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PROYECTOS CUARTO SEMESTRE CECILIA XIOMARA VELÁZQUEZ ALVARADO


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ó Castillo Tulum, México

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Cruz, Guatemala

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Actualidad

Zumbahua, Ecuador

World trade center México

ó


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2

1

4 3

Vista área del km 9.5 zona hotelera, Cancún

1

2

3

4

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Captura del PDU 2014 - 2030

á


ó

á Captura satelital de la ciudad de cancún, marcando el nivel socioeconómico


ó ú .

Captura satelital de la República Mexicana

Captura satelital de Cancún

Captura satelital de Quintana Roo

Captura satelital de Cancún

á


ú

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2

1 1

2

4 4

3

3

1

3


3 2

1

1

2

3

รณ รก

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á Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.

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1

2

1 2

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Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.


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1 1 2 ú

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3

4

4 Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.

Fotografías tomada vía Satélite de Google maps

.


Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.


ó

ó

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á


TIPOS DE USUARIO

ACTIVIDAD DEL USUARIO

OCUPACIÓN

SEXO

EDAD

NIÑOS

JUGAR

ESTUDIANTE TURISTA

MyH

5-12

ADOLESCENTES

CONVIVIR

ESTUDIANTE TURISTA

MyH

13- 18

ADULTOS JÓVENES

CONVIVIR TRABAJAR TOMAR FOTOS

ESTUDIANTE TURISTA TRABAJADORES

MyH

19 - 30

ADULTOS

CONVIVIR TRABAJAR TOMAR FOTOS

TURISTA TRABAJADORES

MyH

31 - 50

ADULTOS MAYORES

CONVIVIR TOMAR FOTOS

TURISTA, TRABAJADORES

MyH

51 - 70

PERSONAS CON DISCAPACIDAD

CONVIVIR TRABAJAR TOMAR FOTOS

ESTUDIANTE TURISTA TRABAJADORES

MyH

5 - 70


Locación Arquitectos

Havøysund, Norway

Reiulf Ramstad Arkitekter

Año del Proyecto 2012

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Kastrup

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Ó


PARTIDO CANALES


partido de acuerdo al eje térmico

PARTIDO DÍAZ


RETÍCULA


No se clasifica el lote en el PDU pero se considera como zona de Servicios TurĂ­sticos y recreativos

Imagen tomada de la pĂĄgina 194 del PDU ,

PDU y Normas


Artículo 153.- Las edificaciones que a consideración de la Dirección General de Desarrollo Urbano requieren de un estudio de imagen urbana, deberán a acompañar a la solicitud de Licencia de Construcción, los siguientes documentos: I.- Levantamiento de las fachadas del frente o frentes de la manzana donde se proyecta la edificación y de las manzanas o construcciones vecinas inmediatas, mostrando la edificación proyectada en el predio que le corresponde; II.- Reporte fotográfico del frente o frentes de la manzana donde se proyecta la edificación, señalando el predio que le corresponde,

III.- Justificación sobre la integración del proyecto en su entorno.

PDU y Normas


Muchas Gracias.


MIRADOR 9.5 Xiomara Velázquez Universidad Anáhuac Cancún PROYECTOS IV Catedráticos: Alejandra Sánchez de la Barquera Acacio Fernanda Geuseppe Díaz Benítez


UNIVERSIDAD ANÁHUAC CANCÚN

1

LAGUNA

N.P.T+ 0.15

N.P.T+ 0.75

LAGUNA C. Xiomara Velázquez Alvarado

A TECHO N.L.T+ 7.00

LAGUNA

PROYECTOS IV JUEGOS N.P.T + 0.30

5.00 PLAZA DE ACCESO N.P.T+ 0.30

MONTICULO N.P.T+ 0.60

ESTACIONAMIENTO N.P.T + 0.15

MONTICULO

15.90

Catedráticos: Alejandra Sánchez de la Barquera Acacio

N.P.T+ 0.45

N.P.T+ 0.15

MONTICULO N.P.T +0.30 N.P.T + 0.15

Fernanda Geuseppe Díaz Benítez

Blvd. kukulcan 1

Localización

N.P.T +0.00

Hotel Riu cancun

Blvd. kukulcan Palazzo

N.P.T - 0.15

n

ku

Ku

lca

Chac Mool Beach

Blv d.

PLANTA TECHOS

Proyecto MIRADOR 9.5

Plano Techos Esc 1:350


UNIVERSIDAD ANÁHUAC CANCÚN

A B

CD

E

F

G H

I

LAGUNA 1.50

2.55 1.40

14.65

1

J

K L

M

N

88.30 7.40

6.00

16.59

5.73

7.42

25.10

N.P.T+ 0.30

C. Xiomara Velázquez Alvarado

N.P.T+ 0.30 N.P.T+ 0.30

LAGUNA

N.P.T+ 0.30

N.P.T+ 0.15

INFORMES N.P.T + 0.60

A

SANITARIOS N.P.T±0.00

ÁREA DE DESCANSO N.P.T+ 0.15

N.P.T+ 0.30

LAGUNA

10.10 SANITARIOS

15.00

13.10

N.P.T + 0.15

PROYECTOS IV

EXPOSICIONES TEMPORALES N.P.T + 0.30

36.70 3.80 JUEGOS N.P.T + 0.30

5.00

2.50 PLAZA DE ACCESO N.P.T+ 0.30

MONTICULO

Catedráticos: Alejandra Sánchez de la Barquera Acacio

N.P.T+ 0.60

5.00

ESTACIONAMIENTO N.P.T + 0.15

15.90

MONTICULO N.P.T+ 0.45

Fernanda Geuseppe Díaz Benítez

N.P.T+ 0.15

5.60 MONTICULO N.P.T +0.30 N.P.T + 0.15

Localización

Blvd. kukulcan 1

N.P.T +0.00

Hotel Riu cancun

Palazzo

Blvd. kukulcan N.P.T - 0.15 n

ku

Ku

lca

Chac Mool Beach

Blv d.

