는 영역으로서

여전히 청소년으로 여겨질 수 있습니다. 또한 친권자를

관계행정청에 문의하여서 행정내부지침이 있는지를

대신해서 청소년을 보호하는 사람으로써 법률상 남편도

확인하여 보는 것이 바람직하다고 생각됩니다.

친권자 등의 범위에 포함된다고 보입니다. 미성년자가 배우자와 함께 모텔에 간 경우 청소년보호법 제29조의 미성년자가 친권자 등(친권자를 대신해서 미성년자를 10 모텔업&야놀자

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16 모텔업&야놀자

안양 야자 호텔 안양 야자 호텔은 최신의 편의시설뿐만 아니라 특유의 멋이 가미된 실내 디자인으로 더욱 유명하다. 올해 2011년 하반기 전 객실의 리노베이션을 통해 모던함과 자연스러움을 최대한 살렸고, 사용자의 편의를 배려한 움직임의 동선을 고려해 건축했다.


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기획기사

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18 모텔업&야놀자


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런칭쇼를 다녀오다!

지난 11월 14일, 야놀자 프랜차이즈 야자가 안양 1호점 룸쇼를 성공리에 마쳤다. 야자 신림 1호점에 이은 두 번째 룸쇼였다. 원래 계획은 11월 4일 룸쇼 예정이었으나, 보다 완벽한 행사 준비를 위해 14일로 연기되는 과정을 거쳤다. 결과는 대성공, 전국에서 많은 숙박업주와 납품업체 관계자가 참석해 최신 모텔 인테리어 동향과 비품 컨셉, 제공 서비스 등을 직접 현장에서 체험했다. 또한,

안양1호점편 ▶▶

현장에서 즉석 가맹상담도 이어져 다소 생소한 모텔 프랜차이즈의 사업 방향을 알렸다.

24 모텔업&야놀자


다양한 비품 소개 ↲

런칭쇼 이모저모 야놀자 프랜차이즈 야자 런칭쇼 행사 개최, Hotel YaJa 브랜드 런칭 초읽기는 이미 시작됐다. 이날 약 20명의 런칭쇼 진행도우미가 ↳

프랜차이즈 가맹 상담

최신 컨셉 객실 안내

현장에서 방문객을 안내하고 매끄러운 행사를 이어갔다.

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리서치

모텔에 도난방지 시스템이?

비품 도난을 막기 위한 아이디어

비치용품도 고급스러워지고 있는 모텔, 비치용품의 도난의 막을 수 있을까? 야놀자 네티즌에게 물어봤다. 몰래 객실의 비품이 탐이 난다? 설문결과 실제

하찌86 연락처를 남기고, 청소할 때 사라지면 방문요망

몰래 객실 비품을 가지고 퇴실한 적이 있다는 답변이 무려 82%를 기록했다.

1. 고급스러운 객실 비품을 보면 탐이 난다

미니펀치

참여수 : 96명

감지기 설치하고 감지기가 있다고 공지하시면 될듯. 이를테면 PC 위에 자그마하게 붙인다거나

57명 (59%)

NO

YES

&야놀자 블랙리스트 명단 추가

39명 (40%)

하는 방법으로요 sunmi.park 화장품 같은 비품은 엄청 큰 대용량으로 사서

2. 몰래 객실 비품을 가지고 퇴실한 적 있다

따로 덜어서 또는 일회용으로 지급하세요. 수건

참여수 : 94명

YES

같은 건 뭐 모텔이나 호텔로 적혀 있으면 안

NO

가져갈 거고 이불 같은 건 부피가 커서;; PC야

78명 (82%) 16명 (17%)

다 막혀 있고 갱의여자 비품마다 묶어 놓는다? 그럼 좀 없어 보이나;

3. 입구에 도난방지 감지기기가 있다면 모형일 것이다

YES

참여수 : 40명

NO

29명 (72%)

