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Oportunidade Apartamento

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R$ 180mil Aceita Financiamento

Ágape Imóvel

Ano I - Edição 10 - 03 de outubro a 18 de outubro de 2014

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A verticalização pode realmente ser uma boa alternativa?

Nas grandes cidades esta tem sido uma maneira de minimizar o déficit de habitação aliada a estratégia de logística e mobilidade para seus habitantes. Por Wilson Salce

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Ao visitarmos os grandes centros percebemos a crescente expansão da verticalização imobiliária, como se diz na linguagem popular, “é prédio para todos os lados”, é comum até ouvirmos alguns de seus moradores afirmarem que a paisagem que avistam das janelas de suas residências é a televisão do vizinho, comentam alguns moradores de condomínios verticais em tom de brincadeira. Mas não é só por exploração financeira que temos esta explosão de edifícios nas grandes cidades e chegando inclusive ao interior, mas sim, pela necessidade da criação de habitações, centros comerciais, hospitalares e hoteleiros. As construtoras hoje enfrentam a ausência de áreas para construções horizontais, necessitando demolir as edificações existentes nos terrenos adquiridos para a realização de novas construções. Salvo algumas regiões de São Paulo, tal qual a Zona Leste, que ainda possui grandes áreas para realização de empreendimentos imobiliários. Tanto é que diversos bairros nesta região estão valorizando em razão dos investimentos realizados pelo mercado imobiliário. As construções de prédios e edifícios residenciais ou comerciais oferece grande beneficio para a cidade e seus habitantes, gerando empregos diretos e indiretos, favorecendo diversos setores da prestação de serviços, comércios e indústrias, assim como, contribuir para organização e planejamento urbano. Diversos urbanistas defendem a verticalização, inclusive este tema foi debatido com muita ênfase durante a aprovação do Plano Diretor da Cidade de São Paulo. É fato, que muitas das construções verticais em nossa cidade são feias, maltratadas, subutilizadas, apresentam erros construtivos diversos, entre diversos outros fatores que trazem prejuízo não apenas aos seus moradores, mas também ao seu redor. Por esta razão, outra fatia dos urbanistas rebate o avanço deste sistema de moradias. Atualmente a implantação da “arquitetura verde” permite a realização de construções verticais com extrema valorização do projeto, preservando e harmonizando a edificação ao meio ambiente, introduzindo a construção de telhados e paredes verdes, a reutilização das águas pluviais, utilização de sistemas de aquecimento ecologicamente corretos, entre diversos outros recursos aplicados que geram benefícios e

autossustentação. Recentemente foi realizada uma feira de exposição abordando este assunto, que hoje é essencial tratando-se da construção civil, em razão de tantos malefícios causados ao eco sistema e à ausência de áreas verdes. Algumas construtoras investem seus esforços na contratação de grandes nomes da Arquitetura e Engenharia Verde, possibilitando a construção de edifícios de altíssimo padrão tecnológico e ambiental, os detalhes são perceptíveis desde a concepção do projeto, onde são pensados todos os quesitos para o bom convívio de seus moradores, como a integração da edificação com a circunvizinhança. As edificações estão sendo elaboradas também para atender a população, com a criação de espaços comerciais em seus pavimentos térreos, desta forma, o edifício não é utilizado apenas pelos seus condôminos, oferecendo prestação de serviços e a criação de mais pontos comerciais na região. Tal fato, também foi tema durante a aprovação do Plano Diretor de nossa cidade. Como podemos ver a verticalização não é de toda ruim, podemos todos desfrutar de seus recursos e apreciar os detalhes arquitetônicos espalhados por nossa cidade, já que nossa cidade possui edifícios com elevado padrão construtivo e arquitetônico. Os órgãos responsáveis em fiscalizar as construções em nossa cidade estão aumentando rigorosamente seus critérios para aprovação de projetos, atentando-se para diversos fatores de extrema importância que antes não eram tão observados, como por exemplo, o isolamento acústico entre os pavimentos de um edifício. Atualmente até as tubulações devem possuir revestimento acústico. Estamos caminhando para termos construções cada vez mais seguras, bonitas, duráveis, cômodas e bem planejadas. Ao adquirir uma unidade em condomínio ou edifício vertical, exija a demonstração de toda a documentação administrativa, laudos técnicos, projetos executivos e arquitetônicos. Certifique-se que a edificação atende em plenitude as exigências de segurança e normativas, em caso de dúvidas consulte um profissional devidamente habilitado na área de engenharia ou arquitetura, ele poderá confirmar a veracidade dos documentos apresentados e lhe conceder uma excelente consultoria.

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Edição 10 Jornal Ágape Imóvel  

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