PLANTA BAJA

Proyecto MIRADOR 9.5

Plano Planta baja Esc 1:350


UNIVERSIDAD ANÁHUAC CANCÚN

A

P

O

Q

1

R

L

M

N

88.30

LAGUNA 18.70

15.70

5.46

10.10

5.80

6.20

25.10

MIRADOR 1

C. Xiomara Velázquez Alvarado

7.70

N.P.T + 3.30

LAGUNA

MIRADOR N.P.T+ 3

A

BUTACANAS PANORAMICAS N.P.T+ 3.20

10.10 15.00

13.10

PROYECTOS IV LAGUNA

MIRADOR 1 N.P.T+ 4.5

36.70

5.00

Catedráticos: Alejandra Sánchez de la Barquera Acacio

ESTACIONAMIENTO N.P.T + 0.15

15.90

Fernanda Geuseppe Díaz Benítez N.P.T + 0.15

Localización

Blvd. kukulcan 1

Hotel Riu cancun

N.P.T +0.00

Palazzo

Blvd. kukulcan N.P.T - 0.15

n

ku

Ku

lca

Chac Mool Beach

Blv d.

NIVEL 1

Proyecto MIRADOR 9.5

Plano Primer nivel Esc 1:350


UNIVERSIDAD ANÁHUAC CANCÚN

1

A

R

P

L

M

N

LAGUNA 34.40

C. Xiomara Velázquez Alvarado

MIRADOR 1 N.P.T + 6.72

LAGUNA

A

10.10 15.00

PROYECTOS IV LAGUNA

Catedráticos: Alejandra Sánchez de la Barquera Acacio

ESTACIONAMIENTO N.P.T + 0.15

Fernanda Geuseppe Díaz Benítez N.P.T + 0.15

Localización

1

Blvd. kukulcan

Hotel Riu cancun

N.P.T +0.00

Palazzo

Blvd. kukulcan N.P.T - 0.15

n

ku

Ku

lca

Chac Mool Beach

Blv d.

NIVEL 2

Proyecto MIRADOR 9.5

Plano Segundo nivel Esc 1:350


UNIVERSIDAD ANÁHUAC CANCÚN

P

S

1

R

L

M

N

88.30

LAGUNA 5.46

10.10

5.80

6.20

25.10

MIRADOR 1

C. Xiomara Velázquez Alvarado

N.P.T + 10.85

7.70 7.70

LAGUNA

A

13.10 13.10

PROYECTOS IV

LAGUNA

36.70 36.70

5.00 5.00

Catedráticos: Alejandra Sánchez de la Barquera Acacio

ESTACIONAMIENTO N.P.T + 0.15

15.90

Fernanda Geuseppe Díaz Benítez N.P.T + 0.15

Localización

Blvd. kukulcan 1

N.P.T +0.00

Hotel Riu cancun

Palazzo

Blvd. kukulcan N.P.T - 0.15

n

ku

Ku

lca

Chac Mool Beach

Blv d.

TECHO MIRADOR

Proyecto MIRADOR 9.5

Plano Mirador Esc 1:350


UNIVERSIDAD ANÁHUAC CANCÚN

N.P.T + 10.25

3.50 N.L.T + 7.00

10.85 3.62 7.00

0.60

N.P.T + 3.20

N.P.T + 3

C. Xiomara Velázquez Alvarado

3.00 N.P.T + 0.40

N.P.T + 0.40

0.40

CORTE LONGITUDINAL A-A' PROYECTOS IV

0.60

N.P.T + 10.25

2.00 0.60

N.P.T + 3.10

N.P.T + 1.00 N.P.T + 0.50

Catedráticos: Alejandra Sánchez de la Barquera Acacio

3.20 10.85 0.60 3.00 0.20 0.10

Fernanda Geuseppe Díaz Benítez

Localización

Hotel Riu cancun

CORTE TRANSVERSAL 1 - 1´

Palazzo

n

ku

Ku

lca

Chac Mool Beach

Blv d.

0.40

Proyecto MIRADOR 9.5

Plano Cortes Esc 1:200


UNIVERSIDAD ANÁHUAC CANCÚN

C. Xiomara Velázquez Alvarado

3.00 0.50

7.00

3.70

FACHADA NORTE PROYECTOS IV

Catedráticos: Alejandra Sánchez de la Barquera Acacio Fernanda Geuseppe Díaz Benítez

FACHADA SUR Localización

Hotel Riu cancun

Palazzo

n

ku

lca

Chac Mool Beach

Blv d.

Ku

Proyecto MIRADOR 9.5

Plano Fachadas Esc 1:300


UNIVERSIDAD ANÁHUAC CANCÚN

0.40 C. Xiomara Velázquez Alvarado

4.00 0.60

3.50 PROYECTOS IV

Columnas

Fernanda Geuseppe Díaz Benítez

Localización

Hotel Riu cancun

Palazzo

n

ku

Ku

lca

Chac Mool Beach

Blv d.

