Stadtbau Magazin 2-2022

Zuhause in Würzburg

DAS

Stadtteilbüro »GROMBÜHL«

Steinheilstraße 43 | 97080 Würzburg

Dienstag: 14:00 – 16:00 Uhr

Stadtteilbüro »ZELLERAU« Friedrichstraße 39 | 97082 Würzburg

Dienstag: 14:00 – 16:00 Uhr

Stadtteilbüro »SANDERAU & INNENSTADT« Ludwigkai 24 | 97072 Würzburg

Dienstag: 14:00 – 16:00 Uhr

ERREICHBARKEIT »STEINBACHTAL«

Telefonische Sprechzeiten Telefon: 0931 3085-603

Montag & Dienstag: 09:00 – 12:00 Uhr

Donnerstag: 14:00 – 16:00 Uhr

Stadtteilbüro »HEUCHELHOF«

Den Haager Str. 16 | 97084 Würzburg

Dienstag: 14:00 – 16:00 Uhr

Donnerstag: 09:00 – 12:00 Uhr

Stadtteilbüro »FRAUENLAND & HUBLAND« Seinsheimstr. 18 | 97074 Würzburg

Dienstag: 14:00 – 16:00 Uhr

Donnerstag: 09:00 – 12:00 Uhr

Stadtteilbüro »LENGFELD« Flürleinstraße 25 | 97076 Würzburg

Donnerstag: 09:00 – 12:00 Uhr

Stadtteilbüro »LINDLEINSMÜHLE & VERSBACH« Bayernstraße 6 | 97078 Würzburg Dienstag: 14:00 – 16:00 Uhr

Donnerstag: 09:00 – 12:00 Uhr

JEDER ZEIT

Sie können das Mieterportal online am PC unter www.stadtbau-wuerzburg.de aufrufen oder als App downloaden.

www.stadtbau-wuerzburg.de

LIEBE LESERINNEN, LIEBE LESER,

als Mieterinnen und Mieter der Stadtbau sind Sie genau wie wir derzeit mit großen und teilweise beunruhigenden Themen be schäftigt. Dies sind der Krieg in der Ukraine, die Problemlagen auf dem Energiemarkt und die auch in diesem Jahr wieder deut lich spürbaren Folgen des Klimawandels.

Über Energie und Klimaschutz berichten wir regelmäßig. Wir ha ben uns dennoch wieder entschieden, in dieser Ausgabe über Themen zu berichten, die weniger dramatisch und weniger he rausfordernd sind. So sehen Sie, dass in unserem Stadtbau-All tag für Sie als unsere Mieterinnen und Mieter trotz der schwieri gen Rahmenbedingungen sehr viele andere Aktivitäten laufen. Diese sollen Ihnen das Wohnen bei der Stadtbau so angenehm wie möglich machen.

Neben kleinen und großen Bauprojekten haben wir in unserem Unternehmen auch bei Organisation und Mitarbeiterschaft sehr viele Entwicklungen für die Zukunft in Angriff genommenauch bei uns findet ein permanenter Generationenwechsel statt und der Staffelstab wird in vielen Bereichen an jüngere, enga gierte und zukunftsorientierte Kolleginnen und Kollegen über geben.

So wünsche ich Ihnen viel Spaß beim Durchstöbern unserer breiten Themenpalette.

Abschließend noch ein Hinweis: Wir beschäftigen uns derzeit natürlich intensiv mit dem Thema Energiekrise und Kostenent wicklung. Als erstes müssen wir die Vorauszahlung für Heizener gie erhöhen, damit keine zu hohen Nachzahlungen anfallen. Über alles weitere werden wir Sie schriftlich informieren. Beach ten Sie bitte unsere regelmäßigen Tipps zur Energieeinsparung – auch in diesem Heft.

