Page 1

LISDODDELAAN 90 AMSTERDAM

TE KOOP


LISDODDELAAN 90

Onder architectuur gebouwde unieke watervilla met zonnige tuin en steiger aan open vaarwater waar eveneens gezwommen kan worden. Aan de zuidkant van het Kleine Rieteiland, midden in water-riet-zon-wind-regen, staat dit praktische een zeer leefbare familiehuis. De robuuste staalhout-skeletbouw is goed zichtbaar maar kan met kleine ingrepen naar wens worden afgewerkt. INDELING Ruimte, ruimte en nog eens ruimte. Het concept; grote woonkamer (13 x 7 m) met open keuken voorzien van alle gemakken, hoge schuifpui naar terras, dijk, eigen steiger en water. Aan de voorzijde van het huis de kindertoren: twee boven elkaar gelegen slaapkamers met op de begane grond een eigen kinderbadkamer. Aan de achterzijde van het huis de oudertoren met op de eerste verdieping slaap-/badkamer met twee terrassen-/daktuinen en op de tweede een werk-/ logeerkamer. Alle aan de achterzijde gelegen vertrekken hebben schitterend uitzicht over het water en het Diemerpark. Verder veel bergruimte in de kelder, bijkeuken met wasmachine/droger/koelkastplaatsing, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en heel veel lichtinval door het grote aantal ramen.

ALGEMEEN - woonoppervlakte circa 192 m², inhoud circa 605 m³; - bouwjaar 2005; - erfpacht afgekocht tot 31-12-2052; - verwarming en warm water middels stadsverwarming en boiler; - volledig geïsoleerd; - elektrische installatie voorzien van ruim voldoende elektragroepen met aardlekschakelaar; - oplevering: in overleg; - kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 1265 groot 2 are 65 centiare; - de voor de bouw van het verkochte vereiste bouwvergunning is korter dan 10 jaar geleden aangevraagd, zodat geen energie prestatie certificaat is vereist.


LISDODDELAAN 90

LIGGING Droomlocatie: midden in de natuur, permanent vrij uitzicht en toch binnen 15 minuten op het Amsterdam Centraal Station met de tram 26 die iedere vijf minuten rijdt. Of je fiets door het Diemerpark en over de mooiste fiets-wandelNesciobrug in twintig minuten naar de stad. Met de auto of aan de westkant IJburg in vijf minuten af naar de ring A10 of aan de oostkant langs de Maxis naar de A1 in dezelfde tijd. De boot ligt aan de eigen steiger en vaart zo bakboord uit het Markermeer op of stuurboord uit via het IJmeer en de Oranjesluizen naar het IJ en de grachten. Het Kleine Rieteiland bestaat uit uitsluitend koopwoningen, wordt bewoond door 90% gezinnen met kinderen en kent geen doorgaand maar alleen bestemmingsverkeer.

BIJZONDERHEDEN - fraaie houtkachel in de woonkamer; - afgekochte erfpacht; - eigen steiger voor flinke boot; - de ouderslaapkamer en de werkkamer zijn voorzien van airconditioning; - de dijk vormt een verlengstuk van de achtertuin (circa 7 meter diep); - goede openbaarvervoer verbindingen; - probleemloos parkeren door eigen parkeerplaats; - op loopafstand van diverse winkels.

VRAAGPRIJS â‚Ź 899.000,-- kosten koper


LIJST VAN ZAKEN Voor de onderstaande zaken – ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn – geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven.

ZAKEN tuinaanleg /(sier-)bestrating beplanting / erfafscheiding tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren vloerbedeking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening klokthermostaat vloerverwarmingsradiatoren

blijft achter

gaat mee

ter over- n.v.t. name

x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x

ZAKEN

airco's houtkachel kachels keukenblok met bovenkasten inductie kookplaat combi oven oven inbouwverlichting/dimmers vaste kasten losse kasten studeerkamer spiegelwanden wastafels met accesoires toiletaccesoires badkameraccesoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat aanlegsteiger + 3 meerpalen

blijft achter

gaat mee

ter over- n.v.t. name

x x x x x x x x x x x x x x x x x


KAARTEN Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: AU AU 1265 23 96

75

LI

95 23

SD O

74

DD

2654

EL AA N

77

94 23

76 78

23 93

79

80

81 82 83

23

92

12

60

84

85

12

23

91

86

61

88

64

87

62

23

23 90 89

12

90

12

63

23 89

12

64

92

94 A-B

12 65

96

12 6

6

383

98

0

12 67

10

10

2

20 98

10

4

20 99

21 00

12

68 19 4

2

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 25 juni 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345 25

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

AMSTERDAM AU AU 1265

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.


Voogd makelaardij b.v. van Baerlestraat 53 1071 AR Amsterdam T 020-5733357 E info@voogd.nl I www.voogd.nl

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleent

Lisdoddelaan 90 AMSTERDAM  
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you