Issuu on Google+

La Sagne ComitĂŠ de pilotage Du 27 septembre 2012


Suite au comité de pilotage du 30 aout 2012, les services municipaux ont travaillé à l’élaboration de deux scénarios de 50 000 m² de surface de plancher (anciennement SHON).


Premier scĂŠnario : coupe verticale


Surface de plancher: 49 974 m²


Deuxième scénario : coupe horizontale


Surface de plancher 49 230 m²


ANALYSE ECONOMIQUE CHOIX SCENARIO SAGNE


REPARTITION COUT TRAVAUX (travaux + honoraires et frais études + acquisition terrains pour VRD + frais financiers)

Scénario N°1 : 10 500 000 €

Scénario N°2 : 14 000 000 €


FINANCEMENT • Scénario N°1 : financement de la première tranche assuré sur la base présentée en novembre 2010 (212 € /M2 de surface plancher) , soit 212 € X 49 700 m2 = 10 536 400 € • Scénario N°2 : financement de la première tranche non assuré car le produit attendu pour ce scénario s’élèverait à 212 € X 49 230 m2 = 10 436 760 €. Pour assurer le financement de ce scénario il faudrait donc emprunter 3 500 000 € jusqu’au déblocage de la deuxième tranche, ce qui entraînerait un surcoût de 1 million d’euros qu’il faudrait ajouter au coût de l’opération. Ce surcoût serait à imputer en plus au prix de revient du mètre carré de surface plancher qui passerait alors de 212 € / M2 à 221,50 € / M2.


La sagne comite pilotage 27 09 2012