Ihr

HANS SARTORIS Geschäftsführer Stadtbau

AKTUELLES

04 ENERGIEKOSTEN EXTREM GESTIEGEN Gas ist mittlerweile achtmal so teuer

07 BÄDERSANIERUNG LINDLEINSMÜHLE Aktueller Stand Am Schwarzenberg

08 BAUEN IN SCHWIERIGEN ZEITEN

Neubauprojekt Hubland II geht planmäßig voran

10 NEUES BOSSI-VIERTEL – RAUM ZUM LEBEN 146 Mietwohnungen mit mehr als 50% gefördertem Wohnraum

12 SÜSSES GOLD Otto-Richter-Honig für Stadtbau-Mieter:innen

14 ZUHAUSE IN WÜRZBURG WIRD DIGITAL

Schneller informiert über wichtige Themen

16 DIE STADTBAU IST BUNT Genau wie unser Team

18 KOMMT IN UNSER TEAM Stadtbau schafft Arbeitsplätze

SOZIALES

19 VERDIENTER RUHESTAND NACH 26 JAHREN Schwester Ruperta verabschiedet sich vom Spieli MIETERSERVICE

20 DISPATCHING

Wie Sie uns Schäden melden und wie wir damit umgehen

22 SUCHEN SIE HILFE IN NOTLAGEN Hilfen bei Zahlungsausfällen, z. B. Wohngeld

24 WOHNBEZAHLBAR – WIR INFORMIEREN Gefördeter Wohnraum bei der Stadtbau Würzburg

CARSHARING

Nachhaltigkeit leben, auf das eigene Auto verzichten

28 CHECKLISTE ZUM ENERGIEWECHSEL

Jeder Beitrag zählt

IMPRESSUM

Herausgeber: Stadtbau Würzburg GmbH, Ludwigstraße 8, 97070 Würzburg I Amtsgericht Würzburg HRB Nr. 81 Internet: www.stadtbau-wuerzburg.de

Vorsitzender des Aufsichtsrates: Oberbürgermeister Christian Schuchardt Geschäftsführer: Hans Sartoris, V.i.S.d.P.: Hans Sartoris

Redaktion: Hans Sartoris, Thomas Düchtel Konzeption, Gestaltung und Umsetzung: xtrakt media GmbH www.xtrakt-media.de

BILDNACHWEISE

Thomas Düchtel, Lukas Seufert, istock/VioletaStoimenova (Titelbild), istock/shapecharge (S. 6), istock/Charday Penn (S. 14), istock/Deagreez (S. 15), istock/Brankospejs (S. 22), istock/eclipse_images (S. 24), istock/ljubaphoto (S. 24), istock/Liudmila Chernetska (S. 25), istock/Ridofranz (S. 25), istock/ Morsa Images (S. 26), istock/monkeybusinessimages (S. 26)

Energiekosten im vergangenen Jahr extrem gestiegen

GAS IST MITTLERWEILE MEHR ALS ACHTMAL SO TEUER

Die Beschaffungskosten, die die Energieversorger für Gas zahlen müssen, sind in den vergangenen Monaten extrem stark gestiegen. Gegenüber Anfang 2021 haben sich die Gaspreise im Großhandel bis Anfang August 2022 mehr als verachtfacht. Und es ist nicht absehbar, wann diese Hochpreisphase endet.

Gründe für die Energiepreisentwicklung sind z. B.

Weltweit nahezu zeitgleich einsetzende konjunkturelle Erholung nach der Hochphase der Corona-Pandemie. Dies führte in allen Weltregionen gleichzeitig zu einer erhöhten Nachfrage nach Rohstoffen und ließ die Preise international steigen. Witterungsbedingt gab es eine erhöhte Nachfrage nach Gas. Angriff Russlands auf die Ukraine. Der Angriffskrieg führt nicht nur zu großen Unsicherheiten auf den Rohstoffmärkten. Die von Russland im Zuge des Krieges stark gekürzten Gaslieferungen verknappen das Gasangebot.

Aufgrund der politischen Lage bilden diese Inhalte den aktuellen Ist-Zustand zum Zeitpunkt der Drucklegung dar.

Aktuelle Informationen erfahren Sie auf der Informationsseite der WVV. www.wvv.de/energie-b2c/aktuelles

Gaspreisentwicklung

Knapp Über

gesamten Energiever brauchs in Deutschland entfallen auf Privathaus halte.

Energieverbrauchs

Haushalt benötigen wir für Wärme. Die größten Einsparpotenziale liegen also beim Heizen und bei der Bereitung von Warmwasser.

Mio.

Haushalte in Deutschland verbrauchen jährlich rund 670 Terawattstunden Energie für Wärme und Strom.

Gegen Schimmelbildung: Sparsam heizen und richtig lüften

Mit der richtigen Methode beim Lüften kann man ganz einfach die eigenen Heizkosten gering halten. Wichtig ist es, die Feuchtigkeit möglichst am Entstehungsort und während oder unmittelbar nach ihrer Entstehung durch Lüften zu entfernen. Richtiges Lüften funktioniert am besten mit Stoßlüften. Hierbei handelt es sich um intensives aber kurzes Lüften (5–10 Minuten bei weit geöffnetem Fenster). Das regelmäßige Lüften reduziert die Feuchtigkeit sowie den CO²-Gehalt in Wohnräumen und sichert eine gute Luftqualität. Beim Stoßlüften auch die Innentüren offen halten. Der Luftwechsel wird dann wesentlich größer, vor allem, wenn Fenster an den gegenüberliegenden Fassaden geöffnet sind (Durchzugslüftung).

VOLLE KONTROLLE ÜBER UNSER MIETERPORTAL » MEINE STADTBAU «

Derzeit

ihre

über unser

Lindleinsmühle: 36 Bäder im Hochhaus modernisiert

BODENGLEICHE DUSCHEN UND SINNVOLLE ANORDNUNG DER SANITÄRGEGENSTÄNDE

M O D ERNISIE R T E BÄDER

Modern und klar erstrahlen die Sanitäreinheiten in neuem Glanz. Bodengleiche Duschen sorgen für maximalen Komfort.

