Page 1

LARIKSLAAN 3 AMSTERDAM

TE KOOP


LARIKSLAAN 3

Luxe afgewerkte, vrijstaande villa met lift (tevens goed bruikbaar als kantoor aan huis), gelegen op een van de mooiste eilanden van Amsterdam. Stoer, robuust en minimalistisch zijn woorden die passen bij deze woning welke is gelegen in een groene en waterrijke omgeving op een eiland met uitsluitend vrijstaande, zeer gevarieerde villa's. Het huis zelf ligt op een kleine terp, is levensloopbestendig, energiezuinig en heeft een keur aan noviteiten. Het beschikt over een tuin, meerdere terrassen op elke verdieping (elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw), een zespersoonslift, twee badkamers, is om te bouwen tot vijf slaapkamers, representatief kantoor/atelier aan huis, meerdere parkeerplaatsen en is gelegen vlakbij het water. De steiger wordt verwacht in september en een eigen ligplaats behoort tot de mogelijkheden. Op kavel 4 moet nog een huis worden gebouwd. Door het uitgekiende ontwerp zullen de zichtlijnen richting het water niet of nauwelijks worden belemmerd (zie bouwvergunning). In de woning is dit goed zichtbaar

INDELING Begane grond: Dubbele parkeerplaats, (plus 3 voor nood in de) tuin rondom met drie terrassen waardoor er altijd een plekje in de zon en uit de wind te vinden is met verschillende uitzichten over het groen en het water. Entree, hal met betonnen spiltrap en moderne lift, meterkast voorzien van krachtstroom, garderobe, toilet met fontein. Toegang tot de garage. Deze heeft naast openslaande deuren ook een zijdeur, beschikt over afwatering en is voorzien van warm en koud water. De ruimte is volledig ge誰soleerd en is eenvoudig aan te passen voor een andere bestemming. De eerste slaapkamer is 13 m2 en beschikt over een schuifdeur naar buiten en een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en daglicht en aangrenzend washok. De masterbedroom (20 m2) beschikt over een eigen badkamer met grote rainshower, dubbele wastafel en toilet. Door de aanwezigheid van een lift zijn alle verdiepingen direct met elkaar verbonden.


LARIKSLAAN 3

Eerste verdieping: Lichte woonkamer ( 76 m2) met direct in het oog springende kachel van Harrie Leenders. Deze ruimte heeft prachtige (blijvende) uitzichten over het eiland en het water. De open keuken is van het merk Bulthaup (B3) en voorzien van alle denkbare gemakken van Miele waaronder een hoge druk stoomoven, hete lucht oven-grill met warmhoudlade, inductie kookzone, wokbrander (gas), koelkast, vriezer, vaatwasser en roestvrij stalen afzuigkap met externe motor. Aansluitend is er een grote zijkamer (20 m2) met eigen balkon op Zuid West.

ALGEMEEN - aan het eind van dit jaar volgt de extra ontsluiting via de nieuwe brug over het Amsterdam-Rijnkanaal met A1 en A9: OOIJ : Oostelijke Ontsluiting IJburg; - centraal gelegen tussen het Gooi, Schiphol, de Zuidas en het centrum; - Rieteiland Oost is verkeersluw, er is uitsluitend bestemmingsverkeer; - door de beplanting heeft het eiland een Gooische uitstraling; - erfpacht afgekocht tot en met 15-07-2058.

Tweede verdieping: Grote werkkamer (36 m2) met aan twee zijden een dakterras. Grote trapkast met stortgootsteen warm en koud water.

LIGGING Rieteiland Oost is een van de kleinste eilanden op IJburg en ligt ten zuiden van Haveneiland Oost, in het zuidelijke deel van IJburg. Behalve water rondom treft u zuidelijk het Diemerpark aan, dat dankzij zijn open karakter een vrij uitzicht biedt vanaf het eiland.

Derde verdieping: Riant dakterras met jacuzzi. Bereikbaar via lift of betonnen steektrap met buitendouche.


