Page 1

Valeriusterras 7- Hs AMSTERDAM

Te koop


Algemeen

Het prachtige Valeriusterrascomplex is gelegen tussen de Pieter Lastmankade en het Valeriusplein en is verhoogd gelegen. Onder het terras bevindt zich tussen beide straten een tunnel die alleen door bewoners te gebruiken is. Deze tunnel leidt naar de inpandige garages/bergingen en de afzonderlijke woningen. Ook kan men via "het terras"de woning bereiken. Het Complex is omstreeks 1925 gebouwd en is inmiddels opgesplitst in meerdere verenigingen. Deze woning maakt deel uit van een appartementencomplex van 4 leden. Dit appartement bestaat uit een 3-laags benedenbewoning met een inpandige garage.( geschikt voor "kleine" auto ) Tegenwoordig is deze in gebruik als garage/ werkplaats. Het benedenhuis heeft een woonoppervlakte van 222 m² inclusief een inpandige garage van 18 m². Het souterrain bestaat uit een woonkeuken met openslaande deuren naar een tuintje op het westen en een royale werkkamer/ slaapkamer met eigen badkamer. Aan de voorzijde is de garage gelegen. In de hal is een toilet gelegen en de trap naar de begane grondverdieping. De hoofdingang van de woning is gelegen op de begane

grond, via een ruime hal komt men achtereenvolgens in een royale woonkamer die loopt van voor tot achtergevel en een tweede keuken. De woonverdieping is voorzien van een stoere parketvloer en glas-in-lood-deuren en ramen, of te wel authentieke jaren 30 details. In de hal is een toilet. De eerste verdieping is als slaapverdieping in gebruik en bestaat uit 3 zeer royale slaapkamers en een badkamer. De badkamer bestaat uit een douche, ligbad en een dubbele wastafel. Op de gang bevindt zich een deur naar het algemene trappenhuis. De woning heeft centrale verwarming middels een eigen combiketel en heeft aan de achterzijde dubbel glas. De huidige eigenaars hebben hun intrek genomen in 1994. Destijds hebben zij het pand grondig gerenoveerd en in de afgelopen jaren is het pand goed onderhouden. Vraagprijs € 1.195.000 k.k. De woning op 7-II is momenteel is ook in handen van deze eigenaar en staat ook in de verkoop bij ons kantoor. Hierdoor kan u het woonoppervlak vergroten met 80 m². Vraagprijs € 349.000 k.k.


Kaarten Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: flo/valterras7

7

436

7 9 2A -F

917

911 3

435

IUS

4

916

473

LER

VA

434

S

5A

RA

TER

912

456

527

1189 -B

6A

913 528 7

914

915

8

462

529 463 464

460

461

1

530

2

43

3

465

4 5

532 6

531 7 8

0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 januari 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

AMSTERDAM AC AC 915

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

EIN

8

118

437

PL

1186

IUS

1146

481 -M

1A 3

5

R LE

VA

118

487


Aanvullende Informatie

ZAKELIJKE LASTEN 2012 Onroerende zaakbelasting woning Woz-waarde woning Rioolheffing Waterschapslasten

€ 396,26 € 709.500 € 149,41 € pm

ERFPACHT GROND Het Valeriusterras 7-hs is gelegen op grond van de gemeente. Het betreft hier een voortdurend recht van erfpacht met een jaarlijkse canon tot 30–11-2048 van € 2508 per jaar. (geïndexeerd). De algemene bepalingen van 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing en de expiratiedatum is 30-11-2048 VERENIGING VAN EIGENAARS - 4 leden - Administratie wordt gevoerd door; Dhr. M. de Haas Valeriusterras 7-hs - servicekosten bedragen € 95 per maand - Opstalverzekering/ AVP via VVE verzekerd - Reserve € 2500 per 1-1-2012

KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Amsterdam Sectie AC Complexnummer 1216 A-1 Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitende gebruik van de woning gelegen in het souterrain, op de begane grond en eerste verdieping, uitmakende het 234/ 524 e onverdeeld aandeel in de gemeenschap, PARKEREN Op de openbare weg kan men betaald parkeren. Het vergunningsgebied is deelgebied Zuid 2.1 en er is momenteel geen wachttijd. www.cition.nl STAD Het Valeriusterras ligt in stadsdeel Amsterdam Zuid. Voor actuele informatie over het wonen in dit stadsdeel raadpleeg http://www.zuid.amsterdam.nl


Voogd makelaardij b.v. van Baerlestraat 53 1071 AR Amsterdam T 020-5733357 E info@voogd.nl I www.voogd.nl

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleent

Valeriusterras 7 Hs AMSTERDAM