Die Mieterinnen und Mieter Am Schwarzenberg 17 freuen sich über ihre modernisierten Bäder. Seit April haben wir die Bäder optimiert, die Sanitärgegenstände neu angeordnet und statt den Badewannen bodengleiche Duschen installiert. Zusätzlich haben die Bäder breitere Eingangs türen und moderne Handtuchheizkörper bekommen. Außerdem wurden alle Elektroleitungen in den Bädern, die kompletten Leitungssysteme für Frischwasser und Abwasser in den Bädern und Küchen von unserem Team erneuert.

Bauen in schwierigen Zeiten

NEUBAUPROJEKT HUBLAND II GEHT PLANMÄSSIG VORAN

Explodierende Baukosten, unterbrochene Lieferketten, Engpässe im Baugewerbe und Handwerk sowie Fachkräftemangel: Die Rohbauarbeiten für unser Neubau vorhaben „Hubland II“ in der Rottendorfer Straße schreiten dennoch planmäßig voran.

NEUIGKEITEN ZUM BAU

Ende August wurde der erste Kran abgebaut und das Unterflursystem installiert. Im Spätherbst beginnen die Dachdecker und Fensterbauer mit ihren Arbeiten. Danach startet der Innenausbau mit dem Trocken bau. Die Konsolen für die Balkone werden ab Oktober/November und das Wärmedämmverbund system ab November angebracht. Das Wärmedämm verbundsystem wird ab November angebracht.

NI T E R E SSANTE W O H NUNGE

Die Wohnungen sind zwischen 39 und 118 Quadratmeter groß und werden energieeffizient im Standard KfW 55 errichtet.

Baustellenfest im September mit allen beteiligten Firmen auf unserer Großbaustelle.

Aktuelle Informationen zum Stand am Hubland II finden Sie auf www.stadtbau-wuerzburg.de

Vermarktungsstart für Hubland II

IM GEMEINSCHAFTSRAUM

HUBLAND I

B E R ATUNG S G ESPRÄ C H E

Alte Fernstraße 16 Anmeldung unter Telefon 0931 3085-777

SO BEKOMME ICH EINE WOHNUNG IN HUBLAND II

Aktuell laufen die letzten Vorbereitungen vor dem Vermarktungsstart, z. B. die Erstellung von Objekt- und Lagebeschreibungen. Unse re CAD-Technikerin fertigt aktuell die Grund risse an, welche wir in den Beratungsgesprä chen nutzen werden.

Sie erreichen uns zur Vereinbarung von Beratungsgesprächen für die Wohnungen am Hubland II unter folgender Telefonnum mer: 0931 3085-777

Ebenso wird ein 3D-Modell erstellt, mit des sen Hilfe sich Interessentinnen und Interes senten auf unserer Website noch gezielter gemäß gemäß den eigenen Wünschen auf eine passende Wohnung bewerben können.

Wir haben auch in diesem Projekt eine preis dämpfende Wirkung auf den Würzburger Mietwohnungsmarkt.

Kaltmiete im frei finanzierten Bereich: 10,90 - 12,80€/m2

Kaltmiete im geförderten Bereich: 5,50 - 7,50€/m2

Wir beginnen ab sofort mit der Vermarktung der frei finanzierten Wohnun gen im 1. Bauabschnitt.

Zum Jahreswechsel 2022/2023 startet dann die Vermarktung der EOFgeförderten Wohnungen des 1. Bauabschnitts.

So einfach finden Sie Ihre Wohnung am Hubland II

Fragen zu Hubland II? Ihre Ansprechpartnerin: Lisa Weigert

Neues Bossi-Viertel

Viel Raum zum Leben und Wohnen

146 MIETWOHNUNGEN MIT MEHR ALS 50% GEFÖRDERTEM WOHNRAUM

Das neue Quartier Bossi-Viertel in Grombühl ist komplett fertig und bezogen. Entstanden sind zehn neue Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 146 großzügigen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Durch geschickte Neuplanung stehen dort, wo vor Beginn der Bauarbeiten zehn Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 144 Wohnungen und einer Wohnfläche von ca. 6.500 Quadratmetern standen, nach Ende der Arbeiten wieder zehn Häuser. Allerdings mit einer Gesamtwohn fläche von 9.841 Quadratmetern – gebaut nach hohen Energiestandards. So finden in den Wohnungen rund 300 statt zuvor 180 bisherige und neue Grombühlerinnen und Grombühler ein Zuhause.

Sehen Sie, wie aus einem Stadtbau-Konzept ein moderner und lebendiger Lebensmittel punkt wurde. Mieterinnen und Mieter stellen ihr Umfeld vor und was ihnen in ihrem neuen Zuhause besonders gut gefällt.

