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Ágape Imóvel

Ano I - Edição 02 - De 31 de março a 13 de abril de 2014

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Muitos se perguntam qual a finalidade ou a necessidade de se contratar um corretor de imóveis para uma transação imobiliária. Alguns até questionam inclusive a remuneração do profissional de corretagem imobiliária. O profissional de corretagem é fundamental durante uma negociação imobiliária, já que o corretor de imóveis é a peça chave desta intermediação entre o vendedor e o comprador. A negociação imobiliária no Brasil teve seu reconhecimento ainda na época de sua colo‐ nização, enquanto neste período tais profissionais eram chamados de Agentes do Comércio. Em 1942 o Ministério do Trabalho os designou em sua carta sindical como Corretores de Imóveis, e no dia 27 de agosto de 1962 o Congresso Nacional por intermédio da Lei 4.116/62 reconheceu e regulamentou esta profissão. Desde então, nesta data se comemora o dia do Corretor de Imóveis. Com o passar do tempo e os avanços do mercado imobiliário, houve a necessidade da criação de um diploma legal para esta categoria de profissionais. O Congresso Nacional interveio novamente e revogou a lei anterior, promulgando a lei de número 6.530/78 na data de 12 de maio de 1978, a qual consolidou a profissão e concedeu o título aos seus integrantes de Técnico em Transações Imobiliárias. A profissão de corretor de imóveis é tão promissora e fundamental para o mercado imobiliário que algumas universidades oferecem cursos em Tecnologia em Negócios Imobiliários e MBA em Gestão de Negócios Imobiliários. Nos dia de hoje o perfil do corretor de imóveis teve uma forte mudança, apresentando idade média entre 40 e 59 anos, segundo o CRECI‐SP. Até pouco tempo a idade média do corretor de imóveis era de 60 anos e em sua grande maioria aposentados procurando aumentar sua renda.

A realidade do mercado imobiliário nos dias atuais vem trazendo muitas mudanças ao perfil dos corretores de imóveis, o profissional de corretagem hoje tem a sua disposição uma diversidade muito grande em cursos profissionalizantes e treinamentos de capacitação profissional oferecidos pelo órgão regu‐ lamentador da profissão, o CRECI, e também por instituições particulares. Desta forma o técnico em transações imobiliárias é a pessoa mais indicada para lhe auxiliar durante uma negociação de compra, venda, locação ou permuta de imóveis, devido ao seu conhecimento mercadológico, valorização ou depreciação imobiliária, conhecimento dos procedimentos legais, documentações, direito imobiliário, dentre muitos outros fatores relevantes durante uma transação imobiliária. Para que sua negociação imobiliária seja bem sucedida, procure um profissional que esteja devidamente inscrito e com situação regular junto ao Creci. Você pode consultar o cadastro deste profissional e de sua imobiliária no site www.crecisp.gov.br . Somente um bom corretor de imóveis poderá lhe atender e auxiliar durante sua transação imobiliária, lhe informando as vantagens da aquisição de um determinado imóvel, o melhor local para instalação de seu negócio, qual o preço médio de venda de um determinado imóvel, o prazo e a documentação necessária para transações bancárias e sua concretização, a documentação exata para finalização do negócio e registro do imóvel, assim como os cálculos dos tributos gerados por ela.

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De 31 de março a 13 de abril de 2014

