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Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Cádiz Concurso Voluntario Abreviado 215/2011 Las Terrazas de Chapín, S.L.

PLAN DE LIQUIDACIÓN 1. Relación de bienes y derechos objeto de realización Mobiliario MESAS DE TRABAJO MESA REUNIONES 2,50 X 1,20 SILLONES MESA REUNIONES MUEBLE PUERTAS CORREDERAS 1,22 X 0,50 X 0,75 MESA DESPACHO CON MUEBLE ANEXO SILLAS DESPACHOS MUEBLE VITRINA 3 ALTURAS 2,00 X 0,41 X 1,70 LAMPARA ARCO DECORACION MESAS BAJAS DE CRISTAL SOFA PIEL DOS CUERPOS SILLON PIEL LAMPARAS GLOBO IKEA MUEBLE 3 ALTURAS 0,90 X 0,41 X 1,92 SILLONES OFICINA MODULAR MESA BAJA FORJA CRISTAL PLANTAS ARTIFICIALES SILLAS MESA TRABAJO CON RUEDAS SILLAS CONFIDENTES CLIENTES PAPELERAS MUEBLE ARCHIVADOR CON PUERTAS 0,90 X 0,42 X 1,92 CUADROS FOTOGRAFIAS CON PROMOCIONES PERSIANAS LAMINADAS 2,00 X 2,00 PERSIANAS LAMINADAS 2,00 X 1,00 MOBILIARIO COCINA OFICINA

Equipos de proceso de información y otros CAMARA COLOR MOTORIZADA CENTRALITA I.P. OFICCE T.V. PHILIPS 50" EQUIPO H.P. WORKSTATION PENTIUM 4 HT ORDENADOR H.P. PENTIUM 4 HT FOTOCOPIADORA - IMPRESORA PANASONIC COLOR

Unidades

1 1 2 1 5 1

Oficinas en Jerez de la Frontera

Finca

Registro de la Propiedad

Local Comercial

49.743

Jerez de la Fra. Nº 3

Local Comercial

49.745

Jerez de la Fra. Nº 3

Plan de Liquidación

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Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Cádiz Concurso Voluntario Abreviado 215/2011 Las Terrazas de Chapín, S.L. Créditos y Deudores

Valor Liquidación

FIANZA CONSTITUIDA ENDESA ENERGIA BERMEJO LEON, FLORINDA JIMENEZ LOPEZ CARLOS F.

Terrenos en Aracena 80,2755% PROINDIVISO SOLAR M-2 PP6 SOLAR M-1 PP6 – ARACENA SOLAR M-3 PP6 – ARACENA FINCA RUSTICA

Solar en Jerez de la Frontera TERRENO URBANO

Inmuebles Promoción “Las Terrazas de la Ronda II”

74,50 16.000,00 4.000,00

Finca

Registro de la Propiedad

12.501 12.502 12.503 6.517

Aracena Aracena Aracena Aracena

Registro de la Propiedad

Finca

37.050 Jerez nº 2

Finca

GARAJE Y TRASTERO nº54

37.294

GARAJE Y TRASTERO nº59

37.295

LOCAL Nº 3

37.298

LOCAL Nº 6/ GL 64

37.301

LOCAL Nº 10/ GL 68

37.305

LOCAL Nº 13

37.308

LOCAL Nº 14

37.309

LOCAL Nº 16

37.311

LOCAL Nº 17

37.312

LOCAL Nº 18

37.313

LOCAL Nº 19

37.314

VIVIENDA N1 BAJO A GT 41

37.315

VIVIENDA N1 BAJO C GT 40

37.317

VIVIENDA N1 BAJO D GT 12

37.318

VIVIENDA N1 BAJO E GT 13

37.319

VIVIENDA N1 BAJO F GT 46

37.320

VIVIENDA N1 PRIMERO A GT 22

37.321

VIVIENDA N1 PRIMERO C GT 50

37.323

VIVIENDA N1 PRIMERO Q GT 48

37.337

VIVIENDA N2 BAJO B GT 21

37.340

VIVIENDA N2 BAJO E GT 16

37.343

VIVIENDA N2 BAJO H GT 15

37.346

VIVIENDA N2 PRIMERO H GT 17

37.354

Plan de Liquidación

Registro de la Propiedad JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2

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Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Cádiz Concurso Voluntario Abreviado 215/2011 Las Terrazas de Chapín, S.L. Inmuebles Promoción “Los Jardines de Aracena” VIVIENDA 1-A VIVIENDA 2-A VIVIENDA 7-A VIVIENDA 8-A VIVIENDA 12-A VIVIENDA 13-A VIVIENDA 16-A VIVIENDA 1-B VIVIENDA 14-B VIVIENDA 61-B VIVIENDA 62-B

Finca

Registro de la Propiedad

12.511 12.512 12.517 12.518 12.522 12.523 12.526 12.528 12.541 12.560 12.561

Aracena Aracena Aracena Aracena Aracena Aracena Aracena Aracena Aracena Aracena Aracena

