Issuu on Google+

VROLIKSTRAAT 242-III AMSTERDAM

TE KOOP


VROLIKSTRAAT 242-III

Modern in 2008 geheel gerenoveerd 2-kamer appartement van ca. 57 m2 met hoge plafonds (3.20 meter) en een ruim balkon op het Zuidoosten. De woning is zeer licht en ruimtelijk ingedeeld, is mooi en luxe afgewerkt en ligt op eigen grond. De woonkamer is drie ramen breed met een Frans balkon met openslaande deuren aan de voorzijde waar u heerlijk kunt zitten (zon in de namiddag). De wanden zijn gestuukt en het plafond is daarnaast voorzien van een isolatiepakket en inbouwverlichting. In de woning zijn de installaties in 2008 vernieuwd (Elektra 4 groepen en C.V.-Combiketel van Bosch). De moderne en zeer luxe keuken met kookeiland is voorzien van luxe inbouw apparatuur. Op de vloer is een geluidsisolerende ondervloer gelegd, met daar overheen een prachtige eikenhouten vloer door de hele woning. Ook badkamer/toilet zijn vernieuwd en luxe afgewerkt. INDELING: Derde verdieping: Woonkamer met hoog plafond en heel open gevoel, de open keuken is voorzien van greeploze lades bij het kookeiland, en greeploze kastjes aan de andere zijde, luxe inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, grote 5-pits gaskookplaat met wokpit, vaatwasmachine, grote koelkast,

vriezer (met vier lades) en rvs recirculatiekap. Het toilet is ruim en luxe uitgevoerd met fonteintje. De lichte slaapkamer beschikt over zeer ruime, ingebouwde kasten tot aan het plafond en een groot balkon met openslaande deuren op het Zuidoosten (zon tot ca. 15.00 uur). Aangrenzend bevindt zich de inloopbadkamer voorzien van inbouwverlichting, een ruime douche, handdoekradiator en modern wastafelmeubel. Er schijnt daglicht naar binnen en de vloer is lekker warm door de vloerverwarming. Vanuit de badkamer kunt u tevens het balkon bereiken. ALGEMEEN: - woonoppervlakte circa 57 m²; - bouwjaar omstreeks 1906; - eigen grond; - verwarming en warm water middels combiketel van Bosch uit 2008; - mechanische ventilatie, volledig geïsoleerd (alleen enkel glas in de slaapkamer aan de achterzijde); - oplevering: in overleg; - geen energieprestatiecertificaat aanwezig.


VROLIKSTRAAT 242-III

VERENIGING VAN EIGENAREN: - actieve VvE: Vrolikstraat 242; - 1/5e aandeel in de VvE; - administratie wordt gevoerd in eigen beheer; - de servicekosten bedragen € 100,-- per maand; - reservefonds op 9 juli 2012 was € 7865,--; - opstalverzekering: via de VvE voor voldoende. LIGGING: De Vrolikstraat is een rustige, autoluwe straat en bevindt zich in stadsdeel Oost/Watergraafsmeer en loopt tussen de Wibautstraat en de Linnaeusstraat. Op loopafstand bevindt zich het mooie Kastanjeplein en het Oosterpark en park Frankendael. Met de fiets bent u slechts enkele minuten verwijderd van de Amstel, de Pijp en het centrum. Daarnaast zijn er in de directe nabijheid tal van leuke restaurants en creatieve Amsterdamse winkels. De mooie Linnaeusstraat ligt aan het einde van de straat waar ook een Albert Heijn is gevestigd. Alle winkels op loopafstand, de gezellige Dappermarkt ligt om de hoek waar u uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Goede bereikbaarheid met zowel de auto (binnen enkele minuten op de ring A10) als het openbaar vervoer (Metrostation Wibautstraat op loopafstand!)

en treinstation Muiderpoort op 5 minuten loopafstand. BIJZONDERHEDEN: - in 2008 geheel gerenoveerd; - elektra 4 groepen; - moderne en luxe badkamer en keuken; - de woning is voorzien van moderne designradiatoren; - zomers een heerlijk koel appartement; - dak is in 2010 onder handen genomen; - authentieke deuren door het gehele appartement; - houtwerk aan de buitenkant recent geschilderd; - de woonkamer is voorzien van een mooie, massief eiken vloer met luxe hoge plinten; - de voorzijde is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; - parkeervergunning per direct te verkrijgen, geen wachttijd! VRAAGPRIJS € 225.000,-- kosten koper


LIJST VAN ZAKEN Voor de onderstaande zaken – ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn – geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven.

ZAKEN tuinaanleg /(sier-)bestrating beplanting / erfafscheiding tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedeking/linoleum parketvloer/kurkvloer c.v. met toebehoren klokthermostaat

blijft achter

gaat mee

ter over- n.v.t. name

x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x

ZAKEN

blijft achter

kachels keukenblok met bovenkasten inbouwverlichting/dimmers keuken (inbouw)apparatuur spiegelwanden wastafels met accesoires toiletassesoires badkamerassesoires veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen

gaat mee

ter over- n.v.t. name

x x x x x x x x x x


KAARTEN 3 Uittreksel Kadastrale Kaart 45

A-C A-E

24

848

35

22

A-D

847

20

A-S

465 26

A-F

515

840

463

A-G

1 28

t/m

6 737

32

461 56 30

6

985

986

194

7626

262 260

9

1048

104

3728

258

459

984

256

455

254

453

252

451

5 148

248

447

1

145 2

1624

3

162

162

6431

2

232

145

240

238

236 234

1

4

3 177

177

2

177

226

162

177

230

228

0

145

244 242

4 148

246

433

A-D

1

0

9

73 A-C 72

3

1 151

2 151

151

4

151

176

177

74 A-C

EG NW

A-D

RE

71

LIE PU PO

70 69

A-D 68

A-C 67 A-C 66 A-D 65

64

6559

0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 25 juni 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

AMSTERDAM W W 1621

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

6 148

250

449 A-E

467

A-C

7710

0 354


Voogd makelaardij b.v. van Baerlestraat 53 1071 AR Amsterdam T 020-5733357 E info@voogd.nl I www.voogd.nl

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleent


Vrolikstraat 242 -III AMSTERDAM