Page 1

GILLIS VAN LEDENBERCHSTRAAT 126-I AMSTERDAM

TE KOOP


G. van Ledenberchstraat 126-I

In de Hugo de Grootbuurt, ligt op een goede locatie, nabij de Jordaan, dit compleet gerenoveerde appartement van 62 m² en met royaal zonnig dakterras van circa 30 m². De Gillis van Ledenberchstraat is een jaren '30 straat en ligt in stadsdeel Westerpark, om de hoek van het Hugo de Grootplein. De winkels voor de dagelijkse boodschappen alsmede de Jordaan met tal van restaurants, eetcafés etc. zijn op loopafstand.

5-pits gaskookplaat en spoelbak. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een Belgisch hardstenen wasbak, toilet en een handdoekradiator. De wanden zijn keurig tot aan het plafond betegeld. De woning is voorzien van een isolerende vloer, nieuwe aanen afvoerleidingen van gas, water en elektra, centrale verwarming en stucwerk. In het gehele appartement ligt een houten lamelparketvloer.

Het pand maakt deel uit van een bouwblok van 4 panden. In 2008 is er middels een splitsingsvergunning een 4-tal appartementsrechten ontstaan. Een garage op de begane grond die thans wordt omgezet naar woonruimte, en 3 bovenwoningen. De appartementen zijn allemaal volledig gerenoveerd.

VERENIGING VAN EIGENAREN: De vereniging van eigenaars bestaat uit 4 leden en functioneert prima. De maandelijkse servicekosten bedragen 56 euro per maand. De administratie wordt professioneel gedaan.

Dit appartement, gelegen op de 1e verdieping, beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken, een royale slaapkamer, een 2e slaapkamer , een luxe badkamer, wasmachineruimte en een ruim dakterras op het westen. De luxe lichte keuken is voorzien van een koelkast met vriezer, combi-magnetron/oven, afzuigkap, vaatwasser en

BIJZONDERHEDEN: - sfeervolle houten vloer in het gehele appartement; - de enige in het bouwblok met 2 slaapkamers; - dakterras op I-hoog op het westen.


Gillis van Ledenberchstraat 126 -I AMSTERDAM

Te koop


Lijst van zaken Voor de onderstaande zaken – ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn – geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven.

ZAKEN tuinaanleg /(sier-)bestrating beplanting / erfafscheiding tuinhuisje/buitenberging antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedeking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening klokthermostaat (voorzet)openhaard kachels keukenblok met bovenkasten

blijft achter

gaat mee

ter over- n.v.t. name

x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x

ZAKEN

inbouwverlichting/dimmers vaste kasten losse kasten spiegelwanden wastafels met accesoires toiletassesoires badkamerassesoires wasautomaat (huis)telefoontoestellen

blijft achter

gaat mee

ter over- n.v.t. name

x x x x x x x x x


RC HS TR AA

T

Kaarten Uw referentie: flo/gvl126-I

71

11

99 101

6G

8338

401 1 401 2

105

8A

111 115 117 119

124

125

403 7

402

403

3

127

403 5

129

62

403

4 128

131

402 5 402 6

133

403 3

402

40

32

402 8

132

135

7

47

40 30

402 9

136

60

A

134

403 1

45

45 B

t/m 93 0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 21 juni 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

130

134

6

40 24

126

7954 66

64

402 2

123

128

1

130

68

0

402

132

70

402

121

126

863 5

72

401 7 401 8

40 19

8636

7953

6

113

114

122

863 3

401

K

t/m

114

863 2

863 4

40

15

A

7174

12 0H

12 0A

112

109

7955

t/m

401 3 401 4

107

11

t/m

8H 11

717

5

110

103

11

8337

t/m

6A

108

GIL LIS V

A-E

AN

30

97

659 2

LED EN BE

Uittreksel Kadastrale Kaart

AMSTERDAM Q Q 8634

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.


Overige Informatie

ZAKELIJKE LASTEN 2012 - Onroerende zaakbelasting woning € 137,21 - Woz-waarde woning € 245.500 (2011) - Rioolheffing € 147,93 - Waterschapslasten € pm ERFPACHT De G. van Ledenberchstraat is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. Het betreft hier een voortdurend recht van erfpacht. De huidige vaste canon t/m 1-1-2033 is € 870,78 per jaar. De expiratiedatum / canonherziening is 31-12-2058 De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAARS 4 leden Administratie wordt gevoerd door Steenkuijpers Holding 020-6792454 servicekosten bedragen € 56 pm Opstalverzekering via VVE / verzekerd bedrag € pm Aansprakelijkheidsverzekering huiseigenaren via vve Ingeschreven KvK - Onderhoudsreserve per 1-1-2012 € 829,52

KADSTRALE GEGEVENS - Gemeente Amsterdam Sectie Q Complexnummer 8652 A-2 PARKEREN Op de openbare weg kan men betaald parkeren. Het vergunningsgebied is Westerpark 1.4 en er geldt momenteel een wachttijd van 7 maanden. STAD De G. van Ledenberchstraat ligt in stadsdeel Amsterdam West. Voor actuele informatie over het wonen in dit stadsdeel raadpleeg http://www.west.amsterdam.nl OPVRAGEN PER MAIL ( floris@voogd.nl) U kunt de o.a. de volgende stukken via bovengenoemd mailadres opvragen; - exploitatie 2009 en 2010 - begroting 2011 - splitsingsakte + tekening 20-3-2008 - eigendomsakte 15-4-2008


Voogd makelaardij b.v. van Baerlestraat 53 1071 AR Amsterdam T 020-5733357 E info@voogd.nl I www.voogd.nl

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleent

Gillis van Ledenberchstraat 126 -I AMSTERDAM  
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you