Aquafog 양심에 맡겨야지요 ㅠ ㅠ Chefjami 도난방지 시스템 당연히 해야 한다고 생각하는데

11명 (27%) 파프리온

없는 이유는 창문으로 비품을 던져놓고 퇴실 후

4. 감지기기 설치가 비품 도난 비율을 줄일 수 있다

가져가는 일도 있을 것이라는 저의 생각

참여수 : 77명

엉클변

YES

NO

59명 (76%)

후훗~ 경고 문구를 좀 더 큰 글씨로 잘 보이는

18명 (23%)

장소에 비치해두는 게 가장 효과가 크죠. 사람 심리가 그렇거든요. kys♡kpne

5. 실제 감지기기가 있다면 기분이 어떨까?

참여수 : 79명

객실 비품 가져가면 다음엔 솔로로 방문과 같이 재미난 문구 적어놓기

떳떳하니까, 상관없다

도둑취급, 기분 나쁘다

51명 (64%) 28명 (35%)

seven598 RFID 칩을 비품에 삽입하면 됩니다. 웃어라캔디야

6. 모텔에서 가장 탐이 나는 물건은?

화장품은 샘플 아니면 일회용으로 비치하고요.

참여수 : 75명

수건 같은 경우에는 수건 끝 말린 부분에 센서를 넣는 게 좋을 것 같아요. 방수되는 센서가 있다고

24명 (32%) 16명 (21%) 13명 (17%)

들었어요~ 그리고 피시는 피시를 설치할 때 디자인적으로나 방범적으로나 책상 디자인을 더 예쁘게 하면 좋을 것 같고요^^

10명 (13%) 6명 (8%) 4명 (5%) 가운

PC

수건

이불

슬리퍼

리모컨

화장품

2명 (2%)

설문조사 설문기간 2011.11.08~2011.11.25 / 총 조회 수 728건 / 댓글 13건

34 모텔업&야놀자


Consulting

모텔고수의 운영비법 대공개 모텔운영 상담소

# 첫번째, 리모델링 개요 모텔은 급변하는 사회 속에서 고객의 라이프스타일과 생활 수준에 눈높이를

증대라 할 수 있으므로 정확한 시장조사와 투자비용이 고려되어야 한다.

맞춘다. 점점 모텔 간의 경쟁이 치열해지고 가속화되면서 시설의 고급화 추세와

모텔은 서비스업종으로 일종의 단골손님 장사라 얼마나 습관화된 재방문을

고객의 니즈가 변화함에 따라 객실 등의 시설관리 중요성이 주목받고 있다.

유도해내느냐가 관건인데, 기존 상권에 따른 고객들의 취향과 성향을 제대로

모텔은 특급호텔에 비해 적은 부대시설과 인력 등의 이유로 서비스 제공에

파악하지 못한 채 흐름에 맞지 않는 인테리어와 가구 디자인 등에 초점을 맞추면

한계가 있다. 결국, 모텔의 서비스가 거의 대등해졌기 때문에 고객들이 모텔을

오히려 손님이 외면할 수 있다. 각 지역의 모텔마다 연령대, 직업별로 주요

고르는데에는 시설과 가격이 중요한 기준이 되었다. 모텔 측은 타 업체와의

타깃 고객층이 존재하는 것도 이 때문이다. 신촌 지역 모텔에는 20대의 대학생

경쟁우위를 차지하기 위해 지속적인 재투자 및 개·보수를 실시하는데 이러한

젊은이들이 많이 찾고, 강남지역의 모텔은 회사원이나 전문직 종사자들이 많이

관리를 두고 리모델링이라 한다.

찾는다. 여기에 따라 인테리어와 시설 그리고 서비스가 달라진다. 가장 바람직한 컨셉은 젊은층 고객을 흡수하면서 중장년층 고객들도 좋아할 수 있게끔 하는

다시 말해 모텔이 리모델링을 하는 이유는 업체 간 치열한 경쟁에서 살아남기

인테리어이다.

