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Av. Mazatlán 76, Col. Condesa, México CDMX


Mazatlán 76 Ubicada en la mejor calle del atracƟvo y moderno barrio de La Condesa, esta joya recientemente renovada de 80 años de anƟgüedad es un hallazgo excepcional. Desde la entrada con acera de granito con jardines profesionales, de inmediato podrá darse cuenta del por qué esta casa ha aparecido en películas y revistas de arquitectura.

Situated on the best street in the desirable, hip neighborhood of La Condesa, this 80 year old newly renovated gem is a rare find. Entering from the custom granite sidewalk with landscaped gardens, you’ll immediately understand why this home has been featured in movies and architectural magazines.


El impresionante interior lleno de luz presenta un plano de planta abierto con pisos de mármol pulido y techos altos de 9 metros. El punto focal es una hermosa escalera semicircular adornada con hierro forjado español que desciende con gracia a lo largo de una pared curva, ar s camente iluminada. La estancia de 9 metros de altura da en un extremo a un cómodo cuarto de tele con libreros empotrados y por el otro, a un comedor de 6 x 4 metros.

The stunning light-filled interior features an open floor plan with polished marble floors and soaring 30’ high ceilings. The focal point, a gorgeous semi-circular staircase adorned with the original spanish wrought iron, gracefully descends along a curved, ar s cally illuminated wall. The double height living room is open on one end to a comfortable den with built-in bookcases, and on the other to a 19’ x 13’ dining room.

SALA - ESTANCIA / LIVING ROOM


SALA - ESTANCIA / LIVING ROOM


CUARTO DE TV / DEN


La soleada cocina cuenta con electrodomés cos semi-profesionales de acero inoxidable Dacor, gabinetes a la medida y encimeras de granito con capacidad para 6 personas. Hay un amplio tocador en la planta baja y un garaje para un automóvil, con opción a ampliación.

The sunny eat-in kitchen boasts semi-professional Dacor stainless steel appliances, custom cabinetry, and granite countertops with sea ng for 6. There is a spacious powder room on the ground floor as well as a one car garage, with op on for expansion. COCINA / KITCHEN

COCINA / KITCHEN

JARDÍN TRASERO / BACK GARDEN


COMEDOR / DINNING ROOM

El pa o luce un exclusivo jardín al cual se ene accesos por el comedor y la cocina, lo que permite una gran can dad de luz natural y una hermosa vista del "verde" desde toda la planta baja..

A tasteful plant filled pa o can be accessed through double doors from both the dining room and the kitchen, allowing plenty of sunlight and a lovely view of “green” from the en re ground floor.

SALIDA A JARDÍN EXTERIOR / EXIT TO BACK GARDEN


PASILLO / HALL


Arriba, encontrará dos habitaciones con un baño compar do y una suite principal con un ves dor recién remodelado. El moderno baño , ene dos lavabos, encimeras de mármol y una ducha de lluvia. El pasillo que conecta la suite principal con las dos habitaciones de invitados es en realidad un puente abierto que da a la estancia y a la chimenea finamente tallada.

Upstairs, you’ll find two bedrooms with a shared bathroom and a master suite with a newly remodeled dressing room and bathroom with double sinks, marble counters and a rain shower. The hallway connec ng the master suite with the two guest bedrooms is actually an open bridge overlooking the living room and the elaborately carved fireplace.


RECAMARA PRINCIPAL /

MASTER BEDROOM

Desde la suite principal, acceda a la oficina bar, espacio que ha sido recientemente remodelado con amplios ventanales arqueados para tener una espectacular vista hacia Avenida MazatlĂĄn.

From the master suite one can access, via an eye-catching glass and steel spiral staircase, the recently remodeled oďŹƒce/bar with gorgeous floor to ceiling arched windows looking directly into the trees of Mazatlan Avenue.


Sírvase una copa de vino de la cava GE Monogram y salga a descubrir la increíble vista que ofrece la terraza (roof garden), con maravillosos jardines po zen, asientos integrados diseñados a medida y palmeras en macetas. Un verdadero oasis de paz en el corazón de la ciudad.