2. Plan de realización de bienes No siendo factible en el presente concurso la enajenación unitaria del conjunto de bienes y derechos del deudor, al no existir explotación o unidad productiva transmisible en si misma, no existe otro remedio que plantear la realización individualizada o por lotes de los bienes que integran la masa activa del concurso. No obstante, en el caso de los inmuebles correspondientes a las promociones terminadas “Las Terrazas de la Ronda II” y “Los Jardines de Aracena”, se dará preferencia a las ofertas de compra conjunta de los inmuebles de cada promoción frente a las ofertas sobre elementos individuales. A la fecha no se tiene conocimiento de que se hubiera instado por parte de algún acreedor hipotecario la ejecución de garantía real por lo que todos los bienes propiedad de la concursada quedan incluidos en el Plan de Liquidación y sujetos a las reglas de la ejecución colectiva. En cuanto a los derechos de cobro, se realizarán cuantas gestiones sean necesarias para proceder al cobro de los créditos, en la medida en que esto sea posible. En su caso, se valorará la posibilidad de reclamarlos judicialmente siempre que existan posibilidades ciertas de cobro. Este Administrador Concursal propone la ejecución del Plan de Liquidación en dos fases sucesivas, de forma que los bienes que no puedan ser realizados en la primera pasarían a liquidarse en la segunda fase. 2.1 Fase Primera: Venta Directa En esta primera fase se permitirá la presentación de ofertas, procediéndose a la venta directa a quien hubiera presentado la mejor oferta. Para el caso de los bienes con carga hipotecaria se valorará la posibilidad de adjudicar en pago los inmuebles hipotecados a las entidades financieras. Este Administrador Concursal considera que el mejor procedimiento para su liquidación es el siguiente: 1.

Contacto por correo electrónico, correo o telefónicamente con acreedores, competidores, posibles compradores y todos aquellos que se considere por parte del A.C.

2.

Publicación de los bienes/lotes en la WEB de la concursada, www.lasterrazasdechapin.com así como en otras webs que se considere oportuno, donde se indicará: 2.1 Descripción del bien/lote objeto de liquidación 2.2 Forma de comunicación con la A.C. para su revisión

Plan de Liquidación

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Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Cádiz Concurso Voluntario Abreviado 215/2011 Las Terrazas de Chapín, S.L. 2.3 Forma de presentación de oferta 2.4 Plazo de presentación de la misma

3.

2.5

Plazo de entrega de la posesión

2.6

Otra información que se considere

El Plazo para la recepción de ofertas o implementación de la dación en pago comenzará una vez aprobado el Plan de Liquidación y finalizará a los seis meses.

2.2 Fase Segunda: Dentro de esta fase se presentan dos alternativas: 1.

Para realizar los activos consistentes en mobiliario, instalaciones y equipos informáticos que no hayan sido adquiridos en la fase anterior se procederá al cobro de su valor residual, a la donación a alguna fundación u organización benéfica o, en última instancia, a su destrucción.

2.

Subasta Para los inmuebles y terrenos que no fueron vendidos o adjudicados en la fase anterior se procederá mediante la realización de subasta pública, a través de entidades especializadas o mediante subasta judicial, con garantías de publicidad entre todos los acreedores. La enajenación de los bienes se ajustará a las reglas y uso de la entidad que subaste los bienes o, en su caso, a lo establecido en los artículos 655 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

2. Pago a acreedores Con el resultado que se obtenga de la realización de los bienes y derechos de la concursada, unido a los saldos de tesorería se pagarán los créditos reconocidos en el concurso en la forma dispuesta en la Sección 4ª del Capitulo 2º del Título 5º de la Ley Concursal: 1.

Los gastos inherentes a la liquidación.

2.

Lo créditos contra la masa se pagarán por orden de vencimiento.

3.

Los créditos con privilegio especial que se satisfarán con cargo a la realización del bien afecto al crédito respectivo hasta donde alcance.

4.

Los créditos con privilegio general, que se atenderán por el orden establecido en al artículo 91 LC, y dentro de cada número a prorrata.

5.

Los créditos ordinarios se pagarán con cargo a los bienes que resten después de pagar los créditos anteriores, el pago se hará a prorrata, conjuntamente, en su caso, con la parte no satisfecha de los créditos con privilegio especial.

6.

Los créditos subordinados se atenderán por el orden establecido en el artículo 92 LC y, en su caso, a prorrata dentro de cada número.

Plan de Liquidación

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Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Cádiz Concurso Voluntario Abreviado 215/2011 Las Terrazas de Chapín, S.L. 3. Normas aplicables a todas las ofertas del Plan de Liquidación 1.

Todos los impuestos, tasas, arbitrios, tributos, intereses y gastos relativos a la adjudicación o venta o transmisión de cada lote serán a cargo del adjudicatario o comprador.

2.

La entrega de la posesión del lote correspondiente se llevará a cabo en el plazo que se acuerde con los compradores o adjudicatarios, no pudiendo exceder de tres meses desde que la fecha de transmisión o del auto de adjudicación del Lote en cuestión.

3.

Los adjudicatarios o compradores de cualquier Lote renuncian expresamente a cualquier reclamación por el estado del activo. A estos efectos la AC permitirá a los interesados que lo soliciten expresamente la comprobación del estado de los activos insertados en los Lotes.

4.

El pago del precio fijado para la adjudicación o venta de los Lotes se realizará mediante ingreso (efectivo, transferencia “Banco de España” o cheque bancario) en la cuenta abierta a nombre de Las Terrazas de Chapin, S.L. EN LIQUIDACIÓN que se facilitará a los interesados.

5.

En caso que haya ofertantes que una vez realizada la oferta se desdigan de la misma, se estudiará proceder judicialmente contra los mismos por los daños que puedan haber causado al Procedimiento Concursal.

6.

Dado que los bienes se transmiten libres de cargas y gravámenes el Juzgado librará oportunamente los correspondientes mandamientos al Registro de la Propiedad para la cancelación de los bienes que nos ocupan. El importe de la venta se satisfará de conformidad con las normas establecidas en la Ley Concursal.

A requerimiento, por correo electrónico a la dirección concursochapin@jerez.es, este Administrador Concursal procederá al envío de la información sobre la liquidación al interesado que lo solicite.

Plan de Liquidación

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Las terrazas de Chapín