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楊婷雅 A0261089

綠建築


目錄 • 執行摘要 Executive Summary • 目標 Objectives • 任務 Mission

• 成功的關鍵 Keys to Success • 公司摘要 Company Summary • 公司歷史正在進行公司或創業計劃

Company History(or ongoing companies) • 公司位置和設施 Company Locations and Facilities • 服務 Services •

服務描述 Service Description

• 銷售資料 Sales Information • 履行 Performance


• 技術 Technology • 市場分析摘要 Market Anzlysis Summary • 市場細分 Market Segmentation • 目標市場戰略 Target Market Segment Strategy • 市場需求 Market Needs • 市場趨勢 Market Trends • 市場增長 Market Growth • 行業分析 Industry Analysis • 競爭力比較 Competitiveness • 戰略實施綱要 Strategy Implementation • 價值主張 Value Proposition • 金字塔戰略 Pyramid Strategy • 競爭優勢 Competitive Advantage • 營銷策略 Marketing Strategy


執行摘要 Executive Summary 介紹 是台灣唯一提供全方位綠建築規劃、 設計與施工的專業團隊,擅長處理 複雜程度高之綠建築設計與工程專 案。團隊成員包括建築師、美國綠 建築LEED AP、空調技師、電機技師、 景觀設計師、室內設計師等專業人 員,專門承接高性能之綠建築、空 調、機電與內裝設計,再加上團隊 PMP專案管理與整合之能力,能確 實掌握專案之執行時程與成本,讓 所負責的每個綠建築專案均能夠有 效提升設計與施工效率,並做到責 任施工,以達到預期綠建築成效,

為每位尊貴的業主打造一個好水、 好空氣、好節能的綠建築。


目標 Objectives 執行摘要 Executive Summary 因應全球暖化及都市熱島效應,積極推動生態城市及綠 建築,以達國土永續建設目標。

推動城市與環境共生共利,開創生態城市新紀元。

辦理都會區或傳統街區之永續環境改造,降低都市熱島效應。

推廣宣導生態城市、街區與綠建築概念,獎補助地方政府 與民間共同參與。


提升室內環境控制技術,建立綠建材市場機制,創造舒適健康與 優質居住空間。

加強建築節約能源,落實溫室氣體減量。

發展營建減廢技術與機制,提升資源有效利用。

獎勵開創性綠建築設計,及既有建築物綠建築改善,以擴大生態 環境效益。


因為我們看得夠遠,綜觀建築物的生命週期,我 們就能協助客戶,在一開始的建築設計做對的事! 好的建築設計猶如好的胎教,能孕育出一個真正 健康環保的綠建築。 我們在建築設計規劃時導入能源模擬技術,以科 學方式預測建築物在不同設計方案下的營運成本、 能耗量與碳排放量, 讓客戶選擇最具效益的節能投資方案,達到節能 減碳與永續經營的目標。


一、 推動新建建築物採行綠建築設計

二、 加強既有中央廳舍節能及綠建築改造計畫

三、 辦理生態城市綠建築概念推廣講習訓練

四、 辦理綠建築標章評定與提升資源再生利用技術

五、 民間綠建築之推動


公司歷史正在進行公司或創業計劃Company History(or ongoing companies)


擁有眾多相關專業人員、包括LEED AP綠建築專 家、建築師、室內設計師、景觀建築師、冷凍空 調技師、能源專家等,能夠提供業主一個整合式 的綠建築顧問服務,並且每位專案經理均具有國 際專案管理師證照(PMP),能夠為業主控制執行 狀況與進度,確保綠建築專案的成功。

本公司位於苗栗縣竹南鎮中正路98號


服務 Services

智慧智能建築 綠建築工程監造 綠建築標章申請


•協助執行綠建築設計過程相關「綠建築設計顧問諮 詢、綠建築標章等級執行策略、綠建築標章申請業 務」,並促進永續基地規劃、再利用及減緩環境暖 化之目標。 •在規劃初期,協助建構永續環境設計,並分析建築 五大面向,提出適當之執行策略及方案,以供業主 對於執行綠建築規劃及未來綠建築標章等級執行之 參考。