ESTUDIO - BAR / OFFICE - BAR

Serve yourself a glass of wine from the GE Monogram wine cooler and walk out to discover the breath-taking zen-inspired roof deck, complete with custom built-in sea ng, professionally landscaped succulent gardens, and po ed palm trees. A peaceful oasis in the heart of the city.

ESTUDIO - BAR / OFFICE - BAR


TERRAZA / ROOF GARDEN


Oculto detrás de una puerta privada a nivel del jardín de la azotea se encuentra la 4° habitación, con un baño integrado. Tiene una especie de "casita" debido a su proximidad a la lavandería / cocina (con mini nevera, cafetera y área de preparación de alimentos), acceso a la terraza y una entrada privada desde el pa o trasero.

Hidden behind a privacy door on the roof garden level is the small 4th bedroom with an en-suite bathroom. It has a “casita” feel due to its proximity to the laundry/ kitchene e (with mini frige, coffee maker, and food prep area), access to the roof deck and a private entrance from the back pa o.


MINI COCINA / MINI KITCHEN

El cuarto de Lavado es una visita obligada ... no solo es espacioso y funcional, ¡sino sorprendentemente delicioso!

The laundry room is a must-see…not only is it roomy and func onal but it is surprisingly deligh ul!

CUARTO DE LAVADO / LAUNDRY


ESPECIFICACIONES • Construida en 1938 • Renovación completa en 2005 (Toda la renovación fue diseñada y supervisada por la firma de arquitectos Zepeda-Veraart. Se tuvo mucho cuidado en conservar la belleza inherente de la estructura mientras se actualizaban con los mejores acabados, sistemas y comodidades modernas. El resultado es un equilibrio único de la modernidad comodidad y elegancia del viejo mundo.) • Terreno 225 metros cuadrados (10 x 22.5) • Construcción 385 m² (aprox.) • 4 habitaciones • 3.5 baños • Garaje para 1 automóvil

SPECIFICATIONS • Built in 1938 • Complete renova on in 2005 (The en re renova on was designed and overseen by the architectural firm Zepeda-Veraart. Great care was taken to conserve the inherent beauty of the structure while upda ng with the finest finishes, systems and modern ameni es. The result is an unique balance of modern-day comfort and old world elegance.) • Land 225 square meters (10 x 22.5) • Construc on 385 square meters (approx.) • 4 bedrooms • 3.5 bathrooms • 1 car garage


SISTEMAS, ACABADOS Y DETALLES • Sistema eléctrico, tuberías, ventanas y claraboyas nuevas. • Reconstrucción e impermeabilización de las paredes de la planta baja un metro debajo del piso para la remediación y prevención contra humedad. • Cimientos y columnas de hormigón y vigas de acero para reforzar el núcleo central. • Calefacción radiante debajo de los pisos (termostato de 2 zonas). • Sistema de sonido de primera calidad. • Cámaras de seguridad con conexión a internet y aplicación remota para iPhone. • Sistema de alarmas. • Sistema de filtro de agua de grado comercial para toda la casa (instalado en 2012). • Cerca eléctrica perimetral (en el lado sur) • Sistema de sonido envolvente en cuarto de tele. • Cocina con electrodomés cos inoxidables semi- profesionales Dacor. • Cubierta de techo hecha de Ipe (madera dura brasileña resistente) con jardín profesional po zen.

SYSTEMS, FINISHES AND FEATURES

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All new electric All new plumbing All new windows and skylights Reconstruc on and waterproofing of ground floor walls 1 meter (39 inches) below floor for humidity remedia on and preven on Concrete footers and columns and steel beams to reinforce central core Radiant heat below floors of Living room, Den, Kitchen, and upstairs hallway (2 zone thermostat) Premium sound system throughout Security cameras with internet connec on and remote iPhone app Alarm system Commercial grade water filter system for en re house (installed 2012) Perimeter electric fence (on south side) Surround sound system in Den Kitchen with semi-professional Dacor stainless appliances Roof deck made of Ipe (resilient brazilian hard wood) with professionally landscaped succulent garden


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Wendy Navarro T. (55) 55029034 Desde México wendynavarro731@hotmail.com

Wendy Navarro T. 011 52 1 (55) 55029034 From U.S.A wendynavarro731@hotmail.com

Mazatlan 76  
Mazatlan 76  
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