위해서다. 모텔이 과거 러브호텔의 이미지로 먹고 사는 시대는 이제 지났다. 고객의 라이프스타일과 취향, 눈높이가 달라졌기 때문에 흐름에 맞춰 빠르게

리모델링은 인테리어와 건물 외관만 바꾸는 것이 아니라 직원들의 서비스 개선도

변하지 않으면 더 이상 버티기 어렵다.

동시에 이뤄져야 한다. 간판 불만 켜두고 손님이 들어오기만을 기다리던 시대는 끝났다. 리모델링으로 건물이 새 옷을 갈아 입었다면 홍보를 해 손님을 끌어

리모델링은 건물의 골조를 건드리지 않는 한도 내에서 내부 구조를 변경하는

모아야 한다. 무언의 지원군이라 불리는 인터넷 광고만큼 효과적인 것이 없다.

공사를 말한다. 낡고 오래된 건물 등을 현대감각에 맞게 최신의 유행 구조로

리모델링 공사비용은 수억 원을 들이면서 마케팅 광고비 몇 십만 원을 아까워하는

바꿔주는 개·보수 작업을 총칭한다고 할 수 있다. 무엇보다 업주의 입장에서는

일부 업주들의 모습을 보면 참 아이러니하다.

자산의 가치를 극대화해 높은 수익을 올릴 수 있는 수단인 것이다. 일반적으로 모텔의 리모델링은 초기투자비용이 많이 든다. 그래서 일부 모텔은 부분

모텔 리모델링과 함께 업그레이드된 시설에 맞는 직원들의 서비스 마인드 그리고

리모델링을 선호하는데, 이는 도배와 장판만 시공하거나, 가구와 가전만

인터넷 마케팅 광고가 갖춰져야 비로소 매출 상승이라는 목표를 달성할 수 있다.

교체하는 등 전체가 아닌 일부분 시설만 바꾸는 것을 말한다. 여기에 공사 기간 영업 손실은 감안해야 하는데, 부분 리모델링을 통하면 모텔 영업 중 공사가 가능하다.

대부분 업주가 바라는 리모델링 희망사항은 저렴한 비용과 짧은 공사기간, 건물 고급화이다. 하지만, 이제는 그게 전부가 아니다. 바로 고객이 원하는 요소가 무엇인지를 파악하는 게 우선이어야 한다. 고객을 위한 편의시설과 더불어 고객이 공감할 수 있는 차별화 요소를 찾는 것이 리모델링 사업의 핵심 포인트다. 실제 리모델링을 하고도 방문 고객이 늘지 않아 손해를 보는 모텔이 종종 있다.

리모델링은 모텔 주변 환경 변화와 고객의 필요에 대응하기 위해 시설의

숙박업 경영 컨설턴트 임태성 자타가 공인하는 대한민국 모텔 운영 컨설턴트 1호. 객실관리, 시설관리, 인력관리는 기본. 모텔 분석 후 공사부터 마케팅까지 상담이

변화를 주는 것으로, 모텔의 긍정적인 이미지를 창출하는데 큰 효과를

가능하다. 현재 모텔업닷컴(www.motelup.com) 팀장이자 야놀자 프랜차이즈 경영

준다. 이는 곧 매출 증대와도 연관이 깊다. 리모델링의 최종 목표는 수익성

고문위원으로 활동하며, 모텔 운영 매뉴얼을 집필한 바 있다.

36 모텔업&야놀자


모텔운영 상담소 어떤 역까지 얼마의 요금으로 가십니까?

●일반행 ●급행 ●야놀자 ●모텔업

유지보수 마케팅 운영

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리모델링 그냥 하려고요?

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Interior

신축 오픈 모텔

금정의 테마별 객실 금정 센트로

객실 컨셉

매 방문마다 색다른곳에 온 듯한 느낌을 선사합니다.