GRO M B ÜHL

BossiViertel voll vermietet

Bezahlbarer, innenstadtnaher Wohnraum

Das Bossi-Viertel steht für Offenheit, Vielfalt und Miteinander. Die Hälfte der Wohnungen ist geförderter Wohnraum, wo durch sich die Kaltmiete der bezuschussten Wohnungen zwi schen 5,50 € und 7,50 € pro Quadratmeter bewegt. Mit diesem Neubauprojekt zeigt sich auf diverse Art der Fokus einer durchmischten Bewohnerstruktur im Quartier. Der neuge schaffene Gemeinschaftsraum ist beispielsweise ein Ort, der von allen unseren Mieterinnen und Mietern genutzt werden kann und ausreichend Platz für Begegnung bietet. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen im Quartier Grombühl erfüllen höchs te Energiestandards und sind zwischen 34 und 165 Quadrat meter groß.

in Grombühl bietet Nähe zu den Weinbergen und gleichzeitig Anbindung an die Straßenbahn, mit der man innerhalb weni ger Minuten mitten in der Innenstadt ist. Dies ist eine ideale Kombination aus Natur und Stadtgefühl zugleich.

Mehr Raum zum Leben und Wohnen

Das Grundkonzept des Bauprojekts im Bossi-Viertel bestand für uns darin, alte Gebäude in ihrer Größe und Dimension bei zubehalten, um dann möglichst viele Quadratmeter Wohnflä che auf der gleichen Grundfläche zu schaffen. „So ist es uns gelungen, für den Stadtteil Grombühl eine verträgliche Archi tektur zu gestalten“, erklärt Tobias Weber, Architekt und Pro jektleiter Bossi-Viertel der Stadtbau Würzburg. Die Lage mitten

Klimaschutz und Nachhaltigkeit

Die begrünten Schrägdächer unterstützen die Regenwasserrückhaltung mit anschließender Speicherung und dienen im Sommer als Wärmeschutz. Hierbei haben wir auf dem Beton eine Dämmschicht und mehrlagige Abdichtungsbahnen an gebracht. Eine Lagesicherung verhindert das Abrutschen des Substrats, auf dem das fertige Grün aufgelegt wird. Neben der Funktion einer natürlichen Klimaanlage fügen sich die neuen begrünten Häuser optisch in die bestehende Bebauung der dahinterliegenden Weinberge ein.

Ein Zuhause für die ganze Familie

Der Neubau gibt knapp 300 Personen ein neues Zuhause. Über ein Viertel davon ist unter 18 Jahre alt und mehr als die Hälfte der Mieterinnen und Mieter unter 39 Jahre. In den 3- bis 5-Personenhaushalten wohnen knapp 75 Kinder. Die Vernet zung untereinander ist sehr gut, besonders Familien verbrin gen gerne Zeit mit ihren Nachbar-Familien. „Das spiegelt sich auch im harmonischen Zusammenleben wider“, freut sich Christine Schulz, Quartiersbetreuerin der Stadtbau Würzburg für das Bossi-Viertel.

Süßes Gold

»OTTO-RICHTER-HONIG« FÜR MIETERINNEN UND MIETER DER STADTBAU

Über Honig aus ihrem eigenen Garten und den Hochbeeten freuten sich die Mieterinnen und Mieter der Otto-Richter-Straße 24/26.

Zwölf Gläser mit süßem „Otto-Richter-Honig“ übergaben Andreas Roser, Vorsitzender des Imkervereins Würzburg e.V., und Annalena Lehrieder, unsere Quartiersbetreuerin im Frauenland.

O N G

USST?

Ein 500-Gramm-Glas Honig bedeutet die Lebensleistung von 200 Bienen.

Bienen besuchen bis zu 10 Millionen Blüten für einen Liter Honig.

Frauenland: Umwelt und Natur

Die Stadtbau hatte im Jahr 2018 zusammen mit dem Imkerverein Würzburg den ersten und 2021 den zweiten Bienenstock auf der Grünfläche des Quar tiers Otto-Richter-Straße aufgestellt. Die Flächen eignen sich hervorragend für die kleinen Blütensammler, denn sie verfügen über ausreichend Platz für die Einflugschneisen der Bienen. Seitdem bestäuben die fleißigen Insekten die Blumen, Bäume und Pflanzen und sorgen dafür, dass in den Mietergärten Obst und Gemüse hervorragend wächst. Die beiden Jungvölker, die ur sprünglich den Bienenstock bewohnten, gibt es nicht mehr. Dafür sind neue gekommen, haben Honig produziert und so selbst für ihre Waben gesorgt, die sie für ihr eigenes Wachstum benötigen.

Die Bienen fliegen aus ihrem Bienenstock auf direktem Weg zu den Pflanzen und danach wieder zurück. Die Balkone der Mieterinnen und Mietern lassen sie in Ruhe, außer es verirrt sich einmal ein kleines pelziges Bienchen dorthin. Den Bewohnerinnen und Bewohnern gefällt dieses Verhalten und sie suchen sehr oft das Gespräch mit dem Imker, sobald dieser vor Ort ist und erkundi gen sich nach den summenden Nachbarn.

