Page 1

Balboastraat 25 -hs AMSTERDAM

Te koop


BALBOASTRAAT 25-huis

In een aantrekkelijk deel van stadsdeel de Baarsjes, nabij het Mercatorplein, tussen de Hoofdweg en de Admiralengracht ligt deze gerenoveerde woning op de begane grond met een ruime tuin op het zuiden. Het gebouw is in 2007 gesplitst in 3 appartementsrechten, waardoor fundering, dak, leidingen etc. in goede staat verkeren. In 2007 heeft de woning ook intern een grote verbouwing gehad, naast de cascowerkzaamheden zijn ook o.a. het stucwerk, het gas- , water- , energienet opnieuw aangelegd en is er een nieuwe badkamer en keuken geplaatst. De woning is ongeveer 58 m² en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde, een badkamer en een slaapkamer aan de achterzijde, met daaraan grenzend een tuin op het zuiden. In het gehele appartement is een sfeervolle massief eiken houten vloer aangelegd De badkamer is voorzien van een witte wandtegel en een zwarte vloertegel. Het beschikt over een 2 wasbakken en ruime douche. De moderne lichte keuken beschikt over divers

inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, oven/magnetron, afzuigkap en gaskookplaat. LIGGING Het appartement is gelegen nabij het Rembrandtpark en de gezellige Kinkerstraat met zijn vele winkeltjes. Het appartement is uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer. Voor de auto is er voldoende parkeerruimte en binnen een paar minuten zit u in het centrum of op de ringweg. BIJZONDERHEDEN: - centrale verwarming middels een eigen combiketel; - dubbel glas zowel aan de voor- als achterzijde; - in de gehele woning een sfeervolle massief eiken houten vloer; - grote schuur met elektra in de tuin; - VVE bestaat uit 3 leden, de servicekosten zijn 45 euro per maand. VRAAGPRIJS â‚Ź 199.000,-- kosten koper


Lijst van zaken Voor de onderstaande zaken – ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn – geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven.

ZAKEN tuinaanleg /(sier-)bestrating beplanting / erfafscheiding tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening klokthermostaat keukenblok met bovenkasten inbouwverlichting/dimmers vaste kasten wastafels met accesoires badkamerassesoires wasautomaat

blijft achter

gaat mee

ter over- n.v.t. name

x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x

ZAKEN

blijft achter

gaat mee

ter over- n.v.t. name


Kaarten Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: flo/balboastraat 33 3 A-D

10463

5638 5639

5A

5637

35 37 39

5640 5604 5624

1 A-D

5610

5605 5606

5623

5607 5609

5608

5622

5621

B-D

5620

92

B-D

5619

22

5618

92

30 A

32 A

5616

5615

23

5617

28 A

30

32

36 38 40 42 44 46

5613

5614

48 50 52 54

AT

BALB

1

TRA

OAS

56 58

2

19

6

6 928

27

4

9287

21 23 25 29 31

BAFF

8

33

9916

9285 9283

136

10

9288

9284

AAT INSTR

138

9917

12

8953

134

8950

8954 132

8955

89 51

7247

8952

130

14 16 128

18 20 22 24 26 28 30

AAT

INSTR BAFF

25 27

7417 29 31 33 35 119

37

7525

39 41

7260 0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, AMSTERDAM, 22 maart 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

SLOTEN (N.H.) C 9283

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.


Aanvullende Informatie

Zakelijke lasten 2012 -Onroerende zaakbelasting € 103,68 (2011) -Woz-waarde € 185.500 -Rioolheffing € 149,41 -Waterschapslasten € pm Vereniging van Eigenaars - 3 leden - Administratie wordt gevoerd door ; Vincent & Vincent welkom@vincent-vincent.nl - servicekosten bedragen € 45 p/maand - Opstalverzekering via AAC b.v Amstelveen Verzekerde som € 323.300 - Onderhoudsreserve per 1-1-2011 € 1571,-Kadastrale gegevens - Gemeente Sloten Sectie C Complexnummer 11143 A-1 Parkeren De Balboastraat ligt in vergunninggebied Baarsjes 1 en kent

een wachttijd van 2 maanden. Meer actuele informatie is te vinden op www.cition.nl . Stadsdeel De Balboastraat ligt in de gemeente Amsterdam Stadsdeel West. Voor actuele informatie over het wonen in Stadsdeel West raadpleeg www.west.amsterdam.nl . Aanvullende informatie en voorwaarden - Het koopcontract wordt gemaakt bij en door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. Binnen de hierboven genoemde regio heeft koper de keuze welk notariskantoor wordt aangewezen. - Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Verkoper en koper komen overeen dat de levering van het verkochte zal geschieden zonder ter beschikking stelling van een energieprestatiecertificaat. Koper stemt hiermee uitdrukkelijk in en zal verkoper in dit verband nimmer aanspreken.


Voogd makelaardij b.v. van Baerlestraat 53 1071 AR Amsterdam T 020-5733357 E info@voogd.nl I www.voogd.nl

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleent

Balboastraat 25 -hs AMSTERDAM