2층 빈티지, 3층 비비드, 5층 블랙앤화이트, 6층 클래식/ 지중해. 층마다 각 객실의 컨셉이 다르며 컨셉마다 각 객실의 인테리어가 달라서, 올 때마다 매번 새로운 곳에 온 듯한 신선함을 안겨준다.

38 모텔업&야놀자


고품격 서비스 좋은 객실만큼이나 최고의 서비스. 고객들이 만족 할 수 있도록 최고의 서비스로 고객을 맞이하며, 넓은 주차공간을 자랑하고 있다. 고객들의 불편한 점을 귀기울여 듣고 개선해 나가며 최고의 청결유지를 위해 모든 직원들이 심열을 기울이고 있다.

조식 서비스 블랙커피와 함께하는 야채 샌드위치 서비스. 매일 아침마다 신선한 야채샌드위치가 프론트, 각 층 복도마다 모두 비치되어 있으며, 매일 아침 7시부터 소진시까지 모든 방문객에게 제공된다.

DECEMBER 2011 39


Interior

테마 객실

안면도 모켄

안면도 모켄

요즘에는 바람을 맞으며 스노보드를 탄 후 따뜻한 물에 몸을 녹이며 여독을 풀 수 있는 패키지여행상품이 최고의 인기를 구가하고 있다. 그 중 하늘을 바라보며 흩날리는 눈발을 맞을 수 있는 노천탕의 매력은 다른 무엇에도 비할 수 없다.

안면도 모켄

눈 오는 겨울날엔 노천탕이 있는 곳으로 떠나자! 100일 커플부터 권태기 부부까지~ 애정 충만한 노천탕 데이트 영원히 변치말자는 약속을 오래도록 ‘보온’상태로 두고 싶다면.. 이유없이 싸늘하게 식어버린 연인의 마음을 돌릴 수 있는 따끈따끈~ 행복한 노천탕 데이트! 애정도에 맞춰 떠나는 대한민국 구석구석 노천탕 여행을 추천 GO~ 40 모텔업&야놀자


안면도 모켄 사랑을 2배로 뻥튀기 해주는 낭만적인 곳!! 프라이빗한 노천탕과 구름위에 누워 이 세상 모두를 가진 듯한 환상적인 기분과 각종 소품과 욕조용품들도 자연에서 추출한 천연제품들이 비치. 구름위의 휴식을 취하고 싶다면 당연 강추!

의정부 아마레 의정부 아마레

수원 세인트

부족한 2%를 채워주는 우리들만의 장소. 넓직한 테라스의 야외 노천탕, 오붓하게 즐기는 둘만의 반신욕. 전방으로 보이는 아름다운 도봉산은 이국적인 아름다움을 선사한다! 뭔가 2% 부족하게 느껴지는 연인의 애정. 특색있는 추억으로 빈틈없이 야금야금 채워보자~

수원 세인트 쉿! 혼자 독차지 하고 싶은 신비한 대리석 노천욕. 영화 색즉시공2, 용의주도 미스신에서도 나온 바로 그 곳!! 영화 속 주인공처럼 사랑의 애정도를 의정부 아마레

수원 세인트

테스트해보는 것은 어떨까?

역삼 아드리게 사랑일까? 아닐까? 헷갈리는 마음에 따뜻한 온기를.. 최상층 객실에서 천장 넘어 보이는 별빛은 사랑을 한껏 UP! 내 마음의 애정도가 몇 도까지 올라가는지 확인해보자~

