Issuu on Google+

SIBOGASTRAAT 52 AMSTERDAM

TE KOOP


SIBOGASTRAAT 52

Luxe ingericht en zeer licht 3-kamer appartement van circa 75 m² op de derde verdieping met grote woonkamer, zonnige loggia en een royaal gemeenschappelijk dakterras van circa 185 m². De fraai aangelegde binnentuin is voor gezamenlijk gebruik. INDELING: Gezamenlijke entree, lift, trappenhuis, berging, binnentuin. Derde verdieping: Er ligt een houten (lamel)parketvloer door de hele woning. Entree, hal, toilet met fontein, badkamer uitgerust met douche en wastafel (met ruimte voor het plaatsen van een bad), twee slaapkamers. De ruime woonkamer (45m2) is voorzien van een houten vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de loggia. De moderne open keuken met kookeiland is van 2007 en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: koel- vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, 4-pits gas kookplaat, RVS afzuigkap. Het aanrechtblad is uitgevoerd in het natuursteen. Voor extra bergruimte is er een bijkeuken met ruimte voor een wasmachine en droger.

ALGEMEEN: - woonoppervlakte circa 75 m2, inhoud circa 225m3; - bouwjaar omstreeks 1998; - loggia op het noordwesten (namiddag en avondzon); - erfpacht afgekocht tot en met 31-03-2049; - verwarming en warm water middels combiketel (2008); - mechanische ventilatie, lift, volledig geïsoleerd; - keuken uit 2007; - oplevering: in overleg; - kadastraal bekend Gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 7842, appartementsindex 108; - WOZ-waarde: € 215.000,-- (peildatum 01-01-2012); - geen energieprestatiecertificaat aanwezig.


SIBOGASTRAAT 52

OMGEVING: De Indische Buurt is een bruisende, populaire buurt in opkomst. De buurt wordt gekenmerkt door een grote diversiteit in winkels, horeca (zoals restaurant Wilde Zwijnen, StudioK,en Coffee Company), sport- en recreatiemogelijkheden (Jaap Edenbaan, Flevopark, Oosterpark en Park Franckendael). In enkele minuten bent u op de gezellige Dappermarkt, bij het Tropenmuseum of in Artis. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, nabij de ring A10 en is ook met het openbaar vervoer prima te bereiken. Op loopafstand van het NS Station Muiderpoort en 10 minuten fietsen van Amsterdam Amstel station met treinverbindingen naar Amsterdam CS en richting Utrecht CS. Het centrum is binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar. Een parkeervergunning is per direct te verkrijgen en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

BIJZONDERHEDEN: - appartementencomplex is voorzien van liftinstallatie; - fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin; - ideale ligging: Flevopark, Science Park, veel winkels aan de gezellig Javastraat en Middenweg; - Loggia op het noordwesten; - ruime berging op de begane grond; - gemeenschappelijk dakterras; - parkeervergunning per direct te verkrijgen, geen wachttijd! VERENIGING VAN EIGENAREN: - actieve VvE: Valentijn III te Amsterdam; - 86/3.422e aandeel in de VvE; - administratie wordt gevoerd door Eigen Haard VvE Beheer, 020-6801801, vvebeheer@eigenhaard.nl; - de servicekosten bedragen â‚Ź 97,11,-- per maand; - huishoudelijk reglement en meerjarenonderhoudsplanning aanwezig; - opstalverzekering: via de VvE voor voldoende.

VRAAGPRIJS â‚Ź 225.000,-- kosten koper


KAARTEN Uittreksel Kadastrale Kaart 55 t/m 75 t/m

41 t/m

LEIN

1

NP AMBO

67

53

AT 137

48 t/m 68

PLEIN

22 t/m 44

87

STRA BONI

BONI

7862

t/m 53

AT

51

TR A

39

AS

27

OG

RAAT RAST

SIB 25

12

t/m

10

13

8

6

11

158 A

160 A

162

164 B 164 A

164

4

160

162 B

0 170 17

166

3935

A-C 12 4

162 A

2

3916

5242

7782

9 390

15

0

15

1

15

3912

9

3910

8

14

3913

8

4 391

3911

390

12 t/m 5 14 7 14

7 391

3915

7680

168

3934

A 12 -C 3

158

2

161 A t/m 167 C

157

SUMAT 146 t/m

A 12 -C 1 A 12 -C

84 41A-C

A-D 151 A-D 149

t/m

A-D 147

14 t/m 88

A-D 155

A-D 153

3 t/m 17

80

A-D 145

0

AAT NSTR

RAAT

71

73 20 A 11 -C 8 A-C 11 9 12

AMBO

64 t/m 78

7315 A-D 143

73 85

RAST

75 t/m

69

7314

A-D 141

SUMAT

97

7319

A-D 139

t/m 110

32

46 t/m 62

116 t/m 126

114

87 t/m

84

2 t/m 99

88 t/m 98

86

112

100

12 11 10 9

2

8 153

155 t/m 185

154

CE LE B

ES

ST

7 6 5 4

RA

AT

6548

620

42

92

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 30 januari 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345 25

4294

10 m

50 m

Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

AMSTERDAM W W 7782

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.


LIJST VAN ZAKEN Voor de onderstaande zaken – ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn – geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven.

ZAKEN tuinaanleg /(sier-)bestrating beplanting / erfafscheiding tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedeking/linoleum parketvloer c.v. met toebehoren klokthermostaat

blijft achter

gaat mee

ter over- n.v.t. name

x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x

ZAKEN

(voorzet)openhaard kachels keukenblok met bovenkasten koel -/vriescombinatie oven magnetron vaatwasmachine vaste kasten losse kasten spiegelwanden wastafels met accesoires toiletassesoires toiletrolhouder badkameraccesoires sauna met toebehoren (huis)telefoontoestellen onderhoudscontract c.v.

blijft achter

gaat mee

ter over- n.v.t. name

x x x x x x x x x x x x x x x x x


Voogd makelaardij b.v. van Baerlestraat 53 1071 AR Amsterdam T 020-5733357 E info@voogd.nl I www.voogd.nl

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleent


Sibogastraat 52 AMSTERDAM