Schweren Herzens gibt Andreas Roser die Verantwortung für die Bienen ab. Zukünftig kümmert sich Maria Wieckhusen als neue Ansprechpart nerin um gute nachbarschaftliche Beziehungen zwischen den Stadt bau-Mieterinnen und -Mietern und dem fleißigen Bienenvolk. Wir freu en uns schon auf den leckeren Honig im kommenden Jahr.

INTERESSANTE FAKTEN ÜBER UNSERE BIENEN

Bienen sind für 70% aller Gemüse-, Frucht-, Samen- und Nusssorten, die wir täglich essen, verantwortlich.

Bienen erkennen viele Farben nicht. Am liebsten fliegen sie blaue und gelbe Blüten an.

Ein Bienenstock besteht aus 20.000 bis 60.000 Honigbienen und einer Bienenkönigin.

EMSIGE BIENEN:

Imker Andreas Roser zeigt stolz das Bienvolk der Otto-Richter-Straße.

Unser Mietermagazin » Zuhause in Würzburg « wird digital

SCHNELLE UND DIREKTE INFOS VON IHREM WOHNUNGSUNTERNEHMEN

Die aktuellen Informationen aus dem Hause Stadtbau können Sie künftig wie gewohnt digital in Ihrem Mieterportal „Meine Stadtbau“ von überall und von jedem Gerät aus lesen. Denn unser Stadtbau-Magazin „Zuhause in Würzburg“

wird überwiegend digital und nur noch in einer sehr kleinen Auflage auf Papier gedruckt und im Stadtteilbüro ausgelegt.

70 % unserer gedruckten Stadtbau-Mieterzei tungen landen ungelesen im Müll. Deshalb ändern wir auf digital und schützen so nach haltig die Umwelt. Für alle, die aber auf die gedruckte Version des Magazins nicht ver zichten wollen, produzieren wir auch weiter hin eine kleine Auflage. Diese Mieterzeitung in Papierform können Sie künftig in unseren Stadtteilbüros abholen. Die Standorte unse rer Stadtteilbüros finden Sie wie bisher in un serem Mieterportal und Ihrem Hauseingang. Zusätzlich erhalten Sie wie bisher in unserem

Wo Sie uns finden

In Ihrem Mieterportal „Meine Stadtbau"

In Ihrer Stadtbau-App

Mieterportal "Meine Stadtbau" die digitale Aus gabe. Sie erfahren so auch weiterhin alle neues ten Entwicklungen, Projekt-Planungen und Um setzungen Ihres Wohnungsunternehmens. Natürlich mit beeindruckenden Bildern gar niert, auf denen Sie den jeweils aktuellen Stand sehen. Mit unseren Videos erleben Sie wichtige Stadtbau-Momente – fast als seien Sie live dabei gewesen. Egal, ob es sich dabei um Renovierungen, Spatenstiche, Richtfeste oder Einweihungen handelt.

Auf unserem Instagram Kanal @stadtbau_wuerzburg

Auf unserer Website www.stadtbau-wuerzburg.de

Auf unserem YouTube-Kanal "Stadtbau Würzburg"

IHR MIETERMAGAZIN WIRD

Die Stadtbau ist bunt

EIN TEAM AUS VIELEN LÄNDERN IST FÜR SIE DA

Wir legen viel Wert darauf, bunt zu sein. Das heißt, unsere Mitar beiterinnen und Mitarbeiter kommen aus allen möglichen Län dern. Und egal, welche Hautfarbe oder Sprache: Wir leben die Vielfalt bei unseren Mieterinnen und Mietern und natürlich auch in unserem Team. Dieses soll weiter wachsen, um noch effektiver arbeiten zu können.

Herzlich willkommen!

Wirfeiern ein Fest.Alle Kinder zwischen6 und14 Jahren sind herzlich enwollenwirmitEuchspielen,essenund www.buntstiftewuerzburg.de

Herzlich willkommen!

Wir freuen uns auf alle Kinder. Auch die Eltern sind herzlich willkommen. leibliche Wohlistgesorgt. umAnmeldungunterprojekt@buntstiftewuerzburg.de

Wir feiern im November 2022 ein Fest. Alle Kinder zwischen 6 und 14 Jahren sind herzlich eingeladen. Im Buntstifte-Garten wollen wir mit Euch spielen, essen und Spaß haben.

Nähere Infos folgen auf unserer Homepage www.buntstiftewuerzburg.de Wir freuen uns auf alle Kinder. Auch die Eltern sind herzlich willkommen.

Für das leibliche Wohl ist gesorgt. Bitte um Anmeldung unter projekt@buntstiftewuerzburg.de

Kommt in unser Team!