Bancas

Catedráticos: Alejandra Sánchez de la Barquera Acacio

Proyecto MIRADOR 9.5

Plano Detalles Esc 1:50


Concepto inspirado en las formas del agua, provocando un flujo continuo en todos los espacios del proyecto.

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Universidad Anáhuac Cancún Arquitectura Proyectos IV Catedráticos: Alejandra Sánchez de la Barquera Acacio Fernanda Geuseppe Díaz Benítez

Fecha de entrega: 10. Abril .2018 Equipo Claudia Jacquelinne Canales Mena Marta Alejandra Díaz Morales Cecilia Xiomara Velazquez Alvarado

INTERVENCIÓN SM77


Tema: Intervencion Urbana Se eligió el tema debido al descuido que se percibe en la Ciudad de Cancún.Existen regiones en las que no se tiene el cuidado adecuado de la infraestructura, dejando una imagen visual desagradable para el espectador y con apariencia de descuido. Por lo que promover una intervención urbana para los habitantes resulta una estrategia económica logrando poco a poco una mejor imagen urbana.

Elección del tema


Antecedentes

Unité d'Habitation / Le Corbusier 1952 Complejo residencial que daba cabida a unos 1.600 residentes aprox. La idea de Le Corbusier de la "ciudad jardín vertical" se basa en traer la villa dentro de un volumen mayor, permitiendo que los habitantes tengan sus propios espacios privados, pero fuera de ese sector privado puedan hacer las compras, comer, hacer ejercicio y reunirse.

Edificio de apartamentos (1942,México) de cuatro niveles, en c/Lisboa. Se trata de una realización similar inscrita dentro del Movimiento Moderno, pero en edificio de apartamentos.

25 Green / Luciano Pia. 2012 Edificio especial porque está vivo: crece, respira y cambia puesto que 150 árboles con altos troncos cubren sus terrazas. Junto a 50 árboles plantados en el jardín del patio, producen oxígeno, absorben anhídrido carbónico, reducen la contaminación del aire, protegen contra el ruido, siguen el ciclo natural de las estaciones, crecen día tras día y crear un perfecto microclima en el interior del edificio para disminuir la caída y el aumento de la temperatura en verano e invierno.


EJEMPLOS ANÁLOGOS Villa Verde / ELEMENTAL. Chile se trataba de desarrollar unas tipologías de vivienda dentro del marco de la política habitacional vigente tanto para el Fondo Solidario de Vivienda I (hasta 600 UF sin deuda, unos 25.000 dólares) como para el FSV II (hasta 1000 UF con crédito hipotecario, unos 40.000 dólares ). Estos diseños serían aportados por la empresa como una especie de subvención para que los comités de vivienda postulan a fondos públicos.

Introducción


Conjunto Habitacional Nonoalco Tlatelolco / Mario Pani

Es reflejo claro del sueño del movimiento moderno en México, un lugar que comenzó a edificarse en 1960 y que a lo largo del tiempo y sus acontecimientos, ha conservado el carácter de todos los momentos que han pasado por él. Tres secciones y contenida por algunos de los ejes viales más importantes de la ciudad: Insurgentes Norte, Eje Central y Paseo de la Reforma


SERVICIOS ● 102 edificios para albergar 11, 916 departamentos destinados a 70 mil habitantes. ● Más de 600 locales comerciales. ● Un supermercado y una plaza comercial (el centro mercantil). ● 19 escuelas y 13 guarderías. ● Una secundaria técnica ● Una preparatoria. ● Una zona arqueológicas. ● Una Iglesia. ● Tres clubes sociales, uno por unidad habitacional. ● Tres clínicas médicas. ● Una sala de cine. ● La estación de metro construida en 1970.

Unidad Habitacional 1 La Independencia. habitantes con menor recurso económico

Unidad Habitacional 2 La Reforma. compradores de mayor presupuesto

Unidad Habitacional 3 La República.


Departamentos Cancún C3. Departamentos con uso mixto, dejando los primeros niveles para comercio y los dos últimos como habitación. Se promueve materiales de la región y duraderos así como el uso de luz natural en todo el edificio.

El Estudio que realiza el proyecto crea sus ideas a partir de la inquietud de los resultados arquitectónicos que existen en la actualidad, generando así una arquitectura propositiva mediante el trabajo colectivo de experimentación espacial y análisis de los contextos sociales y ambientales del lugar donde emerja el proyecto. Resolviendo las necesidades del modo de vida del usuario, únicas para cada situación arquitectónica.