LARIKSLAAN 3

BIJZONDERHEDEN - De woning is gelegen, vlakbij bij een steiger met eigen ligplaats; - aan alle zijden van de woning is er ruim en breed uitzicht: aan drie kanten op het water, op het Diemerpark, het Amsterdam-Rijnkanaal, het tennispark, het Kleine Rieteiland, de Nico Jessekade en vanaf het dakterras over het hele eiland; - zeer energiezuinig: € 3100 per jaar aan water, elektra en stadsverwarming, inclusief verbruik, luxaflex, lift en jacuzzi; - dikke buitenmuren (minimaal 40 cm); - behaaglijk warm in de winter door vloerverwarming; - buitengevel “onderhoudsvrij”; geïmpregneerd Western Red Cedar, Plint van Portugeesjes; - alle daken zijn terrassen van draingrind (zoab), afwerking balustrades van aluminium; - aluminium kozijnen, schuifpuien of draai/kiepramen van Schüco, alles wat open kan is voorzien van horren; - onderhoudsvriendelijke tuin met grote dennenbomen; - mogelijkheid voor eigen atelier en/of kantoor; - ventilatie via muurroosters i.p.v. boven het glas; - buitenjaloezieën van Luxaflex geïntegreerd in gevels, ideale daglichtregeling, effectieve warmtewering en windvast;

- 6-persoons volwaardige personenlift, 0,6 m/sec; - alle binnendeuren zijn van gehard en geëtst glas; - alle elektra-armaturen van Gira (ca 150 wandcontactdozen); - Led oriëntatieverlichting binnen, op de terrassen en rondom gevel; - huisdeurcommunicatie met alle verdiepingen en onderling; - elk vertrek (ook dakterras) meervoudig bekabeld met UTP naar meterkast (glasvezel); - alarminstallatie met koppeling naar meldkamer; - centraal stofzuigsysteem; - badkamers met armaturen van Dornbracht, twee raindouches, sanitair van Laufen, Hüppe, Duravit en Keramag; - ook warmwater in toilet, stortgootstenen en buitenkranen terrassen; - buitendouche bij trap naar dakterras; - jacuzzi; - Harrie Leenders Haardzuil Doran; - geluidsarme gietvloeren drempelloos doorlopend tot in natte ruimtes; - betonnen spiltrap (geluidloos); - wanden en plafonds strak stucwerk; VRAAGPRIJS € 1.480.000 VRIJ OP NAAM


LARIKSLAAN 3

Luxurious water villa (with elevator and useful as an home office), located on one of the most beautiful islands of Amsterdam. Tough, sturdy and minimalistic are the words that fit this property which is situated in a green and watery island setting with only exclusive, varied villa’s. The house itself is situated on a small mound, is energy efficient and has a host of innovations. It features a garden, several terraces on each floor (any time of the day a place in the sun or shade), a six-persons elevator, two bathrooms, easily to build up to five bedrooms, representative office/studio at home, several parking spots and is located close to water. The jetty is expected in September and a private berth is possible. On lot 4 a house has to be built. Through the sophisticated design, the view toward the water will hardly be hindered (see building permit). In the house this is clearly visible.

LAY OUT Ground floor: Double parking, plus 3 for the emergency in the garden. Garden around the house with three terraces whereby there is always a place in the sun and out of the wind with different views over the greenery and water. Entrance, hallway with concrete spiral staircase and modern elevator, cupboard with power flow, wardrobe and toilet with basin. Access to the garage. This includes drainage and has hot and cold water. The space is fully insulated and is easy to customize for another destination. The first bedroom is 13 m2 and has sliding doors to the garden. The bathrooms is provided with a shower, toilet, sink, daylight and adjacent laundry room. The master bedroom (20 m2) has a private bathroom with a large rain shower, double sink and toilet. Due to the presence of an elevator, all floors are directly connected to each other.