의정부 아마레

수원 세인트

역삼 아드리게

역삼 아드리게 DECEMBER 2011 41


Interor

대결 VS

역시 서울 대학가 최대 번화가는

신촌

이색벽지와 당구대가 설치되어 젊은 층을 사로잡는다

오렌지 카운티

캠퍼스

42 모텔업&야놀자

v


s v

모텔의 특별함, 특실 

부산 하면 떠오르는

부산대

화려한 인테리어장식과 비품으로 젊은 층을 사로 잡는다

온천장 OH

온천장 V

DECEMBER 2011 43


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야놀자, 이러고 있다

야놀자가 놀수날 따듯한 마음을 전했습니다. 서울 중계동지역에 모인 야놀자 임직원은 한마음으로 연탄 배달을 했습니다. 전 직원이 다 참석하지 못해 아쉽지만, 사무실에서도 마음을 담아 한 뜻을 모았습니다 이날 기부한 연탄은 총 2만 장이며, 그 중 2천 장은 연탄이 필요한 곳에 직접 배달했습니다. 따듯한 마음을 하나하나 모아 연탄에 담아 드렸습니다. 올겨울 매서운 추위지만 이 연탄으로 조금이나마 따듯한 겨울을 보내셨으면 합니다. *놀수 : 매월 1회(수요일) 사내에서 동료와 재미있게 놀 수 있는 날입니다.

동 연탄배달 출 싱싱한 연탄

준비 완료!

배달 왔 습니다 ~

이쁘게 정리도 싹~

!! 배달하러 갑니다 ^0^ 출동

끄~읏! ^^

연탄배달은 힘들 었지만 마음은 따듯하 고 행복합니다♥

으쌰! 으쌰!

야놀자 기부금 후원내역 <2011.11.16>

<2011.11.14>

구세군 두리홈 400,000 전국지역 아동센터협회 500,000 한빛교실 아동센터 협의회 300,000

밥상 공동체 연탄 10,000,000 세이브더 칠드런 1,000,000

46 모텔업&야놀자

사랑의 연탄배달편


매출을 띄우는 마케팅

제휴문의

수도권

현선호 대리 010-8715-3804 손현주 주임 010-2245-5687 오장근 주임 010-9502-9250

중남부

김유광 주임 010-4340-5340 장혁진 주임 010-2382-4 1 35 강홍기 주임 010-8547-02 1 3

(주)야놀자 서울시 강남구 역삼동 624-14 (전국)1644-6786 fax : 02)558-4337 email : mt@yanolja.com


Fun

연재 만화

48 모텔업&야놀자


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220,000원 부가세 포함 (단, 신규 PC 도입업체 해당)

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전철역 임대

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보 1억 / 월 500 객실 24개 전철역, 직영 시설수리 해줌

보 2억 / 월 700 객실 34개 전철역 장사 꾸준히 잘됨

보 3억 / 월 1,200 객실 36개 전철역 시설수리 해줌

보5억 / 월1,600 객실 45개 직영 장사 꾸준히 잘됨

보 7억 / 월 1,800 객실 40개 전철역 시설, 위치 최고

보10억 / 월3,500 객실 40개 최고위치 전철역, 직영

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대 600 / 건 340 객실 33개 융20억 / 현금15억 월매출 7천~8천

대 120 / 건 330 객실 30개 융10억 / 현10억 매출 3,500 꾸준

대 350 / 건 170 객실 20개 융4억5천/현4억 매출2천, 위치좋음

대 600 / 건 450 객실 42개 매가 48억 시세이하, 매출7천

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● 보 1억 / 월 500만

● 보 3억 / 월 600만

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● 보 2억 / 월 700만

● 객실 14개 직영

● 객실 35개

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● 객실 48개

● 객실 36개

● 객실 36개

● 객실 31개

● 객실 30개

● 리모델링 1개월됨

● 건물주가 2부 보장

● 최고의 시설

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● 은행권 승계작업 완료 ● 매매가 87억

● 건물주 직영

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● 융자 25억 (이자 1,146) ● 월 매출 8,500만원 ● 운영비 3,100만원 ● 월 순익 4,254만원 ● 현금 17억