El Proyecto al crear espacios abiertos, públicos y dejar espacio para el comercio, invita al usuario a convivir con los demás que habitan en el mismo. al igual que promueve la ecología y un ambiente natural al ser realizado con materiales de la región porque no solo promueve el mercado sino que le da representación a la ciudad.

http://www.c3arquitectura.mx/departamentos-cancun.html


OBRA ARQUITECTÓNICA

Análisis Villa Verde / ELEMENTAL

CARACTERÍSTICAS APLICABLES PARA EL PROYECTO

● ● ● ● ●

Conjunto Habitacional Nonoalco Tlatelolco / Mario Pani

Departamentos Cancún C3

SENCILLEZ FUNCIONALIDAD TRABAJO EN COOPERACIÓN PREVENIR LAS FUTURAS ACCIONES VERSATILIDAD

● ● ●

FUNCIONALIDAD INTEGRACIÓN A LA CIUDAD INTEGRACIÓN Y CREACIÓN AL COMERCIO

USO DE MATERIALES DE LA REGIÓN VERSATILIDAD EN FUNCIONALIDAD (LOCALES COMERCIALES) DISEÑO SUSTENTABLE DIMENSIONES

● ●

CARACTERÍSTICAS NO APLICABLES AL PROYECTO ●

DIMENSIONES

DIMENSIONES

PRESUPUESTO


Objetivo general Realizar un estudio urbano en la supermanzana 77 de Benito Juárez, Quintana Roo con el objetivo de crear una propuesta de una unidad habitacional multifamiliar con parámetros variables haciendo de la propuesta un modelo de fácil desarrollo en toda la zona .

Objetivos específicos 1. Proponer funcionalidad y estética 2. Sugerir materiales de la región 3.Homogeneizar la imagen Urbana


Se investigaron las características de la zona así como las necesidades de la gente local para poder decidir los espacios por rehabilitar. A través de los ejemplos análogos se comenzó a bocetar opciones de fachadas y las intervenciones públicas

Ejemplo de proceso de conceptualización

Método de diseño


Vivienda Multifamiliar Definición:

Una vivienda Familiar es un recinto donde unidades de vivienda superpuestas albergan un número determinado de familias, cuya convivencia no es una condición obligatoria.

El espacio está bajo un régimen de condominio, con servicios y bienes compartidos; tales como:Circulación [escaleras y ascensores]Bajantes de basura Estacionamientos Acometidas de servicio.Áreas verdes y sociales salón de usos múltiples, piscina,canchas deportivas, entre otros]Este tipo de vivienda puede desarrollarse tanto en vertical como en horizontal. Ella está determinada por la demanda,el cliente y las características del terreno


TipologĂ­a de Edificios Multifamiliares

Tipo Flat: Vivienda construida por una sola planta con acceso directo, puede ser de 1 a 3 dormitorios

https://www.pinterest.dk/pin/449797081508755601/


Tipo DĂşplex Vivienda constituida por la uniĂłn de dos pisos superpuestos , conectados interiormente por una escalera

https://planosdecasas.net/planos-de-departamento-duplex-y-flat/


Tipo Loft Son Viviendas de proporciones generosas en la que se ha renunciado a la separaciรณn tradicional en habitaciones y consta de un solo cuarto multifuncional enorme y poseen alturas considerables , la divisiรณn de espacios es creado por cambio de nivel , texturas y colores

https://www.pinterest.com.mx/pin/512214157599779319/?lp=true


Cancún es una ciudad turística principal de México, por lo que genera una gran aportación a la economía del país sin embargo los trabajadores de las grandes empresas no cuentan con una ciudad con buena imagen, siendo este un motivo importante para cuidar la imagen urbana, como es el caso de la supermanzana 77, la cual queda en paso a Isla Blanca (predios que están ocupando los grandes hoteleros) lo que tendrá como consecuencia tránsito de turistas en la zona. Por ello se proponen nuevas fachadas con presupuestos bajos así como mejoras de espacio públicos y generar una mejor cohesión social.

Justificación


Para el proyecto se propone el uso de un sistema constructivo de concreto, block de concreto y prefabricados.

Sistema constructivo


Secciรณn: A Captura del PDU plano E-06A 2014 - 2030

Anรกlisis de sitio


Nomenclatura: la zonificación establecida se conforma por una literal que identifica el uso y destino predominante. A continuación se dan las definiciones de cada una de ellas: a)

Uso Habitacional (H): esta zonificación se permite la vivienda unifamiliar y plurifamiliar y se propone a conservar las características habitacionales de los barrios, sin usos que puedan alterar su vocación predominante original, ni la de colonias y fraccionamiento netamente habitacionales.

b)

Uso Comercial (CU) Comercio Urbano: zonificación mixta con la jerarquía mayor dentro del sistema de centralidades. Podrá construirse vivienda multifamiliar.

c)

Espacios Abiertos (EA) : zonificación en la que se incluyen plazas, parques, juegos infantiles e instalaciones deportivas, dichos espacios que deberán conservarse para uso público. El área total construida podrá ser hasta el 10% de la superficie total del predio y el área de desplante podrá ser hasta del 5%. En dichas áreas se permitirá la instalación de bibliotecas, centros de información, librerías, y demás espacios públicos destinados a la educación, cultura, esparcimiento y recreación.

PDU y Normas


Las zonas de transformación de Habitacional Unifamiliar a Comercial o Mixto podrán obtener de manera definitiva el uso comercial o mixto, siempre y cuando cumplan con: • El predio en cuestión deberá estar contemplado dentro de las zonas de transformación reflejados gráficamente en los planos de zonificación secundaria con clave E-06, E-06A, E-06B, E-06C, E-06D, E-06E. • Acreditar la propiedad del inmueble. • Cumplir las dimensiones mínimas establecidas en el uso de suelo comercial definido en la Tabla F o X. • Cumplir los espacios de estacionamiento requeridos según el Reglamento de Construcción del Municipio Benito Juárez. • Cumplir con la tabla de usos permitidos y prohibidos según corresponda.