LARIKSLAAN 3

First floor: Bright living room (76 m2) with heater from Harrie Leenders. This area has beautiful (permanent) views over the island and the water. The open kitchen is from the brand Bulthaup (B3) and is equipped with all possible comforts of Miele including high pressure steamoven, convection oven and grill with warming drawer, induction cooking zone, wok burner (gas), fridge, freezer, dishwasher and stainless extractor with external motor. Then there is a large side room (20 m2) with balcony facing southwest. Second floor: Large workroom (36 m2) with on two sides a roof terrace. Large stair cupboard with sink with hot and cold water. Third floor: Roof terrace with Jacuzzi. Accessible by staircase with outdoor shower.

GENERAL - centrally located between the Gooi, Schiphol, the Zuidas and the city center; at the end of this year easily to reach from highway A1, A9 and A10; - Rieteiland Oost is traffic-calmed, there is only local traffic; - because of the planting the island has a Gooische appearance; - leasehold surrendered till 15-07-2058. LOCATION Rieteiland Oost is one of the smallest islands of IJburg and is located south of Haveneiland Oost, in the southern part of IJburg. Besides water, you will find southern the Diemerpark what offers an unobstructed view from the island.


LARIKSLAAN 3

SPECIALTIES - the house is located near by one of the three landing stages (permanent mooring is allowed); - on all sides of the house there is a spacious and wide view; - very energy efficient; - thick outside walls (minimum 40 cm); - comfortably warm in winter through floor heating; - exterior is maintenance free; - all roofs are having a roof terrace; - aluminium windows, sliding doors or turn-/tipping windows by Schüco; - maintenance garden with large pines; - possibility for own studio and / or office; - ventilation through wall grilles; - six person lift, 0.6 m/sec.; - all doors are from hard and etched glass; - electrical fittings from Gira; - LED orientation lights inside, on the terraces and around the facade; - door communication with all levels and among themselves: door open, free feature and color TFT display; - each room (including roof terrace) is multiple wired with UTP to meter cupboard (fiberglass);

- alarm system with connection to central station; - central vacuum system; - bathrooms with fittings by Dornbracht, two rain showers, sanitary ware from Laufen, Hüppe, Duravit and Keramag; - also hot water in toilet, collapsed sink and outside taps at roof terrace; - Jacuzzi; - noise barrier-screeds; - concrete spiral staircase; - walls and ceilings are plastered tight; - tranfer: on short term. ASKINGPRICE € 1.480.000,-- FREEHOLD TITLE


LIJST VAN ZAKEN Voor de onderstaande zaken – ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn – geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven.

ZAKEN tuinaanleg /(sier-)bestrating buitenverlichting beplanting / erfafscheiding antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen gietvloeren stadsverwarming vloerverwarming c.v. met toebehoren klokthermostaat 3x Harrie Leenders openhaard

blijft achter

gaat mee

ter over- n.v.t. name

x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x

ZAKEN

kachels keukenblok met bovenkasten inbouwverlichting/dimmers stoomoven (hoge druk) oven koelkast + vriezer vaatwasser servieswarmer afzuigkap wok (gas) inductieplaten LED verlichting vaste kasten losse kasten spiegelwanden wastafels met accesoires planchetten toiletaccesoires badkameraccesoires jaccuzi zespersoonslift centraal stofzuigsysteem

blijft achter

gaat mee

ter over- n.v.t. name

x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x


KAARTEN Uittreksel Kadastrale Kaart

1951

R MDG BEE AT

TRA

ASS

1952 1

1954

1956

1

1953 1955 3

1957 LA RIK SL

1958

9

AA

N

BEE RAS MDG

LA R

IKS

LA

AAT

STR

1979

1983 0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 25 juni 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

AMSTERDAM AU AU 1955

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

AN


Voogd makelaardij b.v. van Baerlestraat 53 1071 AR Amsterdam T 020-5733357 E info@voogd.nl I www.voogd.nl

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleent

Larikslaan 3 AMSTERDAM  
Advertisement