STADTBAU SCHAFFT WEITERE NEUE ARBEITSPLÄTZE

Wir erweitern verschiedene Bereiche personell, damit wir Ihnen noch mehr Service bieten können und mehr Zeit für Ihre Fragen und Anregungen haben.

Das bietet die Stadtbau ihren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern Vergütung nach dem Tarif des öffentlichen Dienstes mit Sonderzahlungen 30 Tage Urlaub & 10 Tage arbeitsfrei durch internes Jahresarbeitskonto Gezielte Unterstützung zur Weiterbildung und persönlichen Entwicklung Möglichkeit des mobilen Arbeitens Arbeitgeberfinanzierte Betriebsrente im Rahmen des TVöD Mobilitätszuschuss zu den öffentlichen Verkehrsmitteln mit guter Verkehrsanbindung Betriebliches Gesundheitsmanagement Freiheit – verbunden mit Verantwortung innerhalb einer starken Teamorientierung Innovation und Dynamik in einem werteorientierten Unternehmen

GANZ EINFACH BEWERBEN!

Unsere Stellenangebote finden Sie auf unserer Homepage www.stadtbau-wuerzburg.de unter dem Punkt „Karriere“. www.stadtbau-wuerzburg.de/karriere

Informieren Sie sich umfassend über unsere verschiedenen Berufsbilder. Bei Interesse können Sie Ihre Bewerbungsunterlagen ganz einfach per E-Mail an bewerbung@stadtbau-wuerzburg.de senden.

Verdienter Ruhestand nach 26 Jahren

SCHWESTER RUPERTA KRIEGER VERABSCHIEDET SICH VON IHREM SPIELI

Franziskaner-Schwester Ruperta Krieger hat 26 Jahre lang das Spieli im Kinderzentrum Zellerau geleitet. In dieser Zeit hat sie einiges miterlebt, gemeinsam mit ihrem Team viel erreicht und das Zentrum mit liebevoller Stärke und unermüdlichem Tatendrang bereichert.

Als kompetente Ansprechpartnerin der Stadtbau hatte Schwester Ruperta immer ein offenes Ohr für die Sorgen und Nöte der Menschen. Im Namen des gesamten Stadtbau-Teams hat sich unsere Sozialmanagerin Mona Sieber für die positive und konstruktive Zusammenarbeit über all die Jahre herzlich bedankt.

Mit strahlenden Augen erinnert sich die Spieli-Leiterin an ihre Anfangszeit. Damals war sie in der Mädchenarbeit des Kinderzentrums tätig, organisierte Abende, Übernachtungen und Events für junge Mädchen. Mit der Erfahrung als Stellvertreterin des Spieli übernahm sie ab 2006 schließlich die komplette Leitung.

„Mein letzter Arbeitstag ist der 5. August. Ich danke all meinen Kolleginnen und Kollegen für die besonderen Momente und das stets vertrauensvolle und kreative Miteinander“, verabschiedet sich Schwester Ruperta.

SOZIALES ENGAGEMENT & ZUSAMMENARBEIT

Mona Sieber (links), Stadtbau Sozialmanagement, verabschiedet sich im Namen der Stadtbau von Schwester Ruperta Krieger.

Dispatching

WIE SIE UNS SCHÄDEN MELDEN UND WIE WIR DAMIT UMGEHEN

Um Ihre Meldungen zu bearbeiten, sind drei Mitarbeiter in der Leitstelle Dispatching für alle Schäden im StadtbauBestand zuständig. 98% der Schadensmeldungen werden innerhalb von 24 Stunden beauftragt.

Tätigkeiten im Dispatching

Beantwortung der Schadensmeldungen aus dem Mieterportal innerhalb von 24 Stunden Telefonische Schadensannahme zu den bekannten Sprechzeiten Montag bis Donnerstag jeweils von 08:00 – 14:00 Uhr, Freitag von 08:00 – 12:00 Uhr Beauftragung der eingegangenen und aufgenommenen Schäden innerhalb von 24 Stunden Erfassung der Notdiensteinsätze Recherche zu dem aktuellen Stand der gemeldeten Fälle und Aufträge

Welchen Vorteil bietet unsere Arbeit für Sie?

Ständige Erreichbarkeit im Schadensfall für unsere Mieterinnnen und Mieter durch das Mieterportal „Meine Stadtbau“ als App und Desktop-Lösung sowie telefonisch über die Schadenshotline -333. Außerhalb der Stadtbau-Sprechzeiten erreichen unsere Mieterinnen und Mieter den Notdienst über die gleiche Rufnummer. Zügiger Ablauf durch die digitale Dokumentation

Wie unterstützen wir unsere Mieterschaft mit unserer Arbeit? Ein Ansprechpartner für alle Schäden Schnittstelle zu den Objektbetreuern (früher Hausmeister) sowie den Fachfirmen und Spezialisten für z. B. Bau, Versicherung, Sanitär und Heizung

Welche Vorteile bietet die Stadtbau gegenüber anderen Wohnungsunternehmen?