PDU y Normas


Imagen tomada de la pรกgina 177 del PDU ,

PDU y Normas


Artículo 153.- Las edificaciones que a consideración de la Dirección General de Desarrollo Urbano requieren de un estudio de imagen urbana, deberán a acompañar a la solicitud de Licencia de Construcción, los siguientes documentos: I.- Levantamiento de las fachadas del frente o frentes de la manzana donde se proyecta la edificación y de las manzanas o construcciones vecinas inmediatas, mostrando la edificación proyectada en el predio que le corresponde; II.- Reporte fotográfico del frente o frentes de la manzana donde se proyecta la edificación, señalando el predio que le corresponde, III.- Justificación sobre la integración del proyecto en su entorno.

PDU y Normas


Socio económico Nivel D Nivel C Nivel C+

Análisis de sitio Captura satelital de la ciudad de cancún, marcando el nivel socioeconómico


Croquis de Localización Nivel República Mexicana, Estado, Municipio, Ciudad, supermanzana y terreno.

Captura satelital de Quintana Roo

Captura satelital de Cancún

Captura satelital de Cancún

Análisis de terreno


Suelo que predomina en cancún es Leptosol. ●

Superficial

Poco espesor

Delgado

Tipos de cimentación viables: Mampostería y pilotes

Detalle de Cimentacion de mamposteria Detalle de profundidad en cimentación

Captura del terreno via Google Maps

Condiciones físicas


2

1

2

3

4

1

4 3

Vegetaciรณn


La temperatura ● Promedio - 27º C ● Máxima - 32º ● Mínima - 19º C. Los meses ● Fríos - Diciembre y Enero ● Calurosos - Julio y Agosto. Huracanes:Empieza en Septiembre y termina a finales de Octubre. ❖

El último huracán que golpeó a Cancún fuertemente fue el huracán Wilma, en 2005. Desde entonces los hoteles han sido construidos con éste hecho en mente y todos ellos ofrecen refugios.

Clima


4 1

Beneficios: •

Colindancia con Av. Bonampak, ruta hacia Isla Blanca.

Universidad del caribe enfrente.

Desventajas: •

2

3 Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.

Tráfico vehicular

Colindancia de supermanzana 77


1

3

2

4


4

1 3

1.

Calle 2 sur.

2.

Calle 78

3.

Calle 55

4.

Calle Ochenta

2 Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.

Colindancia del predio


1

4

2

3


Los vientos dominantes trazan su recorrido de sureste a noreste.

Creando espacios de áreas verde se generan sombras.

Vientos Dominantes Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.


Debido a la vegetación que se encuentra en colindancia del lado este provoca sombra en el terreno.

Nivel térmico alto

Nivel térmico medio

Nivel térmico medio bajo

Nivel térmico bajo

Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.

Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.

Eje Térmico


Los números muestran las principales vías de

acceso,

obstáculos

los de

sentidos acceso

y

posibles

al

terreno,

banquetas, camellones, etc 3

2

Entrada principal (hacia la Unicaribe)

5

Acceso a la zona comercial

4

1

Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.

Banqueta que se extiende a lo largo del borde de la vialidad Camellón que se extiende a lo largo de la vialidad

Infraestructura de supermanzana


Poste de luz Los números muestran Banqueta

las principales vías de acceso, los sentidos y posibles obstáculos de

2

Calle 80

1

acceso

al

terreno,

banquetas, camellones,

Calle 2 Sur

etc Calle 55 3

Infraestructura del predio


Registros sanitario y coladera

Coladera

Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.

Croquis del terreno indicando la acometida (medidor de luz si existiera, registros de CFE, postes, coladeras etc.)

Postes de Luz

Servicios


1

3

1

Poste de Luz

2

3

Poste de Luz 2

Poste de Luz

Servicios


Datos de la INEGI,Quintana Roo cuenta con el 28.5% de la población jóven de México (15 a 29 años) y recibe en promedio 26 millones de visitantes extranjeros, 12% más que en 2016