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EDITORIAL

EXPEDIENTE Edição 2 - Ano I - 31 de março a 13 de abril de 2014

Chegou a segunda edição do Jornal Ágape Imóvel, esta é a realização de um sonho, que foi conquistado com muito trabalho, empenho e dedicação. Foram 8 anos de estudo do mercado imobiliário na região metropolitana de São Paulo, para que lançássemos a primeira edição deste Jornal, que por sinal, foi um grande sucesso! Tivemos excelente aceitação dos leitores e de nossos parceiros que nos ajudam a distribuir o Jornal Ágape Imóvel. Agradecemos também aos anunciantes que acreditaram em nosso sonho, convenhamos que vender sonhos não é fácil. Mas o que seria de todos os produtos se não tivessem sido em seu primeiro momento apenas um sonho? Como já se dizia na canção de Raul Seixas, «Sonho que se sonha só, é um sonho que sonha só, mas sonho que sonha junto é realidade!» Agradecemos a Deus por ter nos inspirado e nos dado força, coragem e ousadia neste projeto. Grandes foram as lutas, as barreiras impostas e tantas outras dificuldades, mas com a Graça de Deus tudo foi superado e concretizada a realização deste sonho. Nós da equipe do Jornal Ágape Imóvel temos o objetivo de lhe transmitir com absoluta imparcialidade as informações do mercado imobiliário e lhes divulgar as ofertas de imóveis e oportunidades de financiamento, empréstimo e consórcio imobiliário. Mais uma vez agradecemos a você leitor, por estar conosco nesta parceria. Boa leitura!

ÁGAPE PUBLICAÇÕES LTDA- ME CNPJ: 18.983.745/0001-83 Rua Sábbado D’Ângelo, 1125 Itaquera - São Paulo - SP. CEP 08210-790 www.agapeimovel.com.br www.facebook.com/oficialgrupoagape @agapeimovel

Diretor Executivo: Wilson Salce - MTB 0075137/SP Diretor de Contas: Haroldo Pires - MTB 0075116/SP

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Não estão autorizadas quaisquer reprodução desta publicação sem a prévia autorização por escrito dos editores. As informações contidas neste jornal não expressão a opinião do Jornal Ágape Imóvel, sendo estas de responsabilidade de seus anunciantes. As imagens são meramente ilustrativas, os projetos e mapas não estão em escala real.

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Seguradoras devem focar na construção civil após Copa

Com o término de eventos como a Copa do Mundo, a projeção das seguradoras que oferecem apólices para riscos de engenharia é que projetos da construção civil e de mobilidade urbana segurem o crescimento que os seguros tiveram no setor. No primeiro bimestre deste ano, a infraestrutura foi a prioridade do Banco Nacional do Desenvolvimento (BNDES), que desembolsou mais de R$ 9,8 milhões para a área, totalizando 35% do crédito disponibilizado. Rosene D'Ávila, superintendente técnica responsável pela área de construção civil da Essor Seguros, aponta dois grandes marcos para o crescimento deste mercado no País. Segundo ela, as obras e projetos da Copa e Olimpíadas e também os projetos do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC) 1 e 2 foram responsáveis pelo aquecimento do setor. Em cenário macroeconômico, Rosene aponta para a recuperação da economia, maior geração de renda e empregos nos últimos anos como fatores que alavancaram os números da área. Contudo, ela explica que os dados são escassos e desatualizados na área de seguros, mas afirma que os projetos tiveram impacto positivo no crescimento de apólices voltadas para esse nicho. Os últimos índices da Superintendência de Seguros Privados (Susep), de novembro de 2013, mostram que somente o mercado de riscos de engenharia, que dá cobertura para acidentes e outro incidentes durante o processo havia somado R$ 550 milhões no mês em prêmios diretos e com baixa sinistralidade.