建築五大面向 基地環境技術

建築外殼節能

低碳減廢改善

室內健康環境

節水技術顧問


提供都市設計審查階段申請 綠建築「銀級」以上6%~10 %容積獎勵策略顧問服務, 並結合日後整體綠建築標章 申請作業。


研究結果顯示,台灣從2000年開始推廣 綠建築標章至2006年4月共通過174件, 公部門通過綠建築標章的比例高達 76.5%,相較於私部門23.5%的通過數, 通過綠建築標章的建築物還是以公部門 為主,私部門在通過數還是有一段差距。


市場細分 Market Segmentation


依據聯合國環境計畫建築消耗全球約40%的能源並 排放近1/3的溫室氣體。而且建築物的生命週期長,

對全球能源消耗與氣候變遷影響可說既深且遠。


繼BREEN系統之後越來越多國家也在發展各種適用於自 己國家的綠建築評估系統。 例如美國綠建築評估系統LEED是由美國綠建築協會所研 發的評估法,其系統的目的為滿足美國建築市場對綠色建 築評估之要求,以提高建築環境與經濟發展並提供建築物 環保性能之標準化的查核工具與利用生命週期之觀點來探 討建築性能整體表現。


在台灣,商辦綠建築正在起步階段,很多時 候新的概念必須先有需求才能帶動供給,專 家說,畢竟這對台灣來說是新的建築概念, 大家如果沒有看到好處或是未來前景,投資

的力道相對也會減輕許多,除非是承租戶自 身有需求或是業主對這些觀念有更深的認知 和體會,這時候綠建築才會蓬勃發展。 近幾年來,HAHA致力於推動商辦綠建築,同 時也有一些其他的綠建築顧問公司在積極推動, 只是推行的角度不太一樣。專家說,HAHA推

動的方向是為整體資 產進行全面性的考量, 例如綠建築如何有利於大樓招商,而不是從房 東投資多少、可以回收多少這樣的角度,對業 主而言,HAHA推廣綠建築的角度能為他們的

資 產提高價值,所以業主的接受度也較高。


1. 申請綠建築標章先期整體執行策略顧問服務 2. 都市更新事業計畫審議階段綠建築設計專章 3. 綠建築標章各等級執行策略服務 4. 建築技術規則17章綠建築專章檢討 5. 綠建築候選證書申請 6. 綠建築標章申請及綠建築現場審查會議等完整流程顧問服務

7. 建築設計階段室內外採光、戶外陰影及室內熱環境可視化模擬 分析


綠色地球(Green Globes) 綠色地球推出新的線上評估工具,以幫助客戶在進行 多個相似設計的綠建築認證時,可以簡化流程並降低 直接評估成本達75%。 這項大量評估方案可提供企業進行25個高度同質性的 建築物計畫做評估和認證使用。 綠色地球的綠建築線上評估工具由美國綠色建築倡議 管理,是替代方案,用來改善商業大樓的環境影響。 它可用於新建建築和既有建築,涵蓋範圍包括七個區 塊:管理、場地、能源、水、原料和資源、排放和室 內環境。既有建築評估區塊除了場地評估之外,其餘 皆相同。


戰略實施綱要 Strategy Implementation

為了推動永續建築發展與學術界、產業界與政府 部門等三方面合作,發展出一套綜合環境性能評 估系統,此系統乃是應用建築環境性能效率的觀 念來作為評估的依據。


興建省能源、省資源、低污染之綠建築建立舒適、健康、環 保之居住環境,發展以「舒適性」、「自然調和健康」、 「環保」等三大設計理念。


目前台灣推動「智慧綠建築」的策略,主要是配合暨 有的「綠建築」及「智慧建築」標章與獎勵規定共同 推動。


競爭優勢 Competitive Advantage 鑑於我國推動綠建築政策行之有年,除完成綠建築法 制化,累積節能節水、生態環保績效顯著外,如今更 進一步邁入生態城市政策的階段。而政府積極推動之 智慧化居住空間、智慧台灣等計畫,藉由導入智慧化 ICT系統及設備於建築物中,使建築物具備主動感知 之智慧化功能。


營銷策略 Marketing Strategy 協助執行綠建築設計過程相關「綠建築 設計顧問諮詢、綠建築標章等級執行策 略、綠建築標章申請業務」,並促進永 續基地規劃、再利用及減緩環境暖化之 目標。



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