Tipos de Usuario y Necesidades


TIPOS DE USUARIO

ACTIVIDAD DEL USUARIO

OCUPACIÓN

SEXO

EDAD

NIÑOS

JUGAR

ESTUDIANTE

MyH

5-12

ADOLESCENTES

CONVIVIR

ESTUDIANTE TRABAJADOR

MyH

13- 18

FAMILIAS

CONVIVIR

ESTUDIANTE TRABAJADORES

MyH

TODAS

ADULTOS

CONVIVIR TRABAJAR

TRABAJADORES

MyH

31 - 50

ADULTOS MAYORES

CONVIVIR

TRABAJADORES

MyH

51 - 70

PERSONAS CON DISCAPACIDAD

CONVIVIR TRABAJAR

ESTUDIANTE TRABAJADORES

MyH

5 - 70

Tipos de Usuario y Necesidades


TIPO

ÁREA

USUARIO

ACTIVIDAD

M2

PÚBLICA

ESTACIONAMIENTO

PADRES

APARCAR EL AUTO

VARIABLE

ÁREAS SOCIALES

HIJOS O FAMILIARES

CONVIVIR

VARIABLE

ANDADORES

TODA LA FAMILIA Y AMIGOS

CONVIVIR Y TRANSITAR

VARIABLE

BANQUETAS

TODA LA FAMILIA Y AMIGOS

CONVIVIR Y TRANSITAR

VARIABLE

LOCAL COMERCIAL

TODA LA FAMILIA Y AMIGOS

VARIABLE CONVIVIR

Programa arquitectonico


TIPO

ÁREA

USUARIO

ACTIVIDAD

MOBILIARIO

M2

ZONA SEMI PRIVADA

ESCALERAS

TODA LA FAMILIA Y AMIGOS

TRANSITAR, CONVIVIR

NINGUNO

VARIABLE

VESTÍBULO

TODA LA FAMILIA Y AMIGOS

TRANSITAR , CONVIVIR

BANCAS

VARIABLE

Tipos de Usuario y Necesidades


TIPO

ÁREA

USUARIO

ACTIVIDAD

MOBILIARIO

M2

PRIVADA

RECAMARA PRINCIPAL

PADRES

DORMIR , DESCANSAR

CAMA , 2 BUROS ,CLOSET

15

RECÁMARA SECUNDARIA

HIJOS O FAMILIARES

DORMIR , DESCANSAR

CAMA , 2 BUROS ,CLOSET

10

SALA

TODA LA FAMILIA Y AMIGOS

CONVIVIR

2 SOFÁS Y MESA CENTRAL

7

COMEDOR

TODA LA FAMILIA Y AMIGOS

CONVIVIR Y COMER

1 MESA Y 6 o 4 SILLAS

7

COCINA

TODA LA FAMILIA Y AMIGOS

COCINA INTEGRAL

5

CONVIVIR Y COCINAR

BAÑO

TODOS

ASEARSE

INODORO. LAVAMANOS Y DUCHA

3

PATIO DE SERVICIO

TODOS

LAVAR ROPA

LAVADORA

4


Diagrama de Relaciones Banqueta

Área Común

Estacionamiento

Departamento Modelo

Vestíbulo

Escaleras

Estancia

Cocina

Recamaras

Patio de Servicio

Baños


REHABILITACIÓN URBANA SM 77 Estudio urbano realizado en Supermanzana 77 de Benito Juárez, Quintana Roo con el objetivo de rehabilitar los espacios públicos así como intervenir a nivel urbano y arquitectónico para la uniformidad de fachadas.

TIPOLOGÍA 1 CASA HABITACIÓN

TIPOLOGÍA 2 LOCAL COMERCIAL

DIAGNÓSTICO: CUENTA CON MATERIALES SIN FIJACIÓN POR LO QUE PONE EN RIESGO A LOS HABITANTES.

DIAGNÓSTICO: LA FACHADA ESTÁ DESCUIDADA Y CON GRÁFITIS, NO CUENTA CON BANQUETA . DA UN ASPECTO DE ABANDONO AL LUGAR

CONTEXTO INMEDIATO CONTEXTO INMEDIATO

PROBLEMÁTICAS: No existen sombras.

UNIVERSIDAD DEL CARIBE

Barandales o mallas rotos, exponiendo a los usuarios. La banqueta existente no cuenta con accesos para discapacitados, tiene grietas o fracciones sin pavimento.

JUZGADO PRIMERO DE LO FAMILIAR CONDICIOÓN DE BANQUETA

CONDICIÓN PEATONAL

CONDICIÓN PEATONAL

Tienen locales comerciales en banquetas. Los suministros de servicios con muchas oxidaciones o rotas. Acumulación de humedad en las paredes

Acumulación de basura BASURA EN LA ZONA

Falta de Señalamientos

TIPOLOGÍA 3 EDIFICIO DEPARTAMENTAL

Áreas de aparcamiento Inundaciones (coladeras)

DIAGNÓSTICO: LOS MUROS SE ENCUENTRAN HERRUMBROSOS, LO QUE DA UN ASPECTO DE ABANDONO AL LUGAR Y PUEDE AFECTAR LA ESTRUCTURA DEL EDIFICIO.

Pavimento (baches)

CONTEXTO INMEDIATO

UNIVERSIDAD DEL CARIBE

SM 77 AV.BONAMPAK

MALECÓN LAS AMÉRICAS

ZONA DE COMERCIO

ZONA DEPARTAMENTAL TENDEDEROS DE ROPA

BASURERO EN LA CALLE

ZONA DE CASA HABITACIÓN

CONTEXTO INMEDIATO TERRENOS BALDÍOS

TIPOLOGÍA 4 PARADA DE AUTOBUSES DIAGNÓSTICO: NO SE CUENTA CON DELIMITACIONES Y CONDICIONES PARA QUE LA GENTE ESPERE EL TRANSPORTE.

CONDICIÓN PEATONAL

MUROS CON GRÁFITIS

XIOMARA VELÁZQUEZ ALVARADO - PROYECTOS IV - L1


PROPUESTA CONCEPTUAL DE INTERVENCIÓN SM 77

TIPOLOGÍA 1 CASA - HABITACIÓN ALMENDRO

OBJETIVO: DISEÑAR FACHADAS DE LOS DIFERENTES EDIFICIOS TIPO COMO PROPUESTA PARA LOS DUEÑOS DE LAS PROPIEDADES, MEJORANDO LA IMAGEN URBANA DE LA ZONA.