● 시세보다 싼 모텔 ● 지가 상승지역 ● 융자 16억 (이자 733) ● 보 5억/ 1,500만 ● 현금 5억

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리모델링 완료

직영 소액

● 보 5억 / 월 1,800만 ● 융 18억(이자 954만) ● 대지 231평/건 400평 ● 전철역 앞 ● 현금 4억

● 객실 30개 ● 융12억(이자 550만) ● 1층 약국 보 5천/150 ● 2층 까페 보 2천/190 ● 현금 3억

● 보 4억 / 월 1,550만 ● 융13억(이자 595만) ● 대 300평/건 756평 ● 매월 955만원 남음 ● 현금 3억

● 보10억 / 월6,000만 ● 매출 1억 4천 ● 객실 52개 ● 리모델링 완료 ● 장부 확인 가능

● 보 1억 / 월 900만 ● 객실 33개 ● 주인 직영 ● 리모델링 완료 ● 월 매출 3,200만

● 보증금 3억 ● 주인직영 ● 객실 31개 ● 위치 시설 특급 ● 상권 좋음

서울 전철 ● 보 7억 / 월1,900만 ● 월 매출 7,000만 ● 객실 40개 ● 주인 직영 ● 리모델링 완료

영등포 ● 보 1억 / 월 270만 ● 주인직영 ● 객실 25개 ● 월 매출 1450만 ● 주차완비

시세이하 모텔 ● 보 2억 ● 월 1,000만 ● 객실 40개 ● 월 매출 4,000만 ● 리모델링 완료

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52 모텔업&야놀자


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매매 안산

매매 천안아산

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● 보 1억 / 500

● 보2억 / 1,200

● 대지 270평

● 리모델물건

● 대지 350평

● 보2억/450

● 3층 / 객실 17

● 6층 / 객실 40

● 건평 290평

● 건평 330

● 건평 800평

● 객실 15개

● 매출 1,500

● 매출 3,600

● 5층 객실 29개

● 객실 29

● 객실 50개

● 월매출 1,400만원

● 순수입 600

● 장부확인가능

● 매출 1,500

● 예상매출 3,500

● 매출 4,500

● 주인직영

● 주인직영

● 주인직영

● 융 3억 / 현 2억천

● 융 9억 / 현 4억

● 융16억3천/현3억5천

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● 대지 400평

● 대지 110평

● 대지 80평

● 객실 32

● 객실 32

● 객실 30개

● 건평 360평

● 건평 550평

● 건평 250 주차 15

● 예상매출 4,500만

● 매출 3,300만

● 예상월매출 1억3천

● 객실 32개

● 7층 / 객실 40개

● 객실 25

● 리모델링하면 대박

● 장부확인 가능

● 시설상권 A급

● 매출 5천 장부확인 ● 매출 6,500

● 주인직영

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● 융자16억, 현금7억 ● 융18억임대5억현금6억 ● 융 9억, 현금 7억

모텔ㆍ호텔 담보대출 안내 대출금액

자금용도

감사실 심의필 2010-031호 기준일자 2011.10.25

감정가의 70%~90%

대출금리 대출지역

● 매출 3,000

최저 연 9.0%~

수도권(경기, 인천, 서울)

매매잔금대출, 리모델링 비용, 운영자금 等

대출기간

1년 (1년 단위, 최장 5년까지 연장가능)

* 대출금액 및 금리는 개인 신용등급 및 매출액에 따라 차등적용될 수 있습니다.

지점장 장택수 010-6205-4129 팀 장 백성민 010-5399-9245

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2011.12 서울 고대1호점 오픈 예정 (5호점) 2012.01 서울 오류1호점 오픈 예정 (6호점) 2012.01 부산 서면1호점 오픈 예정 (7호점) 2012.02 부산 서면2호점 오픈 예정 (8호점) 2012.02 부산 온천1호점 오픈 예정 (9호점) 2012.02 서울 수유1호점 오픈 예정 (10호점) 2012.02 서울 이문1호점 오픈 예정 (11호점)

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