Servicezeiten durch unser Stadtbau-Team mit direkter Weiterverarbeitung

Wir beauftragen unsere Objektbetreuer, Fachfirmen und Spezialisten in der Regel noch am Tag Ihrer Schadensmeldung Bearbeitung aller Schadensmeldungen in einem Pool mit direkter Verknüpfung zum Gebäude zur schnellstmöglichen Bearbeitung für Sie

Suchen Sie Hilfe in Notlagen

HILFEN BEI ZAHLUNGSAUSFÄLLEN, Z.B. WOHNGELD

Scheuen Sie sich nicht, bei finanziellen Notlagen oder seelischen Krisen Hilfe in Anpruch zu nehmen und sich mit anderen Menschen auszutauschen. Oftmals gibt es Unterstützungsmöglichkeiten, von denen man überhaupt nicht wusste, dass man sie beantragen kann.

CHRISTOPHORUS GESELLSCHAFT

Schuldnerberatung und staatlich anerkannte Insolvenzberatung Neubaustraße 40 | 97070 Würzburg Telefon: 0931 32241-30 | E-Mail: info@christopherus.com

Telefonische Anmeldung: Mo, Mi, Fr: 09:00 – 11:00 Uhr

Offene Sprechstunde: jeden Donnerstag zwischen 14:00 und 16:00 Uhr, ohne Voranmeldung www.christophorus-wuerzburg.de/schuldner-und-insolvenzberatung.html

Wer wird beraten?

Die Einrichtungen beraten und betreuen Menschen, die in eine soziale Notlage oder seelische Krise geraten sind. Die Beratung ist kostenfrei und unabhängig von Dauer und Intensität. Alle Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter unterliegen der Schweigepflicht. Schuldner- und Insolvenzberatung (beispielhafte Aufzählung)

Hilft die existenznotwendigen Sozialleistungen zu erlangen und zu sichern Unterstützt bei der Erstellung eines individuellen Haushaltplanes Gibt Hilfestellung im Umgang mit Geld und Konsum Gibt praktische Tipps zum Umgang mit Gläubigern, Ämtern, Gerichten, etc.

Wohngeld aktuell: Reform soll 2023 kommen

Wofür erhalte ich Wohngeld?

Wohngeld nach dem Wohngeldgesetz gibt es als monatlichen Zuschuss für z. B. Mieterinnen und Mieter einer Wohnung oder eines Zimmers (Mietzuschuss)

Allgemeine Voraussetzungen für Leistungen nach dem Wohngeldgesetz:

Ob Sie die Leistungen in Anspruch nehmen können und – wenn ja –in welcher Höhe, hängt von drei Faktoren ab: der Zahl der zu Ihrem Haushalt gehörenden Familienmitglieder der Höhe des Familieneinkommens der Höhe der zuschussfähigen Miete bzw. Belastungen

Zu den Haushaltsmitgliedern, die berücksichtigt werden, können neben der wohn geldberechtigten Person beispielsweise Ehegatten, Lebenspartner, Kinder, Eltern oder Geschwister zählen.

In den meisten Leistungen sind die Wohnkosten bereits bei der Berechnung der Leistung mit eingeflossen. Haushalte mit Empfängern von diesen Sozialleistungen (beispielhafte Aufzäh lung, nicht vollständig) bekommen kein Wohngeld:

Arbeitslosengeld II Sozialgeld Grundsicherung im Alter Grundsicherung bei Erwerbsminderung Hilfe zum Lebensunterhalt

Für 2023 ist ein neues Gesetz zum Wohngeld angekündigt.

ZUSCHUSSWOHNGELD

Wo beantrage ich Wohngeld oder Lastenzuschuss?

Fachbereich Soziales, Fachgruppe Wohngeld Karmelitenstraße 43 (3. Stock des Sozialen Ämtergebäudes) | 97070 Würzburg Telefon: 0931 370 Fax: 0931 373803

E-Mail: wohngeld@stadt.wuerzburg.de

08:30 - 13:00 Uhr

08:30 - 12:00 Uhr

16:00 Uhr

Terminvereinbarung

Weitere Informationen und benötigte Formulare www.wuerzburg.de Startseite

Themen

Notlagen und Hilfen

Gesundheit und Soziales

Wohnbezahlbar – wir informieren

Freunde, Familie oder Bekannte mit knappem Geld sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung? In diesem Fall empfehlen wir Ihnen, sich bei der Stadt Würz burg im Fachbereich Soziales über einen Zuschuss zur Miete zu informieren.

Mit einem

erweitern Sie Ihre Auswahl an Wohnungen und erhalten eine moderne, aber dennoch günstige Wohnung.