TIPOLOGÍA 1

CERCA DE MADERA

TIPOLOGÍA 4

TIPOLOGÍA 3

TIPOLOGÍA 2 BLOCK

PROPUESTA

FACHADA ACTUAL

TIPOLOGÍA 2 LOCAL - COMERCIAL

PIEDRA CALIZA TULIPANCILLO

GALVANIZADO PTR

PROPUESTA FACHADA ACTUAL

CONCRETO PULIDO

TIPOLOGÍA 3 EDIFICIO DEPARTAMENTAL

PINTURA CAFÉ

TIPOLOGÍA 1

CASA - HABITACIÓN

TIPOLOGÍA 2

LOCAL - COMERCIAL

TIPOLOGÍA 3

EDIFICIO DEPARTAMENTAL

TIPOLOGÍA 4

PARADA DE AUTOBUSES

MATERIALES

PIEDRA CALIZA

MADERA

IMPERMEABILIZANTE BLANCO

FACHADA ACTUAL

PROPUESTA

TIPOLOGÍA 4 PARADA DE AUTOBUSES BLOCK

MADERA RUSTICA

MADERA

CEMENTO PULIDO

PROPUESTA FACHADA ACTUAL

XIOMARA VELÁZQUEZ ALVARADO - PROYECTOS IV - L2


CONJUNTO DEPARTAMENTAL Y COMERCIAL PLANOS ARQUITECTONICOS DIBUJÓ: CECILIA XIOMARA VELÁZQUEZ ALVARADO CATEDRÁTICOS: ARQ. ALEJANDRA SÁNCHEZ DE LA BARQUERA ACACIO ARQ. FERNANDA DÍAZ BENÍTEZ


Universidad Anáhuac Cancún NORTE

0.00

2

UBICACIÓN

1

0.15

3 4

70 8.

Fracc. Tabachines C. Ochenta SIMBOLOGÍA

A B

12.24

4´ 5´ 6´ 7´ D´ E´

NOMBRE DEL PROYECTO:

3 .2 22

C

EDIFICIO DEPARTAMENTAL

DIBUJÓ:

97 8.

C. Xiomara Velázquez CATEDRÁTICOS:

ARQ. ALEJANDRA SÁNCHEZ DE LA BARQUERA ACACIO 12.24

7 .2 22

ARQ. FERNANDA DÍAZ BENÍTEZ NOMBRE DE PLANO:

PLANTA CONJUNTO

H´ I´

ESCALA: FECHA:

1

TECHOS 1 : 300

1 : 300 15/05/2018

NÚMERO DE PLANO:

A1


Universidad Anáhuac Cancún NORTE

0.00

2.22

Y Z

1

3 40 8.

4

8.70

0.10 70 8.

Fracc. Tabachines C. Ochenta

0.10

3.23

2

UBICACIÓN

SIMBOLOGÍA

AA A

0.15

B C

Área de Pic nic

BB

0.10

EDIFICIO DEPARTAMENTAL

5.20

0.15

8.40

DIBUJÓ:

7´ D´ E´

V

A´ 0.10

Ajedrez gigante

2 F´

0.10 0.00

2 A5

PLANTA BAJA

LOCAL TIPO 1 : 100

W

X

C. Xiomara Velázquez CATEDRÁTICOS:

ARQ. ALEJANDRA SÁNCHEZ DE LA BARQUERA ACACIO ARQ. FERNANDA DÍAZ BENÍTEZ NOMBRE DE PLANO:

PLANTA BAJA LOCAL ESCALA:

1 : 300

NOMBRE DEL PROYECTO: 3.20

4´ 5´

1

3.26

0.10

FECHA:

Como se indica 15/05/2018

NÚMERO DE PLANO:

A2


5

6

NORTE

Universidad Anáhuac Cancún

7 8.40

3.20

2

UBICACIÓN

5.20

1

Fracc. Tabachines C. Ochenta

8

3

SIMBOLOGÍA

2.22

4 A 8.70

B C 4´ 5´

B´ A´

11

DIBUJÓ:

C. Xiomara Velázquez CATEDRÁTICOS:

ARQ. ALEJANDRA SÁNCHEZ DE LA BARQUERA ACACIO

2

F´ 2

A5

PLANTA DEPARTAMENTO 1 : 100

ARQ. FERNANDA DÍAZ BENÍTEZ NOMBRE DE PLANO:

SEGUNDO NIVEL DEPARTAMENTO ESCALA:

1 : 300

NOMBRE DEL PROYECTO:

EDIFICIO DEPARTAMENTAL 3.26

7´ D´ E´

1

6.00

10

Nivel 2

3.23

9

FECHA:

Como se indica 15/05/2018

NÚMERO DE PLANO:

A3


C

B

A

Universidad Anáhuac Cancún

2 A7

NORTE

PLANTA AZOTEA Nivel 5 13.20 12.00 Nivel 4 9.00 Nivel 3 6.00 Nivel 2 3.00 PLANTA BAJA

UBICACIÓN

Fracc. Tabachines C. Ochenta SIMBOLOGÍA

0.00

FACHADA NORESTE 1 DEPARTAMENTO 1 : 200

NOMBRE DEL PROYECTO:

EDIFICIO DEPARTAMENTAL

1 A7

DIBUJÓ:

C. Xiomara Velázquez

5´ 4´ PLANTA AZOTEA Nivel 5 13.20 12.00 Nivel 4 9.00

CATEDRÁTICOS:

ARQ. ALEJANDRA SÁNCHEZ DE LA BARQUERA ACACIO ARQ. FERNANDA DÍAZ BENÍTEZ NOMBRE DE PLANO:

FACHADAS 2

Nivel 3 6.00 Nivel 2 3.00 PLANTA BAJA 0.00

2

FACHADA SURESTE 1 : 200

ESCALA: FECHA:

1 : 200 15/05/2018

NÚMERO DE PLANO:

A5


Universidad Anáhuac Cancún

2 A7

G´ A´

F´ B´

E´ C´

C

B

A

33.18 5.05

2.55

2.96

5.09

3.28

2.51

5.20

1.21

13.50

baño

3.20

PLANTA AZOTEA Nivel 5 13.20 1.50

12.22

1.25

Comedor 9.00

2.20

3.00

0.00

1

3.00 3.00

1.25

6.00

0.20 3.00

1.25

Habitación

Sección 1

1

4

3

2

1

3.00

3.00

3.00

1.50 0.00

PLANTA AZOTEA Nivel 5 13.20 12.00 Nivel 4 9.00 Nivel 3 6.00

2

1 : 200

6.00 Nivel 2

Fracc. Tabachines C. Ochenta SIMBOLOGÍA

3.00 0.00

C. Xiomara Velázquez CATEDRÁTICOS:

ARQ. ALEJANDRA SÁNCHEZ DE LA BARQUERA ACACIO ARQ. FERNANDA DÍAZ BENÍTEZ NOMBRE DE PLANO:

CORTES

Nivel 2 3.00

ESCALA:

PLANTA BAJA 0.00

Sección 2

Nivel 3

DIBUJÓ:

3.00

3.00

0.78

6.00

2.11

9.00

9.00

UBICACIÓN

EDIFICIO DEPARTAMENTAL 1.60

5´ 4´

Nivel 4

NOMBRE DEL PROYECTO:

A7

12.00

PLANTA BAJA

1 : 200

NORTE

3.35

3.00

Leyenda de habitación

FECHA:

1 : 200 15/05/2018

NÚMERO DE PLANO:

A7


NORTE

Universidad Anáhuac Cancún

UBICACIÓN

2

1

Fracc. Tabachines C. Ochenta

3 4

SIMBOLOGÍA

A B 12.24

NOMBRE DEL PROYECTO:

C 4´ 5´

EDIFICIO DEPARTAMENTAL

DIBUJÓ:

C. Xiomara Velázquez

7´ D´ E´

A´ 9 .9 18

CATEDRÁTICOS:

5. 55

ARQ. ALEJANDRA SÁNCHEZ DE LA BARQUERA ACACIO ARQ. FERNANDA DÍAZ BENÍTEZ

12.24

NOMBRE DE PLANO:

A5

ESCALA:

1

PLANTA AZOTEA 1 : 300

PLANTA AZOTEA

2

FECHA:

1 : 300 15/05/2018

NÚMERO DE PLANO:

A4


Universidad Anáhuac Cancún

1

2

3

4 UBICACIÓN

1.50

1

NORTE

A7

1.50

PLANTA AZOTEA 13.20 Nivel 5

SIMBOLOGÍA

3.00

12.00

Fracc. Tabachines C. Ochenta

Nivel 4

3.00

9.00 NOMBRE DEL PROYECTO:

Nivel 3 6.00

DIBUJÓ:

3.00

C. Xiomara Velázquez Nivel 2 3.00

CATEDRÁTICOS:

ARQ. ALEJANDRA SÁNCHEZ DE LA BARQUERA ACACIO ARQ. FERNANDA DÍAZ BENÍTEZ

3.00 0.20

EDIFICIO DEPARTAMENTAL

NOMBRE DE PLANO:

PLANTA BAJA

FACHADAS

0.00 ESCALA:

FACHADA NOROESTE 2 DEPARTAMENTO 1 : 100

FECHA:

1 : 100 15/05/2018

NÚMERO DE PLANO:

A6


CONJUNTO CORAL 77 .

CONJUNTO HABITACIONAL inspirado en las características del caribe mexicano, destacando sus colores. PROMUEVE a través de sus diferentes áreas LA CONVIVENCIA SOCIAL Y zonas COMERCIALES que benefician a los habitantes de la zona, esto RESPONDE A algunas de las necesidades de la supermanzana EL OBJETIVO PROMOVER NUEVAS ACTIVIDADES recreativas para disminuir la tasa de violencia familiar.

ESTUDIO DE INFRAESTRUCTURA

RECORRIDO DE TRANSPORTE PUBLICO SOBRE AVENIDAS PRINCIPALES

LOCALIZACIONES DEL VECINDARIO

CORTES ARQUITECTONICOS

PARQUE

COMERCIO

ESCUELA

UBICACIÓN DE TERRENO

NORTE

PLANTAS ARQUITECTONICAS PROCESO DE DISEÑO

Dos volúmenes dirigidos al norte

MATERIALES PLANTA LOCALES COMERCIALES Rotación de volúmenes para circulación de vientos

Dos volúmenes rotación a 45°

FACHADA

PLANTA DE DEPARTAMENTOS

con

ALMENDRO CELOSIA DE MADERA

CONCRETO CONCRETO PARED BLANCA CON PIGMENTO AZUL

PLANTA DE DEPARTAMENTOS

PLANTA DE AZOTEA


CONCLUSIONES


DURANTE EL C UA RTO SEMESTRE N OT É UN CAMBIO S I G N I F I C AT I VO E N M I M E TO D O L O G Í A D E T R A B A J O, L O Q U E M E L L E VO A TENER ENTREGAS DE MEJOR C A L I DA D. A P R E N D Í M U C H O Y A E X I G I R M E C A DA O C A S I Ó N U N P O C O MÁS.

Proyectos xiomara velázquez  
Proyectos xiomara velázquez  
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