A razão, segundo Rosene, é do grande número de seguradoras que oferecem o produto, o que vem aumentando a competividade entre as seguradoras. Por esse motivo, as seguradoras vêm estudando e oferecendo serviços cada vez mais específicos. Aliado a isso, está o fato de que "como os seguros para infraestrutura não são cíclicos, como os carros, as seguradoras devem encontrar outros empreendimentos", afirmou. Rosene aposta que, mesmo com o fim das obras dos grandes eventos como a Copa e as Olimpíadas, que elevaram a procura pelos seguros, o ramo tem espaço para crescer. Ela acredita que o setor imobiliário e de construção civil será o grande propulsor do setor. "O ramo imobiliário ainda tem muito que crescer. Só no Sudeste, o déficit de moradias chega a 36%. No Nordeste, 34% e, no Sul, 12%. Então mesmo com o término das obras de infraestrutura, há ainda muito espaço para o mercado crescer". O crédito direcionado para o setor, de acordo com o relatório do Banco Central divulgado na última quarta-feira, cresceu, em 12 meses, 21,1% para financiamentos a pessoas jurídicas e 29,4% para pessoas físicas. Obras de mobilidade urbana, como estações de metrô, que segundo Rosene envolvem muitas operações de avaliação de riscos, e outras como o rodoanel, devem ser outro espaço no qual as apólices vão crescer. A competição na área procuram produtos cada vez mais especializados. Baseados em apólices já conhecidas no exterior, produtos como o seguro decenal, da Essor, que segura o empreendimento por mais dez anos após o término da obra, ou como para riscos ambientais para infraestrutura da AIG, vem ganhando espaço no mercado brasileiro. "Como a competitividade do mercado está grande, as seguradoras vêm procurando se diversificar", afirmou Rosene.

Fonte: CBIC (www.cbic.org.br)


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2 Dorm, 1 Suíte, 56m² 3 Dorm, 1 Suíte, 1 ou 2 vagas.

SÃO BERNARDO DO CAMPO BAIRRO PLANALTO

SÃO BERNARDO DO CAMPO CENTRO O Auguri fica em um terreno de 7.620 m², com diversos itens de lazer e ao lado de uma infraestrutura completa para facilitar a sua vida.

O Suit São Bernardo chega para oferecer mais conforto e harmonia a você e a sua família. Sim, porque ter uma suíte faz toda a diferença. É um algo amais que permite privacidade, satisfação e bemestar.

se fa to! m n s e ame a r b Ob aca de

mo rit ! em ado s ra eler b O ac 2 e 3 Dorm, 1 Suíte, 54 e 66m²

2 e 3 Dorm, 1 Suíte, 53 e 66m²

SÃO MIGUEL PAULISTA VILA JACUÍ-MORUMBIZINHO

PENHA - SP

O Vita São Miguel é a melhor escolha que você pode fazer.Sua ampla área de lazer é formada por praça central, playground, salão de festas, churrasqueira com forno para p i z z a , q u a d r a re c re a t i v a , fitness, entre outras opções de lazer e vivência para você e sua família.

O Way Penha é um imóvel que foca na qualidade de vida e na segurança de todos os seus m o r a d o re s , 2 4 h o r a s p o r dia.Distribuído em 19.716 m ² de área total, seu projeto exibe múltiplas opções de lazer, além de sua arquitetura contemporânea e eficiente que irá compor o seu próximo lar. A 4 minutos do metro Penha.

o m rit ! em ado s ra eler b O ac 2 e 3 Dorm, 1 Suíte,

Tree Morumbi 2 e 3 Dorm, 1 Suíte, 50 e 64m²

O Tree Morumbi é um refúgio perfeito para sua família, com muito verde e espaços arborizados, você nem vai perceber que está em São Pa u l o . O f á c i l a c e s s o à s principais vias é uma forte c a r a c t e r í s t i c a d o e m p re endimento. Obras estão sendo executadas para melhorar o trânsito, como a extensão da Linha Amarela, a construção de duas pontes no Panamby e o prolongamento da Avenida Hebe Camargo. Além disso, tem segurança e área de lazer completa.

VILA GUILHERME - SP O Way Vila Guilherme é um empreendimento completo, localizado na Vila Guilherme, um bairro cercado de comodidades e facilidades, tais como o shopping Center Norte. Escolha esse empreendimento para ser o seu próximo lar!

Fones:

CRECI 97725

Atendimento diferenciado e condições imperdíveis!

Living-Cyrela Renata e Xavier

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MORUMBI - SP

53 e 66m²

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Agape imovel 02  

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