GEFÖRDERTER WOHNRAUM BEI DER STADTBAU WÜRZBURG

EINKOMMENSORIENTIERTE FÖRDERUNG (EOF)

Bei der einkommensorientierten Förderung (EOF) handelt es sich um einen Mietzuschuss, den bestimmte Personen gruppen erhalten. Die Höhe des Zuschusses ist abhängig vom gesamten Jahreseinkommen aller Haushaltsangehöri gen und muss bei der Stadt Würzburg beantragt werden. Die einkommensorientierte Förderung wird in drei Stufen eingeteilt: Stufe 1, Stufe 2 und Stufe 3. In welche Stufe man fällt, wird von der Stadt Würzburg berechnet.

In den drei Stufen gelten unterschiedliche Einkommensgrenzen:

Die genannten Angaben sind Richtwerte. Die genaue Berechnung erfolgt durch die Stadt Würzburg nach dem Bayerischen Wohnraumför derungsgesetz (BayWoFG) im Rahmen der Berechtigungsprüfung.

Wohnungen der Stadtbau Würzburg in den EOF-Stufen 2 und 3 werden über www.stadtbau-wuerzburg.de für eine Bewerbung veröffentlicht, diese sind entsprechend auf unserer Website gekennzeichnet.

EOF STUFE 1: WOHNUNGEN MIT BENENNUNGSRECHT DER STADT WÜRZBURG

Wohnungen in der EOF-Stufe 1 stehen nicht für eine öffentliche Bewerbung auf unserer Website zur Verfügung, denn diese unterliegen dem Benennungsrecht. Das bedeutet, dass die Stadt Würzburg der Stadtbau als Vermieter Interessenten vorschlägt, die bereits einen Wohnberechtigungsschein für die EOF-Stufe 1 besitzen. Wir vermieten die Wohnung anschließend an einen der vorgeschlagenen Interessenten.

Der 27-jährige alleinstehende Lagerlogistiker Ralf engagiert sich in seiner Freizeit im ortsansässi gen Fußballverein und verfügt über ein monatliches Haus haltsnettoeinkommen in Höhe von ca. 1.800

Damit hat er Anspruch auf einen Wohnberechtigungs

Nicole, 32 Jahre alt, ist alleinerziehen de Mutter von zwei Kindern (5 und 8 Jahre alt) und arbeitet in der Produktion. Ihr monatli ches Haushalts nettoeinkom men beträgt ca. 1.300 Euro. Damit erfüllt sie die Voraussetzungen für die EOF-Stufe 1.

Die 5-köpfige Familie – bestehend aus dem Ehepaar Heike und Ben und ihren drei Kindern Max, Tim, Nico –und einem monatlichen Haushaltsnettoeinkommen in Höhe von ca. 3.700 Euro hat Anrecht auf einen Wohnberechtigungsschein der EOF-Stufe 3.

BAYERISCHES MODERNISIERUNGSPROGRAMM

Das Bayerische Modernisierungsprogramm ist ein Förderprogramm des Freistaats Bayern zur Modernisierung und Erneuerung von Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern. Mieterinnen und Mieter mit der Berechtigung zur Anmietung einer Wohnung aus dem Bayerischen Modernisierungsprogramm profitieren von sozialverträglichen, günstigen Mieten. Der Wohnberechtigungsschein für das Bayerische Modernisierungsprogramm muss bei der Stadt Würzburg beantragt werden.

CARLOT

& MAX

DENIZ E , 32 JAHRE

Die 5-köpfige Familie - bestehend aus dem Ehepaar Carlotta und Max und ihren drei Kindern Sara, Mila und Ben - und einem monatlichen Haushaltsnettoeinkommen in Höhe von ca. 4.000 Euro hat Anrecht auf einen Wohnberechtigungsschein nach dem Bayerischen Modernisierungsprogramm.

Denize, 32 Jahre alt ist alleinerziehende Mutter von zwei Kindern (7 und 9 Jahre alt) und arbeitet als Teilzeitkraft im Büro. Ihr monatliches Haushaltsnettoeinkommen beträgt ca. 1.700 Euro. Damit erfüllt sie die Voraussetzungen für den Wohnberechti gungsschein nach dem Bayerischen Modernisierungsprogramm.

um eine mit dem Bayerischen Moderni

Die genannten Angaben sind Richtwerte.

erfolgt durch die Stadt Würzburg

dem Bayerischen Wohnraumförderungsgesetz (BayWoFG) im Rahmen der Berechtigungsprüfung.

Wohnungen der Stadtbau Würzburg

für eine

diese sind ent

REGELMÄSSIG RICHTIG

Mehrmals

TÜREN

HEIZKÖRPER NICHT ZUSTELLEN

Beim Umstellen von Möbeln darauf achten, dass Heizkörper nie zugebaut werden. So können sie ihre vollständige Wärme im Raum entfalten.

KÜHLSCHRANK:

REICHEN

LICHT UND ANDERE ELEKTRONIK AUSSCHALTEN

Zu guter Letzt noch den Rund-um-Check machen! Alle Lichter und Elektrogeräte richtig ausschalten, nicht nur in den Stand-byModus versetzen, sondern