Page 1

VAN BAERLESTRAAT 57-II AMSTERDAM

TE KOOP


VAN BAERLESTRAAT 57-II

Op een prachtige plek gelegen, tussen het Concertgebouw en het Rijksmuseum, stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd 3-kamerappartement met 2 balkons. INDELING: Gezamenlijk entree, onlangs gerenoveerd. Tweede verdieping: Riante en zeer lichte woon-/eetkamer met originele schouw en mooie raampartij aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon welke is gelegen op het westen. Vanaf dit balkon heeft u prachtig uitzicht op het Concertgebouw. De open keuken dient door koper zelf te worden uitgekozen om zodoende de exacte indeling daarvan te bepalen. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, design handdoekradiator, wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting. Separaat toilet met fonteintje. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde. De grootste slaapkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het 2e balkon. Deze is gelegen op het oosten en heeft door de lage bebouwing van de panden aan de Moreelsestraat een wijds uitzicht.

ALGEMEEN: - woonoppervlakte circa 70 m², inhoud 200 m³; - bouwjaar omstreeks 1900; - eigen grond! - verwarming en warm water middels combiketel (Intergas HR, 2012); - dubbele beglazing en vloerisolatie; - parkeervergunning per direct beschikbaar; - oplevering: in overleg; - kadastraal: Gemeente Amsterdam, sectie U, complex 9974-A-6; - geen energieprestatiecertificaat aanwezig. VERENIGING VAN EIGENAREN: - VvE: Van Baerlestraat 57 te Amsterdam, bestaande uit 4 appartementsrechten; - oprichting: 1 februari 1996; - 1/5e aandeel in de VvE; - administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd; - er worden thans geen servicekosten betaald; - opstalverzekering: via de VvE voor voldoende.


VAN BAERLESTRAAT 57-II

LIGGING: De woning is gelegen aan de chique Van Baerlestraat tussen de Moreelsestraat en de Nicolaas Maesstraat in Oud-Zuid nabij het Fashion & Museum District. Zeer goede ligging ten opzichte van uitvalswegen en diverse openbaar vervoer mogelijkheden (o.a. tramlijnen 3, 5, 12, 16 en 24). Diverse winkels en uitgaansgelegenheden zijn op loopafstand. BIJZONDERHEDEN: Geheel gerenoveerd, o.a.: - alle installaties en leidingen vernieuwd (c.v., radiatoren, elektra, gas, etc.); - nieuwe badkamer en toilet, voorzien van Belgisch hardstenen vloer; - mooie visgraat eiken houten vloer door de gehele woning; - plafonds vernieuwd en gerenoveerd; - alle wanden en plafonds gestuukt; - houtwerk buiten en binnen geschilderd; - ramen voorzien van dubbel glas.

Zo mooi gerenoveerd kom je ze zelden tegen. Maak vrijblijvend een afspraak en laat u overtuigen!

VRAAGPRIJS â‚Ź 369.000,-- kosten koper


VAN BAERLESTRAAT 57-II

On a beautiful place situated between the Concertgebouw and the Rijksmuseum, stylish and high quality 3roomapartment with 2 balconies. DESCRIPTION: Common entrance to staircase, recently renovated. Second floor: Spacious and very bright living-/dining room with original chimney and beautiful windows to the front with patio doors to the balcony which is facing the west. From this balcony you have a magnificent view of the Concertgebouw. The open kitchen is by buyer himself to be chosen in order to determine the exact classification. The luxurious bathroom has a bath, designer radiator, sink, washer and dryer connections. Separate toilet with sink. Two bedrooms at the backside. The main bedroom opens through double doors to the second balcony. This balcony is facing east and is having a wide view because the buildings at the Moreelsestraat are low built.

GENERAL: - living space approximately 70m2, contents 200 m3; - building year about 1900; - own ground!; - heating and hot water through combi boiler (Intergas HR, 2012); - double glazed and floor insulation; - parking permit immediately available; - completion: in consultation; - cadastral: municipality of Amsterdam, section U, complex designation 9974-A-6; - no energy performance certificate available. OWNERS ASSOCIATION: - owners association: Van Baerlestraat 57 Amsterdam consisting of 4 apartments; - formation of the owners association: 1 February 1996; - 1/5th share in the owners association; - administration is done in-house; - there are no service costs.


VAN BAERLESTRAAT 57-II

AREA: The apartment is located on the elegant Van Baerlestraat between the Moreelsestraat and the Nicolaas Maesstraat in Old-South near by the Fashion & Museum District. Very good location in relation to roads and other public transport options (like tram 3, 5, 12, 16 and 24). Several shopping and entertainment options are in walking distance. DETAILS: Totally renovated, like: - All installations and pipes are renewed (heating system, radiators, electricity, gas, etc.); - new bathroom and toilet, with Belgian hard stone floor; - beautiful herringbone oak floor through the entire house; - ceilings are renewed and renovated; - all walls and ceilings are plastered; - woodwork painted inside and outside; - windows are double glazed.

So beautiful and renovated you will get them rarely. Make an appointment and be convinced!

ASKING PRICE â‚Ź 369.000,-- buyers costs


KAARTEN Uittreksel Kadastrale Kaart

537 5067

5066

8

4954

51

4953

49

506

5

5064

47

8

201

5379

1

7 9

5616

5

5615

5614

3

11 13 15 17

19

MOR E

ELS

EST RAA

T

5

53

495

956

4 55

4917

2

9842

4

57

120

6

8 491

8 10

59

122

4137

61

8

592

126

63

3 984

4 984

124

4138

5207

4139

5208

50 65

128

4140

9905

52

54 67

130

3

382

132

67

3824

69 134

71

396

9906

3

69

4

395

5

0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 juni 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

395

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

AMSTERDAM U U 4917

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

3964

3953

5

382

56


Voogd makelaardij b.v. van Baerlestraat 53 1071 AR Amsterdam T 020-5733357 E info@voogd.nl I www.voogd.nl

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleent

Van Baerlestraat 57 -II AMSTERDAM