Issuu on Google+

Johannes Verhulststraat 218-Huis Amsterdam

TE KOOP


Johannes Verhulststraat 218-huis

Op een zeer goede locatie in Amsterdam zuid is een prachtig dubbel benedenhuis (127 m²) met kelder (20 m²) en tuin gelegen.

De kelder is via een goede keldertrap te bereiken, hij is goed te belopen en droog. Momenteel dient de kelder als opslagplaats.

De Johannes Verhulststraat is een schitterende rustige straat in Oud-Zuid, de straat is extra breed, beschikt over veel groen en pleintjes en heeft vele karakteristieke voorgevels.

INDELING:

Dit benedenhuis heeft nog de klassieke indeling met de kamer en suite. De prachtig hoge ensuitekasten met de originele schuifdeuren in combinatie met de marmeren schouwen en paneeldeuren zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De tuin is middels 2 openslaande deuren te bereiken en heeft zon in de namiddag. Op de 1e verdieping is de kamer ensuite dichtgezet aan 1 kant waardoor er 2 grote slaapkamers zijn ontstaan. Een is thans in gebruik als werkkamer en de ander als hoofdslaapkamer. In de hoofdslaapkamer is een walk-in closet gemaakt van ondermeer de ensuitekasten. Naast de werkkamer is nog een ( kinder)slaapkamer gelegen. De badkamer is voorzien van bad, separate douche en 2e toilet.

Begane grond: Entree, hal, gang, toilet, keldertrap, woonkamer en suite, keuken en tuin. 1e verdieping; Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met 1 loopkast, badkamer en balkon aan voorzijde. Kelder: Van voor tot achter is het huis 2 meter breed onderkelderd. Vele benedenhuizen in de buurt hebben de kelder uitgegraven en verbouwd tot woonruimte. In dat geval zal men een benedenhuis kunnen realiseren van circa 190 m².


Johannes Verhulststraat 218-huis

VERENIGING VAN EIGENAREN: De vereniging van eigenaars bestaat uit 3 leden. De vve heeft een opstalverzekering doch de kosten worden ad hoc betaald. LIGGING: Dit appartementsrecht is gelegen in het blok tussen de Lassusstraat en de Dufaystraat. De chique winkelstraten (PC-Hooftstraat, C.Schuytstraat, Van Baerlestraat), diverse musea (Van Gogh, Stedelijk en Rijksmuseum), maar ook het Vondelpark, het Concertgebouw en diverse restaurants/ cafĂŠs liggen op loopafstand van dit appartementsrecht. BIJZONDERHEDEN: - kelder; - eigen grond; - authentieke details; - 3 slaapkamers. - Matige fundering

VRAAGPRIJS â‚Ź 799.500,-- kosten koper


Lijst van zaken Voor de onderstaande zaken – ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn – geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven.

ZAKEN tuinaanleg /(sier-)bestrating beplanting / erfafscheiding tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedeking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening klokthermostaat

blijft achter

gaat mee

ter over- n.v.t. name

x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x

ZAKEN

(voorzet)openhaard kachels keukenblok met bovenkasten inbouwverlichting/dimmers vaste kasten losse kasten spiegelwanden wastafels met accesoires toiletassesoires badkamerassesoires sauna met toebehoren wasautomaat (huis)telefoontoestellen

blijft achter

gaat mee

ter over- n.v.t. name

x x x x x x x x x x x x x


Kaarten Uw referentie: flo/jvhulststr218 600

Uittreksel Kadastrale Kaart 5 321

9

142

600

144

8

7 600

146

125

6 600

148

127

150

129

152

ST

154

LER

IUS

131

AT

RA

133 135 137

3

9 588

473

158

0 589

VA

156

139

0

2

9 589

576

532

8

589

1

1 532

2

589

576

3

204

7

589

532

6

206 208

8

7

532

5 589

1

432

4 532

1 590

590

3 576

149

7

6

4 576

550

5 576

6

143 145 147

550

576

141

7 576

160

532

210

5 214

SU

3

LAS

212

7

532

AA

SS

216

STR LST

6

T

532

AA

TR

R VE

S NE

AN

JOH

220 222

0 433

224

195 197 199 201 203

5 634

205

4 7

6

634

634

5

4 799

9 634 797 0

7

2

-D

2

797

9A

5m

TR SS

SU

LAS

0m

25 m

T AA

25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 april 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

8

576

634

8 634

8048

12345

T

HU

218

AMSTERDAM U U 5895

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.


Overige Informatie

Zakelijke lasten 2012 - Onroerende zaakbelasting woning nog niet bekend -Woz-waarde woning € 613.000 (2011) 2012 nog niet bekend -Rioolheffing € 147,93 -Waterschapslasten € pm Vereniging van Eigenaars - 2 leden - Administrateur F.A. Barneveld ( 218-hs) - servicekosten bedragen € 50 per maand - Opstalverzekering via VVE / verzekerd. - Onderhoudsreserve per 1-5-2012 - € 200 Kadastrale gegevens - Gemeente Amsterdam Sectie U Complexnummer 9226 A-1 2/5e Aandeel in de gemeenschap Parkeren Op de openbare weg kan men betaald parkeren. Het vergunningsgebied is Zuid 2.1 en er geldt momenteel geen

wachttijd. Met een vergunning van Zuid 2.1 mag men ook parkeren in Zuid 1 en Zuid 2.2 t/m 2.4 (Hoofddorppleinbuurt, Schinkelbuurt, Apollobuurt, Olympisch kwartier). Stad De Johannes Verhulststraat ligt in stadsdeel Amsterdam Zuid. Voor actuele informatie over het wonen in dit stadsdeel raadpleeg http://www.zuid.amsterdam.nl Opvragen per mail floris@voogd.nl Leveringsakte / eigendomsbewijs Splitsingsakte + tekening Kvk-inschrijving Funderingsrapport 2005

Aanvullende informatie en voorwaarden -Het tekenen van het koopcontract en de leveringsakte vindt plaats bij een notaris gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, of Badhoevedorp. Het koopcontract dat gebruikt wordt, is het model Ring Amsterdam. Binnen de hierboven genoemde regio heeft koper de keuze welk notariskantoor wordt aangewezen.


Voogd makelaardij b.v. van Baerlestraat 53 1071 AR Amsterdam T 020-5733357 E info@voogd.nl I www.voogd.nl

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleent


Johannes Verhulststraat 218 -hs AMSTERDAM